Što je uključeno u renoviranje doma? Koja je razlika između glavnog remonta i tekućeg? Koncepti i definicije koje vrste radova se odnose na ove vrste popravaka

U skladu s savezni zakon„Na remont višestambenih zgrada“, vlasnici su dužni samostalno platiti remont cijele kuće. A regionalne vlasti moraju osigurati pravovremeno izvršenje svih predviđenih radova.

Ovaj zakon također predviđa vrste radovi na popravci i popis prostorija stambena zgrada u kojem se trebaju provesti.

Dragi čitatelju! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako točno riješiti vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultanta na desnoj strani ili nazovite telefonom.

Brzo je i besplatno!

Velika adaptacija kuće- ovo je zamjena ili restauracija kućnih konstrukcija ili njihovih elemenata. Odnosno, u sklopu remonta treba rekonstruirati ili zamijeniti ona područja rada koja su zastarjela ili mogu uzrokovati uništenje zgrade.

Što je uključeno u remont stambene zgrade:

Fasadni i temeljni radovi.
Zamjena inženjerskih i tehničkih komunikacija.
Popravak lifta.
Krovni i podrumski radovi.
Ugradnja uobičajenih kućnih brojila.
Ugradnja ventilacijskih sustava.
Popravak unutar ulaza.

Zakon o remontu stambenih zgrada

Zapravo, novi zakon razgraničio dužnosti i odgovornosti za remont stambenih zgrada između vlasnika i regionalnih vlasti. Istodobno, regionalne vlasti dobivaju organizacijsku i kontrolnu funkciju, a vlasnici prikupljaju sredstva za plaćanje popravaka.

Stupanjem zakona na snagu svi subjekti federacije bili su dužni pripremiti se što je prije moguće normativna dokumentacija u skladu s programom remonta.

Svaki subjekt Ruske Federacije dužan je:

Izraditi i usvojiti regionalni popis radova uključenih u remont kuće, odrediti i odrediti njihove rokove.
Odredite regionalnog operatera (fond u kojem će se akumulirati kapitalni popravci i iz kojeg će se koristiti sredstva).
Usvojiti dokumente kojima se utvrđuje postupak rada, minimalni iznos doprinosa, imenovati tijelo za kontrolu obavljanja poslova i trošenja novca.

Zauzvrat, vlasnici višestambenih nekretnina održavaju sastanak na kojem utvrđuju gdje će biti pohranjen novac koji su im prenijeli za velike popravke.

Prema zakonu, vlasnici mogu izabrati banku kojoj povjeravaju svoja sredstva ili ih prenijeti u fond regionalnog operatera.

Ako vlasnici ne mogu samostalno odrediti oblik držanja novca, onda tu odluku za njih donosi općinska vlast.

Tko plaća?

Prije stupanja zakona na snagu, radovi na sanaciji objekata višestambenih zgrada plaćani su iz Fonda za reformu stambeno-komunalnog sustava. Sada je ovaj fond nadležan samo za preseljenje stanara iz oronulog i hitnog fonda.

Plaćanje za remont dodjeljuje se vlasnicima četvornih metara u višestambenim zgradama. Plaćanje za remont je obvezna stavka u mjesečnoj uplati stambeno-komunalnih usluga, njezin se iznos utvrđuje pojedinačno u svakoj regiji.

Najmoprimci su oslobođeni plaćanja doprinosa za remont:

hitne kuće.
Kuće, zemljište pod kojim je uobičajeno povući se u korist države.
Stanovi su u općinskom vlasništvu.

Iznos mjesečnog doprinosa za remont stambene zgrade obračunava se na temelju prosječnog prihoda u regiji. U prosjeku u zemlji to je 6-7 rubalja. za svaki četvorni metar imovine. Doprinosi se mogu razlikovati u različitim kategorijama stanova koji se nalaze u istoj regiji.

Stanovnici koji nisu vlasnici, odnosno žive u neprivatiziranim stanovima temeljem ugovora o socijalnom najmu, nemaju pravo sudjelovati na organizacijskim sastancima, odnosno ne mogu davati prijedloge za velike popravke i glasovati.

Još jedan važan detalj Ako neki od vlasnika stambene zgrade sustavno ne plaćaju doprinose za velike popravke, to ih ne oslobađa odgovornosti. Nedostatak se ni u kojem slučaju ne može uzeti iz sredstava uglednih stanovnika, već se može naplatiti sudskim putem prema zakonu.

Kada se to radi?

Da bi se kuća izvršila remont prvo je potrebno odlučiti koja vrsta radova je potrebna i što je bio razlog remonta.

U nekim slučajevima može se ispostaviti da zgrada treba tekuće popravke, a ne kapitalne popravke, što značajno mijenja vrijeme njezine provedbe i financiranja:

Inicijativa stanovnika. Da biste izvršili veliki remont kuće na inicijativu stanara, morate sazvati sastanak vlasnika. Tijekom sastanka odredite kakav posao treba obaviti u kući i glasajte. Ako za remont glasa više od 2/3 vlasnika, tada se sastavlja protokol s detaljnim zahtjevima za predloženi rad. Protokol se prenosi Društvu za upravljanje koje će ga uskladiti sa stambenom inspekcijom. Posljednja instanca određuje uvjete popravka i vrši izračun njegove cijene. Ako se stambena inspekcija ne složi s potrebom većeg remonta ili pristane na ograničenu vrstu radova, može se naručiti neovisni pregled radi potvrđivanja valjanosti remonta. Pregled se radi uz naknadu.
Hitna situacija. Može se dogoditi da u kući nisu planirani veći popravci, ali je njihova potreba nastala zbog nezgode. Nesreća u shvaćanju Društva za upravljanje je proboj vodoopskrbnih, kanalizacijskih ili toplinskih cijevi iz kojih istječe tekućina. Radovi na otklanjanju uzroka nesreće i zamjeni pokvarenih cjevovoda izvode se na račun kapitalnih popravaka u najkraćem mogućem roku. Odnosno, ako uspon s vrućim ili hladna voda, treba ga odmah zamijeniti, a ne popravljati primjenom brojnih stezaljki.
Planirani popravci. Planirani ili tekući popravci zasebna su linija kućnih troškova. Redak "tekući popravci" naznačen je u računima za stambeno-komunalne usluge, a stanovnici na njemu plaćaju svoj novac. Dakle, tekući popravak ne spada u kapitalni i provodi se prema planu, ovisno o istrošenosti konstrukcija ili elemenata zgrade. Planirani popravci uključuju radove kao što su čišćenje cijevi, zamjena spajalica, stepenica, ograda, vrata, razbijenog stakla, održavanje građevinskog pribora i kozmetički popravci.

Razlike trenutnog popravka

Glavna razlika između tekućeg popravka i remonta je mogućnost njegovog izvođenja bez prekida rada zgrade. Odnosno, ako radovi na popravku na cjevovodu PTV-a ne zahtijevaju gašenje svih stanovnika, tada je popravak u tijeku. Isto vrijedi i za radove na cjevovodu grijanja ili napajanja.

Trenutni popravak stambene zgrade provodi se povremeno i prilično često, osim toga, planirani popravci su jeftiniji od kapitalnih popravaka.

Treba imati na umu da ove dvije vrste popravaka imaju različiti izvori financiranje. Vrste radova na tekućim i velikim popravcima određene su zakonom i strogo su regulirane.

Web stranica Zaklade

Sve što se tiče remonta stambenih zgrada i ne samo može se pronaći na službenoj web stranici Fonda za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti na http://www.fondgkh.ru/

Ovo je zgodna stranica koja ne zahtijeva registraciju, na kojoj možete vidjeti informacije kao što su:

Koje se prijave podnose fondu?
Dokumenti, obrasci i pravila za njihovo popunjavanje.
Obrasci za popunjavanje izvještaja.
Popis kreditnih institucija zemlje u kojima možete otvoriti račune za fond za remont.
Detaljne informacije o materijalima i tehnologijama suvremene obnove višestambenih zgrada.
Inovacije u dokumentaciji.

Stranica neprestano objavljuje vijesti o stambenim i komunalnim uslugama iz svih regija zemlje. Uz to, tu je i telefon hotline gdje možete dobiti odgovore na svoja pitanja.

Radovi na popravcima, u pravilu, ovisno o učestalosti izvođenja, podijeljeni su u dvije vrste: tekući popravak i remont.

Popis radova na remontu

Popisi vrsta radova na kapitalnim popravcima sadržani su u resornim aktima (Pravilniki, Normativi i pravilnik.., Upute, Preporuke, itd. ..). Ovi popisi vrsta radova razlikuju se ovisno o vrsti objekta kapitalne izgradnje, njegovoj namjeni.

Vrste poslova date su u prilozima odjela propisi, čiji su tekstovi navedeni u prilogu na ovu publikaciju:

Prilog 8. Popis radova na kapitalnim sanacijama zgrada i građevina ( Uredba Gosstroja SSSR-a od 29. prosinca 1973. N 279 "O odobrenju Pravilnika o planiranom preventivnom održavanju industrijskih zgrada i građevina" (zajedno s "MDS 13-14.2000 ..."))

Dodatak N 8. Okvirni popis radova izvedenih tijekom remonta stambenog fonda ( Uredba Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi tehnički rad stambeni fond")

Prilog 9. Popis radova na remontu zgrada i građevina ( Naredba Ministarstva pravosuđa Rusije od 28. rujna 2001. N 276 (s izmjenama i dopunama od 24. siječnja 2006.) "O odobravanju uputa za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kazneno-popravnog sustava")

Tablica 2.3. Popis radova na remontu višestambenih zgrada koji će biti uključeni u obim radova koji se financiraju iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom N 185-FZ ( )

Definicija pojma "remont" u NPA

Remont- izvršeni popravci radi vraćanja tehničkih i ekonomskih karakteristika objekta na vrijednosti bliske projektnim, uz zamjenu ili restauraciju bilo kojeg sastavni dijelovi (Naredba Gosstroja Ruske Federacije od 13. prosinca 2000. N 285 "O odobravanju Standardnih uputa za tehnički rad toplinskih mreža javnih sustava za opskrbu toplinom").

Remont- izvođenje kompleksa građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i moralnog propadanja, koje nije povezano s promjenom glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade i njezine funkcionalne namjene, osiguravajući obnovu njenog resursa uz djelomičnu zamjenu , ako je potrebno, strukturnih elemenata i sustava inženjerske opreme, kao i pokazatelje učinka poboljšanja ( Uredba Vlade Moskve od 30. srpnja 2002. N 586-PP (sa izmjenama i dopunama od 23. prosinca 2015.) „O odobravanju Pravilnika o jedinstvenom postupku za predprojektnu i projektnu pripremu za izgradnju komunalnih objekata, objekata i cesta prometnih objekata u gradu Moskvi").

Kapitalni popravci objekata kapitalne izgradnje(osim za linearne objekte) - zamjena i (ili) restauracija građevinske konstrukcije objekti kapitalne gradnje ili elementi takvih građevina, osim nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) obnova inženjersko-tehničkih potpornih sustava i mreža inženjerske i tehničke podrške objekata kapitalne gradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjena pojedinačni elementi nosive građevinske konstrukcije na slične ili druge elemente koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili) obnova tih elemenata ( (izmijenjeno 18.06.2017)

Kapitalni popravci zgrada i građevina

Za remont zgrada i objekata obuhvaća radove na obnovi ili zamjeni pojedinih dijelova zgrada (građevina) ili cijelih građevina, dijelova i inženjerske opreme zbog njihovog fizičkog trošenja i razaranja trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju njihov učinak ( Uredba Gosstroja Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (izmijenjena 16.6.2014.) "O odobravanju i provedbi Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriju Ruske Federacije" ( zajedno s "MDS 81-35.2004 ...")).

Remont zgrade- skup građevinskih i organizacijskih i tehničkih mjera za uklanjanje fizičkog i funkcionalnog (moralnog) habanja koje ne uključuju promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade ili građevine, uključujući, ako je potrebno, zamjenu pojedinih ili svih konstrukcijski elementi (osim nezamjenjivih) i oprema inženjerskih sustava uz njihovu modernizaciju. Kapitalni popravci ne produžuju vijek trajanja zgrada, jer ga određuju najtrajniji elementi koji se ne zamjenjuju tijekom popravaka ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova na remontu višestambenih zgrada financiranih iz sredstava predviđenih Saveznim zakonom od 21. srpnja 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnog sustava Usluge" (odobrena od strane Državne korporacije "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Kapitalni popravci stambene zgrade

Kapitalni popravci stambene zgrade- izvođenje i (ili) pružanje radova i (ili) usluga predviđenih ovim Saveznim zakonom za otklanjanje kvarova dotrajalih konstrukcijskih elemenata zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu: zajednička imovina u stambenoj zgradi), uključujući njihovu restauraciju ili zamjenu, radi poboljšanja performansi zajedničke imovine u stambenoj zgradi ( Članak 2. Saveznog zakona od 21. srpnja 2007. N 185-FZ (sa izmjenama i dopunama od 23. lipnja 2016.) "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga").

Kapitalni popravci zajedničke imovine stambene zgrade: skup radova (usluga) za zamjenu i (ili) obnovu (popravak) nosivosti i (ili) funkcionalne sposobnosti konstrukcija, dijelova, inženjerskih i tehničkih potpornih sustava, pojedinih elemenata nosivih konstrukcija stambene zgrade koji su tijekom rada izgubili na slične ili druge poboljšane pokazatelje do njih regulatorni status kada obujam takvog posla premašuje trenutni popravak ( )

Vrste remonta

Sveobuhvatan i selektivan remont

Remont se dijeli na složeni remont i selektivni remont.
a) je popravak sa zamjenom konstrukcijskih elemenata i inženjerske opreme i njihovom modernizacijom. Obuhvaća radove koji pokrivaju cijelu građevinu u cjelini ili njezine pojedine dijelove, pri čemu se nadoknađuje njihovo fizičko i funkcionalno trošenje.
b) je popravak s potpunom ili djelomičnom zamjenom pojedinih konstruktivnih elemenata zgrada i građevina ili opreme, s ciljem potpune nadoknade njihovog fizičkog i djelomično funkcionalnog trošenja.
Klasifikacija kao glavni remont ovisi o tehničkom stanju zgrade predviđene za popravak, kao i kvaliteta njihovog rasporeda i stupanj unutarnjeg poboljšanja ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova na remontu višestambenih zgrada financiranih iz sredstava predviđenih Saveznim zakonom od 21. srpnja 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnog sustava Usluge" (odobren od strane Državne korporacije "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.))

Kompletan remont: zamjena, obnova i (ili) popravak zajedničke imovine stambene zgrade ili njezinih pojedinih dijelova, koja se provodi u odnosu na veći dio zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Usluge stambenih i komunalnih usluga i upravljanje stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11.06.2014. N 543-st.)

Kompleksni remont- pokriva sve elemente zgrade, osigurava istovremenu obnovu svih dotrajalih konstrukcijskih elemenata, inženjerske opreme i povećanje stupnja poboljšanja zgrade u cjelini, eliminira fizičko i moralno propadanje. Provođenje sljedećeg sveobuhvatnog remonta zgrade ili građevine nije preporučljivo u slučajevima kada se planira rušenje ili prijenos zgrada ili građevina u svezi s nadolazećom gradnjom na mjestu druge zgrade ili građevine koju oni zauzimaju, rekonstrukcija zgrade očekuje se demontaža objekta zbog opće dotrajalosti. U tim slučajevima potrebno je izvesti radove na održavanju konstrukcija zgrade ili građevine u stanju koje osigurava njihov normalan rad tijekom odgovarajućeg razdoblja (prije rušenja ili rekonstrukcije) ( )

Remont selektivan: zamjena (obnova) zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinih dijelova, koja se provodi u odnosu na manji dio (neke dijelove) zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Usluge stambenih i komunalnih usluga i upravljanje stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11.06.2014. N 543-st.)

Selektivni remont- obuhvaća pojedine konstrukcijske elemente zgrade ili njezinu inženjersku opremu, uz otklanjanje fizičkog trošenja pojedinih elemenata i tehničkih sustava zgrade. Selektivni remont provodi se u slučajevima kada cjeloviti remont građevine može uzrokovati ozbiljne smetnje u radu objekta, uz značajno trošenje pojedinih konstrukcija koje ugrožavaju sigurnost ostalih dijelova zgrade, ako to nije ekonomski izvedivo izvesti. izvesti sveobuhvatni remont prema ograničenjima danim u definiciji cjelovitog remonta ( Uredba Vlade Moskve od 29. rujna 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. srpnja 2015.) "O odobravanju Pravilnika o remontu nekretnina u vlasništvu države grada Moskve i prebačenih u povjerenstvo upravljanje")

Hitni remont- popravak ili zamjena svih konstrukcijskih elemenata, uređaja, sustava inženjerske opreme koji su otkazali uslijed nesreća, elementarnih nepogoda, terorističkih napada i vandalizma ( Uredba Vlade Moskve od 29. rujna 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. srpnja 2015.) "O odobravanju Pravilnika o remontu nekretnina u vlasništvu države grada Moskve i prebačenih u povjerenstvo upravljanje")

Kapitalni popravci vanjskih inženjerskih komunikacija

Za remont vanjskih inženjerskih komunikacija a objekti za poboljšanje uključuju popravak vodovodne mreže, kanalizacije, opskrbe toplinom i plinom i električnom energijom, uređenje dvorišnih površina, popravak staza, prilaza i nogostupa itd. ( Uredba Gosstroja Rusije od 03.05.2004. N 15/1 (izmijenjena 16.6.2014.) "O odobravanju i provedbi Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriju Ruske Federacije" ( zajedno s "MDS 81-35.2004 ...")

Kapitalne sanacije cesta

Kapitalne sanacije autoceste- skup radova za zamjenu i (ili) obnovu konstrukcijskih elemenata autoceste, cestovnih konstrukcija i (ili) njihovih dijelova, čija se izvedba provodi unutar utvrđenih dopuštenih vrijednosti i tehnički podaci razred i kategoriju autoceste, čija izvedba utječe na projektiranje i druga svojstva pouzdanosti i sigurnosti autoceste i ne mijenja granice prednosti prolaska autoceste ( Umjetnost. 3 Federalnog zakona od 8. studenog 2007. N 257-FZ (izmijenjen 7. veljače 2017.) "O autocestama i cestovnim aktivnostima u Ruskoj Federaciji i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije")

Remont pločnik - skup radova u kojima se izvodi potpuna obnova i poboljšanje performansi kolnika i kolnika, podloge i cestovnih konstrukcija, dotrajale konstrukcije i dijelovi se zamjenjuju ili zamjenjuju najtrajnijim i najtrajnijim, čime se povećavaju geometrijski parametri ceste, uzimajući u obzir povećanje intenziteta prometa i aksijalnog opterećenja vozila u granicama koje odgovaraju kategoriji utvrđenoj za cestu koja se popravlja, bez povećanja širine podloge duž glavne duljine ceste ( Naredba Ministarstva stambenih i komunalnih djelatnosti Moskovske regije od 29. lipnja 2015. N 125-RV "O odobravanju Pravila za poboljšanje teritorija Balashikha urbanog okruga Moskovske regije")

Razdoblje remonta. Razumno vrijeme

Uvjete remonta utvrđuju stranke ili ih utvrđuju regulatorni pravni akti (NLA). U nedostatku naznake vremena popravka u ugovoru ili uredbi, on se provodi u razumnom roku.

Koncept "razumnog vremena" tradicionalan je za građansko pravo i više puta se spominje u normama Građanskog zakonika Ruske Federacije (vidi članak 314. Građanskog zakonika Ruske Federacije, u vezi sa založnim odnosima - točka 4. članka 345., točka 1. članka 358. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ruska Federacija).

Razuman rok za izvođenje velikog remonta ovisi o stanju nekretnine, njezinim svojstvima, klimatskim karakteristikama, značajkama glavnog remonta, tehničkim mogućnostima i drugim razlozima.

Osim toga, regulatorni pravni akti mogu predvidjeti i specifične uvjete za popravak, a može se odrediti i postupak za njihovo određivanje, učestalost provedbe određene vrste radovi na popravci.

Ulaganja:

; Dodatak 8 Uredbi SSSR-a Gosstroy od 29. prosinca 1973. N 279 "O odobrenju Pravilnika o provođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i građevina" (zajedno s "MDS 13-14.2000 ...")

Dodatak 8

SVITAK
RADOVI NA KAPITALNIM POPRAVKAMA ZGRADA I OBJEKATA

A. PO GRAĐEVINAMA

I. Temelji

1. Promjena drvenih stolica ili njihova zamjena kamenim ili betonskim stupovima.
2. Djelomično ponovno polaganje (do 10%), kao i jačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, nevezano za nadgradnju zgrade ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
3. Obnova vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Obnova postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupna površina slijepa područja).
5. Sanacija postojećih odvoda oko zgrade.
6. Promjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stupova.

II. Zidovi i stupovi

1. Brtvljenje pukotina u zidovima od opeke ili kamena brazdama za čišćenje, uz previjanje šavova starim zidanjem.
2. Montaža i sanacija konstrukcija koje ojačavaju kamene zidove.
3. Ponovno postavljanje dotrajalih vijenaca od opeke, nadvoja jamskih parapeta i izbočenih dijelova zidova.
4. Premještanje i sanacija pojedinih dotrajalih dijelova kamenih zidova do 20% ukupnog volumena ziđa, nevezano za gornji ustroj zgrade ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armiranobetonskih i kamenih stupova obujmicama.
6. Popravak i djelomična zamjena (do 20% ukupnog volumena) stupova koji nisu povezani s dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.
7. Promjena agregata u zidovima s kamenim, armiranobetonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Promjena dotrajalih kruna zidova od balvana ili blokova (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
10. Djelomična zamjena obloga, zasipanja i grijača ploča okvirnih zidova (do 50% ukupne površine zida).
11. Promjena ili popravak obloge i izolacije drvenih postolja.
12. Popravak kamenih postolja drvenim zidovima s njihovim prijenosom do 50% ukupnog volumena.
13. Ponovno postavljanje i izmjena dotrajalih stezaljki zidova od trupaca i blokova.

III. Particije

1. Popravak, izmjena i zamjena dotrajalih pregrada naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Tijekom remonta pregrada dopuštena je djelomična pregradnja s povećanjem ukupne površine pregrada za najviše 20%.

IV. Krovovi i pokrivači

1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armiranobetonskim.
2. Potpuna ili djelomična zamjena dotrajalih metalnih i armiranobetonskih rešetki, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armiranobetonskim rešetkama.
3. Ojačanje rešetki kod zamjene vrsta premaza (zamjena drvenih ploča montažnim armiranim betonom, hladni premaz - toplim itd.), tijekom suspenzije uređaji za podizanje, kao i tijekom korozije čvorova i drugih elemenata metalnih i montažnih armiranobetonskih rešetki.
4. Djelomična ili potpuna izmjena rogova, mauerlata i letvica.
5. Popravak nosećih konstrukcija krovnih prozora.
6. Popravak uređaja za otvaranje poklopaca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i njihova zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna izmjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih žljebova, kosina i poklopaca dimnjaka i drugih izbočenih uređaja iznad krova.

V. Međukatni stropovi i podovi

1. Popravak ili promjena podova.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili stropova u cjelini s progresivnijim i trajnijim strukturama.
3. Ojačanje svih vrsta međukatnih i potkrovnih etaža.
4. Djelomična (više od 10% ukupne površine zgrade) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Rekonstrukcija podova tijekom popravka uz zamjenu jačim i trajnijim materijalima. Istodobno, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima normi i tehničkih uvjeta za novogradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamjena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija industrijskih zgrada.

VII. Stepenice i trijemovi

1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
2. Promjena i jačanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.

VIII. Unutarnje žbukanje, oblaganje
i slikarski radovi

1. Obnova žbukanja svih prostorija i sanacija žbuke u iznosu većem od 10% ukupne ožbukane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine obloženih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno bojanje metalnih konstrukcija.

IX. pročelja

1. Popravak i obnova obloge s površinom većom od 10% obložene površine.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) obnova žbuke.
3. Kompletna obnova šipki, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova detalja štukature.
5. Kontinuirano bojanje sa stabilnim sastavima.
6. Čišćenje fasade pjeskarenjem.
7. Promjena balkonske ploče i ograde.
8. Promjena premaza izbočenih dijelova zgrade.

1. Kompletna obnova svih vrsta peći za grijanje, dimnjaka i njihovih temelja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje ugljena i plina u njima.
3. Kompletna obnova kuhinjskih štednjaka.

XI. Centralno grijanje

1. Promjena pojedinih sekcija i sklopova kotlova za grijanje, kotlova, kotlovskih agregata ili potpuna zamjena kotlovskih jedinica (u slučaju da kotlovska jedinica nije samostalna inventarna jedinica).
2. Popravak i zamjena ekspandera, sifona i druge mrežne opreme.
3. Popravak i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlovnica.
5. Prijelaz sa peći na centralno grijanje.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključak zgrada na toplinske mreže (s udaljenosti od zgrade do mreže ne većom od 100 m).

XII. Ventilacija

1. Djelomična ili potpuna izmjena zračnih kanala.
2. Promijenite ventilatore.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promjena kapija, deflektora, prigušnih ventila, roleta.
5. Djelomična ili potpuna izmjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promijenite filtere.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinih komora.

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna izmjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući dovode i odvode za vodu.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Promjena zavojnica i bojlera.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito crpnih jedinica, spremnika i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

1. Promjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravak ili restauracija kabelskih kanala.
4. Tijekom remonta mreže dopuštena je zamjena svjetiljki drugim vrstama (obične s fluorescentnim).

B. PO OBJEKATIMA

XVI. Objekti vodoopskrbe i kanalizacije

a) Cjevovodi i mrežni spojevi

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog trošenja cijevi) bez promjene promjera cijevi. Istodobno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dopuštena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .

3. Promjena dotrajalih armatura, ventila, vatrogasnih hidranta, ventilacijskih otvora, ventila, cijevi ili njihov popravak uz zamjenu istrošenih dijelova.
4. Promjena pojedinih sifonskih cijevi.

b) Zdenci

1. Popravak staničnih jažica.
2. Promijenite otvore.
3. Punjenje novih ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
5. Obnova žbuke.

c) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, brane, preljevi, kanali

1. Promjena ili zamjena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Zasipanje nabujalih kosina zemljanih radova.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Promjena rešetki i rešetki.
6. Popravak i zamjena oklopnih vrata.

2. Vodeni bunari

1. Izgradnja i demontaža naftne platforme ili montaža i demontaža inventarne bušaće platforme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Učvršćivanje bušotine s novim stupom cijevi za kućište.
5. Zamjena cijevi za vodu i zrak.
6. Obnavljanje protoka bušotine torpediranjem ili ispiranjem klorovodičnom kiselinom.
7. Cementiranje prstenastog oblika i bušenje cementa.

d) Objekti za tretman

1. Popravak i zamjena potpune hidroizolacije.
2. Popravak i obnova žbuke i željeza.
3. Polaganje zidova i pregrada od opeke do 20% ukupnog volumena zidanja u zgradi.
4. Brtvljenje propusta u armiranobetonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija uz demontažu betona na odvojenim mjestima i ponovno betoniranje.
5. Kontinuirano pucanje zidova konstrukcija.
6. Sanacija drenaže oko građevina.
7. Zamjena otvora spremnika.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena filtera za punjenje, biofiltara, filtera zraka.
10. Promjena filter ploča.
11. Zamjena cjevovoda i armatura.
12. Ponovno postavljanje drenažnog sustava jastučića mulja.

XVII. Opskrba toplinom

a) Kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna promjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično ponovno polaganje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično premještanje sustava odvodnje.
5. Popravak dna kanala i komora.
6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonske konstrukcije kanali i kamere.
7. Promijenite otvore.

b) Cjevovodi i armature

1. Djelomična ili potpuna promjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog trošenja cijevi) bez povećanja promjera cijevi.
4. Promjena armatura, ventila, kompenzatora ili njihov popravak uz zamjenu istrošenih dijelova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

XVIII. Pristupne i unutarnje željezničke pruge

a) zemljani krevet

1. Proširenje podloge na mjestima nedovoljne širine do normalnih veličina.
2. Tretman podloge na mjestima klizišta, erozije, klizišta, ponora.
3. Obnova svih drenaža i drenažni uređaji.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija podloge (nasipanje, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Ispravak, popunjavanje čunjeva mostova.
7. Promjena pojedinih konstrukcija umjetnih konstrukcija ili njihova zamjena drugim građevinama, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podloge).

b) Nadgrađe kolosijeka

1. Čišćenje balastnog sloja ili ažuriranje balasta dovođenjem prizme balasta na dimenzije utvrđene standardima za ovog tipa put.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Promjena istrošenih tračnica.
4. Promjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivulja.
6. Popravak skretnica uz zamjenu pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena skretnica.
8. Popravak palube mosta.
9. Promjena podne obloge prijelaza ili zamjena drva armiranobetonskim.

c) umjetne konstrukcije (mostovi, tuneli, cijevi)

1. Djelomična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih nadgradnji.
2. Djelomično ponovno postavljanje nosača od kamena i opeke (do 20% ukupnog volumena).
3. Popravak betonskih nosača (do 15% ukupnog volumena).
4. Punjenje ili injektiranje površine nosača.
5. Raspored na podupiračima armiranobetonskih ljuski (oblaka).
6. Popravak ili potpuna promjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Promjena podnice od armiranobetonskih ploča.
11. Promjena kontra tračnica.
12. Promjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim pilota.
13. Zamjena drvenih paketa armiranobetonskim nadgradnjama.
14. Djelomično preslaganje kamena i opeke svodova i zidova tunela.
15. Injektiranje cementne žbuke iza tunelske obloge.
16. Popravak i zamjena odvodnih uređaja tunela.
17. Premještanje glave cijevi.
18. Promjena elemenata drvenih cijevi (do 50% volumena drva).
19. Promjena elemenata armiranog betona odn betonske cijevi(do 50% volumena).

XIX. Automobilske ceste

a) zemljani krevet

1. Tretman podloge na mjestima klizišta, odrona, erozije i dubina.
2. Obnova svih drenažnih i odvodnih uređaja.
3. Obnova svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija podloge.
4. Izmjena pojedinih konstrukcija umjetnih konstrukcija ili njihova zamjena drugim građevinama, kao i potpuna izmjena cijevi i mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podloge ili ceste kao jedinstven inventarni objekt) .

b) Putna odjeća

1. Poravnanje i zamjena pojedinih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Postavljanje asfaltno betonskog kolnika na cestama s cementno-betonskim kolnikom.
4. Promjena cementno-betonskog premaza na novi.
5. Jačanje asfaltno betonskog kolnika.
6. Rekonstrukcija obloga od lomljenog kamena i šljunka.
7. Premještanje kolnika.
8. Profiliranje zemljanih cesta.

c) Mostovi, cijevi

1. Djelomično ponovno postavljanje nosača od kamena i opeke (do 20% ukupnog volumena).
2. Popravak betonskih nosača (do 15% ukupnog volumena).
3. Promjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim pilota.
4. Promjena drvene ili AB podnice, kao i zamjena drvene podnice armiranobetonskom.
5. Potpuna izmjena ili zamjena nadgradnje.
6. Premještanje glava cijevi.
7. Promjena elemenata drvenih, armiranobetonskih ili betonskih cijevi (do 50% volumena).

d) Lokacije za automobile, izgradnju cesta
i druge strojeve, skladišne prostore, kao i prostore
mjesta za primanje žitarica

1. Popravak i obnova drenažnih konstrukcija (ladice, jarci itd.).
2. Premještanje površina kaldrme.
3. Rekonstrukcija lomljenih kamenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Popravak betonskih jastučića s polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Poravnanje i zamjena pojedinih cementno-betonskih ploča.
6. Pokrivanje asfaltnim betonom mjesta navedenih u stavcima 2 - 5.

XX. Električne mreže i komunikacije

1. Promjena ili zamjena neupotrebljivih okova.
2. Zamjena kuka s traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravak i izmjena krajnjih i spojnih kabelskih kutija.
5. Popravak ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena oslonaca (do 30% na 1 km).
7. Ugradnja kabelskih bunara.

XXI. Ostale strukture

1. Popravak, promjena ili zamjena drugim nosačima nosača za zračno polaganje cjevovoda.
2. Popravak ili promjena platformi, stepenica i ograda za nadzemne cjevovode.
3. Popravak ili zamjena pojedinih stupova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravak ili izmjena kranskih greda kranskih regala.
5. Popravak galerija i regala za opskrbu gorivom kotlovskih i plinskih podstanica s promjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promjena ili potpuna zamjena drveni stupovi ograde (ograde).
7. Popravak ili zamjena pojedinih betona i armiranobetonski stupovi(do 20%) i ograde (ograde).
8. Popravak pojedinih dijelova ispune između stupova ograde (do 40%).
9. Popravak zasebnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih dijelova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Popravak dimnjaka s promjenom ili zamjenom obloge, uz ugradnju obruča, uz obnovu zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
12. Popravak i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravak odlagača pepela i troske s potpunom zamjenom pojedinih dijelova cjevovoda (bez povećanja promjera).
14. Popravak utovarnih platformi uz potpunu promjenu drvenog poda, slijepe površine ili asfalta. Promjena pojedinih nosača ili sekcija potpornih zidova(do 20%). U slučaju da je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dopuštena je potpuna promjena ili zamjena svih konstrukcija.

Okvirni popis radova izvedenih tijekom remonta stambenog fonda; Dodatak 8 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda"

POPIS PRIMJERA
IZVOĐENI RADOVI TIJEKOM VEĆIH POPRAVKA
STAMBENI FOND

1. Ispitivanje stambene zgrade(uključujući potpuni pregled stambenog fonda) i izradu projektnih procjena (bez obzira na razdoblje popravka).
2. Popravak i građevinski radovi na izmjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih zgrada (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).
3. Modernizacija stambenih zgrada tijekom remonta (replaniranje, uzimajući u obzir smanjenje višesobnih stanova; ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostora, eliminacija tamnih kuhinja i ulaza u stanove kroz kuhinje s uređajem, s potrebnim, ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stubište, sanitarni čvor ili kuhinju); zamjena pećnog grijanja centralnim grijanjem uz ugradnju kotlovnica, toplinskih cjevovoda i toplinskih mjesta; krov i drugo autonomni izvori opskrba toplinom; ponovno opremanje peći za sagorijevanje plina ili ugljena u njima; oprema za opskrbu hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, plinoopskrbu s priključkom na postojeće magistralne mreže s udaljenosti od ulaza do mjesta priključka na mrežu do 150 m, ugradnja plinskih kanala, pumpi za vodu, kotlovnica; potpuna zamjena postojećih sustava centralno grijanje, opskrba toplom i hladnom vodom (uključujući obveznu uporabu moderniziranih uređaja za grijanje i cjevovoda od plastike, metal-plastike itd. i zabranu ugradnje čelične cijevi); ugradnja kućanskih električnih štednjaka umjesto njih plinske peći ili kuhinjska ognjišta; ugradnja dizala, smetlića, pneumatskih sustava za odlaganje otpada u kućama s podestom gornjeg kata od 15 m i više; prijenos postojeće elektroenergetske mreže na povećani napon; popravak televizijskih antena za zajedničku uporabu, priključak na telefonsku i radiodifuznu mrežu; montaža portafona, električnih brava, ugradnja protupožarne automatike i sustava za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje dizala, kotlova za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, ograde, drvene šupe, oprema za dječja i kućna igrališta). Popravak krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.
4. Izolacija stambenih zgrada (radovi na poboljšanju svojstava toplinske zaštite ogradnih konstrukcija, ugradnja prozorskih ispuna s trostrukim ostakljenjem, ugradnja vanjskih predsoblja).
5. Zamjena unutar-kvart inženjerske mreže.
6. Ugradnja mjernih uređaja za potrošnju toplinske energije za grijanje i opskrbu toplom vodom, potrošnju hladne i Vruća voda na zgradi, kao i ugradnja stambenih brojila za toplu i hladnu vodu (prilikom zamjene mreža).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombiniranih krovova.
8. Autorski nadzor projektantskih organizacija za remont stambenih zgrada s potpunom ili djelomičnom zamjenom stropova i preuređenjem.
9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su u jedinicama lokalne samouprave i organizacijama stvoreni odjeli za tehnički nadzor velikih popravaka stambenog fonda.
10. Popravak ugrađenih prostorija u zgradama.

Popis radova na velikim popravcima zgrada i građevina; Dodatak 9 Naredbi Ministarstva pravosuđa Rusije od 28. rujna 2001. N 276 (s izmjenama i dopunama od 24. siječnja 2006.) "O odobravanju uputa za tehnički rad zgrada i građevina ustanova kazneno-popravnog sustava")

Prilog 9

POPIS RADOVA ZA KAPITALNE POPRAVKE GRAĐEVINA I OBJEKATA

1.1. Temelji.
1.1.1. Promjena drvenih stolica ili njihova zamjena kamenim ili betonskim stupovima.
1.1.2. Djelomično ponovno postavljanje (do 15%), kao i jačanje temelja i podrumskih zidova ispod vanjskih i unutarnjih zidova i stupova kamenih i drvenih građevina koji nisu povezani s gornjim ustrojem zgrade ili s dodatnim opterećenjem od novougrađene opreme.
1.1.3. Učvršćivanje temelja za temelje kamenih objekata koji nisu vezani uz gornju građu objekta.
1.1.4. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
1.1.5. Obnova naseljenog postojećeg ili izgradnja novog slijepog prostora oko objekta (više od 20% ukupne slijepe površine) radi zaštite tla ispod temelja od erozije ili zalijevanja.
1.1.6. Popravak oblaganja temeljnih zidova od opeke s podrumske strane na odvojenim mjestima s polaganjem više od 10 opeka na jednom mjestu.
1.1.7. Djelomična ili potpuna restauracija ili uređaj nova hidroizolacija u podrumima.
1.1.8. Djelomično ili potpuno ponovno postavljanje jama na prozorima podrumskih i podrumskih etaža.
1.1.9. Zamjena trulih drvenih temeljnih stolica u drvenim zgradama novim drvenim, ciglanim, betonskim ili armiranobetonskim stupovima.
1.1.10. Sanacija postojećih odvoda oko zgrade.
1.1.11. Zamjena jednostrukih urušavajućih kamenih i betonskih stupova.
Bilješka. Na račun sredstava za velike popravke moguće je umjetno popraviti tla temelja kemijskim, toplinskim i drugim metodama.

1.2. Zidovi i stupovi.
1.2.1. Postavljanje postolja od opeke (više od 10 cigli na jednom mjestu).
1.2.2. Brtvljenje pukotina u zidovima od opeke ili kamena s čišćenjem brazdi, uz oblaganje šavova starim zidanjem.
1.2.3. Uređenje i sanacija konstrukcija za ojačanje kamenih zidova.
1.2.4. Polaganje dotrajalih ciglenih vijenaca, nadvoja, parapeta, jama i izbočenih dijelova zidova.
1.2.5. Potpuno ili djelomično ponovno postavljanje i pričvršćivanje pojedinih dotrajalih dijelova zidova od opeke (do 25% njihove ukupne površine u zgradi) koji nisu povezani s gornjim ustrojem zgrade ili s dodatnim opterećenjem od novougrađene opreme, kao i promjena pojedinačnih kruna u drvenim zgradama, također ne više od 25% zajedničke zidne površine.
1.2.6. Ojačanje zidova zatezanjem i metalnim sponama.
1.2.7. Promjena ispuna u zidovima kamenim, armiranobetonskim i metalnim okvirima (do 40%).
1.2.8. Zaptivanje pukotina u zidovima od opeke s iskopom i raščišćavanjem starog zida i ugradnjom novog, uz previjanje šavova starim zidanjem.
1.2.9. Obnova hidroizolacijskog sloja cijele horizontalne ravnine uz rub temelja.
1.2.10. Učvršćivanje ili ojačanje kamenih zidova koji odstupaju od okomitog položaja i imaju deformacije.
1.2.11. Polaganje dotrajalih vijenaca, parapeta, vatrozida, jama i izbočenih dijelova zidova.
1.2.12. Postavljanje pojedinačnih, dotrajalih nadvratnika prozora i vrata.
1.2.13. Izolacija dotrajalih drvenih zidova prugastim daskama preko krovišta ili s dodatnim oblaganjem daskama i zatrpanim finom troskom.
1.2.14. Djelomična demontaža postojećeg unutarnjih zidova i postavljanje novih (do 25% ukupnog volumena), povezanih s preuređenjem prostora.
1.2.15. Zamjena raznih vrsta agregata u zidovima od kamena, armiranog betona i metalni okviri(do 50% ukupne površine zida).
1.2.16. Promjena dotrajalih kruna zidova od balvana ili blokova (do 20%).
1.2.17. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
1.2.18. Djelomična zamjena obloga, zatrpavanja i izolacije ploča okvirnih zidova (do 50% ukupne površine zida).
1.2.19. Promjena ili popravak obloge i izolacije drvenih postolja.
1.2.20. Popravak kamenih postolja drvenih zidova s njihovim ponovnim polaganjem do 50% ukupnog volumena.
1.2.21. Ponovno postavljanje i izmjena istrošenih stezaljki zidova od trupaca i blokova.
1.2.22. Učvršćivanje armiranobetonskih i kamenih stupova obujmicama.
1.2.23. Popravak i djelomična zamjena (do 20%) stupova koji nisu povezani s dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.

1.3. Particije.
1.3.1. Popravak, promjena i zamjena dotrajalih pregrada s progresivnijim dizajnom.
1.3.2. Djelomična obnova s povećanjem ukupne površine pregrada (do 20%).
1.3.3. Popravak pregrada uz zamjenu neupotrebljivih traka i dasaka u količini većoj od 2 m2 na jednom mjestu.
1.3.4. Jačanje zvučne izolacije pregrada tapeciranjem dodatnim slojem lesonita, kartona ili drugog materijala, nakon čega slijedi nanošenje sloja žbuke, tapetiranje ili bojanje.
1.3.5. Dopuna zatrpavanja dvoslojnih pregrada, nakon čega slijedi ukrcavanje i svi završni radovi.

1.4. Krovovi i krovovi.
1.4.1. Zamjena dasaka oplate na mjestima utora i kosina streha.
1.4.2. Zamjena dotrajalih krovnih konstrukcija krovištem od montažnih armiranobetonskih elemenata obloženih filcom, krovnim materijalom i drugim krovnim materijalima.
1.4.3. Potpuna ili djelomična zamjena dotrajalih metalnih i armiranobetonskih rešetki.
1.4.4. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (ploče na bazi drveta s montažnim betonom, hladno premazivanje toplim premazom itd.), kao i kod korozije čvorova i drugih elemenata metalnih i montažnih armiranobetonskih rešetki.
1.4.5. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i letvica ispod krova.
1.4.6. Popravak ili zamjena dotrajalih metalnih ograda na krovovima.
1.4.7. Popravak ili zamjena dotrajalih vanjskih požarnih stuba.
1.4.8. Uređenje novih šahtova na krovu, mansardni prozori i spojnih mostova s njima.
1.4.9. Premještanje dimnjaka i ventilacijskih cijevi na krov.
1.4.10. Kontinuirana zamjena dotrajalih zidnih oluka, kosina i pokrova oko dimnjaka i ostalih izbočenih uređaja iznad krova.
1.4.11. Rekonstrukcija svjetlosnih lampiona sa slabom osvijetljenošću prostora u veliki.
1.4.12. Popravak i bojanje nosećih konstrukcija krovnih prozora.
1.4.13. Popravak mehaničkih i ručnih uređaja za otvaranje i zatvaranje krovnih vezova.
1.4.14. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i njihova zamjena progresivnijim i izdržljivijim.
1.4.15. Djelomična (više od 10%) ili potpuna promjena ili zamjena krovišta (sve vrste).
1.4.16. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnih materijala.
1.4.17. Popravak obloga oko dimnjaka i ventilacijskih cijevi, vatrozida, parapeta i ostalih izbočenih dijelova na krovu.
1.4.18. Ojačanje parapeta, čeličnih rešetki ograde, sanacija glava ventilacijskih okna, plinovoda, kanalizacijskih uspona i ostalih izbočenih dijelova na krovu.
1.4.19. Restauracija i popravak ljestava za sigurno čišćenje dimnjaka na krovovima s mekani premazi ili imaju strme padine.
1.4.20. Održavanje vanjskih protupožarnih stepenica za penjanje na krov.

1.5. Međukatni stropovi i podovi.
1.5.1. Popravak ili zamjena međukatnih i potkrovnih etaža.
1.5.2. Zamjena pojedinačnih podnih greda, nadogradnja krajeva greda protezama uz sve naknadne radove. Zamjena odabira između greda.
1.5.3. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili stropova u cjelini progresivnijim i izdržljivijim strukturama.
1.5.4. Ojačanje svih elemenata međukatnih i potkrovnih etaža.
1.5.5. Guranje armiranobetonskih podova u slučaju njihovog oštećenja.
1.5.6. Djelomična (više od 10%) ili kontinuirana izmjena podova (svih vrsta) i njihovih podloga.
1.5.7. Rekonstrukcija podova tijekom sanacije sa zamjenom čvršćim i izdržljivijim, pri čemu vrsta podova mora odgovarati zahtjevima normi i specifikacija za novogradnju.
1.5.8. Sanacija betonske podloge ispod podova uz postavljanje novog poda.
1.5.9. Ponovno postavljanje čistih podova od dasaka uz izravnavanje zaostajanja i dodavanje novog materijala.
1.5.10. Ponovno postavljanje parketa uz korekciju ili zamjenu letvica.
1.5.11. Ponovno postavljanje podova na balvane u prizemlju s korekcijom ili zamjenom podloge i restauracijom stupova od opeke.
1.5.12. Popravak ili zamjena zidova podzemnih kanala.

1.6. Prozori, vrata i kapije.
1.6.1. Kompletna zamjena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija.

1.7. Stepenice i trijemovi.
1.7.1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
1.7.2. Promjena ili ojačanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.
1.7.3. Zamjena ili popravak ograda i rukohvata stepenica preko 5% od ukupnog broja.
1.7.4. Ugradnja novih trijemova.
1.7.5. Izmjena metalnih strungera ili zavarivanje oštećenih dijelova strungera.

1.8. Unutarnje žbukanje, oblaganje i molerski radovi.
1.8.1. Obnova žbukanja svih prostorija i sanacija žbuke u iznosu većem od 10% ukupne ožbukane površine.
1.8.2. Tapeciranje zidova i stropova suhom žbukom.
1.8.3. Sanacija ili zamjena zidnih površinskih obloga u iznosu većem od 10% ukupne površine obložnih površina.
1.8.4. Obnova štukature u zatvorenom prostoru.
1.8.5. Bojenje prozorskih kućišta, vrata, stropova, zidova i podova nakon remonta ovih konstrukcija.
1.8.6. Uljano farbanje radijatora, toplovoda, vodovoda, kanalizacije, plinofikacije nakon većeg remonta sustava ili njegove nove montaže, ako su troškovi nastali na teret kapitalnih popravaka.
1.8.7. Kontinuirano antikorozivno bojanje metalnih konstrukcija.

1.9. pročelja.
1.9.1. Popravak i obnova obloga površine više od 10% obložene površine fasada zgrada uz zamjenu pojedinih pločica novim ili žbukanje tih mjesta s naknadnim bojanjem u skladu s bojom obložnih ploča.
1.9.2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) obnova žbuke.
1.9.3. Sanacija ili preinaka šipki, vijenaca, pojaseva, sandrika i drugih izbočenih dijelova fasada zgrada.
1.9.4. Kontinuirana izmjena i ugradnja novih odvodnih cijevi, kao i svih vanjskih metalnih i cementnih premaza na izbočenim dijelovima fasada zgrada.
1.9.5. Restauracija kalupa i štukatura i detalja.
1.9.6. Kontinuirano bojanje fasada zgrada stabilnim kompozicijama.
1.9.7. Promjena ili ugradnja novih rešetki i ograda na krovovima i balkonima zgrada.
1.9.8. Čišćenje fasada i postolja pjeskarenjem.
1.9.9. Promjena ili ojačanje svih nosivih i ogradnih konstrukcija balkona i erkera.
1.9.10. Promjena obloga izbočenih dijelova zgrade.
1.9.11. Obnova starih ili ugradnja novih vrata.
1.9.12. Uljano slikanje fasada drvenih zgrada.

1.10. Peći i ognjišta.
1.10.1. Popravak, preinaka i montaža novih peći, kuhinjskih ognjišta, ugradnih kotlova i dimnjaka za njih.
1.10.2. Kompletna obnova ili ugradnja novih peći za grijanje, dimnjaka, ventilacijskih kanala i dimnjaka i njihovih temelja.
1.10.3. Prenamjena peći za grijanje s drva na grijanje na plin ili grijanje na kruto gorivo.

1.11. Centralno grijanje.
1.11.1. Uređaj centralnog grijanja umjesto peći uz adaptaciju postojeće prostorije za kotlovnicu i ugradnju kotlovnice. U nekim slučajevima, ako je nemoguće prilagoditi postojeće prostore za kotlovnicu, dopušteno je izvođenje dogradnje postojeće zgrade prostora izgrađene površine ne veće od 65 m2 ili izgraditi novu zgradu kotlovnice.
1.11.2. Promjena pojedinih dijelova i sklopova kotlova za grijanje, kotlova, kotlovskih agregata ili potpuna zamjena kotlovskih jedinica (ako nisu samostalni inventarni objekti).
1.11.3. Zamjena postojećeg cjevovoda centralnog grijanja.
1.11.4. Popravak i zamjena ekspandera, sifona i druge mrežne opreme.
1.11.5. Uređaj daljinskih peći i uređaja za kotlove ispod visoke peći.
1.11.6. Promjena i ugradnja dodatnih dijelova uređaja za grijanje i pojedinih dijelova cjevovoda.
1.11.7. Popravak, ponovno postavljanje ili ponovno postavljanje temelja za kotlove i drugu opremu.
1.11.8. Automatizacija kotlovnice.
1.11.9. Zamjena izolacije cjevovoda koji su postali neupotrebljivi.
1.11.10. Sanacija obloge kotla i dimnjaka.
1.11.11. Stavljanje zakrpa na čelični kotao, bojler, parni aparat, spremnik.
1.11.12. Izrada i montaža novog kućišta.
1.11.13. Sanacija ili ugradnja nove obloge i obloge kotlova za centralno grijanje.
1.11.14. Zamjena dotrajalih metalnih dimnjaka iz kotlovnica.
1.11.15. Promjena registara grijanja.
1.11.16. Priključak zgrada na toplinske mreže (s udaljenosti od zgrade do mreže ne većom od 100 m).

1.12. Ventilacija.
1.12.1. Ugradnja novog, obnova ili rekonstrukcija ventilacijskog sustava.
1.12.2. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
1.12.3. Mijenjanje navijača.
1.12.4. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
1.12.5. Promjena kapija, deflektora, prigušnih ventila, roleta.
1.12.6. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
1.12.7. Promjena grijača.
1.12.8. Promjena jedinica grijanja.
1.12.9. Promjena filtera.
1.12.10. promjena ciklona.
1.12.11. Promjena pojedinačnih dizajna ventilacijskih komora.

1.13. Vodovod i kanalizacija.
1.13.1. Obnova ili ugradnja nove unutarnje vodovodne i kanalizacijske mreže zgrade, cjevovoda, uključujući dovode vode i kanalizacije i njihovo spajanje na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Duljina voda od najbližeg dovoda ili odvoda za vodu do ulične mreže ne smije biti veća od 100 m.
1.13.2. Ugradnja novih vodozahvata u zatvorenom prostoru.
1.13.3. Postavljanje dodatnih šahtova na postojeće dvorišne vodove ili ulične mreže na mjestima spajanja.
1.13.4. Polaganje podzemnih vodova vodovodnih i kanalizacijskih cijevi.
1.13.5. Zamjena lijevano željeznih vodokotlića zahoda sa slavinama za ispiranje s izmjenom cjevovoda i skraćivanjem cijevi za ispiranje.
1.13.6. Zamjena slavina, ventila i sanitarnih uređaja.
1.13.7. Uređaj vodotornja.
1.13.8. Postavljanje novih sanitarnih čvorova.

1.14. Opskrba toplom vodom.
1.14.1. Promjena i ugradnja nove tople vode.
1.14.2. Promjena pojedinih dionica vrelovoda.
1.14.3. Zamjena dotrajalih spremnika, bojlera i bojlera.
1.14.4. Popravak spremnika, zavojnica i bojlera, vezan uz potpunu demontažu i zamjenu pojedinih komponenti i dijelova.
1.14.5. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito crpnih jedinica, spremnika i izolacije cjevovoda.
1.14.6. Promjena i ugradnja kadi, tuševa i armatura za njih (mreže za tuširanje s cjevovodima, slavine, fleksibilna crijeva).

1.15. Električna rasvjeta, komunikacije i strujno ožičenje.
1.15.1. Postavljanje nove električne rasvjete u stambenim i javnim zgradama i priključenje na električnu mrežu.
1.15.2. Zamjena dotrajale rasvjetne instalacije sa promjenom instalacijskih armatura (prekidači, noževi, utikači, patrone, utičnice), a u slučaju većeg remonta zgrade - ugradnja nove instalacije.
1.15.3. Ugradnja novih i zamjena grupnih razvodnih i sigurnosnih kutija i štitova.
1.15.4. Rekonstrukcija električnih instalacija uz ugradnju dodatnih armatura u vezi s preuređenjem prostora.
1.15.5. Automatizacija električne rasvjete na stubištima zgrada.
1.15.6. Zamjena mjernih uređaja i zaštitnih uređaja za električne instalacije.
1.15.7. Popravak ili restauracija kabelskih kanala.
1.15.8. Zamjena svjetiljki za druge vrste (konvencionalne za fluorescentne itd.).

1.16. Opskrba plinom.
1.16.1. Ugradnja dodatne plinske opreme u stanove uz njezin priključak na plinsku mrežu.
1.16.2. Plinjenje pojedinačnih stanova.
1.16.3. Promjena pojedinih dionica plinovoda.
1.16.4. Zamjena opreme koja je postala neupotrebljiva (plinske peći, bojleri) novom opremom.

1.17. Dizala i dizala.
1.17.1. Remontaža liftova sa svim vrstama građevinsko instalacijskih radova.
1.17.2. Potpuna ili djelomična zamjena električne opreme i vitla teretnog lifta.
1.17.3. Jačanje, potpuna ili djelomična izmjena metalnih konstrukcija i ogradnih mreža rudnika.
1.17.4. Potpuna ili djelomična izmjena električnih instalacija u rudnicima.
1.17.5. Demontaža i montaža liftovske opreme u vezi s radovima na smanjenju buke u prostorijama sa stalnim prisustvom ljudi.
1.17.6. Automatizacija dizala.

2. Strukture

2.1. Objekti vodoopskrbe i kanalizacije. Cjevovodi i mrežni spojevi.
2.1.1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2.1.2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda bez promjene promjera cijevi. Istodobno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dopuštena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .
Duljina dionica mreže na kojima je dopuštena kontinuirana izmjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
2.1.3. Promjena dotrajalih armatura, ventila, protupožarnih hidranta, zračnih otvora, ventila, cijevi ili njihov popravak uz zamjenu istrošenih dijelova.
2.1.4. Promjena pojedinih sifonskih cijevi.

2.2. Vodovodne i kanalizacijske mreže. Wells.
2.2.1. Popravak zidanih bunara.
2.2.2. Promjena grotla.
2.2.3. Ponovno punjenje ladica za zamjenu uništenih.
2.2.4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
2.2.5. Obnova žbuke.

2.3. Vodovodne i kanalizacijske mreže. Objekti za liječenje.
2.3.1. Popravak ili zamjena (potpuno) hidroizolacije.
2.3.2. Popravak i obnova žbuke i glačanje.
2.3.3. Polaganje zidova od opeke i pregrada (do 20% ukupnog volumena ziđa u konstrukciji).
2.3.4. Brtvljenje propusta u armiranobetonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija uz demontažu betona na odvojenim mjestima i ponovno betoniranje.
2.3.5. Kontinuirani mlazni beton zidova objekata.
2.3.6. Sanacija drenaže oko objekata.
2.3.7. Zamjena otvora spremnika.
2.3.8. Zamjena rešetke.
2.3.9. Zamjena punjenja filtera, biofiltera, aerofiltera.
2.3.10. Zamjena cjevovoda i armature.
2.3.11. Promjena filter ploča.
2.3.12. Postavljanje drenažnog sustava od muljnih jastučića.

2.4. Opskrba toplinom. kanali i kamere.
2.4.1. Djelomična ili potpuna promjena premaza kanala i komora.
2.4.2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
2.4.3. Djelomično ponovno polaganje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
2.4.4. Djelomično premještanje sustava odvodnje.
2.4.5. Popravak dna kanala i komora.
2.4.6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
2.4.7. Promjena grotla.

2.5. Opskrba toplinom. Cjevovodi i spojni elementi.
2.5.1. Djelomična ili potpuna promjena toplinske izolacije cjevovoda.
2.5.2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
2.5.3. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda bez povećanja promjera cijevi.
2.5.4. Promjena armature, ventila, kompenzatora ili njihov popravak uz zamjenu istrošenih dijelova.
2.5.5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

2.6. Automobilske ceste. Podna prostirka.
2.6.1. Obrada podloge na mjestima odrona, klizišta, erozije i ponora.
2.6.2. Obnova drenaže i drenažnih uređaja.
2.6.3. Obnova zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija podloge.
2.6.4. Promjena pojedinih konstrukcija umjetnih konstrukcija ili njihova zamjena drugim građevinama, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podloge ili ceste kao jedinstven inventarni objekt).

2.7. Automobilske ceste. Odjeća za put.
2.7.1. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2.7.2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
2.7.3. Postavljanje asfaltnog betonskog kolnika na cestama s cementno-betonskim kolnikom.
2.7.4. Promjena cementno-betonskog kolnika na novi.
2.7.5. Ojačanje asfalt betonskog kolnika.
2.7.6. Rekonstrukcija obloga od lomljenog kamena i šljunka.
2.7.7. Premještanje mosta.
2.7.8. Profiliranje zemljanih cesta.

2.8. Skladište i druga mjesta.
2.8.1. Popravak i obnova drenažnih konstrukcija (ladice, jarci i sl.).
2.8.2. Premještanje kaldrmi.
2.8.3. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovitih obloga lokaliteta.
2.8.4. Popravak betonskih platformi s polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
2.8.5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih podloga.
2.8.6. Pokrivanje gradilišta asfaltnim betonom.

2.9. Električne mreže i komunikacije.
2.9.1. Promjena ili zamjena okova.
2.9.2. Zamjena kuka s traverzama.
2.9.3. Promjena žice.
2.9.4. Popravak i izmjena krajnjih i spojnih kabelskih kutija.
2.9.5. Popravak ili zamjena uređaja za uzemljenje.
2.9.6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
2.9.7. Ugradnja kabelskih bunara.

2.10. Ostale zgrade.
2.10.1. Popravak, izmjena ili zamjena drugim nosačima regala za zračno polaganje cjevovoda.
2.10.2. Popravak i zamjena platformi, stepenica i ograda za nadzemne cjevovode.
2.10.3. Popravak ili izmjena pojedinih stupova (do 20%) kranskih regala.
2.10.4. Popravak ili zamjena kranskih greda kranskih regala.
2.10.5. Popravak galerija i regala za opskrbu gorivom kotlovskih i plinskih podstanica s promjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
2.10.6. Promjena ili potpuna zamjena drvenih stupova ograde.
2.10.7. Popravak ili izmjena pojedinih betonskih i armiranobetonskih stupova (do 20%) ograde.
2.10.8. Popravak pojedinih dijelova ogradnih elemenata (do 40% punjenja između stupova).
2.10.9. Popravak zasebnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
2.10.10. Popravak pojedinih dijelova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
2.10.11. Popravak dimnjaka s promjenom ili zamjenom obloge, uz ugradnju obruča, uz obnovu zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
2.10.12. Popravak i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
2.16.13. Popravak odlagača pepela i troske s potpunom zamjenom pojedinih dijelova cjevovoda (bez povećanja promjera).
2.12.14. Popravak utovarnih platformi uz potpunu promjenu drvenog poda, slijepe površine ili asfalta. Promjena pojedinih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). Ako je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dopuštena je potpuna promjena ili zamjena svih konstrukcija.

Popis radova na remontu višestambenih zgrada koji će biti uključeni u obim radova koji se financiraju iz sredstava predviđenih Saveznim zakonom N 185-FZ; Tablica 2.3 ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova na remontu višestambenih zgrada financiranih iz sredstava predviđenih Saveznim zakonom od 21. srpnja 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnog sustava Usluge" (odobrena od strane Državne korporacije "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Ovaj popis formiran je na temelju ažuriranih popisa radova na većim popravcima preporučenim od strane gore navedenih normativni dokumenti u okviru vrsta radova na remontu višestambenih zgrada, definiranih člankom 15. Federalnog zakona N 185-FZ. Istodobno, pretpostavlja se da se odredbe ovih smjernica odnose na stambene zgrade koje su podložne većim sanacijama bez prestanka rada. Kao rezultat remonta, sve potrebnog posla dovesti zajedničku imovinu stambene zgrade u tehničku radni uvjeti restauracijom ili zamjenom svih dijelova konstrukcija i inženjerski sustavi, koji imaju kraći vijek trajanja između uzastopnih (prema normativni pojam usluge) remonta od nosivih konstrukcija.

2.3.2. Dosljedno i metodično povezivanje tehnoloških procesa s popisom radova datim u tablici 2.3 ovih preporuka sadržano je u odjeljku 3.

Tablica 2.3

	Naziv vrste poslova u skladu s dijelom 3. članka 15. Federalnog zakona N 185-FZ	Podvrste i popis radova
	Popravak intra-house inženjerskih sustava električne energije, topline, plina, vodoopskrbe, sanitacije	1. Popravak ili zamjena inženjerskih sustava:
		1.1. Opskrba hladnom vodom, uključujući:
		1.1.1. Popravak ili zamjena vodomjernih jedinica;
		1.1.2. Popravak ili zamjena razvodnih autocesta i uspona;
		1.1.3. Zamjena zaporni ventili, uključujući na grani od uspona do stana;
		1.1.4. Popravak ili zamjena opreme za povišenje tlaka u kompleksu pumpne jedinice
		1.1.5. Popravak ili zamjena opreme, cjevovoda i opreme za protupožarnu vodoopskrbu
		1.2. Popravak ili zamjena sustava tople vode, uključujući:
		1.2.1. Popravak ili zamjena TRZH, izmjenjivača topline, bojlera, crpnih jedinica i druge opreme (u sklopu zajedničke imovine) u kompleksu za pripremu i opskrbu tople vode u distribucijsku mrežu;
		1.2.2. Popravak ili zamjena razvodnih autocesta i uspona;
		1.2.3. Zamjena zapornih ventila, uključujući i one na grani od uspona do stana.
		1.3. Popravak ili zamjena sustava kanalizacije i odvodnje, uključujući:
		1.3.1. Popravak ili zamjena ispusta, montažnih cjevovoda, uspona i napa;
		1.3.2. Zamjena ventila, ako ih ima;
		1.4. Popravak ili zamjena sustava grijanja, uključujući;
		1.4.1. Popravak ili zamjena razvodnih autocesta i uspona;
		1.4.2. Zamjena zapornih i regulacijskih ventila, uključujući one na grani od uspona do uređaja za grijanje u stambenim prostorijama;
		1.4.3. Pregrupiranje ili zamjena uređaja za grijanje u zajedničkim prostorijama i zamjena uređaja za grijanje u stambenim prostorima koji nemaju uređaje za odvajanje;
		1.4.4. Montaža, popravak ili zamjena u kompleksu ITP oprema(pojedinačna grijna mjesta) i u prisutnosti dopunskih crpnih jedinica
		1.5. Popravak ili zamjena sustava opskrbe plinom, uključujući:
		1.5.1. Popravak ili zamjena unutar-kućnih razvodnih autocesta i uspona;
		1.5.2. Zamjena zapornih i regulacijskih ventila, uključujući one na grani od uspona do kućanskih plinskih uređaja u stambenim prostorijama;
		1.6. Popravak ili zamjena sustava napajanja, uključujući:
		1.6.1. Popravak ili zamjena glavne razvodne ploče (glavni centrala), distribucijske i grupne ploče;
		1.6.2. Popravak ili zamjena unutarstambenih razvodnih autocesta i uspona komunalne i stambene rasvjete;
		1.6.3. Zamjena grana od podnih oklopa ili kutija stambenih brojila i ugradnja i rasvjetna tijela javna rasvjeta;
		1.6.4. Zamjena električnih mreža za napajanje električne opreme dizala i električne opreme za osiguranje rada inženjerskih sustava;
		2. Modernizacija inženjerskih sustava, uključujući:
		2.1. Obvezna uporaba moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i sl. te zabrana ugradnje čeličnih cijevi
		2.2. Prijelaz postojeće elektroenergetske mreže na povišeni napon;
		2.3. Zamjena rasvjetnih tijela za potrebe javne rasvjete energetski štedljivima;
		2.4. Ponovno opremanje toplinskih mjesta i vodomjernih jedinica;
		3. Zamjena pećnog grijanja centralnim grijanjem s uređajem kotlovnice, toplinski cjevovodi i toplinske točke; krov i drugi autonomni izvori opskrbe toplinom
		4. Sustavi opreme hladno i opskrba toplom vodom, odvodni kanal, opskrba plinom s pristupanjem na postojeće okosne mreže s udaljenosti od ulaza do točke priključka na mrežu do 150 m, uređaj plinski kanali, vodena pumpa, kotlovnice.
	Popravak ili zamjena opreme dizala koja je prepoznata kao neprikladna za rad, ako je potrebno, popravak okna dizala	Popravak i zamjena opreme dizala s njenom modernizacijom, uključujući:
		1. Popravak ili potpuna zamjena opreme dizala koja je prepoznata kao neprikladna za rad;
		2. Popravak, po potrebi, mina, zamjena bočnih mina;
		3. Popravak strojarnica;
		4. Popravak, zamjena elemenata automatizacije i raspored opreme dizala;
		5. Oprema uređaja potrebnih za spajanje na postojeće sustave automatizacije i otpremu opreme dizala
	Popravak krova	1. Popravak krovnih konstrukcija:
		1.1. Od drvenih konstrukcija:
		1.1.1. Popravak: uz djelomičnu zamjenu rafter noge, Mauerlatov Letvica čvrsta i ispuštena iz šipki
		1.1.2. Antiseptik i vatrootpornost drvenih konstrukcija.
		1.1.3. Izolacija potkrovne (potkrovne) etaže
		1.1.4. Popravak (zamjena mansarde)
		1.2. Od armiranobetonskih rogova i krovnih ploča:
		1.2.1. Rješavanje problema s armiranobetonskim rogovima i krovnim pločama;
		1.2.2. Izolacija potkrovne (potkrovne) etaže
		1.2.3. Popravak krovnog estriha;
		2. Zamjena krovnih pokrivača
		2.1. Potpuna zamjena metalni premaz krovovi s priključnim uređajem;
		2.2. Potpuna zamjena krovnog pokrivača od valjanih bitumenskih materijala (krovni materijal) za krovove od građenih materijala sa priključnim uređajem
		2.3. Potpuna zamjena krovnog pokrivača od komadnih materijala (škriljevac, crijep i sl.) s pripadajućim uređajem
		3. Popravak ili zamjena sustava odvodnje (prevjesa, oluka, utora, pladnjeva) uz zamjenu odvodnih cijevi i proizvoda (vanjskih i unutarnjih);
		4. Popravak ili zamjena krovnih elemenata
		4.1. Popravak rupe na krovu
		4.2. Popravak ventilacijskih otvora, popravak ili zamjena mansarde i drugih uređaja za ventilaciju tavanskog prostora;
		4.3. Promjena kapa na glavama dimnih ventilacijskih blokova i ventilacijskih okna;
		4.4. Promjena otvora parapeta, vatrozida, nadgradnje
		4.5. Sanacija (žbukanje, bojanje) i izolacija dimovodnih jedinica i okna liftova
		4.6. Obnova ili zamjena ograde na tavanskom krovu;
		5. Rekonstrukcija neventiliranih kombiniranih krovova na ventilirane s izolacijom podkrovne (potkrovne) etaže
	Popravak podruma u zajedničkoj imovini u stambenim zgradama	1. Popravak dijelova podrumskih zidova i podova
		2. Izolacija zidova i podrumskih stropova podruma
		3. Hidroizolacija zidova i poda podruma
		4. Popravak tehničkih prostorija uz ugradnju metalnih vrata.
		5. Popravak zračnih kanala, podrumskih prozora, jama i vanjskih vrata
		6. Brtvljenje prolaza ulaza i izlaza inženjerskih mreža u vanjskim zidovima (izvodi se tijekom popravka mreža)
		7. Popravak slijepe površine
		8. Popravak ili zamjena sustava odvodnje
	Zagrijavanje i sanacija fasada	1. Popravak fasada koje ne zahtijevaju izolaciju
		1.1. Popravak žbuke (sloj teksture), uključujući arhitektonski red;
		1.2. Popravak obloženih pločica;
		1.3. Slikanje na gipsu ili na teksturiranom sloju;
		1.4. Popravak i obnova brtvljenja horizontalnih i vertikalnih spojeva zidne ploče zgrade velikih blokova i velikih ploča;
		1.5. Popravak i restauracija sa strane fasade brtvljenja spojeva prozora i vrata zajednički prostori;
		1.6. Slikanje sa strane fasade prozorskih okvira;
		1.7. Popravak ogradnih zidova;
		1.8. Popravak i zamjena prozora i balkonska vrata(kao dio zajedničke imovine);
		1.9. Popravak ili zamjena vanjskih vrata.
		2. Radovi na sanaciji fasada koje zahtijevaju izolaciju
		2.1. Popravak i izolacija ograđenih zidova s naknadnom površinskom završnom obradom
		2.2. Popravak prozora i balkonskih vrata (u sklopu zajedničke imovine) ili zamjena prozorima i vratima u energetski štedljivim oblikovati(prozorski blokovi s trostrukim ostakljenjem itd.) s njihovom naknadnom izolacijom (brtvljenjem)
		2.3. Popravak vanjskih ulaznih vrata s njihovom naknadnom izolacijom ili zamjena metalnim vratima u štedljivoj izvedbi
		3. Rad zajednički za obje skupine zgrada
		3.1. Popravak balkona sa zamjenom konzola po potrebi, hidroizolacija i brtvljenje uz naknadno bojanje
		3.2. Ojačanje konstrukcija nadstrešnica iznad ulaza i zadnjih katova s naknadnom površinskom završnom obradom
		3.3. Jačanje konstrukcija blokova vijenaca s naknadnom završnom obradom površine
		3.4. Promjena prozorskih klupica
		3.5. Promjena odvodnih cijevi
		3.6. Popravak i izolacija podruma
	Ugradnja skupnih (zajedničkih) mjernih uređaja za potrošnju resursa i upravljačkih jedinica (toplotna energija, topla i hladna voda, električna energija, plin)	Ugradnja brojila za zajedničku (zajedničku) potrošnju: Toplinska energija za potrebe grijanja i opskrbe toplom vodom; potrošnja hladne vode, električna energija, Čvorovi za upravljanje resursima, s opremom za automatizaciju i dispečerske uređaje za pružanje daljinskog računovodstva i kontrole;
	Sanacija temelja višestambenih zgrada.	1. Popravak ili zamjena temelja.
		1.1. Brtvljenje i spajanje spojeva, šavova, pukotina u elementima temelja. Uređaj zaštitnog sloja.
		1.2. Uklanjanje lokalnih nedostataka i deformacija jačanjem temelja.

Bilješke:

1. Tijekom remonta građevina i inženjerskih sustava kao dijela zajedničke imovine stambene zgrade, kako je utvrđeno Federalnim zakonom 185-FZ, mijenja se najmanje 50% svake strukture i inženjerskog sustava.

2. Unutarnji sustavi grijanja kao dio zajedničke imovine uključuju: uspone, grijaće elemente u zajedničkim prostorijama, u stambenim prostorijama - grane od uspona do prvog uređaja za odvajanje (ako nije dostupan, do mjesta sučelja s grijačem, grijaći element), regulacijski i zaporni ventili; kolektivna (općekućna) brojila toplinske energije, kao i druga oprema koja se nalazi na tim mrežama.

3. U slučaju da je tijekom izvođenja radova na remontu građevina i inženjerskih sustava u sklopu zajedničke imovine MD-a, zbog tehnoloških i projektantskih značajki popravljenih (zamijenjenih) objekata i inženjerskih sustava, potrebno izvršiti demontirati ili uništiti dijelove imovine koja nije u zajedničkoj imovini MD-a, radovi na njenoj obnovi provode se na teret kapitalnih popravaka, što je potrebno predvidjeti projektno-proračunskom dokumentacijom.

4. U slučaju da se u stambenoj zgradi projektira sustav grijanja sa skrivenim polaganjem cjevovoda, koji nije popravljiv (Prilog 2), dopuštena je ponovna ugradnja sustava grijanja s otvorenim polaganjem cjevovoda i uređaja za grijanje. , grijaći elementi, uključujući u stambenim prostorijama.

U posljednje vrijeme građani Ruske Federacije počeli su se ustrajno zanimati za pitanje što je uključeno u remont. Iako je ovaj trend prilično predvidljiv, nakon nedavne izmjene zakona prema kojoj su od 2014. svi vlasnici stanova u višestambenim zgradama obvezni plaćati doprinose za velike popravke. Pogledajmo što će i u kojim iznosima Rusi plaćati novčane doprinose po novom zakonu.

Počnimo s činjenicom da plaćanja moraju biti mjesečna, a njihovu veličinu određuje svaki subjekt Ruske Federacije zasebno. Da biste saznali informacije koje su vam relevantne, idite na web stranicu Regionalnog fonda za kapitalne popravke (naravno, vaša regija). Ovdje se također možete upoznati sa zakonskim aktima koji reguliraju vaša prava i obveze. Rusi imaju samo dvije rupe kako ne bi plaćali doprinose za remont: ako je kuća proglašena nesigurnom i podložna je rušenju i ako se zemljište ispod kuće sviđa državnim službenicima za općinske potrebe. U potonjem slučaju, vlasnici stanova ne samo da su oslobođeni plaćanja doprinosa od trenutka kada kuća dobije novi status, već im se vraćaju i prethodne uplate. Što se tiče građana s niskim primanjima, i oni su zbrinuti. Oni koji primaju stambene subvencije i komunalne usluge, povećavat će se razmjerno povećanju troška doprinosa za kapitalne popravke. Uglavnom, država to obećava materijalno stanje osobe s niskim primanjima neće biti pogođene. Ako ste kupili kuću čiji prethodni vlasnik duguje mjesečne naknade za održavanje, tada ste, kao i kod računa za režije, naslijedili dugove sa stanom i morate ih platiti. Inače, iznos doprinosa se preispituje godišnje, pa ponekad ponovno pročitajte članke Stambenog zakona, odnosno odjeljak IX da biste saznali najnovije informacije. Pogledajmo sada što je uključeno u remont. Uglavnom, gotovo sve. Zbog mjesečne štednje, stanari kuće imaju pravo na:

popraviti i izolirati fasade i postolja;
popravak i ostakljenje balkona i lođa;
zamijenite ispune prozora i balkona zvučno izoliranim;
zamijeniti ili popraviti odvod;
popraviti požarne stepenice;
popraviti temelje i podrume;
zamijeniti ili popraviti krovište;
urediti ulaz u ulaz - popraviti ili zamijeniti vrata i opremiti platforme vrata.

Remont također uključuje:

centralno grijanje;
ventilacija;
opskrba vodom;
kanalizacija i odvodnja;
električna oprema;
kanali za smeće;
sustavi za gašenje požara;
opskrba kućnim plinom;
unutarnje uređenje (u slučaju kršenja izgled zbog renoviranja kuće)
uređenje okoliša;
dizala.

Inače, u posljednjem stavku zakonodavstvo predviđa osiguranje pristupačnosti dizala za osobe s invaliditetom.

Vrste i uvjeti rada određuju se pojedinačno za svaku kuću, ovisno o njenom stanju i starosti. Da biste razjasnili vrste i uvjete planiranih radova u vašem domu, možete:

Na liniji ;
na portalu. U odjeljku za pretraživanje unesite adresu svoje kuće, s desne strane odaberite "Stambene zgrade", zatim odaberite "Program regionalnog kapitalnog ulaganja";
na službenoj stranici gradonačelnika Moskve.

Ako će se remont vaše kuće izvršiti o trošku Fonda za remont stambenih zgrada u gradu Moskvi, fond će vas obavijestiti o vremenu i popisu planiranih radova. može odobriti ili odbiti predloženi popis.

2. Koje kuće nisu uključene u program kapitalne obnove?

3. Kako platiti remont?

Od 1. siječnja 2019. svi vlasnici nekretnina plaćaju velike popravke po jedinstvenoj minimalnoj stopi od 18,19 rubalja po četvornom metru koji posjeduju.

Plaćanje kapitalnog popravka uključeno je u vaš mjesečni račun za komunalne usluge ili dokument za jednokratno plaćanje (UDP). Za plaćanje velikih popravaka platite puni iznos naveden na računu.

Stopa od 18,19 rubalja po četvornom metru je minimalna, može se povećati odlukom glavna skupština vlasnicima. Sva prikupljena sredstva usmjeravaju se u Fond za kapitalne popravke moskovskih stambenih zgrada, odnosno u tzv. svemoskovski fond uzajamne pomoći. Odlukom se sredstva mogu doznačiti na poseban račun kod kuće u banci.

4. Što je poseban kućni bankovni račun?

Sredstva prikupljena na posebnom kućnom bankovnom računu mogu se potrošiti samo na popravak ove kuće. Namjensko korištenje sredstava na računu kontrolira banka - vlasnik računa i Moskovska stambena inspekcija.

Stanari sami biraju izvođača radova i kontroliraju kvalitetu remontnih radova, potpisuju akt o primopredaji i određuju koliki će biti doprinos za remont (ali ne manji od 18,19 rubalja po kvadratnom metru).

Međutim, kućni popravci još uvijek moraju biti dovršeni unutar vremenskog okvira određenog regionalnim programom. Ako vlasnici kuća nemaju vremena prikupiti potreban iznos, morat će povećati doprinos za velike popravke. Ako ranije skupe potreban iznos, imaju pravo izvršiti veće popravke prije roka.

Prilikom prodaje stana nemoguće je vratiti sredstva s posebnog kućnog računa u banci. Prava na njih preći će na novog vlasnika stana. Zajmodavci ih također neće moći povući.

5. Kako se prebaciti na poseban bankovni račun kod kuće?

Korak 1. Provjerite je li vaš dom uključen.

Korak 2 Provjerite nije li vaš dom već prebačen na poseban račun. Da biste to učinili, provjerite nalazi li se u odgovarajućem .

Korak 3 Potrošiti Osim toga, sastanak mora odobriti:

iznos mjesečne rate;
popis radova i termini rada (u skladu s regionalnim programom ili prema posebnom rasporedu, s kojim se sudionici skupa trebaju posebno upoznati);
banka u kojoj će se otvoriti poseban račun, s popisa koji je odobrila Banka Rusije;
vlasnik posebnog računa (kao takvo može djelovati samo pravna osoba);
osoba ovlaštena za otvaranje posebnog računa;
izvori financiranja za održavanje i servisiranje računa (mjesečni doprinosi preko 18,19 rubalja po četvornom metru ili drugi prihodi stambene zgrade).

"> skupština vlasnika prostora vaše kuće. Za prelazak na poseban račun potrebno je najmanje dvije trećine vlasnika za glasovanje. Kako održati skupštinu, možete pročitati u našoj.

4. korak Otvorite poseban račun kod jedne od ruskih banaka navedenih na ovom popisu Središnje banke Rusije. Vlasnik računa može biti regionalni operater (Fond za kapitalne popravke stambenih zgrada u gradu Moskvi), udruga vlasnika kuća (HOA), Društvo za upravljanje, stambenu, stambenu ili drugu specijaliziranu potrošačku zadrugu.

Korak 5 Nakon otvaranja računa, u roku od pet radnih dana, pošaljite potvrdu iz banke i kopiju zapisnika glavne skupštine vlasnika Moszhilinspeziya: 129090, Moskva, Prospect Mira, 19, zgrada 1 i Fondu za kapitalne popravke Grad Moskva: 129090, Moskva, Prospekt Mira, kuća 9, zgrada 1. Ako računom upravlja Fond za kapitalne popravke grada Moskve, ne možete obavijestiti Moskovski stambeni inspektorat. U roku od 10 dana obavijestite sve vlasnike prostora u vašoj kući o odluci.

Korak 6 Svim vlasnicima dati nove podatke za plaćanje doprinosa za velike popravke.

Odluka glavne skupštine vlasnika stupit će na snagu tri mjeseca nakon što obavijestite Fond za kapitalne popravke stambenih zgrada u Moskvi. Fond će neiskorištena sredstva za remont Vašeg doma prenijeti na Vaš novi račun u roku od pet radnih dana nakon isteka tri mjeseca od dana donošenja odluke. Fond ima pravo ne prenositi sredstva ako postoji dug, nepodmireni kredit ili zajam za plaćanje izvršenih usluga ili izvršenih velikih popravaka.

6. Što je „Svemoskovski „fond uzajamne pomoći““?

Ovom metodom akumulacije, sredstva za velike popravke prikupljena od strane stanovnika idu u regionalni fond - fond za međusobnu pomoć u cijeloj Moskvi. Sredstva se vode na jedinstvenom računu kod Središnje banke Rusije, s kojeg se, na temelju odobrenog rasporeda, plaćaju kapitalni popravci svih kuća koje su odabrale ovaj način akumulacije.

Ako živite u kući kojoj je potreban veliki popravak, imat ćete radove na teret stanara novogradnje, no tada ćete uplatiti novac u fond da im se izvrši veliki popravak i obrnuto. Prilikom odabira ove opcije, vlasnici ne trebaju sami organizirati popravke, osigurati sigurnost prikupljenih sredstava i tako dalje. Tim se pitanjima bavi Fond za kapitalne popravke stambenih zgrada u Moskvi, regionalni operater koji je osnovala moskovska vlada. Cijeli popis korisnika možete vidjeti na web stranici Gradskog centra za stambene subvencije. Osim njih, pravo na socijalnu potporu imaju:

žive sami i nezaposleni Moskovljani koji posjeduju stambeni prostor i navršili su 70 godina - da nadoknade 50% doprinosa za remont, koji su navršili 80 godina - 100%;
Moskovljani koji posjeduju stambeni prostor, žive u obitelji koja se sastoji samo od neradnih umirovljenika i koji su navršili 70 godina - za naknadu od 50% doprinosa za velike popravke, koji su navršili 80 - 100%;
neradni invalidi I i (ili) II skupine.

Čitatelji često traže da kažu koje se vrste radova, prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, odnose na remont stambene zgrade, a koji na trenutni.

Kako biste izbjegli zabunu o tome koji su događaji u životu kuće povezani s trenutnim popravkom, morate zapamtiti: planiran je trenutni popravak, t.j. to su isključivo oni radovi koji su uvršteni u prethodno doneseni predračun, plan rada i sl.

Tekući popravci ne uključuju hitne radove i radove vezane uz održavanje kuće.

Održavanje To je zamjena nekog dijela, a ne cjeline. Na primjer, ako u ulazni prozor želite umetnuti razbijeno staklo- ovo je tekuća popravka, a ako se potpuno zamijeni dotrajali prozor - to je veliki remont. Iz ovoga proizlazi: s obzirom na bilo koji dio kuće, mogu se izvršiti i tekući i veliki popravci.

Tekući popravci po točkama

Temelji:

Brtvljenje i spajanje šavova, pukotina, sanacija temeljnih zidnih obloga itd.
Otklanjanje lokalnih deformacija premještanjem, jačanjem itd.

Jačanje (uređenje) temelja za opremu (ventilacija, pumpanje itd.).
Promjena pojedinih dijelova trake, temelja stupova ili stolica ispod drvenih zgrada.
Ugradnja i popravak ventilacijskih proizvoda.
Promjena ili popravak slijepih zona.
Sanacija jama, ulaza u podrume.
Obnova oštećenih dijelova temelja.

Zidovi i fasade:

Brtvljenje pukotina, spajanje, ponovno polaganje pojedinih dijelova zidova od opeke.
Brtvljenje spojeva elemenata montažnih zgrada, brtvljenje rupa i pukotina na površini blokova i panela.
Probijanje (brtvljenje) rupa, gnijezda, brazda.
Obnova pojedinih stupova, nadvoja, vijenaca, oseka.
Promjena pojedinačnih krunica, elemenata okvira, ojačanje, izolacija, brtvljenje utora, promjena presjeka drvene zidne obloge.
Zagrijavanje zamrznutih dijelova zidova u zasebnim prostorijama.
Zamjena premaza, izbočenih dijelova na fasadi. Zamjena odvoda na prozorskim otvorima.
Obnova površina žbuke i obloga, letvica.
Popravak i bojanje fasada.
Popravak i farbanje postolja.

Korice:

Privremeno učvršćivanje stropova.
Djelomična zamjena ili pojačanje pojedinih elemenata drvenih podova.
Brtvljenje rupa i pukotina u armiranobetonskim konstrukcijama.
Izolacija gornjih polica čelične grede na tavanu. Bojenje greda.
Brtvljenje šavova i pukotina.

krovovi:

Ojačanje drvenih elemenata rešetkasti sustav, uključujući izmjenu pojedinačnih rogova, nosača, podupirača, dijelova grebena, kreveta, mauerlata, žica i letvica.
Antiseptik i zaštita od požara drvene konstrukcije.
Sve vrste sanacijskih radova na čeličnim, azbestno-cementnim i drugim krovovima od komadnih materijala (osim potpune zamjene premaza), uključujući sve elemente susjednih konstrukcija, parapetne premaze, kape i kišobrane preko cijevi itd.
Zamjena odvodnih cijevi i njihovih elemenata.
Djelomični popravak valjanog krova sa zamjenom pojedinih dijelova.
Potpuna zamjena gornjeg sloja valjanog tepiha s djelomičnom zamjenom donjih slojeva.
3mena (restauracija) pojedinih dijelova nevaljanih krovova (od komadnog materijala i metala).
Postavljanje ili restauracija zaštitnog i završnog sloja valjanih i nevaljanih krovova.
Zamjena dijelova parapetnih rešetki, protupožarnih stepenica, ljestvi, rukavaca, ograda, sidara ili radio stupova, uređaja za uzemljenje zgrada s obnavljanjem vodonepropusnosti mjesta pričvršćivanja.
Sanacija i montaža novih prijelaza na potkrovlje kroz cijevi za grijanje, ventilacijske kanale.
Obnova i popravak dolina, grebena i ventilacijskih proizvoda.
Popravak hidroizolacije, parne brane i obnova izolacijskog sloja potkrovlja.
Popravak mansarde i izlaza na krovove.
Oprema za stacionarne uređaje za pričvršćivanje sigurnosnih užadi.

Ispune prozora i vrata:

Promjena, restauracija pojedinih elemenata, djelomična zamjena ispuna prozora i vrata vezanih uz zajedničko vlasništvo kuće.
Ugradnja opružnih zatvarača, graničnika itd.
Pregrade vezane uz zajedničku imovinu.
Jačanje, izmjena pojedinih dijelova drvenih pregrada.
Sanacija pukotina u pregradama ploča, ponovno polaganje njihovih pojedinih dijelova.
Poboljšanje zvučnoizolacijskih svojstava pregrada (brtvljenje spojeva sa susjednim strukturama, itd.).

Stepenice, balkoni, trijemovi (suncobrani) iznad ulaza u ulaze, podrume, iznad balkona gornjih katova:

Brtvljenje udarnih rupa, pukotina stepenica i platformi.
Zamjena pojedinačnih stepenica, gazišta, uspona.
Djelomična zamjena i jačanje metalnih ograda, elemenata stepenica.
Brtvljenje rupa i pukotina u betonskim i armiranobetonskim balkonskim pločama, trijemovima, suncobranima; zamjena pločnika krovnim čeličnim oblogama, zamjena balkonskih rešetki.
Obnova ili zamjena pojedinih elemenata trijemova; restauracija ili postavljanje suncobrana nad ulazima u ulaze, podrume i nad balkonima gornjih katova.
Postavljanje metalnih rešetki, prozorska ograda preko ulaza u podrum.

podovi:

Zamjena pojedinih dijelova podnih obloga u zajedničkim prostorijama.
3zamjena (ugradnja) hidroizolacije podova u separat sanitarni čvorovi s potpunim presvlačenjem.

Unutarnja obrada:

Sanacija gipsanih zidova i stropova na odvojenim mjestima. Sanacija zidnih i podnih obloga keramičkim i drugim pločicama na odvojenim mjestima u pomoćnim prostorijama - stubišta, podrumi, tavani.
Sve vrste molersko-staklarskih radova u pomoćnim prostorima - stubišta, podrumi, potkrovlja.
Restorativni popravak oštećenja nastalih u vezi s otklanjanjem izvanrednih situacija.

Centralno grijanje:

Promjena pojedinih dijelova cjevovoda, dionica, uređaja za grijanje, zapornih i regulacijskih ventila vezanih uz zajedničku imovinu.
Ugradnja (ako je potrebno) zračnih ventila.
Zagrijavanje novopoloženih cjevovoda, uređaja, ekspanzijskih spremnika, rampi.
Polaganje, oblaganje svinja, dimnjaci.

Ventilacija:

Promjena pojedinih sekcija i otklanjanje propuštanja u ventilacijskim kanalima, oknima i komorama.
Zamjena ventilatora, zračnih ventila, ostale opreme u zajedničkim prostorijama.

Vodovod, kanalizacija, opskrba toplom vodom:

Zamjena pojedinih dijelova cjevovoda internih sustava, brtvljenje spojeva, otklanjanje curenja, ojačanje i izolacija novopoloženih cjevovoda, hidraulički test sustava.
Zamjena pojedinačnih slavina, slavina, tuševa, umivaonika, sudopera, umivaonika, WC školjki, kada, zapornih ventila u zajedničkim prostorijama, uključujući i prvi uređaj za odvajanje koji se nalazi na odvojku od uspona.
Izolacija i zamjena armatura za spremnike vode u potkrovlju.
Zamjena unutarnjih vatrogasnih hidranta.
Popravak pumpi i elektromotora, zamjena pojedinačnih crpki i elektromotora male snage.
Montaža, zamjena i obnavljanje ispravnosti pojedinih elemenata i dijelova elemenata koji se odnose na zajedničku imovinu.

električni uređaji:

Zamjena neispravnih dijelova električne mreže zgrade, isključujući Struja mreže stambeni stanovi.
Zamjena svjetiljki u zajedničkim prostorijama zgrada.
Zamjena osigurača, prekidača, sklopnih sklopki ulaznih razvodnih uređaja, štitova.
Zamjena i montaža foto prekidača, vremenskih releja i ostalih automatskih odn daljinski upravljač osvjetljenje zajedničkih prostora.
Zamjena elektromotora i pojedinih jedinica elektro instalacija inženjerske opreme zgrade.
Popravak stacionarnih električnih štednjaka uključenih u zajedničko vlasništvo kuće.

Posebni opći kućni tehnički uređaji:

Zamjena i restauracija elemenata i dijelova elemenata posebnih tehničkih uređaja prema propisima koje utvrđuju proizvođači ili ovlaštena savezna izvršna tijela.

Oluci za smeće:

Obnavljanje funkcionalnosti uređaja za ventilaciju i ispiranje, poklopaca dovoda smeća i uređaja za zatvaranje i drugih elemenata otvora za smeće.

Vanjsko uređenje:

Sanacija i obnova uništenih dijelova nogostupa, prilaza, staza, ograda i opreme za sportske, komunalne i rekreacijske površine, platformi i šupa za kontejnere za smeće. Zamjena opreme za sportske terene.

Unutarnji sustav opskrbe plinom:

Ugradnja, zamjena i vraćanje operativnosti unutar kuće plinska oprema, koja je dio zajedničke imovine kuće.

Kapitalni popravci u stambenoj zgradi

Članak 174. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Korištenje sredstava Fonda za kapitalna ulaganja

1. Sredstva iz fonda za kapitalne popravke mogu se koristiti za plaćanje usluga i (ili) radova na kapitalnim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi, izgradnji projektnu dokumentaciju(ako je izrada projektne dokumentacije nužna u skladu sa zakonskom regulativom o urbanizmu), plaćanje usluga nadzora građenja, otplata kredita, primljenih i iskorištenih kredita za plaćanje ovih usluga, radova, kao i za plaćanje kamata na korištenje takvih zajmova, zajmova, plaćanje troškova za dobivanje jamstava i jamstava za takve kredite, zajmove.

Istodobno, o trošku fonda za remont, u okviru iznosa formiranog na temelju minimalnog doprinosa za remont utvrđenog regulatornim pravnim aktom sastavnice Ruske Federacije, SAMO radovi predviđeni dijelom 1. Članak 166. ovog zakonika i poslovi predviđeni zakonom subjekta mogu se financirati Ruska Federacija, otplata kredita, zajmova primljenih i korištenih za plaćanje ovih radova, te plaćanje kamata za korištenje tih kredita, zajmova.

Navedeni dio 1. članka 166. je popis usluga i radova za remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Uključuje:

popravak intra-house inženjerskih sustava električne energije, topline, plina, vodoopskrbe, sanitacije;

popravak ili zamjena opreme dizala koja je prepoznata kao neprikladna za rad, popravak okna dizala;

popravke krova, uključujući prenamjenu krova bez ventilacije u ventilirani krov, uređenje izlaza na krov;

popravak podruma koji pripadaju zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi;

izolacija i popravak fasade;

ugradnja skupnih (zajedničkih) mjernih uređaja za potrošnju resursa potrebnih za pružanje javnih usluga, te upravljačkih jedinica i regulacije potrošnje tih resursa (toplinska energija, topla i hladna voda, električna energija, plin);

sanacija temelja stambene zgrade.