Ինչպես համարվում է ջեռուցման համար։ Ջեռուցման համար վճարման հաշվարկման կարգը. հաշվարկման մեթոդների նկարագրություն, գումար խնայելու խորհուրդներ և ջերմամատակարարման հնարավոր դժվարություններ

Ջերմամատակարարման ծառայությունների համար մուտքային վճարումների անդորրագրերը հաճախ շփոթում են իրենց վճարման ենթակա մեծ գումարներով: Գործնականում շատ դժվար է ստուգել այս թվերի համապատասխանությունը, քանի որ յուրաքանչյուր կառավարող ընկերություն մշակում է անհատական ​​սակագներ բնակչության համար: Այս դեպքում դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես է կատարվում ջեռուցման համար վճարումը` հաշվեգրման և հաշվարկման կարգը:

Ջեռուցման հաշվարկի օրենսդրական հիմքը

Առաջին հերթին անհրաժեշտ է պարզել, թե ինչ հիմքով են կատարվում ջերմամատակարարման հաշվարկները։ Դա անելու համար դուք պետք է ուսումնասիրեք ջեռուցման վճարման մասին օրենքը: Նրան վերջին հրատարակությունը- Թիվ 354 05.06.2011թ. Նրա պարբերություններում մանրամասն նկարագրված է վճարման հաշվարկման կարգը։

Հին տարբերակի համեմատ փոփոխվել է մատուցվող ծառայությունների դիմաց գումարների հաշվարկման կարգը, ինչպես նաև պայմանագիր կնքելու և անդորրագրերի ձևերը։ Սպառողը, նախքան ջեռուցման հավելավճարը հաշվարկելը, պետք է պարզի իր բնակելի շենքի դասավորության տեսակը.

• Տեղադրվել է սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր տան չափիչ սարք, սակայն բնակարաններում չկա.
• Ընդհանուր տան հաշվիչի հետ մեկտեղ բնակարանում տեղադրված է անհատական ​​էներգիայի հաշվիչ;
• Տանը սպառված ջերմային էներգիայի քանակությունը վերահսկելու սարքեր չկան։

Միայն դրանից հետո կարող եք պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման համար վճարումը: Բացի այդ, թիվ 354 որոշման համաձայն՝ սպառվածի դիմաց վճար ջերմային էներգիաԱյն բաժանված է երկու տեսակի՝ կոնկրետ բնակելի և որպես ընդհանուր տան կարիքների համար։ Վերջիններս ներառում են շենքերի ջեռուցման աստիճաններ, նկուղներ և ձեղնահարկեր: Հետեւաբար, նախքան ջեռուցման համար վճարումը հաշվարկելը, դուք պետք է հարցնեք կառավարման ընկերությանը ընդհանուր մակերեսըայս տարածքները, ինչպես նաև դրանցում ցանկալի ջերմաստիճանի մակարդակը պահպանելու սակագինը:

Նույն տեղեկատվությունը պետք է ցուցադրվի ստացված անդորրագրերում` վճարման համար կլինի 2 միավոր, որը կտա վերջնական գումարը: Սովորաբար, ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարման նորմերը ավելի բարձր են, քան բնակելիները: Բայց երբ բաժանվում է ընդհանուր գումարըտան բոլոր բնակարանների համար անդորրագրում դրանց արյունահոսությունը կրճատվում է։

Քանի որ հաշվի է առնվում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարումը, անհրաժեշտ է, որ այդ տեղեկատվությունը գրվի կառավարող ընկերության հետ պայմանագրում:

Թաղային ջեռուցում - հաշվարկման տարբերակներ

Ներկայումս չկան միասնական սակագներ, որոնց համաձայն կվճարվեն ջեռուցման համար կոմունալ վճարները։ Փոխարենը կան առաջարկություններ և կանոններ ջերմամատակարարման համար պատասխանատու կառավարող ընկերությունների կողմից ծառայությունների արժեքի ձևավորման վերաբերյալ բնակելի շենքեր. Հաշվարկի մեթոդը ուղղակիորեն կախված է տանը կամ բնակարանում տեղադրված ջերմային հաշվիչներից:

Բացի այդ, գումարի չափի վրա ազդում են տարածաշրջանի կլիմայական առանձնահատկությունները, սարքավորումների մաշվածության աստիճանը, ինչպես նաև տան ջերմամեկուսացումը։ Այս գործոնները հաշվի են առնվում շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում ցանկալի ջերմաստիճանի մակարդակը պահպանելիս:

Նրանք. որքան ցածր է համակարգի արդյունավետությունը, այնքան բարձր է ջեռուցման համար վճարումը ամբողջ տարին. Դիտարկենք ջերմամատակարարման ծառայությունների արժեքը հաշվարկելու հիմնական տարբերակները օրենսդրական մակարդակով կարգավորվող վերջին մեթոդների համաձայն:

Որոշ դեպքերում մեկ բնակարանով կարող են անցնել մի քանի ջեռուցման բարձրացուցիչներ: Նրանցից յուրաքանչյուրի համար հաշվիչի տեղադրումը ծախսատար գործ է: Այնուհետեւ ավելի լավ է տեղադրել ընդհանուր տան ջերմաչափը:

Ջեռուցման հաշվարկը ընդհանուր տան հաշվիչով

Եթե ​​տանը տեղադրված է ջերմային էներգիայի հաշվիչ, ապա կառավարող ընկերությունը պարտավոր է հաշվարկներ կատարել որոշակի բանաձեւով։ Այս դեպքում ջեռուցման համար վճարման հաշվարկման կարգը պետք է բաղկացած լինի մի քանի կետից.

Նախևառաջ անհրաժեշտ է համաձայնեցնել շենքի ընդհանուր մակերեսը և կոնկրետ բնակարանը, որի համար կատարվում է հաշվարկը: Այնուհետև կատարվում են հետևյալ գործողությունները.

• Վճարման ժամկետի սկզբում և վերջում ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումների համադրում: Տարբերությունը կլինի տան ընդհանուր էներգիայի սպառումը: Այսպիսով, հնարավոր է ճիշտ հաշվարկել բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարը.
• Հաշվարկել բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հարաբերակցությունը տան նույն ցուցանիշին.
• Իմացեք ջերմային էներգիայի վճարման սակագինը կառավարող ընկերությունից:

Ջեռուցման համար վճարի հետագա հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևով.

P=V*(Tk/Td)*K

Որտեղ Ռ- նախատեսված վճարման ենթակա գումարը, Վ- ժամանակահատվածում սպառված ջերմային էներգիայի քանակը, Տկև Տդ- բնակարանի և տան մակերեսը, Դեպի- բնակարանի ջեռուցման սակագին.

Որպես օրինակ՝ կարող եք հաշվարկել 7000 մ² տարածք ունեցող տանը գտնվող 43 մ² ընդհանուր մակերեսով բնակարանի ջեռուցման վճարը։ Ընդհանուր ջերմային սպառումը կազմել է 85 Գկալ: Վորոնեժի համար միջին սակագինը 1371 R/Gcal է։ Այնուհետև, ջեռուցման համար վճարման նորմերի համաձայն, ընդհանուր գումարը կկազմի.

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 ռուբլի:

Բայց բացի դրանից, ներդրվել է ջեռուցման համար վճարման նորմատիվների համակարգ։ Այն օգտագործվում է անհատական ​​ջերմաչափերի բացակայության դեպքում: Բնակելի տարածքների W միջին նորման ներկայումս կազմում է ամսական 0,022-ից մինչև 0,03 Գկալ/մ²: Այնուհետև ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու հաշվարկը անհրաժեշտ է հետևյալ բանաձևով.

P \u003d Tk * W * K

Ենթադրենք W=0.027։ Այս դեպքում վճարումը կլինի.

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 ռուբլի:

Այս բանաձեւով է, որ բոլոր կառավարող ընկերությունները նախընտրում են հաշվարկներ կատարել։

Ջերմամատակարարման պայմանագիրը կազմելիս անհրաժեշտ է ստուգել հաշվարկման եղանակը։ Գործնականում կառավարման ընկերությունները միշտ չէ, որ տրամադրում են այն:

Ջեռուցման հաշվարկը ընդհանուր տան հաշվիչով և անհատական ​​հաշվառքի սարքերով

Իրավիճակը շատ ավելի պարզ է, երբ բնակարանն ունի ջերմաչափ։ Այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է բազմապատկել հաշվիչի ցուցմունքը կառավարող ընկերության սակագնով:

Նկատի ունենալով, որ դա հնարավոր է տարբեր մեկնաբանությունՋեռուցման դիմաց վճարման մասին օրենք. հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել սակագներին. Այս ծառայության տարբեր մատակարարների միջև գների տարբերությունը կարող է հասնել մինչև 30%: Եվ նույնիսկ եթե ջեռուցման համար վճարվում է անհատական ​​հաշվիչի միջոցով, բարձր սակագինը կարող է ժխտել ընթացիկ ծախսերը խնայելու բոլոր փորձերը:

Բայց գործնականում սպառողը հնարավորություն չունի կառավարող ընկերություն ընտրելու։ Մասնավորապես սա վերաբերում է բազմաբնակարան շենքեր. Հետևաբար, երբ ջեռուցման համար վճարման ստուգման հաշվարկը կատարվում է անհատական ​​ջերմաչափի համաձայն, պետք է կիրառվեն ընթացիկ սակագներ:

Այնուամենայնիվ, բացի բնակելի տարածքներում էներգիայի սպառման ծառայության արժեքից, անհրաժեշտ է հաշվի առնել տան ընդհանուր ջեռուցման ծախսերը: Նախ, հաշվարկվում է ջերմամատակարարման այս տեսակի վրա ծախսված ջերմային էներգիայի քանակը: Դա անելու համար դուք պետք է օգտագործեք բանաձևը.

V=N*S*(Tk/Td)

Որտեղ Վ- բնակարանի սեփականատիրոջ մասնաբաժինը, որը վճարում է ընդհանուր տան ջեռուցման համար, Ն- ընդհանուր տան ջեռուցման համար վճարման սպառման ստանդարտներ, Ս- այս կատեգորիային պատկանող տարածքների ընդհանուր մակերեսը, Տկև Տդ- բնակարանի և տան մակերեսը.

Ներկայումս N ցուցանիշը կազմում է 0,016 Գկալ/մ²։ Ընդհանուր տան ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման օրինակով կարելի է ենթադրել, որ տան ոչ բնակելի տարածքների մակերեսը կազմում է 500 մ²։ Այնուհետև բնակարանի սեփականատերը պետք է վճարի հետևյալ ջերմային սպառումը դրանց ջեռուցման համար.

V=0.06*500(43/7000)=0.18 Գկալ

Այնուհետև պետք է արդյունքը բազմապատկել ծառայության մատակարարի սակագնով: Շատ դեպքերում, ջեռուցման համար վճարման ընդհանուր հաշվարկում, այս մասը կազմում է 5% -ից մինչև 15%:

Ինչպես նվազեցնել ջեռուցման ընթացիկ ծախսերը

Հաշվի առնելով ջերմամատակարարման բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների անընդհատ աճող սակագները՝ այդ ծախսերի կրճատման հարցը տարեցտարի ավելի արդիական է դառնում։ Ծախսերի կրճատման խնդիրը կենտրոնացված համակարգի գործունեության առանձնահատկությունների մեջ է։

Ինչպես նվազեցնել ջեռուցման օրինագծերը և դեռ ապահովել պատշաճ մակարդակտարածքի ջեռուցում? Առաջին հերթին, դուք պետք է սովորեք, որ սովորական ջեռուցման համակարգերը չեն աշխատում կենտրոնացված ջեռուցման համար: արդյունավետ ուղիներջերմային կորուստների նվազեցում. Նրանք. եթե տան ճակատը մեկուսացված է եղել, ապա պատուհանների կոնստրուկցիաները փոխարինվել են նորերով՝ վճարման չափը կմնա նույնը։

Ջեռուցման ծախսերը նվազեցնելու միակ միջոցը անհատական ​​ջերմաչափերի տեղադրումն է: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք հանդիպել հետևյալ խնդիրների հետ.

• Բնակարանում մեծ թվով ջերմային վերելակներ։ Ներկայումս ջեռուցման հաշվիչի տեղադրման միջին արժեքը տատանվում է 18-ից 25 հազար ռուբլի: Անհատական ​​սարքի ջեռուցման արժեքը հաշվարկելու համար դրանք պետք է տեղադրվեն յուրաքանչյուր բարձրացնողի վրա.
• Հաշվիչ տեղադրելու թույլտվություն ստանալու դժվարություն. Դա անելու համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել տեխնիկական պայմաններ և դրանց հիման վրա ընտրել սարքի օպտիմալ մոդելը.
• Անհատական ​​հաշվիչի համաձայն ջերմամատակարարման համար ժամանակին վճարում կատարելու համար անհրաժեշտ է դրանք պարբերաբար ուղարկել ստուգման: Դա անելու համար կատարվում է ստուգում անցած սարքի ապամոնտաժում և հետագա տեղադրում: Սա նաև լրացուցիչ ծախսեր է առաջացնում։

Բայց չնայած այս գործոններին, ջերմային հաշվիչի տեղադրումը, ի վերջո, կհանգեցնի ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարման զգալի կրճատմանը: Եթե ​​տունն ունի սխեմա, որտեղ յուրաքանչյուր բնակարանով անցնում են մի քանի ջերմային բարձրացուցիչներ, կարող եք տեղադրել ընդհանուր տան հաշվիչ: Այս դեպքում ծախսերի կրճատումն այնքան էլ էական չի լինի։

Ընդհանուր տան հաշվիչի համաձայն ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելիս հաշվի է առնվում ոչ թե ստացված ջերմության քանակը, այլ դրա և համակարգի վերադարձի խողովակի միջև եղած տարբերությունը: Սա ամենաընդունելին է բաց ճանապարհծառայության վերջնական արժեքի ձևավորում. Բացի այդ, ընտրելով սարքի օպտիմալ մոդելը, կարող եք հետագայում բարելավել տան ջեռուցման համակարգը՝ ըստ հետևյալ ցուցանիշների.

• Շենքում սպառվող ջերմային էներգիայի քանակությունը կարգավորելու ունակություն՝ կախված արտաքին գործոններ- արտաքին ջերմաստիճան;
• Ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու թափանցիկ միջոց. Այնուամենայնիվ, այս դեպքում ընդհանուր գումարը բաշխվում է տան բոլոր բնակարանների միջև՝ կախված դրանց տարածքից, և ոչ թե յուրաքանչյուր սենյակ եկած ջերմային էներգիայի քանակից:

Բացի այդ, միայն կառավարող ընկերության ներկայացուցիչները կարող են զբաղվել ընդհանուր տան հաշվիչի սպասարկմամբ և կազմաձևմամբ: Այնուամենայնիվ, բնակիչներն իրավունք ունեն պահանջելու բոլոր անհրաժեշտ հաշվետվությունները ջերմամատակարարման համար լրացված և կուտակված կոմունալ վճարների համադրման համար:

Ջերմային հաշվիչի տեղադրումից բացի անհրաժեշտ է տեղադրել ժամանակակից խառնիչ միավորկարգավորել տան ջեռուցման համակարգում ընդգրկված հովացուցիչ նյութի ջեռուցման աստիճանը.

Ջեռուցման ծառայությունների վճարման վերաբերյալ հարցեր

Ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման կարգի թափանցիկությունից բացի, դեռևս առկա են մի շարք խնդիրներ՝ կապված քաղաքային ջեռուցման հետ։ Շատ դեպքերում դրանք բաղկացած են մատուցվող ծառայությունների որակից, ամբողջ տարվա վճարների գանձման օրինականությունից, ինչպես նաև էլեկտրական ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման եղանակներից:

Ավաղ, բայց ծառայությունների դիմաց վճարման մասին օրենքում կենտրոնացված ջեռուցումդրա մեծ մասը հատկացված է կարգավորումներին և հնարավոր փոխհատուցմանը վատ որակի ծառայություններ. Վերջինս ձեռք բերելը չափազանց դժվար է թղթաբանության պատճառով։ Դիտարկենք կենտրոնական ջեռուցման հիմնական խնդիրները և ինչպես լուծել դրանք:

Ջեռուցման ծառայությունների շուրջ տարվա կամ սեզոնային վճարում

Վերջին հինգից յոթ տարիների ընթացքում եղել է նոր ձևքաղաքային ջեռուցման համար ծառայությունների արժեքի գանձում. ջեռուցման վճարում ամառային շրջանսովորական պրակտիկա է դարձել։ Բայց որքանո՞վ է դա հարմար սպառողին ու օրենսդրական առումով օրինական։

Խնդիրն այն է, որ սովորական սպառողը չի կարող ընտրել՝ վճարել ջերմամատակարարման համար ողջ տարին, թե միայն ջեռուցման սեզոնին։ Այս մասին որոշումը կայացվում է միայն կառավարող ընկերության և ջերմամատակարարման կազմակերպության միջև։ Հազվագյուտ դեպքերում հնարավոր է փոխել վճարումների ժամանակացույցը HOA-ի կամ բնակարանային կոոպերատիվի հետ համաձայնությամբ:

Որո՞նք են ամռանը ջեռուցման վճարման առանձնահատկությունները:

• Գանձվող վճարի համապատասխանությունը վերահսկելու անկարողությունը: Իր ձևավորման համար կառավարող ընկերությունը օգտագործում է շատ բարդ և բարդ մեթոդներ.
• Միատեսակ ֆինանսական բեռ սպառողի վրա. ամռանը ջերմամատակարարման ծառայությունների արժեքը և ձմեռային շրջանմիշտ նույնը. Նրանք. փետրվարին ծախսերը կլինեն նույնը, ինչ օգոստոսին.
• Ջեռուցման հաշվիչների առկայության դեպքում ջերմամատակարարման սեզոնային վճարման վերաբերյալ որոշում կայացնելու հնարավորությունը.

Վերջին կետի պատճառով է, որ բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները նախընտրում են տեղադրել ընդհանուր ջերմաչափ:

Ամփոփելով սեզոնային և ամբողջ տարվա վճարումների ընդհանուր արժեքը՝ կարող եք տեսնել, որ ավելի փոքր գումարը կլինի առաջին դեպքում:

Գազի և էլեկտրականության ջեռուցման համար վճարում

Հնարավորության դեպքում շատ բնակարանատերեր փորձում են անջատվել կենտրոնացված ջեռուցման համակարգից: Որպես այլընտրանք, ինքնավար համակարգերը պատրաստվում են գազի կամ էլեկտրական կաթսաներով:

Նման ջերմամատակարարման համակարգեր կազմակերպելիս գործնականում կարելի է հանդիպել բազմաթիվ խնդիրների: Հիմնականը ոչ թե էլեկտրական ջեռուցման համար վճարելն է, այլ դրա կազմակերպման թույլտվություն ստանալը։ Եվ նույնիսկ սարքավորումների օրինական տեղադրումից հետո կարող են առաջանալ հետևյալ դժվարությունները.

• Վճարում համար գազով ջեռուցումգանձվելու է ընդհանուր հիմունքներով: Մինչ այդ, սպառված գազի համար գազի հաշվիչ տեղադրելը պարտադիր է.
• Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք ընդհանուր տարածքի հետ կապված ջեռուցման համար: Դրա հաշվարկման կարգը նկարագրված է վերևում.
• Կաթսան անհնար է միացնել կենտրոնական ջեռուցման համակարգին՝ նախկինում անջատված լինելով դրանից։ Սա կբացի ընդհանուր տան շրջանակը:

Էլեկտրական ջեռուցման կազմակերպման հարցում կա խնայողության հնարավորություն։ Այն բաղկացած է էլեկտրաէներգիա մատակարարի կողմից արտոնյալ սակագին տրամադրելուց։ Բայց դա կարող է կիրառվել միայն այն դեպքում, եթե տունը չունի գազատար: Եթե ​​այն առկա է, ապա էլեկտրաէներգիայի մատակարարման ծառայությունների արժեքը կհաշվարկվի ընդհանուր հիմունքներով:

Այլապես ինչպե՞ս կարող եք գումար խնայել կենտրոնացված ջեռուցման վճարների վրա: Հնարավորություններից մեկը խթանների կամ սուբսիդիաների տրամադրումն է: Այնուամենայնիվ, դրանք վերջերս շատ դժվար է ձեռք բերել: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է հավաքել բազմաթիվ փաստաթղթեր և հաստատել ձեր պահանջները՝ նվազեցնելու կոմունալ վճարումները, ներառյալ ջերմամատակարարումը:

Եվս մեկ կոմունալ բնակարանի համար վճարեցի և ապշեցի. Ջեռուցման հաշիվը հասնում է 4,5 հազար ռուբլու: Ավելին, չի կարելի ասել, որ մարտկոցները հատկապես տաք են։ Ինչպե՞ս բացատրել դա: Այս ձմռանը շատ ռուսներ իրենց նման հարց են տալիս: Չէ՞ որ 2018 թվականի հունվարի 1-ից ջերմային էներգիայի սակագները չեն փոխվել, իսկ չափը հաճախ աճել է։ Որպեսզի բոլորը կարողանան հաշվարկել, թե արդյոք մեզանից գանձվում է, մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես է կատարվում հաշվարկը։

Եթե ​​կա հանրային հաշվիչ

Եթե ​​բարձրահարկ շենքը համալրված է ընդհանուր տան չափիչ սարքով, ապա բնակիչները ջեռուցման համար վճարում են ըստ այն բանի, թե որքան են ծախսել տունը տաքացնելու վրա, այնքան էլ կվերցնեն՝ գումարը բաժանելով կադրերի համամասնությամբ։ բնակարաններ. Ինչպես ավելի շատ բնակարանայնքան թանկ:

Պարզելու համար, թե որքան է ծախսվել որոշակի բնակելի տարածքի վրա, դուք պետք է բաժանեք ձեր բնակարանի տարածքը տան ոչ բնակելի, բայց ջեռուցվող տարածքների ընդհանուր մակերեսով: Ստացված գումարը բազմապատկում ենք այն ծավալով, որը պահանջվում էր տունը տաքացնելու համար, և կրկին սահմանված սակագնով։ Հաշվարկի նախնական տվյալները կարելի է ստանալ Քրեական օրենսգրքից։ Օրինակ, 10 հարկանի շենքի ջեռուցումը պահանջում է 350 գիգակալորիա։ Բնակարանը ունի 50 ք քառակուսի մետր. Բոլոր տարածքները զբաղեցնում են 15000 քմ. Ջերմության սակագինը կազմում է 1800 ռուբլի 1 գիգակալորի դիմաց: Փոխարինելով տվյալները բանաձևի մեջ, մենք ստանում ենք 1890 ռուբլի:

Հաշվիչը կանգնած է, բայց ջերմության համար վճարում ենք ամբողջ տարին

Նույնիսկ հաշվիչի դեպքում ջեռուցման վճարները կարելի է գանձել ամբողջ տարվա ընթացքում: Այս դեպքում վճարման ընդհանուր գումարը որոշվում է որպես սակագնի արտադրանք, բնակարանի մակերեսը, միջին ամսական ծավալը, որը պահանջվում էր տան ջեռուցման համար նախորդ տարվա համար: Ստացված արդյունքը պետք է բաժանենք տան բոլոր բնակարանների և ոչ բնակելի տարածքների մակերեսին։ Սակագինը, բնակարանի և տան մակերեսը նույնն են, իսկ ջերմային էներգիայի քանակը, ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի նախորդ տարվա ցուցանիշների որոշված, կազմում է 1900 գիգակալորիա (այս թիվը բաժանում ենք. 12 ամիս). Մենք ստանում ենք 948 ռուբլի:

Եթե ​​ջերմաչափ չկա

Ջեռուցման վճարը հաշվարկելու ամենադյուրին ճանապարհը տան մեջ, որտեղ հաշվիչ չկա: Եթե ​​ջեռուցումը վճարվում է միայն ջեռուցման ժամանակահատվածում, ապա վարձի չափը որոշվում է որպես բնակարանի տարածքի արտադրյալ, ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչ և սակագին: Եթե ​​դուք պետք է վճարեք ջեռուցման համար ամբողջ տարին, ապա պետք է բազմապատկեք ջեռուցման համար ստացված վճարի չափը ջեռուցման շրջանի ամիսների քանակով (օրինակ՝ հոկտեմբերից ապրիլ) և բաժանեք 12 ամսով։

Բնակարանային հաշվիչ

Օրերս շինարարության նախարարությունը ներկայացրել է բնակարանների համար վճարի չափի որոշման միասնական մեթոդաբանություն, որը ներառում է սպասարկում և. Տեխնիկական սպասարկումընդհանուր սեփականություն տանը. Ըստ այդմ՝ քաղաքապետարանները կկարողանան սահմանել բնակարանային վճարների կարգավորման կարգը, եթե սեփականատերերը չորոշեն դրա չափը մինչև ս.թ. ընդհանուր ժողով. Հիմնական «պատառաքաղը» կայանում է նրանում, թե արդյոք որոշել բնակելի տարածքների պահպանման վճարների արժեքը՝ ըստ տների տեսակի, թե հիմնվելով կառավարման ընկերության կողմից իրականացվող աշխատանքների շարքի վրա: Այնուհետեւ վարձակալները կարող էին օգտագործել այս հավաքածուն որպես «հաշվիչ»:

Համաձայն գործադիր տնօրեն ազգային կենտրոնԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հանրային վերահսկողություն «ԺԽԿ Կոնտրոլ» Սվետլանա Ռազվորոտնևա, արժեքը սահմանելով. բնակարանային սպասարկումըստ տների տեսակների, հնարավոր կլինի խստորեն սահմանափակել այս ծառայության արժեքի աճը։ Բացի այդ, այս տեխնիկան ավելի հեշտ է կիրառել. բնակիչները հեշտությամբ կարող են հասկանալ, թե ինչպիսի տուն ունեն: Թեև թերությունները նույնպես ակնհայտ են՝ Ռուսաստանում շատ տներ կան, և յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկությունները:

Այլընտրանքային մոտեցումը կլինի այն աշխատատեղերի շարքը, որոնք պետք է իրականացվեն տանը՝ դրա հիման վրա բնութագրերըև բարելավման աստիճանը: Այս դեպքում սակագինը յուրաքանչյուր տան համար անհատական ​​է։

Ռազվորոտնևան կարծում է, որ վարձակալներին անհրաժեշտ է վճարի «հաշվիչ», որպեսզի նրանք կարողանան ստուգել Քրեական օրենսգրքով սահմանված վճարի ճիշտությունը։ Իսկ կապալառուներին դա անհրաժեշտ է տնտեսապես հիմնավորված սակագին սահմանելու համար, այլ ոչ թե առաջնորդվելու քաղաքապետարանների միջին հաշվարկներով, որոնք հաճախ իրականությունից հեռու են։

դատարկ հարց

Եթե ​​տանը հաշվիչներ չկան, ապա տարվա ընթացքում և տարեցտարի ջեռուցման համար վճարման չափը չպետք է փոխվի։ Հաշվիչ սարքերի դեպքում վճարը կարող է տարբերվել:

Օբյեկտիվորեն ջեռուցման համար վճարի չափը կախված է դրսի ջերմաստիճանից, որքան ցածր է աստիճանը, այնքան բարձր է վճարումը։ Բայց հաճախ այդ կախվածությունը չի հարգվում: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ջերմամատակարարման կազմակերպությունները շահագրգռված են ջերմության վաճառքից շահույթը առավելագույնի հասցնելու մեջ: Նույնիսկ եթե տանը հաշվառքի սարք է տեղադրված, նրանք պատրաստ են ջերմային էներգիա մատակարարել գերագնահատված ծավալով։ Դժվար չէ դա ստուգել. եթե տանը ջրհեղեղ է լինում, և բնակիչները ստիպված են լինում բացել պատուհանները, դա անշուշտ նշանակում է, որ ջերմային աշխատողները չարաշահում են իրենց մենաշնորհային դիրքը»,- ասում է քաղաքային տնտեսության վարչության տնօրեն Վլադիլեն Պրոկոֆևը։ քաղաքային տնտեսագիտության ինստիտուտի.

Կառավարող ընկերությունները պետք է ապահովեն, որ ջերմային աշխատողներն իրենց վատ պահեն: Բայց, ցավոք, նրանք ոչ միշտ են կատարում իրենց պարտականությունները։ Քաղաքացիները պետք է շտկեն վարարումների փաստը. Առկա ջերմաստիճանի միջակայքը 18-25 աստիճան է։ Եթե ​​ջերմաչափի վրա ավելին կա, հրավիրեք Քրեական օրենսգրքի ներկայացուցչին, որը ակտ կկազմի։ Դրանից հետո դուք պետք է պահանջեք վերահաշվարկ:

Մեկ այլ ճանապարհ էլ կա. Արդյունքների համաձայն ջեռուցման սեզոնանհրաժեշտ է հաշվարկել ջերմության քանակը, որը պետք է սպառեր տունը, եթե ջերմային աշխատողները համապատասխանեին օրենքի պահանջներին։ Դրա համար ավելի լավ է մասնագետ ներգրավել։ Համեմատեք հաշվարկի արդյունքները հաշվիչի կողմից սահմանված ծավալների հետ։ Եթե ​​թվերը շատ տարբեր են, ապա խնդրեք վերահաշվարկ կատարել:

Ջեռուցման ծախսերը տարեցտարի աճում են, և շատ սպառողներ հետաքրքրված են, թե ինչի համար են վճարում և ինչու են հաշվում նշված թվերն ավելի մեծանում: Ջեռուցման արժեքը հաշվարկվում է ջերմության սպառման նորմայի համաձայն, իսկ բազմաբնակարան շենքերում դա կախված է ջեռուցվող տարածքից և ընդհանուր տան ծախսերից։

Յուրաքանչյուր սպառող պետք է իմանա, թե ինչպես է կատարվում ջեռուցման վճարների հաշվարկը ստանդարտի համաձայն, որպեսզի կարողանա վերահսկել կառավարող ընկերությունում վճարների արդարությունը:

Ջեռուցման վարձի չափը կախված է տարբեր գործոններից.

Ռուսաստանում կան երկու հիմնական փաստաթուղթ, որոնք օգտագործվում են ջեռուցման վճարները հաշվարկելու համար. Դրանցից առաջինը կառավարության 06.05.11 թիվ 354 որոշումն է։ Այն կարգավորում է բազմաբնակարան շենքերի բնակիչներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնները: Այս փաստաթուղթը դարձավ կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 307 որոշման այլընտրանքը, սակայն գործնականում հին որոշումը դեռ ուժի մեջ է։

Որոշումը, թե որ կանոններն են օգտագործվում վճարումները հաշվարկելու համար, կայացվում է տեղական մակարդակով, մարզն ինքն է ընտրում լավագույն տարբերակ. Նրանց միջև կա մի շատ կարևոր տարբերություն՝ թիվ 354 որոշմամբ սահմանված կանոնների համաձայն, ջեռուցման վճարները գանձվում են միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում և չեն բաշխվում ամբողջ տարվա ընթացքում։ Սա մի կողմից պարզեցրեց հաշվարկման եղանակը, մյուս կողմից՝ հանգեցրեց սպառողի ֆինանսական բեռի ավելացման։

Նոր կանոններով հոկտեմբերից մայիս այն կտրուկ բարձրանում է, քանի որ սկսում է ներառել ջեռուցման ծախսերը։ Շատ սպառողներ դժվարանում են վճարել ավելացած հաշիվները, ինչը հանգեցնում է պարտքի ավելացման: Կանոններում սահմանված ավանդական մեթոդի համաձայն. թիվ 307 հրամանագիրը սպառողները ամբողջ տարվա ընթացքում բնակարանի համար վճարում են մոտավորապես նույն գումարը, և այն ճշգրտվում է՝ հաշվի առնելով. ընդհանուր աճսակագները։

Ջերմության վճարման չափը կախված է տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչից, բնակարաններում ջերմային հաշվիչների առկայությունից, ինչպես նաև բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում բաշխիչ սենսորների առկայությունից:

Վճարի հաշվարկը չտեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչով

Ընդհանուր տան հաշվիչը փրկում է

Եթե բազմաբնակարան տունՉեն հագեցված ընդհանուր շենքով, ջեռուցման վճարը հաշվարկվում է երեք հիմնական գործոնի հիման վրա.

• ջեռուցման ստանդարտ. Սա այն գիգակալորիաների քանակն է, որը պահանջվում է մեկ քառակուսի մետր պահանջվող ջերմաստիճաններին տաքացնելու համար: մետր մակերեսով։ Յուրաքանչյուր տարածաշրջան սահմանում է իր չափանիշը՝ կախված կլիմայական պայմաններից:
• ջեռուցման սակագին. Սա մեկ գիգակալորիա ջերմության արժեքն է՝ սահմանված տվյալ տարածաշրջանի համար։
• Ջեռուցվող տարածքի չափը. Բազմաբնակարան շենքում այն ​​չի ներառում լոջայի կամ պատշգամբի տարածքը։

Այսպիսով, ջեռուցման վարձի հաշվարկն այս դեպքում իրականացվում է համեմատաբար պարզ բանաձևի համաձայն.
Վճարի չափը = ստանդարտ * սակագին *, ստանդարտը և սակագինը սահմանվում են տարածքային իշխանությունների կողմից:

Ջերմության ընդհանուր արժեքը կախված չէ իրականում սպառված ջերմային էներգիայի կալորիաների քանակից, ուստի հաշվարկման այս մեթոդը ավելի ու ավելի քիչ է օգտագործվում: Այժմ ամբողջ Ռուսաստանում արշավ է իրականացվում ջերմամատակարարման էներգաարդյունավետության բարելավման համար, ուստի ակտիվորեն տեղադրվում են ջերմաչափեր:

Վճարի հաշվարկը տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչով

Այսօր ավելի տարածված իրավիճակն այն է, որ բազմաբնակարան շենքում տեղադրվել է ընդհանուր տուն, մինչդեռ բնակարաններում ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվիչներ չկան. ինժեներական հաղորդակցություններՇատ տներում այնպիսին են, որ պարզապես անհնար է անհատական ​​հաշվիչներ ներառել ջեռուցման համակարգում, և յուրաքանչյուր սպառող հնարավորություն չունի ինքնուրույն ավելացնել կամ նվազեցնել ջեռուցումը: Այս դեպքում հաշվարկը հիմնված է չորս հիմնական պարամետրերի վրա.

• Տան կողմից սպառվող ջերմային էներգիայի ընդհանուր քանակը որոշվում է ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումներով: Դրա տեղադրումը թույլ է տալիս չվճարել ճանապարհի երկայնքով կորցրած ջերմության համար՝ չմեկուսացված ջեռուցման ցանցերի և ջեռուցման ցանցերի այլ խնդիրների պատճառով:
• Սպառողի բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքի ջեռուցվող տարածքը.
• Շենքի ընդհանուր ջեռուցվող տարածքը։ Հաշվի են առնված բոլոր բնակելի տարածքները, ինչպես նաև մուտքերը, ընդհանուր ջեռուցման համակարգին միացված կից խանութները և այլն։
• Ջերմային էներգիայի կանոնադրական սակագինը. Սակագները որոշվում են տեղական իշխանությունների կողմից:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է. Այսպիսով, վճարների բաշխումը դառնում է ավելի արդար, քանի որ յուրաքանչյուր տուն իրականում վճարում է միայն իր համար։

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ այս դեպքում հաշվարկային համակարգը իդեալական չէ. քանի որ սպառողները չունեն ջերմության սպառումը վերահսկելու հնարավորություն, հաճախ անհրաժեշտ է պարզապես «տաքացնել փողոցը»՝ դրա ավելցուկի պատճառով դրսում ջերմություն արձակելով: Այնուամենայնիվ, դուք դեռ պետք է վճարեք դրա համար լրիվ. Դրա պատճառով ավելի ու ավելի հայտնի է դառնում ժամանակակից տարբերակհաշվարկ անհատական ​​հաշվիչներով.

Տեղադրված անհատական ​​հաշվիչներով վճարների հաշվարկ

Անհատական ​​հաշվիչը թույլ է տալիս վճարել իրական սպառված ջերմության համար

Եթե ​​բոլոր բնակարաններում տեղադրվում են ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվիչներ, ապա հաշվարկն ավելի է բարդանում, բայց ի վերջո սպառողը վճարում է իրականում օգտագործված էներգիայի համար, և այս տարբերակը պարզվում է, որ ամենաեկամտաբերն է։ Հաշվարկի ժամանակ հաշվի են առնվում հետևյալ պարամետրերը.

• Մեկ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի կողմից սպառվող ջերմության քանակը որոշվում է անհատական ​​հաշվիչի ցուցումներով: Շենքի տարածքների առնվազն 95%-ը պետք է հագեցած լինի չափիչ սարքերով:
• Ամբողջ տան կողմից սպառվող ջերմության քանակը հաշվի է առնվում ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումների հիման վրա։
• Բնակարանի մակերեսը, որի համար հաշվարկված է ջեռուցման վճարը։
• Տան ընդհանուր ջեռուցվող տարածքը։ Ներառում է բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներ:
• Ջերմային էներգիայի համար կառավարության սահմանած սակագինը.

Այս բոլոր պարամետրերը հաշվի են առնվում հետևյալ բանաձևով հաշվարկելիս՝ Վճար = (անհատական ​​ջերմություն + ընդհանուր ջերմություն * բնակարանի մակերես / ընդհանուր մակերես) * սակագին:

Ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումներից հանվում է առանձին հաշվիչների ցուցմունքների գումարը, իսկ մնացածը բաժանվում է բոլոր սպառողների միջև: Այսպիսով, տան բնակիչները ինքնուրույն վճարում են մուտքի և այլ ընդհանուր տարածքների ջեռուցման համար, սակայն հիմնական հաշվարկը հիմնված է անհատական ​​հաշվիչների վրա։

Սա թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել ջեռուցման ծախսերը, քանի որ դուք ստիպված չեք լինի վճարել մաշված ցանցերի և անվերջ կոմունալ անսարքությունների համար: Եվ այնուամենայնիվ, անհատական ​​հաշվիչներով տարբերակը միշտ չէ, որ հնարավոր է իրականացնել. ամենից հաճախ տանը տեղադրվում է ընդհանուր տան հաշվիչ, և արդյունքում բնակիչները դեռ պետք է մասամբ վճարեն միմյանց համար: Սա նաև դժվարություններ է առաջացնում պարտապանների դեմ պայքարում. նրանք չեն կարող անջատվել մեկից ջեռուցման համակարգ, և արդյունքում նրանք շարունակում են օգտագործել այլ մարդկանց վճարած ջերմությունը։

Ջերմության դիմաց վճարի հաշվարկման կարգը՝ ըստ կանոնների 2006թ

Կանոնների համաձայն՝ ամեն տարի պետք է վերահաշվարկ կատարվի։

Եթե ​​ջերմության դիմաց վճարումը գանձվում է հին կանոններով, և տանը տեղադրվում է ընդհանուր տան հաշվիչ, ապա սպառողների մուտքերի վերջնական թվերը կախված կլինեն նրանից, թե որքան ջերմություն է սպառել բազմաբնակարան շենքը անցած տարվա ընթացքում:

Այս արժեքը բաժանվում է շենքի ընդհանուր մակերեսի վրա՝ հաշվի առնելով ինչպես բնակելի բնակարանները, այնպես էլ ոչ բնակելի տարածքներինչպիսիք են գրասենյակները և խանութները: Արդյունքը ջերմության քանակն է 1 քառ. քմ, բաժանված է 12 ամսականի։

Դրանից հետո ստացված միջին ամսական էներգիայի սպառումը բազմապատկվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից հաստատված սակագնով։ Ստացված արժեքը պետք է բազմապատկվի բնակարանի մակերեսով: Հաշվարկի օրինակ՝ հիմնված Իժևսկի 2011 թվականի սակագների վրա: Ընդհանուր տան հաշվիչի տվյալներով՝ մեկ տարվա ընթացքում սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր քանակը կազմել է 990 գիգակալորիա։

Տան և տարածքի բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը ընդհանուր օգտագործման 5500 մետր է։ Հաշվարկից հետո պարզվում է, որ տարվա ընթացքում 1 քառ. մետրը ամսական ծախսել է 0,015 գիգակալորիա։ Ստացված միջին ամսական ծավալը բազմապատկվում է 1 գիգակալորիա ջերմության արժեքով սահմանված դրույքաչափով։ 943,60 (սակագին) * 0,015 * 1,18 (ԱԱՀ) = 16,70 ռուբլի 1 քառ. մետր ջեռուցվող տարածք.

Ստացված արժեքը պետք է բազմապատկվի յուրաքանչյուր կոնկրետ բնակարանի մակերեսով: Եթե, օրինակ, դա 45 քառ. մետր, ապա ջեռուցման ընդհանուր ամսական արժեքը կկազմի ամսական 751,5 ռուբլի: Հենց այս ցուցանիշը բնակիչները կտեսնեն իրենց հաշիվներում ամբողջ տարվա ընթացքում, քանի որ հաշվի է առնվում ոչ թե ամսական ծախսվող ջերմության քանակը, այլ անցյալ տարվա վերջում ստացված միջին ամսական սպառումը։

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման համար վճարը այս կանոնների համաձայն, եթե տանը ընդհանուր տան հաշվիչ տեղադրված չէ: Այս դեպքում օգտագործվում է ստանդարտը `ջեռուցման համար պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակը: Յուրաքանչյուր տան համար այն որոշվում է առանձին, այս տեղեկատվությունը պետք է լինի հանրային տիրույթում: Շփվելիս կառավարման ընկերությունվարձակալ բազմաբնակարան շենքպետք է ստանա բոլոր տեղեկությունները, թե ինչպես է հաշվարկվում ջերմության համար վճարումը:

Թիվ 307 հրամանագրի կանոնների համաձայն, ամեն տարի տանը պետք է վերահաշվարկ կատարվի: Այն հաշվի է առնում անցած տարում սպառված ջերմության քանակը, և դրա հիման վրա հաշվարկվում է նոր վճար։

Եթե ​​վճարման թվերը կասկածներ են հարուցում և թվում է, թե գերարժեք են, նա իրավունք ունի պահանջելու վերահաշվարկը վերահաշվարկել: Դա անելու համար դիմում է գրվում և ուղարկվում կառավարման ընկերությանը, այն պետք է նշի այն ժամանակը, որի համար անհրաժեշտ է վերահաշվարկել: Կոմունալ ծառայություններն իրավունք չունեն հրաժարվելու դիմելուց, պատասխանը տրվում է 4 օրվա ընթացքում։ Եթե ​​վերահաշվարկից հետո հայտնաբերվի գերավճար, ապա այն պետք է հանվի հաջորդ ամսվա պարտքի չափից։

Օրենքների իմացությունը թույլ է տալիս պայքարել ձեր իրավունքների համար և փնտրել արդարություն: Սակագների կանոնավոր բարձրացումը լուրջ բեռ է ստեղծում, ուստի պետք է հասնել ջերմության կորուստների արդարացի հաշվառման:

Ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման համար վճարումը, կարող եք պարզել տեսանյութից.

Նաև ջերմության համար վճարման չափը կախված է նրանից, թե տունը համալրված է ընդհանուր տան կամ անհատական ​​հաշվիչներով:

Որքա՞ն արժե ջեռուցումը 2018 թվականին

Տարածքի ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է տարբեր դրույքաչափերով։ Տարբերությունն ըստ Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի կարելի է ստուգել աղյուսակի համաձայն.

2018 թվականի հուլիսի 01-ից ջերմության սակագինը պետք է բարձրանա. Տնատերերի ասոցիացիաների և կառավարման ընկերությունների բնակիչների համար այս ընթացակարգը նկատելի կդառնա միայն առաջին ցուրտ եղանակի սկզբից: Միջին հաշվով գները կբարձրանան 100-130 ռուբլով։

Ջեռուցման սակագնի հաշվարկման նոր կանոններ

Մոսկվայում 1 մ3-ի համար ջեռուցման գները ճշգրտվում են գնաճային գործընթացներին համապատասխան։

2017 թվականին մոսկվացիները ստացան անդորրագրեր, որտեղ կոմունալ ծառայություններաճել են 6,7 տոկոսով։

2018 թվականին 1 մ2-ի միջին ամսական գինը կբարձրանա եւս 5,5 տոկոսով։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար մոսկվացիները միջինը կվճարեն 200 ռուբլի։ ավելին։

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման վարձը:

Թե ինչից է բաղկացած վճարը, որոշում են գործադիր մարմինը և մատակարար կազմակերպությունը: Այստեղ առկա է արդարության սկզբունքը։

Գործնականում հյուրընկալողներ երկու սենյականոց բնակարաններվճարել ավելի քիչ, քան երեք սենյականոց և բազմամակարդակ տարածքների սեփականատերերը: Բայց, ցավոք, Ռուսաստանի որոշ շրջաններում և շրջաններում գները արհեստականորեն բարձր են։

Այս հանգամանքը պայմանավորված է նրանով, որ մարզում կա միայն մեկ մոնոպոլիստ, ինչը, սակայն, մրցակցության մասին օրենքի խախտում է։

Այս հարցի կարգավորող կարգավորումը փոխանցվել է տեղական իշխանություններին։Այսպիսով, Օրենբուրգի մարզում հաշվարկման ընթացակարգը ներառում է 0,0210 7 ամսվա գործակիցի օգտագործումը. տարեկան սպառման համար` 0.0360 (17.08.2012թ. 686-պ որոշում)

Բերենք հաշվարկի օրինակ.

Այսպիսով, ջեռուցման շրջանը սկսվել է։ Ըստ հաշվիչ սարքի՝ աշնան առաջին ամսվա (սեպտեմբեր) տների ընդհանուր սպառման ծավալը կազմում է 150 գիգակալորիա։ Տան տարածքի ամբողջ մակերեսը կազմում է 7000 քմ։ մ Սեփականատիրոջ բնակելի տարածքն ընդամենը 55քմ է։ մ.

Ջեռուցման արժեքը հաշվարկվում է բանաձևով.

S սենյակ / Ս գեն. * OOP * T,

S սենյակ - սենյակի տարածքը (բնակարանը, որի համար վճարվում է ջեռուցում);

S ընդհանուր - բնակելի շենքի բոլոր սենյակների ընդհանուր մակերեսը.

OOP - ընդհանուր տան սպառման ծավալը;

T - սակագին տարածաշրջանի համար:

Մենք հաշվարկ ենք անում.

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 հազար 886 ռուբլի - վճարում սեպտեմբերի համար:

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցման համար վճարումը անհատական ​​հաշվիչների բացակայության դեպքում, ընդհանուր տան առկայության դեպքում

Ռուսաստանում բազմաբնակարան շենքերը հաճախ հագեցված են կոլեկտիվ հաշվառման սարքերով:

Օգտակար է նշել.եթե ներս բնակելի շենքեր(բնակարանները) չունեն անհատական ​​հաշվիչներ, ապա բոլոր սեփականատերերը վճարում են հաշիվներ՝ կախված սպառված ջերմության ընդհանուր քանակից։

Վճարումը կատարվում է միայն փաստով (ամռանը չի գանձվում):

Ինչպես է ջեռուցման վճարը հաշվարկվում ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչների առկայության դեպքում

2018 թվականին գործում է ջերմային էներգիայի վճարման միասնական սխեմա։ Սպառման ծավալը ամսական կախված է ընդհանուր տնից և անհատական ​​կարիքներից։ Ցուցումների տարբերության վերահաշվարկն իրականացվում է հաջորդ տարվա առաջին եռամսյակում։

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցումը բնակարանում հաշվիչների բացակայության դեպքում

Հաշվիչի բացակայության դեպքում կիրառվում է վճարման միասնական եղանակ: Բանաձևն այս դեպքում չի փոխվում, ինչպես նաև վճարների չափը։

Տարածքի ջեռուցման համար հաշիվը ստացվում է սեփականատիրոջ հասցեով ինչպես ձմռան ամիսներին, այնպես էլ ամռանը։

Համաձայն թիվ 354 հրամանագրի կանոնների հավելված 2-ի, վճարման ենթակա գումարը գանձվում է կախված հետևյալ պարամետրերից.

• այս սեփականատիրոջը պատկանող տարածքի տարածքը.
• կարգավորող իրավական ակտերով հաստատված սակագին.
• վճարման հաճախականության հարաբերակցությունը.

Հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է իմանալ տվյալ տարածքում «ցուրտ» ամիսների թիվը։ Այս ընթացքում ջերմություն է մատակարարվում բոլոր բազմաբնակարան շենքերին. Ռուսաստանում միջինը 200 օր է, կամ 7 ամիս: Երբ մենք այդպես ենք մտածում, ապա յոթը բաժանում ենք 12-ի, և պարբերականության գործակիցը կազմում է 0,583;

• ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտ.

Բոլոր ցուցանիշները բազմապատկվում են:

Հաշվարկի օրինակ.

Ջերմության օգտագործման համար վճարները կատարվում են անհատական ​​հիմունքներով։ Անդորրագրի գումարը հնարավոր է նվազեցնել՝ մարտկոցների վրա տեղադրելով անհատական ​​հաշվիչներ, որոնց հզորությունը կարգավորելի է։ Պետք է նաև գումար խնայել տաք ջուր. Թող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքը այդքան նշանակալի չլինի:

Հաճախ ջեռուցման անտանելի վարձավճարների հերթական վճարումից հետո բազմաբնակարան շենքերի բնակիչներն իրենց խաբված են զգում։ Որոշ բնակարաններում դուք պետք է անընդհատ սառչեք, մյուսներում, ընդհակառակը, նրանք բացում են պատուհանները, որպեսզի օդափոխեն տարածքը ավելորդ ջերմությունից: Այս օրինակները ցույց են տալիս, թե որքան անկատար է կենտրոնացված համակարգջերմամատակարարում, իսկ ջերմության դիմաց վճարումն անարդար է:

Վերոնշյալ խնդիրները լուծելու համար թույլ է տալիս տեղադրել բնակարանների ջեռուցման հաշվիչներ: Այս դեպքում բնակարանների սեփականատերերը, ովքեր նախատեսում են տեղադրել ջերմային էներգիայի կարգավորիչ, որպես մեկուսացման համար բնակարանների պատրաստման վերջնական փուլ, ստանում են առավելագույն հնարավոր օգուտը:

Նախքան հաշվիչ սարքի ընտրությանը և էներգիայի պահանջվող քանակի հաշվարկին անցնելը, խորհուրդ է տրվում հասկանալ բազմաբնակարան շենքերի ջերմային լարերի սխեմաները.

1. Մեկ խողովակային սխեմաներ ուղղահայաց տիպի լարերով - անհրաժեշտ է տեղադրել մեկ մետր բարձրացնողի համար և ջերմաստիճանի ցուցիչ ռադիատորներից յուրաքանչյուրի համար:
2. Երկխողովակային սխեմաներ ուղղահայաց տիպի լարերով - յուրաքանչյուր ռադիատորի համար պահանջվում է առանձին չափիչ սարքի և ջերմաստիճանի ցուցիչի տեղադրում:
3. Մեկ խողովակային սխեմաների հետ հորիզոնական տիպէլեկտրալարեր - բավական է տեղադրել մեկ ջերմաչափ մեկ բարձրացնողի համար:

Բազմաբնակարան շենքում առաջին երկու էլեկտրագծերի դիագրամների առկայության դեպքում բնակիչները հաճախ կանգ են առնում ընդհանուր տան հաշվիչի տեղադրման տարբերակի վրա: Եթե ​​լարերը նախագծված են ըստ երրորդ տեսակի, ապա բնակարանի համար առանձին հաշվիչի տեղադրումը առավել շահավետ կլինի:

Ջերմային հաշվիչների տեսակները

Ինչպես չափիչ գործիքներՈւլտրաձայնային կամ մեխանիկական ջերմային էներգիայի հոսքի կարգավորիչները կարող են օգտագործվել ռադիատորներից յուրաքանչյուրի միջով անցած հեղուկի ծավալը որոշելու համար:

Ամենապարզն ըստ կառուցողական և ֆունկցիոնալ առանձնահատկություններմեխանիկական տիպի հաշվիչներ են։ Այս սարքերի շահագործումը հիմնված է հեղուկի շարժման թարգմանական էներգիայի չափիչ տարրերի պտտվող շարժումների փոխակերպման վրա։

Ուլտրաձայնային մոդելները հիմնված են ուլտրաձայնային թրթռումների անցման ժամանակ ժամանակի տարբերության ցուցանիշների չափման վրա ինչպես հեղուկի հոսքի ուղղությամբ, այնպես էլ հոսքի դեմ:

Ուլտրաձայնային ջերմաչափերի մեծ մասը սնուցվում է ինքնավար աղբյուրներէներգիա՝ լիթիումային մարտկոցների տեսքով։

Նման մարտկոցների լիցքավորումը սովորաբար բավարար է ավելի քան 10 տարի շարունակական շահագործման համար:

Ինչ է անհրաժեշտ ջերմային հաշվիչ տեղադրելու համար:

Բազմաբնակարան շենքում առանձին հաշվիչ տեղադրելու համար ձեզ հարկավոր է հետևյալը.

• տեղադրման տեխնիկական պայմանների մասին տեղեկատվություն ստանալ ջերմամատակարարման կազմակերպությունից կամ շենքի հաշվեկշռից.
• մշակել տեղադրման նախագիծ՝ ներգրավելով մասնագետներ, ովքեր ունեն լիցենզիա այս տեսակի գործունեության իրականացման համար.
• իրականացնել ջերմաչափի տեղադրում՝ խստորեն պահպանելով պահանջները բնութագրերըև նախկինում մշակված տեղադրման նախագիծը;
• կնքել պայմանագիր ջերմային էներգիա մատակարարողի հետ հաշվիչի ցուցումների հիման վրա վճարման վերաբերյալ:

Ջերմության հաշվարկի հիմնական նրբությունները

Ընդհանուր իրավիճակն այն է, երբ բնակարանը ձեռք է բերվում բազմաբնակարան շենքի շինարարության ավարտից անմիջապես հետո: Այս դեպքում հիմնական խնդիրներից է անհրաժեշտ ջերմամատակարարման անկախ հաշվարկը և սեփական ձեռքերով ջեռուցման համակարգի տեղադրումը:

Բնակարանների բարձրորակ ջեռուցման համար անհրաժեշտ քանակությամբ ջերմային էներգիայով զբաղվելու համար անհրաժեշտ է.

1. Որոշեք ջերմության փոխանցման մասին՝ յուրաքանչյուր սենյակում մարտկոցների բաժինների քանակը, ինչպես նաև սենյակում ռադիատորների իրավասու գտնվելու վայրը:
2. Ընտրեք հուսալի, արդյունավետ խողովակներ:
3. Որոշեք, թե որն է փակող փականներկտեղադրվի։
4. Ընտրեք մարտկոցների ամենաարդյունավետ տեսակը, հաշվի առնելով կենտրոնացված ջեռուցման համակարգի առանձնահատկությունները:

Չափազանց կարևոր նրբերանգմնում է անհատական ​​հաշվիչ տեղադրել բնակարանի մուտքի մոտ: համար բնորոշ օգուտ ժամանակակից նոր շենքերհորիզոնական լարերը թույլ են տալիս տեղադրել հաշվիչը նվազագույն ծախսեր. Համակցված է ավտոմատ կամ ձեռքով կարգավորմամբ ջերմային հոսքջերմաչափը շոշափելի խնայողություններ կտա:

Բազմաբնակարան շենքերի ջեռուցման հաշվարկման բանաձևը ըստ ընդհանուր հաշվիչի

Ամենատարածված տարբերակը բարձրահարկ շենքսպառված ջերմային էներգիայի հաշվարկման համար ընդհանուր հաշվիչի տեղադրումը ձեռնտու է։

Բազմաբնակարան շենքի վերելակի վրա մեկ չափիչ սարք տեղադրելիս հաշվարկը կատարվում է բանաձևի համաձայն՝ Po.i = Si * Vt * TT, որտեղ.

Si-ն բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր մակերեսն է.
Vt - ամսական միջին հաշվով սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը՝ հիմնված ամբողջ նախորդ տարվա ցուցանիշների վրա (Գկալ / քմ);
TT - ջերմային էներգիայի սպառման սակագներ (ռուբլի/Գկալ):

1. Նախորդ տարվանից վերցված հաշվիչի ցուցմունքները բաժանել 12 ամսվա:
2. Ստացված արժեքը բաժանեք շենքի ընդհանուր մակերեսին՝ հաշվի առնելով բոլոր ջեռուցվող տարածքները՝ նկուղներ, ձեղնահարկեր, մուտքեր (մենք կստանանք ջերմային էներգիայի սպառումը տարածքի յուրաքանչյուր քառակուսի միջինը ամսական):

Ելնելով վերոգրյալից՝ առաջանում են մի քանի տրամաբանական հարցեր. Նախ՝ ինչպե՞ս կարելի է որոշել տանը նախորդ տարվա էներգիայի սպառման ցուցանիշները, եթե նոր է տեղադրվել ընդհանուր հաշվիչ։ Ամեն ինչ բավականին պարզ է. Հաշվիչի տեղադրումից հետո առաջին տարին վարձակալները վճարում են, ինչպես նախկինում, ըստ սակագների: Միայն ներս հաջորդ տարիՁեր ամսական վճարումը ճշգրիտ հաշվարկելու համար կարող եք օգտագործել վերը նշված բանաձևը:

Ինչպե՞ս հաշվարկել ջերմության պահանջվող քանակը՝ ելնելով բնակարանի տարածքից:

Կոնկրետ բնակարանի համար պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակի հաշվարկը կատարվում է պարզ բանաձեւով. Այսպիսով, 10 քառակուսի մետր բնակելի տարածքի համար միջինում պահանջվում է ոչ ավելի, քան մեկ կիլովատ ջերմություն։ Առկա արժեքները ճշգրտվում են հատուկ տարածաշրջանային գործակիցների հիման վրա.

• տների համար, որոնք ջեռուցվում են հարավային շրջաններերկրներ, պահանջվող գումարըէներգիան պետք է բազմապատկվի 0,9 գործակցով;
• Երկրի եվրոպական մասի, մասնավորապես Մոսկվայի տարածաշրջանի համար օգտագործվում է 1.3 գործակից.
• Ծայրահեղ հյուսիսային և արևելյան շրջանների համար ջեռուցման ժամանակ ջերմության կարիքն ավելանում է 1,5–2 անգամ։

Առանձին բնակարանի համար ինքնահաշվարկի օրինակ

Որպես օրինակ, բավական է տալ ջեռուցման պարզ հաշվարկ. Ասենք, որ հաշվարկներ են կատարվում բնակարանների համար պահանջվող ջերմային էներգիայի վերաբերյալ, որը գտնվում է Ամուրի շրջանի բազմաբնակարան շենքում։

Ինչպես գիտեք, այս տարածաշրջանը բնութագրվում է բավականին ծանր կլիմայական պայմաններով։

Վերցնենք բնակարան 60 մ2 մակերեսով բազմահարկ շենքում։ Ինչպես նշվեց վերևում, 10 մ2 բնակարանի ջեռուցումը պահանջում է մոտավորապես մեկ կիլովատ ջերմային էներգիա: Ելնելով վերը նշված տարածքի կլիմայական բնութագրերից՝ այս դեպքում կկիրառվի 1,7 տարածաշրջանային գործակից։

Մենք միավորներից թարգմանում ենք բնակարանի տարածքը տասնյակների՝ ստանալով 6 ցուցիչ, որը բազմապատկում ենք 1,7 արժեքով։ Արդյունքում մենք հաշվարկում ենք 10,2 կվտ կամ 10200 վտ պահանջվող արժեքը։

Հնարավոր սխալներ

Վերոհիշյալ հաշվարկման մեթոդը աներևակայելի պարզ է. Այնուամենայնիվ, այստեղ կան էական սխալներ, որոնց պատճառը կարող է լինել հետևյալը.

1. Պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակն ավելի շատ կապված է սենյակի ծավալի հետ։ Միանգամայն բնական է, որ ավելի շատ ջերմություն է պահանջվում մոտ 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ բնակարանները տաքացնելու համար։
2. համեմատ զգալի թվով պատուհանների և դռների առկայություն մոնոլիտ պատերմեծացնում է ջերմային էներգիայի սպառումը.
3. Հեշտ է կռահել, որ շենքի ծայրերում և մեջտեղում գտնվող բնակարանների ջերմության սպառումը ստանդարտ ռադիատորների առկայության դեպքում չափազանց տարբեր է։

Ջերմության հաշվարկման հրահանգներ ըստ բնակելի տարածքի ծավալի

Բնակարանի մեկ խորանարդ մետրի համար բավարար ջերմային հզորության հիմնական, ստանդարտացված արժեքը 40 Վտ է: Դրա հիման վրա հնարավոր է հաշվարկել ջերմության պահանջվող քանակությունը ինչպես ընդհանուր առմամբ, այնպես էլ առանձին սենյակների համար:

Ջերմային էներգիայի բավարար քանակությունը հնարավորինս ճշգրիտ հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է ոչ միայն բազմապատկել ծավալային ցուցիչները 40-ով, այլև ավելացնել մոտ 100 վտ յուրաքանչյուր պատուհանի համար և 200 վտ դռան համար: Ի վերջո, պետք է կիրառվեն նույն տարածաշրջանային գործակիցները, ինչ բնակարանային տարածքի հաշվարկների դեպքում: