Asmeninė patirtis: gyvenu su boileriu. S.L

Vietoj pratarmės

Rugsėjis man visada buvo pats prasčiausias mėnuo, naktys jau vėso, pradėjo lyti, temperatūra bute svyravo apie 20 laipsnių ar net mažiau, bet šildymas visada buvo įjungtas spalio pradžioje. Kol jie turėjo atsilaikyti. Kaip?

Iš spintos išsitraukiau ištikimą namų „kailinį“ - chalatą, užsimoviau vilnones kojines ir nusipirkau pakuotes žaliosios arbatos. Visas šis arsenalas padėjo kažkaip sušilti iki spalio mėnesio. Ypač šį straipsnį įvertins hipotenzija sergantys pacientai ir apskritai žmonės su probleminėmis kraujagyslėmis, kuriems net per karščius šąla kojos ir rankos.

Prieš keletą metų nusprendžiau pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir nusipirkau butą naujame name. Bet tapau ne paprasto buto, o su individualiu šildymu, arba paprastu būdu - su boileriu, savininku.

Šiandien tokių projektų daugėja. Katilai įrengti ne tik miestelio namuose, bet ir įprastuose mažo ir vidutinio aukščio namuose daugiabučiai namai. Mano namuose, beje, 9 aukštai. Maskvoje visi nauji pastatai su centriniu šildymu, bet Naujojoje Maskvoje ir ypač Maskvos regione yra projektų su individualiu šildymu: LCD "May", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Novogorsko parkas“ ir kt.

Taigi, jei gyvenate bute su centriniu šildymu, bet ieškote buto (ar miesto namo) su boileriu, turite apie tai žinoti keletą dalykų. Iš karto pasakysiu, kad šiame tekste nebus pagyrų katilui, nes toks šildymas tinka ne kiekvienam. Bet jei taip, tada nuo katilo nebus įmanoma atsitraukti.

Buto su boileriu privalumai

Mano bute yra sumontuotas vokiškas katilas Buderus. Yra ir kitų įprastų prekių ženklų: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Taip pat yra vietinių prekių ženklų - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Kaip buto su katilu savininkas, dabar „sėdžiu“ keliuose specializuotuose forumuose, kuriuose visi dalijamės Naudinga informacija, už ir prieš.

Pirma, apie gėrį, apie naudą. Bute turiu tik 3 metrus: šaltam vandeniui, dujoms ir elektrai. Visi. Ne dėl centrinis šildymas Aš nemoku už karštą vandenį. Todėl nebijau planinių ir avarinių karšto vandens išjungimų. Operacija „baseinas“ yra praeitis.

Nebebijau rugsėjo, kai bute pasidaro nejauku, šalta ir turiu vaikščioti su trimis kelnėmis, kojinėmis ir chalatu, kad nustotų kalti dantis. Galiu kada noriu nustatyti termostatą į norimą temperatūrą ir šildyti butą. Kai termostatas nustato nustatytą temperatūrą, katilas išsijungia pats. Ir vėl įsijungia, kai termostatas „supranta“, kad butas atvėso.

Tačiau pagrindinis katilo privalumas, žinoma, yra taupymas. Pačią pirmą mėnesį po persikraustymo netikėjau savo akimis, kai skaičiavau, kiek išleidau dujų – už balandį teko sumokėti 400 rublių. Tai kartu su vandens šildymu ir atsižvelgiant į maisto gaminimą (o aš dažnai naudoju orkaitę, kuri taip pat yra dujinė). Sename bute (įprastai skydinis namas) ziema tik uz centrini sildyma turejau moketi 2500-2800. Taip, baterijos buvo karštos, o bute visada buvo apie 27–28 laipsnius šilumos (svečiai sakė „na, jūs turite Afriką!“), Bet ar ne geriau padaryti 25 laipsnius ir mokėti mažiau?

Argi ne puiku, kad baterijas galima išjungti, kai šilta diena? Žodžiu, naujame bute, kurio filmuota 70 kvadratinių metrų. metrų, už dujas pavasarį moku 350-400 rublių per mėnesį, tuo tarpu buvusiame bute 50 kv. metrų beveik 3 tūkstančiai rublių. Žinoma, net ir šaltas pavasaris nėra žiema su 30 laipsnių šalčiu, todėl už mane remonto darbus atlikusius meistrus „kankinau“ - ar jie sušalo šią žvarbią žiemą? Ar katilas veikė gerai? Remiantis apžvalgomis, tai buvo normalu, jie dirbo marškinėliais, niekas nemirė.

Didelis butų su boileriais pliusas yra tai, kad pagal projektą buto savininkas gali pasidaryti ne elektrines, o vandenines grindis. Šilumos izoliacinės grindys kaip baterijos yra tik horizontalios. Mano draugai, gyvenantys miestelio name, taip ir padarė. Anot jų, oras patalpose įšyla taip greitai, kad šiltos grindys gali nesunkiai pakeisti baterijas. Apie tai galiu tik pasvajoti, nes. gavau butą su lygintuvu, kuriame jau buvo nutiesti vamzdžiai (sijų laidai), bet, pavyzdžiui, centrinė prieškambario dalis pasirodė su šiomis labai šiltomis grindimis, nes. yra vamzdžiai iki radiatorių darželyje ir prie šildomo rankšluosčių džiovintuvo vonioje.

Vartojimas saltas vanduo, žinoma, pasirodo daugiau, bet ne tiek. Jei ankstesniame bute man reikėjo 3-4 kubinių metrų šalto vandens ir 2-3 karšto (dviem), tai šiame bute per mėnesį gaunu 8-9 kubinius metrus šalto vandens.

Kalbant apie šaltą vandenį. Neseniai už kvartalo nuo mūsų sprogo vamzdis saltas vanduo. Ir tiek - vandens čiaupuose nebuvo, o vamzdžio remontas užtruko beveik 6 valandas (na, diena pasirodė šilta). Bet ši problema galioja ir namams su centriniu šildymu, kur, remontuojant vamzdžius kiemuose, užsikemša absoliučiai viskas: ir vanduo čiaupuose, ir akumuliatoriai.

Didelis pliusas: šildymas bute su boileriu nepriklauso nuo nelaimingų atsitikimų - vanduo sistemoje (baterijose) yra hermetiškas (stebėkite slėgį sistemoje - idealiu atveju jis turėtų būti 1,5 baro), todėl net ir nutrūkus vamzdžiui kieme - turite butą, vanduo suksis baterijose, eidamas per katilą ir ten įkais, t.y. bute bus silta kada tik noresi.

Bet taip, čia aš sklandžiai pereinu prie individualaus šildymo minusų. Minusas antrasis - jei gyvenate sename rajone, didelė tikimybė, kad komunikacijos yra pasenusios, vadinasi, elektra gali „šokinėti“, deja, katilai priklauso nuo galios šuolių. Todėl turėsite nusipirkti ir papildomai įdiegti įtampos stabilizatorių (Leroy Merlin nuo 5 tūkstančių rublių).

Kalbant apie baimes, kad katilai „suvalgo“ daug elektros, tai nereikėtų baimintis, vidutiniškai katilas sunaudoja 120 vatų, t.y. kaip viena lemputė („skalbimo mašina“ arba lėta viryklė suvalgo daug daugiau). Bet kalbant apie kietą vandenį, turėtumėte būti atsargūs. Reklama apie skalbimo mašinas kaitinantis elementas, kuris gali apkalti ir sugesti – aktualu ir katilams.

Amatininkai forumuose rašo nuostabias istorijas apie tai, kaip išvalyti katilo kaitinimo elementą citrinos rūgštis ir kiti sentimentalūs įrašai apie tai, kaip atsikratyti masto. Nepatariu užsiimti „savigyda“, sudariau sutartį su paslaugų įmone (akredituota Gazprom), kurios darbuotojai kartą metuose atvyksta ir aptarnauja katilą. Tai apima nukalkinimą, dulkių šalinimą ir „elektronikos“ diagnostiką. Emisijos kaina yra 2-2,5 tūkst. Yra daug įmonių, kurios aptarnauja dujų įrangą, galite rasti pigiau.

Taip pat galite tiesiog įdiegti filtrą ir po kurio laiko jį pakeisti – priklausomai nuo to, koks kietas vanduo jūsų vietovėje. Mūsų vystytojas padarė lengviau – įrengė vandens gerinimo įrenginius visiems 200 butų po namu. Kai tik namas buvo užimtas 60-70%, jis buvo paleistas. Bet, kaip suprantate, priežiūra kartą per metus to nepanaikina. Dulkės, kurių daug susikaupia remontuojant katile, jai kenkia lygiai taip pat, kaip ir nuosėdos ant kaitinimo elemento (vamzdinis elektrinis šildytuvas).

Kai kurių markių katilai gali veikti gana triukšmingai - tai dar vienas minusas. Pavyzdžiui mano Buderus tyliai dirba, bet mano pažįstami turi Baxi katilą ir nors jau priprato 3 metus gyvendami su juo, bet neneigia, kad katilas karts nuo karto (kai turi) triukšmauja. šildyti ir vandenį, ir baterijas, t.y. dirbti visu pajėgumu). Kai aš jų paklausiau – kiek katilas triukšmauja? Jie atsakė, kad jis šiek tiek stipresnis už šaldytuvą. Tad mažas 1 kambario butas su boileriu senyvo amžiaus žmogui, ypač jei jis jautrus triukšmui, gali būti ne pats geriausias variantas gyventi.

Na, o paskutinis katilų trūkumas yra tai, kad perkant virtuvę sunku jį „paslėpti“. Tai, mano nuomone, ir teisinga, ir neteisinga. Renkantis virtuvės komplektą kreipiausi į 4 įmones. Du iš jų mane patraukė gražios virtuvės, tačiau katilo funkcionalumas buvo ignoruojamas. Turiu galvoje, kad kai pas jus atvažiuoja specialistas iš serviso įmonės ar tiesiog dujininkas su įprastine patikra – jis turėtų nesunkiai prieiti prie katilo. Todėl reikia atidaryti ar greitai išimti įvairias duris ir spinteles, kad žmogui nereikėtų diagnozuoti pusiau sulenkto katilo.

Turėkite omenyje, kad katilą „užmūriję“ dujininkai taip pat gali būti nubausti, nes „bet kaip gražu“. Deja, estetika čia nukeliauja į antrą planą. Be to, jei dėl gražaus, bet neteisingas dizainas katilas suges žiemą - bijau, kad grožis prie 20 laipsnių šalčio nesušildys.

Tačiau šiandien virtuvės dizaino rinka yra įvairi, o paslėpti katilą taip, kad jis visada būtų pasiekiamas, yra pakankamai paprasta. Pigiausias ir minimalistiškiausias būdas, mano nuomone, yra paprastas roletas (patraukite už virvelės, katilas atsidarys), tačiau yra niuansas: patartina prie katilo nemontuoti nieko užpakalis į užpakalį, ir taip pat nepritvirtinti viršuje.

Taigi, apibendrinkime.

Katilo privalumai:

Karšto vandens nutrūkimai nėra baisūs;

Galite bet kada įjungti baterijas ir šildyti butą;

Apšildyti namus galite nustatydami individualią (patogų) temperatūrą;

Galimybė pasidaryti šilto vandens grindis;

Santaupos, reikšmingos piniginės santaupos;

Dabar minusai:

Katilo priklausomybė nuo galios šuolių, dėl kurių gali sugesti elektronika ir reikės remonto;

Vandens kietumas gali sugadinti kaitinimo elementą, todėl jį teks keisti;

Kai kurių markių katilai yra gana triukšmingi;

- "paslėpti" katilą virtuvės komplektas turi būti lengvai pasiekiami pagal poreikį.

Dabar keli skaičiai – turime tą patį tekstą apie Asmeninė patirtis. Dabar pavasarį per dieną išleidžiu ne daugiau 10 kubinių metrų dujų (imk bent neseniai pasibaigusį balandį), nes. Šildu butą prieš miegą ir ryte, kai išvėdinu. Šiltomis dienomis, kai šildytis visai nereikia, per dieną suvartojama 1-2 kubiniai metrai dujų. Vieno kubinio metro dujų kaina yra 4,7 rublio - pagalvokite patys (2018 m. rugsėjo mėn. kubinis metras dujų kainuoja jau 5,3 rublio - apytiksliai Novostrojus-M).

Šalto vandens kubas kainuoja kiek daugiau nei 20 rublių, jei per mėnesį reikia 8-10 kubinių metrų, tai su kapeikomis gauname 200 rublių. Katilo priežiūra atliekama kartą per metus ir kainuoja, kaip rašiau aukščiau, 2-2,5 tūkstančio rublių, tai yra tiek, kiek mokėjau per mėnesį už centrinį šildymą.

Būtinai į modernūs nauji pastatai prie įėjimo į butą yra šilumos skaitikliai. Tačiau čia kaip su ODN už elektrą - kad ir kiek elektros būtų „sudeginta“, likusi bendro namo dalis bus išbarstyta po visus butus, ir teks mokėti. Su boileriu viskas griežta - kiek sunaudojo dujų, tiek ir sumokėjo.

Šis tekstas neturėtų būti traktuojamas kaip propaganda „pirkite butus su individualiu šildymu! Net aš negalėčiau gyventi mažame bute su triukšmingu katilu. Tačiau pats faktas, kad šiuolaikinė naujų pastatų rinka siūlo alternatyvą centriniam šildymui, labai džiugina. Rytoj čia vėl žada ne aukščiau +4 laipsnių, eisiu apkabinti savo katilą.

Paskelbimo data 2017 m. gegužės 10 d

Centrinis šildymas daugiaaukščiuose namuose ne visada atlieka savo funkcijas – dažnai būna žema temperatūra vanduo vamzdžiuose, netolygus šildymas šildymo sezono metu. Šios problemos beveik neįmanoma išspręsti, nes komunalinės paslaugos nereaguoja į prašymus ir skundus. Būtent tai tapo pagrindiniu veiksniu pereinant prie butų ir namų šildymo: schemos, kurių apžvalgos pastaruoju metu išplito.

Buto šildymo įrengimas

Kiek aktualus šis priežiūros būdas patogi temperatūra bute? Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad įrangos įsigijimo, jos įrengimo ir priežiūros kaštai gerokai viršys išlaidas, lyginant su centriniu šildymu. Tačiau nedarydami sudėtingi skaičiavimai Galite būti tikri, kad dujinis buto šildymas kompensuoja pradines išlaidas per tris ar penkis eksploatavimo sezonus.

Kad šios išvados būtų objektyvios, būtina atsižvelgti į teigiamus ir neigiamus autonominės sistemos įrengimo aspektus.

Buto šildymo privalumai:

Galimybė savarankiškai nustatyti patogų temperatūros lygį kambaryje. Centriniam šildymui tokią funkciją galima įgyvendinti – tam reikia įrengti specialų skaitiklį, dėl kurio daugeliu atvejų reikia susitarti;
Sumažinti aušinimo skysčio eksploatavimo išlaidas. Vidutiniškai daugiabučių šildymo sistemos gyventojams kainuoja 40-50% pigiau nei centrinė;
Visiška nepriklausomybė nuo darbo valdymo įmonėšilumos tiekimui. Tai taikoma planiniam ir avariniam remontui, aušinimo skysčio temperatūros režimo neatitikimui normoms.

Pagrindinis neigiamas bet kurios buto šildymo sistemos taškas yra didelės pradinės įrangos įsigijimo išlaidos ir jos įrengimo sudėtingumas. Be to, norint atsijungti nuo centrinės sistemos ir įrengti autonominę, reikia išduoti atitinkamus leidimus. Visi rūpesčiai nuolatinė priežiūra o technikos remontas taip pat krenta ant buto savininko peciu.

Leidimo buto šildymui registravimas

Yra klaidinga nuomonė, kad dizainas leidimai butui su buto šildymu beveik neįmanoma padaryti. Tačiau tam tereikia žinoti pagrindinius įstatymus ir laikytis techninių standartų.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto Nr. 307 44 punktu, dujinius katilus, turinčius toliau nurodytas charakteristikas, leidžiama montuoti kaip šildymo įrangą daugiabučiuose namuose.

Uždara degimo kamera;
Įtaisytas liepsnos stebėjimo įrenginys dujinis degiklis- automatikos sistema;
Darbinė temperatūra neturi viršyti 95°C, o didžiausias slėgis vamzdyne – 1 MPa.

Techninių sąlygų gavimas iš Gorgazo

Norėdami tai padaryti, turite pateikti dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į patalpas, paketą - PTI pasą, pirkimo-pardavimo sutartį, asmens duomenis. Per 14 dienų organizacijos atstovai privalo išduoti techninę specifikaciją, kurioje yra buto šildymo schema.

Būtinai gaukite priešgaisrinės tarnybos leidimą, kuri apžiūrės ventiliacijos kanalus name. Jei pagal projektą iš pradžių buvo numatytas įrengimas dujų įranga– su šiuo dokumentu problemų nekils.

Dizaino dalis

Gavus technines sąlygas ir priešgaisrinės tarnybos leidimą, būtina rasti projektavimo organizaciją autonominio šildymo planui sudaryti. Šios paslaugos siūlomos vadovaujanti organizacija, ar bet kuri kita reklama, turinti atitinkamus sertifikatus ir leidimus. Šios darbo dalies negalite atlikti patys, nes namai su buto šildymu turi atitikti galiojančius saugos standartus.

Projekto dokumente yra buto šildymo schema, įrangos sąrašas ir Prekės. Kiekvienam iš jų turi būti pasas, o jei jo nėra - Technine informacija patvirtino gamintojas ir pardavėjas. Jei prieš tai name buvo centrinis šildymas, tai dažniausiai paliekami stovai. Plane nurodyta atsijungimo nuo tinklo vieta, dujinio katilo vieta, magistralinės linijos ir radiatorių schema.

Buto šildymo įrengimas

Visas dokumentų paketas pateikiamas administracijai, kuri turi patikrinti jų atitiktį specifikacijas. Gavę teigiamą sprendimą, galite tęsti įrangos montavimą. Pastebėtina, kad dauguma atsiliepimų apie buto šildymą projektavimo etape turi neigiamą atspalvį, nes biurokratija ir dokumentų tvarkymas atima daug laiko ir pinigų.

Draudžiama savarankiškai prijungti katilą prie dujotiekio. Tai turėtų daryti tik „Gorgaz“ atstovai.

Įdiegę dujinio buto šildymo elementus, galite pereiti prie prijungimo prie pagrindinio laiko derinimo etapo. Valdymo įmonės atstovai turi patikrinti įdiegtos sistemos būklę ir išduoti atitikties sertifikatą. Tada katilas prijungiamas prie dujotiekio ir patikrinamas sistemos vientisumas bei teisingas veikimas.

Buto šildymo schemos pasirinkimas

Tinkamai suprojektuotame namų su buto šildymu projekte turėtų būti nurodyta vamzdynų vieta. Butams dažniausiai naudojama dviejų vamzdžių schema su lygiagrečiu radiatorių prijungimu.

Jei kambario plotas nėra didelis (iki 60 m), galite naudoti vieno vamzdžio schemą (Leningradka), kurioje nėra grįžtamojo vamzdžio, o baterijos yra sujungtos nuosekliai. Geriausia susidoroti su šios užduoties specialistais. Tačiau buto savininkas taip pat turi žinoti pagrindinius schemos sudarymo ir jos skaičiavimo reikalavimus:

Katilo galia. Jei kambaryje yra gera sienų šilumos izoliacija, tada renkantis šildymo įrangą galite naudoti 1 kW santykį 10 m² ploto. Regionams, kuriuose žiemą itin žema temperatūra, prie šio rodiklio galima pridėti 15-20 proc. Tai yra, normaliomis sąlygomis 70 m² butui reikalingas ne mažesnis kaip 7 kW galios katilas. Geriausias variantas būtų 10 kW įranga. Tai taikoma visų tipų namams, kuriuose planuojamas butų šildymas.
Katilo vieta. Jis turėtų būti montuojamas virtuvėje, nes būtent ši patalpa labiausiai atitinka reikalavimus ir joje yra ventiliacijos kanalai.

Katilo negalima montuoti vonios kambaryje ar svetainėje. Tai šiurkštus taisyklių pažeidimas. Norint nustatyti optimalų temperatūros režimą, prie katilo rekomenduojama prijungti temperatūros jutiklius, esančius patalpose. Su jų pagalba galite žymiai sumažinti dujų suvartojimą, o tai yra pagrindinė bet kurio buto su buto tipo šildymo sąlyga.

Buto šildymo įrangos pasirinkimas

Individualaus buto šildymo pagrindas yra tinkamo katilo pasirinkimas. Geriausia montuoti pirolizės modelius, kurių efektyvumas būtų kuo artimesnis 100 proc. Privalomi šildymo sistemos komponentai yra išcentrinis siurblys ir išsiplėtimo bakas. Šiuo metu galite įsigyti dujinius katilus, kurių konstrukcijoje yra šie elementai.

Skaitydami atsiliepimus apie buto šildymą, dažnai galite rasti komentarų apie įrangos veikimo problemą. Dažnai taip yra dėl jo parametrų ir eksploatavimo sąlygų neatitikimo. Todėl renkantis katilą reikia atkreipti dėmesį į tokias charakteristikas:

Buvimas dizaine išsiplėtimo bakas ir siurblys;
Prietaiso galia;
Aušinimo skysčio ir karšto vandens tiekimo vandens šildymo lygio reguliavimo laipsnis;
Katilo gamintojas ir kaina. NAVIEN, BERETTA, PROTHERM ir VAILLANT gaminiai pasiteisino. Priklausomai nuo galios ir konfigūracijos, kaina gali svyruoti nuo 24 iki 60 tūkstančių rublių.

Norėdami sukurti greitkelį, taip pat turite pasirinkti tinkamus vamzdžius. Šiuo metu namams su buto šildymu geriausias variantas laikomas polipropileno gaminiai su stiklo pluošto armatūra. Jie turi ilgą tarnavimo laiką, yra tarpusavyje sujungti litavimo būdu ir gali atlaikyti aukštesnę nei 95°C vandens temperatūrą.

Kai kuriuose butuose, kuriuose įrengtas buto šildymas, naudojami metaliniai-plastikiniai vamzdžiai. Tačiau jie turi mažą stiprumo indeksą.

Buto šildymo sistemos veikimo ypatumai

Tačiau kartu su visais aukščiau išvardintais privalumais buto šildymo sistema turi nemažai funkcijų. Visų pirma, tai susiję su darbo sąlygomis. Kad katilas veiktų normaliai, būtina įrengti vandens papildymo sistemą. Norėdami tai padaryti, pagrindinis šildymas per uždarymo vožtuvus turi būti prijungtas prie centrinio vandens tiekimo. Tačiau naudojimas vanduo iš čiaupo kaip aušinimo skystis nerekomenduojamas, nes turi daug priemaišų. Todėl būtina įrengti filtravimo sistemą.

Kitas svarbus punktas, kuri charakterizuoja individualų buto šildymą, yra užtikrinti sudegusių dujų pašalinimą. Geriausia montuoti katilų modelius su koaksialiniu dūmtraukiu. Jis užtikrins oro srautą iš gatvės, kad palaikytų degimo procesą, laiku pašalintų anglies monoksidą.

Vartotojų nuomonės ir apžvalgos

Norint susidaryti objektyvų požiūrį į tokios sistemos įrengimo tikslingumą, rekomenduojama perskaityti atsiliepimus apie buto šildymą:

Po to metų kankina su centriniu šildymu nusprendė įsirengti autonominį. Teko lakstyti su visų dokumentų įforminimu – tai užtruko apie šešis mėnesius. Bet galų gale, mūsų mažasis dviejų kambarių butas nepriklauso nuo šildymo sistemos užgaidos. Vienintelis dalykas yra tai, kad jūs turite patys stebėti katilo būklę. Laimei, nuo pat pradžių jie paėmė patikimą „Beretta“. Liudmila Pshenichnaya, Erelis;
Pagaliau pas mus pradėjo veikti dujinis buto šildymas, nors tai galėjo įvykti prieš 2 mėn. Projekto rengimo etape reikalavau pigaus dujinis katilas. Tačiau po įrengimo „Gorgos“ darbuotojai leidimo eksploatuoti neišdavė. Todėl privalėjo skubiai pirkti naują katilą. Bet galiausiai viskas veikia puikiai, nors buvo galima padaryti greičiau ir pigiau. Mano patarimas yra klausytis ekspertų. Sergejus Lisichanskis, Sankt Peterburgas.

Ar verta praktiškai įgyvendinti buto šildymo schemą? Žinoma – taip, bet tam reikia ruoštis iš anksto papildomos išlaidos. Projektavimo organizacijos paslaugų kaina svyruoja nuo 10 iki 50 tūkstančių rublių. priklausomai nuo darbo sudėtingumo. Bet rinkos dėsnių niekas nepanaikino, todėl aptariant savikainą rekomenduojama iškelti nuolaidų ir premijų klausimą.

Perėjimas prie daugiabučių šildymo sistemų vis labiau būdingas naujiems pastatams. Tačiau net ir naudojant centralizuotą šildymą, naujų namų taip pat statoma pakankamai. Šis straipsnis skirtas tiems, kurie dabar ieško naujo būsto ir svarsto, kuriame variante geriau apsistoti.

Apie ką tai

Pagrindinė mintis aiški: naujas namas neprijungtas prie centrinio šildymo. Koks rezultatas?

Taigi kūrėjas sutaupo komunikacijų laidų ir šildymo prietaisų montavimo sąskaita; be to, nereikia atlikti sudėtingų skaičiavimų ir nesuskaičiuojamų sutarčių su šilumos energijos tiekėjais.
Potencialiam buto pirkėjui turėtų būti naudinga ir tai, kad jie neparduoda būsto su jau sudaryta šilumos energijos tiekimo sutartimi. Mažiausiai jis pats gali pasirinkti šilumos šaltinį ir šildymo temperatūros režimą.

Tačiau: praktiškai dauguma naujų pastatų nuomojami su iš anksto sumontuota dviguba grandine dujiniai katilai. Akivaizdu, kad jų kaina įskaičiuota į būsto kainą.

Parduodami butai su prijungtomis komunikacijomis, bet be iš anksto sumontuotos bet kokio tipo šildymo sistemos, tačiau taip pat gali būti parduodami. Pažvelkime į abu atvejus.

Dujinis katilas

Iš karto reikėtų pasakyti: dujos TIKRAI yra pigiausias šilumos šaltinis šildymui. Bent jau kol kas. Pasverkime šio scenarijaus privalumus ir trūkumus.

Privalumai

Praktika rodo, kad mokėjimo skirtumas tarp centralizuoto šildymo ir autonominio šildymo, naudojant dujas, svyruoja nuo 2 iki 3 kartų esant tokiam pačiam temperatūros režimui.

Kodėl DH toks brangus?

Aišku, kad pirmas, jau beveik besąlygiškas refleksas – dėl visko kaltinti godūs valdininkai. Tačiau šilumos būsto ir komunalinių paslaugų tarifai, be kažkieno piktos valios, turi ir gana rimtą pateisinimą.

Už dujas, kurias šilumai gaminti naudoja katilinės ir šiluminės elektrinės, moka brangiau nei privatūs asmenys.
Įrangos nusidėvėjimas nebuvo atšauktas. Katilams reikalingas periodinis remontas ir priežiūra; be to, į tarifus priversta įtraukti planuojamą įrangos keitimą.
Kišenę apkrauna ir kasmetinis remontas bei planuojamas šilumos tinklų keitimas.
Jūsų šildymo sistemą reikia prižiūrėti. Į šį išlaidų straipsnį įtrauktas planuojamas stovų keitimas ir remontas, radiatorių nuotėkio pašalinimas, vožtuvų peržiūra ir keitimas lifto mazgas, tikrinti ir išgręžti antgalį, stebėti lifto temperatūros režimą ir dar šimtą įvairūs darbai kurių dažnai nepastebime.
Pagaliau visi šilumos nuostoliai: ant šiluminės trasos su nuplėšta termoizoliacija, atvirame įėjime, net pačioje kogeneracinėje elektrinėje moki... tai va, ir tu.

Kitas svarbus privalumas, kurį turi buto šildymo sistema, yra savarankiškumas. Panašu, kad kam nors teko sušalti namuose laukiant, kol prasidės šildymas, ir kentėti nuo tvankumo karštą balandžio dieną. reiškia, kad jūs bet kuriuo metu pateikiate jums reikalingą temperatūros režimą pagal TIK su savo patogumu.

Trūkumai

Žinoma, ne be jų.

Degimo produktų pašalinimas per koaksialinį kanalą į namo fasadą reiškia, kad geriau langų nebeatidaryti. Suodžiai, kurie neišvengiami degant dujoms, pateks į patalpų vidų.

Tačiau: namuose, kurių konstrukcija iš pradžių buvo optimizuota individualiam šildymui, dažnai randama sudėtingesnė katilo veikimo schema: oras paimamas iš fasado, o degimo produktai išleidžiami į vėdinimo kanalą, pralaidumas kuri leidžia visiems stove esantiems katilams vienu metu veikti visu pajėgumu.

Nuotraukoje matomas naujas pastatas. Fasade yra oro paėmimo kanalai.

Dujų suvartojimas kampiniuose ir viduriniuose namo butuose skirsis. Centrinio šildymo atveju ši, nors ir šiek tiek komiška, socialinės nelygybės problema išspręsta vienoda mokėjimo už šilumą suma.
Kuo didesnis bendras dujų įrangos kiekis pastate, tuo didesnė dujų nuotėkio su atitinkamomis pasekmėmis tikimybė. taip, modernūs katilai daug saugiau nei dujinės viryklės sovietinis pavyzdys; tačiau apskritai dujos vis tiek yra sprogios.

Butas be šildymo įrangos: šildymo problemos sprendimas

Na, o kokie variantai galimi perkant butą be iš anksto sumontuoto katilo? Ar yra šildymo schemų, kurios pagal patogumą ir efektyvumą būtų bent artimos dujoms?

Tiesą sakant, pasirinkimas yra mažas. Dauguma šilumos šaltinių miesto bute netaikomi.

Kieto kuro katilai dingsta net ne dėl to, kad reikia dažnai prižiūrėti, o dėl to, kad bute nėra kur laikyti malkų ir anglių.
Solara yra LABAI stiprus degiklio triukšmas ir bent poros kubų talpa. Tada įsivaizduokite jo užpildymo procesą daugiabutis namas…
Šildymas elektra (tiksliau tiesioginis šildymas jos pagalba) yra labai brangus. Visos energiją taupančios technologijos (šildomos grindys, infraraudonųjų spindulių spinduliuotieji, o juo labiau įvairūs elektriniai radiatoriai ir kiti panašūs) geba geriausiu atveju porą dešimčių procentų sumažinti išlaidas. Išlaidos vis tiek bus 6-8 kartus didesnės nei dujinio šildymo kaina.

Kas lieka? Tiesą sakant, tik šilumos siurbliai. Ir tik du tipai - oras-oras ir oras-vanduo.

Išlaidos į biudžeto variantas nesunku įvertinti: pvz., dviejų kambarių butui, kurio plotas 60 kv., du buitiniai šilumos siurbliai C [apsaugotas el. paštas] Nordic CH-S09FTXN, kurio kiekvienas kainuoja 22 000 rublių. Būtent šis modelis buvo pasirinktas ne tik dėl mažos kainos, bet ir dėl puikaus energijos vartojimo efektyvumo kartu su plačiu darbinių temperatūrų diapazonu šildymui (iki -25C).

Pabandykime įvertinti išlaidas šiuo atveju. „Pasidaryk pats“ skaičiavimai yra daugiau nei paprasti:

Pagal SNiP, 10 m2 šildymui reikia vieno kilovato šiluminės galios.

Atkreipkite dėmesį: statomi nauji namai su aktyvus naudojimas energiją taupančių technologijų, todėl praktiškai šią vertę galima drąsiai skirstyti į dvi dalis. Tačiau mes elgsimės pagal blogiausią scenarijų.

Todėl 60 m2 butui reikės 6 kilovatų. Vieno CH-S09FTXN vardinė galia yra 3600 vatų; bet inverterių technologija valdymas leidžia lanksčiai reguliuoti galią be sustojimo ir vėlesnio kompresoriaus paleidimo.
C.O.P. parametras, kuris reiškia efektyvios šiluminės galios ir elektros galios santykį, mūsų oro kondicionieriams yra 4,2. Norėdami užtikrinti 6 kW vardinę galią, jie turės nuolat išleisti 6 / 4,2 = 1,43 kilovato.

Apsigyvenkime ties šia verte: viena vertus, kaip rodo praktika, teisingai apskaičiuojant šiluminę galią, VIDUTINIS energijos suvartojimas vienam šildymo sezonas neviršija pusės vardinės, kita vertus, šilumos siurblių efektyvumas priklauso nuo lauko temperatūros.

Aišku, kad prie +15 ir prie -25 už kilovatvalandę, paimtą iš atmosferos orasšilumos ir elektros sąnaudos skirsis.

Esant dabartinei kilovatvalandės kainai, šildymo diena kainuos 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 valandos = 137 rubliai. Mėnuo yra 4110.

Ar tai daug ar mažai?

Viena vertus, išlaidos atrodo panašios į centrinio šildymo išlaidas. Iš kitų pusių:

Realiai name su apšiltintu fasadu išlaidos bus DAUG mažesnės.
Šildymo sezonas prasideda tada, kai jums tinka.
Verta pagalvoti apie ateities perspektyvas. Ateinančiais metais nesunku nuspėti eksponentinį iškastinio kuro kainų kilimą. Tačiau elektros kainos augs daug lėčiau: visų šalių energetika pereina prie atsinaujinančių šaltinių.

Kurią šildymo schemą geriau sustoti, žinoma, jūs turite nuspręsti.

Kaip pereiti prie autonominio šildymo

Ar yra instrukcija, skirta dokumentacija pereiti prie autonominio šildymo namams su centriniu šildymu?

Čia yra procedūros pavyzdys.

Buto savininkas aiškinasi techninę galimybę atjungti butą nuo centrinio šildymo. Turėsite bendrauti arba su būsto organizacija, arba, kas protingiau, tiesiogiai su šilumos tiekėju. Pagal galiojančius komunalinius teisės aktus teorinė galimybė pereiti prie individualus šildymas jeigu.
Rengiamos techninės dujų įrangos įrengimo sąlygos - sąnaudų skaičiavimas, dujų tiekimo brėžiniai ir kt. Žinoma, jei pereisite prie dujų. Naudojant bet kokio tipo elektrinį šildymą, jūsų kelias yra „Energosbyt“.
Rengiamas priešgaisrinės priežiūros aktas. Miesto butuose sienos dažniausiai būna iš nedegios medžiagos, todėl kliūčių neturėtų būti.
Jei planuojate naudoti koaksialinį ortakį su išvadu į pastato fasadą, jums reikės sanitarinės ir epidemiologinės priežiūros leidimo.
Toliau reikia kreiptis į licencijuotą montavimo įmonę ir paruošti dokumentų paketą: montuojamos įrangos sertifikatus, montavimo instrukcijas, montuotojų licencijos kopiją, paslaugų sutartį.
Visiškai įdiegus sistemą dujinis šildymas katilui prijungti ir pirmą kartą paleisti teks pasikviesti dujų serviso specialistą. Šilumos siurblių atveju tai, žinoma, nėra būtina.
Belieka atiduoti katilą aptarnauti ir informuoti dujų tarnybą apie perėjimą prie autonominio šildymo.

Tačiau: tam tikromis aplinkybėmis dokumentų rengimo išlaidos ir terminai gali pasirodyti tokie, kad kyla pagrįstas klausimas: ar ne lengviau butą iškeisti į kotedžą?

Išvada

Šiek tiek daugiau apie tai, kaip individualus šildymas gali būti įgyvendintas daugiabutyje, galite iš vaizdo įrašo, pridėto prie straipsnio.

Didelė dalis įmonių šiandien siūlo savo paslaugas tiekiant įrangą individualiam šildymui. Rusijoje daugiausia plečiama daugiabučių namų šildymo rinka. Visų pirma, yra firmų, kurios vaisingai dirba su Rusijos Federacijos „Gosstroy“ ir kitomis didelėmis statybos organizacijos. Atėjo laikas, kai individualus šildymas turėtų prilygti centriniam šildymui ar net svarbesnis. Užduotis – atkreipti statybų investuotojų ir vartotojų dėmesį į šią sritį. Statybos segmentas gyvenamieji pastatai su buto šildymu, nors ir naujas, bet gana perspektyvus.

Rusijoje jie pradėjo kalbėti apie individualų gyvenamųjų pastatų šildymą palyginti neseniai, praėjusio amžiaus 90-ųjų pabaigoje. Ir jau 2000-ųjų pradžioje mūsų šalies teritorijoje, taip pat ir Smolenske, pasirodė pirmieji objektai su programine įranga. Būtina atkreipti dėmesį į daugiabučio šildymo namų aukštų skaičių. Faktas yra tas, kad šiai technologijai nesvarbu, kiek aukštų namas turi, bent du, bent dešimt. Yra techniniai sprendimai bet kokio aukščio pastatams. Galbūt problema egzistuoja priešgaisrinėms tarnyboms, bet ne statybos įmonėms ir ne įrangos tiekėjams. Pavyzdžiui, Šiaurės Italijoje yra trijų septyniolikos aukštų pastatų kompleksas, sėkmingai eksploatuojamas daugiau nei du dešimtmečius.

Šiame straipsnyje mes lyginamoji analizėįvairių šildymo sistemos ir įrodysime, kodėl namai su buto šildymu yra perspektyvesni vartotojui nei visi kiti.

Daugiabučių namų šildymas ir centrinis šildymas: palyginimas

Palyginimas bus atliekamas remiantis pagrindiniais skirtingų šildymo tipų tinkamumo vertinimo kriterijais. Būtent tai yra investicijos, efektyvumas, nuosavybė, priežiūros prieinamumas ir komfortas vartotojui. Mes nenagrinėsime centralizuoto šildymo atvejų, kai naudojami nemokami šilumos šaltiniai, kaip, pavyzdžiui, Danijoje, kur CŠT naudojamos šiukšlės.

Centrinis šildymas

Investicijos į šią sritį praktiškai neinvestuojamos, kaip žinia, valdžia CŠT pinigų niekada neturi. Todėl nauja įranga beveik nenaudojama, o turima – susidėvėjusi. Centrinio šildymo efektyvumo koeficientas Rusijoje yra 45-50 proc. Centrinio šildymo savininkas suprantamas, tokia valstybė, todėl ir centrinis, tai yra bendras. Priežiūra atliekama, tačiau nereguliariai ir ne visada kokybiškai už tai atsako valdymo įmonės. Pažvelkime į komfortą atidžiau. Apie kokį komfortą galime kalbėti, jei žmonės turi arba atidaryti langus, arba, priešingai, naudoti papildomus šilumos šaltinius šildytuvų pavidalu? Akivaizdu, kad centrinis šildymas negali būti vadinamas patogiu vartotojui.

Blokinė katilinė gyvenamajame name

Situacija skirta šio tipošildymo sistemos atrodo daug geriau. Investuojamos lėšos, nes statybos įmonės privalo namą atiduoti, o be šildymo sistemos tai nepavyks. Nes šilumos tinklas kelia aukštus reikalavimus šildymo sistemoms, turite juos atitikti. Efektyvumas yra gana didelis, nes nereikia transportuoti šilumos. Tačiau kyla klausimas dėl nuosavybės teisės. Viena vertus, visi savininkai yra gyvenamojo namo butų savininkai. Bet iš tikrųjų, kai įranga sugenda, žmonės nenori į ją investuoti, nes juk tai įprasta, o ne asmeniška. Atliekama blokinių katilinių priežiūra, už tai atsako privačios įmonės, kurios pasiruošusios imtis tokių darbų. Dažniausiai tai yra tos pačios įmonės, kurios užsiėmė sistemos įrengimu ir paleidimu. Kitas klausimas: kas už tai sumokės? Palikime klausimą neatsakytą, nes tokia veikla nėra labai pelninga ir reikalauja didelių išlaidų. Komforto lygis, tačiau šildymo sistemų su blokiniais katilais aukštas, bet ne individualiai, nors aukštesnis nei centrinio šildymo atveju. Daryti idealios sąlygos sau asmeniškai teks pirkti gana brangią įrangą, pvz., termostatines galvutes.

Buto šildymas daugiabučiame name

Reikalingos investicijos yra tokios pat kaip ir aukščiau aprašytos blokinės katilinės atveju. Skaičiavimai parodė, kad standartinio dešimties aukštų pastato PO ir BC yra beveik vienodi ir skiriasi 10-15 procentų viena ar kita kryptimi. Viskas priklauso nuo to, kokia įranga naudojama ir kokia kaina. montavimo darbai. Sistemos naudingumo koeficientas yra labai didelis, iš tikrųjų jis prilygsta katilo naudingumo koeficientui. Su turtu problemų nėra, nes visa šildymo sistema priklauso buto savininkui. Praktiškai išspręstas ir paslaugų klausimas: jaunos firmos veikia kaip paslaugų įmonės. Tiesa, individualių šildymo sistemų savininkai kol kas per daug nesusimąsto apie priežiūros poreikį. Vartotojo patogumas šiuo atveju yra labai didelis. Kiekvienas asmuo gali pritaikyti jam reikalingus nustatymus. Pavyzdžiui, vienam reikės 19 laipsnių šilumos, o kitam gerai jaučiasi 25 laipsniai. Pakanka tik nustatyti reikiamą temperatūrą ant katilo arba ant kambario termostato, daugiau nieko daryti nereikia.

Butų su buto šildymu investicinis patrauklumas

Dažnai kyla klausimas dėl namų su buto šildymu investicinio patrauklumo. Aukščiau jau minėjome, kad programinė įranga ir BC investicijų požiūriu yra beveik vienodi, o CŠ yra daug brangesnis. Skirtumas tarp programinės įrangos ir BC yra ypač patogus ir išsprendžia šildymo įrangos nuosavybės problemą. Buvo atlikti realūs tyrimai ir apskaičiuotos individualaus šildymo sąnaudos, siekiant jas palyginti su BK ir DH skaičiavimais. Paaiškėjo, kad pagal investicijas, tai yra statybos stadijoje, buto šildymas yra šiek tiek pigesnis nei BC, ir daug pigesnis nei centrinis šildymas.

Taupykite dujas ir pinigus

Atsižvelgdami į užsienio patirtį, pastebime, kad Italijoje prie buto šildymo pereinantiems piliečiams taikomos mokesčių lengvatos. Tokiu atveju jie atsijungia nuo katilinės ir savo namuose pasistato sieninį katilą. Tačiau dar prieš paleidžiant šį gyventojų „rėmimo“ mechanizmą, šalies valdžia atliko gana įdomų tyrimą.

Dviejuose beveik identiškuose Milano gyvenamuosiuose rajonuose (viename su blokiniu katilu, o kitame – sieniniu katilu) per ketverius metus buvo atlikta daugybė duomenų, susijusių su sistemos eksploatavimo išlaidomis, matavimai. Visų pirma buvo atsižvelgta į absoliutų viename bute sunaudotų dujų kiekį. Atliekant tyrimus vis tobulėjo įranga, butuose sumontuotos termostatinės galvutės, sieniniai termostatai. Kalbant apie rezultatus, paaiškėjo, kad programinė įranga sutaupo iki trečdalio dujų. Gana įspūdingas eksperimento rezultatas, sutikite.

Šiuo metu yra panašių duomenų, bet jau iš Rusijos šaltinių (pavyzdžiui, pirmojo pavaduotojo V. A. Elcovo straipsnis. Generalinis direktorius UAB "Smolenskoblgaz", "Flame", numeris 4 iš 2000 laiko pavyzdį Smolensko mieste). Svarbu pažymėti, kad vartotojas su programine įranga taip pat moka žymiai mažiau už komunalines paslaugas, nes sunaudoja mažiau dujų.

Grįžkime prie vakarietiškos patirties

Sieninių katilų montavimas Italijoje populiarus, kadangi ši įranga yra tobulos konstrukcijos ir turi daug naudingų funkcijų. Italijoje kasmet parduodama apie milijoną sieninių katilų, o visoje Europoje – apie keturis milijonus. O visas esamos įrangos parkas – maždaug 15 mln. katilų. Ir tame nėra nieko keisto, nes butai su buto šildymu tikrai naudingi vartotojui, o svarbiausia – patogūs.

Iš milijono katilų, kurie kasmet įrengiami Italijoje, apie 800 000 pakeičia senas sistemas. Statistika rodo, kad vidutiniškai kiekviena šeima Italijoje katilą keičia kartą per 8 metus. Katilo tarnavimo laikas gerokai ilgesnis (15-20 metų), tačiau laikui bėgant įranga morališkai pasensta. Štai kodėl jį reikia pakeisti. Galima daryti prielaidą, kad po tam tikro metų skaičiaus masinis sieninių katilų keitimas bus reikalingas ir mūsų šalyje.

Ką vartotojai mano apie namus su buto šildymu?

Grįžkime prie Rusijos realijų ir atsigręžkime į apklausą, kuri buvo atlikta Smolenske, kur daug namų su daugiabučio šildymu. Jo rezultatai buvo labai džiuginantys. Į klausimus atsakė 250 žmonių, jų būsto plotas siekė iki 70 kvadratų (jų buvo 25 proc.) ir nuo 70 iki 150 kvadratų (71 proc.). Buvo užduotas klausimas, kaip jie vertina savo finansinę padėtį, 93 proc. 62 procentų apklaustųjų šeimą sudaro trys ir daugiau narių. Tuo pačiu metu individualiomis šildymo sistemomis miestiečiai naudojasi iki vienerių metų (ketvirtadalis respondentų), iki trejų metų (67 proc.) ir ilgiau nei trejus metus (visi kiti respondentai).

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, vidutinis respondentas yra asmuo Vidutinis amžius(41-55 m.), kurie turi Nuolatinis darbas ir didesnes nei vidutines pajamas, gyvena apie 100 kvadratinių metrų bute ir turi trijų asmenų šeimą, o buto šildymą naudoja apie 2 metus.

Tada buvo užduotas svarbiausias klausimas, kuris iš tikrųjų yra viso mūsų straipsnio tema. Respondentų buvo klausiama, kas turėjo įtakos šio konkretaus buto pasirinkimui. Atsižvelgiant į jų reikšmę, reikėjo sukurti keletą veiksnių. Iš viso buvo aštuoni veiksniai – nuo išplanavimo iki namo vietos. Tarp jų buvo ir buto šildymo buvimas bute. Rezultatai buvo tokie: programinė įranga užėmė antrąją vietą pagal svarbą! Primename, kad į klausimus atsakė piliečiai, kurių pajamos viršija vidutines. Kaip žinia, jie lemia investicinio klimato būklę statybose apskritai. O Smolenske atliktas tyrimas rodo, kad butų šildymas jau nustojo būti eksperimentinis ir tapo augimo bei sėkmės veiksniu. statybos firmos. Įmonių atstovai turi suvokti, kad namai su butų šildymu nėra brangesni, o dažnai ir mažesni, o parduoti butus juose galima ir brangiau, nes jie patrauklesni vartotojui. Dėl to statybų bendrovė galės uždirbti daug daugiau.

Apskritai, dar prieš aukščiau aprašytą apklausą, buvo išsklaidyta duomenų apie programinės įrangos vartotojų savybių vertinimą. Įskaitant tai daugybė pokalbių su gyventojais, sieninių katilų montuotojais, statybininkais, paslaugų įmonių atstovais. Štai vienas iliustruojantis pavyzdys. Viename iš Maskvos srities miestų butai namuose su individualiu šildymu kainuoja 500-550 dolerių už kvadratą, o namuose su centriniu šildymu - 350-400 dolerių už kvadratą. Atrodytų, pastarasis turėtų būti patrauklesnis dėl kainos, tačiau realiai butai su buto šildymu yra daug populiaresni ir greičiau išparduodami. Dar vienas pavyzdys. Kai statybų bendrovė baigė atsiskaityti su programine įranga pirmame dešimties aukštų pastate, žmonės ją užplūdo klausimais, kada atsiras naujų objektų su sieniniais katilais.

Čia yra gana įdomus ir atskleidžiantis momentas. Tame pačiame Smolenske beveik 90% butų savininkų žino, kokios firmos yra jų namuose įrengtas katilas. Tuo tarpu Italijoje šis skaičius nesiekia net 30 proc. Iš to galime daryti išvadą: kadangi žmonės domisi prekės ženklu, vadinasi, jie atsižvelgia į šį veiksnį rinkdamiesi perkamą butą. Atitinkamai, kai kurie prekių ženklai yra prestižiškesni.

Galiausiai visi tie patys apklausos dalyviai iš Smolensko turėjo savais žodžiais papasakoti apie programinės įrangos privalumus jiems asmeniškai. Respondentai buvo suskirstyti į tris dideles grupes. Pirmasis paminėjo taupymą, antrasis – apie komfortą, trečiasis – apie įvairias priežastis. Pažymėtina, kad antroji grupė kaip vieną iš komforto komponentų pažymėjo ir nepriklausomybę nuo centrinio šildymo.

Buto šildymo ypatybės Rusijoje

Su sociologinės apklausos rezultatais viskas aišku, bet kokius katilus apskritai mūsų šalyje montuoja statybos įmonės? Statistika rodo, kad maždaug pusė perkamų katilų yra įranga su atvira degimo kamera. Ir tai nėra gerai, nes daugelis yra girdėję apie žemą pastatų sistemų kultūrą. tiekiama ventiliacija ir dūmų pašalinimas. Be to, šiandien populiarūs plastikiniai langai, o katilui reikia didelio kiekio degimo oro. Yra žinoma, kad katilai su atvira degimo kamera paima orą iš buto, kuriame jie yra, o įrenginiai su uždara kamera - iš išorinė aplinka. Žinoma, antrojo tipo katilai yra brangesni. Tačiau tai garantuoja saugumą ir komfortą.

Einame toliau. Didžioji dalis sumontuotų katilų yra 24 kilovatų galios. Nepamirškite, kad rusai naudoja daug karšto vandens, taip pat to, kad butuose su buto šildymu gyvena pasiturintys žmonės (tai parodė anksčiau minėta apklausa). Prisiminkite, kad jų šeimose, pagal statistiką, iš trijų žmonių. Aišku, kad tuo pačiu metu bute jie gali nusiprausti po dušu, išplauti indus ir atlikti kitus buities darbus. Įranga, kurios galia yra 24 kilovatai, duoda apie 12–13 litrų per minutę esant Dt \u003d 25. O to, matai, rusiškoms žiemoms ir mūsų tautiečių įpročiams neužtenka. Todėl nebūtų nereikalinga pereiti prie 28 arba 32 kilovatų galios katilų. AT šildymo kontūras 24 ir 28 kilovatų įranga yra keičiama, o pastaroji suteikia didesnį komfortą. Be to, kaina kvadratinio ploto atžvilgiu kinta labai nedaug.

Pabaigoje priduriame, kad 90% katilų praktiškai neturi papildomų galimybių, nors jie yra padidinto komforto butuose.

Apibendrinkime. Neabejotinai, vartotojai į pirmąją vietą skiria komfortą ir efektyvumą, užtikrinantį butų šildymo sistemas. Perkant butus su programine įranga, jie nori mokėti daugiau. Šiuo metu individualus šildymas nebėra tik priverstinė priemonė atsisakyti centrinio šildymo. Dabar buto šildymas daugiabučiame name būtinas norint patenkinti didelę pasiturinčių vartotojų paklausą. Taigi, į tai būtina atkreipti didelį dėmesį visos statybos įmonės.

Iki šiol vienas iš svarbiausių kriterijų, lemiančių būsto pasirinkimą, yra buto šildymo prieinamumas name. Sociologai teigia, kad šis kriterijus užima antrą vietą, aplenkdamas net kainą, išdėstymą ir statybines medžiagas. Virš jo svarba yra tik namo vieta. Taip pat žinoma, kad šilumos ir vandens kaina vienam mūsų šalies gyventojui yra maždaug tris kartus didesnė nei europiniai standartai. Tuo pačiu metu centrinis šildymas, deja, nesuteikia rusams tinkamo komforto lygio. Tarp dažniausiai pasitaikančių problemų būtina išskirti šilumos tiekimo sutrikimus ir žemą šildymo baterijų temperatūrą. Be to, šildymo paslaugų kainos gyvenamieji pastatai tik auga. Svarbus ir kitas dalykas: šilumos tinklai Rusijoje susidėvėję maždaug 60-70 proc., o centrinio šildymo ir katilinių įranga - 70 proc. Dėl šios priežasties šilumos nuostoliai pakeliui nuo gamintojo iki vartotojo siekia apie 50 proc.

Visi daugiau specialistai daro išvadą, kad esamoje situacijoje idealus sprendimas – visiškas perėjimas prie buto šildymo kaip vieno iš autonominio šilumos tiekimo būdų. daugiabučiai namai. Tai ekonomiška ir efektyvu.

Kas yra buto šildymo sistema? Tai ne kas kita, kaip mini katilinė, kuri įrengiama kiekviename bute. Tuo pačiu metu galima individualiai atsižvelgti į sunaudojamų išteklių kiekį ir kontroliuoti temperatūros režimą. Tarp pagrindinių buto šildymo komponentų yra tokie elementai kaip šildymo katilas, šildymo prietaisai, oro tiekimo ir dūmų šalinimo įranga. Pigiausias variantas autonominis šildymas naudoja šilumos tiekimą gamtinių dujų kaip energijos šaltinį.

Daugiabučių šildymo privalumai ir trūkumai jau visiškai suvokti Europos ir Azijos šalyse. O Rusijoje tai gana plačiai paplitusi, kasdien vis labiau populiarėjanti. Žinoma, daugybė privalumų nustelbia nedidelius trūkumus, ir tai yra tokio aktyvaus šios technologijos plitimo mūsų šalyje priežastis.

Nuo 1999 metų Rusijos „Gosstroy“ eksperimentuoja statant ir naudojant daugiabučius namus su autonominiu šildymu. Įskaitant, namų su butų šildymu yra Smolenske, Sankt Peterburge, Kaliningrade ir daugelyje kitų miestų. Sieniniai katilai su atvira kamera yra aktyviai naudojami komercinio nekilnojamojo turto statybai tokiuose miestuose kaip Kazanė, Riazanė, Samara ir net šiauriniuose Syktyvkaro regionuose.

Gosstroy eksperimentas parodė, kad buto šildymo naudojimas žymiai padidino komforto lygį namuose. Problemos dėl vandens tiekimo trikdžių buvo visiškai pašalintos, o gyventojai įgijo galimybę sutaupyti sąskaitų už šildymą. Reikšmingas eksperimento rezultatas buvo publikacija 2004 m norminis aktas kurio laukta labai ilgai. Šis aktas kontroliuoja autonominių šildymo sistemų projektavimą, statybą ir eksploatavimą. Būtent, tai yra Bendros įmonės projektavimo ir statybos taisyklių kodeksas 41-108-2004, kurį patvirtino Rusijos Federacijos Gosstroy. Tuo pačiu metu kai kuriuose regionuose įsigaliojo teritoriniai statybos kodeksai (TSN). Jie padarė butų šildymo sistemas visiškai legalias vietoje.

Kiekvienais metais butų šilumos tiekimo geografija tampa vis platesnė. Tai reiškia tik viena: ši sistema pasirodė esanti efektyvi, todėl gali būti toliau naudojama sprendžiant būsto ir komunalinių paslaugų problemas.

Svarbūs buto šildymo privalumai ir trūkumai

Pradėkime nuo privalumų, nes jų yra daugiau.

1. Naudojant autonominį šildymą, vartotojas gali savarankiškai reguliuoti karšto vandens temperatūros lygį šildymo sistemoje, tuo tarpu šilumos ir vandens tiekimo sutrikimų dėl įvairių priežasčių problema išnyksta.

2. Su buto šildymu vartotojai gauna galimybę sutaupyti dujas 30-40 procentų ir dėl to mažiau išleisti komunaliniams mokesčiams.

3. Daug pigiau statyti namus su daugiabučių šildymo sistemomis, nes nereikia įrengti brangių šilumos tinklų, įrengti šilumos punktų ir pan. Be to, tampa įmanoma statyti gyvenamieji pastatai tose miesto vietose, kur nėra išvystyta šilumos tinklų infrastruktūra, jei yra stabilus dujų tiekimas. Galiausiai dingsta šildymo sistemos atsipirkimo problema, nes buto sistemų kaina užgesta jau žmogui įsigyjant butą.

4. Svarbu, kad autonominės šildymo sistemos būtų visiškai draugiškos aplinkai. Jie naudoja katilus su uždara degimo kamera, dėl to galima išspręsti buto vėdinimo problemą. Šioje įrangoje degimo oras priverstinai įsiurbiamas naudojant įmontuotą ventiliatorių iš išorės. Ten patenka degimo produktai. Kadangi katilas veikia su pertrūkiais, degimo produktai lengvai pasiskirsto ore. Įprastai veikiant įranga su uždara degimo kamera ir priverstine trauka išmeta apie 80 -110 p.m. degimo produktai iš smalkės kuri visiškai atitinka europinius standartus.

Projektuojant ir įrengiant buto šildymo sistemas, visų pirma, reikia pagalvoti apie patikimą ir saugų degimo produktų pašalinimą.

Atskirai apsvarstysime butų šildymo sistemų privalumus tam tikroms grupėms.

Nauda vartotojams:

karšto vandens ir šilumos tiekimo kaina sumažinama daugiau nei du kartus;
Galite savarankiškai stebėti buto mikroklimatą.

Privalumai statybos įmonėms:

nereikia įrengti brangių šilumos tinklų, įrengti šilumos punktus, įrengti šilumos apskaitos prietaisus;
galite statyti namus bet kurioje miesto vietoje, net jei nėra šilumos tinklų.

Privalumai paslaugų įmonėms:

lengviau gaminti Priežiūra, nes tokiu atveju viename objekte aptarnaujamas tam tikras skaičius panašių dujinių katilų;
galima keisti vamzdynus, uždarymo ir valdymo įtaisus bei šildymo įrenginius atskirose patalpose pertvarkant ar įvykus avarijai, o kitose patalpose nesutrikdomas šildymo sistemų darbas;
lengviau atsiskaityti už sunaudotus šilumos resursus, vadovaujantis dujų skaitiklio duomenimis.

Privalumai vykdomosios valdžios institucijoms:

sutaupomi finansai, nes nereikia statyti šilumos punktų ir šilumos punktų;
sutaupomi finansai, nes nėra subsidijuojamos komunalinės paslaugos;
šilumos tinkluose nėra šilumos nuostolių;
valstybė neprivalo atsižvelgti ir mokėti šiluminė energija, nes ši atsakomybė perkeliama butų savininkams.

Kalbant apie buto šildymo privalumus, apeiti minusų neįmanoma. Įpilkime į medaus statinę nedidelę muselę ir apsvarstykime autonominio šilumos tiekimo trūkumus. Pirma, tai yra sunkumai organizuojant dūmų šalinimą. Mūsų šalyje koaksialinis degimo produktų išmetimas per daugiabučių namų fasadą yra draudžiamas, o tai reiškia, kad reikia įrengti vieną kaminą, o tai yra gana brangus ir ilgas procesas. Kitas trūkumas – didelis butų šildymo sistemų pavojus. Iš tiesų, šiuo atveju kiekviename kambaryje yra šildymo įranga, kuri veikia dujomis, kurios, kaip žinote, yra sprogus kuras. Tačiau ši problema gali būti išspręsta, jei naudojami katilai Aukštos kokybės, aprūpintas liepsnos buvimo jonizacija, jutikliais, skirtais traukai ir temperatūrai valdyti, taip pat automatiškai išjungia dujų vožtuvą, kai ugnis išnyksta.

Daugiaaukščiuose pastatuose apatiniame ir viršutiniame aukštuose gali kilti traukos sunkumų. Tokiu atveju apatinių aukštų gyventojai susidurs su per aukštu traukos lygiu, o viršutinių, priešingai, su per žemu lygiu. Paprastai butuose įrengiami 24 kW galios katilai, tačiau jie atitinka labai didelį būsto plotą. Todėl įranga beveik visada veiks su pertrūkiais. Faktas yra tas, kad apskaičiuota vidutinio gyvenamojo namo (dviejų kambarių buto) šilumos tiekimo apkrova yra mažesnė nei penki kilovatai. Kadangi karšto vandens tiekimo apkrova, pavyzdžiui, užpildyti vonią karštas vanduo, todėl turėtų būti lygus 24 kilovatams, net jei vieno kambario butai. Dėl to katilo galią turėsite pasirinkti pagal didžiausią apkrovą. Tuo pačiu metu termoblokas veikia net esant minimaliai galiai, todėl esant žemai lauko temperatūrai be geros šilumos izoliacijos dujų kanale susidaro kondensatas. Todėl kamine turėtų būti įrengta kondensato surinkimo ir šalinimo įranga bei jo neutralizavimo prieš išleidžiant įtaisas. Bendra sieninių katilų galia 200 butų pastate yra 4,8 MW, tai yra daugiau nei du kartus daugiau nei 200 butų. centralizuotas šildymas. Tuo pačiu metu, jei įrengiami talpiniai šildytuvai Karšto vandens sistema, bus galima sumažinti įrangos instaliuotą galią, tačiau didės kaina ir visos sistemos užimtas tūris. Atitinkamai toks sprendimas yra nepriimtinas, nes visiškai pašalina visus sieninių katilų privalumus.

Dėl to katilai montavimo metu yra reguliuojami, kad galia būtų sumažinta per pusę. Natūralu, kad prietaisai priklauso gyventojams, todėl išmetamųjų dujų efektyvumo ir sudėties matavimais niekas nedalyvauja, emisijos taip pat nekontroliuojamos.

Galiausiai, naudojant autonomines šildymo sistemas, visiškai nešildomi pastatų rūsiai, palėpės ir laiptai, dėl ko užšąla pamatai ir apskritai sutrumpėja namo eksploatavimo laikas. Taip pat nemažą pranašumą gauna centrinėje pastato dalyje esančių butų gyventojai, nes dalį šilumos jie gali gauti iš gretimų butų. Būna ir atvirkščiai – naujuose pastatuose daug negyvenamų butų, nes vėsinamos gretimų kambarių sienos, o tai savo ruožtu reikalauja papildomų išlaidų buto šildymui.

Teisiniu požiūriu katilas priklauso buto savininkui, o tai reiškia, kad jis turės nuspręsti, kaip dažnai prižiūrėti šį įrenginį. Nepaisant to, nepamirškite: katilas yra sudėtingas įrenginys, kurį reikia aptarnauti bent kartą per metus, o geriausia dažniau. Pažymėtina, kad paslaugą atlieka specialistai aptarnavimo centrai, o šių paslaugų kainos yra žemos ir visiškai atsipirks sutaupius nemažai komunalinių mokesčių.

Apibendrinant tampa aišku, kad buto šildymas turi privalumų ir trūkumų. Tačiau pliusų yra ir daugiau, o minusai veikiau yra savybės, kurias iš principo galima pašalinti įvairiais būdais.