Installazione e funzionamento di una caldaia da tetto a gas in un condominio. Il condominio è riscaldato dalla propria caldaia a gas

Schemi tradizionali le organizzazioni di infrastrutture di riscaldamento non sono incontrastate. Nuovi approcci tecnologici all'efficienza energetica e possibilità di autonomia. Secondo tali principi, in particolare, viene implementato un locale caldaia sul tetto. IN condominio permette di ottimizzare le dispersioni di calore, aumentando il risparmio energetico del 25-30%. Naturalmente, ci sono anche degli svantaggi questa decisione, che si esprimono anche nella complessità esecuzione tecnica, e in severi requisiti normativi.

Il concetto di caldaia a tetto autonoma

L'impianto di riscaldamento del tetto è organizzato in un apposito locale tecnico posto all'ultimo piano o ad uno degli ultimi piani. Spesso, per tali scopi, vengono costruiti locali speciali e blocchi di utilità, progettati specificamente per le esigenze di posizionamento di apparecchiature di riscaldamento. Dal locale caldaia, i circuiti di comunicazione sono distribuiti in tutta la casa, riscaldando gli appartamenti. Queste possono essere le stesse tubazioni del caso della tradizionale fornitura di acqua calda. Un'altra cosa è che la lunghezza di queste linee sarà inferiore. Poiché la caldaia a tetto autonoma non è collegata alla rete di alimentazione principale, la sua gestione è completamente concentrata nell'edificio stesso, il che ne facilita la manutenzione. Ma questo non esclude affatto la necessità di collegarsi a fonti centralizzate di combustibile o elettricità. La natura dell'esecuzione di questa parte dipenderà dal tipo di attrezzatura, capacità e altre caratteristiche operative.

Varietà di caldaie da tetto

Esistono diverse classificazioni di caldaie da tetto, determinate sia dal principio di funzionamento che dalle caratteristiche tecniche e strutturali. Prima di tutto, vale la pena sottolineare la popolarità apparecchiature a gas, la cui alternativa è only modelli elettrici caldaie. L'uso del gas è economico e di facile manutenzione. Per quanto riguarda le unità elettriche, invece, sono caratterizzate da costi elevati, ma allo stesso tempo eliminano la necessità di un gasdotto. C'è anche una sfumatura di sicurezza. Il fatto è che la caldaia a gas da tetto in un condominio deve essere accuratamente sorvegliata da sistemi di sicurezza, di norma automatici e che suggeriscono la possibilità di autodiagnosi tramite sensori. Caldaie a combustibile solidoè irrazionale l'utilizzo ai piani superiori per difficoltà tecniche nell'organizzazione della consegna di carbone e legna da ardere. Un altro segno di divisione riguarda la classificazione in centrali termiche integrate e monoblocco. Questi due tipi dovrebbero essere considerati separatamente.

Locali caldaie incorporati

La principale caratteristica distintiva di un locale caldaia integrato o fisso è la conformità tecnica e strutturale con l'edificio stesso. Cioè, una stanza con i suoi componenti costitutiviè simile strutture edilizie, formando direttamente la casa. Se l'edificio è realizzato con pannelli o mattoni, la stanza per il locale caldaia è realizzata allo stesso modo. In un certo senso si tratta dello stesso locale tecnico, focalizzato solo specificamente sulle esigenze di riscaldamento. Un altro segno potrebbe essere il fatto che il progetto della casa stessa, in cui è installato un locale caldaia autonomo sul tetto, prevedesse tale possibilità. Ciò potrebbe manifestarsi nel calcolo della capacità portante delle pareti, e nella scelta dei materiali isolanti, e nella realizzazione di circuiti per la stessa gassificazione. Per non parlare del fatto che i progettisti potevano consapevolmente rifiutarsi di introdurre la tubazione nelle pareti per un motivo o per l'altro e si affidavano al rafforzamento del piano superiore.

Locali caldaie a blocchi modulari

Questo è un tipo di caldaie leggere che non appartengono al capitale strutture tecniche. Il design modulare a blocchi è costituito da sottili pannelli metallici, ulteriormente rinforzati con elementi di profilo, nervature tecnologiche e angoli. Dall'interno, il locale caldaia a tetto modulare è accuratamente rifinito con vapore, calore e materiali impermeabilizzanti con protezione antincendio. Per rimuovere i prodotti della combustione è integrato un camino, anch'esso dal design leggero.

I vantaggi degli oggetti modulari a blocchi includono la facilità di costruzione, la versatilità nel funzionamento e la capacità di farlo smontaggio rapido. Inizialmente, i materiali per tali locali vengono forniti sotto forma di kit che dispongono di tutto il necessario per il funzionamento dell'impianto di riscaldamento. Se hai bisogno di una caldaia sul tetto in un condominio, il cui design non è stato progettato per la costruzione all'ultimo piano, l'opzione modulare sarà ottimale.

Requisiti normativi SNiP per la progettazione

Indipendentemente dalla scelta del tipo di design della caldaia, gli sviluppatori del suo progetto devono fare affidamento sui requisiti di SNiP. Per questo è prevista un'intera sezione delle regole II-35-76, che si applica alle norme generali di progettazione per i locali caldaie, nonché l'aggiunta P 1-03, dedicata specificamente alle strutture del tetto. Soluzione tecnica deve, in particolare, rispettare le seguenti regole:

• Le pareti e le strutture ingegneristiche non devono interfacciarsi direttamente con le pareti dei locali residenziali.
• Nella costruzione di caldaie a tetto non devono essere eseguite sui pavimenti di locali residenziali.
• Il sistema di controllo deve prevedere una segnalazione autonoma.
• L'altezza delle canne fumarie è di almeno 50 cm rispetto al punto più alto dell'edificio.

Obbligatorio anche Edifici tecnici destinato ai locali caldaie deve inizialmente disporre di ventilazione. Questo vale già per le misure sicurezza antincendio, Se noi stiamo parlando sul funzionamento delle apparecchiature a gas.

Requisiti SNiP per l'alimentazione delle apparecchiature

Esercizio di unità termiche nell'ambito di edifici residenziali in quanto tale, implica il rispetto di rigorose restrizioni. E questo è particolarmente vero per gli oggetti posti sui tetti. In particolare, un locale caldaia a tetto in un condominio non può contenere centrali termiche con una potenza complessiva di circa 3 MW. Inoltre, anche se la prestazione è inferiore al valore sopra indicato, è opportuno tenere conto di un altro sbarra limitante rispetto al fabbisogno totale dell'edificio per l'approvvigionamento termico. L'apparecchiatura non dovrebbe funzionare a capacità superiori del 15% rispetto alla domanda complessiva di tutti i consumatori della casa.

Ci sono anche limitazioni dovute al design della stanza stessa. All'interno dell'unità tecnologica, l'apparecchiatura deve essere collocata in un punto che consenta all'operatore il libero accesso a tutte le parti funzionali. Allo stesso tempo, la costruzione di caldaie a tetto non dovrebbe influire sul design della casa stessa. Cioè, il progetto non dovrebbe comportare la modifica della struttura torta da tetto. IN ultima risorsaè consentita la posa di ulteriori strati tecnologici dell'isolante.

requisiti di alimentazione del gas

Separatamente, esiste un insieme di regole (SP), incentrate sulla garanzia di regole di sicurezza per il funzionamento delle comunicazioni del gas. Nella modalità operativa, il circuito di alimentazione del gas non deve subire un carico di pressione superiore a 5 kPa. Come indicato nello stesso SP, le caldaie da tetto dovrebbero essere alimentate con gas solo da un circuito prelevato muro esterno e senza inserti aggiuntivi. Cioè, il gasdotto per l'impianto di riscaldamento è volutamente focalizzato solo sulle esigenze delle apparecchiature della caldaia.

In alcuni casi è consentito sul tetto, viene venduto solo all'interno modulo aperto senza protezione da grate e altre strutture che impediscano l'accesso al tubo. Inoltre, il locale caldaia a gas sul tetto di un condominio viene fornito con un set completo di accessori tecnologici. Questo e valvole di intercettazione e canali di spurgo e sensori di perdite.

Requisiti per l'elettrificazione delle caldaie

L'infrastruttura elettrica si applica non solo alle caldaie alimentate da elettricità, ma anche alle unità a gas. Nel primo caso, gli sviluppatori devono prevedere una classe di protezione energetica di secondo livello. Le apparecchiature di riscaldamento, gli elementi di alimentazione e le comunicazioni adiacenti devono essere conformi. Indipendentemente dal tipo di combustibile utilizzato, il locale caldaia sul tetto di un edificio residenziale deve essere dotato di protezione contro i fulmini e di messa a terra. L'illuminazione è fornita da lampade sigillate, il cui corpo ha una rete metallica.

Feedback positivo sulla caldaia da tetto

La maggior parte dei feedback positivi sulle caldaie di questo tipo basato sull'ottimizzazione. L'assenza di ulteriori canali di comunicazione, la riduzione dei costi di costruzione dei singoli edifici e la conseguente semplificazione della manutenzione: tutto ciò, ovviamente, crea solo un'impressione positiva. Inoltre, dà il locale caldaia sul tetto di un edificio residenziale notevole risparmio in termini di consumi energetici già in esercizio. Nella maggior parte dei casi, è proprio questo aspetto che diventa il fattore decisivo a favore di tale scelta.

Feedback negativo

Le organizzazioni che hanno esperienza con le caldaie da tetto notano la complessità del design a causa di severe restrizioni. Innanzitutto, ciò è dovuto ai limiti strutturali e di potenza in cui dovrebbe essere attrezzato un locale caldaia sul tetto in un condominio. Le recensioni sottolineano il fatto che le tradizionali strutture a terra possono essere costruite sulla base di apparecchiature di quasi tutte le capacità. Le unità di riscaldamento da tetto, a loro volta, non consentono l'uso anche delle tradizionali unità a combustibile solido.

Un altro gruppo di svantaggi è associato a requisiti elevati per la fornitura di misure di protezione. Ad esempio, dovrebbe avere un locale caldaia sul tetto in un condominio sistema moderno controllo automatico e un'ampia gamma di dispositivi che si attivano quando si fissano le modalità di funzionamento di emergenza.

Conclusione

Per una vasta gamma di parametri e caratteristiche operative si può concludere che il metodo del tetto per posizionare le apparecchiature di riscaldamento è il più promettente. Inoltre, le carenze di questa soluzione vengono oggi risolte. moderne tecnologie- questo vale sia per le dimensioni compatte che per l'introduzione dell'automazione. L'unico ostacolo significativo per le organizzazioni che non possono accedere a una caldaia a gas sul tetto in un condominio è il prezzo, che è in media di 2-3 milioni di rubli. Questo è il costo di un'unità modulare con una tipica caldaia. A questo vale la pena aggiungere il pagamento per i servizi di progettisti, installatori e militari, a seguito dei quali il prezzo aumenterà di circa un altro milione di rubli.

Teplostroy LLC fornisce attrezzature per il montaggio impianti di riscaldamento e fornitura di acqua calda sia di grandi dimensioni industriali che di piccole dimensioni oggetti per la casa. L'azienda propone l'acquisto di moderne caldaie a gas con installazione chiavi in ​​mano. Questo ti aiuterà a evitare costi aggiuntivi e garantire la qualità della connessione.

Listino prezzi per caldaie a gas nella configurazione base di Teplostroy LLC

Potenza TBMK, MW	Prezzo, strofinare) Blocco standard "GAS"	Prezzo, strofinare) Unità standard "GAS + ACS"	Prezzo, strofinare) Opzione 2 combustibili	Termine produzione, (giorni)	Guardare ordine
0,50	4 835 367,90	5 372 631,00	5 909 894,10	45
0,60	5 780 367,90	6 422 631,00	7 064 894,10	45
1,00	6 671 359,80	7 412 622,00	8 153 884,20	55
1,50	7 978 879,35	8 865 421,50	9 751 963,65	55
2,00	10 185 566,40	11 317 296,00	12 449 025,60	55
3,00	11 725 308,90	13 028 121,00	14 330 933,10	55
3,20	14 545 251,00	16 161 390,00	17 777 529,00	60
4,00	15 824 790,45	17 583 100,50	19 341 410,55	60
5,00	17 575 236,90	19 528 041,00	21 480 845,10	60
6,00	18 235 454,40	20 261 616,00	22 287 777,60	75
7,50	26 115 313,95	29 017 015,50	31 918 717,05	75
9,00	30 456 754,65	33 840 838,50	37 224 922,35	75
10,00	31 803 093,45	35 336 770,50	38 870 447,55	90
12,50	36 910 505,25	41 011 672,50	43 062 256,13	90
15,00	42 294 522,60	46 993 914,00	49 343 609,70	90
18,00	49 968 538,20	55 520 598,00	58 296 627,90	90
22,50	57 019 270,95	63 354 745,50	66 522 482,78	120
30,00	66 481 488,45	73 868 320,50	77 561 736,53	120

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L'uso di caldaie a gas

Le moderne caldaie a gas sono utilizzate negli impianti di riscaldamento condomini, edifici amministrativi, laboratori, impianti industriali e altre strutture. Sono rispettosi dell'ambiente, poiché durante il funzionamento emettono una quantità minima di sostanze nocive. Il costo delle caldaie a gas, così come il costo della loro installazione, è molto inferiore a quello di analoghi esistenti operando con altri tipi di carburante. Inoltre, i modelli di dispositivi a gas hanno un'elevata efficienza, dovuta all'uso delle migliori apparecchiature dei produttori mondiali.

Vantaggi e svantaggi delle caldaie a gas

Le installazioni presentano i seguenti vantaggi:

• economia e alta efficienza. Con un design adeguato, l'efficienza può raggiungere il 95%;
• compattezza. Il posizionamento richiede un minimo di spazio;
• rispetto dell'ambiente. Vengono utilizzate apparecchiature con il massimo grado di purificazione delle emissioni;
• convenienza. Se lo si desidera, è possibile implementare il controllo GSM delle caldaie e controllare e modificare i parametri di funzionamento da remoto.

Gli svantaggi includono quanto segue:

• richiede un servizio di caldaia autorizzato prima dell'inizio del stagione di riscaldamento;
• il collegamento dell'unità alla rete centrale del gas può richiedere tempi piuttosto lunghi, in quanto sono necessari permessi;
• l'efficienza del lavoro dipende direttamente dalla corretta progettazione e calcolo della pressione.

Tipi di caldaie a gas

Possono essere installati i seguenti tipi di apparecchiature:

• blocco-modulare. Si distingue per mobilità, versatilità, prezzo interessante. Le caldaie a gas di questo tipo possono essere utilizzate per riscaldare strutture residenziali, nonché edifici amministrativi, scuole, istituzioni mediche ecc. Strutturalmente sono un contenitore di pannelli sandwich;
• tetto. Si trova sul tetto in una stanza appositamente costruita o in un modulo a blocchi. Tipicamente, un tale locale caldaia a gas appartiene a un edificio, rispettivamente, diventa possibile accendere o spegnere il riscaldamento secondo necessità dai residenti. L'apparecchiatura può essere installata su abitazioni che non superino i 10 piani;
• emergenza. Viene consegnato su un rimorchio e prontamente collegato alla struttura. Viene utilizzato in caso di guasto di un locale caldaia fisso;
• incorporato. Si trova in una stanza speciale all'interno dell'edificio. Tali caldaie a gas non sono destinate al riscaldamento di edifici residenziali, scuole, ospedali e altre strutture in cui le persone si trovano costantemente. Durante il loro funzionamento, devono essere garantite condizioni in cui la pressione del gas non superi i 5 kPa.

Tutte le caldaie a gas di Teplostroy LLC funzionano in modalità automatica senza la necessità della partecipazione di personale tecnico. Il controllo e l'elaborazione di possibili emergenze delle apparecchiature avvengono con l'ausilio del controllo remoto dello spedizioniere. I parametri principali (pressione, temperatura, portata, ecc.) vengono costantemente trasmessi al posto di comando. Gli allarmi vengono inviati immediatamente tramite comunicazione cellulare o radio alla centrale.

Il principio di funzionamento, le caratteristiche e le caratteristiche del design delle moderne caldaie a gas

Gli impianti a gas sono utilizzati attivamente in molti settori, con il loro aiuto è possibile garantire la fornitura di acqua calda ed energia termica siti di costruzione, edifici amministrativi, strutture agricole, ecc. Sono sicuri, efficienti ed economici. Le unità sono in grado di funzionare a gas:

• naturale;
• liquefatto;
• olio associato.

Le caldaie autonome a gas hanno i seguenti dispositivi e apparecchiature nella configurazione di base:

• caldaia a vapore o acqua calda;
• bruciatore;
• linea di alimentazione;
• apparecchiature di pompaggio della rete del gas;
• dispositivi di strumentazione;
• sistemi ed elementi di sicurezza.

Il principio di funzionamento delle caldaie a gas è relativamente semplice:

• i rifiuti gassosi entrano nelle caldaie, mentre il combustibile può provenire da un serbatoio principale o da gas;
• il gas fluisce direttamente al bruciatore posto nella caldaia;
• il carburante viene acceso e bruciato. Di conseguenza, il liquido di raffreddamento viene riscaldato;
• il liquido di raffreddamento entra nelle batterie dei radiatori, nel sistema “pavimento caldo”, ecc. Durante la circolazione si raffredda per poi ritornare in caldaia, dopodiché il ciclo si ripete;
• i prodotti della combustione vengono scaricati in strada attraverso il camino.

L'uso di tali caldaie è economicamente giustificato. La capacità di regolare autonomamente il flusso di calore consente di ridurre notevolmente il costo dell'acqua calda e del riscaldamento e, allo stesso tempo, di non dipendere dalle utenze.

Vantaggi della cooperazione con Teplostroy LLC

La nostra azienda progetta e installa caldaie a gas chiavi in ​​mano. In questo caso, l'attrezzatura viene utilizzata sia all'estero che produttori nazionali. Su richiesta del cliente, stazionario o sistemi mobili. Se si desidera che il costo delle caldaie a gas sia minimo, è possibile ricostruire le apparecchiature esistenti. La cosa principale è che tutti i prodotti che ti verranno offerti sono certificati e testati prima dell'uso. Ogni cliente può essere sicuro della qualità e delle prestazioni dell'attrezzatura acquistata, nonché delle sue caratteristiche nominali.

Nel calcolo della caldaia a gas è stata utilizzata l'attrezzatura di base delle apparecchiature ausiliarie della caldaia importate, il cui prezzo è incentrato su specifiche ordini precedenti e corrisponde alla data di pubblicazione del presente listino. Il prezzo finale di una caldaia a gas si forma solo dopo aver compilato il questionario e averlo studiato dagli specialisti di Teplostroy LLC ed è individuale per ogni progetto specifico.

Attenzione! Il prezzo include la progettazione, l'installazione, la messa in servizio, la messa in servizio e la messa in servizio.

Il pagamento delle utenze da parte di proprietari e utenti di locali in condomini viene effettuato in conformità con le "Regole per la fornitura di servizi di utilità a proprietari e utenti di locali in condomini e condomini", approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 05.06.2011 n. 354 (di seguito il Regolamento). condominio effettuata da gas in un individuo punto di riscaldamento. Quindi, a casa tua non c'è teleriscaldamento, e il riscaldamento viene effettuato utilizzando apparecchiature che fanno parte della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio.In questo caso, viene effettuato il calcolo dell'importo del pagamento per il riscaldamento societa 'di gestione(fornitore di servizi di utilità) in base al volume delle risorse di utilità utilizzate durante il periodo di fatturazione per il riscaldamento e alle tariffe per le risorse di utilità utilizzate. Nella produzione di energia termica per riscaldamento vengono utilizzate le seguenti tipologie di risorse di utenza: gas; acqua fredda; energia elettrica L'importo del pagamento (P i) per il riscaldamento relativo al mese di fatturazione nell'appartamento i-esimo è determinato dal formula: Pi = ( VG* Tg +Vehm* T e +Vin* T c) *si/ Sdi, dove: VG- il volume di gas utilizzato per il mese di fatturazione nella produzione dei servizi di utenza per il riscaldamento (Gcal); Tg— tariffa gas nel periodo di fatturazione (RUB/Gcal); Vehm- il volume di energia elettrica utilizzata per il mese di fatturazione nella produzione dei servizi di utenza per il riscaldamento (kWh); T e— tariffa dell'energia elettrica nel periodo di fatturazione (rubli/kWh); Vin- volume acqua fredda utilizzato per il mese di fatturazione nella produzione di utenze per riscaldamento (m³); Lattina- tariffa per l'acqua fredda nel periodo di fatturazione (rubli / m³); si— superficie dell'appartamento (m²); Sdi — area totale tutti i locali residenziali (appartamenti) e locali non residenziali in un condominio (m²).In tal modo, le risorse utilizzate nel mese di fatturazione per il servizio di utenze di riscaldamento sono distribuite ai proprietari (utenti) nel condominio in proporzione alla superficie dei locali. In conformità con il Regolamento, il volume delle risorse (in questo caso gas, acqua fredda ed elettricità) utilizzate per il riscaldamento nei mesi di fatturazione sono determinate in base alle letture dei misuratori che ne fissano i volumi acqua ed elettricità) per il riscaldamento e il caldo approvvigionamento idrico, la quantità di risorse per il riscaldamento è determinata dai costi specifici di tale risorsa per la produzione di 1 Gcal per il riscaldamento.Va notato che se il riscaldamento di un condominio viene effettuato utilizzando apparecchiature che fanno parte di la proprietà comune dei proprietari dei locali in un condominio me (in questo caso, un singolo punto di riscaldamento), i costi di manutenzione e riparazione di tali apparecchiature non sono inclusi nel pagamento per il riscaldamento, ma sono soggetti a inclusione nel pagamento per la manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio. Capo economista del gruppo di società Yurenergo Isaeva T.V.

Un fattore importante nella scelta di un appartamento in un edificio a più piani è la possibilità di risparmiare sul riscaldamento e sulla fornitura di acqua calda (ACS). Si ritiene che l'uso di un singolo impianto di caldaia riduca significativamente i costi delle utenze. In questo articolo, considereremo perché gli sviluppatori stanno costruendo caldaie adiacenti autonome, che è questo sistema riscaldamento, nonché quanto sia redditizio e sicuro per i residenti.

Svantaggi di un sistema di teleriscaldamento

Oggi in Russia, la stragrande maggioranza degli edifici residenziali, degli ospedali, degli asili nido e degli edifici per uffici utilizza un sistema centralizzato di fornitura di calore e acqua calda da centrali di teleriscaldamento (RTS), centrali elettriche combinate (CHP) o grandi caldaie.

Non è un segreto che lo stato degli stessi CHPP e delle caldaie municipali, nonché dei sistemi di riscaldamento, lasci molto a desiderare e in alcune città è quasi catastrofico. Il deterioramento della rete di riscaldamento, l'uso irrazionale delle capacità, gli elevati costi energetici delle apparecchiature obsolete, i frequenti incidenti e le riparazioni portano al fatto che i consumatori sono costretti a pagare enormi perdite di calore (fino al 20% del consumo), deprezzamento delle reti e costo del lavoro per il personale addetto alla manutenzione.

Inoltre, i residenti delle case collegate al sistema riscaldamento centralizzato, dipendono dall'inizio e dalla fine della stagione di riscaldamento adottata dall'amministrazione comunale, indipendentemente dalla temperatura dell'ambiente. Questo fatto costretti a usare i termosifoni in autunno, che porta ad un aumento delle bollette elettriche, ea spegnere i termosifoni in primavera, continuando a pagare bollette con cifre esorbitanti per il riscaldamento.

Spegnimento preventivo acqua calda in periodo estivo per un periodo di due settimane è anche associato grande quantità oggetti collegati a un cogeneratore o locale caldaia, in cui vengono eseguiti lavori di diagnostica o riparazione.

Spesso negli appartamenti ai piani superiori, la qualità del riscaldamento e dell'acqua calda è ridotta a causa della temperatura non sufficientemente elevata dell'acqua nelle tubazioni.

Questi svantaggi hanno portato al fatto che gli sviluppatori sono sempre più caldaie a blocchi (modulari) per la fornitura di calore a complessi residenziali e persino singoli condomini.

I motivi che spingono lo sviluppatore a scegliere un sistema di riscaldamento autonomo per la casa:

• Insicurezza del cantiere con infrastrutture ingegneristiche;
• La lontananza dell'oggetto dagli impianti di riscaldamento urbano, ma la presenza di un gasdotto nelle vicinanze;
• Mancanza di capacità e inefficienza dell'impianto di riscaldamento centralizzato;
• Difficoltà e/o alto costo di coordinamento della connessione tecnologica alle reti esistenti;
• La densità di edifici nelle regioni centrali ostacola i lavori di posa delle reti di riscaldamento;
• L'area edificabile, libera da rete di riscaldamento, permette di attrezzare attraenti aree ricreative, parcheggi, parchi giochi.

Inoltre, la presenza di un singolo locale caldaia è presentata dagli sviluppatori come un ulteriore vantaggio per i potenziali clienti e consente di posizionare la struttura come alloggio di classe comfort.

Che cos'è un impianto di caldaia a blocchi

Gli impianti di caldaia a blocchi (BKU) sono prodotti in fabbrica e consegnati allo stabilimento in una forma già assemblata, i cosiddetti moduli a blocchi. Dall'esterno, è un piccolo edificio a un piano, simile a un rimorchio fatto di pannelli sandwich, all'interno del quale sono installati i seguenti componenti e sistemi:

• caldaia ad acqua calda, camera di combustione del combustibile, scambiatori di calore;
• pompe per la circolazione dell'acqua nell'impianto;
• apparecchiature per il trattamento dell'acqua e il trattamento dell'acqua;
• canne fumarie, camini;
• apparecchiature a gas (quando si utilizza il gas);
• apparecchiature del circuito sanitario (se presenti);
• sistema automatico di controllo e dispacciamento, strumentazione.

Per tipo di carburante consumato distinguere gas, combustibili solidi e liquidi BKU. Sono possibili combinazioni di diversi tipi di carburante.
Le caldaie a gas sono le più utilizzate grazie alla loro alta efficienza (fino al 95%) e sono anche le più rispettose dell'ambiente. Come combustibile solido carbone, legna da ardere, torba, pallet, olio combustibile liquido, Carburante diesel, olio esausto

Per tipo di prestazione allocare i seguenti moduli di installazioni di caldaie:

Quest'ultima versione sta guadagnando popolarità grazie ai suoi vantaggi tecnici ed economici, nonché la migliore prestazione su sicurezza ed ecologia.

Benefici del riscaldamento autonomo per i residenti

Risparmio su servizi pubblici rispetto ad appartamenti di pari metratura, riscaldati dalle principali reti, è almeno del 45%, e in alcuni casi raggiunge il 200 - 300%. Questo effetto è la somma di diversi fattori: non c'è bisogno di pagare per le perdite di calore, il costo di trasporto del liquido di raffreddamento, il costo di manutenzione e riparazione delle reti principali usurate e il lavoro dei lavoratori.

Il calcolo del corrispettivo per riscaldamento e acqua calda diventa chiaro e comprensibile per il consumatore. È costituito dai volumi fisici di risorse effettivamente consumati per la produzione di calore nel periodo di fatturazione, moltiplicati per le tariffe corrispondenti a ciascuna risorsa. Il consumo di materie prime, ovvero gas (o altro combustibile), acqua fredda ed elettricità, è confermato dai dispositivi di misurazione. Il costo totale è distribuito tra i proprietari in proporzione alla superficie degli appartamenti e dei locali non residenziali.

Un ulteriore vantaggio di avere una centrale termica domestica sarà l'indipendenza dei residenti dal programma stagionale di riscaldamento e dagli arresti programmati dell'acqua calda adottati dalle autorità cittadine. La possibilità di controllare autonomamente e velocemente la potenza di generazione del calore in funzione della temperatura esterna alla finestra consente di utilizzare le risorse in modo efficiente, risparmiando sulle bollette.

In termini di sicurezza, le moderne caldaie autonome non sono inferiori ai sistemi centralizzati. Dalla progettazione alla messa in servizio, il processo di creazione di un locale caldaia a blocchi è controllato dalle autorità di vigilanza. Oltretutto, sistemi automatici i dispositivi di sicurezza integrati nel circuito di controllo segnalano le minacce e bloccano il funzionamento delle apparecchiature in situazioni di emergenza. In caso di guasto, vengono forniti una caldaia di riserva e pompe.

Secondo i parametri ambientali delle emissioni di gas di scarico nell'atmosfera, un locale caldaia a blocchi è molto più sicuro di una centrale termica, poiché la quantità di inquinamento è un ordine di grandezza inferiore e, se si trova il tetto, la loro dispersione migliora.

L'unico inconveniente di un locale caldaia autonomo per i proprietari di appartamenti è il fatto che appartiene all'interno della casa sistemi ingegneristici cioè proprietà comune. Secondo il Codice abitativo della Federazione Russa, la riparazione e la manutenzione di tale proprietà viene effettuata a spese dei proprietari di locali residenziali e non residenziali. In pratica, queste esigenze sono comprese nella tariffa per la manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio. Ma poiché la vita prevista dell'apparecchiatura è prevista per 25 anni, il notevole costo di sostituzione e installazione si allunga nel tempo e si distribuisce sull'area, di conseguenza, rimanendo redditizio per il proprietario dell'appartamento rispetto a sistema centralizzato riscaldamento.

Nella massima misura, le questioni relative all'aumento dell'efficienza energetica e al risparmio delle risorse energetiche hanno suscitato l'interesse dei consumatori e funzionari solo dopo l'adozione della legge di riferimento.
In primo luogo, l'aumento dell'efficienza energetica dovrebbe interessare gli alloggi e i servizi comunali, in quanto l'industria più poco redditizia e poco organizzata economia nazionale. Su Internet si possono trovare molti di questi rapporti sugli audit energetici effettuati da varie aziende che non hanno nulla in comune in diverse città del Paese.
Allo stesso tempo, stupiscono per l'unità dei dati: nei condomini di età superiore ai dieci anni, fino al 70% dell'energia termica viene dispersa nell'atmosfera e le persone, pagandola per intero, spesso si bloccano nei loro appartamenti.
ragione principale Questo stato di cose risiede nell'uso irrazionale del calore, nelle sue perdite durante il trasporto e nell'inerzia della società di vendita.
Tutti hanno familiarità con l'immagine quando intere città si congelano durante le prime gelate autunnali, in attesa dell'inizio della mitica stagione del riscaldamento, o "si esauriscono dal caldo" in primavera, sognando la sua fine. Allo stesso tempo, per tutti questi inconvenienti, anche i consumatori sono costretti a pagare una considerevole somma di denaro.
Tutto ciò avviene per la grande inerzia delle imprese che producono e forniscono calore. Di norma, si tratta di centrali termiche che forniscono energia termica a intere aree residenziali e di reti termiche che la forniscono ai consumatori.
Il loro lavoro può essere paragonato a un treno pesante, che non è facile da disperdere, e ancor più difficile da fermare. Quindi, ad esempio, l'inizio della stagione di riscaldamento è simile all'accelerazione del treno e la sua fine alla frenata.

Per far sentire la tua casa bella e accogliente...
Affinché le case siano belle e accoglienti, devono essere calde. Allo stesso tempo, la sua fornitura dovrebbe iniziare e terminare non a seconda della stagione di riscaldamento, ma in base alle condizioni meteorologiche. È diventato più freddo, iniziamo ad annegare, è diventato caldo, ci fermiamo. Questo può essere fatto utilizzando il proprio sistema di riscaldamento autonomo, basato sulla propria caldaia personale installata nell'appartamento. Tuttavia, è più comodo e pratico installare la caldaia non nell'appartamento stesso, ma in un apposito locale caldaia.
In un condominio, questo locale caldaia può essere posizionato sul tetto della casa. Questo non è solo conveniente in termini di fornitura di acqua riscaldata ai consumatori, ma consente anche di fare a meno dei camini, la cui costruzione in case di 16 o anche 20 piani è un vero problema.
Si ricorda che i fumi devono essere evacuati ad un'altezza di diversi metri superiore all'altezza dell'edificio. Da questo punto di vista, l'ubicazione del locale caldaia in un condominio sul tetto è l'opzione più preferibile di tutte le altre.
Prendiamo nota subito. Che anche l'ubicazione del locale caldaia nel cortile della casa sul territorio adiacente sia difficile, perché il suo camino deve essere più alto delle case vicine e il movimento dei gas di scarico, determinato dalla rosa dei venti, non dovrebbe incontrare ostacoli sul suo cammino sotto forma di edifici residenziali.
Trova un posto vicino al quale sarebbe possibile costruire un locale caldaia grattacieli in grande città quasi impossibile.
C'è solo una conclusione: il tetto per l'ubicazione del locale caldaia di un condominio è l'opzione migliore.

Ma se tutti gli inquilini di una casa vogliono rifiutare i servizi di riscaldamento centralizzato...
Ma se tutti i residenti di una casa vogliono rifiutare i servizi di riscaldamento centralizzato, allora devono unirsi e creare un locale caldaia comune per l'intera casa o per un unico ingresso. Elenchiamo una serie di vantaggi di un locale caldaia autonomo, confrontandolo con il riscaldamento centralizzato convenzionale:
Riduzione delle dispersioni di calore durante il trasporto
Nessun costo per il trasporto del calore
Contabilità accurata e trasparente dell'energia termica ricevuta
Possibilità di accendere il riscaldamento quando necessario
Possibilità di regolazione del consumo di calore
Possibilità di fornire calore per preriscaldare l'aria fredda per il sistema di ventilazione

L'elenco dei lavori necessari per l'installazione di un locale caldaia autonomo
Come già accennato, per passare a sistema di riscaldamento casa o ingresso, è necessario prendere una decisione appropriata in merito incontro generale inquilini. Quindi è necessario sviluppare un progetto per il locale caldaia e il suo collegamento all'impianto di riscaldamento.

Il progetto deve essere coordinato negli organismi di vigilanza statale:
Servizio di sicurezza antincendio
Servizio di vigilanza sanitaria
architettura urbana
supervisione tecnica

Tutto questo per garantire la sicurezza della casa e delle persone che la abitano.
Per riferimento: non è possibile installare locali caldaie sui tetti di scuole, asili e istituzioni educative, ospedali e sanatori, oltre che sui tetti strutture di stoccaggio e industrie esplosive.

Sulla scelta dell'attrezzatura per un locale caldaia sul tetto
L'efficienza di un locale caldaia autonomo dipende dalle prestazioni delle caldaie in esso utilizzate, quindi il vantaggio dovrebbe essere dato alle moderne apparecchiature ad alte prestazioni, tra le quali le posizioni principali appartengono alle caldaie murali a condensazione.
Questa apparecchiatura per la generazione di calore è compatta, efficiente e assolutamente sicura. Una piccola caldaia può riscaldare un'area di 2000 metri quadrati. Due caldaie sono abbastanza per un ingresso, ma puoi installarne un numero qualsiasi e riscaldare efficacemente l'intero condominio, riscaldando anche l'aria per il sistema di ventilazione.
Inoltre, le caldaie a condensazione sono più efficienti del 15% rispetto alle tradizionali caldaie a gas.