Типові планування квартир: від перших багатоповерхівок до наших днів. Типові серії житлових будинків у м

Більшість будинків у містах – це типові цегляні споруди з квартирами стандартних планувань.

Серії будинків сталінського типу - будівлі з цегли світлих відтінків або мінералізованих панелей. Цей проектвиділяється наявністю чудового планування, значною висотою стель. Для зовнішніх робітнайчастіше застосовували матеріали з гранітною крихтою. Такі будинки виділяються вежами на кшталт «кремлівських».

Будівництво сталінок стартувало у 30 роки XX століття. Подібні споруди створювалися за індивідуальним розробкам, але чимало і типових будинків. Такі споруди мають мало подібностей до конструкцій старого фонду.

Хрущовки - це панельна, цегляна або блокова система.Ініціатором таких будівель виступив Н. С. Хрущов, вони повністю позбавлені будь-яких надмірностей при проектуванні та будівництві. Їх будували до 1972 року включно, а деяких районах — до 1980 р.

Відмінні характеристики таких забудов:

висота стелі – 2,5 – 2,6 м;
зовсім невеликі кухні, санвузли;
переважно планування 2 кімнат – суміжне.

Після 2000 р. будинки на 5 поверхів почали зносити. Хрущовки на 8 та 9 поверхів зносу не підлягали. Перші будівлі хрущовок - будинки серії 1-335. Їх зводили у багатьох містах СРСР. Через відсутність теплоізоляції такі будівлі підлягають знесенню.

Конструкції серії 1-439, 1-439Я - 5-поверхові будівлі блокового типу. Такий план будівель будували переважно у північних регіонахСРСР. Хрущовка серії 1-447 – популярний вид забудов. Подібні конструкції споруджували по 1970 включно. Висота кімнат – до 3-х метрів.

Будинки панельного типу

Будинки типу 1-464 – популярні споруди панельного плану часів СРСР. Їх зводили у період будови хрущовок. Лише з 1958 по 1964 рр. забудовою подібних конструкцій займалося понад 200 домобудівних комбінатів у всіх регіонах.

Серії цегляних будинків 1-466 — типові прикладижитлових об'єктів на 1 5 поверхи. Висота кімнат - 3 м. Їх будували виключно в Москві (північній її частині). Стіни цегляних будинків із неміцної віброцегли. У торці встановлено до шести панелей. Такі будинки недовговічні.

Будинки серії 1-467 - перша панельна конструкція, яка має крок несучих стін. Вперше проект таких будівель включав варіацію планування 1,2,3-кімнатної квартири. Будинки на 1-5 поверхів подібного плану будували у Підмосков'ї та інших частинах країни.

Будинки серії 1-510 - досить поширені блокові 5-поверхові будинки. Їхня особливість у товщині зовнішніх стін, яка становить до 40 см. Це довговічні будівлі, але деякі з них зносять у ході різноманітних реконструкцій кварталів міста.

Споруди типу 1-511 - багатосекційна конструкція, цегляна хрущовкаМоскви. У таких будинках передбачено квартири на 1-2-3 кімнати. Існує кілька модифікацій будівель, які розрізняють за висотою квартир, якістю будівельних матеріалів, типу даху.

Види об'єктів МГ

Будинки 1МГ-300 або МГ-300 - панельні будівлі на 5 поверхів. Їхня особливість полягає в наявності квадратних балконів, кубатура яких маленька. На кожному поверсі такого будинку передбачено 3 квартири. Їх будували до 1968 року включно.

Побудови виду 1Р-303-2 - панельне 5-поверхове будинок, друге за частотою забудов у Москві та області. Характерна риса 5-поверхових об'єктів - скошені балкони, включаючи торцеві. Споруди типу 11-07 - одні з перших панельних будинківв 5 поверхів біля Москви (південно-західної її частини). Період будівництва - 1958-1961 гг. Ці будинки в аварійному стані, більшість із них уже знесено.

Будівлі 11-07-19 - панельні будівлі з неміцними зовнішніми стінами з віброцегли. Найчастіше будинки облицьовані плиткою, кожен із них має по 4 вузьких вікнау торцях. Майже всі споруди такого формату в аварійному стані, але їх знесення здійснюють лише у західних частинах Москви. Будинки 11-17 – модифікація серії 1-510. Мають збільшені площі однокімнатної квартири та велику площу 3-кімнатну квартиру. Будувалися такі будинки у 60-ті роки. минулого століття в Ізмайлово, Нагатіне.

Об'єкти малосімейки

Це приклад хрущовок вище 5 поверхів у Москві. Більшість із них - це 8-, 9-поверхові блокові конструкції. У кожній квартирі такого будинку є сидяча ванна; у двокімнатних квартирах кімнати найчастіше суміжні.

Серія будинку 11-18-01/09 МІК - цегляні будівлі на 9 поверхів, аналог блокових споруд 11-18-01/09.

Будівництво 11-32 - типовий панельний будинокз віброцегли, зовнішні стіниякого облицьовані плиткою.

Характерною рисою таких будівель є балкони на стовпах-опорах. Варіація цієї серії – 11-32-130 – будинки з маленькими квартирами (малосімейки). Вони призначені для невеликих сімей. Кімната має у середньому 9-13 кв. м., а кухня має кубатуру трохи більше 3-3,5 кв. м.

Будинки 11-34 - приклад 5-поверхових цегляних конструкцій з квартирами-малосімейками. Споруджувалися подібні будівлі в столиці різних місцях(по 1-2 будинки у спальних районах). Це двокорпусні будинки, які з'єднуються за рахунок одноповерхової секції, у центрі якої є приміщення – їдальня.

Споруди типу 11-35 - 5-поверхові цегляні будинкиз двокімнатними та трикімнатними квартирами. Характерна їх особливість - наявність великих зовнішніх панелей. Такі будинки будували найчастіше у 1959-1962 роках. На сьогодні всі вони знесені.

Об'єкти 11-38 та брежнювання

Конструкції 11-38 – перші будинки панельного типу з об'ємних елементів. Кімнати квартир було зібрано на заводах, а на будмайданчиках вони лише монтувалися. Це були експериментальні, пробні споруди, їх зводили у 1959-1962 рр. у Любліному, Черемушках. Зустрічаються такі споруди також у Пермі, Мінську. Тип К-7 – хрущовки каркасного, панельного типу. Це масові будівліу Москві, 1958 р. будівництва. Їхні стіни — найтонші серед усіх, тому їхнє знесення — першочергове.

На зміну хрущовкам, які зовсім не виправдали себе, прийшли брежнювання. Спочатку це 8-, 9- поверхові будівлі, які потім перетворилися на 12- та 16-поверхові. Це перші конструкції з ліфтами та сміттєпроводами. Планування квартир у подібних спорудах стало більш досконалим і сучасним. У них покращили шумо- та теплоізоляцію.

Планування квартир у таких будинках стало зручнішим. Спорудження таких будинків почалося у 70-ті роки. минулого сторіччя. Такі будинки можна назвати прототипами сучасних споруд. Після брежневок почали будувати будинки за типовими проектами. Найбільш поширені серії панельних сучасних споруд - КОПЕ, КОПЕ-М-ПАРУС, 155 та і-155м, п-3м, П-44м.

П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-464

Великопанельні 4-5-поверхові житлові будинки серії типових проектів 1-464 є найпоширенішими повнозбірними будинками першого покоління. В основу рішення будинків серії покладено перехресно-стінова конструкційна система.

Основним несучим остовом будівель є поперечні залізобетонні стіни, розташовані з кроком 3,2 і 2,6м, завдяки чому будинку цього типу отримали назву будинків з «вузьким» кроком поперечних несучих стін. На них спираються залізобетонні плитиперекриттів розміром "на кімнату". Вони спираються також на зовнішню та внутрішню поздовжні стіни, які сприймають частину вертикального навантаження, одночасно забезпечуючи поздовжню жорсткість будівлі.

Плити перекриття, укладені за крок 3,2м, розраховані і працюють як спираються по контуру. Оскільки всі внутрішні стіни, що розділяють приміщення, несуть навантаження від перекриттів і вищележачих поверхів, перемістити ці стіни і тим самим змінити ширину приміщень неможливо. З цієї ж причини виключається видалення зовнішніх стін за кроком 3,2м, без забезпечення спирання плити перекриття по короткій зовнішній стіні.
Зовнішні стіни виконані з панелей - тришарових, що складаються з двох залізобетонних шкаралуп та шару утеплювача між ними, або одношарових панелей (з легких бетонів). Внутрішні несучі стінитовщиною 12см і плити перекриттів товщиною 10см є залізобетонні настили суцільного перерізу. Дах - суміщений з рулонною м'якою покрівлеюабо горищна кроквяна з покрівлею з хвилястого азбестоцементу.

При переплануванні будинків серії 1-464 виникає потреба у влаштуванні нових або розширенні існуючих прорізів у поперечних стінах. В обмежених межах це можливо, але потребує підтвердження розрахунками.

У разі модернізації будівлі плити міжповерхових перекриттів неможливо демонтувати. Однак при надбудові будівлі плити перекриттів над існуючим п'ятим поверхом можуть бути частково демонтовані. Влаштування в них нових прорізів можливе, але при великих розмірахтаких прорізів може знадобитися посилення перекриття.

У серії балкони розміщуються за кроком 3,2м. Балконні залізобетонні плити товщиною 10см та шириною 90см змонтовані за двома схемами. У початковий період будівництва вони спиралися на зовнішню стінуі утримувалися в проектному положенні двома металевими тягами, які, проходячи через стик між зовнішніми стінами, кріпилися до торця внутрішньої стінової панелі. У пізніших проектах від такого рішення відмовилися і, розраховуючи балконну плитуяк консоль, оперту на зовнішню стіну, з'єднували її з плитою перекриття за допомогою закладних елементів, що зварюються.

П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-468

Типові проекти житлових будинківсерії 1-468 спочатку розроблялися в інституті "Держбудпроект", з 1961 року - в ЦНДІЕП житла.

Несучими остовами будинків даної серії є поперечні несучі стіни, розташовані в плані з кроком 3 і 6м, завдяки чому на відміну від будинків серії 1-464, будинки цієї конструктивної системи отримали назву будинків зі змішаним кроком поперечних несучих стін.
Найбільш поширеним представником будинків цієї серії є п'ятиповерховий чотирисекційний житловий будинок. У ньому зовнішні стінові панелі виконані з пористих бетонівавтоклавного твердіння або з легких бетонів, а багатопустотні залізобетонні перекриттяспираються на поперечні залізобетонні стіни, що несуть. Поздовжні стіни будівлі - самонесучі. Дахи таких будинків зводилися у двох варіантах: поєднана з рулонним покриттям і горищна кроквяна з покрівлею з хвилястих азбестоцементних листів.

Головна перевага будинків серії полягає в тому, що панелі перекриттів не спираються на поздовжні стіни будівлі. Тому ці стіни, крім окремих ділянок внутрішньої стіни, що примикають до сходових кліток і забезпечують подовжню стійкість будівлі, можуть бути в окремих місцях демонтовані. Саме ця обставина відкриває при модернізації таких будівель широкі можливості для ліквідації недоліків планування існуючих квартир шляхом прибудови до додаткових об'ємів. Влаштування нових та розширення існуючих отворів у несучих поперечних стінах можливе лише при підтвердженні розрахунком та посиленні «контурів» отворів.

П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-335

П'ятиповерхові житлові будинки серії типових проектів 1-335 є представниками каркасно-панельної конструктивної системи. Типові проекти цієї серії спочатку розроблялися авторським колективом ленінградського конструкторського бюро, а потім були продовжені в інституті «ЛенЗНДІЕП».

Конструктивна схема будинку являє собою так званий «неповний» каркас, який складається з одного ряду залізобетонних колон, розташованих на середній поздовжній осі будівлі з кроком 3,2 і 2,6 м і залізобетонних ригелів, розташованих упоперек будівлі та спираються з одного боку на залізобетонні колони, а з іншого на металеві опорні столики, закріплені в тіло несучих зовнішніх стінових панелей. На ригелі укладені залізобетонні плити перекриття розміром «на кімнату», розраховані на спирання з двох довгих боків. Колони між собою з'єднуються прогонами, що забезпечують поздовжню жорсткість будівлі.

У будинках аналізованої системи несучі зовнішні стіни застосовувалися переважно шаруваті. Вони мають зовнішній шару вигляді залізобетонної ребристої «шкаралупи» та внутрішній (утеплюючий) з пінобетону товщиною 26см, поверхня якого з боку приміщень оштукатурена. Внутрішніх несучих стін у цих будинках немає крім діафрагм жорсткості, якими служать міжсекційні стіни сходових клітин.

При однакових розмірах і кроках будинків різних серій у будинках каркасно-панельної системи можна повністю реалізувати принцип «вільної планування». Наявність ригелів під плитами перекриттів можна розглядати як певний недолік, який перешкоджає традиційному формуванню інтер'єру житлових кімнат.

Модифікацією цієї конструктивної системи стало введення в неї ще двох рядів колон - біля зовнішніх стін будівлі для спирання на них ригелів. Такі будинки отримали назву «будинків із повним каркасом». Вони зовнішні стіни є самонесучими і може бути демонтовані під час реконструкції.

П'ятиповерхові цегляні будинки серії 1-447

До складу серії 1-447 входять типові проекти 4-5 поверхових цегляних житлових будинків з трьома поздовжніми несучими стінами. Несучим остовом будинків серії, що розглядається, є три поздовжні несучі стіни і поперечні цегляні стіни — зовнішні торцеві і внутрішні, між якими розташовуються сходові клітини. Поперечні цегляні стінки виконують роль діафрагм жорсткості. Всі інші стіни (внутрішньоквартирні та міжквартирні) є ненесучими.

Перекриття виконані у вигляді залізобетонних багато пустотних плит, спираючись короткими сторонами на поздовжні цегляні стіни. Найбільш навантаженою є середня стіна, яку панелі перекриття спираються з двох сторін. У зовнішніх поздовжніх стінах отвори можуть бути збільшені тільки шляхом ліквідації підвіконної частини при збереженні існуючих простінків. Перемички над вікнами також мають бути збережені. У торцевих стінах будівлі при реконструкції можливе влаштування прорізів.

Можливий демонтаж перегородок у серії 1-447

Донський будівельний коледж
Будівництво та експлуатація будівель та споруд
Курсовий проект з дисципліни "Архітектура цивільних будівель"
На тему: 5 поверховий житловий будинок
Новочеркаськ 2015

Проектований 5-ти поверховий житловий будинок прямокутної форми у плані з розмірами сторін 34,20х12,00 м, за типологічною ознакою відноситься до секційного типу.
Житлова секція (блок-секція) є осередком, що складається з кількох квартир, розташованих навколо одного комунікаційного вузла (вхід, тамбур, сходова клітка). Планування площі кожної квартири виконано відповідно до функціональною схемоювзаємозв'язку приміщень.
У проектованому будинку тип сходового вузла – поперечний.
За експлуатаційними вимогами проектований житловий будинок належить до другого ступеня довговічності.
Відповідно до БНіП 2.01.07-85 * «Навантаження і впливу» проектований житловий будинок належить до другого рівня відповідальності.
Відповідно до БНіП 2.01.02-85 * « Протипожежні норми» Проектований житловий будинок відноситься до ІІ-го ступеня вогнестійкості, так як несучі та огороджувальні конструкції виконані зі штучних кам'яних матеріалів: цегляні стіни, залізобетонні перекриття та сходові марші.
Рішенням департаменту міського господарства міста Новочеркаська надано дозвіл на будівництво 5-ти поверхового житлового будинку в місті Новочеркаську. Форма ділянки прямокутна площею 3000,00 м2.
На ділянці розміщуються: 5-ти поверховий житловий будинок, альтанка, автостоянка, дитячий майданчик.
Будівля спрямована широтно, що забезпечує економію тепла взимку. Відстань до найближчої будівлі 24,70 м, що задовольняє протипожежні та санітарні вимоги.
Вертикальне планування ділянки забезпечує стік дощових та талих вод.
На ділянці є дорога шириною 4,00 м для проїзду машин та доріжки для пішоходів вкриті асфальтом. Навколо будівлі виконано вимощення шириною 1,00 м. На ділянці також є зелені насадження: чагарники рядової посадки та листяні дерева.
Об'ємно-планувальне рішення - це рішення, на підставі якого приймається той чи інший склад та розміри приміщень.
Будівля має прямокутну форму; 5 поверхів та підвал.
У цьому будинку запроектовано:
висота кожного поверху – 2,80 м;
висота всієї будівлі – 15,60 м;
розміри в осях - 34,20 м (1-9) та 12,00 м (А-Д).
Даний житловий будинок складається з 20 квартир: 10 двокімнатних та 10 трикімнатних.
В склад двокімнатної квартиривходять: коридор, вітальня, спальня, кухня, санвузол, комора, лоджія, балкон.
До складу трикімнатної квартири входять: коридор, вітальня, спальня, дитяча, кухня, санвузол, лоджія, балкон.

Склад:Два листи та ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Розріз 1-1 М1:100; План 1-го поверху М1:100; План типового поверхуМ1: 100; Генплан М1: 500; Вузол 1 М1: 20; Вузол 2 М2: 10; План фундаментів М1: 100; План перекриття та покриття М1:100; План даху М1: 100; Вузол 3,4,5 М1: 10; вузол 6 М1: 20л)

Софт:КОМПАС-3D 13 SP2

Проект 5-поверхового 3-секційного житлового будинку виконано у 2011 році на підставі завдання на проектування та Постанови голови сільського поселення Габівське Дмитрівського району Московської області. Ділянка, призначена під будівництво, загальною площею 0,52 га розташований у селищі Габовське Дмитрівського району Московської області. Проектом передбачено житлову будівлю на 53 квартири з експлуатованим горищем та ділянкою, що експлуатується технічним підпіллям. На першому поверсі будинку передбачено офісні приміщення з робочими місцями для адміністративних служб селища Габовське у кількості 19 місць. Будівлю зведено у жовтні 2012 року.

Архітектурно-планувальні рішення:

Житловий будинок - 5-поверховий, 3-секційний, прямокутної форми, з експлуатованим горищем та ділянкою, що експлуатується технічним підпіллям. Розміри будинку в крайніх осях 15,3 × 53,32 м. Проектом передбачено 3 рядові прямокутні секції. Усередині будівлі з 1 по 5 поверх розташовані квартири. На першому поверсі також розташовані офісні приміщення, що мають окремі виходи безпосередньо назовні. Кожна секція будинку має свою сходову клітку, на яку виходять двері. Для життєзабезпечення маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостямипередбачені при входах у під'їзд пандуси з ухилом 1:12 та всередині будівлі перед сходами.

Об'ємно-планувальні рішення:

Об'ємно-планувальні рішення будівлі прийняті відповідно до завдання на проектування, технологічних рішень житлових та офісних приміщень, діючими будівельними правилами та нормами, санітарними нормами, технічними регламентамита містобудівним кодексом. Конструктивна схема будівлі - безкаркасна стінова, що складається з цегляних стін, пустотних плит перекриттів, покриття та монолітного залізобетонного стрічкового фундаменту. Несучими елементами є фундаменти, стіни та плити перекриттів. У будівлі передбачено експлуатоване горище для прокладання комунікацій та неексплуатоване підпілля.

Стіни будівлі зовнішні та внутрішні - цегляні (зовнішні б=380 мм, внутрішні поперечні та поздовжні б=250,380 мм). Цокольна частина будівлі - з повнотілої червоної цегли б=510 мм. Плити перекриття та покриття збірні залізобетонні. Сходові маршівиконуються з металевих косоурів та збірних залізобетонних щаблів. Майданчики передбачені залізобетонні монолітні по металевим балкам. Покрівля - двосхилий. Фундаменти будівлі – монолітний залізобетонний стрічковий.

Техніко-економічні показники проектованого об'єкта:

поверховість будівлі: надземних поверхів – 5; горище - 1;
будівельний об'єм будівлі: 12 680,60 куб. м;
площа забудови будівлі: 748,50 кв. м;
загальна площа будівлі: 663,54 кв. м;
житлова площа будівлі: 663,54 кв. м;
кількість квартир: 53 (у тому числі однокімнатних: 36, двокімнатних: 14, трикімнатних: 3);
загальна площа квартир: 2364,54 кв. м;
загальна площа вбудованих приміщень: 410,50 кв. м;
площа технічних приміщень+ горище: 19,0 + 206,40 кв. м.

З 1957 року, після ухвалення закону, який передбачав усунення надмірностей у проектуванні будинків, у СРСР почали зводитися будинки нового типу. У народі такі будинки отримали назву «хрущовки» (похідна від прізвища генерального секретаряЦК КПРС Н.С. Хрущова). Такі будинки отримали другу назву – хрущоби, в основному, через незручне та непропорційне планування кімнат, вузьких коридорів та прольотів майданчиків, тонких стіні як наслідок – страшної шумоізоляції. У цій статті ми розповімо про те, що таке типові серії хрущовок, намагатимемося виділити основні плюси та мінуси цих будівель. Особливості планування надамо у вигляді описів та фото.

Типові серії хрущовок: основні плюси та мінуси будинків

Розгляньмо основні характеристики квартир і визначимо особливості кожної серії хрущовок, які зводилися протягом 27 років. Варто зауважити, що спочатку хрущовки передбачалося використати, як тимчасове житло та експлуатаційний термін будівлі становив від 25 до 50 років. Але, як відомо, у таких будинках проживають люди й у наш час. До мінусів хрущовок можна віднести погану шумоізоляцію та теплоізоляцію (взимку прохолодно, а влітку дуже жарко в квартирі), не завжди вдале плануванняквартири та під'їзду: вузькі коридори, маленьку кухню, відсутність сміттєпроводу та дуже часто ліфта. До основних достоїнств таких будинків можна віднести невисоку вартість.

До основних плюсів таких будинків можна віднести невисоку вартість житла та розвинену інфраструктуру навколо будівлі. Як правило, неподалік хрущовок є садки, школи, магазини та відмінна транспортна розв'язка. Якщо грошових коштівна покупку квартири мало, то – не найгірший варіант. Тим більше, такі будинки в Москві та інших містах Росії, підлягають зносу, в цьому випадку власники отримують нове житло, або реконструкції та перепланування.

Серія 1-464 (1960 – 1967 рр.)

Загальне креслення:

Однією з найпопулярніших у СРСР серій хрущовок стала 1-464 (1960 – 1967 рр.). Це панельний будинок з 5 поверхами, рідко можна зустріти 3 та 4 поверхові будівлі. У всіх квартирах є балкони (також додаткові комори), а ось ліфти не передбачені і мешканцям будинку доводиться підніматися і спускатися сходами, що досить важко людям похилого віку, сім'ям з маленькими дітьми. Санвузли у квартирах суміщені, у під'їзді немає загального сміттєпроводу, а кількість квартир на майданчику становить 4. Висота стель у квартирах – 2,5 м2, кухні менше 6 м2, якщо бути точніше – 5,8 м2. Квартири 1, 2 та 3-х кімнатні.

Картинка – креслення:

1 кімнатна:

2 кімнатна:

3 кімнатна:

Серія 1-335 (1963 – 1967 рр.)

З 1963 по 1967 р. територія забудовувалась будинками серії 1-335. Це теж панельні будівлі, з висотою стель 2,54 м., балконами в кожній квартирі, суміщеними санвузлами, відсутністю ліфта та сміттєпроводу. Площа кухні трохи більша, ніж у попередній серії – 6,2 м2, площа стель – 2,5 м. На майданчику розташовується чотири квартири – від 1 до 3-х кімнатної. Крім балконів у квартирах є додаткові комори та вбудовані шафи.

1 кімнатна:

2 кімнатна:

Серія 1-434 (1958 – 1964 рр.)

Ця серія будувалася з 1958 року по 1964 рік, у різні роки забудови трохи видозмінювалися планування квартир. Так, наприклад, у будинках 1958 року в однокімнатних квартирахплоща житлової кімнати становила 18,6 м2, а 1959 року вона зменшилася до 18,2 м2, 1969 р. – площа кімнати становила 17,7 м2. І так у всіх типах квартир площа житлових приміщень варіювалася у бік зменшення та збільшення. А ось площа кухні залишилася незмінною – 5,8 м2, як і висота стель – 2,5 м. Будинки – цегляні, суміщені санвузли, а в кожній квартирі є балкон, комора та вбудовані шафи.

Картинки – креслення (за роками)

1 кімнатна 1958 рік