Основен ремонт в апартамента - технологична последователност на работа. Как да започнете ремонт в апартамент: основната стратегия за извършване на работа Полагане на нови електрически кабели

Решихте ли най-накрая да актуализирате интериора на вашия дом? Тогава знанието ще ви бъде полезно какви етапи от ремонта на апартамента ни очакват и как да следвате тяхната последователност. Така че може да има много, на пръв поглед, незабележими нюанси.

Ако предварително определите последователността на действията, резултатът ще ви хареса.

• Това е шанс значително да спестите бюджета, защото не е нужно да преправяте нищо и да го купувате набързо, като същевременно надплащате.
• Продължителността на работата ще бъде намалена. Самоорганизацията винаги допринася за по-бързото приключване на случая.
• Ремонтът ще бъде наистина качествен.

Първата грешка на собственика, който реши да започне строителни работи, - необмислена покупка строителни материали. Често, поради бързането, той купува много излишък, а това, което наистина е необходимо, напротив, остава на рафтовете. В крайна сметка, дори за хранителни стоки е по-добре да отидете с обмислен списък.
Прочетете как да започнете ремонта.
Всичко започва с бюджет. В същото време е препоръчително да поканите специалист за консултация, дори и само самостоятелна работа.

Преди да започнете ремонта, е необходимо да се разработи проект и да се изготви оценка
С добре дефиниран план и компетентен списък с всичко, от което се нуждаете, можете да продължите.

Работна поръчка

Отново обръщаме внимание: за да избегнете грешки, промени и престой по време на процеса на ремонт, не забравяйте да се придържате към готов план.

стъпка по стъпкаремонт

Демонтаж на стария интериор

Всичко започва с пълна подготовка. Такива произведения включват:

• премахване на стари тапети;
• демонтаж на мазилка;
• разрушаване на стени и прегради, които не са предвидени в новия проект;
• отстраняване на пода;
• демонтажни повърхности, предназначени за подмяна.

Пропуснете стъпката за разглобяване, като преминете направо към следващата стъпка.

Вътрешен демонтаж

Монтаж на комуникации

На първо място, те извършват работа по инсталирането на комуникации. Преди да направите ремонт, трябва да извършите всички операции, които могат да унищожат новите покрития: монтаж на прозорци, врати, окабеляване и вентилация. Към този етап може да се припише и тръбопровод.
Прочетете повече за това в нашите статии:

Всички стари електрически кабели се отстраняват и се монтира нова. Инструкциите за безопасност за поставяне на контакти ще ви помогнат да поставите правилно електрическите елементи и да използвате проводници с достатъчно напречно сечение. Например, трябва да се погрижите за наличието на дебело окабеляване и заземяване в точката, към която ще бъде свързана пералната машина.



Създаване на дялове

На този етап можете да промените цялото оформление на апартамента, като внесете новост и допълнителен комфорт в интериора.


С помощта на прегради (особено ако са премахнати допълнителните стени) можете да създадете офис, детска стая, обща баня.
По-често за такива цели се използват тухли или блокове от пяна, по-рядко - гипсокартон. покриване нова стенашумоизолираща мазилка, можете да постигнете по-голям комфорт. При създаването на дялове е важно да се вземе предвид квадратурата на помещенията, понякога е по-добре да оставите едно голяма стаяотколкото да направите пет малки. Освен това създаването на ненужни дялове може да доведе до нарушение естествена вентилацияапартаменти. Така че, когато изграждате допълнителни стени, не забравяйте да се консултирате с професионалисти.
Статии на нашия сайт по темата:

Гипс

За мазилка се препоръчва използването на готова циментово-пясъчна смес (CPS) или гипсова мазилка, което ще ви спести от възможни грешкив пропорции на самосмесване на пясък и цимент. Ако няма достатъчно опит в такава работа, все пак е по-добре да наемете специалисти. Първо, спестява време, и второ, не е нужно да повтаряте неуспешна работа.
Повече ▼:



Замазка

При изливане на бетон изравняваме пода. Качеството на тези работи ще повлияе на последващото поставяне на мебели в стаята. Със сигурност повече от веднъж се сблъскват с проблема с подравняването на масата, скрина, столовете и, по-важното, пералня. добра замазкапомагат да се избегнат подобни проблеми в бъдеще.
Повече информация: .



Монтаж на гипсокартон

Между замазката и монтажа на гипсокартон трябва да мине поне седмица, така че стаята да има време да изсъхне.
Инсталираме желязната секционна основа, изравнявайки повърхността на тавана. Тогава .
По-подробни статии по тази тема.

Всеки иска да приведе дома си в правилния вид. За това се извършват различни подобрения, включително ремонти в апартамента. Но в същото време трябва да знаете как най-добре да направите всичко и откъде да започнете, така че целият процес да не се проточи за дълго време. С изключение предварителна подготовкатрябва да бъдат закупени и необходим комплектинструменти. Но всичко ще зависи от обема на работата.

Видове ремонти

Не винаги е необходимо апартаментът да придобие оригиналния си вид. Ще бъде достатъчно да поправите отделни секции, да поставите отново тапета или да поставите отново подовата замазка. Но когато всичко вече е радикално изморено и искате нещо специално, тогава можете спокойно да вземете капитал вместо козметичен.

Когато става въпрос за модерен дизайни новите технологии, най-добре е да потърсите помощ от специалисти. Те самостоятелно ще изберат материала за работа и ще преобразят всяка стая според собствения си опит. Особено ако преустройството се извършва вътре в апартамент или къща. Но тук е важно да се изхожда от наличния бюджет. Всички възможности и желания трябва да бъдат реализирани в изцяло.

Подготовка за ремонт

По време на подготовката трябва да знаете точно дали първо да ремонтирате пода или тавана. Тук има много нюанси и съвети. Но първо трябва да решите какво искате да получите в крайна сметка. Създава впечатление за интериора. Всеки малък детайл трябва да се вземе предвид, чак до финала.

По отношение на ремонта трябва да вземете решение за обхвата на работата. Ще бъде достатъчно да преработите тавана, да залепите нови тапети или да започнете да демонтирате подовата настилка, да смените замазката и да направите система за подово отопление. Бъдещите контакти трябва да намерят своето място, преди да започне работа.

За да не срещнете неочаквани отпадъци, трябва да се изготви разчет, в който да се предписват всички разходи. Посочва всичко, което ще бъде ремонтирано. Но дори и тук трябва да се разбере, когато извършвате ремонт, какво да направите първо на пода или стените. Изчисленията показват необходимия разход на материали и покупка необходим инструмент. Струва си да се отбележи, че количествата строителни материали трябва да се вземат с марж, за да не се натъкнете на прекъсване на ремонтните дейности. Освен това тук в продажба може да се появи различна партида, например плочки, които ще бъдат малко по-различни по тон от оригинала.

Не всяка ремонтна работа се извършва сам. В някои случаи ще трябва да потърсите помощ от специалисти. Почти невъзможно е да знаете всичко. Така че можете да шпакловате стените и да поверите полагането на паркет на професионалист. В никакъв случай не можете да спестите пари, тъй като работата се извършва за бъдещето, тоест за дълго време. Ако има опитни майстори, тогава не е нужно да мислите дали стените са измазани първо или подът е излят. Те ще ви разкажат всички тънкости и нюанси. Но преди да излеете подовата замазка, трябва да се извършат всички възможни работи по тавана и стените.

Към списъка подготвителни дейноститрябва да включва закупуване на инструменти за работа. Неговото количество и списък ще зависят и от количеството работа, която искате да получите в резултат на ремонта. В някои случаи можете да закупите или наемете професионални инструменти, които осигуряват по-точни резултати.

За ремонт - пролет. температура заобикаляща средазапочва да се покачва над нулата, е възможно да се проветри помещението, ако е необходимо. Да, и намирането на строителен екип е много по-лесно, тъй като те не са особено натоварени с работа.

Когато всичко по-горе е направено, трябва да вземете решение за последователността на работата. Не всеки е наясно какво да направи първо, изравнявайки стени или подове. Но още преди този момент се предприемат други важни стъпки.

Демонтаж

На този етапне само подовата настилка се отстранява, но и стари тапети, дограмата се оголи, варосът се измива от тавана. Ако има такива, окачени тавани, системи за гипсокартон също се демонтират, което само ще попречи на качествения ремонт.

Премахването на подовата настилка е само последната стъпка. По-добре е всякакви отломки от тавана и стените да паднат върху него, отколкото да паднат върху основата на пода.

Възможно е да има случаи, когато подът не се докосва по време на ремонт. Тук ще трябва внимателно да покриете повърхността с дебела кърпа и допълнителен слой картон. Нищо не трябва да повреди подовата настилка по време на демонтажа.

Малко по-късно вниманието се привлича към старите прозорци и. Маха се само касата на вратата на входа. Преждевременното демонтиране и поставяне на нова дограма може да доведе до повреда при ремонтни дейности. Впоследствие ще трябва да ги тонирате, възстановявате, измивате или дори да ги сменяте с нови.

Когато всички тези действия са завършени напълно и излишният боклук е изнесен, остатъците от стари материали, можете да насочите усилията си към следващия етап.

комуникации

Този етап е свързан с преследване на стените в стаята, така че всички кабели и окабеляване да могат да бъдат поставени в тях. Това включва:

Този вид работа е една от най-мръсните. Ето защо с тях трябва да се работи в първите стъпки. Дори това ви позволява да получите отговор, първо да ремонтирате пода или други зони. Важно е да направите изчисления и да съставите оформление на всичко в стаята. Мястото, където ще се монтира телевизора, климатика е окачен, ел. системите са разположени.

Декорация на таван и стена

След това се занимаваме с груби довършителни работи, както на тавана, така и на стените. Чернова е, не е завършен. Ако въпросът засяга окачен таван, тогава с тях трябва да се работи само след като стените в стаята са залепени с тапети. Що се отнася до тавана, той е подготвен по такъв начин, че остава да бъде боядисан или по друг начин. На този етап се извършват работи по шпакловане на стени и тавани, шпакловане и цялостно почистване на старото покритие.

Невъзможно е да боядисате нито стените, нито тавана, тъй като всички следващи стъпки също причиняват голям бройпрах, който лесно се утаява на повърхността. Ако старите прозорци се заменят с нови, те трябва да бъдат покрити, запечатани с маскираща лента. Също така успоредно с това се правят склонове, които са измазани.

Въпросът се отстранява с факта, че подът или стените първо се изравняват. Естествено, трябва да се погрижите за стените, така че по-късно всички отломки и остатъци от материала да не паднат върху основата на пода.

Изливане на груба подова замазка

Когато старото покритие остане на мястото си, тогава няма да трябва да се прави нищо тук. Но ако вече правите основен ремонт, тогава го направете до логичния му край. Следователно старото покритие се отстранява в самото начало, след което се извършват саморазливни смеси или се използват за изливане.
На пазара има огромен асортимент от тях и няма нужда да мислите за качественото разреждане на необходимите компоненти. Ако пропорциите не се спазват правилно в технологията, тогава твърда основавиж, провал.

Преди да продължите към следващата стъпка, трябва да изчакате повърхността да изсъхне напълно. В инструкциите на производителя обикновено се предписват специфични термини, които трябва да се спазват, като се спазва технологията. Това помага да се получи отговор дали подът е излят или измазан първо. Извършва се само след извършване на работата по довършителни работи и изравняване на стените и тавана.

Паркетът може да се използва като подова настилка. Но след полагането му повърхността трябва да бъде напълно полирана. Това причинява огромно количество прах. За да избегнете появата му в бъдеще, най-добре е да се заемете с паркет сега. Впоследствие остава само да покриете добре повърхността, за да не я повредите.

Грунд

Важен процес се счита не само за стените, но и за тавана вътре в стаята. Това ви позволява да увеличите адхезионните свойства при по-нататъшно използване на материала. Всички малки частици ще се свържат помежду си и няма да пречат на настройката. Качеството се проверява на ръка.

Когато изсъхне, можете да прокарате дланта си по повърхността му. Можете да продължите към следващия етап, след като по ръката ви няма остатъци от прах, разслояване или замазка.

Завършване

Тук няма нищо сложно. Достатъчно е да боядисате тавана в избрания цвят, да го залепите или да го завършите по друг начин. Същото се отнася и за стените. Да стигнем до. Има случаи на изпълнение на декоративна мазилка. Всичко зависи от финансовите възможности и желанията за крайния резултат.

Тъй като стаята е почти готова, остава само да завършите подовата настилка на избраната опция. Материалът се полага върху подготвената основа и се фиксира с всички възможни и по подходящи начини. Що се отнася до паркета, остава само да го покриете със слой или няколко слоя лак, за да добавите блясък и да изпълнявате защитна функция.

Плочките на пода са разпределени в отделна категория. Полага се след завършване на тавана. лепило за плочкис голяма вероятност ще падне върху стените, което веднага ще развали качеството на целия ремонт.

Специалистите подчертават някои тънкости при извършване на ремонт в апартамент. Всяка отделна област изисква внимание и усилия по време на работа. Ако се отдалечим от това, тогава е малко вероятно да се окаже идеален вариант и тази стая в апартамента, която беше представена в началния етап.

При започване на ремонт на апартамент и всяко негово помещение е необходимо в началния етап да се определи обхватът на работата, както и да се получи желаният резултат. Изготвянето на пълен план за работа и разходи ще ви позволи да изчислите всяка стъпка към успеха. Ако свършите цялата работа сами, тогава крайната сума ще бъде забележимо намалена.

Подготовка за ремонт

1. Помислете за проектиране и преустройство

В самото начало решете как искате да видите вашия апартамент: какъв ще бъде неговият дизайн, подредбата на мебелите, къде ще има празни стени и къде - светли.

За да не забравите нищо, по-добре е да прехвърлите идеите на хартия или в електронна таблица. Помислете за дългогодишните си желания: кога още да ги реализирате, ако не сега? Това може да бъде смяна на стари прозорци, полагане на подово отопление и т.н.

Решете от какво няма да се откажете при никакви обстоятелства. Често хората тръгват от такива фундаментални желания, когато обмислят подреждането на мебелите и други детайли. Например, решение може да доведе до преработка кухненски комплект.

2. Изготвяне на чертежи и работни планове

Измерете всички стаи и направете чертежи. Опишете подробно работния план, избройте всичко, което трябва да се направи. В следващата колона или отделна таблица направете бележки: списъка за пазаруване, приблизителната цена на материалите и работата на занаятчиите.

Преброй. Ако излезете от предварително планираната сума, решете от какво можете да спестите и от какво определено не можете. Например, евтините тапети са по-лесни за подмяна след няколко години, отколкото евтиният линолеум, който се е разпаднал.

Опции за спестявания:

• полагайте топлия под само в открити зони на пода (но няма да е възможно да се пренарежда в бъдеще);
• потърсете онлайн алтернатива на скъпите, която няма да повлияе на качеството на ремонта;
• помислете каква работа можете да свършите сами или с участието на приятели, познати и за която определено ще имате нужда от специалист.

Ако живеете в апартамент, който се ремонтира, по-добре е да извършвате работата последователно: първо в една стая, след това в друга, за да не носите мръсотия из къщата. Мебелите и нещата ще трябва да бъдат разглобени, опаковани и отнесени в други стаи, някои изпратени в селската къща, в гаража, а някои да бъдат изхвърлени напълно.

Етапи на ремонт в апартамента

Най-"мръсната" работа:

1. Първата стъпка е да демонтирате всички покрития от стените, пода и тавана.
2. Събаряме неносещи вътрешни стениили изградете нови дялове.
3. Отстраняваме вратите и затваряме отворите с дебел филм.
4. Поръчваме нова дограма - докато се изработят, вероятно ще завършите по-голямата част от работата. Когато съветниците вмъкнат нови прозорци, запазете защитен филмдо завършване на грубия завършек.
5. Ако е необходимо, регулираме отворите за закупените врати: увеличаваме или намаляваме.
6. Сменяме комуникациите: електрическо окабеляване, тръби, радиатори за отопление, монтираме аспиратор. AT панелни къщипрепоръчително е да изкопаете стените вертикално и да направите окабеляването под тавана или близо до пода. Превключватели, контакти, лампи се монтират по-късно - на финалния етап.
7. Нека започнем да довършваме тавана. Изключение правят опънати тавани, те се монтират в самия край.
8. Нека да преминем към подовата замазка. Най-икономичният вариант е използването на циментово-пясъчен разтвор. По-лесно за работа, но по-скъпо -.

На плоска основа полагаме системата за подово отопление - водна или електрическа. Първият тип е забранен в апартаменти. Вторият е по-скъп, но има по-малко "противопоказания", а голям асортимент от модели ви позволява да вземете предвид всички характеристики на стаята.

Измазваме стените или преминаваме през началната шпакловка. Ако планирате да ги боядисате, по-добре е да ги подравните с маяци, в противен случай боята ще подчертае издутините и вдлъбнатините. Ние не пренебрегваме наклони на прозорците: те също трябва да бъдат изравнени и шпакловани.

Нанасяме слой довършителна замазка. Ако по някаква причина окабеляването е извършено след шпакловане, затваряме местата, където "лежат" проводниците. Важно е да не забравяме грундирането на стените: грундът подобрява адхезията довършителни материалис повърхност.

Довършителни работи

Сега можете да започнете инсталацията опънати таванилепило и боя таванни цокли(филета), мазилка.

Сега е време да поставите плочките по стените.

Поставяме: линолеум, ламинат, порцеланови камени, плочки, паркет.

Инсталирай рамки на вратитеи окачете самата врата. Можете да го „увиете“ с филм, за да не се замърси. Също така покриваме пода с филм и пристъпваме към боядисване на стените или тапети.

Поставяме ленти на вратите, лепим первази, окачваме лампи, монтираме ключове и контакти.

Реконструкция

За това е необходим индивидуален план, тъй като всеки апартамент има свои собствени нюанси за подмяна на износени материали. Някъде е необходимо само да поставите отново тапета, някъде да поставите отново пода и да не докосвате стените, а някъде да подновите цялото покритие, но без да изравнявате повърхностите, подменяйки скоби и окабеляване.

Можете да видите визуално последователността на ремонтните дейности във видео инструкциите.

Идеята откъде да започне ремонт в апартамента започва да притеснява бъдещите собственици много преди официалното издаване на „банкнота от три рубли“ или „копейка“ и ключовете за входната врата мигрират от брокера към новия собственици. С покупката на жилище в нова сграда всичко е ясно, в този случай най-добрият вариантще направи груб ремонт на апартамента със собствените си ръце. С жилища, закупени на вторичния пазар, ситуацията е по-сложна.

Кой вариант е за предпочитане, капиталов или козметичен

Ясно е, че решението за това как да се планира ремонта на апартамент, откъде да започне и последователността на работата ще се основава преди всичко на състоянието на жилището. До голяма степен планираният обхват на работа, на какво да обърнете внимание и откъде да започнете ремонта на вторичен апартамент зависи от редица условия, включително планове за бъдещето, способности и късмет на новите собственици:

• Ако апартаментът е закупен в сравнително нова сграда, на 4-10 години, в комплект с качество стоманени врати, пластмасови прозорци, изтъркани, но "живи" етажи, напълно възможно е да се справите с ремонт на апартамента;
• Закупуването на апартамент от посредник, особено ако жилищните помещения миришат на прясно завършени козметични ремонти, предназначени да скрият всички недостатъци и проблеми, най-вероятно ще изисква основна преработка на повечето детайли;
• Третият вариант е да купите много стар апартаменткойто не е ремонтиран дълго време. В този случай ще трябва да отделите много време и усилия, за да идентифицирате всички недостатъци и проблеми.

В последния случай решението е очевидно, необходимо е апартаментът да се ремонтира от нулата, по-лесно и по-удобно е да се извърши основен ремонт на помещенията, преди наемателите да се нанесат в нови апартаменти. В такава ситуация можете да се отклоните от стандартната последователност на работа при ремонт на апартамент и да решите сами къде да започнете ремонта, въз основа на финансовите възможности и свободното време.

Апартамент с козметичен ремонт, откъде да започна

Вторият случай се счита за най-проблематичен по отношение на планирането на етапите на ремонт на апартамента. Не само разходите за козметични ремонти автоматично се включват в цената на закупеното жилище, но и ще изисква сръчността на магьосник, за да определи реалното състояние на най-важните зони на помещенията, без да нарушава прясно положеното покритие:

• Качеството на подовата настилка, състоянието и степента на износване на подовата настилка;
• Изправност на водопроводи, канализация, отоплителни системи;
• Състояние на окабеляването.

Забележка! Подови настилки, подови настилки и електрическо окабеляване е достатъчно лесно да проверите със собствените си ръце. За ревизия и ремонт на тръби, радиатори и канализация е най-добре да поканите специалисти.

В резултат на одита, отговорът на въпроса откъде да започнете и какво следващи стъпкиремонт на вторичен апартамент стават очевидни. На първо място, изпълнено ремонтни работив области, от които зависи безопасността и възможността за използване на жилища. Освен това можете да правите ремонт на апартамента във всякакъв ред, ясно е, че е най-добре да започнете с най-прашната и мръсна работа и да завършите с боядисване и стикери за декор.

Как да организираме и да започнем козметичен ремонт

Когато планирате покупката на апартамент на вторичния пазар, експертите препоръчват да се резервират средства за основен ремонт, дори ако на пръв поглед жилището е в поносимо състояние. Ако имате късмет с покупката на апартамент и няма спешни проблеми, които изискват спешен капитален ремонт, тогава можете да започнете с „козметика“ и да планирате цялостна промяна на помещенията за няколко години предварително, когато средствата и времето се появяват.

Козметичен ремонт на едностаен апартамент

Най-трудното е да се планират ремонти в "однушка", няма достатъчно свободно място, практически няма къде да се поставят материали и инструменти за ремонт на апартамент. Козметичният ремонт на интериора трябва да се извърши в ситуация, когато на практика не остава време за изграждане и мислене откъде да започне ремонт, от ден на ден жителите ще се нанасят в нови жилища.

В този случай ремонтните дейности в апартамента, както се казва, се извършват "от колелата":

В края на работата се боядисват дървени подове или се лакира паркет. Ако няма време и възможност за изпълнение ремонтиранеапартаменти в пълен размер, по-добре е да започнете с възстановяването на подови настилки.

Дори ако трябва да се нанесете в неремонтиран апартамент с мебели и вещи, в бъдеще винаги можете да намерите няколко свободни дни, когато можете да направите ремонт в апартамента. Винаги и по всяко време ремонтът на пода е бил най-трудният и проблематичен, така че полагането или подмяната на подовата настилка трябва да се извърши възможно най-скоро.

Ремонт на двустаен апартамент

Козметичните процедури в една копейка са много по-лесни, тъй като е възможно, преди да започнете работа, да прехвърлите мебели и някои неща в свободна стая.

Майсторите препоръчват да започнете ремонтни дейности в апартамента, като смените двете най-трудни за ремонт части - подмяна на прозорци и елементи на отоплителната система. Освен доста висока цена, и двете части на системата за поддържане на живота на апартамента са обвързани метеорологични условияи време на годината.

Поради това е необходимо да се подменят радиатори или дограмаперсонализирайте целия план за обновяване, например планирайте да започнете ремонта около края на август, по време на следващата ваканция. Цените на прозорците с двоен стъклопакет и радиаторите вече започват да намаляват, студеното време е далече и централна системаотоплението все още не е напълнено с вода.

Още през септември можете да започнете да затваряте склоновете и да боядисвате тръбите. Навън все още е достатъчно топло, за да се направи последният ремонт в апартамента. Ако по време на работа паднат есенни студове, в стаята все още ще е достатъчно топло, за да се извърши ремонт двустаен апартаментс минимална загуба на време.

Как да започнете основен ремонт на проблемен апартамент

За разлика от "козметиката", която се планира на принципа - от мръсно до чисто, основен вариант за ремонт трябва да започне с решаването на най-сложните и дълбоки проблеми. Ремонтните дейности могат да отнеме няколко седмици, най-добре е да започнете в началото на пролетта, когато повечето от специализираните майстори нямат толкова много поръчки, лятото предстои и има възможност за задълбочена подготовка на апартамента:

• Решете проблема с получаването на разрешения, например за преустройство на апартамент, прехвърляне на метър, инсталиране на индивидуално отопление;
• Премахнете част от мебелите, цветята, домакински уредидо вилата;
• Запасете се с торби за боклук и пластмасови капаци;
• Закупуване на материали и инструменти.

Най-важното е, че трябва да създавате за себе си инструкции стъпка по стъпкаако основният ремонт в апартамента се извършва от нулата. Полезен списъкработата ще избегне несъответствия и загуба на време, особено ако няколко майстори работят едновременно в апартамента.

Последователност на ремонта

Подготовката приключи, получени разрешителни, закупени материали, процесът по възстановяване на апартамента може да започне. Традиционно основният ремонт се планира в следната последователност:

Инсталация интериорни врати, полагане на подови настилки, монтаж на осветителни тела се прехвърлят, като най-малко спешни, към финалната част на ремонта. Необходимо е да се започне процесът на възстановяване на помещенията с отстраняване на стари боклуци.

Демонтаж на каси, подови настилки и стара мазилка

Според мнозинството новоселци би било правилно да се започне основен ремонт в апартамента с инсталацията входни вратитип капитал. Може да са блиндирани, метални или двойни дъбови врати, така или иначе, стига да имат достатъчно голям отвор, широк поне 90 см, и да имат добра звукоизолация.

Външните стени трябва да бъдат измазани, интериорна декорациясклоновете могат да се прехвърлят по време на шпакловането на стените. В същото време трябва да започнете да изрязвате всички врати в апартамента, старите се демонтират дървени рамки. Затягаме отвора дебело пластмасова опаковка. Преди да започнете мазилка, е необходимо да инсталирате прозорци с двоен стъклопакет.

Преместване на прегради и изравняване на стени

След това се извършва най-мръсната част от работата - мазилката се отрязва, креда или варовик на тавана се измива. Подовата настилка се отстранява бетонна основа, дървените подове са демонтирани и изнесени от апартамента.

Ако работният план предвижда прехвърляне на прегради, следващата стъпка ще бъде полагането на нови стенни конструкции от гипсокартон или гипсокартон. На първо място, водопроводът се отстранява в банята, сменят се водопроводните и канализационните тръби. След това повърхността на стените в тоалетната, в банята и в кухнята се изравнява за довършителни работи. Можете да поканите майстори да поставят нови комуникации, но засега трябва да започнете да работите с мазилка на стените и тавана в дневните на апартамента.

Неочаквани проблеми

Капитална работа, свързана с използването на перфоратор, шлифовъчни машини, бормашини, всеки друг "шумен" електроинструмент трябва да се извършват само през деня.

Всякакви ремонтни дейности могат да се извършват от 8-00 до 20-00. В някои случаи по заповед на общинските власти е забранена работата с инструмент с високо нивошум от 13-00 до 15-00, така че ще бъде полезно да разберете предварително кога и колко време е възможно да се направи ремонт в апартамента, за да не влезете в конфликтна ситуациясъс съседи.

Полагане на нови ел. окабеляване

След като процесът на изравняване на стената приключи гипсова мазилка, можете да започнете да окабелявате. Ако апартаментът не планира да прехвърли измервателния уред, тогава каналите се изрязват незабавно, окабеляването се извършва, монтаж на кутии за контакти и проводници за лампи. В случай на прехвърляне на измервателния уред, окабеляването се изнася на ново място за монтаж, свързването и проверката могат да започнат само след като устройството е запечатано.

Едновременно с окабеляването можете да започнете да довършвате банята и кухнята, на първо място стените, след това пода и тавана. ВиК инсталация едновременно. Преди да започнете ремонта на пода, работата в кухнята-тоалетна трябва да бъде напълно завършена.

Монтаж на врати и ремонт на пода

След като стените и таванът са готови за фин финал- боядисване или лепене на тапети, можете да започнете ремонт на пода. Най-често върху бетон се полага ламинат или паркет, но може да се сглоби и истински дървен под. Подовото покритие е грундирано, изсушено и покрито с филм.

На следващия етап от ремонта се сглобяват интериорни врати. Самите врати все още не са окачени, лентите не са заковани, докато стените и таванът не бъдат завършени.

Последният етап на ремонта

Последният етап на ремонта може да започне с монтаж на контакти, ключове, лампи, настройка обков за прозорци. Ако подът включва боядисване или лакиране, тогава ще трябва да инсталирате вентилатор на прозореца, в противен случай процесът на сушене ще продължи няколко дни.

Така че основният ремонт не отнема много време и работата не трябва да се извършва отново, при извършването им е необходимо стриктно да се придържате към определена последователност. Направете план за себе си - и ще ви стане по-лесно да контролирате изпълнението на операциите и да проверявате качеството на работата, както и да изчислявате цените за ремонт на апартаменти на м2 от различни фирми.

Общи правила при планиране на етапите на основен ремонт в апартамент

1. Първо се извършва „мръсната“ работа. Това гарантира, че новите довършителни материали не са повредени или замърсени.
2. Завършването се извършва последно.
3. Работата се извършва "отгоре надолу": от тавана до пода

Етап 1. Подготовка за основен ремонт

Преди да започнете работа, трябва ясно да определите какво искате да получите. Идеалният вариант е да поръчате дизайнерски проект за апартамент, като вземете предвид преустройството, подреждането на мебелите и др. Ако планирате прехвърляне газово оборудване, разрушаване на стени, подреждане на нови отвори, ще трябва да подготвите работни чертежи, да преминете строителна експертиза и да съгласувате проекта с жилищната инспекция. Моля, имайте предвид, че това е дълъг процес, така че ако искате сами да получите разрешение за планиране, най-добре е да го направите предварително.

Дори ако промените са незначителни, преди да започнете работа, трябва да съставите проект за ремонт. Той посочва желаното оформление, разположението на комуникациите (окабеляване, канализация, водоснабдяване) и технологично оборудване(ВиК, водомери и газомери, климатици, вградени мебели и др.). Това ще помогне да се разбере обхватът на работата, да се планира последователността на изпълнение основен ремонтв апартамента и определете приблизителната сума.

Етап 2. Демонтаж

Ако мечтаете за качествен ремонттова ще ви зарадва дълги години, тогава е по-добре да демонтирате всичко до лагерните основи. Дори старо покритиедобре запазен, може да не издържи на допълнителни слоеве материали и скоро ще трябва да се направи ремонт. На същия етап стените се разрушават и конфигурацията се променя. врати. Сред етапите на работа по основния ремонт на апартамент демонтажът е най-шумният и най-мръсен, така че трябва да уведомите съседите си предварително, да се съгласите с ремонтния екип за работното време и сметосъбирането.

Услугите на ЗК "Домус" включват сметоизвозване. Ние самостоятелно ще почистим помещенията от стари довършителни материали и ще подготвим напълно апартамента за останалите етапи от основния ремонт на апартамента.

Етап 3. Изграждане на нови прегради

Ако е предвидено преустройство, тогава следващият елемент ще бъде създаването на дялове. Изграждат се от тухла, гипсокартон, пеноблокове, гипсокартон с перо и канал. Конкретният материал се избира в зависимост от характеристиките на помещението: напр. тухлена зидарияспособни да издържат на най-високите натоварвания, а листовете от гипсокартон са много леки и крехки, така че обикновено се използват за създаване на сложни дизайнерски форми.

Етап 4. Провеждане на комуникации

Комуникационният план се изготвя при планиране на ремонта. Сега е време да го приложим. Сменени са тръби и радиатори, обновена е ел. окабеляването. След приключване на работата се извършват тестове: Електричество на мрежатасе прилага ток, системите за отопление и водоснабдяване се проверяват за течове.

Етап 5. Груба работа

След приключване на най-"мръсните" ремонтни работи майсторите започват да обработват повърхностите. Таванът и стените се изравняват с мазилка, изсипват се циментово-пясъчна смес или саморазливни подове. Ако следвате правилна последователностосновен ремонт в апартамента, след което на същия етап се поставят нови стъклопакети и входни врати.

Специалистите на Domus намаляват времето за ремонт поради паралелното изпълнение на някои работи. В апартаментите на клиентите работят екипи с пълен персонал, така че работата може да се извършва в няколко стаи едновременно.

Етап 6. Довършителни работи

Можете да ги започнете само когато грубите довършителни материали са напълно сухи: например мазилката се нуждае от около две седмици, саморазливен под- повече от 15 дни.

По време на основен ремонт на апартамент последователността на довършителните работи се определя от общо правило: първо таван, след това стени, накрая под. Таванът е измазан, боядисан, монтирани са плочи, монтирани опън или окачени конструкции. За използване на стени декоративна мазилка, тапети, чинии и др. Подови настилкисе полагат последни, в края на боядисването и облицовката, за да се избегне замърсяване и влага. Най-трудният монтаж на паркет и масивна дъска: само опитни майстори, познаващи технологииработейки с тези материали, ще бъде в състояние да създаде надеждно и издръжливо покритие.

Последните етапи на основния ремонт на апартамента са монтаж на врати и мебели, свързване на електрическо оборудване, закрепване на первази и корнизи и др.

Веднага след като приключим работата по обекта, Вие ще подпишете акта за приемане и предаване на апартамента и ще ни платите. Но ние изобщо не се сбогуваме с това, защото цялата работа има гаранция до две години.

Свържете се с фирма "Домус" - и не се съмнявайте, че цялата работа ще бъде извършена ефективно и навреме. Допълнително предимствосътрудничество с нас достъпни цени. Разберете цената на основен ремонт на едностаен апартамент - и определено ще искате да поканите нашите майстори.