2 aukštų namų su garažu projektai. Praktinis namo su garažu projektas

Daugeliui vystytojų kyla klausimas, koks namo projektas jiems būtų tinkamiausias: mansarda ar a dviejų aukštų namas su garazu. Toks pasirinkimas labai atsakingas, nes nuo sprendimo priklauso ne tik namo statybos kaina, bet ir pirmojo bei antrojo lygių išplanavimas, pastato dizainas bei patogumas gyventi jame.

Skirtumas tarp mansardinio ir dviejų aukštų namo

Dviejų pakopų namas laikomas kelių aukštų, ir nėra skirtumo, ar antroji pakopa pateikiama palėpės ar viso aukšto pavidalu.

Yra daug kriterijų, pagal kuriuos lyginami namai su mansarda ir namais su visu antra aukštu. Taigi, pasirinkę pirmąjį variantą, kūrėjai turėtų tai suprasti vidaus erdvės palėpės sulaužytos formos. Tai leidžia kurti originalios idėjos dizaino apdaila. Atsižvelgiant į pagrindinių patalpų planavimą pirmame pastato aukšte, mansarda yra nedažyta erdvė. Tuo pačiu jis skiriasi nuo palėpės tuo, kad tai vis dar yra gyvenamoji erdvė.

Jei mansarda yra pakopa, kurios sienų aukštis skiriasi pagal stogo šlaitus, tada grindys per visą perimetrą turi tokį patį sienų aukštį.

Dviejų lygių namai su garažu dažniausiai statomi dėl šių priežasčių:

• Namui reikalingas erdvus, bet statybinis sklypas mažas;
• Dviaukštių pastatų statybą reglamentuoja vietiniai teisės aktai ir jie išdėstyti leidimai statyboms;
• Noras pamatyti grožį kraštovaizdžio dizainas iš viršutinių aukštų langų.

Jei kūrėjui tinka bent viena iš išvardytų priežasčių, jis turi nuspręsti, kaip pastatyti antrą būsimo namo pakopą su garažu.

Dviejų aukštų namų su garažu projektavimas

Kūrėjai, kurie mano, kad namas yra ūmus šlaitinis stogas d., uždengtas Keraminės plytelės, papuoštas lukarnais, gali drąsiai rinktis projektus mansardiniai namai. Būtent šiuose nameliuose jiems bus gražu ir patogu apsistoti. Palėpės namai yra populiarūs tarp klientų, kurie juos renkasi kaip vasarnamius.

Projektai dviejų aukštų namai su garažu (svetainėje patalpintos nuotraukos, diagramos, vaizdo įrašai, eskizai, brėžiniai) atrodo šiuolaikiškiau ir miestietiškiau. Šiuolaikinės architektūros technikos dėka dviejų aukštų namai išsivaduoja iš „kubo“ stereotipo ir pasižymi ne mažiau patrauklus dizainas nei mansardiniai namai. Taigi, dviejų aukštų namų su garažu projektų planai turi sudėtingą, gana įdomią konstrukcijos formą.

Renkantis vieną iš dviejų namų variantų, būtina atsižvelgti į tokius dalykus kaip viršutinių pakopų išdėstymas ir svetainės ypatybės.

Dviejų aukštų namų su garažu projektų išdėstymas: ploto paskirstymas tarp pakopų

• Pirmame aukšte yra patalpos, apimančios dieninės namo dalies funkcijas (svetainė, virtuvė, vonios kambariai ir kt.).
• Miegamieji yra viršutiniame kompaktiškame aukšte.

Efektyvi sritis palėpės aukštas mažesnis nei pirmojo aukšto plotas. Jeigu vystytojai nori, kad grindys būtų vienodo ploto, tuomet reikia rinktis projektus dviejų aukštų kotedžai su garazu.

Jei mes kalbame apie palėpės ir dviejų aukštų namų viršutinės pakopos patalpų pobūdį, tada palėpės aukšto kambariai turi skirtingo aukščio sienos. Dėl šios priežasties tam reikia naudoti specialius projektavimo būdus, daugiau fantazijos, taip pat daugiau lėšų. Tam, kad palėpės patalpose būtų jauku ir patogu gyventi, būtina individualus požiūris net renkantis baldus. Mansardiniai namai leidžia kūrybingiems asmenims išreikšti savo vidinį pasaulį ir mėgautis neįprasta atmosfera, kurią sukuria nuožulnios sienos.

Konservatyvesnių pažiūrų klientai, mėgstantys aukštas lubas ir lygios sienos, verta pirkti dviejų aukštų namų su garažu projektus.

Projekto pasirinkimas pagal sklypo dydį

Skaičiaus įvertinimas reikalingos patalpos ir jų plotą, jie turi būti lyginami su aikštelės parametrais. Neverta pusės sklypo užstatyti namu, nes sodui vietos nebus.

Kompaktiško dydžio sklypui tinka dviejų aukštų namo planas su garažu, kurio antrame aukšte yra maksimalus kambarių skaičius. Tokiu atveju sumažės naujo namo statybai reikalingas plotas. Jei sklypo paskirstymo parametrai riboti, bet vystytojas svajoja apie gražų šlaitinį stogą, tuomet reikėtų atkreipti dėmesį į mažų mansardinių namų projektus.

Mansardiniai namai arba dviejų aukštų namų su garažu planai: specialisto išvada

Prieš pasirenkant projektą mansardinis namas arba dviejų aukštų, pageidautina palyginti jų „iki rakto“ įgyvendinimo sąnaudas, atsižvelgiant į projektavimo etapą. Taigi palėpės namo sąmatą galima sumažinti dėl lengvų pamatų.

Jei norite rekonstruoti savo senas namas, vystytojui reikia iš anksto užsakyti pamatų po namu laikomosios galios skaičiavimą. Tik tada galėsite pasirinkti tinkamą architektūrinį projektą. Daugeliu atvejų skaičiavimai rodo, kad pamatai gali atlaikyti tik palėpės grindų apkrovą. Tačiau sienų įrengimas, jų apdaila ir papildomas apšiltinimas yra gana dideli išlaidų elementai. Todėl palėpės grindų pasirinkimas gali būti ne toks jau pigus.

Lyginti dviejų aukštų ir mansardos namo kvadratinio metro kainą nėra visiškai teisinga. Pagrindinis rodiklis in Kasdienybė yra privataus namo naudingasis plotas, kuriame yra dviejų aukštų namas daug didesnis. Tuo tarpu didelis palėpės plotas lieka nenaudojamas.

Ekspertų skaičiavimais, sutaupyti dėl palėpės įrengimo įmanoma. Tačiau kaina kvadratinis metras naudingo ploto mansarda, kurios aukštis yra ne mažesnis kaip 2 metrai, žymiai padidės. Jei vystytojas pasirinks dviejų aukštų namų su garažu išplanavimą, tai papildomai gaus mansardą, kurią taip pat bus galima dekoruoti ir naudoti.

Linkime jums gero žiūrėjimo mūsų katalogas atnaujintas 2016 m.! Jei tinka baigtas projektas kolekcijoje nerasite, tai yra galima užsisakyti autorinį projektą.

Dviejų aukštų namai su garažu, kurių projektai su nuotraukomis surinkti šiame skyriuje, turi neabejotinų pranašumų:

Yra vidinis įėjimas į garažą, kurio dėka galima patekti į automobilį neišėjus iš namų.

Garažo patalpa šildoma gyvenamosios namo dalies šiluma.

Jei pageidaujate, garažas gali būti šildomas, todėl turėtumėte jį prijungti prie bendros šildymo sistemos.

Dviejų aukštų namų su garažu projektai okupuotas rajone mažiau vietos nei atskiras garažas ir kotedžas.

• Prikabinamo garažo statyba yra daug pigesnė nei atskiro pastato statyba.

Dauguma dviejų lygių kotedžų su garažo priestatais suprojektuoti pagal vieną, optimaliausią schemą. Be garažo, pirmame aukšte yra virtuvė, valgomasis ir svetainė. Miegamieji yra priskirti viršutinė dalis Namai. Tačiau galite įsigyti tokią architektūrinę plėtrą, kurios apatiniame aukšte suplanuotos ir svetainės. Jų paskirtį nustato savininkai. Pavyzdžiui, kažkam reikia papildomo miegamojo apatiniame namo lygyje, kažkam namų biuras, kažkas nori turėti specialų svečių kambarį ir pan.

Pas mus galite užsisakyti arba įsigyti galutinį projektą

Dviejų aukštų namų projektuose dažniausiai klojami 2 vonios kambariai - mažas tualetas apačioje ir pagrindinis vonios kambarys viršuje. Jeigu pagal projektą namas didelis, tai miegamojoje zonoje gali būti dar vienas vonios kambarys. Gali būti kelios techninės patalpos. Jei projekte yra pritvirtintas garažas, tada patartina šalia jo įrengti techninę zoną. Dažnai pritvirtintas garažas derinamas su dirbtuvėmis ar katilinėmis. Užsakyti tokį galutinį projektą nėra sunku. Projektuojame bet kokios konfigūracijos mažaaukščius pastatus.

Kaip kartą pasakė rusų literatūros klasikas: būsto problema sužlugdė maskviečius ir pasirodė esąs neteisus. Būsto problema užklupo ne tik sostinės gyventojus, bet apskritai visus. Stogas virš galvos yra tai, be ko žmogus negali apsieiti. Mūsų Tėvynėje kiekvienas žmogus siekia įgyti nuosavas butas ar nuosavą namą, pagrįstai manydamas, kad gyvenimas nuomojamame bute yra itin trumparegiškas, nes už jį reikia mokėti praktiškai tiek pat, kiek už būsto paskolą.

Tuo pačiu metu, sumokėjęs už būsto paskolą 10-15 metų, žmogus gauna 2-3 kambarius su virtuve ir vonia bei ramią senatvę ateityje, o 15 metų gyvenęs nuomojamame bute tiesiog praranda šiuos penkiolika metų.

Turėti nuosavą butą, žinoma, gerai, bet ne visiems patinka gyvenimas betoninėje dėžėje, ypač jei šis gyvenimas vyksta dideliame didmiestyje.

Todėl kiekvienais metais norinčiųjų persikelti į nuolatinė vieta gyvenamoji vieta priemiestyje. Nusipirk ten šešis hektarus žemės ir statyk nuosavas namas su garažu, pirtimi ir kitais kaimo gyvenimo malonumais su miesto patogumais.

Legalizuokite būsimą garažą

Žinoma, čia yra problemų. Niekas neleis tau ko nors statyti vien dėl to, kad internete pamatėte namo su garažu nuotrauką ir norėjote tokį turėti. Vykdytojai, kuriems tai pavyksta, periodiškai yra priversti nugriauti savo nelegalius statinius. Norint nepakliūti į teisingumo čiuožyklą, pirmiausia reikia įteisinti statybas.

Įteisinti tokią statybą reiškia gauti vietos valdžios leidimą. Jis gali būti išduotas tik savininkui žemės sklypas, ant kurio jis (savininkas) ketina statytis namą su mansarda ir garazu.

Be to, jūsų gautuose dokumentuose vienareikšmiškai turėtų būti nurodyta, kad be namo su mansarda ketinate statytis ir garažą. Visus šiuos niuansus geriau aptarti iš anksto, kad prie jų negrįžtų kaskart, kai norima prie namo pasistatyti kokį priestatą.

Kaimo namų variantai

Paprasčiausias ir pigiausias variantas kaimo namas yra medinis pastatas. Jis gerai išlaiko šilumą, yra nekenksmingas aplinkai ir dėl to neturi žalingas poveikis apie žmonių sveikatą.

Bet jei norite statyti būstą kelioms savo šeimos kartoms, tada geriau jį statyti iš plytų. Mūrinis namas stovės šimtus metų ir, svarbiausia, niekada nesudegs, tai yra praktiškai nebijo gaisrų.

Prieš pradedant statyti reikia parengti būsimo pastato projektą arba tiesiog paieškoti kažko tinkamo internete, pavyzdžiui, išstudijuoti namų su garažu projektus ir išsirinkti sau tinkantį.

Apskritai toks požiūris į statybą yra racionaliausias, nes sutaupo laiko ir pinigų. Juk ne kiekvienas iš mūsų sugeba sukurti savo projektą, todėl jį vis tiek teks kažkam užsakyti.

Tas, kuriam užsisakysite, taip ir padarys, susiras projektą internete ir parduos jums kaip savo. Žinoma, visada yra tikimybė, kad susidursite su sąžiningu žmogumi, o jis ištikimai atsiskaitys iš jūsų gautus pinigus. Renkantis būsimo namo projektą, reikia apsispręsti dėl būsimos automobilio saugojimo vietos.

Garažo išdėstymas

Jis gali būti dedamas į rūsį arba rūsį po gyvenamosiomis patalpomis. Galite pritvirtinti tiesiai prie namo ant tų pačių pamatų. Tačiau, jei leidžia žemės sklypo plotas, automobilio dėžę geriausia statyti šiek tiek į šoną. Toks šio pastato išdėstymas turi neabejotinų pranašumų ir kainuos ne daugiau, o gal net pigiau nei pirmieji du variantai.

Paprastai net ir turtingiems žmonėms trūksta pinigų ir jie turi skaičiuoti kiekvieną rublį, todėl kalbėdami apie priemiesčio būstą, turi galvoje vieno aukšto namą su garažu, pastatytu kiek atokiau nuo pagrindinio pastato. Faktas yra tai, kad statyti juos ant tų pačių pamatų kaip ir namas arba, pavyzdžiui, rūsyje, žinoma, vilioja, bet ir šiek tiek vargina.

Namas ir garažas ant tų pačių pamatų

Jei statote pamatą plytų namas, tada jis turi būti pakankamai galingas, kad atlaikytų didelio pastato apkrovą. Tuo pačiu metu garažas yra palyginti mažas kambarys, kurio aukštis retai viršija du metrus.

Garažo sienų storis taip pat yra praktiškai pusė pagrindinio pastato sienų storio. Iš to išplaukia, kad to paties pamato apkrova skirtingose ​​jo dalyse nebus vienoda, o tai reiškia, kad laikui bėgant namo sankirtoje su garažu gali susidaryti įtrūkimas.

Žinoma, galite apsieiti ir be plyšio, jei juos derinsite su bendru šarvuotu diržu, tokiu atveju pamatų apkrovų skirtumas veikia daug mažiau ir jokiu būdu neturi įtakos išvaizda Namai.

Šarvuoto diržo montavimas yra gana daug laiko reikalaujantis darbas, tačiau tai nėra vienintelis jo trūkumas. Nes jie bus sujungti bendra siena, tuomet labai tikėtina, kad svetainė nuolat kvepės garažu.

Šią bėdą taip pat galima pašalinti tarp svetainės ir garažo pagaminus dvigubas duris. Dauguma patikimu būdu kad kvapai nepatektų iš garažo į svetainę, tarp jų reikia įrengti kitą vėdinamą patalpą, pavyzdžiui, katilinę.

Apskritai toks namo išdėstymas yra gana pagrįstas, jei jis sumontuotas patikima sistema vėdinimas, kuris gali būti natūralus arba priverstinis.

Garažas pirmame aukšte

Geras vėdinimas bet kokiu atveju nepakenks, nes be pritvirtinto garažo, greičiausiai namo viduje bus ir vonios kambarys, tad kodėl jo nepastačius ant tų pačių pamatų su namu.

Antroji rūsyje esančio garažo versija taip pat turi teisę egzistuoti. Tačiau bene vienintelis jo privalumas – praktiškai po nosimi esantis automobilis visada bus po ranka.

Tokio projekto trūkumai yra daug daugiau nei privalumai. Pats pirmasis iš jų yra kaina. Tai kainuos daug tiek pinigų, tiek darbo sąnaudų prasme. Yra ir kitų ne mažiau reikšmingų trūkumų, susijusių su idėja laikyti automobilį rūsyje.

Pirmasis iš jų, jei taip galima sakyti: aplinkosauginis – kuro ir tepalų išgaravimas neišvengiamai pateks į viršutinius aukštus.

Gyvenimas tokiomis sąlygomis taps nepatogus ir praras visą egzistencijos kaime žavesį. Bet koks blogas oras, pavyzdžiui, lietus sukels potvynį, to išvengti bus labai sunku.

Tačiau daugybė dviejų aukštų namų su garažu cokoliniame aukšte projektų rodo, kad ši idėja labai populiari tarp žmonių. Tai suprantama, nes tokiu atveju turėsite ne šiaip stogą virš galvos, o namo su garažu stogą.

Garažas toliau nuo namų

Teisybės dėlei reikia pasakyti, kad projektai vieno aukšto namai su garažu yra ne mažiau populiarūs. Ypač tais atvejais, kai garažas yra ne po vienu stogu su namu, o yra pastatytas kiek toliau.

Faktas yra tas, kad sujungus namą ir garažą į vieną visumą, jis, ši visuma, turėtų atrodyti taip, tai yra, abu pastatai turi būti mūriniai.

Jei automobilio saugojimo vieta yra nuošalyje, tuomet jis gali būti tiek medinis, tiek metalinis, o tai suteikia savininkui laisvas rankas ir leidžia daug sutaupyti.

Metalinė konstrukcija bus daug pigesnė nei plytų konstrukcija. Tą patį galima pasakyti ir apie medinį garažą, kuris turi ir trūkumų, ir nemažai privalumų.

Tarp medinio garažo trūkumų galima išskirti pagrindinį, jis pastatytas iš degių medžiagų. Kalbant apie privalumus, jų yra daug. Svarbiausia yra maža kaina. medinis garažas privačiame name yra geriausias variantas, viduriniosios klasės rusams.

Namų su garažu nuotraukos

Kaip liūdnai atrodo gatvės iš ankštų miesto butų. Ir ypač jei lyginsite jas su žaliomis vejomis, apie kurias galvoja savininkai. kaimo namai. Jei pavargote nuo pilkų miesto gatvių ir norite gyventi visavertį gyvenimą, mūsų įmonė gali jums parengti kaimo namo planą. Daugiausia bus dviejų aukštų namo su garažu projektas pelninga investicija pinigų.

Garažo buvimas yra komforto sąlyga

Vieno aukšto namo projektui reikalingas sklypas didesnio dydžio nei reikia dviejų aukštų pastatas. Garažas gali būti įmontuotas arba atskirtas nuo namo. Visiškai įmanoma padaryti dviaukštį, jei pasirinksite ne atskirai stovintį, o pastatomą garažą, tai šiek tiek sumažinsite išlaidas. Daugumoje projektų numatyti keli įvažiavimai į garažą: per namą ir per gatvę. Taip pat garažas gali būti naudojamas ne pagal numatyta paskirtis, ir iš jo padaryti dirbtuves ar katilinę. Dėl to jūs galite atlaisvinti keletą kambarių namuose svarbesniems tikslams.

Kurdami dviejų aukštų namų su garažu projektus, stengiamės, kad viskas būtų kuo patogiau ir racionaliau. Peržiūrėję mūsų įmonės „Kotedžų projektai“ katalogą, tikrai išsirinksite ką nors pagal savo skonį. Pagal parengtus dviejų aukštų namų su garažu projektus niekuo rūpintis nereikia, nes juose yra įrengti būtiniausi daiktai patogiam gyvenimui. Jeigu jau norisi pasimėgauti nuostabiu kraštovaizdžiu ir atsikvėpti švarus oras tada paskubėkite susisiekti su mumis.

Kodėl verta teikti pirmenybę dviejų pakopų namui? Užimdamas mažiau vietos svetainėje, jis taip pat turi didelis plotas. Tai leidžia funkciškai suskirstyti namą į zonas: paprastai dviejų aukštų namų su garažu projektuose apačioje yra numatyta dieninė zona (svetainė, virtuvė), o viršuje - naktinis (miegamieji, vaikų). Tačiau tai netrukdo įrengti svečių miegamąjį apačioje, jei apsilankys vyresnio amžiaus giminaičiai, kurie jausis daug patogiau pirmame aukšte.

Dviejų aukštų kotedžas kainuos pigiau, nes jo stogas ir pamatai bus mažesni nei to paties ploto vieno aukšto name. Ir tai, kaip žinote, yra brangiausias statybos elementas. Erdvė automobiliui labai organiškai įsilieja į dviejų aukštų namų su garažu projektus – gali būti pirmame aukšte pačiame name arba priestate. Pasirinkus šią parinktį, bus lengva įrengti automobilių stovėjimo aikštelę šildymo sistema ir suteikti prieigą prie automobilio tiesiai iš namų, o tai labai patogu.

Kodėl į projekto dokumentaciją turi būti įtraukta vieta automobiliui?

Dažnai norintys statytis naują būstą iš pradžių nesusimąsto apie būtinybę statyti patalpą automobiliui, nes mano, kad jį nesunku bet kada pritvirtinti ar pertvarkyti tam dalį gyvenamųjų patalpų. Tačiau toks požiūris iš esmės neteisingas. Turint automobilį, geriau apsvarstyti dviejų aukštų namų su garažu projektus, nes tik tokiu atveju galite būti tikri dėl būsimo komforto ir saugumo.

Net jei dar tik planuojate įsigyti automobilį, vis tiek geriau vietą jam suplanuoti iš anksto. Prieš perkant automobilį, šią zoną galima panaudoti ir kitiems tikslams – kaip dirbtuvėms ar įrankių laikymo vietai. Jei taupydami apleidote dviejų aukštų namų su garažu projektus, turėtumėte žinoti, kad vėlesni namo pertvarkymai kainuos kur kas brangiau – garažo erdvei reikės vėdinimo ir kanalizacijos. Įterpti šias sistemas į jau užbaigtą struktūrą yra sudėtinga ir brangi užduotis.