Pengalaman pribadi: Saya tinggal dengan boiler. S.L

Alih-alih kata pengantar

September selalu menjadi bulan terburuk bagi saya, malam sudah semakin dingin, mulai hujan, suhu di apartemen berfluktuasi sekitar 20 derajat, atau bahkan kurang, tetapi pemanas selalu dinyalakan di awal Oktober. Hingga mereka harus bertahan. Bagaimana?

Saya mengeluarkan "mantel bulu" rumah saya yang setia dari lemari - jubah mandi, mengenakan kaus kaki wol dan membeli sebungkus teh hijau. Semua gudang senjata ini entah bagaimana membantu menghangatkan hingga Oktober. Terutama artikel ini akan dihargai oleh pasien hipotensi, dan secara umum oleh orang-orang dengan pembuluh darah bermasalah, yang bahkan dalam panas memiliki kaki dan tangan yang dingin.

Beberapa tahun yang lalu saya memutuskan untuk memperbaiki kondisi hidup saya dan membeli sebuah apartemen di gedung baru. Tetapi saya menjadi pemilik bukan apartemen sederhana, tetapi dengan pemanas individu, atau dengan cara sederhana - dengan ketel.

Saat ini ada semakin banyak proyek seperti itu. Tidak hanya townhouse yang dilengkapi dengan boiler, tetapi juga bertingkat rendah dan menengah biasa bangunan apartemen. Di rumah saya, omong-omong, 9 lantai. Di Moskow, semua bangunan baru dengan pemanas sentral, tetapi di Moskow Baru dan, terutama di wilayah Moskow, ada proyek dengan pemanas individual: LCD "Mei", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Taman Novogorsk", dll. .

Jadi, jika Anda tinggal di apartemen dengan pemanas sentral, tetapi mencari apartemen (atau townhouse) dengan boiler, Anda perlu mengetahui beberapa hal tentangnya. Saya akan segera mengatakan bahwa dalam teks ini tidak akan ada pujian untuk boiler, karena jenis pemanasan ini tidak cocok untuk semua orang. Tapi, jika ya, maka mustahil untuk keluar dari ketel.

Keuntungan apartemen dengan boiler

Saya memiliki boiler Buderus Jerman yang terpasang di apartemen saya. Ada merek umum lainnya: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Ada juga merek domestik - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Sebagai pemilik apartemen dengan ketel, saya sekarang "duduk" di beberapa forum khusus tempat kita semua berbagi informasi berguna, Pro dan kontra.

Pertama, tentang kebaikan, tentang manfaat. Saya hanya memiliki 3 meter di apartemen saya: untuk air dingin, untuk gas dan untuk listrik. Semua. Tidak untuk pemanas sentral Saya tidak membayar untuk air panas. Itulah sebabnya saya tidak takut dengan penghentian air panas yang direncanakan dan darurat. Operasi "baskom" adalah sesuatu dari masa lalu.

Saya tidak lagi takut pada September, ketika apartemen menjadi tidak nyaman, dingin dan saya harus berjalan dengan tiga celana, kaus kaki, dan jubah mandi untuk berhenti mengoceh gigi. Saya dapat mengatur termostat ke suhu yang saya inginkan, kapan pun saya mau, dan memanaskan apartemen. Ketika termostat memperbaiki suhu yang disetel, boiler mati dengan sendirinya. Dan itu menyala lagi ketika termostat "memahami" bahwa apartemen telah mendingin.

Tetapi keuntungan utama dari boiler, tentu saja, adalah penghematan. Pada bulan pertama setelah pindah, saya tidak dapat mempercayai mata saya ketika saya menghitung berapa banyak bensin yang saya habiskan - saya harus membayar 400 rubel untuk bulan April. Ini, bersama dengan memanaskan air dan memperhitungkan memasak (dan saya sering menggunakan oven, yang juga gas). Di sebuah apartemen tua (biasanya rumah panel) di musim dingin saya harus membayar 2500-2800 hanya untuk pemanas sentral. Ya, baterainya panas, dan apartemennya selalu sekitar 27-28 derajat (para tamu berkata, "Yah, Anda punya Afrika!"), Tetapi bukankah lebih baik membuat 25 derajat dan membayar lebih sedikit?

Bukankah bagus bahwa baterai dapat dimatikan saat hari yang panas? Singkatnya, di apartemen baru dengan luas 70 meter persegi. meter, saya membayar 350-400 rubel untuk gas per bulan di musim semi, sedangkan di bekas apartemen 50 meter persegi. meter hampir 3 ribu rubel. Tentu saja, bahkan musim semi yang dingin bukanlah musim dingin dengan salju 30 derajat, jadi saya "menyiksa" pengrajin yang melakukan perbaikan untuk saya - apakah mereka membeku di musim dingin yang keras ini? Apakah boiler bekerja dengan baik? Menurut ulasan, itu normal, mereka bekerja di T-shirt, tidak ada yang mati.

Nilai tambah besar dari apartemen dengan boiler adalah bahwa menurut proyek, pemilik apartemen dapat membuat dirinya bukan listrik, tetapi lantai air. Lantai berinsulasi panas seperti baterai hanya horizontal. Teman-teman saya yang tinggal di townhouse melakukan hal itu. Menurut mereka, udara di tempat itu menghangat begitu cepat sehingga lantai yang hangat dapat dengan mudah mengganti baterai. Aku hanya bisa memimpikannya, karena. saya mendapat apartemen dengan screed, di mana pipa sudah diletakkan (kabel balok), tetapi, misalnya, bagian tengah lorong ternyata dengan lantai yang sangat hangat ini, karena. ada pipa ke radiator di kamar bayi dan ke gantungan handuk berpemanas di kamar mandi.

Konsumsi air dingin, tentu saja, ternyata lebih, tapi tidak banyak. Jika di apartemen saya sebelumnya saya membutuhkan 3-4 meter kubik air dingin dan 2-3 air panas (untuk dua), maka di apartemen ini saya mendapatkan 8-9 meter kubik air dingin per bulan.

Berbicara tentang air dingin. Baru-baru ini, satu blok jauhnya dari kami, sebuah pipa meledak dengan air dingin. Dan itu saja - tidak ada air di keran, dan perbaikan pipa memakan waktu hampir 6 jam (yah, hari itu ternyata hangat). Tetapi masalah ini juga berlaku untuk rumah dengan pemanas sentral, di mana, ketika memperbaiki pipa di halaman, semuanya benar-benar tersumbat: baik air di keran dan baterai.

Nilai tambah yang besar: pemanasan di apartemen dengan boiler tidak tergantung pada kecelakaan - air dalam sistem (dalam baterai) kedap udara (perhatikan tekanan dalam sistem - idealnya 1,5 bar), jadi bahkan jika pipa pecah di halaman - Anda memiliki apartemen, air akan berputar di baterai, melewati boiler dan memanas di sana, mis. apartemen akan hangat kapan pun Anda mau.

Tapi, ya, di sini saya dengan lancar beralih ke minus pemanasan individu. Minus yang kedua - jika Anda tinggal di daerah lama, ada kemungkinan besar bahwa komunikasi sudah ketinggalan zaman, yang berarti bahwa listrik dapat "melompat", sayangnya, boiler bergantung pada lonjakan daya. Karena itu, Anda harus membeli dan juga memasang penstabil tegangan (di Leroy Merlin mulai 5 ribu rubel).

Adapun kekhawatiran bahwa boiler “memakan” banyak listrik, maka Anda tidak perlu takut, rata-rata boiler mengkonsumsi 120 watt, mis. seperti satu bola lampu ("mesin cuci" atau slow cooker makan lebih banyak). Tetapi untuk air sadah, maka Anda harus waspada. Iklan tentang mesin cuci elemen pemanas, yang dapat diskalakan dan gagal - juga relevan untuk boiler.

Pengrajin menulis cerita luar biasa di forum tentang cara membersihkan elemen pemanas boiler asam sitrat dan posting sentimental lainnya tentang cara menghilangkan skala. Saya tidak menyarankan Anda untuk terlibat dalam "pengobatan sendiri", saya menandatangani perjanjian dengan perusahaan jasa (terakreditasi di Gazprom), yang karyawannya datang dan memperbaiki boiler setahun sekali. Ini mencakup pembersihan kerak, penghilangan debu, dan diagnostik "elektronik". Harga masalah adalah 2-2,5 ribu rubel. Ada banyak perusahaan yang melayani peralatan gas, Anda dapat menemukannya lebih murah.

Anda juga dapat memasang filter dan menggantinya setelah beberapa saat - tergantung pada seberapa keras air di daerah Anda. Pengembang kami melakukannya dengan lebih mudah - ia memasang instalasi pengolahan air untuk semua 200 apartemen di bawah rumah. Segera setelah rumah itu 60-70% ditempati, itu diluncurkan. Tapi, seperti yang Anda pahami, pemeliharaan setahun sekali tidak membatalkan ini. Debu, yang menumpuk banyak selama perbaikan di boiler, sama berbahayanya dengan kerak pada elemen pemanas (pemanas listrik berbentuk tabung).

Beberapa merek boiler dapat bekerja dengan sangat bising - ini adalah minus lainnya. Misalnya, Buderus saya bekerja dengan tenang, tetapi kenalan saya memiliki boiler Baxi, dan meskipun mereka sudah terbiasa selama 3 tahun hidup dengannya, mereka tidak menyangkal bahwa boiler mengeluarkan suara dari waktu ke waktu (ketika Anda memiliki untuk memanaskan air dan baterai, yaitu bekerja dengan kapasitas penuh). Ketika saya bertanya kepada mereka - seberapa berisik boiler? Mereka menjawab bahwa itu sedikit lebih kuat dari lemari es. Jadi apartemen kecil 1 kamar dengan ketel untuk orang tua, terutama jika dia sensitif terhadap kebisingan, mungkin bukan pilihan terbaik untuk hidup.

Nah, kelemahan terakhir dari boiler adalah sulit untuk "menyembunyikannya" saat membeli dapur. Ini, menurut saya, adil dan salah. Dalam proses pemilihan kitchen set, saya beralih ke 4 perusahaan. Dua dari mereka menarik saya dapur yang indah, tetapi fungsi boiler diabaikan. Maksud saya ketika seorang spesialis dari perusahaan jasa atau hanya seorang tukang gas datang kepada Anda dengan pemeriksaan rutin - ia harus dengan mudah mendapatkan akses ke boiler. Oleh karena itu, berbagai pintu dan lemari harus dibuka atau dilepas dengan cepat sehingga seseorang tidak harus mendiagnosis boiler dalam bentuk setengah bengkok.

Perlu diingat bahwa pekerja gas juga dapat didenda jika Anda "memasak" ketel, karena "tapi itu sangat indah." Sayangnya, estetika mengambil kursi belakang di sini. Selain itu, jika karena cantik, tapi desain yang salah boiler akan gagal di musim dingin - Saya khawatir keindahan dalam es 20 derajat tidak akan menghangatkan Anda.

Namun, saat ini pasar untuk desain dapur beragam, dan menyembunyikan ketel agar selalu dapat diakses cukup mudah. Cara termurah dan paling minimalis, menurut saya, adalah roller blind biasa (tarik tali, boiler akan terbuka), namun, ada nuansa: disarankan untuk tidak memasang apa pun secara butt-to-butt ke boiler, dan juga tidak menempel di bagian atas.

Jadi, mari kita simpulkan.

Keuntungan ketel:

Pemadaman air panas tidak mengerikan;

Anda dapat menyalakan baterai dan memanaskan apartemen kapan saja;

Anda dapat memanaskan rumah Anda dengan mengatur suhu individu (nyaman);

Kemampuan untuk membuat lantai air hangat;

Tabungan, penghematan moneter yang signifikan;

Sekarang kontra:

Ketergantungan boiler pada lonjakan daya, yang dapat menyebabkan kegagalan elektronik dan perbaikan akan diperlukan;

Kesadahan air dapat merusak elemen pemanas, dan itu harus diubah;

Beberapa merek boiler cukup berisik;

- "sembunyikan" ketel di alat dapur harus mudah diakses sesuai permintaan.

Sekarang beberapa angka - kami memiliki teks yang sama tentang pengalaman pribadi. Sekarang, di musim semi, saya menghabiskan tidak lebih dari 10 meter kubik gas per hari (mengambil setidaknya April yang baru saja berakhir), karena. Saya memanaskan apartemen sebelum tidur dan di pagi hari, setelah saya mengudara. Pada hari-hari yang hangat, ketika pemanasan tidak diperlukan sama sekali, 1-2 meter kubik gas per hari dikonsumsi. Harga satu meter kubik gas adalah 4,7 rubel - pertimbangkan sendiri (pada September 2018, satu meter kubik gas harganya sudah 5,3 rubel - kira-kira Novostroy-M).

Satu kubus air dingin harganya sedikit lebih dari 20 rubel, jika dibutuhkan 8-10 meter kubik per bulan, maka kita mendapatkan 200 rubel dengan kopek. Perawatan boiler dilakukan setahun sekali dan biaya, seperti yang saya tulis di atas, 2-2,5 ribu rubel, yaitu, sebanyak yang saya bayarkan per bulan untuk pemanas sentral.

Pasti di bangunan baru modern ada meteran panas di pintu masuk apartemen. Namun, ini seperti ODN untuk listrik - tidak peduli berapa banyak listrik yang "dibakar", sisa rumah biasa akan tersebar di semua apartemen, dan Anda harus membayar. Dengan ketel, semuanya ketat - berapa banyak gas yang mereka habiskan, mereka membayar sebanyak itu.

Teks ini tidak boleh dianggap sebagai propaganda "beli apartemen dengan pemanas individual!" Bahkan saya tidak bisa tinggal di apartemen kecil dengan ketel yang berisik. Tetapi fakta bahwa pasar modern dari gedung-gedung baru menawarkan alternatif untuk pemanas sentral sangat menyenangkan. Besok, di sini lagi mereka berjanji tidak lebih tinggi dari +4 derajat, saya akan memeluk ketel saya.

Tanggal publikasi 10 Mei 2017

Pemanas sentral di gedung bertingkat tidak selalu memenuhi fungsinya - seringkali ada suhu rendah air dalam pipa, pemanasan yang tidak merata selama musim pemanasan. Hampir tidak mungkin untuk menyelesaikan masalah ini, karena utilitas publik tidak menanggapi aplikasi dan keluhan. Ini adalah faktor utama untuk transisi ke pemanasan apartemen apartemen dan rumah: skema, ulasan yang telah tersebar luas baru-baru ini.

Instalasi pemanas apartemen

Seberapa relevankah metode pemeliharaan ini? suhu nyaman di apartemen? Pada pandangan pertama, tampaknya biaya pembelian peralatan, pemasangan dan pemeliharaannya akan secara signifikan melebihi biaya dibandingkan dengan pemanas sentral. Namun, dengan tidak perhitungan yang rumit Anda dapat yakin bahwa pemanas apartemen berbahan bakar gas mengkompensasi biaya awal dalam tiga hingga lima musim operasi.

Untuk objektivitas kesimpulan ini, perlu mempertimbangkan aspek positif dan negatif dari pemasangan sistem otonom.

Keuntungan dari pemanas apartemen:

Kemampuan untuk mengatur tingkat suhu yang nyaman di dalam ruangan secara mandiri. Untuk pemanas sentral, fungsi seperti itu dapat diimplementasikan - ini memerlukan pemasangan meteran khusus, yang harus disetujui dalam banyak kasus;
Mengurangi biaya operasi untuk pendingin. Rata-rata, sistem pemanas apartemen membebani penghuni 40-50% lebih sedikit daripada sistem pusat;
Kemandirian penuh dari pekerjaan perusahaan manajemen untuk suplai panas. Ini berlaku untuk perbaikan terjadwal dan darurat, ketidakpatuhan rezim suhu cairan pendingin dengan norma.

Poin negatif utama untuk setiap sistem pemanas apartemen adalah tingginya biaya awal pembelian peralatan dan kerumitan pemasangannya. Selain itu, untuk memutuskan sambungan dari sistem pusat dan memasang yang otonom, diperlukan izin yang sesuai. Semua kekhawatiran tentang pemeliharaan berkelanjutan dan perbaikan peralatan juga berada di pundak pemilik apartemen.

Pendaftaran izin untuk pemanasan apartemen

Ada kesalahpahaman bahwa desain izin untuk apartemen dengan pemanas apartemen hampir tidak mungkin dilakukan. Namun, untuk ini, Anda hanya perlu mengetahui undang-undang dasar dan mematuhi standar teknis.

Menurut paragraf 44 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 307, boiler gas dengan karakteristik berikut diizinkan untuk dipasang sebagai peralatan pemanas di gedung apartemen.

Ruang bakar tertutup;
Perangkat pemantau api di kompor gas- sistem otomatisasi;
Suhu operasi tidak boleh melebihi 95 ° C, dan tekanan maksimum dalam pipa adalah 1 MPa.

Mendapatkan Kondisi Teknis dari Gorgaz

Untuk melakukan ini, Anda harus memberikan paket dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan tempat - paspor dari BTI, kontrak penjualan, data pribadi. Dalam 14 hari, perwakilan organisasi diminta untuk mengeluarkan spesifikasi teknis, yang mencakup skema pemanas apartemen.

Pastikan untuk mendapatkan izin dari pemadam kebakaran, yang akan memeriksa saluran ventilasi di rumah. Jika, menurut proyek, awalnya disediakan untuk instalasi peralatan gas- tidak akan ada masalah dengan dokumen ini.

bagian desain

Setelah menerima kondisi teknis dan izin dari dinas pemadam kebakaran, perlu untuk menemukan organisasi desain untuk menyusun rencana pemanasan otonom. Layanan ini ditawarkan mengelola organisasi, atau komersial lainnya, yang memiliki sertifikat dan izin yang sesuai. Anda tidak dapat melakukan bagian pekerjaan ini sendiri, karena rumah dengan pemanas apartemen harus mematuhi standar keselamatan saat ini.

Dokumen proyek berisi skema pemanas apartemen, daftar peralatan dan persediaan. Untuk masing-masing dari mereka harus ada paspor, dan jika tidak ada - Informasi teknis dikonfirmasi oleh produsen dan penjual. Jika sebelum itu rumah memiliki pemanas sentral, maka anak tangga paling sering ditinggalkan. Rencana tersebut menunjukkan tempat pemutusan dari jaringan, lokasi boiler gas, skema saluran utama dan radiator.

Pemasangan pemanas apartemen

Seluruh paket dokumen diserahkan ke administrasi, yang harus memeriksa kepatuhannya spesifikasi. Setelah menerima keputusan positif, Anda dapat melanjutkan dengan pemasangan peralatan. Patut dicatat bahwa sebagian besar ulasan tentang pemanas apartemen pada tahap desain memiliki konotasi negatif, karena birokrasi dan dokumen membutuhkan banyak waktu dan uang.

Dilarang menghubungkan boiler secara mandiri ke saluran utama gas. Ini harus dilakukan hanya oleh perwakilan Gorgaz.

Setelah memasang elemen pemanas gas per apartemen, Anda dapat melanjutkan ke tahap mengoordinasikan waktu koneksi ke listrik. Perwakilan dari perusahaan manajemen harus memeriksa status sistem yang diinstal dan mengeluarkan sertifikat kesesuaian. Kemudian boiler terhubung ke pipa gas dan integritas dan operasi sistem yang benar diperiksa.

Memilih skema pemanas apartemen

Proyek yang dirancang dengan benar untuk rumah dengan pemanas apartemen harus mencakup lokasi jaringan pipa. Untuk apartemen, skema dua pipa dengan koneksi paralel radiator paling sering digunakan.

Jika luas ruangan tidak besar (hingga 60m), maka Anda dapat menggunakan skema pipa tunggal (Leningradka), di mana tidak ada pipa balik, dan baterai dihubungkan secara seri. Yang terbaik adalah berurusan dengan spesialis tugas ini. Tetapi pemilik apartemen juga perlu mengetahui persyaratan dasar untuk menyusun skema dan perhitungannya:

Tenaga boiler. Jika ruangan memiliki insulasi termal dinding yang baik, maka ketika memilih peralatan pemanas, Anda dapat menggunakan rasio 1 kW per 10 m² luas. Untuk daerah dengan suhu yang sangat rendah di musim dingin, 15-20% dapat ditambahkan ke indikator ini. Artinya, dalam kondisi normal, untuk apartemen seluas 70 m², diperlukan boiler dengan kapasitas minimal 7 kW. Pilihan terbaik adalah peralatan 10 kW. Ini berlaku untuk semua jenis rumah di mana pemanas apartemen direncanakan.
Lokasi ketel. Itu harus dipasang di dapur, karena ruangan inilah yang paling memenuhi persyaratan dan saluran ventilasi terletak di dalamnya.

Ketel tidak boleh dipasang di kamar mandi atau ruang tamu. Ini adalah pelanggaran berat terhadap aturan. Untuk mengatur rezim suhu optimal, disarankan untuk menghubungkan sensor suhu yang terletak di kamar ke boiler. Dengan bantuan mereka, Anda dapat secara signifikan mengurangi konsumsi gas, yang merupakan kondisi utama untuk setiap apartemen dengan jenis pemanas apartemen.

Pilihan peralatan untuk pemanas apartemen

Dasar untuk pemanasan apartemen individu adalah pilihan boiler yang tepat. Yang terbaik adalah memasang model pirolisis, yang efisiensinya sedekat mungkin dengan 100%. Komponen wajib dari sistem pemanas adalah pompa sentrifugal dan tangki ekspansi. Saat ini, Anda dapat membeli boiler gas yang memiliki elemen-elemen ini dalam desainnya.

Membaca ulasan tentang pemanas apartemen, Anda sering dapat menemukan komentar tentang masalah dalam pengoperasian peralatan. Seringkali ini disebabkan oleh perbedaan antara parameter dan kondisi operasinya. Karena itu, ketika memilih boiler, Anda perlu memperhatikan karakteristik seperti itu:

Kehadiran dalam desain tangki ekspansi dan pompa;
Daya perangkat;
Tingkat pengaturan tingkat pemanasan pendingin dan air untuk pasokan air panas;
Produsen dan biaya boiler. Produk dari NAVIEN, BERETTA, PROTERM dan VAILLANT telah membuktikan diri dengan baik. Biayanya dapat berkisar dari 24 hingga 60 ribu rubel, tergantung pada daya dan konfigurasi.

Anda juga harus memilih pipa yang tepat untuk membuat jalan raya. Saat ini untuk rumah dengan pemanas apartemen pilihan terbaik dipertimbangkan produk polipropilen dengan tulangan fiberglass. Mereka memiliki masa pakai yang lama, saling berhubungan dengan menyolder dan mampu menahan suhu air di atas 95 ° C.

Di beberapa apartemen dengan pemanas apartemen terpasang, pipa logam-plastik digunakan. Tetapi mereka memiliki indeks kekuatan yang rendah.

Fitur pengoperasian sistem pemanas apartemen

Namun, bersama dengan semua keunggulan di atas, sistem pemanas apartemen memiliki sejumlah fitur. Pertama-tama, ini mengacu pada kondisi operasi. Untuk pengoperasian normal boiler, perlu untuk menyediakan sistem make-up air. Untuk melakukan ini, pemanas utama melalui katup penutup harus terhubung ke pasokan air pusat. Namun, penggunaan keran air sebagai pendingin tidak disarankan, karena memiliki banyak kotoran. Oleh karena itu, perlu dipasang sistem filtrasi.

Berikutnya poin penting, yang mencirikan pemanasan apartemen individu, adalah untuk memastikan pembuangan gas yang terbakar. Yang terbaik adalah memasang model boiler dengan cerobong koaksial. Ini akan memberikan aliran udara dari jalan untuk menjaga proses pembakaran, penghapusan karbon monoksida tepat waktu.

Pendapat dan ulasan konsumen

Untuk membuat sudut pandang objektif tentang kelayakan memasang sistem seperti itu, Anda disarankan untuk membaca ulasan tentang pemanas apartemen:

Setelah bertahun-tahun siksaan dengan pemanas sentral memutuskan untuk menginstal otonom. Saya harus berlari-lari dengan eksekusi semua surat kabar - butuh waktu sekitar enam bulan. Tapi pada akhirnya, kecil kita flat dua kamar tidak tergantung pada keinginan sistem pemanas. Satu-satunya hal adalah Anda perlu memantau sendiri kondisi boiler. Untungnya, sejak awal mereka mengambil Beretta yang andal. Lyudmila Pshenichnaya, Elang;
Akhirnya, pemanas apartemen gas kami mulai bekerja, meskipun itu bisa terjadi 2 bulan yang lalu. Pada tahap penyusunan proyek, saya bersikeras pada yang murah ketel gas. Namun, setelah pemasangan, karyawan Gorgas tidak mengeluarkan izin operasi. Oleh karena itu, ia harus sangat beli ketel baru. Tetapi pada akhirnya, semuanya bekerja dengan baik, meskipun bisa dilakukan lebih cepat dan lebih murah. Saran saya adalah mendengarkan para ahli. Sergey Lisichansky, Sankt Peterburg.

Apakah dalam praktiknya layak untuk menerapkan skema yang menyediakan pemanas apartemen? Tentu saja - ya, tetapi Anda harus mempersiapkan terlebih dahulu untuk biaya tambahan. Biaya layanan organisasi desain berkisar antara 10 hingga 50 ribu rubel. tergantung pada kerumitan pekerjaan. Tetapi tidak ada yang membatalkan hukum pasar, jadi ketika membahas biaya, disarankan untuk mengangkat masalah diskon dan bonus.

Transisi ke sistem pemanas apartemen semakin khas untuk bangunan baru. Namun, bahkan dengan pemanas terpusat, rumah baru juga cukup dibangun. Artikel ini ditujukan kepada mereka yang sekarang mencari perumahan baru dan sedang mempertimbangkan pilihan mana yang lebih baik untuk tinggal.

Tentang apakah ini

Ide utamanya jelas: rumah baru tidak terhubung ke pemanas sentral. Apa hasilnya?

Pengembang, dengan demikian, menghemat kabel komunikasi dan pemasangan peralatan pemanas; selain itu, perhitungan yang rumit dan perjanjian yang tak terhitung jumlahnya dengan pemasok energi panas tidak diperlukan.
Fakta bahwa mereka tidak menjual perumahan dengan kontrak yang telah disepakati untuk pasokan energi panas juga harus bermanfaat bagi calon pembeli apartemen. Minimal, ia sendiri dapat memilih sumber panas dan rezim suhu pemanasan.

Namun: dalam praktiknya, sebagian besar gedung baru disewa dengan sirkuit ganda pra-instal ketel gas. Jelas bahwa harga mereka termasuk dalam biaya perumahan.

Apartemen dengan komunikasi yang terhubung, tetapi tanpa sistem pemanas pra-instal jenis apa pun, juga dapat dilihat untuk dijual. Mari kita lihat kedua kasus tersebut.

Ketel gas

Itu harus segera dikatakan: gas BETULKAH adalah sumber panas termurah untuk pemanasan. Setidaknya untuk sekarang. Mari kita pertimbangkan pro dan kontra dari skenario ini.

Keuntungan

Praktek menunjukkan bahwa perbedaan pembayaran antara pemanasan terpusat dan pemanasan otonom, menggunakan gas, berkisar antara 2 hingga 3 kali dengan rezim suhu yang sama.

Mengapa DH begitu mahal?

Jelas bahwa refleks pertama yang hampir tanpa syarat adalah menyalahkan pejabat serakah atas segalanya. Namun, tarif untuk perumahan panas dan layanan komunal memiliki, di samping niat jahat seseorang, dan pembenaran yang cukup masuk akal.

Gas, yang digunakan untuk produksi panas oleh rumah boiler dan pembangkit listrik termal, mereka membayar dengan tarif yang lebih tinggi daripada individu pribadi.
Penyusutan peralatan belum dibatalkan. Boiler membutuhkan perbaikan dan pemeliharaan berkala; selain itu, tarif dipaksa untuk memasukkan penggantian peralatan yang direncanakan.
Perbaikan tahunan dan penggantian listrik pemanas yang direncanakan juga membebani kantong Anda.
Sistem pemanas Anda perlu diservis. Pengeluaran ini mencakup rencana penggantian dan perbaikan riser, penghapusan kebocoran radiator, revisi dan penggantian katup di simpul lift, memeriksa dan mengebor nosel, memantau rezim suhu lift, dan ratusan lainnya berbagai karya yang sering tidak kita sadari.
Akhirnya, semua kehilangan panas: pada pemanas utama dengan isolasi termal yang robek, di pintu masuk terbuka, bahkan di pabrik CHP itu sendiri, Anda membayar ... itu benar, Anda juga.

Keuntungan penting lainnya yang dimiliki sistem pemanas apartemen adalah kemandirian. Tampaknya siapa pun harus membeku di rumah menunggu pemanasan dimulai dan menderita pengap di hari yang panas di bulan April. menyiratkan bahwa Anda menyediakan setiap saat rezim suhu yang Anda butuhkan, sesuai dengan HANYA dengan kenyamanan Anda sendiri.

kekurangan

Tentu saja, bukan tanpa mereka.

Menggunakan pembuangan produk pembakaran melalui saluran koaksial ke fasad rumah berarti lebih baik tidak membuka jendela sekali lagi. Jelaga yang tidak terhindarkan selama pembakaran gas akan masuk ke dalam bangunan.

Namun: di rumah-rumah, desain yang awalnya dioptimalkan untuk pemanasan individu, skema operasi boiler yang lebih kompleks sering ditemukan: udara diambil dari fasad, dan produk pembakaran dibuang ke saluran ventilasi, keluaran yang memungkinkan semua boiler di riser beroperasi dengan daya penuh pada saat yang bersamaan.

Foto menunjukkan gedung baru. Fasad memiliki saluran pemasukan udara.

Konsumsi gas di apartemen sudut dan tengah rumah akan bervariasi. Dalam kasus pemanas sentral, masalah ketidaksetaraan sosial ini, meskipun agak lucu, diselesaikan dengan jumlah pembayaran yang sama untuk panas.
Semakin besar jumlah total peralatan gas di gedung, semakin besar kemungkinan kebocoran gas dengan konsekuensi yang sesuai. Ya, boiler modern jauh lebih aman daripada kompor gas sampel Soviet; namun, secara umum, gas tersebut masih bersifat eksplosif.

Apartemen tanpa peralatan pemanas: memecahkan masalah pemanasan

Nah, opsi apa yang memungkinkan saat membeli apartemen tanpa boiler yang sudah terpasang sebelumnya? Apakah ada skema pemanasan yang setidaknya mendekati gas dalam hal kenyamanan dan efisiensi?

Sebenarnya, pilihannya kecil. Sebagian besar sumber panas di apartemen kota tidak dapat digunakan.

Ketel bahan bakar padat menghilang bukan karena kebutuhan akan perawatan yang sering, tetapi karena tidak ada tempat untuk menyimpan kayu bakar dan batu bara di apartemen.
Solara adalah SANGAT kebisingan burner keras dan kapasitas setidaknya beberapa kubus. Dan kemudian, bayangkan proses pengisiannya gedung apartemen…
Pemanasan dengan listrik (lebih tepatnya, pemanasan langsung dengan bantuannya) sangat mahal. Semua teknologi hemat energi (lantai berinsulasi panas, pemancar inframerah, dan terlebih lagi berbagai radiator listrik dan sejenisnya) mampu kasus terbaik mengurangi biaya beberapa puluh persen. Biayanya masih akan 6-8 kali lebih tinggi dari biaya pemanasan gas.

Apa yang tersisa? Sebenarnya, hanya pompa panas. Dan hanya dua jenis - udara-udara dan udara-air.

Biaya dalam pilihan anggaran mudah untuk memperkirakan: misalnya, untuk apartemen dua kamar dengan luas 60 kotak, dua pompa panas rumah tangga C [dilindungi email] Nordik CH-S09FTXN masing-masing senilai 22.000 rubel. Model inilah yang dipilih tidak hanya karena harganya yang murah, tetapi juga karena efisiensi energinya yang luar biasa dalam kombinasi dengan rentang suhu operasi yang besar untuk pemanasan (hingga -25C).

Mari kita coba memperkirakan biaya dalam kasus ini. Perhitungan do-it-yourself lebih dari mudah:

Menurut SNiP, pemanasan 10 m2 membutuhkan satu kilowatt daya termal.

Harap dicatat: rumah baru sedang dibangun dengan penggunaan aktif teknologi hemat energi, sehingga dalam praktiknya nilai ini dapat dengan aman dibagi menjadi dua. Namun, kami akan melanjutkan dari skenario terburuk.

Untuk apartemen seluas 60 M2, oleh karena itu, 6 kilowatt akan diperlukan. Daya pengenal satu CH-S09FTXN adalah 3600 watt; tetapi teknologi inverter kontrol memungkinkan Anda untuk secara fleksibel menyesuaikan daya tanpa berhenti dan memulai kompresor berikutnya.
Parameter C.O.P., yang berarti rasio daya termal efektif dan daya listrik, untuk AC kami adalah 4,2. Untuk menyediakan daya pengenal 6 kW, mereka harus terus menghabiskan 6 / 4,2 = 1,43 kilowatt.

Mari kita memikirkan nilai ini: di satu sisi, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, dengan daya termal yang dihitung dengan benar, konsumsi daya RATA-RATA per musim pemanasan tidak melebihi setengah dari nominal, di sisi lain, efisiensi pompa panas tergantung pada suhu luar.

Jelas bahwa pada +15 dan pada -25 per kilowatt-jam diambil dari udara atmosfer biaya panas dan listrik akan berbeda.

Dengan biaya satu kilowatt-jam saat ini, satu hari pemanasan akan menelan biaya 1,43 kW * 4 r / kW / jam * 24 jam = 137 rubel. Bulan berada di 4110.

Apakah banyak atau sedikit?

Di satu sisi, biaya tampaknya sebanding dengan biaya pemanas sentral. Dari sisi lain:

Pada kenyataannya, di rumah dengan fasad terisolasi, biayanya akan JAUH lebih sedikit.
Musim pemanasan dimulai saat itu cocok untuk Anda.
Ada baiknya mempertimbangkan prospek masa depan. Tidak sulit untuk memprediksi kenaikan eksponensial harga bahan bakar fosil di tahun-tahun mendatang. Tetapi harga listrik akan tumbuh jauh lebih lambat: industri energi di semua negara beralih ke sumber terbarukan.

Skema pemanasan mana yang lebih baik untuk dihentikan, tentu saja, terserah Anda untuk memutuskan.

Cara beralih ke pemanas otomatis

Apakah ada instruksi untuk dokumentasi transisi ke pemanas otonom untuk rumah dengan pemanas sentral?

Berikut adalah contoh prosedur.

Pemilik apartemen mengklarifikasi kemungkinan teknis untuk memutuskan apartemen dari pemanas sentral. Anda harus berkomunikasi baik dengan organisasi perumahan, atau, yang lebih masuk akal, langsung dengan pemasok panas. Di bawah undang-undang komunal saat ini, kemungkinan teoretis untuk beralih ke pemanasan individu asalkan.
Kondisi teknis untuk pemasangan peralatan gas sedang disiapkan - perhitungan konsumsi, gambar pasokan gas, dll. Tentu saja, jika Anda beralih ke gas. Saat menggunakan pemanas listrik jenis apa pun, jalan Anda terletak pada Energosbyt.
Tindakan pengawasan kebakaran sedang dipersiapkan. Di apartemen kota, dinding biasanya terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar, sehingga tidak boleh ada hambatan.
Jika Anda berencana untuk menggunakan saluran koaksial dengan outlet ke fasad bangunan, Anda akan memerlukan izin dari Pengawasan Sanitasi dan Epidemiologi.
Selanjutnya, Anda perlu menghubungi perusahaan instalasi berlisensi dan menyiapkan paket dokumen: sertifikat untuk peralatan yang akan dipasang, petunjuk pemasangan, salinan lisensi penginstal, dan perjanjian layanan.
Setelah instalasi sistem selesai pemanas gas Anda harus mengundang spesialis layanan gas untuk menghubungkan dan menyalakan boiler untuk pertama kalinya. Dalam kasus pompa panas, ini, tentu saja, tidak diperlukan.
Tetap menempatkan boiler untuk diservis dan menginformasikan layanan gas tentang transisi ke pemanasan otonom.

Namun: dalam keadaan tertentu, biaya dan persyaratan persiapan dokumentasi dapat berubah sehingga muncul pertanyaan yang masuk akal: bukankah lebih mudah untuk menukar apartemen dengan pondok?

Kesimpulan

Anda dapat mempelajari lebih banyak tentang bagaimana pemanasan individu dapat diterapkan di gedung apartemen dari video yang dilampirkan pada artikel.

Sejumlah besar perusahaan saat ini menawarkan layanan mereka dalam penyediaan peralatan untuk pemanasan individu. Di Rusia, pasar untuk pemanas apartemen di gedung-gedung multi-apartemen sedang diperluas. Secara khusus, ada perusahaan yang bekerja dengan baik dengan Gosstroy Federasi Rusia dan perusahaan besar lainnya organisasi konstruksi. Waktunya telah tiba ketika pemanasan individu harus setara dengan pemanas sentral atau bahkan lebih penting. Tugasnya adalah untuk menarik perhatian investor konstruksi dan konsumen ke daerah ini. Segmen konstruksi bangunan tempat tinggal dengan pemanas apartemen, meskipun baru, tetapi cukup menjanjikan.

Di Rusia, mereka mulai berbicara tentang pemanasan individu untuk bangunan tempat tinggal relatif baru, pada akhir 90-an abad terakhir. Dan sudah di awal 2000-an, objek pertama dengan perangkat lunak muncul di wilayah negara kita, termasuk di Smolensk. Penting untuk memperhatikan jumlah lantai rumah dengan pemanas apartemen. Faktanya adalah bahwa untuk teknologi ini tidak masalah berapa banyak lantai yang dimiliki rumah, setidaknya dua, setidaknya sepuluh. Tersedia solusi teknis untuk bangunan dengan ketinggian berapa pun. Masalahnya ada, mungkin, untuk layanan pemadam kebakaran, tetapi tidak untuk perusahaan konstruksi dan bukan untuk pemasok peralatan. Di Italia utara, misalnya, ada kompleks tiga bangunan tujuh belas lantai yang telah berhasil dioperasikan selama lebih dari dua dekade.

Pada artikel ini, kami akan analisis perbandingan berbagai sistem pemanas dan kami akan membuktikan mengapa rumah dengan pemanas apartemen lebih menjanjikan bagi konsumen daripada yang lain.

Pemanasan apartemen di gedung apartemen dan pemanas sentral: perbandingan

Perbandingan akan dilakukan berdasarkan kriteria utama untuk menilai kelayakan berbagai jenis pemanas. Yakni, investasi, efisiensi, properti, ketersediaan perawatan dan kenyamanan bagi konsumen. Kami tidak akan mempertimbangkan kasus pemanasan distrik, yang menggunakan sumber panas gratis, seperti, misalnya, di Denmark, di mana sampah digunakan di DH.

Pemanas sentral

Investasi di daerah ini praktis tidak diinvestasikan, seperti diketahui, pemerintah tidak pernah punya uang untuk DH. Oleh karena itu, peralatan baru hampir tidak pernah digunakan, dan apa yang tersedia sudah usang. Faktor efisiensi untuk pemanas sentral di Rusia adalah 45-50 persen. Pemilik pemanas sentral dapat dimengerti, ini adalah negara bagian, itu sebabnya pemanas sentral, yaitu, umum. Pemeliharaan dilakukan, tetapi tidak teratur dan tidak selalu dengan kualitas tinggi, perusahaan pengelola bertanggung jawab untuk itu. Mari kita lihat lebih dekat kenyamanan. Kenyamanan seperti apa yang bisa kita bicarakan jika orang harus membuka jendela, atau, sebaliknya, menggunakan sumber panas tambahan dalam bentuk pemanas? Jelas bahwa pemanas sentral tidak bisa disebut nyaman bagi konsumen.

Blok rumah boiler di gedung tempat tinggal

Situasi untuk jenis ini sistem pemanas terlihat jauh lebih baik. Dana sedang diinvestasikan, karena perusahaan konstruksi harus menyerahkan rumah, dan tanpa sistem pemanas, ini tidak akan mungkin. Sebagai jaringan pemanas mengajukan persyaratan tinggi untuk sistem pemanas, Anda harus memenuhinya. Efisiensinya cukup tinggi, karena tidak perlu mengangkut panas. Tetapi sejauh menyangkut kepemilikan, muncul pertanyaan. Di satu sisi, pemilik adalah semua pemilik apartemen di sebuah bangunan tempat tinggal. Tetapi pada kenyataannya, ketika peralatan rusak, orang tidak mau berinvestasi di dalamnya, karena bagaimanapun itu adalah hal biasa, dan bukan milik pribadi mereka. Pemeliharaan rumah boiler blok dilakukan, perusahaan swasta bertanggung jawab untuk itu, yang siap untuk melakukan pekerjaan tersebut. Biasanya ini adalah perusahaan yang sama yang terlibat dalam instalasi dan commissioning sistem. Pertanyaan lain: siapa yang akan membayarnya? Mari kita biarkan pertanyaan itu tidak terjawab, karena jenis kegiatan ini tidak terlalu menguntungkan dan membutuhkan biaya yang signifikan. Tingkat kenyamanan, bagaimanapun, sistem pemanas dengan boiler blok memberikan yang tinggi, tetapi tidak secara individual, meskipun lebih tinggi daripada dalam kasus pemanas sentral. Melakukan kondisi ideal untuk diri Anda sendiri, Anda harus membeli peralatan yang cukup mahal, seperti kepala termostatik.

Pemanasan apartemen di gedung apartemen

Investasi yang dibutuhkan sama seperti dalam kasus rumah boiler blok yang dijelaskan di atas. Perhitungan menunjukkan bahwa PO dan BC untuk standar bangunan sepuluh lantai hampir sama dan bervariasi 10-15 persen ke satu arah atau lainnya. Itu semua tergantung pada peralatan apa yang digunakan dan berapa biayanya. pekerjaan instalasi. Efisiensi sistem sangat tinggi, bahkan sama dengan efisiensi boiler. Tidak ada masalah dengan properti, karena seluruh sistem pemanas dimiliki oleh pemilik apartemen. Masalah layanan juga praktis diselesaikan: perusahaan muda bertindak sebagai perusahaan jasa. Benar, pemilik sistem pemanas individu belum terlalu memikirkan perlunya pemeliharaan. Kenyamanan bagi konsumen dalam hal ini sangat tinggi. Setiap orang dapat menyesuaikan pengaturan yang mereka butuhkan. Misalnya, satu akan membutuhkan suhu 19 derajat, sementara yang lain merasa nyaman pada 25 derajat. Cukup dengan mengatur suhu yang diperlukan pada boiler atau termostat ruangan, tidak ada lagi yang perlu dilakukan.

Daya tarik investasi apartemen dengan pemanas apartemen

Seringkali muncul pertanyaan tentang daya tarik investasi rumah dengan pemanas apartemen. Kami telah menyebutkan di atas bahwa perangkat lunak dan BC hampir sama dalam hal investasi, dan DH jauh lebih mahal. Perbedaan antara perangkat lunak dan BC sangat nyaman dan memecahkan masalah dengan kepemilikan peralatan pemanas. Studi nyata dilakukan dan biaya pemanasan individu dihitung untuk membandingkannya dengan perhitungan untuk BK dan DH. Ternyata dalam hal investasi, yaitu, pada tahap konstruksi, pemanas apartemen sedikit lebih murah daripada BC, dan jauh lebih murah daripada pemanas sentral.

Hemat bensin dan uang

Beralih ke pengalaman asing, kami mencatat bahwa di Italia manfaat pajak diberikan kepada warga negara yang beralih ke pemanas apartemen. Dalam hal ini, mereka memutuskan sambungan dari ruang ketel dan memasang ketel yang dipasang di dinding di rumah mereka. Namun, bahkan sebelum mekanisme "mensponsori" populasi ini diluncurkan, otoritas negara melakukan penelitian yang agak menarik.

Di dua perumahan yang hampir identik di Milan (satu dengan boiler blok dan yang lainnya dengan boiler yang dipasang di dinding), selama periode empat tahun, pengukuran dilakukan pada banyak data yang terkait dengan biaya pengoperasian sistem. Secara khusus, volume absolut gas yang digunakan di satu apartemen diperhitungkan. Dalam proses penelitian, peralatan menjadi semakin sempurna, kepala termostat dan termostat dinding dipasang di apartemen. Adapun hasilnya, ternyata software ini menghemat bensin hingga sepertiga. Hasil eksperimen yang cukup mengesankan, Anda pasti setuju.

Saat ini, ada data serupa, tetapi sudah dari sumber Rusia (misalnya, artikel oleh V.A. Eltsov, wakil pertama. Direktur Jenderal JSC "Smolenskoblgaz", "Flame", nomor 4 tahun 2000 menganggap contoh di kota Smolensk). Penting untuk dicatat bahwa konsumen juga membayar lebih sedikit untuk tagihan utilitas dengan perangkat lunak, karena ia mengkonsumsi lebih sedikit gas.

Mari kembali ke pengalaman Barat

Pemasangan boiler yang dipasang di dinding sangat populer di Italia, karena peralatan ini memiliki desain yang sempurna dan memiliki banyak fungsi yang berguna. Sekitar satu juta boiler yang dipasang di dinding dijual setiap tahun di Italia, dan sekitar empat juta di seluruh Eropa. Dan seluruh armada peralatan yang ada kurang lebih 15 juta boiler. Dan tidak ada yang aneh dalam hal ini, karena apartemen dengan pemanas apartemen sangat bermanfaat bagi konsumen, dan yang paling penting, nyaman.

Dari jutaan boiler yang dipasang di Italia setiap tahun, sekitar 800.000 menggantikan sistem lama. Statistik menunjukkan bahwa rata-rata setiap keluarga di Italia mengganti ketel setiap 8 tahun sekali. Masa pakai boiler jauh lebih lama (15-20 tahun), namun, peralatan menjadi usang secara moral seiring waktu. Makanya perlu diganti. Dapat diasumsikan bahwa setelah beberapa tahun, penggantian massal boiler yang dipasang di dinding juga akan dibutuhkan di negara kita.

Apa pendapat konsumen tentang rumah dengan pemanas apartemen?

Mari kita kembali ke realitas Rusia dan beralih ke survei yang dilakukan di Smolensk, di mana ada banyak rumah dengan pemanas apartemen. Hasil nya sangat menggembirakan. 250 orang menjawab pertanyaan, perumahan mereka memiliki luas hingga 70 kotak (ada 25 persen di antaranya) dan dari 70 hingga 150 kotak (71 persen). Sebuah pertanyaan diajukan tentang bagaimana mereka menilai situasi keuangan mereka, 93 persen menilainya sebagai makmur. Keluarga dari 62 persen responden terdiri dari tiga anggota atau lebih. Pada saat yang sama, sistem pemanas individu digunakan oleh warga hingga satu tahun (seperempat responden), hingga tiga tahun (67 persen) dan lebih dari tiga tahun (semua responden lainnya).

Berdasarkan uraian di atas, rata-rata responden adalah orang paruh baya(41-55 tahun) yang memiliki pekerjaan tetap dan pendapatan lebih dari rata-rata, tinggal di apartemen sekitar 100 meter persegi dan memiliki keluarga tiga, dan menggunakan pemanas apartemen selama sekitar 2 tahun.

Kemudian pertanyaan paling penting diajukan, yang sebenarnya merupakan pokok bahasan seluruh artikel kami. Responden ditanya apa yang mempengaruhi pilihan apartemen ini. Itu perlu untuk membangun beberapa faktor berdasarkan signifikansi mereka. Total ada delapan faktor, mulai dari tata letak hingga lokasi rumah. Diantaranya adalah hadirnya penghangat apartemen di dalam apartemen. Hasilnya adalah sebagai berikut: perangkat lunak menempati urutan kedua! Ingatlah bahwa pertanyaan-pertanyaan itu dijawab oleh warga dengan pendapatan di atas rata-rata. Seperti yang Anda ketahui, mereka menentukan keadaan iklim investasi di bidang konstruksi secara umum. Dan sebuah penelitian yang dilakukan di Smolensk menunjukkan bahwa pemanasan apartemen telah berhenti menjadi eksperimen dan telah menjadi faktor dalam pertumbuhan dan kesuksesan. perusahaan konstruksi. Perwakilan perusahaan perlu menyadari bahwa biaya rumah dengan pemanas apartemen tidak lebih tinggi, dan seringkali lebih rendah, sementara menjual apartemen di dalamnya bisa lebih mahal, karena lebih menarik bagi konsumen. Akibatnya, perusahaan konstruksi akan dapat memperoleh lebih banyak.

Secara umum, bahkan sebelum survei yang dijelaskan di atas, ada data yang tersebar tentang penilaian properti konsumen perangkat lunak. Termasuk, ini adalah banyak percakapan dengan penduduk, pemasang boiler yang dipasang di dinding, pembangun, perwakilan dari perusahaan jasa. Berikut adalah salah satu contoh ilustratif. Di salah satu kota di wilayah Moskow, apartemen di rumah-rumah dengan pemanas individu berharga 500-550 dolar per persegi, dan di rumah-rumah dengan pemanas sentral - 350-400 dolar per persegi. Tampaknya yang terakhir harus lebih menarik karena harganya, namun, pada kenyataannya, apartemen dengan pemanas apartemen jauh lebih populer dan terjual lebih cepat. Satu lagi contoh. Ketika perusahaan konstruksi menyelesaikan penyelesaian gedung sepuluh lantai pertama dengan perangkat lunak, orang-orang kewalahan dengan pertanyaan tentang kapan objek baru dengan boiler yang dipasang di dinding akan tersedia.

Inilah momen yang cukup menarik dan mengungkapkan. Di Smolensk yang sama, hampir 90% pemilik apartemen tahu merek boiler yang dipasang di rumah mereka. Padahal di Italia angka ini bahkan tidak mencapai 30 persen. Kita dapat menyimpulkan dari ini: karena orang tertarik pada merek, itu berarti mereka melihat faktor ini ketika memilih apartemen untuk dibeli. Dengan demikian, beberapa merek lebih bergengsi.

Akhirnya, semua peserta survei yang sama dari Smolensk harus menceritakan dengan kata-kata mereka sendiri tentang keuntungan perangkat lunak bagi mereka secara pribadi. Responden dibagi menjadi tiga kelompok besar. Yang pertama menyebutkan tentang penghematan, yang kedua berbicara tentang kenyamanan, dan yang ketiga tentang berbagai alasan. Perlu dicatat bahwa kelompok kedua juga mencatat independensi dari pemanas sentral sebagai salah satu komponen kenyamanan.

Fitur pemanas apartemen di Rusia

Dengan hasil survei sosiologis, semuanya jelas, tetapi boiler seperti apa yang umumnya dipasang di negara kita oleh perusahaan konstruksi? Statistik menunjukkan bahwa sekitar setengah dari boiler yang dibeli adalah peralatan dengan ruang bakar terbuka. Dan ini tidak baik, karena banyak yang telah mendengar tentang budaya sistem bangunan yang rendah. suplai ventilasi dan penghilangan asap. Selain itu, jendela plastik sangat populer saat ini, dan boiler membutuhkan banyak udara pembakaran. Diketahui bahwa boiler dengan ruang bakar terbuka mengambil udara dari apartemen tempat mereka berada, dan perangkat dengan ruang tertutup - dari lingkungan luar. Tentu saja, jenis boiler kedua lebih mahal. Namun, itu menjamin keamanan dan kenyamanan sepenuhnya.

Kami pergi lebih jauh. Sebagian besar boiler yang terpasang memiliki kapasitas 24 kilowatt. Jangan lupa bahwa orang Rusia menggunakan banyak air panas, serta fakta bahwa orang kaya tinggal di apartemen dengan pemanas apartemen (ini ditunjukkan oleh survei yang disebutkan sebelumnya). Ingatlah bahwa dalam keluarga mereka, menurut statistik, dari tiga orang. Jelas bahwa pada saat yang sama di apartemen mereka dapat mandi, mencuci piring, dan melakukan pekerjaan rumah tangga lainnya. Peralatan dengan kapasitas 24 kilowatt menghasilkan sekitar 12-13 liter per menit pada Dt \u003d 25. Dan ini, Anda tahu, tidak cukup untuk musim dingin Rusia dan kebiasaan rekan-rekan kita. Oleh karena itu, tidak akan berlebihan untuk beralih ke boiler dengan kapasitas 28 atau 32 kilowatt. PADA sirkuit pemanas peralatan untuk 24 dan 28 kilowatt dapat dipertukarkan, dan yang terakhir memberikan kenyamanan yang lebih tinggi. Selain itu, harga dalam hal luas persegi berubah sangat sedikit.

Sebagai kesimpulan, kami menambahkan bahwa 90% boiler praktis tidak memiliki opsi tambahan, meskipun mereka berada di apartemen dengan kenyamanan tinggi.

Mari kita rangkum. Jelas, konsumen mengutamakan kenyamanan dan efisiensi, yang menyediakan sistem pemanas apartemen, di tempat pertama. Saat membeli apartemen dengan perangkat lunak, mereka bersedia membayar lebih. Saat ini, pemanasan individu tidak lagi menjadi tindakan paksa untuk meninggalkan pemanas sentral. Sekarang pemanas apartemen di gedung apartemen diperlukan untuk memenuhi permintaan konsumen kaya yang tinggi. Jadi, perlu untuk memperhatikan semua perusahaan konstruksi.

Hingga saat ini, salah satu kriteria terpenting yang menentukan pilihan perumahan adalah ketersediaan pemanas apartemen di dalam rumah. Sosiolog berpendapat bahwa kriteria ini menempati urutan kedua, bahkan melewati biaya, tata letak, dan bahan bangunan. Di atasnya yang penting hanya lokasi rumah. Diketahui juga bahwa biaya panas dan air per penduduk negara kita sekitar tiga kali lebih tinggi dari standar Eropa. Pada saat yang sama, pemanas sentral, sayangnya, tidak memberi orang Rusia tingkat kenyamanan yang tepat. Di antara masalah yang paling umum, perlu untuk menyoroti gangguan dalam pasokan panas dan suhu rendah dari baterai pemanas. Selain itu, harga untuk layanan pemanas di bangunan tempat tinggal hanya tumbuh. Hal lain yang juga penting: jaringan pemanas di Rusia aus sekitar 60-70 persen, dan peralatan pemanas sentral dan ruang ketel - 70 persen. Untuk alasan ini, kehilangan panas dalam perjalanan dari produsen ke konsumen sekitar 50 persen.

Semua lagi spesialis menyimpulkan bahwa dalam situasi saat ini, solusi ideal adalah transisi lengkap ke pemanasan apartemen sebagai salah satu metode pasokan panas otonom bangunan apartemen. Ini hemat biaya dan efisien.

Apa itu sistem pemanas apartemen? Ini tidak lebih dari ruang ketel mini, yang dipasang di setiap apartemen. Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk secara individual memperhitungkan jumlah sumber daya yang dikonsumsi dan mengontrol rezim suhu. Di antara komponen utama pemanas apartemen adalah elemen-elemen seperti boiler pemanas, peralatan pemanas, peralatan untuk pasokan udara dan penghilangan asap. Pilihan termurah pemanasan otonom adalah pasokan panas menggunakan gas alam sebagai sumber energi.

Pro dan kontra dari pemanas apartemen telah sepenuhnya terwujud di negara-negara Eropa dan Asia. Dan di Rusia itu cukup luas, semakin populer setiap hari. Tentu saja, banyak keuntungan menutupi kerugian kecil, dan inilah alasan penyebaran aktif teknologi ini di negara kita.

Sejak 1999, Gosstroy Rusia telah bereksperimen dengan konstruksi dan penggunaan gedung apartemen dengan pemanas otonom. Termasuk, ada rumah dengan pemanas apartemen di Smolensk, St. Petersburg, Kaliningrad dan sejumlah kota lainnya. Boiler yang dipasang di dinding dengan ruang terbuka secara aktif dieksploitasi dalam pembangunan real estat komersial di kota-kota seperti Kazan, Ryazan, Samara dan bahkan wilayah utara Syktyvkar.

Eksperimen Gosstroy menunjukkan bahwa penggunaan pemanas apartemen secara signifikan meningkatkan tingkat kenyamanan di rumah. Masalah dengan gangguan pasokan air sepenuhnya dihilangkan, dan penduduk memperoleh kesempatan untuk menghemat tagihan pemanas. Hasil yang signifikan dari percobaan ini adalah publikasi pada tahun 2004 tindakan normatif yang sudah sangat lama dinanti. Tindakan ini mengontrol desain, konstruksi, dan pengoperasian sistem pemanas otonom. Yaitu, ini adalah Kode Aturan untuk Desain dan Konstruksi Usaha Patungan 41-108-2004, yang disetujui oleh Gosstroy Federasi Rusia. Bersamaan dengan itu, mulai berlakunya Kode Bangunan Wilayah (TSN) di beberapa daerah. Mereka membuat sistem pemanas apartemen sepenuhnya legal secara lokal.

Setiap tahun, geografi pasokan panas apartemen menjadi lebih luas. Ini hanya berarti satu hal: sistem ini telah terbukti efektif dalam pengoperasiannya dan oleh karena itu dapat digunakan lebih lanjut untuk memecahkan masalah perumahan dan layanan komunal.

Pro dan kontra penting dari pemanas apartemen

Mari kita mulai dengan manfaatnya, karena ada lebih banyak manfaat.

1. Dengan pemanasan otonom, konsumen dapat secara mandiri mengontrol tingkat suhu air panas dalam sistem pemanas, sementara masalah gangguan pasokan panas dan air karena berbagai alasan hilang.

2. Dengan pemanas apartemen, konsumen mendapatkan kesempatan untuk menghemat bahan bakar sebesar 30-40 persen dan, sebagai hasilnya, menghabiskan lebih sedikit untuk tagihan listrik.

3. Jauh lebih murah untuk membangun rumah dengan sistem pemanas apartemen, karena tidak perlu memasang jaringan pemanas yang mahal, melengkapi titik pemanas, dan sebagainya. Selain itu, menjadi mungkin untuk membangun bangunan tempat tinggal di daerah-daerah kota di mana tidak ada infrastruktur jaringan pemanas yang dikembangkan, jika ada pasokan gas yang stabil. Akhirnya, masalah pengembalian sistem pemanas menghilang, karena biaya sistem apartemen sudah padam pada saat seseorang membeli apartemen.

4. Adalah penting bahwa sistem pemanas otonom benar-benar ramah lingkungan. Mereka menggunakan boiler dengan ruang bakar tertutup, sehingga masalah ventilasi apartemen dapat diselesaikan. Dalam peralatan ini, udara pembakaran dihisap secara paksa melalui kipas built-in dari luar. Produk pembakaran pergi ke sana. Karena boiler bekerja sebentar-sebentar, produk pembakaran mudah tersebar di udara. Dalam operasi normal, peralatan dengan ruang bakar tertutup dan draft paksa memancarkan sekitar 80 -110 p.p.m. produk pembakaran dari karbon monoksida yang sepenuhnya sesuai dengan standar Eropa.

Saat merancang dan melengkapi sistem pemanas apartemen, pertama-tama perlu untuk mempertimbangkan penghapusan produk pembakaran yang andal dan aman.

Kami secara terpisah akan mempertimbangkan keuntungan dari sistem pemanas apartemen untuk kelompok tertentu.

Manfaat bagi konsumen:

harga air panas dan pasokan panas berkurang lebih dari dua kali lipat;
Anda dapat secara mandiri memantau iklim mikro di apartemen.

Manfaat bagi perusahaan konstruksi:

tidak perlu memasang jaringan pemanas yang mahal, melengkapi titik panas, memasang perangkat pengukur panas;
anda dapat membangun rumah di area kota mana pun, bahkan jika tidak ada jaringan pemanas.

Manfaat bagi perusahaan jasa:

lebih mudah diproduksi Pemeliharaan, karena dalam hal ini, sejumlah boiler gas serupa dilayani di satu fasilitas;
dimungkinkan untuk mengganti pipa, perangkat penutup dan kontrol dan perangkat pemanas di ruang terpisah jika terjadi pembangunan kembali atau jika terjadi kecelakaan, sementara pengoperasian sistem pemanas di kamar lain tidak terganggu;
lebih mudah untuk membayar sumber daya panas yang dikonsumsi, mengikuti data meteran gas.

Manfaat bagi otoritas eksekutif:

keuangan dihemat, karena tidak perlu membangun pabrik pemanas dan titik pemanas;
keuangan dihemat, karena tidak ada subsidi untuk utilitas;
tidak ada kehilangan panas dalam sistem pemanas;
negara tidak diharuskan untuk memperhitungkan dan membayar energi termal, karena tanggung jawab ini dialihkan ke pemilik apartemen.

Tidak mungkin, berbicara tentang pro pemanas apartemen, untuk melewati kontra. Mari tambahkan lalat kecil dalam salep ke satu tong madu dan pertimbangkan kerugian dari pasokan panas otonom. Pertama, ini adalah kesulitan dengan organisasi penghapusan asap. Di negara kita, emisi koaksial dari produk pembakaran melalui fasad bangunan apartemen dilarang, yang berarti ada kebutuhan untuk melengkapi cerobong asap tunggal, dan ini adalah proses yang agak mahal dan panjang. Kerugian lain adalah bahaya tinggi sistem pemanas apartemen. Memang, dalam hal ini, di setiap kamar ada peralatan pemanas yang menggunakan gas, yang, seperti yang Anda tahu, merupakan bahan bakar yang mudah meledak. Namun, masalah ini dapat diselesaikan jika boiler digunakan Kualitas tinggi, diberkahi dengan kontrol ionisasi keberadaan api, sensor untuk mengontrol traksi dan suhu, serta mematikan katup gas secara otomatis ketika api menghilang.

Di gedung bertingkat, mungkin ada kesulitan dengan traksi di lantai bawah dan atas. Dalam hal ini, penghuni lantai bawah akan menghadapi tingkat traksi yang terlalu tinggi, dan yang atas, sebaliknya, dengan tingkat yang terlalu rendah. Biasanya, boiler dengan kapasitas 24 kW dipasang di apartemen, tetapi mereka sesuai dengan area perumahan yang sangat besar. Akibatnya, operasi peralatan hampir selalu terputus-putus. Faktanya adalah bahwa beban yang dihitung untuk pasokan panas dari bangunan tempat tinggal rata-rata (apartemen dua kamar) kurang dari lima kilowatt. Sedangkan beban suplai air panas, misalnya untuk mengisi bak mandi air panas, karena itu harus sama dengan 24 kilowatt, bahkan untuk apartemen satu kamar. Akibatnya, Anda harus memilih daya boiler berdasarkan beban puncak. Pada saat yang sama, blok termal beroperasi bahkan pada daya minimum, itulah sebabnya kondensat terbentuk di saluran gas tanpa isolasi termal yang baik pada suhu rendah di luar. Oleh karena itu, cerobong harus dilengkapi dengan peralatan untuk mengumpulkan dan menghilangkan kondensat dan alat untuk menetralkan sebelum dikeringkan. Kapasitas total boiler yang dipasang di dinding di gedung dengan 200 apartemen adalah 4,8 MW, yang lebih dari dua kali lipat kapasitas untuk pemanasan distrik. Pada saat yang sama, jika pemanas kapasitif dipasang di sistem DHW, adalah mungkin untuk mengurangi kapasitas terpasang peralatan, tetapi harga dan volume yang ditempati dari seluruh sistem akan meningkat. Oleh karena itu, solusi seperti itu tidak dapat diterima, karena sepenuhnya menghilangkan semua keuntungan dari boiler yang dipasang di dinding.

Akibatnya, boiler selama pemasangan diatur untuk mengurangi daya hingga setengahnya. Wajar saja perangkat itu milik warga, jadi tidak ada yang ikut mengukur efisiensi dan komposisi gas buang, emisi juga tidak terkontrol.

Akhirnya, dalam hal menggunakan sistem pemanas otonom, ruang bawah tanah bangunan, loteng, dan tangga tidak dipanaskan sama sekali, yang menyebabkan pembekuan fondasi dan penurunan umur rumah secara umum. Juga, penghuni apartemen di bagian tengah gedung menerima keuntungan yang signifikan, karena mereka bisa mendapatkan sebagian panas dari apartemen tetangga. Itu juga terjadi sebaliknya - di gedung-gedung baru ada banyak apartemen tidak berpenghuni, karena dinding kamar tetangga didinginkan, yang, pada gilirannya, memerlukan biaya tambahan untuk menghangatkan apartemen.

Dari sudut pandang hukum, boiler dimiliki oleh pemilik apartemen, yang berarti bahwa ia harus memutuskan seberapa sering menyervis perangkat ini. Meskipun demikian, jangan lupa: boiler adalah perangkat kompleks yang membutuhkan layanan setidaknya setahun sekali, dan lebih disukai lebih sering. Perlu dicatat bahwa layanan ini dilakukan oleh spesialis pusat layanan, dan harga untuk layanan ini rendah dan akan terbayar sepenuhnya dengan penghematan yang signifikan pada tagihan listrik.

Kesimpulannya, menjadi jelas bahwa ada pro dan kontra dari pemanas apartemen. Tetapi ada lebih banyak plus, dan minusnya adalah fitur yang, pada prinsipnya, dapat dihilangkan dengan berbagai cara.