Acoperișul apartamentului curge ce să facă. Remedierea scurgerilor din acoperiș de la șindrilă

Odată cu debutul zilelor ploioase de toamnă în multe orașe și orașe ale țării noastre, de regulă, problema locuințelor și serviciilor comunale se agravează - scurgeri de acoperișuri.

Deși acoperișul bloc face parte din proprietatea comună a proprietarilor acestei case, ea întreținere trebuie efectuată de către societatea de management al serviciilor (MC) în contul plăților efectuate de chiriași. În chitanțele de închiriere există o astfel de linie de cheltuieli: „Taxa pentru întreținerea și repararea locuințelor”. Vorbim despre reparații curente, adică repararea unor daune minore, și nu despre revizuire.

Dacă acoperișul curge, unde să-i cauți pe vinovați? Cui să se plângă în acest caz?

Deci, dacă acoperișul curge în casa dvs. și există o inundație în apartamentul dvs., primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să sunați la serviciul de urgență sunând la camera de control a companiei dvs. de management, a HOA sau a cooperativei de locuințe (numerele trebuie indicate pe stand de informare la intrare).
Nu ați găsit numerele de telefon ale serviciilor specificate? Sunați la camera de control unificată a primăriei.
După ce, nu fără ajutorul lăcătușilor din departamentul de locuințe, inundația se oprește, contactați organizația de gestionare. În același timp, asigurați-vă că insistați asupra întocmirii unui act care va descrie complet și detaliat pagubele cauzate incintei de inundație. Acest lucru trebuie făcut cu atenție și scrupulozitate, fără a rata nici cel mai mic detaliu. Astfel, evaluarea deteriorarii apartamentului se va face cu gradul maxim de acuratete. Asigurați-vă că aveți în continuare un exemplar al actului întocmit, acest lucru vă va ajuta să evitați bătăi de cap în cazul în care angajații societății de administrare au dorința de a rescrie actul și de a reduce valoarea prejudiciului cauzat.
Actul ar trebui întocmit chiar dacă prejudiciul adus apartamentului vi se pare nesemnificativ. Defectele pot apărea mai târziu, când semnele de inundație se usucă. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o cerere în două exemplare, dintre care unul ar trebui să rămână în mâinile dvs. Sfat! Fotografiați sau filmați toate bunurile deteriorate, precum și petele și picăturile de pe tavan și pereți. Asigurați-vă că setați data și ora de fotografiere pe cameră. Filmați de preferință în prezența membrilor comisiei și lăsați-i să aprobe fotografiile sau videoclipurile. În cazul unui litigiu, aceste materiale vă pot fi foarte utile.
În timp ce angajaţii conducerea organizatieiîntocmește un act al golfului (trebuie să facă acest lucru în cel mult două zile de la momentul depunerii cererii), contactați evaluatorii pentru a determina valoarea pagubelor cauzate de inundație. Apropo, verificările și chitanțele pentru mobilier și echipamente deteriorate vor fi de mare ajutor atunci când se evaluează daunele aduse unui apartament, deoarece documentează valoarea unui articol.
După aceea, scrieți o declarație și aduceți-o împreună cu rezultatele examinării către societatea de administrare. Solicitați despăgubiri pentru daunele produse în termen de 10 zile.
În caz de refuz, depuneți acțiune în instanță, unde continuați să cereți despăgubiri de la Codul Penal pentru pagubele cauzate de inundație. Instanța va stabili dacă sunteți vinovat sau societatea de administrare este responsabilă.
Mai este un lucru de luat în considerare punct important: dacă la adunarea generală locuitorii casei au decis că nu este necesară repararea acoperișului, dar s-a întâmplat un astfel de dezastru, atunci trebuie să rezolve singuri problema.

Dacă acoperișul are scurgeri, de unde pot obține bani pentru reparații?

După ce scurgerea este remediată, este timpul să vă gândiți la o reparație completă. Pentru a face acest lucru, este necesar să se determine finanțarea lucrărilor costisitoare.
În primul rând, pot fi fondurile proprietarilor, pe care le-au acumulat la rubrica „reparații curente”. Trebuie să vă întâlniți cu reprezentanții Societății de Administrare, să determinați costul aproximativ al reparațiilor viitoare și să aflați dacă bugetul casei vă permite să alocați o astfel de sumă. Dacă sunt suficienți bani, atunci locuitorii ar trebui să țină o adunare generală a proprietarilor și, la vot, să solicite Societății de administrare să repare acoperișul în detrimentul reparațiilor curente.
Mai mult de 2/3 din toți proprietarii de apartamente trebuie să voteze „PENTRU” (rezultatele votării sunt calculate în funcție de suprafața apartamentelor). Este important să ne amintim că fără o soluție intalnire generala proprietari, Companie de management pur și simplu nu are dreptul să cheltuiască acești bani nici măcar pe munca necesară.
Dacă nu sunt suficienți bani, atunci puteți oferi Societății de Administrare să conducă reparatiile necesareîmpotriva plăților viitoare sau introduceți o plată suplimentară pentru proprietari. O astfel de decizie trebuie consemnată și prin hotărârea adunării generale a proprietarilor.
Pentru locuitorii acelor case în care reparațiile capitale nu s-au făcut nici măcar o dată la decenii, în conformitate cu articolul 16 din Legea „Cu privire la privatizare”, municipalitatea era obligată să pună în ordine locuința înainte de a o trece în proprietatea cetățenilor. Dacă autoritățile locale nu și-au îndeplinit obligațiile, atunci este posibil să se solicite reparații majore în detrimentul fondurilor bugetare în instanță. Adevărat, în acest caz, procesul poate dura câțiva ani - administrațiile locale nu au suficiente fonduri pentru a se conforma tuturor hotărârilor judecătorești.
Sfatul expertului: „Societatea de administrare este obligată să întrețină locuința în condițiile legii. Prin urmare, dacă vă explică că apartamentul va fi inundat până când locuitorii vor colecta bani pentru reparații majore, atunci aceasta, ca să spunem ușor, este viclenie. O scurgere de acoperiș este o situație de urgență, iar Codul Penal este OBLIGAT să elimine cauzele accidentului în decurs de o zi!”
Cunoscându-ți drepturile și cum să acționezi, cu siguranță îți vei atinge scopul cu puțină răbdare și perseverență în acest proces.
Noroc!

Repararea scurgerilor din acoperiș

Acoperiș de calitate- Siguranța ta

Expresia „acoperiș deasupra capului” este întotdeauna folosită ca echivalent al fiabilității, securității și încrederii în Mâine. Prin urmare, este foarte important să păstrați această parte a casei dumneavoastră și să aveți grijă de restaurarea sau repararea ei în timp util. Din păcate, nimic nu durează pentru totdeauna. Sub influența diferiților factori, acoperișul casei se poate deteriora și, dacă nu se iau măsuri în timp util pentru a elimina daunele, acest lucru poate deteriora grav nu numai partea exterioară, ci și partea interioară a locuinței. În acest caz, va trebui să vă gândiți nu numai la repararea adăpostului, ci și la repararea interiorului.

Nevoie repararea scurgerilor din acoperiș poate apărea din mai multe motive:

lucru de proastă calitate în timpul instalării acoperirii;
uzura materialelor vechi de acoperiș;
defecte mecanice datorate factori naturali sau comportamentul uman;
coroziunea metalelor etc.

Dacă vă confruntați cu problema deteriorării și scurgerii acoperișului - nu ezitați și contactați experții. Echipa noastră va face față cu înaltă calitate și într-un timp scurt repararea scurgerilor din acoperiș.

Servicii de reparare a scurgerilor de acoperis

Ne-am stabilit ca o echipă bine coordonată de profesioniști și oferim o gamă completă de servicii pentru întreținerea și repararea acoperișului dumneavoastră. În cazul în care dumneavoastră înșivă nu puteți evalua amploarea problemei cu acoperișul, vom efectua o evaluare și o analiză a daunelor pentru dvs. și vă vom oferi cele mai bune opțiuni decizii cu privire la repararea scurgerilor din acoperiș. Dacă este necesar, vom demonta stratul existent pentru o analiză aprofundată a situației și identificarea zonelor cu probleme.

În caz de urgență, echipa noastră mobilă vă va ajuta să faceți față rapid sarcinii, care face excursii în orice moment al zilei prin Moscova și regiune. Fiți siguri că orice scurgere va fi detectată rapid și se vor lua toate măsurile pentru a o remedia și a vă păstra bunurile în siguranță.

Pret pentru lucrari repararea scurgerilor din acoperiș se calculează individual la evaluarea defecțiunilor și la determinarea sferei de acțiuni necesare pentru a obține rezultatul dorit. Costul minim de reparare a acoperișului unei case private este de la 7.000 de ruble.

oportun repararea scurgerilor din acoperiș este o garanție a liniștii tale sufletești și a vieții confortabile. Aveți încredere în fiabilitatea casei dvs. numai profesioniștilor.

Lucrari de acoperis pentru eliminarea scurgerilor din acoperisul casei.

Scurgeri pe acoperiș poate lua pe oricare dintre noi prin surprindere - nimeni nu este imun de faptul că, într-o zi, fluxurile vor curge de-a lungul tavanului și pereților lui, sau toți aceiași pereți și tavan vor începe să se ude (umeze) intens.
Motivele care au dus la producerea evenimentului scurgeri de acoperiș destul de multe - ar putea fi ca factorul uman, și influența mediu inconjurator pentru cele folosite pentru acoperișuri materiale. Dar un lucru este clar că scurgere nevoie înlătura cum poate Mai repede(cum se spune „ieri”) sau atitudinea ta neglijentă față de situație va avea ca rezultat o problemă serioasă și aici nu vei scăpa cu reparații minore. Pentru aceasta problema nevoie decide asupra viţei de vie efectuați o inspecție a acoperișului, identifica cauzași înlătura tot posibil locuri intrarea umidității în spațiul acoperișului).

Scurgeri în acoperiș pot apărea și în recent capac montat dacă, în timpul instalării sale, dur greșeli, cele mai problematice locuri la îmbinările diferitelor planuri de acoperiș, așa-numitele " văi„, chiar și în locurile în care acoperișul intră în contact cu elemente structurale (adiacențele) situate direct pe acoperișul însuși - acestea pot fi puțuri de ventilație, ferestre de lucarnă, parapeți, pereți și multe altele. Deteriorarea acoperișului sunt de diferite grade. În unele cazuri, pentru a înlătura scurgeri se poate face fără mic restauratoare lucrări:

Repararea parțială a secțiunilor deteriorate de acoperiș și accesorii;
Etanșarea acoperișului cauciuc lichidși mastice bituminoase;
Parțial demontarea acoperișului(dacă este posibil, în funcție de acoperișul), corectarea erorilor, adăugând elementele lipsă și montareînapoi acoperire salvată.

Factori care pot duce la scurgeri de acoperiș:

Acoperiș defect sau buget redusși de proastă calitate;
acoperiș epuizată operațională durata de viațăși a început să se prăbușească;
Încălcat reguli și tehnologii pentru instalarea acoperișurilor;
Deteriora care rezultă din impactul mecanic asupra acoperișuri(comunicații localizate pe acoperișși necesită întreținere, curățarea acoperișului de zăpadă și gheață perioada de iarna, deteriorare mecanică pe crestere inceata cladiriînvecinat cu grădinile înalte Cladiri rezidentiale locuitorii care pot arunca resturi mari);
Distrugerea covorului de acoperiș ca urmare a coroziunii pe acoperișuri metalice ) și mușchi ( pe acoperișuri moi), căzut de semințele copacilor.

Preț lucrari de acoperisuri pentru a repara scurgerile din acoperișul casei:

Lucrări de reparare a scurgerilor, scurgeri de acoperiș(acoperișuri) sunteți diferit volume şi specii. Costul reparării scurgerilor de pe acoperișul unei case depinde atât de complexitatea lucrării, cât și de acoperișuri. Problema este că în majoritatea cazurilor localizați deteriorarea acoperișului superficial nu este posibil și este necesară dezasamblarea, secțiunile deschise ale acoperișului în zonele cu probleme(scurgeri). Din această cauză, în unele situații nu va funcționa să se calculeze costul exact al lucrării pentru a elimina o scurgere, o scurgere în acoperișul unei case. În aceste cazuri, este analiza acoperișului cu ulterior concluzia întinderii prejudiciului si precise scopul muncii pentru a le elimina. Dar există și cazuri obișnuite în care problema este vizibilă pentru față - acestea sunt erori în instalarea acoperișului și elementelor de acoperiș, precum și a stratului deja distrus din cauza termenului de prescripție pentru instalarea acestuia.

Costul minim al comenzii lucrărilor pentru a elimina scurgerea acoperișului unei case private este de 7.000 de ruble.

Pentru asistență în timp util în aceste cazuri, avem echipe mobile de lucru, care gata de plecare pentru tine în orice loc(Moscova și regiunea Moscovei) și timp zile pentru a identificați și remediați scurgerile protejându-vă astfel pe dumneavoastră și proprietatea dumneavoastră.

1.
2.

1. perete montat incorect acoperișuri- motivul este că nu există ventilatie naturala spațiu pe acoperișîntre izolația acoperișului (plăcintă) și acoperișul în sine, atunci când aerul cald se acumulează sub acoperiș și nu este suflat prin ventilație naturală (aer și, dacă este necesar, instalarea aeratoarelor), în contact cu un acoperiș mai rece, se transformă în apă (condens), în urma căreia umiditatea revine înapoi în cameră, în timp ce o strica ca structură de acoperiș ( şipci şi sistem de ferme ) și izolație, și decoratiune interioara sediul.

2. Eliminarea scurgerilor din acoperișul sudat moale (rulo) al unui bloc de apartamente.

Aproape fiecare proprietar al unei case private se confruntă în cele din urmă cu o astfel de problemă, cum ar fi o scurgere de acoperiș și indiferent de materialele din care este făcut acoperișul și cât de bine este lucrat, mai devreme sau mai târziu se formează scurgeri. Pentru a evita ploaia neașteptată din tavan, întreținerea și revizia ar trebui efectuate în timp util. De asemenea, va fi util să verificați în mod regulat acoperișul pentru deteriorări mecanice și uzură.

Adesea, scurgerea acoperișului are loc în cel mai neașteptat moment, atunci când este cu drepturi depline reparatie de calitate cu o înlocuire completă a elementelor de acoperiș uzate este imposibilă, adică în timpul ploilor prelungite (primăvara și toamna) și în timpul topirii zăpezii. Pentru a minimiza consecințele unei astfel de inundații, trebuie să înlocuiți bazine și să vă urcați în pod pentru a afla motivele scurgerii acoperișului. Merită spus imediat că reparatie usoara, cu mijloacele la îndemână, nu poate fi decât o soluție temporară a problemei. Următorul ploaie torentiala pierde toate eforturile.

Dacă acoperișul nu scurge foarte mult, proprietarii de case particulare preferă adesea să nu acorde atenție problemei existente, sperând că totul se va rezolva de la sine. Desigur, în sută la sută din cazuri, problema nu se elimină de la sine, ci doar se agravează. Cu cât reparația scurgerilor din acoperiș este finalizată mai devreme, cu atât se vor cheltui mai puțin efort și bani pentru reparații.

Dacă acoperișul are scurgeri, puteți încredința reparația unor profesioniști sau o puteți face singur. De fapt, nu este nimic dificil în asta. Principalul lucru este să aflați natura scurgerii și motivele apariției acesteia. Depinde de ce măsuri trebuie luate.

Pot apărea scurgeri de acoperiș motive diferite. Cele mai frecvent întâlnite dintre ele includ:

deplasarea fragmentelor de acoperiș. Se întâmplă în principal din cauza vânt puternic sau severitatea stratului de zăpadă. Ca urmare a deplasării, se formează fisuri și se scurge acoperișul. Îmbinările elementelor de acoperiș cu ventilație sau coșuri de fum sunt cele mai susceptibile la deplasare;
A doua cea mai frecventă cauză a scurgerilor din acoperiș este condensul. În cele mai multe cazuri, se formează și se acumulează din cauza unor erori în timpul instalării izolației termice, hidroizolației, ventilației și barierei de vapori;
În sfârșit, nu uitați de deteriorarea materialelor de acoperiș.În primul rând, acest lucru se referă elemente din lemn acoperișuri care nu au protecție specială.

Oricare ar fi motivele formării unei scurgeri de acoperiș, aceasta trebuie reparată. Desigur, nu va fi posibil să se efectueze o revizie majoră într-un moment nepotrivit, dar una locală va ajuta să aștepte timpul de ploi abundente sau topirea zăpezii.

Repararea acoperișului

Dacă acoperișul are scurgeri, atunci primul pas este să te urcăm pe el și să localizați zona deteriorată. Dacă daunele nu sunt evidente, atunci sarcina la îndemână poate deveni dificilă. Apa poate pătrunde pe acoperiș într-un singur loc și poate intra în casă într-un loc complet diferit. De exemplu, dacă există un decalaj ușor în apropierea creastă, apa poate intra în casă în zona rafturilor, adică de-a lungul peretelui. Acest lucru se datorează faptului că în punctul de pătrundere sub acoperiș nu va fi lăsat să curgă prin prezență material de impermeabilizare.

„Trebuie să încercați să studiați locul scurgerii cât mai detaliat posibil și să vă mutați de pe panta în sus. De regulă, deteriorarea este situată paralel cu scurgerea, dar ușor deasupra acesteia. Distanța de la scurgere până la zona deteriorată a acoperișului depinde direct de abruptul pantei acoperișului. Cu cât unghiul de înclinare este mai mare, cu atât fanta sau gaura sunt mai departe. Când studiați acoperișul, trebuie să acordați atenție modificării culorii structurii și texturii materialului. Rugina, așchiile și crăpăturile sunt un ghid ideal pentru localizarea punctului de pătrundere a apei sub acoperiș.

Reparație locală a unui acoperiș dintr-o țiglă metalică

Întrebarea cum să eliminați o scurgere de pe acoperiș îngrijorează cel mai adesea persoanele ale căror acoperișuri sunt făcute din țigle metalice. Astfel de acoperișuri se scurg adesea din cauza acumulării de condens. Pentru a repara un astfel de acoperiș, este necesar să eliminați tabla de metal deteriorată. Acest lucru se poate face cu un extractor de unghii.

Este necesar să scoateți cuiele nu numai din elementul de acoperiș deteriorat, ci și din foile învecinate, care trebuie ridicate, dar nu îndepărtate complet. Este necesar să lucrați cu un extractor de unghii cât mai atent posibil. Acest lucru se datorează faptului că există o probabilitate mare de deteriorare a foilor întregi.

Elementul îndepărtat trebuie înlocuit cu unul nou, conducându-l sub valurile foilor învecinate. Acest lucru este cel mai bine realizat de două persoane. La instalarea unei foi noi, este recomandabil să loviți locul vechi cu un cui. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vă concentrați pe rândurile de cuie care fixează alte foi.

Efectuarea înlocuirii unui element metalic devenit inutilizabil acoperiș din țiglă, pentru a scăpa de scurgerea acoperișului, ar trebui să acordați atenție integrității materialului de hidroizolație și uniformității distribuției izolației termice, deoarece acestea au devenit cel mai probabil cauza scurgerii. Reparația unui acoperiș de ardezie se realizează exact în același mod. Dar, în același timp, trebuie avut în vedere faptul că ardezia este un material și mai instabil la solicitările mecanice decât plăcile metalice.

Repararea unui acoperiș dintr-o țiglă ceramică

Cauza principală a scurgerilor din acoperiș placi ceramice constă în deteriorarea elementelor de acoperiș sau utilizarea de materiale de legare de calitate scăzută în timpul procesului de instalare. Din fericire, proprietarii privați care se întreabă ce să facă dacă acoperișul lor de țiglă curge nu au de ce să-și facă griji. Reparația acestuia poate fi efectuată cât mai repede posibil, deoarece tot ce trebuie făcut este să înlocuiți una sau mai multe plăci. Acest lucru se face după cum urmează:

primul pas este îndepărtarea plăcilor deteriorate;
aceeași acțiune se face cu un fragment de material de acoperiș situat sub acesta;
apoi șina este îndepărtată. Trebuie tăiat și înlocuit cu unul nou.

Elementul care provoacă scurgerile acoperișului a fost demontat. Acum ar trebui să închideți găurile existente, adică să faceți un petic de material pentru acoperiș, care este suprapus și să instalați plăci noi de țiglă.

Ce se întâmplă dacă acoperișul curge la îmbinările cu coșul de fum sau ventilație?

Situația în care acoperișul curge la joncțiunea acoperișului cu coșul de fum este destul de comună. Pentru a remedia această problemă, trebuie să vă aprovizionați cu o foaie de fier galvanizat sau material care are o bază bituminoasă. Lucrările pentru eliminarea scurgerilor de pe acoperișul casei se efectuează în următoarea ordine:

joncțiunea conductei și a acoperișului este etanșată cu grijă cu bitum pe tot perimetrul;
tabla se îndoaie până la forma dorităși atașat la coș de fum;
atunci este necesar, folosind mastic bituminos, să sigilați cu grijă toate rosturile și fisurile existente;
dupa aceea poti pune material de acoperiș la loc.

„Trebuie avută o grijă deosebită penultima etapă repararea acoperișului casei, adică etanșarea golurilor mastic bituminos. Este necesar să se obțină o etanșeitate completă, așa că dacă situația o cere, rezilierea poate fi repetată de mai multe ori.

Înlocuire patine

Destul de des, acoperișul curge din cauza faptului că coama de lemn este supărată. Într-o astfel de situație, o scurgere de acoperiș este eliminată în următoarea ordine:

primul pas este demontarea plăcilor de coamă uzate și uzate;
după aceea, cuiele inutile sunt îndepărtate de pe căpriori. Dacă situația o impune, locurile denivelate sunt curățate;
apoi se instalează o nouă patină. Trebuie nivelat cu atenție și fixat în cuie.

Dacă cauza scurgerii a fost doar în creastă, atunci după înlocuirea acesteia, acoperișul nu va mai curge. Merită să acordați atenție faptului că acesta este singurul tip de reparație locală care nu necesită repetate munca de instalare la un moment mai potrivit.

Eliminarea scurgerilor în casele cu acoperiș moale

O scurgere în casele cu acoperiș moale este etanșată după cum urmează:

mai întâi trebuie să îndepărtați straturile uzate de bitum și material de acoperiș, până la șapa de ciment;
dacă este necesar, se solicită repararea sau înlocuirea aeratoarelor și refacerea șapei;
după ce elementele învechite ale acoperișului au fost îndepărtate și baza a fost restaurată, este necesar să tăiați și să așezați petice din materialul de acoperiș. Ar trebui să fie cu 15-20 de centimetri mai mari decât gaura existentă în acoperiș;
etapa finală de restaurare acoperiș moale poate fi considerată ca umplerea amplasamentului cu bitum lichid.

„Este demn de amintit că, în majoritatea cazurilor, acoperișul actual poate fi reparat doar temporar. În cel mai scurt timp posibil, este necesar să se efectueze o revizie majoră. Dacă acest lucru nu se face, în cel mai bun caz acoperișul nu se va scurge în zona reparată, dar scurgerea este probabil să se formeze în altă parte. A trăi cu un acoperiș care curge constant nu este foarte confortabil, iar apariția unui astfel de fenomen indică în mod direct că materialul de acoperiș și-a îndeplinit timpul și este timpul să îl schimbi.”

Măsuri preventive

Cea mai bună soluție la orice problemă este prevenirea apariției acesteia. Pentru a nu te întreba de ce se scurge acoperișul, ar trebui să-i inspectezi periodic starea.

Repararea acoperișului va costa mult mai puțin decât demontarea tuturor elementelor structurale ale mansardei, care cu siguranță vor deveni inutilizabile dacă acoperișul se scurge cu o constanță de invidiat. Dezmembrarea completă a sistemului de ferme și a acoperișului este egală cu costul a 30% din construcția unei noi case. Acesta este un motiv bun de a gândi.

Mai ales cu atenție, acoperișul trebuie verificat înainte de debutul iernii și primăverii. În primul rând, trebuie să acordați atenție prezenței fisurilor, deplasărilor, ruginii și ruperilor. Dacă există chiar și cea mai mică suspiciune de scurgere a acoperișului, atunci aceasta trebuie investigată. În caz contrar, prima precipitație abundentă va duce la ploi din tavan.

O scurgere din acoperiș poate ruina Materiale pentru decorare, piese de mobilier, provoacă dezvoltarea mucegaiului, scurtcircuit din cauza umezelii de pe cablaj. Dar identificarea cauzei și chiar eliminarea acesteia este adesea în puterea tuturor și va fi posibil să nu apelați la profesioniști.

Principalele cauze ale unei scurgeri de acoperiș

Cea mai frecventă cauză a scurgerilor este abundența precipitațiilor care se infiltrează prin acoperiș prin deteriorarea acestuia. Dar dacă pe un acoperiș plat este ușor să găsiți locul în care umiditatea intră în cameră, atunci va trebui să suferiți cu un acoperiș înclinat, deoarece aici locul deteriorării poate să nu fie exact unde a fost găsită scurgerea.

Pentru a afla motivul, puteți respecta următoarele reguli:

dacă curge pe timp de ploaie, atunci cauza ar trebui căutată la joncțiunea acoperișului cu structuri verticale: cos de fum, conducte de ventilatie;
dacă apar scurgeri în timpul ploilor prelungite sau topirii zăpezii, atunci merită să verificați jgheaburile. Dacă sunt înfundate cu gheață sau frunze, atunci apa nu curge în volumul potrivit și caută puncte slabeîn acoperiș;
dacă nu există precipitații pe stradă și încă se formează pete umede, atunci de vină este izolația, care a absorbit excesul de umiditate. Cauza poate fi căutată în plăci crăpate sau un șorț organizat necorespunzător.

Cum să inspectăm acoperișul?

Desigur, pe timp de ploaie, în caz de scurgere, zonele cu probleme vor fi imediat vizibile. Dacă inspectați acoperișul pe vreme uscată și există o mansardă în cameră, atunci acordați atenție punctelor umede de pe podea - există o scurgere chiar deasupra acestui loc. În timpul ploii, un loc umed poate fi încercuit cu cretă pentru a nu-l pierde mai târziu.

După aceea, trebuie să mergi la examen extern deja pe acoperiș. Initial cautam cauza la jonctiunea acoperisului cu suprafete verticale. Mai întâi trebuie să studiați patina: sunt foile rupte, există vreo deteriorare a stratului termoizolant. Șorțurile de protecție trebuie inspectate pentru etanșeitate la îmbinări. De asemenea, trebuie să verificați țevile și pâlniile, astfel încât să nu existe blocaje sub formă de frunze vechi, resturi.

Vântul poate rupe și rupe materialul, astfel încât marginea acoperișului trebuie să fie examinată cu atenție. Se poate forma mușchi pe versanți: trebuie să scapi de el la timp, astfel încât rădăcinile să nu extindă fisurile dintre elementele acoperișului. Este grozav dacă aveți o cameră cu infraroșu la dispoziție pentru a vedea imediat locurile cu izolație slabă și deteriorate.

Daune pe care le poți face singur

Ardezia și plăcile se crăpă adesea din cauza schimbării regim de temperaturăîn aer liber, expansiune și contracție regulată. Desigur, cu conditiile meteo nu se poate face nimic, dar influența poate fi redusă: pentru aceasta, se recomandă să scoateți capriorii cu scânduri și să conectați mai multe picioare împreună. Fisurile deja formate pot fi curățate și tratate cu un mortar de ciment-nisip cu sticlă lichidă.

De multe ori stratul de impermeabilizare este rupt la joncțiunea șipcilor și picioarelor de căpriori. Pentru a restabili stratul de hidroizolație, puteți demonta o bucată de acoperiș la locul deteriorării: în primul rând, este mai bine să întăriți plăcile adiacente cu pene de lemn și să o scoateți pe cea potrivită cu o mistrie. Cuiile sunt îndepărtate de pe șine, iar piesele care interferează cu reparația sunt demontate cu un ferăstrău. Pentru siguranță, este mai bine să atașați o foaie de placaj. Se decupează o bucată de hidroizolație deteriorată și se aplică în schimb un petic din același material solid, fixându-l cu lipici. Lamelele sunt restaurate după cum urmează: rămășițele celor care există deja sunt tăiate în unghi, iar apoi partea lipsă este tăiată cu precizie dintr-o bucată separată a șipcii, fixând-o ulterior cu adeziv de tâmplărie și șuruburi autofiletante. Nu uitați să tratați șipcile cu un antiseptic. În cele din urmă, plăcile sunt așezate.

Dacă utilizați zona zoster , atunci ai observat deja că tinde să se desprindă și să se rupă sub influența vântului. Trebuie reparat la o temperatură de peste + 5 ° C, astfel încât să nu se crape sub mâinile tale. Procesul de înlocuire a țiglei deteriorate cu una nouă este simplu: țigla adiacentă este ridicată cu o mistrie sau mistrie pentru a obține elementul deteriorat, cuiele sunt îndepărtate de pe șine și fixate cu lipici. faianta noua, unghieți-l cu cuie noi și lipiți plăcile adiacente de el.

țiglă metalică poate curge numai în caz de instalare necorespunzătoare sau în locurile de fixare cu șuruburi autofiletante dacă este instalată o garnitură de proastă calitate. Nu puteți repara instalarea greșită cu propriile mâini, dar în al doilea caz, trebuie să înlocuiți pur și simplu garniturile cu altele mai fiabile, care nu se vor uza în câțiva ani.

Momentul ideal pentru repararea acoperișului este vremea uscată și răcoroasă, mai bine primavara când unele părți nu se vor topi la temperaturi ridicate.

Când acoperișul curge problema serioasa. Materialele de finisare și interioarele devin umede și se deteriorează, structurile portante sunt distruse treptat. Aerul din casă devine sufocant din cauza fumului, a mucegaiului și a ciupercilor.

Dacă apa pătrunde în cablaj, poate apărea un scurtcircuit și un incendiu. Repararea scurgerilor acoperișului din oraș este responsabilitatea utilităților publice. Proprietarii de private case de tara Trebuie să te descurci singur cu scurgerile. Acum vă voi spune cum să o faceți.

Detectarea scurgerii acoperișului

Scurgerile arată diferit. Motivele pot fi o încălcare a etanșeității acoperirii și invers - etanșeitate excesivă:

scurgeri de ploaie (scurgeri direct în timpul ploii sau imediat după aceasta). Totul este evident aici, trebuie doar să localizați locul deteriorării și să efectuați reparații;
zăpadă. Apar în timpul topirii zăpezii. Cu un sistem de drenaj stabilit, apa topită ar trebui să coboare prin conducte până la captare. Dar dacă s-au format dopuri de gheață în jgheaburi și țevi, acesta stagnează pe acoperiș și caută puncte slabe prin care pătrunde în casă;

condensul apar pe vreme uscată. Condensul se adună sub acoperiș, izolația se udă. Cauza scurgerii acoperișului este ventilația aranjată incorect a spațiului de sub acoperiș;
pot apărea scurgeri pâlpâitoare din cauza microfisurilor din acoperiș. Umiditatea se adună treptat în izolație, în cele din urmă apare pe tavan. Nu depinde de anotimp;
Scurgerile de pe acoperiș în timpul iernii pot apărea din cauza diferențelor de temperatură. Sub presiunea masei de zăpadă și din cauza dezghețurilor, direct pe înveliș se formează o crustă de gheață. Zăpada este cel mai bun izolator natural de căldură; cu o grosime mare a stratului, căldura nu scapă prin acoperiș. Dacă, în plus, podul este încălzit, crusta de pe acoperire începe să se dezghețe. Atunci cea mai mică breșă de etanșeitate este suficientă pentru ca apa să intre în casă.

Scurgerile de acoperiș pot fi cauzate de:

încălcări ale tehnologiei de stabilire;
uzură, sfârșitul duratei de viață;
deteriorarea mecanică a stratului - de exemplu, la curățarea zăpezii;
factori biologici - mușchi, ciuperci, sistemul rădăcină copaci;
scăderea elasticității stratului de acoperire din cauza schimbărilor bruște de temperatură;
pe acoperișul verde - aranjarea greșită a structurii stratificate a gazonului;
pe acoperișul acționat - încălcarea condițiilor de funcționare (de exemplu, depășirea sarcinilor admise).

Articole similare

Verificarea acoperișului pentru scurgeri

Chiar și în cazul unei scurgeri evidente de furtună, localizarea site-ului nu este întotdeauna ușoară. Prăjitura de acoperiș este groasă, acoperirea poate fi deteriorată într-un loc, iar apa intră în casă în altul - de exemplu, acolo unde s-a scurs pelicula de dedesubt.

Primul pas în detectarea scurgerilor din acoperiș este inspectie vizuala pod. Este necesar să se evalueze starea pardoselii, a hidroizolației, a sistemului de ferme. În continuare - o evaluare a stării acoperișului și a structurilor acoperișului. La ce să acordați atenție în primul rând:

dacă acoperișul este făcut material din tabla- etanşeitatea îmbinărilor tablei. De exemplu, motivele scurgerii unui acoperiș pliat sunt cel mai adesea pliurile în sine: fie sunt făcute cu încălcarea tehnologiei, fie s-au uzat în timp;

pe acoperișuri în două frontoane- văi;
Scurgerile din acoperișul plat pot fi identificate prin umflarea vizibilă a acoperirii și fisuri;

scurgeri moi de acoperiș zona zoster- peeling, lacrimi, umflaturi, mucegai, muschi;

pe orice acoperiș, trebuie să verificați etanșeitatea conexiunilor la structuri de acoperiș;
dacă există copaci sau zone acoperite cu mușchi pe acoperiș;
drenuri. Poate fi înfundat și conductă exterioară, și o pâlnie de scurgere pe un acoperiș plat;

verificarea si curatarea conductelor de ventilatie.

După aceea, se efectuează diagnosticarea acoperirii pe întreaga zonă.

Notă

LA clădire înaltă conform rezultatelor diagnosticului se intocmeste un act de scurgere a acoperisului. Cereți o copie pentru dvs.: vă va fi util în instanță dacă serviciile de reparații locative și comunale refuză să-și îndeplinească sarcinile imediate.

Într-o casă privată, dacă stratul de acoperire a fost așezat recent, cauza scurgerii este o încălcare a tehnologiei în timpul instalării acoperișului. Firma care a efectuat montajul este obligata sa efectueze reparatia pe cheltuiala proprie si sa va despagubeasca pentru dauna. Dacă acoperișul a fost în funcțiune de mult timp, va trebui să chemați reparatori sau să remediați singur scurgerile.

Lucrările noastre de acoperiș

Remedierea scurgerilor de pe acoperiș în case particulare

Ce fel de reparație aveți - parțială sau majoră - depinde de starea acoperirii.

acoperis plat

Un acoperiș plat bituminos se repara local dacă este nou și mai este mult timp înainte de data expirării. Acoperirea foarte uzată, umflată și crăpată (deteriorată cu 40% sau mai mult) este re-pavată în întregime.

Cu o reparație parțială, piesa deteriorată este tăiată cu o marjă de cel puțin jumătate de metru din toate părțile. Îl curăță, îl umple cu mastic polimeric sau cauciuc lichid sau trimit un plasture. Plasturele ar trebui să acopere marginile găurii.

Reparația completă a acoperișului construit se efectuează în următoarea ordine:

Îndepărtați stratul, spargeți șapa, îndepărtați izolația termică.
Înlocuiți bariera de vapori.
Verifica statusul drenuri interneși pâlnii, curățați, reparați.
Culcă izolatie noua si sapa.
Aplicați un strat nou. De obicei este pus în două straturi. În jurul pâlniilor, de-a lungul parapeților, la joncțiunile cu structurile de acoperiș trebuie să fie necesare două straturi.

Așezarea stratului de acoperire se face de obicei de două persoane. Pe măsură ce ruloul se rulează, partea inferioară este încălzită cu un arzător, banda așezată este presată în jos - rulată cu o targă de lemn. Benzile învecinate sunt așezate cu o suprapunere în direcția coborârii acoperișului.

O acoperis plat din PVC se poate spune acelasi lucru ca si despre bituminoase: cand în număr mare deteriorarea membranei este complet schimbată.

În cazul unei reparații locale, se pune un plasture pe deteriorare - este sudat cu un jet de aer fierbinte sau (dacă fisura este mică) marginile sale sunt topite împreună fără un petic.

În timpul unei revizii majore, se efectuează o înlocuire completă sau parțială. tort de acoperiș. O țesătură geotextilă este așezată deasupra izolației, apoi membrana este fixată cu elemente de fixare mecanice.

Acoperire cu profil metalic

Motivul scurgerii unui acoperiș dintr-o țiglă metalică sau din carton ondulat poate fi mecanic (o foaie este ruptă). Dacă deteriorarea este mare, foaia este mai ușor de schimbat complet. Dacă este mic:

îndepărtați rugina (dacă există);
lipire;
tratați cu grund anticoroziv;

vopsiți cu vopsea polimerică pentru a se potrivi cu stratul. Acesta din urmă este făcut nu numai de dragul esteticii, ci și pentru a proteja cusătura de coroziune.

Încă unul motiv posibil- Șuruburile autofiletante sunt uzate și slăbite. Este mai bine să nu le strângeți, ci să le înlocuiți.

Înainte de a începe reparațiile, ar trebui să verificați starea turtei de acoperiș - poate fi necesară înlocuirea foliei de impermeabilizare.

acoperiș cu cusături

Pliurile cu scurgeri sunt rulate din nou, sigilate suplimentar cu etanșant bituminos sau siliconic.

Dacă unul dintre tablouri este rupt grav, acesta este înlocuit. Dacă gaura este mică, puneți un plasture. Poate fi fixat prin lipire sau șuruburi autofiletante pentru metal (în al doilea caz, găurile sunt tratate cu etanșant).

Placi ceramice

Acoperișul din ceramică poate crăpa din cauza schimbărilor de temperatură, din cauza încălcării tehnologiei în timpul instalării, din cauza deteriorării mecanice (de exemplu, o creangă dintr-un copac a căzut pe acoperiș). Plăcile deteriorate sunt înlocuite cu altele noi: pene sunt introduse sub rândul de sus din defect, șindrila deteriorată este îndepărtată, se așează una nouă și pene sunt îndepărtate.

Deoarece plăcile sunt conectate între ele printr-o încuietoare, atunci când le înlocuiți, trebuie să vă asigurați că canelurile plăcilor se potrivesc - altfel încuietoarea nu se va închide.

Tigle flexibile

Deoarece plăcile bituminoase sunt lipite sub soare într-un covor continuu pe măsură ce sunt folosite, este imposibil să le îndepărtați ca plăcile dure. O bucată este tăiată în jurul daunei.

uscați baza cu un uscător de păr de construcție;
se unge cu bitum;
așezați o nouă țiglă;

acoperiți rosturile cu bitum.

Dacă deteriorarea este foarte mică, nu o puteți tăia: puneți un petic de plăci deasupra defectului sau pur și simplu acoperiți fisura cu bitum. Dar dacă astfel de defecte minore sunt peste tot acoperișul, este timpul să schimbați complet stratul de acoperire.

Este necesar să se țină cont de o caracteristică importantă a plăcilor flexibile: este absolut ermetică și nu „respiră”. Aceasta înseamnă că pot apărea scurgeri fără deteriorarea stratului de acoperire, din cauza condensului care s-a acumulat în izolație. Pe lângă scurgeri, apare o a doua problemă: deteriorarea izolației termice, deoarece vata minerală umedă își pierde calitățile de lucru.

Notă

Acest lucru se întâmplă dacă instalatorii au încălcat tehnologia de așezare a prăjiturii.

Secvența de straturi ar trebui să fie astfel (de jos în sus):

căptușeală de tavan;
bariera de vapori;
căpriori cu plăci izolatoare așezate;
membrana superdifuzie;
contra-grinda (bare pentru a crea un gol de ventilație, acestea sunt umplute picioare de căpriori de-a lungul);
ladă rară;
ladă solidă (pardoseală din placaj);
căptușeală covor;
gresie.

În plus, pot fi folosite aeratoare de acoperiș.

Dacă acoperișul este rece (nu există izolație), nu se folosesc folii de barieră hidro-vapori: covorul de căptușeală și învelișul în sine îndeplinesc funcția de hidroizolație. În acest caz, deasupra căpriorii se pune o ladă rară, pe ea se așează una solidă, covor și gresie.

Am enumerat principalele modalități de reparare a acoperișurilor simple plate și înclinate. Dacă vorbim de un acoperiș operat complex (de exemplu, verde), este indicat să aveți proiectul original la îndemână: este mai ușor să identificați cauza scurgerii și să alegeți complex necesar măsuri pentru eliminarea acestuia.