Ieškinio pareiškimas dėl bendrosios nuosavybės likvidavimo. Kaip savo noru arba teismo sprendimu likviduoti HOA su skolomis

Partnerystės nutraukimas vykdomas įstatymų nustatyta tvarka ( Civilinis kodeksas), atsispindi pati procedūra ir esami likvidavimo pagrindai. Sprendimą dėl to priima teismas arba per namo, kuriame yra HOA, savininkų susirinkimą.

Likvidavimas gali būti vykdomas savo noru arba priverstinai (teismo, valstybės įstaigos, kurios jurisdikcijoje yra HOA.). Pats teismas skiria specialią komisiją, kuri spręs likvidavimo klausimus ir klausimus.

Likvidavimo pagrindai:

• jeigu bendrijos steigimo procesas buvo vykdomas pažeidžiant įstatymus;
• jei bendrijos nariai negauna 50% balsų iš viso narių balsai;
• teismas nepripažino bendrijos reorganizavimo galiojančiu;
• savanoriškas susirinkimo dalyvių valios išreiškimas;
• buvo priimtas nuosprendis.

Norėdami likviduoti HOA, turėsite laikytis šios tvarkos, kurios esmė:

• pradiniame etape sukurti aktyvią butų savininkų grupę, kurią vienija šio klausimo sprendimas;
• iniciatyviausių atstovų atranka (geriau, jei jie reprezentuotų kiekvieną įėjimą);
• bendrijos narių registro sukūrimas, kuriam reikės parašyti atitinkamą adresuotą prašymą;
• išstudijavus registrą ir nustačius tuos piliečius, kurie taip pat nepatenkinti HOA veikla, trimis egzemplioriais parašyti prašymą išstoti iš bendrijos;
• parašyti pareiškimą dėl HOA likvidavimo.

Pati procedūra aprašyta vaizdo įraše:

HOA gali būti likviduojama teismine tvarka, jei jos nariai blogai vykdo bendriją arba visiškai nevykdo bendrijos įsipareigojimų. Tai yra:

1. Bendras turtas yra prastos sanitarinės ir techninės būklės.
2. Namas prastai prižiūrėtas arba visai neprižiūrėtas.
3. Bendrijos nariai neatliko laiku.
4. Pažeidžiamos nuomininkų, kurie nėra HOA nariai, teisės.

Valstybinės reikšmės būsto priežiūros institucija arba savivaldybės būsto kontrolės institucija turi kreiptis į teismą ir įrodyti:

1. Kuriant HOA buvo atskleisti įstatymų pažeidimai.
2. Įstatymai pažeidžiami bendrijos darbo eigoje, pažeidimai yra mirtini.
3. HOA chartija neatitinka įstatymų. Kartu turi būti laikomasi ir ikiteisminio susitarimo tvarkos, t.y. bendrijos darbą kontroliuojantys organai išsiunčia pirmininkui įsakymą su nustatytais pažeidimais, kuriuos jis privalo pašalinti per šešis mėnesius. Jeigu įsakymas nevykdomas, įstaiga turi teisę reikalauti likviduoti per teismą.

Likvidavimo procedūra per teisminę instituciją yra tokia pati kaip per savininkus, skiriasi tik likvidacinės komisijos paskyrimas. Jį skiria pats teismas, tai gali būti speciali institucija arba patys bendrijos dalyviai (jos steigėjai).

Jeigu proceso patikėti aukščiau nurodytiems asmenims neįmanoma, teismas gali paskirti likvidatorių individualus, bet tik jo sutikimu prašymą pateikusios institucijos siūlymu Arbitražo teismas prašo panaikinti bendriją. Teismas taip pat nustato terminą, per kurį arbitražo teismui turi būti pateiktas likvidavimo balansas, šis terminas gali būti pratęstas.

Jei yra pagrindas likviduoti bendriją, tada jos procesas vyksta šiais etapais:

1. Sušaukiamas bendrijos dalyvių susirinkimas, kuriame sprendžiami likvidavimo ir komisijos skyrimo klausimai.
2. Galutinis sprendimas tvirtinamas protokolu. Jame nurodoma komisijos sudėtis ir sąlygos.
3. Apie sprendimą per 3 dienas nuo priėmimo dienos pranešama registravimo institucijai ir mokesčių tarnybai.
4. Komisija žurnale paskelbia, kad HOA bus likviduota. Jame nurodyti terminai, kada kreditoriai gali pareikšti savo reikalavimus (ne daugiau kaip 60 dienų nuo išspausdinimo datos).
5. Komisija ieško kreditorių ir informuoja juos apie likvidavimo procesą rašymas.

Po 2 mėnesių surašomas balansas, kuriame pateikiama informacija apie bendrą turtą, kokius reikalavimus kelia kreditoriai ir jų svarstymo rezultatai. Susirinkime jis turi būti pasirašytas, tada visi atsiskaitymai su kreditoriais sudaromi ir susirinkime pasirašomas galutinis likutis.

Dokumentai pateikiami mokesčių inspekcijai.

protokolo pavyzdys

Protokolas sunumeruotas, parašytas jo pavadinimas – protokolas visuotinis susirinkimas namų savininkai name dėl HOA likvidavimo. Nurodomas miestas, rajonas, regionas, kuriame yra HOA, vietos, kurioje vyksta susirinkimas, adresas, jo laikas.

Taip pat nurodomas susirinkime dalyvavusių HOA narių skaičius, į protokolą įrašomas bendrijos pirmininko ir susirinkimo sekretoriaus pilnas vardas ir pavardė.

Kas yra audito komisija?

Audito komitetas turi didelę reikšmę bendrijos darbe. Ji kontroliuoja HOA finansinę veiklą. Buhalteris reguliariai teikia informaciją ir tam, kad komisija veiktų normaliai.

Savininkų susirinkimas renka komisiją, jos veiklos terminas ne ilgesnis kaip 2 metai. Komisijos nariai neturi teisės būti bendrijos valdyme. Jo kompetencija yra nurodyta teisės aktuose ir įstatuose, o darbo tvarka – susirinkimo patvirtintame dokumente.

Patikrinimai gali būti atliekami:

1. Visų metų pabaigoje.
2. Bet kuriuo metu, jei to reikalauja bendrijos nariai susirinkime arba bendrijos valdyba nusprendžia atlikti auditą.
3. Ji taip pat gali reikalauti, kad būtų sušauktas neeilinis posėdis, kuriame būtų aptarti atlikto darbo rezultatai.

Funkcijos

1. HOA dokumentų apie finansus ir turto inventorizavimo duomenų tikrinimas.
2. Palyginimas su pirminiais apskaitos dokumentais.
3. Sutarčių, atsiskaitymų su sandorio šalimis teisėtumo tikrinimas.
4. Apskaitos analizė.
5. Taisyklių ir taisyklių laikymosi tikrinimas finansinė veikla HOA.
6. HOA turto finansinės būklės, mokėjimo galimybių, likvidumo analizė.
7. Įmokų į valstybės biudžetą patikrinimas laiku.
8. Ataskaitų tikrinimas mokesčių inspekcijai.
9. HOA pareigūnų priimtų sprendimų teisėtumo patikrinimas, atitiktis Chartijai ir bendrijos susirinkimo sprendimai.
10. Rekomendacijų bendrijos valdymui rengimas.

Komisija savo akte atspindi atlikto darbo rezultatus. Jame yra tokių skyrių kaip:

1. Bendrosios nuostatos – komisijos sudėtis, audito laikas ir visi su jos darbu susiję asmenys.
2. Informacija apie turto būklę.
3. Kasos ir avansinių ataskaitų dokumentų tikrinimas.
4. Banko dokumentų tikrinimas.
5. Darbo užmokesčio apskaičiavimas ir mokėjimas.
6. Priėmimas
7. finansavimas pajamų forma.
8. HOA tarifų plano politikos organizavimas.
9. HOA skola.
10. Lentelė su neatitikimais pagal išlaidų sąmatos ir pajamų straipsnius.
11. Pivot lentelės.
12. Bendrijos valdymo organų darbo įvertinimas.
13. Jūsų išvados ir rekomendacijos.

1. Atlikti suplanuotus HOA metų darbo auditus.
2. Nuomonės rengimas dėl metų biudžeto projekto, mokėjimų ir įmokų dydžio.
3. Bendrijos narių skundų ir laiškų svarstymas.
4. Per 10 dienų po jų informuoti apie visų bendrijos valdymo organų atliktų patikrinimų rezultatus.
5. Prieš susitikimą atsiskaitykite apie savo darbą.

Komisijos reglamentas parengtas pagal būsto teisės aktus ir HOA chartiją. Jame nurodyta:

• bendrosios nuostatos, reglamentuojančios HOA komisijos veiklą;
• komisijos tikslai ir uždaviniai;
• komisijos pirmininko ir narių, dirbančių komisijoje, rinkimo tvarka;
• teisės su pareigomis;
• susirinkimų ir auditų rengimo tvarka;
• dokumentų saugojimas;
• bendrijos narių informavimas apie savo sprendimą;
• finansinė parama komisijos darbui.

Galima atsisiųsti ataskaitos pavyzdį.

Taigi bendrijos likvidavimas gali savanoriškai padaryti savininkų arba teisminės institucijos. Likvidavimo procedūros abiem atvejais yra vienodos, skiriasi tik HOA narių arba teismo likvidavimo komisijos paskyrimas.

Sprendimas likviduoti priimamas, jei HOA sukūrimas buvo pažeistas įstatymuose, HOA nariai negauna 50% balsų, HOA neatlieka savo darbo taip, kaip tikėtasi, jei dauguma HOA narių HOA taip nusprendė.

Bendrijoje sudaroma speciali revizijos komisija, kuri tikrins bendrijos finansinę veiklą, ji turi savo teises ir pareigas, kurių privalo griežtai laikytis.

Išstojimas iš bendrijos narystės nebus laikomas jos likvidavimu, tam reikia turėti savininkų balsų daugumą. Visą likvidavimo procesą kontroliuoja komisija, kuri savo darbą atlieka įstatymų pagrindu.

HOA gali nutraukti savo veiklą, jei savininkai mano, kad ji įvykdė visas įstatyme numatytas užduotis ir nėra būtinybės tolesniam jos egzistavimui.

Teisės aktai apibrėžia šias HOA likvidavimo priežastis:

• teisės pažeidimas;
• teismas reorganizavimą pripažino negaliojančiu;
• narių skaičius yra mažesnis nei 50 procentų gyventojų savininkų sąrašo;
• teismas priėmė atitinkamą sprendimą;
• namo savininkų susirinkimo sprendimu.

Žingsnis po žingsnio instrukcijos, kaip atšaukti HOA

Norėdami sustabdyti HOA veiklą, galite naudoti vieną iš dviejų esamų metodų.

Jei bendrijos vadovybė prieštarauja jos uždarymui, būtina veikti pagal šį algoritmą:

Pastaba! Tuo atveju, kai visos HOA vienbalsiai ir savo noru sutinka likviduoti bendriją, visuotinis susirinkimas priima sprendimą nutraukti jos veiklą.

Posėdžio sprendimas turi būti įrašytas į protokolą. Šis dokumentas reikalingas norint pradėti likvidavimo procedūrą, o ateityje gali prireikti jį pateikti teisme.

Posėdžio protokole turi būti ši informacija:

• visas HOA pavadinimas, jos duomenys ir juridinis adresas;
• susirinkimo sudėtis - pirmininkas, sekretorius, dalyvaujančių gyventojų skaičius, dalyvaujančių kviestinių asmenų sąrašas;
• fiksuota darbotvarkė – HOA likvidavimas;
• balsavimo rezultatai (kiek buvo už, prieš ir susilaikiusių);
• sprendimas dėl likvidacinės komisijos skyrimo, jos narių nurodymas su vardais ir paso duomenimis.

dauguma bendra priežastis savininkams toks sprendimas tampa HOA įstatyme numatytų užduočių nevykdymu arba netinkamu įvykdymu.

HOA likviduojama, kai:

• laiku nesumokamos bendrijos nustatytos įmokos;
• namas neprižiūrimas arba yra prastai prižiūrimas;
• nesilaikoma sanitarinių normų;
• techninė būklė neatitinka normų;
• pažeidžiamos namo nuomininkų, kurie nėra bendrijos nariai ir kurie yra jos nariai, teisės.

Paprastai likvidavimo komisija parenkama iš bendrijos narių. Jei sprendimą dėl likvidavimo priima teismas, komisija gali būti paskirta iš trečiųjų šalių organizacijų atstovų, pavyzdžiui, valdymo įmonė, Rotušė ir kt.

Likvidavimo komisija veikia tokia tvarka:

Praėjus dviem mėnesiams po informacijos apie HOA nutraukimą paskelbimo, komisija surašo tarpinį balansą.

Nuoroda! Tarpiniame balanse pateikiama informacija apie tai, kokį turtą turi HOA, sąskaitų likučius, kreditorių pareikštus reikalavimus, kokie sprendimai buvo priimti dėl šių reikalavimų.

Tada mokėjimai atliekami kreditoriams.. Atlikus visus skaičiavimus, sudaromas galutinis likvidavimo balansas. Jį tvirtina bendrijos steigėjai arba sprendimą ją likviduoti priėmęs organas.

Registruojamas bet kurios organizacijos, įskaitant HOA, likvidavimas. Norėdami oficialiai užregistruoti HOA likvidavimo procesą, turite pateikti šiuos dokumentus:

• prašymas įregistruoti baigtą likvidavimą, pasirašytas HOA pirmininko;
• balansas (likvidavimas);
• valstybės rinkliavos sumokėjimą patvirtinantis kvitas.

Kaip uždaryti HOA teismo sprendimu?

Jau minėta, kad teismas gali nutraukti bendrijos veiklą tais atvejais, kai šiurkščiai pažeidžiami galiojantys teisės aktai.

Pavyzdžiui, HOA narių skaičius yra mažesnis nei nustatyta įstatyme, pažeidžiamos tiek bendrijos narių, tiek asmenų, kurie nėra bendrijos nariais, teisės, kuriant HOA buvo atskleisti įstatymų pažeidimai. , bendrija teismo posėdyje buvo pripažinta bankrutavusia.

Likvidavimo per teismą iniciatoriais gali būti tiek gyventojai, tiek reguliavimo institucijos, pavyzdžiui, prokuratūra arba mokesčių inspekcija. Jei iniciatoriai yra būsto savininkai, jie sukuria iniciatyvinę grupę, kuri sprendžia kolektyvinį ieškinio pareiškimą teisme.

Patarimas! Jei likvidavimo priežastis buvo ta, kad HOA narių skaičius yra mažesnis nustatyta norma- galima patiekti iš karto ieškinio pareiškimas. Teismas šiuo atveju besąlygiškai laikosi ieškovo pusės.

Kitais atvejais, padarius įstatymų ar finansinės drausmės pažeidimus, iniciatyvinė grupė pirmiausia turi pateikti skundą priežiūros institucijai, pavyzdžiui, prokuratūrai. Visi faktai, liudijantys esamus pažeidimus, turi būti dokumentuojami.

Kreipusis į priežiūros instituciją, seka bendrijos ūkinės ar finansinės veiklos patikrinimas. Jei prašyme nurodyti faktai pasitvirtins, HOA bus suteikta laiko trūkumams ištaisyti.

Per šį ikiteisminio susitarimo laikotarpį visi pažeidimai turi būti ištaisyti. Priešingu atveju pati priežiūros institucija kreipiasi į teismą.

Teismas gali skirti sankcijas bendrijos vadovui arba nuspręsti dėl jos likvidavimo dviem būdais:

Ūkinių bendrijų pripažinimo negaliojančiomis ypatumai

Reorganizavimo, taip pat juridinių asmenų, įskaitant HOA, likvidavimo procesus reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, ypač 57 straipsnis.

Nuoroda! Pagrindinis HOA bruožas, skirtingai nuo komercinių struktūrų, yra tas, kad pirminė teisė kurti, pertvarkyti, likviduoti bendriją suteikiama visuotiniam namų savininkų susirinkimui, HOA nariams. Tai yra, ji gali būti likviduota tik savininkų sprendimu arba teismo tvarka.

HOA, kuri neveikė

Net jei bendrija savo veiklos nevykdė, namo savininkų susirinkimas pagal 2 dalį. LC RF 145 straipsnio 2 pastraipa, taip pat turi teisę nuspręsti dėl jo likvidavimo.

Likvidavimo tvarka bus tokia pati, kaip HOA dirbus ir namo gyventojų sprendimu nuspręsta ją panaikinti. Vienintelis skirtumas yra vietoj likvidacinės komisijos skiriamas vienas likvidatorius kuris tvarkys visus dokumentus.

HOA bankrotas su skolomis

HOA nėra komercinė organizacija, todėl iš savo veiklos pelno negauna. Tai reiškia, kad skolų, kurias turi bendrija, mes neliesime jų atsiradimo priežasčių, ji neturi kuo dengti.

Bendrija su skolomis gali būti likviduota tik paskelbus jai bankrotą. Pripažinimo procedūrą šiuo atveju reglamentuos 2002 m. spalio 26 d. Federalinis įstatymas Nr. 127 „Dėl nemokumo (bankroto)“.

Tiek bendrijos nariai, tiek jos kreditoriai gali inicijuoti procesą kreipdamiesi į teismą dėl HOA pripažinimo nemokia.

Pastaba! HOA bankroto paskelbimo procesą galite pradėti tik tuo atveju, jei bendrija nevykdo savo įsipareigojimų ilgiau nei tris mėnesius, o jos dabartinė skola viršija šimtą tūkstančių rublių.

Siekiant patenkinti kreditorių reikalavimus, teismas gali nustatyti vieną iš šių procedūrų:

• finansinis atsigavimas;
• konkurencinga gamyba;
• išorinis valdymas.

Esamai skolų situacijai ištaisyti teismo sprendimu HOA suteikiamas 1 metų laikotarpis. Jeigu pasibaigus terminui paaiškėja, kad mokumas neatkurtas, HOA neturi apyvartinių lėšų ar turto ir tolesnė jos veikla neįmanoma, bendrijai paskelbiamas bankrotas. O tai reiškia jo pašalinimą.

Išvada

HOA likvidavimas gali būti savanoriškas– dėl bendrijos uždarymo sprendžia patys savininkai.

Toks sprendimas išreiškiamas visuotinio susirinkimo protokole. Susitikimo forma gali būti tiek vidinė, tiek išorinė.

Jei HOA nesutinka su savanorišku likvidavimu, iniciatyvinė MKD gyventojų grupė, nerengdama visuotinio susirinkimo, atlieka savininkų apklausą, kurios rezultatus įrašo į susirinkimo protokolą. Kiekvienas savininkas savo atsakymą, įrašytą į protokolą, patvirtina savo parašu. Nurodyta pilnas vardas, pavardė, patronimas, buto numeris, jo plotas.

Likvidavimas gali būti ir priverstinis teismo sprendimu. Tiek nepatenkinti nuomininkai, tiek reguliavimo institucijos gali kreiptis į teismą.

Bendriją nutraukti per teismą galima, jei HOA veikloje, jos kūrime, gyventojų teisių pažeidime nustatomi pažeidimai arba bendrijos narių skaičius yra mažesnis už nustatytą būsto savininkų sąrašo procentą. gyvenantys name.

HOA yra viena skaidriausių gyvenamųjų namų valdymo formų, kuri reiškia maksimalų būsto savininkų dalyvavimą namo ir bendrosios namo nuosavybės valdymo procese.

Toks valdymas reikalauja maksimalios HOA narių atsakomybės.

Dažnai pasitaiko situacijų, kai patartina keisti daugiabučio namo (MKD) valdymo būdą.

Prieš perduodant MKD kitai organizacijai, HOA turi būti likviduota.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipiški būdai sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su konsultanto forma dešinėje arba skambinkite žemiau esančiais numeriais. Tai greita ir nemokama!

Norminė bazė

Namų savininkų bendrijų (HOA) steigimo, veikimo ir veiklos nutraukimo klausimai priklauso civilinės ir būsto teisės jurisdikcijai.

Reguliavimo šaltinių dvilypumas paaiškinamas klausimo specifika.

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas reglamentuoja HOA veiklą, susijusią su priklausymu ne pelno organizacijai įmonių organizacijos, o ypač jų atskiroms rūšims – turto savininkų bendrijoms (123 straipsnio 12 dalis).

Kaip ir bet kuriam juridiniam asmeniui, ūkinei bendrijai taip pat taikomos 61 straipsnio, kuriame išdėstyti likvidavimo procedūros reikalavimai, nuostatos.

Rusijos Federacijos būsto kodekse HOA laikoma viena iš MKD bendros nuosavybės valdymo formų..

Būtent iš šios pozicijos būsto teisės aktai nustato HOA kūrimo ir atskirų klausimų reikalavimus.

Kalbant apie bendrijos likvidavimą, LC RF 141 straipsnyje nėra jokių likvidavimo procedūros reikalavimų, o nurodomos civilinės teisės normos.

Veiklos nutraukimo pagrindai

HOA gyvenimas nėra ribojamas įstatymais.

Tačiau dėl įvairių gyvenimo situacijos reikia nutraukti HOA veiklą.

Procedūra gali vykti:

1. MKD bendrijos narių ir visuotinio turto savininkų susirinkimo sprendimu;
2. priverstas.

HOA likvidavimas visuotinio susirinkimo būdu (savanoriškas likvidavimas), kai patalpų savininkai, nepaisant to, ar jie yra HOA nariai, ar ne, visuotiniame susirinkime privalo priimti sprendimą dėl HOA likvidavimo.

Sprendimą dėl savanoriško likvidavimo priima aukščiausiasis organas vadovaujanti organizacija- visuotinis bendrijos narių susirinkimas. Už sprendimą nutraukti veiklą balsavusių narių balsų skaičius turi būti ne mažesnis kaip du trečdaliai visų balsų.

LC RF 141 straipsnis numato tik vieną atvejį, kai bendrijos likvidavimas yra neišvengiamas.

Taip atsitinka, kai HOA nariai turi mažiau nei 50% visų MKD patalpų savininkų balsų.

Savanoriškas likvidavimas taip pat vykdomas, jei bendrija buvo sukurta tam tikram laikotarpiui arba dėl nustatytų (įstatuose) nustatytų užduočių įvykdymo.

Priverstinis bendrijos veiklos nutraukimas vyksta teisminio proceso tvarka.

Ginčo iniciatoriai gali būti:

• Domina patalpų savininkai MKD;
• Valstybės institucija (vietos savivaldos institucija), kuriai pavestos būsto priežiūros funkcijos;
• Kitos valstybinės įstaigos.

Tarp priežasčių, dėl kurių galima pradėti teisminį procesą dėl HOA likvidavimo, yra:

1. Mirtinus teisės pažeidimus, padarytus registruojant partnerystę;
2. Licencijos vykdyti MKD valdymo veiklą netekimas;
3. Įstatymo pažeidimai eksploatuojant MKD ir tvarkant bendrąją namo nuosavybę;
4. Įstatuose nenumatytų veiklų vykdymas;
5. Neįmanoma toliau valdyti MKD;
6. Savininkų pasirinktas kitoks MKD valdymo būdas.

Jei bendrija turi skolų išteklius tiekiančioms organizacijoms ar kitoms trečiosioms šalims, ją visiškai įmanoma likviduoti įprastu būdu.

Kartu kreditoriai turi teisę pareikšti savo reikalavimus:

• Kaip teismo proceso dalis;
• Likvidacinė komisija.

Kreditorių reikalavimų tenkinimo eiliškumą nustato teisės aktai. Be to, tokie reikalavimai turi būti pareikšti ne vėliau kaip per 60 dienų nuo informacijos apie likvidavimą paskelbimo dienos.

HOA likvidavimo tvarka

Bendrijos veiklos nutraukimo procedūra prasideda nuo protokolo įforminimo.

Įgaliotas surašyti protokolą:

• Savininkų susirinkimas;
• HOA narių susirinkimas.

Į šių susitikimų darbotvarkę paprastai įtraukiama:

1. Dėl HOA panaikinimo;
2. Dėl likvidacinės komisijos sudarymo;
3. Dėl veiklos nutraukimo termino, tvarkos ir tam tikrų sąlygų.

Svarbu šį dokumentą sudaryti griežtai laikantis įstatymų. Į darbotvarkę neįtraukti klausimai į protokolą neįtraukti.

Būtina įrašyti tikslią informaciją:

• O pareigūnai (pirmininkas, sekretorius);
• Dėl balsų skaičiaus ir pasiskirstymo;
• Dėl likvidacinės komisijos sudėties.

Kviečiame atsisiųsti visuotinio MKD savininkų susirinkimo protokolo dėl HOA likvidavimo pavyzdį: Atsisiųskite formą.

Vėliau likvidavimo procedūrą atlieka likvidavimo komisija.

Per 3 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti HOA priėmimo dienos turi būti išsiųstas atitinkamas pranešimas mokesčių inspekcijai, veikiančiai bendrijos registracijos teritorijoje.

Pranešimo forma Nr. R15001 patvirtinta Federalinės mokesčių tarnybos 2012 m. sausio 25 d. įsakymu Nr. MMV-7-6 [apsaugotas el. paštas]

Dokumente pateikiama informacija:

1. Apie pareiškėją;
2. Apie likviduojamą HOA;
3. Likvidacinėje komisijoje.

Pareiškėjo parašas ant pranešimo turi būti patvirtintas notaro. Prie pranešimo pridedamas likvidavimo protokolas.

Kviečiame atsisiųsti pranešimo apie juridinio asmens likvidavimą pavyzdį: Atsisiųskite formą.

Remdamasi tokiu pranešimu, mokesčių administratorius į Vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą (EGRLE) įrašo pažymą, kad organizacija yra likviduojama.

Informacija apie HOA likvidavimą turi būti paskelbta viešai.

Informacija skelbiama specialiame šaltinyje – „Valstybės registracijos biuletenis“. Tai būtina norint informuoti HOA kreditorius. Leidinys yra mokamas, o kaina priklauso nuo skelbimo apimties.

Be to, likvidacinė komisija įpareigota savarankiškai nustatyti HOA kreditorių ratą.

Kiekvienam kreditoriui turi būti išsiųstas raštiškas pranešimas apie likvidavimą, nurodant laikotarpį, per kurį jis gali pareikšti reikalavimus dėl skolos apmokėjimo. Toks laikotarpis negali būti trumpesnis nei 2 mėnesiai.

Terminas pradedamas skaičiuoti nuo informacijos apie likvidavimą paskelbimo dienos.

Išsiaiškinęs visą gautinų ir mokėtinų sumų sumą, bendrijos atstovas vėl turi kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą.

Šį kartą kartu su nauju prašymu forma Nr. P15001 turi būti pateiktas tarpinis likvidavimo balansas. Balansas turi būti patvirtintas visuotiniame savininkų susirinkime.

Sumokėjus skolas ir grąžinus iš tiekėjų permokėtas sumas, sudaromas galutinis likvidavimo balansas ir surenkamas dokumentų paketas pateikti patikrinimui.

Galutinį sprendimą dėl organizacijos pašalinimo iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro ir likvidavimo procedūros užbaigimo registravimo institucija priima remdamasi šiuo dokumentų paketu:

• Notaro patvirtinta paraiška valstybinei juridinio asmens registracijai, susijusiai su jo likvidavimu (forma Nr. Р16001);
• Visuotinio namo savininkų susirinkimo patvirtintas likvidavimo balansas;
• Jeigu bendrijoje dirbo privalomuoju pensijų draudimu apdrausti asmenys, reikia pateikti dokumentus, patvirtinančius informacijos siuntimą į Pensijų fondo skyrių;
• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas(800 rublių).

Per 5 darbo dienas mokesčių administratorius turi pašalinti likviduotą HOA iš registro arba išsiųsti atsisakymą registruoti valstybę.

Atšaukti galima, jei:

1. Pateiktas ne visas paketas reikalingi dokumentai;
2. Likvidavimo procedūra atlikta pažeidžiant teisės aktus;
3. Dokumentus pasirašo tokių įgaliojimų neturintis asmuo;
4. Notarinės formos nebuvo laikomasi.

Audito komisija atlieka svarbų vaidmenį HOA darbe. Per šį organą, renkamą bendrijos narių, perduoda visa organizacijos valdymo ir finansinė dokumentacija. Į komisijos išvadas atsižvelgiama atliekant likvidavimo procedūrą.

Privaloma tvarka kokybiškai nesiskiria nuo savanoriškos partnerystės nutraukimo tvarkos. Skirtumai tokie, kad likvidatorius paskiriamas teismo sprendimu.

Jei norite sužinoti naminių gyvūnėlių (kačių ir šunų) laikymo taisykles daugiabučiai namai, patariame perskaityti .

Namų savininkų bendrijos reorganizavimas

Reorganizavimas nuo likvidavimo skiriasi tuo, kad reorganizuotos HOA teisės ir pareigos pereina kitai organizacijai.

HOA reorganizavimo tvarka nesiskiria nuo bendros visiems juridiniams asmenims nustatytos tvarkos ir yra patvirtinta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 57 straipsniu.

Pagal LC RF 140 straipsnyje nustatytas normas HOA galima pertvarkyti į kooperatyvą (būsto ar būsto statyba).

Galima reorganizuoti HOA, kurios aptarnauja kelis MKD. Tokios organizacijos gali būti skirstomos į kelias, taip pat galima išskirti vieną ar kelis juridinius asmenis. Namo valdymas gali būti perduotas.

Visi sprendimai dėl HOA reorganizavimo tvirtinami visuotiniame savininkų susirinkime paprasta balsų dauguma..

Kada HOA tapo problema? Siūlome žiūrėti vaizdo įrašą.

HOA – nekilnojamojo turto savininkų sukurta bendrija, kuri valdo, aprūpina visą pastatą komunalinėmis paslaugomis ir palaiko jo geros būklės. Terminas iššifruojamas kaip „gyvenamųjų namų savininkų bendrija“. HOA veiklą reglamentuoja Civilinio ir būsto kodekso normos. Šie teisės aktų nepateikti tam tikrus terminus, kurio metu bendrija gali veikti, tai yra, faktiškai yra sukurta neterminuotai, nebent įstatai numato kitaip.

Tačiau gali susidaryti situacija, kai reikia likviduoti HOA.

Uždarymo parinktys

Reglamentas Yra dvi likvidavimo galimybės:

• Savanoriškais pagrindais.
• Priverstinis uždarymas arba, tiksliau, teismo sprendimu.

Nepriklausomai nuo HOA likvidavimo galimybės, kiekvienai situacijai yra numatyta aiški procedūra.

Viena iš savanoriško HOA uždarymo galimybių gali būti reorganizacija. Tokiu atveju bendrija nenustoja veikti, tik įgauna kitokią formą ir atlieka kitas funkcijas.

Savininko sprendimu partnerystę galima nutraukti šiais atvejais:

• Jei organizacija nevykdo savo užduočių, numatytų teisės aktuose.
• Susikaupė didelė skola už komunalines paslaugas, tai yra organizacijos valdymo neefektyvumo pasekmė.
• Termino, kuriam buvo įsteigta bendrija, pabaiga.

Uždarymas teismo sprendimu

Teismo sprendimu HOA likvidavimas gali būti atliktas esant šioms aplinkybėms:

• Įmonės veikla vykdoma šiurkščiai pažeidžiant galiojančius teisės aktus.
• Akivaizdžiai matomas įsteigtos įmonės neefektyvumas.
• Veikla vykdoma su sistemingais pažeidimais.
• Skolinių įsipareigojimų tiekėjams atsiradimas Komunalinės paslaugos ir rangovai valdymo neefektyvumo fone.
• Įmonė nevykdo jai pavestų užduočių arba visai nedirba.
• Jei organizacijos nariai nemoka komunalinių mokesčių.
• Tais atvejais, kai į bendriją neįstojusiųjų dalis gerokai viršija bendrovės narių skaičių.

Pirmas žingsnis – visuotinis savininkų susirinkimas

HOA likvidavimas: žingsnis po žingsnio instrukcija. Pirmasis ir galbūt labiausiai Pagrindinė scena- priimant sprendimą nutraukti bendriją. Tam reikia suburti visus bendrijos narius, įtraukti į darbotvarkę likvidavimo klausimą, balsuoti ir sprendimą surašyti protokolu. Beje, balsavimo protokolo reikės kreipiantis į mokesčių inspekciją dėl uždarymo.

Sprendime nutraukti veiklą turėtų būti paskirta likvidacinė komisija, kad posėdis šiuo klausimu nebūtų šaukiamas pakartotinai.

Labiausiai pagrindinė problema, su kuriuo susiduria gyventojai – daugelis butų savininkų nenori dalyvauti susirinkime ar net užima pasyvią poziciją.

Bendrijos direktoriaus pareiga

Tą turėtų suprasti ir HOA vadovas, būdamas pagrindinis juridinis asmuo, jis yra atsakingas už savo veiksmus, todėl gali būti patikrintas dėl tyčinio įmonės privedimo prie bankroto.

Tais atvejais, kai audito metu nustatoma, kad bendrijos vadovas tikrai piktnaudžiavo savo padėtimi, jam gresia administracinė arba baudžiamoji atsakomybė. Jei bus nustatyta, kad direktorius asmeniniam naudojimui turtą įsigijo HOA pinigų sąskaita, jis bus parduotas, o gautos lėšos bus skirtos skoloms padengti.

Sprendimo reikalavimai

Sprendimas likviduoti HOA turi būti priimtas visuotiniame susirinkime, kuriame „už“ turi balsuoti 2/3 narių (nuo bendro bendrijos narių skaičiaus, o ne nuo atvykusiųjų skaičiaus), nebent kiti reikalavimai tokiems sprendimams priimti nurodyti chartijos įmonėse. Tačiau tokių susirinkimų kvorumas norminių aktų lygmeniu nenumatytas.

Būtent tokiame posėdyje dažniausiai paskiriama likvidacinės komisijos sudėtis, kuriai nuo to momento pereina visos teisės ir pareigos valdyti HOA. Bendras pastarųjų darbo laikas – 60 dienų. Būtent po sprendimo likviduoti HOA ir paskirti komisiją kreditoriai turi teisę pareikšti savo reikalavimus per 3 mėnesius.

Protokolo reikalavimai

HOA likvidavimo protokolas yra standartinis balsų skaičiavimo dokumentas, kuriame turi būti ši informacija:

• susitikimo tipas;
• renginio data, laikas ir vieta;
• susirinkusiųjų skaičius, nurodant jiems priklausančias teritorijas;
• kvorumas;
• dienotvarkė;
• Trumpas aprašymas posėdžio eiga, kas kalbėjo, ar buvo diskusijų;
• priimti sprendimai, nurodant balsų skaičių;
• susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus parašas ir pavardė.

Protokolas yra dokumentas, patvirtinantis faktą, kad likvidavimas buvo atliktas pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus.

Antras žingsnis – susisiekimas su mokesčių institucijomis

Priėmus sprendimą ir visus dokumentus, patvirtinančius sutarties teisėtumą sprendimas, šie dokumentai turi būti pateikti mokesčių inspekcijai, kurioje buvo įregistruota partnerystė. Be balsavimo protokolo, pateikiamas prašymas P15001 forma.

Pranešimo mokesčių inspekcijai forma

Pildant formą P15001, brūkšneliai tuščios ląstelės nėra nustatyti. Tituliniame puslapyje pateikiama informacija apie partnerystę, TIN ir OGRN, visas pavadinimas.

Antrame skyriuje nurodoma pranešimo pildymo priežastis. Tai gali būti tiesiog likvidavimas ar net likvidacinės komisijos sukūrimas.

„A“ lape turi būti pildomi stulpeliai, jeigu nurodyta, kad sudaryta likvidacinė komisija, tai yra įrašomi duomenys ne apie likvidacinės komisijos vadovą, o apie jos vadovą.

„B“ lape pateikiama informacija apie pareiškėją. Dažniausiai šias pareigas atlieka komisijos vadovas.

6 skyriaus duomenys įrašomi pas notarą. 7 skirsnį užpildo pats legalus darbuotojas.

Trečias žingsnis – darbas su kreditoriais ir skolininkais

Žingsnis po žingsnio HOA likvidavimo instrukcijos: apie sprendimą pranešame kreditoriams.

Visų pirma, paskirta likvidavimo komisija Valstybės registracijos biuletenyje turi paskelbti informaciją, kad konkreti HOA nutraukia veiklą, ir informaciją apie reikalavimų priėmimo tvarką. Be to, likvidacinė komisija kreditoriams siunčia asmeninius pranešimus raštu. Komisijos nariai turi nustatyti skolininkų ratą ir iš jų išieškoti priklausančias lėšas.

Jei nepakanka Pinigai ir turtu apmokėti visas skolas, įmonė gali paskelbti bankrotą. Tačiau tam reikia įvykdyti vieną sąlygą: skola tretiesiems asmenims turi būti ne mažesnė kaip 100 tūkstančių rublių. Paprastai net bankroto procedūra nėra garantija kreditoriams, kad jie gaus savo pinigus, nes HOA labai retai turi turto, o skolos dažniausiai pereina kitai, naujai įsteigtai įmonei ar valdymo įmonei.

Beje, kreditoriai turi dar vieną galimybę uždaryti HOA, jei ji negrąžins skolos 3 mėnesius iš eilės. Esant tokiai situacijai, bankroto bylą gali inicijuoti jie.

Skolos apmokamos tik patvirtinus tarpinį balansą.

Pranešimas kreditoriams

Kreditoriai turi teisę kreiptis į HOA dėl skolos išieškojimo per 2 mėnesius nuo informacijos paskelbimo Valstybės registracijos biuletenyje.

Teisės aktų lygmeniu pranešimo žiniasklaidoje forma ir tekstas nenustatyti. Taip pat nėra aiškių nurodymų, kad visi kreditoriai turi būti informuoti asmeniškai. Todėl mokesčių administratorius netikrina skelbimo teksto biuletenyje, tik įsitikina, kad jis yra prieinamas.

Kalbant apie asmeninius pranešimus, teismas yra kreditorių pusėje. Todėl vis tiek rekomenduojama visiems pranešti apie likvidavimą ir pretenzijų priėmimą. Laiškus rekomenduojama siųsti tik su pranešimu ir su inventorizacija, o visus siuntimą patvirtinančius dokumentus saugoti, kad nebūtų ginčijami teisme.

HOA likvidavimo procedūra apima: jei yra atvirų vykdomosios bylos bendrijos atžvilgiu likvidavimo tarnyba privalo pranešti vykdomieji organai apie būsimą uždarymą.

Ketvirtas žingsnis – tarpinis likvidavimo balansas

Kitas HOA likvidavimo instrukcijos žingsnis – likvidacinės komisijos parengimas laikinajam aktui ir jo patvirtinimas.

Akte rodoma ši informacija:

• Išsami informacija apie įmonės turtą.
• Gautinos sumos.
• Mokėtinos sąskaitos.

Jei bendrija neturi pakankamai nuosavų lėšų atsiskaityti su kreditoriais, tuomet turimas turtas pateikiamas aukcione. Tais atvejais, kai ši priemonė nepadeda, bendrijai iškeliama bankroto procedūra.

Penktas žingsnis – galutinio likučio patvirtinimas

Po skolų grąžinimo surašomas naujas ir galutinis likvidavimo balansas. Kitas HOA likvidavimo procedūros žingsnis – visų bendrijos narių susirinkimas ir balanso tvirtinimas.

Galutinis etapas – likvidavimo registravimas

Patvirtinus likvidavimo balansą, įgaliotas asmuo mokesčių inspekcijai pateikia prašymą įregistruoti HOA likvidavimą. Be pareiškimo, valdžios organai pateikiami šie dokumentai:

• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas, suma yra apie 1 tūkst.

Partnerystės nutraukimo teismo sprendimu ypatumai

Jeigu HOA valdyba pati nenorės likviduoti įmonės, iniciatyvos teks imtis jos nariams. Norėdami tai padaryti, suinteresuoti bendrijos nariai gali surašyti ieškinio pareiškimą ir su juo kreiptis į teismą. Kartu paraiškoje turi būti pilnai aprėpta problema ir kodėl būtina nutraukti bendriją, kokius pažeidimus leidžia įmonės administracija. Tačiau visi pažeidimai turi būti pagrįsti rašytiniais įrodymais, kurie turi būti pridėti prie ieškinio.

Jeigu bylos nagrinėjimo metu paaiškėja, kad asociacija nenori savo noru likviduotis, teisėjas gali paskirti atitinkamą komisiją. Privalomas bendrijos finansinės veiklos auditas. Kitu atveju HOA likvidavimo tvarka ir dokumentai yra tokie patys, jei susirinkime, priimant sprendimą uždaryti, buvo surinkta pakankamai balsų.

Audito komitetas

Nepaisant to, kad bendrija yra uždaryta, revizijos komisija tęsia savo darbą. Dabar jos pagrindinė užduotis – kontroliuoti visų likvidacinės komisijos narių veiksmus.

Revizijos komisija turi teisę tikrinti visus kvitus, kasos ir avanso ataskaitas, daryti išvadas apie bendrijos turtinę padėtį. Kaip skaičiuojama darbo užmokestis, skolinių įsipareigojimų dydis ir kita informacija.

Uždarymo poveikis gyventojams

Patiems gyventojams daugiabutis namas bičiulystės trūkumas nėra labai gerai. Juk likvidavus HOA, remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, gyventojai vėl lieka su savo problemomis dėl pastato tobulinimo ir priežiūros. Jei su HOA nepavyko, galite susisiekti su valdymo įmone.

Gyventojai taip pat turėtų atsiminti, kad HOA sukurtos skolos neturi jokios įtakos jų asmeniniam turtui, jų net negalima išieškoti bendro namo turto sąskaita. Todėl nerimauti nereikėtų: net jei byla pateko į teismą, tuomet jis neturi teisės areštuoti bendrijos narių turto.

Vietoj išvados

Teisės aktų lygmeniu atskiro įstatymo, kuris patvirtintų bendrijos likvidavimo tvarką, nėra. Visos normos ir terminai nustatyti Civiliniame ir būsto kodekse.

Į registrą įtraukus duomenis apie HOA uždarymą, reikėtų prašyti mokesčių inspekcijos išrašo, kad visi buvę nariai būtų apsaugoti nuo kreditorių kėsinimosi.

Taip pat rekomenduojama, kad daugiabučio namo bendraturčiai visus HOA veiklos dokumentus saugotų 4 metus nuo uždarymo datos. Jei buvo parduotas turtas, geriau tokius dokumentus saugoti 10 metų.

Daugiabučio namo bendraturčiai turi visiška teisė iš karto po HOA uždarymo atidarykite naują. Tačiau yra ir šios taisyklės išimčių. Jei bendrija buvo nutraukta teismo sprendimu, o priežastis buvo butų savininkų skolos, teisėjas turi teisę uždrausti tam tikrą laikotarpį atidaryti naują HOA.

HOA veiklą reglamentuoja būsto ir Civilinė teisė. Ši organizacija yra sukurta neterminuotai ir gali veikti tol, kol bus nustatyti pažeidimai ar išreikšta savininkų valia. Mes jums pasakysime, kaip vyksta HOA likvidavimas, ir pateiksime nuoseklias instrukcijas, kaip uždaryti 2018 m.

Dažnai atsitinka taip, kad partnerystė yra priversta nutraukti. Tai gali įvykti savanorišku narių sprendimu arba teismo sprendimu priverstiniu būdu. Šiame straipsnyje mes apsvarstysime abi situacijas.

HOA likvidavimas yra visiškas bendrijos veiklos nutraukimas. Tai apima visišką atsiskaitymą su darbuotojais ir komunalinių paslaugų teikėjais, taip pat asmeninės einamosios sąskaitos uždarymą. Po likvidavimo savininkai turės priimti sprendimą dėl tolesnio bendro ūkio valdymo.

Mieli skaitytojai! Kalbame apie standartinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau jūsų atvejis gali būti ypatingas. Mes padėsime rasti savo problemos sprendimą nemokamai- tiesiog paskambinkite mūsų teisės konsultantui telefonu:

Tai greita ir nemokamai! Taip pat galite greitai gauti atsakymą naudodami konsultanto formą svetainėje.

Turi būti rimtas pagrindas uždaryti HOA. Nutraukimo priežastys gali būti šios:

• laikotarpio, kuriam buvo planuojama atidaryti HOA, pabaiga;
• tikslo, dėl kurio buvo kuriama partnerystė, pasiekimas;
• teisės aktų normų pažeidimas steigiant bendriją;
• daugumos jos narių nepasitenkinimas HOA veikla;
• HOA reorganizavimo pripažinimas negaliojančiu teisme;
• bendrijos veiksmų pripažinimo neteisėtais teisme.

Galima teigti, kad yra dvi bendrijos veiklos nutraukimo pagrindų grupės: priverstinės aplinkybės ir savo iniciatyva. Jeigu daugiau nei pusė savininkų pareiškia norą pasitraukti iš bendrijos, ji likviduojama. Be to, visuotiniame akcininkų susirinkime gali būti priimtas sprendimas nutraukti darbą ir sudaryti sutartį su valdymo įmone.

Priverstinis likvidavimas visada siejamas su nustatytais pažeidimais. Gana dažnai jie tampa bylinėjimosi pradžios priežastimi. Dėl to HOA uždaroma remiantis atitinkamu teismo sprendimu.

Likvidavimo iniciatorius gali būti:

• daugiabučių namų savininkai;
• valstybinės institucijos, prižiūrinčios bendrijos darbą;
• teisminės institucijos.

Jeigu likvidavimo klausimas visuotiniame susirinkime nebuvo svarstomas arba tai neįmanoma, iniciatorius turės kreiptis į teismą. Kitų variantų nėra.

Žingsnis po žingsnio instrukcijos ir likvidavimo funkcijos

HOA likvidavimo procesą galima suskirstyti į du etapus – parengimą ir likvidavimą. Pirmasis etapas apima šį veiksmų algoritmą:

1. Iniciatoriaus apibrėžimas.
2. HOA narių sąrašo sudarymas.
3. Pareiškimo apie ketinimą likviduoti bendriją pateikimas. Jį turi pasirašyti visi sutinkantys su uždarymo būtinybe savininkai.
4. Prašymo pateikimas bendrijos valdybai arba bylą nagrinėjančiai teisminei institucijai.

Antrasis etapas bus toks:

1. Sprendimo uždaryti HOA priėmimas. Tai gali būti įforminama bendruoju protokolu arba teismo sprendimu.
2. Specialios komisijos bendrijai likviduoti sudarymas.
3. Federalinės mokesčių tarnybos pranešimas. Turėsite pateikti prašymą su pakeitimais Vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre.
4. Visų daugiabučių namų savininkų informavimas. Tai galima padaryti per žiniasklaidą. Pavyzdžiui, per vietinį laikraštį.
5. Tarpinių finansinių ataskaitų sudarymas skoloms institucijoms apskaičiuoti valstybės valdžia ir viešąsias paslaugas.
6. Skolų apmokėjimas.
7. Likvidavimo balanso sudarymas.
8. Dokumentų siuntimas Federalinei mokesčių tarnybai dėl HOA uždarymo.

Specialiai sudaryta likvidacinė komisija patikrina, ar dokumentai tinkamai parengti, atliekami skaičiavimai ir ar teisės aktų normų. Be to, atliekamas pilnas inventoriaus patikrinimas ir šie duomenys sutikrinami su pradiniu likučiu.

Dokumentacija

Norint likviduoti HOA, reikės šių dokumentų:

• pareiškimas dėl veiklos nutraukimo – patvirtintas notaro;
• likvidavimo likutis;
• valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
• popieriai, patvirtinantys FŽP pranešimą apie darbuotojų mažinimą.

Be to, priklausomai nuo situacijos, būtina pateikti visuotinio susirinkimo protokolą arba teismo sprendimą dėl likvidavimo.

Savanoriškai nutraukus bendriją, daugiabučių namų visuotinio namo savininkų susirinkimo protokolas yra privalomas. Protokolo tekste turi būti šie duomenys:

• protokolo numeris;
• susirinkimo adresas;
• susirinkimo data;
• susirinkimo dalyvių sąrašas;
• pirmininko paso duomenys;
• dienotvarkė;
• kiekybinis balsų pasiskirstymas;
• sprendimas;
• specialiosios komisijos sudėtis;
• likvidavimo sąlygos ir kt.

Laikas

Likvidavimo laikas priklauso nuo konkretaus atvejo. Taigi, pavyzdžiui, tik sprendimas nutraukti bendriją, kilus ieškiniui, gali būti atidėtas keliems mėnesiams.

Priėmus ir įforminus sprendimą, per tris dienas būtina paskirti specialią likvidavimo komisiją. Komiteto nariai praneša visiems suinteresuotosios šalysžiniasklaidoje ir nurodo, kad kreditoriai gali kreiptis dėl skolos grąžinimo per du mėnesius.

Praėjus šiam laikui, sudaromas likvidavimo balansas, kurį turi pasirašyti visi savininkai. Tik tada galima pateikti baigiamuosius dokumentus. Likvidavimo registracija vykdoma per 5-7 darbo dienas.

Taigi galime daryti išvadą, kad minimalus procedūros atlikimo terminas yra 4 mėnesiai. Jei iškyla kokių nors sunkumų, tai gali užtrukti iki metų ar daugiau.

HOA likvidavimas su skolomis

HOA uždarymas esant skoloms vyksta lygiai taip pat, išskyrus tai, kad po pranešimo apie likvidavimą paskelbimo žiniasklaidoje organizacijos, kurioms bendrija skolinga, turi pateikti reikalavimą laiku sumokėti.

Lėšos nepervedamos tol, kol nebus sudarytas likvidavimo balansas. Pervedant mokėjimus bus taikoma įstatymų nustatyta tvarka.

Jei HOA neturi tinkama suma pinigų skoloms padengti, būtina pradėti bankroto procedūrą. Tam pasitelkiamos valstybinės institucijos ir speciali komisija.

Taigi HOA, turinčios skolų, turi tik dvi galimybes – apmokėti savo įsipareigojimus arba paskelbti bankrotą. Antrasis variantas galimas bendrijoms, kurių skola viršijo 100 tūkstančių rublių.

Veiklos nutraukimas teismo sprendimu

Norint likviduoti HOA teisme, būtina pateikti organizacijos veiklos pažeidimų faktus, taip pat įrodyti, kad padaryti neatitikimai negali būti ištaisyti.

Gana dažnai teismas priima sprendimą įpareigoti HOA išspręsti problemas su proceso iniciatoriais. Jei po to organizacija problemų neišspręs, teismas gali nuspręsti nutraukti HOA veiklą.

Priverstinis likvidavimas galimas šiais atvejais:

• teisės pažeidimas registracijos metu;
• esminės klaidos padarymas vykdant verslą;
• sistemingas galiojančių įstatymų pažeidimas.

Tačiau praktikoje dažniausia likvidavimo priežastis yra daugiau nei pusės visų daugiabučio namo savininkų pasitraukimas iš organizacijos. Tokiu atveju iniciatoriai gali pateikti teismui kolektyvinį pareiškimą ir laukti sprendimo.

Jei kyla kokių nors sunkumų, kreipkitės į teisinę pagalbą. Mūsų svetainėje galite gauti nemokamą teisinę pagalbą. Specialiame lange paklauskite eksperto.

Dabar žinote, kaip HOA likvidavimas vyksta 2018 m. Pateiktos nuoseklios instrukcijos gali būti keičiamos atsižvelgiant į situaciją.