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모르카 지적도. 지적 번호로 플롯 찾기: USR에서 추출 주문

처음에는 형성 여부에 관계없이 모든 토지 플롯이 국가 소유입니다. 유통에 참여하면 다른 소유자에게 양도될 수 있습니다.

토지 자원의 효과적인 관리를 위해서는 효과적인 회계 및 통제 시스템이 필요합니다. 관리를 위해 특정 사이트를 이전하거나 소유권 형식을 사용하거나 변경하려면 해당 매개변수를 알아야 합니다.

통합 주 토지 등록부

토지 계획의 효과적이고 정확한 회계를 위해서는 그에 대한 모든 정보가 체계화되어야 합니다. 토지 구획의 경계에 대한 설명이 없으면 물리적으로 현물을 구별하는 것이 불가능합니다.

모든 토지 플롯에 대한 정보 요약,형성, 문서화되거나 별도의 단위로 존재하지 않는 토지는 단일 주 토지 등록부를 구성합니다. 등록부는 부동산 지적 시스템의 주 등록을 위한 것입니다.

레지스터에는 토지 플롯의 지적 번호에 대한 정보가 포함되어 있습니다., 그의 주소, 면적(제목 문서에 표시됨), 허가된 사용권, 부지가 속한 토지의 범주, 부지에 대한 권리.

또한 부지의 경계, 개별 부분, 부지 사용에 대한 임대료 및 세금 비용, 비옥도를 포함한 토지 품질 지표를 포함하여 사용 중 재무 및 경제 지표에 대한 정보를 저장합니다. 사이트에 있는 모든 자본 건설 개체 및 기타 부동산 개체가 표시됩니다.

토지 계획은 그에 대한 정보가 등록부에 입력되는 순간부터 존재하는 것으로 간주됩니다. 사이트가 더 이상 존재하지 않으면 관련 정보도 등록부에 입력됩니다.

전문가의 의견

로만 에프레모프

러시아의 공개 지적도의 특징

공개 지적도는 부동산 지적에 입력된 각 토지, 개인 건물 및 아파트 건물 및 기타 구조물에 대한 자세한 정보와 함께 러시아의 상세한 이미지를 제공합니다.

공개 지적도는 연방법-221이 러시아 연방 정부의 승인을 받은 2007년에 처음 등장했습니다. 이 규정은 재산권에 관한 어떤 정보가 공개되고 공개적으로 이용 가능한지를 결정했습니다. 이를 바탕으로 누구나 쉽게 접할 수 있는 웹맵을 구성하였다.

지적도를 공부한 사용자는 지적실을 방문하지 않고도 최신 정보를 얻을 수 있습니다. 지적 정보에 대한 모든 변경 사항은 공개 지도에 표시됩니다. 이 접근 방식을 통해 실시간으로 토지 시장의 상황을 모니터링할 수 있습니다.

연방법-221의 요구 사항에 따라 부동산 매매와 관련된 모든 거래는 부동산이 위치한 토지 할당이 지적 등록부에 입력되는 상황에서만 실행됩니다.

공개 지적도를 사용하면 사용자가 계약을 체결하기 전에 정보를 검토할 수 있는 기회를 제공하여 거래를 확보할 수 있습니다. 웹 맵에서 필요한 할당을 찾은 후 클릭하면 할당의 디지털 코드, 토지의 목적 및 용도, 건설 연도를 포함하여 토지 계획에 대한 주요 정보가 있는 특수 창이 열립니다. 재산 등의

공개 지리적 온라인 지도를 사용하면 다음과 같은 여러 가지 중요한 이점이 있습니다.

  • 요청된 데이터를 얻는 기간이 눈에 띄게 줄어듭니다.사용자는 등록 기관에 방문하여 데이터를 요청하고 응답을 기다릴 필요가 없습니다. 그는 집을 떠나지 않고도 특정 정보를 찾을 수 있습니다.
  • 지리적 지도의 사용은 문제 및 어려움과 관련이 없습니다.지도를 공부하기 위해 특별한 지식과 기술이 필요한 것은 아닙니다. 사용자가 물건의 정확한 주소나 개인화된 디지털 코드를 모르더라도 지도에서 쉽게 할당을 찾을 수 있습니다.
  • 시민들은 온라인으로 토지 할당에 대한 포괄적인 정보를 제공받습니다.사용자는 공개 지도를 사용하여 토지의 특성, 정확한 주소 및 디지털 코드에 대한 데이터를 받게 됩니다.
  • 특정 사이트의 데이터 외에도 인접한 토지에 대한 정보를 알 수 있습니다.이 기능을 켜면 사용자는 자신의 사이트가 보호 구역에 가까운지 여부를 알 수 있습니다.

공개 지적도의 가능성이 광범위하기 때문에 이 자원은 특히 전문적인 업무를 수행하기 위해 USRR 지적 추출이 필요한 사람들에게 요구됩니다. 여기에는 부동산 중개인, 변호사 및 측량사가 포함됩니다.

Rosreestr 포털 - 공개 지적도

소유자, 토지 사용자 또는 특정 토지에 대한 정보를 찾고자 하는 사람의 편의를 위해 단일 참조 및 정보 서비스가 생성되었으며, 이 서비스에서 지도는 해당 지역의 영토에 형성된 모든 토지 구획의 경계를 표시합니다. 러시아 연방.

모든 사람은 플롯의 경계뿐만 아니라 주정부 지적에 대한 정보를 얻고 주어진 데이터, 속성을 찾고 주소, 개체 영역을 찾을 수 있습니다.

포털에 게시된 정보는 공개됩니다.지적 등록 기관의 공식 웹 사이트에 무제한의 사람들이 사용하도록 의도된 지적도에 대한 공개 정보를 게시할 의무는 국가 부동산 지적에 관한 연방법에 의해 설정됩니다.

전문가의 의견

로만 에프레모프

경력 5년. 전문화: 법학의 모든 영역.

사실 러시아의 공개 지적도는 USRN 정보를 기반으로 한 전자 데이터베이스입니다. 동시에 연구에 사용할 수 있는 정보는 기밀이 아니며 공개 도메인에 있으며 소유자의 권리와 이익을 침해하지 않습니다. 지적도에는 다음 정보가 포함됩니다.

  • 개체의 개인화 지적 번호;
  • 물건의 위치와 정확한 주소
  • 면적, 건설 현장에서 사용 가능한 토지 할당 경계의 특징 점을 포함한 주요 특성;
  • 재산 경계의 측지 좌표;
  • 지적등록용지 등록일
  • 소유권의 형태, 토지 계획의 목적.

토지 플롯의 공개 지적도가 만들어진 이유

토지 구획의 회전율이 발전함에 따라 일반 시민, 부동산 중개인, 변호사, 토지 구획 조사에 관련된 조직 및 토지 경계를 지정하는 당국은 형성된 토지 구획, 등록된 권리, 면적 및 좌표에 대한 정보가 끊임없이 필요했습니다.

필지 등기 관련 당국에 대한 지속적인 문의는 필지 찾기, 토지 권리 등록, 단지 필지 정보 요청 절차를 복잡하고 번거롭게 했습니다.

지적정보를 제공하기 위해, 연방법에 의해 보호되는 개인정보를 제3자에게 이전하지 않고 모든 이해관계자에게 제공할 수 있도록 공개지적도를 제작하였습니다. 즉, 지도는 토지 소유자 및 기타 사용자에 대한 데이터를 제공하지 않습니다.

지도는 주어진 경계 내에 특정 유형의 토지 사용이 허용되는 특정 토지가 있음을 보여줍니다.

지도는 2019년에 Rosreestr 웹사이트에 게시되었습니다. 지적정보 획득에 관심이 있는 사람은 누구나 사이트에 방문하여 필요한 모든 정보를 얻을 수 있습니다. 현재로서는 줄을 서서 공식 요청서를 작성할 필요가 없습니다.

시민이 받을 수 있는 정보

공개 지적도가 있는 Rosreest 포털을 방문하면 관심 있는 사람은 다음을 수행할 수 있습니다.

  1. 지적 분할 및 토지 계획에 대한 정보를 얻으십시오. 사단의 명칭과 종류가 표시되어 있으며, 이는 지적지구, 지구, 분기로 구분되며, 사단단위의 전체번호도 표시됩니다.
  2. 요청된 구획 및 지적 분할 단위에 대한 지적 번호로 정보를 얻습니다.
  3. 요청된 토지 계획에 대한 서비스를 포함하는 권한을 가진 Rosreestr의 영토 기관이 있는 곳을 찾으십시오.
  4. 지도에서 토지 플롯, 지역 및 이 플롯이 해당 지역에 속한 영토를 시각적으로 확인합니다.
  5. 토지의 상태를 확인합니다. 각 섹션에 대해 해당 회계에 대한 정보가 표시됩니다: 이전에 계상된 섹션, 임시, 계상.

토지에 대한 정보

형성된 토지 계획의 전체 지적 번호, 우편 주소, 지적 시스템에서 고려되었는지 여부, 토지가 속한 범주, 법률에서 허용하는 사용 유형, 지적 가치와 면적, 이 모든 정보가 오픈 액세스에 있는 Rosreest 포털을 참조하는 것으로 충분합니다.

국가 지적의 정보 환경에서 러시아 연방 시민에게 충분한 기회를 제공하는 온라인 서비스가 6년 동안 열려 있습니다.

이 기간 동안 개선되고 변경되었지만 여전히 편리한 사용자 도구였습니다.

Rosreestr의 공개 지적도 작업을 위한 기본 규칙

먼저 서비스를 관리하는 방법을 알아보겠습니다.

다음 기본 관리 규칙을 따르십시오.

  1. 지도를 이동할 수 있습니다. 이렇게 하려면 커서를 지도 위로 이동하고 마우스 왼쪽 버튼을 누른 상태에서 개체를 끕니다.
  2. 지도의 크기를 변경할 수 있습니다. 마우스 휠 또는 "ctrl"및 "+", "-"버튼을 동시에 누르거나 해당 기호가있는 페이지의 선 형태로 도구를 찾으십시오 - 그림을 늘리거나 줄이십시오.
  3. 지도의 크기를 확대하여 마우스 왼쪽 버튼을 더블 클릭한 위치로 이동이 가능합니다.
  4. 지도의 일부를 확대하는 것도 가능합니다. 이렇게하려면 "Shift"를 누르고 영역의 세그먼트를 선택하고 계속 누르고 있는 마우스 왼쪽 버튼으로 강조 표시해야 합니다.
  5. 내가 본 사진, 사물, 영역의 이력을 볼 수 있습니다. 일정 시간이 지나면 맵 조각이 데이터베이스로 전송됩니다. 이렇게 하려면 시스템에서 익스텐트 기록을 검색하십시오. 카드의 사진을 순서대로 또는 선택적으로 볼 수 있습니다.

서비스 뿐만 아니라 지도 자체의 내용까지 관리가 가능합니다.

도구 모음에서 실제로 지도 제작 기반을 변경할 수 있습니다.

1. 지도의 기본 기초

이 선택을 통해 다음을 수행할 수 있습니다.

  1. 제어 모드에서 "아니오" 기능을 눌러 베이스 없이 카드를 켭니다.
  2. Rosreestr에서 제공한 러시아 지도를 참조하십시오.
  3. 정사 사진 범위로 지도를 보십시오.
  4. 우주에서 찍은 영역의 이미지를 봅니다.
  5. "지도상의 비문"기능을 선택하여 영토의 지리적 개체 이름을 확인하십시오.

2. 주제도

여러 종류의 카드가 있습니다. 하나에서 다른 것으로 전환하려면 "지도 관리"라는 툴킷을 사용하는 것이 좋습니다.

다음과 같은 주제 맵으로 작업할 수도 있습니다.

  1. "no" 기능을 사용하면 베이스가 없는 일반 베이스맵을 갖게 됩니다.
  2. 대규모 영토를 사용하여 대상을 선택하고 지적 가치를 알 수 있습니다.
  3. 또한, 대규모 지도에서 특정 토지의 허용된 사용 유형, 해당 범주를 확인할 수 있습니다.
  4. 카드에 입력된 정보의 관련성도 알게 됩니다.
  5. 모든 지역의 조회수에 대해 알아보세요.

3. 지도에 대한 추가 정보

관리 서비스 덕분에 필요한 새 정보를 추가하고 선택할 수 있습니다.

  1. 토지, 건물 및 기타 물체의 경계.
  2. 특별한 조건이 필요한 영역으로 분류되는 영역.
  3. 영토 영역의 경계.
  4. 러시아 연방 지역의 경계.
  5. 지도 문자.

4. 개요 맵

새로운 도구를 사용하기 위해 필요하지만 동시에 현재 지도 이미지를 닫지 않아야 합니다.

기능을 선택한 후 개요 창을 확장할 수 있으며 지도가 전체 화면으로 확장됩니다.

5. 레전드 또는 데코레이션 바

지도에 있는 모든 물체의 문체 디자인을 볼 수 있는 기회도 있습니다. 이렇게하려면 "범례"비문 옆에있는 상자를 선택하십시오.

렌더링된 레이어가 완전히 로드되지 않았기 때문에 일부 피처 데이터를 사용하지 못할 수 있습니다.

지도로 작업할 때 다른 가능성이 있습니다. 그들에 대해 이야기합시다.

1. 지도 조각 인쇄하기

인쇄 아이콘을 클릭하면 개요 창에서 열렸던 지도가 새 창에서 열립니다. 인쇄할 장소, 영역을 선택한 다음 아이콘을 클릭하는 것이 좋습니다.

결과적으로 사진이 포함된 텍스트 문서를 받게 되며 주석으로 서명할 수 있습니다.

인쇄 날짜는 자동으로 설정됩니다.

2. 거리 측정

도구 모음에는 특별한 아이콘이 있습니다.

그것을 클릭하면 지도에 선을 그리고 거리를 측정할 수 있습니다. 라인을 이동, 추가할 수 있습니다.

길이는 새 창에 자동으로 나타납니다.

3. 면적 측정

측정할 수도 있습니다. 이렇게 하려면 길이 측정 옆에 있는 아이콘을 선택하고 동일한 측정 방식을 사용합니다.

아이콘을 클릭하면 창에 열려 있는 지도에 대한 링크를 쉽게 얻을 수 있습니다.

5. 개체 추가

지도에 모든 개체를 직접 추가할 수 있습니다. 고려해야 할 주요 사항은 파일 형식이 kml 또는 csv여야 한다는 것입니다.

다른 요구 사항은 서비스 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

러시아 Rosreestr의 지적도에서 개체 검색

이 서비스는 사용자에게 특정 매개변수로 개체를 찾도록 요청합니다.

1. 빠른 검색창

왼쪽 상단 모서리에는 개체에 대한 일부 데이터를 입력할 수 있는 줄이 있습니다. 그러면 시스템은 지정된 매개변수에 따라 개체를 자동으로 선택합니다.

패널을 축소 및 확장할 수 있을 뿐만 아니라 창 페이지에 표시될 결과 수를 조정할 수도 있습니다.

개체를 찾으려면 다음을 수행해야 합니다.

  1. 지적 여권, 참조의 데이터를 입력하십시오. 개체 번호 형식은 "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ"입니다.
  2. 개체의 주소 정보를 입력합니다.
  3. 점의 좌표를 지정합니다.

2. 고급 검색창

빠른 검색창과 같은 위치에 있습니다.

마우스 커서를 움직여 원하는 검색 옵션을 선택하세요.

예를 들어 다음을 통해 개체를 검색할 수 있습니다.

1) 지적번호

토지 또는 대상 자체의 번호뿐만 아니라 지적 단위, 지구, 분기의 이름도 입력해야 합니다.

2) 주소

여기에 지역, 도시 이름, 정착촌을 입력해야 합니다.

클릭한 후 "찾기" 버튼, 시스템이 자동으로 지정된 지점으로 이동합니다.

공개 지적도에서 객체에 대해 얻을 수 있는 정보는 무엇입니까?

모든 러시아인은 부동산 국가 지적으로부터 정보를 얻을 수 있습니다. 그들은 공개 도메인에 있으며 서비스 카드를 사용하여 찾을 수 있습니다.

얻을 수 있는 정보는 다음과 같습니다.

1) 지적단위, 주소, 접수시간 안내

2) 토지에 대해

여기에는 다음이 포함됩니다.

  1. 지적 여권의 번호, 추출.
  2. 토지 면적.
  3. 사용 유형.
  4. 토지 카테고리.
  5. 주소.
  6. 비용(참고, 지적).
  7. 사이트 계획. 토지 측량 절차 및 절차
  8. 지구 계획.

3. 건물 및 구조물에 대하여

그들에 대한 정보는 다음과 같을 수 있습니다.

  1. 숫자.
  2. 가격.
  3. 정사각형.
  4. 상태.
  5. 주소 데이터.
  6. 인벤토리 데이터.
  7. 바닥.
  8. 소유권 유형.

4. 영토의 경계 및 이를 설명하는 문서

5. 러시아 연방, 정착촌의 주제에 대해

여기에서 이름뿐만 아니라 OKATO / OKTMO 코드에 대해서도 알 수 있습니다.

6. 지도 제작 정보

여기에는 유형, 이름, 데이터를 가져온 위치 및 시기에 대한 정보, 링크가 포함됩니다.

위의 모든 정보는 참조용으로 제공됩니다. 새로운 팝업에서 .

예를 들어 검색에 필요한 데이터를 입력하면 지도에 개체가 표시됩니다. 그 위로 마우스를 가져가면 그 옆에 정보 창이 나타나 지적 서비스에서 사용할 수 있는 모든 정보가 표시됩니다.

지도의 축척은 커야 함을 기억하십시오. 그렇지 않으면 지정된 영역의 경계만 볼 수 있으며 그 이상은 볼 수 없습니다.

Rosreestr 웹사이트에서 받은 정보 저장 및 확장 정보 요청

  1. 검색 엔진이 "즐겨찾기"에 준 결과 추가- 결과가 있는 줄 반대편에 있는 별을 클릭합니다. 이 목록에 하나의 개체를 추가하거나 여러 개 또는 모두를 추가할 수 있습니다. 문서에서 별표를 제거하고 즐겨찾기 목록에서 제거할 수도 있습니다.
  2. 목록을 저장합니다.파일 정보를 로드하거나 언로드하는 이미지가 있는 버튼을 클릭하면 검색 결과를 저장할 수 있습니다. PC에 저장될 파일 형식은 "csv"입니다. 따라서 정보를 저장할 수 있을 뿐만 아니라 목록을 시스템에 입력할 수도 있습니다.

러시아 연방 영토에 위치하고 소유자가있는 각 토지에는 지적 여권이 제공됩니다. 이 문서는 주변 사람들 사이에서 사이트의 경계를 법적으로 고정하기 위한 기초입니다.

그러나 지적 여권이 발급되기 전에 토지의 경계를 정확하게 결정할 필요가 있습니다. 일반적으로 지정된 부지와 다른 부지 사이의 접촉선은 경계선으로 간주됩니다. 이 문서는 경계의 모양과 전체 플롯의 면적을 나타내며 모든 기능을 갖춘 토지 할당 계획을 포함하는 응용 프로그램도 포함합니다.

인터넷 자원을 이용한 정의, 지도의 종류

부동산 거래가 오거나, 영토 경계에 문제가 있거나, 사이트 경계를 즉시 명확히 해야 하는 기타 상황이 있는 경우 인터넷 지도 중 하나를 사용하여 문제를 해결할 수 있습니다.

공개 지도

공개 지적도를 사용하여 원하는 영역의 경계를 결정하는 가장 쉬운 방법입니다. Rosreestr 전문가가 만들었으며 사이트 및 해당 경계에 대한 최신 데이터를 표시합니다.

사용자는 이 영역이나 그 영역이 어떻게 생겼는지 볼 수 있는 기회가 주어지며, 새 사이트에서는 지도에 직접 구성표를 오버레이할 수 있으므로 할당량과 경계를 명확하게 볼 수 있습니다. 이제 Rosreestr에서는 다음 유형의 카드를 사용할 수 있습니다.

  • 얀덱스 지도. Rosreestr 웹사이트에는 Yandex.Map도 있으며, 여기에서 사이트의 경계를 보고 지적 번호로 찾을 수도 있습니다. 더 편리한 확대/축소와 영역 및 위성 이미지의 도식 표현이 모두 있다는 점에서 이전 버전과 다릅니다.
  • 구글지도. 영역의 경계가 표시된 다이어그램이나 위성 지도를 볼 수 있을 뿐만 아니라 거리의 바로 앞에 서 있는 것처럼 사이트의 모습을 볼 수 있는 기회를 제공합니다. 구글맵으로 유명한 어떤 도시라도 가상 여행을 할 수 있는 기회입니다.
  • 오픈스트리트맵. 서비스는 사용자 자신이 만든 것으로 스스로를 포지셔닝합니다. 지적 표시는 없지만 프로젝트 참여자가 추가한 대지의 사진을 볼 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 토지를 구매하려고 하고 부동산만 보고 있다면 이것은 큰 도움이 될 수 있습니다.
  • 2GIS. 처음에는 이 서비스에 건물 및 도시 조직에 대한 정보가 포함되어 있었지만 나중에 Rosreestr 프로그램에 합류하여 자체 도식 지도를 제공했습니다.

중요한!설명된 모든 서비스에는 사용자에게 영역의 유형과 경계를 알리는 기능이 있습니다. 차이점은 정보를 시각적으로 표시하는 것뿐이므로 모든 사람이 사용할 카드를 자유롭게 선택할 수 있습니다.

결정하는 방법, 단계별 지침

지적도에서 귀하 또는 귀하에게 관심이 있는 플롯의 경계를 찾으려면 다음을 수행해야 합니다.

  1. 온라인 링크 https://egrp365.ru/map/을 따르십시오. 현재 가장 완전하고 최신 정보를 표시합니다.
  2. 지도의 오른쪽 상단에는 사용자가 가장 편리한 지도를 선택해야 하는 창이 있습니다(Yandex 위성, Yandex 지도, OpenStreetMap, Google 지도, Google 위성, 2GIS).
  3. 필요한 경우 "지적 경계 표시" 확인란을 선택하여 구획별 지적 경계 그리드가 "주제 지도"뿐만 아니라 지도에 즉시 표시되도록 합니다. 이 항목 옆에 있는 상자를 선택하면 사용자는 관심 있는 지도 표시 기준을 선택할 수 있습니다. 다음 테마 지도는 여기에서 사용할 수 있습니다.
    - 플롯에 대한 소유권 형태에 따라
    - 플롯의 지적 가치에 따라;
    - 하나의 "제곱"에 대한 지적 가치에서;
    - 토지 범주별;
    - 플롯의 허용된 사용;
    - 영역별
    -영토 사용을위한 특별한 조건이있는 구역의 경우.
  4. 필요한 지도 매개변수를 구성했으면 사이트에 대한 데이터를 입력해야 합니다. 사이트의 주소나 지적번호를 입력할 수 있는 두 개의 창이 동시에 제공됩니다. 하나는 지도의 왼쪽 상단 모서리에 있고 두 번째는 바로 위에 있습니다. 해당 부동산의 정확한 주소나 정확한 지적번호를 모르는 경우에는 지적분기별로 원하는 토지를 찾을 수 있습니다.
  5. 검색 버튼을 누르면 원하는 사이트로 이동됩니다.
  6. 지도에서 선택한 영역을 마우스 왼쪽 버튼으로 클릭하면 사이트 영역, 좌표, 소유권 형태 등 영역에 대한 포괄적인 정보를 얻을 수 있습니다.

공공지적도의 부가기능

알아 둘만 한!지적도 개발자는 스마트폰 사용자가 모바일 장치 또는 태블릿용 애플리케이션을 다운로드할 수 있는 기회를 제공합니다. "본격" 프로그램과 동일한 기능을 가지고 있지만 스마트폰에서 사용하도록 조정되었습니다.

공개 지적도에는 주어진 토지에 대한 공간 검색을 훨씬 쉽게 해주는 편리한 도구가 있습니다. 예를 들어 면적을 계산하고 점 사이의 거리를 결정할 수 있습니다. 편의를 위해 검색된 정보를 Excel 형식으로 저장할 수 있습니다.

정보를 얻기 위한 가능한 옵션

부지의 경계 또는 지적 가치를 나타내는 공식 문서를 얻으려면 지적 엔지니어에게 문의해야 합니다. 다음 전문가에게 연락할 수 있습니다.

  • 지적 상공 회의소 사무실에서;
  • Rosreestr 웹 사이트 www.rosreestr.ru에서;
  • 당신의 도시에 있는 MFC의 지점에서.

응용 프로그램에서 데이터를 표시하고 집 책에서 발췌 한 내용이나 사이트 소유권에 대한 문서 또는 지적 가치 또는 사이트 경계에 대한 문서 발행의 기초가되는 다른 문서를 제공해야합니다.

어느 쪽이 더 쉽습니다: 지적 엔지니어에게 연락하거나 주소의 지도에서 필요한 정보를 독립적으로 검색합니까?

Rosreestr의 개발자들은 사용자가 각 사이트에서 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 최선을 다했습니다. 그러나 부동산 거래와 관련된 문서 패키지에 첨부될 토지 할당 상태, 지적 계획 또는 기타 공식 문서에 대한 Rosreestr의 추출물이 필요한 경우 전문가에게 문의해야 합니다.

예를 들어 지도의 데이터가 관련성을 잃지 않았는지 확인하고 사이트 비용을 찾거나 경계를 결정하는 등 개인적인 목적으로 Rosreestr의 공식 웹 사이트를 사용할 수 있습니다.

기억의 경계를 결정하는 데 관한 변호사의 조언.

Rosreestr의 공개 지적도는 편리하고 사용하기 쉬운 온라인 도구입니다. 이를 통해 러시아 거주자는 부동산 및 토지 지적의 국가 등록부에 저장된 정보를 얻을 수 있습니다. 지도는 공개 자원이며 개인 데이터에 관한 법률에 위배되지 않는 정보는 등록 없이 전 세계 어느 곳에서나 절대적으로 모든 사용자가 사용할 수 있습니다.

Rosreestr의 공개 지적도는 지리정보에 포함되어 있고 토지 측량 절차가 수행된 모든 객체를 포함합니다. 정보는 최신 정보이며 정기적으로 업데이트됩니다. 개체에 대한 최신 데이터는 Rosreestr의 서비스를 통해 인증서 또는 추출을 주문하여 얻을 수 있습니다.

이 자원의 정보는 일반 시민뿐만 아니라 사용됩니다. 그녀는 종종 지방 자치 단체, 법원, 은행 기관, 보험 및 부동산 회사에서 접근합니다. 지적도는 국가의 측지 기반과 지형 정보가 지도에 표시되기 때문에 지도 제작 서비스, 특히 측지 서비스에서도 작업에 사용됩니다.

러시아의 모든 거주자가 여전히 그러한 자원이 있다는 것과 그것을 사용하는 방법을 알고 있는 것은 아닙니다. 따라서 Rosreestr의 공개 지적도가 무엇인지, 해당 리소스를 사용하여 얻을 수 있는 서비스, 인터페이스를 관리하는 방법에 대한 정보는 전혀 필요하지 않습니다. 카드 사용을 시작하려면 Rosreestr 공식 포털의 서비스 페이지에서 같은 이름의 링크를 따르십시오.

공개 지적도의 목적

Rosreestr의 공개 지적도

Rosreestr 카드는 개인, 국영 기업, 당국 및 법 집행 기관, 상업 조직에서 사용합니다. 가장 자주 그들은 부동산 거래를하거나 토지에 대한 문서를 작성하거나 별도의 토지 계획에 대한 정보를 긴급히 받아야 할 때 그녀를 찾습니다. Rosreestr의 공개 지적도가 사용되는 가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

공개 지적도의 도움으로 사용자는 위치, 고용 등에 관계없이 편리한 시간에 Rosreestr에 저장된 필요한 정보를 찾을 수 있습니다. 완전 무료이며 인터넷과 컴퓨터 장치(전화, 태블릿)만 있으면 됩니다.

예를 들어, 한 지역의 토지를 구매하려는 사용자가 포털에 들어왔다면 해당 토지의 지적 가치에 주목해야 합니다. 동일한 블록에 위치한 토지 공유의 경우이 비용은 사이트의 면적, 토지 범주 및 기타 기능에 따라 다를 수 있습니다. 지적가액은 토지, 부동산 등의 서류에 반드시 나타나며 매매, 증여, 상속 등의 거래 시 과세표준이 됩니다. 또한 연간 재산세를 계산할 때도 고려됩니다. 당연히 가격이 낮을수록 세금이 낮아집니다. 즉, 저렴한 플롯을 사는 것이 더 유리합니다. 반면에 가장 싼 토지는 지적가치가 있어 사용성이나 생활편의성 면에서 좋은 매수 대상이 아니다. 따라서 구매자는 균형을 유지해야 합니다.

또는 다른 예. 그 시민은 땅을 사서 그 위에 집을 짓고 온 가족을 옮겼습니다. 그리고 몇 년 안에 식물이나 공장의 주거 단지가 근처에 자랍니다. 그리고 구입하기 전에 Rosreestr의 지적도에서 토지의 용도를 보았더라면 근처에 공업용지가 있거나 개발 예정인 것을 보았을 것입니다.

Rosreestr 지적도의 가능성

물론 Rosreestr의 공개 지적도가 제공하는 주요 기회는 다음 범주의 다양한 정보입니다.

  • 러시아 연방 영토의 지적 분할;
  • 무료 토지의 모양과 크기;
  • 러시아의 토지 계획에 대한 토지의 목적 및 허용 된 사용 유형;
  • 러시아 연방지도의 지형 및 측지 기반 등

Rosreestr의 공개 지적도를 사용하여 다음을 수행할 수 있습니다.

  • 토지의 위치, 소유권 형태, 등록부에 입력한 사람 등 토지에 대한 데이터를 확인하십시오.
  • 구매 또는 임대에 적합한 매개변수(가격, 면적, 위치)가 있는 무료 토지를 찾습니다.
  • 확장된 정보를 얻습니다.

마지막 요점은 Rosreestr 서비스 섹션을 통해 제공되는 소위 공개 지적도 서비스입니다. 카드 주문:

  • 사이트의 부동산 증명서;
  • 국유재산위원회에서 발췌;
  • 부동산에 대한 국가 권리 등록부에서 발췌.

이러한 도움말은 객체에 대한 최신 정보를 얻고(웹 애플리케이션이 아직 최신 버전으로 업데이트되지 않은 경우) 리소스 사이트에서 텍스트 형식으로 제공되는 것보다 더 많은 정보를 얻어야 할 때 유용합니다. , 또는 지금 이 정보를 얻으십시오.

명세서 및 인증서 등록은 승인 후 가능합니다. 확장 추출물(인증서)은 개인 데이터가 포함되어 있으므로 토지 소유자 또는 그의 대리인에게만 온라인으로 제공됩니다. 다른 경우에는 일반 인증서(추출물)가 주문됩니다.

전자 서비스에서 출력되는 모든 문서에는 습식 스탬프가 없기 때문에 지방 자치 단체나 법원에서 참조하려면 인증을 받아야 합니다.

Rosreestr의 공개 지적도 인터페이스

기초는 러시아 연방지도입니다. 지적도 포털에서는 지적 구분에 따라 다음과 같이 섹션으로 나뉩니다.

  • 지역 - 러시아 연방의 주제 - 국경을 따라 행정 영토 분할과 일치합니다.
  • 지적 지구 - 일반적으로 지구 또는 지역에 해당합니다.
  • 지적 구역;
  • 음모.

Rosreestr의 공개 지적도의 기호 및 모양

인터페이스가 러시아의 일반 행정 또는 지형도와 유사하기 때문에 사용자가 지도를 쉽게 탐색할 수 있습니다. 기본적으로 일부 개체만 여기에 적용됩니다.

  • 빨간 선 형태의 플롯 경계;
  • 파란색으로 표시되고 정식 서명된 수역;
  • 녹색으로 표시되고 그에 따라 레이블이 지정된 농장;
  • 정착지의 이름;
  • 로트 번호.

Rosreestr의 공개 지적도에 채택된 기존 기호는 GOST에서 승인한 지형 및 측지 지정에 해당합니다. 위성영상을 지도기판으로 활용한다면 사물의 목적과 성질을 직관적으로 이해할 수 있는 사진이다.

작업 과정에서 사용자는 Rosreestr의 공개 지적도를 수정하고 여기에 다른 개체를 추가할 수 있습니다.

  • 추가 테두리;
  • 임업, 삼림 공원;
  • 특별 경제 구역.

이 속성 덕분에 사용자는 언제든지 서비스에 적용한 문제를 더 빠르고 효율적으로 해결할 수 있는 시각적 확장 정보를 받을 수 있습니다.

카드로 무엇을 할 수 있나요?

Rosreestr의 공개 지적도는 대화형 리소스입니다. 따라서 다루기 쉽습니다. 지도를 사용하여 사이트 방문자가 세 가지 메커니즘을 사용할 수 있는 확대 및 축소가 가능합니다.

  • 컴퓨터 마우스 휠;
  • 확대 및 축소 버튼;
  • 컴퓨터 키보드의 "Ctrl" + "+" 및 "Ctrl" + "-" 키 조합.

또한 지도의 한 부분 또는 다른 부분에 액세스하기 위해 화면 주위를 이동할 수 있습니다. 이렇게 하려면 왼쪽 마우스 버튼으로 이미지를 "고정"하고 이동해야 합니다. 이 기능을 사용하면 동시에 이동하고 확대/축소할 수 있습니다. 이 작업은 지도의 관심 영역에서 컴퓨터 마우스의 왼쪽 버튼을 두 번 클릭하여 수행됩니다. 이 경우 스케일은 사용자 모니터의 대각선을 고려하여 시스템에서 독립적으로 선택됩니다.

스마트폰이나 태블릿에서 지도를 본다면 기기에서 받아들인 제스처를 통해 제어가 이루어진다.

지도 메뉴

Rosreestr의 공개 지적도 메뉴는 화면 왼쪽에 있습니다. 접힌 형태로 시각적인 픽토그램입니다. 직관적인 이미지와 툴팁으로 사이트를 처음 방문하는 사용자도 헷갈리지 않습니다. 메뉴의 주요 섹션:

  • 검색 - 특성(지적 번호, 주소, 좌표)으로 개체를 찾고 검색 결과에서 정보 창을 열고 Rosreestr에서 사용 가능한 토지 정보를 볼 수 있습니다.
  • 한 지점의 개체 – 주 등록부에서 토지 플롯을 클릭하여 정보 창을 엽니다.
  • 지도 관리 - 지도에 추가 개체 표시(경계, 측지 기지, 영토 영역, 건물, 도로 및 기타 개체를 지도에 추가하거나 제거할 수 있음) 특정 매개변수(지적 가치, 토지 할당 등);
  • 그리기 - 지도에 다양한 기하학적 모양(점, 선, 다각형)의 섹션 및 기타 개체를 그려 나중에 사용할 수 있는 스케치를 만들 수 있습니다.
  • 측정 - 이미 표시되어 있고 이전에 자신의 손으로 그린지도상의 물체 사이의 거리, 영토의 면적 및 둘레를 측정합니다.
  • 즐겨찾기 - 별표가 표시된 섹션은 Excel 파일로 다운로드할 수 있습니다.
  • 지도 인쇄 - 프린터로 인쇄할 지도 영역을 선택합니다(테두리 변경 가능).
  • 참조 정보 - PPC의 정보, 지도 사용 지침, 저작권 및 개발자 정보를 제공합니다.
  • 피드백 - 질문, 불만 사항 또는 의견을 남길 수 있는 양식을 만듭니다(승인 필요).

Rosreestr의 공개 지적도를 사용하는 방법은 무엇입니까?

Rosreestr의 지적도 사용을 시작하기 위해 등록하거나 다른 작업을 수행할 필요가 없습니다. 서비스 섹션에서 Rosreestr 웹 사이트로 이동하여 "공개 지적도" 링크를 따라가면 충분합니다. 카드 사용은 완전 무료입니다.

지도에서 작업을 수행하고 공공 서비스를 받기 위해 메뉴 및 탐색 버튼을 사용합니다.

지도에서 정보를 검색하는 방법은 무엇입니까?

웹 리소스의 거의 모든 게스트가 수행하는 첫 번째 가장 빈번한 작업은 토지 플롯 검색입니다. 여러 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.

지도의 토지 플롯

가장 쉬운 옵션은 이미 물체의 지적 여권이 있는 경우입니다. 즉, 지적 번호를 알고 있는 경우입니다. 검색창에 입력하고 그 옆에 있는 "찾기" 버튼이나 키보드의 Enter 키를 클릭하기만 하면 됩니다. 공개 지적도는 관심 영역이 중앙에 오도록 화면에서 확대되고 중앙에 표시됩니다.

마찬가지로 지적 번호를 알 수 없지만 개체의 좌표가 있는 경우 토지 공유 검색이 수행됩니다.

군별 부지검색

둘 중 하나를 사용할 수 없는 경우 주소를 찾아야 합니다. 이 경우 검색 문자열에 연맹의 주체, 지역, 지구, 시(마을, 마을)의 순서로 데이터가 입력됩니다. 발행 결과에서 다른 수의 사이트를 볼 수 있으며 관심 있는 사이트를 클릭해야 합니다.

가장 불편한 옵션은 토지의 위치를 ​​대략적으로만 알고 있는 경우입니다. 그런 다음 원하는 분기로 이동하여 외부 표지판으로 개체를 찾고 확대하고 지도의 일부를 순차적으로 검사해야 합니다. 명확성을 기하기 위해 영토의 위성 이미지인 지적도에 기질을 추가하는 것이 유용할 것입니다(메뉴 "지도 관리").

토지 공유에 대한 정보를 찾는 또 다른 방법은 "Object in Point" 메뉴를 사용하여 해당 토지를 클릭하는 것입니다. 텍스트 정보, 링크 및 공공 서비스 탭이 있는 팝업 창이 커서 아래에 나타납니다.

검색 결과의 사이트 반대편에는 별표와 느낌표의 2개의 아이콘이 있습니다. 첫 번째는 즐겨찾기에 개체를 추가하는 데 사용되며 두 번째는 잘못 표시된 정보에 대해 불평하는 데 사용됩니다.

일반 정보 보기

사용자가 Rosreestr 지적도에서 특정 토지를 선택하자마자 왼쪽(또는 커서 옆)에 창이 나타나 관심 있는 모든 데이터가 수집됩니다.

창의 모양은 정보 및 서비스의 두 가지 탭으로 구성됩니다. 첫 번째 내용은 다음과 같습니다.

  • 부지의 지적 번호 및 부지가 속한 분기;
  • 객체의 물리적 주소
  • 사이트의 정확한 면적;
  • 사이트의 지적 가치;
  • 토지 양도;
  • 허용된 토지 사용 유형;
  • 지적에 정보를 입력한 날짜;
  • 지적 변경 날짜;
  • 사이트에서 작업한 엔지니어의 이름입니다.

이 데이터를 통해 토지 소유자는 자신의 재산에 대한 정보를 제어할 수 있으며, 토지만 구입하려는 사람들에게는 가장 적합한 옵션을 선택할 수 있습니다. 또한 정보는 소유주(현재 및 미래)가 사기 거래, 토지 점유, 부적절한 과세 등으로부터 자신을 보호하는 데 도움이 됩니다. 지적 번호는 부동산 또는 토지 소유자가 서류 작업을 신청해야 하는 Rosreestr의 하나 또는 다른 지방 당국에 개체를 명확하게 나타냅니다.

  • 사이트에 위치한 부동산의 주 등록 증명서;
  • 국유재산위원회에서 발췌;
  • EGRP에서 추출합니다.

일반적으로 소송에서 토지 및 부동산, 모기지, 보험에 대한 문서를 작성할 때 필요합니다. 클릭하면 시스템이 신청자를 Rosreestr 웹사이트로 리디렉션하여 특별 양식을 작성해야 하는 서비스 섹션으로 이동합니다.

요청 양식 오른쪽에 Rosreestr이 온라인으로 제공하는 모든 서비스(인증서, 추출, 요청 등)가 포함된 메뉴가 표시됩니다. 여기의 서비스 섹션에서 애플리케이션의 구현을 추적할 수 있습니다.

  • plan KK - 해당 지역의 토지 측량 시스템에 사이트가 표시되는 지적 분기 계획.
  • KU 계획 - 지적도의 계획은 지적도의 설명선으로, 플롯은 지도에 해당하는 기본 지점에 대한 경계와 방향과 함께 축척으로 표시됩니다.
  • 지적 분기별 검색 – 분기 내에서 소포를 찾습니다.

QC 및 KU 계획은 두 가지 그래픽 형식 중 하나로 전자 미디어(하드 디스크, 플래시 드라이브)에 저장할 수 있는 계획 형태로 별도의 탭(창)에 표시됩니다.

정보창의 헤더에는 해당 부지의 지적번호와 주소가 표시됩니다.

측정은 어떻게 하나요?

측정

Rosreestr 지적도의 기능을 사용하면 측정할 수 있습니다. 사용자는 점 사이의 거리, 점에서 물체까지의 거리, 윤곽이 표시된 영역의 면적과 둘레를 측정할 수 있습니다. 계산은 시스템에서 자동으로 이루어지며 결과는 커서 바로 아래에 거리(미터) 또는 면적(제곱미터)으로 표시됩니다.

개체를 측정하려면 "측정" 메뉴를 참조해야 합니다.

사이트에 대한 정보를 저장하는 방법은 무엇입니까?

그래픽 및 텍스트의 모든 데이터를 컴퓨터에 저장할 수 있습니다.

또한 사용자는 지도에 관심 영역에 대한 링크를 저장할 수 있습니다. 이렇게 하려면 화면 오른쪽(하단)에 있는 컴팩트 메뉴를 사용하십시오. 복사, 블로그 게시, 인기 있는 소셜 네트워크 공유를 위해 개체에 대한 링크를 얻을 수 있습니다.

Rosreestr의 공개 지적도 부분의 인장

지도 인쇄

Rosreestr의 공개 지적도를 사용하면 모든 플롯을 프린터로 인쇄할 수 있습니다. 토지 공유 인쇄 단계:

  1. "인쇄" 메뉴로 이동하십시오.
  2. 시트 형식(A3 또는 A4)을 선택합니다.
  3. 드롭다운 목록에서 축척을 지정합니다(GOST에 따라 축척).
  4. 인쇄할 시트의 방향을 지정합니다(가로 또는 세로).
  5. 필요한 경우 녹색 직사각형으로 표시된 인쇄 영역의 위치를 ​​조정하여 원하는 위치로 이동합니다.
  6. 인쇄 명령을 내립니다.

시스템은 사진에 설명을 추가할 수 있으며 인쇄 날짜는 자동으로 설정됩니다.

Rosreestr의 공개 지적도의 유용한 속성

리소스의 숨겨진 기능을 아는 것은 항상 좋습니다. Rosreestr의 공개 지적도도 예외는 아닙니다. 사이트에 대해 더 많이 배울 수 있을 뿐만 아니라 리소스를 더 쉽고 쉽게 사용할 수 있도록 하는 여러 기능이 있습니다.

Rosreestr의 공개 지적도에서 개체의 정확한 주소를 검색하십시오.

검색을 사용하면 지적도에서 모든 부지 및 재산의 주소를 쉽게 찾을 수 있습니다. 이렇게 하려면 사용자가 검색 창의 드롭다운 필터에서 "주소" 개체를 선택한 다음 지도에서 관심 개체를 클릭해야 합니다.

지적도에 자신의 개체 추가

공개 지적도에 자신의 개체를 추가할 수 있습니다(예: 임대 또는 구매 예정인 대지, 부동산 개체 등). 이렇게 하려면 csv 형식으로 파일을 생성해야 합니다. 여기서 테이블 형식으로 개체의 특성을 지정합니다. 그런 다음 사용자는 "즐겨찾기" 탭으로 이동하여 파일을 Rosreestr의 "공개 지적도" 웹 응용 프로그램에 업로드해야 합니다.

지적 번호로 부지의 좌표를 찾는 방법은 무엇입니까?

때로는 플롯의 지적 번호를 알고 있지만 좌표를 모르는 상황이 있습니다. 그것들을 알고 싶다면 사용자는 다음을 수행해야 합니다.

  1. 검색 표시줄에 지적 번호를 입력합니다(필터 "플롯" 설정).
  2. 검색 결과의 결과를 클릭하여 지적도에서 사이트를 선택하십시오.
  3. 검색 표시줄을 보면 개체의 지리적 좌표가 표시됩니다.

지적 가치로 플롯 정렬

지도 관리 메뉴는 얼핏 보기에는 그렇지 않은 것 같지만 매우 유용합니다.

지도 관리

사용자에게 특히 흥미로운 것은 주제별 지도 섹션입니다. 지도에 포함된 정보를 다양한 색상을 사용하여 시각화하는 데 도움이 됩니다. 사용 가능한 테마 맵:

  • 지적 가치(총 또는 평방 미터당);
  • 토지의 목적에 따라
  • 허용된 토지 사용 유형별
  • 소유권 형태로;
  • 입국일 기준.

따라서 이 서비스는 더 싼 땅을 찾고, 그 목적을 확인하고, 언제 차지했는지 등을 쉽게 확인할 수 있는 도구를 제공합니다. 예를 들어, 근처에 있는 것보다 저렴한 비용으로 사이트를 구입하거나 임대하면 세금을 많이 절약할 수 있습니다. 그리고 이웃 토지의 목적에주의를 기울이면 나중에 다른 개인 주택, 고층 건물 또는 생산이있을 것이라고 가정 할 수 있습니다.

구매 전 현장 점검

공공지적도와 Rosrestr을 이용하여 토지를 구매 또는 임대하기 전에 필지를 확인함으로써 사용자는 사기 행위는 물론 향후의 문제와 문제로부터 자신을 보호합니다. 특정 사이트와 거래할 계획이 있는 경우 공개 지적도에서 해당 사이트를 찾아 다음을 확인해야 합니다.

토지 계획에 대한 최신 정보를 얻으려면 항상 최신 정보를 반영하는 Rosreestr에서 인증서 및 추출물을 주문하는 것이 좋습니다. 토지를 구입할 때 소유자에게 확장 버전과 더 큰 신뢰성을 위해 젖은 인감으로 그러한 인증서를 얻도록 요청하는 것이 좋습니다. 이러한 인증서는 반드시 모든 소유자, 저당권 등을 나타냅니다.

국유재산위원회와 USRR에서 추출물을 주문하는 방법과 이유는 무엇입니까?

Rosreestr의 공개 지적도를 사용하면 전자 버전의 추출물만 주문할 수 있다는 사실을 즉시 기억해야 합니다. 이 옵션은 주, 사법, 법 집행 기관, 은행에 추출물을 제공할 필요가 없지만 데이터가 최신 상태인지 확인하기만 하면 되는 경우에 적합합니다. 예를 들어, 그러한 증명서는 부동산을 판매할 때 구매자에게 보여주거나 부동산이 "깨끗한지" 여부를 확인하기 위해 주문할 수 있습니다.

추출은 소유자의 이름과 성, 소유권 유형, 개체의 특성, 개체에 대한 권리가 등록된 시기와 사람, 변경 시기와 같은 데이터를 나타냅니다. 또한 추출물은 토지 또는 부동산이 체포, 저당 또는 중재 또는 법원 소송을 받고 있는지 여부와 과거에 이러한 일이 발생했는지 여부와 횟수를 나타냅니다.

Rosreestr을 통해 긴급 및 비긴급은 물론, 추출의 짧고 확장된 버전을 주문할 수 있습니다. 후자의 옵션은 개인 데이터 법률에 의해 보호되는 개인 정보를 포함하므로 법적 소유자 또는 그 대리인만 사용할 수 있습니다.

국유재산위원회와 USRR에서 발췌한 내용을 주문하려면 공개 지적도의 "서비스" 탭에서 해당 링크를 따라가기만 하면 시스템이 사용자를 Rosreestr 포털로 리디렉션합니다. 열리는 창에서 정보 요청 양식을 작성하고 발행해야 하는 양식을 지정하십시오. 전자 명세서는 온라인으로 제공되며 온라인 문서에 대한 링크로 무료입니다. 종이 명세서는 MFC에서 또는 우편으로 현장 또는 재산을 담당하는 Rosreestr의 영토 사무소에서 받습니다. 종이 명세서에 대해 주정부 수수료를 지불해야 합니다.

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