Postopek prenove stanovanja korak za korakom. Kako začeti popravila v stanovanju: glavna strategija za opravljanje dela

Dober dan vsem bralcem moje skromne strani! Današnja tema je zelo pomembna za vse, ki se bodo sami lotili dodelave, zveni takole - kje začeti popravljati stanovanje?

To ni samo pomembno, najpomembnejše je za vse tiste, ki se o tem odločajo. Ne da bi premislili o podrobnostih delovnega načrta, preden se začnejo, lahko na koncu hudo zapletete. Slika je le ena izmed mnogih možne posledice taka neumnost.

Seveda govorimo o večji prenovi, ne pa o nekem banalnem lepljenju tapet.

Načrtovanje

Načrt je prva stvar, ki jo morate začeti popravljati. Ponavljam, prva in najpomembnejša stvar je NAČRT! Če ga še niste sestavili, boste zagotovo imeli kopico podbojev in morda boste večkrat nekaj ponovili. Fantje, jasno si morate predstavljati vse faze popravila, njihovo zaporedje, odločiti se morate, kje bo stalo pohištvo in aparati, kakšno kopel boste imeli in tako naprej! Seveda je nemogoče predvideti vsako podrobnost, vendar se ni težko rešiti nepotrebnih težav in porabe več deset tisoč evrov za spremembe.

Zdi se torej, da delam na tem področju ne tako dolgo nazaj, vendar sem videl že veliko vseh vrst neumnosti. Želite nekaj primerov? Ni problema. Tukaj v kuhinji so se odločili obesiti televizor na steno in zanj naredili vtičnico ... TV. Samo.

No, potem bodo potegnili kabel od televizorja do najbližje vtičnice. Mimogrede, kje je ona?

In tukaj je. Malo nisem izračunal dimenzij slušalk. To so še vedno malenkosti ... Nekateri kitajo stene pod tapete, nato pa na tla vlijejo estrih, medtem ko kiti opravijo na polno, drugi kupijo kopel, ki ne gre skozi vrata, tretji prebijejo žice v stenah ... Skratka, veliko je priložnosti za zaplet.

Torej, rišite na papir podroben načrt stanovanje, izmerite vse dimenzije, izračunajte vse površine, ocenite lokacijo vtičnic in stikal, izberite kopalno kad in kopalniško pohištvo ter preučite več dobri članki o zaključku, da bi imeli predstavo o tem, kaj vas čaka, o zaporedju faz prenove stanovanja. Prav tako ne pozabite preučiti cene zaključnih del v vašem mestu, da boste lažje načrtovali svoj proračun.

Kdo bo to počel?

Naslednji korak je, da se ti in jaz takoj in nepreklicno odločimo - kdo bo popravil namesto nas: ekipa specialistov, stric Vasya, ali pa bomo raje sami opravili popravila? Toda obstaja tako majhna ovira - v vsakem primeru ne bo šlo, da bi sami opravili vsa popravila. Največ, na kar bi morali računati, je samostojno izvajanje samo zaključnih del, torej tistih, ki so opisana na straneh tega spletnega mesta.

Saj ne morete zamenjati kompetentnega vodovodarja in električarja. Niti ne poskušajte kolhovati nekaj na teh območjih, če nimate izkušenj. Z enostavnejšo končno obdelavo nosi tako rekoč manj tveganj. Zato, mimogrede, električarji in še posebej vodovodarji zaslužijo več kot dodelavci. Poleg tega ne bo mogoče sami namestiti oken in raztegljivih stropov.

Kdaj in kje začeti popravilo

Vse to pomeni, da je treba na samem začetku povabiti mojstre izdelovalce oken, električarje in vodovodarje. In prav ta začetek je najbolje uganiti po pomladni sezoni. Dejstvo je, da se konec poletja / v začetku jeseni začne vrhunec popravil, morda ne boste našli prostega mojstra - vsi bodo zaposleni. Pozimi je hladno, težko bo prezračevati prostore, odnašati smeti itd.

Torej ste zaposlili ljudi, jim razložili, kaj želite, po možnosti v pisanje; Zdaj morate samo zapustiti sobo. Če je to stanovanje v novi stavbi, potem ne bo težav, če pa ste začeli popravljati staro stanovanje, bi bil najboljši izhod preselitev v najeto stanovanje ali k sorodnikom. zakaj? Prvič, vaše stvari, aparati, pohištvo ne bodo poškodovani. Drugič, živeli boste v normalnih razmerah in ne boste pogoltnili prahu, si zamašili ušesa med delovanjem brusilk in perforatorjev, sedeli brez svetlobe, vode in stranišča. Tretjič, če ste poročeni in se odločite ostati za čas prenove, se boste najverjetneje ločili. Nič ne pokvari odnosa tako kot prenova doma. Četrtič, s svojim odhodom boste mojstre rešili pred vašimi modrimi nasveti in zamislimi. Poleg tega se bodo brez vas hitreje spopadli z delom.

Vendar želim svetovati eno stvar: prosite električarje in vodovodarje, da vam izdelajo načrt električne napeljave / cevi vseh velikosti. Ali pa naredite svoj načrt. To vas bo prihranilo pred morebitnimi incidenti, kot je prebijanje žice v steni, ko poskušate obesiti sliko. Mimogrede, te mojstre boste spet videli; prav tako boste morali namestiti kad, umivalnik, vtičnice, svetilke ...

Če povzamem, kje je najboljši način za začetek popravil:

• zamenjava/montaža oken in vrat
• zamenjava radiatorjev za ogrevanje
• zamenjava/montaža cevi
• zamenjava/montaža električne napeljave
• namestitev komunikacij za klimatsko napravo

Mislim, da je razumljivo, zakaj je temu tako. Ker ni dobro najprej ometati, potem pa vse skupaj odvreči in razbiti. Če nimate sredstev za popolno popravilo celotnega doma in se odločite dokončati sobe enega za drugim, najprej navsezadnje postavite normalna okna in radiatorje povsod (nočete zmrzniti doma v pozimi) in naredite kopalnico in stranišče. Seveda ni univerzalnega postopka, le te so najdražje in kompleksne prostore v smislu popravila na njih ne morete prihraniti. Poleg tega so najpomembnejši domači načrt sobe.

Za popolno popravilo je zaporedje nadaljnjih dejanj videti nekako takole:

• Osnovna zaključna obdelava prostorov: talni estrih, omet sten, montaža mavčnokartonskih konstrukcij
• Polaganje ploščic
• Dokončanje vodovodna dela: montaža kopalnih kadi, umivalnikov, sušilnikov brisač, WC školjk, sanitarnih pripomočkov
• Kitarska in zaključna dela: barvanje, lepljenje tapet, oz parketna deska, raztegljivi stropi
• Dokončanje elektroinštalacijska dela: montaža vtičnic, stikal, svetilk
• Montaža vrat
• Montaža letvic

O varčevanju

Veste, marsikdo ponavadi varčuje z dodelavo. To pomeni, da lahko kupijo drago stanovanje, vozi Range Rover, vsako leto dopust v ZAE, a hudiča, takoj ko pride na popravilo, vzamejo tadžike in prihranijo vsak cent pri materialu. Prekleto, številke tatov na njihovih avtomobilih stanejo več kot njihova popravila! Potem spet kupujejo kuhinje za pol milijona in vse to. Ljudem je samo v krvi - stiskati denar za popravila, da o manj pretencioznih bogatih državljanih ne govorimo ...

Vse to je v osnovi napačno in neumno, saj je tak pristop preprosto obsojen. Zagotavljam vam, da vam bodo vsi stropi pokali, ko boste pogledali kvaliteto poslikave, boste na splošno jokali od krvi, videli boste vsak spoj tapet, prst lahko vtaknete na mesta med oblogo vrat in steno. In vsak dan ga boste gledali in obžalovali. Tega ne morete narediti poceni in kakovostno, kako se tega ne morete zavedati ?! Ali še kdo res ne razume, da Tadžiki, Uzbekistanci tega ne bodo storili pošteno, zakaj to potrebujejo? Ali nihče ne razume, da bo poceni barva porumenela, poceni tapete bodo zbledele in poceni laminat Bo trajalo par let?

Popravilo je dolgo. Če naredite vse pravilno, potem lahko občudujete notranjost vsaj ducat let. In če to storite na enem mestu, boste morali v teh desetih letih nekajkrat vse ponoviti, posodobiti, namastiti, barvati ... Osebno sem trdno prepričan - dobro popravilo vredno svojega denarja!

Zaključek

Tako se je izkazala objava, upam, da vsi razumete, kje začeti popravljati stanovanje. In upam, da sem ti dal nekaj motivacije. Dve tretjini uspeha pri popravilih sta odvisni od načrta in pravilnega pristopa, ostalo - od naravnosti rokodelcev. Za sladico, za dodatno motivacijo, tukaj so slike hodnika s šestmesečno razliko:

Če nameravate narediti resno popravilo v ločeni sobi ali stanovanju kot celoti, morate sestaviti celoten delovni načrt in oceno stroškov, vključno s predmeti, kot je demontaža stare opreme (baterije, okenske police, svetilke, stikala) . Če nameravate zamenjati okna in vrata, v seznam del vključite čiščenje in odstranjevanje gradbenih odpadkov. V večini primerov je to pomembna postavka izdatkov, zlasti v stanovanjska stavba v mestu.

Zelo pomembno je, da določite dejanski obseg dela in jih povežete s svojimi finančnimi zmožnostmi. Zelo nezaželeno je prilagajanje po začetku popravil in zaključnih del - na primer po barvanju sten želite namesto laminata položiti parket ali namesto dekorativnega ometa lepiti ozadje. Zato je treba vse odločitve o oblikovanju in oblikovanju sprejeti pred začetkom dejanskih popravil. Ponavljanje je drago, dolgotrajno in včasih nemogoče.

Kje začeti s prenovo sobe?

Ko ste se spopadli s pripravljalnim postopkom in ste se znašli pred golimi olupljenimi stenami, si še vedno ne predstavljate v celoti celotnega zneska prihajajočih stroškov in dela. Je pa že mogoče ugotoviti, kje in kaj se bo nahajalo, katere barve so optimalne v določenem prostoru in kje bodo nameščeni računalnik, TV in druga električna oprema. Bodite pozorni na lokacijo oken in potrebo po dodatni osvetlitvi v prostorih. Kaj za? Ker je treba popravila začeti z opremo ali ponovno opremo električnega omrežja, vključno z lokacijo napeljave - glavne in dodatne.

To je treba storiti tako v starih stanovanjih, ki so popolnoma prenovljena, kot v novogradnjah. Ni skrivnost, da je v novih hišah ožičenje nameščeno brez upoštevanja želja lastnika. Vsak novinec ima vedno željo, da bi stanovanje čim bolj prilagodili svojim potrebam. Obilje električne tehnologije zahteva optimizirano visokonapetostno omrežje s številnimi vejami. zelo neprijetno notri novo stanovanje odvijte vse vrste podaljškov in namestite dodatne vtičnice.

Vzporedno z električno omrežje potrebno je montirati klimatsko napravo in pritrdilne elemente naprav ogrevalnega omrežja. Prav tako je treba izvajati dela, ki zahtevajo dletenje, vrtanje, žlebljenje, klesanje, vdolbine in drugo pohabljanje sten, tal in stropov, ki jih spremlja nastajanje prahu in drobcev opeke, betona in mavca. Nato mirno odstranimo ostanke in nadaljujemo s pripravo podlage prihodnjega tla. Tukaj je več možnosti:

• namestitev grobih desk;
• polivanje betonski estrih;
• priprava za namestitev toplega poda;

Kaj je naslednje?

Naslednja faza popravil se nanaša na okna. Če je potrebna zamenjava, jo zamenjamo. Če so okna že nameščena in izpolnjujejo vašo zahtevo, potem to fazo preskočimo, ne da bi pozabili pregledati stanje pobočij, prisotnost toplotne izolacije in tesnjenje razpok. Vredno je preveriti, kako se vrata odpirajo in zapirajo, če obstajajo popačenja, kakšne so navpične in vodoravne ravni. Te na videz očitne pomanjkljivosti je po ometanju in barvanju sten ali lepljenju tapet zelo težko odpraviti. Zaželeno je tudi vgraditi notranje okenske police. Plastični ovoj jih bo pomagal zaščititi pred brizganjem barve in kita.

Seveda je to delo mogoče opraviti pozneje, med namestitvijo. notranja vrata, vendar je ta možnost bolj praktična.

Če stene v prostoru zahtevajo dodatno poravnavo in veliko dela pred barvanjem, izračunajte skupni znesek gradbene mešanice potrebno obdelati vse stene, ki jih je treba popraviti. Gradbene materiale je kljub visokim stroškom vedno treba jemati z majhno maržo. Zelo neprijetno je teči za vrečko ali dvema kita, ki se praviloma konča v najbolj neprimernem in ključnem trenutku.

Zaporedje dela pri popravilu in dekoraciji prostora: pogosta vprašanja

Kaj je najprej: talni estrih ali stenski omet/kit?

Odgovor na to vprašanje je nedvoumen - pred začetkom obdelave sten je potrebno opraviti vsa pripravljalna dela s tlemi. Po čiščenju mora biti pripravljen za polaganje dekorativnih talnih oblog.

Talne obloge montirana zadnja, pa naj gre za laminat, parket ali samorazlivna tla s 3D učinkom. Pripravljena talna podlaga je prekrita s kartonom ali filmom - tako boste zlahka odstranili sledi ometa, ki se neizogibno pojavijo.

Pred začetkom kitanja in ometanja je treba opraviti vse manipulacije s suhozidom, če obstajajo. Vse predelne stene, niše, dekorativni in funkcionalni detajli morajo biti narejeni pred začetkom "mokre" zaključne faze. Vsa tovrstna dela, vključno z izravnavo stropa, je treba izvesti v enem tehnološkem ciklu, da se ne bi vrnili k njim, ne pozabite na primer, da je bila "nekje tukaj" zasnovana niša za shranjevanje smuči ali namestitev sefa.

Kaj je najprej: tla ali namestitev vrat?

Pred montažo notranjih vrat je treba položiti tla katere koli vrste. To bo pomagalo preprečiti napake med njihovo namestitvijo in doseči minimalno vrzel med pragom ali talno ravnino in vratnimi krili. Montaža vrat je čisto in natančno delo, ki ne zahteva uporabe malt, lepil ali drugih snovi, ki lahko obarvajo čista tla. Orodja, uporabljena v tem primeru, ga ob skrbnem delu ne morejo poškodovati.

Toda to velja neposredno za vrata. Okvir vrat je mogoče postaviti prej - pred izravnavo sten. To bo odstranilo vse razpoke in izbokline v bližini odprtine. Če so stene in odprtine sprva idealne, lahko namestitev škatle odložite za pozneje. Pri predčasni namestitvi škatle je pomembno upoštevati višino bodoče talne obloge!

Kaj storiti najprej: lepiti ozadje ali položiti laminat (parket, preproga)?

Ozadje katere koli vrste na pripravljene stene se lepi pred začetkom polaganja dekorativnih talnih oblog. To velja tudi za stensko poslikavo.

Res je, o tem vprašanju obstajajo različna mnenja. Zagovorniki druge možnosti odgovarjajo na to vprašanje na enak način kot na vprašanje, kaj je najprej: barvajte strop ali lepite stropni podstavek. Glede na njihovo lego se tapete lepijo po namestitvi talnega in stropnega podstavka, saj lahko stensko dekoracijo kadarkoli zamenjate, ne da bi se dotikali podstavkov bodisi od spodaj bodisi od zgoraj. In robove ozadja je mogoče preprosto enakomerno razrezati na nivo podstavka.

Po vgradnji zgornjega podstavka je strop pobarvan. V tem primeru je zelo priročno odpraviti vse neravnine in ohlapnost povezave, nato pa sta podstavek in strop naenkrat pobarvana in izgledata monolitno.

Kaj najprej: raztegljiv strop ali tapete / barvanje?

Posebnost raztegljivi stropi vam omogoča, da jih namestite v zadnji fazi popravil, po barvanju sten in lepljenju tapet. To delo je zelo čisto in pri tem je precej težko poškodovati stene ali tla.

Načelo vrstnega reda dela "od zgoraj navzdol" v tem primeru ne deluje. Nanaša se predvsem na tradicionalna popravila. Nove tehnologije se prilagajajo. Strokovnjaki sami, ki vgrajujejo raztegljive strope, priporočajo, da jih povabite na konec popravila.

Če naredite kratek seznam zaporedja popravil v sobi, bo videti tako:

• ožičenje;
• sistem ogrevanja in klimatizacije;
• priprava tal;
• demontaža/montaža oken;
• priprava sten za tapete ali barvanje;
• strop (vsa dela);
• poslikava sten ali tapet;
• zaključna tla;
• namestitev vrat;
• brzice in talni podstavek;
• raztegljivi strop.

Ta vrstni red ni aksiom. Vsak mojster izbere zaporedje, ki mu ustreza. Toda na splošno je zaporedje videti nekako takole.

Kako barvati strop brez črt? Kateri so vzroki za madeže in proge in kako jih odpraviti?

Na kakšni višini naj bodo vtičnice in stikala?

Kako zakrpati luknjo v steni?

Kako odstraniti staro ozadje s sten?

www.domfront.ru

Popravilo v sobi: kje začeti?

Prva stvar, ki jo morate storiti, preden začnete s prenovo katere koli sobe, je razumeti, kaj želimo s tem doseči.

Zastavite si nekaj vprašanj:

1. Kako naj bi izgledala soba po prenovi?
2. Kaj bi radi ohranili nespremenjeno?
3. Kaj vam v prvi vrsti ne ustreza in je treba spremeniti?
4. Kakšne so želje oseb, ki bodo uporabljale sobo (na primer drugih družinskih članov) glede videza sobe?
5. Potreba remont Ali pa bo kozmetika zadostovala?

O podrobnostih videza sobe lahko razmišljate sami. Če je to težko, se obrnite profesionalni oblikovalec. Ta faza ne bi smela biti preložena na pozneje, pravijo, da bomo začeli s popravilom, potem pa bomo videli, kaj bo. Veliko je odvisno od tega, kako želimo videti prostor – od izbire materialov do izvedbe različne vrste deluje. Bolje je, da stvari premislite vnaprej, kot da jih pozneje ponovite.

Pripravljalna faza

Torej je prihodnji pogled na sobo premišljen. Preden začnete s kakršnimi koli manipulacijami v prostoru, morate izvesti naslednje korake.

• Čim bolj podrobno opišite zaporedje popravil.
• Spoznajte materiale, ki jih nameravate uporabiti, in vsa dela, ki jih nameravate opraviti sami.
• Izberite začetni in končni datum popravila, določite obdobje za pripravo. To je potrebno, da je cilj jasno opredeljen, popravilo pa se ne vleče več mesecev.
• Izračunajte količino potrebnega gradbenega in zaključnega materiala.
• Izberite in kupite ves gradbeni material in orodja, ki jih boste potrebovali med prenovo.
• Odločite se, kdo bo opravil popravila. Pomislite, ali boste vse naredili sami, si poiskali pomočnike ali pa nekatere vrste dela še vedno zaupali najetim strokovnjakom.
• Okna in vrata naročite vnaprej, da ne odlašate z delom s čakanjem na njihovo izdelavo.
• Pomislite, kako in kam bodo smeti odpeljali. V vsakem primeru bo veliko.
• Opišite novo lokacijo stikal in vtičnic.

Nasvet: gradbeni material je treba vedno kupiti z majhno maržo.

Priprava sobe za prenovo

Razmislite o možnosti večje prenove v dnevni sobi, ki vključuje ne samo menjavo ozadja, podstavkov, posodobitev barve na stropu in stenah, temveč tudi zamenjavo oken, vrat, električnih napeljav in drugih obsežnih dogodkov.

Preden začnete s samim popravilom, potrebujete:

• osvobodite sobo pohištva in drugih stvari - soba mora ostati popolnoma prazna;
• odstranite s sten in stropa vse, kar se nanje lahko privije, in jih pustite prazne;
• odstranite stare ozadje, odstranite ploščice, stare talne obloge (če tla ostanejo nespremenjena, morate poskrbeti za njihovo varnost, za kar jih pokrijte z močnim filmom);
• vrata obesite z vlažno rjuho, tako da kasneje gradbene smeti ni razkropil po stanovanju.
• odstranite vrata;
• odstranite staro ožičenje, ne pozabite izklopiti napajanja;
• demontaža starih radiatorjev v primeru odločitve za njihovo zamenjavo.

Zaporedje popravil

Načrt za popravilo prostora je sestavljen individualno, odvisno od tega, katera dela se bodo izvajala. Če ga želite sestaviti, morate vedeti, kje začeti. Strokovnjaki priporočajo okvirno zaporedje dejanj, ki se ga ni treba striktno držati, vendar ga je treba upoštevati.

• Priporočljivo je začeti z zamenjavo oken, vključno z okenski bloki, okenske police, pobočja. Po namestitvi je treba okna zapreti, da preprečite kontaminacijo in praske. plastični ovoj, okenske police so obložene z lesonit.

• Elektrika se spreminja. Stara napeljava je že odstranjena, kanali za novo se režejo. Po tem je kabel položen, kanali pa so prekriti z ometom.

• Vgrajeni so radiatorji za ogrevanje.

• Strop in stene se izravnajo, izvede se groba priprava tal (estrih, izolacija).
• Izvede se popolna stropna dekoracija, do barvanja in lepljenja bagete.

• Če je za talno oblogo izbran parket ali laminat, se polaga po lepljenju tapet. Trakasti parket položimo prej, cikliramo in prekrijemo s prvim slojem laka. Po tem morate lepiti ozadje in šele nato je parket prekrit z naslednjimi plastmi laka.
• Vgrajujejo nova vrata. Okna in okenske police lahko zamenjate ne le na samem začetku, ampak tudi na tej stopnji.
• Ozadje je lepljeno.

• Pritrjene so letve in plošče.
• Luknje so izvrtane za stenske police, vene, slike itd.

Popravila v prostoru od začetka do konca je precej dolga, naporna naloga, ki zahteva različne spretnosti in poleg tega potrpežljivost. A ob razporeditvi pohištva v prenovljeni sobi boste z zadovoljstvom ugotovili, da se je splačalo.

mr-build.com

Kako začeti prenovo stanovanja in jo čim prej končati

Kako začeti prenovo stanovanja popravila se ni raztegnilo za nedoločen čas, končni rezultat pa vas je nedvomno razveselil, o tem bomo razpravljali v današnjem članku. Popravilo v stanovanju zahteva resno predhodno pripravo. Najpomembnejša točka je sestaviti podroben načrt prihodnjih popravil, ob upoštevanju najmanjših odtenkov. Točko za točko upoštevajte nasvete strokovnjakov primerna organizacija popravila v hišah in stanovanjih.

Najprej se morate odločiti o zapletenosti in obsegu prihodnjih popravil. Da bi stanovanje postalo svetlo in čisto, je včasih dovolj, da opravite kozmetična, površinska popravila: zamenjava tapet, beljenje stropa, zamenjava starega linoleja, barvanje sten itd.

Če se želite popolnoma znebiti vsega dolgočasnega in starega, se odločite za večji remont z zamenjavo oken, izravnavo sten, vgradnjo novih podov, moderni stropi. Vaš dom se bo spremenil in postal nov in lep.

Med remontom ne smete zavrniti pomoči izkušenih strokovnjakov. To še posebej velja za ustvarjanje sodoben dizajn vaše stanovanje, vključno s prenovo in rušenjem nekaterih sten in predelnih sten.

Načrtujte obnovo v skladu s svojim proračunom.

Odločite se za načrt notranje opreme in prenove

Najprej se odločite za notranjost in zasnovo vsake posamezne sobe, ki jo nameravate spremeniti v svojem stanovanju. Lahko poiščete nasvet profesionalnega oblikovalca, ki bo vaš skupni znesek nekoliko povečal finančni odhodki za popravila. Za prostore, kjer se bodo izvajala popravila, je treba izdelati podrobne risbe zaporednih stopenj popravil.

Priporočamo, da izdelate pet podrobnih skic prenove za vsako posamezno sobo. Na prvi risbi prikažite pogled na sobo od zgoraj, v preostalih štirih pa vsako steno. Dodajte vsako risbo natančen opis ter načrt doslednega izvajanja popravil, s katerim se bomo izognili opustitvam in netočnostim pri delu.

• Razmislite o lokaciji pohištva. Treba je dati tiste stene, ki bodo najbolj vpadljive Posebna pozornost in uporabite najvišjo kakovost zaključka.
• Pomislite, kam je najbolje postaviti svetilke in lestence, da bo svetloba čim bolj osvetlila prostor.
• Glede na lokacijo gospodinjskih aparatov navedite mesta za vtičnice. Da nato pravilno načrtujete namestitev električne napeljave v vseh prostorih.
• Razmislite o lokaciji glavnega mesta dekorativni elementi: slike, mozaik, opečna stena.

V načrtu popravil morate navesti želeno možnost zaključka: tapetiranje sten, barvanje itd. Če želite sobo razdeliti na ločene cone oblikovalci priporočajo barvanje ene od sten z drugo barvo, da osredotočite pozornost nanjo in vizualno razdelite prostor. Te točke je treba tudi odražati v načrtu.

Določite vrstni red prenove prostorov

Po nasvetih izkušenih strokovnjakov, da bi se izognili odvečni umazaniji in prahu med popravili, je priporočljivo, da popravila najprej opravite v prostorih, ki so najbolj oddaljeni od vhodnih vrat. Kot zadnjo stopnjo popravila je priporočljivo izbrati prehodne prostore in hodnik, skozi katerega se nenehno prevažajo gradbeni materiali in orodja. To je potrebno, da ne obarvate ali opraskate zaključka že popravljene stene, da ne poškodujete novega tla.

Celofanska folija (fiksirana na zunanji strani vrat) lahko služi kot dodatna zaščita prenovljenemu prostoru, ki bo prostor zanesljivo zaščitila pred gradbeno umazanijo, prahom, ometom, barvami in naključnimi poškodbami.

Popravila bodo izvedena samostojno ali s pomočjo strokovnjakov.

Vseh popravil ne izvajajte sami. Na vašo željo lahko vsa popravila ali le posebej zapletena popravila zaupate usposobljenim strokovnjakom. Prvič, izkušnje in znanje jim bodo omogočili hitro in učinkovito izvedbo popravil. Drugič, ni vam treba dodatno kupovati dragih orodij, s katerimi se estrih idealno vlije na tla ali položi ploščice.

Tudi če misliš enostavna namestitev notranja vrata, najmanjša netočnost je tukaj nesprejemljiva. Seveda obesite in uredite kuhinjsko pohištvo, stene lahko poravnate in sami malo poslikate. Toda bolj zapletena popravila zaupajte strokovnjakom, da vam jih ni treba ponavljati, kar lahko znatno poveča vaše finančne stroške za popravila.

Naredite seznam potrebnih materialov in orodij

#ena. Po končni izbiri dizajna videz sobe, pohištvo in notranjost, je treba sestaviti celoten seznam potrebnega gradbenega materiala. Njihovo število in skupni stroški so odvisni od količine popravil in od tega, kako se izvajajo. Če vaš proračun dopušča, morate kupiti gradbeni material z majhno maržo.

#2. Ločeno naredite seznam dekorativnih predmetov: držala, police, ogledala, slike itd. Začnite nakupovati z izbranimi elementi dekorja. Če načrtovani element dekorja ni na voljo, lahko hitro spremenite ali ustvarite novo oblikovno različico prenove stanovanja.

#3. Naredite seznam potrebnih gradbenih orodij za izvedbo popravil. Če želite to narediti, lahko uporabite nasvet prodajnega pomočnika v gradbene trgovine ali usposobljeni serviserji.

Štetje stroškov

Ko se izvaja pripravljalna dela: izdelani načrti in skice popravil, izdelani seznami potrebnih materialov, orodja, je bila sprejeta odločitev o možnosti samopopravilo ali s pomočjo strokovnjakov za popravilo lahko izračunate ocenjene skupne stroške načrtovanega popravila.

Ko obiščete prvo trgovino, ne smete hiteti z nakupom vseh materialov. Na sestavljenih seznamih materialov in orodij zapišite cene različnih trgovin, ki vam bodo omogočile nakupe po najnižji ceni. Previdno razmislite o izbiri storitev servisnih ekip. Bodite posebno pozorni ne le na predlagane stroške popravil, temveč tudi na ocene svojih prijateljev o kakovosti storitev popravil.

Izvzetje prostorov

Za zaščito pohištva pred poškodbami, gradbeno umazanijo in prahom ga zberite v središču prostora. Nato previdno pokrijte s plastično folijo. Tako imate prost dostop do sten in stropa. Draga oprema oblačila pa se preselijo v druge prostore.

Kje začeti popravljati ločen prostor in kakšno je zaporedje dela

Popravila se morajo začeti z najbolj prašnimi: zamenjava okenskih blokov, okenska pobočja in montaža novih okenskih polic. Tako se boste izognili umazaniji in prahu med barvanjem, ko je prepovedano odpiranje oken, da bi se izognili temperaturnim nihanjem in povečanju vlažnosti. Ko so okna, pobočja in okenske police nameščene, jih pokrijte s plastično folijo ali leseno ploščo, da preprečite nenamerne mehanske poškodbe in kontaminacijo.

Označite mesta za namestitev dodatnih vtičnic, naredite eyeliner električne žice. Na tej stopnji ne nameščajte vtičnic in jih ne priključite na ščit.

V primeru prijave varilna dela(na primer pri zamenjavi radiatorjev za ogrevanje) jih opravite hkrati na različnih mestih v stanovanju, da hitro dokončate to prašno in težko fazo dela, včasih vključno z lomljenjem sten.

Pred popravilom sten, tal, stropov je potrebno preveriti njihovo stanje z lasersko ali vodno tehtnico. Začnite z nanosom najdebelejših plasti malte. Medtem ko se sušijo, lahko brez izpada opravite druga manjša popravila.

Po zaključku tega pripravljalna faza nadaljujte s popravili in jih izvajajte v naslednjem zaporedju: popravilo stropa, sten, tal. Na začetku se dela izvajajo s kiti, cementom, mavčne mešanice. Nato nadaljujte z delom na namestitvi tal, vrat, pobočij.

Končna popravila:

• Ovijanje ali barvanje stropa.
• Lepljenje tapet ali barvanje sten.
• Montaža talne obloge.
• Montaža letvic, pragov, letvic.

Video: Kaj morate vedeti, preden začnete s prenovo stanovanja

srbu.ru

Kje začeti s prenovo sobe?

Soba po prenovi

"Imate načrt, gospod Fix?" To je stavek iz zelo priljubljene prejšnje risanke. Vsebuje pa odgovore na številna vprašanja. Torej, če ne veste, kje začeti s prenovo sobe, potem razmislite, kaj želite v tej sobi početi, in naredite načrt opravljenega dela.

Splošni vrstni red dela v prostoru je objavljen na tej strani, vendar moramo poleg vrstnega reda vseh del, ki smo jih načrtovali, vedeti, ali imamo dovolj denarja za izvedbo popravil. In to zahteva vsaj primitivno oceno za zaključna dela v prostoru. Kako sestaviti celoten predračun za zaključna dela, si lahko ogledate na tem spletnem mestu.

Kateri materiali bodo potrebni za popravila v eni sobi

Studio soba

Torej, že veste, kako želite videti svojo sobo. Naredite preprosto oceno stroškov nakupa materiala in plačila strokovnjakov za delo, ki ga ne morete opraviti sami. Kako narediti predračun za popravila in gradbena dela, si lahko ogledate tukaj, na tej strani. Za zdaj pa poglejmo, kateri materiali boste potrebovali za popravilo, da jih boste lahko vključili v predračun.

Potrebovali boste plošče iz mavčnih plošč, najverjetneje, samo za stropno namestitev, od namestitve suhomontažne plošče zavzame prosti prostor na stenah, mi pa ga nimamo veliko. Torej potrebujete stropni suhozid.

Ker je treba suhomontažno ploščo na nekaj pritrditi, boste morali izdelati okvir, za katerega boste potrebovali CD profile, UD profile in pritrdilne nosilce za profile. Za sestavljanje okvirja in obešanje listov boste potrebovali moznike in vijake. Potrebovali boste tudi bagete.

Morda boste želeli strop iz MDF plošč. V tem primeru boste potrebovali same plošče MDF in okrasni trak iti do stene. Okvir za plošče MDF je običajno izdelan iz letvic. Če želite to narediti, potrebujete tirnice in spet pritrdilne nosilce za pritrditev tirnic. Za sestavljanje okvirja in celotnega stropa boste potrebovali moznike in vijake. In priložiti MDF plošča do tirnice, boste potrebovali spone.

Laminatna tla v sobi

Za lepljenje sten in stropov boste potrebovali dve vrsti kita - začetni in zaključni. Pred nanosom kita na površino je treba nanjo nanesti plast temeljnega premaza. In na koncu kitajočega dela boste potrebovali barvo.

Če se odločite za polaganje laminata, potem morate zanje pripraviti podlago. In to je praviloma vlivanje estriha, za katerega boste potrebovali pesek in cement, in da bi bil ta estrih enakomeren, potrebujete profile svetilnikov. In za polaganje samega laminata potrebujete podlago, za dokončanje tal pa - podstavek.

Če želite lepiti ozadje, boste morali steno izravnati z začetnim kitom, za katerega boste potrebovali svetilne profile in temeljni premaz. Za neposredno lepljenje tapet potrebujete tudi temeljni premaz in seveda lepilo.

Morda boste morali zamenjati okna in notranja vrata. Stroški okna vključujejo vse komponente in delo, vendar za namestitev vrat potrebujete okvir vrat, tečaje in ključavnico. Potrebovali boste tudi vijake različnih dolžin, moznike in poliuretanska pena.

Morda boste želeli nekaj drugega, česar ni na tem seznamu. Toda načelo ostaja enako - če želite zabiti žebelj v steno, ne potrebujete samo žebelj, ampak tudi steno in kladivo.

Začetek in kratko zaporedje popravil

Ozadje v otroški sobi

Glede na izkušnje lahko rečem, da je na začetku popravila najbolje zamenjati okno. Nato nadaljujte s čiščenjem sten, stropa (če kitite na ploščo) in razstavite stara tla. Nato napolnite estrih. Povežite in namestite Vratni okvir. Kasneje obesite vrata.

Porabite grobi zaključek stene (začetni kit) in naredite pobočja na oknu, nato pa poskrbite za strop. Naredite strop do konca, do slikanja in lepite bageto, in šele nato nadaljujte fini zaključek stene in pobočja. Položite tla in nato obesite vrata. Po zaključku sten namestite vtičnice in stikala.

Kapitalna popravila v stanovanju je sestavljena iz več stopenj. Zaporedje teh korakov je zelo pomembno. V nasprotnem primeru bo treba nekaj že opravljenega dela obnoviti, kar bo povzročilo zamudo v času popravila in povečanje njegovih stroškov. V članku je prikazano, kje začeti večjo remont v stanovanju, in tudi, kakšno zaporedje dejanj bo treba upoštevati med večjim remontom. Ta priporočila bodo pomagala preprečiti ponavljajoče se in nepotrebne klice mojstrov na predmet in s tem škodo na že narejenih količinah. Kje začeti prenovo stanovanja?

Začetna faza remonta

Na začetna faza, popravilo v stanovanju, je treba začeti s pripravo projekta popravila. Sestavljen naj bi iz:

• načrtovanje, prejeto po popravilu;
• načrt za postavitev komunikacij (kanalizacija, oskrba z vodo, električna napeljava);
• načrt namestitve tehnološko opremo(kad, WC, umivalnik, vodomeri, klima, vgradno pohištvo).

Popravilo v stanovanju.

To ni projekt prenove. To je projekt notranje opreme.

Brez projekta zlahka naletite na situacijo, ko umivalnika zaradi dvižnega voda, zašitega s škatlo, ni mogoče postaviti. In na svetilko z ogledalom ni elektrike. Stroški odprave takšnih napak so pogosto večkrat višji od stroškov projekta. Ne varčujte pri projektu - nasprotno, prihranil vam bo denar. Predpogoj za njegovo pripravo so sveže meritve neposredno na objektu. Ne bi smeli slepo zaupati dimenzijam, navedenim v potnem listu za stanovanje.

Glavna stvar pri projektu popravila je premišljena postavitev zahtevanih tehnoloških elementov in udobje uporabe stanovanja po popravilu.

Naslednja faza je odobritev projekta s strani naročnika z neposredno udeležbo izvajalca. Stranka skoraj ne razume zapletenosti uporabe gradbenih materialov, pa tudi tehnologije njihove namestitve. Zato mora odobreni projekt ustrezati poveljniku. V njej je treba poleg zgoraj navedenega opredeliti vrste materialov, ki se uporabljajo za dodelavo.

Po odobritvi risb pred začetkom popravil v stanovanju so nameščena začasna omrežja - voda, kanalizacija, elektrika. Med remontom stanovanja se vse spremeni – od napeljave do talnih oblog. Hkrati je preprosto nemogoče opraviti popravila v stanovanju brez vode, kanalizacije in elektrike.

Orodje za enkratno uporabo za temeljita popravila v stanovanju:

Orodje za popravilo za enkratno uporabo pomeni potrošni material, ki ga potrebujemo. To:

• ruleta
• vodnjak
• ravni
• lopatice
• čopiči
• valji
• brizgalne pištole
• primež
• datoteke
• lepilni trak
• koža (različna zrna)
• pištola za lepilo
• barvna kopel za različne mešanice, temeljne premaze, cemente, barve itd.

Zelo pogosto jih servisne ekipe ne vključijo v stroške dela in jih zahtevajo od stranke. Za slednje je to pogosto novica.

Sledi nakup potrošne opreme – vrečke za smeti, metle, zajemalke, vrečke za prah za sesalnik ipd.

Demontažna dela (popravilo v stanovanju)

Demontaža je najbolj hrupna in potratna faza kapitalskih popravil stanovanj. Vse zaključne plasti na glavnih stenah se odstranijo. Vse nepotrebne in nenosilne predelne stene se porušijo (če je predvidena preureditev stanovanja). Spremembe v konfiguraciji vrat (njihova lokacija, velikost). Kot tudi pokrivanje tal in zamenljivih konstrukcij, ograje balkonov in lož.

Preden začnete z demontažo, se je priporočljivo pogovoriti s sosedi. Opozorite jih na hrup, zagotovite jim čim krajši čas za tovrstne nevšečnosti, na koncu se bodo dogovorili, ob kateri uri boste opravili popravila v stanovanju, da ne boste posebej motili sosedov.

Vnaprej se odločite, kako bodo odpadke odlagali. Iz standardnega "kopečka" lahko enostavno dobite več tovornjakov (odvisno od količine razstavljanja in zmogljivosti avtomobilov). Skladiščenje odpadkov na vhodu, vključno z začasnim, lahko povzroči konflikt s sosedi.

Količina smeti med popravilom stanovanja je za stranko pogosto zelo presenetljiva.

Odvoz smeti se nikoli ne da opraviti enkrat. Ko delo poteka, bo treba občasno odstraniti preostale materiale, embalažo itd. Bolje je, da se o skupnem pričakovanem številu strojnih sprehajalcev vnaprej pogovorite z izvajalcem.

Stranke običajno močno podcenjujejo obseg in s tem stroške številnih del. O svojih finančnih stroških se vnaprej podrobno pogovorite z izvajalcem. Tako ga boste lažje nadzorovali, izvajalec pa bo prepričan, da bo prejel ustrezno plačilo.

Osnovna namestitev

Odprtine za vrata in okna

Priprava tal

Zaključna namestitev

V fazi zaključne namestitve med popravilom stanovanja so lažne stene pogosto opremljene za skrivanje radiatorjev za ogrevanje in namestitev skrivnih drsnih vrat (če je potrebno).

Šivanje radiatorjev za ogrevanje

Šivanje radiatorja za ogrevanje vam omogoča, da skrijete cevi in ​​sam radiator (kar še posebej velja, če je star). Prav tako pomaga, da se izognemo praktično nerešljivim težavam pri zaključku prostora na območju stičišča dvižnih voda s tlemi in stropom.

Komunikacijski plašč

V istem obdobju se montirajo komunikacijske omarice. Niti eno popravilo kopalnice v stanovanjski hiši ne more brez te operacije.

Škatla iz mavčnih plošč - rešitev, ki je postala standardna.

Po suhomontažnih delih se izvede temeljni premaz, namestitev vogalov, kitanje.

Vse površine, zašite s suhozidom, so predmet kitanja.

stropi

Ko so vse površine oblikovane, morate poklicati merilnika za raztegljive strope (če so stropi samo raztegljivi stropi). Hkrati se izvajajo zaključna dela lože ali balkona, namestitev stičišč, polaganje ploščic v kopalnici, v kuhinji in vgradnja kopalnice.

Končna izravnava tal, zlasti pri večjih popravilih, je zelo zaželena. To je razloženo z dejstvom, da se pri izvajanju velike količine dela na tleh neizogibno pojavijo različne poškodbe površinske plasti. Zato je skoraj nemogoče rešiti nov estrih pred tem. Bolj priročno je glavni estrih premazati za 1 cm v višino in na koncu vsega "težkega" dela narediti zaključni sloj "samotečen".

Dodelava sten

Po zaključku dela na tleh lahko nadaljujete z zadnjimi vrstami zaključnih del. Vključuje končno temeljno premazovanje in končno dodelavo sten (tapete ali barvanje), postavitev raztegljivih stropov in polaganje talnih oblog (laminat, linolej itd.). Po tem ostane le še namestitev notranjih vrat. Nato uredite oboke in portale (če obstajajo).

Končna faza prenove stanovanja

Naša obnova je skoraj končana. Za dokončanje boste potrebovali:

• montaža kuhinje in vsega vgradnega pohištva,
• montaža letvic
• fina elektrika in notranje enote klimatskih naprav.

Hkrati izvajamo montažo fino vodovodno napeljavo(umivalnik, WC). Nato sledi čiščenje.

Zadnji dotik je montaža zaves, žaluzij, polic, ogledal in montaža pohištva.

Upamo, da vam bo ta članek pomagal razumeti, kje začeti prenovo stanovanja in kakšno zaporedje dejanj morate upoštevati v prihodnosti.

Čeprav so popravila naravna katastrofa glede na stopnjo njegovega duševnega vpliva, fizične izčrpanosti in jemanja denarja se mu morate približati nepristrasno, oboroženi z načrti, skicami in kalkulatorji. Kot za vsak postopek, obstajajo podrobna navodila po korakih, ki opisujejo zaporedje prenove stanovanja, sestavljena na podlagi stoletnih, dolgotrajnih izkušenj več kot ene generacije mojstrov popravil doma.

Faze popravila se ne smejo izvajati spontano, ampak v strogem zaporedju.

Zaporedje prenove stanovanja: navodila po korakih

Vsak odstavek tega navodila je zaliven s znojem in krvjo:

padajoča opeka, prsti, razjedani od cementa ali odbiti s kladivom, električni žagini listi, ki letijo ven - približno to lahko pričakujejo drzni ljudje, ki se odločijo obvladati znanost popravljanja.

Veliko ne bo delovalo takoj, številna opravljena dela pa bo treba pozneje predelati.

Škoda pa je, da večina sprememb nastane zaradi dejstva, da ljudje popravljajo v napačnem zaporedju.. Brez tega bi popravilo stanovanja potekalo večkrat hitreje.

Kakšno je zaporedje prenove stanovanja?

Vsa dela bodo razdeljena na več stopenj:

Pred začetkom popravila se izdela skica bodoče notranjosti stanovanja

• To je zelo priročno za tiste, ki se jim ne mudi, da bi vse naredili v sili in jim primanjkuje denarja.
• Nakup vsega, kar potrebujete, lahko opravite pred vsako fazo
• Bolje je, da si vzamete odmor v delu natančno med fazami.

1. Začnemo z spoznanjem, kaj želimo na koncu dobiti:
   • Kozmetična možnost ali remont
   • Kakšne stopnje udobja?
     • nezahtevna (udobnost navadnega tipa, nič ne pušča, veter ne piha)
     • vrhunsko udobje (luksuzni vodovod, klimatska naprava, zvočna izolacija itd.)
2. Pripravimo postavitev z izbiro notranjih predmetov in njihovo razporeditvijo.
   Tukaj je lahko več možnosti:
   • Obrnite se na profesionalnega oblikovalca
   • Uporabljamo preproste standardne programe za popravilo 3D, na primer Sweet home 3D ali Ikea
   • Skico narišemo sami z grafičnim urejevalnikom ali na običajnem listu
   • Izdelamo izračune delovnih površin
3. Naredimo podroben seznam vsega, kar potrebujete za nakup:
   Seznam vključuje komunikacije in opremo, grobo in zaključni materiali in gradbeno orodje.
   Ne varčujte z orodji.:
   Torej bo prisotnost gradbenega mešalnika znatno pospešila talne estrihe ter ometanje sten in stropov.
4. Da ne bi ničesar zamudili, se podrobno seznanimo tehnološki proces vsako stopnjo
5. Nabava materiala in orodja

Osnutek popravil

1. Demontaža in montaža sten in predelnih sten
   To delo običajno izvajajo tisti, ki niso zadovoljni s standardnimi postavitvami, s cilji:
   • povečati življenjski prostor (s povezavo lože s predsobo ali kuhinjo, odstranitvijo niš itd.)
   • naredite skupno kopalnico
   • pokazati nekaj nenavadnega lepi loki, sprehajalne poti itd.

   Škoda le, da pri takšni demontaži ljubitelji kapitalskega rušenja objektov nehote porušijo nosilne stene, kar ima za posledico nevarnost porušitve stavbe med potresi ali eksplozijami

2. Shtrobleniye sten in eyeliner komunikacij:
   • V stenah so narejene luknje za vodovod in kanalizacijske cevi, utori za električne žice
   • Električne žice so raztegnjene po celotnem stanovanju do predvidenih vtičnic, stikal, stropne razsvetljave in vodijo do skupnega hodnika električne plošče
   • V isti fazi so položeni kabli klimatskega sistema, televizije in interneta.
     Seveda ga lahko položite pozneje, vendar boste morali spet prerezati prehode v stenah ali na vrh namestiti žice, da se lahko vedno zapletete vanje in spotaknete
   • Ne pozabite, da so električne naprave velike moči (električne peči, kotli, klimatske naprave) povezane s trižilnimi napajalnimi kabli
   • Kanalizacijske cevi se polagajo od skupnega dvižnega voda do kuhinje, kopalnice, stranišča
     To je zelo pomembna točka. Prepričajte se še enkrat
     • lokacija kuhinjsko korito na vaši postavitvi se ne boste spremenili
     • namestili boste kad, ne tuš kabine
     • vrsta stranišča, ki ste jo izbrali, je končna
       (Priključek talnih in stenskih stranišč je različen)

     Stranišče je praviloma mogoče kupiti vnaprej in ga takoj priključiti. To odpravlja neprijetnosti pri popravilih . Nato, ko pride čas za delo v stranišču, ga lahko ponovno razstavite za obdobje polaganja ploščic.
     Med prenovo se v začetni fazi uporablja tako imenovano grobo stranišče, ki se na koncu spremeni..

     Če vodovod še ni bil kupljen, namestite čepe na cevi, da preprečite puščanje in vonjave iz dvižnega voda

   • Povezovanje vodne pipe v tem vrstnem redu: najprej toplo, nato hladno.
     Če vroče v skladu s projektom ni predvideno, potem povezava vroča voda je treba odložiti, dokler se ne zaključi popravilo prostora, kjer bo kotel nameščen.
     In zdaj se lotimo ometanja.
3. Mavčna dela
   Nanos ometa na stene
   • Ometanje sten in fugiranje stropov (poravnava sten in stropov
     Omet je mogoče zamenjati s suhozidom
   • Če je prostor zvočno izoliran, se predhodno nanese material, ki absorbira zvok.
   • Izravnava vrat in oken
4. Povezava cevi centralno ogrevanje na baterijo
5. Temeljni premaz za cevi
6. Notranje pohištvo
   • Izdelava vgradnih omar in regalov
   • Primer
   • Montaža vratnih okvirjev
7. Deluje v kopalnici in stranišču
   • Hidroizolacija in talni estrih
   • Talne in stenske obloge
   • Montaža kopalnice (če je kopalnica ob steni, potem je nameščena po oblogi sten)
8. Talni estrih v drugih prostorih
   • Če so tla izolirana, se izolacija vlije pred estrihom
   • Poleg betonskega estriha uporabljajo tudi suhega na osnovi ekspandirane gline in Knaufa

Fina zaključna dela

Končna faza

1. Montaža stikal, vtičnic, svetilk, vodovodne instalacije
2. Montaža kuhinjskega pohištva
3. Montaža letvic
4. Montaža notranjih vrat.
   Pogosto pri popravilu naredijo napako, da namestijo vrata že na samem začetku.:

Vrata ovirajo vnos velikih predmetov, zato so pogosto opraskana in poškodovana

Ampak podboj(box) se najprej namesti, saj bo treba prostor med škatlo in steno ometati.

Priklop razsvetljave, montaža letvic in notranjih vrat poteka na končna faza

To navodilo po korakih vsebuje seznam možnih delovnih mest, če dobite praktično golo stanovanje.

V praksi vam velik del tega seznama morda ne bo koristen, saj se običajno izvajajo komunikacije v novih stavbah, tudi osnutek različice.

Stanovalci tudi ne nameščajo vedno zvočne izolacije in talne izolacije, ampak živijo v stanovanjski hiši panelna hiša zaradi česar pogosto obžalujete nekatere opustitve, ki bi morale biti storjene že v začetni fazi.

Zaporedje prenove stanovanja lahko določite sami, pri čemer jih vodijo izvedljivost, načrtovanje, časovni okvir in finančne zmožnosti.

Glavno stanje:

Vsak nadaljnji korak ne bi smel voditi do popravkov že narejenega v prejšnjem koraku.
Če ta pogoj ni izpolnjen, potem zaporedje popravil ni pravilno.

Video: Faze prenove

Zamisel o tem, kje začeti popravila v stanovanju, začne motiti bodoče lastnike stanovanj že dolgo pred uradno izdajo prodajnega "bankovca za tri rublje" ali "kopeke" in ključi vhodnih vrat so se preselili iz nepremičninskega posrednika v novo. lastniki. Z nakupom stanovanja v novogradnji je v tem primeru vse jasno najboljša možnost bo naredil grobo popravilo stanovanja z lastnimi rokami. Pri stanovanjih, kupljenih na sekundarnem trgu, je situacija bolj zapletena.

Katera možnost je boljša, kapitalska ali kozmetična

Jasno je, da bo odločitev o tem, kako načrtovati popravilo stanovanja, kje začeti in zaporedje del, temeljila predvsem na stanju stanovanja. V veliki meri je načrtovani obseg dela, na kaj biti pozoren in kje začeti popravljati sekundarno stanovanje, odvisen od številnih pogojev, vključno z načrti za prihodnost, zmožnostmi in srečo novih lastnikov:

• Če je bilo stanovanje kupljeno v relativno novi stavbi, stari 4-10 let, v celoti kakovostno jeklena vrata, plastična okna, zatrpana, a "živa" nadstropja, je čisto možno, da se boste s preureditvijo stanovanja spravili;
• Nakup stanovanja pri posredniku, še posebej, če stanovanjski prostori dišijo po sveže opravljenih kozmetičnih popravilih, namenjenih skrivanju vseh pomanjkljivosti in težav, bo najverjetneje zahteval veliko predelavo večine podrobnosti;
• Tretja možnost je nakup zelo starega stanovanja, ki že dolgo ni bilo obnovljeno. V tem primeru boste morali porabiti veliko časa in truda, da ugotovite vse pomanjkljivosti in težave.

V slednjem primeru je rešitev očitna, stanovanje je treba prenoviti iz nič, lažje in bolj priročno je izvesti večjo prenovo prostorov, preden se najemniki vselijo v nova stanovanja. V takšni situaciji lahko pri popravilu stanovanja odstopate od standardnega zaporedja del in se glede na finančne zmožnosti in prosti čas sami odločite, kje začeti popravilo.

Stanovanje s kozmetičnim popravilom, kje začeti

Drugi primer velja za najbolj problematičnega v smislu načrtovanja faz prenove stanovanja. Ne samo, da so stroški kozmetičnih popravil samodejno vključeni v stroške kupljenega ohišja, bo potrebna tudi spretnost čarovnika, da ugotovi dejansko stanje najpomembnejših območij prostorov, ne da bi pri tem poškodoval sveže položen zaključek:

• Kakovost talne obloge, stanje in stopnja obrabe podlage;
• Možnost servisiranja vodovodnih, kanalizacijskih, ogrevalnih sistemov;
• Stanje ožičenja.

Opomba! Tla, tla in električne napeljave je dovolj enostavno preveriti z lastnimi rokami. Za revizijo in popravilo cevi, radiatorjev in kanalizacije je najbolje povabiti strokovnjake.

Kot rezultat revizije je odgovor na vprašanje, kje začeti in kaj Naslednji koraki prenova sekundarnega stanovanja postane očitna. Najprej se popravila izvajajo na območjih, od katerih sta odvisna varnost in možnost uporabe stanovanja. Poleg tega lahko popravila stanovanja opravite v poljubnem vrstnem redu, jasno je, da je najbolje začeti z najbolj prašnim in umazanim delom ter končati s slikanjem in dekorskimi nalepkami.

Kako organizirati in začeti kozmetična popravila

Pri načrtovanju nakupa stanovanja na sekundarnem trgu strokovnjaki priporočajo rezervacijo sredstev za večja popravila, tudi če je na prvi pogled stanovanje v sprejemljivem stanju. Če imate srečo z nakupom stanovanja in ni nujnih težav, ki bi zahtevale nujna kapitalska popravila, potem lahko začnete s "kozmetiko" in načrtujete temeljito prenovo prostorov za nekaj let vnaprej, ko sredstva in se pojavi čas.

Kozmetično popravilo enosobnega stanovanja

Najtežje je načrtovati popravila v "odnushki", ni dovolj prostega prostora, praktično ni nikjer postaviti materialov in orodij za obnovo stanovanja. Kozmetično prenovo notranjosti je treba opraviti v razmerah, ko praktično ni več časa za gradnjo in razmišljanje, kje začeti popravila, iz dneva v dan se bodo stanovalci vselili v nova stanovanja.

V tem primeru se popravila v stanovanju, kot pravijo, izvajajo "s koles":

Ob koncu dela se lesena tla pobarvajo ali parket lakira. Če ni časa in priložnosti za nastop preureditev stanovanja v v celoti, je bolje začeti z obnovo talne obloge.

Tudi če bi se morali vseliti v neobnovljeno stanovanje s pohištvom in stvarmi, se v prihodnosti vedno najde nekaj prostih dni, ko lahko v stanovanju opravite popravilo. Vedno in v vsakem trenutku je bilo popravilo tal najtežje in problematično, zato je treba polaganje ali zamenjavo talne obloge opraviti čim prej.

Prenova dvosobnega stanovanja

Kozmetični postopki v kopejki so veliko lažji, saj je mogoče pred začetkom dela prenesti pohištvo in nekatere stvari v prosto sobo.

Mojstri priporočajo začetek popravil v stanovanju s spremembo dveh najtežjih delov za popravilo - zamenjavo oken in elementov ogrevalnega sistema. Poleg dokaj visoke cene sta vezana oba dela sistema za vzdrževanje življenja stanovanja vremenske razmere in letni čas.

Zato je nujna zamenjava radiatorjev oz okenski okvirji prilagodite celoten načrt prenove, na primer načrtujte začetek preurejanja okoli konca avgusta, med naslednjimi počitnicami. Cene za stekla in radiatorje že začenjajo padati, hladno vreme je daleč in centralni sistem ogrevanje še ni napolnjeno z vodo.

Že septembra lahko začnete zapirati pobočja in barvati cevi. Zunaj je še dovolj toplo, da v stanovanju opravimo končna popravila. Če med delom pade jesenska zmrzal, bo v prostoru še vedno dovolj toplo za popravila dvosobno stanovanje z minimalno izgubo časa.

Kako začeti remont problematičnega stanovanja

Za razliko od "kozmetike", ki je načrtovana na podlagi načela - od umazanega do čistega, se mora možnost večjega popravila začeti z reševanjem najbolj zapletenih in najglobljih težav. Popravila lahko trajajo več tednov, najbolje je začeti zgodaj spomladi, ko večina specializiranih obrtnikov nima toliko naročil, poletje je pred nami in obstaja priložnost za temeljito pripravo stanovanja:

• Rešite problem pridobivanja dovoljenj, na primer za prenovo stanovanja, prenos števca, namestitev individualnega ogrevanja;
• Odstranite nekaj pohištva, cvetja, gospodinjski aparati do koče;
• Založite si vrečke za smeti in plastične prevleke;
• Nakup materialov in orodij.

Najpomembneje je, da morate ustvariti sami navodila po korakihče je remont v stanovanju opravljen iz nič. Uporaben seznam delo se bo izognilo nedoslednosti in izgubi časa, še posebej, če v stanovanju dela več obrtnikov hkrati.

Zaporedje popravil

Priprave so končane, dovoljenja pridobljena, materiali kupljeni, postopek obnove stanovanja se lahko začne. Tradicionalno je remont načrtovan v naslednjem zaporedju:

Montaža notranjih vrat, polaganje talnih oblog, namestitev napeljave se kot najmanj nujne prenesejo na zaključni del popravila. Postopek obnove prostorov je treba začeti z odstranitvijo starih smeti.

Demontaža vratnih okvirjev, talnih oblog in starega ometa

Po mnenju večine novonaseljencev bi bilo prav, da bi se z namestitvijo lotili večje prenove v stanovanju vhodna vrata vrsta kapitala. Lahko so oklepna, kovinska ali dvojna hrastova vrata, vseeno, le da imajo dovolj veliko odprtino, širine vsaj 90 cm, in dobro zvočno izolacijo.

Zunanje stene morajo biti ometane, notranja dekoracija pobočja se lahko prenesejo v času ometanja sten. Hkrati morate začeti izrezati vsa vrata v stanovanju, stara se razstavljajo leseni okvirji. Odprtino zategnemo z debelo plastično folijo. Pred začetkom ometnih del je potrebno namestiti okna z dvojno zasteklitvijo.

Premikanje predelnih sten in izravnavanje sten

Nato se izvede najbolj umazan del dela - omet se odreže, spere se kreda ali apnen strop. Talna obloga se odstrani betonska podlaga, lesena tla razstavljena in odstranjena iz stanovanja.

Če delovni načrt predvideva prenos predelnih sten, bo naslednji korak postavitev novih stenskih konstrukcij iz suhih ali suhih zidov. Najprej se v kopalnici odstrani vodovod, zamenjajo vodovodne in kanalizacijske cevi. Nato se površina sten v stranišču, v kopalnici in v kuhinji izravna za dodelavo. Za polaganje novih komunikacij lahko povabite obrtnike, za zdaj pa morate začeti delati z ometanjem sten in stropa v dnevnih sobah stanovanja.

Nepričakovane težave

Kapitalsko delo, povezano z uporabo perforatorja, brusilni stroji, vrtalniki, katero koli drugo "hrupno" električno orodje izvajajte le podnevi.

Vsa popravila se lahko izvajajo od 8.00 do 20.00. V nekaterih primerih je po odredbi občinskih organov prepovedano delati z orodjem visoka stopnja hrup od 13-00 do 15-00, zato bo koristno vedeti vnaprej, kdaj in koliko časa je mogoče opraviti popravila v stanovanju, da ne pridete v konfliktna situacija s sosedi.

Polaganje nove električne napeljave

Ko je postopek izravnave sten končan mavčni omet, lahko začnete z ožičenjem. Če stanovanje ne namerava prenesti števca, se kanali takoj odrežejo, izvede se ožičenje, namestitev vtičnic in kablov za svetilke. V primeru prenosa števca se ožičenje pripelje na novo mesto namestitve, priključitev in preverjanje se lahko začne šele po zapečatenju naprave.

Hkrati z ožičenjem lahko začnete dokončati kopalnico in kuhinjo, najprej stene, nato tla in strop. Hkrati je nameščen vodovod. Preden začnete popravljati tla, morajo biti dela v kuhinjskem stranišču v celoti zaključena.

Montaža vrat in popravilo tal

Takoj, ko so stene in strop pripravljeni za fino dodelavo - barvanje ali lepljenje tapet, lahko začnete popravljati tla. Najpogosteje se na beton položi laminatna ali parketna plošča, lahko pa sestavimo tudi pravi leseni pod. Talna obloga je premazana, posušena in prekrita s filmom.

Na naslednji stopnji popravila se sestavijo notranja vrata. Sama vrata še niso obešena, plošče niso prikovane, dokler niso končane stene in strop.

Končna faza popravila

Končna faza popravila se lahko začne z namestitvijo vtičnic, stikal, svetilk, prilagoditvijo okenska oprema. Če tla vključujejo barvanje ali lakiranje, boste morali namestiti okenski ventilator, sicer se bo proces sušenja vlekel več dni.