Покривът на апартамента тече какво да се прави. Поправяне на течове на покрива от керемиди

С настъпването на дъждовни есенни дни в много градове и населени места на нашата страна, като правило, проблемът в жилищно-комуналните услуги се задълбочава - течащи покриви.

Въпреки че покривът жилищен блоке част от общата собственост на собствениците на тази къща, нейната Поддръжкатрябва да бъде извършено от дружеството за управление на услугите (УК) за сметка на извършените плащания от наемателите. В разписките за наем има такъв ред на разходите: "Такса за поддръжка и ремонт на жилища." Говорим за текущ ремонт, тоест за изправяне на дребни повреди, а не за основен ремонт.

Ако покривът тече, къде да търсим виновните? На кого да се оплача в този случай?

Така че, ако покривът тече в къщата ви и в апартамента ви има наводнение, първото нещо, което трябва да направите, е да се обадите на спешната служба, като се обадите в контролната зала на вашата управляваща компания, HOA или жилищна кооперация (номерите трябва да бъдат посочени на информационна стойка на входа).
Не намерихте телефонните номера на посочените услуги? Обадете се в единната контролна зала на кметството.
След като, не без помощта на ключари на жилищния отдел, наводнението спира, свържете се с управляващата организация. В същото време не забравяйте да настоявате за съставяне на акт, който ще опише напълно и подробно щетите, причинени на помещенията от наводнението. Това трябва да се прави внимателно и стриктно, без да се пропуска и най-малката подробност. По този начин оценката на щетите на апартамента ще бъде направена с максимална степен на точност. Уверете се, че все още имате един екземпляр от съставения акт, това ще ви помогне да избегнете неприятности, в случай че служителите на управляващото дружество имат желание да пренапишат акта и да намалят размера на причинените щети.
Актът трябва да бъде съставен, дори ако щетите на апартамента ви изглеждат незначителни. Дефектите могат да се появят по-късно, когато следите от наводнения изсъхнат. За да направите това, трябва да напишете заявление в два екземпляра, единият от които трябва да остане във вашите ръце Съвет! Снимайте или филмирайте цялото повредено имущество, както и петна и капки по тавана и стените. Не забравяйте да зададете функцията за дата и час на снимане на фотоапарата. Снимайте за предпочитане в присъствието на членове на комисията и ги оставете да подкрепят снимките или видеоклиповете. В случай на съдебни спорове тези материали могат да ви бъдат много полезни.
Докато служителите управляваща организациясъставете акт на залива (те трябва да направят това не по-късно от два дни от момента на вашето заявление), свържете се с оценителите, за да определите размера на щетите, причинени от наводнението. Между другото, при оценката на щетите на апартамент, проверките и разписките за повредени мебели и оборудване ще бъдат много полезни, тъй като те документират стойността на даден артикул.
След това напишете изявление и го занесете заедно с резултатите от прегледа на управляващото дружество. Искайте обезщетение за причинените вреди в 10-дневен срок.
В случай на отказ, заведете дело в съда, където продължавате да искате обезщетение от Наказателния кодекс за вреди, причинени от наводнението. Съдът ще определи дали вие сте виновни или управляващото дружество е отговорно.
Има още нещо, което трябва да се вземе предвид важен момент: ако на общото събрание жителите на къщата решиха, че ремонтът на покрива не е необходим, но се случи такова бедствие, тогава те трябва да решат проблема сами.

Ако покривът тече, откъде мога да взема пари за ремонт?

След като течът бъде отстранен, е време да помислите за пълен ремонт. За да направите това, е необходимо да се определи финансирането на скъпа работа.
На първо място, това могат да бъдат средствата на собствениците, които са натрупали по позиция „текущи ремонти“. Трябва да се срещнете с представители на управляващото дружество, да определите приблизителната цена на предстоящия ремонт и да разберете дали бюджетът на къщата ви позволява да разпределите такава сума. Ако има достатъчно пари, тогава жителите трябва да проведат общо събрание на собствениците и при гласуването да предложат на Управляващото си дружество да ремонтира покрива за сметка на текущия ремонт.
Повече от 2/3 от всички собственици на апартаменти трябва да гласуват „ЗА“ (резултатите от гласуването се изчисляват според площта на апартаментите). Важно е да запомните, че без решение обща срещасобственици, Управляващо дружествопросто няма право да харчи тези пари дори за необходимата работа.
Ако няма достатъчно пари, тогава можете да предложите на управляващото дружество да проведе необходими ремонтисрещу бъдещи плащания или въвеждане на допълнително плащане за собствениците. Такова решение трябва да бъде записано и с решението на общото събрание на собствениците.
За жителите на тези къщи, в които не е извършван капитален ремонт дори веднъж на десетилетия, в съответствие с член 16 от Закона за приватизацията, общината е била длъжна да подреди жилището, преди да го прехвърли в собственост на гражданите. Ако местните власти не са изпълнили задълженията си, тогава е възможно да се търси основен ремонт за сметка на бюджетни средства в съда. Вярно е, че в този случай процесът може да се проточи в продължение на няколко години - местните администрации нямат достатъчно средства, за да изпълнят всички съдебни решения.
Експертен съвет: „Управляващото дружество е длъжно да поддържа къщата в съответствие със закона. Ето защо, ако ви обяснят, че апартаментът ще бъде наводнен, докато жителите не съберат пари за основен ремонт, тогава това, меко казано, е лукавство. Теч на покрив е аварийна ситуация, а Наказателният кодекс е ДЛЪЖЕН да отстрани причините за катастрофата в рамките на един ден!”
Познавайки правата си и как да действате, определено ще постигнете целта си с малко търпение и постоянство в този процес.
Късмет!

Отстраняване на течове на покрива

Качествен покрив- Вашата безопасност

Изразът "покрив над главата" винаги се използва като еквивалент на надеждност, сигурност и увереност в утре. Затова е много важно да запазите тази част от дома си и да се погрижите за навременното й възстановяване или ремонт. Уви, нищо не трае вечно. Под въздействието на различни фактори покривът на къщата може да се влоши и ако не се вземат навременни мерки за отстраняване на щетите, това може сериозно да повреди не само външната, но и вътрешната част на корпуса. В този случай ще трябва да помислите не само за ремонт на заслона, но и за ремонт отвътре.

Трябва отстраняване на течове в покриваможе да възникне поради редица причини:

некачествена работа по време на монтажа на покритието;
износване на стари покривни материали;
механични дефекти поради природни факториили човешко поведение;
корозия на метали и др.

Ако сте изправени пред проблема с повреда и теч на покрива - не се колебайте и се свържете с експертите. Нашият екип ще се справи с високо качество и за кратко време отстраняване на течове в покрива.

Услуги за ремонт на течове на покрива

Ние сме се утвърдили като добре координиран екип от професионалисти и предоставяме пълен набор от услуги за поддръжка и ремонт на вашия покрив. В случай, че вие сами не можете да оцените мащаба на проблема с покрива, ние ще извършим оценка и анализ на щетите за вас и ще предложим най-добрите опциирешения за отстраняване на течове в покрива. Ако е необходимо, ще демонтираме съществуващото покритие за задълбочен анализ на ситуацията и идентифициране на проблемни зони.

В случай на спешност, нашият мобилен екип ще ви помогне бързо да се справите със задачата, която прави пътувания по всяко време на деня в Москва и региона. Бъдете сигурни, че всеки теч ще бъде открит бързо и ще бъдат предприети всички стъпки, за да го поправите и да запазите вещите ви в безопасност.

Цена за произведения отстраняване на течове в покривасе изчислява индивидуално при оценка на грешките и определяне на обхвата на действията, необходими за постигане на желания резултат. Минималната цена за ремонт на покрива на частна къща е от 7000 рубли.

своевременно отстраняване на течове в покривае гаранция за вашето спокойствие и комфортен живот. Доверете надеждността на вашия дом само на професионалисти.

Покривни работи за отстраняване на течове в покрива на къщата.

Течове на покриваможе да изненада всеки от нас - никой не е имунизиран от факта, че един ден потоци ще текат по тавана и стените му, или все пак стените и таванът ще започнат да се намокрят (влажни).
Причините, довели до възникването течове на покривадоста - може да е така човешки фактор, и влиянието заобикаляща средаза използваните за покриви материали. Но едно е ясно, че теч трябва премахванекак може по-бързо(както се казва „вчера“) или вашето небрежно отношение към ситуацията ще доведе до сериозен проблем и тук няма да се отървете от дребни ремонти. За този проблем трябвареши за лозата извършете оглед на покрива, идентифицирайте причинатаи премахваневсичко възможно местанавлизане на влага в покривното пространство).

Течове в покриваможе да възникне и внаскоро монтиран капакако по време на монтажа е груб грешки, най-проблемните места на фугите на различни равнини на покрива, т.нар. долини", дори на места, където покривът влиза в контакт с конструктивни елементи (прилежащи места), разположени директно върху самия покрив - това могат да бъдат вентилационни шахти, капандури, парапети, стени и много други. Повреда на покриваса в различна степен. В някои случаи, за да премахване течовеможе и без малъквъзстановителен върши работа:

Частичен ремонт на повредени участъци от покриви и пристройки;
Уплътняване на покрива течна гумаи битумни мастики;
Частична демонтаж на покриви(ако е възможно, в зависимост от покривното покритие), изчистване на бъгове, добавяне на липсващите елементи и монтажобратно запазено покритие.

Фактори, които могат да доведат до течове на покрива:

Дефектен покрив, или нисък бюджети лошо качество;
покривно покритиеизчерпа оперативен животи започна да се руши;
Нарушен правила и технологии за монтаж на покриви;
Щетав резултат на механично въздействие върху покриви(разположени комуникации на покриваи изискващи поддръжка, почистване на покрива от сняг и лед зимен период, механични повреди нанискоетажна сградив непосредствена близост до многоетажна сграда жилищни сградижители, които могат да изхвърлят големи отломки);
Разрушаване на покривния килимв резултат на корозия на метални покриви ) и мъх ( на меки покриви), паднали от семена на дървета.

Цена покривни работиза отстраняване на течове в покрива на къщата:

Ремонт на течове, течове на покрива(покриви) са различентомове и видове. Цената за отстраняване на течове в покрива на къща зависи както от сложността на работата, така и от покриви. Проблемът е, че в повечето случаи откриване на повреда на покриваповърхностно не е възможно и е необходимо разглобяване, отваряне на секции на покрива в проблемни зони(течове). Поради това няма да работи в някои ситуации да се изчисли точната цена на работата за отстраняване на теч, теч в покрива на къща. В тези случаи е така анализ на покрива споследващи заключение за размера на щетитеи точен обхват на работа да ги елиминира. Но има и често срещани случаи, когато проблемът е видим на лице - това са грешки при монтажа на покривните и покривните елементи, както и вече разрушеното покритие поради давност за неговото монтиране.

Минималната цена за поръчка на работа за отстраняване на изтичането на покрива на покрива на частна къща е 7000 рубли.

За навременна помощ в тези случаи имаме мобилни работни екипи, който готов да напуснеза теб на всяко място(Москва и Московска област) и времедни до идентифициране и отстраняване на течовепо този начин защитава вас и вашата собственост.

1.
2.

1. Преграданеправилно монтиран покриви- причината е, че няма естествена вентилация покривно пространствомежду покривната изолация (пай) и самия покрив, когато топъл въздух се натрупва под покрива и не се продухва чрез естествена вентилация (въздух и при необходимост монтаж на аератори), при контакт с по-студен покрив, той се превръща във вода (кондензат), в резултат на което влагата се връща обратно в помещението, като същевременно го разваля като покривна конструкция ( летви и фермова система ) и изолация, и интериорна декорацияпомещения.

2. Премахване на теч на мек заварен (ролков) покрив на жилищна сграда.

Почти всеки собственик на частна къща в крайна сметка се сблъсква с такъв проблем като теч на покрива и няма значение от какви материали е направен покривът и колко добре е извършена работата, рано или късно се образуват течове. За да избегнете неочакван дъжд от тавана, поддръжката и основният ремонт трябва да се извършват своевременно. Също така ще бъде полезно редовно да проверявате покрива за механични повреди и износване.

Често изтичането на покрива се случва в най-неочаквания момент, когато е пълноценен качествен ремонтс пълна подмяна на отработените покривни елементи е невъзможна, тоест при продължителни дъждове (пролет и есен) и по време на топене на снега. За да сведете до минимум последиците от такова наводнение, трябва да замените мивки и да се изкачите на тавана, за да разберете причините за теча на покрива. Струва си да се каже веднага лесен ремонт, с наличните средства, може да бъде само временно решение на проблема. Следващия тежък дъжднапразни всичките си усилия.

Ако покривът не тече много, собствениците на частни къщи често предпочитат да не обръщат внимание на съществуващия проблем, надявайки се, че всичко ще бъде решено от само себе си. Разбира се, в сто процента от случаите проблемът не се отстранява сам, а само се влошава. Колкото по-скоро приключи ремонтът на течове на покрива, толкова по-малко усилия и пари ще бъдат изразходвани за ремонт.

Ако покривът тече, можете да поверите ремонта на професионалисти или да го направите сами. Всъщност в това няма нищо трудно. Основното нещо е да разберете естеството на теча и причините за възникването му. Зависи какви действия трябва да се предприемат.

Могат да възникнат течове на покрива различни причини. Най-често срещаните от тях включват:

изместване на фрагменти от покрива.Това се случва главно поради силен вятърили тежестта на снежната покривка. В резултат на изместването се образуват пукнатини и покривът пропуска. Фугите на покривни елементи с вентилация или комини са най-податливи на изместване;
Втората най-честа причина за течове на покрива е кондензацията. В повечето случаи се образува и натрупва поради грешки при монтажа на топлоизолация, хидроизолация, вентилация и пароизолация;
И накрая, не забравяйте за влошаване на покривните материали.На първо място, това се отнася дървени елементипокриви, които нямат специална защита.

Каквито и да са причините за образуването на теч от покрива, той трябва да бъде поправен. Разбира се, няма да е възможно да се извърши основен ремонт в неподходящ момент, но местен ще ви помогне да изчакате времето на обилни валежи или снеготопене.

Ремонт на покрива

Ако покривът тече, тогава първата стъпка е да се изкачите върху него и да локализирате повредената зона. Ако щетите не са очевидни, тогава задачата може да стане трудна. Водата може да проникне в покрива на едно място и да влезе в къщата на съвсем различно място. Например, ако има лека пролука близо до билото, водата може да влезе в къщата в областта на рафтовете, тоест по протежение на стената. Това се дължи на факта, че в точката на проникване под покрива няма да бъде позволено да тече от присъствието хидроизолационен материал.

„Трябва да се опитате да проучите мястото на теча възможно най-подробно и да се придвижите от него нагоре по склона. По правило повредата се намира успоредно на теча, но малко над него. Разстоянието от теча до повредената зона на покрива директно зависи от стръмността на наклона на покрива. Колкото по-голям е ъгълът на наклон, толкова по-далеч се намира процепът или отворът. Когато изучавате покрива, трябва да обърнете внимание на промяната в цвета на структурата и текстурата на материала. Ръждата, стружки и пукнатини са идеален ориентир за локализиране на точката на проникване на вода под покрива.

Локален ремонт на покрив от метална керемида

Въпросът как да се премахне теч на покрива най-често тревожи хората, чиито покриви са направени от метални керемиди. Такива покриви често текат поради натрупването на кондензат. За да ремонтирате такъв покрив, е необходимо да премахнете повредения лист метал. Това може да се направи с щипка за нокти.

Необходимо е да се извадят пирони не само от повредения покривен елемент, но и от съседни листове, които трябва да бъдат повдигнати, но не напълно отстранени. Необходимо е да се работи с инструмент за издърпване на нокти възможно най-внимателно. Това се дължи на факта, че има голяма вероятност от повреда на цели листове.

Премахнатият елемент трябва да бъде заменен с нов, задвижвайки го под вълните на съседните листове. Тази работа се извършва най-добре от двама души. Когато инсталирате нов лист, препоръчително е да ударите старото място с пирон. За да направите това, трябва да се съсредоточите върху редовете пирони, които закрепват други листове.

Извършване на подмяна на метален елемент, който е станал неизползваем керемиден покрив, за да се отървете от изтичането на покрива, трябва да обърнете внимание на целостта на хидроизолационния материал и равномерността на разпределението на топлоизолацията, тъй като те най-вероятно са станали причина за теча. Ремонтът на покрив от шисти се извършва по абсолютно същия начин. Но в същото време трябва да се има предвид, че шистите са материал, който е дори по-нестабилен на механично натоварване от металните плочки.

Ремонт на покрив от керамична керемида

Основната причина за течове на покрива керамични плочкисе състои в повреда на покривните елементи или използване на нискокачествени свързващи материали по време на процеса на монтаж. За щастие собствениците на частни къщи, които се чудят какво да правят, ако покривът им от керемиди тече, няма от какво да се притесняват. Ремонтът му може да се извърши възможно най-бързо, тъй като всичко, което трябва да се направи, е да се подменят една или повече плочки. Това се прави по следния начин:

първата стъпка е да премахнете повредените плочки;
същото действие се извършва с фрагмент от покривен материал, разположен под него;
след това релсата се отстранява. Трябва да се изреже и да се замени с нов.

Елементът, причиняващ теч на покрива, е демонтиран. Сега трябва да затворите съществуващите дупки, тоест да направите кръпка от покривен материал, която се припокрива, и да инсталирате нови плочки.

Ами ако покривът протече в фугите с комина или вентилацията?

Ситуацията, когато покривът тече на кръстовището на покрива и комина, е доста често срещана. За да разрешите този проблем, трябва да се запасите с лист от поцинковано желязо или материал, който има битумна основа. Работата за отстраняване на изтичането на покрива на къщата се извършва в следния ред:

кръстовището на тръбата и покрива е внимателно запечатано с битум по целия периметър;
калай се огъва до желана формаи прикрепен към комина;
тогава е необходимо, използвайки битумен мастик, внимателно да запечатате всички съществуващи фуги и пукнатини;
след това можете да поставите покривен материална място.

„Трябва да се внимава с особено внимание предпоследен етапремонт на покрива на къщата, тоест запечатване на пролуки битумна мастика. Необходимо е да се постигне пълна херметичност, така че ако ситуацията го изисква, прекратяването може да се повтори няколко пъти.

Смяна на кънки

Доста често покривът тече поради факта, че дървеното било е ядосано. В такава ситуация течът от покрива се отстранява в следния ред:

първата стъпка е да се демонтират износените и износени дъски за било;
след това ненужните пирони се отстраняват от гредите. Ако ситуацията го изисква, неравномерните места се почистват;
след това се инсталира нова скейт. Тя трябва да бъде внимателно изравнена и здраво закована.

Ако причината за теча е само в билото, тогава след смяната му покривът вече няма да тече. Струва си да се обърне внимание на факта, че това е единственият вид локален ремонт, който не изисква повторение монтажни работив по-подходящ момент.

Отстраняване на течове в къщи с мек покрив

Теч в къщи с мек покрив се запечатва, както следва:

първо трябва да премахнете използваните слоеве битум и покривен материал, до циментовата замазка;
ако е необходимо, се изисква ремонт или смяна на аераторите и възстановяване на замазката;
след като остарелите елементи на покрива бъдат премахнати и основата е възстановена, е необходимо да се изрежат и положат кръпки от покривния материал. Те трябва да са с 15-20 сантиметра по-големи от съществуващия отвор в покрива;
последен етап на реставрация мек покривможе да се счита за запълване на обекта с течен битум.

„Струва си да припомним, че в повечето случаи настоящият покрив може да бъде закърпен само временно. При първа възможност е необходимо да се извърши основен ремонт. Ако това не бъде направено, в най-добрият случайпокривът няма да протече в ремонтираната зона, но е вероятно течът да се образува някъде другаде. Да живееш с постоянно течащ покрив не е много удобно, а появата на подобно явление директно показва, че покривният материал е изслужил времето си и е време да го смениш.”

Предпазни мерки

Най-доброто решение на всеки проблем е да предотвратите появата му. За да не се чудите защо покривът тече, трябва периодично да проверявате състоянието му.

Ремонтът на покриви ще струва много по-малко от демонтирането на всички конструктивни елементи на тавана, които със сигурност ще станат неизползваеми, ако покривът протече със завидно постоянство. Пълният демонтаж на фермовата система и покрива е равен на цената на 30% от строителството на нова къща. Това е добра причина да се замислим.

Особено внимателно трябва да се провери покривът преди настъпването на зимата и пролетта. На първо място, трябва да обърнете внимание на наличието на пукнатини, измествания, ръжда и счупвания. Ако има дори и най-малкото подозрение за теч на покрив, то трябва да се проучи. В противен случай първият обилен дъжд ще доведе до дъжд от тавана.

Течът на покрива може да развали Декоративни материали, мебели, причиняват развитие на мухъл, късо съединение поради влага върху окабеляването. Но за да се идентифицира причината му и дори да се премахне, често е по силите на всеки и ще бъде възможно да не се обръщате към професионалисти.

Основни причини за теч на покрив

Най-честата причина за течове е изобилието от валежи, които се просмукват през покрива чрез повредата му. Но ако на плосък покрив е лесно да се намери мястото, където влагата навлиза в стаята, тогава ще трябва да страдате с скатен покрив, тъй като тук мястото на повреда може да не е точно там, където е намерен течът.

За да разберете причината, можете да следвате следните правила:

ако тече по време на дъжд, тогава причината трябва да се търси в кръстовището на покрива с вертикални конструкции: комин, вентилационни тръби;
ако възникнат течове по време на продължителни дъждове или топене на сняг, тогава си струва да проверите улуците. Ако са запушени с лед или листа, тогава водата не изтича в правилния обем и търси слаби местав покрива;
ако на улицата няма валежи и все още се образуват влажни петна, тогава виновна е изолацията, която абсорбира излишна влага. Причината може да се търси в напукани плочки или неправилно организирана престилка.

Как да проверим покрива?

Разбира се, по време на дъжд, в случай на изтичане, проблемните зони ще бъдат незабавно забележими. Ако инспектирате покрива при сухо време и в стаята има таван, обърнете внимание на влажни петна по пода - има теч точно над това място. По време на дъжд мокро място може да се обгради с тебешир, за да не се изгуби по-късно.

След това трябва да отидете на външен прегледвече на покрива. Първоначално търсим причината на кръстовището на покрива с вертикални повърхности. Първо трябва да проучите кънката: откъснати ли са чаршафите, има ли повреди на топлоизолационния слой. Защитните престилки трябва да се проверят за плътност на ставите. Също така трябва да проверите тръбите и фунията, така че да няма запушвания под формата на стари листа, отломки.

Вятърът може да разкъса и счупи материала, така че ръбът на покрива също трябва да бъде внимателно инспектиран. По склоновете може да се образува мъх: трябва да се отървете от него навреме, така че корените да не разширяват пукнатините между елементите на покрива. Чудесно е, ако имате на разположение инфрачервена камера, за да видите веднага места с лоша изолация и повреди.

Щети, с които можете да се справите сами

Шистите и плочките се пукатчесто поради промяна температурен режимна открито, редовно разширяване и свиване. Естествено, с метеорологични условиянищо не може да се направи, но влиянието може да се намали: за това се препоръчва да избиете гредите с дъски и да свържете няколко крака заедно. Вече образуваните пукнатини могат да бъдат почистени и обработени с циментово-пясъчен разтвор с течно стъкло.

Често хидроизолационният слой е счупенна кръстовището на летвите и рафтовите крака. За да възстановите хидроизолационния слой, можете да демонтирате част от покрива на мястото на повреда: първо е по-добре да укрепите съседните плочки с дървени клинове и да издърпате дясната с мистрия. От релсите се отстраняват пирони, а частите, които пречат на ремонта, се демонтират с ножовка. За безопасност е по-добре да поставите лист от шперплат. Изрязва се парче повредена хидроизолация и вместо него се нанася пластир от същия твърд материал, като се фиксира с лепило. Ламелите се възстановяват по следния начин: останките от вече съществуващите се отрязват под ъгъл и след това липсващата част се изрязва точно от отделно парче от летвата, като впоследствие се фиксира с лепило за дърво и самонарезни винтове. Не забравяйте да третирате ламелите с антисептик. Накрая се полагат плочките.

Ако използвате херпес зостер , тогава вече сте забелязали, че има тенденция да се отделя и разкъсва под въздействието на вятъра. Трябва да се ремонтира при температура над + 5 ° C, така че да не се напука под ръцете ви. Процесът на смяна на повредена плочка с нова е прост: съседната плочка се повдига с мистрия или мистрия, за да се получи повредения елемент, ноктите се отстраняват от релсите и се фиксират с лепило нова плочка, заковайте го с нови пирони и залепете съседни плочки към него.

метална плочкаможе да изтече само в случай на неправилен монтаж или в местата на закрепване с самонарезни винтове, ако е инсталирано некачествено уплътнение. Не можете да поправите грешната инсталация със собствените си ръце, но във втория случай трябва просто да замените уплътненията с по-надеждни, които няма да се износят след няколко години.

Идеалното време за ремонт на покрива е сухо, хладно време, по-добре през пролеттакогато някои части няма да се стопят при висока температура.

Когато покривът тече сериозен проблем. Довършителните материали и интериора стават влажни и се влошават, носещите конструкции постепенно се разрушават. Въздухът в къщата става задушаващ поради изпарения, развиват се мухъл и гъбички.

Ако вода попадне в окабеляването, може да се получи късо съединение и пожар. Ремонтирането на течове на покриви в града е отговорност на комуналните услуги. Собственици на частни селски къщиС течовете трябва да се справите сами. Сега ще ви кажа как да го направите.

Откриване на течове на покрива

Течовете изглеждат различно. Причините могат да бъдат нарушение на херметичността на покритието и обратно - прекомерна херметичност:

дъждовни течове (изтичане директно по време на дъжд или непосредствено след него). Тук всичко е очевидно, просто трябва да локализирате мястото на повреда и да извършите ремонт;
сняг. Появяват се по време на топенето на снега. При изградена дренажна система стопената вода трябва да слиза по тръбите надолу към водосбора. Но ако в улуците и тръбите са се образували ледени тапи, той застоява на покрива и търси слаби места, през които прониква в къщата;

кондензат се появява при сухо време. Под покрива се събира кондензат, изолацията се намокря. Причината за теч на покрива е неправилно подредена вентилация на пространството под покрива;
могат да се появят трептящи течове поради микропукнатини в покрива. Влагата постепенно се събира в изолацията, в крайна сметка се появява на тавана. Не зависи от сезона;
Теч на покрива през зимата може да възникне поради температурни разлики. Под натиска на снежната маса и поради размразяването директно върху покритието се образува ледена кора. Снегът е най-добрият естествен топлоизолатор; с голяма дебелина на слоя топлината не излиза през покрива. Ако в допълнение таванското помещение се нагрява, кората върху покритието започва да се размразява. Тогава и най-малкото нарушение на херметичността е достатъчно, за да влезе вода в къщата.

Течовете на покрива могат да бъдат причинени от:

нарушения на технологията на полагане;
износване, край на експлоатационния живот;
механични повреди на покритието - например при почистване на сняг;
биологични фактори - мъх, гъбички, кореновата системадървета;
намаляване на еластичността на покритието поради внезапни температурни промени;
върху зеления покрив - неправилно подреждане на слоеста структура на тревата;
на експлоатирания покрив - нарушаване на условията на работа (например превишаване на допустимите натоварвания).

Свързани статии

Проверка на покрива за течове

Дори в случай на очевиден теч от буря, локализирането на обекта не винаги е лесно. Покривната торта е дебела, покритието може да се повреди на едно място, а водата да влезе в къщата на друго - например там, където основният филм е изтекъл.

Първата стъпка при откриване на течове на покрива е визуална инспекциятаванско помещение. Необходимо е да се оцени състоянието на пода, хидроизолацията, фермовата система. Следва - оценка на състоянието на покрива и покривните конструкции. На какво трябва да обърнете внимание преди всичко:

ако покривът е направен листов материал- херметичност на фугите на листовете. Например, причините за изтичане на сгънат покрив най-често са самите гънки: или са направени в нарушение на технологията, или са се износили с времето;

на двускатни покриви- долини;
течовете на плосък покрив могат да бъдат идентифицирани по видимо подуване на покритието и пукнатини;

течове на мек покрив херпес зостер- лющене, разкъсване, подуване, мухъл, мъх;

на всеки покрив, трябва да проверите херметичността на връзките към покривни конструкции;
дали на покрива има дървета или участъци, обрасли с мъх;
дренажи. Може да се запуши и външна тръба, и дренажна фуния на плосък покрив;

проверка и почистване на вентилационните канали.

След това се извършва диагностика на покритието по цялата площ.

Забележка

AT висока сградаспоред резултатите от диагностиката се съставя акт за теч на покрива. Изискайте копие за себе си: ще ви бъде полезно в съда, ако ремонтните служби на жилищно-комуналните услуги откажат да изпълнят непосредствените си задължения.

В частна къща, ако покритието е положено наскоро, причината за теча е нарушение на технологията по време на монтажа на покрива. Фирмата извършила монтажа се задължава да извърши ремонта за своя сметка и да Ви обезщети нанесените щети. Ако покривът е в експлоатация от дълго време, ще трябва да се обадите на ремонтници или да отстраните течовете сами.

Нашата покривна работа

Отстраняване на течове на покриви в частни домове

Какъв вид ремонт имате - частичен или основен - зависи от състоянието на покритието.

плосък покрив

Плосък битумен покрив се ремонтира на място, ако е нов и има много време до изтичане на срока на годност. Силно износеното, подуто и напукано покритие (повредено 40% или повече) се полага отново изцяло.

При частичен ремонт повреденото парче се изрязва с марж от най-малко половин метър от всички страни. Почистват го, напълват го с полимерна мастика или течна гума или изпращат пластир. Пластирът трябва да покрива ръбовете на дупката.

Пълният ремонт на изградения покрив се извършва в следния ред:

Отстранете покритието, разбийте замазката, отстранете топлоизолацията.
Сменете пароизолацията.
Проверете състоянието вътрешни дренажии фунии, чисти, ремонтирай.
Лягам нова изолацияи замазка.
Нанесете ново покритие. Обикновено се поставя на два слоя. Около фунията, по протежение на парапетите, на кръстовището към покривните конструкции трябва да са необходими два слоя.

Полагането на покритието обикновено се извършва от двама души. Докато рулото се разточва, долната му страна се нагрява с горелка, положената лента се притиска надолу - разточва се с дървена количка. Съседните ленти се полагат с припокриване в посока на спускане на покрива.

О плосък покривот PVC, можете да кажете същото като за битум: кога в големи количестваувреждането на мембраната се променя напълно.

При локален ремонт върху повредата се поставя кръпка - заварява се със струя горещ въздух или (ако пукнатината е малка) ръбовете му се сливат без кръпка.

При основен ремонт се извършва пълна или частична подмяна. покривна торта. Върху изолацията се полага геотекстилна тъкан, след което мембраната се фиксира с механични крепежни елементи.

Покритие на метален профил

Причината за изтичане на покрив от метална керемида или велпапе може да бъде механична (разкъса се лист). Ако повредата е голяма, листът е по-лесно да се смени изцяло. Ако е малък:

премахнете ръждата (ако има такава);
спойка;
третирайте с антикорозионен грунд;

боядисвайте с полимерна боя, за да съответства на покритието. Последното се прави не само за естетиката, но и за предпазване на шева от корозия.

Друг възможна причина- Самонарезните винтове са износени и разхлабени. По-добре е да не ги затягате, а да ги замените.

Преди да започнете ремонт, трябва да проверите състоянието на покривната торта - може да се наложи смяна на хидроизолационния филм.

шев покрив

Течните гънки се навиват отново, допълнително се запечатват с битумен или силиконов уплътнител.

Ако една от картините е силно разкъсана, тя се заменя. Ако дупката е малка, поставете кръпка. Може да се фиксира чрез запояване или самонарезни винтове за метал (във втория случай дупките се обработват с уплътнител).

Керамични плочки

Керамичният покрив може да се напука поради температурни промени, поради нарушения на технологията по време на монтаж, поради механични повреди (например клон от дърво падна върху покрива). Повредените плочки се заменят с нови: под горния ред се забиват клинове от дефекта, повредената керемида се отстранява, полага се нова и клиновете се отстраняват.

Тъй като плочките са свързани помежду си чрез ключалка, при смяна трябва да се уверите, че жлебовете на плочките съвпадат - в противен случай ключалката няма да се затвори.

Гъвкави керемиди

Тъй като битумните плочки се залепват под слънцето в непрекъснат килим, докато се използват, е невъзможно да се отстранят като твърди плочки. Около повредата се отрязва парче.

изсушете основата със строителен сешоар;
намажете с битум;
поставете нова плочка;

намажете фугите с битум.

Ако повредата е много малка, не можете да я изрежете: поставете парче плочки върху дефекта или просто покрийте пукнатината с битум. Но ако такива дребни дефекти са по целия покрив, е време да смените напълно покритието.

Необходимо е да се вземе предвид една важна характеристика на гъвкавите плочки: тя е абсолютно херметична и не „диша“. Това означава, че течовете могат да се появят без увреждане на покритието, поради натрупания в изолацията кондензат. В допълнение към течовете се появява и втори проблем: влошаване на топлоизолацията, тъй като мократа минерална вата губи работните си качества.

Забележка

Това се случва, ако монтажниците са нарушили технологията за полагане на торта.

Последователността на слоевете трябва да бъде следната (отдолу нагоре):

облицовка на тавана;
пароизолация;
греди с положени изолационни плочи;
супердифузионна мембрана;
контра греда (пръти за създаване на вентилационна междина, върху тях се пълнят рафтови краказаедно);
рядка щайга;
масивна щайга (подова настилка от шперплат);
подплата килим;
фаянсови плочки.

Допълнително могат да се използват покривни аератори.

Ако покривът е студен (няма изолация), не се използват хидро-пароизолационни филми: килимът и самото покритие изпълняват функцията на хидроизолация. В този случай върху гредите се поставя рядка щайга, върху нея се поставя твърда, килим и плочки.

Изброих основните начини за ремонт на прости плоски и скатни покриви. Ако говорим за сложен опериран покрив (например зелен), препоръчително е да имате оригиналния проект под ръка: по-лесно е да идентифицирате причината за теча и да изберете необходим комплексмерки за отстраняването му.