Turar-joy binosiga texnik xizmat ko'rsatish va kapital ta'mirlash. Bino va inshootlarni kapital va joriy ta'mirlash

Ta'mirlash - ob'ektning yaxshi holatini yoki ish faoliyatini tiklashga qaratilgan chora-tadbirlar majmui. Yangi binolar va inshootlar ertami-kechmi yomonlashadi, avtomobillar, maishiy texnika va mebellar buziladi. Ob'ekt yoki mahsulotni ta'mirlash joriy (kosmetik) yoki kapital bo'lishi mumkin. Qayta qurish kabi narsa ham mavjud.

Kapital ta'mirlash: ta'rif

Har qanday binoda, ertami-kechmi, devorlar qulab tusha boshlaydi, elektr simlari ishlamay qoladi, pollar cho'kadi va chiriydi. Agar bu sodir bo'lsa, demak, vaziyatni to'g'irlash uchun zarur choralarni ko'rish vaqti keldi.

Boshlash uchun, keling, kapital va joriy ta'mirlashning qanday ta'rifi mavjudligini aniqlaylik. Bu ikki tushuncha birinchi navbatda miqyosda farqlanadi. Ta'mirlash vaqtidagi ish miqdori kosmetikaga qaraganda ancha yuqori. Ikkinchi holda, faqat kichik tuzatish kiritiladi, juda ko'p pul sarflanmaydi. Katta ta'mirlash odatda katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. U eng yangi materiallardan foydalangan holda, ko'pincha innovatsion texnologiyalardan foydalangan holda amalga oshiriladi.

Har qanday bino sanitariya va talablarga javob berishi kerak texnik talablar qonun bilan belgilanadi. Agar joriy natija orqali kerakli natijaga erishib bo'lmasa, kapital ta'mirlash amalga oshiriladi. Uning ta'rifi quyidagicha: "Ob'ektning sifatini oshirishga qaratilgan, uning asosiy, eng muhim birliklari yoki konstruktiv elementlari almashtiriladigan ishlar majmui".

Binolar va inshootlar

Shunday qilib, ob'ektlarni kapital ta'mirlash zarurati qonun bilan tartibga solinadi. Bu tosh binoning 30-70% yoki yog'ochdan 65% eskirgan taqdirda bajarilishi kerak. To'liq va tanlab kapital ta'mirlash tushunchasi mavjud. Oxirgi holatda, faqat muhandislik jihozlarining bir qismi va uyning alohida tuzilmalari uni chindan ham talab qiladi. Kapital ijarachilarning o'zlari tomonidan amalga oshiriladi. Istisno - bu munitsipal kvartiralarning ijarachilari.

To'liq ta'mirlash muddati odatda binoning 30 yillik ekspluatatsiyasidan keyin sodir bo'ladi, tanlangan - 20 yil. Qurilishda ishlatiladigan materiallarga qarab, almashtirish yoki rekonstruksiya qilish zarurati tugagunga qadar uy tuzilmalarining davomiyligi:

poydevorlar, shiftlar va devorlar uchun - 30-80 yil;
balkonlar, zinapoyalar, verandalar, verandalar - 30-80 yil;
tom yopish, eshiklar, derazalar - 10-30 yil;
truss tizimi, devor ramkalari - 30-80 yil;
ichki bezatish - 3-30 yil.

Binoni kapital ta'mirlash zarurligini qanday aniq aniqlash mumkin

Qurilish bosqichida bo'lgan har qanday turar-joy binosi uchun, texnik sertifikat. Ushbu hujjat uning strukturaviy elementlari, muhandislik kommunikatsiyalari va boshqalarning holatini to'liq aks ettiradi. U kapital ta'mirlash kabi protsedurani amalga oshirish imkoniyatini baholash uchun ishlatiladi. Uning zarurligini aniqlash turli xizmatlar va tashkilotlarning mutaxassislarini jalb qilgan holda tuzilgan komissiya zimmasiga yuklanadi. Ya'ni, binoni oldindan ko'rikdan o'tkazish joyida amalga oshiriladi.

Uyning podvaliga alohida e'tibor berilishi kerak. Poydevor va yuk ko'taruvchi pollarni, isitish va sanitariya-tesisat tizimlarini tekshirish majburiydir. Yerto‘laning sanitariya holati ham baholanadi. Kalamushlar, sichqonlar, hamamböcekler kabi uning aholisining mavjudligi kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish uchun qo'shimcha sabab bo'lishi mumkin. Tekshiruv qo'ziqorin va mog'or mavjudligi uchun ham amalga oshiriladi. Yakuniy qaror HOA tashabbusi bilan ijarachilarning umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi. Kvartira egalari bunday hodisaning juda zarurligiga rozi bo'lishadi, kapital ta'mirlash ob'ektlari va vositalarini, uni amalga oshirish muddatlarini va hokazolarni aniqlaydilar. Ijarachilarning qarori hujjatlashtirilgandan so'ng, HOA zarur bo'lgan mutaxassislarni qidirishni va yollashni boshlashi mumkin. ish.

Qanday tadbirlarni amalga oshirish mumkin

Xo'sh, hozirgi vaqtda binoni kapital ta'mirlashning ta'rifi nima va u nima ekanligini bilib oldik. Endi u aslida qanday ishlashini ko'rib chiqaylik bu voqea. Katta ta'mirlash paytida odatda:

eskirgan devorlar va qismlar almashtirilmoqda;
yangi eshiklar o'rnatilmoqda;
pollar tekislanadi yoki o'zgartiriladi;
yangi sanitariya-tesisat uskunalarini o'rnatish yoki eskisini ta'mirlash;
agar kerak bo'lsa, binoning strukturaviy elementlari izolyatsiyalanadi va suv o'tkazmaydi;
ba'zi hollarda qo'shni hududni obodonlashtirish amalga oshiriladi.

Shunday qilib, kapital ta'mirlash kommunal xizmatlar va uy tuzilmalarining eskirishini to'liq yoki qisman yo'q qilishga qaratilgan. Barcha ishlar uyning aholisi tomonidan to'lanadi (munitsipal kvartiralarning ijarachilari bundan mustasno).

Kvartirani kapital ta'mirlash

Binoning eskirgan konstruktiv elementlarini yo'q qilishga qaratilgan murakkab va qimmat chora-tadbirlar majmuasi qisman aholining o'zlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Misol uchun, kvartiralarning egalari ko'pincha eskirgan pollarni, tekis devor va shiftlarni o'zgartiradilar, gaz, sanitariya-tesisat va isitish uskunalarini almashtiradilar. Ba'zi hollarda binolarni bunday kapital ta'mirlash faqat tegishli organlarda muayyan o'zgarishlar uchun ruxsatnomalar olingandan keyin amalga oshiriladi. Agar eshiklarni o'tkazish, yangi qismlarni qurish haqida gapiradigan bo'lsak, unda bunday harakatlar allaqachon rekonstruksiya bilan tenglashtirilgan.

Shaharsozlik kodeksi

Shunday qilib, biz ta'mirlashni aniqladik (ta'rif). uni ko'p qavatli binolar uchun amalga oshirish juda aniq tartibga solinadi. Rekonstruksiya va kapital ta’mirlashni amalga oshirish 52-modda bilan tartibga solinadi. Ushbu hujjat normalarida quyidagilar nazarda tutilgan:

Kapital ta'mirlash ishlab chiqaruvchining o'zi yoki u tomonidan jalb qilingan jismoniy yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshiriladi. Oxirgi ikki holatda shartnoma majburiydir. Binoning xavfsizligiga ta'sir qiluvchi konstruktiv elementlarni kapital ta'mirlashda faqat qabul qilish guvohnomasi bo'lgan shaxslar jalb qilinishi mumkin. Oddiy ishlarni bajarish uchun har qanday jismoniy va yuridik shaxslarni yollash mumkin.
Ta'mirlash jarayonida, talablar loyiha hujjatlari va xavfsizlik texnologiyasi.
Madaniy meros ob'ekti kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish jarayonida aniqlangan taqdirda, barcha ishlar darhol to'xtatilishi kerak. Mas'ul shaxslar topilma haqida tegishli organlarga xabar berishga majburdirlar va hokazo.

Korxonalarda jihozlar

Boshqa barcha holatlarda bo'lgani kabi, mashina va mexanizmlarni ta'mirlash sanoat korxonalari joriy va kapital deb tasniflanadi. Bu ikki tushuncha o'rtasidagi farqlar, birinchi navbatda, miqyosda hamdir. Har bir kapital ta'mirlash ob'ekti oldindan to'liq qismlarga ajratiladi. Keyingi ishlar quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

eskirgan komponentlar va qismlar o'zgartiriladi;
ramkalar, ramkalar, asosiy shaftalar va poydevorlarni ta'mirlash amalga oshiriladi;
birlik sozlangan va tekislangan;
agar kerak bo'lsa, ehtiyot qismlar zamonaviyroqlari bilan almashtiriladi.

Ya'ni, uskunani kapital ta'mirlashning ta'rifi taxminan quyidagicha: "Ushbu aniq ishlatilgan birlikning holatini yangi mashinalarga qo'yiladigan talablarga etkazish". Mexanizmlarni kapital ta'mirlash ushbu turdagi ishlarni ishlab chiqarish imkoniyatiga ega bo'lgan shaxslar tomonidan amalga oshiriladi.

Tartibga solish tartibi

Keyinchalik, korxonalarda kapital ta'mirlash qanday amalga oshirilishini ko'rib chiqamiz. Uning tartibini belgilash, to'g'rirog'i, rejani tasdiqlash odatda zavod yoki kombinatning bosh muhandisiga yuklanadi. Shuningdek, u kapital ta'mirlash uchun mas'ul shaxsni tayinlaydi.

Uskunani yangilash bo'yicha chora-tadbirlar majmuasi ikkita sxema bo'yicha amalga oshirilishi mumkin:

Bir martalik. Shu bilan birga, ta'mirlash ishlari tugaguniga qadar ustaxona ishi to'liq to'xtatilgan.
Tarqalgan jadval. Bunday holda, barcha kerakli tadbirlarning umumiy hajmi bir nechta kichikroqlarga bo'linadi. Ya'ni, ustaxona o'z ishini davom ettiradi va kapital ta'mirlash joriy uchun ajratilgan muddatlarda, rejalashtirilgan to'xtash kunlarida amalga oshiriladi.

Birinchi usul ko'pincha korxonalarda qo'llaniladi, chunki uskunani kapital ta'mirlash odatda ko'p vaqtni talab qilmaydi. Uni o'tkazishning o'rtacha muddati - 5-25 kun. Metallurgiya ishlab chiqarishidagi prokat sexlarida, masalan, bunday ta'mirlash odatda yiliga bir marta, yuqori pechlarda - har 2-3 yilda bir marta amalga oshiriladi. Biroq, so'nggi paytlarda korxonalar bunday ishlarni bajarishning ikkinchi usulidan tobora ko'proq foydalanmoqda. Gap shundaki, kapital ta’mirlashni tarqoq jadval asosida tashkil etish ishlab chiqarishni yuritishning zamonaviy talablariga ko‘proq javob beradi. Ushbu variantning asosiy afzalligi, albatta, u tayyor mahsulot ishlab chiqarish tezligini kamaytirmaslikka imkon beradi.

Avtomobillar va boshqa jihozlar

Keling, avtomobilni kapital ta'mirlash nima ekanligini ko'rib chiqaylik. Ushbu protseduraning ta'rifi avvalgilariga o'xshash. Ya'ni, mashinani kapital ta'mirlash uni yangi (agar iloji bo'lsa) holatiga keltirishga qaratilgan ancha qimmat, mehnat talab qiladigan va ko'p vaqt talab qiladigan chora-tadbirlar majmuidir. Uning jarayonida odatda eng eskirgan qismlar va yig'ilishlarni to'liq almashtirish amalga oshiriladi.

Bu holatda kapital ta'mirlash zarurati to'g'risidagi qaror odatda barcha mashina tizimlarining to'liq tashxisidan keyin mutaxassislar tomonidan qabul qilinadi. Albatta, avtomobil egasining o'zi uni amalga oshirish tashabbuskori bo'lishi mumkin. Ko'pincha avtomobilni kapital ta'mirlash baxtsiz hodisadan keyin amalga oshiriladi.

Amalga oshirish tartibi

Avtomobilni kapital ta'mirlash odatda quyidagi sxema bo'yicha amalga oshiriladi:

Komponentlar va qismlarning dastlabki diagnostikasi amalga oshiriladi. Bu, aslida, o'zgartirilishi yoki tiklanishi kerak bo'lgan tizimlarni aniqlaydi.
Mashina demontaj qilinadi, komponentlar demontaj qilinadi.
Mumkin bo'lgan hollarda qismlar tiklanadi. To'liq eskirganlari almashtiriladi.
Ba'zi hollarda avtomobilning asosiy elementlari - korpus, dvigatel va boshqalar o'zgaradi.
Keyinchalik, mashina realga yaqin sharoitlarda sinovdan o'tkaziladi.

Agar shunday bo'lsa yakuniy bosqich hech qanday muammo aniqlanmaydi, mashina egasiga qaytariladi.

Qayta qurish

Xulosa qilib aytganda, yana bir muhim ta'rifni berish kerak. Qayta qurish va kapital ta'mirlash aslida boshqa tushunchalardir. Ikkinchi holda, biz allaqachon aniqlaganimizdek, ob'ektning asosiy elementlari va tugunlarini keng ko'lamli yangilash amalga oshiriladi. Qayta qurish yanada kengroq tushunchadir. U amalga oshirilganda, ob'ektning texnik maqsadi o'zgaradi. Masalan, kvartirani qayta qurish, uyning qo'shimcha qavatini qo'shish, eski mashinaga uning ish faoliyatini yaxshilaydigan yangi qismlarni qo'shish va boshqalar.

Shunday qilib, biz “kapital ta’mirlash” tushunchasiga aniq ta’rif berdik. Bu keng ko'lamli chora-tadbirlar majmuasining nomi bo'lib, buning natijasida ob'ekt yana to'liq ishga tushadi.

O'quvchilar ko'pincha Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra qanday ish turlari ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash bilan bog'liqligini va qaysi biri hozirgi kunga tegishli ekanligini aytib berishni so'rashadi.

Uyning hayotidagi qaysi voqealar joriy ta'mirlash bilan bog'liqligi haqida chalkashmaslik uchun siz esda tutishingiz kerak: joriy ta'mirlash rejalashtirilgan, ya'ni. Bu faqat ilgari qabul qilingan smeta, ish rejasi va boshqalarga kiritilgan ishlar.

Joriy ta'mirlash favqulodda ishlar va uyni saqlash bilan bog'liq ishlarni o'z ichiga olmaydi.

Xizmat Bu butunlay emas, balki ba'zi bir qismni almashtirishdir. Misol uchun, agar siz kirish oynasiga kiritmoqchi bo'lsangiz singan shisha- bu joriy ta'mirlash va agar eskirgan oyna to'liq almashtirilsa - bu kapital ta'mirlash. Bundan kelib chiqadi: uyning har qanday qismiga nisbatan ham joriy, ham kapital ta'mirlash amalga oshirilishi mumkin.

Joriy ta'mirlash punktlari bo'yicha

Asoslar:

Choklarni, yoriqlarni muhrlash va birlashtirish, devor poydevorining qoplamasini tiklash va boshqalar.
Qayta joylashtirish, mustahkamlash va boshqalar orqali mahalliy deformatsiyalarni bartaraf etish.

Uskunalar uchun poydevorlarni mustahkamlash (tartibga solish) (ventilyatsiya, nasos va boshqalar).
Yog'ochli binolar ostidagi tasma, ustunli poydevor yoki stullarning alohida qismlarini o'zgartirish.
Ventilyatsiya mahsulotlarini o'rnatish va ta'mirlash.
Ko'r joylarni o'zgartirish yoki ta'mirlash.
Chuqurlarni, podvallarga kirishlarni tiklash.
Poydevorning shikastlangan qismlarini tiklash.

Devor va jabhalar:

Yoriqlarni yopish, birlashtirish, alohida qismlarni qayta yotqizish g'isht devorlari.
Prefabrik binolar elementlarining bo'g'inlarini muhrlash, bloklar va panellar yuzasida chuqurchalar va yoriqlarni muhrlash.
Teshiklarni, uyalarni, jo'yaklarni teshish (muhrlash).
Alohida iskalalarni, lintellarni, kornişlarni, ebblarni tiklash.
Alohida tojlarni, ramka elementlarini o'zgartirish, mustahkamlash, izolyatsiyalash, yivlarni yopishtirish, teri qismlarini o'zgartirish yog'och devorlar.
Alohida xonalarda devorlarning muzlash qismlarini isitish.
Fasaddagi qoplamalarni, chiqadigan qismlarni almashtirish. Deraza teshiklarida drenajlarni almashtirish.
Gips va qoplamali joylarni tiklash, moldinglar.
Fasadlarni ta'mirlash va bo'yash.
Plintlarni ta'mirlash va bo'yash.

Qopqoqlar:

Shiftlarni vaqtincha mahkamlash.
Qisman almashtirish yoki mustahkamlash individual elementlar yog'och pollar.
Temir-beton konstruksiyalardagi chuqurchalar va yoriqlarni muhrlash.
Chodirda yuqori javonlar va po'lat nurlarni izolyatsiyalash. Nurlarni bo'yash.
Yoriqlar va tikuvlarni yopish.

Tomlar:

Yog'och truss tizimining elementlarini mustahkamlash, shu jumladan individual o'zgarish rafter oyoqlari, tokchalar, struts, tizma yugurish bo'limlari, to'shak, Mauerlats, fillies va battens.
Antiseptik va yong'indan himoya qilish yog'och tuzilmalar.
Po'lat, asbest-sement va boshqa tomlarni bo'lak materiallardan (qoplamani to'liq almashtirishdan tashqari) ta'mirlash ishlarining barcha turlari, shu jumladan, barcha tutash tuzilmalar elementlari, parapet qoplamalari, quvurlar ustidagi qopqoqlar va soyabonlar va boshqalar.
Pastga tushirish quvurlari va ularning elementlarini almashtirish.
Qisman ta'mirlash rulonli tom yopish alohida bo'limlarni almashtirish bilan.
Rolikli gilamning yuqori qatlamini pastki qatlamlarni qisman almashtirish bilan to'liq almashtirish.
3mena (tiklash) prokat bo'lmagan tomlarning alohida qismlarini (parcha materiallardan va metalldan).
Rolikli va rulonsiz tomlarning himoya va pardozlash qatlamini o'rnatish yoki tiklash.
Parapet panjaralari, o't o'chirish yo'llari, narvonlar, gilzalar, to'siqlar, langarlar yoki radio tirgaklarning qismlarini almashtirish, biriktiruvchi nuqtaning suv o'tkazmasligini tiklash bilan yerga ulash moslamalarini qurish.
Isitish quvurlari, shamollatish kanallari orqali chodirga yangi o'tishlarni tiklash va o'rnatish.
Vodiylarni, tog'larni va kornişni ventilyatsiya mahsulotlarini tiklash va ta'mirlash.
Gidroizolyatsiya, bug 'to'sig'ini ta'mirlash va chodirning izolyatsiya qatlamini tiklash.
Ta'mirlash yotoqxona oynalari va tomlarga chiqadi.
Xavfsizlik arqonlarini mahkamlash uchun statsionar qurilmalar uchun uskunalar.

Deraza va eshiklarni to'ldirish:

Alohida elementlarni o'zgartirish, tiklash, umumiy uy-joy mulkiga tegishli oyna va eshik plombalarini qisman almashtirish.
Prujinali yopuvchilar, to'xtash joylari va boshqalarni o'rnatish.
Umumiy mulk bilan bog'liq qismlar.
Yog'och qismlarning alohida qismlarini mustahkamlash, o'zgartirish.
Plitka bo'laklaridagi yoriqlarni ta'mirlash, ularning alohida qismlarini qayta yotqizish.
Bo'limlarning ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarini yaxshilash (qo'shni tuzilmalar bilan o'rtoqlarni muhrlash va boshqalar).

Zinapoyalar, balkonlar, ayvonlar (soyabonlar) kirish joylari, podvallar, yuqori qavatlar balkonlari ustidagi:

Chuqurlarni, zinapoyalar va platformalarning yoriqlarini muhrlash.
Alohida qadamlarni, qadamlarni, ko'targichlarni almashtirish.
Metall panjaralarni, zinapoyalar elementlarini qisman almashtirish va mustahkamlash.
Beton va temir-betonda chuqurchalar va yoriqlarni muhrlash balkon plitalari, ayvonlar, soyabonlar; taxtali yo'lakni tom yopish po'lat qoplamasi bilan almashtirish, balkon panjaralarini almashtirish.
Verandalarning alohida elementlarini tiklash yoki almashtirish; kirish joylariga, podvallarga va yuqori qavatlardagi balkonlarga kirish joylariga soyabonlarni tiklash yoki o'rnatish.
Metall panjaralarni o'rnatish, podvalga kirish joylarida deraza to'siqlari.

Qavatlar:

Umumiy joylarda polning alohida qismlarini almashtirish.
Qoplamani to'liq o'zgartirish bilan alohida sanitariya inshootlarida pollarning gidroizolyatsiyasini almashtirish (qurilma).

Ichki bezatish:

Alohida joylarda gipsli devorlar va shiftlarni tiklash. Yordamchi xonalarda - zinapoyalarda, podvallarda, chodirlarda alohida joylarda keramik va boshqa plitkalar bilan devor va zamin qoplamalarini tiklash.
Yordamchi binolarda bo'yash va oynalashning barcha turlari - zinapoyalar, podvallar, chodirlar.
Favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish bilan bog'liq holda etkazilgan zararni tiklash.

Markaziy isitish:

Umumiy uy-joy mulkiga tegishli quvur liniyalari, uchastkalari, isitish moslamalari, o'chirish va nazorat qilish vanalarining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
Havo klapanlarini o'rnatish (agar kerak bo'lsa).
Yangi yotqizilgan quvurlarni, qurilmalarni, kengaytirish tanklarini, rampalarni isitish.
Estafeta, cho'chqalarning astarlari, bacalar.

Ventilyatsiya:

Alohida bo'limlarni o'zgartirish va shamollatish kanallari, shaftalar va kameralardagi qochqinlarni bartaraf etish.
Umumiy joylarda fanatlar, havo klapanlari, boshqa jihozlarni almashtirish.

Santexnika, kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti:

Ichki tizimlar quvurlarining alohida uchastkalarini almashtirish, bo'g'inlarni muhrlash, qochqinlarni bartaraf etish, yangi yotqizilgan quvurlarni mustahkamlash va izolyatsiya qilish; gidravlik sinov tizimlari.
Yakka tartibdagi kranlar, kranlar, dushlar, lavabolar, lavabolar, lavabolar, hojatxona idishlari, vannalar, umumiy joylarda o'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan filialda joylashgan birinchi ajratish moslamasini almashtirish.
Chodirda suv idishlari uchun armaturalarni izolyatsiyalash va almashtirish.
Ichki yong'in gidrantlarini almashtirish.
Nasoslar va elektr motorlarini ta'mirlash, alohida nasoslarni va kam quvvatli elektr motorlarini almashtirish.
Umumiy uy-joy mulkiga tegishli alohida elementlar va elementlarning qismlarini o'rnatish, almashtirish va sog'lig'ini tiklash.

Elektr qurilmalari:

Turar-joy kvartiralarining elektr tarmoqlari bundan mustasno, binoning elektr tarmog'ining noto'g'ri uchastkalarini almashtirish.
Binolarning umumiy joylarida lampalarni almashtirish.
sug'urta almashtirish, elektron to'xtatuvchilari, kirish tarqatish moslamalarining ommaviy kalitlari, platalar.
Umumiy joylarda yoritishni avtomatik yoki masofadan boshqarish uchun foto kalitlarni, vaqt rölesini va boshqa qurilmalarni almashtirish va o'rnatish.
Elektr dvigatellarini va binoning muhandislik jihozlarining elektr inshootlarining alohida birliklarini almashtirish.
Umumiy uy mulkiga kiritilgan statsionar elektr pechkalarni ta'mirlash.

Maxsus umumiy uy texnik qurilmalari:

Maxsus elementlarning elementlari va qismlarini almashtirish va tiklash texnik qurilmalar ishlab chiqaruvchilar tomonidan belgilangan yoki ruxsat etilgan qoidalarga muvofiq federal organlar ijro etuvchi hokimiyat.

Axlat qutilari:

Shamollatish va yuvish moslamalarining, axlat kirish joylari va eshik qurilmalarining qopqoqlari va axlat qutisining boshqa elementlarining ishlashini tiklash.

Tashqi ko'kalamzorlashtirish:

Piyodalar, yo‘laklar, yo‘laklar, to‘siqlar va sport, maishiy va dam olish maskanlari uchun jihozlar, maydonchalar va axlat konteynerlari uchun shiyponlarning vayron bo‘lgan qismlarini ta’mirlash va tiklash. Sport maydonchalari jihozlarini almashtirish.

Ichki gaz ta'minoti tizimi:

O'rnatish, almashtirish va uy ichidagi ish qobiliyatini tiklash gaz uskunalari, bu uyning umumiy mulkining bir qismidir.

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 174-moddasi. Kapitalni takomillashtirish jamg'armasi mablag'laridan foydalanish

1. Kapital ta'mirlash jamg'armasi mablag'lari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin (agar qonun hujjatlariga muvofiq loyiha hujjatlarini tayyorlash zarur bo'lsa). shaharsozlik), qurilish xizmatlariga haq to'lash.ko'rsatilgan xizmatlar, ishlar uchun haq to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlarni, kreditlarni to'lashni nazorat qilish, to'lash, shuningdek, bunday kreditlardan, kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, olish uchun xarajatlarni to'lash. bunday kreditlar, kreditlar uchun kafolatlar va kafolatlar.

Shu bilan birga, kapital ta'mirlash jamg'armasi hisobidan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun minimal badal asosida shakllantirilgan miqdor doirasida FAQAT Rossiya Federatsiyasining 1-qismida nazarda tutilgan ishlar. Ushbu Kodeksning 166-moddasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunlarida nazarda tutilgan ishlar, ushbu ishlar uchun to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlarni, kreditlarni to'lash va ushbu kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, kreditlar.

166-moddaning 1-qismida ko'rsatilgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarning ro'yxati.

U "o'z ichiga oladi:

uy ichidagi elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya tizimlarini ta'mirlash;

foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, lift shaftalarini ta'mirlash;

tomni ta'mirlash, shu jumladan shamollatilmaydigan tomni shamollatiladigan tomga aylantirish, tomga chiqish joylarini tashkil etish;

ta'mirlash podvallar ko'p qavatli uydagi umumiy mulk bilan bog'liq;

jabhani izolyatsiyalash va ta'mirlash;

kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni iste'mol qilish uchun jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish moslamalarini o'rnatish va boshqaruv bloklarini o'rnatish va ushbu resurslarni iste'mol qilishni tartibga solish (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz);

ko'p qavatli uyning poydevorini ta'mirlash.

Qonun hujjatlarida faqat uy-joy mulkdorlarining umumiy binolariga nisbatan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ta'mirlash ishlarining har bir turini tavsiflash uchun joy ajratilgan, bu esa ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasida farqlar mavjudligini anglatadi.

Umumiy uy-joy mulkini saqlashni to'g'ri tashkil etish uchun nafaqat boshqaruvchi tashkilot xodimlari, balki kvartiralarning egalari ham ushbu qonun hujjatlari bilan tanishishlari kerak.

Gap shundaki, ba'zida boshqaruvchi tashkilotlarning insofsiz xodimlari faoliyatning bir turini boshqasiga o'tkazib, shu bilan egalarining narxlardagi farq va harakatlar hajmini bilmasligidan pul to'lashga harakat qilishadi. Bundan tashqari, uyni tartibli holatda saqlash bo'yicha ishlar sezilarli kechikish yoki hatto o'tkazib yuborilishi mumkin.

Keling, qonunga murojaat qilaylik. Mamlakatimizning shaharsozlik kodeksining 1-moddasining 14.2-bandidagi 1-moddada kapital ta'mirlash nimadan iboratligi haqida gap boradi.

Kapital ta'mirlash nima? Bunday harakatlarni amalga oshirish uyning tuzilishiga va muhandislik-texnikaviy aralashuvni almashtirish yoki tiklashni (va ba'zi hollarda bir vaqtning o'zida) o'z ichiga oladi. umumiy ta'minlash ko'p xonadonli bino.

Shunday qilib, kapital ta'mirlash doirasida amalga oshirilgan ishlar uyning ichki tuzilishiga aralashib, global xarakterga ega degan xulosaga kelishimiz mumkin. Bu kapital va joriy ta'mirlash o'rtasidagi asosiy farq.

Joriy ta'mirlash kontseptsiyasi yuqoridagilardan sezilarli darajada farq qiladi. O'rtacha parvarishlash nima? Ushbu kontseptsiya bilan siz ramkada tanishishingiz mumkin Uslubiy qo'llanma 3-moddaning 5-bandidagi uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash to'g'risida.

Kapital va joriy ta'mirlash bo'yicha 279-sonli qaror ham mavjud, uni quyida yuklab olish mumkin. Unda siz joriy ta'mirlashga nima tegishli ekanligini va kapital ta'mirlashga nima tegishli ekanligini ham bilib olishingiz mumkin.

Kapital ta'mirlash va joriy ta'mirlash tushunchasi: kapital ta'mirlash - bu uyda eskirishning oldini olish va global ishlarni bajarish uchun ta'mirlash. Joriylarni amalga oshirish - bu uyning normal holati va ishlashini ta'minlash uchun amalga oshiriladigan rejalashtirilgan harakatlar.

Aftidan, johil odam hozirda uyga nisbatan qanday choralar ko'rilayotgani haqida sarosimaga tushishi juda oson. Bundan tashqari, har bir egasi bu yoki boshqa ta'mirlash qanchalik tez-tez amalga oshirilishi kerakligini bilmaydi.

Keling, kapital ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tushunish uchun farqlarni tushunishga harakat qilaylik, farq nima? Tomni ta'mirlash kapital yoki joriy ta'mirlashmi?

Joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq

Joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq nima?

Joriy va kapital ta'mirlash o'rtasidagi asosiy farq shundaki, joriy ta'mirlash kapital ta'mirlashga qaraganda ancha kam xarajatlarni talab qiladi.

Ha, va bu ikki turdagi harakatlarni amalga oshirish uchun turli manbalardan mablag'lar olinadi.

Kapital ta'mirlashga kelsak, u rezidentlardan kapital ta'mirlash fondiga tizimli ajratmalar orqali yig'iladigan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladi.

Mablag'lar ish uchun sarflanishi kerak bo'lgan tegishli massani tashkil qiladi. Shuningdek, ba'zida davlatdan subsidiyalar ma'lum bir uyni kapital ta'mirlash fondiga tushadi.

Binoni saqlashga kelsak, uni amalga oshirish uyni saqlashga muntazam badallar hisobidan to'lanadi. Pul mablag'lari boshqaruv kompaniyasi hisobiga yotadi va ehtiyojga qarab sarflanadi.

Ammo moliyadan tashqari, kapital ta'mirlashda boshqa farqlar ham bor, ular kamroq ahamiyatga ega. Kapital ta'mirlash va joriy ta'mirlash o'rtasidagi bu farqlarni ko'rib chiqing.

Ishlar ro'yxatidagi farqlar

Qaysi ishlar kapital ta'mirga kiradi va qaysi biri joriy? Kapital ta'mirlash ro'yxati (Uy-joy kodeksi) ko'p qavatli uydagi eng murakkab harakatlarni o'z ichiga oladi. Bularga kommunikatsiyalarni o'zgartirish, muhandislik uskunalarini almashtirish, yangi quvurlar va ulanishlarni o'rnatish kiradi.

Kapital ta'mirlash yoki joriyni qanday aniqlash mumkin? Bunday harakatlar uchun tegishli tashkilotlardan mutaxassislar taklif etiladi.. Ushbu harakatlar uyning eskirishini oldini olishi kerak.

Joriy ta'mirlashni amalga oshirish - bu uyning holatini yashashga yaroqli shaklda saqlab turishi kerak bo'lgan ishlarni bajarish. Eng keng tarqalgan harakat qayta bezash. Uyni yaxshilash uchun manipulyatsiyalarni amalga oshirish ham keng tarqalgan.

majburlash

Joriy ta'mirlash sanasi oldindan muhokama qilinmaydi.

Ushbu harakatlarning ketma-ketligi boshqaruv kompaniyasi bilan tuzilgan shartnoma bilan belgilanadi.

Ta'mirlashni qachon, qanchalik tez-tez amalga oshirish tartibini belgilaydigan ushbu hujjat.

Ba'zi hollarda, aholining o'zlari ta'mirlashni amalga oshirish istagini bildirishlari va ishni alohida muhokama qilishlari mumkin.

Kapital ta'mirlash muddati 3-5 yil oralig'i bilan belgilanadi. Agar boshqaruvchi tashkilot bir vaqtning o'zida kapital ta'mirlashni amalga oshirmasa, mulkdorlar tuman ma'muriyatidan o'z uylarini ta'mirlash manipulyatsiyasi uchun ustuvorliklar ro'yxatiga kiritishni so'rashga haqli.

Va joriy ta'mirlashni tashkil etish yoki kapital ta'mirlashni amalga oshirishni talab qiling. Ariza qanday amalga oshirilganligini siz shahar ma'muriyatida bilib olishingiz mumkin.

Agar ijarachilar boshqaruv tashkilotini joriy ishlarni bajarishga majburlamoqchi bo'lsa ta'mirlash uy atrofida, ular shikoyat bilan tashkilot rahbariga murojaat qilishlari kerak.

Agar kapital ta'mirlash amalga oshirilmasa, ijarachilar hamkorlik qilishlari va sudga murojaat qilishlari mumkin.

Muddatlari

Kapital ta'mirlash va joriy ta'mirlash o'rtasidagi yana bir farq - ularni amalga oshirish muddati. Joriy ta'mirlash har olti oyda bir marta amalga oshiriladi - bir yilda, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari o'rtasidagi shartnomada kelishilgan narsaga qarab. Rezidentlar umumiy yig'ilishda ushbu harakatlarning erta va keyinroq bajarilishini so'rashlari mumkin.

Kapital ta'mirlashga kelsak, u har uch yilda bir marta shaharsozlik kodeksiga muvofiq amalga oshirilishi kerak (), yilda oxirgi chora- besh yil.

Jadvallar

Ta'mirlash ishlari bajarilmaguncha ijarachilar bilan muhokama qilinmaydi. Rezidentlar yig‘ilishlardan birida o‘z tuzatish va takliflarini kiritishlari va bu haqda boshqaruvchi tashkilotni xabardor qilishlari mumkin.

Kapital ta'mirlash ishlarining jadvali ijarachilar bilan albatta muhokama qilinishi kerak. Bunday manipulyatsiyalar aholiga biroz noqulaylik tug'dirishi mumkinligi sababli, ularni hamma narsa haqida oldindan ogohlantirish kerak.

Fuqarolarning har qanday noqulayliklarga oldindan tayyorlanishini ta'minlash uchun turli kommunikatsiyalar ish tizimiga aralashuv jadvallari e'lon qilinishi kerak.

Nima uchun chalkashlik bor?

Ba'zida fuqarolar o'z uylarida qanday aniq ishlar olib borilayotganini chalkashtirib yuborishadi va kapital ta'mirlash nima ekanligini, hozirgi nima ekanligini tushunmaydilar.

Bu boshqaruvchi tashkilot uyda yashovchi odamlarni umumiy foydalanish joylari bilan nima sodir bo'layotgani haqida etarli darajada xabardor qilmasligi tufayli yuzaga keladi.

Misol uchun, muhandislik uskunalari ta'mirlanganda, uni almashtirish bilan osongina chalkashtirib yuborish mumkin. Gap shundaki, boshqaruvchi tashkilot har doim ham fuqarolarga qanday aniq manipulyatsiyalar amalga oshirilayotgani haqida xabar bermaydi va birini boshqasi bilan chalkashtirib yuborish oson.

Bundan tashqari, bir nechta ijarachilar o'z uylarini ta'mirlash jarayonini nazorat qiladilar.. Kapital ta'mirlashni hozirgisidan qanday ajratish mumkin?

Tez-tez va keng tarqalgan holat - bu hududni yaxshilash bo'yicha ish. Ushbu faoliyatni kapital ta'mirlash doirasida ham, joriy faoliyat doirasida ham amalga oshirish mumkin. Fuqarolarni yo'ldan ozdirish va ularni hozirgi harakatlar doirasida amalga oshirilgan ishlardan ko'ra ular uchun ko'proq global ishlar olib borilmoqda, deb o'ylash oson.

Ham kapital, ham joriy ta'mirlash o'z vaqtida bajarilishi kerak bo'lgan majburiy protseduralardir. Ular uyni harakatsiz va harakatsiz ushlab turishadi uzoq vaqt favqulodda holatda bo'lmang.

Agar xohlasangiz sizning Boshqaruv kompaniyasi barcha harakatlarni qonunga muvofiq amalga oshirgan va uy bilan o'z vaqtida kerakli manipulyatsiyalarni amalga oshirgan bo'lsangiz, siz o'zingiz amaldagi qonunchilik va uning doimiy o'zgaruvchanligidan xabardor bo'lishingiz kerak, kapital va joriy ta'mirlash o'rtasida farq borligini tushunishingiz kerak.

O'z huquqlaringizni biling va keyin ularni hech kim buzolmaydi.

Kapital ta'mirlash - kompleks texnik chora-tadbirlar asl nusxani saqlash yoki tiklashga qaratilgan operatsion fazilatlar binolar, inshootlar, uskunalar, transport vositalari.

Kapital ta'mirlash joriy ta'mirlashdan o'zining katta hajmlari bilan farq qiladi.

Ingliz tilidagi "Kapital ta'mirlash" atamasi - keng qamrovli ta'mirlash, kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash.

Qoidalardan ta'riflar

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash (chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, almashtirish va (yoki) tiklash. muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minlash tarmoqlari, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ) ushbu elementlarni qayta tiklash (Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 190-FZ-sonli Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14.2-bandi);

Chiziqli ob'ektlarni kapital ta'mirlash - chiziqli ob'ektlar yoki ularning uchastkalari (qismlari) parametrlarini o'zgartirish, bu bunday ob'ektlarning sinfi, toifasi va (yoki) dastlabki belgilangan ko'rsatkichlari o'zgarishiga olib kelmaydi va bunday ob'ektlarning ishlashini talab qilmaydi. o'tish huquqi chegaralarini o'zgartirish va (yoki) himoya zonalari bunday ob'ektlar (14.3-band. Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi N 190-FZ shaharsozlik kodeksining 1-moddasi);

Izoh

Kapital ta'mirlash turlaridan biri (joriy ta'mirlash bilan birga). Katta ta'mirlash oddiy (joriy) ta'mirlashdan keng miqyosda farqlanadi.

Buxgalteriya va soliq hisoblarida kapital ta'mirlash kapital qo'yilmalar emas, balki xarajat sifatida tan olinadi. Kapital ta'mirlash kapital ta'mirlash deb atalishiga qaramay, bunday ta'mirlash xarajatlari (shuningdek, ta'mirlashning boshqa turlari) xarajatlar sifatida tan olinadi.

Shunday qilib, daromad solig'i bo'yicha ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq xarajatlarga - asosiy vositalarni va boshqa mol-mulkni saqlash va ishlatish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish, shuningdek ularni yaxshi (zamonaviy) holatda saqlash xarajatlari (modda) kiradi. 2 Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 253-moddasi 1-bandi).

Soliq to'lovchi tomonidan amalga oshirilgan asosiy vositalarni ta'mirlash xarajatlari boshqa xarajatlar sifatida hisobga olinadi va ular amalga oshirilgan hisobot (soliq) davrida soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy xarajatlar miqdorida tan olinadi (Soliq kodeksining 260-moddasi 1-bandi). Rossiya Federatsiyasi kodeksi).

Ta'mirlash tugagandan so'ng, ta'mirlangan, rekonstruksiya qilingan, modernizatsiya qilingan asosiy vositalarni qabul qilish va topshirish to'g'risidagi dalolatnoma (OS-3 shakl) tuziladi, tasdiqlanadi. Rossiya Federatsiyasi Davlat statistika qo'mitasining 2003 yil 21 yanvardagi 7-sonli qarori.

Daromad solig'i bo'yicha ta'mirlash xarajatlari uchun zaxira yaratishga ruxsat beriladi- ikki yoki undan ortiq soliq davri mobaynida asosiy vositalarni ta'mirlash xarajatlarining bir xilda kiritilishini ta'minlash maqsadida soliq to'lovchilar ushbu moddada belgilangan tartibda asosiy vositalarni kelgusida ta'mirlash uchun zaxiralar yaratishga haqli. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 324-moddasi.

Ta'mirlashni kapital qo'yilmalardan qanday ajratish mumkin?

Amalda, kapital qo'yilmalar shakllarini ta'mirlashni to'g'ri ajratish muhimdir - va hokazo. Gap shundaki, ta'mirlash xarajatlari soliqqa tortiladigan daromadni darhol kamaytiradi va uzoq vaqtdan keyin kapital qo'yilmalar. Kelgan xarajatlar ta'mirlash yoki kapital qo'yilmalar bo'ladimi, soliq organlari bilan kelishmovchiliklar paydo bo'lishi odatiy hol emas.

Ta'mirlash va kapital qo'yilmalar o'rtasidagi asosiy farq shundaki, ta'mirlashning maqsadi asosiy vositaning dastlabki texnik xususiyatlarini tiklashdir. Kapital qo'yilmalarning maqsadi ana shu xususiyatlarni oshirishdan iborat.

Misol

Tashkilot tomonidan ofis devorlarini bo'yash, eski parketni yangisiga almashtirish, o'rnatish ishlari olib borildi. tushib ketgan shiftlar ta'mirlash hisoblanadi.

Tashkilot ishni amalga oshirdi, buning natijasida samarali hudud binolar 30% ga oshdi - bu kapital qo'yilma.

Kapital ta'mirlashni kapital qo'yilmalardan ajratishga imkon beradigan qoidalar SSSRning qurilish bo'yicha eski hujjatlarida belgilangan. Ushbu hujjatlar, ularning yoshiga qaramay, bugungi kunda ham qo'llanilishi mumkin. Shunday qilib, amalga oshirilgan xarajatlar ta'mirlash yoki kapital qo'yilmalar ekanligi to'g'risidagi nizolar bo'yicha sud qarorlarida sudlar ko'pincha ushbu hujjatlardan foydalanadilar (masalan, Sharqiy Sibir okrugi FASning 2013 yil 1 noyabrdagi N A19-3291 ishidagi qarori /). 2013):

SSSR Gosstroy qarori 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"

Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi 312-son buyrug'i“Davlat arxitektura qo‘mitasining idoraviy qurilish normativlarini tasdiqlash to‘g‘risida”gi rekonstruksiya, ta’mirlash va ta’mirlash ishlarini tashkil etish va o‘tkazish tartibi to‘g‘risidagi nizom Xizmat turar-joy binolari, kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlardagi ob'ektlar "(birgalikda" VSN 58-88 (r). Idoraviy qurilish normalari. Turar-joy binolarini, kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlardagi ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va saqlashni tashkil etish va o'tkazish to'g'risidagi nizom. ")

Kapital ta'mirlashni belgilaydigan ushbu hujjatlarning asosiy qoidalari:

Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi 312-sonli "Davlat arxitektura qo'mitasining idoraviy qurilish normativlarini tasdiqlash to'g'risida"gi buyrug'i. ob'ektlar "(birgalikda" VSN 58-88 (r). Idoraviy qurilish normalari. Turar-joy binolarini, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va ta'mirlashni tashkil etish va amalga oshirish to'g'risidagi nizom")

5. Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash va rekonstruksiya qilish

5.1. Kapital ta'mirlash barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etishni, ta'mirlanayotgan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkor bo'lganlarni tiklash yoki almashtirishni (tosh va beton poydevorlarni, yuk ko'taruvchi devorlarni va ramkalarni to'liq almashtirishdan tashqari) o'z ichiga olishi kerak. Shu bilan birga, bino yoki ob'ektni iqtisodiy jihatdan foydali modernizatsiya qilish mumkin: tartibni yaxshilash, xizmatlar soni va sifatini oshirish, etishmayotgan muhandislik uskunalari bilan jihozlash, atrofni obodonlashtirish.

aylantiring qo'shimcha ish kapital ta'mirlash vaqtida ishlab chiqarilgan, tavsiya etilgan ilovada keltirilgan. to'qqiz.

BINO VA OBYEKTLARNI KATA TA’MIRLASH DAVRIDA BAJARILGAN QO‘SHIMCHA ISHLAR RO‘YXATI.

1. Binolarni tekshirish (shu jumladan uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).

2. Asosiy texnik o'zgarishlarga olib kelmaydigan kvartiralarni qayta rejalashtirish iqtisodiy ko'rsatkichlar qurilish; xizmatlar miqdori va sifatini oshirish; oshxona jihozlari va sanitariya inshootlari; kommunal xonalar hisobiga yashash maydonini kengaytirish; turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash; qorong'i oshxonalar va oshxonalar orqali xonadonlarga kirish yo'llarini, agar kerak bo'lsa, zinapoyalar, sanitariya-texnik vositalar yoki oshxonalar uchun o'rnatilgan yoki biriktirilgan binolar, shuningdek, balkonlar, lojikalar va deraza oynalari bilan jihozlash; qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan o'choqli isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash; sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti tizimlarining kirish joyidan tarmoqqa ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofasi 150 mm gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga ulangan uskunalar; gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish gaz plitalari yoki oshxona o'choqlari; ustki qavati 14 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni yo'q qilish tizimlarini o'rnatish; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; teleradio antennalarini jamoaviy foydalanish uchun joylashtirish, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish; yong'inga qarshi avtomatlashtirish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; isitish qozonxonalari, issiqlik tarmoqlari, issiqlik punktlari va turar-joy binolarining muhandislik jihozlarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini ko'kalamzorlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, bog'dorchilik, to'siqlar, yog'och to'siqlar); bolalar, sport (stadionlardan tashqari) va maishiy maydonlar uchun jihozlar; avariya holatidagi uylarni buzish; tomlarning dizayni o'zgarishi; turar-joy va noturar joy binolarining chodirlarini ekspluatatsiya qilish uchun jihozlash.

3. Kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlardagi binolarda mavjudlarni almashtirish va yangi texnologik uskunalarni o'rnatish.

4. Binolarni isitish va shovqindan himoya qilish.

5. Kvartal ichidagi muhandislik tarmoqlarining eskirgan elementlarini almashtirish.

6. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

7. Loyiha-smeta hujjatlarini ekspertizadan o‘tkazish.

9. Texnik nazorat.

10. Davlat muhofazasidagi yodgorliklarni ta’mirlash va tiklash ishlarini olib borish.

SSSR Davlat qurilishining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori:

3.11. Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash shunday ishlarni o'z ichiga oladi, bunda bino va inshootlarning eskirgan konstruksiyalari va qismlari almashtiriladi yoki mustahkamroq va tejamkor bo'lib, ta'mirlanayotgan ob'ektlarning foydalanish imkoniyatlarini yaxshilaydi. binolar va inshootlarda xizmat muddati eng katta bo'lgan asosiy inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish (bino va inshootlarning tosh va beton asoslari, barcha turdagi qurilish devorlari, barcha turdagi devor romlari, er osti tarmoqlari quvurlari, ko'prik). qo'llab-quvvatlaydi va boshqalar).

Katta ta'mirlar ro'yxati uchun qarang.

3.12. Eskirgan yog'och devorlarni yangisiga to'liq almashtirish yoki yog'och devorlarni tosh yoki betonga almashtirish, shuningdek, tosh devorlarni 20% dan ortiq miqdorda (bir vaqtning o'zida) qayta yotqizish faqat quyidagi hollarda amalga oshirilishi mumkin. kapital qurilish uchun mablag'lar xarajati, agar bu iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lsa.

3.13. Temir-beton yoki metall ramkani almashtirish ham kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobiga amalga oshirilmaydi.

3.14. Kapital ta'mirlash uchun mo'ljallangan mablag'lar hisobidan binolarning ustki tuzilishi va mavjud bino va inshootlarga turli kengaytmalar, korxona uchun yangi to'siqlar o'rnatish, shuningdek, o'zgartirishlar bilan bog'liq ishlar uchun xarajatlarni amalga oshirishga yo'l qo'yilmaydi. Bino yoki inshootning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadi, ortib borayotgan yuklar va boshqa yangi sifatlar, SSSR hukumati tomonidan ruxsat etilgan hollar bundan mustasno.

3.15. Quvurning uchastkalarini kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobiga kattaroq diametrli quvurlarga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

3.16. Kapital ta'mirlash vaqtida quvur liniyasi, avtomobil yo'li, temir yo'l, aloqa liniyasi yoki elektr uzatish liniyasining yo'nalishini o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi.

3.17. Elektr tarmoqlari va aloqa liniyalarida simlarning kesishishini oshirish, shuningdek, ushbu tarmoqlarning yo'nalishini o'zgartirish kapital qurilish uchun ajratilgan mablag'lar hisobidan rekonstruksiya qilish rejasiga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Kapital ta'mirlash vaqtida havo elektr uzatish liniyalari va aloqa liniyalarini kabelga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

3.18. Kapital ta'mirlash hisobiga avtomobil yoki temir yo'llarda (butun ob'ekt yoki pastki qavatning yagona balans qiymatiga kiritilgan quvurlar va ko'priklar) individual "nomuli" bo'lmagan sun'iy inshootlarni tiklash mumkin.

Mustaqil inventar ob'ektlari bo'lgan butunlay eskirgan sun'iy inshootlarni (ko'priklar, quvurlar) kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobidan tiklashga yo'l qo'yilmaydi; bu xarajatlar kapital qo'yilmalar uchun mablag'lar hisobidan qoplanishi kerak.

3.19. Ta'mirlashning taxminiy chastotasi 5 - 7-ilovalarda keltirilgan. Muayyan sharoitlarda kapital ta'mirlash shartlari operatsion yuklarni, iqlim sharoitlarini va boshqa omillarni hisobga olgan holda belgilanishi kerak.

3.20. Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash butun bino yoki inshootni ta'mirlashni qamrab oluvchi murakkab va binoning, inshootning yoki alohida turdagi muhandislik jihozlarining alohida tuzilmalarini ta'mirlashdan iborat bo'lishi mumkin.

3.21. Tanlangan kapital ta'mirlash quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

a) binoni kompleks ta'mirlash butun korxona yoki alohida ustaxona faoliyatiga jiddiy aralashuvga olib kelishi mumkin bo'lganda;

b) binolarning boshqa qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning katta eskirishi bilan; agar ushbu Nizomning 3.25-bandida ko'rsatilgan sabablarga ko'ra binoni kompleks ta'mirlashni amalga oshirish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasa.

3.22. Tanlangan kapital ta'mirlashni amalga oshirishda, birinchi navbatda, texnologik jarayonning normal borishi bog'liq bo'lgan tuzilmalarni ta'mirlashni ta'minlash kerak (kran nurlari va yo'llari, pollar, sanoat suv ta'minoti, issiqlik ta'minoti, shamollatish tizimlari va konditsionerlik, sanoat kanalizatsiya va boshqalar uchun moslamalar), shuningdek, xizmat ko'rsatish qobiliyati bino yoki inshootning boshqa qismlari (tom, drenaj tarmog'i, suv ta'minoti va kanalizatsiya qurilmalari va boshqalar) xavfsizligiga bog'liq bo'lgan inshootlar.

3.23. Tegishli tuzilmalar yoki muhandislik uskunalari turlarining ish sharoitlariga qarab sanoat binolari va inshootlarini tanlab kapital ta'mirlash ular eskirishi bilan amalga oshirilishi kerak (6-ilovaga qarang).

3.24. Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash, ularning kapital qiymati va foydalanish shartlariga qarab, 5-7-ilovalarda ko'rsatilgan muddatlarga muvofiq amalga oshirilishi tavsiya etiladi.

3.25. Ba'zi hollarda bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta'mirlashni amalga oshirish maqsadga muvofiq emas. Masalan, keyingi yillarda qachon:

a) sanitariya muhofazasi zonasini yaratish yoki kengaytirish maqsadida binolar yoki inshootlarni boshqa bino yoki inshoot egallab turgan joyda qurilishi kutilayotganligi munosabati bilan buzish yoki topshirish rejalashtirilgan ( himoya zonasi) loyiha tomonidan nazarda tutilgan, shuningdek, loyihalashtirilgan to'g'onning teskari suvlari tomonidan kutilayotgan suv toshqinlari va boshqalar;

b) ehtiyojlari uchun ushbu bino yoki inshoot qurilgan korxona faoliyatini to'xtatish nazarda tutilgan bo'lsa (foydali qazilmalar zaxiralarining tugashi va boshqalar);

v) binoni rekonstruksiya qilish rejalashtirilgan;

d) umumiy eskirganligi sababli binoni demontaj qilish rejalashtirilgan.

Bunday hollarda, kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobiga bino yoki inshootning konstruktsiyalarini tegishli davrda (buzish yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar amalga oshirilishi kerak.

3.26. Bino yoki inshootlarni kapital ta'mirlashni ishlab chiqarishda sanoat usulida ishlab chiqarilgan progressiv tuzilmalardan foydalanish kerak. Shu bilan birga, asosiy konstruksiyalarni to'liq almashtirish bundan mustasno, kamroq bardoshli va qisqa muddatli materialdan eskirgan konstruktsiyani yanada bardoshli va bardoshli materialdan yasalgan konstruktsiyalarga almashtirishga ruxsat beriladi. binolar va inshootlarda foydalanish muddati eng uzoq bo'lgan (3.11-bandga qarang).

Misol uchun, daraxtsiz joylarda eskirgan yog'och qoplamalar va shiftlarni yig'ma temir-beton bilan almashtirish maqsadga muvofiqdir. Bunday almashtirish loyihasida bunday yechimning iqtisodiy samaradorligi quyidagi ijobiy va salbiy tomonlarni hisobga olgan holda asoslanishi kerak:

a) o'rnatilgan tipik (standart) qismlarning katta og'irligi va buning natijasida kranlardan foydalanish zarurati;

b) o'lchamlari bo'yicha tipik (standart) qismlardan foydalanish imkoniyati;

v) ishchi kuchiga ehtiyojning kamayishi;

d) ish vaqtini qisqartirish va ustaxona yoki alohida oraliq, uchastka va boshqalar ishidagi uzilishlarni kamaytirish imkoniyati.

3.27. Kapital ta'mirlashni amalga oshirishda mavjud tuzilmalarni joriy texnik shartlar va yangi qurilish normalariga mos kelmaydigan boshqa tuzilmalar bilan almashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

3.28. Kapital ta'mirlash bilan bir vaqtda va xuddi shu mablag'lar hisobidan binoni obodonlashtirish bo'yicha ba'zi ishlarni bajarishga ruxsat beriladi. Bunday holda, birinchi navbatda, mablag'larni kapital ta'mirlash ishlariga yo'naltirish kerak.

Binoni takomillashtirish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

a) xonalarni binolarda tartibga solish oziq-ovqat iste'moli, qizil burchaklar, ayollar gigiena xonalari va kiyim almashtirish xonalarini kengaytirish;

b) binolarning elektr yoritilishini (shu jumladan chiroq turlarini almashtirish), isitish va ventilyatsiya qilishni yaxshilash;

v) mavjud sanitariya inshootlarini kengaytirish;

d) tosh yoki shag'al qoplamalarini asfalt bilan qoplash.

Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari RO‘YXATI.

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. O'zgartirish yog'och stullar yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.

2. Qisman qayta yotqizish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.

3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.

4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (umumiy ko'r maydonning 20% dan ortig'i).

5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.

6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni o'zgartirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni tozalash jo'yaklari bilan yopishtirish, tikuvlarni eski g'isht bilan bog'lash.

2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni o'rnatish va ta'mirlash.

3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini qayta yotqizish.

4. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklamalar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini ko'chirish va ta'mirlash.

5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.

6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% gacha).

7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda agregatlarni o'zgartirish (40% gacha).

8. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).

9. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.

10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plita isitgichlarini qisman almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).

11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.

12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish bilan ta'mirlash.

13. Kundalik va blokli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va o'zgartirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.

2. Bo'limlarni kapital ta'mirlash vaqtida qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och uyingizda trusslarini almashtirish yoki ularni prefabrik temir-beton bilan almashtirish.

2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall trusslarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.

3. Qoplama turlarini almashtirishda trusslarni mustahkamlash (yog'och plitalarni yig'ma beton bilan almashtirish, sovuq qoplama - issiq va boshqalar), suspenziya paytida. ko'tarish moslamalari, shuningdek, metall va prefabrik temir-beton trusslarning tugunlari va boshqa elementlarining korroziyasi paytida.

4. Rafters, mauerlats va battenslarning qisman yoki to'liq o'zgarishi.

5. Osmon yoritgichlarining tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash.

6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.

7. Qoplamalarning eskirgan elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek, ularni yanada progressiv va bardoshli bo'lganlar bilan almashtirish.

8. Tom yopishning barcha turlarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.

9. Tom yopish materialini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.

10. Devor oluklarini, nishablar va bacalarning qopqoqlarini va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Qavatlarni ta'mirlash yoki almashtirish.

2. Alohida tuzilmalar yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.

3. Barcha turdagi interyer va mansard pollarini mustahkamlash.

4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.

5. Ta'mirlash vaqtida pollarni ko'proq bardoshli va bilan almashtirish bilan qayta qurish bardoshli materiallar. Bunday holda, qavatlar turi standartlar va talablarga mos kelishi kerak spetsifikatsiyalar yangi qurilish uchun.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, sanoat binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Tuproqlar, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.

2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama

va rasm chizish

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy shuvalgan sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.

2. Qoplangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor qoplamasini o'zgartirish.

3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. jabhalar

1. Astarli sirtning 10% dan ortiq maydoni bo'lgan astarni ta'mirlash va yangilash.

2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.

3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq yangilash.

4. Shiva detallarini yangilash.

5. Barqaror kompozitsiyalar bilan doimiy rang berish.

6. Fasadni qumtoshlagichlar bilan tozalash.

7. Balkon plitalari va panjaralarini almashtirish.

8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi isitish pechlari, bacalar va ularning poydevorlarini to'liq ta'mirlash.

2. Ko'mir va ulardagi gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.

3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

2. Ekspanderlarni, bug 'tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.

3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.

4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.

5. Pechka isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.

6. Isitish registrlarini o'zgartirish.

7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarining qisman yoki to'liq o'zgarishi.

2. Muxlislarni almashtiring.

3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.

4. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.

5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.

6. Isitgichlarni almashtirish.

7. Isitish agregatlarini almashtirish.

8. Filtrlarni o'zgartiring.

9. Tsiklonlarning o'zgarishi.

10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvurlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish, shu jumladan suv ta'minoti kirish va kanalizatsiya chiqish joylari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.

2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini o'zgartirish (10% dan ortiq).

2. Xavfsizlik qo'riqchilarini almashtirish.

3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.

4. Tarmoqni kapital ta'mirlash vaqtida lampalarni boshqa turdagi (oddiylar floresan lampalar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. OBYEKTLAR BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.

2. Quvur diametrini o'zgartirmasdan, quvur liniyasining alohida qismlarini o'zgartirish (quvurning aşınması tufayli). Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .

Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.

4. Individual sifon quvurlarini almashtirish.

b) quduqlar

1. Hujayra quduqlarini ta'mirlash.

2. Lyuklarni almashtiring.

3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun yangi tovoqlar to'ldirish.

4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.

5. Gipsning yangilanishi.

v) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv to‘kishlar, kanallar

1. 50% gacha bo'lgan miqdorda qirg'oqlar yoki qiyaliklarning mahkamlanishini o'zgartirish yoki almashtirish.

2. Tuproq ishlarining shishgan yon bag'irlarini to'ldirish.

3. Kiyimlarni almashtirish.

4. Temir-beton konstruksiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.

5. Panjara va panjaralarning o'zgarishi.

6. Qalqon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Neft qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash qurilmasini o'rnatish va demontaj qilish.

2. Quduqni qulash va loydan tozalash.

3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.

4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.

5. Suv va havo quvurlarini almashtirish.

6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish yo'li bilan quduqning oqim tezligini tiklash.

7. Halqali bo'shliqni sementlash va tsementni burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.

2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.

3. Binodagi toshlarning umumiy hajmining 20% gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.

4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismlaridagi qochqinlarni alohida joylarda betonni demontaj qilish va yana beton bilan yopish.

5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz o'q otilishi.

6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.

7. Tank lyuklarini almashtirish.

8. Panjaralarni almashtirish.

9. Yuklash filtrlarini, biofiltrlarni, havo filtrlarini almashtirish.

10. Filtr plitalarini almashtirish.

11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.

12. Silt yostiqlarining drenaj tizimini relektsiya qilish.

XVII. Issiqlik ta'minoti

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.

2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.

3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).

4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.

5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.

6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.

7. Lyuklarni almashtiring.

b) Quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.

2. Quvur liniyasining gidroizolyatsiyasini yangilash.

3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli).

4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.

5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Avtomobil yo'li va zavod ichida temir yo'llar

a) yer to'shagi

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.

2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar, tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.

3. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.

4. Poydevorning barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini qayta tiklash (sodalash, yotqizish, himoya devorlari).

5. Normativ tuzilmalarni tiklash.

6. Tuzatish, ko'priklarning konuslarini to'ldirish.

7. Sun'iy inshootlarning alohida tuzilmalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek, quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin pastki qavatning bir qismi bo'lsa).

b) yo'lning ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlarda belgilangan o'lchamlarga etkazish bilan balastni yangilash.

2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.

3. Eskirgan relslarni almashtirish.

4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.

5. Egri chiziqlarni tekislash.

6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.

7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.

8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.

9. O'tish joylarining pol qoplamasini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan ustki tuzilmalarni to'liq almashtirish.

2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% gacha).

3. Ta'mirlash beton tayanchlar(umumiy hajmning 15% gacha).

4. Qo'llab-quvvatlovchilar sirtini gunning yoki grouting.

5. Temir-beton chig'anoqlarni (ko'ylagi) mustahkamlovchi tayanchlarga joylashtirish.

6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq o'zgartirish.

7. Ko'prik to'sinlarini o'zgartirish.

8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.

9. O'zgartirish yog'och taxta.

10. Temir-beton plitalardan polni o'zgartirish.

11. Qarshi relslarni almashtirish.

12. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlar bundan mustasno.

13. Yog'och paketlarni temir-beton ustki tuzilmalar bilan almashtirish.

14. Tog'ora va tunnel devorlarining tosh va g'isht ishlarini qisman qayta yotqizish.

15. Pompalash tsement ohak tunnelni qoplash uchun.

16. Tunnellarning drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.

17. Quvur boshining joyini o'zgartirish.

18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).

19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Avtomobil yo'llari

a) yer to'shagi

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va chuqurlikdagi yer osti qatlamlarini tozalash.

2. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.

3. Yer osti qavatining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.

4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa). .

b) yo'l kiyimlari

1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.

2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.

3. Sement-beton qoplamali yo'llarga asfalt-beton qoplamani o'rnatish.

4. Tsement-beton qoplamasini yangisiga o'zgartirish.

5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.

6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.

7. Yo'l qoplamalarini ko'chirish.

8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% gacha).

2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).

3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlardan tashqari.

4. Yog'och yoki temir-beton taxtani o'zgartirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.

5. Ustki inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.

6. Quvur boshlarini o'zgartirish.

7. Yog'och, temir-beton yoki o'zgarishi beton quvurlar(tovushning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi

va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar

don qabul qilish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).

2. Toshbo'ronli maydonlarni ko'chirish.

3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.

4. Ta'mirlash beton yostiqlar betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan.

5. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.

6. Paragraflarda sanab o'tilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash. 2-5.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Foydalanishga yaroqsiz armaturalarni almashtirish yoki almashtirish.

2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.

3. Simlarni almashtirish.

4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.

5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.

6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).

7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa tuzilmalar

1. Quvurlarni havo yotqizish uchun tokchalarning boshqa tayanchlari bilan ta'mirlash, o'zgartirish yoki almashtirish.

2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash yoki o'zgartirish.

3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.

4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.

5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.

6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.

7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.

8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).

9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).

10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).

11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.

12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.

13. Quvurning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlakli tushirish moslamalarini ta'mirlash.

14. Yog'och taxta, ko'r-ko'rona maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Tushirish maydoni saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, bajarish chastotasiga qarab, ikki turga bo'linadi: joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati

Kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlarining ro'yxati idoraviy hujjatlarda (Nizomlar, me'yorlar va qoidalar .., ko'rsatmalar, tavsiyalar va boshqalar ..) mavjud. Ish turlarining ushbu ro'yxatlari kapital qurilish ob'ektining turiga, uning maqsadiga qarab farqlanadi.

Ish turlari bo'limga ilovalarda keltirilgan qoidalar, matnlari berilgan ilovada ushbu nashrga:

Ilova 8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( SSSR Davlat qurilishining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda))

Ilova N 8. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori.)

Ilova 9. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'i (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Penitentsiar tizim muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida")

2.3-jadval. Koʻp qavatli uylarni kapital taʼmirlash boʻyicha ishlar roʻyxati nazarda tutilgan mablagʻlar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar hajmiga kiritiladi. federal qonun N 185-FZ ( )

NPAda "kapital ta'mirlash" tushunchasining ta'rifi

Kapital ta'mirlash- ob'ektning texnik-iqtisodiy xususiyatlarini loyihaga yaqin qiymatlarga qaytarish uchun har qanday ob'ektni almashtirish yoki tiklash bilan amalga oshirilgan ta'mirlash; tarkibiy qismlar (Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish boshqarmasining 2000 yil 13 dekabrdagi 285-son buyrug'i "Umumiy issiqlik ta'minoti tizimlarining issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha namunaviy yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida").

Kapital ta'mirlash- kompleksni amalga oshirish qurilish ishlari Binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari va uning funktsional maqsadining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha tashkiliy-texnik chora-tadbirlar, zarurat tug'ilganda tarkibiy elementlarni qisman almashtirish bilan uning resursini tiklashni nazarda tutadi. muhandislik uskunalari tizimlari, shuningdek, operatsion samaradorlikni oshirish ( Moskva Hukumatining 2002 yil 30 iyuldagi N 586-PP qarori (2015 yil 23 dekabrdagi tahrirda) "Kommunal xizmatlar, inshootlar va yo'llarni qurish uchun loyihadan oldingi va loyihani tayyorlashning yagona tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" Moskva shahridagi transport vositalari").

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash(chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik-texnik ta'minot tizimlarini almashtirish va (yoki) tiklash. va kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minlash tarmoqlari, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash. ( (18.06.2017 y. tahririda).)

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash uchun binolarning (inshootlarning) alohida qismlarini yoki butun tuzilmalarini, qismlarini va muhandislik asbob-uskunalarini ularning jismoniy eskirishi va vayron bo'lishi sababli ularni qayta tiklash yoki almashtirish bo'yicha ishlarni, ularning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkorlariga almashtirish ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ( "MDS 81-35.2004 ..." bilan birgalikda)).

Binoni kapital ta'mirlash- bino yoki inshootning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirishni nazarda tutmaydigan jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish va tashkiliy-texnik chora-tadbirlar majmui, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, alohida yoki barchasini almashtirish; konstruktiv elementlar (almashtirilmaydiganlardan tashqari) va muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish bilan jihozlash. Kapital ta'mirlash binolarning xizmat qilish muddatini uzaytirmaydi, chunki u ta'mirlash vaqtida almashtirilmaydigan eng bardoshli elementlar bilan belgilanadi ( "Uy-joy kommunal tizimini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Xizmatlar” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013 y.)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash- ko'p qavatli uydagi (bundan buyon matnda umumiy mulk deb yuritiladi) binolarning egalarining umumiy mulkining eskirgan tarkibiy elementlarining nosozliklarini bartaraf etish uchun ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan ishlarni va (yoki) xizmatlarni bajarish va (yoki) ko'rsatish. turar-joy binosida, shu jumladan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning ko'rsatkichlarini yaxshilash uchun ularni tiklash yoki almashtirish ( 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi (2016 yil 23 iyundagi tahrirda) "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Turar-joy binosining umumiy mulkini kapital ta'mirlash: konstruksiyalarni, qismlarni, muhandislik-texnik ta'minot tizimlarini, ko'p qavatli uyning tayanch tuzilmalarining alohida elementlarini ko'tarish va (yoki) funktsional imkoniyatlarini almashtirish va (yoki) tiklash (ta'mirlash) bo'yicha ishlar (xizmatlar) to'plami. ulargacha bo'lgan shunga o'xshash yoki boshqa yaxshilanish ko'rsatkichlariga ish paytida yo'qotilgan tartibga solish holati bunday ishlarning hajmi joriy ta'mirlashdan oshib ketganda ( )

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) konstruktiv elementlarni va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.
Kapital ta'mirlash turiga bog'liqlik ta'mirlash uchun tayinlangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni rejalashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq ( "Uy-joy kommunal tizimini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Xizmatlar” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan 2013-yil 15.02. tasdiqlangan))

To'liq ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkining aksariyat qismiga nisbatan amalga oshirilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini almashtirish, tiklash va (yoki) ta'mirlash ( "GOST R 51929-2014. milliy standart Rossiya Federatsiyasi. Uy-joy kommunal xo'jaligi va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. "Atamalar va ta'riflar" (Rosstandartning 2014 yil 11 iyundagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan))

Kompleks ta'mirlash- binoning barcha elementlarini qamrab oladi, barcha eskirgan konstruktiv elementlarni, muhandislik jihozlarini bir vaqtning o'zida qayta tiklashni va umuman binoning takomillashtirish darajasini oshirishni ta'minlaydi, jismoniy va ma'naviy buzilishlarni bartaraf qiladi. Bino yoki inshootlarni ular egallab turgan boshqa bino yoki inshoot o‘rnida bo‘lajak qurilish, binoni rekonstruksiya qilish munosabati bilan buzish yoki ko‘chirish rejalashtirilgan hollarda bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta’mirlash maqsadga muvofiq emas. kutilmoqda, binoning umumiy eskirganligi sababli demontaj qilinishi rejalashtirilgan. Bunday hollarda bino yoki inshootning konstruksiyalarini tegishli davrda (buzish yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar olib borilishi kerak. )

Tanlangan kapital ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini ko'p qavatli uyning umumiy mulkining kichikroq qismiga (ba'zi qismlariga) nisbatan almashtirish (tiklash) ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan))

Tanlangan kapital ta'mirlash- binoning alohida konstruktiv elementlarini yoki uning muhandislik jihozlarini qamrab oladi, shu bilan birga alohida elementlarning jismoniy aşınmasını yo'q qiladi va texnik tizimlar bino. Tanlangan kapital ta'mirlash, agar uni amalga oshirish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasa, binoning boshqa qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning sezilarli darajada eskirishi bilan ob'ektni kompleks ta'mirlash ob'ektning ishlashiga jiddiy aralashuvga olib kelishi mumkin bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. kompleks ta'mirlash ta'rifida berilgan cheklovlarga muvofiq kompleks ta'mirlash ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahri davlatiga tegishli va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv")

Favqulodda kapital ta'mirlash- baxtsiz hodisalar tufayli ishlamay qolgan barcha konstruktiv elementlarni, qurilmalarni, muhandislik uskunalari tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish; tabiiy ofatlar, terroristik hujumlar va vandalizm ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahri davlatiga tegishli va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv")

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash uchun obodonlashtirish ob’yektlariga suv ta’minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta’minoti va elektr ta’minoti tarmoqlarini ta’mirlash, hovli hududlarini obodonlashtirish, yo‘laklarni, avtomobil yo‘laklarini va piyodalar yo‘laklarini ta’mirlash va boshqalar kiradi. ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ( "MDS 81-35.2004 ..." bilan birgalikda)

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Avtomobil yo'lini kapital ta'mirlash- yo'lning konstruktiv elementlarini, yo'l inshootlarini va (yoki) ularning qismlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlar majmui, ularning bajarilishi belgilangan ruxsat etilgan qiymatlar va sinf va toifaning texnik tavsiflari doirasida amalga oshiriladi. yo'lning dizayni va boshqa ishonchlilik xususiyatlariga va xavfsizligiga ta'sir qiladigan yo'lning va avtomobil yo'lining harakatlanish huquqining chegaralari o'zgartirilmaydi ( Art. 2007 yil 8 noyabrdagi 257-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (2017 yil 7 fevraldagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida avtomobil yo'llari va yo'l faoliyati to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida")

Yo'l qoplamasini kapital ta'mirlash- yulka va yulka, er osti va yo'l inshootlarini to'liq tiklash va ko'rsatkichlarini yaxshilash, eskirgan konstruktsiyalar va qismlarni almashtirish yoki eng bardoshli va bardoshli bilan almashtirish, geometrik parametrlarni oshirish bo'yicha ishlar majmui. yo'l, ta'mirlanayotgan yo'l uchun belgilangan toifaga mos keladigan chegaralarda harakatlanish intensivligi va eksenel yuklarni ko'paytirishni hisobga olgan holda, yo'lning asosiy uzunligi bo'ylab er osti qatlamining kengligini oshirmasdan ( Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2015 yil 29 iyundagi N 125-RV buyrug'i "Moskva viloyatining Balashixa shahar okrugi hududini obodonlashtirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Kapital ta'mirlash davri. Mantiqiy vaqt

Ta'mirlash shartlari tomonlar tomonidan belgilanadi yoki normativ hujjatlar bilan belgilanadi huquqiy hujjatlar(NPA). Shartnomada yoki nizomda ta'mirlash muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u oqilona vaqt ichida amalga oshiriladi.

"Oqilona vaqt" tushunchasi fuqarolik huquqi uchun an'anaviy bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalarida qayta-qayta eslatib o'tilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 314-moddasi garov munosabatlariga nisbatan - moddaning 4-bandiga qarang). 345, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 358-moddasi 1-bandi).

Kapital ta'mirlash uchun oqilona muddat mulkning holatiga, uning xususiyatlariga, iqlim xususiyatlariga, kapital ta'mirlash xususiyatlariga, texnik imkoniyatlarga va boshqa sabablarga bog'liq.

Bundan tashqari, normativ-huquqiy hujjatlarda ta'mirlashning aniq muddatlari ham, ularni aniqlash tartibi ham belgilanishi va ta'mirlash ishlarining ayrim turlarini bajarish davriyligi belgilanishi mumkin.

Investitsiyalar:

; SSSR Gosstroyning 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga 8-ilova ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda)

8-ilova

SROLL
Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman qayta yotqizish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (umumiy ko'r maydonning 20% dan ortig'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni o'zgartirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni tozalash jo'yaklari bilan yopishtirish, tikuvlarni eski g'isht bilan bog'lash.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni o'rnatish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini qayta yotqizish.
4. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklamalar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini ko'chirish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% gacha).
7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda agregatlarni o'zgartirish (40% gacha).
8. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).
9. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plita isitgichlarini qisman almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish bilan ta'mirlash.
13. Kundalik va blokli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va o'zgartirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlash vaqtida qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och uyingizda trusslarini almashtirish yoki ularni prefabrik temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall trusslarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini almashtirishda (yog'och plitalarni yig'ma beton bilan almashtirish, sovuq qoplama - issiq va boshqalar), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turish vaqtida, shuningdek, metall va yig'ma temir-betonning tugunlari va boshqa elementlarini korroziyasi paytida trusslarni mustahkamlash. trusslar.
4. Rafters, mauerlats va battenslarning qisman yoki to'liq o'zgarishi.
5. Osmon yoritgichlarining tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Qoplamalarning eskirgan elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek, ularni yanada progressiv va bardoshli bo'lganlar bilan almashtirish.
8. Tom yopishning barcha turlarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklarini, nishablar va bacalarning qopqoqlarini va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Qavatlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interyer va mansard pollarini mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallar bilan almashtirish bilan qayta qurish. Shu bilan birga, qavatlar turi yangi qurilish uchun normalar va texnik shartlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, sanoat binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Tuproqlar, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rasm chizish

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy shuvalgan sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Qoplangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor qoplamasini o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. jabhalar

1. Astarli sirtning 10% dan ortiq maydoni bo'lgan astarni ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq yangilash.
4. Shiva detallarini yangilash.
5. Barqaror kompozitsiyalar bilan doimiy rang berish.
6. Fasadni qumtoshlagichlar bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va panjaralarini almashtirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi to'liq qayta yotqizish isitish pechkalari, bacalar va ularning asoslari.
2. Ko'mir va ulardagi gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (qozon agregati mustaqil inventarizatsiya ob'ekti bo'lmagan taqdirda).
2. Ekspanderlarni, bug 'tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechka isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarining qisman yoki to'liq o'zgarishi.
2. Muxlislarni almashtiring.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
6. Isitgichlarni almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni o'zgartiring.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvurlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish, shu jumladan suv ta'minoti kirish va kanalizatsiya chiqish joylari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini o'zgartirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qo'riqchilarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlash vaqtida lampalarni boshqa turdagi (oddiylar floresan lampalar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. OBYEKTLAR BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvur diametrini o'zgartirmasdan, quvur liniyasining alohida qismlarini o'zgartirish (quvurning aşınması tufayli). Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
4. Individual sifon quvurlarini almashtirish.

b) quduqlar

1. Hujayra quduqlarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtiring.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun yangi tovoqlar to'ldirish.
4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

v) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv to‘kishlar, kanallar

1. 50% gacha bo'lgan miqdorda qirg'oqlar yoki qiyaliklarning mahkamlanishini o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproq ishlarining shishgan yon bag'irlarini to'ldirish.
3. Kiyimlarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruksiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va panjaralarning o'zgarishi.
6. Qalqon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Neft qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash qurilmasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish yo'li bilan quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqali bo'shliqni sementlash va tsementni burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
3. Binodagi toshlarning umumiy hajmining 20% gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismlaridagi qochqinlarni alohida joylarda betonni demontaj qilish va yana beton bilan yopish.
5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz o'q otilishi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlarini, biofiltrlarni, havo filtrlarini almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Silt yostiqlarining drenaj tizimini relektsiya qilish.

XVII. Issiqlik ta'minoti

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.
6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
7. Lyuklarni almashtiring.

b) Quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Quvur liniyasining gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Kirish va ichki temir yo'l yo'llari

a) yer to'shagi

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar, tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
4. Poydevorning barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini qayta tiklash (sodalash, yotqizish, himoya devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Tuzatish, ko'priklarning konuslarini to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida tuzilmalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek, quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin pastki qavatning bir qismi bo'lsa).

b) yo'lning ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlarda belgilangan o'lchamlarga etkazish bilan balastni yangilash.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joylarining pol qoplamasini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan ustki tuzilmalarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar sirtini gunning yoki grouting.
5. Temir-beton chig'anoqlarni (ko'ylagi) mustahkamlovchi tayanchlarga joylashtirish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq o'zgartirish.
7. Ko'prik to'sinlarini o'zgartirish.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. Yog'och taxta o'zgarishi.
10. Temir-beton plitalardan polni o'zgartirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton ustki tuzilmalar bilan almashtirish.
14. Toshni qisman qayta yotqizish va g'isht ishlari tonozlar va tunnel devorlari.
15. Tunnel qoplamasi orqasida tsement ohaklarini quyish.
16. Tunnellarning drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshining joyini o'zgartirish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Avtomobil yo'llari

a) yer to'shagi

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va chuqurlikdagi yer osti qatlamlarini tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
3. Yer osti qavatining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa). .

b) yo'l kiyimlari

1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarga asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
4. Tsement-beton qoplamasini yangisiga o'zgartirish.
5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
7. Yo'l qoplamalarini ko'chirish.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlardan tashqari.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani o'zgartirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Ustki inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'zgartirish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don qabul qilish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).
2. Toshbo'ronli maydonlarni ko'chirish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton yostiqlarni ta'mirlash.
5. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Foydalanishga yaroqsiz armaturalarni almashtirish yoki almashtirish.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa tuzilmalar

1. Quvurlarni havo yotqizish uchun tokchalarning boshqa tayanchlari bilan ta'mirlash, o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash yoki o'zgartirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvurning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlakli tushirish moslamalarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r-ko'rona maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Tushirish maydoni saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati; Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMAL RO'YXATI
KATA TA'MIR KELADIGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini o'zgartirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalarni to'liq almashtirishdan tashqari).
3. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko‘p xonali kvartiralarni qisqartirishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qo‘shimcha oshxona va sanitariya-texnik vositalarni o‘rnatish, yordamchi binolar hisobiga turar joy maydonini kengaytirish, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, tugatish qorong'i oshxonalar va xonadonlarga kirish joylari, zinapoyalar, sanitariya-texnik vositalar yoki oshxonalar uchun zarur, o'rnatilgan yoki biriktirilgan jihozli oshxonalar orqali); qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan o'choqli isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; tom va issiqlik ta'minotining boshqa avtonom manbalari; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash; sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, kirish joyidan magistralga ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti tizimlari, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; mavjud markaziy isitish tizimlarini, issiq va sovuq suv ta'minotini to'liq almashtirish (shu jumladan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan quvurlarni majburiy ishlatish va o'rnatishni taqiqlash. po'lat quvurlar); gaz plitalari yoki oshxona pechlari o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish; yuqori qavati 15 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni yo'q qilish tizimlarini o'rnatish; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; jamoaviy foydalanish uchun televidenie antennalarini ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, yong'inga qarshi avtomatlashtirish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar, yog'och shiyponlar, bolalar va maishiy o'yin maydonchalari uchun jihozlar). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini izolyatsiyalash (yopiq inshootlarning issiqlikdan himoya qilish xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali oyna plombalarini o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Kvartal ichidagi muhandislik tarmoqlarini almashtirish.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilishni hisobga olish asboblarini o'rnatish, sovuq va issiq suv binoda, shuningdek, issiq va sovuq suv uchun kvartira hisoblagichlarini o'rnatish (tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Shiftni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining mualliflik nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari va tashkilotlarda uy-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha texnik nazorat bo'linmalari tashkil etilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'iga 9-ilova (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Penitentsiar tizim muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida").

9-ilova

Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari RO‘YXATI.

1.1. asoslar.
1.1.1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.2. Qisman qayta yotqizish (15% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan tosh va yog'och binolarning tashqi va ichki devorlari va ustunlari ostida poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
1.1.3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh binolarning poydevori uchun asoslarni mustahkamlash.
1.1.4. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
1.1.5. Poydevor ostidagi tuproqni eroziyadan yoki botqoqlanishdan himoya qilish uchun bino atrofidagi o'rnatilgan mavjud maydonni tiklash yoki yangi ko'r maydonni qurish (umumiy ko'r maydonning 20% dan ortig'i).
1.1.6. Bir joyda 10 dan ortiq g'ishtlarni yotqizish bilan alohida joylarda podval tomondan poydevor devorlarining g'isht qoplamasini ta'mirlash.
1.1.7. Qisman yoki to'liq tiklash yoki podvalda yangi gidroizolyatsiyani o'rnatish.
1.1.8. Bodrum va podvalning derazalarida chuqurlarni qisman yoki to'liq qayta yotqizish.
1.1.9. Yog'ochli binolarda chirigan yog'och poydevor stullarini yangi yog'och, g'isht, beton yoki temir-beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.10. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
1.1.11. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
Eslatma. Kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobiga poydevorlarning tuproqlarini kimyoviy, issiqlik va boshqa usullar bilan sun'iy ravishda mustahkamlash mumkin.

1.2. Devor va ustunlar.
1.2.1. Tarjima g'isht plintlari(bir joyda 10 dan ortiq g'isht).
1.2.2. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni jo'yaklarni tozalash, tikuvlarni eski g'isht bilan yopishtirish bilan yopishtirish.
1.2.3. Tosh devorlarni mustahkamlovchi inshootlarni tartibga solish va ta'mirlash.
1.2.4. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, lintellarni, parapetlarni, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini o'tkazish.
1.2.5. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan g'isht devorlarining alohida eskirgan qismlarini (ularning binodagi umumiy maydonining 25% gacha) to'liq yoki qisman qayta yotqizish va mahkamlash. yog'och binolarda alohida tojlarning o'zgarishi, shuningdek, umumiy devor sirtining 25% dan oshmasligi.
1.2.6. Devorlarni kuchlanish va metall rishtalar bilan mustahkamlash.
1.2.7. Devorlarga tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan plombalarning o'zgarishi (40% gacha).
1.2.8. G'isht devorlaridagi yoriqlarni qazish va eski g'ishtni tozalash va yangisini o'rnatish, eski tosh bilan tikuvlarni bog'lash bilan yopishtirish.
1.2.9. Poydevorning chekkasi bo'ylab butun gorizontal tekislikning gidroizolyatsiya qatlamini tiklash.
1.2.10. Vertikal holatdan chetga chiqadigan va deformatsiyalarga ega bo'lgan tosh devorlarni mahkamlash yoki mustahkamlash.
1.2.11. Eskirgan kornişlarni, parapetlarni, devor devorlarini, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini o'tkazish.
1.2.12. Individual, eskirgan, deraza va eshik lintellarini o'tkazish.
1.2.13. Eskirgan yog'och devorlarni tom qoplamasi ustidagi chiziqli taxtalar bilan izolyatsiyalash yoki taxtalar bilan qo'shimcha qoplama va nozik cüruf bilan to'ldirish.
1.2.14. Mavjud ichki devorlarni qisman demontaj qilish va yangilarini yotqizish (umumiy hajmning 25% gacha), binolarni qayta qurish bilan bog'liq.
1.2.15. O'zgartirish har xil turlari tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda agregatlar (umumiy devor maydonining 50% gacha).
1.2.16. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (20% gacha).
1.2.17. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
1.2.18. Qoplama, to'ldirish va ramka devorlarining plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (devorning umumiy maydonining 50% gacha).
1.2.19. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
1.2.20. Yog'och devorlarning tosh plintlarini ta'mirlash, ularni umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish.
1.2.21. Qayta o'rnatish va log va blok devorlarining eskirgan qisqichlarini almashtirish.
1.2.22. Temir-beton va tosh ustunlarni kliplar bilan mustahkamlash.
1.2.23. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (20% gacha).

1.3. Bo'limlar.
1.3.1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va yanada progressiv dizaynga almashtirish.
1.3.2. Bo'limlarning umumiy maydonini (20% gacha) ko'paytirish bilan qisman qayta qurish.
1.3.3. Bir joyda 2 m2 dan ortiq hajmdagi yaroqsiz bog'ichlar va taxtalarni almashtirish bilan qismlarni ta'mirlash.
1.3.4. Bo'limlarning ovoz yalıtımını mustahkamlash, ularni qo'shimcha qattiq taxta, karton yoki boshqa materiallar qatlami bilan qoplash, so'ngra gips, devor qog'ozi yoki bo'yash qatlamini qo'llash.
1.3.5. Ikki qavatli bo'limlarni to'ldirishni to'ldirish, so'ngra taxta va barcha pardozlash ishlari.

1.4. Tomlar va tomlar.
1.4.1. Oluklar va qiyaliklar joylarida qolipli taxtalarni almashtirish.
1.4.2. Eskirgan tom inshootlarini ruberoid, tom yopish materiallari va boshqa tom yopish materiallari bilan qoplangan yig'ma temir-beton elementlardan yasalgan tomga almashtirish.
1.4.3. Eskirgan metall va temir-beton trusslarni to'liq yoki qisman almashtirish.
1.4.4. Qoplamalar turlarini almashtirishda (yog'ochdan yasalgan panellar prefabrik beton bilan, sovuq qoplamali issiq qoplamali va boshqalar), shuningdek, metall va prefabrik temir-beton trusslarning tugunlari va boshqa elementlarining korroziyasi bilan mustahkamlash.
1.4.5. Tom ostidagi rafters, mauerlats va battenslarni qisman yoki to'liq almashtirish.
1.4.6. Tomlardagi eskirgan metall panjaralarni ta'mirlash yoki almashtirish.
1.4.7. Ta'mirlash yoki eskirgan tashqi o't o'chirish moslamalarini almashtirish.
1.4.8. Uyingizda yangi quduqlarni o'rnatish, dormer oynalari va ularga o'tish ko'prigi.
1.4.9. Uyingizda baca va shamollatish quvurlarini ko'chirish.
1.4.10. Eskirgan devor oluklarini, bacalar atrofidagi qiyaliklar va qopqoqlarni va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni doimiy ravishda almashtirish.
1.4.11. Binolarning kam yoritilishi bilan yorug'lik chiroqlarini katta hajmga qayta qurish.
1.4.12. Yoritgichlarning tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash va bo'yash.
1.4.13. Yoritgichli bog'lamlarni mexanik va qo'lda ochish va yopish moslamalarini ta'mirlash.
1.4.14. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli narsalar bilan almashtirish.
1.4.15. Qisman (10% dan ortiq) yoki tomni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish (barcha turdagi).
1.4.16. Tom yopish materiallarini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
1.4.17. Bacalar va shamollatish quvurlari, yong'in devorlari, parapetlar va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar atrofidagi qoplamalarni ta'mirlash.
1.4.18. Parapetlarni, to'siqning temir panjaralarini mustahkamlash, ventilyatsiya shaftasining boshlarini, gaz kanallarini, kanalizatsiya ko'targichlarini va uyingizda boshqa chiqadigan qismlarni ta'mirlash.
1.4.19. Tomlardagi bacalarni tozalash xavfsizligi uchun narvonlarni tiklash va ta'mirlash yumshoq qoplamalar yoki tik qiyaliklarga ega.
1.4.20. Tomga ko'tarilish uchun tashqi yong'in zinapoyalariga texnik xizmat ko'rsatish.

1.5. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar.
1.5.1. Ichki va chodirning pollarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.5.2. Alohida pol nurlarini almashtirish, barcha keyingi ishlar bilan nurlarning uchlarini protezlar bilan qurish. Nurlar orasidagi tanlovni almashtirish.
1.5.3. Alohida tuzilmalarni yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
1.5.4. Ichki va chodirning barcha elementlarini mustahkamlash.
1.5.5. Temir-beton pollar shikastlanganda ularni o'q qilish.
1.5.6. Qavatlarning qisman (10% dan ortiq) yoki doimiy o'zgarishi (barcha turdagi) va ularning asoslari.
1.5.7. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli bilan almashtirish bilan rekonstruksiya qilish, pollar turi esa yangi qurilish uchun normalar va texnik shartlar talablariga javob berishi kerak.
1.5.8. Yangi qavatni o'rnatish bilan pollar ostidagi beton asosni tiklash.
1.5.9. Kechikishni tekislash va yangi materiallarni qo'shish bilan toza taxtali pollarni qayta yotqizish.
1.5.10. Parket taxtalarini to'g'rilash yoki almashtirish bilan qayta yotqizish.
1.5.11. Zaminni to'g'rilash yoki almashtirish va g'isht ustunlarini tiklash bilan birinchi qavatlardagi loglardagi pollarni qayta yotqizish.
1.5.12. Er osti kanallari devorlarini ta'mirlash yoki almashtirish.

1.6. Derazalar, eshiklar va eshiklar.
1.6.1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, darvozalarni to'liq almashtirish.

1.7. Zinalar va ayvonlar.
1.7.1. Qo'nish joylari, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
1.7.2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.7.3. Zina panjaralari va tutqichlarini ularning umumiy sonining 5% dan ortig'ini almashtirish yoki ta'mirlash.
1.7.4. Yangi ayvonlarni o'rnatish.
1.7.5. Metall stringerlarni almashtirish yoki stringerlarning shikastlangan qismlarini payvandlash.

1.8. Ichki suvoq, qoplama va bo'yash ishlari.
1.8.1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ko'prog'i miqdorida gipsni ta'mirlash.
1.8.2. Devor va shiftlarni quruq gips bilan qoplash.
1.8.3. Qoplama yuzalarining umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor sirtining qoplamasini tiklash yoki almashtirish.
1.8.4. Ichki makonda shlyapa detallarini yangilash.
1.8.5. Ushbu tuzilmalarni kapital ta'mirlashdan so'ng deraza qoplamalari, eshiklar, shiftlar, devor va pollarni bo'yash.
1.8.6. Radiatorlar, isitish quvurlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, gazlashtirish tizimi kapital ta'mirdan so'ng yoki uning yangi o'rnatilishi, agar xarajatlar kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshirilgan bo'lsa, moyli bo'yash.
1.8.7. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

1.9. jabhalar.
1.9.1. Bino jabhalarining qoplamali sirtining 10% dan ortiq maydoni bo'lgan qoplamani ta'mirlash va yangilash, alohida plitkalarni yangilariga almashtirish yoki bu joylarni qoplamali plitalarning rangiga mos keladigan bo'yash bilan gipslash.
1.9.2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
1.9.3. Bino jabhalarining novdalari, kornişlari, kamarlari, sandriklari va boshqa chiqadigan qismlarini tiklash yoki o'zgartirish.
1.9.4. Doimiy ravishda yangi drenaj quvurlarini, shuningdek, bino jabhalarining chiqadigan qismlariga barcha tashqi metall va tsement qoplamalarini almashtirish va o'rnatish.
1.9.5. Kalıplama va shlyapa bezaklari va detallarini tiklash.
1.9.6. Bino jabhalarini barqaror kompozitsiyalar bilan uzluksiz bo'yash.
1.9.7. Binolarning tomlari va balkonlarida yangi panjara va to'siqlarni o'zgartirish yoki o'rnatish.
1.9.8. Fasad va plintuslarni qumtoshlagichlar bilan tozalash.
1.9.9. Balkon va deraza oynalarining barcha yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.9.10. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1.9.11. Eski eshiklarni tiklash yoki yangi eshiklarni o'rnatish.
1.9.12. Yog'ochli binolarning jabhalarini moyli bo'yash.

1.10. Olovli pechlar va pechlar.
1.10.1. Yangi pechlar, oshxona o'choqlari, quyma qozonlar va ular uchun mo'rilarni ta'mirlash, o'zgartirish va o'rnatish.
1.10.2. To'liq ta'mirlash yoki yangi isitish pechlari, bacalar, shamollatish kanallari va bacalar va ularning poydevorini o'rnatish.
1.10.3. Yog'ochdan isitish pechkalarini aylantirish gaz isitish yoki qattiq yoqilg'i bilan isitish.

1.11. Markaziy isitish.
1.11.1. Mavjud xonani qozonxonaga moslashtirish va qozonxonani o'rnatish bilan pechka o'rniga markaziy isitish moslamasi. Ba'zi hollarda, agar mavjud binolarni qozonxona uchun moslashtirishning iloji bo'lmasa, qurilgan maydoni 65 m2 dan ortiq bo'lmagan binolarning mavjud binosiga kengaytirishga ruxsat beriladi. yoki yangi qozonxona binosini qurish.
1.11.2. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa).
1.11.3. Mavjud markaziy isitish quvurini almashtirish.
1.11.4. Ekspanderlarni, bug 'tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
1.11.5. Masofaviy pechlar qurilmasi va yuqori o'choq ostidagi qozonlar uchun asboblar.
1.11.6. Issiqlik moslamalarining qo'shimcha qismlarini va quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish va o'rnatish.
1.11.7. Qozonxonalar va boshqa jihozlar uchun poydevorlarni ta'mirlash, qayta yotqizish yoki qayta o'rnatish.
1.11.8. Qozonxonani avtomatlashtirish.
1.11.9. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan quvur liniyalarining izolyatsiyasini almashtirish.
1.11.10. Qozon va bacalarning qoplamasini qayta tiklash.
1.11.11. Yamoqlarni po'lat qozonga, qozonga, bug'ga, tankga qo'yish.
1.11.12. Yangi korpusni ishlab chiqarish va o'rnatish.
1.11.13. Markaziy isitish qozonlarining yangi qoplamasi va qoplamasini tiklash yoki o'rnatish.
1.11.14. Qozonxonalardan eskirgan metall bacalarni almashtirish.
1.11.15. Isitish registrlarini o'zgartirish.
1.11.16. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

1.12. Ventilyatsiya.
1.12.1. Yangi o'rnatish, shamollatish tizimini tiklash yoki rekonstruksiya qilish.
1.12.2. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.3. Muxlislarni almashtirish.
1.12.4. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
1.12.5. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeği vanalarini, panjurlarni o'zgartirish.
1.12.6. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.7. Isitgichlarni almashtirish.
1.12.8. Isitish moslamalarini almashtirish.
1.12.9. Filtrlarni o'zgartirish.
1.12.10. siklonlarning o'zgarishi.
1.12.11. Shamollatish kameralarining individual konstruktsiyalarini o'zgartirish.

1.13. Santexnika va kanalizatsiya.
1.13.1. Binoning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiyasini, quvurlarni, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlarini tiklash yoki o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv kirish yoki kanalizatsiya chiqishidan ko'cha tarmog'iga chiziqning uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.
1.13.2. Ichkarida yangi suv olish quvurlarini o'rnatish.
1.13.3. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha quduqlarni o'rnatish.
1.13.4. Suv va kanalizatsiya quvurlarining er osti liniyalarini yotqizish.
1.13.5. Hojatxonaning cho'yan tsisternalarini quvurlarni o'zgartirish va yuvish trubasini qisqartirish bilan yuvish jo'mraklari bilan almashtirish.
1.13.6. Kranlarni, klapanlarni va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish.
1.13.7. Suv minorasi qurilmasi.
1.13.8. Yangi sanitariya inshootlarini o'rnatish.

1.14. Issiq suv ta'minoti.
1.14.1. Yangi issiq suv ta'minotini o'zgartirish va o'rnatish.
1.14.2. Issiq suv quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.14.3. Eskirgan rezervuarlarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini almashtirish.
1.14.4. Ayrim komponentlar va qismlarni to'liq demontaj qilish va almashtirish bilan bog'liq bo'lgan tanklarni, rulonlarni va qozonlarni ta'mirlash.
1.14.5. Quvurni, uning qismlarini va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini o'zgartirish.
1.14.6. Vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni o'zgartirish va o'rnatish (dush tarmoqlari quvurlari, musluklar, moslashuvchan shlanglar).

1.15. Elektr yoritish, aloqa va elektr simlari.
1.15.1. Turar-joy va jamoat binolarida yangi elektr yoritgichlarni o'rnatish va elektr ta'minoti tarmog'iga ulash.
1.15.2. Eskirgan yoritish simlarini o'rnatish moslamalarini (kalitlar, pichoq kalitlari, vilkalar, kartridjlar, rozetkalar) o'zgartirish bilan almashtirish va binoni kapital ta'mirlashda - yangi simlarni o'rnatish.
1.15.3. Yangilarini o'rnatish va guruh taqsimoti va xavfsizlik qutilari va qalqonlarini almashtirish.
1.15.4. Binolarni qayta qurish munosabati bilan qo'shimcha armatura o'rnatish bilan elektr simlarini rekonstruksiya qilish.
1.15.5. Binolarning zinapoyalarida elektr yoritishni avtomatlashtirish.
1.15.6. Elektr qurilmalarini o'lchash asboblari va himoya vositalarini almashtirish.
1.15.7. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
1.15.8. Boshqa turdagi lampalarni almashtirish (lyuminestsent uchun an'anaviy va boshqalar).

1.16. Gaz ta'minoti.
1.16.1. Gaz tarmog'iga ulanishi bilan kvartiralarda qo'shimcha gaz uskunalarini o'rnatish.
1.16.2. Yakka tartibdagi kvartiralarni gazlashtirish.
1.16.3. Gaz quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.16.4. Yaroqsiz holga kelgan uskunalarni (gaz plitalari, suv isitgichlari) yangi jihozlarga almashtirish.

1.17. Liftlar va liftlar.
1.17.1. Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan liftlarni qayta o'rnatish.
1.17.2. Elektr jihozlari va yuk liftlari vinchlarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.3. Konning metall konstruksiyalari va to'siqlarini mustahkamlash, to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.4. Shaxtalarda elektr simlarini to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.5. Odamlar doimiy bo'lgan binolarda shovqinni kamaytirish bo'yicha ishlar bilan bog'liq ravishda lift uskunalarini demontaj qilish va o'rnatish.
1.17.6. Liftni avtomatlashtirish.

2. Tuzilmalar

2.1. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari. Quvurlar va tarmoq armaturalari.
2.1.1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.1.2. Quvurlarning diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish. Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
2.1.3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.1.4. Shaxsiy sifon quvurlarini o'zgartirish.

2.2. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Quduqlar.
2.2.1. Duvar quduqlarini ta'mirlash.
2.2.2. Shlyapalarni almashtirish.
2.2.3. Vayron bo'lganlarni almashtirish uchun tagliklarni yana to'ldirish.
2.2.4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
2.2.5. Gipsni qayta tiklash.

2.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Davolash inshootlari.
2.3.1. Ta'mirlash yoki almashtirish (to'liq) gidroizolyatsiya.
2.3.2. Gipsni ta'mirlash va yangilash va dazmollash.
2.3.3. G'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish (binodagi toshlarning umumiy hajmining 20% gacha).
2.3.4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismlarida qochqinlarni muhrlash betonni alohida joylarda demontaj qilish va yana betonlash.
2.3.5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz zarbali betonlari.
2.3.6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
2.3.7. Tanklarning lyuklarini almashtirish.
2.3.8. Panjara almashtirish.
2.3.9. Filtrlarni, biofiltrlarni, aerofiltrlarni yuklashni almashtirish.
2.3.10. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
2.3.11. Filtr plitalarini almashtirish.
2.3.12. Loy yostiqlarining drenaj tizimini o'tkazish.

2.4. Issiqlik ta'minoti. kanallar va kameralar.
2.4.1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).
2.4.4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
2.4.5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.
2.4.6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
2.4.7. Shlyapalarni almashtirish.

2.5. Issiqlik ta'minoti. Quvurlar va armatura.
2.5.1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.5.2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
2.5.3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
2.5.4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni o'zgartirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.5.5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

2.6. Avtomobil yo'llari. Tuproqli mato.
2.6.1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va tubsizlik joylarida er osti qatlamlarini tozalash.
2.6.2. Drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
2.6.3. Pastki qavatning himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
2.6.4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

2.7. Avtomobil yo'llari. Yo'l kiyimlari.
2.7.1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2.7.2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
2.7.3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
2.7.4. Tsement-beton qoplamani yangisiga o'zgartirish.
2.7.5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
2.7.6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
2.7.7. Ko'prikni ko'chirish.
2.7.8. Tuproq yo'llarini profillash.

2.8. Ombor va boshqa saytlar.
2.8.1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).
2.8.2. Toshli tosh maydonlarni ko'chirish.
2.8.3. Maydonlarning shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
2.8.4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
2.8.5. Ayrim tsement-beton yostiqlarni tekislash va almashtirish.
2.8.6. Saytlarni asfalt-beton bilan qoplash.

2.9. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari.
2.9.1. Armaturalarni o'zgartirish yoki almashtirish.
2.9.2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
2.9.3. Telni almashtirish.
2.9.4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.
2.9.5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.9.6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
2.9.7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

2.10. Boshqa binolar.
2.10.1. Quvurlarni havo bilan yotqizish uchun tokchalarni ta'mirlash, o'zgartirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2.10.2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash va almashtirish.
2.10.3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2.10.4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorlarni o'zgartirmasdan konstruktsiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
2.10.6. Yog'och panjara ustunlarini o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
2.10.7. Devorlarning alohida beton va temir-beton ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2.10.8. Fextavonie elementlarining alohida qismlarini ta'mirlash (postlar orasidagi to'ldirish 40% gacha).
2.10.9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida qismlarini ta'mirlash (20% gacha).
2.10.10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida qismlarini ta'mirlash (40% gacha).
2.10.11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
2.10.12. Metall bacalarning alohida qismlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.16.13. Quvurlarning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlaklarni tushirish moslamalarini ta'mirlash.
2.12.14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Agar tushirish joyi saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lsa, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar doirasiga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2.3-jadval ( "Uy-joy kommunal tizimini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Xizmatlar” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013 y.)

Ushbu ro'yxat yuqorida tavsiya etilgan kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning yangilangan ro'yxatlari asosida tuziladi normativ hujjatlar N 185-FZ Federal qonunining 15-moddasida belgilangan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlari doirasida. Biroq, bularning qoidalari nazarda tutiladi ko'rsatmalar kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylarga ularning faoliyatini to'xtatmagan holda murojaat qilish. Kapital ta'mirlash natijasida ko'p qavatli uyning umumiy mulkini texnik jihatdan sog'lom holatga keltirish bo'yicha barcha zarur ishlarni muntazam foydalanish muddati o'rtasida qisqaroq bo'lgan inshootlar va muhandislik tizimlarining barcha qismlarini tiklash yoki almashtirish yo'li bilan bajarish kerak. standart xizmat muddati) rulman konstruktsiyalariga qaraganda kapital ta'mirlash.

2.3.2. Izchil va uslubiy bog'lanish texnologik jarayonlar ushbu tavsiyalarning 2.3-jadvalida keltirilgan ishlar ro'yxatiga 3-bo'limda kiritilgan.

2.3-jadval

	N 185-FZ Federal qonunining 15-moddasi 3-qismiga muvofiq ish turlarining nomi	Kichik turlar va ishlar ro'yxati
	Elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash	1. Muhandislik tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish:
		1.1. Sovuq suv ta'minoti, shu jumladan:
		1.1.1. Suv hisoblagichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.2. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.1.4. Kuchaytiruvchi nasos agregatlarini jihozlash majmuasida ta'mirlash yoki almashtirish
		1.1.5. Uskunalar, quvurlar va yong'inga qarshi suv ta'minoti uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish
		1.2. Issiq suv tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.2.1. Tarqatish tarmog'iga issiq suvni tayyorlash va etkazib berish majmuasida TRZH, issiqlik almashtirgichlar, qozonlar, nasos agregatlari va boshqa jihozlarni (umumiy mulkning bir qismi sifatida) ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.2. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.3. O'chirish klapanlarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan novdalarni almashtirish.
		1.3. Kanalizatsiya va drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.3.1. Rozetkalarni, prefabrik quvurlarni, ko'targichlarni va davlumbazlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.3.2. Agar mavjud bo'lsa, klapanlarni almashtirish;
		1.4. Isitish tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan;
		1.4.1. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.4.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan isitish moslamalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.4.3. Umumiy foydalanish joylarida isitish moslamalarini qayta guruhlash yoki almashtirish va o'chirish moslamalari bo'lmagan turar-joy binolarida isitish moslamalarini almashtirish;
		1.4.4. ITP uskunalari majmuasida (alohida isitish punktlari) va kuchaytiruvchi nasos agregatlari mavjud bo'lganda o'rnatish, ta'mirlash yoki almashtirish
		1.5. Gaz ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.5.1. Uy ichidagi taqsimlovchi avtomobil yo'llari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.5.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan maishiy gaz qurilmalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.6. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.6.1. Asosiy kommutatorni ta'mirlash yoki almashtirish (asosiy kommutator), tarqatish va guruh taxtalari;
		1.6.2. uy ichidagi taqsimlovchi magistrallarni va kommunal va kvartiralarning yoritgichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.3. Zamin qalqonlari yoki xonadon hisoblagichlari qutilaridan filiallarni almashtirish va o'rnatish va yoritish moslamalari umumiy yoritish;
		1.6.4. Muhandislik tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun liftlar va elektr jihozlarining elektr jihozlarini quvvat bilan ta'minlash uchun elektr tarmoqlarini almashtirish;
		2. Muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish, jumladan:
		2.1. Plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash
		2.2. Mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish;
		2.3. Umumiy yoritish ehtiyojlari uchun yoritish moslamalarini energiyani tejaydiganlarga almashtirish;
		2.4. Issiqlik punktlari va suv hisoblagichlarini qayta jihozlash;
		3. Pechka isitishini markaziy isitish bilan almashtirish qurilma bilan qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik nuqtalari; tom va issiqlik ta'minotining boshqa avtonom manbalari
		4. Uskunalar tizimlari sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti qo'shilish bilan kirish joyidan tarmoqqa ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga; qurilma gaz quvurlari, suv nasosi, qozonxonalar.
	Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, agar kerak bo'lsa, lift shaftalarini ta'mirlash	Lift uskunalarini modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash va almashtirish, shu jumladan:
		1. Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
		2. Agar kerak bo'lsa, minalarni ta'mirlash, yon minalarni almashtirish;
		3. Mashina xonalarini ta'mirlash;
		4. Avtomatlashtirish elementlarini ta'mirlash, almashtirish va lift uskunalarini rejalashtirish;
		5. Lift uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natishning mavjud tizimlariga ulanish uchun zarur bo'lgan qurilmalarni jihozlash
	Tomni ta'mirlash	1. Tom yopish inshootlarini ta'mirlash:
		1.1. Yog'och konstruktsiyalardan:
		1.1.1. Ta'mirlash: qisman almashtirish bilan rafter oyoqlari, Mauerlatov Torna qattiq va panjaralardan chiqariladi
		1.1.2. Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'inga qarshi himoya qilish.
		1.1.3. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.1.4. Ta'mirlash (dormerlarni almashtirish)
		1.2. Temir-beton rafters va tom yopish taxtalaridan:
		1.2.1. Temir-beton rafters va tom yopish maydonchalarida nosozliklarni bartaraf etish;
		1.2.2. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.2.3. Tom yopish pardasini ta'mirlash;
		2. Tom yopish qoplamalarini almashtirish
		2.1. Tomlarning metall qoplamasini birikmalar bilan to'liq almashtirish;
		2.2. Qurilish materiallaridan tomlar uchun prokat bitumli materiallardan (tom yopish materiallari) tom qoplamasini qo'shni moslama bilan to'liq almashtirish
		2.3. Parcha materiallardan (shifer, plitka va boshqalar) tom yopishni qo'shni qurilma bilan to'liq almashtirish
		3. Drenaj tizimini (tashqi va ichki) drenaj quvurlari va mahsulotlarini almashtirish bilan ta'mirlash yoki almashtirish (o'tish joylari, oluklar, oluklar, tovoqlar);
		4. Tom yopish elementlarini ta'mirlash yoki almashtirish
		4.1. Tomning teshiklarini ta'mirlash
		4.2. Shamollatish teshiklarini ta'mirlash, yotoqxona oynalarini va chodirni ventilyatsiya qilish uchun boshqa qurilmalarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		4.3. Tutun ventilyatsiya bloklari va ventilyatsiya shaftalarining boshlaridagi qopqoqlarni almashtirish;
		4.4. Parapetlar, himoya devorlari, ustki tuzilmalarning teshiklarini o'zgartirish
		4.5. Tutun ventilyatsiya agregatlari va lift shaftalarini ta'mirlash (gipslash, bo'yash) va izolyatsiyasi
		4.6. Chodirning tomidagi panjarani tiklash yoki almashtirish;
		5. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni tom ostidagi (chordoq) polni izolyatsiyalash bilan ventilyatsiya qilinganlarga rekonstruksiya qilish
	Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkka tegishli podvallarni ta'mirlash	1. Bodrum devorlari va pollarning uchastkalarini ta'mirlash
		2. Bodrumlarning devorlari va podval shiftini izolyatsiyalash
		3. Bodrumning devorlari va zaminini gidroizolyatsiya qilish
		4. Ta'mirlash texnik binolar metall eshiklarni o'rnatish bilan.
		5. Havo kanallarini, podval oynalarini, chuqurlarni va tashqi eshiklarni ta'mirlash
		6. Tashqi devorlarda muhandislik tarmoqlarining kirish va chiqish joylarini muhrlash (tarmoqlarni ta'mirlash vaqtida amalga oshiriladi)
		7. Ko'r hududni ta'mirlash
		8. Drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish
	Fasadlarni isitish va ta'mirlash	1. Izolyatsiyani talab qilmaydigan jabhalarni ta'mirlash
		1.1. Gipsni ta'mirlash (tekstura qatlami), shu jumladan arxitektura tartibi;
		1.2. qoplamali plitkalarni ta'mirlash;
		1.3. Gips yoki teksturali qatlamda rasm chizish;
		1.4. Katta blokli va katta panelli binolarning devor panellarining gorizontal va vertikal bo'g'inlarining muhrlanishini ta'mirlash va tiklash;
		1.5. Deraza va bo'g'inlarning muhrlanishini jabha tomondan ta'mirlash va tiklash eshiklar umumiy joylar;
		1.6. Deraza romlarining jabhasi tomondan bo'yash;
		1.7. o'rab turgan devorlarni ta'mirlash;
		1.8. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish (umumiy mulkning bir qismi sifatida);
		1.9. Tashqi eshiklarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		2. Izolyatsiyani talab qiluvchi jabhalarni ta'mirlash bo'yicha ishlar
		2.1. Yopuvchi devorlarni keyingi sirtni tugatish bilan ta'mirlash va izolyatsiyalash
		2.2. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash (umumiy mulkning bir qismi sifatida) yoki energiya tejovchi dizayndagi deraza va eshiklarni almashtirish ( oyna bloklari uch oynali oynali va boshqalar bilan) ularni keyingi izolyatsiyalash (yopishtirish) bilan
		2.3. Tashqi kirish eshiklarini ta'mirlash, ularni keyinchalik izolyatsiyalash yoki energiyani tejovchi dizayndagi metall eshiklar bilan almashtirish
		3. Binolarning ikkala guruhi uchun umumiy ish
		3.1. Balkonlarni ta'mirlash, agar kerak bo'lsa, konsollarni almashtirish, gidroizolyatsiya va keyinchalik bo'yash bilan muhrlash
		3.2. Kirish va oxirgi qavatlar ustidagi soyabon konstruksiyalarini keyingi sirtni pardozlash bilan mustahkamlash
		3.3. Korniş bloklarining konstruksiyalarini keyingi sirtni bezash bilan mustahkamlash
		3.4. Deraza tokchalarini almashtirish
		3.5. Drenaj quvurlarini almashtirish
		3.6. Podvalni ta'mirlash va izolyatsiyalash
	Resurs iste'moli va boshqaruv bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish asboblarini o'rnatish	Kollektiv (umumiy uy) iste'mol hisoblagichlarini o'rnatish: Issiqlik va issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun issiqlik energiyasi; sovuq suv iste'moli, elektr energiyasi, Resurslarni boshqarish tugunlari, masofaviy hisob va nazoratni ta'minlash uchun avtomatlashtirish va dispetcherlik qurilmalari uchun uskunalar bilan;
	Turar-joy binolarining poydevorini ta'mirlash.	1. Poydevorlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		1.1. Poydevor elementlarida bo'g'inlarni, tikuvlarni, yoriqlarni muhrlash va ulash. Himoya qatlami qurilmasi.
		1.2. Poydevorni mustahkamlash orqali mahalliy nuqsonlar va deformatsiyalarni bartaraf etish.

Eslatmalar:

1. 185-FZ Federal qonunida belgilangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining bir qismi sifatida tuzilmalar va muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlash vaqtida har bir tuzilma va muhandislik tizimining kamida 50 foizi almashtiriladi.

2. Umumiy mulkning bir qismi sifatida uy ichidagi isitish tizimlariga quyidagilar kiradi: ko'targichlar, umumiy joylarda isitish elementlari, turar-joy binolarida - ko'targichlardan birinchi o'chirish moslamasigacha bo'lgan novdalar (agar u mavjud bo'lmasa, isitgich bilan interfeys nuqtasiga, isitish elementi), tartibga soluvchi va to'xtatuvchi valflar; kollektiv (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisoblagichlari, shuningdek, ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

3. MDning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi inshootlar va muhandislik tizimlarini kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni bajarish vaqtida ta’mirlanayotgan (almashtiriladigan) inshootlar va muhandislik tizimlarining texnologik va konstruktiv xususiyatlaridan kelib chiqib, 2009-2010-yillarda 2008-2012-yillarda 2008-2010-yillarda “O‘z-o‘zidan foydalanishga topshirilishi kerak”. MD ning umumiy mulkiga kirmaydigan mulkning qismlarini demontaj qilish yoki yo'q qilish , uni qayta tiklash bo'yicha ishlar loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilishi kerak bo'lgan kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshiriladi.

4. Yashirin yotqizilgan, ta'mirlashga yaroqsiz bo'lgan (2-ilova) isitish tizimi ko'p qavatli uylarda loyihalashtirilgan taqdirda, quvurlarni va isitish moslamalarini ochiq yotqizish bilan isitish tizimini qayta o'rnatishga ruxsat beriladi. , isitish elementlari, shu jumladan turar-joylarda.

Biz ham tavsiya qilamiz

Yuklanmoqda...

uy > Matematika

Turar-joy binosiga texnik xizmat ko'rsatish va kapital ta'mirlash. Bino va inshootlarni kapital va joriy ta'mirlash

Kapital ta'mirlash: ta'rif

Binolar va inshootlar

Binoni kapital ta'mirlash zarurligini qanday aniq aniqlash mumkin

Qanday tadbirlarni amalga oshirish mumkin

Kvartirani kapital ta'mirlash

Shaharsozlik kodeksi

Korxonalarda jihozlar

Tartibga solish tartibi

Avtomobillar va boshqa jihozlar

Amalga oshirish tartibi

Qayta qurish

Joriy ta'mirlash punktlari bo'yicha

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash

Joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq

Ishlar ro'yxatidagi farqlar

majburlash

Muddatlari

Jadvallar

Nima uchun chalkashlik bor?

Izoh

Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati

NPAda "kapital ta'mirlash" tushunchasining ta'rifi

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Kapital ta'mirlash davri. Mantiqiy vaqt

Investitsiyalar:

SROLL Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari

NAMAL RO'YXATI KATA TA'MIR KELADIGAN ISHLAR Uy-joy fondi

Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari RO‘YXATI.

Biz ham tavsiya qilamiz

SROLL
Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari

NAMAL RO'YXATI
KATA TA'MIR KELADIGAN ISHLAR
Uy-joy fondi