Taket på lägenheten läcker vad man ska göra. Åtgärda takläckor från bältros

Med början av regniga höstdagar i många städer och städer i vårt land förvärras som regel problemet med bostäder och kommunala tjänster - läckande tak.

Även om taket lägenhetshusär en del av den gemensamma egendomen för ägarna till detta hus, dess Underhåll bör göras av Service Management Company (MC) på grund av de betalningar som hyresgästerna gör. I kvitton för hyra finns en sådan utgiftslinje: "Avgift för underhåll och reparation av bostäder." Vi pratar om aktuella reparationer, det vill säga att lappa mindre skador, och inte om översyn.

Om taket läcker, var ska man leta efter de skyldiga? Vem ska man klaga till i det här fallet?

Så om taket läcker i ditt hus och det är en översvämning i din lägenhet är det första du ska göra att ringa räddningstjänsten genom att ringa kontrollrummet på ditt förvaltningsbolag, HOA eller bostadsrättsförening (nummer ska anges på informationsställ vid entrén).
Hittade du inte telefonnumren till de angivna tjänsterna? Ring det enhetliga kontrollrummet på borgmästarens kontor.
Efter, inte utan hjälp av låssmeder på bostadsavdelningen, slutar översvämningen, kontakta den förvaltande organisationen. Se samtidigt till att insistera på att utarbeta en handling som helt och i detalj kommer att beskriva skadorna på lokalerna av översvämningen. Detta bör göras noggrant och noggrant, utan att missa den minsta detalj. Således kommer bedömningen av skador på lägenheten att göras med maximal noggrannhet. Se till att se till att du fortfarande har en kopia av den upprättade handlingen, detta kommer att hjälpa dig att undvika krångel i händelse av att de anställda i förvaltningsbolaget har en önskan att skriva om lagen och minska mängden skada som orsakas.
Lagen bör upprättas även om skadan på lägenheten förefaller dig vara obetydlig. Defekter kan dyka upp senare när översvämningsmärkena torkar. För att göra detta behöver du skriva en ansökan i två exemplar, varav ett ska ligga kvar i dina händer. Fotografera eller filma all skadad egendom, samt fläckar och droppar på tak och väggar. Se till att ställa in funktionen för fotograferingsdatum och -tid på kameran. Fotografera helst i närvaro av kommissionsmedlemmar och låt dem stödja bilderna eller videorna. I händelse av rättstvister kan dessa material vara mycket användbara för dig.
Medan anställda förvaltande organisation utarbeta en handling av viken (de måste göra detta senast två dagar från ögonblicket för din ansökan), kontakta värderingsmännen för att fastställa mängden skada som orsakats av översvämningen. Förresten, kontroller och kvitton för skadade möbler och utrustning kommer att vara till stor hjälp när man bedömer skadan på en lägenhet, eftersom de dokumenterar värdet på en vara.
Skriv sedan ett uttalande och för det tillsammans med resultatet av undersökningen till förvaltningsbolaget. Kräv ersättning för de skador som orsakats inom 10 dagar.
Vid avslag, väck talan i domstol, där du fortsätter att kräva ersättning från brottsbalken för skador orsakade av översvämningen. Domstolen kommer att avgöra om du är skyldig eller om förvaltningsbolaget är ansvarigt.
Det finns en sak till att tänka på viktig poäng: om invånarna i huset vid bolagsstämman beslutade att reparation av taket inte krävdes, men en sådan katastrof inträffade, måste de lösa problemet på egen hand.

Om taket läcker, var kan jag få pengar för reparationer?

Efter att läckan är åtgärdad är det dags att tänka på en fullständig reparation. För att göra detta är det nödvändigt att bestämma finansieringen av dyrt arbete.
Först och främst kan det vara ägarnas medel som de har samlat under posten "aktuella reparationer". Du måste träffa representanter för förvaltningsbolaget, bestämma den ungefärliga kostnaden för de kommande reparationerna och ta reda på om husets budget tillåter dig att tilldela ett sådant belopp. Om det finns tillräckligt med pengar bör invånarna hålla en ägarstämma och vid omröstningen instruera sitt förvaltningsbolag att reparera taket på bekostnad av pågående reparationer.
Mer än 2/3 av alla lägenhetsägare måste rösta "FÖR" (röstningsresultaten beräknas enligt lägenhetsytan). Det är viktigt att komma ihåg det utan en lösning bolagsstämmaägare, Förvaltningsbolag har helt enkelt inte rätt att spendera dessa pengar ens på det nödvändiga arbetet.
Om det inte finns tillräckligt med pengar, då kan du erbjuda förvaltningsbolaget att genomföra nödvändiga reparationer mot framtida betalningar, eller införa en tilläggsbetalning för ägare. Ett sådant beslut ska också antecknas genom beslut av bolagsstämman.
För invånare i de hus där kapitalreparationer inte har utförts ens en gång på decennier, i enlighet med artikel 16 i lagen "om privatisering", var kommunen skyldig att ordna huset innan det överfördes till medborgarnas ägo. Om de lokala myndigheterna inte har uppfyllt sina skyldigheter är det möjligt att söka större reparationer på bekostnad av budgetmedel i domstol. Det är sant att i det här fallet kan processen dra ut på tiden i flera år - lokala förvaltningar har inte tillräckligt med medel för att följa alla domstolsbeslut.
Expertråd: ”Förvaltningsbolaget är skyldigt att underhålla huset i enlighet med lagen. Därför, om de förklarar för dig att lägenheten kommer att översvämmas tills de boende samlar in pengar för större reparationer, så är detta milt uttryckt slughet. En takläcka är en nödsituation, och brottsbalken är skyldig att eliminera orsakerna till olyckan inom ett dygn!”
Genom att känna till dina rättigheter och hur du ska agera, kommer du definitivt att uppnå ditt mål med lite tålamod och uthållighet i denna process.
Lycka till!

Åtgärda takläckor

Kvalitetstak- Din säkerhet

Uttrycket "tak över huvudet" används alltid som en motsvarighet till pålitlighet, säkerhet och förtroende för i morgon. Därför är det mycket viktigt att bevara denna del av ditt hem och ta hand om dess restaurering eller reparation i tid. Ack, ingenting varar för evigt. Under påverkan av olika faktorer kan husets tak försämras och om inte åtgärder vidtas i rätt tid för att eliminera skadorna kan detta allvarligt skada inte bara den yttre utan också den inre delen av huset. I det här fallet måste du inte bara tänka på att reparera skyddet utan också på att reparera insidan.

Behöver åtgärda läckor i taket kan uppstå av flera anledningar:

dålig kvalitet under installationen av beläggningen;
slitage av gamla takmaterial;
mekaniska defekter pga naturliga faktorer eller mänskligt beteende;
korrosion av metaller etc.

Om du står inför problemet med skador och läckage av taket - tveka inte och kontakta experterna. Vårt team kommer att klara av hög kvalitet och på kort tid åtgärda läckor i taket.

Reparation av takläckage

Vi har etablerat oss som ett välkoordinerat team av professionella och tillhandahåller ett komplett utbud av tjänster för underhåll och reparation av ditt tak. I det fall att du själv inte kan bedöma omfattningen av problemet med taket kommer vi att göra en bedömning och analys av skadan åt dig och erbjuda de bästa alternativen beslut om åtgärda läckor i taket. Vid behov kommer vi att demontera den befintliga beläggningen för en djupgående analys av situationen och identifiera problemområden.

I nödfall hjälper vårt mobila team dig att snabbt klara av uppgiften, som gör resor när som helst på dygnet i hela Moskva och regionen. Var säker på att varje läcka kommer att upptäckas snabbt och alla åtgärder kommer att vidtas för att åtgärda det och hålla dina tillhörigheter säkra.

Pris för arbeten åtgärda läckor i taket beräknas individuellt vid utvärdering av fel och bestämmer omfattningen av åtgärder som krävs för att uppnå önskat resultat. Minimikostnaden för att reparera taket på ett privat hus är från 7 000 rubel.

i god tid åtgärda läckor i taketär en garanti för din sinnesfrid och bekväma boende. Lita på tillförlitligheten i ditt hem endast för proffs.

Takarbeten för att eliminera läckor i husets tak.

Takläckage kan överraska någon av oss - ingen är immun från det faktum att en dag kommer strömmar att rinna längs hans tak och väggar, eller att alla samma väggar och tak börjar bli intensivt blöta (fuktiga).
Orsakerna som ledde till händelsen takläckage ganska mycket - det kan vara som mänskliga faktorn, och inflytandet miljö för de som används till takläggning material. Men en sak är klar det läcka behöver eliminera hur kan snabbare(som de säger "igår") eller din försumliga inställning till situationen kommer att resultera i ett allvarligt problem och här kommer du inte av med mindre reparationer. För detta problem behöver besluta om vinstocken göra en takbesiktning, identifiera orsaken och eliminera allt möjligt platser inträngande av fukt i takutrymmet).

Läckor i taket kan förekomma och i nyligen monterat lock om, under installationen, grov misstag, de mest problematiska platserna vid skarvarna av olika takplan, den så kallade " dalar", även på platser där taket kommer i kontakt med strukturella element (angränsningar) placerade direkt på själva taket - dessa kan vara ventilationsschakt, takkupor, bröstvärn, väggar och mycket mer. Takskadorär av varierande grad. I vissa fall för att eliminera läckor klarar sig utan små stärkande Arbetar:

Partiell reparation av skadade sektioner av takbeläggning och tillsatser;
Taktätning flytande gummi och bituminösa mastiks;
Partiell demontering av takbeläggning(om möjligt, beroende på takbeläggningen), Bug fixar, lägga till de saknade elementen och montering tillbaka sparad täckning.

Faktorer som kan leda till takläckor:

Defekt takbeläggning, eller låg budget och dålig kvalitet;
takbeläggning uttömt sin operativ livstid och började smula sönder;
Kränkt regler och teknik för installation av tak;
Skada till följd av mekanisk påverkan på takläggning(kommunikation finns på taket och kräver underhåll, rengör taket från snö och is in vinterperiod, mekanisk skada på låghus byggnader i anslutning till höghus bostadshus invånare som kan dumpa stora skräp);
Förstörelse av takmattan som ett resultat av korrosion på metalltak ) och mossa( på mjuka tak), fallit av trädfrön.

Pris takarbeten för att åtgärda läckor i husets tak:

Läckreparationsarbete, takläckage(takläggning) är annorlunda volymer och arter. Kostnaden för att reparera läckor i taket på ett hus beror både på arbetets komplexitet och på takläggning. Problemet är att i de flesta fall lokalisera takskador ytligt är det inte möjligt och det är nödvändigt att demontera, öppna delar av taket i problemområden(läckor). På grund av detta kommer det inte att fungera i vissa situationer att beräkna den exakta kostnaden för arbetet för att eliminera en läcka, en läcka i taket på ett hus. I dessa fall är det så takanalys med senare slutsatsen av skadans omfattning och korrekt omfattningen av arbetet att eliminera dem. Men det finns också vanliga fall när problemet är synligt för ansiktet - dessa är fel i installationen av tak- och takelementen, såväl som den redan förstörda beläggningen på grund av preskriptionstiden för installationen.

Minimikostnaden för att beställa arbete för att eliminera läckaget av taket på ett privat hus är 7 000 rubel.

För snabb hjälp i dessa fall har vi mobila arbetslag, som klar att åka till dig till vilken plats som helst(Moskva och Moskva-regionen) och tid dagar till identifiera och åtgärda läckor på så sätt skydda dig och din egendom.

1.
2.

1. Skott felaktigt monterad takläggning– Anledningen är att det inte finns någon naturlig ventilation takutrymme mellan takisoleringen (paj) och själva takbeläggningen, när varm luft samlas under takbeläggningen och inte blåses igenom av naturlig ventilation (luft, och vid behov installation av luftare), i kontakt med ett kallare tak, förvandlas det till vatten (kondensat), vilket resulterar i att fukten återvänder till rummet, samtidigt som det förstör det som en takkonstruktion ( läkt och fackverkssystem ) och isolering, och heminredning lokal.

2. Eliminering av läckage av mjuksvetsad (rull)tak av ett flerfamiljshus.

Nästan varje ägare av ett privat hus möter så småningom ett sådant problem som en takläcka, och det spelar ingen roll vilka material taket är gjort av och hur väl arbetet utförs, förr eller senare uppstår läckor. För att undvika oväntat regn från taket bör underhåll och översyn utföras i tid. Det kommer också att vara användbart att regelbundet kontrollera taket för mekaniska skador och slitage.

Ofta uppstår takläckage i det mest oväntade ögonblicket, när en fullfjädrad kvalitetsreparation med ett fullständigt byte av förbrukade takelement är omöjligt, det vill säga under långvariga regn (vår och höst) och under snösmältning. För att minimera konsekvenserna av en sådan översvämning måste du byta ut bassänger och klättra upp på vinden för att ta reda på orsakerna till takläckan. Det är värt att säga det direkt enkel reparation, med de medel som finns till hands, kan bara vara en tillfällig lösning på problemet. Nästa mycket regn lägg alla dina ansträngningar till spillo.

Om taket inte läcker särskilt mycket, föredrar ägarna av privata hus ofta att inte uppmärksamma det befintliga problemet, i hopp om att allt kommer att lösas av sig själv. Naturligtvis, i hundra procent av fallen eliminerar inte problemet sig självt, utan förvärras bara. Ju tidigare reparationen av takläckor är klar, desto mindre ansträngning och pengar kommer att läggas på reparationer.

Om taket läcker kan du anförtro reparationen till proffs eller göra det själv. Det är faktiskt inget svårt i detta. Det viktigaste är att ta reda på läckans natur och orsakerna till dess uppkomst. Det beror på vilka åtgärder som behöver vidtas.

Takläckor kan uppstå olika anledningar. De vanligaste av dem är:

förskjutning av fragment av takbeläggningen. Det sker främst pga stark vind eller hur allvarlig snötäcket är. Till följd av förskjutningen bildas sprickor och taket läcker. Fogarna av takelement med ventilation eller skorstenar är mest mottagliga för förskjutning;
Den näst vanligaste orsaken till takläckage är kondens. I de flesta fall bildas det och ackumuleras på grund av fel under installationen av värmeisolering, vattentätning, ventilation och ångspärr;
Slutligen, glöm inte bort försämring av takmaterial. Först och främst gäller detta träelement tak som inte har särskilt skydd.

Oavsett orsakerna till uppkomsten av en takläcka, måste den repareras. Naturligtvis kommer det inte att vara möjligt att genomföra en större översyn vid en olämplig tidpunkt, men en lokal kommer att hjälpa till att vänta ut tidpunkten för kraftiga regn eller snösmältning.

Takreparation

Om taket läcker, är det första steget att klättra upp på det och lokalisera det skadade området. Om skadan inte är uppenbar kan uppgiften bli svår. Vatten kan tränga in i taket på ett ställe, och komma in i huset på en helt annan plats. Till exempel, om det finns en liten lucka nära åsen, kan vatten komma in i huset i området för hyllorna, det vill säga längs väggen. Detta beror på det faktum att det vid penetrationspunkten under taket inte kommer att tillåtas rinna av närvaron vattentätande material.

”Du måste försöka studera platsen för läckan så detaljerat som möjligt och gå från den uppför sluttningen. Som regel är skadan placerad parallellt med läckan, men något ovanför den. Avståndet från läckan till det skadade området på taket beror direkt på taklutningens branthet. Ju större lutningsvinkeln är, desto längre är spåret eller hålet placerat. När du studerar taket måste du vara uppmärksam på förändringen i färgen på strukturen och materialets struktur. Rost, spån och sprickor är en idealisk guide för att lokalisera punkten för inträngning av vatten under taket.

Lokal reparation av ett tak från en metallplatta

Frågan om hur man eliminerar en läcka på taket oroar oftast människor vars tak är gjorda av metallplattor. Sådana tak läcker ofta på grund av ansamling av kondensat. För att reparera ett sådant tak är det nödvändigt att eliminera den skadade plåten. Detta kan göras med en nageldragare.

Det är nödvändigt att dra ut spikar inte bara från det skadade takelementet, utan också från angränsande plåt, som måste lyftas, men inte helt avlägsnas. Det är nödvändigt att arbeta med en nageldragare så noggrant som möjligt. Detta beror på det faktum att det finns stor sannolikhet för skador på hela ark.

Det borttagna elementet måste ersättas med ett nytt, vilket driver det under vågorna av angränsande ark. Detta jobb görs bäst av två personer. När du installerar ett nytt ark är det lämpligt att slå den gamla platsen med en spik. För att göra detta bör du fokusera på raderna av spikar som fäster andra ark.

Genomföra byte av ett metallelement som blivit oanvändbart tegeltak, för att bli av med läckaget av taket, bör du vara uppmärksam på vattentätningsmaterialets integritet och enhetligheten i fördelningen av värmeisolering, eftersom de troligen blev orsaken till läckaget. Reparation av ett skiffertak utförs på exakt samma sätt. Men samtidigt bör man komma ihåg att skiffer är ett material som är ännu mer instabilt mot mekanisk påfrestning än en metallplatta.

Reparation av ett tak från en keramisk tegel

Huvudorsaken till takläckor keramiska plattor består i skador på takelementen eller användning av bindande material av låg kvalitet under installationsprocessen. Som tur är har privata husägare som undrar vad de ska göra om deras tegeltak läcker inget att oroa sig för. Dess reparation kan utföras så snabbt som möjligt, eftersom allt som behöver göras är att byta ut en eller flera plattor. Detta görs på följande sätt:

det första steget är att ta bort de skadade plattorna;
samma åtgärd görs med ett fragment av takmaterial som ligger under det;
sedan tas skenan bort. Den måste skäras ut och bytas ut mot en ny.

Elementet som gör att taket läcker har demonterats. Nu ska du stänga de befintliga hålen, det vill säga göra en lapp av takmaterial, som överlappas, och installera nya tegelpannor.

Vad händer om taket läcker vid skarvarna med skorstenen eller ventilationen?

Situationen när taket läcker vid korsningen mellan taket och skorstenen är ganska vanlig. För att åtgärda detta problem måste du fylla på med en plåt av galvaniserat järn eller material som har en bituminös bas. Arbetet för att eliminera läckaget av husets tak utförs i följande ordning:

korsningen mellan röret och taket är noggrant förseglad med bitumen runt hela omkretsen;
tenn böjer sig upp till önskad form och fäst vid skorstenen;
då är det nödvändigt att, med hjälp av bituminös mastix, noggrant täta alla befintliga leder och sprickor;
efter det kan du lägga takmaterial på plats.

"Särskild försiktighet måste iakttas näst sista etappen reparera husets tak, det vill säga tätning av luckor bituminös mastix. Det är nödvändigt att uppnå fullständig täthet, så om situationen kräver det, kan uppsägningen upprepas flera gånger.

Skridskobyte

Ganska ofta läcker taket på grund av att tränocken är arg. I en sådan situation elimineras en takläcka i följande ordning:

det första steget är att demontera de utslitna och utslitna nockbrädorna;
efter det tas onödiga spikar bort från takbjälken. Om situationen kräver det, rengörs ojämna platser;
sedan installeras en ny skridsko. Det måste vara noggrant jämnat och säkert spikat.

Om orsaken till läckan bara var i nocken, kommer taket inte längre att läcka efter att ha bytt det. Det är värt att uppmärksamma det faktum att detta är den enda typen av lokal reparation som inte kräver upprepad installationsarbete vid en mer lämplig tidpunkt.

Eliminering av läckor i hus med mjukt tak

En läcka i hus med mjukt tak tätas enligt följande:

först måste du ta bort de använda lagren av bitumen och takmaterial, upp till cementmassan;
vid behov är det nödvändigt att reparera eller byta ut luftarna och återställa screeden;
efter att de föråldrade elementen i taket har tagits bort och basen har återställts, är det nödvändigt att skära ut och lägga lappar från takmaterialet. De ska vara 15-20 centimeter större än det befintliga hålet i taket;
slutskedet av restaureringen mjukt tak kan betraktas som att fylla platsen med flytande bitumen.

”Det är värt att komma ihåg att det nuvarande taket i de flesta fall bara kan lappas tillfälligt. Så snart som möjligt är det nödvändigt att genomföra en större översyn. Om detta inte görs, in bästa fall taket kommer inte att läcka i det reparerade området, men läckan kommer sannolikt att bildas någon annanstans. Att leva med ett ständigt läckande tak är inte särskilt bekvämt, och förekomsten av ett sådant fenomen indikerar direkt att takmaterialet har tjänat sin tid och det är dags att byta det.”

Förebyggande åtgärder

Den bästa lösningen på alla problem är att förhindra att det uppstår. För att inte undra varför taket läcker bör du regelbundet inspektera dess skick.

Att reparera tak kommer att kosta mycket mindre än att demontera alla strukturella delar på vinden, vilket säkert kommer att bli oanvändbart om taket läcker med avundsvärd beständighet. Fullständig demontering av fackverkssystemet och takbeläggning är lika med kostnaden för 30% av byggandet av ett nytt hus. Detta är en bra anledning att tänka efter.

Särskilt noggrant bör taket kontrolleras innan vintern och våren börjar. Först och främst måste du vara uppmärksam på förekomsten av sprickor, förskjutningar, rost och brott. Finns det ens den minsta misstanke om takläcka så ska det utredas. Annars kommer det första kraftiga regnet att leda till regn från taket.

En takläcka kan förstöra Dekorationsmaterial, möbler, orsakar mögelutveckling, kortslutning på grund av fukt på ledningarna. Men att identifiera dess orsak och till och med eliminera den ligger ofta inom allas makt, och det kommer att vara möjligt att inte vända sig till proffs.

De främsta orsakerna till ett takläckage

Den vanligaste orsaken till läckage är det överflöd av nederbörd som sipprar genom taket genom dess skador. Men om det på ett platt tak är lätt att hitta platsen där fukt kommer in i rummet, måste du lida med ett sadeltak, eftersom här kanske inte skadeplatsen är exakt där läckan hittades.

För att ta reda på orsaken, kan du följa följande regler:

om det flyter under regn, bör orsaken sökas vid korsningen av taket med vertikala strukturer: skorsten, ventilationsrör;
om läckor uppstår under långvariga regn eller snösmältning, är det värt att kontrollera rännorna. Om de är igensatta med is eller löv, då rinner inte vattnet ut i rätt volym och letar efter svaga punkter i taket;
om det inte finns någon nederbörd på gatan och det fortfarande bildas fuktiga fläckar, är isoleringen skyldig, som absorberade överskott av fukt. Orsaken kan sökas i spruckna plattor eller ett felaktigt organiserat förkläde.

Hur inspekterar man taket?

Naturligtvis, under regn, i händelse av läckage, kommer problemområden att märkas omedelbart. Om du inspekterar taket i torrt väder och det finns en vind i rummet, var uppmärksam på fuktiga fläckar på golvet - det finns en läcka precis ovanför denna plats. Under regnet kan en våt plats ringas in med krita för att inte tappa den senare.

Efter det måste du gå till extern examen redan på taket. Inledningsvis letar vi efter orsaken i korsningen av taket med vertikala ytor. Först måste du studera skridskon: är lakanen avrivna, finns det några skador på det värmeisolerande lagret. Skyddsförkläden bör inspekteras för täthet i lederna. Du måste också kontrollera rören och trattarna så att det inte finns några blockeringar i form av gamla löv, skräp.

Vind kan slita och bryta materialet, så även takets kant behöver undersökas noggrant. Mossa kan bildas på sluttningarna: du måste bli av med den i tid så att rötterna inte expanderar sprickorna mellan takelementen. Det är bra om du har en infraröd kamera till ditt förfogande för att direkt se platser med dålig isolering och skador.

Skador som du kan hantera själv

Skiffer och kakel spricker ofta på grund av förändringar temperaturregim utomhus, regelbunden expansion och sammandragning. Naturligtvis med väderförhållanden ingenting kan göras, men inflytandet kan minskas: för detta rekommenderas att slå ut takbjälken med brädor och koppla ihop flera ben. Redan bildade sprickor kan rengöras och behandlas med ett cement-sandbruk med flytande glas.

Ofta tätskiktet är trasigt i korsningen mellan läktribbor och takbjälkar. För att återställa vattentätningsskiktet kan du demontera en bit av taket på skadeplatsen: först är det bättre att förstärka de intilliggande plattorna med träkilar och bända den rätta med en murslev. Spikar tas bort från skenorna och delarna som stör reparationen demonteras med en bågfil. För säkerheten är det bättre att bifoga ett ark av plywood. En bit skadad vattentätning skärs ut och en lapp av samma fasta material appliceras istället och fixerar den med lim. Lamellerna återställs enligt följande: resterna av de som redan finns skärs av i vinkel, och sedan skärs den saknade delen ut exakt från en separat del av lamellen, och fixerar den sedan med trälim och självgängande skruvar. Glöm inte att behandla lamellerna med ett antiseptiskt medel. Till sist läggs plattorna.

Om du använder bältros , då har du redan märkt att den tenderar att lossna och slita under påverkan av vinden. Det måste repareras vid en temperatur över + 5 ° C så att det inte spricker under dina händer. Processen att ersätta en skadad kakel med en ny är enkel: den intilliggande plattan lyfts med en murslev eller murslev för att få det skadade elementet, spikarna tas bort från skenorna och fixeras med lim ny kakel, spika fast den med nya spikar och limma in intilliggande kakel på den.

metall kakel kan endast läcka i händelse av felaktig installation eller på platserna för fästning med självgängande skruvar om en packning av dålig kvalitet är installerad. Du kan inte fixa fel installation med dina egna händer, men i det andra fallet måste du helt enkelt byta ut packningarna med mer pålitliga som inte kommer att slitas ut efter ett par år.

Den idealiska tiden för takreparation är torrt, svalt väder, bättre på våren när vissa delar inte smälter vid hög temperatur.

När taket läcker allvarligt problem. Ytbehandlingsmaterial och interiörer blir fuktiga och försämras, bärande strukturer förstörs gradvis. Luften i huset blir kvävande på grund av ångor, mögel och svamp utvecklas.

Om vatten kommer in i ledningarna kan kortslutning och brand uppstå. Att reparera takläckor i staden är allmännyttans ansvar. Ägare av privata lanthus Du måste hantera läckor på egen hand. Nu ska jag berätta hur du gör.

Detektering av takläckage

Läckor ser annorlunda ut. Orsakerna kan vara ett brott mot beläggningens täthet och vice versa - överdriven täthet:

regnläckor (läcker direkt under regn eller direkt efter det). Allt är uppenbart här, du behöver bara lokalisera platsen för skadan och utföra reparationer;
snö. Visas vid snösmältning. Med ett etablerat avloppssystem bör smältvatten gå ner i ledningarna ner till avrinningsområdet. Men om det har bildats isproppar i rännorna och rören, stagnerar den på taket och letar efter svaga punkter genom vilka den tränger in i huset;

kondensat uppstår i torrt väder. Kondensat samlas under takbeläggningen, isoleringen blir blöt. Orsaken till takläckaget är felaktigt arrangerad ventilation av utrymmet under taket;
flimrande läckor kan uppstå på grund av mikrosprickor i takbeläggningen. Fukt samlas gradvis i isoleringen, så småningom dyker upp i taket. Det beror inte på årstid;
Takläckage vintertid kan uppstå på grund av temperaturskillnader. Under trycket från snömassan och på grund av töar bildas en isskorpa direkt på beläggningen. Snö är den bästa naturliga värmeisolatorn, med en stor lagertjocklek försvinner inte värme genom taket. Om vinden dessutom värms upp börjar skorpan på beläggningen att tina. Då räcker det med minsta täthetsbrott för att vatten ska komma in i huset.

Takläckage kan orsakas av:

kränkningar av läggningsteknik;
slitage, slutet av livslängden;
mekanisk skada på beläggningen - till exempel vid rengöring av snö;
biologiska faktorer - mossa, svamp, rotsystem träd;
minskning av beläggningens elasticitet på grund av plötsliga temperaturförändringar;
på det gröna taket - fel arrangemang av gräsmattans lagerstruktur;
på det manövrerade taket - brott mot driftsförhållandena (till exempel överskridande av tillåtna belastningar).

relaterade artiklar

Takinspektion för läckor

Även vid en uppenbar stormläcka är det inte alltid lätt att hitta platsen. Takkakan är tjock, beläggningen kan skadas på ett ställe, och vatten kommer in i huset på ett annat - till exempel där den underliggande filmen har läckt.

Det första steget för att upptäcka takläckor är visuell inspektion vinden. Det är nödvändigt att bedöma golvets tillstånd, vattentätning, fackverkssystem. Nästa - en bedömning av tillståndet för tak- och takkonstruktioner. Vad du ska vara uppmärksam på först och främst:

om taket är gjort arkmaterial- täthet av plåtfogar. Till exempel är orsakerna till läckaget av ett vikt tak oftast själva vecken: antingen är de gjorda i strid med tekniken, eller så har de slitits ut över tiden;

på sadeltak- dalar;
läckor av platt tak kan identifieras genom synlig svullnad av beläggningen och sprickor;

mjuka tak läcker bältros- skalning, revor, svullnad, mögel, mossa;

på vilket tak som helst måste du kontrollera tätheten av anslutningarna till takkonstruktioner;
om det finns träd eller områden som är bevuxna med mossa på taket;
avlopp. Kan vara igensatt och yttre rör, och en avloppstratt på ett platt tak;

kontroll och rengöring av ventilationskanaler.

Därefter utförs diagnostik av beläggningen över hela området.

notera

PÅ höghus enligt resultaten av diagnosen ritas en läckage av taket upp. Begär en kopia för dig själv: det kommer att vara praktiskt i domstol om reparationstjänsterna för bostäder och kommunala tjänster vägrar att fullgöra sina omedelbara uppgifter.

I ett privat hus, om beläggningen har lagts nyligen, är orsaken till läckan ett brott mot tekniken under installationen av taket. Företaget som utfört installationen är skyldigt att utföra reparationen på egen bekostnad och ersätta dig för skadan. Om taket har varit i drift länge måste du ringa reparatörer eller åtgärda läckor på egen hand.

Vårt takarbete

Åtgärda takläckor i privata hem

Vilken typ av reparation du har - delvis eller större - beror på beläggningens skick.

platt tak

Ett platt bituminöst tak repareras lokalt om det är nytt och det är mycket tid innan utgångsdatum. Kraftigt sliten, svullen och sprucken beläggning (skadad 40 % eller mer) beläggs helt igen.

Vid en partiell reparation skärs den skadade biten ut med en marginal på minst en halv meter från alla sidor. De rengör den, fyller den med polymermastik eller flytande gummi eller skickar en lapp. Plåstret ska täcka kanterna på hålet.

Fullständig reparation av det uppbyggda taket utförs i följande ordning:

Ta bort beläggningen, bryt avjämningen, ta bort värmeisoleringen.
Byt ut ångspärren.
Kolla statusen invändiga avlopp och trattar, rengör, reparera.
Ligg ned ny isolering och screed.
Applicera ny beläggning. Vanligtvis läggs det i två lager. Runt trattarna, längs bröstvärnen, vid korsningarna till takkonstruktionerna måste två lager krävas.

Att lägga beläggningen görs vanligtvis av två personer. När rullen rullar ut värms dess undersida upp med en brännare, den utlagda remsan pressas ner - rullas med en träbåra. Grannlister läggs med överlappning i riktning mot sänkning av taket.

O platt tak från PVC kan man säga samma sak som om bituminös: när i stort antal skadan på membranet är helt förändrad.

Vid lokal reparation placeras en lapp på skadan - den svetsas med en stråle av varm luft, eller (om sprickan är liten) är dess kanter sammansmälta utan en lapp.

Vid en större översyn utförs ett helt eller delvis byte. taktårta. Ett geotextiltyg läggs ovanpå isoleringen, sedan fixeras membranet med mekaniska fästelement.

Metallprofilbeläggning

Orsaken till läckaget av ett tak från en metallplatta eller wellpapp kan vara mekanisk (en plåt är riven). Om skadan är stor är plåten lättare att byta helt. Om liten:

ta bort rost (om någon);
löda;
behandla med rostskyddsprimer;

måla över med polymerfärg för att matcha beläggningen. Det senare görs inte bara för estetikens skull, utan också för att skydda sömmen från korrosion.

En till möjlig orsak- Självgängande skruvar är slitna och lösa. Det är bättre att inte dra åt dem, utan att byta ut dem.

Innan du påbörjar reparationer bör du kontrollera takkakans skick - det kan bli nödvändigt att byta ut tätskiktsfilmen.

sömtak

Läckande veck rullas igen, förseglas dessutom med bituminöst eller silikontätningsmedel.

Om en av målningarna är kraftigt sönderriven byts den ut. Om hålet är litet, sätt en lapp. Det kan fixeras genom lödning eller självgängande skruvar för metall (i det andra fallet behandlas hålen med tätningsmedel).

Keramiska plattor

Keramiska tak kan spricka på grund av temperaturförändringar, på grund av överträdelser av teknik under installationsprocessen, på grund av mekanisk skada (till exempel en gren från ett träd kollapsade på taket). Skadade plattor ersätts med nya: kilar drivs under den översta raden från defekten, den skadade singeln tas bort, en ny läggs och kilarna tas bort.

Eftersom plattorna är förbundna med varandra med ett lås måste du vid byte se till att plattornas spår matchar - annars stängs inte låset.

Flexibla takpannor

Eftersom bituminösa plattor limmas under solen i en kontinuerlig matta när de används, är det omöjligt att ta bort dem som hårda plattor. En bit skärs runt skadan.

torka basen med en byggnadshårtork;
smeta med bitumen;
lägga en ny kakel;

belägg fogarna med bitumen.

Om skadan är mycket liten kan du inte klippa ut den: lägg en lapp med kakel ovanpå defekten eller täck helt enkelt sprickan med bitumen. Men om sådana mindre defekter finns över hela taket, är det dags att byta beläggningen helt.

Det är nödvändigt att ta hänsyn till en viktig egenskap hos flexibla plattor: den är absolut hermetisk och "andas" inte. Detta gör att läckor kan uppstå utan skador på beläggningen, på grund av kondensatet som samlats i isoleringen. Förutom läckor uppstår ett andra problem: försämringen av värmeisoleringen, eftersom våt mineralull förlorar sina arbetsegenskaper.

notera

Detta händer om installatörerna brutit mot tårtläggningstekniken.

Sekvensen av lager ska vara så här (från botten till toppen):

takfoder;
ångspärr;
takbjälkar med lagda isoleringsskivor;
superdiffusionsmembran;
motbalk (stänger för att skapa ett ventilationsgap, de är stoppade på takbjälkar längs);
gles låda;
massiv låda (plywoodgolv);
foder matta;
kakel.

Dessutom kan takluftare användas.

Om taket är kallt (det finns ingen isolering) används inte hydro-ångbarriärfilmer: fodermattan och själva beläggningen utför funktionen av vattentätning. I det här fallet placeras en gles låda ovanpå takbjälken, en solid, matta och kakel placeras på den.

Jag har listat de viktigaste sätten att reparera enkla platta och lutande tak. Om vi pratar om ett komplext manövrerat tak (till exempel grönt), är det lämpligt att ha det ursprungliga projektet till hands: det är lättare att identifiera orsaken till läckan och välja nödvändigt komplexåtgärder för att eliminera den.