Așa cum este considerat pentru încălzire. Procedura de calcul a plății pentru încălzire: o descriere a metodelor de calcul, sfaturi pentru economisirea banilor și posibilele dificultăți în furnizarea de căldură

Chitanțele de plată primite pentru serviciile de furnizare de căldură deseori derută cu sumele lor mari de plătit. În practică, este foarte dificil să se verifice relevanța acestor cifre, deoarece fiecare societate de administrare dezvoltă tarife individuale pentru populație. În acest caz, trebuie să știți cum se efectuează plata pentru încălzire: procedura de acumulare și calcul.

Baza legislativă pentru calculul încălzirii

În primul rând, este necesar să aflăm pe ce temei se efectuează calculele pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați legea privind plata încălzirii. A lui ultima editie- Nr.354 din 05.06.2011. În paragrafele sale, procedura de calcul a plății este descrisă în detaliu.

Față de versiunea veche, procedura de calcul a sumelor pentru serviciile prestate, precum și formularele de încheiere a unui acord și chitanțele au suferit o modificare. Consumatorul, înainte de a calcula suprataxa pentru încălzire, trebuie să afle tipul de amenajare al clădirii sale rezidențiale:

• A fost instalat un dispozitiv comun de contorizare a casei pentru energia termică consumată, dar nu există în apartamente;
• Alături de contorul comun al casei, în apartament este instalat un contor individual de energie;
• Nu există dispozitive pentru monitorizarea cantității de energie termică consumată în casă.

Abia atunci poți afla cum se calculează plata pentru încălzire. În plus, conform Decretului nr. 354, plata pentru consumat energie termală Este împărțit în două tipuri - pentru o locuință specifică și ca nevoi generale de casă. Acestea din urmă includ încălzirea caselor scărilor, subsoluri și mansarde ale clădirilor. Prin urmare, înainte de a calcula plata pentru încălzire, ar trebui să întrebați compania de administrare suprafata totala aceste incinte, precum si tariful pentru mentinerea nivelului dorit de temperatura in ele.

Aceleași informații ar trebui să fie afișate în chitanțele primite - vor fi 2 puncte pentru plată, care vor oferi suma finală. De regulă, normele de plată pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale sunt mai mari decât cele pentru locuințe. Dar la separare valoare totală pentru toate apartamentele din casă, sângerarea acestora în chitanță este redusă.

Deoarece se are în vedere plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, este necesar ca aceste informații să fie înscrise în contractul cu societatea de administrare.

Termoficare - opțiuni de calcul

În prezent, nu există tarife uniforme conform cărora s-ar plăti facturile de utilități pentru încălzire. În schimb, există recomandări și reguli pentru formarea costului serviciilor de către companiile de management responsabile cu furnizarea de căldură Cladiri rezidentiale. Metoda de calcul depinde direct de contoarele de căldură instalate în casă sau apartament.

În plus, mărimea cantității este afectată de caracteristicile climatice ale regiunii, de gradul de uzură a echipamentului, precum și de izolarea termică a casei. Acești factori sunt luați în considerare la menținerea nivelului de temperatură dorit în spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale clădirii.

Acestea. cu cât randamentul sistemului este mai mic, cu atât este mai mare plata pentru încălzire pe tot parcursul anului. Luați în considerare principalele opțiuni pentru calcularea costului serviciilor de furnizare a căldurii conform celor mai recente metode reglementate la nivel legislativ.

În unele cazuri, mai multe coloane de încălzire pot trece printr-un apartament. Instalarea unui contor pentru fiecare dintre ele este o întreprindere costisitoare. Atunci cel mai bine este să instalați un contor de căldură comun.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun

Dacă în casă este instalat un contor de energie termică, societatea de administrare este obligată să efectueze calcule după o anumită formulă. În acest caz, procedura de calculare a plății pentru încălzire ar trebui să constea din mai multe puncte.

În primul rând, este necesar să se convină asupra suprafeței totale a clădirii și a apartamentului specific pentru care se efectuează calculul. Apoi se efectuează următoarele acțiuni:

• Reconcilierea citirilor unui contor comun de casă la începutul și sfârșitul perioadei de plată. Diferența va fi consumul total de energie al casei. Astfel, este posibil să se calculeze corect plata pentru încălzirea unui apartament sau spații nerezidențiale;
• Calculați raportul dintre suprafața totală a apartamentului și același indicator pentru casă;
• Aflați tariful pentru plata energiei termice de la societatea de administrare.

Calculul suplimentar al plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:

P=V*(Tk/Td)*K

Unde R- suma planificată de plătit, V- cantitatea de energie termica consumata in perioada; Tkși Td- suprafața apartamentului și a casei, La- tarif incalzire apartament.

De exemplu, puteți calcula plata pentru încălzire pentru un apartament cu o suprafață totală de 43 m², situat într-o casă cu 7000 m². Consumul total de căldură a fost de 85 Gcal. Pentru Voronezh, tariful mediu este de 1371 R/Gcal. Apoi, conform normelor de plată pentru încălzire, suma totală va fi:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 ruble.

Dar, pe lângă aceasta, a fost introdus un sistem de norme de plată a încălzirii. Se folosește în absența contoarelor individuale de căldură. Norma medie W pentru spațiile rezidențiale este în prezent de la 0,022 la 0,03 Gcal/m² pe lună. Apoi, calculul pentru calcularea plății pentru încălzire este necesar conform următoarei formule:

P \u003d Tk * W * K

Să presupunem că W=0,027. În acest caz, plata va fi:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 ruble.

Prin această formulă toate companiile de management preferă să facă calcule.

La întocmirea unui contract de furnizare de căldură, este necesar să se verifice metoda de calcul. În practică, companiile de management nu îl oferă întotdeauna.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun și dispozitive individuale de contorizare

Situația este mult mai simplă atunci când apartamentul are un contor de căldură. În acest caz, trebuie doar să înmulțiți citirea contorului cu tariful companiei de administrare.

Ținând cont de faptul că este posibil interpretare diferită legea privind plata pentru încălzire - o atenție deosebită trebuie acordată tarifelor. Diferența de prețuri între diferiții furnizori ai acestui serviciu poate fi de până la 30%. Și chiar dacă încălzirea este plătită de un contor individual, un tarif ridicat poate anula toate încercările de a economisi costurile curente.

Dar, în practică, consumatorul nu are posibilitatea de a alege o companie de management. Acest lucru se aplică în special clădire de apartamente. Prin urmare, atunci când se face un calcul de verificare a plății pentru încălzire în funcție de un contor de căldură individual, trebuie aplicate tarifele actuale.

Cu toate acestea, pe lângă costul serviciului pentru consumul de energie în spațiile rezidențiale, este necesar să se țină seama de costurile de încălzire generală a casei. În primul rând, se calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru acest tip de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați formula:

V=N*S*(Tk/Td)

Unde V– cota-parte a proprietarului apartamentului pentru plata încălzirii casei comune, N– standarde de consum pentru plata încălzirii casei generale, S- suprafața totală a spațiilor care aparțin acestei categorii, Tkși Td- suprafata apartamentului si a casei.

În prezent, indicatorul N este de 0,016 Gcal/m². Pentru un exemplu de calcul al plății pentru încălzirea generală a casei, se poate presupune că suprafața spațiilor nerezidențiale din casă este de 500 m². Apoi, proprietarul apartamentului trebuie să plătească următorul consum de căldură pentru încălzirea lor:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Apoi, trebuie să înmulțiți rezultatul cu tariful de la furnizorul de servicii. În cele mai multe cazuri, în calculul general al plății pentru încălzire, această parte durează de la 5% la 15%.

Cum să reduceți costurile curente de încălzire

Având în vedere tarifele din ce în ce mai mari pentru locuințe și serviciile comunale pentru furnizarea de căldură, problema reducerii acestor costuri devine doar mai relevantă în fiecare an. Problema reducerii costurilor constă în specificul funcționării unui sistem centralizat.

Cum să reduceți facturile la încălzire și să asigurați în continuare nivel adecvat incalzirea spatiului? În primul rând, trebuie să înveți că sistemele convenționale de încălzire nu funcționează pentru încălzirea centrală. moduri eficiente reducerea pierderilor de căldură. Acestea. dacă fațada casei a fost izolată, structurile ferestrelor au fost înlocuite cu altele noi - valoarea plății va rămâne aceeași.

Singura modalitate de a reduce costurile de încălzire este instalarea contoarelor individuale de căldură. Cu toate acestea, este posibil să întâmpinați următoarele probleme:

• Un număr mare de ridicătoare termice în apartament. În prezent, costul mediu al instalării unui contor de încălzire variază între 18 și 25 de mii de ruble. Pentru a calcula costul de încălzire pentru un dispozitiv individual, acestea trebuie instalate pe fiecare verticală;
• Dificultate în obținerea permisiunii de a instala un contor. Pentru a face acest lucru, este necesar să obțineți condiții tehnice și, pe baza acestora, să selectați modelul optim al dispozitivului;
• Pentru a efectua plata la timp pentru furnizarea de căldură conform unui contor individual, este necesar să le trimiteți periodic spre verificare. Pentru a face acest lucru, se efectuează demontarea și instalarea ulterioară a dispozitivului care a trecut verificarea. Acest lucru implică și costuri suplimentare.

Dar, în ciuda acestor factori, instalarea unui contor de căldură va duce în cele din urmă la o reducere semnificativă a plății pentru serviciile de furnizare a căldurii. Dacă casa are o schemă cu mai multe ridicări de căldură care trec prin fiecare apartament, puteți instala un contor comun pentru casă. În acest caz, reducerea costurilor nu va fi atât de semnificativă.

Atunci când se calculează plata pentru încălzire conform unui contor comun de casă, nu se ia în considerare cantitatea de căldură primită, ci diferența dintre aceasta și conducta de retur a sistemului. Acesta este cel mai acceptabil metoda deschisa formarea costului final al serviciului. În plus, alegând modelul optim al dispozitivului, puteți îmbunătăți în continuare sistemul de încălzire al casei conform următorilor indicatori:

• Capacitatea de a regla cantitatea de energie termică consumată în clădire, în funcție de factori externi– temperatura exterioară;
• O modalitate transparentă de a calcula plata pentru încălzire. Cu toate acestea, în acest caz, suma totală este distribuită între toate apartamentele din casă în funcție de suprafața acestora, și nu de cantitatea de energie termică care a venit în fiecare cameră.

În plus, doar reprezentanții societății de administrare se pot ocupa de întreținerea și configurarea contorului casei comune. Cu toate acestea, rezidenții au dreptul de a solicita toate raportările necesare pentru reconcilierea facturilor de utilități finalizate și acumulate pentru furnizarea de căldură.

Pe lângă instalarea unui contor de căldură, este necesar să instalați un modern unitate de amestecare pentru reglarea gradului de încălzire a lichidului de răcire inclus în sistemul de încălzire al casei.

Întrebări despre plata serviciilor de încălzire

Pe lângă lipsa de transparență în procedura de calcul a plății pentru încălzire, există încă o serie de probleme asociate cu termoficarea. În cele mai multe cazuri, acestea constau în calitatea serviciilor oferite, legitimitatea perceperii taxelor pe tot parcursul anului, precum și modalitățile de calcul a plății pentru încălzirea electrică.

Din păcate, dar în legea plății pentru servicii încălzire centrală cea mai mare parte este dedicată decontărilor și posibilelor compensații pentru servicii de slabă calitate. Este extrem de dificil să obții acesta din urmă din cauza documentelor. Luați în considerare principalele probleme ale încălzirii centralizate și cum să le rezolvați.

Plată pe tot parcursul anului sau sezonier pentru serviciile de încălzire

În ultimii cinci până la șapte ani, a existat formă nouă perceperea costului serviciilor pentru termoficare. plata incalzirii in perioada de vara a devenit o practică comună. Dar cât de convenabil este pentru consumator și legal din punct de vedere legislativ?

Problema este că consumatorul mediu nu poate alege dacă plătește pentru furnizarea de căldură tot timpul anului sau doar în timpul sezonului de încălzire. Decizia în acest sens se ia numai între societatea de management și organizația de furnizare a căldurii. În cazuri rare, este posibilă modificarea programului de plată în acord cu HOA sau cooperativa de locuințe.

Care sunt caracteristicile plății pentru încălzire vara?

• Incapacitatea de a controla relevanța taxei percepute. Pentru formarea sa, societatea de management folosește o mulțime de metode complicate și complexe;
• Povara financiară uniformă asupra consumatorului. Costul serviciilor de furnizare a căldurii vara și perioada de iarnaîntotdeauna la fel. Acestea. cheltuielile în februarie vor fi aceleași ca în august;
• Posibilitatea de a lua o decizie privind plata sezonieră pentru furnizarea de căldură în prezența contoarelor de încălzire.

Din cauza ultimului punct, locuitorii blocurilor de apartamente preferă să instaleze un contor de căldură comun.

Însumând costul total al plății sezoniere și pe tot parcursul anului, puteți vedea că suma mai mică va fi în primul caz.

Plata incalzire pe gaz si electric

Dacă este posibil, mulți proprietari de apartamente încearcă să se deconecteze de la centrala termică. Alternativ, sistemele autonome sunt realizate cu boilere pe gaz sau electrice.

În practică, se pot confrunta cu multe probleme la organizarea unor astfel de sisteme de alimentare cu căldură. Principalul nu este să plătești încălzirea electrică, ci să obții permisiunea pentru amenajarea acesteia. Și chiar și după instalarea legală a echipamentului, pot apărea următoarele dificultăți:

• Plata pentru incalzire pe gaz va fi taxat pe o bază generală. Înainte de aceasta, este obligatorie instalarea unui contor de gaz pentru gazul consumat;
• În plus, va trebui să plătiți pentru încălzirea asociată spațiilor comune. Procedura de calcul a fost descrisă mai sus;
• Este imposibil să conectați cazanul la sistemul de încălzire centrală, după ce ați deconectat anterior de la acesta. Aceasta va deschide circuitul casei comune.

Există posibilitatea de economii în organizarea încălzirii electrice. Constă în acordarea unui tarif preferenţial de către furnizorul de energie electrică. Dar poate fi aplicat doar dacă casa nu are conductă de gaz. Dacă este disponibil, costul serviciilor de furnizare a energiei electrice va fi calculat pe o bază generală.

Cum altfel poți economisi bani la facturile de încălzire centrală? O posibilitate este de a oferi stimulente sau subvenții. Cu toate acestea, acestea au fost extrem de greu de obținut în ultima vreme. Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați o mulțime de documente și să vă confirmați cerințele pentru a reduce facturile la utilități, inclusiv furnizarea de căldură.

Am primit o altă plată pentru un apartament comunal și am rămas uluit. Factura de încălzire ajunge la 4,5 mii de ruble. Mai mult, nu se poate spune că bateriile sunt deosebit de fierbinți. Cum să explic? Mulți ruși își pun o întrebare similară iarna aceasta. Până la urmă, tarifele la energia termică nu s-au schimbat de la 1 ianuarie 2018, iar suma a crescut adesea. Pentru ca toată lumea să poată calcula dacă suntem taxați, vă vom spune cum se efectuează calculul.

Dacă există un contor public

Dacă o clădire înaltă este echipată cu un dispozitiv comun de contorizare a casei, atunci locuitorii plătesc pentru încălzire conform faptului: cât au cheltuit pentru încălzirea casei, vor lua atât, împărțind suma proporțional cu filmarea filmului. apartamente. Cum mai mult apartament cu atât mai scumpe.

Pentru a afla cât s-a cheltuit pentru un anumit spațiu de locuit, trebuie să împărțiți suprafața apartamentului dvs. la suprafața totală a spațiilor nerezidențiale, dar încălzite din casă. Înmulțim suma primită cu volumul necesar pentru încălzirea casei și din nou cu tariful stabilit. Datele inițiale pentru calcul pot fi obținute din Codul penal. De exemplu, încălzirea unei clădiri cu 10 etaje necesită 350 de gigacalorii. Apartamentul are o suprafata de 50 metri patrati. Toate spațiile ocupă 15.000 de metri pătrați. Tariful pentru căldură este de 1800 de ruble per 1 gigacalorie. Înlocuind datele în formulă, obținem 1890 de ruble.

Contorul stă în picioare, dar plătim căldura tot anul

Chiar și cu un contor, taxele de încălzire pot fi percepute pe tot parcursul anului. În acest caz, suma totală din plată este determinată ca produs al tarifului, suprafața apartamentului, volumul mediu lunar necesar pentru încălzirea casei pentru anul precedent. Trebuie să împărțim rezultatul obținut la suprafața tuturor apartamentelor și spațiilor nerezidențiale din casă. Tariful, suprafața apartamentului și a casei sunt aceleași, iar cantitatea de energie termică, determinată în funcție de citirile contorului casei comune pentru anul precedent, este de 1900 gigacalorii (împarțim această cifră la 12 luni). Primim 948 de ruble.

Dacă nu există contor de căldură

Cel mai simplu mod de a calcula plata pentru încălzire într-o casă în care nu există contor. Dacă încălzirea se plătește numai în perioada de încălzire, atunci valoarea taxei este determinată ca produs al suprafeței apartamentului, standardul de consum al serviciilor de încălzire și tarif. Dacă trebuie să plătiți pentru încălzire pe tot parcursul anului, trebuie să înmulțiți suma plății pentru încălzire primită cu numărul de luni ale perioadei de încălzire (de exemplu, din octombrie până în aprilie) și să împărțiți la 12 luni.

Calculator de locuințe

Zilele trecute, Ministerul Construcțiilor a prezentat o metodologie unificată pentru determinarea sumei plății pentru locuințe, care include întreținerea și întreținere proprietate comună în casă. Potrivit acestuia, municipalitățile vor putea stabili procedura de reglementare a taxelor locative dacă proprietarii nu au determinat mărimea acesteia prin intalnire generala. Principala „furcă” este dacă se stabilește costul taxelor de întreținere pentru spațiile rezidențiale pe tip de case sau pe baza setului de lucrări pe care societatea de administrare le realizează. Atunci chiriașii ar putea folosi acest set ca „calculator”.

Conform director executiv centru national controlul public în domeniul locuințelor și serviciilor comunale „ZhKH Control” de Svetlana Razvorotneva, stabilirea costului serviciu de locuințe pe tipuri de case va face posibilă limitarea strictă a creșterii costului acestui serviciu. În plus, această tehnică este mai ușor de aplicat - locuitorii pot înțelege cu ușurință ce tip de casă au. Deși dezavantajele sunt, de asemenea, evidente - există multe case în Rusia și fiecare are propriile caracteristici.

O abordare alternativă presupune enumerarea unui set de lucrări care ar trebui efectuate în casă, pe baza acestuia specificațiiși gradul de îmbunătățire. În acest caz, tariful este individual pentru fiecare casă.

Razvorotneva consideră că chiriașii au nevoie de un „calculator” al taxei pentru a putea verifica corectitudinea taxei stabilite de Codul Penal. Și contractorii au nevoie de ea pentru a stabili un tarif justificat din punct de vedere economic și să nu se ghideze după calculele medii ale municipalităților, care sunt adesea departe de realitate.

întrebare punctual

Dacă nu există contoare în casă, atunci mărimea plății pentru încălzire în timpul anului și de la an la an nu ar trebui să se schimbe. Cu dispozitivele de contorizare, taxa poate diferi.

Obiectiv, mărimea plății pentru încălzire depinde de temperatura de afară, cu cât gradul este mai mic, cu atât plata este mai mare. Dar de multe ori această dependență nu este respectată. Acest lucru se datorează faptului că organizațiile de furnizare de căldură sunt interesate să maximizeze profitul din vânzarea de căldură. Chiar dacă în casă este instalat un contor, acestea sunt gata să furnizeze energie termică într-un volum supraestimat. Nu este greu de verificat: dacă în casă există un preaplin și locuitorii sunt forțați să deschidă ferestrele, asta înseamnă cu siguranță că lucrătorii termici abuzează de poziția lor de monopol, - spune Vladilen Prokofiev, directorul departamentului Economie Urbană. al Institutului de Economie Urbană.

Companiile de management ar trebui să se asigure că lucrătorii termici nu se comportă greșit. Dar, din păcate, nu întotdeauna își îndeplinesc îndatoririle. Cetăţenii trebuie să repare faptul depăşirii. Intervalul de temperatură existent este de 18-25 de grade. Dacă mai sunt pe termometru, invitați un reprezentant al Codului Penal, care va întocmi act. După aceea, trebuie să solicitați o recalculare.

Există o altă cale. Conform rezultatelor sezonul de incalzire este necesar să se calculeze cantitatea de căldură pe care ar fi trebuit să o consume casa dacă termiciştii au respectat cerinţele legii. Este mai bine să implicați un profesionist pentru asta. Comparați rezultatele calculului cu volumele stabilite de contor. Dacă numerele sunt foarte diferite, atunci cereți o recalculare.

Costurile cu încălzirea cresc în fiecare an, iar mulți consumatori sunt interesați de ceea ce plătesc și de ce cifrele din factură devin mai mari. Costul încălzirii se calculează în funcție de norma de consum de căldură, iar în blocurile de apartamente depinde de suprafața încălzită și de cheltuielile generale ale casei.

Fiecare consumator ar trebui să știe cum se efectuează calculul taxelor de încălzire conform standardului pentru a putea controla corectitudinea tarifelor în societatea de administrare.

Valoarea taxei de încălzire depinde de diverși factori.

În Rusia, există două documente principale care sunt utilizate pentru a calcula taxele de încălzire. Prima dintre acestea este Decretul Guvernului nr. 354 din 06.05.11. Acesta reglementează regulile pentru furnizarea de servicii publice pentru rezidenții blocurilor de apartamente. Acest document a devenit o alternativă la Decretul guvernamental nr. 307 din 23 mai 2006, dar în practică vechiul decret este încă în vigoare.

Decizia asupra regulilor care sunt utilizate pentru calcularea plăților se ia la nivel local, regiunea alege singură cea mai buna varianta. Există o diferență foarte importantă între ele: conform Regulilor stabilite în Decretul nr. 354, taxele de încălzire se percep doar în timpul sezonului de încălzire și nu sunt distribuite pe tot parcursul anului. Pe de o parte, aceasta a simplificat metoda de calcul, pe de altă parte, a condus la o creștere a poverii financiare asupra consumatorului.

Conform noilor reguli, din octombrie până în mai, acesta crește brusc, deoarece începe să includă costul încălzirii. Mulți consumatori le este dificil să plătească facturi mai mari, ceea ce duce la creșterea datoriilor. După metoda tradiţională stabilită în regulament. Decretul nr. 307, consumatorii pe tot parcursul anului plătesc aproximativ aceeași sumă pentru un apartament, iar aceasta este ajustată ținând cont crestere generala tarifele.

Valoarea plății pentru căldură depinde de contorul comun instalat, de prezența contoarelor de căldură în apartamente, precum și de prezența senzorilor de distribuție în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale.

Calculul taxei cu un contor comun dezinstalat

Un contor comun obișnuit economisește

În cazul în care un apartament nedotate cu o clădire comună, taxa de încălzire se calculează pe baza a trei factori principali:

• reglarea incalzirii. Acesta este numărul de gigacalorii necesare pentru a încălzi un metru pătrat la temperaturile necesare. metri de suprafață. Fiecare regiune își stabilește propriul standard în funcție de condițiile climatice.
• tariful de incalzire. Acesta este costul unei gigacalorii de căldură, stabilit pentru o anumită regiune.
• Dimensiunea zonei încălzite. Într-un bloc de apartamente, nu include suprafața loggiei sau a balconului.

Astfel, calculul taxei de încălzire în acest caz se efectuează după o formulă relativ simplă:
Valoarea taxei = standard * tarif *, standardul și tariful sunt stabilite de autoritățile regionale.

Costul total al căldurii nu depinde de numărul de calorii de energie termică consumate efectiv, astfel încât această metodă de calcul este folosită din ce în ce mai puțin. Acum o campanie este în desfășurare în toată Rusia pentru a îmbunătăți eficiența energetică a furnizării de căldură, astfel încât contoarele de căldură sunt instalate în mod activ.

Calculul tarifului cu contorul casei comune instalat

O situație mai frecventă astăzi este aceea că într-un bloc de locuințe a fost instalată o casă comună, în timp ce în apartamente nu există contoare individuale de consum de căldură, comunicaţii de inginerieîn multe case, este pur și simplu imposibil să se includă contoare individuale în sistemul de încălzire și fiecare consumator nu are posibilitatea de a crește sau scădea în mod independent încălzirea. În acest caz, calculul se bazează pe patru parametri principali:

• Cantitatea totală de energie termică consumată de casă este determinată de citirile contorului comun al casei. Instalarea acestuia vă permite să nu plătiți pentru căldura pierdută de-a lungul drumului din cauza rețelelor de încălzire neizolate și a altor probleme ale rețelelor de încălzire.
• Zona încălzită a apartamentului consumatorului sau a spațiilor nerezidențiale.
• Suprafața totală încălzită a clădirii. Sunt luate în considerare toate spațiile de locuit, precum și intrările, magazinele anexe conectate la un sistem comun de încălzire etc.
• Tariful legal pentru energia termică. Tarifele sunt stabilite de autoritățile locale.

Formula de calcul este următoarea: Plata pentru căldură = volum total * suprafața apartamentului / suprafața casei * tariful stabilit. Astfel, distribuirea taxelor devine mai echitabilă, deoarece fiecare casă de fapt plătește doar pentru ea însăși.

Cu toate acestea, chiar și în acest caz, sistemul de calcul nu este ideal: deoarece consumatorii nu au capacitatea de a controla consumul de căldură, este adesea necesar să „încălziți strada”, eliberând căldură în exterior datorită excesului său. Cu toate acestea, mai trebuie să plătiți pentru asta în întregime. Din această cauză, tot mai popular devine din ce în ce mai mult versiune modernă calcul cu contoare individuale.

Calculul tarifelor cu contoare individuale instalate

Un contor individual vă permite să plătiți pentru căldura efectiv consumată

Dacă în toate apartamentele sunt instalate contoare individuale de consum de căldură, calculul devine mai complicat, dar în final consumatorul plătește pentru energia efectiv utilizată, iar această opțiune se dovedește a fi cea mai profitabilă. La calcul sunt luați în considerare următorii parametri:

• Cantitatea de căldură consumată de o clădire rezidențială sau nerezidențială este determinată de citirile unui contor individual. Cel puțin 95% din spațiile din clădire trebuie să fie echipate cu dispozitive de contorizare.
• Cantitatea de căldură consumată de toată casa este luată în considerare pe baza indicațiilor contorului general al casei.
• Suprafața apartamentului pentru care se calculează taxa de încălzire.
• Suprafața totală încălzită a casei. Include spații rezidențiale și nerezidențiale.
• Tarif stabilit de guvern pentru energia termică.

Toți acești parametri sunt luați în considerare la calculul după următoarea formulă: Tarif = (caldura individuală + căldură totală * suprafață apartament / suprafață totală) * tarif.

Din citirile contorului casei comune, se scade suma citirilor contoarelor individuale, iar restul este împărțit între toți consumatorii. Astfel, locuitorii casei plătesc singuri pentru încălzirea intrării și a altor spații generale, dar calculul principal se bazează pe contoare individuale.

Acest lucru vă permite să reduceți semnificativ încălzirea, deoarece nu trebuie să plătiți pentru rețele uzate și defecțiuni nesfârșite ale utilităților. Și totuși, opțiunea cu contoare individuale nu este întotdeauna posibilă de implementat: cel mai adesea este instalat un contor comun obișnuit în casă și, ca urmare, rezidenții trebuie să plătească parțial unul pentru celălalt. Acest lucru provoacă și dificultăți în lupta împotriva debitorilor: aceștia nu pot fi deconectați de la unul singur sistem de incalzire, și ca urmare, ei continuă să folosească căldura plătită de alte persoane.

Procedura de calcul a plății pentru căldură conform regulilor din 2006

Conform regulilor, în fiecare an trebuie efectuată o recalculare.

Dacă plata pentru căldură este taxată conform vechilor reguli și un contor comun de casă este instalat în casă, atunci cifrele finale din chitanțele de consum vor depinde de cantitatea de căldură consumată de clădirea în ultimul an.

Această valoare este împărțită la suprafața totală a clădirii, luând în considerare atât apartamentele rezidențiale, cât și spații nerezidențiale precum birouri și magazine. Rezultatul este cantitatea de căldură pe 1 mp. metru pătrat, este împărțit în 12 luni.

După aceea, consumul mediu lunar de energie rezultat este înmulțit cu tariful aprobat de administrația locală. Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața apartamentului. Exemplu de calcul bazat pe tarifele din 2011 pentru Izhevsk. Conform contorului general al casei, cantitatea totală de energie termică consumată într-un an s-a ridicat la 990 de gigacalorii.

Suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă și local uz comun este de 5500 de metri. După calcul, se dovedește că în timpul anului la 1 mp. metrul a cheltuit 0,015 gigacalorii pe lună. Volumul mediu lunar rezultat este înmulțit cu costul de 1 gigacalorie de căldură la rata stabilită. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 ruble pe 1 mp. metru suprafata incalzita.

Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața unui anumit apartament. Dacă, de exemplu, este de 45 mp. metri, atunci costul total lunar al încălzirii va fi de 751,5 ruble pe lună. Este această cifră pe care locuitorii o vor vedea în facturi pe tot parcursul anului, deoarece nu se ia în calcul cantitatea de căldură cheltuită pe lună, ci consumul mediu lunar primit la sfârșitul anului trecut.

Cum se calculează plata pentru încălzire conform acestor reguli dacă nu este instalat un contor comun de casă în casă? În acest caz, se utilizează standardul - cantitatea de energie termică necesară pentru încălzire. Pentru fiecare casă, se stabilește separat, aceste informații ar trebui să fie în domeniul public. La contact companie de management chiriaş bloc trebuie să primească toate informațiile despre modul în care se calculează plata pentru căldură.

Conform regulilor Decretului nr. 307, o recalculare trebuie efectuată în casă în fiecare an. Se ține cont de cantitatea de căldură consumată în ultimul an, iar pe baza acesteia se calculează o nouă plată.

Dacă cifrele din plată ridică îndoieli și par excesiv de scumpe, acesta are dreptul să ceară ca recalcularea să fie recalculată. Pentru a face acest lucru, o cerere este scrisă și trimisă către societatea de administrare, aceasta trebuie să indice timpul pentru care este necesar să se recalculeze. Utilitatile publice nu au dreptul sa refuze sa aplice, raspunsul este oferit in termen de 4 zile. Dacă, după recalculare, se constată o plată în exces, aceasta trebuie dedusă din suma datoriei pentru luna următoare.

Cunoașterea legilor îți permite să lupți pentru drepturile tale și să cauți dreptate. Creșterea regulată a tarifelor creează o povară serioasă, așa că trebuie să obțineți o contabilitate echitabilă a pierderilor de căldură.

Puteți afla cum se calculează plata pentru încălzire din videoclip:

De asemenea, valoarea plății pentru căldură depinde dacă casa este dotată cu casă comună sau contoare individuale.

Cât costă încălzirea în 2018

Plata pentru încălzirea spațiului se calculează la tarife diferite. Diferența pe regiuni ale Federației Ruse poate fi verificată conform tabelului:

De la 01 iulie 2018, tarifele la căldură ar trebui să crească. Pentru rezidenții asociațiilor de proprietari și ai companiilor de administrare, această procedură va deveni vizibilă abia odată cu apariția primei vreme rece. În medie, prețurile vor crește cu 100-130 de ruble.

Noi reguli pentru calcularea tarifului pentru încălzire

Prețurile la încălzire pe 1 m3 la Moscova sunt ajustate în conformitate cu procesele inflaționiste.

În 2017, moscoviții au primit chitanțe, unde utilitati publice au crescut cu 6,7%.

În 2018, prețul mediu lunar pe 1 m2 va crește cu încă 5,5 la sută.

În medie, moscoviții vor plăti 200 de ruble pentru locuințe și servicii comunale. Mai Mult.

Cum se calculează taxa de încălzire?

În ce constă taxa este decis de către autoritatea executivă și organizația furnizorului. Principiul dreptății este prezent aici.

În practică, gazde apartamente cu doua camere plătiți mai puțin decât proprietarii de zone cu trei camere și mai multe niveluri. Dar, din păcate, în unele regiuni și regiuni ale Rusiei, prețurile sunt artificial ridicate.

Această împrejurare se datorează faptului că în regiune există un singur monopolist, ceea ce este însă o încălcare a legii concurenței.

Reglementarea de reglementare a acestei probleme a fost transferată autorităților locale. Deci, în regiunea Orenburg, procedura de calcul presupune utilizarea unui coeficient pentru 7 luni de 0,0210; pentru consum anual - 0,0360 (Rezoluția 686-p din 17.08.2012)

Să dăm un exemplu de calcul.

Deci, perioada de încălzire a început. Conform aparatului de contorizare, volumul consumului general al casei pentru prima lună de toamnă (septembrie) este de 150 gigacalorii. Întreaga suprafață a incintei din casă este de 7.000 de metri pătrați. m. Suprafața locuinței proprietarului este de numai 55 mp. m.

Costul încălzirii se calculează după formula:

camera S / S gen. * OOP * T,

camera S - suprafața camerei (apartament pentru care se plătește încălzirea);

S total - suprafața totală a tuturor camerelor dintr-o clădire rezidențială;

OOP - volumul consumului general al casei;

T - tarif pentru regiune.

Facem un calcul:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 mie 886 de ruble - taxă pentru septembrie.

Cum se calculează plata pentru încălzire în absența contoarelor individuale, în prezența unei case comune

Clădirile de apartamente din Rusia sunt adesea echipate cu dispozitive de contorizare colectivă.

Este util de remarcat: dacă în Cladiri rezidentiale(apartamentele) nu au contoare individuale, atunci toti proprietarii platesc facturile in functie de cantitatea totala de caldura consumata.

Plata se face doar pe caz (nu se percepe vara).

Cum se calculează taxa de încălzire în prezența casei comune și a contoarelor individuale

În 2018, există o schemă unificată de plată pentru energia termică. Cantitatea de consum pe lună depinde de locuința generală și de nevoile individuale. Recalcularea diferenței de citire se efectuează în primul trimestru al anului următor.

Cum se calculează încălzirea într-un apartament în absența contoarelor

În lipsa unui contor, se aplică o metodă uniformă de plată. Formula în acest caz nu se modifică, la fel ca și valoarea taxelor.

Factura pentru incalzirea spatiului se primeste la adresa proprietarului atat in lunile de iarna cat si vara.

Conform Anexei 2 la Regulile Decretului nr. 354, suma datorată se percepe în funcție de următorii parametri:

• suprafața spațiilor deținute de acest proprietar;
• tarif aprobat prin acte normative;
• raportul de frecvență a plăților.

Pentru a calcula, trebuie să cunoașteți numărul de luni „reci” dintr-o zonă dată. În această perioadă, căldura este furnizată tuturor clădirilor de apartamente: media pentru Rusia este de 200 de zile sau 7 luni. Când gândim așa, atunci împărțim șapte la 12, iar coeficientul de periodicitate este 0,583;

• standard pentru consumul de energie termică.

Toți indicatorii sunt înmulțiți.

Exemplu de calcul.

Taxele pentru utilizarea căldurii se fac pe bază individuală. Este posibilă reducerea sumei din chitanță instalând contoare individuale pe baterii, a căror putere este reglabilă. De asemenea, ar trebui să economisiți bani apa fierbinte. Să nu fie atât de semnificativ costul locuințelor și al serviciilor comunale!

Adesea, după următoarea plată a facturilor de încălzire insuportabile, locuitorii blocurilor se simt înșelați. În unele apartamente, trebuie să îngheți constant, în altele, dimpotrivă, deschid ferestre pentru a ventila încăperile de la excesul de căldură. Aceste exemple arată cât de imperfect sistem centralizat furnizarea de căldură, iar plata pentru căldură este nedreaptă.

Pentru a rezolva problemele de mai sus permite instalarea contoarelor de încălzire a apartamentelor. În acest caz, proprietarii de apartamente care intenționează să instaleze un regulator de energie termică ca etapă finală a pregătirii locuinței pentru izolare primesc beneficiul maxim posibil.

Înainte de a trece la alegerea unui dispozitiv de contorizare și de a calcula cantitatea necesară de energie, se recomandă să înțelegeți schemele de cablare termică a clădirilor de apartamente:

1. Scheme cu o singură țeavă cu un tip de cablare vertical - este necesar să instalați un metru pe verticală și un senzor de temperatură pentru fiecare dintre radiatoare.
2. Scheme cu două conducte cu un tip de cablare vertical - este necesară instalarea unui dispozitiv de dozare separat și a unui senzor de temperatură pentru fiecare radiator.
3. Scheme cu o singură conductă cu tip orizontal cablare - este suficient să instalați un contor de căldură pe verticală.

În prezența primelor două scheme de cablare într-un bloc de apartamente, locuitorii se opresc adesea la opțiunea de a instala un contor comun. Dacă cablajul este proiectat conform celui de-al treilea tip, atunci instalarea unui contor separat pentru apartament va fi cea mai benefică.

Tipuri de contoare de căldură

La fel de instrumente de masura Controloarele de flux de energie termică cu ultrasunete sau mecanice pot fi utilizate pentru a determina volumul de lichid trecut prin fiecare dintre radiatoare.

Cel mai simplu după constructiv și caracteristici funcționale sunt contoare de tip mecanic. Funcționarea acestor dispozitive se bazează pe conversia energiei de translație a mișcării fluidului în mișcări de rotație a elementelor de măsurare.

Modelele cu ultrasunete se bazează pe măsurarea indicatorilor de diferență de timp în timpul trecerii vibrațiilor ultrasonice atât în ​​direcția curgerii fluidului, cât și împotriva curgerii.

Majoritatea contoarelor de căldură cu ultrasunete sunt alimentate de surse autonome energie sub formă de baterii cu litiu.

Încărcarea acestor baterii este de obicei suficientă pentru o funcționare continuă mai mult de 10 ani.

Ce este necesar pentru a instala un contor de căldură?

Pentru a instala un contor separat într-un bloc de apartamente, veți avea nevoie de următoarele:

• obține informații despre condițiile tehnice ale instalației de la organizația de alimentare cu căldură sau deținătorul de sold al clădirii;
• elaborarea unui proiect de instalare prin atragerea de specialiști care dețin licență pentru a desfășura acest tip de activitate;
• efectuați instalarea contorului de căldură, respectând cu strictețe cerințele specificațiiși proiect de instalare dezvoltat anterior;
• incheie un acord cu furnizorul de energie termica la plata in baza citirilor contorului.

Principalele nuanțe în calculul căldurii

O situație comună este atunci când locuința este achiziționată imediat după finalizarea construcției unui bloc de apartamente. Una dintre principalele probleme în acest caz este calculul independent al alimentării necesare cu căldură și instalarea sistemului de încălzire cu propriile mâini.

Pentru a face față cantității necesare de energie termică pentru încălzirea de înaltă calitate a locuințelor, este necesar:

1. Decideți asupra transferului de căldură - numărul de secțiuni ale bateriei din fiecare cameră, precum și locația competentă a radiatoarelor din cameră.
2. Alegeți țevi fiabile și eficiente.
3. Decide care dintre ele supape de închidere va fi instalat.
4. Alege cel mai eficient tip de calorifere, tinand cont de caracteristicile unui sistem centralizat de incalzire.

Extrem nuanță importantă rămâne să instalați un contor individual la intrarea în carcasă. Beneficiu tipic pentru clădiri noi moderne cablarea orizontală vă permite să instalați contorul cu cost minim. Combinat cu reglarea automată sau manuală flux de caldura un contor de căldură va oferi economii tangibile.

Formula de calcul a încălzirii pentru blocurile de apartamente în funcție de un contor comun

Cea mai comună opțiune în clădire înaltă este favorabilă instalarea unui contor comun pentru calculul energiei termice consumate.

La instalarea unui singur dispozitiv de contorizare pe colțul unui bloc de apartamente, calculul se face după formula - Po.i = Si * Vt * TT, unde:

Si este suprafața totală a unui bloc de locuințe;
Vt - volumul de energie termică consumat în medie pe lună, pe baza indicatorilor pentru întregul an precedent (Gcal / mp);
TT - tarife pentru consumul de energie termică (ruble/Gcal).

1. Împărțiți citirile contorului luate din anul precedent la 12 luni.
2. Împărțiți valoarea rezultată la suprafața totală a clădirii, luând în considerare toate spațiile încălzite: subsoluri, poduri, intrări (vom obține consumul de energie termică pe fiecare pătrat al suprafeței în medie pe lună).

Pe baza celor de mai sus, apar mai multe întrebări logice. În primul rând, cum se determină indicatorii consumului de energie din casă pentru anul precedent, dacă tocmai a fost instalat un contor comun? Totul este destul de simplu. În primul an de la montarea contorului, chiriașii plătesc, ca și până acum - conform tarifelor. Numai în anul urmator Puteți utiliza formula de mai sus pentru a calcula cu exactitate plata lunară.

Cum se calculează cantitatea necesară de căldură în funcție de suprafața apartamentului?

Calculul cantității de energie termică necesară pentru un anumit apartament se face folosind o formulă simplă. Deci, pentru 10 metri pătrați de spațiu de locuit, în medie, nu este necesar mai mult de un kilowatt de căldură. Valorile disponibile sunt ajustate pe baza unor coeficienți regionali speciali:

• pentru casele care sunt încălzite regiunile sudice tari, suma necesară energia trebuie înmulțită cu un factor de 0,9;
• pentru partea europeană a țării, în special regiunea Moscova, se utilizează un coeficient de 1,3;
• pentru regiunile extreme de nord și de est, nevoia de căldură în timpul încălzirii crește de 1,5-2 ori.

Un exemplu de autocalculare pentru un apartament separat

De exemplu, este suficient să dați un calcul simplu al încălzirii. Să presupunem că se fac calcule cu privire la cantitatea necesară de energie termică pentru locuințe, care se află într-un bloc de apartamente din regiunea Amur.

După cum știți, această regiune este caracterizată de condiții climatice destul de severe.

Să luăm un apartament într-o clădire cu mai multe etaje cu o suprafață de 60 m2. După cum sa menționat mai sus, încălzirea a 10 m2 de locuință necesită aproximativ un kilowatt de energie termică. Pe baza caracteristicilor climatice ale zonei de mai sus, în acest caz, se va folosi un coeficient regional de 1,7.

Traducem din unități în zeci suprafața apartamentului, obținând un indicator de 6, pe care îl înmulțim cu o valoare de 1,7. Ca rezultat, calculăm valoarea necesară de 10,2 kilowați sau 10.200 de wați.

Posibile erori

Metoda de calcul de mai sus este incredibil de simplă. Cu toate acestea, există erori semnificative aici, a căror cauză poate fi următoarea:

1. Cantitatea de energie termică necesară este mai mult legată de volumul încăperii. Este destul de natural că este necesară mai multă căldură pentru a încălzi apartamentele cu o înălțime a tavanului de aproximativ 3 metri.
2. Prezența unui număr semnificativ de ferestre și uși în comparație cu ziduri monolitice crește consumul de energie termică.
3. Este ușor de ghicit că consumul de căldură pentru apartamentele situate la capete și în mijlocul clădirii, în prezența caloriferelor standard, este extrem de diferit.

Instrucțiuni pentru calcularea căldurii în funcție de volumul spațiului de locuit

Valoarea de bază, standardizată, a energiei termice suficiente pe metru cub de spațiu de apartament este de 40 de wați. Pe baza acesteia, este posibil să se calculeze cantitatea necesară de căldură atât pentru locuință în ansamblu, cât și pentru camere individuale.

Pentru a calcula cât mai precis posibil o cantitate suficientă de energie termică, este necesar nu numai să înmulțiți indicatorii de volum cu o valoare de 40, ci și să adăugați aproximativ 100 de wați la fiecare fereastră și 200 de wați la ușă. În cele din urmă, ar trebui aplicați aceiași coeficienți regionali ca și în cazul calculelor pe suprafață de locuit.