Ремонт стяжки покрівлі технологія. Ремонт м'якої покрівлі: технологія, кошторис та правила БНіП

Дах є одним з найважливіших елементів у конструкції всієї будівлі. Тому необхідно, щоб вона була надійною та добре захищала від негативних погодних впливів.

Грамотне проектування цього конструктивного елемента надійно захищатиме будинок від атмосферних опадів та несприятливих погодних умов. Але все ж таки під впливом часу багато матеріалів приходять у непридатність, і, щоб дах продовжував справно служити, іноді потрібен суттєвий ремонт або заміна покрівельних матеріалів самотужки або за допомогою друзів.

Перш ніж розпочати ремонт покрівлі, потрібно зробити оцінку її стану. Спочатку рекомендується оглянути зсередини, перевірити стан крокв та міцність настилу в горищному приміщенні. Тільки після цього можна розпочати огляд зовнішньої поверхні покрівлі.

Звертайте увагу не тільки на стан матеріалу, яким покритий дах, але й на місця стику елементів покриття, а також щільно вони примикають до труби, ковзана або вентиляційної системи. Після проведення огляду потрібно ухвалити рішення про обсяги ремонту та майбутні витрати.

Якщо вам належить тільки аварійний ремонт даху будинку з відновлення локальних пошкоджених ділянок, такий ремонт даху своїми руками може виконати і не спеціаліст покрівельних справ. Поточний ремонт передбачає заміну від 10 до 40% усієї площі покрівельного покриття та потребує іноді втручання фахівців. У разі капітального ремонту (більше 40% покрівлі) може знадобитися демонтаж великих ділянок, а можливо навіть заміна всього покриття та інших елементів даху.

Основні правила безпеки

Проводячи роботи на даху, потрібно бути гранично обережним. Якщо у вас бувають на висоті запаморочення, або боїтеся висоти, тоді краще ремонт покрівлі надати досвідченому професіоналу.

Якщо все ж таки прийнято рішення проводити оновлення або ремонт покрівлі самостійно, тоді варто дотримуватися наступних порад.

У жодному разі, не починати роботи за поганої погоди, будь то дощ чи вітер. Проводити роботи на покрівлі в цьому випадку стає досить небезпечним, так як покрівельний матеріал стає мокрим і можна просто впасти, послизнувшись.
Одяг при проведенні робіт повинен бути досить вільним, не сковувати рухів, а взуття не повинно ковзати.
Найкраще мати сходи, які мають додатковий запас довжини. Вона повинна добре закріплюватись і бути дуже стійкою.
Пересуватися потрібно виключно по середній частині сходів, намагаючись не чіплятися за боковини.
Взяти з собою в команду партнера - це найвірніше рішення. Він, у разі чого, завжди зможе вас підстрахувати, подати необхідний інструмент, а також бути корисним у тих випадках, де складно проводити роботи самотужки.
При ремонті покрівлі, яка має дуже великий ухил, потрібно, щоб сходи мали спеціальні скоби, якими досить зручно закріпити її за гребінь покрівлі. Це необхідно для того, щоб при проведенні робіт навантаження було б розподілено рівномірно.

Якщо раптом сталася ситуація, що підібратися до пошкодженої ділянки покрівлі дуже складно або вона практично недоступна, наприклад, при необхідності відремонтувати дах на балконі багатоквартирного будинку, тоді краще не ризикувати і залишити цю витівку.

Ремонт даху будинку - це не той випадок, коли варто ризикувати життям і залазити самостійно абияк. Найкраще звернеться за допомогою до професіоналів, які працюють на висоті, наприклад, до промислових альпіністів.

Як відремонтувати покрівлю з натуральної (керамічної) черепиці?

Причини, через які може виникнути потреба у зміні черепичного покриву, бувають різні. Але найчастішою є те, що на поверхні даного матеріалу утворюються тріщини, якими вода проникає в приміщення. Такі тріщини можуть з'являтися при різкому перепаді температури, коли покриття різко стискається або розтискається. Ще однією причиною може бути те, що розчини, якими скріплювали черепицю, можуть з часом розкришитися.

Що стосується першого випадку, то конструкцію всієї покрівлі потрібно добре укріпити. Для цього можна за допомогою дерев'яних брусків посилити крокви. У цьому тріщини можна замазати цементним розчином.

У разі номер два потрібно замінити старий розчин, що розкришився, на більш новий. Склад нового розчину може бути таким: одна частка вапна додається до двох частин піску. Для кращого сполучного ефекту, суміш можна додати волокна клоччя.

Але найголовнішою причиною протікання даху є місця розривів гідроізоляційного шару, який при монтажі укладається між кроквами і прокладеним решетуванням. До них зверху прикріплено плитки. Такі дефекти можна усувати нескладними послідовними кроками:

За допомогою такого інструменту, як кельму, в тому місці, де планується проводити ремонтні роботи, необхідно прибрати убік ті шматки покрівлі, які слід замінити. А потім забити невеликі дерев'яні клинки під ту черепицю, що знаходиться зверху.

Потім необхідно витягнути все кріплення з рейок на всій кроквяній конструкції.

Після виконаних маніпуляцій потрібно за допомогою будівельного ножа відрізати ту частину гідроізоляції, яка пошкодилася, а після накласти латку, бажано, більшого розміру та приклеїти її кромки спеціальним клеєм на основі полімерів;

Потім необхідно заміряти проміжки між тими кінцями бруса, які були обрізані, а далі нарізати ті частини, яких бракуватиме. Обов'язково не забувайте просочити ці відрізки антисептиком. Ну і звичайно, після обробки потрібно прибити нові фрагменти за допомогою цвяхів.

Останнім етапом буде повернення на своє місце, але вже нових, черепків покрівельного матеріалу черепиці.

Після всіх проведених робіт потрібно якнайретельніше захистити всю конструкцію від цвілі, а також від можливого попадання вологи. Для цього потрібно всю поверхню обробити складом, який складається із суміші синтетичних смол та ґрунту. Цей склад чудово зможе захистити покрівельну поверхню, тому що створює у процесі взаємодії з водою відмінний екран, який буде надійним захистом від води! Спеціальна фарба для дахів може стати додатковим захистом від опадів.

Основні способи ремонту листової покрівлі з металів

Причини, які можуть пошкодити металеві покрівельні матеріали, бувають різними. Це може бути корозія металу або погана герметизація в процесі попередніх робіт з обробки швів на скріпленому покритті. Як би там не було, при виявленні ознак пошкодження необхідно вжити заходів, щоб усунути їх, тобто починати ремонт покрівлі будинку. Оскільки цього не зробити, то в майбутньому це може обернутися додатковими проблемами.

Як ремонтувати фальцевий дах?

Якщо трапилося так, що були виявлені будь-які дефекти в листовій покрівлі, тоді потрібно якнайшвидше взятися за їх усунення. Оскільки, якщо це псування від корозії металу, потрібно виключити момент її поширення на всі інші ділянки даху.

За невеликих проблем покрівлю можна відремонтувати так:

ретельно очистити ділянку, що ремонтується, від усіх пошкоджень на поверхні за допомогою сталевої щітки;

потрібно вирізати латку з металевого листа, але із запасом, щоб вона була більшою за розміром, ніж площа дефекту (принаймні на 5 сантиметрів);

потім, необхідно там, де сталося ушкодження, край латки і краї ушкодження ретельно покрити спеціальним флюсом, до складу якого входить свинець і цинк, а потім спаяти їх надійним чином паяльником;

після остигання післяплати слід зайвий припій спиляти або шкіркою, або напилком;

щоб відремонтована ділянка не виділялася, можна нанести на неї шар фасадної фарби під колір усього даху.

Якщо пошкодження занадто великі, то краще повністю замінити всі листи профнастилу в тих місцях, де вони пошкоджені.

Ефективний ремонт покрівлі з металочерепиці

Зазвичай, поява покрівлі, що протікає, з металочерепиці є велика кількість помилок при її настилі, корозії, що утворилася, а також нерідкі випадки, коли кріплення недостатньо міцно закріплено і значно розбовталося. Цілком можливі пошкодження в результаті очищення покриття.

Якщо на металочерепиці виявлені подряпини, їх необхідно тут же усунути за допомогою спеціальної фарби.

А якщо знайдете зазори в проміжках між металевою частиною конструкції та розжолобковими елементами, а в деяких випадках під коньком, то їх необхідно залити герметиком з силікону.

Пробоїна явно наскрізного характеру в покрівельному покритті легко усувається за допомогою паяльника та латки. Якщо ж пробоїн багато, необхідно змінити всі пошкоджені листи.

Розбовтується кріплення в більшості випадків тому, що воно може бути неналежною якістю. Тому потрібно підбирати тільки якісне кріплення. Потім він може розхитатися, так як шайби, які зроблені, наприклад, з гуми, служать дуже недовго і можуть все ж таки піддатися процесу розбовтування. У цьому випадку краще не намагатися закріпити шайби, що вже вийшли з ладу, а замінити новими кріпленнями.

Набагато більшого обсягу робіт потрібно, якщо сам «пиріг» з покрівлі зроблений невірно. Як правило, досить часто протікають скатні дахи, спеціально утеплені, внаслідок використання дешевих пароізоляційних матеріалів. Такі матеріали, як перфорована плівка, хоч і коштують недорого, але дуже погано можуть виводити вологу, яка може накопичуватися в ній.

Вирішенням даної проблеми, може стати заміна плівки, що зжила, на більш сучасний матеріал, наприклад, дифузійну мембрану. Вона чудово захищатиме утеплювач від проникнення вологи. Але варто визнати, що такий метод не є дешевим, адже в цьому випадку доведеться повністю поміняти все покриття, а це може призвести до значних фінансових витрат.

Ремонт даху з бітумної черепиці

Даний вид матеріалу хороший тим, що бітум дуже універсальний матеріал, а значить можна легко замінити усі листи та плитки. Щоправда, погодні умови для ремонту повинні повністю відповідати виконуваним роботам. Рекомендована температура, за якої можна проводити будівельні роботи, повинна становити не менше +5 градусів.

Таке обмеження вводиться через фізичні властивості бітуму. На сильному морозі цей матеріал стає дуже тендітним і може просто потріскатися. Якщо на плитці з'явилися тріщини, то потрібно підняти її і з внутрішньої сторони покрити шаром спеціального покрівельного клею, або, як варіант, використовувати мастику. Після цього плитку необхідно щільно притиснути та обробити тим самим складом зовнішню частину.

Дефекти більш серйозного характеру можуть бути повністю усунені заміною всього покрівельного покриву.

Використовуючи маленький ломик, необхідно дуже обережно підняти всю плитку, що знаходиться вище, а потім можна вийняти ту, на якій виявлено пошкодження.

Цвяхи, які закріплювали пошкоджений черепок, потрібно витягнути за допомогою цвяхів.

За внутрішнім краєм верхньої кромки потрібно нанести клей.

Потім необхідно вставити її під ту плитку, яка розташована трохи вище у верхньому ряду. Фіксувати її слід маленькими гвоздиками, призначеними для покрівлі.

Кромки, які розташовуються вище і нижче за те, що вже укладено, потрібно теж змастити клеєм, а потім щільно притиснути.

Ремонт покрівлі із шиферних листів

Збираючись робити ремонт даху з шиферним покриттям, потрібно пересуватися по цьому матеріалу з максимальною обережністю, адже листи шиферу дуже неміцні, і у разі їх поломки, можна просто втратити рівновагу і впасти.

У разі ремонту даху з шиферу найкраще користуватися так званими сходами-трапом. Так як вона може сприяти оптимальному розподілу всієї ваги тіла по всій поверхні покрівлі, що ремонтується.

Ремонт даху своїми руками не складає особливих труднощів. Якщо виявлено пошкодження, тоді потрібно лише закрити його за допомогою розчину з цементу, пропорції якого наступні: до однієї частини цементу додають дві частки кварцового піску.

Іноді застосовують спосіб відновлення герметичності шиферного покриття за допомогою клейкої стрічки, яка має основу з бутилкаучуку. Для цього слід очистити пошкоджену ділянку чистою ганчірочкою, попередньо змочивши її бензином або спиртом Уайт (уайт-спірит).

Спочатку потрібно відрізати необхідний розмір шматка стрічки, потім видалити захисний папір з нього і наклеїти його на тріщину. Тріщину слід

перекрити приблизно на 4 чи 5 сантиметрів. Ця стрічка для ремонту зазвичай буває покрита на лицьовій стороні міцним нетканим матеріалом, який можна пофарбувати в потрібний колір, щоб не було помітно відремонтованих ділянок. Для цих цілей існує спеціальна фарба для дахів.

Якщо ви помітили, що шиферний дах почав «стукати», перевірте, чи кріплення шиферу не ослабло цвяхами. Потрібно поміняти їх на нові або закріпити шурупами з досить широким капелюшком. Через тендітність шиферних листів при видаленні старих цвяхів слід стежити, щоб навантаження на кілька сусідніх хвиль розподілилося за допомогою дерев'яної планки.

Чистити шиферний дах від сміття, що налетіло, або від снігу слід м'якою щіткою або віником. Навіть обережне чищення дерев'яною, а тим більше, залізною лопатою може суттєво пошкодити шиферний дах.

Завершення ремонтних робіт

Після того, як усі ремонтні роботи закінчені, займіться видаленням сміття та інших відходів з покрівлі та навколо будинку. Бажано провести профілактику гідроізоляції спеціальним клеєм для покрівлі чи смолою, тобто. обробити ділянки навколо труб, люків, антен. Для оновлення кольору деяких елементів даху є у продажу різна фарба для дахів.

Найкращим часом для виконання ремонтних робіт є весна чи осінь, на вулиці сухо, тепло, але не спекотно. Це найзручніший час для проведення огляду та профілактичних робіт на покрівлі будинку.

Дерзайте і тоді відремонтований вами дах рідної оселі не тільки захистить вашу родину від негоди, але й дозволить вам пишатися своїм внеском у цю потрібну справу!

У нашій статті описано ремонт м'якої покрівлі, технологія + відео. Ми торкнулися найбільш поширених питань на цю тему. Описали види ремонтів та як вони виконуються.

На питання як відремонтувати м'яку покрівлю є кілька відповідей. Все залежатиме від обсягу пошкоджень та їх складності.

Зазвичай ремонт ділять на два види:

Поточний – пошкодження покрівельного покриву становлять менше 40% загальної площі даху.
Капітальний – пошкодження становлять понад 40% площі даху.

Основною причиною протікання дахів з м'яких рулонних матеріалів, є руйнування бітумного шару, який і забезпечує гідроізоляційні властивості даного матеріалу.

Виконати ремонт м'якої покрівлі гаража своїми руками не складно, тому що ця будівля має невеликі розміри. Але й на інших будинках ці роботи не займуть багато часу та сил, особливо якщо йдеться про поточний ремонт.

Взагалі рулонні покриття для дахів вважаються найпростішими в монтажі. Для їх укладання не потрібно якогось спеціального обладнання та навички.

Як мовилося раніше вище, як розпочинати роботу слід визначити обсяги ушкоджень. Як це робиться? Потрібно піднятися на дах та дослідити покриття. Що шукати?

У місцях нахлеста та з'єднання полотнищ можуть бути видимі відшарування;
На поверхні даху можуть бути видимі западини і ямки, здатні утримати воду;
У місцях застоювання води слід досліджувати щодо загнивання матеріалу, поява моху чи грибка;
Здуття на поверхні покрівельного покриву свідчить, що у цьому місці волога проникла всередину;
Наявність видимих механічних ушкоджень, потертості, тріщини, розриви.

Після огляду даху можна зробити висновки, який тип ремонту знадобиться. На підставі цього складається кошторис на м'яку покрівлю. Що до неї входить?

Порада! Для складання кошторису не обов'язково викликати спеціаліста, це можна зробити самостійно. Але якщо ви не впевнені у своїх силах, тоді звичайно слід звернутися до відповідних фірм.

Кошторис

Якщо роботи з ремонту виконуватиме бригада спеціалістів, то насамперед вони вкажуть перелік робіт, а саме:

Повне чи часткове зняття старої покрівлі.
Підготовка поверхні до подальшого монтажу покрівельного покриття.
Монтаж верхнього шару покрівлі та промазування швів.
Гідроізоляційний верхній шар.
Паливні матеріали для пальника.
Витратні матеріали та їх доставка.

Якщо ж ремонт вирішено виконувати самостійно, то кошторис буде включати лише вартість використовуваного матеріалу і його доставку.

Ті ж, хто ще не вирішив, робитиме сам чи найме робітників, можна звернутися до фірми, яка займається ремонтом дахів. Надавши їм нижче наступну інформацію, можна дізнатися, скільки приблизно коштуватиме ремонт.

План покрівлі з усіма розмірами для розрахунку кількості матеріалу.
Довжини карнизних звисів, примикань до стін та парапетів, товщина та висота останніх.
Наявність шахт на даху, їх кількість та розміри.
Наявність на даху труб та інших елементів, їх розміри та кількості.
Стан покрівлі бажано зробити фотографії.
Зразковий перелік робіт з ремонту.
Який покрівельний матеріал використовуватиметься.

Правила БНіП

Роботи слід виконувати відповідно до:

СНиП покрівля м'яка 12-03-2001.
БНіП 12-01-2004 «Організація будівництва»;
СНиП 3.03.01-87 «Несучі та огороджувальні конструкції»;
СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні та оздоблювальні покриття»;
СНиП 12-03-2001 «Безпека праці у будівництві» частина 1. Загальні вимоги;
СНиП 12-04-2002 «Безпека праці у будівництві» частина 2. Будівельне виробництво;
ПОТ Р М-012-2000 «Міжгалузеві правила з охорони праці під час роботи на висоті»;
СНиП ремонт м'якої покрівлі 11-26-76 (1979).

Хоча багато хто з тих, хто виконує ремонт покрівельних покриттів, не завжди їх дотримуються. Це з тим, більшість з вище перерахованих правил розробили ще за радянських часів. З того моменту багато що змінилося, у тому числі матеріали та технології.

До уваги: незнання цих правил ніяк не впливає на якість роботи. Якщо робітники добре знають свою справу, ремонт даху буде виконаний швидко і надійно.

Ремонт та влаштування м'якої покрівлі слід починати з підготовки основи, на яку укладатиметься матеріал.

Якщо говорити про поточний ремонт, то варіантів кілька. Може бути виконана часткова заміна (латки) та ремонт по старому (на старий покрив укладають 1-2 шари нового матеріалу).

Якщо ставляться латки, у місцях їх укладання видаляють дефекти (вирубують чи проколюють). Потім поверхню очищають від сміття та пилу, заливають бітумною мастикою або герметиком.

Зверху укладають шматок руберойду чи іншого рулонного матеріалу. За розмірами він повинен перевищувати розміри поверхні, що ремонтується.

Краї ретельно промазуються бітумною мастикою. Але такий метод зазвичай не дає результату. Тому багато хто використовують наступний спосіб поточного ремонту – «за старим».

М'яка покрівля для гаража і не тільки при поточному ремонті може укладатися без зняття старого покриву. При цьому методі варто враховувати, що наплавлення ще двох шарів призведе до збільшення навантаження на дах.

Так що варто спочатку дізнатися, яка вага здатні витримати стіни і опори перекриття.

Для прикладу можна навести наступний розрахунок: в середньому сучасні матеріали мають масу 4-5 кг/м 2 якщо площа даху дорівнює 1000 м 2 , навантаження на дах збільшитися ще на 5 т. А так замість основи використовують старий покрівельний покрив.

Його попередньо очищають від сміття та бруду. Монтаж нового шару проводять звичайним способом. Цей метод неможливо використовувати, якщо попередній покрив сильно пошкоджений, на даху вже перебуває понад 8 шарів старого матеріалу.

Зазвичай у процесі капітального ремонту проводиться повна заміна покрівельного матеріалу, частковий ремонт основи (стяжки) та парапетів, заміна карнизних звисів, фартухів примикання, огородження, ревізія та ремонт водоприймачів та водостоків.

Але іноді дахи перебувають у такому запущенні, що їх доводиться не лише ремонтувати, а практично зводити з нуля. Звичайно це позначається на вартості робіт.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі проводиться в наступному порядку:

Зняття старого покриву.
Ремонт основи.
Укладання гідроізолюючого шару.
Монтаж утеплювача (якщо треба).
Робиться стяжка.
Стелиться покрівельний матеріал.
Вкладається захисний шар.

Для виконання робіт знадобиться газовий пальник, покрівельний матеріал, ножик для різання руберойду, герметик або бітумна мастика, віник для очищення поверхні, цемент для стяжки, утеплювач, спецодяг.

Капітальний ремонт покрівлі починають зі зняття старого покриття.

Для цього процесу, такого як, можна використовувати спеціальне обладнання (машина знімає покриття і відразу скочує його в рулон) або сокиру (для зручності дерев'яну рукоятку змінюють на металеву трубу, її довжина вибирається індивідуально, під зріст людини).

Якщо в ньому немає великих вм'ятин і тріщин, а лише незначні ушкодження, то стяжку можна не заливати. Іноді стяжці передує шар утеплювача. Це може бути пінопласт, шар гравію або іншого утеплювача.

У перші години після укладання цементного шару робиться ґрунтування поверхні бітумом, який покриває стяжку тонкою плівкою і перешкоджає випаровування вологи з неї.

Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Склад м'якої покрівлі різний, але краще використовувати матеріали на основі скловолокна.

Вони мають більш тривалий термін експлуатації та більш високі технічні характеристики, на відміну від покриттів на основі картону.

Укладання починають з нижнього краю даху, поступово піднімаючись нагору. Кожен наступний ряд кладеться внахлест (від 10 см). Чим більший кут схилу даху, тим більша величина перекриття.

Для руберойду, пергаміну та толі монтується захисний покрив із бітумної . Його потім посипають кам'яною крихтою і прокочують катком.

Порада! При використанні матеріалів останнього покоління шви між рядами не промазуються і зверху вони вже покриті захисним посипанням. Отже, витрачається менше матеріалу.

Як бачите, технологія ремонту м'якої покрівлі не дуже складна. Для виконання робіт достатньо двох людей. Вибір матеріалів залежить від вас.

Але хочеться нагадати, не забувайте проводити ревізію покрівельного покриву хоча б раз на три роки. Адже виправити дрібні огріхи набагато легше та дешевше, ніж перекривати дах повністю.

Дах житлового будинку

Основною причиною пошкодження та деформації м'яких покрівель є експлуатаційне зношування. У деяких випадках дефекти можуть бути спричинені помилками монтажу або обслуговування. Незалежно від причини, що спричинила порушення цілісності покриття, ремонт м'якої покрівлі потрібно робити якнайшвидше. Це допоможе уникнути повного демонтажу старого покриття та переоблаштування покрівельного матеріалу.

Профілактика

Для того щоб відстрочити необхідність ремонтних робіт, слід дотримуватись профілактичних заходів, що дозволяють захистити покрівельне покриття:

Під час експлуатації скати даху можуть просідати. Причиною цього є надмірне навантаження, якому піддається м'яка покрівля. Навантаження може бути наслідком помилок під час монтажу покрівельного покриття або результатом гниття та деформації балок, на які спирається дах. Навантаження буває спричинене природними явищами. У Москві та інших регіонах Центральної Росії вона часто викликається снігом. Тому м'яку покрівлю слід регулярно очищати від нього, а також від бруду та сміття.
Дахи потрібно періодично мити звичайною чистою водою, що подається під тиском. Після промивання поверхня обробляється спеціальними складами, що захищають зовнішній шар покрівельного пирога від моху та цвілі. Достатньо виконувати промивання щорічно.
Додаткові заходи профілактики потрібні у регіонах із підвищеною вологістю. Дахи будинків у таких областях додатково захищають. Наприклад, біля ковзана можна встановити цинкову смугу.
У зимовий період у Москві та Центральній Росії потрібно не тільки регулярно видаляти сніг та бурульки, але й обробляти поверхню хімскладами, що перешкоджають скупченню снігу та утворенню крижаної кірки.
Якщо поблизу будинку ростуть дерева, необхідно обрізати гілки, що нависають над дахом. Відстань між найближчими гілками дерев та покрівельним покриттям має бути не менше одного метра.

Ці заходи дозволяють уникнути частого ремонту м'якої покрівлі.

Дефекти

Починати ремонт м'якої покрівлі необхідно в тому випадку, якщо при обстеженні виявили хоча б один дефект покриття.Сюди відносяться:

Механічні ушкодження покрівельного пирога.
Наявність рослин, моху чи цвілі.
Здуті ділянки.
Відшаровування покрівельного матеріалу.
Тріщини.
Пошкодження раніше виконаних латок.

Будь-який із цих дефектів вимагає негайного втручання та проведення ремонту поверхні м'якої покрівлі. Інакше вони стануть причиною протікання даху.

Монтаж покрівлі

Залежно від періодичності появи протікання можуть бути різних типів:

Проявляються відразу після атмосферних опадів. Найчастіше протікання цього типу викликані механічними пошкодженнями покрівельного пирога або природним зношуванням. Якщо протікання з'являється відразу після монтажу або ремонту покриття, можна говорити, що роботи виконані з порушенням технології, або були використані неякісні матеріали.
З'являються через деякий час після початку танення снігу. Такі протікання можуть свідчити у тому, що у місцях стиків чи районах примикання покрівельного пирога до вентканалам присутні механічні ушкодження чи тріщини.
«Меркотливі» протікання, що проявляються періодично. Вони викликані мікротріщин покриття. При появі мерехтливих протікання найчастіше потрібен капітальний ремонт м'якої покрівлі.

Навіть за відсутності протікання потрібно регулярно обстежувати покрівельне покриття. Цілями такого обстеження у весняний період є:

Виявлення здуття, визначення їх розмірів та характеру.
Оцінка стану гідроізоляції покрівельного покриття.
Визначення цілісності фартухів та правильності їх монтажу.

Підготовка до роботи

У літній період можна виявити такі дефекти:

Бульбашки в покритті.
Розтріскування покрівельного матеріалу різного ступеня.

Восени виявляються:

Засмічення у воронках та водостоках.
Намокання стін.
Застоювання води.

Технологія ремонту

Ремонт м'якої покрівлі може бути поточним чи капітальним. Капітальний ремонт потребує повного демонтажу старих матеріалів з облаштуванням нової гідро-, пароізоляції, стяжки тощо.

Вибір матеріалів для ремонту

На будівельному ринку Росії та Москви представлені різноманітні матеріали для ремонту покриттів м'яких покрівель. Покрівельний пиріг облаштовується у кілька шарів. Матеріали повинні відповідати низці вимог:

Для зовнішнього шару потрібно вибирати вироби з мінеральною посипкою та товщиною 4,5–5 мм.
Для нижніх шарів підходять матеріали завтовшки 3-3,5 мм.
Усі фактури, що використовуються, повинні бути сумісні один з одним.

Укладання не фахівцями

У Москві та Центральній Росії найбільшої популярності набули бітумні рулонні матеріали. Вони відрізняються простотою укладання, особливо на плоских дахах, і можуть застосовуватися для покрівель житлових та виробничих будівель. За ступенем надійності покриття рулонні матеріали на бітумній основі перевершують більшість інших способів облаштування покрівельного пирога. Добре підходять такі матеріали не тільки для Москви з її відносно стабільним кліматом, але й для районів, де відзначаються різкі перепади температур.

Поточний ремонт

Поточний ремонт проводиться при невеликих пошкодженнях, тріщинах або стиках, що розійшлися. Тріщини та механічні пошкодження можна усунути, заливши їх бітумною мастикою, поверх якої наклеюється латка. Для неї вибираються рулонні покрівельні матеріали. Поверх неї бажано залити ще один шар бітуму.

Стики, що розійшлися, також обробляються бітумом. Перш ніж заливати мастику, потрібно ретельно просушити нижні шари покрівельного пирога газовим пальником. Після просушування заливається бітум, який укладається старий матеріал, і виконується ще шар мастики.

Капітальний ремонт

Роботи завершені

Капітальний ремонт даху – складне завдання, виконання якого краще довірити фахівцям. Тим більше, що в Москві та інших великих містах досить просто знайти спеціалізовану компанію, яка надає подібні послуги.

Ремонт проводиться у кілька етапів:

Демонтаж старого покрівельного пирога.
Виконує цементну стяжку даху.
Облаштування паро- та гідроізоляційних шарів.
Укладання рулонних покрівельних матеріалів.

Порушення будь-якого з етапів технологічного процесу призведе до того, що м'яка покрівля швидко пошкоджуватиметься, і всі проблеми, пов'язані з протіканнями, повернуться, вимагаючи проведення нового ремонту.

Починати ремонтні роботи необхідно з підготовки поверхні. Дах повинен бути очищений від сміття, а старе покрівельне покриття повністю демонтоване. Основа покрівлі має бути рівною. Далі перевіряється працездатність систем вентиляції та водостоку.

На плоских дахах необхідно виконання цементної стяжки, що забезпечує рівність поверхні. Для додаткового захисту основа ґрунтується бітумним праймером або мастикою. Спочатку склад наноситься повністю на всю основу, включаючи парапети, примикання та подіуми. При цьому поверхня має бути ретельно просочена праймером. Після підсихання матеріалу можна укладати такі шари.

Процес монтажу

Пароізоляція монтується на цементне стягування, а потім прокладається шар утеплювача. Для захисту одержаного пирога застосовується армування дорожньою сіткою. Паро- та теплоізоляційні матеріали вибираються в залежності від конструкції даху.

Матеріали укладаються різними способами залежно від кута схилу даху. На покрівлях з кутом ската менше 15 º матеріали потрібно монтувати перпендикулярно напрямку руху води при її стіканні у ринву. При куті понад 15º укладання здійснюється зверху вниз у напрямку руху води. Після укладання покрівельного матеріалу герметизуються всі стики, елементи парапету, водостоків тощо.

Ремонтні роботи у зимовий період

Проведення ремонту покрівлі в Москві та Центральній Росії у зимовий період неможливе. Практично всі роботи з появі протікання зводяться до латання пошкодженого місця. Оброблювана ділянка просушується газовим пальником, після чого на поверхню наплавляється латка необхідного розміру. З настанням теплого періоду року дах ретельно обстежується і проводиться поточний чи капітальний ремонт, що залежить від ступеня пошкодження покриття.

Висновок

Ремонт м'якої покрівлі потрібний у разі найменших дефектів покриття. Незважаючи на відносну простоту укладання рулонних бітумних матеріалів, що наплавляються, роботи повинні проводитися фахівцями. Одне єдине порушення технологічного процесу, яке непрофесіоналу може здатися несуттєвим, може призвести до швидкого зношування нового покриття, а в гіршому випадку звести результат робіт до нуля.

Коли починає протікати дах, покритий м'якими покрівельними матеріалами, виникає гостра потреба у санації. Іноді можна обійтися латковим відновленням, яке зводиться до того, щоб підклеїти стики або підлатати тріщини. А іноді допоможе тільки трудомісткий та ґрунтовний.

Ознаки дефектів м'якого покрівельного покриття

Перед ремонтом необхідно ретельно обстежити дах і визначити, в яких місцях необхідно робити ремонт. Особливу увагу слід звертати на такі дефекти:

дрібні тріщини, відшарування у місцях склеювання полотнищ;
западини та ямки, в яких накопичується волога;
вогкість, загнивання покриття, обростання покрівлі грибком або мохом;
здуття покриття виникає після проникнення всередину вологи;
великі потертості та розриви від механічного впливу.

Після ретельного огляду покрівлі можна визначити капітальний або дрібний ремонт.

Які матеріали використати?

Сучасний ринок пропонує великий асортимент покрівельних рулонних матеріалів. Найбільш поширені:

наплавлюваний склоеласт;
бікрост;
мембрани;
бітум;
руберойд.

Способи дрібного ремонту м'якої покрівлі

Поточний ремонт здійснюється, коли на даху є невеликі тріщини, стики, потертості і розриви, що розійшлися. Зазвичай застосовується латковий спосіб ремонту покриття.Тріщини, потертості та розриви видаляються таким чином:

місце ушкодження заливається бітумом;
поверх мастики наклеюється руберойд або інший матеріал, заздалегідь відрізаний за розміром пошкодженого покриття;
закріплюється латка шаром бітумної мастики, рівномірно розподіленої валиком на поверхні даху.

Стики, що розійшлися, ліквідуються в наступній послідовності:

підняти і просушити поверхню матеріалу, що відшаровується, за допомогою газового пальника;
нанести валиком бітумну мастику;
опустити просохлий матеріал;
повторно обробити стик бітумом.

Капітальний ремонт

Ремонт покрівлі з полотен слід проводити після ретельного огляду. Якщо на даху є множинні ділянки, в яких збирається вода, є глибокі подряпини, сколи рулонного покриття. Інструменти, які можуть знадобитися під час ремонту даху:

газовий пальник для нагрівання полотнищ;
полотна руберойдного матеріалу;
ніж видалення дефектних ділянок;
герметик та гідроізоляційна бітумна мастика;
віник для збирання;
утеплювач за потреби;
арматурна сітка та цемент для стяжки.

Порада!Як нагрівальне обладнання рекомендується застосовувати газовий пальник, так як він дозволить м'яке бітумне полотно розігріти швидше. Це значно полегшує монтаж покриття.

Ксенія Скворцова. Головний редактор. Автор.
Планування та розподіл обов'язків у команді контент-виробництва, робота з текстами.
Освіта: Харківська Державна Академія Культури, спеціальність “Культуролог. Викладач історії та теорії культури». Досвід роботи в копірайтингу: З 2010 року на даний момент. Редактор: з 2016 року.

Коментарі 0

Завдяки практичності та простоті монтажу, поновлення, м'яка покрівля – затребуваний тип покриття. Стійкість до агресивних впливів доповнює список переваг, а невеликий термін експлуатації є мінусом, саме тому господарям раз на 2-5 років доводиться робити ремонт м'якої покрівлі. Розберемося у видах відновлення, а також розглянемо аспекти ремонту м'яких покрівель різних конструкцій.

М'яке покриття для даху має бітумний шар гідроізоляції, який з часом стоншується та руйнується. Втрата цілісності – основна причина відновлення, а ось технологія ремонту може відрізнятися залежно від кількості та критичності пошкоджень.

Порада! Доводити дах до стану повної руйнації зовнішнього покриття не варто, доведеться не ремонтувати, а міняти матеріали. Тому рекомендується оглядати покрівлю на предмет пошкодження раз на 2-3 роки, щоб ремонт не влетів у копієчку.

Як визначити, що час проводити ремонт даху:

Відшарування полотнищ у місцях нахльосту/з'єднань;
Поява заглиблень на полотнищах (накопичується вода);
Проростання моху в точках застоювання води;
Здуття на поверхні листів, що говорять про влучення вологи всередину (під покриття покрівлі);
Подряпини, обломи листів, тріщини – видимі дефекти покриття, необхідні для ремонту.

Види робіт з відновлення м'якого покриття даху залежать від ступеня зносу матеріалу і можуть бути:

Відновлювальними/профілактичними.Проводиться при незначних пошкодженнях полотен покриття за відсутності порушення загальної герметичності даху. Характерна особливість ремонту – локальні/точкові оновлення покриття, що усуваються без необхідності повного демонтажу.

Важливо! Косметичні оновлення проводяться у випадку, коли загальна площа дефектів не займає більше 35% усієї площі покрівельного матеріалу.

Капітальний ремонт- процес, що включає повний демонтаж матеріалу, при необхідності підновлення дахової конструкції та настилання нових листів. По суті, капітальний ремонт – це нове укладання покрівельного покриття з дотриманням усіх технологічних тонкощів.

Важливо! Капітальний ремонт проводиться за наявності видимих та прихованих дефектів, загальна площа яких понад 35-40% покрівельного покриття.

Що потрібно

Перш ніж приступити до ремонтних робіт, слід купити будматеріали і запастися інструментом. Прорахунок матеріалів для даху нескладний: листи покрівельного покриття мають певну площу, необхідно розрахувати площу даху, розділити на площу аркушів з урахуванням нахлеста і в результаті вийде кількість потрібного матеріалу. Крім того, знадобиться:

Пальник, балон із газом, редуктор;
Різак, пилосос (для очищення сміття), труба, шпатель, рулетка, ключка розкочувальна;
Мастика на бітумній основі;
Для капітального ремонту часто необхідний пісок, вода, пластифікатор та цемент – поновлювати стяжку.

Що стосується матеріалу, то ринок пропонує безліч варіантів:

нижній шар можна зробити з Уніфлексу, Ізопласту;
верхнє фінальне покриття - Уніфлекс, Ізоеласта, Лінокрома.

Основна відмінність листів для покриття верхнього шару від нижнього в наявності дрібнофракційного захисного напилення, що захищає м'яку покрівлю від сонячних променів та опадів. По товщині матеріали для верхнього шару мають бути до 5 мм, нижнього – 3-3,5 мм.

Ремонт даху поточного порядку

Відсутність критичних пошкоджень дозволяє робити малоформатне (точкове) підновлення м'якої покрівлі. Достатньо відновити дефектні зони даху, щоб зробити покриття герметичним та міцним. Необхідність заміни ділянок біля водоприймачів, карнизних звисів допоможе продовжити термін експлуатації даху. Отже, поточний ремонт м'якої покрівлі.

зачистити поверхню від сміття, моху та інших сторонніх фрагментів;
перевірити листи на предмет ділянок, що прогнили – їх слід видалити, вирізаючи разом з невеликими шматками міцного листа;
зрізати ділянки, що здулися, покрівлі, також захоплюючи трохи міцного листа;
зачистити звільнені від покриття ділянки, заґрунтувати та заповнити цементним розчином;
після підсихання цементу накласти латки, рясно поливаючи бітумною мастикою із заходом на непошкоджені краї прилеглих листів;
провести наплавлення нового покрівельного матеріалу.

Порада! Технологічно така робота маловитратна, але збільшує загальну масу даху. Виконувати роботи слід після попереднього прорахунку несучої здатності конструкції, інакше дах просто обвалиться.

Капітальний ремонт

У разі м'яка покрівля повністю змінюється на нові листи. Витратна процедура виправдовується відсутністю додаткового навантаження на дахові елементи, продовженням терміну експлуатації будівлі та виявленням навіть прихованих недоліків. Капітальний ремонт м'якої покрівлі передбачає наступний алгоритм робіт:

Повний демонтаж старого покриття. Процедура проводиться з акуратністю, а для зменшення складності можна використовувати або машинку, що зрізає полотно і скручує його в рулони, або сокира з довгою ручкою.
Очищення поверхні від пилу, бруду, вирубування та знос зношених шматків стяжки, зачистка горбків, вм'ятин – можливо, потрібно оновлення стяжки повністю або точково.
Огляд гідро-, теплоізоляційного шару, заміна шматків аркуша. Щоб продовжити термін служби утеплювача, краще покрити аркуші щільною поліетиленовою плівкою або пароізоляційною мембраною.
Поверхню проґрунтувати мастикою на бітумній основі.
Починаючи з нижнього краю, укласти чернові (нижні) покрівельні листи з урахуванням нахльосту 15-18 см.

Порада! Чим більший кут схилу даху, тим меншим може бути нахльост. При рівній формі конструкції, захід одного листа на інший може досягати 20 см, щоб вода, що затримується на даху, не просочувалася в нижні шари.

Промазати всі шви бітумною мастикою, щедро, не шкодуючи складу.
Укласти верхні листи, роблячи монтаж таким чином, щоб стики фінального покриття не припадали на точку чорнового шва.
Руберойд, тільки покриваються захисною бітумною мастикою, щоб уникнути порушення гідроізоляції, а зверху мастики непогано насипати дрібнофракційний граніт і як слід утрамбувати.

Важливо! Якщо використовуються м'якорельні матеріали нового покоління, гранітне посипання не потрібне. Ще одна перевага даного покриття - шар, що клеїть, в місцях стиків/нахлеста. Це звільняє від застосування бітумної мастики - клейовий склад добре зчіпляється і добре тримає листи, запобігаючи попаданню вологи.

А щоб переконатися в міцності покриття, попрацюйте після першого дощу зробити візуальний огляд даху: виявлення найуразливіших місць, де накопичується вода, є просочування вологи, зажадає багатого поливання мастикою, що продовжить термін експлуатації даху і всієї будови в цілому.

Зверніть увагу! Свого часу був популярним метод додаткового наплавлення покрівельного матеріалу поверх старого покриття. Для чого з даху знімався старий шар тільки в місцях дефектів, площа зачищалася і прогрівалася пальником з наступним промазуванням бітумом. Після цього наплавлявся новий шар матеріалу, посипався крихтою і втрамбувався. Метод дуже хороший і маловитратний, але слід прорахувати навантаження на перекриття, щоб переконатися у витривалості всієї конструкції.

Особливості ремонту плоскої, скатної покрівлі з різного матеріалу

У приватних будинках та будівлях, де використовується м'яке покрівельне покриття, найчастіше застосовуються два типи конструкції даху: плоска та скатна. При всіх схожостях технологія ремонту м'якої покрівлі має деякі відмінності. Що ж до подібних робіт, то вони такі:

Очищення площі від сміття;
Вирубування дефектного покриття;
Підновлення стяжки.

Плоскі дахи ремонтувати нескладно, процес описаний вище, скатні ж зажадають трохи більше уваги. Якщо м'яка покрівля (гнучка черепиця) продужила і з'явилися тріщини, здуття, їх усувають так:

Піднімається або видаляється верхня плитка (м'яка черепиця) або вирізається шматок покрівельного матеріалу;
Нанести на нову плитку клейовий склад, промазати мастикою місце нахльостування;
Укласти шматок матеріалу на місце, притиснути та закріпити при необхідності рейкою.

Порада! У разі повної заміни покрівельного покриття на скатному даху нахлести робляться невеликими, оскільки вода, завдяки крутому куту ската, непогано йде сама.

Мембранна покрівля також ремонтується. Проводиться це так:

Для покрівель з нахилом не менше 10 градусів монтаж нових листів провадиться за допомогою кріпильного обладнання;
Для дахів, кут нахилу яких менше 10 ° застосовується баластний варіант, при якому мембранна покрівля присипається будь-яким баластним матеріалом;
Клейовий варіант застосовується для будов, що у вітряних зонах.

Ремонт швів провадиться або зварюванням, або хімічним варіантом. Перший спосіб вимагає наявності спеціального обладнання, другий дозволяє відремонтувати дах у будь-який час року.

Щоб поновити дах із бікросту, потрібно:

Обережно зняти старе покриття, намагаючись не пошкодити основу даху;
Ретельно обробити рулонними шматками виступаючі конструкції та слухові/вентиляційні отвори;
Укласти нові листи рулонного матеріалу на попередньо оброблену площу, ретельно промащену мастикою та покриту чорновим нижнім шаром м'якого покрівельного матеріалу.

Ремонт покрівлі м'якої покрівлі – роботи, перевага яких у можливості самостійного проведення. Підготовчий етап включає візуальний огляд щодо обширності дефектів, розрахунок використовуваного матеріалу та очищення площі даху. Проводити ремонт краще в теплу вітряну погоду, а щоб покриття прослужило якомога довше, фахівці радять не зчищати шар снігу вщент, залишаючи приблизно 5-7 см покриття. Це убезпечить покрівельні матеріали від випадкового механічного впливу.