Серія будинків 464 9 поверхів. Типові серії хрущовок

1957-1962: Перша порція серій

Серія I-515 (5-пов. панель, 9-пов. -в 70-х рр.)

Багатосекційний, панельний житловий будинок з рядовими та торцевими секціями.
У будинку 1, 2, 3 кімнатні квартири.
Висота стелі 2,48м.
Зовнішні стіни керамзитобетонні панелі-блоки завтовшки 400 мм.
Внутрішні – бетонні панелі товщ. 270 мм.
Перегородки гіпсобетонні панелі завтовшки 80 мм.
Перекриття залізобетонні багатопустотні панелі завтовшки 220 мм.

Мала продовження як масова 9-ти поверхова серія
та експериментально – 12-ти поверхова.

Як правило, порівняно непогано збереглися.
Серія, що реконструюється

Проект реконструкції 5-ти поверхового житлового будинку серії 1-515 без відселення мешканців.

Серія II-32 (5-пов. панель)

II-32 - серія панельних п'ятиповерхових багатосекційних житлових будинків,
одна з перших серій індустріального будинку, основа деяких районів
масової житлової забудови 60-х.
Відмінна особливість:
балкони спираються на підпірки, що йдуть від фундаменту до останнього поверху.

У будинках відсутні ліфти, але зазвичай є сміттєпроводи.
Опалення, холодне та гаряче водопостачання – централізовані.
У будинках передбачені 1, 2 та 3-х кімнатні квартири з роздільними та суміщеними санвузлами,
три квартири на поверсі.
Висота стелі – 2,60 м.
Зовнішні стіни фасадів виготовлені з віброцегляних панелей товщиною 320 мм.
з утепленням із великопористого керамзитобетону.
Внутрішні стіни - віброцегляні панелі в одну цеглу.
Розрахунки показували, що несучі властивості віброцегляних панелей вдвічі вищі,
чим у звичайної стіниз цегли, проте за рахунок меншої товщини та більшої
заповнення розчином порожнеч багато позитивних властивостей втрачалися.
Перекриття та зовнішні торцеві стіни – залізобетонні панелі.

Існує також версія будинків серії II-32 із малогабаритними квартирами.
Декілька таких будинків можна знайти на Зеленоградській вул. у Москві.
В цьому випадку балконів немає, торці глухі, що складаються з 4-х панелей,
а у під'їзді може бути по 8-10 квартир на поверсі.
Частина фасадних панелеймає по два вузькі вертикальні вікна - це віконця кухонь
одночасно двох сусідніх квартир.
Після закінчення виробництва панелей для серії II-32 було збудовано ще
кілька десятків будинків з малогабаритними квартирами,
але вже з чисто цегляними мурами.

Серія, що зноситься. Цікава порівняно великою висотоюповерху.
Як правило, досить значно зношені, особливо постраждали Вузли,
опори балконів та покрівля.

Наймасовіша і найбільш невдала по довговічності серія.
Практично знесено. Залишилися поодинокі екземпляри. За посиланням у заголовку – більше.

Серія I-335 (5-пов. панель, неповний каркас)

Найчастіше зустрічається по всьому колишньому СРСРсерія панельних 5-поверхових житлових будинків.
У вигляді окремих вкраплень зустрічаються навіть у Москві. Перший будинок цієї серії був побудований в
Чернівці. Найбільша кількістьбудинків цієї серії можна зустріти в Санкт-Петербурзі-
Ленінград. Там їх випускав Полюстровський ДБК. Серія була визнана найневдалішою з усіх
серій житлових будинків, розроблених за Хрущова. При цьому, як це не дивно, вони не потрапили до списку
будинків, що зносяться в Москві в першу чергу. Будинки цієї серії зводилися з 1958 по 1966 рік,
після чого перейшли до будівництва модернізованих серій 1-335А, 1-335АК, 1-335К та 1-335Д,
які вироблялися аж до кінця 1980-х років.

Родичка К7 за конструктивним рішенням. Має схожі проблеми.

"Про основну складність реконструкційних робіт панельного житла
масових серій складуть напівкаркасні споруди із зовнішніми несучими стінами та
внутрішнім рядом колон, тобто. базова серія I-335, що широко використовується
аж до 1966 р."

У Москві представлена ​​в єдиному екземплярі 5-ї вул. Соколиної гори

Зовнішня відмінність серії 1-335 від інших серій у Москві - широкі вікна
(двостулкові вікна виглядають квадратними), залізний 4-х-схилий дах
і подовжені вікна майже на всю висоту панелі на сходових клітках.
Торцеві стіни складаються з 4-х панелей із вікнами на крайніх.
Зазвичай в одному з торців будинку є зовнішні пожежні сходи.
В іншій модифікації, у тому числі яку будував
Полюстровський ДСК (вона зустрічається і в Московській області)
може бути плоский дахвзагалі без горища. На майданчику по 4 квартири.

Квартири 1-2-3-кімнатні, висота стелі - 2,55 м. Центральна кімната прохідна.
Санвузол суміщений. Водо-і,-теплопостачання централізоване.

- просторова жорсткість та стійкість каркасно-панельних будівель
забезпечується за допомогою спільної роботи панелей перекриттів, колон
та діафрагм жорсткості у вигляді збірних залізо-бетонних стінок,
з'єднаних між собою та з колонами металевими
зв'язками на зварюванні або болтах;

Житлові будинки напівкаркасного типу серії I-335 практично повсюдно
перебувають нині в передаварійному стані з майже вичерпаною надійністю
конструктивної схеми, тому, перш за все, потребують посилення
та підвищення жорсткості системи несучих конструкцій усієї будівлі в цілому.

Серія I-464 (5-пов. панель)

Початок будівництва 464 серії будинків розпочався у 1960 році.
Проте, великого розповсюдження ці будинки не отримали,
До того ж 464 серія мала малий крок поперечних несучих
стін 2,6-3,2 м. Будинок 464-серії був 3-х
секційний пятиповерховий будинок. Секція складається із 4-х квартир
на поверсі: однією 1-кімнатною, однією двокімнатною
(з суміжними кімнатами) та двох 3-х кімнатних
(З суміжно-роздільними кімнатами) квартир.
Основні характеристики 464-серії:

Товщина несучих стін: 0,35 м
Матеріал несучих стін: бетон із покриттям керамічною плиткою
Перекриття: залізобетонні, плоскі на кімнату (див. прилаг. креслення)
Площа кухні: 5-6 м2

Основні недоліки: погіршені планування,
маленькі кухні, тонкі несучі зовнішні стіни, тонкі перекриття,
моральне та фізичне старіння будівель серії.

Будівельні конструкції:
Зовнішні стіни піноблокові 400 мм.
Внутрішні панельні товщі. 200.
Перегородки – гіпсобетонні панелі завтовшки 160, 80 мм.
Перекриття – панелі товщиною 140 мм.

Дуже до речі рідкісний та цікавий проект. На відміну від свого прабатька 439а тут застосовані ті самі стіни з поверховим опиранням, що ми бачимо зараз у сучасних монолітах. В
Москві мені не траплявся...

А в іншому стандартний на той момент набір опцій.

Ну а користуючись цими кресленнями, можна легко зрозуміти конструктивне рішеннябудівлі.

Ну а архітектурні концепції представлені нижче.

Проект реконструкції 5-поверхового житлового будинку серії 1-511 без відселення мешканців для масового

II-29 (9-пов. цегла)

Тип будинку - панельний
Поверховість - 5
Квартири - 1,2,3 кімнатні
Висота поверху - 250мм
Зовнішні панелі тришарові
Перекриття на кімнату завтовшки 140мм
Виробник - до 1962 трест Гіпробудіндустрія, далі ДСК-2
Роки будівництва – 1958-1966 р.
Міста розповсюдження - Москва, Довгопрудний,

Серія1605 (5-пов. панель)

В історії великопанельної забудови Москви зустрічаються одноденки, як уже розглядалися II35-я & К7-а і довгожителі. До довгожителів відноситься безсумнівно і серія 1605, спочатку розроблена і вироблена трестом ГІПРОБУДІНДУСТРІЇ. Перші версії серії з'явилися в 1958 році, трохи запізнившись у порівнянні з К-7. А останню версіюпобудували в 1985. коли вже всю будували 44М. Рекорд тримався довго і лише у останні рокибув побитий серіями П44 і П3, але при цьому 1605-а тримала рекорд в умовах жорсткої конкуренції з серіями інших авторів і часом змінювалася до невпізнанності.

далі буде...

Попередні серії:

Перепланування тижня: чи можна хрущовку модернізувати в зручне житло?

Ні для кого не секрет, що більша частина житлового фонду країни застаріла - як фізично, так і морально. Одними з перших серійних будинків, якими почали забудовувати міста, є п'ятиповерхівки, які нині зневажливо називають хрущовками. Це похідне вираз від двох слів "трущоба" і "Хрущов". Так от, даремно сучасники лають п'ятиповерхівки: ці будинки добре себе зарекомендували та проклали шлях до подальшої еволюції типового житлового будівництва. Сьогодні близько 70% усіх житлових будівельу Росії є типовими ( багатоквартирні будинки, зведені за типовому проекту(Серії).

В великих містах, наприклад, зараз триває процес ліквідації п'ятиповерхівок, але не всіх. Оскільки було розроблено та зведено кілька серій п'ятиповерхівок, то до "зносим" серій визначили ті будівлі, технічний знос яких не дозволяє провести реконструкцію. Варто зауважити, що хрущовки активно будувалися як тимчасове житло, з розрахунковим терміном експлуатації 25-30 років, але і зараз ці будинки продовжують стояти, хоча їх термін експлуатації минув 30 років тому. А все тому, що радянські інженери та проектувальники мали високу кваліфікацію та проводили розрахунки конструкцій, які дозволяють п'ятиповерхівкам не тільки не розсипатися від часу, а дають можливість реконструкції, і в деяких випадках добудови двох поверхів.

Це зараз ми, сучасники, морщимося побачивши п'ятиповерхівок, а в шістдесятих роках люди були щасливі переїхати з комуналок на Патріарших ставках в окреме житло з власною ванною і кухнею в Нові Черемушки.

Пропонуємо на прикладі однокімнатної квартири в п'ятиповерхівці подивитися: чи можливо її модернізувати та перетворити на якісне житло, актуальне для сучасників?

Для огляду технічних можливостей було обрано серію 464 (1-464), побудовану в 1958-1963 роках. Будинки цієї серії включають 1,2,3-кімнатні квартири і є "нестерпними, тобто в найближчому майбутньому зносу не підлягають.

Технічні характеристики квартири

Квартира складається з однієї житлової кімнати площею 19,6 квадратних метрів; кухні площею 5,8 квадратних метрів; об'єднаного санвузла; передпокою та балкону. Квартира газифікована. Її вікна спрямовані на дві сторони світла. Всередині квартири знаходиться капітальна стіна, що розділяє кімнату та кухню, а вентиляційний канал розташований між кухнею та санвузлом.

Перший варіант. Жодного перепланування

Це самий бюджетний спосібреорганізації простору, оскільки в ньому немає роботи з перепланування. Потрібне косметична обробка та оновлення інженерних мереж. Квартира має маленьку площу - всього 30 квадратних метрівТому важливо не заламати її меблями, а зберегти відчуття простору і максимально функціонально його використовувати. Наприклад, у цьому варіанті у передпокої розташована шафа для зберігання одягу, для проходу залишилося 85 см, що допустимо. Однак якщо вам цього простору замало, то можна використовувати більш вузьку модель шафи, глибиною не 60 см, а 40 см. Якщо шафа буде висотою до стелі, можна організувати додаткові місцядля зберігання.

Ванна кімната практично не змінилася. Було замінено лише унітаз на модель із прихованим бочком, який допоміг приховати комунікації. А під раковиною можна розташувати вузьку пральну машину.

У маленькій кухні важливо організувати зручний простір для приготування їжі, тому в ній не знайшлося місця для столу. обідній стілрозташований у вітальні), але організовано простір для обладнання. Біля вікна триває стільниця - це дозволяє збільшити площу для приготування їжі.

Житлова кімната поділена на дві зони: гостьову та спальню. Якщо з гостьовою частиною все зрозуміло і по кресленню, то про зону спальні варто пояснити: як ліжко ми рекомендуємо використовувати ліжко-шафу, яку можна сховати.

Другий варіант

Тут змінено житлову кімнату, а саме – з'явилися два автономні приміщення: спальня та вітальня 7,5 та 11 м2 відповідно. Організація двох кімнат пройде без демонтажних робіт, Оскільки в капітальній стіні є великий отвір, по центру якого зводиться стіна. Зводити цю стіну потрібно з легкого матеріалу, наприклад, ГКЛ або тонкого піноблоку. Якщо звести нову стінуз цегли, буде велике навантаження на плиту перекриття, яка може порушити каркас жорсткості будівлі. Оскільки змінюється конфігурація стін, потрібно буде затвердити проект перепланування у відповідній інстанції. Запропонований варіант не порушує Зведення правил і Будівельний регламент, тому отримати дозвіл на таке перепланування не складе труднощів.

Третій варіант

Якщо потрібно більше робочого місця на кухні, обладнання можна розташувати схемою «П», природно, місце для сніданку зберігається.

У другому варіанті в спальні розташоване ліжко розміром 1600-1900 см, що є найменшим типорозміром для двоспального ліжка. Якщо ж цього ліжка недостатньо, можна збільшити її розмір, як це показано в третьому варіанті. Тут для окремої спальні було визначено простір біля балкона, а іншу частину кімнати віддано під вітальню.

У цьому варіанті площа спальні виходить більше (7,6 м2) і, крім ліжка, там розташовані велика шафа і тумба. У вітальні, яка займає площу 12 м2, організована не тільки зона для гостей, а й робоче місце.

Як бачимо, житло в п'ятиповерхівці можна модернізувати і перетворити на зручний простір. Звичайно, площа квартири не збільшилася, але якщо слідувати нашим порадам і не захаращувати квартиру зайвими меблями, використовуючи світлі кольорив оформленні інтер'єру можна отримати комфортне середовище для життя.

Важливо проводити перепланування законно, тому в наших випадках не було запропоновано того, що неприпустимо робити в цій квартирі, а саме: додавати балкон до житлової частини (плита перекриття балкона в цій серії окрема і не розрахована на вагу утеплених стін), не були розширені кухня, ні ванна кімната (оскільки їх розширення вимагає наявності умов, яких ця серія не має), газифіковану кухню також неприпустимо поєднувати з житловою кімнатою (це порушення Зводу правил).

Незабаром ми продовжимо технічні огляди будинків типових серій.

Якою було збудовано відносно невелику кількість на Чоколівці та Відрадному. Як 9-поверхові так і 5-поверхові будинки 464-серії були розроблені московським інститутом "Діпробудіндустрія". Ця серія була всесоюзною. Перша 9-поверхівка цієї серії побачила світ у 1965 році. Це був точковий 9-поверховий будинок серії 1-464А-20.

Будівництво цих будинків велося територією всього Києва, але особливо багато їх було збудовано на Чоколівці, Відрадному, Нивках, Воскресенці, Шулявці, Солом'янці, Дарниці. Але через 3 роки після початку будівництва будівництво будинків серії 1-464А-20 було припинено. Причиною стало те, що внутрішні нежили приміщення були використані неефективно: великі площіприділялися сходовим клітинам, що у центрі будівлі. До того ж сходові клітки не мали вікон надвір. Це було погано з точки зору освітлення (воно мало працювати цілодобово) та пожежної безпеки.

Серія залишила старі хвороби: малий крок поперечних несучих стін 2,6-3,2 м і тонкі зовнішні панелі. В даний час ріелтери часто називають серію 1-464А-20"коробочкою", помилково зараховуючи її до "хрущовок". Однак це не так. Планування у цій серії трохи краще, кухні – більше. У будинку є ліфт. Будинки серії 1-464А-20 односекційні. Секція складається із шести квартир на поверсі: однієї 1-кімнатної, чотирьох 2-х кімнатних (з роздільними та суміжнороздільними кімнатами) та однієї 3-кімнатної (з суміжнороздільними кімнатами) або шести 2-кімнатних.

1-464А-20:

Маркування серії: 1-464А-20

Товщина несучих стін: 0,35 м

Перекриття: залізобетонні, шатрові

Площа кухні: 6-7 м2

Основні недоліки: погіршені планування, маленькі кухні, тонкі несучі зовнішні стіни, тонкі шатрові перекриття, моральне та фізичне старіння будівель серії.

Опис серій 1-464А - 51, 52, 53, 54.

Для подальшої модернізації серії було визначено київський інститут КиївЗНДІЄП. На той момент (початок 70-х) частка 464-серії українських домобудівних комбінатів становила 70% їхньої потужності. В результаті вдосконалень з'явилися нові модифікації 464-сері: 1-464А - 51, 52, 53, 54.

Ідеологічно була застосована концепція, що вже застосовувалася в нових дев'ятиповерхових будинках. 480-серії. Нові модифікації 464-серіїзмінилися зовні: стали багатосекційні, отримали вікна на сходовій клітці, яка поєднувалася з шахтою ліфта та сміттєпроводом. Однак, ці будинки будувалися з тих же панелей з бетону з рекордно низькою товщиною 0,35 м, з тим же малим кроком поперечних несучих стін 2,6-3,2 м. Але при всіх недоліках серія була найпростішою, економічною і технологічною. з усіх на той момент, що давало можливість виконувати та перевиконувати плани будівництва житла.

Будівництво будинків серій 1-464А – 51, 52, 53, 54 розпочато у 1967 році. Через простоту та економічність серія миттєво розповсюдилася по будівельним майданчикам. І не лише у Києві. Серія була всесоюзною і будувалася у багатьох містах. Упродовж 60-70-х років цілі мікрорайнони були забудовані 464-серією: Березняки, Борщагівка, Оболонь, Виноградар, Мінський, Харківський, Комсомольський

Планування у цих будинках були "скромними". Всі ті ж кухні 6-7 м2, однокімнатних квартирах- суміщені санвузли, невеликі розмірижитлових кімнат та коридорів. Зовні модифікації 9-поверхових будинків серій 1-464А – 51, 52, 53, 54 практично не відрізняються, але всередині мають різну структуру: широтну (4 квартири у секції) та меридіональну (6 квартир у секції). Так наприклад:
1-464А-52шестисекційний будинок. Секція складається з чотирьох квартир на поверсі: двох 2-кімнатних (з роздільними кімнатами) та двох 3-кімнатних (із спільно-роздільними кімнатами);
1-464А-54шестисекційний будинок. Секція складається з шести квартир на поверсі: у торцевій частині - трьох 2-кімнатних (з роздільними ходами), двох 3-кімнатних (з спільно-роздільними кімнатами) та однією 4-кімнатною (із спільно-роздільними кімнатами), у внутрішній частині - двох 1-кімнатних, двох 2-кімнатних (з роздільними кімнатами) та двох 3-кімнатних (з спільно-роздільними кімнатами).

На початку 70-х було розпочато будівництво нових 12-поверхових будинків серії 1-464А-52.
В основу планувальної структури 12-поверхового великопанельного житлового будинку було покладено торцеву секцію 2.2.3.3 9-поверховий житловий будинок 1-464А-52із застосуванням нового рішення вертикально-транспортного вузла. Незадимна сходова клітка, необхідна за нормами для 12-поверхових будинків, винесена за межі будівлі та надає фасаду з боку входів нового архітектурного виразу.
Це дало можливість використовувати місце, що звільнилося, для влаштування другого ліфта та організації поверхових ліфтових холів, з'єднаних зі сходами переходами. Постановка сходової клітини під кутом до будівлі уможливила пристрій невеликого вхідного вестибюля на I поверсі, що веде в ліфтовий хол. Сміттєпровід винесено в окреме світле приміщення. 12-поверховий будинок запроектований двосекційним. При необхідності секції можуть бути зблоковані в 4- та 6-секційні житлові будинки. Секція цього будинку складалася з 4-х квартир на поверх: 2 двокімнатні (з роздільними кімнатами) та 2 трикімнатні (суміжно-роздільні кімнати)

Новий 12-поверховий будинок увібрав у Інтернет всі недоліки 464-серії, але дозволив підвищити поверховість. Апофеозом будівництва даного типубудинків став КРИВОЛІНІЙНИЙ 12-поверховий житловий будинок серії 1-464А-52
у житловому масиві "Комсосмольський", що складається з 24 секцій та має 5 наскрізних проїздів.

Основні характеристики серії 1-464А-5хх:

Маркування серії: 1-464А-5хх

Товщина несучих стін: 0,30 м

Матеріал несучих стін: бетон із покриттям керамічною плиткою

Перекриття: залізобетонні, плоскі (всі стіни - несучі)

Площа кухні: 6-7 м2

Основні недоліки: погіршені планування, маленькі кухні, тонкі зовнішні зовнішні стіни, тонкі плоскі перекриття, практична неможливість перепланувань (всі стіни - несучі), моральне і фізичне старіння будівель серії.