Egyik beszerelésének iránydíja. Háztartási mérőkészülékek: ki köteles beszerelni, lehet-e nem szerelni, és mi történik a leolvasásukkal? Közművek pontosítása

Nem is olyan régen az RF Fegyveres Erők Elnöksége újabb felülvizsgálatot fogadott el bírói gyakorlat, amely többek között válaszokat tartalmazott a lakásszektor vitáival kapcsolatos fontos kérdésekre (). A Bíróság különösen azt tisztázta, hogy kitől kell behajtani a közös házi mérőműszer telepítésének költségeit, és hogy lehetséges-e ilyen berendezés hiányában nem fizetni a csatornázást. Tekintsük részletesebben a helyzeteket.

Közös házi mérőműszer felszerelése: kinek a költségén?

2012. július 1-ig a helyiségek tulajdonosai bérházak Az ilyen házakat fel kell szerelni kollektív víz-, hő- és fogyasztásmérőkkel elektromos energia(13. cikk 5. része szövetségi törvény 2009. november 23-án kelt 261-FZ ""; a továbbiakban Energiatakarékossági törvény). Természetesen ezen időpont után is voltak olyan házak, amelyekben senki sem szerelt fel gyűjtőmérőket víz-, hő- és villanyóra. Ilyen jogsértés esetén a közös háztartási gépek beszerelési kötelezettsége átkerült az erőforrás-ellátó szervezetekre - és ezt 2013. július 1-je előtt kellett megtenniük (). Pontosan ezt tette a „Voronyezhteploset” önkormányzati állami vállalat, amely az „elkövetők” egyik házát látta el vízzel.

Ezt követően a vállalkozás a törvény alapján fordult a lakókhoz, tulajdonosokhoz nem lakás céljára szolgáló helyiségek otthon gyűjtőmérő felszerelési költségtérítési kötelezettséggel (). A bérházban lévő helyiségek tulajdonosai azonban nem voltak hajlandók pénzt fizetni az erőforrás-szolgáltató szervezetnek.

Tájékozódjon arról, hogy ki és milyen sorrendben ellenőrzi a fogyasztók által a mérőállásokkal kapcsolatos információk megbízhatóságát, "Házi Jogi Enciklopédia" A GARANT rendszer internetes változata. Ingyenes
hozzáférés 3 napig!

Ezután az MCP „Voronezhteploset" pert indított a felmerült költségek megfizetése miatt, de nem magukkal a tulajdonosokkal, hanem az LLC „UK Gorodok" - a házat kezelő szervezettel - ellen. Az alperes kifogásolta a kereset kielégítését, hivatkozva a a költségek közvetlenül a helyiség tulajdonosait terhelik. irányító szervezet ragaszkodott hozzá, hogy ne saját költségén fizesse ki a mérőberendezések beszerelésének költségeit egyszerre, mivel a törvény szerint a helyiségek tulajdonosai ezekre a költségekre öt évre szóló részletfizetést kaptak ().

Az elsőfokú bíróság határozatával a másodfokú bíróság határozataival változatlanul hagyta és választottbíróság megye, követelés kielégítették (a Voronyezsi Régió Választottbíróságának 2014. május 16-án kelt határozata, A14-13747 / 2013,). bírói tanács Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága is alátámasztotta az alsóbb fokú bíróságok azon következtetését, miszerint az irányító szervezet a megfelelő alperes ebben a keresetben, mivel a helyiségek tulajdonosai vele kötnek megállapodást pontosan a lakóépület kezelésével kapcsolatos valamennyi kérdés megoldására. ).

A bírák hangsúlyozták, hogy a kezelő szervezet státusából adódóan átfogó információval rendelkezik arról, hogy az egyes tulajdonosok milyen részesedéssel rendelkeznek a közös tulajdon közös tulajdonában. Ezenkívül ő jogosult a tulajdonosoktól kifizetéseket fogadni a nyújtott szolgáltatásokért és az erőforrás-ellátó szervezetekkel való elszámolásokért (,). Az ügyvéd szerint a moszkvai délkeleti közigazgatási körzet "Népi Ügyvédje" projekt vezetője Ilja Reiser, az alapkezelő társaságnak kezdetben saját kezdeményezésére és időben fel kellett volna vetnie a lakókkal közös házi mérőműszer telepítésének szükségességét. „A bérlőknek nem kötelező ismerniük a ház kezelésének minden finomságát – erre léteznek az alapkezelő társaságok” – véli az ügyvéd.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága azonban elismerte, hogy ebben az ügyben az alsóbb fokú bíróságoknak nem volt okuk behajtani az irányító szervezettől a közös háztartási mérőórák felszerelésének költségeinek teljes összegét. Ezt két érvvel indokolta. Először is, az irányító szervezet a közös háztartási mérőműszer telepítésének költségeinek megtérítésével kapcsolatban a helyiségek tulajdonosainak képviselője, és megfosztják attól a lehetőségtől, hogy megkapja. készpénz e célokra az említett személyektől eltérően. E tekintetben a Bíróság álláspontja szerint nem lehet nagyobb összegben felelős, mint a helyiségek tulajdonosainak pénzbeli kötelezettségeinek teljes összege az ítélet napján. Másodszor, az ügy elbírálásakor még nem járt le a közös házi mérőműszer üzembe helyezésétől számított ötéves időszak, amely alatt a tulajdonosoknak részletfizetési joguk van. Arra sem volt bizonyíték, hogy a helyiségek tulajdonosai úgy döntöttek volna, hogy a költségeket egy összegben vagy rövidebb részletfizetési határidővel fizetik. Emiatt az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága hatályon kívül helyezte a vitában hozott korábbi határozatokat bírói cselekményekés az ügyet új eljárásra küldte az irányító szervezettől behajtandó összeg megállapítása érdekében ().

Érdekes módon az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának tisztázása előtt számos bíróság is azon a véleményen volt, hogy az alapkezelő társaság volt a megfelelő alperes az erőforrás-szolgáltató szervezet perében a közös házmérő felszerelési költségeinek behajtására. (,).

Ugyanakkor az irányító szervezetnek joga van utólag megtéríteni a közös háztartási mérőműszer felszerelésének költségeit a helyiségek tulajdonosaitól, kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a költségeket a karbantartási és javítási költségek tartalmazták. a lakóhelyiség ().

VÉLEMÉNY

Aleksey Gordeychik, ügyvéd, a "Gordeychik és Társai" Ügyvédi Iroda ügyvezető igazgatója

"Az Orosz Föderáció Fegyveres Erői által vállalt alapkezelő társaságok a jogviszonyok független alanyaiként való mérlegelése nagyobb mértékben vet fel kérdéseket, mint amennyire választ ad rájuk. Tegyük fel, hogy az adósság visszafizetésére vonatkozó ötéves részletfizetési terv lejárta előtt telepített mérőeszköz entitás megszűnik például a társasház kezelési szerződésének megszűnése vagy elismerése kapcsán. menedzsment cég csődbe jutott. Mi a sorsa az adósság többi részének? Hozzáteszem, hogy kamatot számítanak fel az adósság összege után egy közös házmérő készülék felszereléséért, amelynek maximális összege megegyezik az Orosz Bank refinanszírozási kamatával (). Lehetséges-e átvenni ezeket az alapkezelő társaságtól? Szerintem nem, mert a kötelezettség nem keletkeztet kötelezettséget azon személyek számára, akik nem vesznek részt benne félként (), és ennek a kötelezettségnek a résztvevői csak az erőforrás-szolgáltató cég és a házban lévő helyiségek tulajdonosai. Elismerem azonban, hogy egyes bíróságok eltérően dönthetnek ebben a kérdésben.

Vízelvezetés általános házi igényekre mérőóra hiányában: fizetni vagy nem fizetni?

vonatkozásában 2013. június 1-ig a csatornaszolgáltatás biztosított lakóépületek, társasházban lakó és nem lakás céljára szolgáló helyiségek, valamint társasházban a közös tulajdon részét képező helyiségek. A megadott dátum után ezt a szolgáltatást lakóépületek, valamint lakóépületek lakó- és nem lakáscélú helyiségei számára biztosítják (). Így a csatornázásba megszűnt a társasház közös tulajdonába tartozó helyiségek háztartási szennyvíz elvezetése.

Még korábban, 2013. április 27-én az általános házigényű csatornázási közszolgáltatások fogyasztási normájának meghatározásáról szóló normatíva, amelyet tartalmazott.

Egyes jogászok a módosításokat a következőképpen értelmezték: az általános házigényű csatornaszolgáltatás már nem biztosított, ezért nem kell fizetni. Mások ragaszkodtak ahhoz, hogy továbbra is illetéket kell fizetni - elvégre a közös tulajdon karbantartását, beleértve a házon belüli mérnöki vízelvezető rendszert is, a helyiségek tulajdonosai saját költségükön (,) biztosítják. Ugyanakkor a szolgáltatás fogyasztási volumenét gyűjtőmérő hiányában véleményük szerint új módon - például a vízfogyasztásra vonatkozó adatok alapján - kellene kiszámítani. Ez utóbbi állásponthoz tartották magukat egyes erőforrás-ellátó cégek is.

Tehát a Lipetsk LLC "Vodokanal", amely szállított bérházak hideg víz és szennyvízelvezetési szolgáltatásokat nyújtott csapvíz, 2013. június 1. után is tartalmazta az általános házigényű csatornaszolgáltatás díját. Mert közös házmérők Szennyvíz nem tartózkodtak a házban, a társaság a díjat a vízfogyasztás mennyiségének megfelelő vízmennyiség alapján számította ki. Ugyanakkor az utóbbit a fogyasztási szabványok szerint határozták meg hideg víz ().

Az első- és másodfokú bíróságok elismerték, hogy a társaságnak nem volt joga a feltüntetett összegeket a bérlőktől behajtani (a választottbíróság határozata Lipetsk régió 2014. május 19-én kelt A36-733 / 2014,). Az érv az volt, hogy 2013. június 1-től nem biztosítják az általános házi csatornázási közműszolgáltatást, ami azt jelenti, hogy nem kell fizetni érte.

A kerületi választottbíróság azonban részben támogatta a Vodokanal LLC intézkedéseit. A bíróság egyetértett abban, hogy közös háztartási szennyvízmérő hiányában a lakóknak meg kell fizetniük a közös háztartási szennyvíz szükséglet költségeit, figyelembe véve az előfizető által minden forrásból szolgáltatott víz mennyiségét az előfizető által kibocsátott szennyvíz mennyiségének. központosított vízellátás(a 2011. december 7-i 416-FZ "" szövetségi törvény 11. cikkelyének 20. cikke; a továbbiakban - a vízellátásról szóló törvény). A semmítőszék ugyanakkor arra a következtetésre jutott, hogy a lakóházakba szállított víz mennyiségét a közös házmérők () leolvasása alapján kell meghatározni.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának Bírói Kollégiuma hatályon kívül helyezte a kerületi választottbíróság határozatát, és változatlanul hagyta az elsőfokú bíróság határozatát és a fellebbviteli bíróság határozatát. Rámutatott, hogy a vízellátásról szóló törvény nem alkalmazható erre a vitára. A bírák hangsúlyozták: a közszolgáltatások ellátására vonatkozó jogviszonyok ben lakóépületek elsőbbséget a lakásjogszabályok szabályozzák, amelyek magukban foglalják és.

Ezen túlmenően a Bíróság úgy döntött, hogy az általános házi szükségletekre nyújtott kommunális csatornaszolgáltatás díjának összegét gyűjtőmérő hiányában egyszerűen nem lehet kiszámítani. Tény, hogy gyűjtőmérő hiányában az általános házigényre nyújtott közüzemi szolgáltatás díjának összege a fűtésre vonatkozó közüzemi szolgáltatás kivételével a közüzemi fogyasztási norma ( ; ; ) szerint kerül megállapításra. Csak ezt a szabványt 2013 áprilisában kizárták.

2015. április 17-én az Orosz Föderáció Fegyveres Erői Gazdasági Viták Bírósági Kollégiuma arra a végső következtetésre jutott, miszerint a lakóházak közös szennyvízmérőinek hiányában az erőforrás-ellátó szervezet nem számíthat fel díjat. a csatornaszolgáltatásra az általános házigényekre vonatkozóan ().

Meg kell jegyezni, hogy az RF fegyveres erők már elfoglalták mind a hasonló álláspontot ( , ), mind pedig az ellenkezőjét (). Érdekes módon az Oroszországi Építésügyi Minisztérium levele arról, hogyan kell kiszámítani a szennyvíz mennyiségét gyűjtőmérő hiányában a házban () nem az Orosz Föderáció fegyveres erőinek álláspontjával összhangban van megadva.

***

Így az Orosz Föderáció fegyveres erői mindkettőn vitás kérdéseket a lakók oldalára állt. Figyelembe kell azonban venni, hogy a jogszabály-módosítások egyértelműbbé tétele előtt a helyiségek tulajdonosainak fel kell készülniük a gazdálkodási és erőforrás-ellátó szervezeteket érintő konfliktusokra, beleértve a bíróságot is.

A 491. számú rendelet 38. (1) bekezdése szerint, ha a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai 2013. január 1. előtt nem gondoskodtak arról, hogy az ilyen házat a felhasznált kommunális erőforrás gyűjtő (közösházi) mérőjével szereljék fel, ill. , ugyanakkor az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság javításáról szóló szövetségi törvény 13. cikkének 12. részével összhangban, valamint bizonyos jogalkotási aktusok Orosz Föderáció» kollektív (közösházi) mérőműszert építettek ki, a helyiség tulajdonosai kötelesek az ilyen mérőberendezés felszerelésének költségeit számla alapján és a jelen pont második bekezdésében meghatározott összegben megfizetni, kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a költségeket a lakásfenntartási és -javítási díj tartalmazza és (vagy) a lakástulajdonos-szövetkezet vagy a lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet tagjai számára megállapított kötelező befizetések és (vagy) hozzájárulások részeként a költségek kifizetéséhez kapcsolódóan. közös tulajdon karbantartására, folyó és nagyjavítására.

A 491. számú előírás 38. (1) bekezdésének második bekezdése előírja, hogy a gyűjtő (közösházi) mérőműszer telepítési költségeinek kifizetéséről szóló számlák, amelyekben feltüntetik az ilyen mérőberendezés felszerelésének teljes költségét és a Az ilyen mérőberendezés telepítési költségeinek egy részét, amelynek terhét a helyiség tulajdonosa viseli, egy olyan szervezet adja ki a helyiségek tulajdonosainak, amely a szövetségi törvény 13. cikkének 12. részével összhangban. Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról" gyűjtő (közös ház) mérőt szereltek fel. A kollektív (közösházi) mérőműszer beépítésére fordított kiadások hányadát, melynek terhe a helyiség tulajdonosa viseli, a közös ingatlan közös tulajdonában való részesedése alapján határozzák meg.
Ha nem ért egyet a gyűjtő (általános házi) mérőműszer felszereléséről szóló számlán feltüntetett költségek összegével és (vagy) az ahhoz rendelt költséghányaddal, a helyiség tulajdonosának jogában áll felvenni a kapcsolatot a szervezettel, ilyen mérőeszközt szerelt fel és nézeteltérésekkel állította ki a számlát, és ha a nézeteltérések nem rendeződnek, jogában áll fellebbezni a kiállított számla ellen az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon.
A polgárok - egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosai fizetik az „Energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról szóló szövetségi törvény 13. cikkének 12. része szerint kiállított számlákat”.
A fenti jogállamiságból következik, hogy az az erőforrás-szolgáltató szervezet, amely a többlakásos lakóépületeket a felhasznált energiafogyasztás mérőkészülékeivel szerelte fel, közvetlenül a többlakásos lakóház helyiségeinek tulajdonosaitól szedi be a beépítéssel kapcsolatban felmerült költségeit. kollektív (közösházi) mérőműszerről megfelelő számlák kiállításával.
Az alapkezelő társaság jogszabályban meghatározott esetekben kötelezett lehet a gyűjtő (közösházi) mérő felszerelési költségeinek az erőforrás-ellátó szervezet felé történő megfizetésére. De csak akkor, ha ezeket a kiadásokat a lakás karbantartási és javítási költségeinek részeként és (vagy) a karbantartási, folyó és nagyobb karbantartási költségek kifizetéséhez kapcsolódó kötelező befizetések és (vagy) hozzájárulások részeként vették figyelembe. közös tulajdon javítása (491. sz. rendelet 38. (1) bekezdés), valamint, ha az alapkezelő társaság fizetési kötelezettséggel kötött szerződést egy erőforrás-ellátó szervezettel energiamérő készülékek telepítésére.

Óvatosan kezelje a Büntető Törvénykönyvet és a HOA-t

Olvasási idő: 7 perc

A fűtés az egyik legdrágább tétel a közüzemi számlán. A számítás szabványokon és tarifákon alapul - a hatóságok által az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapított mutatókon. végrehajtó hatalom tárgy a területen állami szabályozásárak. Ezenkívül a fizetési struktúra tartalmazhatja a hőenergia-fogyasztás mennyiségét abban az esetben, ha egy lakóházban közös ház hőmérőt szerelnek fel. Nézzük meg, milyen esetekben szükséges a telepítés, hogyan kell azt helyesen elvégezni, és milyen előnyökkel járnak a lakosok.

Fűtésre közös házmérő kijelölése

Miután a Lakáskódex meghatározta, hogy mi a bérlők tulajdona, felelősségi körük jelentősen bővült. A közös háztulajdon karbantartásának és szolgáltatásának felelőssége a lakástulajdonosok vállára hárult.

Mivel lehetetlen megtagadni az általános házigények kifizetését, célszerű csökkenteni a lakó- és nem lakáscélú helyiségek fűtésének költségeit, és csak a ténylegesen kapott hőért fizetni.

Az elfogyasztott energia mennyiségének mérésére közös házhőmérőt (ODPU) szerelnek fel. Ha egy társasházban a fűtést mérőórával fizeti, akkor szabályozhatja az energiafogyasztást és nyomon követheti a kiadásokat. Nem ez az egyetlen célja az ODPU telepítésének.

További cél, hogy a lakosokat a kinti hőmegtakarításra ösztönözzék saját lakásokés jól vigyázzon a közös tulajdonra.

A bejárati ajtók és ablakok szoros zárása esetén a meleg megmarad, a lakók teljes körűen megkapják a szolgáltatást.

Azonnal meg kell említeni, hogy maga az ODPU nem ment el semmit. Ez csak egy mérőeszköz, amely a szabványoknál pontosabb adatokat szolgáltat a fűtés végösszegének meghatározásához.

A közös ház hőmérőjének felszerelése törvényes

Először 2009-ben vitatták meg az általános házmérőket, amikor kiadták az „Energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről” szóló 261-FZ szövetségi törvényt. Az eredeti változatban a törvény előírta az ODPU kötelező telepítését sokemeletes épületek 2012. január 1-ig. Később ezt az időszakot többször meghosszabbították.

A 2019. január 1-jéig és 2021. január 1-jéig tartó határidő utolsó módosítását (Krím és Szevasztopol esetében) a 2017.07.26-i N196-FZ szövetségi törvény rögzítette.

Így a közös épületek fűtésére vonatkozó mérőórákról szóló törvény egyértelműen megerősíti, hogy szükség van ezeknek a lakóházakban történő felszerelésére. Kivétel csak romos, szükséghelyzetben lévő és lebontott házak, valamint olyan objektumok esetében megengedett, amelyekre a mérő felszerelése műszakilag nem lehetséges a paraméterek eltérése miatt. mérnöki hálózat készülék telepítési feltételei.

A gyűjtő hőmennyiségmérő felszerelésének eljárása

Egy közös ház hőmérőjének leolvasásának egyeztetése

A havi kifizetések kiszámításához pontos és időszerű leolvasásokra van szükség, amelyeket a közös házmérőből vesznek. Az Orosz Föderáció kormányának 2011. június 5-i 354. számú rendelete értelmében a közüzemi szolgáltató felelős a hőenergia elszámolásáért, amely lehet:

• Menedzsment cég;
• erőforrás-szervezés.

Eredmények

Az energiatakarékossági törvény kötelezi a lakosokat bérházak saját költségükön közös hőmennyiségmérő készülékeket telepítenek, a műszaki adottságoknak nem megfelelő házak kivételével.

Az ODPU telepítési folyamatában az Egyesült Királyság és az RSO is részt vesz, előbbi szervezi, utóbbi pedig felelős a készülék telepítéséért. Kötelezettségük elmulasztása esetén pénzbírsággal sújtják a cégeket, a lakosok pedig szorzós fűtési fizetési bizonylatot kapnak. Az idő megmutatja, mennyire célszerű a gyűjtőmérők kötelező felszerelése, de az ODPU használatának hatása tagadhatatlan: a fűtési költségek akár 30%-kal is csökkenhetnek.

Jogász. A szentpétervári ügyvédi kamara tagja. Több mint 10 év tapasztalat. Szentpéterváron végzett Állami Egyetem. Szakterületem a polgári, családi, lakásjog, földjog.

Lakás- és kommunális szolgáltatások / Alapkezelő társaságok és HOA

A kommunális víz-, hő- és villanymérőket még nem szerelt lakóházak lakói kénytelenek az elfogyasztott kommunális erőforrásokért felfújt áron fizetni. A 1,5-szeresére növelt fogyasztási normák alapján számítják ki.

De végül a gyakorlatba kerül a közös házi mérőműszer felszerelésének kérdése, a közszolgáltatók saját költségükön szerelik fel. Ezt követően új sor jelenik meg a közüzemi számlákban, ezt követően pedig havonta kénytelenek a lakók több éven át kompenzálni a közös házmérő felszerelésének költségeit.

Ez a helyzet számos kérdést vet fel a lakosok körében: kinek kellett volna a mérő felszerelése, lehetséges-e nem felszerelni, és hogyan lehet ellenőrizni, hogy helyesen vették-e le a leolvasást? A Krasznojarszk Terület Lakásügyi és Közüzemi Minisztériumának pontosításait közöljük ebben a kérdésben.

Kinek kell beszerelnie a közös házmérőket?

2012. július 1-től a társasházak és lakóépületek közös házzal és egyedi mérőműszerekkel való felszerelésének kötelezettsége a tulajdonosoktól az erőforrás-ellátó szervezetekre szállt át.

Az erőforrás-ellátó szervezetek kötelesek általános házi és egyedi mérőberendezéseket felszerelni minden olyan létesítményben, ahol kommunális erőforrásokat látnak el. A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek hozzáférést biztosítani számukra a mérőberendezések felszereléséhez, és meg kell fizetniük a mérőeszközök felszerelésével kapcsolatos összes költséget.

Ezenkívül az erőforrás-ellátó szervezetek kötelesek a tulajdonosok kérésére részletfizetési tervet nyújtani a költségek kifizetésére 5 évre, miközben a törlesztőrészletre vonatkozó kamatot nem haladják meg az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási kamatát. (a 2009. november 23-i szövetségi törvény 261. sz. 13. cikke 12. részének követelménye).

Így minden lakóépületet fel kell szerelni közös házzal és egyedi mérőeszközökkel a közüzemi erőforrások számára. Természetesen a tulajdonosoknak joguk van, anélkül, hogy megvárnák az erőforrás-ellátó szervezeteket, hogy önállóan döntsenek a mérőberendezések telepítéséről.

Mely házakban nem lehet közös házmérőket felszerelni?

- Ha a lakóház (lakóház vagy helyiség) tervezési jellemzőinek megfelelő típusú mérőműszer felszerelése átépítés nélkül nem lehetséges, nagyjavítás meglévő ház mérnöki rendszerek (lakáson belül berendezések) és (vagy) új házon belüli mérnöki rendszerek létrehozása nélkül (lakáson belül felszerelés).

— Ahol a megfelelő típusú mérőberendezés beépítésekor nem lehet biztosítani a kötelező metrológiai és technikai követelmények a megfelelő típusú mérőműszerre, beleértve a felszerelés helyét és eljárását, amelyet az Orosz Föderációnak a mérések egységességének biztosítására vonatkozó jogszabályai szerint bemutatnak, és műszaki előírás;

- Ha azon a helyen, ahol a megfelelő típusú mérőberendezést fel kell szerelni, lehetetlen biztosítani az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban a mérések egységességének biztosítására és a műszaki előírásokra vonatkozó követelmények betartását. kötelező követelmények a megfelelő típusú mérőműszer üzemi körülményeire, ideértve a miatt műszaki állapotés (vagy) a házon belüli mérnöki rendszerek működési módja (lakáson belül felszerelés), hőmérsékleti rezsim, páratartalom, elektromágneses interferencia, elárasztás, és (vagy) a megfelelő típusú mérőeszköz leolvasására, karbantartására, cseréjére nem lehet hozzáférést biztosítani.

Ezek a késések azonban átmenetiek, a ház mérnöki rendszereinek nagyjavítása vagy rekonstrukciója után továbbra is kötelesek lesznek a tulajdonosok mérőberendezések felszerelésére.

Hogyan történik a mérőállás leolvasása?

A kivitelező (azaz a házat kezelő szervezet) köteles a kommunális fogyasztásra szánt közös házi mérőkészülékekről tárgyhónap 23-tól 25-ig leolvasni és a leolvasást a leolvasási nyilvántartásba bevezetni.

Ezt a magazint a fogyasztó kérésére, az igényléstől számított 1 munkanapon belül megismertetjük. Az általános ház és az egyedi mérőórák leolvasására vonatkozó információkat legalább három évig meg kell őrizni.

Ma már senki sem vonja kétségbe a mérők felszerelésének célszerűségét, de ha a lakásokkal minden világos, akkor a kérdés az, kinek kell telepítenie a mérőberendezéseket még mindig előfordul. A társasházak energiaellátása megy, beleértve az általános házigényeket is, így ennek a lakók bevételeiben is meg kell jelennie. A mérők hiánya azt eredményezi, hogy a közművek kevesebb forráshoz jutnak, ráadásul ez jó talaj visszaélésért. Most megtudhatja, hogy kötelező-e az ODPU telepítése, és elvileg kinek kell ezt megtennie.

Törvény a közös házmérőkről

A közüzemi számlák az oroszok egyik fő kiadása, ezért nem akarnak pénzt fizetni a nem nyújtott szolgáltatásokért. Az energiahordozók fizetésének átláthatóbbá tétele érdekében egyéni és közös háztartási fogyasztásmérőket is fel kell szerelni. Valójában a különbség a vallomásukban a közös otthoni szükségletek, amelyeket szintén fizetni kell.

Ezt azok a jogalkotók is megértik, akik még 2013-ban aláírták a 344-es szövetségi törvényt, amely az együtthatók növelését vonja maga után azon objektumok esetében, amelyek még nem rendelkeznek ODPU-val. 2017-től az ilyen házaknál az együttható 1,6-szorosára nőtt, míg a 261. számú törvény előírásai szerint az energiaforrásokat (beleértve a vizet is) a mérőóra állása szerint kell fizetni.

Szükséges-e az ODPU telepítése?

Sajnos még mindig vannak olyanok, akik nem értik a közös házi villany-, gáz-, víz- és hőmérők felszerelésének fontosságát, de közben nyilvánvaló a beszerelés célszerűsége. Mindenekelőtt ez azért szükséges, hogy figyelembe vegyék a tényleges fogyasztást, és ne fizessenek például a fővezetékek veszteségeiért, és ez gyakran megtörténik. Meg kell jegyezni, hogy az energiahordozók költsége nő, és a tarifákat félévente felülvizsgálják. A lakosok ezt sajnos nem tudják befolyásolni, de a fogyasztás visszafogásával, fogyasztáscsökkentéssel spórolhatnak. Az ODPU telepítése segít:

• ne a „levegőért”, hanem a ténylegesen nyújtott szolgáltatásért fizessen;
• határvonalat húzni a szolgáltatók és a lakosok között a gerinchálózati veszteségek kifizetésében;
• végezzen helyes számításokat és rendelje el az általános házszükségletek kifizetésére szolgáló összegeket;
• szabályozza az áram-, gáz-, hő- és vízfogyasztást, szükség esetén csökkentve azokat.

Az elfogyasztott energiahordozók tényleges méretét az ODPU telepítésén kívül más módon nem lehet megállapítani. Emiatt manapság nagy figyelmet fordítanak beépítésükre, és ezt a közművek is egyre gyakrabban hallják aki köteles közös házmérőket felszerelni. Az embereket különösen az aggasztja, hogy ez nem lesz-e elviselhetetlen teher maguknak a bérlőknek, akik már most is fizetnek közművek sok pénz.

Kinek kell telepítenie az ODPU-t?

Ma már a legtöbb lakás önálló fűtéssel és melegvíz-rendszerrel van felszerelve, eközben az egyszeri befizetések kifizetését még senki nem mondta le. Mindenesetre a legtöbb lakóépület csatlakozik a központi víz-, gáz-, villany- és hőellátási rendszerekhez, nevezetesen a jelenléthez. központosított rendszerek- az energiafogyasztást figyelembe vevő közös háztartási készülékek telepítésének fő feltétele. Leromlott lakóépületekbe és vészhelyzeti létesítményekbe nincs szükség telepítésükre.

Az ODPU-t felszerelendő ház lakóinak meg kell érteniük, hogy a hatályos jogszabályok szerint – és ezt az „Energiatakarékosságról” szóló szövetségi törvény egyértelműen kimondja – közvetlenül a lakóhelyiségek tulajdonosaira esnek. Vagyis a lakóhelyiségek minden tulajdonosa számlát kap, amely jelzi, hogy milyen konkrét összeget kell fizetnie a mérő felszereléséért.

Az ODPU telepítési költségeinek kiszámításakor a „kiegyenlítés” nem megengedett, és a fizetés a helyiség jellemzőinek - területének és a közös tulajdonban való részesedésének - figyelembevételével történik. Nem nehéz kiszámítani a tulajdonos részesedését, amelyhez el kell osztani a lakás területét teljes terület otthon, és szorozzuk meg a közös helyiségek területével.

ODPU telepítése: eljárás és fizetési eljárás

A lakóházak lakói minden problémát megoldanak közgyűlések, és mivel a közös házmérők a közös tulajdon részét képezik, ezek felszereléséről is közösen kell dönteni. Telepítésük csak közös döntés után kezdhető meg, a találkozó helyének bejelentése az alapkezelő társaság feladata, a tulajdonosok értesítésének elmulasztása esetén pedig a Btk.

Annak ellenére, hogy a mérők felszerelése pénzügyi költségeket igényel, sok lakos, aki belefáradt a közüzemi szolgáltatások törvénytelenségébe és a felduzzasztott számlákba, megérti ennek a lépésnek a szükségességét. Nyitott kérdés marad, hogyan történik a fizetés: egyszeri vagy részletekben. Bizonyos esetekben akár a közműrendszerek tulajdonosai által az energiatakarékossági intézkedések megszervezésére elkülönített pénzeszközök is felhasználhatók. A 354. számú törvény szerint a közüzemi szolgáltatók kötelesek a szabvány és az összeg közötti különbözetet a szorzótényező figyelembevételével az energiatakarékossági kérdések javítására felhasználni. Jelen esetben ezekről az összegekről beszélünk.

Leggyakrabban száz százalékos egyszeri fizetéssel szembesülnek a bérlők, nem ritka a részletfizetés sem. Ebben az esetben az összeget egyenlő részekre osztják, és 5 évre beleszámítják a rezsidíjba. Annak ellenére, hogy kényelmes, a kölcsönös elszámolások ezen formája a részletekre vonatkozó kamatok fizetésével jár (a Központi Bank refinanszírozási kamatának nagyságától függően).

Lehetséges-e megtagadni az ODPU telepítését?

A közös házmérők felszerelése terén a látszólagos demokrácia mellett a törvény azt is előírja, hogy a tulajdonos ezt megtagadja. Ebben az esetben az energiamegtakarításról szóló szövetségi törvény 13. cikkének rendelkezései szerint az energiaszolgáltatók ezt erőszakkal megtehetik. Ebben az esetben biztosítani kell számukra a bejutást a helyiségbe, miközben az eszközök költségét továbbra is a végfelhasználótól számítják. Kényszerbeszedés esetén megnő a beépítés költsége, és kiderül, hogy a lakóhelyiségek tulajdonosainak nincs más választásuk, mint a közös házmérők felszerelése.