오늘날 관광 활동은 세계 경제의 발전을 결정짓는 여러 산업에서 주도적인 위치를 차지하고 있습니다. XX-XXI 세기의 전환기에 관광 산업은 상품 및 서비스 수출의 세계 시장에서 1 위를 차지했습니다. 관광 산업의 일부인 호텔 산업은 경제 및 사회 문화 생활에서 역동적으로 발전하는 분야이기도 합니다.

여행객이 급격히 증가함에 따라 단기 숙박을 조직하는 핵심 분야인 호텔 산업의 중요성이 커지고 있습니다. 직접적인 연결이 있습니다. 호텔 서비스의 범위와 제공되는 건물의 품질이 넓을수록 관광객이 더 많이 유입되며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

호텔 상품의 종류

호텔 사업은 금전적 보상으로 임시 주택을 제공하는 주요 기능에 어떻게 대처합니까? 오늘은 있다 큰 다양성환대 양식.

여기에는 다음이 포함됩니다.

• 호텔.
• 호텔.
• 모텔.
• 하숙집.
• 게스트하우스.
• 아파트.
• 빌라.
• 캠핑.
• 투르바자 등

그들 사이의 차이점은 주로 목적, 위치, 제공되는 서비스 유형, 서비스 수준과 같은 근거에 있습니다.

관광객의 주요 숙박 수단은 호텔입니다. 다음과 같은 특징이 있습니다.

• 이곳은 공공장소입니다.
• 방이 있어야합니다 - 생활을위한 하나 이상의 시설이 갖추어 진 장소로 구성된 방. 객실 장비 요구 사항은 호텔 카테고리에 따라 다릅니다.
• 필수 서비스가 제공됩니다.

러시아 규제 문서에서는 호텔을 임시 숙박 시설을 제공하는 기업(또는 부동산 단지)으로 정의합니다. 호텔의 객실 수는 10개 이상이어야 합니다. 또한 소유 형태는 개인 기업가를 포함하여 모든 것이 될 수 있습니다. 호텔 기업은 숙박 장소 수, 객실 수 및 등급이 다릅니다.

특정 측면에서 고려하면 다양한 호텔을 쉽게 이해할 수 있습니다.

호텔은 다음과 같이 분류됩니다.

1. 목적지와 위치에 따라 다릅니다.
2. 기준의 수준에 따르면.
3. 서비스의 특성(카테고리)에 따릅니다.
4. 고객의 여행 목적에 따라 다릅니다.
5. 소비자의 관점에서.

호텔의 위치에 따라 다음과 같을 수 있습니다.

• Central - 관광명소, 문화 및 엔터테인먼트 시설과 가까운 도시 또는 역사적 부분의 중심에 위치합니다.
• 길가 - 고속도로 근처, 경로 교차로. 여행자에게 적합 도로 운송, 주차 공간이 있습니다.
• 기차역이나 공항 근처는 우선 관광객을 수용하기 위한 것입니다.
• 휴양지 - 휴식처, 해변, 자연치유천 등 인근에 위치

기준의 수준에 따라. 호텔에서 제공하는 서비스에는 품질 기준이 적용됩니다. 예를 들어 러시아에는 주간 표준, 국가 표준, 기업 표준의 세 가지 범주의 표준이 있습니다. 처음 두 표준에는 다음이 포함됩니다. 일반적인 요구 사항고객의 안전, 건강 및 생명, 서비스 조건 등을 보장하기 위해 기업 표준이 특정 서비스 및 제공 절차에 적용됩니다.

제공되는 서비스의 집합에 따라 용량, 추가 서비스의 서비스, 호텔은 범주(별 등급)로 나뉩니다. 어떻게 더별이 많을수록 서비스 품질이 높아지고 서비스 범위가 넓어집니다. 각 카테고리는 특정 서비스 세트로 특징지어집니다.

• 호텔 전문화: 비즈니스 관광, 스포츠 관광, 교육, 가족 휴가, 개인 손님용.
• 소비자 (클라이언트)의 관점에서 개인 및 그룹 관광, 젊은이, 중년 또는 노년 등을 구별합니다.

각 호텔의 특성은 위의 속성과 숙박, 식사, 개인 서비스 및 레저와 관련된 제공되는 서비스 범위의 조합에 있습니다.

게스트하우스(게스트하우스)

이 경우 숙박 수단은 소유자가 개인 주택이나 별장에서 제공하는 건물입니다. 일반적인 게스트 하우스는 총 면적이 약 400제곱미터인 2층 또는 3층 건물로, 객실 수는 다를 수 있지만 더 자주는 20개 이내입니다. 레크레이션 구역으로 갖춰진 인접 영토가 있습니다. 공동 아파트의 원칙에 따라 게스트 하우스가 있습니다. 여러 개의 방, 공동 복도 및 주방이 있습니다. 소유자는 개별 방과 집 전체를 빌릴 수 있습니다.

체류 조건 게스트 하우스집과 비슷합니다. 게스트하우스는 많은 사람들의 통제를 받지 않습니다. 공공 서비스 . 건물의 레이아웃, 객실 수, 서비스 범위는 소유자의 재량에 따릅니다. 영토의 추가 편의 시설은 다음과 같습니다. 수영장, 바베큐 공간, 놀이터, 레크리에이션 공간. 많은 게스트 하우스는 다음을 위한 조건을 만듭니다. 편안한 휴식아이들과 함께.

게스트 하우스의 생활비는 호텔보다 저렴합니다. 이는 낮은 세율, 유지 보수 인력 비용 및 허가 공문서 준비 때문입니다.

호텔과 게스트하우스의 공통점은 무엇입니까?

그들은 관광객의 임시 거주, 즉 숙박 수단을위한 물건입니다.

이 시설은 환대 산업과 관련되어 있으며 방문객에게 우선 주택을 제공하고 추가로 음식을 제공하여 여가를 조직하는 것을 전문으로 하는 사업의 일부입니다. 주요 임무는 고객의 요구를 충족시키고 이익을 창출하는 것입니다.

호텔과 게스트하우스의 차이점

• 호텔 활동에는 라이선스가 적용됩니다.
• 호텔과 관련하여 법률 규범이 지켜지고 있습니다.
• 호텔 사업을 등록할 때 다음을 포함한 감독 기관의 허가가 필요합니다. 화재 안전, 생태, 위생 및 역학.
• 중 하나 중요한 요소서비스 품질 관리입니다. 특정 품질 표준의 개발 및 구현 외에도 호텔 직원은 교육을 받고 서비스 프로세스는 호텔의 모든 영역에서 통제됩니다.
• 호텔과 관련하여 호텔 서비스 제공에 대한 규칙이 개발 중이며 편안함의 수준에 따라 공식 상태 (별)가 지정되며 활동 과정에서 감소 및 증가 할 수 있습니다.
• 호텔 사업은 거주자의 요구를 충족시키기 위한 기반 시설의 구축을 포함합니다. 서비스는 레스토랑, 사우나, 헬스장, 수영장, 회의장, 연회장, 비즈니스 센터.
• 숙박 서비스 외에도 객실 청소, 린넨 교체, 수건, 세탁, 객실 내 조식 등의 서비스가 제공됩니다.
• 객실의 편안함 수준은 게스트하우스의 객실과 다르며 다음이 포함될 수 있습니다. 전용 욕실, 화장실, 헤어드라이어, 금고, 바, 주전자, 전자레인지 등

호텔이나 게스트하우스에서 무엇을 숙박할지 선택하는 문제는 여행 목적과 관련이 있습니다. 비즈니스 관광 및 개인 레크리에이션에는 호텔이 더 적합합니다. 편안함, 내 집 같은 분위기, 개별적인 접근, 가족 또는 큰 회사게스트 하우스를 자유롭게 선택하십시오.

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통화는 무료입니다

게스트 하우스

나는 큰 개인 주택에 살고 있습니다. 나는 게스트 하우스로 무료 방을 임대 .. 나는 개인 기업가가 있습니다. 행정부가 와서 손님 서비스를 위해 토지를 이전하도록 강요했습니다. 의문? 땅을 옮긴 후에는 상업용이 되어 이 집에서 살 수 없게 된다. 무엇을 할까요?
행정부의 법적 조치?

예, 행정부의 조치는 절대적으로 적법합니다.

안녕하세요! 귀하는 개인 기업가이기 때문에 주거용 건물을 비즈니스 활동, 즉 방 임대를 위해 사용할 권리가 있습니다. 따라서 CAS RF의 218조에 따라 행정부의 조치에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.

토지 플롯에는 주거용 건물, 게스트 하우스, 여름 주방, 차고, 두 개의 별도 여름 샤워, 두 개의 차양. 토지, 주거용 건물 및 게스트 하우스에 지적 번호가 발급 및 할당됩니다. 다른 구조물에 대한 지적 번호를 받아야 합니까? 모든 것이 세바스토폴에 있습니다.

게스트하우스에 방을 예약하고 예약금액의 10%를 선불로 결제했습니다. 하지만 상황이 바뀌었고 예약을 취소하고 환불을 받고 싶습니다. 그것을 하는 방법? 고맙습니다.

임대 계약서를 읽으십시오. 선불금이 있고 PAYMENT가 아닌 경우 계약 해지를 요청하고 선불금을 반환하기만 하면 됩니다.

패닉 버튼이 필요하십니까? 게스트 하우스.

패닉 버튼은 필요하지 않습니다.

계절 게스트하우스. Izhs는 계절 상업 개체를 배치하여 착륙합니다. 증언 2014. 토지를 상업용지로 이전해야 합니다.

개별 주택 건설의 주요 사용 유형이 허용되는 경우 변경해야합니다. 관리실에 문의하시기 바랍니다. 러시아 연방 민법 제 39 조. 조건부로 허용되는 사용 유형에 대한 허가 절차 토지 계획 1. 토지 또는 자본 건설 시설의 조건부 사용 유형에 대한 허가(이하 조건부 사용 유형 허가라 함)를 승인하려는 개인 또는 법인은 허가 신청서를 보내야 합니다. 커미션에 조건부로 허용된 유형의 사용. 2. 조건부로 허용된 사용 유형에 대한 허가 승인에 대한 결정 초안은 이 조의 규정에 따라 이 법의 제5.1조에 규정된 방식으로 개최되는 공개 토론 또는 공청회에서 고려되어야 합니다. (2017년 12월 29일 연방법 455-FZ에 의해 수정된 파트 2) (이전 판의 텍스트 참조) 토지 구획 및 자본 건설 프로젝트의 권리 보유자가 참여하여 토론 또는 공청회를 개최합니다. 그러한 부정적인 영향의 위험이 있습니다. (2017년 12월 29일 N 455-FZ 연방법에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 이 허가가 요청된 토지 구획과 공통 경계를 가진 토지 구획의 권리 보유자가 사용, 이 허가가 요청된 토지 구획과 공통 경계가 있는 토지 구획에 위치한 자본 건설 시설의 권리 소유자 및 허가가 요청된 대상 자본 건설의 일부인 건물의 권리 소유자. 지정된 메시지는 조건부로 허용된 사용 유형에 대한 허가를 승인하기 위해 관심 있는 사람의 신청서를 받은 날로부터 늦어도 10일 이내에 전송됩니다. (2017년 12월 29일자 연방법 N 455-FZ에 의해 개정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 5 - 6. 더 이상 유효하지 않습니다. - 2017년 12월 29일 연방법 N 455-FZ. (이전 문구의 본문 참조) 7. 공청회 또는 공청회 개최 기간은 자치단체 주민에게 개최 사실을 통보한 날부터 공청회 또는 공청회 결과에 대한 결론이 공포되는 날까지 지방 자치 단체의 헌장 및 (또는) 대표 기관 지방 자치 단체의 규제 법적 행위에 의해 결정되며 1 개월을 초과 할 수 없습니다. (2017년 12월 29일 연방법 No. 455-FZ에 의해 수정된 파트 7) (이전 판의 텍스트 참조) 조건부로 허용된 사용 유형에 대한 허가 부여 또는 그러한 허가 부여 거부에 대한 권고 준비, 그 원인 결정그리고 이를 지방자치단체장에게 보낸다. (2017년 12월 29일 연방법 No. 455-FZ에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 조건부 사용 유형에 대한 허가 또는 그러한 허가 부여 거부. 특정 결정은 시정촌의 법률 행위, 기타 공식 정보의 공식 공표를 위해 설정된 방식으로 공표될 수 있으며, 인터넷상의 시정촌 공식 웹사이트(시정촌 공식 웹사이트가 있는 경우)에 게시됩니다. (2005년 12월 31일자 연방법 N 210-FZ에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 그러한 허가를 부여하는 데 관심이 있는 자연인 또는 법인. (2017년 12월 29일 N 455-FZ 연방법에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 토지 사용 및 개발 절차 조건부로 허용된 유형의 사용에 대한 허가의 경우, 그러한 사람에게 조건부로 허용된 유형의 사용에 대한 허가 부여에 대한 결정은 공개 토론이나 공청회를 개최하지 않고 이루어집니다. (2017년 12월 29일 연방법 455-FZ에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 11.1. 지방자치단체가 집행기관의 무허가 공사 적발 통지서를 접수한 날부터 국가 권력, 공무원, 국가 기관 또는 이 법의 55.32조 2항에 명시된 지방 자치 단체의 경우, 그러한 토지 계획과 관련하여 조건부로 허용된 유형의 사용에 대한 허가를 발급하는 것은 허용되지 않습니다. 건물이 위치하거나 해당 건물과 관련하여 철거 또는 가져오기 전에 확립된 요구사항, 지방 정부 기관이 이 통지를 검토한 결과 승인되지 않은 공사의 흔적이 보이지 않거나 법원의 결정이 승인되지 않은 건축물의 철거 또는 확립된 요구사항에 부합하는 것. (Part 11.1은 2018년 8월 3일자 연방법 340-FZ에 의해 도입되었습니다.) 12. 개인 또는 법인은 조건부로 허용된 유형의 사용에 대한 허가를 부여하거나 거부하는 결정에 대해 법원에 이의를 제기할 권리가 있습니다. 그러한 허가를 부여합니다. 열려 있는 전체 텍스트문서.

물론 있습니다. 왜냐하면 패널티가 있을 수 있습니다. Art에 따른 책임. 러시아 연방 행정법 8.8. 러시아 연방 행정법 위반 조항 8.8. 다른 목적을 위한 토지 계획의 사용, 토지를 의도된 목적(2015년 3월 8일의 연방법 46-FZ에 의해 수정됨)에 따라 의도된 목적에 사용하기에 적합한 상태로 만들 의무를 이행하지 않음 이 기사의 2, 2.1 및 3부에 규정된 경우를 제외하고 특정 범주의 토지에 속하고(또는) 허용된 사용 - (연방법 03.07.2016 N 354-연방법에 의해 수정됨)( 이전 문구) 토지 계획의 지적 가치가 결정되는 경우 토지 계획의 지적 가치의 0.5 ~ 1 %의 금액으로 시민에게 1 만 이상의 행정 벌금을 부과하는 것을 수반합니다. 루블; 에 공무원- 토지 계획의 지적 가치의 1 ~ 1.5 %, 그러나 20,000 루블 이상; 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 1.5 ~ 2 %, 그러나 10 만 루블 이상, 토지 계획의 지적 가치가 결정되지 않은 경우 시민의 경우 만 ~ 20 천 루블; 공무원 - 2만 ~ 5만 루블; 법인의 경우 - 십만 루블에서 이십만 루블. 2. 2002년 7월 24일자 연방법 N 101-FZ "농지의 회전율"에 따라 회전율이 규제되는 농지의 토지를 농업 생산 또는 농업과 관련된 기타 활동을 위해 사용하지 않음 이 기사의 파트 2.1에 제공된 경우를 제외하고 지정된 연방법에 의해 설정된 기간 내에 생산 - (2016년 7월 3일 연방법 354-FZ에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) ) 시민에게 토지 계획의 지적 가치의 0.3 ~ 0.5 %의 행정 벌금을 부과하지만 3 천 루블 이상입니다. 공무원의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 0.5 ~ 1.5 %, 그러나 5 만 루블 이상; 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 2 ~ 10 %, 그러나 20 만 루블 이상. 2.1. 2002 년 7 월 24 일 연방법 N 101-FZ "농지의 회전율"에 의해 규제되는 농지의 토지 계획을 의도 한 목적으로 사용하지 않는 시점부터 1 년 이내에 소유권이 발생하는 경우 의도 된 목적을 위해 사용하지 않거나 러시아 연방 법률을 위반하여 사용하기 때문에 철회에 대한 법원 결정에 근거한 공개 경매 결과에 따라 그러한 토지가 취득되었습니다. 또는) 토지 계획과 관련하여 국가 토지 감독을 위한 승인된 집행 기관이 6조 3항에 명시된 기간 내에 러시아 연방 법률을 위반하여 의도된 목적으로 사용되지 않거나 사용에 대한 정보를 가지고 있는 경우 2002년 7월 24일 연방법 N 101-FZ "농경지 순환에 관하여" - 행정 부분의 부과를 수반합니다 시민에 대한 라파 및 개인 기업가토지 계획의 지적 가치의 0.1 ~ 0.3 %이지만 2 천 루블 이상입니다. 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 1 ~ 6 %, 그러나 십만 루블 이상. (파트 2.1은 2016년 7월 3일 연방법 354-FZ에 의해 도입되었습니다) 마감일연방법에 의해 제공 - 토지 계획의 지적 가치가 결정되는 경우 시민에게 토지 계획의 지적 가치의 1 ~ 1.5 %에 해당하는 행정 벌금 부과를 수반하지만 그 이상은 아닙니다. 2만 루블 이상; 공무원의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 1.5 ~ 2 %, 그러나 5 만 루블 이상. 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 3 ~ 5 %, 그러나 40 만 루블 이상, 토지 계획의 지적 가치가 결정되지 않은 경우 시민의 경우 20,000 ~ 50 천 루블; 공무원 - 오만에서 십만 루블; 법인의 경우 - 40만 ~ 70만 루블. 4. 토지를 의도한 목적에 사용하기에 적합한 상태로 만들어야 하는 의무를 이행하지 않거나 시기 적절하게 이행하지 않으면 시민에게 2만 ~ 5만 루블의 행정 벌금이 부과됩니다. 공무원 - 십만에서 이십만 루블; 법인의 경우 - 20만 ~ 40만 루블.

예, 토지를 상업 활동으로 이전할 필요가 있습니다. 문제가 있을 것입니다. Art에 따라 토지 또는 토지 구성의 범주를 한 범주에서 다른 범주로 변경하십시오. 2 Фeдepaльнoгo зakoнa oт 21 дekaбpя 2004 гoдa № 172-ФЗ «O пepeвoдe зemeль или зemeльных yчacтkoв из oднoй kaтeгopии в дpyгyю», нeoбхoдиmo в yпoлнomoчeнный нa тo opгaн иcпoлнитeльнoй влacти или opгaн mecтнoгo camoyпpaвлeния нaпpaвить хoдaтaйcтвo o пepeвoдe зemeль из oднoй kaтeгopии в дpyгyю либo хoдaтaйcтвo 토지 구성을 한 범주의 토지에서 다른 범주로 이전하는 경우.l

개별 주택 건설의 허용된 주요 유형인 주거용 건물이 상업 시설로 사용되는 경우 - 게스트 하우스는 변경되어야 합니다. 그렇지 않으면 러시아 행정법 제8.8조에 따라 행정상 책임을 질 수 있습니다 연합.

러시아 연방 민법 제 37 조에 따라 토지 계획 및 자본 건설 시설의 허용 된 사용은 다음 유형이 될 수 있습니다. 1) 허용 된 사용의 주요 유형; 2) 조건부로 허용된 사용 3) 허용된 사용의 보조 유형, 허용된 사용의 주요 유형 및 조건부로 허용된 사용에 추가되는 경우에만 허용되고 함께 수행됩니다. 각 영토에 대해 토지 및 자본 건설 시설의 허용 된 사용 유형이 설정됩니다. 허용된 사용 유형은 다른 문서(예: 권리의 국가 등록 증명서)로 확인할 수 있습니다. 토지의 허용된 사용 유형은 토지의 허용된 사용 유형 분류자에 따라 설정됩니다. 귀하의 주요 사용 유형에 따라 제공된 사이트에 계절별 게스트 하우스를 배치할 수 있습니다.

좋은 저녁이에요! 내 생각에 VRI "IZHS"는 귀하의 경우 기본보기이고 "계절 상업 시설 배치"는 보조 VRI입니다. 미술. 37 GRK RF. 기본적으로 허용된 사용 및 조건부로 허용된 사용에 추가하여 그리고 이와 함께만 허용되는 보조 허용된 사용. 예를 들어 거짓말을 "izhs"에서 "상업용 부동산"으로 변경하면 이 사이트의 집에 거주할 수 없으며 등록할 수 있습니다. 상업 활동만 한다면 바꾸는 것이 맞지만, 갑자기 계절 사업을 하기로 마음이 바뀌어 단독 주택 건설에 부지를 사용하기로 결정하면 VRI를 다시 변경해야 합니다(그리고 상업적으로 변경하는 것은 아마도 공청회를 통해 이루어질 것입니다). 따라서 관리에 문제가 없고 벌금을 부과하지 않는다면 변경할 필요가 없습니다. 아니면 그들이 당신에게 와서 질문이 생겼습니까? :) 모두 최고!

1년 정도 다른 지역으로 이사를 가게 됩니다. 월세 계약을 하고 게스트하우스 아파트에 살게 됩니다. 어떻게 하면 제대로 등록할 수 있나요? 어떤 기관에 지원해야 하나요? 그리고 내 등록에 대한 유료 동의에 대한 게스트 하우스 소유자의 요구 사항은 합법적입니까? 아니면 아파트를 임대하고 공공 서비스를 신청하는 것으로 충분합니까?
고맙습니다.
남자 이름.

임대차계약서 외에 게스트하우스 주인의 동의가 필요합니다!

게스트 하우스와 호스텔의 차이점은 무엇입니까? LLC의 경우 문서와 세금의 차이점은 무엇입니까?

안녕하세요 아나스타샤입니다! 대체로 차이가 없습니다. 세금 계산 - 선택한 과세 시스템에 따라 다릅니다(러시아 연방 세금 코드 346.11항 참조). 법에 규정된 방식으로 등록하기로 결정한 경우 요구 사항은 동일합니다.

"저에게 게스트하우스가 있다고 말씀해 주세요. 개인 창업을 해야 하고 임대료에 대한 세금은 어떻게 내야 하나요?"
이 질문에 대해 상반된 대답을 찾았지만 주택 임대는 영구적인 것이 아니라 1년에 2~3개월에 불과하다는 점을 분명히 하고 싶습니다.
나는 IP가 낮은 세금과 더 조용한 삶을 의미한다는 것을 이해합니다. 하지만 남은 10~9개월, 나도 세금을 내야 한다?
이 경우 개인으로 남아 13%의 세금을 납부하는 것이 더 쉬울 것입니다.
말해 주세요.

안녕하세요. 세입자와 방이나 집을 임대하기 위해 독립적으로 계약을 체결 할 수 있습니다. 그리고 앞으로 IFTS에 소득신고를 할 때 사용하세요. 그리고 개인사업자로 등록하고 임대하지 않을 때 영구적으로 세금을 낼 필요도 없습니다.

좋은 하루야, 나탈리아. 개인사업자로 등록할 수 있습니다. 그리고 세무당국(임대활동 시작 10일전)에 특허과세제도로의 전환(특허구매) 신청서를 제출합니다. 소유권이 소유한 주거용 건물을 임대(임대)하는 것은 특허 과세 시스템의 적용을 받는 활동입니다. 특허는 1년에서 12개월(러시아 연방 세법 346.45조 5항) 내에서 발행됩니다. 즉, 1년에 4개월 동안 집을 빌리면 4개월 동안 특허를 구입하는 것입니다. 성능 세금 환급제공되지 않습니다. 다만, 소득기록부는 소정의 서식에 따라 보관할 필요가 있습니다. 세금 금액은 실제로 수령한 소득 금액에 따라 달라지지 않으며 잠재적으로 받을 수 있는 연간 소득 금액(러시아 연방 구성 법인의 법률에 의해 설정됨)에 따라 결정됩니다. 특허의 존속기간이 6개월 미만인 경우에는 특허만료 전 전액을 1회에 한하여 납입하여야 한다. 세액 = ( 과세표준/ 12개월 X 특허가 발행된 기간의 개월 수) X 6%, 여기서 6%는 세율입니다. 과세표준은 임대한 주거용 건물의 평방미터에 따라 결정됩니다. 기간의 개월 수 - 건물 임대 기간. 예: 면적이 60제곱미터인 주거용 건물을 임대하는 경우 일년에 4 개월 동안 세금 비용 (특허 가격) 계산은 4,133 루블입니다. 특허의 전체 비용은 4133 루블입니다. 특허 만료일 이전에 한 번의 지불로. 더 정확한 답변을 위해서는 집의 영상이 필요합니다. 또한 개별 기업가는 기금에 "자신을 위해" 보험료를 지불합니다. 진심으로, Safonova Olga.

확실히 개인 기업가이며 분기 말에 모든 기부금을 지불합니다.

왜 그렇게 명확합니까? 임대료가 없는 10~9개월은 어떻게 되나요? 빈 선언을 제출하시겠습니까? 그리고 이익이 없기 때문에 아무것도 지불하지 않습니까?

나는 작은 게스트 하우스, 즉. 상업용 건물이 있는 주거용 건물. 이 상업 공간은 사람들의 임시 거주를 위해 제공합니다. 방에 TV가 설치되어 있어 방 안에 있는 사람들이 지상파 프로그램을 시청할 수 있으며, 방의 가격은 TV가 있든 없든 상관이 없습니다. 저작권 및 관련 권리를 보호하는 회사로부터 연락을 받았으며, 내가 재전송하고 이에 따라 관련 권리를 침해한다는 주제에 대해 계약을 체결해야 합니다. 이러한 구성은 관련 권리를 침해하는 것이며 그러한 계약을 체결해야 합니까?

러시아 연방 민법 제1270조 저작물에 대한 배타적 권리 2. 관련 행위가 영리 목적으로 수행되었는지 여부에 관계없이 저작물의 사용은 특히 고려되어야 합니다. : 삼) 작품의 공개 전시즉, 필름, 투명 필름, 텔레비전 프레임 또는 기타 기술적 수단을 사용하여 직접 또는 화면에서 작품의 원본 또는 사본을 시연하거나 시퀀스를 직접 관찰하지 않고 시청각 작품의 개별 프레임을 시연하는 것 또는 대중에게 공개 된 장소에서 또는 기술적인 수단의 도움으로 작업이 시연 장소에서 인식되는지 여부에 관계없이 일반적인 가족 서클에 속하지 않는 상당한 수의 사람들이있는 장소 또는 작업 시연과 동시에 다른 장소에서 임대 계약에 따라 방을 임대 한 사람, 따라서 귀하에 대한 청구는 정당하지 않다고 생각합니다.

게스트 하우스와 미니 호텔의 법적 차이점은 무엇입니까?

좋은 저녁이에요! 차이 없음. 세금 제외 ... 세금 계산은 선택한 과세 시스템에 따라 다릅니다 (러시아 연방 세금 코드 346.11 조 참조).

사업을 하기 위해 개인 사업자를 위한 게스트하우스를 등록하는 방법. 주거용 또는 비주거용 건물로?

친애하는 Tatyana, Tver! 비즈니스를 위한 게스트 하우스는 비주거용 건물을 말합니다. 행운을 빕니다 Vladimir Nikolaevich Ufa 01/30/2019

대지의 목적(상태)에 따라 건물의 상태를 나타내는 것도 가능하다. 호텔의 경우 비주거 펀드로. 또한 레스토랑이 없는 호텔의 경우 해당 유형의 활동을 등록하십시오. OKVED 55.12.

10에이커의 정원이 있습니다. 나는 그 위에 목욕탕이 있는 게스트하우스를 짓고 임대하고 싶다. 이웃이 내 아이디어를 좋아하지 않으면 국가에 어떤 문제가 발생할 수 있는지 알고 싶습니다. 내 건물을 배열하는 방법.

당신은 당신이 염두에 두고 있는 것을 정원 부지에 지을 권리가 없습니다; 부지는 이러한 목적을 위한 것이 아닙니다.

2012년에 지어진 비주거용 건물을 재등록하는 방법, 게스트하우스를 목적지로 전환하는 방법. Rostov-on-Don 시에서.

안녕하세요. 귀하의 질문에 대답하려면 최소한 건물에 대한 문서를 연구해야 합니다. 사이트를 방문해 주셔서 감사합니다.

5헥타르의 토지를 구입하고 싶습니다. 게스트 하우스, 목욕탕을 지을 수 있습니까 ..? "함정"이 될 수 있는 것은 무엇입니까?

사이트의 목적과 허용된 사용의 종류에 따라 다릅니다. 우리는 문서를 볼 필요가 있습니다. 여기에는 함정이 있을 수 있습니다. 러시아 연방 민법 제 37 조. 토지 및 자본 건설 시설의 허용된 사용 유형 1. 토지 및 자본 건설 시설의 허용된 사용 유형은 다음 유형일 수 있습니다. 1) 허용된 주요 사용 유형; 2) 조건부로 허용된 사용 3) 허용된 사용의 보조 유형, 허용된 사용의 주요 유형 및 조건부로 허용된 사용에 추가되는 경우에만 허용되고 함께 수행됩니다. 2. 영토별로 토지 및 수도건설시설의 사용허용유형을 설정한다.

토지를 매입할 수 있습니다. 러시아 연방 민법 454, 그러나 모든 것이 사이트의 목적과 예술의 허용된 사용을 부러워할 것입니다. 37 GRK RF. 토지 계획 및 자본 건설 프로젝트의 허용 된 사용 유형.

이 경우 사이트의 허용된 사용 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 변호사에게 연락하여 문서를 확인하는 것이 좋습니다. 러시아 연방 민법 제 37 조. 토지 계획 및 자본 건설 프로젝트의 허용 된 사용 유형.

안녕하세요! 토지의 현재 목적을 참조하십시오, 그것은 목적과 일치해야합니다. 법률 문서를 확인하십시오. 2001년 10월 25일의 "러시아 연방 토지법" N 136-FZ.

정원 토지 - 토지 정원 주택을 배치 할 권리와 함께, 주거용 건물, 별채 및 차고. 별채- 창고, 온천, 온실, 창고, 지하실, 우물 및 시민의 가정 및 기타 필요를 충족시키기 위한 기타 구조물 및 구조물(임시 구조물 포함) 게스트 하우스를 짓는 것은 불가능합니다. 이것은 제공되지 않으며 위반이 될 것입니다. 2017년 7월 29일 연방법 N 217-FZ(2018년 8월 3일에 개정됨) "원예 및 원예 시민이 자신의 필요에 대한 행동 및 특정 입법 행위러시아 연방" 제3조. 이 연방법에서 사용되는 기본 개념 이 연방법의 목적을 위해 다음 기본 개념이 사용됩니다. 1) 정원 계획 - 토지시민의 레크리에이션 및 (또는) 시민이 농작물을 필요로 하는 경작을 위해 정원 주택, 주거용 건물, 별채 및 차고를 배치 할 권리가 있습니다. 2) 가든 하우스 - 시민의 가정 및 기타 건물에서의 임시 체류와 관련된 기타 요구를 충족하도록 설계된 계절 사용 건물. 삼) 별채- 창고, 욕실, 온실, 창고, 지하실, 우물 및 시민의 가정 및 기타 필요를 충족시키기 위한 기타 구조물 및 구조물(임시 구조물 포함)

안녕하세요! Sergei, Art에 따라 토지를 구입할 수 있습니다. 러시아 연방 민법 454호는 휴식을 취할 수 있는 따뜻한 장소(목욕탕)가 있는 목욕탕을 건설합니다. 계약을 체결할 때 사이트의 목적과 아트의 허용된 사용에 주의를 기울이십시오. 37 GRK RF. 러시아 연방 민법 제 51.1 조에 따라 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 계획된 건설 또는 재건축에 대해 알립니다. 1. 개별 주택 건설 대상 또는 가든 하우스의 건설 또는 재건축을 목적으로 개발자는 다음을 신청해야 합니다. 하드 카피건축 허가를 발급할 권한이 있는 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 또는 지방 자치 단체(다기능 센터 포함)에 대한 개인적인 호소를 통해 또는 다음을 통해 이러한 기관에 보냅니다. 우편물반품 영수증 또는 단일 국가 포털 및 시립 서비스다음 정보를 포함하는 개별 주택 건설 또는 가든 하우스의 계획된 건설 또는 재건축 통지서(이하 계획된 건설 통지서라고도 함): 1) 성, 이름, 가명(있는 경우), 거주지 개발자의 신원 문서 세부 정보(자연인의 경우) 2) 개발자의 이름과 위치(법인의 경우), 통합된 법인의 국가 등록 항목에 대한 국가 등록 번호 주 레지스터신청자가 외국 법인이 아닌 경우 법인 및 납세자 식별 번호 삼) 지적번호토지 플롯(있는 경우), 토지 플롯 위치의 주소 또는 설명 4) 토지 계획에 대한 개발자의 권리에 대한 정보 및 토지 계획에 대한 다른 사람의 권리에 대한 정보(해당 사람이 있는 경우) 5) 토지 및 자본 건설 대상(개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택)의 허용된 사용 유형에 대한 정보; 6) 토지 계획의 경계에서 들여 쓰기를 포함하여 계획 건설 통지가 제출 된 건설 또는 재건축을위한 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 계획 매개 변수에 대한 정보; 7) 개별주택건축물 또는 가든하우스가 ​​분할의 대상이 아니라는 정보 독립 개체부동산; 8) 개발자와의 통신을 위한 우편 주소 및(또는) 이메일 주소 9) 이 섹션의 7항 2항 및 8항 3항에 제공된 알림이 개발자에게 전송되는 방식. 2. 건설 계획 통지 양식은 건설, 건축, 도시 계획 분야의 국가 정책 및 법적 규제의 개발 및 구현을 담당하는 연방 집행 기관의 승인을 받았습니다. 3. 계획된 건설 통지서에는 다음이 수반되어야 합니다. 2) 개발사 대표가 건설계획 통지서를 발송한 경우, 개발사 대표의 권한을 확인하는 문서 3) 법률에 따라 법인의 국가 등록에 관한 문서를 러시아어로 인증 번역 외국개발자가 외국 법인인 경우 4) 설명 모습개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 건설 또는 재건축이 연방 또는 지역적으로 중요한 역사적 정착지의 경계 내에서 계획되는 경우 부분적으로 제공된 경우를 제외하고 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택 이 기사의 5. 단독주택 또는 가든하우스의 대상물의 외관에 대한 설명은 텍스트 형태의 설명과 그래픽 설명을 포함한다. 텍스트 형식의 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 외관에 대한 설명에는 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 매개 변수 표시, 외관의 색 구성표, 외부를 결정하는 사용 계획 건축 자재가 포함됩니다. 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 외관 및 개별 주택 건설 대상 또는 정원 주택의 기타 특성에 대한 설명, 도시 계획 규정에 의해 요구 사항으로 설정된 요구 사항 건축 솔루션자본 건설 개체입니다. 그래픽 설명은 개별 주택 건설 대상 또는 가든 하우스의 정면 및 구성을 포함하는 개별 주택 건설 대상 또는 가든 하우스의 외관을 이미지한 이미지입니다.

나는 가지고있다 개인 주택게스트하우스로 사용하고 있습니다. 토지를 비주거용으로 전환해야 합니까?

토지는 그대로 정착지의 범주로 남을 것입니다. 귀하의 경우 토지는 다른 범주로 이동하지 않습니다.

우리는 개인 기업가로 설계된 게스트 하우스, 27 개의 객실, 토지는 개인이며 소방 시스템을 설치해야합니까?

안녕하세요 안드레이입니다. 예, 게스트 하우스 생활을 위한 서비스를 제공하는 개인 기업가로서 Art 규범에 따라 소방 시스템을 설치해야 합니다. 1994년 12월 21일자 연방법 34.37 N 69-FZ(2018년 10월 30일에 개정됨) "화재 안전에 관하여".

게스트 하우스를 열려면 이웃의 허가가 필요합니까?

이웃 허가가 필요하지 않습니다.

MKD에서 수입을 창출할 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다(지붕 정면 임대, 게스트 주차장 마련 등). MKD의 OSS에서 공동 재산의 상업적 사용으로 인한 소득 수령에 따라 데이터를 보내는 결정을 내리는 것이 가능합니까? 현금그 집의 의원들의 보수를 위해.

MKD의 OSS에서 공동 재산의 상업적 사용으로 인한 MKD의 소득에 따라 결정을 내리는 것이 가능합니까? 아마도.

해야 할 일을 상점 (부동산)에 손님 주차가 필요합니다. 집의 토지 소유권은 형법에 신청서를 작성하는 방법입니다.

이 질문은 간단하지 않고 매우 방대합니다. 주차공간 확보를 원하시면 인접 영토, 그런 다음 먼저 MKD 건물 소유자 회의를 조직하고 그러한 문제를 투표에 제출해야하며 형법은 러시아 연방 주택법 제 44-46 조와 관련이 없습니다.

게스트가 이 벌금을 명시한 일일 임대 계약에 서명한 경우 게스트 하우스에서 흡연 벌금을 보류할 수 있습니까?

이 경우 벌금에 대한 계약 조건은 무효입니다. 게스트하우스는 흡연에 대한 벌금을 부과하거나 보류할 권한이 없습니다.

제 이름은 드미트리입니다. 그런 질문: 우리는 3월에 8월에 상트페테르부르크의 게스트하우스를 예약했습니다. 공식 홈페이지에서는 1일 3500원인데 안주인은 가격이 관련이 없고 가격이 오를 예정이라고(5500r/일) 안주인이 말했다. 우리는 동의하고 지불했습니다. 그 결과 게스트하우스에 도착했을 때 공식 홈페이지와 예약 시 가격이 변동이 없는 것으로 확인됐다. 질문: 안주인은 각 고객에 대해 개별 가격을 설정할 수 있습니까? 이 경우 내 권리가 침해됩니까? 고맙습니다.

좋은 오후, 드미트리! 이것은 그녀의 사유 재산입니까? 그녀는 계약서에 서명하기 전에 어떤 가격이든 설정할 수 있으며, 그녀의 재량에 따라 변경할 수 있습니다. 다른 사람들귀하의 재량에 따라. 아무도 그녀에게서 집을 빌리도록 강요하지 않았기 때문에 당신의 권리는 어떤 식으로든 영향을 받지 않습니다.

내 땅에 사회적 목적으로 비주거용 건물(게스트하우스-사우나)을 재건축했습니다. 재건축 계획에 따르면 시립 토지에 차량을 주차할 수 있는 주차 공간이 제공됩니다. 나는이 영토의 몸값을 부여하는 것에 대해 행정부에 편지를 썼지만 거부했습니다. 주차장이 완공될 때까지 건물을 가동할 수 없었습니다. 나는 내 손님이 운전할 곳이없고 고통스러워서 건물에서 담배를 피우는 것을 금지하고 거리가 사람들로 가득 차있는 것을 불가능하도록 영토를 울타리로 묶었습니다. 반바지에 사우나에서 거리까지 상상해보십시오. 많은 사람들입니다. 건물은 대로변이 아닌 마당에 위치해 있지만, 시장 주변에는 늘 차가 텅 비어 있다. 건물은 모퉁이에 있으며 내 울타리는 통로와 진입로에서 아무도 막지 않습니다. 이제 행정부는 토지 계획에 대한 검사를 임명했습니다. 그들은 무단 토지 캡처가 이루어졌다고 씁니다. 어떻게 할 것인가.

서류를 가지고 변호사에게 연락하십시오. 그 자리에서 상황을 처리하는 것이 좋습니다. 또한 흡연 구역은 Rospotrebnadzor의 요구 사항에 따라야 합니다.

게스트 하우스 임대 주제에 대해 문의하십시오. 여름 기간주택 할부 첫 번째 할부는 즉시, 두 번째는 7월 15일 이전, 세 번째는 8월 15일 이전. 7월 15일에 세입자는 돈을 지불할 수 없었고 5일 지연에 동의했습니다. 이에 대한 증거가 있습니다. 이제 마지막 지불을 4일 일찍 하라고 요청합니다. 8월 15일에만 돈을 벌 수 있습니다(아마도 그들은 그것을 던질 것입니다). 내가 계약을 어기고 있습니까? 미리 감사드립니다.

약정에 따라 지급 일정이 있으므로 더 이른 지급 날짜를 요구할 수 없습니다. 보증서에는 이름과 여권이 명시되어 있어야 하며 임대 계약 번호 ... 날짜에 따라 2018년 8월 15일에 월 사용료를 지불할 것을 약속하는 보증서를 손으로 작성하도록 신중하게 요청할 수 있습니다. ... 루블의 양. 디코딩이 포함된 날짜 및 서명. 왜 그러냐고 물으면 15일에도 돈을 주지 않을까봐 걱정한다고 설명한다. 차기 싫으면 그런 편지를 쓰겠지만... 쓰기 싫으면 진지하게 생각해야 한다.

소치에 게스트하우스가 있습니다. 저는 개인 소유주입니다. 나는 모든 세금을 납부하고 필수 인증을 통과했습니다. 별이 없는 호텔. 이제 토지 감독관으로부터 행정 위반에 대한 편지가 왔습니다. 토지의 남용. 개별 주택 건설에 따라 자연스럽게 토지. 어떻게 해야 하나요? 나는 이미 은퇴했고 이것이 나의 유일한 수입이다. 게다가 가난한 연금. 평생 법을 어기지 않으려고...

안녕하세요, 이 문제에 대해 반드시 오셔서 해명하셔야 합니다. 그렇지 않으면 귀하가 없을 때 프로토콜이 작성됩니다. 공식적으로는 실제로 위반 사항이 있습니다. 행정적 책임이 있는 경우 러시아 연방 행정법 30장에 따라 결정에 항소할 수 있습니다. 행운을 빕니다.

벌금을 내야 합니다. 사이트의 목적을 변경해야 했으므로 비즈니스를 수행하십시오. 법률 자원 비상업용 인터넷 버전 회사 및 제품 정보 공석 러시아 연방 행정법의 주요 문서 8.8. 의도 된 목적 이외의 토지 계획 사용, 의도 된 목적에 사용하기에 적합한 상태로 토지를 가져올 의무를 이행하지 않음 "러시아 연방 코드" 행정범죄 "2001년 12월 30일자 No. 195-FZ(2018년 6월 27일에 개정됨) 8.8조. 다른 목적을 위한 토지 사용, 의도한 목적에 적합한 상태로 토지를 가져올 의무를 이행하지 않음 (연방법 08.03 .2015 N 46-FZ에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 1. 특정 범주의 토지에 속하는 토지 계획의 의도된 목적 이외의 토지 사용 및 (또는) 이 기사의 파트 2, 2.1 및 3에 제공된 경우를 제외하고 허용된 사용 - (03.07.2016 N 354-FZ의 연방법에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) 토지 계획의 지적 가치가 결정되면 시민에게 토지 계획의 지적 가치의 0 5 ~ 1 %이지만 만 루블 이상인 경우 행정 벌금 부과를 수반합니다. 토지 토지 지적 가치의 1 ~ 1.5 %, 그러나 2 만 루블 이상; 법인 - 토지 계획의 지적 가치의 1.5 ~ 2 %, 10 만 루블 이상, 토지 계획의 지적 가치가 결정되지 않은 경우 시민의 경우 1 만에서 2 만 루블; 공무원 - 2만 ~ 5만 루블; 법인의 경우 - 십만 루블에서 이십만 루블. 2. 2002년 7월 24일자 연방법 N 101-FZ "농지의 회전율"에 따라 회전율이 규제되는 농지의 토지를 농업 생산 또는 농업과 관련된 기타 활동을 위해 사용하지 않음 이 기사의 파트 2.1에 제공된 경우를 제외하고 지정된 연방법에 의해 설정된 기간 내에 생산 - (2016년 7월 3일 연방법 354-FZ에 의해 수정됨) (이전 판의 텍스트 참조) ) 시민에게 토지 계획의 지적 가치의 0.3 ~ 0.5 %의 행정 벌금을 부과하지만 3 천 루블 이상입니다. 공무원의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 0.5 ~ 1.5 %, 그러나 5 만 루블 이상; 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 2 ~ 10 %, 그러나 20 만 루블 이상. 2.1. 2002 년 7 월 24 일 연방법 N 101-FZ "농지의 회전율"에 의해 규제되는 농지의 토지 계획을 의도 한 목적으로 사용하지 않는 시점부터 1 년 이내에 소유권이 발생하는 경우 의도 된 목적을 위해 사용하지 않거나 러시아 연방 법률을 위반하여 사용하기 때문에 철회에 대한 법원 결정에 근거한 공개 경매 결과에 따라 그러한 토지가 취득되었습니다. 또는) 토지 계획과 관련하여 국가 토지 감독을 위한 승인된 집행 기관이 6조 3항에 명시된 기간 내에 러시아 연방 법률을 위반하여 의도된 목적으로 사용되지 않거나 사용에 대한 정보를 가지고 있는 경우 2002년 7월 24일 연방법 N 101-FZ "농경지 순환에 관하여" - 행정 부분의 부과를 수반합니다 토지 계획의 지적 가치의 0.1 ~ 0.3 %이지만 2 천 루블 이상인 시민 및 개인 기업가를위한 rafa; 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 1 ~ 6 %, 그러나 십만 루블 이상. (2.1 부분은 2016년 7월 3일 연방법 354-FZ에 의해 도입됨) 연방법 - 토지 계획의 지적 가치가 결정되는 경우 1의 시민에게 행정 벌금을 부과합니다. 토지 계획의 지적 가치의 1.5 퍼센트, 그러나 2만 루블 이상; 공무원의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 1.5 ~ 2 %, 그러나 5 만 루블 이상. 법인의 경우 - 토지 계획의 지적 가치의 3 ~ 5 %, 그러나 40 만 루블 이상, 토지 계획의 지적 가치가 결정되지 않은 경우 시민의 경우 20,000 ~ 50 천 루블; 공무원 - 오만에서 십만 루블; 법인의 경우 - 40만 ~ 70만 루블. 4. 토지를 의도한 목적에 사용하기에 적합한 상태로 만들어야 하는 의무를 이행하지 않거나 시기 적절하게 이행하지 않으면 시민에게 2만 ~ 5만 루블의 행정 벌금이 부과됩니다. 공무원 - 십만에서 이십만 루블; 법인의 경우 - 20만 ~ 40만 루블. 문서의 전체 텍스트를 엽니다.

안녕하세요, 친애하는 방문자, 당신은 상업을위한 토지 계획 (또는 그 일부)의 양도에 대해시 행정부에 신청서 (청원서)를 제출해야합니다. 그게 전부입니다. 연방법 "이전 2004년 12월 21일자 N 172-FZ(최종판) 제3조 1. 관심 있는 사람이 이 신청서를 검토할 권한이 있는 국가 권력의 집행 기관 또는 지방 자치 단체에 신청서를 보냅니다. 2. 다음과 같은 경우 신청 심사가 거부될 수 있습니다. 2) 문서가 신청서에 첨부되어 있으며, 그 구성, 형식 또는 내용이 토지 법률의 요구 사항을 준수하지 않습니다. (2005년 7월 21일 연방법 No. 111-FZ에 의해 개정됨) (이전 판의 본문 참조) 3. 사유로 고려되지 않는 청원 확립된 부분이 기사의 2는 반환될 수 있습니다. 관심있는 사람접수일로부터 30일 이내에 고려 신청 수락을 거부하는 근거가 된 사유를 표시합니다. 4. 신청 심사 결과에 의거 집행 기관국가 기관 또는 지방 자치 단체가 토지 또는 토지 구획의 일부로서 한 범주에서 다른 범주로의 양도에 관한 법률(이하 토지 또는 토지 구획의 양도에 관한 법률이라고도 함) 또는 토지 또는 토지 구획을 한 범주에서 다른 범주로 이전하는 것을 거부하는 경우(이하 토지 또는 구획 양도 거부 행위라고도 함) 규제 기관에서 달리 설정하지 않는 한 신청서 접수 법적 행위러시아 연방, - 러시아 연방 정부; 2) 신청서 접수일로부터 2개월 이내 - 러시아 연방 구성 기관의 국가 권력 집행 기관 또는 지방 자치 기관. 5. 토지 또는 필지의 양도에 관한 행위에는 다음 정보가 포함되어야 합니다. 1) 토지 범주 변경 사유; 2) 토지 위치의 경계 및 설명, 토지 플롯의 경우 면적 및 지적 번호도 포함됩니다. 3) 이전되는 토지의 범주; 4) 이전이 수행되는 토지의 범주. 6. 토지 또는 필지의 양도에 관한 법률은 특정 기간 동안 채택 될 수 없습니다. 7. 토지 또는 토지의 양도에 관한 행위 또는 토지 또는 토지의 양도거절에 관한 행위는 그 행위의 채택일로부터 14일 이내에 이해관계인에게 송부되어야 한다. 8. 토지 또는 토지의 양도에 관한 행위 또는 토지 또는 토지의 양도를 거부하는 행위는 법원에 불복할 수 있다. 존경하는 변호사 Ligostaeva A.V.와 함께 행운을 빕니다.

예술에 따라. 러시아 연방 토지법 40, 토지 소유자는 토지 계획의 의도 된 목적 및 허용 된 사용에 따라 주거, 산업, 문화 및 커뮤니티 및 기타 건물, 구조물, 구조물을 건설 할 권리가 있습니다. 도시 계획 규정, 건설, 환경, 위생 및 위생, 화재 안전 및 기타 규칙 및 규정의 요구 사항을 준수합니다. 귀하는 사이트를 다른 상태로 이전하지 않을 권리가 있습니다. 방 임대.(호텔의 정의와 다름)

여보세요. 지금해야 할 유일한 일은 귀하의 사건을 고려할 때 저지른 범죄의 무의미함을 선언하고 (러시아 연방 행정법 2.9 조) 이러한 이유로 사건을 종결하도록 요청하는 것입니다. 주택 임대로 큰 수입을 얻지 못한다.

엘레나! 모든 문제는 당신이 "개인 기업가"라는 사실이 밝혀졌습니다. 그리고 모든 세금을 내십시오. 그렇지 않으면 국가 토지 감독 당국의 통지가 없을 것입니다 ... 나는이 모든 것을 플레이하려는 사람들에게 부드럽고 알기 쉽게 설명합니다 " 도박"우리의 매우 탐욕스러운 관료와 함께. 이 인구가 소련 시대보다 두 배나 비슷한 수를 초과하도록 번식했습니다. 당시 국가의 인구는 두 배 이상이었습니다. 그리고 자기기만에 참여할 필요가 없습니다. 예산을 보충하라는 지시를 받았습니다! 129 "법인 및 개인 기업가의 국가 등록"그리고 당신은 혼자가 아닙니다.

다음과 같이 프로토콜을 작성하도록 부름을 받았습니다. 개인, 연방법 "국가 통제 (감독) 구현에서 법인 및 개인 기업가의 권리 보호에 관한"과 관련하여 시 통제" dated December 26, 2008 N 294-FZ 주거용 건물을 상업 활동의 대상으로 사용한다는 점에서 토지법 위반이 있을 수 있으므로 해당 건물을 게스트 하우스로 계속 사용하려면 다음을 수행해야 합니다. 이전: 주거용 건물을 비주거용 건물로, 그러나 이를 위해서는 특정 허가와 여러 조건을 준수해야 합니다.주거용 건물을 비주거용 건물로 이전하기 위한 조건은 러시아 주택법 22조에 의해 규제됩니다. 연합.

주거용 건물의 객실에 패닉 버튼이 필요하십니까? 20명/10실/

안녕하세요 야나님! 귀하의 경우에 설치할 의무는 없으며 권리만 있습니다. 따라서 원하는대로 설치할 수 있습니다. 아니요. 그리고 일반적으로 그 장점은 다음과 같습니다. 도난 경보기의 경보 버튼은 개인 안전을 보장하는 가장 간단한 조치 중 하나입니다. 1) 화재에 대한 사람들을 위한 경고 시스템에 대한 화재 안전 요구 사항 준수에 기여할 뿐만 아니라 Art에 따르면 건물과 구조물에 있는 사람들의 대피를 관리합니다. 2008년 7월 22일 연방법 84 N 123-FZ(2017년 7월 29일 개정) " 기술 규정화재 안전 요구 사항에 대해”, 그러나 2) 추가 솔루션 - 물 및 가스 누출 센서; 3) 또한 도심에 거주하고 범죄율이 낮으면 사설 경비업체의 서비스가 필요하지 않을 것입니다. 강도 가능성이 높을수록 경보 설치가 더 시급합니다. 따라서 그 설치는 특히 관련이 있습니다 (예를 들어 법률에 명시된 필수 경우를 제외하고 의무는 러시아 연방 정부 법령 14.04에 따라 표시됩니다. 호텔에 설치 대상" ), 귀하의 개인 주택이 외곽의 불리한 지역에 위치한 경우; 또는 숙소 근처에 기차역, 시장 또는 공항이 있는 경우 근처에 공장과 공장이 있습니다. 도시 외곽의 조용한 지역에 위치한 개인 주택. 행운을 빕니다.

게스트하우스 손님의 소음에 만족하지 못함 내 사이트가 바로 옆집... 내 행동...

귀하의 사이트가 개별 주택 건설 중인 경우 동일한 목적을 가진 인접 사이트일 수 있습니다. 의도 된 목적 이외의 토지 사용 (예를 들어 "게스트 하우스"가 개별 주택 건설하에있는 토지에서 운영되는 경우 - 이것은 행정적 책임입니다 (러시아 연방 행정법 8.8 조) State Land Control(해당 지역의 Rosreestr 지점)에 연락할 수 있습니다.

흑해에 게스트하우스를 예약하기 위해 www.booking.com을 통해 요청했습니다. booking.com에서 호텔 여주인의 카드 세부 정보를 보냈습니다. 생활비의 30%를 선불로 이체했습니다. 우리는 기차표를 찾기 시작했다. 티켓이 없습니다. 선불금을 반환하도록 부킹닷컴에 요청했습니다. 호텔 호스트를 지칭하는 booking.com은 이를 거부합니다. 우리는 호텔의 안주인, 여주인에게 전화를 걸어 booking.com을 참조하여 그녀에게 벌금을 부과하고, 시간을 보내고, 전화를 피하고, 대부분 거절할 것입니다 ...
부킹닷컴과의 커뮤니케이션은 선결제 3일 후에 시작되었습니다.
예약 마감까지 2주 남았습니다.
보증금을 돌려받는 방법은...
반품이 가능한가요...

이것은 법정에서 할 수 있습니다. 귀하의 청구에 대한 응답을 받은 후 여기에서 변호사와 채팅을 하거나 이메일프로필에 표시된 것을 주문하거나 직접 작성할 수 있습니다.

Dmitry, 먼저 정확히 누구에게 돈을 이체했는지 알아내야 합니다. 중개자 또는 호텔 소유주에게 직접? 자금의 수취인은 누구입니까? 계약서에 서명하지 않은 것을 감안할 때 돈을 반환하십시오. 좋은 기회. 법적으로 정확한 청구를 상담하고 작성하려면 아래 연락처를 사용하여 개인 약속을 잡을 수 있습니다. 성실하게 볼고그라드의 변호사 - Stepanov Vadim Igorevich.

자연 속에서 정기적으로 휴식을 취할 수 있는 기회를 박탈당한 현대 도시 거주자들은 그러한 기회를 적어도 1년에 한 번 꿈꾸기 때문에 게스트 하우스는 수익성 있고 지속 가능한 비즈니스를 위한 탁월한 선택입니다. 게스트 하우스를 여는 방법에 대한 질문은 많은 기업가에게 관심이 있습니다.

혜택 및 계절적 제한

이 호텔 사업 부문의 타겟 고객은 중장년층, 커플, 자녀가 있는 가족입니다. 젊은 사람들은 물론 숙박 옵션으로 게스트하우스를 선택할 수도 있지만 돈을 저축하기 위해 온 것이 아니라 휴식을 취하기 위해 온 다소 부유한 사람들에 초점을 맞춰야 합니다. 그들은 원칙적으로 번잡함에서 벗어나 잠시 휴식을 취하고 살기를 원합니다.

게스트 하우스는 다른 시설에 비해 유리합니다.

• 호스텔이나 저렴한 호텔보다 아늑하고 조용합니다.
• 게스트 하우스에서는 초과 지불없이 4 * 수준의 서비스를받을 수 있습니다.
• 분위기는 아파트보다 더 좋고 친절합니다.

그러나 모든 것을 올바르게 구성하려면 계절 제한을 기억하고 일년 내내 동일한 사업 계획을 계산하지 않아야합니다. 바다에서 게스트하우스를 여는 방법을 고민하고 있다면 출석통계를 참고하세요. 일반적으로 사람들은 5월에서 9월 사이에 리조트에 오고 나머지 시간에는 방문객이 전혀 없거나 매우 적습니다.

바닷가가 아니라 다른 곳에 게스트하우스를 연다 해도 이 지역에 오는 관광객들이 무엇을 원하는지 꼭 알아보세요. 이렇게 하면 성수기와 비수기에 미리 위치를 정확하게 선택하고 계획을 세울 수 있습니다. 그렇지 않으면 프로젝트가 수익성이없고 수익성이 없을 수도 있습니다.

외국 및 러시아 경험

게스트하우스가 존재했지만 소비에트 시간, 오늘날의 시설은 국내 경험과 외국 경험을 결합합니다. 현대식 게스트 하우스는 더 이상 "자신만을 위한" 엘리트 시설이 아니라 좋은 인상을 남겨야 하는 비교적 저렴하고 아늑하고 조용한 장소입니다. 이상적으로는 관광객이 친구, 친척 및 동료에게 게스트 하우스를 추천할 만큼 만족했다면.

시장 매력의 관점에서 러시아에서 게스트 하우스를 여는 방법에 대한 문제는 해결하기가 그리 어렵지 않습니다. 시장 조사 또는 설문 조사를 수행하고 해당 지역의 관광 산업에 대한 통계를 높이고 일반 관광객과 특정 대상 고객이 원하는 것이 무엇인지 알아냅니다. 일반적으로 통계는 다음과 같습니다.

• 해변 휴양지에서 이상적인 옵션은 사람들에게 선베드, 우산 등의 해변 장비를 제공하는 것입니다. 집은 해변에 가까울수록 좋습니다.
• 인근에 유적지가 있는 경우 추가 서비스로 여행을 제공할 수 있습니다.
• 지리적 위치에 따라 나머지를 다양화하는 다른 방법이 있습니다. 여기에는 다이빙, 서핑, 래프팅, 지프, 스키 및 스노보드, 하이킹 및 승마가 포함됩니다.
• 편안함은 작은 것에 크게 좌우됩니다. 인터넷 사용 가능 여부를 관리하고 욕실과 화장실 배치를 저장하지 마십시오. 모든 객실에 있는 손님들이 편안함을 느끼도록 하세요: 쿠션 가구편안함을 증가시키고 창문의 커튼은 엿보는 눈으로부터 보호합니다.
• 셔틀 서비스, 주차 및 자동차, 오토바이, 스쿠터 또는 자전거 대여 서비스는 손님을 편안하게 만들고 체류를 더욱 매력적으로 만듭니다.

이와는 별도로 식량 문제를 다루어야 한다. 두 가지 주요 접근 방식이 있습니다. 첫 번째는 손님이 직접 식사를 준비할 수 있도록 식사 공간이 있는 현대적인 시설의 주방을 제공하는 것입니다. 두 번째는 가능한 한 가까운 케이터링 시설의 가용성을 관리하거나 영토에서 자신의 카페를 여는 것입니다. 가능하다면 이 두 가지 접근 방식을 결합하여 손님들에게 최대한의 선택의 자유를 줄 수 있습니다.

손님을 편안하게 해줄 수 있는 추가 요소로는 낚시, 러시아식 목욕탕 또는 사우나, 완비된 피크닉 공간과 바베큐 키트, 어린이 놀이터, 정원, 야외 또는 실내 수영장 등이 있습니다.

신병 모집

게스트 하우스가 쉬는 시간과 주말 없이 일할 수 있도록 손님의 편안함을 보장하기 위해 다음과 같은 직원이 필요합니다.

• 수석 회계사;
• 관리자 - 둘 이상에서;
• 도보 여행 - 가이드 가이드;
• 이동 및 여행 준비 - 운전사;
• 카페 나 바에서 일하기 - 요리사 또는 바텐더;
• 교대로 일하는 경비원;
• 청소부나 하녀.

작은 게스트하우스에서는 관리자가 동시에 여러 기능을 수행할 수 있지만 참석 인원이 늘어날수록 업무를 분담해야 합니다. 직원의 핵심 자질은 정직, 근면, 친절 및 갈등이 없는 것입니다.

건물과 토지의 배치

주거용 건물에서 게스트 하우스를 여는 방법에 대해 생각하고 있다면 명심하십시오. 한 지방도시의 한계보다. 이 경우 게스트 하우스의 부지 할당에는 경매 절차가 필요하지 않습니다. 이미 개발 된 리조트 나 관광 도시에서 음모를 찾는 것은 매우 어려울 것입니다. 일반적으로 모든 것이 이미 그곳에 있습니다. 마을, 마을, 마을 또는 농장과 같은 소규모 정착촌을 고려해야 합니다.

게스트 하우스를 위한 이상적인 건물은 2, 3 또는 4층짜리 코티지이며 4개에서 10개의 방이 있습니다. 상태가 좋은 건물을 찾으면 수리 비용을 절약할 수 있지만 창업 자본아직 충분하지 않습니다. 건물과 건물 자체의 장식에는 공용 게스트 공간, 주방 또는 식사 공간, 다용도실 및 주차장의 배치가 수반되어야 합니다. 환경에 따라 울타리 문제는 별도로 해결됩니다. 일반적으로 2~3m 높이로 견고하게 제작되어 손님들이 안심할 수 있습니다.

장비 및 재료의 구성에는 다음 범주가 포함됩니다.

• 주방용: 스토브, 싱크대, 테이블 및 의자, 캐비닛 및 선반, 추출기 후드, 그릇 및 수저;
• 욕실 및 변소용: 위생 용품, 욕조 또는 샤워 캐빈, 보충된 위생 및 샤워 액세서리 세트;
• 거실용: 가구, 침구 세트, 에어컨 또는 분할 시스템, 커튼 및 장식 요소;
• 청소용 도구 및 소모품;
• 보안 및 안전: 경보, 감시 카메라, 화재 및 강도 시스템, 도어 및 잠금.

전문 건축가 및 인테리어 디자이너의 서비스를 사용하면 건물의 재개발 및 디자인에서 성가신 실수를 피할 수 있습니다.

법적 프레임워크 및 규정 준수

아직 호텔 체인을 개발할 계획이 없다면 수입이 있는 기관을 선택하십시오. 이렇게 하면 세금 서비스에 대한 청구를 피할 수 있고 여행사, 여행 기획사 및 유흥 장소와 동등한 입장에서 협상할 수 있습니다.

게스트하우스를 여는 방법을 고민하고 있다면 법에 따라 서류를 작성해야 합니다. 문서화 절차에는 다음이 포함됩니다.

• Rospotrebnadzor, 소방 및 위생 및 역학 서비스로부터 허가 획득;
• 국제 ISO 표준에 기반한 러시아 규정에 따른 게스트 시설 인증
• 자신의 바가있는 경우 - 주류 판매 및 관련 계약 체결에 대한 라이센스;
• 주방, 식사 공간 또는 카페가있는 경우 - 허가 취득, 위생 서비스 계약 체결, 쓰레기 처리, 해충으로부터 건물 처리.

자신을 알리고 손님을 유치하려면 여행사, 정보 수집업체 및 호텔 시설과 협력해야 합니다. 별 2개, 3개 또는 4개가 의미 있고 합법적인 방식으로 게스트에게 어필하려면 요구 사항을 검토하고 모든 것이 요구되는 수준을 충족하는지 확인하십시오.

게스트 하우스를 여는 방법에 대한 질문에서, 법적 근거매우 복잡하고 세부 사항에 크게 의존하므로 저축에 과도하게 사용하지 말고 에서 지원을 구하십시오. 자격을 갖춘 변호사. 몇 번의 상담을 통해 법적 요구 사항을 준수하고 많은 문제를 피할 수 있습니다.

대략적인 계산

게스트 하우스의 총 비용과 투자 회수는 지역과 위치에 따라 다릅니다. 평균 비용은 대략 다음과 같습니다.

• 음모가있는 건물 인수 - 150 만 루블.
• 보수, 개선, 장식, 추가 구조물 건설 - 백만 루블.
• "프로모션"에 대한 광고 캠페인 - 약 100-150,000 루블.
• 한 달에 직원 급여 - 약 100-200,000 루블.
• 한 달에 게스트 하우스를 유지하기위한 세금 및 관련 비용 - 50,000 루블.

따라서 초기 투자의 최소 금액은 300만 루블에 가깝습니다. 동시에 객실은 일반적으로 최소 서비스 세트로 하루에 1 인당 500 루블의 가격으로 임대됩니다. 별 3개 또는 4개 수준의 추가 서비스와 편안함이 있는 경우 하루에 1인당 최대 1.5, 2~3,000루블의 숙박 시설 가격을 올릴 수 있습니다. 평균 출석률로 5개의 스탠다드 더블룸 또는 트리플룸은 매월 약 400-600,000의 수입을 올릴 것입니다. 따라서 1년 반에서 2년 동안 성수기와 비수기가 있는 8개월 동안 연중 출석을 유지하면서 게스트 하우스를 회수할 수 있습니다.

사업체로서의 게스트 하우스는 초기 자본금이 500만 루블 이상인 기업가에게 추천할 수 있습니다. 기관의 위치 및 배치 선택에 올바르게 접근하면 비즈니스의 수익성과 안정성이 높을 것입니다. 전적으로 자신에게 의존하는 것은 권장되지 않습니다. 변호사, 건축가, 인테리어 디자이너 등 전문가의 경험을 활용하는 것이 좋습니다. 이 분야에서 이미 사업을 하고 있다면 훨씬 더 쉬울 것입니다. 그렇지 않으면 기본부터 시작하여 관광 사업의 특징을 연구하는 데 많은 시간을 할애해야합니다.

리조트에서 호텔 사업을 시작하는 구체적인 사항은 단계별 시나리오 시나리오를 특히 주의 깊게 평가해야 합니다. 러시아 해안에 대한 수요가 증가함에도 불구하고 환대 산업은 변동성이 매우 높습니다. 그리고 기업의 계절성은 더 큰 수익성을 얻을 가능성에 대해 큰 의심을 불러일으킵니다. 이 기사에서는 바다 옆 호텔에 대한 사업 계획을 작성하는 방법에 대해 읽고 주어진 예제를 읽고 이를 기반으로 강도를 계산합니다.

호텔 및 레스토랑 비즈니스는 비즈니스에서 가장 어려운 영역 중 하나입니다. 단순한 구매 및 판매 계획은 여기에서 작동하지 않습니다. 기업의 성공은 타겟 고객을 얼마나 정확하게 결정하는지, 얼마나 정확하게 위치를 선택하는지, 광고 캠페인을 얼마나 유능하게 구축하는지 및 기타 여러 요인에 따라 달라집니다.

오늘날에는 명확하고 포괄적인 계획을 세우지 않고는 주요 사업을 상상하기 어렵습니다. 재정 계획. 호텔 사업에서도 다른 분야와 마찬가지로 예측하기 매우 어려운 기업의 업무량 수준을 고려해야 합니다. 그러나 구축할 수 있고 구축해야 하는 몇 가지 평균 지표가 있습니다.

해상 호텔 비즈니스의 주요 특징은 호텔의 고르지 않은 업무량입니다. 여름에는 일반 리조트 호텔에 고객이 끝이 없습니다(자신을 올바르게 제시하는 경우). 10월에서 5월 초 사이에 이러한 호텔은 기능을 중단하거나 직원, 비용을 줄이고 활동을 최소한으로 줄이기 위한 조치를 취합니다.

고려해야 할 비용

물론 특별 서비스 정책, 가격 정책을 선택하고 부유한 시민에 집중할 수 있습니다. 그러나이 기사에서는 자부심있는 호텔이 존재할 수없는 필요한 최소한의 목록을 제공합니다.

지출:

• 회사 재단
• 부동산 구매 또는 임대
• 직원 급여
• 지역 재개발
• 거칠고 섬세한 마무리
• 객실 디자인 및 인테리어 디자인
• 케이터링, 청소 및 객실 유지 관리 장비
• 가구
• 구실
• 호텔 프로모션
• 유틸리티 비용 및 월별 소모품

그래서 리조트 타운에 호텔을 차려야 합니다. 예를 들어 크림 반도의 케르치(Kerch) 시를 예로 들어 그러한 도시의 현실에서 출발해 보겠습니다. "표준" 호텔에는 최소한의 서비스가 제공됩니다. 무료 인터넷; 객실 재고의 적절한 상태 유지; 다리미와 다리미판 제공 가능성; 1층 뷔페와 매점.

바다 옆 미니 호텔 부지

이 예에서는 방을 임대합니다. 미니 호텔은 20개의 객실로 설계될 예정이며 그 중 3개는 디럭스, 9개는 스탠다드 더블룸, 8개는 싱글룸입니다. 그러한 기관을 열려면 평균 500m2가 필요합니다.

비즈니스의 성공은 위치 선택에 달려 있습니다. 해안에서 30분 거리에 있는 건물을 선택하겠습니다. 대중교통으로 10분이면 갈 수 있습니다. 차를 주차할 수 있는 공간이 있습니다(일부 손님은 자가용으로 오시기 때문입니다). 매월 200,000 루블의 임대료를 지불합시다.

여기서 우리는 더 작은 영상의 방을 선호할 수 있지만 규범에 따라 한 명의 손님이 최소 15명의 평방 미터방 면적. 건물은 통풍이 잘되고 온수 공급 등이 갖추어야 합니다.

사업 개발의 ​​첫 단계에서 가격을 억제해야 할 수도 있다는 사실을 고려할 것입니다. 따라서 우리는 다음 수치를 고려할 것을 제안합니다. 스위트 - 하루 4400 루블; 더블룸 3200루블; 표준 싱글 룸 2000 문지름. 방의 평균 비용 - 2900 루블을 계산해 봅시다. 하루. 저희 호텔은 한 번에 최대 32명까지 수용할 수 있습니다. 바다에 있는 호텔의 점유율은 매우 고르지 않습니다. 더운 4개월에는 최대 100%(90%로 가정)가 되며 겨울에는 크게 감소할 수 있습니다.

4 개월 동안 회사의 수입은 약 천만 루블입니다.

신용 거래

임대료, 조직 문제, 호텔 배치 및 광고를 위해 대출을 받아야 합니다. 대출 금액은 11,600,000 루블입니다. 15년만 해보자. 가구, 가전 제품, 위생 용품 및 기타 구매를 위해 5 백만 루블을 할당합니다. 우리는 지역을 장비해야합니다 일반적인 사용, 모든 기술 영역 - 180만. 회사 개설, 허가 및 법률 서비스 10 만 루블 획득.

현재 환경에서 인터넷에서 비즈니스를 홍보하는 것은 필수가 되었습니다. 우리는 자체 웹 사이트 및 기타 판촉 제품을 개설하기 위해 200,000 루블을 따로 마련할 것입니다. 예상치 못한 비용을 잊지 마십시오. 이것은 실수로 잊어버린 것입니다. 관료적 비용; 재산의 일부 손실 및 손상 등 700,000 루블의 예기치 않은 상황에 대한 비용을 책정합니다.

직원

바닷가 호텔에 대한 사업 계획을 계산할 때 도시의 임금 수준을 연구해야 합니다. 어떤 직원이 필요합니까?

• 30,000 루블의 급여를받는 감독.
• 2교대로 리셉션에서 2명의 관리자 - 2 x 17000
• 현금 출납원 2명 - 2 x15000
• 뷔페에서 2명의 판매자 - 2 x 16000
• 가정부, 청소부 5 x 14000
• 갑옷 전문가 - 17,000 루블.
• 광고 관리자 - 18,000 루블.
• 0.5 요율 ​​- 17,000 루블의 회계사.

총 급여 기금은 250,000 루블입니다. 매 달. 이 금액 (급여의 약 40 %)에 대한 세금 - 10 만 루블을 잊지 마십시오.

과세 시스템은 회계사와 함께 선택해야 합니다. 우리는 선택이 "단순화"에 속한다고 가정합니다. 기업의 계절성을 고려하는 것이 중요합니다. 우리는 수익금의 15%를 세금의 형태로 시 재무부를 보충하기 위해 할당할 것입니다.

경비원의 도움을 받아 영구적으로 기관을 보호할 필요는 없습니다. 오늘날 점점 더 많은 호텔이 직원보다 서비스가 저렴한 개인 보안 회사의 도움을 받고 있습니다. 우리는 15,000 루블을 할당합니다. 이러한 목적을 위해 매월.

사업계획서를 작성한 후에는 회계사와 상의가 필요하지만 해당 지역에 대해서는 간이과세제도를 적용하고 시 국고에 15%를 납부하는 것이 바람직하다.

또한 기업에 대한 일종의 보호가 필요합니다. 경비원의 인력을 유지하는 것은 비용이 많이 들기 때문에 민영 경비업체에 연락하여 '패닉 버튼'을 설치하도록 하겠습니다. 서비스 가격은 15,000입니다.

이전 단락에서는 유틸리티 비용을 언급하지 않았습니다. 우리 호텔의 면적은 상당하므로 약 65,000 루블을 제공해야합니다. 또한 매월 호텔에서 30,000 루블의 소모품을 구입해야합니다.

월간 이익은 1,317,500 루블입니다. 호텔 점유율이 90%인 더운 4개월 동안 5,270,000를 벌게 됩니다. 우리의 예를 사용하여 간단한 알고리즘을 사용하여 사업 계획을 세우십시오. 그리고 이러한 견적 후에야 전문 견적가에게 세부 정보를 제공합니다.

호텔 사업을 시작하기로 결정하셨습니까? 이것은 적절한 조직과 함께 신속하게 성과를 낼 수 있는 상당히 유망하고 수익성 있는 사업입니다. 가장 중요한 것은 호텔을 열고 올바르게 광고할 장소를 선택하는 것입니다. 최고의 옵션초보자를 위한 10-15개의 객실이 있는 고전적인 미니 호텔입니다. 여는 것은 어렵지 않으며 올바른 접근 방식으로 전통적인 호텔보다 적은 이익을 얻습니다.

시장을 연구하다

미니 호텔을 여는 방법에 대해 생각하고 계십니까? 우선, 기존 시장을 연구하십시오. 호텔을 어디에서 여는 것이 좋을까요? 수요가 있을 곳입니다. 이들은 리조트 타운, 대도시 지역, 인기있는 관광객 정착. 누가 당신의 방에 머무를지 생각해 보십시오. 학생과 청소년은 일반적으로 호스텔을 선택합니다. 만족합니다. 저렴한 가격그리고 일반실.

미니 호텔은 초보 기업가에게 이상적인 선택입니다.

미니 호텔은 별도의 방에서 살기를 원하는 23세에서 65세 사이의 사람들이 사용합니다. 미니 호텔도 인기 커플, 어린이 동반 커플 및 비즈니스 여행객. 이 타겟 고객 중 누가 고객이 될 수 있는지 생각해 보십시오.

메모:나이, 소득 수준, 필요한 서비스를 계산하여 소비자의 초상화를 만드십시오. 이를 바탕으로 향후 호텔 프로모션 전략을 수립할 수 있습니다.

그런 다음 경쟁사 분석을 수행합니다. 이 사업이 좋은 돈을 가져다주기 때문에 당신의 도시에는 이미 호텔과 미니 호텔이 있을 것입니다. 그들이 제공하는 객실 재고의 종류, 가격 범위 및 추가 서비스를 알아보십시오. 객실 점유율, 영업 시간 등에 대해 알아보십시오.

그런 다음 시장 리더를 찾으십시오. 도시의 전체 호텔 비즈니스의 분위기를 조성하고 손님의 습관을 형성하며 아마도 버리는 방법을 알고 있는 사람들입니다. 방문자에게 더 적은 비용으로 더 나은 조건을 제공하면서 리더에 적응해야 합니다. 또는 최소한 동일한 조건.

어떤 형식으로 열 것인가

호텔 사업에 대한 진지한 경험과 거대한 창업 자본이 없다면 가장 쉬운 방법은 미니 호텔 형식으로 여는 것입니다. 최대 30개의 객실로 구성된 소규모 호텔입니다. 유사한 미니 호텔이 주요 주요 인프라 시설 근처에 있습니다.

• 버스 정류장;
• 기차역;
• 지하철역;
• 도로 교차점;
• 도심;
• 인기있는 명소와 가깝습니다.
• 주유소 근처 또는 고속도로를 따라.

미니 호텔을 건설하거나 임대할 수 있습니다.

미니 호텔은 각 방에 공용 주방과 전자레인지, 여러 개의 샤워 시설과 욕실이 있음을 의미합니다. 어떤 경우에는 샤워 시설을 객실에 바로 설치할 수 있습니다. 오늘날의 전제 조건은 고속 와이파이 인터넷. 근처에 편리한 주차 공간이 있으면 유용하겠지만 이것은 선택 사항입니다.

생산 계획

20개의 객실이 있는 호텔을 여는 데 필요한 사항을 살펴보겠습니다. 이것은 미니 호텔의 고전적인 크기입니다. 숫자는 다음과 같이 나누어야 합니다.

1. 3개의 디럭스룸. 여기서 당신이해야 할 품질 수리, 자신의 욕실을 갖추고 모든 객실에 설치 필요한 가구및 가전 제품, 간이 주방을 설정합니다.
2. 클래식 더블룸 아래 13개의 객실. 또한 2개의 싱글 침대가 있는 7개의 방, 더블 침대가 있는 6개의 방을 만드십시오.
3. 1인실에 4개의 방을 배정합니다.

또한 읽기: 사업 계획 만두

또한 요리를 위해 본격적인 주방을 갖추어야하며 식기 및 가전 ​​제품, 뿐만 아니라 여러 사람을 위한 편안한 욕실을 만듭니다. 또한 미니 호텔에는 관리자가 있는 "스탠드" 리셉션이 있어야 합니다. 기술 건물세제와 린넨을 보관할 수 있는 보일러실과 세탁 및 다림질을 위한 별도의 공간이 있습니다.

호텔의 가구는 가장 저렴한 것으로 선택해서는 안됩니다. 금속 프레임이 있는 침대, 여러 힌지에 강한 문이 있는 옷장을 설치하고 바닥을 산업용 리놀륨 또는 "사무실" 라미네이트로 덮는 것이 좋습니다.

또한 미니 호텔에는 작은 바와 ​​체육관이 있습니다. 이를 통해 고객 범위를 크게 확장하고 추가 자금을 확보할 수 있습니다.

재무 계획

이벤트 개발에는 두 가지 옵션이 있습니다.

1. 적당한 크기의 방을 찾아 임대하십시오.
2. 처음부터 호텔을 건설하십시오.

물론 첫 번째 옵션은 초기 비용이 덜 필요하지만 매월 고정 금액을 제공하여 자신의 수입을 줄입니다. 두 번째 옵션은 상당한 투자가 필요하지만 결국에는 편리한 위치에 자신의 건물을 갖게 되며 나중에 비즈니스에 지쳤을 때 판매하거나 임대할 수 있습니다.

자신의 건물을 짓는 데 약 2년이 걸립니다. 예상 투자 금액은 다음과 같습니다.

1. 허가, 연구 및 디자인 작업- 100만 루블.
2. 건물 건설, 마무리 - 천만 루블.
3. 주변 지역 조경, 자체 주차장 만들기 - 100만 루블.
4. 가구 및 장비 구매 - 500만 루블.
5. 기타 비용 - 100만 루블.

전체적으로 자체 시설을 건설하는 데 약 1800만 루블이 소요됩니다.

호텔 운영 비용은 약 450만 루블이며 그 중 다음과 같은 비용이 듭니다.

1. 세금, 임금 - 250만.
2. 유용, 현재 비용, 린넨 구입, 액세서리 세탁 등 - 150만.
3. 기타 비용 - 50만.

호텔의 예상 이익은 약 750만 루블입니다. 하루 평균 비용이 1000루블인 방은 다음을 제공합니다. 1000 * 20 * 30 = 한 달에 600,000 또는 완전히 로드된 경우 연간 7,200,000(실제로 이 수치는 방의 100% 점유를 보장하기 위해 10% 적습니다. 일년 내내쉽지 않음). 올바른 조직을 사용하면 방에서 6,500,000 백만 달러를 받고 체육관에서 약 백만 루블을 받게됩니다. 순이익은 연간 7,500,000 - 4,500,000 = 3,000,000 루블입니다.

메모:우리의 300만에는 건물 임대료가 포함되어 있지 않습니다. 당신이 당신 자신을 구축한다면, 이 3백만은 당신의 순이익이 될 것입니다. 임대하면 약 150만~200만 원 정도 더 내야 한다.

처음부터 호텔을 짓는 것은 5-6년 안에 성과를 낸다는 것이 밝혀졌습니다. 연 소득 100만 원짜리 임대 건물은 5년 안에 갚을 것이다. 따라서 직접 구축하는 것이 훨씬 수익성이 높습니다. 또는 모기지 옵션을 찾으십시오. 단지 임대료를 지불하는 것보다 건물에 대한 부채를 상환하는 것이 좋습니다.

미니 호텔에서 관리자는 경비원 역할을 할 수 있습니다.

작업 조직

처음부터 호텔을 여는 방법을 배우고 싶습니까? 가장 먼저 해야 할 일은 등록입니다. LLC를 구성하고 단순화된 과세 체계에 따라 일하는 것이 좋습니다. 물론 IP를 만들 수 있지만 이 경우 더 심각한 벌금과 책임을 지게 됩니다.