Проекти будинків на 2 поверхи з гаражем. Практичний проект будинку з гаражем

Багато забудовників запитують, який проект будинку буде найкращим для них: мансардний або проект двоповерхового будинкуз гаражем. Вибір цей дуже відповідальний, адже від рішення залежить не тільки вартість будівництва будинку, але й планування першого та другого рівнів, дизайн будівлі та зручність життя в ньому.

Різниця між мансардним будинком та двоповерховим

Будинок із двома ярусами вважається багатоповерховим, причому немає різниці, представлений другий ярус у вигляді мансарди або цілим поверхом.

Критеріїв для порівняння будинків з мансардою та будинків з повноцінним другим поверхом існує безліч. Так, вибираючи перший варіант, забудовники мають розуміти, що внутрішні приміщеннямансарди мають ламану форму. Це дає можливість створювати оригінальні ідеї дизайнерського оформлення. За умови планування основних приміщень на першому рівні будівлі, мансарда є приміщенням, що маловідвідується. При цьому від горища вона відрізняється тим, що це все-таки житлове приміщення.

Якщо мансарда є ярусом, висота стін якого варіюється під покрівельними скатами, то поверх по всьому периметру має однакову висоту стін.

Двохрівневі будинки з гаражем найчастіше зводяться з наступних причин:

Будинок необхідний простора, але ділянка під забудову невелика;
Будівництво двоярусних будівель регламентовано місцевими нормами та прописано в дозвільних документівна будівництво;
Бажання дивитись на краси ландшафтного дизайнуіз вікон верхніх поверхів.

Якщо забудовнику підходить хоч одна з наведених причин, то йому необхідно визначитися яким варто зробити другий ярус майбутнього будинку з гаражем.

Дизайн двоповерхових будинків із гаражем

Забудовники, які вважають будинок з гострою двоюрідністю скатної покрівлій, покритої керамічною черепицею, прикрашеною люкарнами, можуть сміливо вибирати проекти мансардних будинків. Саме такі котеджі будуть для них красивими та зручними для проживання. Мансардні будинки популярні серед замовників, які вибирають їх як дачні будівлі.

Проекти двоповерхових будинківз гаражем (фото, схеми, відео, ескізи, креслення розміщені на сайті) виглядають сучасніше і по-міському. Завдяки сучасним архітектурним прийомам двоповерхові будинки позбавлені стереотипу «кубика» і характеризуються не менше привабливим дизайном, ніж мансардні будинки Так, плани проектів двоповерхових будинків із гаражем мають складну, досить цікаву форму будівлі.

Вибираючи між двома варіантами будинків, необхідно враховувати ще такі моменти, як планування верхніх ярусів та особливості ділянки.

Планування проектів двоповерхових будинків із гаражем: розподіл площі між ярусами

Приміщення, що включають функції денної частини будинку (вітальня, кухня, санвузли тощо), розташовані на першому поверсі.
На верхньому компактному ярусі розташовані спальні.

Корисна площа мансардного поверхуменше, ніж площа першого поверху. Якщо ж забудовники хочуть, щоб поверхи мали однакову площу, то їм необхідно вибирати проекти двоповерхових котеджівз гаражем.

Якщо говорити про характер приміщень верхнього ярусу мансардного та двоповерхового будинків, то кімнати мансардного поверху мають різну висотустін. Тому потрібне застосування спеціальних прийомів оформлення, більше фантазії, а також більше коштів. Щоб приміщення мансарди були затишними та комфортними для проживання, необхідний індивідуальний підхіднавіть у виборі меблів. Мансардні будинки дозволяють творчим особистостям висловлювати свій внутрішній світ та насолоджуватися незвичайною атмосферою, створеною за рахунок похилих стін.

Клієнтам з більш консервативними поглядами, які віддають перевагу високим стелям і рівні стіниварто купити проекти двоповерхових будинків з гаражем.

Вибір проекту в залежності від розміру ділянки

Оцінивши кількість необхідних приміщеньта їх площу, їх необхідно порівняти з параметрами ділянки. Не варто половину ділянки забудовувати вдома, адже не залишиться місця для саду.

Для ділянки компактних розмірів підійде план двоповерхового будинку з гаражем, на другому поверсі якого розміщено максимальну кількість приміщень. В цьому випадку, необхідна для будівництва нового будинку площа зменшиться. Якщо параметри земельного наділу обмежені, але забудовник мріє про красиву скатну покрівлю, слід звернути увагу на проекти маленьких мансардних будинків.

Мансардні будинки або плани двоповерхових будинків з гаражем: думка експертів

Перш ніж вибрати проект мансардного будинкуабо двоповерхового, бажано зіставити витрати на їхню реалізацію під ключ, враховуючи при цьому і етап проектування. Так кошторис мансардного будинку може бути знижений за рахунок полегшеного фундаменту.

За бажання реконструювати свій Старий будинок, забудовнику необхідно попередньо замовити розрахунок несучої здатності фундаменту під будинком Тільки після цього можна вибирати потрібний архітектурний проект. У багатьох випадках розрахунки вказують, що фундамент зможе витримати навантаження лише від мансардного поверху. Але влаштування стін, їх оздоблення та додаткове утеплення є досить великими статтями витрат. Тому вибір мансардного поверху може виявитися менш дешевим.

Не зовсім коректно порівнювати ціну квадратного метра двоповерхового та мансардного будинку. Головним показником у повсякденному життіє корисна площа приватного будинку, яка в двоповерховому будинкузначно більше. Тоді як велика площа мансарди залишається невикористаною.

За розрахунками фахівців, економія за рахунок реалізації мансарди можлива. Але витрати на квадратний метр корисної площімансарди, висота якої щонайменше 2 метрів, значно збільшаться. Якщо ж забудовником буде обрано планування двоповерхових будинків з гаражем, то на додаток він отримає горище, яке можна також задекорувати та використати.

Бажаємо вам гарного переглядунашого оновленого у 2016 році каталогу! Якщо потрібно готового проектуви не знайдете у колекції, тобто можливість замовити авторський проект.

Двоповерхові будинки з гаражем, проекти з фото яких зібрані в даному розділі, мають незаперечні переваги:

Є внутрішній вхід у гараж, завдяки якому можна пройти до автомобіля, не виходячи із дому.

Гаражне приміщення обігрівається за рахунок тепла житлової частини будинку.

За бажанням гараж можна зробити опалювальним, для цього слід підключити його до загальної системи опалення.

Проекти двоповерхових будинків із гаражемзаймають на ділянці менше місця, ніж окремий гараж та котедж.

Зведення прибудованого гаража обходиться на порядок дешевше, ніж будівництво окремої будівлі.

Більшість дворівневих котеджів з гаражними прибудовами проектуються за однією, найоптимальнішою схемою. Крім гаража на перший поверх поміщають кухню, їдальню та вітальню. Спальні кімнати відносять до верхню частинувдома. Однак можна придбати таку архітектурну розробку, у якій на нижньому поверсі заплановано ще й житлові кімнати. Їхнє призначення визначають господарі. Наприклад, комусь потрібна на нижньому рівні будинку додаткова спальня, комусь домашній кабінет, хтось бажає мати спеціальну кімнату для гостей і т.д.

Замовити чи купити проект під ключ можна у нас

У проектах двоповерхових будинків зазвичай закладається 2 санвузли – невелика туалетна кімната внизу та господарська ванна нагорі. Якщо будинок за проектом великий, то в спальній зоні може бути ще один санвузол. Техприміщень може бути кілька. Якщо в проектуванні є вбудований гараж, то технічну зону доцільно розташовувати поруч із ним. Нерідко прибудований гараж поєднують з майстерні або котельні. Замовити такий проект під ключ не складно. У нас проектуються малоповерхові будівлі будь-якої конфігурації.

Як стверджував колись класик вітчизняної літератури: Квартирне питаннязіпсував москвичів і виявився неправим. Проблема житла дістала не лише мешканців столиці, а загалом усіх. Дах над головою - це те, без чого людині ніяк не можна обійтися. У нас у Батьківщині кожна людина прагне обзавестися власною квартироюабо власним будинком, справедливо вважаючи, що жити на орендованій квартирі надзвичайно недалекоглядно, оскільки платити за неї треба практично стільки ж, скільки за іпотеку.

При цьому, проплативши за іпотеку 10-15 років, людина отримує у власність 2-3 кімнати з кухнею та санвузлом та спокійну старість у перспективі, а, проживши 15 років у орендованій квартирі, він просто втрачає ці п'ятнадцять років.

Власна квартира - це, звичайно добре, але життя в бетонній коробці до вподоби далеко не всім, особливо, якщо це життя протікає у великому мегаполісі.

Тому з кожним роком зростає кількість людей, які прагнуть переїхати на постійне місцепроживання у передмісті. Купити там соток шість землі та побудувати власний будинокз гаражем, лазнею та іншими принадами сільського життя з міськими зручностями.

Узаконити майбутній гараж

Звісно, тут є свої проблеми. Ніхто не дозволить вам щось побудувати тільки на тій підставі, що побачивши в Інтернеті фото будинку з гаражем, вам захотілося мати такий самий. Спритників, яким це все ж таки вдавалося, періодично змушують зносити свої незаконні будівлі. Для того, щоб не потрапити під ковзанку правосуддя, потрібно насамперед узаконити будівництво.

Узаконити таке будівництво означає отримати на нього дозвіл в органах місцевої влади. Воно може бути видане лише власнику земельної ділянки, На якому він (власник) збирається побудувати будинок з мансардою та гаражем.

Причому в отриманих вами документах має бути недвозначно сказано, що, крім будинку з мансардою, ви збираєтеся будувати ще й гараж. Всі ці нюанси краще обговорити заздалегідь, щоб не повертатися до них щоразу, коли ви захочете звести поряд з будинком якусь прибудову.

Варіанти заміських будинків

Найбільш простим та дешевим варіантом заміського будинкує дерев'яні будівлі. Він добре тримає тепло, екологічний і, як наслідок, не надає жодного шкідливого впливуздоров'я людини.

Але якщо ви хочете побудувати житло для кількох поколінь вашої родини, то краще все ж таки будувати його з цегли. Цегляний будинок простоїть сотні років і, що важливо, він ніколи не згорить, тобто йому практично не страшні пожежі.

Перш ніж приступати до будівництва, необхідно розробити проект майбутньої будівлі або просто пошукати щось потрібне в Інтернеті, наприклад, вивчити проекти будинків з гаражем і вибрати той, який підходить вам.

Взагалі такий підхід до будівництва найбільш раціональний, оскільки дозволяє економити час і гроші. Адже далеко не кожен із нас здатний створити власний проект, отже, його все одно доведеться замовляти комусь.

Той, кому ти це замовиш, саме так і зробить, знайде проект в Інтернеті та продасть його тобі як свій. Звичайно, завжди є ймовірність того, що ви нарветесь на чесну людину, і вона сумлінно відпрацює отримані від вас гроші. Вибираючи проект майбутнього будинку, потрібно визначитися з місцезнаходженням майбутнього місця зберігання вашого автомобіля.

Розміщення гаража

Його можна розмістити на цокольному або підвальному поверсі під житловими приміщеннями. Можна влаштувати безпосередньо до будинку на одному з ним фундаменті. Однак якщо площа земельної ділянки дозволяє, бокс для машини краще будувати трохи осторонь. Таке розміщення цієї будівлі має незаперечні переваги і обійдеться не дорожче, а може бути навіть і дешевше двох перших варіантів.

Як правило, навіть заможні люди обмежені у коштах і змушені рахувати кожен рубль, тому, коли говорять про заміське житло, мають на увазі одноповерховий будинок з гаражем, збудованим трохи осторонь основної будівлі. Справа в тому, що будувати їх на одному фундаменті з будинком або, наприклад, на цокольному поверсі, звичайно, привабливо, але і дещо загрожує.

Будинок та гараж на одному фундаменті

Якщо ви робите фундамент під цегляний будинок, то він повинен бути досить потужним, щоб витримати навантаження великої будівлі. Водночас гараж – це порівняно невелике приміщення, висота якого рідко перевищує два метри.

Товщина гаражних стін так само, практично, вдвічі менша за товщину стін основної будови. З цього випливає, що навантаження на той самий фундамент у різних його частинах не буде рівномірним, а це означає, що в місці стику будинку з гаражем з часом може утворитися тріщина.

Звичайно, можна обійтися і без тріщини, якщо об'єднати їх загальним армопоясом, у цьому випадку, різниця навантажень на фундамент позначається помітно менше і жодним чином не відбивається на зовнішньому виглядівдома.

Монтаж армопояса досить трудомістка задача, але це не єдиний його недолік. Оскільки вони будуть з'єднані спільною стіною, то дуже ймовірно, що в житловому приміщенні постійно пахне, як у гаражі.

Цю неприємність також можна усунути, якщо зробити між житловим приміщенням і гаражем подвійні двері. Найбільш надійним способомуникнути проникнення запахів з гаража в житлове приміщення, є облаштування між ними ще одного приміщення, що провітрюється, наприклад, котельні.

Взагалі таке планування будинку цілком виправдане, якщо в ньому змонтовано надійна системавентиляції, яка може бути як природною, так і примусовою.

Гараж на цокольному поверсі

Хороша вентиляція в жодному разі не завадить, адже крім прибудованого гаража, всередині будинку напевно буде ще й санвузол, тому чому б і не поставити його на один фундамент з будинком.

Другий варіант гаража, розміщеного на цокольному поверсі, теж має право на існування. Однак, чи не єдина його перевага полягає в тому, що автомобіль, що стоїть практично під носом, буде завжди під рукою.

Недоліків такого проекту набагато більше, ніж переваг. Найперший із них – це ціна. Обійдеться він дорого і за грошима і з трудовитрат. Є й інші не менш суттєві недоліки ідеї тримати своє авто на цокольному поверсі.

Перший з них, якщо можна так сказати: екологічний - випаровування паливно-мастильних матеріалів неминуче потраплять на верхні поверхи.

Життя в таких умовах стане не комфортним і втратить всю красу існування в сільській місцевості. Будь-яка негода, злива, наприклад, призводитиме до повені, уникнути цього буде дуже складно.

Втім, численні проекти двоповерхових будинків із гаражем на цокольному поверсі свідчать, що ця ідея дуже популярна у народі. Воно й зрозуміло, оскільки у цьому випадку у вас над головою буде не просто дах, а дах будинку із гаражем.

Гараж осторонь будинку

Заради справедливості треба сказати, що проекти одноповерхових будинківз гаражем популярні анітрохи не менше. Особливо в тих випадках, коли гараж не знаходиться під одним дахом з будинком, а ставиться трохи віддалік.

Справа в тому, що, коли ви об'єднуєте будинок і гараж в одне ціле, воно, це ціле, має і виглядати так, тобто обидві будівлі повинні бути цегляними.

Якщо місце зберігання автомобіля знаходиться осторонь, то його можна зробити і дерев'яним, і металевим, а це дає господарю свободу рук і дозволяє значно заощадити.

Металева конструкція буде набагато дешевшою за цегляну будову. Те саме можна сказати і про дерев'яний гараж, який має як свої недоліки, так і цілий ряд переваг.

Серед недоліків дерев'яного гаража можна виділити головний, він будується із пального матеріалу. Що ж до переваг, то їх маса. Головний із них – це невисока ціна. Дерев'яний гаражу приватному будинку – це оптимальний варіантдля росіян середнього достатку

Фото будинків з гаражем

Як сумно виглядають вулиці із тісних міських квартир. А особливо, якщо порівнювати їх із зеленими лужками, які споглядають власники заміських будинків. Якщо ви втомилися від сірих міських вулиць і бажаєте жити повноцінним життям, то наша компанія може розробити вам план заміського будинку. Проект двоповерхового будинку з гаражем буде найбільшим вигідним вкладеннямгрошей.

Наявність гаража – умова комфорту

Проект одноповерхового будинку потребує ділянки більшого розміручим необхідний двоповерхової будівлі. Гараж можна зробити вбудованим, або окремим від будинку. Його цілком можна зробити двоповерховим, якщо ви оберете не окремий, а вбудований гараж, то скоротите деякі витрати. Більшість проектів передбачає кілька входів у гараж: через будинок і через вулицю. Також гараж можна застосовувати не по прямому призначенню, а зробити з нього майстерню чи котельню. Завдяки цьому, ви можете звільнити кілька кімнат у будинку для найважливіших цілей.

Розробляючи проекти двоповерхових будинків з гаражем, ми намагаємось зробити все максимально комфортно та раціонально. Ознайомившись із каталогом нашої компанії «Проекти котеджів», ви обов'язково підберете щось на власний смак. Відповідно до розроблених проектів двоповерхових будинків з гаражем вам не потрібно ні про що турбуватися, адже вони оснащені найнеобхіднішим для затишного життя. Якщо ви вже зараз хочете насолоджуватися гарними краєвидами та дихати чистим повітрям, то поспішайте звернутися до нас.

Чому варто віддати перевагу будинку з двома ярусами? Займаючи менше місця на ділянці, він має при цьому велику площу. Це дозволяє функціонально розділити будинок на зони: як правило, проекти двоповерхових будинків з гаражем передбачають денну зону (вітальню, кухню) унизу, а нічну (спальні, дитячі) нагорі. Це, втім, не заважає передбачити внизу гостьову спальню на випадок візиту літніх родичів, які набагато комфортніше почуватимуться на першому поверсі.

Котедж у два поверхи обійдеться дешевше, тому що його дах і фундамент будуть меншими, ніж в одноповерховому будинку такої ж площі. А це, як відомо, найвитратніші елементи будівництва. У проекти двоповерхових будинків з гаражем приміщення для автомобіля вписується дуже органічно - воно може розміщуватися на першому поверсі в будинку або в прибудові. Вибір такого варіанту дозволяє легко вписати парковку в опалювальну системута передбачити доступ до машини прямо з дому, що дуже зручно.

Чому місце для автомобіля має бути включене до проектної документації?

Нерідко ті, хто хоче побудувати нове житло, спочатку не думають про необхідність будівництва приміщення для автомобіля, тому що вважають, що його легко прибудувати будь-якої миті або переобладнати під нього частину житлових приміщень. Однак цей підхід докорінно не вірний. Маючи машину, краще розглядати саме проекти двоповерхових будинків з гаражем, тому що тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені у своєму майбутньому комфорті та безпеці.

Навіть якщо ви поки що тільки плануєте придбання машини, місце для неї все ж таки краще теж запланувати заздалегідь. До покупки автомобіля цю площу можна використовувати для інших цілей - як майстерню або місце зберігання інструментів. Якщо ви обділили увагою проекти двоповерхових будинків з гаражем з метою економії, вам варто знати, що наступні переробки в будинку коштуватимуть значно дорожче – для гаражного приміщення потрібні вентиляція та дренаж. Вбудовувати ці системи в готову споруду - заняття важке і дороге.