Revisione nell'appartamento - sequenza tecnologica di lavoro. Come iniziare le riparazioni in un appartamento: la strategia principale per eseguire il lavoro Posa di nuovi cavi elettrici

Hai finalmente deciso di rinnovare gli interni della tua casa? Poi ci tornerà utile la conoscenza, quali fasi della ristrutturazione dell'appartamento ci aspettano e come seguirne la sequenza. Quindi ci possono essere molte, a prima vista, sfumature impercettibili.

Se determini in anticipo la sequenza delle azioni, il risultato sarà solo gradito.

• Questa è un'opportunità per risparmiare in modo significativo il budget, perché non devi rifare nulla e acquistarlo in fretta, pagando in eccesso.
• La durata dei lavori sarà ridotta. L'auto-organizzazione contribuisce sempre a una conclusione più rapida del caso.
• La riparazione sarà davvero di alta qualità.

Il primo errore del titolare che ha deciso di iniziare lavori di costruzione, - acquisto sconsiderato materiali da costruzione. Spesso, a causa della fretta, compra molto in eccesso e ciò che serve davvero, al contrario, rimane sugli scaffali. Dopotutto, anche per la spesa è meglio seguire una lista ponderata.
Leggi come iniziare a riparare.
Tutto inizia con un budget. Allo stesso tempo, è consigliabile invitare uno specialista per una consultazione, anche se solo lavoro indipendente.

Prima di iniziare la riparazione, è necessario sviluppare un progetto e redigere un preventivo
Con un piano ben definito e un elenco competente di tutto ciò di cui hai bisogno, puoi procedere.

Ordine di lavoro

Prestiamo ancora attenzione: per evitare errori, alterazioni e tempi di fermo durante il processo di riparazione, assicurati di attenerti piano pronto.

passo dopo passo riparazione

Smantellamento del vecchio interno

Tutto inizia con una preparazione totale. Tali lavori includono:

• rimozione della vecchia carta da parati;
• smantellamento dell'intonaco;
• distruzione di muri e tramezzi non previsti dal nuovo progetto;
• rimozione del pavimento;
• superfici di smontaggio destinate alla sostituzione.

Salta la fase di smontaggio, andando direttamente alla fase successiva.

Smontaggio interno

Installazione di comunicazioni

Prima di tutto, svolgono lavori sull'installazione delle comunicazioni. Prima di effettuare riparazioni, è necessario eseguire tutte le operazioni che possono distruggere i nuovi rivestimenti: installazione di finestre, porte, cablaggio e ventilazione. Anche le tubazioni possono essere attribuite a questa fase.
Leggi di più a riguardo nei nostri articoli:

Tutti i vecchi cavi elettrici vengono rimossi e ne viene installato uno nuovo. Le istruzioni di sicurezza per il posizionamento delle prese ti aiuteranno a posizionare correttamente gli elementi elettrici e a utilizzare cavi con una sezione trasversale sufficiente. Ad esempio, dovresti occuparti della presenza di cablaggi spessi e di messa a terra nel punto in cui verrà collegata la lavatrice.



Creazione di partizioni

In questa fase, puoi modificare l'intera disposizione dell'appartamento, apportando novità e comfort aggiuntivo all'interno.


Con l'aiuto delle partizioni (soprattutto se le pareti extra vengono rimosse), puoi creare un ufficio, un asilo nido, condividere un bagno.
Più spesso, mattoni o blocchi di schiuma vengono utilizzati per tali scopi, meno spesso: cartongesso. copertura nuovo muro intonaco fonoassorbente, si può ottenere un maggiore comfort. Quando si creano partizioni, è importante tenere conto della quadratura dei locali, a volte è meglio lasciarne una grande stanza che facendo cinque piccoli. Inoltre, la creazione di partizioni non necessarie può portare a una violazione ventilazione naturale appartamenti. Quindi, quando costruisci muri aggiuntivi, assicurati di consultare dei professionisti.
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Malta

Per i lavori di intonacatura, si consiglia di utilizzare una miscela di cemento e sabbia (CPS) già pronta o un intonaco di gesso, che ti salverà da possibili errori in proporzione automiscelante di sabbia e cemento. Se non c'è abbastanza esperienza in tale lavoro, è comunque meglio assumere specialisti. In primo luogo, consente di risparmiare tempo e, in secondo luogo, non è necessario ripetere il lavoro non riuscito.
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Massetto

Quando versiamo il calcestruzzo, livelliamo il pavimento. La qualità di questi lavori influenzerà il successivo posizionamento dei mobili nella stanza. Sicuramente più di una volta affrontato il problema del livellamento del tavolo, comò, sedie e, più significativamente, lavatrice. buon massetto aiutare a evitare tali problemi in futuro.
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Installazione in cartongesso

Tra il massetto e l'installazione del muro a secco, deve trascorrere almeno una settimana in modo che la stanza abbia il tempo di asciugarsi.
Installiamo la base componibile in ferro, livellando la superficie del soffitto. Quindi .
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Tutti vogliono portare la propria casa alla forma corretta. Per questo, sono in corso vari miglioramenti, comprese le riparazioni nell'appartamento. Ma allo stesso tempo, dovresti sapere come fare al meglio tutto e da dove iniziare in modo che l'intero processo non si trascini per a lungo. Tranne pre-allenamento dovrebbe essere acquistato e insieme necessario Strumenti. Ma tutto dipenderà dalla quantità di lavoro.

Tipi di riparazione

Non è sempre necessario fare in modo che l'appartamento acquisisca il suo aspetto originale. Sarà sufficiente riparare singole sezioni, incollare nuovamente la carta da parati o posare nuovamente il massetto. Ma quando tutto è già radicalmente stanco e vuoi qualcosa di speciale, allora puoi tranquillamente assumere una capitale invece di una cosmetica.

Quando si tratta di design moderno e nuove tecnologie, è meglio cercare l'aiuto di specialisti. Sceglieranno autonomamente il materiale per il lavoro e trasformeranno ogni stanza secondo la propria esperienza. Soprattutto se la riqualificazione viene eseguita all'interno di un appartamento o di una casa. Ma qui è importante procedere dal budget a disposizione. Tutte le possibilità e i desideri devono essere realizzati in toto.

Preparazione per la riparazione

Durante la preparazione, dovresti sapere esattamente se riparare prima il pavimento o il soffitto. Ci sono molte sfumature e suggerimenti qui. Ma dovresti prima decidere cosa vuoi ottenere alla fine. Crea un'impressione degli interni. Ogni piccolo dettaglio deve essere preso in considerazione, fino alla finitura.

Per quanto riguarda la riparazione, dovresti decidere l'ambito del lavoro. Basterà rifare il soffitto, incollare nuove carte da parati o iniziare a smontare la pavimentazione, sostituire il massetto e realizzare un impianto di riscaldamento a pavimento. Le prese future devono trovare il loro posto prima dell'inizio del lavoro.

Per non incontrare sprechi imprevisti, dovrebbe essere redatto un preventivo, in cui sono prescritte tutte le spese. Specifica tutto ciò che verrà riparato. Ma anche qui dovrebbe essere compreso quando si eseguono riparazioni, cosa fare prima sul pavimento o sulle pareti. I calcoli indicano il consumo e l'acquisto di materiale richiesti strumento necessario. Vale la pena notare che le quantità di materiali da costruzione dovrebbero essere prese con un margine per non incorrere in interruzioni dei lavori di riparazione. Inoltre, qui potrebbe apparire in vendita un lotto diverso, ad esempio piastrelle, che avranno un tono leggermente diverso dall'originale.

Non tutti i lavori di riparazione vengono eseguiti per conto proprio. In alcuni casi, dovrai cercare l'aiuto di specialisti. È quasi impossibile sapere tutto. Così puoi stuccare le pareti e affidare la posa del parquet a un professionista. In nessun caso puoi risparmiare denaro, poiché il lavoro viene svolto per il futuro, cioè per molto tempo. Se ci sono artigiani esperti, quindi non devi pensare se le pareti sono prima intonacate o il pavimento è colato. Ti diranno tutte le sottigliezze e le sfumature. Ma prima di versare il massetto, è necessario eseguire tutti i possibili lavori sul soffitto e sulle pareti.

Alla lista attività preparatorie dovrebbe includere l'acquisto di strumenti per il lavoro. La sua quantità e l'elenco dipenderanno anche dalla quantità di lavoro che si desidera ricevere a seguito della riparazione. In alcuni casi, puoi acquistare o noleggiare strumenti professionali che forniscono risultati più accurati.

Per riparazioni - primavera. Temperatura ambiente inizia a salire sopra lo zero, se necessario è possibile ventilare l'ambiente. Sì, e trovare un team di costruzione è molto più semplice, poiché non sono particolarmente carichi di lavoro.

Al termine di tutto quanto sopra, dovresti decidere la sequenza di lavoro. Non tutti sanno cosa fare prima, livellare pareti o pavimenti. Ma anche prima di questo momento si stanno compiendo altri passi importanti.

Smantellamento

Sul questa fase non solo il rivestimento del pavimento viene rimosso, ma anche la vecchia carta da parati, gli infissi delle finestre vengono esposti, la calce viene rimossa dal soffitto. Se disponibili, vengono smantellati anche i controsoffitti e i sistemi di cartongesso, il che interferirà solo con le riparazioni di qualità.

La rimozione del pavimento è solo l'ultimo passaggio. È meglio che eventuali detriti dal soffitto e dalle pareti cadano su di esso piuttosto che alla base del pavimento.

Potrebbero esserci casi in cui il pavimento non viene toccato durante le riparazioni. Qui dovrai coprire accuratamente la superficie con una spessa tela cerata e un ulteriore strato di cartone. Nulla deve danneggiare il rivestimento del pavimento durante i lavori di smontaggio.

Un po 'più tardi, l'attenzione viene attirata sulle vecchie finestre e. Viene rimosso solo il cassiere nella porta all'ingresso. Lo smontaggio prematuro e l'installazione di nuove finestre possono causare danni durante i lavori di riparazione. Successivamente, dovrai tingerli, restaurarli, lavarli o addirittura cambiarli con quelli nuovi.

Quando tutte queste azioni sono state completate per intero e la spazzatura in eccesso è stata eliminata, i resti di vecchi materiali, puoi dirigere i tuoi sforzi alla fase successiva.

Comunicazioni

Questa fase è associata all'inseguimento delle pareti della stanza in modo che tutti i cavi e i cablaggi possano essere inseriti al loro interno. Ciò comprende:

Questo tipo di lavoro è uno dei più sporchi. Pertanto, dovrebbero essere affrontati nei primi passaggi. Anche questo permette di avere una risposta, di riparare prima il pavimento o altre zone. È importante fare calcoli e redigere un layout di tutto nella stanza. Il luogo dove verrà installato il televisore, il condizionatore è sospeso, sono ubicati gli impianti elettrici.

Decorazione soffitto e parete

Successivamente, siamo impegnati nella finitura grezza, sia del soffitto che delle pareti. È una bozza, non una finitura. Se la questione riguarda controsoffitto, quindi dovrebbero essere trattati solo dopo che le pareti della stanza sono state incollate con la carta da parati. Per quanto riguarda il soffitto, è preparato in modo tale da non essere dipinto o altro. In questa fase sono in corso lavori di intonacatura di pareti e soffitti, stuccatura e pulizia completa del vecchio rivestimento.

È impossibile dipingere né le pareti né il soffitto, poiché anche tutti i passaggi successivi causano un gran numero di polvere che si deposita facilmente sulla superficie. Se le vecchie finestre vengono sostituite con nuove, dovrebbero essere coperte, sigillate con nastro adesivo. Parallelamente, vengono realizzate delle pendenze intonacate.

La domanda viene rimossa con il fatto che il pavimento o le pareti vengono prima livellate. Naturalmente, dovresti prenderti cura delle pareti in modo che in seguito tutti i detriti e i resti del materiale non cadano sulla base del pavimento.

Versare un massetto grezzo

Quando il vecchio rivestimento rimane al suo posto, non sarà necessario fare nulla qui. Ma se stai già facendo un'importante revisione, fallo fino alla sua logica conclusione. Di conseguenza, il vecchio rivestimento viene rimosso all'inizio, dopodiché vengono eseguite o utilizzate miscele autolivellanti per il versamento.
Ce n'è un vasto assortimento sul mercato e non è necessario pensare alla diluizione qualitativa dei componenti necessari. Se le proporzioni non sono adeguatamente osservate nella tecnologia, allora Solide fondamenta vedi, fallisci.

Prima di procedere al passaggio successivo, è necessario attendere che la superficie si asciughi completamente. Termini specifici sono solitamente prescritti nelle istruzioni del produttore, che dovrebbero essere seguite, osservando la tecnologia. Questo aiuta a ottenere una risposta se il pavimento viene prima colato o intonacato. Viene eseguito solo dopo che sono stati eseguiti i lavori di finitura e livellamento delle pareti e del soffitto.

Il parquet può essere utilizzato come pavimentazione. Ma dopo la sua posa, la superficie dovrebbe essere completamente lucidata. Ciò provoca un'enorme quantità di polvere. Per evitare la sua comparsa in futuro, è meglio occuparsi del parquet ora. Successivamente non resta che ricoprire bene la superficie per non danneggiarla.

Primer

Un processo importante è considerato non solo le pareti, ma anche il soffitto all'interno della stanza. Ciò consente di aumentare le proprietà di adesione con l'ulteriore utilizzo del materiale. Tutte le piccole particelle si collegheranno tra loro e non interferiranno con l'impostazione. La qualità è controllata a mano.

Quando si asciuga, puoi far scorrere il palmo della mano sulla sua superficie. Puoi passare alla fase successiva dopo che non sono rimasti polvere, delaminazione o residui di stucco sulla tua mano.

Finitura

Non c'è niente di complicato qui. È sufficiente dipingere il soffitto nel colore scelto, incollarlo o rifinirlo in altro modo. Lo stesso vale per i muri. Andiamo a. Ci sono casi di esecuzione di intonaci decorativi. Tutto dipende dalle possibilità finanziarie e dai desideri del risultato finale.

Poiché la stanza è quasi pronta, resta solo da completare la pavimentazione dell'opzione di pavimentazione selezionata. Il materiale viene posato sulla base preparata e fissato con tutto il possibile e in modi adeguati. Per quanto riguarda il parquet, resta solo da coprirlo con uno o più strati di vernice per aggiungere lucentezza e svolgere una funzione protettiva.

Le piastrelle sul pavimento sono assegnate in una categoria separata. Viene posato dopo aver terminato il soffitto. adesivo per piastrelle con un'alta probabilità cadrà sui muri, il che rovinerà immediatamente la qualità dell'intera riparazione.

Gli specialisti evidenziano alcune sottigliezze durante le riparazioni in un appartamento. Ogni singola area richiede attenzione e impegno durante il lavoro. Se ci allontaniamo da questo, è improbabile che si riveli un'opzione ideale e quella stanza nell'appartamento, che è stata presentata nella fase iniziale.

Quando si inizia a riparare un appartamento e ciascuno dei suoi locali, nella fase iniziale è necessario determinare l'ambito del lavoro e ottenere il risultato desiderato. Elaborare un piano completo di lavoro e costi ti consentirà di calcolare ogni passo verso il successo. Se fai tutto il lavoro da solo, l'importo finale sarà notevolmente ridotto.

Preparazione per la riparazione

1. Considera la progettazione e la riqualificazione

All'inizio, decidi come vuoi vedere il tuo appartamento: quale sarà il suo design, la disposizione dei mobili, dove ci saranno pareti bianche e dove - quelle leggere.

Per non dimenticare nulla, è meglio trasferire le idee su carta o su un foglio di calcolo. Considera i tuoi desideri di vecchia data: quando altro realizzarli, se non ora? Può essere la sostituzione di vecchie finestre, la posa di riscaldamento a pavimento e così via.

Decidi a cosa non rinuncerai in nessun caso. È spesso da desideri così fondamentali che le persone partono quando pensano alla disposizione dei mobili e ad altri dettagli. Ad esempio, una decisione può portare a una rielaborazione set da cucina.

2. Redigere disegni e piani di lavoro

Misura tutte le stanze e fai dei disegni. Descrivi in ​​dettaglio il piano di lavoro, elenca tutto ciò che deve essere fatto. Nella colonna successiva o in una tabella separata, prendi appunti: la lista della spesa, il costo approssimativo dei materiali e il lavoro degli artigiani.

Conta. Se esci dall'importo precedentemente pianificato, decidi su cosa puoi risparmiare e cosa decisamente no. Ad esempio, una carta da parati economica è più facile da sostituire dopo un paio d'anni rispetto al linoleum economico che è caduto in rovina.

Opzioni di risparmio:

• posare il pavimento caldo solo in aree aperte del pavimento (ma non sarà possibile riorganizzare in futuro);
• cercare online un'alternativa a quelle costose che non influiscano sulla qualità della riparazione;
• pensa a quale lavoro puoi fare da solo o con il coinvolgimento di amici, conoscenti e per il quale avrai sicuramente bisogno di uno specialista.

Se vivi in ​​un appartamento in ristrutturazione, è meglio eseguire i lavori in sequenza: prima in una stanza, poi in un'altra, per non portare lo sporco in giro per casa. Mobili e cose dovranno essere smontati, imballati e portati in altre stanze, alcuni inviati alla casa di campagna, al garage, altri da buttare via del tutto.

Fasi di riparazione nell'appartamento

Il lavoro più "sporco":

1. Il primo passo è smontare tutti i rivestimenti dalle pareti, dal pavimento e dal soffitto.
2. Demoliamo non portanti pareti interne o creare nuove partizioni.
3. Rimuoviamo le porte e chiudiamo le aperture con un film spesso.
4. Stiamo ordinando nuove finestre - mentre vengono realizzate, probabilmente completerai la maggior parte del lavoro. Quando le procedure guidate inseriscono nuove finestre, salva pellicola protettiva fino al completamento della finitura grezza.
5. Se necessario, regoliamo le aperture per le ante acquistate: le aumentiamo o le diminuiamo.
6. Cambiamo le comunicazioni: cavi elettrici, tubi, radiatori di riscaldamento, installiamo una cappa di scarico. A case a pannelli si consiglia di scavare le pareti verticalmente e di eseguire il cablaggio sotto il soffitto o vicino al pavimento. Interruttori, prese, lampade vengono installati successivamente, nella fase finale.
7. Iniziamo a finire il soffitto. Un'eccezione sono i soffitti tesi, sono montati alla fine.
8. Passiamo al massetto. L'opzione più economica è utilizzare una malta di cemento e sabbia. Più facile da lavorare, ma più costoso -.

Su una base piana posiamo il sistema di riscaldamento a pavimento - idrico o elettrico. Il primo tipo è vietato negli appartamenti. Il secondo è più costoso, ma ha meno "controindicazioni" e un vasto assortimento di modelli consente di tenere conto di qualsiasi caratteristica della stanza.

Intonaciamo le pareti o passiamo attraverso lo stucco iniziale. Se hai intenzione di dipingerli, è meglio allinearli con i fari, altrimenti la vernice enfatizzerà i rigonfiamenti e le depressioni. Non ignoriamo pendenze della finestra: vanno anche livellate e stuccate.

Applichiamo uno strato di mastice di finitura. Se per qualche motivo il cablaggio è stato eseguito dopo la stuccatura, chiudiamo i punti in cui "giacciono" i fili. È importante non dimenticare l'adescamento delle pareti: il primer migliora l'adesione materiali di finitura con superficie.

Finendo il lavoro

Ora puoi iniziare l'installazione soffitti tesi colla e vernice plinti del soffitto(filetti), stucco.

Ora è il momento di posare le piastrelle sulle pareti.

Mettiamo: linoleum, laminato, gres porcellanato, piastrelle, parquet.

Installare telai delle porte e appendi la porta stessa. Puoi "avvolgerlo" con una pellicola per non sporcarlo. Copriamo anche il pavimento con un film e procediamo alla pittura delle pareti o alla tappezzeria.

Mettiamo platbands sulle porte, incolliamo battiscopa, appendiamo lampade, installiamo interruttori e prese.

Ridecorando

Per questo è necessario un piano individuale, poiché ogni appartamento ha le sue sfumature per sostituire i materiali usurati. Da qualche parte devi solo incollare nuovamente la carta da parati, da qualche parte devi riposizionare il pavimento e non toccare le pareti, e da qualche parte devi aggiornare l'intera finitura, ma senza livellare le superfici, sostituire stipiti e cavi.

Puoi vedere visivamente la sequenza dei lavori di riparazione nelle istruzioni video.

L'idea di dove iniziare le riparazioni nell'appartamento inizia a infastidire i futuri proprietari di case molto prima che il distributore automatico di "banconote da tre rubli" o "pezzo di copechi" fosse ufficialmente emesso e le chiavi della porta d'ingresso migrassero dall'agente immobiliare al nuovo proprietari. Con l'acquisto di un alloggio in un nuovo edificio, in questo caso tutto è chiaro L'opzione migliore farà una riparazione approssimativa dell'appartamento con le proprie mani. Con le abitazioni acquistate sul mercato secondario, la situazione è più complicata.

Quale opzione è preferibile, capitale o cosmetica

È chiaro che la decisione su come pianificare la riparazione di un appartamento, da dove iniziare e la sequenza dei lavori, sarà basata principalmente sulle condizioni dell'abitazione. In larga misura, l'ambito di lavoro pianificato, a cosa prestare attenzione e dove iniziare a riparare un appartamento secondario dipende da una serie di condizioni, inclusi i piani per il futuro, le capacità e la fortuna dei nuovi proprietari:

• Se l'appartamento è stato acquistato in un edificio relativamente nuovo, 4-10 anni, completo di qualità porte in acciaio, finestre di plastica, pavimenti trasandati, ma "vivi", è del tutto possibile che tu possa cavartela con una ristrutturazione dell'appartamento;
• L'acquisto di un appartamento da un intermediario, soprattutto se i locali residenziali odorano di riparazioni estetiche appena completate progettate per nascondere tutti i difetti e i problemi, molto probabilmente richiederà un'importante rielaborazione della maggior parte dei dettagli;
• La terza opzione è quella di acquistare un molto vecchio appartamento che non è stato rinnovato per molto tempo. In questo caso, dovrai dedicare molto tempo e sforzi per identificare tutte le carenze e i problemi.

In quest'ultimo caso la soluzione è ovvia, è necessario ristrutturare ex novo l'appartamento, è più facile e conveniente effettuare una profonda ristrutturazione dei locali prima che gli inquilini si trasferiscano nei nuovi appartamenti. In una situazione del genere, puoi deviare dalla sequenza standard di lavoro durante la riparazione di un appartamento e decidere da solo da dove iniziare la riparazione, in base alle capacità finanziarie e al tempo libero.

Appartamento con riparazioni estetiche, da dove cominciare

Il secondo caso è considerato il più problematico in termini di pianificazione delle fasi di ristrutturazione dell'appartamento. Non solo il costo delle riparazioni estetiche è automaticamente incluso nel costo dell'alloggio acquistato, ma richiederà anche la manualità di un mago per determinare lo stato reale delle aree più importanti dei locali senza rompere la finitura appena posata:

• La qualità del rivestimento del pavimento, lo stato e il grado di usura del sottopavimento;
• Manutenzione di tubazioni idriche, fognature, impianti di riscaldamento;
• Condizione di cablaggio.

Nota! Pavimenti, pavimenti e cavi elettrici sono abbastanza facili da controllare con le proprie mani. Per la revisione e la riparazione di tubi, radiatori e fognature, è meglio invitare specialisti.

Come risultato dell'audit, la risposta alla domanda su dove iniziare e cosa prossimi passi diventa evidente la ristrutturazione di un appartamento secondario. Prima di tutto, eseguito Lavoro di riparazione in aree da cui dipendono la sicurezza e la possibilità di utilizzo abitativo. Inoltre, puoi riparare l'appartamento in qualsiasi ordine, è chiaro che è meglio iniziare con il lavoro più polveroso e sporco e finire con adesivi per pittura e arredamento.

Come organizzare e avviare riparazioni estetiche

Quando si pianifica l'acquisto di un appartamento nel mercato secondario, gli esperti raccomandano di riservare fondi per riparazioni importanti, anche se, a prima vista, l'alloggio è in condizioni tollerabili. Se sei fortunato con l'acquisto di un appartamento e non ci sono problemi urgenti che richiedono riparazioni urgenti di capitale, puoi iniziare con i "cosmetici" e pianificare un'attenta modifica dei locali con un paio d'anni di anticipo, quando i fondi e appaiono il tempo.

Riparazione estetica di un monolocale

La cosa più difficile è pianificare le riparazioni nella "odnushka", non c'è abbastanza spazio libero, non c'è praticamente nessun posto dove posizionare materiali e strumenti per la ristrutturazione dell'appartamento. La ristrutturazione estetica degli interni deve essere eseguita in una situazione in cui non c'è praticamente più tempo per costruire e pensare a dove iniziare le riparazioni, di giorno in giorno i residenti si trasferiranno in nuove abitazioni.

In questo caso, i lavori di riparazione nell'appartamento, come si suol dire, vengono eseguiti "dalle ruote":

Alla fine dei lavori si verniciano i pavimenti in legno o si vernicia il parquet. Se non c'è tempo e opportunità per esibirsi ridecorando appartamenti per intero, meglio iniziare con il ripristino della pavimentazione.

Anche se dovessi trasferirti in un appartamento non ristrutturato con mobili e oggetti personali, in futuro puoi sempre trovare un paio di giorni liberi in cui puoi effettuare riparazioni nell'appartamento. Da sempre, in ogni momento, la riparazione del pavimento è stata la più difficile e problematica, quindi la posa o la sostituzione del pavimento dovrebbe essere eseguita il prima possibile.

Ristrutturazione di un bilocale

Le procedure cosmetiche in un pezzo kopeck sono molto più semplici, poiché è possibile, prima di iniziare il lavoro, trasferire mobili e alcune cose in una stanza libera.

I maestri consigliano di iniziare i lavori di riparazione nell'appartamento cambiando le due parti più difficili da riparare: la sostituzione di finestre ed elementi dell'impianto di riscaldamento. Oltre a un prezzo abbastanza alto, entrambe le parti del sistema di supporto vitale dell'appartamento sono legate condizioni meteo e periodo dell'anno.

Pertanto, è necessario sostituire i radiatori o infissi personalizzare l'intero piano di ristrutturazione, ad esempio, pianificare di iniziare a ristrutturare intorno alla fine di agosto, durante le prossime vacanze. I prezzi delle finestre con doppi vetri e dei termosifoni stanno già iniziando a diminuire, il freddo è lontano e sistema centrale il riscaldamento non è ancora riempito d'acqua.

Già a settembre puoi iniziare a chiudere le piste e dipingere i tubi. Fa ancora abbastanza caldo fuori per fare le ultime riparazioni nell'appartamento. Se durante il lavoro cadono le gelate autunnali, la stanza sarà ancora abbastanza calda per poter effettuare riparazioni bilocale con una minima perdita di tempo.

Come iniziare la revisione di un appartamento problematico

A differenza dei "cosmetici", che sono pianificati sulla base del principio - da sporco a pulito, un'importante opzione di riparazione deve iniziare con la risoluzione dei problemi più complessi e profondi. I lavori di riparazione possono richiedere diverse settimane, è meglio iniziare all'inizio della primavera, quando la maggior parte degli artigiani specializzati non ha così tanti ordini, l'estate è alle porte e c'è un'opportunità per preparare a fondo l'appartamento:

• Risolvere il problema dell'ottenimento dei permessi, ad esempio, per la riqualificazione di un appartamento, il trasferimento di un contatore, l'installazione di riscaldamento autonomo;
• Rimuovere alcuni dei mobili, fiori, elettrodomestici al casolare;
• Fai scorta di sacchi della spazzatura e coperture di plastica;
• Acquista materiali e strumenti.

Soprattutto, devi creare per te stesso istruzioni passo passo se la revisione dell'appartamento viene eseguita da zero. Elenco utile il lavoro eviterà incongruenze e perdite di tempo, soprattutto se più artigiani lavorano contemporaneamente nell'appartamento.

Sequenza di riparazione

Sono stati completati i preparativi, sono stati ottenuti i permessi, sono stati acquistati i materiali, può iniziare il processo di restauro dell'appartamento. Tradizionalmente, la revisione è pianificata nella seguente sequenza:

Installazione porte interne, la posa della pavimentazione, l'installazione degli infissi sono trasferiti, in quanto meno urgenti, alla parte finale della riparazione. È necessario iniziare il processo di ripristino dei locali con la rimozione della vecchia spazzatura.

Smontaggio serramenti, pavimenti e vecchi intonaci

Secondo la maggior parte dei nuovi coloni, con l'installazione sarebbe giusto iniziare una profonda revisione dell'appartamento porte d'ingresso tipo capitale. Possono essere blindate, metalliche o comunque doppie in rovere, purché abbiano un'apertura sufficientemente ampia, larga almeno 90 cm, e abbiano un buon isolamento acustico.

Le pareti esterne devono essere intonacate, decorazione d'interni le pendenze possono essere trasferite al momento dell'intonacatura delle pareti. Allo stesso tempo, devi iniziare a ritagliare tutte le porte all'interno dell'appartamento, quelle vecchie vengono smantellate cornici in legno. Stringiamo spesso l'apertura involucro di plastica. Prima di iniziare i lavori di intonacatura, è necessario installare finestre con doppi vetri.

Spostamento di pareti divisorie e livellamento delle pareti

Successivamente, viene eseguita la parte più sporca del lavoro: l'intonaco viene tagliato, la calce o la calce del soffitto viene sbiadita. Il rivestimento del pavimento viene rimosso base in cemento, i pavimenti in legno vengono smontati e rimossi dall'appartamento.

Se il piano di lavoro prevede il trasferimento di partizioni, il passo successivo sarà la posa di nuove strutture murarie da cartongesso o cartongesso. Prima di tutto, l'impianto idraulico viene rimosso nel bagno, vengono cambiati i tubi idraulici e fognari. Successivamente, la superficie delle pareti della toilette, del bagno e della cucina viene livellata per la finitura. Puoi invitare gli artigiani a porre nuove comunicazioni, ma per ora devi iniziare a lavorare con l'intonacatura di pareti e soffitti nei soggiorni dell'appartamento.

Problemi inaspettati

Lavori di capitale associati all'uso di un perforatore, rettificatrici, trapani, qualsiasi altro elettroutensile "rumoroso" deve essere eseguito solo durante il giorno.

Qualsiasi lavoro di riparazione può essere effettuato dalle 8-00 alle 20-00. In alcuni casi, per ordine delle autorità comunali, è vietato lavorare con uno strumento con alto livello rumore dalle 13-00 alle 15-00, quindi sarà utile sapere in anticipo quando e per quanto tempo è possibile effettuare riparazioni nell'appartamento per non entrare situazione di conflitto con i vicini.

Posa di nuovi cablaggi elettrici

Una volta completato il processo di livellamento del muro gesso, puoi iniziare il cablaggio. Se l'appartamento non prevede di trasferire il contatore, i canali vengono immediatamente tagliati, viene eseguito il cablaggio, l'installazione di scatole di prese e cavi per lampade. In caso di trasferimento del contatore, il cablaggio viene portato in un nuovo luogo di installazione, il collegamento e la verifica possono essere avviati solo dopo aver sigillato il dispositivo.

Contemporaneamente al cablaggio, puoi iniziare a rifinire il bagno e la cucina, prima di tutto le pareti, poi il pavimento e il soffitto. Impianto idraulico installato contemporaneamente. Prima di iniziare a riparare il pavimento, i lavori in cucina-WC devono essere completamente completati.

Installazione porte e riparazione pavimenti

Una volta che le pareti e il soffitto sono pronti finitura fine- pittura o tappezzeria, puoi iniziare a riparare il pavimento. Molto spesso, una lastra in laminato o parquet viene posata su cemento, ma è anche possibile assemblare un vero pavimento in legno. Il rivestimento del pavimento è innescato, asciugato e coperto con un film.

Nella fase successiva della riparazione, le porte interne vengono assemblate. Le porte stesse non sono ancora state appese, i platbands non sono inchiodati fino a quando le pareti e il soffitto non sono finiti.

La fase finale della riparazione

La fase finale della riparazione può iniziare con l'installazione di prese, interruttori, lampade, regolazione accessori per finestre. Se il pavimento prevede la verniciatura o la verniciatura, sarà necessario installare un ventilatore, altrimenti il ​​processo di asciugatura si trascinerà per diversi giorni.

Affinché la revisione non richieda molto tempo e il lavoro non debba essere rifatto, durante l'esecuzione è necessario attenersi rigorosamente a una determinata sequenza. Fai un piano per te stesso - e diventerà più facile per te controllare l'esecuzione delle operazioni e controllare la qualità del lavoro, oltre a calcolare i prezzi per la ristrutturazione degli appartamenti per m2 da diverse società.

Regole generali durante la pianificazione delle fasi di grandi riparazioni in un appartamento

1. Innanzitutto, viene svolto il lavoro "sporco". Ciò garantisce che i nuovi materiali di finitura non siano danneggiati o sporchi.
2. La finitura è fatta per ultima.
3. Il lavoro viene eseguito "dall'alto verso il basso": dal soffitto al pavimento

Fase 1. Preparazione per la revisione

Prima di iniziare il lavoro, devi definire chiaramente cosa vuoi ricevere. L'opzione ideale è ordinare un progetto di design per un appartamento, tenendo conto della riqualificazione, della disposizione dei mobili, ecc. Se hai intenzione di trasferirti apparecchiature a gas, demolizione di muri, sistemazione di nuove aperture, dovrai preparare i disegni esecutivi, sottoporti a un esame di costruzione e coordinare il progetto con il sopralluogo abitativo. Tieni presente che questo è un processo lungo, quindi se desideri ottenere tu stesso il permesso di pianificazione, è meglio farlo in anticipo.

Anche se le modifiche sono minori, prima di iniziare i lavori è necessario elaborare un progetto di riparazione. Indica la disposizione desiderata, la disposizione delle comunicazioni (cablaggio, fognatura, approvvigionamento idrico) e dotazioni tecnologiche(idraulico, contatori acqua e gas, aria condizionata, mobili in muratura, ecc.). Ciò aiuterà a comprendere l'ambito del lavoro, pianificare la sequenza di attuazione revisione nell'appartamento e determinare l'importo approssimativo.

Fase 2. Smantellamento

Se sogni riparazione di qualità che ti delizierà lunghi anni, quindi è meglio smontare il tutto fino alle basi dei cuscinetti. Persino vecchia finitura ben conservato, potrebbe non resistere a ulteriori strati di materiali e presto dovranno essere rifatte le riparazioni. Nella stessa fase vengono demolite le pareti e cambiata la configurazione. porte. Tra le fasi di lavoro sulla revisione di un appartamento, lo smantellamento è la più rumorosa e sporca, quindi dovresti avvisare in anticipo i tuoi vicini, concordare con il team di riparazione l'orario di lavoro e la raccolta dei rifiuti.

I servizi di IC "Domus" comprendono la raccolta dei rifiuti. Puliamo in modo indipendente i locali dai vecchi materiali di finitura e prepareremo completamente l'appartamento per le restanti fasi della revisione dell'appartamento.

Fase 3. Costruzione di nuove partizioni

Se viene fornita la riqualificazione, l'elemento successivo sarà la creazione di partizioni. Sono costruiti con mattoni, cartongesso, blocchi di schiuma, pannelli di gesso maschio e femmina. Il materiale specifico viene selezionato in base alle caratteristiche della stanza: ad esempio, muratura in grado di sopportare i carichi più elevati e le lastre per cartongesso sono molto leggere e fragili, quindi vengono solitamente utilizzate per creare forme di design complesse.

Fase 4. Condurre comunicazioni

Il piano di comunicazione viene preparato durante la pianificazione della riparazione. Ora è il momento di implementarlo. Vengono sostituiti tubi e radiatori, viene aggiornato il cablaggio elettrico. Al termine dei lavori, vengono effettuati i test: Elettricità della rete viene applicata la corrente, i sistemi di riscaldamento e di approvvigionamento idrico vengono controllati per individuare eventuali perdite.

Fase 5. Lavoro grezzo

Dopo che i lavori di riparazione più "sporchi" sono stati completati, i maestri iniziano a elaborare le superfici. Il soffitto e le pareti sono livellati con intonaco, viene versata una miscela di cemento e sabbia o pavimenti autolivellanti. Se segui sequenza corretta importanti riparazioni nell'appartamento, quindi nella stessa fase vengono installate nuove finestre con doppi vetri e porte d'ingresso.

Gli specialisti di Domus riducono i tempi di riparazione a causa dell'esecuzione parallela di alcuni lavori. Le squadre con personale completo lavorano negli appartamenti dei clienti, quindi il lavoro può essere svolto in più stanze contemporaneamente.

Fase 6. Lavori di finitura

Puoi avviarli solo quando i materiali di finitura grezza sono completamente asciutti: ad esempio, l'intonaco richiede circa due settimane, pavimento autolivellante- più di 15 giorni.

Durante la revisione di un appartamento, la sequenza dei lavori di finitura è determinata da regola generale: prima il soffitto, poi le pareti, infine il pavimento. Il soffitto è intonacato, dipinto, vengono installate lastre, vengono installate strutture di tensione o sospese. Per uso pareti intonaco decorativo, carta da parati, piatti, ecc. Rivestimenti per pavimenti vengono posati per ultimi, a fine tinteggiatura e piastrellatura, per evitare sporco e umidità. L'installazione più difficile di parquet e tavola massiccia: solo artigiani esperti, tecnologie consapevoli lavorando con questi materiali, sarà in grado di creare un rivestimento affidabile e durevole.

Le fasi finali della revisione dell'appartamento sono l'installazione di porte e mobili, il collegamento delle apparecchiature elettriche, il fissaggio di battiscopa e cornicioni, ecc.

Non appena avremo terminato i lavori sul cantiere, firmerete l'atto di accettazione e consegna dell'appartamento e ci pagherete. Ma non lo diciamo affatto addio, perché tutto il lavoro ha una garanzia fino a due anni.

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