एक अपार्टमेंट इमारत का रखरखाव और ओवरहाल। इमारतों और संरचनाओं की पूंजी और वर्तमान मरम्मत

मरम्मत किसी वस्तु की अच्छी स्थिति या प्रदर्शन को बहाल करने के उद्देश्य से उपायों का एक समूह है। नई इमारतें और संरचनाएं जल्दी या बाद में खराब हो जाती हैं, कार, उपकरण और फर्नीचर टूट जाते हैं। किसी वस्तु या उत्पाद की मरम्मत चालू (प्रसाधन सामग्री) या पूंजी हो सकती है। पुनर्निर्माण जैसी कोई चीज भी होती है।

प्रमुख ओवरहाल: परिभाषा

किसी भी इमारत में, जल्दी या बाद में, दीवारें उखड़ने लगती हैं, बिजली के तार टूट जाते हैं, फर्श शिथिल हो जाते हैं और चरमरा जाते हैं। यदि ऐसा होता है, तो स्थिति को ठीक करने के लिए आवश्यक उपाय करने का समय आ गया है।

आरंभ करने के लिए, आइए जानें कि प्रमुख और वर्तमान मरम्मत की क्या परिभाषा मौजूद है। ये दो अवधारणाएँ मुख्य रूप से पैमाने में भिन्न हैं। ओवरहाल के दौरान काम की मात्रा कॉस्मेटिक की तुलना में बहुत अधिक है। बाद के मामले में, केवल एक मामूली समायोजन किया जाता है, बहुत अधिक पैसा खर्च नहीं किया जाता है। प्रमुख मरम्मत के लिए आमतौर पर एक बड़े वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है। यह नवीनतम सामग्रियों का उपयोग करके किया जाता है, अक्सर नवीन तकनीकों का उपयोग करते हुए।

किसी भी इमारत को सैनिटरी और से मिलना चाहिए तकनीकी आवश्यकताएँकानून द्वारा परिभाषित। इस घटना में कि वर्तमान परिणाम के माध्यम से आवश्यक परिणाम प्राप्त नहीं किया जा सकता है, एक बड़ा ओवरहाल किया जाता है। इसकी परिभाषा इस प्रकार है: "किसी वस्तु की गुणवत्ता में सुधार के उद्देश्य से कार्यों का एक सेट, जिसमें इसके मुख्य, सबसे महत्वपूर्ण नोड्स या संरचनात्मक तत्वों को प्रतिस्थापित किया जाता है।"

भवन और निर्माण

सुविधाओं की पूंजी मरम्मत की आवश्यकता इस प्रकार कानून द्वारा विनियमित होती है। यह पत्थर की इमारत के 30-70% या लकड़ी के 65% के पहनने के मामले में किया जाना चाहिए। पूर्ण और चयनात्मक ओवरहाल की अवधारणा है। बाद के मामले में, इंजीनियरिंग उपकरण और घर की व्यक्तिगत संरचनाओं के केवल एक हिस्से को अपडेट करने के लिए काम किया जाता है, जिसकी वास्तव में आवश्यकता होती है। पूंजी किरायेदारों द्वारा स्वयं की जाती है। अपवाद नगरपालिका अपार्टमेंट के किरायेदार हैं।

पूर्ण ओवरहाल की अवधि आमतौर पर भवन के संचालन के 30 वर्षों के बाद होती है, चयनात्मक - 20 वर्ष। निर्माण में प्रयुक्त सामग्री के आधार पर, प्रतिस्थापन या पुनर्निर्माण की आवश्यकता तक घर की संरचनाओं की अवधि है:

• नींव, छत और दीवारों के लिए - 30-80 वर्ष;
• बालकनियाँ, सीढ़ियाँ, बरामदे, बरामदे - 30-80 वर्ष;
• छत, दरवाजे, खिड़कियां - 10-30 वर्ष;
• पुलिंदा प्रणाली, दीवार के फ्रेम - 30-80 वर्ष;
• आंतरिक सजावट - 3-30 वर्ष।

किसी भवन के बड़े ओवरहाल की आवश्यकता का सही-सही निर्धारण कैसे करें

किसी भी अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए, जो पहले से ही इसके निर्माण के चरण में है, तकनीकी प्रमाण पत्र. यह दस्तावेज़ अपने संरचनात्मक तत्वों, उपयोगिताओं आदि की स्थिति को पूरी तरह से प्रदर्शित करता है। इसका उपयोग इस तरह की प्रक्रिया को एक प्रमुख ओवरहाल के रूप में करने की संभावना का न्याय करने के लिए किया जाता है। इसकी आवश्यकता का निर्धारण विभिन्न सेवाओं और संगठनों के विशेषज्ञों की भागीदारी से बनाए गए आयोग की जिम्मेदारी है। यानी मौके पर ही इमारत का पूर्व निरीक्षण किया जाता है.

घर के बेसमेंट पर विशेष ध्यान देना चाहिए। नींव और लोड-असर वाले फर्श, हीटिंग और प्लंबिंग सिस्टम का निरीक्षण करना अनिवार्य है। तहखाने की स्वच्छता की स्थिति का भी आकलन किया जाता है। इसके निवासियों की उपस्थिति, जैसे कि चूहे, चूहे, तिलचट्टे, एक बड़े बदलाव पर निर्णय लेने का एक अतिरिक्त कारण हो सकते हैं। कवक और मोल्ड की उपस्थिति के लिए भी निरीक्षण किया जाता है। अंतिम निर्णय एचओए द्वारा शुरू की गई किरायेदारों की आम बैठक द्वारा किया जाता है। अपार्टमेंट मालिक इस तरह की घटना की बहुत आवश्यकता पर सहमत होते हैं, वस्तुओं और प्रमुख मरम्मत के साधन, इसके कार्यान्वयन का समय आदि निर्धारित करते हैं। किरायेदारों के निर्णय के दस्तावेज होने के बाद, एचओए आवश्यक विशेषज्ञों को खोजना और किराए पर लेना शुरू कर सकता है काम।

क्या गतिविधियां की जा सकती हैं

तो, इस समय एक इमारत के बड़े ओवरहाल की परिभाषा क्या है और यह क्या है, हमने पता लगाया है। अब देखते हैं कि यह वास्तव में कैसे काम करता है यह आयोजन. एक बड़े ओवरहाल के दौरान आमतौर पर:

• जर्जर दीवारों और विभाजनों को बदला जा रहा है;
• नए दरवाजे स्थापित किए जा रहे हैं;
• फर्श को समतल या बदल दिया गया है;
• नया स्थापित करना या पुराने प्लंबिंग उपकरण की मरम्मत करना;
• यदि आवश्यक हो, तो भवन के संरचनात्मक तत्व अछूता और जलरोधक हैं;
• कुछ मामलों में, आसन्न क्षेत्र का भूनिर्माण किया जाता है।

इस प्रकार, ओवरहाल का उद्देश्य उपयोगिताओं और घर की संरचनाओं के टूट-फूट को पूर्ण या आंशिक रूप से समाप्त करना है। सभी काम का भुगतान घर के निवासियों द्वारा स्वयं किया जाता है (नगरपालिका अपार्टमेंट के किरायेदारों को छोड़कर)।

अपार्टमेंट की पूंजी मरम्मत

एक इमारत के खराब हो चुके संरचनात्मक तत्वों को खत्म करने के उद्देश्य से उपायों का एक जटिल और महंगा सेट आंशिक रूप से निवासियों द्वारा स्वयं किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट के मालिक अक्सर खराब फर्श, समतल दीवारों और छत को बदलते हैं, और गैस, प्लंबिंग और हीटिंग उपकरण को बदलते हैं। कुछ मामलों में, संबंधित अधिकारियों में कुछ बदलावों के लिए परमिट प्राप्त करने के बाद ही परिसर का इतना बड़ा ओवरहाल किया जाता है। अगर हम दरवाजे के हस्तांतरण, नए विभाजन के निर्माण के बारे में बात करते हैं, तो ऐसे कार्यों को पहले से ही पुनर्निर्माण के बराबर माना जाता है।

शहरी नियोजन कोड

तो, हमने मरम्मत (परिभाषा) का पता लगा लिया है। बहुमंजिला इमारतों के लिए इसका कार्यान्वयन काफी स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है। पुनर्निर्माण और ओवरहाल के कार्यान्वयन को अनुच्छेद 52 द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इस दस्तावेज़ के मानदंड निम्नलिखित के लिए प्रदान करते हैं:

• पूंजी की मरम्मत स्वयं डेवलपर द्वारा या उसके द्वारा शामिल व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं द्वारा की जाती है। अंतिम दो मामलों में, एक अनुबंध अनिवार्य है। केवल प्रवेश के प्रमाण पत्र वाले व्यक्ति ही भवन की सुरक्षा को प्रभावित करने वाले संरचनात्मक तत्वों के ओवरहाल में शामिल हो सकते हैं। साधारण कार्य करने के लिए किसी भी व्यक्ति और कानूनी संस्थाओं को काम पर रखना संभव है।
• मरम्मत प्रक्रिया के दौरान, आवश्यकताएँ परियोजना प्रलेखनऔर सुरक्षा प्रौद्योगिकी।
• इस घटना में कि एक प्रमुख ओवरहाल या पुनर्निर्माण के दौरान सांस्कृतिक विरासत की एक वस्तु की खोज की जाती है, सभी काम तुरंत रोक दिए जाने चाहिए। जिम्मेदार व्यक्ति संबंधित अधिकारियों, आदि को खोज की रिपोर्ट करने के लिए बाध्य हैं।

उद्यमों में उपकरण

अन्य सभी मामलों की तरह, मशीनों और तंत्रों की मरम्मत पर औद्योगिक उद्यमवर्तमान और पूंजी में वर्गीकृत। इन दो अवधारणाओं के बीच अंतर मुख्य रूप से पैमाने में भी हैं। प्रत्येक ओवरहाल वस्तु पहले से पूरी तरह से अलग हो जाती है। आगे का काम निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

• पहने हुए घटकों और भागों को बदल दिया जाता है;
• फ्रेम, फ्रेम, मुख्य शाफ्ट और नींव की मरम्मत की जाती है;
• इकाई को समायोजित और संरेखित किया गया है;
• यदि आवश्यक हो, तो भागों को और अधिक आधुनिक लोगों के साथ बदल दिया जाता है।

अर्थात्, उपकरण ओवरहाल की परिभाषा लगभग निम्नलिखित है: "इस विशेष रूप से प्रयुक्त इकाई की स्थिति को नई मशीनों की आवश्यकताओं के अनुरूप लाना।" इस तरह के काम के उत्पादन तक पहुंच रखने वाले व्यक्तियों द्वारा तंत्र का ओवरहाल किया जाता है।

नियामक प्रक्रिया

अगला, हम विचार करेंगे कि उद्यमों में प्रमुख मरम्मत कैसे की जाती है। इसके आदेश का निर्धारण, या यों कहें कि योजना का अनुमोदन, आमतौर पर किसी संयंत्र या कंबाइन के मुख्य अभियंता को सौंपा जाता है। वह ओवरहाल के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को भी नियुक्त करता है।

उपकरणों के उन्नयन के उपायों का एक सेट दो योजनाओं के अनुसार किया जा सकता है:

• डिस्पोजेबल। वहीं, मरम्मत कार्य समाप्त होने तक वर्कशॉप का काम पूरी तरह से ठप है।
• वितरित कार्यक्रम। इस मामले में, सभी आवश्यक गतिविधियों की कुल मात्रा को कई छोटे लोगों में विभाजित किया गया है। यही है, कार्यशाला काम करना जारी रखती है, और नियोजित स्टॉप के दिनों में, वर्तमान के लिए आवंटित अवधि के दौरान बड़ी मरम्मत की जाती है।

अधिकांश उद्यमों में पहली विधि का अधिक बार उपयोग किया जाता है, क्योंकि उपकरणों के ओवरहाल में आमतौर पर बहुत अधिक समय नहीं लगता है। इसके क्रियान्वयन की औसत शर्तें - 5-25 दिन। धातुकर्म उत्पादन में रोलिंग दुकानों में, उदाहरण के लिए, इस तरह की मरम्मत आमतौर पर साल में एक बार, ब्लास्ट फर्नेस में - हर 2-3 साल में एक बार की जाती है। हाल ही में, हालांकि, उद्यम इस तरह के काम को करने की दूसरी विधि का तेजी से उपयोग कर रहे हैं। तथ्य यह है कि एक बिखरे हुए कार्यक्रम के अनुसार एक बड़े ओवरहाल का संगठन काफी हद तक उत्पादन के संचालन की आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। बेशक, इस विकल्प का मुख्य लाभ यह है कि यह आपको तैयार उत्पादों के उत्पादन की दर को कम नहीं करने देता है।

कार और अन्य उपकरण

अब देखते हैं कि कार ओवरहाल क्या है। इस प्रक्रिया की परिभाषा पिछले वाले के समान है। यही है, मशीन का ओवरहाल इसे एक नए (यदि संभव हो) की स्थिति में लाने के उद्देश्य से महंगे, श्रम-गहन और समय लेने वाले उपायों का एक जटिल है। इसके पाठ्यक्रम में, अधिकांश घिसे हुए भागों और असेंबलियों का पूर्ण प्रतिस्थापन आमतौर पर किया जाता है।

इस मामले में एक बड़े ओवरहाल की आवश्यकता पर निर्णय आमतौर पर पेशेवरों द्वारा सभी मशीन प्रणालियों के पूर्ण निदान के बाद लिया जाता है। बेशक, कार का मालिक खुद इसके कार्यान्वयन का सर्जक बन सकता है। अक्सर, दुर्घटना के बाद कार का ओवरहाल किया जाता है।

निष्पादन का आदेश

कार का एक बड़ा ओवरहाल करना आमतौर पर निम्नलिखित योजना के अनुसार किया जाता है:

• घटकों और भागों का प्रारंभिक निदान किया जाता है। यह वास्तव में, उन प्रणालियों को निर्धारित करता है जिन्हें बदलने या पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता है।
• मशीन को नष्ट कर दिया जाता है, घटकों को नष्ट कर दिया जाता है।
• जहां संभव हो, भागों को बहाल किया जाता है। जो पूरी तरह खराब हो चुके हैं उन्हें बदल दिया गया है।
• कुछ मामलों में, कार के मूल तत्व बदल जाते हैं - शरीर, इंजन, आदि।
• इसके बाद, मशीन का वास्तविक के करीब स्थितियों में परीक्षण किया जाता है।

इस घटना में कि अंतिम चरणकिसी भी समस्या की पहचान नहीं की जाएगी, कार मालिक को वापस कर दी जाती है।

पुनर्निर्माण

अंत में, एक और बहुत महत्वपूर्ण परिभाषा दी जानी चाहिए। पुनर्निर्माण और ओवरहाल वास्तव में अलग-अलग अवधारणाएं हैं। बाद के मामले में, जैसा कि हम पहले ही पता लगा चुके हैं, वस्तु के मुख्य तत्वों और नोड्स का बड़े पैमाने पर अद्यतन किया जाता है। पुनर्निर्माण एक और भी व्यापक अवधारणा है। जब इसे किया जाता है, तो वस्तु का तकनीकी उद्देश्य बदल जाता है। एक उदाहरण एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास है, एक घर की एक अतिरिक्त मंजिल को जोड़ना, एक पुरानी कार में नए घटकों को जोड़ना जो इसके प्रदर्शन में सुधार करते हैं, आदि।

इस प्रकार, हमने "ओवरहाल" की अवधारणा की एक सटीक परिभाषा दी है। यह उपायों के बड़े पैमाने पर सेट का नाम है, जिसके परिणामस्वरूप कोई वस्तु फिर से पूरी तरह से चालू हो जाती है।

पाठक अक्सर यह बताने का अनुरोध करते हैं कि रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार किस प्रकार का काम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल से संबंधित है, और कौन सा वर्तमान से संबंधित है।

घर के जीवन में कौन सी घटनाएं वर्तमान मरम्मत से संबंधित हैं, इस बारे में भ्रम से बचने के लिए, आपको याद रखना होगा: वर्तमान मरम्मत की योजना बनाई गई है, अर्थात। ये विशेष रूप से वे कार्य हैं जो पहले अपनाए गए अनुमान, कार्य योजना आदि में शामिल हैं।

वर्तमान मरम्मत में आपातकालीन कार्य और घर के रखरखाव से संबंधित कार्य शामिल नहीं हैं।

रखरखावयह किसी भाग का प्रतिस्थापन है, संपूर्ण का नहीं। उदाहरण के लिए, यदि प्रवेश विंडो में आप सम्मिलित करना चाहते हैं टूटा हुआ शीशा- यह एक मौजूदा मरम्मत है, और अगर एक खराब हो चुकी खिड़की को पूरी तरह से बदल दिया जाता है - यह एक बड़ा बदलाव है। यह इस प्रकार है: घर के किसी भी हिस्से के संबंध में, वर्तमान और प्रमुख दोनों मरम्मत की जा सकती है।

अंक द्वारा वर्तमान मरम्मत

नींव:

सीमों को सील करना और जोड़ना, दरारें, दीवार की नींव की क्लैडिंग की बहाली, आदि।
पुनर्स्थापन, सुदृढ़ीकरण आदि द्वारा स्थानीय विकृतियों का उन्मूलन।

उपकरण (वेंटिलेशन, पंपिंग, आदि) के लिए नींव का सुदृढ़ीकरण (व्यवस्था)।
लकड़ी के भवनों के नीचे पट्टी, स्तंभ नींव या कुर्सियों के अलग-अलग वर्गों का परिवर्तन।
वेंटिलेशन उत्पादों की स्थापना और मरम्मत।
अंधे क्षेत्रों को बदलना या मरम्मत करना।
गड्ढों की बहाली, तहखानों में प्रवेश।
नींव के क्षतिग्रस्त वर्गों की बहाली।

दीवारें और अग्रभाग:

सीलिंग दरारें, जुड़ना, अलग-अलग वर्गों को फिर से बिछाना ईंट की दीवारे.
पूर्वनिर्मित इमारतों के तत्वों के जोड़ों को सील करना, ब्लॉकों और पैनलों की सतह पर गड्ढों और दरारों को सील करना।
छिद्रों, घोंसलों, खांचों का छिद्रण (सीलिंग)।
व्यक्तिगत पियर्स, लिंटल्स, कॉर्निस, ईब्स की बहाली।
अलग-अलग मुकुटों का परिवर्तन, फ्रेम तत्व, मजबूती, इन्सुलेशन, खांचे को ढंकना, त्वचा के वर्गों में परिवर्तन लकड़ी की दीवारें.
अलग-अलग कमरों में दीवारों के ठंडे हिस्सों को गर्म करना।
कोटिंग्स का प्रतिस्थापन, मुखौटे पर उभरे हुए हिस्से। खिड़की के खुलने पर नालियों को बदलना।
प्लास्टर और क्लैडिंग, मोल्डिंग के क्षेत्रों की बहाली।
अग्रभाग की मरम्मत और पेंटिंग।
प्लिंथ की मरम्मत और पेंटिंग।

कवर:

छत की अस्थायी फिक्सिंग।
आंशिक प्रतिस्थापन या सुदृढीकरण व्यक्तिगत तत्वलकड़ी के फर्श।
प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में गड्ढों और दरारों को सील करना।
अटारी में ऊपरी अलमारियों और स्टील बीम का इन्सुलेशन। बीम का रंग।
सीलिंग सीम और दरारें।

छतें:

व्यक्ति के परिवर्तन सहित लकड़ी के ट्रस सिस्टम के तत्वों को सुदृढ़ बनाना बाद के पैर, रैक, स्ट्रट्स, रिज रन के सेक्शन, बेड, मौरलैट्स, फ़िलीज़ और बैटन।
एंटीसेप्टिक और अग्नि सुरक्षालकड़ी के ढांचे।
स्टील, एस्बेस्टस-सीमेंट और टुकड़े की सामग्री से बनी अन्य छतों (कोटिंग के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर) पर सभी प्रकार के मरम्मत कार्य, जिसमें संरचनाओं से सटे सभी तत्व, पैरापेट कोटिंग्स, पाइप के ऊपर कैप और छतरियां आदि शामिल हैं।
डाउनपाइप और उनके तत्वों का प्रतिस्थापन।
आंशिक नवीनीकरण रोल छतअलग-अलग वर्गों के प्रतिस्थापन के साथ।
अंतर्निहित परतों के आंशिक प्रतिस्थापन के साथ लुढ़का हुआ कालीन की ऊपरी परत का पूर्ण प्रतिस्थापन।
गैर-लुढ़का छतों (टुकड़ा सामग्री और धातु से) के अलग-अलग वर्गों के 3मेन (बहाली)।
लुढ़का और गैर-लुढ़का छतों की सुरक्षात्मक और परिष्करण परत की स्थापना या बहाली।
पैरापेट झंझरी, आग से बचने, सीढ़ी, आस्तीन, बाड़, लंगर या रेडियो पोल के अनुभागों का प्रतिस्थापन, लगाव बिंदु की जलरोधी बहाली के साथ ग्राउंडिंग उपकरणों का निर्माण।
हीटिंग पाइप, वेंटिलेशन नलिकाओं के माध्यम से अटारी में नए संक्रमण की बहाली और स्थापना।
घाटियों, लकीरों और कॉर्निस वेंटिलेशन उत्पादों की बहाली और मरम्मत।
वॉटरप्रूफिंग, वाष्प अवरोध की मरम्मत और अटारी इन्सुलेशन परत की बहाली।
मरम्मत डॉर्मर खिड़कियाँऔर छतों से बाहर निकल जाता है।
सुरक्षा रस्सियों को बन्धन के लिए स्थिर उपकरणों के लिए उपकरण।

खिड़की और दरवाजे भरना:

परिवर्तन, व्यक्तिगत तत्वों की बहाली, सामान्य गृह संपत्ति से संबंधित खिड़की और दरवाजे की फिलिंग का आंशिक प्रतिस्थापन।
स्प्रिंग क्लोजर, स्टॉप आदि की स्थापना।
सामान्य संपत्ति से संबंधित विभाजन।
लकड़ी के विभाजन के अलग-अलग वर्गों को मजबूत करना, बदलना।
स्लैब पार्टिशन में दरारें ठीक करना, उनके अलग-अलग सेक्शन को फिर से बिछाना।
विभाजन के ध्वनिरोधी गुणों में सुधार (आसन्न संरचनाओं के साथ सीलिंग साथी, आदि)।

सीढ़ियों, बालकनियों, बरामदे (चंदवा छतरियां) प्रवेश द्वारों के प्रवेश द्वार के ऊपर, तहखाने, ऊपरी मंजिलों की बालकनियों के ऊपर:

गड्ढों को सील करना, सीढि़यों और चबूतरे की दरारें।
अलग-अलग चरणों, धागों, राइजरों का प्रतिस्थापन।
धातु रेलिंग, सीढ़ियों के तत्वों का आंशिक प्रतिस्थापन और सुदृढ़ीकरण।
कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट में गड्ढों और दरारों को सील करना बालकनी स्लैब, बरामदे, छाते; रूफिंग स्टील शीथिंग के साथ बोर्डवॉक का प्रतिस्थापन, बालकनी ग्रिल्स का प्रतिस्थापन।
पोर्च के व्यक्तिगत तत्वों की बहाली या प्रतिस्थापन; प्रवेश द्वार, बेसमेंट और ऊपरी मंजिलों की बालकनियों के प्रवेश द्वारों पर छतरियों की बहाली या स्थापना।
बेसमेंट के प्रवेश द्वारों पर धातु की झंझरी, खिड़की की बाड़ लगाना।

मंजिलों:

सामान्य क्षेत्रों में फर्श के अलग-अलग वर्गों का प्रतिस्थापन।
कोटिंग के पूर्ण परिवर्तन के साथ अलग-अलग सैनिटरी सुविधाओं में फर्श के वॉटरप्रूफिंग का प्रतिस्थापन (उपकरण)।

आंतरिक खत्म:

अलग-अलग जगहों पर प्लास्टर की दीवारों और छतों की बहाली। सहायक कमरों में अलग-अलग जगहों पर सिरेमिक और अन्य टाइलों के साथ दीवार और फर्श पर चढ़ने की बहाली - सीढ़ी, तहखाने, अटारी।
सहायक परिसर में सभी प्रकार की पेंटिंग और ग्लेज़िंग का काम - सीढ़ी, बेसमेंट, एटिक्स।
आपातकालीन स्थितियों के उन्मूलन के संबंध में हुई क्षति की पुनर्स्थापनात्मक मरम्मत।

केंद्रीय हीटिंग:

सामान्य गृह संपत्ति से संबंधित पाइपलाइनों, अनुभागों, ताप उपकरणों, शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्वों के अलग-अलग वर्गों का परिवर्तन।
वायु वाल्वों की स्थापना (यदि आवश्यक हो)।
नई बिछाई गई पाइपलाइनों, उपकरणों, विस्तार टैंकों, रैंपों को गर्म करना।
रिले करना, हॉग का अस्तर, चिमनियाँ।

हवादार:

अलग-अलग वर्गों का परिवर्तन और वेंटिलेशन नलिकाओं, शाफ्ट और कक्षों में लीक को खत्म करना।
सामान्य क्षेत्रों में पंखे, वायु वाल्व, अन्य उपकरण बदलना।

नलसाजी, सीवरेज, गर्म पानी की आपूर्ति:

इन-हाउस सिस्टम की पाइपलाइनों के अलग-अलग वर्गों को बदलना, जोड़ों को सील करना, लीक को खत्म करना, नई बिछाई गई पाइपलाइनों को मजबूत और इन्सुलेट करना, हाइड्रोलिक परीक्षणसिस्टम
अलग-अलग नल, नल, शावर, सिंक, सिंक, वॉशबेसिन, शौचालय के कटोरे, बाथटब, शट-ऑफ वाल्व को सामान्य क्षेत्रों में बदलना, जिसमें राइजर से शाखा पर स्थित पहला डिस्कनेक्टिंग डिवाइस शामिल है।
अटारी में पानी की टंकियों के लिए इन्सुलेशन और फिटिंग का प्रतिस्थापन।
आंतरिक अग्नि हाइड्रेंट का प्रतिस्थापन।
पंपों और इलेक्ट्रिक मोटरों की मरम्मत, अलग-अलग पंपों और कम बिजली वाले इलेक्ट्रिक मोटरों का प्रतिस्थापन।
व्यक्तिगत तत्वों और सामान्य गृह संपत्ति से संबंधित तत्वों के हिस्सों के स्वास्थ्य की स्थापना, प्रतिस्थापन और बहाली।

बिजली का सामान:

आवासीय अपार्टमेंट के विद्युत नेटवर्क को छोड़कर, भवन के विद्युत नेटवर्क के दोषपूर्ण वर्गों को बदलना।
इमारतों के सामान्य क्षेत्रों में लैंप का प्रतिस्थापन।
फ्यूज रिप्लेसमेंट, सर्किट तोड़ने वाले, इनपुट वितरण उपकरणों, बोर्डों के बैच स्विच।
सामान्य क्षेत्रों में प्रकाश के स्वत: या रिमोट कंट्रोल के लिए फोटो स्विच, टाइम रिले और अन्य उपकरणों को बदलना और स्थापित करना।
भवन के इंजीनियरिंग उपकरणों के विद्युत प्रतिष्ठानों और विद्युत प्रतिष्ठानों की व्यक्तिगत इकाइयों का प्रतिस्थापन।
सामान्य गृह संपत्ति में शामिल स्थिर बिजली के स्टोव की मरम्मत।

विशेष सामान्य घर तकनीकी उपकरण:

तत्वों और विशेष तत्वों के भागों का प्रतिस्थापन और बहाली तकनीकी उपकरणनिर्माताओं या अधिकृत द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार संघीय प्राधिकरणकार्यकारिणी शक्ति।

कचरा ढलान:

वेंटिलेशन और फ्लशिंग डिवाइस, कचरा इनलेट के कवर और गेट डिवाइस और कचरा ढलान के अन्य तत्वों की संचालन क्षमता की बहाली।

बाहरी भूनिर्माण:

फुटपाथ, ड्राइववे, पथ, बाड़ और खेल के लिए उपकरण, उपयोगिता और मनोरंजन क्षेत्रों, प्लेटफार्मों और कचरा कंटेनरों के लिए शेड के नष्ट वर्गों की मरम्मत और बहाली। खेल मैदान के उपकरणों का प्रतिस्थापन।

आंतरिक गैस आपूर्ति प्रणाली:

इंट्रा-हाउस की संचालन क्षमता की स्थापना, प्रतिस्थापन और बहाली गैस उपकरण, जो घर की सामान्य संपत्ति का हिस्सा है।

एक अपार्टमेंट इमारत में पूंजी की मरम्मत

रूसी संघ के आवास संहिता का अनुच्छेद 174। पूंजी सुधार कोष से धन का उपयोग

1. कैपिटल रिपेयर फंड से प्राप्त धनराशि का उपयोग सेवाओं के भुगतान के लिए किया जा सकता है और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत पर काम करने के लिए, परियोजना प्रलेखन का विकास (यदि परियोजना प्रलेखन की तैयारी कानून के अनुसार आवश्यक है) शहरी नियोजन), निर्माण सेवाओं के लिए भुगतान। नियंत्रण, क्रेडिट का पुनर्भुगतान, प्राप्त ऋण और निर्दिष्ट सेवाओं, कार्यों के भुगतान के लिए उपयोग किया जाता है, साथ ही ऐसे क्रेडिट, ऋण, प्राप्त करने के लिए खर्चों का भुगतान प्राप्त करने के लिए ब्याज का भुगतान करने के लिए ऐसे क्रेडिट, ऋण के लिए गारंटी और गारंटी।

उसी समय, ओवरहाल फंड की कीमत पर, रूसी संघ के घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा स्थापित ओवरहाल के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर गठित राशि के भीतर, केवल भाग 1 के लिए प्रदान किया गया कार्य इस संहिता का अनुच्छेद 166, और विषय रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए कार्य, ऋणों की अदायगी, इन कार्यों के लिए प्राप्त ऋण और भुगतान के लिए उपयोग किया जाता है, और इन क्रेडिटों, ऋणों के उपयोग के लिए ब्याज का भुगतान।

अनुच्छेद 166 का निर्दिष्ट भाग 1 एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची है।

इसमें शामिल है:

बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता के इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत;

एलेवेटर शाफ्ट की मरम्मत, संचालन के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन;

छत की मरम्मत, जिसमें गैर-हवादार छत को हवादार छत में बदलना, छत से बाहर निकलने की व्यवस्था शामिल है;

मरम्मत बेसमेंटएक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से संबंधित;

मुखौटा इन्सुलेशन और मरम्मत;

सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक संसाधनों की खपत के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, और नियंत्रण इकाइयों और इन संसाधनों की खपत का विनियमन (गर्मी ऊर्जा, गर्म और ठंडे पानी, विद्युतीय ऊर्जा, गैस);

एक अपार्टमेंट इमारत की नींव की मरम्मत।

कानून प्रत्येक प्रकार के मरम्मत कार्य का वर्णन करने के लिए एक स्थान प्रदान करता है जो केवल गृहस्वामियों के सामान्य परिसर के संबंध में किया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि मरम्मत और ओवरहाल के बीच अंतर हैं।

सामान्य गृह संपत्ति के रखरखाव को ठीक से व्यवस्थित करने के लिए, बल्कि अपार्टमेंट मालिकों को भी इन विधायी कृत्यों से न केवल प्रबंधन संगठन के कर्मचारियों को परिचित होना चाहिए।

तथ्य यह है कि कभी-कभी प्रबंधन संगठनों के बेईमान कर्मचारी एक प्रकार की गतिविधि को दूसरे के लिए पास कर देते हैं, जिससे कीमतों और कार्यों की मात्रा में अंतर पर मालिकों की अज्ञानता को भुनाने की कोशिश की जाती है। साथ ही, घर को साफ सुथरा रखने का काम काफी देरी से किया जा सकता है या छोड़ भी दिया जा सकता है।

आइए कानून की ओर मुड़ें। अनुच्छेद 14.2 में अनुच्छेद 1 के लेख में हमारे देश का नगर नियोजन संहिता इस बारे में बात करती है कि एक प्रमुख ओवरहाल क्या है।

एक प्रमुख ओवरहाल क्या है? इस तरह की कार्रवाइयों को करने में या तो घर की संरचना और इंजीनियरिंग और तकनीकी में हस्तक्षेप को बदलना या बहाल करना (और कुछ मामलों में एक साथ) शामिल है। सामान्य प्रावधानबहु-अपार्टमेंट इमारत।

इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि ओवरहाल के हिस्से के रूप में किया गया कार्य प्रकृति में वैश्विक है, जो घर की आंतरिक संरचना में हस्तक्षेप करता है। यह पूंजी और वर्तमान मरम्मत के बीच मुख्य अंतर है।

वर्तमान मरम्मत की अवधारणा ऊपर से काफी अलग है। औसत रखरखाव क्या है? आप ढांचे में इस अवधारणा से परिचित हो सकते हैं कार्यप्रणाली गाइडअनुच्छेद 3, पैराग्राफ 5 में आवास स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत पर।

प्रमुख और वर्तमान मरम्मत पर संकल्प 279 भी है, जिसे नीचे डाउनलोड किया जा सकता है। इसमें आप यह भी पता लगा सकते हैं कि वर्तमान मरम्मत से क्या संबंधित है, और ओवरहाल क्या है।

ओवरहाल और करंट रिपेयर की अवधारणा: ओवरहाल घर में टूट-फूट को रोकने और वैश्विक कार्य करने के लिए एक मरम्मत है। वर्तमान को अंजाम देना नियोजित क्रियाएं हैं जो घर की सामान्य स्थिति और प्रदर्शन को बनाए रखने के लिए की जाती हैं।

ऐसा लगता है कि एक अज्ञानी व्यक्ति के लिए इस समय घर पर क्या कार्रवाई की जा रही है, इस बारे में भ्रमित होना बहुत आसान है। इसके अलावा, हर मालिक नहीं जानता कि इस या उस मरम्मत को कितनी बार किया जाना चाहिए।

आइए ओवरहाल और रखरखाव को समझने के लिए मतभेदों को समझने की कोशिश करें, क्या अंतर है? क्या छत की मरम्मत एक प्रमुख या वर्तमान मरम्मत है?

वर्तमान मरम्मत और एक प्रमुख ओवरहाल के बीच का अंतर

वर्तमान मरम्मत और प्रमुख मरम्मत में क्या अंतर है?

वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के बीच मुख्य अंतर यह है कि वर्तमान मरम्मत के लिए पूंजीगत मरम्मत की तुलना में बहुत कम लागत की आवश्यकता होती है।

हां, और इन दो प्रकार की क्रियाओं को करने के लिए विभिन्न स्रोतों से धन लिया जाता है।

ओवरहाल के लिए, यह उन फंडों की मदद से किया जाता है जो निवासियों से ओवरहाल फंड में व्यवस्थित कटौती के माध्यम से एकत्र किए जाते हैं।

धन उपयुक्त द्रव्यमान बनाता है जिसे काम पर खर्च किया जाना चाहिए। साथ ही, कभी-कभी राज्य की ओर से सब्सिडी किसी विशेष घर के ओवरहाल फंड में आती है।

भवन के रखरखाव के संबंध में, इसके कार्यान्वयन का भुगतान घर के रखरखाव में नियमित योगदान के माध्यम से किया जाता है। नकदप्रबंधन कंपनी के खाते में झूठ बोलते हैं और जरूरत के आधार पर खर्च किए जाते हैं।

लेकिन वित्त के अलावा, ओवरहाल में अन्य अंतर भी हैं, जो कम महत्वपूर्ण नहीं हैं। प्रमुख मरम्मत और वर्तमान मरम्मत के बीच इन अंतरों पर विचार करें।

कार्यों की सूची में अंतर

कौन से कार्य प्रमुख मरम्मत हैं, और कौन से चालू हैं? प्रमुख मरम्मत (हाउसिंग कोड) की सूची में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सबसे जटिल कार्रवाइयां शामिल हैं। इनमें संचार का परिवर्तन, इंजीनियरिंग उपकरणों का प्रतिस्थापन, नए पाइप और कनेक्शन की स्थापना शामिल है।

ओवरहाल या करंट का निर्धारण कैसे करें? ऐसे कार्यों के लिए, संबंधित संगठनों के पेशेवरों को आमंत्रित किया जाता है।. इन कार्यों से घर में टूट-फूट को रोकना चाहिए।

वर्तमान मरम्मत करना उस कार्य का प्रदर्शन है जो घर की स्थिति को रहने योग्य रूप में बनाए रखना चाहिए। सबसे आम क्रिया है फिर से सजाना. घर को बेहतर बनाने के लिए जोड़तोड़ करना भी आम बात है।

दबाव

वर्तमान मरम्मत की तारीख पर पहले से चर्चा नहीं की गई है।

इन कार्यों का क्रम प्रबंधन कंपनी के साथ समझौते द्वारा निर्धारित किया जाता है.

यह वह दस्तावेज है जो इस प्रक्रिया को स्थापित करता है कि मरम्मत कब, कितनी बार की जानी चाहिए।

कुछ मामलों में, निवासी स्वयं मरम्मत करने की इच्छा व्यक्त कर सकते हैं और विशेष रूप से कार्य पर चर्चा कर सकते हैं।

ओवरहाल की शर्तें 3-5 साल के अंतराल से निर्धारित होती हैं। यदि प्रबंध संगठन एक ही समय में बड़ी मरम्मत नहीं करता है, तो मालिकों को जिला प्रशासन से अपने घर को मरम्मत जोड़तोड़ की प्राथमिकताओं की सूची में शामिल करने के लिए कहने का अधिकार है।

और जोर देते हैं कि वर्तमान मरम्मत या प्रमुख मरम्मत का संगठन किया जाए। आप पता लगा सकते हैं कि नगर प्रशासन में आवेदन कैसे किया जाता है।

इस घटना में कि किरायेदार प्रबंधन संगठन को चालू करने के लिए मजबूर करना चाहते हैं मरम्मत का कामघर के आसपास, उन्हें शिकायत के साथ संगठन के प्रमुख से संपर्क करना चाहिए।

यदि कोई बड़ा ओवरहाल नहीं किया जाता है, तो किरायेदार सहयोग कर सकते हैं और अदालत में आवेदन कर सकते हैं।

समय सीमा

प्रमुख मरम्मत और वर्तमान मरम्मत के बीच एक और अंतर उनके कार्यान्वयन का समय है। अपार्टमेंट की इमारत में परिसर के मालिकों के बीच अनुबंध में क्या सहमति है, इस पर निर्भर करते हुए, हर छह महीने - एक वर्ष में वर्तमान मरम्मत की जाती है। निवासी इन कार्यों के शीघ्र और बाद में कार्यान्वयन के लिए आम बैठक में पूछ सकते हैं।

ओवरहाल के लिए, इसे हर तीन साल में एक बार टाउन प्लानिंग कोड के अनुसार किया जाना चाहिए (), in अखिरी सहारा- पांच साल।

अनुसूचियों

किरायेदारों के साथ रखरखाव कार्यों पर चर्चा नहीं की जाती है जब तक कि उन्हें पूरा नहीं किया जाता है। निवासी किसी एक बैठक में अपने संशोधन और सुझाव दे सकते हैं और इस बारे में प्रबंध संगठन को सूचित कर सकते हैं।

ओवरहाल कार्य के शेड्यूल पर बिना किसी असफलता के किरायेदारों के साथ चर्चा की जानी चाहिए। चूंकि इस तरह के जोड़तोड़ निवासियों के लिए कुछ असुविधा ला सकते हैं, इसलिए उन्हें हर चीज के बारे में पहले से चेतावनी देना आवश्यक है।

नागरिकों को किसी भी असुविधा के लिए अग्रिम रूप से तैयार करने में सक्षम बनाने के लिए विभिन्न संचार की कार्य प्रणाली में हस्तक्षेप के लिए अनुसूचियों की घोषणा की जानी चाहिए।

भ्रम क्यों है?

कभी-कभी नागरिक भ्रमित होते हैं कि उनके घर में कौन सा विशिष्ट कार्य किया जा रहा है और यह समझ में नहीं आता कि एक बड़ा ओवरहाल क्या है, वर्तमान क्या है।

यह इस तथ्य के कारण उत्पन्न होता है कि प्रबंध संगठन घर में रहने वाले लोगों को सामान्य क्षेत्रों के साथ वास्तव में क्या हो रहा है, इसके बारे में पर्याप्त रूप से सूचित नहीं करता है।

उदाहरण के लिए, जब इंजीनियरिंग उपकरण की मरम्मत की जाती है, तो इसे आसानी से प्रतिस्थापन के साथ भ्रमित किया जा सकता है। तथ्य यह है कि प्रबंधन संगठन हमेशा नागरिकों को इस बारे में सूचित नहीं करता है कि क्या विशिष्ट जोड़तोड़ किए जा रहे हैं और एक को दूसरे के साथ भ्रमित करना आसान है।

इसके अलावा, कुछ किरायेदार अपने घर की मरम्मत की प्रक्रिया को नियंत्रित करते हैं।. एक प्रमुख ओवरहाल को वर्तमान से कैसे अलग किया जाए?

एक सामान्य और सामान्य मामला क्षेत्र को बेहतर बनाने का काम है। इस गतिविधि को ओवरहाल के ढांचे के भीतर और वर्तमान के ढांचे के भीतर दोनों में किया जा सकता है। नागरिकों को गुमराह करना और उन्हें यह सोचना आसान है कि उनके लिए वर्तमान कार्यों के हिस्से के रूप में किए गए कार्यों की तुलना में उनके लिए अधिक वैश्विक कार्य किया जा रहा है।

दोनों प्रमुख और वर्तमान मरम्मत अनिवार्य प्रक्रियाएं हैं जिन्हें समय पर किया जाना चाहिए। वे घर को चालू रखते हैं और स्थिर रहते हैं लंबे समय तकआपात स्थिति में न हो।

यदि आप चाहते हैं कि आपका प्रबंधन कंपनीकानून के अनुसार सभी कार्यों को किया और समय पर घर के साथ आवश्यक जोड़तोड़ किए, आपको स्वयं वर्तमान कानून और इसकी निरंतर परिवर्तनशीलता के बारे में पता होना चाहिए, यह समझना चाहिए कि प्रमुख और वर्तमान मरम्मत के बीच अंतर है।

अपने अधिकारों को जानें और फिर कोई उनका उल्लंघन नहीं कर सकता।

पूंजी मरम्मत - जटिल तकनीकी उपायमूल को बनाए रखने या बहाल करने के उद्देश्य से परिचालन गुणइमारतों, संरचनाओं, उपकरणों, वाहनों।

पूंजी की मरम्मत उनके बड़े पैमाने पर वर्तमान मरम्मत से भिन्न होती है।

अंग्रेजी में "ओवरहाल" शब्द व्यापक मरम्मत, प्रमुख मरम्मत, पूंजी मरम्मत, ओवरहाल है।

विनियमों से परिभाषाएं

पूंजी निर्माण वस्तुओं की पूंजी की मरम्मत (रैखिक वस्तुओं के अपवाद के साथ) - लोड-असर भवन संरचनाओं, प्रतिस्थापन और (या) बहाली के अपवाद के साथ पूंजी निर्माण वस्तुओं या ऐसी संरचनाओं के तत्वों के भवन संरचनाओं की प्रतिस्थापन और (या) बहाली इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता प्रणालियों और इंजीनियरिंग के नेटवर्क और पूंजी निर्माण सुविधाओं या उनके तत्वों के तकनीकी प्रावधान के साथ-साथ लोड-असर वाले भवन संरचनाओं के अलग-अलग तत्वों को समान या अन्य तत्वों के साथ बदलना जो ऐसी संरचनाओं के प्रदर्शन में सुधार करते हैं और (या ) इन तत्वों की बहाली (अनुच्छेद 14.2, 2 9 दिसंबर, 2004 एन 1 9 0- एफजेड के रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 1);

रैखिक सुविधाओं का ओवरहाल - रैखिक सुविधाओं या उनके वर्गों (भागों) के मापदंडों में बदलाव, जो वर्ग, श्रेणी और (या) में ऐसी सुविधाओं के कामकाज के शुरू में स्थापित संकेतकों में बदलाव नहीं करता है और जिसके लिए एक की आवश्यकता नहीं होती है रास्ते के अधिकार की सीमाओं में परिवर्तन और (या) सुरक्षा क्षेत्रऐसी वस्तुएं (खंड 14.3। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 1, 2 9 दिसंबर, 2004 एन 1 9 0-एफजेड);

टिप्पणी

ओवरहाल एक प्रकार का है (वर्तमान मरम्मत के साथ)। प्रमुख मरम्मत सामान्य (वर्तमान) मरम्मत से बड़े पैमाने पर भिन्न होती है।

लेखांकन और कर लेखांकन में, पूंजीगत मरम्मत को व्यय के रूप में पहचाना जाता है, न कि पूंजी निवेश। इस तथ्य के बावजूद कि पूंजी की मरम्मत को पूंजी मरम्मत कहा जाता है, ऐसी मरम्मत (साथ ही अन्य प्रकार की मरम्मत) की लागत को व्यय के रूप में पहचाना जाता है।

इसलिए, आयकर के अनुसार, उत्पादन और बिक्री से संबंधित खर्चों में शामिल हैं - अचल संपत्तियों और अन्य संपत्ति के रखरखाव और संचालन, मरम्मत और रखरखाव के साथ-साथ उन्हें अच्छी (अप-टू-डेट) स्थिति में बनाए रखने के लिए खर्च (क्लॉज) 2 खंड 1 रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 253)।

करदाता द्वारा की गई अचल संपत्तियों की मरम्मत के लिए व्यय को अन्य खर्चों के रूप में माना जाता है और रिपोर्टिंग (कर) अवधि में कराधान उद्देश्यों के लिए पहचाना जाता है जिसमें वे वास्तविक लागतों की राशि में खर्च किए गए थे (खंड 1, कर का अनुच्छेद 260 रूसी संघ का कोड)।

मरम्मत के पूरा होने के बाद, मरम्मत, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकृत अचल संपत्तियों (फॉर्म ओएस -3) की स्वीकृति और वितरण पर एक अधिनियम तैयार किया जाता है, अनुमोदित किया जाता है। 21 जनवरी, 2003 एन 7 के रूसी संघ की राज्य सांख्यिकी समिति का फरमान।

आयकर के लिए, मरम्मत लागत के लिए प्रावधान बनाने की अनुमति है- दो या दो से अधिक कर अवधि के भीतर, अचल संपत्तियों की मरम्मत के लिए खर्चों का एक समान समावेश सुनिश्चित करने के लिए, करदाताओं को कला द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अचल संपत्तियों की भविष्य की मरम्मत के लिए भंडार बनाने का अधिकार है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 324।

पूंजी निवेश से मरम्मत में अंतर कैसे करें?

व्यवहार में, पूंजी निवेश के रूपों की मरम्मत को सही ढंग से अलग करना महत्वपूर्ण है - आदि। तथ्य यह है कि मरम्मत की लागत कर योग्य आय को तुरंत कम कर देती है, और पूंजी निवेश लंबी अवधि के बाद। इस बात को लेकर कर अधिकारियों के साथ विवाद होना असामान्य नहीं है कि खर्च किए गए खर्च मरम्मत या पूंजी निवेश हैं।

मरम्मत और पूंजी निवेश के बीच मुख्य अंतर यह है कि मरम्मत का उद्देश्य अचल संपत्ति की मूल तकनीकी विशेषताओं को बहाल करना है। पूंजी निवेश का उद्देश्य इन विशेषताओं को बढ़ाना है।

उदाहरण

संगठन ने कार्यालय की दीवारों को पेंट करने के रूप में काम किया, पुराने लकड़ी की छत को बदलकर एक नया स्थापित किया गिरा छतएक मरम्मत है।

संगठन ने कार्य को अंजाम दिया है, जिसके परिणामस्वरूप प्रभावी क्षेत्रपरिसर में 30% की वृद्धि हुई - यह एक पूंजी निवेश है।

नियम जो पूंजी निवेश से बड़ी मरम्मत को अलग करना संभव बनाते हैं, निर्माण पर यूएसएसआर के पुराने दस्तावेजों में निर्धारित किए गए हैं। ये दस्तावेज़, उनकी उम्र के बावजूद, आज भी लागू किए जा सकते हैं। इसलिए, विवादों पर अदालती फैसलों में कि क्या खर्च किए गए खर्च मरम्मत या पूंजी निवेश हैं, अदालतें अक्सर इन दस्तावेजों का उपयोग करती हैं (उदाहरण के लिए, 1 नवंबर, 2013 के मामले में पूर्वी साइबेरियाई जिले के एफएएस का संकल्प एन ए19-3291 / 2013):

यूएसएसआर के गोस्ट्रोय का फरमानदिनांक 29 दिसंबर, 1973 एन 279 "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव के संचालन पर विनियमों के अनुमोदन पर"

23 नवंबर, 1988 एन 312 की वास्तुकला के लिए राज्य समिति का आदेश"वास्तुकला के लिए राज्य समिति के विभागीय भवन मानकों के अनुमोदन पर" संगठन और पुनर्निर्माण, मरम्मत और संचालन पर विनियम रखरखाव आवासीय भवन, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक उद्देश्यों की वस्तुएं "(साथ में" वीएसएन 58-88 (आर)। विभागीय भवन कोड। संगठन और आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के संचालन पर विनियम, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक उद्देश्यों की वस्तुएं ")

इन दस्तावेजों के मुख्य प्रावधान यहां दिए गए हैं जो ओवरहाल का निर्धारण करते हैं:

वास्तुकला के लिए राज्य समिति का आदेश दिनांक 23 नवंबर, 1988 एन 312 "वास्तुकला के लिए राज्य समिति के विभागीय भवन मानकों के अनुमोदन पर" आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक भवनों के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के संगठन और कार्यान्वयन पर विनियम सुविधाएं "(साथ में" वीएसएन 58-88 (आर)। विभागीय भवन कोड। संगठन पर विनियम और आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के कार्यान्वयन ")

5. भवनों और सुविधाओं की पूंजी मरम्मत और पुनर्निर्माण

5.1. पूंजीगत मरम्मत में अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के लिए सभी खराब हो चुके तत्वों, बहाली या प्रतिस्थापन (पत्थर और कंक्रीट नींव, लोड-असर वाली दीवारों और फ्रेम के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर) की समस्या निवारण शामिल होना चाहिए जो मरम्मत की जा रही इमारतों के प्रदर्शन में सुधार करता है। उसी समय, किसी भवन या वस्तु का आर्थिक रूप से व्यवहार्य आधुनिकीकरण किया जा सकता है: लेआउट में सुधार, सेवाओं की संख्या और गुणवत्ता में वृद्धि, लापता प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों से लैस करना, आसपास के क्षेत्र का भूनिर्माण।

स्क्रॉल अतिरिक्त कार्यओवरहाल के दौरान उत्पादित, अनुशंसित ऐप में दिया गया है। नौ।

भवन और वस्तुओं की प्रमुख मरम्मत के दौरान किए गए अतिरिक्त कार्यों की सूची

1. भवनों का निरीक्षण (आवास स्टॉक के पूर्ण सर्वेक्षण सहित) और डिजाइन अनुमान तैयार करना (मरम्मत कार्य की अवधि की परवाह किए बिना)।

2. अपार्टमेंट की पुन: योजना जो मुख्य तकनीकी में बदलाव का कारण नहीं बनती है आर्थिक संकेतकइमारत; सेवाओं की मात्रा और गुणवत्ता में वृद्धि; रसोई के उपकरण और स्वच्छता सुविधाएं; उपयोगिता कमरों के कारण रहने की जगह का विस्तार; आवासीय परिसर के विद्रोह में सुधार; डिवाइस के साथ रसोई के माध्यम से अंधेरे रसोई और अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार का उन्मूलन, यदि आवश्यक हो, सीढ़ियों, स्वच्छता सुविधाओं या रसोई, साथ ही बालकनियों, लॉगगिआ और बे खिड़कियों के लिए अंतर्निहित या संलग्न परिसर; बॉयलर रूम, हीट पाइपलाइन और हीट पॉइंट की स्थापना के साथ केंद्रीय हीटिंग के साथ फर्नेस हीटिंग का प्रतिस्थापन; उनमें गैस या कोयला जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण; मौजूदा मुख्य नेटवर्क के कनेक्शन के साथ ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस आपूर्ति प्रणाली वाले उपकरण, इनपुट से कनेक्शन के बिंदु तक 150 मिमी तक की दूरी के साथ; गैस नलिकाओं, पानी पंपों, बॉयलर रूम की स्थापना; इसके बजाय घरेलू बिजली के स्टोव की स्थापना गैस स्टोवया रसोई के चूल्हे; 14 मीटर और उससे अधिक की ऊपरी मंजिल की लैंडिंग वाले घरों में लिफ्ट, कचरा ढलान, वायवीय अपशिष्ट निपटान प्रणाली की स्थापना; मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बढ़े हुए वोल्टेज में स्थानांतरित करना; सामूहिक उपयोग के लिए टेलीविजन और रेडियो एंटेना की व्यवस्था, टेलीफोन और रेडियो प्रसारण नेटवर्क से कनेक्शन; इंटरकॉम, बिजली के ताले की स्थापना; अग्निशमन स्वचालन और धुआं हटाने की प्रणाली की स्थापना; आवासीय भवनों के हीटिंग बॉयलर हाउस, हीटिंग नेटवर्क, हीट पॉइंट और इंजीनियरिंग उपकरण का स्वचालन और प्रेषण; आंगन क्षेत्रों का भूनिर्माण (फर्श, डामर, बागवानी, बाड़ लगाना, लकड़ी के शेड); बच्चों के लिए उपकरण, खेल (स्टेडियम को छोड़कर) और घरेलू स्थल; आपातकालीन घरों का विध्वंस; छतों के डिजाइन में परिवर्तन; शोषण के लिए आवासीय और गैर-आवासीय भवनों के अटारी परिसर के उपकरण।

3. सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक उद्देश्यों के भवनों में मौजूदा और नए तकनीकी उपकरणों की स्थापना का प्रतिस्थापन।

4. इमारतों की वार्मिंग और शोर संरक्षण।

5. इंट्रा-क्वार्टर इंजीनियरिंग नेटवर्क के घिसे-पिटे तत्वों को बदलना।

6. भवनों में निर्मित परिसर की मरम्मत।

7. डिजाइन अनुमानों की जांच।

9. तकनीकी पर्यवेक्षण।

10. राज्य संरक्षण के तहत स्मारकों की मरम्मत और जीर्णोद्धार कार्य करना।

29 दिसंबर, 1973 एन 279 के यूएसएसआर के गोस्ट्रोय का फरमान "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव के संचालन पर विनियमों के अनुमोदन पर":

3.11. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल में ऐसे कार्य शामिल हैं जिनके दौरान खराब हो चुकी संरचनाओं और इमारतों और संरचनाओं के कुछ हिस्सों को बदल दिया जाता है या अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के साथ बदल दिया जाता है जो मरम्मत की गई सुविधाओं की परिचालन क्षमताओं में सुधार करते हैं, अपवाद के साथ मुख्य संरचनाओं का एक पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन, जिसका सेवा जीवन इमारतों और संरचनाओं में सबसे बड़ा है (इमारतों और संरचनाओं की पत्थर और ठोस नींव, सभी प्रकार की इमारत की दीवारें, सभी प्रकार की दीवार के फ्रेम, भूमिगत नेटवर्क के पाइप, पुल समर्थन करता है, आदि)।

प्रमुख मरम्मत की सूची के लिए, देखें।

3.12. पुरानी लकड़ी की दीवारों को नई दीवारों से बदलने या लकड़ी की दीवारों को पत्थर या कंक्रीट से बदलने के साथ-साथ 20% से अधिक (एक बार में) की मात्रा में पत्थर की दीवारों को फिर से बिछाने का काम केवल तभी किया जा सकता है जब पूंजी निर्माण के लिए धन का खर्च, अगर यह आर्थिक रूप से व्यवहार्य है।

3.13. प्रबलित कंक्रीट या धातु के फ्रेम का प्रतिस्थापन भी प्रमुख मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर नहीं किया जा सकता है।

3.14. इमारतों की अधिरचना और मौजूदा इमारतों और संरचनाओं के विभिन्न विस्तारों के लिए, उद्यम के लिए नए बाड़ की स्थापना, साथ ही में बदलाव के कारण काम करने के लिए, प्रमुख मरम्मत के लिए धन की कीमत पर इसकी अनुमति नहीं है यूएसएसआर सरकार द्वारा अनुमत मामलों के अपवाद के साथ, भवन या संरचना का तकनीकी या सेवा उद्देश्य, बढ़ा हुआ भार और अन्य नए गुण।

3.15. बड़ी मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर पाइप लाइन के अनुभागों को बड़े व्यास के पाइपों से बदलने की अनुमति नहीं है।

3.16. ओवरहाल के दौरान पाइपलाइन, राजमार्ग, रेलवे, संचार लाइन या बिजली लाइन के मार्ग को बदलने की अनुमति नहीं है।

3.17. विद्युत नेटवर्क और संचार लाइनों में तारों के क्रॉस-सेक्शन में वृद्धि, साथ ही इन नेटवर्क के मार्ग में परिवर्तन, पूंजी निर्माण के लिए विनियोग की कीमत पर पुनर्निर्माण योजना के अनुसार किया जाना चाहिए।

एक बड़े ओवरहाल के दौरान, ओवरहेड पावर लाइनों और संचार लाइनों को केबल वाले से बदलने की अनुमति नहीं है।

3.18. पूंजी मरम्मत की कीमत पर, सड़कों या रेलवे पर व्यक्तिगत "गैर-शीर्षक" कृत्रिम संरचनाओं को बहाल करना संभव है (पाइप और पुलों को पूरी सुविधा या सबग्रेड के एकल बुक वैल्यू में शामिल किया गया है)।

पूरी तरह से खराब हो चुके कृत्रिम ढांचे (पुलों, पाइपों) की बहाली, जो स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम हैं, बड़ी मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर अनुमति नहीं है; इन लागतों को पूंजी निवेश के लिए निधियों द्वारा कवर किया जाना चाहिए।

3.19. ओवरहाल की अनुमानित आवृत्ति परिशिष्ट 5 - 7 में दी गई है। विशिष्ट परिस्थितियों में, परिचालन भार, जलवायु परिस्थितियों और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए ओवरहाल की शर्तों को निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

3.20. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का ओवरहाल जटिल हो सकता है, किसी भवन या संरचना की मरम्मत को समग्र रूप से कवर करना, और चयनात्मक, जिसमें भवन, संरचना या एक अलग प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरण की व्यक्तिगत संरचनाओं की मरम्मत शामिल है।

3.21. निम्नलिखित मामलों में चयनात्मक ओवरहाल किया जाता है:

ए) जब एक इमारत की व्यापक मरम्मत उद्यम के संचालन में एक संपूर्ण या एक अलग कार्यशाला के रूप में गंभीर हस्तक्षेप कर सकती है;

बी) व्यक्तिगत संरचनाओं के बड़े पहनने के साथ, इमारतों के अन्य हिस्सों की सुरक्षा को खतरा; यदि इस विनियम के पैराग्राफ 3.25 में निर्धारित कारणों से भवन की व्यापक मरम्मत करना आर्थिक रूप से अनुचित है।

3.22. चयनात्मक ओवरहाल करते समय, सबसे पहले उन संरचनाओं की मरम्मत के लिए प्रदान करना आवश्यक है, जिन पर तकनीकी प्रक्रिया का सामान्य पाठ्यक्रम निर्भर करता है (क्रेन बीम और ट्रैक, फर्श, औद्योगिक जल आपूर्ति, गर्मी की आपूर्ति, वेंटिलेशन सिस्टमऔर एयर कंडीशनिंग, औद्योगिक सीवरेज, आदि के लिए प्रतिष्ठान), साथ ही संरचनाएं, जिनकी सेवाक्षमता भवन या संरचना के अन्य भागों (छत, जल निकासी नेटवर्क, जल आपूर्ति और सीवरेज उपकरण, आदि) की सुरक्षा पर निर्भर करती है।

3.23. प्रासंगिक संरचनाओं या इंजीनियरिंग उपकरणों के प्रकार की परिचालन स्थितियों के आधार पर औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का चयनात्मक ओवरहाल, जैसे ही वे खराब होते हैं (परिशिष्ट 6 देखें) किया जाना चाहिए।

3.24. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के व्यापक ओवरहाल, उनके पूंजी मूल्य और परिचालन स्थितियों के आधार पर, परिशिष्ट 5-7 में दी गई आवृत्ति के अनुपालन में किए जाने की सिफारिश की जाती है।

3.25. कुछ मामलों में, किसी भवन या संरचना का अगला व्यापक ओवरहाल करना उचित नहीं है। उदाहरण के लिए, जब आने वाले वर्षों में:

ए) एक सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्र बनाने या विस्तार करने के लिए, किसी अन्य भवन या संरचना पर कब्जा करने वाली साइट पर आगामी निर्माण के संबंध में भवनों या संरचनाओं के विध्वंस या हस्तांतरण की योजना बनाई गई है ( सुरक्षा क्षेत्र) परियोजना द्वारा प्रदान किया गया, साथ ही साथ अनुमानित बांध के बैकवाटर द्वारा अपेक्षित बाढ़ आदि के मामले में;

बी) उस उद्यम के संचालन को समाप्त करने की योजना है जिसके लिए यह भवन या संरचना बनाई गई थी (खनिज भंडार का अंत, आदि);

ग) भवन के पुनर्निर्माण की योजना है;

डी) सामान्य जीर्णता के कारण भवन को नष्ट करने की योजना है।

इन मामलों में, प्रमुख मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर, इमारत या संरचना की संरचनाओं को ऐसी स्थिति में बनाए रखने के लिए काम किया जाना चाहिए जो उचित अवधि (विध्वंस या पुनर्निर्माण से पहले) के दौरान उनका सामान्य संचालन सुनिश्चित करता है।

3.26. इमारतों या संरचनाओं की पूंजी मरम्मत के उत्पादन में, औद्योगिक पद्धति द्वारा बनाई गई प्रगतिशील संरचनाओं का उपयोग किया जाना चाहिए। साथ ही, मुख्य संरचनाओं, सेवा के पूर्ण प्रतिस्थापन के अपवाद के साथ, अधिक टिकाऊ और टिकाऊ सामग्री से बने ढांचे के साथ कम टिकाऊ और अल्पकालिक सामग्री से बने घिसे-पिटे ढांचे को बदलने की अनुमति है। जिसका जीवन भवनों और संरचनाओं में सबसे लंबा होता है (देखें खंड 3.11)।

उदाहरण के लिए, वृक्षरहित क्षेत्रों में, पुराने लकड़ी के आवरणों और छतों को पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट वाले से बदलने की सलाह दी जाती है। इस तरह के प्रतिस्थापन की परियोजना में, इस तरह के समाधान की आर्थिक व्यवहार्यता को निम्नलिखित सकारात्मक और नकारात्मक पहलुओं को ध्यान में रखते हुए उचित ठहराया जाना चाहिए:

ए) घुड़सवार विशिष्ट (मानक) भागों का बड़ा वजन और, परिणामस्वरूप, क्रेन का उपयोग करने की आवश्यकता;

बी) आकार के अनुसार विशिष्ट (मानक) भागों का उपयोग करने की संभावना;

ग) श्रम बल की आवश्यकता में कमी;

d) काम के समय को कम करना और वर्कशॉप या एक अलग स्पैन, सेक्शन आदि के काम में रुकावट को कम करने की संभावना।

3.27. एक प्रमुख ओवरहाल करते समय, मौजूदा संरचनाओं को दूसरों के साथ बदलने की अनुमति नहीं है जो मौजूदा तकनीकी स्थितियों और नए निर्माण के मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं।

3.28. साथ ही ओवरहाल के साथ और उसी धन की कीमत पर, भवन के सुधार में सुधार के लिए कुछ काम करने की अनुमति है। इस मामले में, सबसे पहले, विनियोगों को प्रमुख मरम्मत पर काम करने के लिए निर्देशित किया जाना चाहिए।

भवन सुधार में शामिल हैं:

ए) कमरों के भवनों में व्यवस्था भोजन लेना, लाल कोने, महिला स्वच्छता कक्ष और चेंजिंग रूम का विस्तार;

बी) परिसर की विद्युत प्रकाश व्यवस्था में सुधार (दीपक प्रकार के प्रतिस्थापन सहित), हीटिंग और वेंटिलेशन;

ग) मौजूदा स्वच्छता सुविधाओं का विस्तार;

डी) डामर के साथ कोबलस्टोन या कुचल पत्थर के फुटपाथ को कवर करना।

इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत के लिए कार्यों की सूची

A. भवनों द्वारा

मैं नींव

1. बदलें लकड़ी की कुर्सियाँया उन्हें पत्थर या कंक्रीट के खंभों से बदलना।

2. आंशिक पुन: बिछाने (10% तक), साथ ही पत्थर की नींव और तहखाने की दीवारों को मजबूत करना, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ा नहीं है।

3. नींव के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज इन्सुलेशन की बहाली।

4. भवन के आसपास के मौजूदा अंधे क्षेत्र का जीर्णोद्धार (कुल अंधा क्षेत्र का 20% से अधिक)।

5. भवन के चारों ओर विद्यमान नालियों की मरम्मत।

6. एकल ढहने वाले पत्थर और कंक्रीट के खंभों का परिवर्तन।

द्वितीय. दीवारें और स्तंभ

1. पुरानी चिनाई के साथ सीम की ड्रेसिंग के साथ, फरो क्लियरिंग के साथ ईंट या पत्थर की दीवारों में दरारें सील करना।

2. पत्थर की दीवारों को मजबूत करने वाली संरचनाओं की स्थापना और मरम्मत।

3. जीर्ण-शीर्ण ईंटों के कार्निस, पिट पैरापेट के लिंटल्स और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों को फिर से बिछाना।

4. चिनाई की कुल मात्रा के 20% तक पत्थर की दीवारों के अलग-अलग जीर्ण-शीर्ण वर्गों का पुनर्वास और मरम्मत, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबंधित नहीं है।

5. क्लिप के साथ प्रबलित कंक्रीट और पत्थर के स्तंभों का सुदृढ़ीकरण।

6. उन स्तंभों की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन (कुल मात्रा का 20% तक) जो नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबद्ध नहीं हैं।

7. पत्थर, प्रबलित कंक्रीट और धातु के फ्रेम (40% तक) के साथ दीवारों में समुच्चय का परिवर्तन।

8. लॉग या ब्लॉक की दीवारों के जीर्ण-शीर्ण मुकुटों का परिवर्तन (दीवार की कुल सतह का 20% तक)।

9. लॉग या ब्लॉक की दीवारों को लगातार ढंकना।

10. फ्रेम दीवारों के शीथिंग, बैकफिलिंग और स्लैब हीटर का आंशिक प्रतिस्थापन (कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।

11. लकड़ी के प्लिंथ के शीथिंग और इंसुलेशन को बदलना या मरम्मत करना।

12. लकड़ी की दीवारों के पत्थर के चबूतरे की मरम्मत, कुल आयतन के 50% तक उन्हें फिर से बिछाना।

13. लॉग और ब्लॉक की दीवारों के घिसे-पिटे क्लैंप को फिर से लगाना और बदलना।

III. विभाजन

1. सभी प्रकार के विभाजनों के अधिक उन्नत डिजाइनों के साथ घिसे हुए विभाजनों की मरम्मत, परिवर्तन और प्रतिस्थापन।

2. विभाजन के ओवरहाल के दौरान, विभाजन के कुल क्षेत्रफल में 20% से अधिक की वृद्धि के साथ आंशिक पुनर्विकास की अनुमति है।

चतुर्थ। छत और कवरिंग

1. जीर्ण लकड़ी की छत के ट्रस को बदलना या उन्हें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

2. जीर्ण धातु और प्रबलित कंक्रीट ट्रस का पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन, साथ ही पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस के साथ धातु ट्रस का प्रतिस्थापन।

3. निलंबन के दौरान कोटिंग के प्रकार (पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट के साथ लकड़ी के स्लैब के प्रतिस्थापन, ठंडे कोटिंग - गर्म, आदि के साथ) की जगह पर ट्रस का सुदृढीकरण उठाने उपकरणों, साथ ही नोड्स और धातु के अन्य तत्वों और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस के क्षरण के दौरान।

4. राफ्टर्स, मौरलैट्स और बैटन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

5. रोशनदानों की सहायक संरचनाओं की मरम्मत।

6. रोशनदान के कवर खोलने के लिए उपकरणों की मरम्मत।

7. कोटिंग्स के जीर्ण-शीर्ण तत्वों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही उन्हें अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ लोगों के साथ बदलना।

8. आंशिक (कुल छत क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार की छत का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।

9. छत सामग्री के प्रतिस्थापन के संबंध में छतों का पुनर्निर्माण।

10. छत के ऊपर दीवार के गटर, ढलान और चिमनी के कवर और अन्य उभरे हुए उपकरणों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।

वी. इंटरफ्लोर छत और फर्श

1. फर्श की मरम्मत या परिवर्तन।

2. अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ संरचनाओं के साथ व्यक्तिगत संरचनाओं या छत को समग्र रूप से बदलना।

3. सभी प्रकार के इंटरफ्लोर और अटारी फर्श का सुदृढ़ीकरण।

4. आंशिक (भवन में कुल फर्श क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार के फर्श और उनके आधारों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

5. अधिक टिकाऊ और के साथ प्रतिस्थापन के साथ मरम्मत के दौरान फर्श का पुनर्निर्माण टिकाऊ सामग्री. इस मामले में, फर्श के प्रकार को मानकों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए और विशेष विवरणनए निर्माण के लिए।

VI. खिड़कियां, दरवाजे और द्वार

1. जीर्ण-शीर्ण खिड़की और दरवाजों के ब्लॉकों के साथ-साथ औद्योगिक भवनों के फाटकों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

सातवीं। सीढ़ियाँ और बरामदे

1. लैंडिंग, रैंप और पोर्च का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. सभी प्रकार की सीढ़ियों और उनके व्यक्तिगत तत्वों का परिवर्तन और सुदृढ़ीकरण।

आठवीं। आंतरिक पलस्तर, सामना करना पड़ रहा है

और पेंटिंग का काम

1. सभी परिसरों के पलस्तर का नवीनीकरण और कुल प्लास्टर की गई सतह के 10% से अधिक की मात्रा में पलस्तर की मरम्मत।

2. क्लैड सतहों के कुल क्षेत्रफल के 10% से अधिक की मात्रा में वॉल क्लैडिंग का परिवर्तन।

3. धातु संरचनाओं की निरंतर विरोधी जंग पेंटिंग।

IX. अग्रभाग

1. पंक्तिबद्ध सतह के 10% से अधिक के क्षेत्र के साथ अस्तर की मरम्मत और नवीनीकरण।

2. प्लास्टर का पूर्ण या आंशिक (10% से अधिक) नवीनीकरण।

3. छड़, कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक आदि का पूर्ण नवीनीकरण।

4. प्लास्टर विवरण का नवीनीकरण।

5. स्थिर रचनाओं के साथ निरंतर रंग।

6. सैंडब्लास्टर्स के साथ मुखौटा की सफाई।

7. बालकनी के स्लैब और रेलिंग को बदलना।

8. भवन के उभरे हुए हिस्सों के कोटिंग्स का परिवर्तन।

1. सभी प्रकार की हीटिंग फर्नेस, चिमनी और उनकी नींव का पूर्ण नवीनीकरण।

2. उनमें कोयला और गैस जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण।

3. रसोई के चूल्हों का पूर्ण नवीनीकरण।

ग्यारहवीं। केंद्रीय हीटिंग

1. हीटिंग बॉयलर, बॉयलर, बॉयलर इकाइयों या बॉयलर इकाइयों के पूर्ण प्रतिस्थापन के अलग-अलग वर्गों और विधानसभाओं का परिवर्तन (इस घटना में कि बॉयलर इकाई एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम नहीं है)।

2. विस्तारकों, स्टीम ट्रैप और अन्य नेटवर्क उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

3. बॉयलरों के लिए नींव की मरम्मत और पुन: बिछाने।

4. बॉयलर रूम का स्वचालन।

5. स्टोव हीटिंग से सेंट्रल हीटिंग में स्थानांतरण।

6. हीटिंग रजिस्टरों का परिवर्तन।

7. इमारतों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना (इमारत से दूरी के साथ नेटवर्क से 100 मीटर से अधिक नहीं)।

बारहवीं। हवादार

1. वायु नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. पंखे बदलें।

3. इलेक्ट्रिक मोटर्स को रिवाइंड करना या बदलना।

4. गेट्स, डिफ्लेक्टर्स, थ्रॉटल वॉल्व्स, ब्लाइंड्स को बदलना।

5. वेंटिलेशन नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

6. हीटरों का परिवर्तन।

7. ताप इकाइयों का परिवर्तन।

8. फ़िल्टर बदलें।

9. चक्रवातों का परिवर्तन।

10. व्यक्तिगत कक्ष डिजाइनों में परिवर्तन।

तेरहवीं। पानी की आपूर्ति और सीवरेज

1. भवन के अंदर पाइपिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन, जिसमें जल आपूर्ति इनलेट और सीवर आउटलेट शामिल हैं।

XIV. गर्म पानी की आपूर्ति

1. कॉइल और बॉयलर का परिवर्तन।

2. पाइपलाइन, भागों और, सामान्य रूप से, पंपिंग इकाइयों, टैंकों और पाइपलाइन इन्सुलेशन का परिवर्तन।

XV. विद्युत प्रकाश व्यवस्था और संचार

1. नेटवर्क के घिसे-पिटे वर्गों का परिवर्तन (10% से अधिक)।

2. सुरक्षा कवच का परिवर्तन।

3. केबल चैनलों की मरम्मत या बहाली।

4. नेटवर्क के ओवरहाल के दौरान, इसे अन्य प्रकार के लैंप (साधारण वाले फ्लोरोसेंट वाले) के साथ बदलने की अनुमति है।

B. सुविधाओं द्वारा

XVI. जल आपूर्ति और सीवरेज सुविधाएं

क) पाइपलाइन और नेटवर्क फिटिंग

1. पाइपलाइन के जंग-रोधी इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।

2. पाइप के व्यास को बदले बिना अलग-अलग पाइपलाइन सेक्शन (पाइप पहनने के कारण) में बदलाव। उसी समय, स्टील पाइप के साथ कच्चा लोहा पाइप, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट पाइप के साथ सिरेमिक पाइप और इसके विपरीत बदलने की अनुमति है, लेकिन इसे एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप को धातु पाइप (आपातकालीन मामलों को छोड़कर) से बदलने की अनुमति नहीं है। .

नेटवर्क अनुभागों की लंबाई जहां पाइपों के निरंतर परिवर्तन की अनुमति है, नेटवर्क के प्रति 1 किमी में 200 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।

3. घिसी हुई फिटिंग, वॉल्व, फायर हाइड्रेंट, एयर वेंट, वॉल्व, स्टैंडपाइप या खराब हुए पुर्जों को बदलकर उनकी मरम्मत करना।

4. व्यक्तिगत साइफन पाइप का परिवर्तन।

बी) वेल्स

1. सेल कुओं की मरम्मत।

2. हैच बदलें।

3. नष्ट हुई ट्रे को बदलने के लिए नई ट्रे भरना।

4. पुराने हो चुके लकड़ी के कुओं को बदलना।

5. प्लास्टर का नवीनीकरण।

सी) पानी का सेवन और हाइड्रोलिक संरचनाएं

1. बांध, बांध, स्पिलवे, नहरें

1. 50% तक की राशि में बैंकों या ढलानों के बन्धन को बदलना या बदलना।

2. मिट्टी के काम की सूजी हुई ढलानों को भरना।

3. कपड़े बदलना।

4. प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के पानी के नीचे के हिस्सों में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।

5. जाली और ग्रिड का परिवर्तन।

6. शील्ड फाटकों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. पानी के कुएं

1. एक तेल रिग का निर्माण और निराकरण या एक इन्वेंट्री ड्रिलिंग रिग की स्थापना और निराकरण।

2. कुएं को ढहने और गाद से साफ करना।

3. एक नया फ़िल्टर निकालना और स्थापित करना।

4. केसिंग पाइप के एक नए कॉलम के साथ कुएं को ठीक करना।

5. पानी और हवा के पाइपों को बदलना।

6. हाइड्रोक्लोरिक एसिड के साथ टारपीडो या फ्लशिंग द्वारा अच्छी तरह से प्रवाह दर की बहाली।

7. कुंडलाकार स्थान का सीमेंटीकरण और सीमेंट की ड्रिलिंग।

घ) उपचार सुविधाएं

1. पूरी तरह से वॉटरप्रूफिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. प्लास्टर और लोहे के काम की मरम्मत और नवीनीकरण।

3. भवन में चिनाई की कुल मात्रा का 20% तक ईंट की दीवारों और विभाजनों को फिर से लगाना।

4. प्रबलित कंक्रीट, कंक्रीट और पत्थर की दीवारों और संरचनाओं के बॉटम्स में सीलिंग लीक अलग-अलग जगहों पर कंक्रीट के विघटन के साथ और फिर से कंक्रीट।

5. संरचनाओं की दीवारों की लगातार गनिंग।

6. संरचनाओं के आसपास जल निकासी की मरम्मत।

7. टैंक हैच को बदलना।

8. झंझरी का प्रतिस्थापन।

9. लोडिंग फिल्टर, बायोफिल्टर, एयर फिल्टर का प्रतिस्थापन।

10. फिल्टर प्लेटों का परिवर्तन।

11. पाइपलाइनों और फिटिंग्स को बदलना।

12. सिल्ट पैड्स के ड्रेनेज सिस्टम को फिर से बिछाना।

XVII। गर्मी की आपूर्ति

ए) चैनल और कैमरे

1. चैनलों और कक्षों के कोटिंग्स का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. चैनलों और कक्षों के वॉटरप्रूफिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

3. ईंट चैनलों और कक्षों की दीवारों का आंशिक पुन: बिछाने (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।

4. जल निकासी प्रणालियों का आंशिक स्थानांतरण।

5. चैनलों और कक्षों की बोतलों की मरम्मत।

6. चैनलों और कक्षों के प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।

7. हैच बदलें।

बी) पाइपलाइन और फिटिंग

1. पाइपलाइन के थर्मल इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. पाइपलाइन वॉटरप्रूफिंग का नवीनीकरण।

3. पाइप के व्यास को बढ़ाए बिना पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों में बदलाव (पाइप पहनने के कारण)।

4. फिटिंग्स, वॉल्व्स, कम्पेसाटर्स में बदलाव या खराब हो चुके पुर्जों को बदलने के साथ उनकी मरम्मत।

5. चल और स्थिर समर्थन का प्रतिस्थापन।

XVIII। ड्राइववे और कारखाने में रेलवे

ए) ग्राउंड बेड

1. अपर्याप्त चौड़ाई वाले स्थानों में सबग्रेड को सामान्य आकार में चौड़ा करना।

2. भूस्खलन, कटाव, भूस्खलन, खाई के स्थानों में सबग्रेड का उपचार।

3. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।

4. सबग्रेड (सोडिंग, फ़र्श, रिटेनिंग वॉल) की सभी सुरक्षात्मक और गढ़वाली संरचनाओं की बहाली।

5. नियामक संरचनाओं की बहाली।

6. सुधार, पुलों के शंकु भरना।

7. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन सबग्रेड का हिस्सा हैं)।

बी) ट्रैक की अधिरचना

1. इस प्रकार के ट्रैक के लिए मानकों द्वारा स्थापित आयामों को गिट्टी प्रिज्म लाने के साथ गिट्टी परत की सफाई या गिट्टी को अद्यतन करना।

2. अनुपयोगी स्लीपरों का परिवर्तन।

3. घिसी-पिटी पटरियों को बदलना।

4. अनुपयोगी फास्टनरों का परिवर्तन।

5. स्ट्रेटनिंग कर्व्स।

6. अलग-अलग तत्वों और ट्रांसफर बार के प्रतिस्थापन के साथ मतदान की मरम्मत।

7. मतदान में बदलाव।

8. ब्रिज डेक की मरम्मत।

9. क्रॉसिंग के फर्श को बदलना या लकड़ी को प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

ग) कृत्रिम संरचनाएं (पुल, सुरंग, पाइप)

1. तत्वों का आंशिक प्रतिस्थापन या घिसे-पिटे अधिरचनाओं का पूर्ण प्रतिस्थापन।

2. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।

3. मरम्मत ठोस समर्थन(कुल मात्रा का 15% तक)।

4. समर्थन की सतह की गनिंग या ग्राउटिंग।

5. प्रबलित कंक्रीट के गोले (जैकेट) को मजबूत करने के समर्थन पर व्यवस्था।

6. इन्सुलेशन की मरम्मत या पूर्ण परिवर्तन।

7. ब्रिज बीम का परिवर्तन।

8. चोरी रोधी सलाखों को बदलना।

9. बदलें लकड़ी तल.

10. प्रबलित कंक्रीट स्लैब से फर्श का परिवर्तन।

11. काउंटर रेल का परिवर्तन।

12. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।

13. प्रबलित कंक्रीट सुपरस्ट्रक्चर के साथ लकड़ी के पैकेजों का प्रतिस्थापन।

14. सुरंगों की दीवारों और वाल्टों के पत्थर और ईंटवर्क का आंशिक पुन: निर्माण।

15. पम्पिंग सीमेंट मोर्टारसुरंग बिछाने के लिए।

16. सुरंगों के जल निकासी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

17. पाइप हेड का स्थानांतरण।

18. लकड़ी के पाइप के तत्वों का परिवर्तन (लकड़ी की मात्रा का 50% तक)।

19. प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

XIX. कार सड़कें

ए) ग्राउंड बेड

1. भू-स्खलन, भू-स्खलन, अपरदन और गहराइयों के स्थानों में उपश्रेणी का उपचार।

2. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।

3. सबग्रेड के सभी सुरक्षात्मक और दृढ़ संरचनाओं की बहाली।

4. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही साथ पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन एकल इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में सबग्रेड या सड़क का हिस्सा हैं) .

बी) सड़क के कपड़े

1. व्यक्तिगत सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।

2. सीमेंट-कंक्रीट की सतह पर डामर कंक्रीट की समतल परत बिछाना।

3. सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ के साथ सड़कों पर डामर कंक्रीट फुटपाथ की स्थापना।

4. सीमेंट-कंक्रीट कोटिंग को एक नए में बदलना।

5. डामर कंक्रीट फुटपाथ को सुदृढ़ बनाना।

6. कुचल पत्थर और बजरी कोटिंग्स का पुनर्निर्माण।

7. फुटपाथों का स्थानांतरण।

8. गंदगी वाली सड़कों की रूपरेखा।

ग) पुल, पाइप

1. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।

2. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।

3. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।

4. लकड़ी या प्रबलित कंक्रीट फर्श का परिवर्तन, साथ ही प्रबलित कंक्रीट के साथ लकड़ी के फर्श का प्रतिस्थापन।

5. अधिरचनाओं का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।

6. पाइप हेड्स का स्थानांतरण।

7. लकड़ी का परिवर्तन, प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप(मात्रा का 50% तक)।

घ) कारों के लिए स्थल, सड़क निर्माण

और अन्य मशीनें, भंडारण क्षेत्र, साथ ही क्षेत्र

अनाज प्राप्त अंक

1. जल निकासी संरचनाओं (ट्रे, खाई, आदि) की मरम्मत और बहाली।

2. कोबलस्टोन क्षेत्रों का स्थानांतरण।

3. साइटों के कुचल पत्थर और बजरी सतहों का पुनर्निर्माण।

4. मरम्मत कंक्रीट पैडकंक्रीट की एक समतल परत बिछाने के साथ।

5. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।

6. पैराग्राफ में सूचीबद्ध साइटों को डामर कंक्रीट के साथ कवर करना। 2-5.

एक्सएक्स। विद्युत नेटवर्क और संचार

1. अनुपयोगी फिटिंग को बदलना या बदलना।

2. हुक को ट्रैवर्स से बदलना।

3. तारों का परिवर्तन।

4. अंत और कनेक्टिंग केबल बॉक्स की मरम्मत और परिवर्तन।

5. ग्राउंडिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

6. समर्थन का परिवर्तन (प्रति 1 किमी पर 30% तक)।

7. केबल कुओं की स्थापना।

XXI. अन्य संरचनाएं

1. पाइपलाइनों के वायु बिछाने के लिए रैक के अन्य समर्थनों के साथ मरम्मत, परिवर्तन या प्रतिस्थापन।

2. ओवरहेड पाइपलाइनों के लिए प्लेटफॉर्म, सीढ़ियों और रेलिंग की मरम्मत या परिवर्तन।

3. क्रेन रैक के अलग-अलग कॉलम (20% तक) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

4. क्रेन रैक के क्रेन बीम की मरम्मत या परिवर्तन।

5. बिना नींव बदले संरचनाओं के परिवर्तन (20% तक) के साथ बॉयलर और गैस उत्पन्न करने वाले सबस्टेशनों की दीर्घाओं और ईंधन आपूर्ति रैक की मरम्मत।

6. लकड़ी की बाड़ पोस्ट (बाड़) का परिवर्तन या पूर्ण प्रतिस्थापन।

7. व्यक्तिगत कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट खंभों (20% तक) और बाड़ (बाड़) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

8. बाड़ पदों के बीच भरने के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।

9. ठोस पत्थर की बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (20% तक)।

10. ठोस एडोब बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।

11. प्रबलित कंक्रीट पाइप की सुरक्षात्मक परत की बहाली के साथ, हुप्स की स्थापना के साथ, अस्तर के परिवर्तन या प्रतिस्थापन के साथ चिमनी की मरम्मत।

12. धातु की चिमनियों के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

13. पाइप लाइन के अलग-अलग वर्गों के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ राख और स्लैग डिस्चार्जर्स की मरम्मत (बिना व्यास बढ़ाए)।

14. लकड़ी के फर्श, अंधा क्षेत्र या डामर के पूर्ण परिवर्तन के साथ लोडिंग प्लेटफॉर्म की मरम्मत। व्यक्तिगत समर्थन या दीवारों को बनाए रखने के वर्गों में परिवर्तन (20% तक)। इस घटना में कि उतराई क्षेत्र एक भंडारण सुविधा (रैंप) का हिस्सा है, सभी संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन की अनुमति है।

मरम्मत कार्य, एक नियम के रूप में, बाहर ले जाने की आवृत्ति के आधार पर, दो प्रकारों में विभाजित है: वर्तमान मरम्मत और ओवरहाल.

ओवरहाल पर कार्यों की सूची

पूंजी मरम्मत पर काम के प्रकारों की सूची विभागीय कृत्यों (विनियम, मानदंड और नियम .., निर्देश, सिफारिशें, आदि ..) में निहित है। काम के प्रकार की ये सूचियाँ पूंजी निर्माण वस्तु के प्रकार, उसके उद्देश्य के आधार पर भिन्न होती हैं।

कार्य के प्रकार विभागीय अनुबंध में दिए गए हैं नियमों, जिसके पाठ दिए गए हैं कुर्की मेंइस प्रकाशन के लिए:

परिशिष्ट 8. भवनों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर कार्यों की सूची ( 29 दिसंबर, 1973 एन 279 के यूएसएसआर के गोस्ट्रोय का फरमान "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव पर विनियमों के अनुमोदन पर" (साथ में "एमडीएस 13-14.2000 ..."))

परिशिष्ट एन 8. आवास स्टॉक के ओवरहाल के दौरान किए गए कार्यों की अनुमानित सूची ( 27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय का फरमान "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर")

परिशिष्ट 9. भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल पर कार्यों की सूची ( रूस के न्याय मंत्रालय का आदेश दिनांक 28 सितंबर, 2001 एन 276 (24 जनवरी, 2006 को संशोधित) "प्रायश्चित प्रणाली के संस्थानों के भवनों और संरचनाओं के तकनीकी संचालन के निर्देशों के अनुमोदन पर")

तालिका 2.3। के लिए प्रदान की गई निधियों से वित्तपोषित कार्यों के दायरे में शामिल किए जाने वाले अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल पर कार्यों की सूची संघीय विधानएन 185-एफजेड ( )

एनपीए में "ओवरहाल" की अवधारणा की परिभाषा

ओवरहाल- किसी वस्तु के प्रतिस्थापन या बहाली के साथ, डिजाइन वाले के करीब मूल्यों के लिए वस्तु की तकनीकी और आर्थिक विशेषताओं को बहाल करने के लिए की गई मरम्मत घटक भाग (13 दिसंबर, 2000 एन 285 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय का आदेश "सार्वजनिक ताप आपूर्ति प्रणालियों के हीट नेटवर्क के तकनीकी संचालन के लिए मानक निर्देशों के अनुमोदन पर").

ओवरहाल- परिसर का संचालन निर्माण कार्यऔर शारीरिक और नैतिक गिरावट को खत्म करने के लिए संगठनात्मक और तकनीकी उपाय, भवन के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों में बदलाव और इसके कार्यात्मक उद्देश्य से संबंधित नहीं, आंशिक प्रतिस्थापन के साथ अपने संसाधन की बहाली के लिए प्रदान करना, यदि आवश्यक हो, संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों की प्रणाली, साथ ही परिचालन प्रदर्शन में सुधार ( 30 जुलाई, 2002 एन 586-पीपी (23 दिसंबर, 2015 को संशोधित) की मास्को सरकार का फरमान "पूर्व-परियोजना और उपयोगिताओं, सुविधाओं और सड़क के निर्माण के लिए डिजाइन की तैयारी के लिए एकीकृत प्रक्रिया पर विनियमों के अनुमोदन पर मास्को शहर में परिवहन सुविधाएं").

पूंजी निर्माण सुविधाओं की पूंजी मरम्मत(रैखिक सुविधाओं के अपवाद के साथ) - लोड-असर भवन संरचनाओं, प्रतिस्थापन और (या) इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता प्रणालियों की बहाली के अपवाद के साथ, पूंजीगत निर्माण वस्तुओं या ऐसी संरचनाओं के तत्वों के निर्माण संरचनाओं की प्रतिस्थापन और (या) बहाली और पूंजी निर्माण वस्तुओं या उनके तत्वों के इंजीनियरिंग और तकनीकी समर्थन के साथ-साथ समान या अन्य तत्वों के साथ लोड-असर भवन संरचनाओं के व्यक्तिगत तत्वों के प्रतिस्थापन जो ऐसी संरचनाओं के प्रदर्शन में सुधार करते हैं और (या) इन तत्वों की बहाली ( (जैसा कि 06/18/2017 को संशोधित किया गया है))

इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत

इमारतों और संरचनाओं के ओवरहाल के लिएइमारतों (संरचनाओं) या संपूर्ण संरचनाओं, भागों और इंजीनियरिंग उपकरणों के अलग-अलग हिस्सों की बहाली या प्रतिस्थापन पर काम शामिल है, जो उनके भौतिक टूट-फूट और विनाश के कारण अधिक टिकाऊ और किफायती हैं जो उनके प्रदर्शन में सुधार करते हैं ( रूस के गोस्ट्रोय का डिक्री दिनांक 03/05/2004 एन 15/1 (06/16/2014 को संशोधित) "रूसी संघ के क्षेत्र में निर्माण उत्पादों की लागत निर्धारित करने के लिए कार्यप्रणाली के अनुमोदन और कार्यान्वयन पर" ( साथ में "एमडीएस 81-35.2004 ...")).

बिल्डिंग ओवरहाल- भौतिक और कार्यात्मक (नैतिक) पहनने और आंसू को खत्म करने के लिए निर्माण और संगठनात्मक और तकनीकी उपायों का एक सेट जिसमें किसी भवन या संरचना के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों में परिवर्तन शामिल नहीं है, यदि आवश्यक हो, तो व्यक्ति या सभी के प्रतिस्थापन संरचनात्मक तत्व (गैर-बदली के अपवाद के साथ) और इंजीनियरिंग सिस्टम उपकरण उनके आधुनिकीकरण के साथ। पूंजी की मरम्मत इमारतों के सेवा जीवन का विस्तार नहीं करती है, क्योंकि यह सबसे टिकाऊ तत्वों द्वारा निर्धारित किया जाता है जिन्हें मरम्मत के दौरान प्रतिस्थापित नहीं किया जाता है ( "21 जुलाई, 2007 एन 185-एफजेड के संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए धन से वित्तपोषित अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल के लिए कार्यों के दायरे के गठन के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें" आवास और सांप्रदायिक सुधार के लिए सहायता के लिए कोष पर सेवाएं" (राज्य निगम द्वारा अनुमोदित "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार के लिए सहायता के लिए निधि" 15.02.2013)

एक अपार्टमेंट इमारत की पूंजी मरम्मत

एक अपार्टमेंट इमारत की पूंजी मरम्मत- एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के खराब हो चुके संरचनात्मक तत्वों की खराबी को खत्म करने के लिए इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए कार्यों और (या) सेवाओं को पूरा करना और (या) प्रदान करना (बाद में सामान्य संपत्ति के रूप में संदर्भित) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में), उनकी बहाली या प्रतिस्थापन सहित, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के प्रदर्शन में सुधार करने के लिए ( 21 जुलाई 2007 के संघीय कानून का अनुच्छेद 2 एन 185-एफजेड (23 जून, 2016 को संशोधित) "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार के लिए सहायता के लिए कोष पर").

एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत: असर के प्रतिस्थापन और (या) बहाली (मरम्मत) के लिए कार्यों (सेवाओं) का एक सेट और (या) संरचनाओं, भागों, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता प्रणालियों की कार्यात्मक क्षमता, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सहायक संरचनाओं के व्यक्तिगत तत्व जो ऑपरेशन के दौरान उनके समान या अन्य सुधार संकेतकों के लिए खो गए हैं नियामक स्थितिजब ऐसे कार्य की मात्रा वर्तमान मरम्मत से अधिक हो ( )

ओवरहाल के प्रकार

व्यापक और चयनात्मक ओवरहाल

ओवरहाल को जटिल ओवरहाल और चयनात्मक में विभाजित किया गया है।
ए) संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों के प्रतिस्थापन और उनके आधुनिकीकरण के साथ एक मरम्मत है। इसमें संपूर्ण भवन या उसके अलग-अलग वर्गों को कवर करने वाला कार्य शामिल है, जिसमें उनके शारीरिक और कार्यात्मक पहनने की भरपाई की जाती है।
बी) इमारतों और संरचनाओं या उपकरणों के व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों के पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन के साथ एक मरम्मत है, जिसका उद्देश्य उनके भौतिक और आंशिक रूप से कार्यात्मक पहनने के लिए पूर्ण मुआवजा है।
ओवरहाल के प्रकार का श्रेय मरम्मत के लिए सौंपे गए भवनों की तकनीकी स्थिति, साथ ही साथ उनकी योजना की गुणवत्ता और आंतरिक सुधार की डिग्री पर निर्भर करता है ( "21 जुलाई, 2007 एन 185-एफजेड के संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए धन से वित्तपोषित अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल के लिए कार्यों के दायरे के गठन के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें" आवास और सांप्रदायिक सुधार के लिए सहायता के लिए कोष पर सेवाएँ" (राज्य निगम द्वारा अनुमोदित "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार के लिए सहायता के लिए कोष" 15.02.2013))

पूरा ओवरहाल: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या उसके अलग-अलग हिस्सों की सामान्य संपत्ति का प्रतिस्थापन, बहाली और (या) मरम्मत, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति के बहुमत के संबंध में किया जाता है ( "गोस्ट आर 51929-2014। राष्ट्रीय मानकरूसी संघ। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सेवाएं और अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन। नियम और परिभाषाएं" (11 जून, 2014 एन 543-सेंट के रोसस्टैंड के आदेश द्वारा अनुमोदित और प्रभावी)

जटिल ओवरहाल- भवन के सभी तत्वों को शामिल करता है, सभी खराब हो चुके संरचनात्मक तत्वों, इंजीनियरिंग उपकरणों की एक साथ बहाली और समग्र रूप से भवन के सुधार की डिग्री में वृद्धि प्रदान करता है, शारीरिक और नैतिक गिरावट को समाप्त करता है। किसी भवन या संरचना का अगला व्यापक ओवरहाल करना उन मामलों में उचित नहीं है जहां किसी अन्य भवन या संरचना के स्थान पर आगामी निर्माण के संबंध में भवनों या संरचनाओं को ध्वस्त या स्थानांतरित करने की योजना है, भवन का पुनर्निर्माण उम्मीद है, सामान्य जीर्णता के कारण इमारत को तोड़ने की योजना है। इन मामलों में, भवन या संरचना की संरचनाओं को ऐसी स्थिति में बनाए रखने के लिए काम किया जाना चाहिए जो उचित अवधि के दौरान (विध्वंस या पुनर्निर्माण से पहले) उनके सामान्य संचालन को सुनिश्चित करता है ( )

ओवरहाल चयनात्मक: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या उसके अलग-अलग हिस्सों की आम संपत्ति का प्रतिस्थापन (बहाली), एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति के एक छोटे हिस्से (कुछ हिस्सों) के संबंध में किया जाता है ( "GOST R 51929-2014। रूसी संघ का राष्ट्रीय मानक। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन की सेवाएं। नियम और परिभाषाएँ" (अनुमोदित और दिनांक 11.06.2014 N 543-st के आदेश द्वारा लागू किया गया))

चयनात्मक ओवरहाल- व्यक्तिगत तत्वों के भौतिक पहनने को समाप्त करते हुए, भवन या उसके इंजीनियरिंग उपकरणों के व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों को शामिल करता है और तकनीकी प्रणालीइमारत। चुनिंदा ओवरहाल उन मामलों में किया जाता है जहां एक इमारत का व्यापक ओवरहाल सुविधा के संचालन में गंभीर हस्तक्षेप का कारण बन सकता है, व्यक्तिगत संरचनाओं के महत्वपूर्ण पहनने के साथ जो इमारत के अन्य हिस्सों की सुरक्षा को धमकाते हैं, अगर इसे ले जाने के लिए आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं है एक व्यापक ओवरहाल की परिभाषा में दिए गए प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यापक ओवरहाल ( 29 सितंबर, 2010 एन 849-पीपी (जैसा कि 7 जुलाई 2015 को संशोधित किया गया था) की मास्को सरकार की डिक्री "मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति वस्तुओं के ओवरहाल के लिए विनियमों के अनुमोदन पर और ट्रस्ट को हस्तांतरित प्रबंधन")

आपातकालीन ओवरहाल- सभी संरचनात्मक तत्वों, उपकरणों, इंजीनियरिंग उपकरणों की प्रणालियों की मरम्मत या प्रतिस्थापन जो दुर्घटनाओं के कारण विफल हो गए, प्राकृतिक आपदा, आतंकवादी हमले और बर्बरता ( 29 सितंबर, 2010 एन 849-पीपी (जैसा कि 7 जुलाई 2015 को संशोधित किया गया था) की मास्को सरकार की डिक्री "मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति वस्तुओं के ओवरहाल के लिए विनियमों के अनुमोदन पर और ट्रस्ट को हस्तांतरित प्रबंधन")

बाहरी इंजीनियरिंग संचार की पूंजी मरम्मत

बाहरी इंजीनियरिंग संचार के ओवरहाल के लिएऔर सुधार सुविधाओं में जल आपूर्ति नेटवर्क की मरम्मत, सीवरेज, गर्मी और गैस की आपूर्ति और बिजली की आपूर्ति, आंगन क्षेत्रों की भूनिर्माण, पथों की मरम्मत, ड्राइववे और फुटपाथ आदि शामिल हैं। ( रूस के गोस्ट्रोय का डिक्री दिनांक 03/05/2004 एन 15/1 (06/16/2014 को संशोधित) "रूसी संघ के क्षेत्र में निर्माण उत्पादों की लागत निर्धारित करने के लिए कार्यप्रणाली के अनुमोदन और कार्यान्वयन पर" ( साथ में "एमडीएस 81-35.2004 ...")

सड़कों की पूंजी मरम्मत

राजमार्ग की पूंजी मरम्मत- सड़क, सड़क संरचनाओं और (या) उनके भागों के संरचनात्मक तत्वों को बदलने और (या) बहाल करने के लिए कार्यों का एक सेट, जिसका कार्यान्वयन वर्ग और श्रेणी के स्थापित अनुमेय मूल्यों और तकनीकी विशेषताओं के भीतर किया जाता है सड़क की और जिसके कार्यान्वयन से मोटर सड़क की डिजाइन और अन्य विश्वसनीयता विशेषताओं और सुरक्षा प्रभावित होती है और मोटर सड़क के रास्ते के अधिकार की सीमाएं नहीं बदली जाती हैं ( कला। 8 नवंबर, 2007 के संघीय कानून के 3 एन 257-एफजेड (7 फरवरी, 2017 को संशोधित) "रूसी संघ में राजमार्गों और सड़क गतिविधियों पर और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर")

सड़क की सतह की पूंजी मरम्मत- कार्यों का एक सेट जिसमें फुटपाथ और फुटपाथ, सबग्रेड और सड़क संरचनाओं के प्रदर्शन की पूर्ण बहाली और सुधार किया जाता है, खराब हो चुकी संरचनाओं और भागों को बदल दिया जाता है या सबसे टिकाऊ और टिकाऊ के साथ बदल दिया जाता है, जिससे ज्यामितीय मापदंडों में वृद्धि होती है सड़क की मुख्य लंबाई के साथ सबग्रेड की चौड़ाई बढ़ाए बिना, सड़क की मरम्मत के लिए स्थापित श्रेणी के अनुरूप यातायात की तीव्रता और अक्षीय भार वाले वाहनों में वृद्धि को ध्यान में रखते हुए ( 29 जून, 2015 के मास्को क्षेत्र के आवास और सार्वजनिक उपयोगिता मंत्रालय का आदेश एन 125-आरवी "मॉस्को क्षेत्र के बालाशिखा शहरी जिले के क्षेत्र में सुधार के लिए नियमों के अनुमोदन पर")

ओवरहाल की अवधि। उपयुक्त समय

ओवरहाल का समय या तो पार्टियों द्वारा स्थापित किया जाता है, या नियामक द्वारा स्थापित किया जाता है कानूनी कार्य(एनपीए)। अनुबंध या विनियमन में मरम्मत के समय के संकेत के अभाव में, यह एक उचित समय के भीतर किया जाता है।

"उचित समय" की अवधारणा नागरिक कानून के लिए पारंपरिक है और रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों में बार-बार उल्लेख किया गया है (प्रतिबंध संबंधों के संबंध में रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 314 देखें - अनुच्छेद के अनुच्छेद 4 345, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 358 के अनुच्छेद 1)।

एक बड़े ओवरहाल के लिए एक उचित अवधि संपत्ति की स्थिति, उसके गुणों, जलवायु विशेषताओं, ओवरहाल सुविधाओं, तकनीकी क्षमताओं और अन्य कारणों पर निर्भर करती है।

इसके अलावा, नियामक कानूनी कार्य मरम्मत के लिए दोनों विशिष्ट शर्तें प्रदान कर सकते हैं, और उन्हें निर्धारित करने की प्रक्रिया तय की जा सकती है, और कुछ प्रकार के मरम्मत कार्य करने की आवृत्ति स्थापित की जा सकती है।

निवेश:

; 29 दिसंबर, 1973 एन 279 के यूएसएसआर गोस्ट्रोय के डिक्री के परिशिष्ट 8 "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव पर विनियमों के अनुमोदन पर" (साथ में "एमडीएस 13-14.2000 ...")

अनुलग्नक 8

स्क्रॉल
इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत पर काम करता है

A. भवनों द्वारा

मैं नींव

1. लकड़ी की कुर्सियों को बदलना या उन्हें पत्थर या कंक्रीट के खंभों से बदलना।
2. आंशिक पुन: बिछाने (10% तक), साथ ही पत्थर की नींव और तहखाने की दीवारों को मजबूत करना, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ा नहीं है।
3. नींव के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज इन्सुलेशन की बहाली।
4. भवन के आसपास के मौजूदा अंधे क्षेत्र का जीर्णोद्धार (कुल अंधा क्षेत्र का 20% से अधिक)।
5. भवन के चारों ओर विद्यमान नालियों की मरम्मत।
6. एकल ढहने वाले पत्थर और कंक्रीट के खंभों का परिवर्तन।

द्वितीय. दीवारें और स्तंभ

1. पुरानी चिनाई के साथ सीम की पट्टी के साथ, क्लीयरिंग फ़रो के साथ ईंट या पत्थर की दीवारों में दरारें सील करना।
2. पत्थर की दीवारों को मजबूत करने वाली संरचनाओं की स्थापना और मरम्मत।
3. जीर्ण-शीर्ण ईंटों के कार्निस, पिट पैरापेट के लिंटल्स और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों को फिर से बिछाना।
4. चिनाई की कुल मात्रा के 20% तक पत्थर की दीवारों के अलग-अलग जीर्ण-शीर्ण वर्गों का पुनर्वास और मरम्मत, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबंधित नहीं है।
5. क्लिप के साथ प्रबलित कंक्रीट और पत्थर के स्तंभों का सुदृढ़ीकरण।
6. उन स्तंभों की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन (कुल मात्रा का 20% तक) जो नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबद्ध नहीं हैं।
7. पत्थर, प्रबलित कंक्रीट और धातु के फ्रेम (40% तक) के साथ दीवारों में समुच्चय का परिवर्तन।
8. लॉग या ब्लॉक की दीवारों के जीर्ण-शीर्ण मुकुटों का परिवर्तन (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।
9. लॉग या ब्लॉक की दीवारों को लगातार ढंकना।
10. फ्रेम दीवारों के शीथिंग, बैकफिलिंग और स्लैब हीटर का आंशिक प्रतिस्थापन (कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।
11. लकड़ी के प्लिंथ के शीथिंग और इंसुलेशन को बदलना या मरम्मत करना।
12. लकड़ी की दीवारों के पत्थर के चबूतरे की मरम्मत, कुल आयतन के 50% तक उन्हें फिर से बिछाना।
13. लॉग और ब्लॉक की दीवारों के घिसे-पिटे क्लैंप को फिर से लगाना और बदलना।

III. विभाजन

1. सभी प्रकार के विभाजनों के अधिक उन्नत डिजाइनों के साथ खराब हो चुके विभाजनों की मरम्मत, परिवर्तन और प्रतिस्थापन।
2. विभाजन के ओवरहाल के दौरान, विभाजन के कुल क्षेत्रफल में 20% से अधिक की वृद्धि के साथ आंशिक पुनर्विकास की अनुमति है।

चतुर्थ। छत और कवरिंग

1. जीर्ण लकड़ी की छत के ट्रस को बदलना या उन्हें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बदलना।
2. जीर्ण धातु और प्रबलित कंक्रीट ट्रस का पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन, साथ ही पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस के साथ धातु ट्रस का प्रतिस्थापन।
3. उठाने वाले उपकरणों के निलंबन के साथ-साथ नोड्स और धातु के अन्य तत्वों और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट के जंग के दौरान कोटिंग के प्रकार (प्रीकास्ट कंक्रीट, ठंडे कोटिंग - गर्म, आदि के साथ लकड़ी के स्लैब की जगह) को प्रतिस्थापित करते समय ट्रस का सुदृढीकरण पुलिंदा
4. राफ्टर्स, मौरलैट्स और बैटन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
5. रोशनदानों की सहायक संरचनाओं की मरम्मत।
6. रोशनदान के कवर खोलने के लिए उपकरणों की मरम्मत।
7. कोटिंग्स के जीर्ण-शीर्ण तत्वों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही उन्हें अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ लोगों के साथ बदलना।
8. आंशिक (कुल छत क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार की छत का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
9. छत सामग्री के प्रतिस्थापन के संबंध में छतों का पुनर्निर्माण।
10. छत के ऊपर दीवार के गटर, ढलान और चिमनी के कवर और अन्य उभरे हुए उपकरणों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।

वी. इंटरफ्लोर छत और फर्श

1. फर्श की मरम्मत या परिवर्तन।
2. अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ संरचनाओं के साथ व्यक्तिगत संरचनाओं या छत को समग्र रूप से बदलना।
3. सभी प्रकार के इंटरफ्लोर और अटारी फर्श का सुदृढ़ीकरण।
4. आंशिक (भवन में कुल फर्श क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार के फर्श और उनके आधारों का पूर्ण प्रतिस्थापन।
5. मरम्मत के दौरान फर्श का पुनर्निर्माण मजबूत और अधिक टिकाऊ सामग्री के साथ प्रतिस्थापन के साथ। उसी समय, फर्श के प्रकार को नए निर्माण के लिए मानदंडों और तकनीकी स्थितियों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

VI. खिड़कियां, दरवाजे और द्वार

1. जीर्ण-शीर्ण खिड़की और दरवाजों के ब्लॉकों के साथ-साथ औद्योगिक भवनों के फाटकों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

सातवीं। सीढ़ियाँ और बरामदे

1. लैंडिंग, रैंप और पोर्च का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. सभी प्रकार की सीढ़ियों और उनके व्यक्तिगत तत्वों का परिवर्तन और सुदृढ़ीकरण।

आठवीं। आंतरिक पलस्तर, सामना करना पड़ रहा है
और पेंटिंग का काम

1. सभी परिसरों के पलस्तर का नवीनीकरण और कुल प्लास्टर की गई सतह के 10% से अधिक की मात्रा में पलस्तर की मरम्मत।
2. क्लैड सतहों के कुल क्षेत्रफल के 10% से अधिक की मात्रा में वॉल क्लैडिंग का परिवर्तन।
3. धातु संरचनाओं की निरंतर विरोधी जंग पेंटिंग।

IX. अग्रभाग

1. पंक्तिबद्ध सतह के 10% से अधिक के क्षेत्र के साथ अस्तर की मरम्मत और नवीनीकरण।
2. प्लास्टर का पूर्ण या आंशिक (10% से अधिक) नवीनीकरण।
3. छड़, कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक आदि का पूर्ण नवीनीकरण।
4. प्लास्टर विवरण का नवीनीकरण।
5. स्थिर रचनाओं के साथ निरंतर रंग।
6. सैंडब्लास्टर्स के साथ मुखौटा की सफाई।
7. बालकनी के स्लैब और रेलिंग को बदलना।
8. भवन के उभरे हुए हिस्सों के कोटिंग्स का परिवर्तन।

1. सभी प्रकार के पूर्ण पुन: बिछाने हीटिंग स्टोव, चिमनी और उनके आधार।
2. उनमें कोयला और गैस जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण।
3. रसोई के चूल्हों का पूर्ण नवीनीकरण।

ग्यारहवीं। केंद्रीय हीटिंग

1. हीटिंग बॉयलर, बॉयलर, बॉयलर इकाइयों या बॉयलर इकाइयों के पूर्ण प्रतिस्थापन के अलग-अलग वर्गों और विधानसभाओं का परिवर्तन (इस घटना में कि बॉयलर इकाई एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम नहीं है)।
2. विस्तारकों, स्टीम ट्रैप और अन्य नेटवर्क उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
3. बॉयलरों के लिए नींव की मरम्मत और पुन: बिछाने।
4. बॉयलर रूम का स्वचालन।
5. स्टोव हीटिंग से सेंट्रल हीटिंग में स्थानांतरण।
6. हीटिंग रजिस्टरों का परिवर्तन।
7. इमारतों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना (इमारत से दूरी के साथ नेटवर्क से 100 मीटर से अधिक नहीं)।

बारहवीं। हवादार

1. वायु नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. पंखे बदलें।
3. इलेक्ट्रिक मोटर्स को रिवाइंड करना या बदलना।
4. गेट्स, डिफ्लेक्टर्स, थ्रॉटल वॉल्व्स, ब्लाइंड्स को बदलना।
5. वेंटिलेशन नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
6. हीटरों का परिवर्तन।
7. ताप इकाइयों का परिवर्तन।
8. फ़िल्टर बदलें।
9. चक्रवातों का परिवर्तन।
10. व्यक्तिगत कक्ष डिजाइनों में परिवर्तन।

तेरहवीं। पानी की आपूर्ति और सीवरेज

1. भवन के अंदर पाइपिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन, जिसमें जल आपूर्ति इनलेट और सीवर आउटलेट शामिल हैं।

XIV. गर्म पानी की आपूर्ति

1. कॉइल और बॉयलर का परिवर्तन।
2. पाइपलाइन, भागों और, सामान्य रूप से, पंपिंग इकाइयों, टैंकों और पाइपलाइन इन्सुलेशन का परिवर्तन।

XV. विद्युत प्रकाश व्यवस्था और संचार

1. नेटवर्क के घिसे-पिटे वर्गों का परिवर्तन (10% से अधिक)।
2. सुरक्षा कवच का परिवर्तन।
3. केबल चैनलों की मरम्मत या बहाली।
4. नेटवर्क के ओवरहाल के दौरान, इसे अन्य प्रकार के लैंप (साधारण वाले फ्लोरोसेंट वाले) के साथ बदलने की अनुमति है।

B. सुविधाओं द्वारा

XVI. जल आपूर्ति और सीवरेज सुविधाएं

क) पाइपलाइन और नेटवर्क फिटिंग

1. पाइपलाइन के जंग-रोधी इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पाइप के व्यास को बदले बिना अलग-अलग पाइपलाइन सेक्शन (पाइप पहनने के कारण) में बदलाव। उसी समय, स्टील पाइप के साथ कच्चा लोहा पाइप, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट पाइप के साथ सिरेमिक पाइप और इसके विपरीत बदलने की अनुमति है, लेकिन इसे एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप को धातु पाइप (आपातकालीन मामलों को छोड़कर) से बदलने की अनुमति नहीं है। .

3. खराब हो चुकी फिटिंग, वॉल्व, फायर हाइड्रेंट, एयर वेंट, वॉल्व, स्टैंडपाइप या खराब हो चुके पुर्जों को बदलकर उनकी मरम्मत करना।
4. व्यक्तिगत साइफन पाइप का परिवर्तन।

बी) वेल्स

1. सेल कुओं की मरम्मत।
2. हैच बदलें।
3. नष्ट हुई ट्रे को बदलने के लिए नई ट्रे भरना।
4. पुराने हो चुके लकड़ी के कुओं को बदलना।
5. प्लास्टर का नवीनीकरण।

सी) पानी का सेवन और हाइड्रोलिक संरचनाएं

1. बांध, बांध, स्पिलवे, नहरें

1. 50% तक की राशि में बैंकों या ढलानों के बन्धन को बदलना या बदलना।
2. मिट्टी के काम की सूजी हुई ढलानों को भरना।
3. कपड़े बदलना।
4. प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के पानी के नीचे के हिस्सों में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
5. जाली और ग्रिड का परिवर्तन।
6. शील्ड फाटकों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. पानी के कुएं

1. एक तेल रिग का निर्माण और निराकरण या एक इन्वेंट्री ड्रिलिंग रिग की स्थापना और निराकरण।
2. कुएं को ढहने और गाद से साफ करना।
3. एक नया फ़िल्टर निकालना और स्थापित करना।
4. केसिंग पाइप के एक नए कॉलम के साथ कुएं को ठीक करना।
5. पानी और हवा के पाइपों को बदलना।
6. हाइड्रोक्लोरिक एसिड के साथ टारपीडो या फ्लशिंग द्वारा अच्छी तरह से प्रवाह दर की बहाली।
7. कुंडलाकार स्थान का सीमेंटीकरण और सीमेंट की ड्रिलिंग।

घ) उपचार सुविधाएं

1. पूरी तरह से वॉटरप्रूफिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
2. प्लास्टर और लोहे के काम की मरम्मत और नवीनीकरण।
3. भवन में चिनाई की कुल मात्रा का 20% तक ईंट की दीवारों और विभाजनों को फिर से लगाना।
4. प्रबलित कंक्रीट, कंक्रीट और पत्थर की दीवारों और संरचनाओं के बॉटम्स में सीलिंग लीक अलग-अलग जगहों पर कंक्रीट के विघटन के साथ और फिर से कंक्रीट।
5. संरचनाओं की दीवारों की लगातार गनिंग।
6. संरचनाओं के आसपास जल निकासी की मरम्मत।
7. टैंक हैच को बदलना।
8. झंझरी का प्रतिस्थापन।
9. लोडिंग फिल्टर, बायोफिल्टर, एयर फिल्टर का प्रतिस्थापन।
10. फिल्टर प्लेटों का परिवर्तन।
11. पाइपलाइनों और फिटिंग्स को बदलना।
12. सिल्ट पैड्स के ड्रेनेज सिस्टम को फिर से बिछाना।

XVII। गर्मी की आपूर्ति

ए) चैनल और कैमरे

1. चैनलों और कक्षों के कोटिंग्स का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. चैनलों और कक्षों के वॉटरप्रूफिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
3. ईंट चैनलों और कक्षों की दीवारों का आंशिक पुन: बिछाने (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।
4. जल निकासी प्रणालियों का आंशिक स्थानांतरण।
5. चैनलों और कक्षों की बोतलों की मरम्मत।
6. चैनलों और कक्षों के प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
7. हैच बदलें।

बी) पाइपलाइन और फिटिंग

1. पाइपलाइन के थर्मल इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. पाइपलाइन वॉटरप्रूफिंग का नवीनीकरण।
3. पाइप के व्यास को बढ़ाए बिना पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों में बदलाव (पाइप पहनने के कारण)।
4. फिटिंग्स, वॉल्व्स, कम्पेसाटर्स में बदलाव या खराब हो चुके पुर्जों को बदलने के साथ उनकी मरम्मत।
5. चल और स्थिर समर्थन का प्रतिस्थापन।

XVIII। पहुंच और आंतरिक रेलवे ट्रैक

ए) ग्राउंड बेड

1. अपर्याप्त चौड़ाई वाले स्थानों में सबग्रेड को सामान्य आकार में चौड़ा करना।
2. भूस्खलन, कटाव, भूस्खलन, खाई के स्थानों में सबग्रेड का उपचार।
3. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।
4. सबग्रेड (सोडिंग, फ़र्श, रिटेनिंग वॉल) की सभी सुरक्षात्मक और गढ़वाली संरचनाओं की बहाली।
5. नियामक संरचनाओं की बहाली।
6. सुधार, पुलों के शंकु भरना।
7. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन सबग्रेड का हिस्सा हैं)।

बी) ट्रैक की अधिरचना

1. इस प्रकार के ट्रैक के लिए मानकों द्वारा स्थापित आयामों को गिट्टी प्रिज्म लाने के साथ गिट्टी परत की सफाई या गिट्टी को अद्यतन करना।
2. अनुपयोगी स्लीपरों का परिवर्तन।
3. घिसी-पिटी पटरियों को बदलना।
4. अनुपयोगी फास्टनरों का परिवर्तन।
5. स्ट्रेटनिंग कर्व्स।
6. अलग-अलग तत्वों और ट्रांसफर बार के प्रतिस्थापन के साथ मतदान की मरम्मत।
7. मतदान में बदलाव।
8. ब्रिज डेक की मरम्मत।
9. क्रॉसिंग के फर्श को बदलना या लकड़ी को प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

ग) कृत्रिम संरचनाएं (पुल, सुरंग, पाइप)

1. तत्वों का आंशिक प्रतिस्थापन या घिसे-पिटे अधिरचनाओं का पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।
3. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।
4. समर्थन की सतह की गनिंग या ग्राउटिंग।
5. प्रबलित कंक्रीट के गोले (जैकेट) को मजबूत करने के समर्थन पर व्यवस्था।
6. इन्सुलेशन की मरम्मत या पूर्ण परिवर्तन।
7. ब्रिज बीम का परिवर्तन।
8. चोरी रोधी सलाखों को बदलना।
9. लकड़ी के फर्श का परिवर्तन।
10. प्रबलित कंक्रीट स्लैब से फर्श का परिवर्तन।
11. काउंटर रेल का परिवर्तन।
12. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।
13. प्रबलित कंक्रीट सुपरस्ट्रक्चर के साथ लकड़ी के पैकेजों का प्रतिस्थापन।
14. पत्थर का आंशिक पुन: बिछाने और ईंट का कामवाल्ट और सुरंग की दीवारें।
15. टनल लाइनिंग के पीछे सीमेंट मोर्टार का इंजेक्शन।
16. सुरंगों के जल निकासी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
17. पाइप हेड का स्थानांतरण।
18. लकड़ी के पाइप के तत्वों का परिवर्तन (लकड़ी की मात्रा का 50% तक)।
19. प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

XIX. कार सड़कें

ए) ग्राउंड बेड

1. भू-स्खलन, भू-स्खलन, अपरदन और गहराइयों के स्थानों में उपश्रेणी का उपचार।
2. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।
3. सबग्रेड के सभी सुरक्षात्मक और दृढ़ संरचनाओं की बहाली।
4. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही साथ पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन एकल इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में सबग्रेड या सड़क का हिस्सा हैं) .

बी) सड़क के कपड़े

1. व्यक्तिगत सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।
2. सीमेंट-कंक्रीट की सतह पर डामर कंक्रीट की समतल परत बिछाना।
3. सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ के साथ सड़कों पर डामर कंक्रीट फुटपाथ की स्थापना।
4. सीमेंट-कंक्रीट कोटिंग को एक नए में बदलना।
5. डामर कंक्रीट फुटपाथ को सुदृढ़ बनाना।
6. कुचल पत्थर और बजरी कोटिंग्स का पुनर्निर्माण।
7. फुटपाथों का स्थानांतरण।
8. गंदगी वाली सड़कों की रूपरेखा।

ग) पुल, पाइप

1. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।
2. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।
3. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।
4. लकड़ी या प्रबलित कंक्रीट फर्श का परिवर्तन, साथ ही प्रबलित कंक्रीट के साथ लकड़ी के फर्श का प्रतिस्थापन।
5. अधिरचनाओं का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
6. पाइप हेड्स का स्थानांतरण।
7. लकड़ी, प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

घ) कारों के लिए स्थल, सड़क निर्माण
और अन्य मशीनें, भंडारण क्षेत्र, साथ ही क्षेत्र
अनाज प्राप्त अंक

1. जल निकासी संरचनाओं (ट्रे, खाई, आदि) की मरम्मत और बहाली।
2. कोबलस्टोन क्षेत्रों का स्थानांतरण।
3. साइटों के कुचल पत्थर और बजरी सतहों का पुनर्निर्माण।
4. कंक्रीट की समतल परत बिछाने के साथ कंक्रीट पैड की मरम्मत।
5. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।
6. पैराग्राफ 2 - 5 में सूचीबद्ध साइटों को डामर कंक्रीट से ढंकना।

एक्सएक्स। विद्युत नेटवर्क और संचार

1. अनुपयोगी फिटिंग को बदलना या बदलना।
2. हुक को ट्रैवर्स से बदलना।
3. तारों का परिवर्तन।
4. अंत और कनेक्टिंग केबल बॉक्स की मरम्मत और परिवर्तन।
5. ग्राउंडिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
6. समर्थन का परिवर्तन (प्रति 1 किमी पर 30% तक)।
7. केबल कुओं की स्थापना।

XXI. अन्य संरचनाएं

1. पाइपलाइनों के वायु बिछाने के लिए रैक के अन्य समर्थनों के साथ मरम्मत, परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
2. ओवरहेड पाइपलाइनों के लिए प्लेटफॉर्म, सीढ़ियों और रेलिंग की मरम्मत या परिवर्तन।
3. क्रेन रैक के अलग-अलग कॉलम (20% तक) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
4. क्रेन रैक के क्रेन बीम की मरम्मत या परिवर्तन।
5. बिना नींव बदले संरचनाओं के परिवर्तन (20% तक) के साथ बॉयलर और गैस उत्पन्न करने वाले सबस्टेशनों की दीर्घाओं और ईंधन आपूर्ति रैक की मरम्मत।
6. लकड़ी की बाड़ पोस्ट (बाड़) का परिवर्तन या पूर्ण प्रतिस्थापन।
7. व्यक्तिगत कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट खंभों (20% तक) और बाड़ (बाड़) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
8. बाड़ पदों के बीच भरने के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।
9. ठोस पत्थर की बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (20% तक)।
10. ठोस एडोब बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।
11. प्रबलित कंक्रीट पाइप की सुरक्षात्मक परत की बहाली के साथ, हुप्स की स्थापना के साथ, अस्तर के परिवर्तन या प्रतिस्थापन के साथ चिमनी की मरम्मत।
12. धातु की चिमनियों के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
13. पाइप लाइन के अलग-अलग वर्गों के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ राख और स्लैग डिस्चार्जर्स की मरम्मत (बिना व्यास बढ़ाए)।
14. लकड़ी के फर्श, अंधा क्षेत्र या डामर के पूर्ण परिवर्तन के साथ लोडिंग प्लेटफॉर्म की मरम्मत। व्यक्तिगत समर्थन या दीवारों को बनाए रखने के वर्गों में परिवर्तन (20% तक)। इस घटना में कि उतराई क्षेत्र एक भंडारण सुविधा (रैंप) का हिस्सा है, सभी संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन की अनुमति है।

आवास स्टॉक के ओवरहाल के दौरान किए गए कार्यों की अनुमानित सूची; 27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय के डिक्री के परिशिष्ट 8 "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर"

उदाहरण सूची
प्रमुख मरम्मत के दौरान किए गए कार्य
घर के लिए फंड

1. आवासीय भवनों का निरीक्षण (आवास स्टॉक के पूर्ण सर्वेक्षण सहित) और डिजाइन अनुमान तैयार करना (मरम्मत कार्य की अवधि की परवाह किए बिना)।
2. आवासीय भवनों के तत्वों को बदलने, पुनर्स्थापित करने या बदलने के लिए मरम्मत और निर्माण कार्य (पत्थर और कंक्रीट नींव, लोड-असर वाली दीवारों और फ्रेम के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर)।
3. उनके ओवरहाल के दौरान आवासीय भवनों का आधुनिकीकरण (पुनर्योजना, बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट के पृथक्करण को ध्यान में रखते हुए; अतिरिक्त रसोई और स्वच्छता सुविधाओं की स्थापना, सहायक परिसर के कारण रहने की जगह का विस्तार, आवासीय परिसर के विद्रोह में सुधार, उन्मूलन अंधेरे रसोई और एक उपकरण के साथ रसोई के माध्यम से अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार, सीढ़ियों, स्वच्छता सुविधाओं या रसोई के लिए आवश्यक, अंतर्निहित या संलग्न परिसर के साथ); बॉयलर रूम, हीट पाइपलाइन और हीट पॉइंट की स्थापना के साथ केंद्रीय हीटिंग के साथ फर्नेस हीटिंग का प्रतिस्थापन; छत और गर्मी की आपूर्ति के अन्य स्वायत्त स्रोत; उनमें गैस या कोयला जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण; मौजूदा मुख्य नेटवर्क के कनेक्शन के साथ ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस आपूर्ति प्रणाली के साथ उपकरण, इनपुट से कनेक्शन के बिंदु तक 150 मीटर तक, गैस नलिकाओं, पानी पंपों, बॉयलर रूम की स्थापना; मौजूदा केंद्रीय हीटिंग सिस्टम, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति (प्लास्टिक, धातु-प्लास्टिक, आदि से बने आधुनिक हीटिंग उपकरणों और पाइपलाइनों के अनिवार्य उपयोग सहित और स्थापना पर प्रतिबंध सहित) का पूर्ण प्रतिस्थापन स्टील का पाइप); गैस स्टोव या रसोई के चूल्हे के बजाय घरेलू बिजली के स्टोव की स्थापना; 15 मीटर और उससे अधिक की ऊपरी मंजिल की लैंडिंग वाले घरों में लिफ्ट, कचरा ढलान, वायवीय अपशिष्ट निपटान प्रणाली की स्थापना; मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बढ़े हुए वोल्टेज में स्थानांतरित करना; सामूहिक उपयोग के लिए टेलीविजन एंटेना की मरम्मत, टेलीफोन और रेडियो प्रसारण नेटवर्क से कनेक्शन; इंटरकॉम, बिजली के ताले की स्थापना, अग्निशमन स्वचालन की स्थापना और धुआं हटाने की प्रणाली; लिफ्ट, हीटिंग बॉयलर, हीटिंग नेटवर्क, इंजीनियरिंग उपकरण का स्वचालन और प्रेषण; आंगन क्षेत्रों का भूनिर्माण (फर्श, डामर, भूनिर्माण, बाड़ लगाना, लकड़ी के शेड, बच्चों और घरेलू खेल के मैदानों के लिए उपकरण)। पूर्वनिर्मित भवनों की छतों, अग्रभागों, जोड़ों की मरम्मत 50% तक।
4. आवासीय भवनों का इन्सुलेशन (संलग्न संरचनाओं के गर्मी-परिरक्षण गुणों में सुधार करने के लिए काम करता है, ट्रिपल ग्लेज़िंग के साथ खिड़की भरने की स्थापना, बाहरी वेस्टिब्यूल की स्थापना)।
5. इंट्रा-क्वार्टर इंजीनियरिंग नेटवर्क का प्रतिस्थापन।
6. ताप और गर्म पानी की आपूर्ति, ठंड की खपत और के लिए तापीय ऊर्जा की खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना गर्म पानीभवन पर, साथ ही गर्म और ठंडे पानी (नेटवर्क की जगह लेते समय) के लिए अपार्टमेंट मीटर की स्थापना।
7. गैर हवादार संयुक्त छतों का पुनर्निर्माण।
8. छत और पुनर्विकास के पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन के साथ आवासीय भवनों के ओवरहाल के लिए डिजाइन संगठनों के लेखक का पर्यवेक्षण।
9. उन मामलों में तकनीकी पर्यवेक्षण जहां स्थानीय सरकारों और संगठनों में आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत के तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए उपखंड बनाए गए हैं।
10. भवनों में निर्मित परिसर की मरम्मत।

भवनों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर कार्यों की सूची; 28 सितंबर, 2001 एन 276 (24 जनवरी, 2006 को संशोधित) के रूस के न्याय मंत्रालय के आदेश के परिशिष्ट 9 "प्रायश्चित प्रणाली के संस्थानों के भवनों और संरचनाओं के तकनीकी संचालन के निर्देशों के अनुमोदन पर")

अनुलग्नक 9

इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत के लिए कार्यों की सूची

1.1. नींव।
1.1.1. लकड़ी की कुर्सियों को बदलना या उन्हें पत्थर या कंक्रीट के खंभों से बदलना।
1.1.2 आंशिक पुन: बिछाने (15% तक), साथ ही बाहरी और भीतरी दीवारों के नीचे नींव और तहखाने की दीवारों को मजबूत करना और पत्थर और लकड़ी के भवनों के खंभे जो भवन अधिरचना से जुड़े नहीं हैं या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार के साथ नहीं हैं।
1.1.3. पत्थर की इमारतों की नींव के लिए नींव को मजबूत करना जो इमारत के अधिरचना से संबंधित नहीं हैं।
1.1.4. नींव के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज इन्सुलेशन की बहाली।
1.1.5. नींव के नीचे की मिट्टी को कटाव या जलभराव से बचाने के लिए इमारत के चारों ओर बसे हुए मौजूदा या एक नए अंधे क्षेत्र का निर्माण (कुल अंधा क्षेत्र का 20% से अधिक) की बहाली।
1.1.6 एक ही स्थान पर 10 से अधिक ईंटों को बिछाने के साथ अलग-अलग स्थानों में बेसमेंट की ओर से नींव की दीवारों की ईंट की परत की मरम्मत।
1.1.7. तहखाने में नए वॉटरप्रूफिंग की आंशिक या पूर्ण बहाली या स्थापना।
1.1.8. बेसमेंट और बेसमेंट फर्श की खिड़कियों पर गड्ढों का आंशिक या पूर्ण पुनर्निमाण।
1.1.9. लकड़ी के भवनों में सड़ी हुई लकड़ी की नींव वाली कुर्सियों को नए लकड़ी, ईंट, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट के खंभों से बदलना।
1.1.10. भवन के चारों ओर विद्यमान नालियों की मरम्मत।
1.1.11. एकल ढहने वाले पत्थर और कंक्रीट के खंभों को बदलना।
टिप्पणी। बड़ी मरम्मत के लिए धन की कीमत पर, रासायनिक, थर्मल और अन्य तरीकों से नींव की मिट्टी को कृत्रिम रूप से ठीक करना संभव है।

1.2. दीवारें और स्तंभ।
1.2.1. अनुवाद ईंट की चबूतरे(एक ही स्थान पर 10 से अधिक ईंटें)।
1.2.2. पुरानी चिनाई के साथ सीम की ड्रेसिंग के साथ, फ्यूरो क्लीयरिंग के साथ ईंट या पत्थर की दीवारों में दरारें सील करना।
1.2.3. पत्थर की दीवारों को मजबूत करने वाली संरचनाओं की व्यवस्था और मरम्मत।
1.2.4. जीर्ण-शीर्ण ईंटों के कंगनी, लिंटल्स, पैरापेट्स, गड्ढों और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों को फिर से बिछाना।
1.2.5 ईंट की दीवारों (भवन में उनके कुल क्षेत्रफल का 25% तक) के अलग-अलग जीर्ण-शीर्ण वर्गों का पूर्ण या आंशिक पुन: बिछाने और बन्धन जो भवन के अधिरचना से या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार के साथ जुड़ा नहीं है, साथ ही साथ लकड़ी की इमारतों में अलग-अलग मुकुटों का परिवर्तन, दीवार की सामान्य सतह के 25% से अधिक नहीं।
1.2.6. तनाव और धातु संबंधों के साथ दीवारों का सुदृढीकरण।
1.2.7. पत्थर, प्रबलित कंक्रीट और धातु के फ्रेम (40% तक) के साथ दीवारों में भरने का परिवर्तन।
1.2.8 पुरानी चिनाई की खुदाई और सफाई के साथ ईंट की दीवारों में दरारें सील करना और पुरानी चिनाई के साथ सीम की ड्रेसिंग के साथ एक नई स्थापना करना।
1.2.9. नींव के किनारे के साथ पूरे क्षैतिज विमान की वॉटरप्रूफिंग परत की बहाली।
1.2.10. पत्थर की दीवारों को बन्धन या मजबूत करना जो ऊर्ध्वाधर स्थिति से विचलित होते हैं और विकृत होते हैं।
1.2.11. जीर्ण-शीर्ण कॉर्निस, पैरापेट, फायरवॉल, गड्ढों और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों को फिर से लगाना।
1.2.12. व्यक्तिगत, घिसे-पिटे, खिड़की और दरवाजे के लिंटल्स को रिले करना।
1.2.13. छत के ऊपर धारीदार बोर्डों के साथ जीर्ण लकड़ी की दीवारों का इन्सुलेशन या बोर्डों के साथ अतिरिक्त शीथिंग और ठीक स्लैग के साथ बैकफिल्ड।
1.2.14. परिसर के पुनर्विकास से जुड़े मौजूदा आंतरिक दीवारों का आंशिक निराकरण और नई (कुल मात्रा का 25% तक) बिछाने।
1.2.15. प्रतिस्थापन विभिन्न प्रकारपत्थर, प्रबलित कंक्रीट और धातु के फ्रेम के साथ दीवारों में समुच्चय (कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।
1.2.16. लॉग या ब्लॉक की दीवारों के जीर्ण-शीर्ण मुकुटों का परिवर्तन (20% तक)।
1.2.17. लॉग या ब्लॉक की दीवारों की लगातार caulking।
1.2.18. फ्रेम दीवारों के शीथिंग, बैकफिलिंग और स्लैब इन्सुलेशन का आंशिक प्रतिस्थापन (कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।
1.2.19. लकड़ी के प्लिंथ के शीथिंग और इंसुलेशन को बदलना या मरम्मत करना।
1.2.20. लकड़ी की दीवारों के पत्थर के चबूतरे की मरम्मत, उनके कुल आयतन के 50% तक पुन: बिछाने के साथ।
1.2.21. लॉग और ब्लॉक दीवारों के पहने हुए क्लैंप को फिर से स्थापित करना और बदलना।
1.2.22. क्लिप के साथ प्रबलित कंक्रीट और पत्थर के स्तंभों को मजबूत करना।
1.2.23. नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़े स्तंभों की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन (20% तक)।

1.3. विभाजन।
1.3.1. अधिक उन्नत डिजाइनों के साथ घिसे हुए विभाजनों की मरम्मत, परिवर्तन और प्रतिस्थापन।
1.3.2. विभाजन के कुल क्षेत्रफल (20% तक) में वृद्धि के साथ आंशिक पुनर्विकास।
1.3.3. अनुपयोगी पट्टियों और बोर्डों को एक स्थान पर 2 m2 से अधिक की मात्रा में बदलने के साथ विभाजन की मरम्मत।
1.3.4. हार्डबोर्ड, कार्डबोर्ड या अन्य सामग्री की एक अतिरिक्त परत के साथ विभाजन के ध्वनि इन्सुलेशन को मजबूत करना, इसके बाद प्लास्टर, वॉलपैरिंग या पेंटिंग की एक परत लागू करना।
1.3.5. बोर्डिंग और सभी परिष्करण कार्य के बाद दो-परत विभाजनों के बैकफ़िल की पुनःपूर्ति।

1.4. छतें और छतें।
1.4.1. खांचे और ईव्स ढलानों के स्थानों में फॉर्मवर्क बोर्डों का प्रतिस्थापन।
1.4.2. पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट तत्वों से बनी छत के साथ जीर्ण छत संरचनाओं का प्रतिस्थापन, छत सामग्री, छत सामग्री और अन्य छत सामग्री के साथ लेपित।
1.4.3. जीर्ण धातु और प्रबलित कंक्रीट ट्रस का पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन।
1.4.4. कोटिंग्स के प्रकार (प्रीकास्ट कंक्रीट के साथ लकड़ी-आधारित पैनल, गर्म कोटिंग के साथ ठंडा कोटिंग, आदि) के साथ-साथ नोड्स और धातु के अन्य तत्वों और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस के जंग के साथ ट्रस का सुदृढीकरण।
1.4.5. छत के नीचे राफ्टर्स, मौरलैट्स और बैटन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
1.4.6. छतों पर घिसी-पिटी धातु की रेलिंगों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
1.4.7. खराब बाहरी आग से बचने के लिए मरम्मत या प्रतिस्थापन।
1.4.8. छत पर नए मैनहोल, डॉर्मर खिड़कियां और संक्रमणकालीन पुलों की स्थापना।
1.4.9. छत पर चिमनी और वेंटिलेशन पाइप का स्थानांतरण।
1.4.10. छत के ऊपर चिमनी और अन्य उभरे हुए उपकरणों के आसपास जीर्ण-शीर्ण दीवार गटर, ढलान और कवर का निरंतर प्रतिस्थापन।
1.4.11. परिसर की कम रोशनी वाली रोशनी वाली लालटेनों का बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण।
1.4.12. रोशनदानों की सहायक संरचनाओं की मरम्मत और पेंटिंग।
1.4.13. स्काइलाईट बाइंडिंग के यांत्रिक और मैनुअल उद्घाटन और समापन उपकरणों की मरम्मत।
1.4.14. जीर्ण कोटिंग तत्वों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही उन्हें अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ लोगों के साथ बदलना।
1.4.15 आंशिक (10% से अधिक) या छत का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन (सभी प्रकार)।
1.4.16. छत सामग्री के प्रतिस्थापन के संबंध में छतों का पुनर्निर्माण।
1.4.17. छत पर चिमनी और वेंटिलेशन पाइप, फायरवॉल, पैरापेट और अन्य उभरे हुए हिस्सों के आसपास कोटिंग्स की मरम्मत।
1.4.18. पैरापेट को मजबूत करना, बाड़ की स्टील की झंझरी, वेंटिलेशन शाफ्ट हेड्स की मरम्मत, गैस नलिकाएं, सीवर राइजर और छत पर अन्य उभरे हुए हिस्से।
1.4.19. छतों पर चिमनी की सफाई की सुरक्षा के लिए सीढ़ी की मरम्मत और मरम्मत नरम कोटिंग्सया खड़ी ढलान वाले।
1.4.20. बाहरी आग का रखरखाव छत पर चढ़ने के लिए बच जाता है।

1.5. इंटरफ्लोर छत और फर्श।
1.5.1. इंटरफ्लोर और अटारी फर्श की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
1.5.2. व्यक्तिगत फर्श बीम को बदलना, बाद के सभी कार्यों के साथ कृत्रिम अंग के साथ बीम के सिरों का निर्माण करना। बीम के बीच चयन को बदलना।
1.5.3. अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ संरचनाओं के साथ व्यक्तिगत संरचनाओं या छत को समग्र रूप से बदलना।
1.5.4. इंटरफ्लोर और अटारी फर्श के सभी तत्वों का सुदृढ़ीकरण।
1.5.5. उनके क्षतिग्रस्त होने की स्थिति में प्रबलित कंक्रीट फर्शों की गनिंग।
1.5.6. आंशिक (10% से अधिक) या फर्श का निरंतर परिवर्तन (सभी प्रकार के) और उनके आधार।
1.5.7. मजबूत और अधिक टिकाऊ लोगों के साथ मरम्मत के दौरान फर्श का पुनर्निर्माण, जबकि फर्श के प्रकार को नए निर्माण के लिए मानदंडों और विशिष्टताओं की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।
1.5.8 एक नई मंजिल की स्थापना के साथ फर्श के नीचे ठोस आधार की बहाली।
1.5.9. लैग को समतल करने और नई सामग्री जोड़ने के साथ साफ तख़्त फर्शों को फिर से बिछाना।
1.5.10. लैथिंग के सुधार या प्रतिस्थापन के साथ लकड़ी की छत के फर्श को फिर से बिछाना।
1.5.11. आधार के सुधार या प्रतिस्थापन और ईंट के स्तंभों की बहाली के साथ भूतल में लॉग पर फर्श को फिर से बिछाना।
1.5.12. भूमिगत नहर की दीवारों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.6. खिड़कियां, दरवाजे और दरवाजे।
1.6.1. जीर्ण-शीर्ण खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक, साथ ही फाटकों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

1.7. सीढ़ियाँ और बरामदे।
1.7.1. लैंडिंग, रैंप और पोर्च का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
1.7.2 सभी प्रकार की सीढ़ियों और उनके व्यक्तिगत तत्वों को बदलना या मजबूत करना।
1.7.3 सीढ़ियों की रेलिंग और हैंड्रिल को उनकी कुल संख्या के 5% से अधिक बदलना या मरम्मत करना।
1.7.4. नए बरामदे की स्थापना।
1.7.5. धातु के स्ट्रिंगरों को बदलना या स्ट्रिंगरों के क्षतिग्रस्त हिस्सों की वेल्डिंग करना।

1.8. आंतरिक पलस्तर, फेसिंग और पेंटिंग का काम करता है।
1.8.1. सभी परिसरों के पलस्तर का नवीनीकरण और कुल प्लास्टर की गई सतह के 10% से अधिक की मात्रा में पलस्तर की मरम्मत।
1.8.2. सूखे प्लास्टर के साथ दीवारों और छत की असबाब।
1.8.3. क्लैडिंग सतहों के कुल क्षेत्रफल के 10% से अधिक की मात्रा में दीवार की सतह के आवरण की बहाली या प्रतिस्थापन।
1.8.4. घर के अंदर प्लास्टर विवरण का नवीनीकरण।
1.8.5. इन संरचनाओं के ओवरहाल के बाद खिड़की के आवरणों, दरवाजों, छतों, दीवारों और फर्शों की पेंटिंग।
1.8.6. रेडिएटर, हीटिंग पाइप, पानी की आपूर्ति, सीवरेज, सिस्टम के एक बड़े ओवरहाल या इसकी नई स्थापना के बाद गैसीकरण की तेल पेंटिंग, यदि पूंजीगत मरम्मत की कीमत पर लागत आती है।
1.8.7. धातु संरचनाओं की निरंतर जंग-रोधी पेंटिंग।

1.9. अग्रभाग।
1.9.1. नए लोगों के साथ अलग-अलग टाइलों के प्रतिस्थापन के साथ भवन के अग्रभाग की क्लैडेड सतह के 10% से अधिक के क्षेत्र के साथ क्लैडिंग की मरम्मत और नवीनीकरण या इन स्थानों के पलस्तर को बाद की पेंटिंग के साथ सामना करने वाले स्लैब के रंग से मेल खाने के लिए।
1.9.2। प्लास्टर का पूर्ण या आंशिक (10% से अधिक) नवीनीकरण।
1.9.3। रॉड, कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक्स और भवन के अग्रभाग के अन्य उभरे हुए हिस्सों की बहाली या परिवर्तन।
1.9.4. निरंतर प्रतिस्थापन और नए ड्रेनपाइप की स्थापना, साथ ही साथ सभी बाहरी धातु और सीमेंट कोटिंग्स भवन के अग्रभाग के उभरे हुए हिस्सों पर।
1.9.5 मोल्डिंग और प्लास्टर सजावट और विवरण की बहाली।
1.9.6. स्थिर रचनाओं के साथ भवन के अग्रभागों की सतत पेंटिंग।
1.9.7. इमारतों की छतों और बालकनियों पर नई झंझरी और बाड़ लगाना या बदलना।
1.9.8. सैंडब्लास्टर्स के साथ अग्रभाग और प्लिंथ की सफाई।
1.9.9. बालकनियों और बे खिड़कियों के सभी लोड-असर और संलग्न संरचनाओं को बदलना या मजबूत करना।
1.9.10. भवन के उभरे हुए हिस्सों के कवरिंग को बदलना।
1.9.11. पुराने का जीर्णोद्धार या नए फाटकों की स्थापना।
1.9.12. लकड़ी की इमारतों के पहलुओं की तेल चित्रकला।

1.10. भट्टियां और चूल्हा।
1.10.1. उनके लिए नए स्टोव, रसोई के चूल्हे, कास्ट-इन बॉयलर और चिमनी की मरम्मत, परिवर्तन और स्थापना।
1.10.2. नए हीटिंग स्टोव, चिमनी, वेंटिलेशन नलिकाएं और चिमनी और उनकी नींव की पूर्ण नवीनीकरण या स्थापना।
1.10.3. लकड़ी से हीटिंग स्टोव का रूपांतरण गैस हीटिंगया ठोस ईंधन के साथ गर्म करना।

1.11 केंद्रीय हीटिंग।
1.11.1. बॉयलर रूम के लिए मौजूदा कमरे के अनुकूलन और बॉयलर रूम की स्थापना के साथ स्टोव के बजाय केंद्रीय हीटिंग का उपकरण। कुछ मामलों में, यदि बॉयलर हाउस के लिए मौजूदा परिसर को अनुकूलित करना असंभव है, तो इसे परिसर के मौजूदा भवन में 65 एम 2 से अधिक के निर्मित क्षेत्र के साथ विस्तार करने की अनुमति है। या एक नया बॉयलर हाउस भवन बनाएं।
1.11.2. हीटिंग बॉयलर, बॉयलर, बॉयलर इकाइयों या बॉयलर इकाइयों के पूर्ण प्रतिस्थापन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं) के अलग-अलग वर्गों और विधानसभाओं का परिवर्तन।
1.11.3. मौजूदा सेंट्रल हीटिंग पाइपलाइन को बदलना।
1.11.4. विस्तारकों, स्टीम ट्रैप और अन्य नेटवर्क उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
1.11.5. ब्लास्ट फर्नेस के तहत बॉयलर के लिए दूरस्थ भट्टियों और उपकरणों का उपकरण।
1.11.6. हीटिंग उपकरणों और पाइपलाइन के अलग-अलग वर्गों के अतिरिक्त अनुभागों को बदलना और स्थापित करना।
1.11.7. बॉयलर और अन्य उपकरणों के लिए नींव की मरम्मत, पुन: बिछाने या पुन: स्थापना।
1.11.8. बॉयलर रूम स्वचालन।
1.11.9. अनुपयोगी हो चुके पाइपलाइनों के इन्सुलेशन को बदलना।
1.11.10. बॉयलर और चिमनियों के अस्तर का नवीनीकरण।
1.11.11. स्टील बॉयलर, बॉयलर, स्टीमर, टैंक पर पैच लगाना।
1.11.12. एक नए आवरण का निर्माण और स्थापना।
1.11.13. केंद्रीय हीटिंग बॉयलरों की एक नई लाइनिंग और लाइनिंग की बहाली या स्थापना।
1.11.14. बॉयलर रूम से खराब हो चुकी धातु की चिमनियों को बदलना।
1.11.15. हीटिंग रजिस्टर का परिवर्तन।
1.11.16. इमारतों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना (इमारत से दूरी के साथ नेटवर्क से 100 मीटर से अधिक नहीं)।

1.12. हवादार।
1.12.1. वेंटिलेशन सिस्टम की एक नई, बहाली या पुनर्निर्माण की स्थापना।
1.12.2. वायु नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
1.12.3. प्रशंसकों को बदलना।
1.12.4. इलेक्ट्रिक मोटर्स को रिवाइंड करना या बदलना।
1.12.5. गेट्स, डिफ्लेक्टर्स, थ्रॉटल वॉल्व्स, ब्लाइंड्स को बदलना।
1.12.6. वेंटिलेशन नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
1.12.7. हीटरों का परिवर्तन।
1.12.8. हीटिंग इकाइयों का परिवर्तन।
1.12.9. फिल्टर बदलना।
1.12.10. चक्रवातों का परिवर्तन।
1.12.11. वेंटिलेशन कक्षों के व्यक्तिगत डिजाइनों में परिवर्तन।

1.13. नलसाजी और सीवरेज।
1.13.1. भवन, पाइपलाइनों, जल आपूर्ति और सीवरेज इनलेट्स सहित एक नई आंतरिक जल आपूर्ति और सीवरेज की बहाली या स्थापना और जल आपूर्ति और सीवरेज नेटवर्क से उनका कनेक्शन। निकटतम वाटर इनलेट या सीवर आउटलेट से स्ट्रीट नेटवर्क तक लाइन की लंबाई 100 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
1.13.2. घर के अंदर नए पानी के सेवन की स्थापना।
1.13.3. कनेक्शन के बिंदुओं पर मौजूदा यार्ड लाइनों या स्ट्रीट नेटवर्क पर अतिरिक्त मैनहोल की स्थापना।
1.13.4. पानी और सीवर पाइप की भूमिगत लाइनें बिछाना।
1.13.5. शौचालयों के कास्ट-आयरन टैंकों को फ्लश नलों से बदलना, पाइपिंग में परिवर्तन करना और फ्लश पाइप को छोटा करना।
1.13.6. नलों, वाल्वों और स्वच्छता उपकरणों को बदलना।
1.13.7. जल मीनार उपकरण।
1.13.8. नई स्वच्छता सुविधाओं की स्थापना।

1.14. गर्म पानी की आपूर्ति।
1.14.1. एक नए गर्म पानी की आपूर्ति को बदलना और स्थापित करना।
1.14.2. गर्म पानी की पाइपलाइन के अलग-अलग वर्गों का परिवर्तन।
1.14.3. पुराने हो चुके टैंकों, वॉटर हीटरों और वॉटर हीटरों को बदलना।
1.14.4. टैंक, कॉइल और बॉयलर की मरम्मत, पूरी तरह से अलग करने और अलग-अलग घटकों और भागों के प्रतिस्थापन के साथ जुड़ा हुआ है।
1.14.5. पाइपलाइन, भागों और, सामान्य रूप से, पंपिंग इकाइयों, टैंकों और पाइपलाइन इन्सुलेशन का परिवर्तन।
1.14.6. उनके लिए स्नान, शावर और फिटिंग का परिवर्तन और स्थापना (पाइपलाइनों, नलों, लचीली होसेस के साथ शावर जाल)।

1.15. विद्युत प्रकाश व्यवस्था, संचार और बिजली के तार।
1.15.1. आवासीय और सार्वजनिक भवनों में नई विद्युत प्रकाश व्यवस्था की स्थापना और बिजली आपूर्ति नेटवर्क से कनेक्शन।
1.15.2. स्थापना फिटिंग (स्विच, चाकू स्विच, प्लग, कारतूस, सॉकेट) के परिवर्तन के साथ खराब हो चुकी लाइटिंग वायरिंग का प्रतिस्थापन, और भवन के एक बड़े ओवरहाल की स्थिति में - नई वायरिंग की स्थापना।
1.15.3। नए की स्थापना और समूह वितरण और सुरक्षा बक्से और ढाल के प्रतिस्थापन।
1.15.4. परिसर के पुनर्विकास के संबंध में अतिरिक्त फिटिंग की स्थापना के साथ विद्युत तारों का पुनर्निर्माण।
1.15.5. इमारतों की सीढ़ियों में विद्युत प्रकाश व्यवस्था का स्वचालन।
1.15.6. विद्युत प्रतिष्ठानों के लिए मीटरिंग उपकरणों और सुरक्षा उपकरणों को बदलना।
1.15.7. केबल चैनलों की मरम्मत या बहाली।
1.15.8. अन्य प्रकारों के लिए लैंप का प्रतिस्थापन (फ्लोरोसेंट के लिए पारंपरिक, आदि)।

1.16. वायुवाहक।
1.16.1. गैस नेटवर्क से जुड़े अपार्टमेंट में अतिरिक्त गैस उपकरण की स्थापना।
1.16.2. व्यक्तिगत अपार्टमेंट का गैसीकरण।
1.16.3. गैस पाइपलाइन के अलग-अलग वर्गों का परिवर्तन।
1.16.4. अनुपयोगी हो चुके उपकरणों (गैस स्टोव, वॉटर हीटर) को नए उपकरणों से बदलना।

1.17. लिफ्ट और लिफ्ट।
1.17.1. सभी प्रकार के निर्माण और स्थापना कार्यों के साथ लिफ्टों की पुन: स्थापना।
1.17.2. बिजली के उपकरणों और कार्गो लिफ्ट की चरखी का पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन।
1.17.3. खदान की धातु संरचनाओं और बाड़ लगाने वाले जालों का सुदृढ़ीकरण, पूर्ण या आंशिक परिवर्तन।
1.17.4. खानों में विद्युत तारों का पूर्ण या आंशिक परिवर्तन।
1.17.5. लोगों की स्थायी उपस्थिति के साथ परिसर में शोर को कम करने के लिए काम के सिलसिले में लिफ्ट उपकरण को हटाना और स्थापित करना।
1.17.6. लिफ्ट स्वचालन।

2. संरचनाएं

2.1. जलापूर्ति एवं सीवरेज की सुविधा। पाइपलाइन और नेटवर्क फिटिंग।
2.1.1. पाइपलाइन के जंग रोधी इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
2.1.2. पाइप के व्यास को बदले बिना पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों को बदलना। उसी समय, स्टील पाइप के साथ कच्चा लोहा पाइप, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट पाइप के साथ सिरेमिक पाइप और इसके विपरीत बदलने की अनुमति है, लेकिन इसे एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप को धातु पाइप (आपातकालीन मामलों को छोड़कर) से बदलने की अनुमति नहीं है। .
नेटवर्क अनुभागों की लंबाई जहां पाइपों के निरंतर परिवर्तन की अनुमति है, नेटवर्क के प्रति 1 किमी में 200 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
2.1.3. खराब फिटिंग, वॉल्व, फायर हाइड्रेंट, एयर वेंट, वॉल्व, स्टैंडपाइप को बदलना या खराब हुए पुर्जों को बदलकर उनकी मरम्मत करना।
2.1.4. व्यक्तिगत साइफन पाइप का परिवर्तन।

2.2. पानी की आपूर्ति और सीवर नेटवर्क। कुएँ।
2.2.1. चिनाई वाले कुओं की मरम्मत।
2.2.2. बदलते हथकंडे।
2.2.3. नष्ट हुए ट्रे को फिर से भरने के लिए ट्रे भरना।
2.2.4। पुराने लकड़ी के कुओं को बदलना।
2.2.5. प्लास्टर की बहाली।

2.3. पानी की आपूर्ति और सीवर नेटवर्क। उपचार की सुविधा।
2.3.1. मरम्मत या प्रतिस्थापन (पूरी तरह से) वॉटरप्रूफिंग।
2.3.2. प्लास्टर और इस्त्री की मरम्मत और नवीनीकरण।
2.3.3. ईंट की दीवारों और विभाजनों को रिले करना (संरचना में चिनाई की कुल मात्रा का 20% तक)।
2.3.4. प्रबलित कंक्रीट, कंक्रीट और पत्थर की दीवारों और संरचनाओं के बॉटम्स में सीलिंग लीक अलग-अलग जगहों पर कंक्रीट के विघटन और फिर से कंक्रीटिंग के साथ।
2.3.5. संरचनाओं की दीवारों का सतत शॉटक्रीट।
2.3.6. संरचनाओं के आसपास जल निकासी की मरम्मत।
2.3.7. टैंकों के हैच को बदलना।
2.3.8. झंझरी प्रतिस्थापन।
2.3.9. फिल्टर, बायोफिल्टर, एयरोफिल्टर की लोडिंग का प्रतिस्थापन।
2.3.10. पाइपलाइन और फिटिंग को बदलना।
2.3.11. फिल्टर प्लेटों का परिवर्तन।
2.3.12. सिल्ट पैड्स के ड्रेनेज सिस्टम को रिले करना।

2.4. गर्मी की आपूर्ति। चैनल और कैमरे।
2.4.1. चैनलों और कक्षों के कोटिंग्स का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2.4.2. चैनलों और कक्षों के वॉटरप्रूफिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2.4.3. ईंट चैनलों और कक्षों की दीवारों का आंशिक पुन: बिछाने (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।
2.4.4. जल निकासी प्रणालियों का आंशिक स्थानांतरण।
2.4.5. चैनलों और कक्षों की बोतलों की मरम्मत।
2.4.6. चैनलों और कक्षों के प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
2.4.7. बदलते हथकंडे।

2.5. गर्मी की आपूर्ति। पाइपलाइन और फिटिंग।
2.5.1. पाइपलाइन के थर्मल इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2.5.2. पाइपलाइन वॉटरप्रूफिंग का नवीनीकरण।
2.5.3. पाइप के व्यास को बढ़ाए बिना पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों को बदलना।
2.5.4. फिटिंग्स, वॉल्व्स, कम्पेसाटरों में बदलाव या खराब हो चुके पुर्जों को बदलने के साथ उनकी मरम्मत।
2.5.5. चल और स्थिर समर्थनों का प्रतिस्थापन।

2.6. कार सड़कें। ज़मीन पर बिछाने का कपड़ा।
2.6.1. भूस्खलन, भूस्खलन, कटाव और खाई के स्थानों में सबग्रेड का उपचार।
2.6.2. जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।
2.6.3. सबग्रेड के सुरक्षात्मक और गढ़वाले ढांचे की बहाली।
2.6.4. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन एकल इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में सबग्रेड या सड़क का हिस्सा हैं)।

2.7. कार सड़कें। सड़क के कपड़े।
2.7.1. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।
2.7.2. सीमेंट-कंक्रीट की सतह पर डामर कंक्रीट की समतल परत बिछाना।
2.7.3. सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ के साथ सड़कों पर डामर कंक्रीट फुटपाथ की स्थापना।
2.7.4. सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ को नए में बदलना।
2.7.5. डामर कंक्रीट फुटपाथ का सुदृढ़ीकरण।
2.7.6. कुचल पत्थर और बजरी कवरिंग का पुनर्निर्माण।
2.7.7. पुल का स्थानांतरण।
2.7.8. गंदी सड़कों की रूपरेखा।

2.8. गोदाम और अन्य साइटें।
2.8.1. जल निकासी संरचनाओं (ट्रे, खाई, आदि) की मरम्मत और बहाली।
2.8.2. कोबलस्टोन क्षेत्रों का स्थानांतरण।
2.8.3. साइटों के कुचल पत्थर और बजरी कवरिंग का पुनर्निर्माण।
2.8.4. कंक्रीट की समतल परत बिछाने के साथ कंक्रीट प्लेटफार्मों की मरम्मत।
2.8.5. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट पैड को समतल करना और बदलना।
2.8.6. डामर कंक्रीट के साथ साइटों को कवर करना।

2.9. विद्युत नेटवर्क और संचार।
2.9.1. फिटिंग का बदलना या बदलना।
2.9.2. हुक को ट्रैवर्स से बदलना।
2.9.3. तार परिवर्तन।
2.9.4. अंत और कनेक्टिंग केबल बॉक्स की मरम्मत और परिवर्तन।
2.9.5. ग्राउंडिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
2.9.6. समर्थन का परिवर्तन (प्रति 1 किमी पर 30% तक)।
2.9.7. केबल कुओं की स्थापना।

2.10. अन्य इमारतें।
2.10.1. पाइपलाइनों को हवा में बिछाने के लिए रैक के अन्य समर्थन के साथ मरम्मत, परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
2.10.2. ओवरहेड पाइपलाइनों के लिए प्लेटफॉर्म, सीढ़ियों और रेलिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
2.10.3. क्रेन रैक के अलग-अलग कॉलम (20% तक) की मरम्मत या परिवर्तन।
2.10.4. क्रेन रैक के क्रेन बीम की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
2.10.5. नींव बदलने के बिना संरचनाओं के परिवर्तन (20% तक) के साथ बॉयलर और गैस उत्पन्न करने वाले सबस्टेशनों की दीर्घाओं और ईंधन आपूर्ति रैक की मरम्मत।
2.10.6। लकड़ी की बाड़ के पदों को बदलना या पूर्ण रूप से बदलना।
2.10.7. बाड़ के व्यक्तिगत कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट खंभों (20% तक) की मरम्मत या परिवर्तन।
2.10.8. बाड़ लगाने वाले तत्वों के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (पदों के बीच 40% तक भरना)।
2.10.9. ठोस पत्थर की बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (20% तक)।
2.10.10. ठोस एडोब बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।
2.10.11. प्रबलित कंक्रीट पाइप की सुरक्षात्मक परत की बहाली के साथ, हुप्स की स्थापना के साथ, अस्तर के परिवर्तन या प्रतिस्थापन के साथ चिमनी की मरम्मत।
2.10.12. धातु की चिमनियों के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
2.16.13. पाइपलाइनों के अलग-अलग वर्गों (व्यास को बढ़ाए बिना) के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ राख और स्लैग डिस्चार्जर्स की मरम्मत।
2.12.14. लकड़ी के फर्श, अंधा क्षेत्र या डामर के पूर्ण परिवर्तन के साथ लोडिंग प्लेटफॉर्म की मरम्मत। व्यक्तिगत समर्थन या दीवारों को बनाए रखने के वर्गों में परिवर्तन (20% तक)। यदि उतराई क्षेत्र एक भंडारण सुविधा (रैंप) का हिस्सा है, तो सभी संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन की अनुमति है।

संघीय कानून एन 185-एफजेड द्वारा प्रदान किए गए धन से वित्तपोषित कार्यों के दायरे में शामिल किए जाने वाले अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल पर कार्यों की सूची; तालिका 2.3 ( "21 जुलाई, 2007 एन 185-एफजेड के संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए धन से वित्तपोषित अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल के लिए कार्यों के दायरे के गठन के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें" आवास और सांप्रदायिक सुधार के लिए सहायता के लिए कोष पर सेवाएं" (राज्य निगम द्वारा अनुमोदित "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार के लिए सहायता के लिए निधि" 15.02.2013)

यह सूची उपरोक्त द्वारा अनुशंसित प्रमुख मरम्मत पर कार्य की अद्यतन सूचियों के आधार पर बनाई गई है नियामक दस्तावेजसंघीय कानून एन 185-एफजेड के अनुच्छेद 15 द्वारा परिभाषित अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल पर काम के प्रकारों के ढांचे के भीतर। हालांकि, यह माना जाता है कि इन के प्रावधान दिशा निर्देशोंअपार्टमेंट इमारतों पर लागू होते हैं, उनके संचालन को रोकने के बिना बड़ी मरम्मत के अधीन। ओवरहाल के परिणामस्वरूप, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति को तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में लाने के लिए सभी आवश्यक कार्य किए जाने चाहिए, जो कि संरचनाओं और इंजीनियरिंग सिस्टम के सभी हिस्सों को पुनर्स्थापित या प्रतिस्थापित करके नियमित रूप से (के अनुसार) के बीच कम सेवा जीवन है। मानक सेवा जीवन) असर संरचनाओं की तुलना में ओवरहाल।

2.3.2. लगातार और व्यवस्थित बंधन तकनीकी प्रक्रियाएंइन सिफारिशों की तालिका 2.3 में दिए गए कार्यों की सूची खंड 3 में निहित है।

तालिका 2.3

	संघीय कानून एन 185-एफजेड के अनुच्छेद 15 के भाग 3 के अनुसार काम के प्रकार का नाम	उप-प्रजाति और कार्यों की सूची
	बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता की इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग प्रणालियों की मरम्मत	1. इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत या प्रतिस्थापन:
		1.1. ठंडे पानी की आपूर्ति, जिसमें शामिल हैं:
		1.1.1. जल मीटर इकाइयों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.1.2 वितरण राजमार्गों और रिसरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.1.3. शट-ऑफ वाल्व का प्रतिस्थापन, जिसमें राइजर से अपार्टमेंट तक एक शाखा शामिल है;
		1.1.4. बूस्टर पंपिंग इकाइयों के उपकरणों के परिसर में मरम्मत या प्रतिस्थापन
		1.1.5. उपकरण, पाइपलाइन और आग जल आपूर्ति उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन
		1.2. गर्म पानी की व्यवस्था की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:
		1.2.1. वितरण नेटवर्क को गर्म पानी की तैयारी और आपूर्ति के लिए परिसर में TRZH, हीट एक्सचेंजर्स, बॉयलर, पंपिंग यूनिट और अन्य उपकरण (सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में) की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.2.2. वितरण राजमार्गों और रिसरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.2.3. शट-ऑफ वाल्व का प्रतिस्थापन, जिसमें राइजर से अपार्टमेंट तक एक शाखा शामिल है।
		1.3. सीवरेज और ड्रेनेज सिस्टम की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:
		1.3.1. आउटलेट, पूर्वनिर्मित पाइपलाइनों, राइजर और हुडों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.3.2. वाल्व बदलना, यदि कोई हो;
		1.4. हीटिंग सिस्टम की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं;
		1.4.1. वितरण राजमार्गों और रिसरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.4.2. शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्वों को बदलना, जिसमें आवासीय परिसर में राइजर से हीटिंग उपकरणों तक एक शाखा पर शामिल हैं;
		1.4.3. सामान्य क्षेत्रों में हीटिंग उपकरणों का पुनर्समूहीकरण या प्रतिस्थापन और आवासीय परिसर में हीटिंग उपकरणों का प्रतिस्थापन जिसमें डिस्कनेक्ट करने वाले उपकरण नहीं हैं;
		1.4.4. आईटीपी उपकरण (व्यक्तिगत हीटिंग पॉइंट) के परिसर में स्थापना, मरम्मत या प्रतिस्थापन और बूस्टर पंपिंग इकाइयों की उपस्थिति में
		1.5. गैस आपूर्ति प्रणाली की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:
		1.5.1. राजमार्गों और राइजरों को वितरित करने वाले इंट्रा-हाउस की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.5.2. शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्वों को बदलना, जिसमें आवासीय परिसर में राइजर से घरेलू गैस उपकरण शामिल हैं;
		1.6. बिजली आपूर्ति प्रणाली की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:
		1.6.1. मुख्य स्विचबोर्ड की मरम्मत या प्रतिस्थापन (मुख्य .) कम्यूटेटर), वितरण और समूह बोर्ड;
		1.6.2 राजमार्गों और सांप्रदायिक और अपार्टमेंट प्रकाश व्यवस्था के राइजर को वितरित करने वाले इंट्रा-हाउस की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		1.6.3. फ्लोर शील्ड या अपार्टमेंट मीटर के बक्सों से शाखाओं का प्रतिस्थापन और स्थापना और प्रकाश फिक्स्चरसार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था;
		1.6.4. इंजीनियरिंग सिस्टम के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए लिफ्ट और विद्युत उपकरणों के विद्युत उपकरणों को बिजली देने के लिए विद्युत नेटवर्क का प्रतिस्थापन;
		2. इंजीनियरिंग प्रणालियों का आधुनिकीकरण, जिसमें शामिल हैं:
		2.1. प्लास्टिक, धातु-प्लास्टिक आदि से बने आधुनिक ताप उपकरणों और पाइपलाइनों का अनिवार्य उपयोग और स्टील पाइप की स्थापना पर प्रतिबंध
		2.2. मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बढ़े हुए वोल्टेज में स्थानांतरित करना;
		2.3. ऊर्जा-बचत वाले लोगों के साथ सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था की जरूरतों के लिए प्रकाश जुड़नार का प्रतिस्थापन;
		2.4. ताप बिंदुओं और जल मीटरिंग इकाइयों के पुन: उपकरण;
		3. स्टोव हीटिंग को सेंट्रल हीटिंग से बदलना डिवाइस के साथ बॉयलर हाउस, गर्मी पाइपलाइन और थर्मल अंक; छत और गर्मी की आपूर्ति के अन्य स्वायत्त स्रोत
		4. उपकरण प्रणाली ठंडा और गर्म पानी की आपूर्ति, गंदा नाला, वायुवाहक परिग्रहण के साथ मौजूदा बैकबोन नेटवर्क के लिए इनपुट से कनेक्शन के बिंदु तक 150 मीटर तक की दूरी के साथ, उपकरण गैस नलिकाएं, पानी का पम्प, बॉयलर रूम।
	संचालन के लिए अनुपयुक्त के रूप में पहचाने जाने वाले लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन, यदि आवश्यक हो, लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत	इसके आधुनिकीकरण के साथ लिफ्ट उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन, जिनमें शामिल हैं:
		1. लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या पूर्ण प्रतिस्थापन, जिसे संचालन के लिए अनुपयुक्त माना जाता है;
		2. मरम्मत, यदि आवश्यक हो, खान, साइड खानों का प्रतिस्थापन;
		3. मशीन रूम की मरम्मत;
		4. मरम्मत, स्वचालन तत्वों का प्रतिस्थापन और लिफ्ट उपकरण का समय निर्धारण;
		5. मौजूदा सिस्टम के कनेक्शन के लिए आवश्यक उपकरणों के उपकरण स्वचालन और लिफ्ट उपकरण के प्रेषण
	छत की मरम्मत	1. छत के ढांचे की मरम्मत:
		1.1. लकड़ी के ढांचे से:
		1.1.1. मरम्मत: आंशिक प्रतिस्थापन के साथ पैरों के बाद, माउरलाटोव लथिंग ठोस और सलाखों से छुट्टी
		1.1.2 लकड़ी के ढांचे के एंटीसेप्टिक और अग्निरोधक।
		1.1.3. छत के नीचे (अटारी) फर्श का इन्सुलेशन
		1.1.4. मरम्मत (डॉर्मर्स का प्रतिस्थापन)
		1.2. प्रबलित कंक्रीट राफ्टर्स और छत के डेक से:
		1.2.1. प्रबलित कंक्रीट राफ्टर्स और छत के डेक का समस्या निवारण;
		1.2.2. छत के नीचे (अटारी) फर्श का इन्सुलेशन
		1.2.3. छत के पेंच की मरम्मत;
		2. रूफ कवरिंग को बदलना
		2.1. जंक्शनों के साथ छतों की धातु कोटिंग का पूर्ण प्रतिस्थापन;
		2.2. आसपास के उपकरण के साथ निर्मित सामग्री से छतों के लिए लुढ़का हुआ बिटुमिनस सामग्री (छत सामग्री) से छत को कवर करने का पूर्ण प्रतिस्थापन
		2.3. आस-पास के उपकरण के साथ टुकड़ा सामग्री (स्लेट, टाइल, आदि) से छत को कवर करने का पूर्ण प्रतिस्थापन
		3. ड्रेनपाइप और उत्पादों (बाहरी और आंतरिक) के प्रतिस्थापन के साथ ड्रेनेज सिस्टम (ओवरहैंग्स, गटर, ग्रूव्स, ट्रे) की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		4. छत के तत्वों की मरम्मत या प्रतिस्थापन
		4.1. छत के छेद की मरम्मत
		4.2. अटारी स्थान के वेंटिलेशन के लिए एयर वेंट की मरम्मत, डॉर्मर खिड़कियों और अन्य उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
		4.3. धुएं के वेंटिलेशन ब्लॉक और वेंटिलेशन शाफ्ट के सिर पर कैप का परिवर्तन;
		4.4. पैरापेट, फायरवॉल, सुपरस्ट्रक्चर के उद्घाटन में परिवर्तन
		4.5. धूम्रपान वेंटिलेशन इकाइयों और लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत (पलस्तर, पेंटिंग) और इन्सुलेशन
		4.6. अटारी छत पर बाड़ की बहाली या प्रतिस्थापन;
		5. छत के नीचे (अटारी) फर्श के इन्सुलेशन के साथ हवादार लोगों के लिए गैर-हवादार संयुक्त छतों का पुनर्निर्माण
	अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति से संबंधित बेसमेंट की मरम्मत	1. बेसमेंट की दीवारों और फर्शों के अनुभागों की मरम्मत
		2. बेसमेंट की दीवारों और बेसमेंट छतों का इंसुलेशन
		3. बेसमेंट की दीवारों और फर्श को वॉटरप्रूफ करना
		4. मरम्मत तकनीकी परिसरधातु के दरवाजे की स्थापना के साथ।
		5. वायु नलिकाओं, तहखाने की खिड़कियों, गड्ढों और बाहरी दरवाजों की मरम्मत
		6. बाहरी दीवारों में इंजीनियरिंग नेटवर्क के इनपुट और आउटपुट के मार्ग को सील करना (नेटवर्क की मरम्मत के दौरान किया गया)
		7. अंधे क्षेत्र की मरम्मत
		8. जल निकासी व्यवस्था की मरम्मत या प्रतिस्थापन
	पहलुओं की वार्मिंग और मरम्मत	1. उन पहलुओं की मरम्मत जिन्हें इन्सुलेशन की आवश्यकता नहीं है
		1.1. वास्तु क्रम सहित प्लास्टर (बनावट परत) की मरम्मत;
		1.2. सामना करने वाली टाइलों की मरम्मत;
		1.3. प्लास्टर पर या बनावट वाली परत पर पेंटिंग;
		1.4. बड़े-ब्लॉक और बड़े-पैनल भवनों के दीवार पैनलों के क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर जोड़ों की सीलिंग की मरम्मत और बहाली;
		1.5. खिड़की के जोड़ों की सीलिंग के मोर्चे की तरफ से मरम्मत और बहाली और दरवाजेसार्वजानिक स्थान;
		1.6. खिड़की के फ्रेम के मुखौटे की ओर से पेंटिंग;
		1.7. संलग्न दीवारों की मरम्मत;
		1.8. खिड़कियों और बालकनी के दरवाजों की मरम्मत और प्रतिस्थापन (सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में);
		1.9. बाहरी दरवाजों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
		2. इन्सुलेशन की आवश्यकता वाले पहलुओं की मरम्मत पर काम करें
		2.1. बाद की सतह परिष्करण के साथ संलग्न दीवारों की मरम्मत और इन्सुलेशन
		2.2. खिड़कियों और बालकनी के दरवाजों की मरम्मत (सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में) या ऊर्जा-बचत डिजाइन खिड़कियों और दरवाजों के साथ प्रतिस्थापन ( खिड़की के ब्लॉकट्रिपल ग्लेज़िंग, आदि के साथ) उनके बाद के इन्सुलेशन (सीलिंग) के साथ
		2.3. उनके बाद के इन्सुलेशन के साथ बाहरी प्रवेश द्वार की मरम्मत या ऊर्जा-बचत डिजाइन में धातु के दरवाजों के साथ प्रतिस्थापन
		3. भवनों के दोनों समूहों के लिए समान कार्य करें
		3.1. यदि आवश्यक हो तो कंसोल के प्रतिस्थापन के साथ बालकनियों की मरम्मत, बाद की पेंटिंग के साथ वॉटरप्रूफिंग और सीलिंग
		3.2. प्रवेश द्वारों के ऊपर चंदवा संरचनाओं का सुदृढ़ीकरण और बाद की सतह परिष्करण के साथ अंतिम मंजिल
		3.3. बाद की सतह परिष्करण के साथ कंगनी ब्लॉकों की संरचनाओं को सुदृढ़ बनाना
		3.4. खिड़की के सिले बदलना
		3.5. ड्रेनपाइप का परिवर्तन
		3.6. तहखाने की मरम्मत और इन्सुलेशन
	संसाधन खपत और नियंत्रण इकाइयों (थर्मल ऊर्जा, गर्म और ठंडे पानी, विद्युत ऊर्जा, गैस) के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की स्थापना	सामूहिक (सामान्य घर) खपत मीटर की स्थापना: हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति की जरूरतों के लिए तापीय ऊर्जा; ठंडे पानी की खपत, विद्युतीय ऊर्जा, रिमोट अकाउंटिंग और नियंत्रण प्रदान करने के लिए स्वचालन और प्रेषण उपकरणों के लिए उपकरण के साथ संसाधन प्रबंधन नोड्स;
	अपार्टमेंट इमारतों की नींव की मरम्मत।	1. नींव की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
		1.1. नींव के तत्वों में जोड़ों, सीमों, दरारों को सील करना और जोड़ना। सुरक्षात्मक परत डिवाइस।
		1.2. नींव को मजबूत करके स्थानीय दोषों और विकृतियों का उन्मूलन।

टिप्पणियाँ:

1. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में संरचनाओं और इंजीनियरिंग सिस्टम के ओवरहाल के दौरान, जैसा कि फेडरल लॉ 185-एफजेड द्वारा निर्धारित किया गया है, प्रत्येक संरचना और इंजीनियरिंग सिस्टम का कम से कम 50% प्रतिस्थापित किया जाता है।

2. आम संपत्ति के हिस्से के रूप में इन-हाउस हीटिंग सिस्टम में शामिल हैं: रिसर्स, सामान्य क्षेत्रों में हीटिंग तत्व, आवासीय परिसर में - राइजर से पहले डिस्कनेक्टिंग डिवाइस तक शाखाएं (यदि यह उपलब्ध नहीं है, तो हीटर के साथ इंटरफेस के बिंदु तक, हीटिंग तत्व), वाल्व को विनियमित और बंद करना; सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर, साथ ही इन नेटवर्क पर स्थित अन्य उपकरण।

3. इस घटना में कि मरम्मत (प्रतिस्थापित) संरचनाओं और इंजीनियरिंग प्रणालियों की तकनीकी और डिजाइन सुविधाओं के कारण, एमडी की सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में संरचनाओं और इंजीनियरिंग प्रणालियों के ओवरहाल पर काम के प्रदर्शन के दौरान, यह आवश्यक है संपत्ति के कुछ हिस्सों को नष्ट करना या नष्ट करना जो एमडी की सामान्य संपत्ति का हिस्सा नहीं है, इसकी बहाली पर काम पूंजी की मरम्मत की कीमत पर किया जाता है, जिसे डिजाइन और अनुमान दस्तावेज में प्रदान किया जाना चाहिए।

4. इस घटना में कि पाइपलाइनों के छिपे हुए बिछाने के साथ एक हीटिंग सिस्टम, जो मरम्मत योग्य नहीं है (परिशिष्ट 2), एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में डिज़ाइन किया गया है, इसे पाइपलाइनों और हीटिंग उपकरणों के खुले बिछाने के साथ एक हीटिंग सिस्टम को फिर से स्थापित करने की अनुमति है , आवासीय परिसर सहित हीटिंग तत्व।