Tipo di costruzione di edifici in serie 1 447 p. Insolita riqualificazione

1-447 - serie edifici residenziali in URSS, sviluppato alla fine degli anni '50. 1-447 è la serie più massiccia mattone Krusciov, che è stato costruito in tutta l'URSS dalla fine degli anni '50 alla metà degli anni '60, e modifiche - fino alla fine degli anni '70. "Krusciov" serie 1-447 sono riconoscibili per le pareti esterne di mattoni non rivestiti, due file di finestre ai lati di estremità (di solito senza balconi) e cassa rettangolare senza sezioni d'angolo e sporgenze.

Design

Case di tipo multisezione, da 2 a 8 sezioni di lunghezza, le più comuni sono quelle a 4 sezioni. La casa è composta da sezioni terminali e ordinarie.

Il materiale delle pareti è in mattoni, il più delle volte silicato bianco, ci sono case in mattoni rossi. Manca il gesso. Alcune case sono dipinte o una combinazione di rosso e mattone bianco per l'arredamento. Pareti portanti - pareti longitudinali esterne ed interne centrali, trasversali tra appartamenti e vani scala. Le partizioni sono in calcestruzzo di gesso, spessore - 80 mm; pavimenti - multi-cavo lastre di cemento armato Spessore 220 mm. Il tetto della maggior parte delle case è a padiglione, ricoperto di ardesia di cemento-amianto o ferro per tetti. Grondaie - pluviali per esterni. Ci sono anche case Tetto a terrazza bituminoso. Altezza del soffitto 2,48 m Il primo piano è solitamente residenziale. I balconi sono disponibili su tutti i piani tranne il primo. Tuttavia, ci sono case senza balcone in appartamenti d'angolo o senza balcone.

Comunicazioni

Riscaldamento - acqua centrale, fornitura di acqua fredda - centralizzata, fognatura - centralizzata. Fornitura di acqua calda - centralizzata o locale: geyser, in assenza di alimentazione del gas - scaldabagni a legna (titani). Con fornitura di acqua calda locale, la struttura della casa prevede camini posati nelle pareti trasversali tra appartamenti e nelle pareti dei vani scala. Ventilazione - naturale in cucina e bagno. Gli appartamenti sono dotati di bagno e cucina a gas. In zone senza fornitura di gas, a legna fornelli o elettrico (in presenza di potenti reti elettriche).

Non c'è ascensore o scivolo per la spazzatura.

Appartamenti

Le case dispongono di monolocali, bilocali e trilocali. Ci sono 4 appartamenti sul pianerottolo. Nelle sezioni terminali, un insieme di appartamenti è 3-1-2-1 o 1-2-2-2, in ordinario 3-2-1-3 o 2-3-2-2. Tuttavia, in molte case vengono utilizzate sezioni ordinarie abbreviate, che coincidono con le sezioni terminali in termini di layout.

Camere in 2- bilocali ah attiguo (ci sono rare opzioni per una migliore disposizione, dove ci sono 2 stanze isolate), in 3 stanze due comunicanti e una isolata. Il checkpoint è il massimo una grande stanza(soggiorno) Bagno combinato in tutti gli appartamenti.

Vantaggi e svantaggi

vantaggi:

1. Grazie alle pareti in mattoni, le case della serie 1-447 sono superiori in termini di isolamento termico e acustico non solo ai pannelli di Krusciov, ma anche a quelli successivi. case a pannelli Di costruzione sovietica. I soffitti realizzati con lastre alveolari di grosso spessore forniscono anche un migliore isolamento acustico rispetto alle lastre piene. case a pannelli.
2. Assenza muri portanti all'interno dell'appartamento, ampie possibilità di riqualificazione.
3. Un tetto rigido a più falde ha una vita utile più lunga (30-50 anni) rispetto a uno piatto morbido. pannello Krusciov e case successive (10-15 anni). La presenza di un sottotetto e il rivestimento con materiali riflettenti (ardesia chiara, metallo zincato) non consentono il surriscaldamento del tetto in estate, quindi è relativamente fresco agli ultimi piani delle case.
4. Rispetto ad altre serie di case di Krusciov, ci sono balconi quasi ovunque.
5. Spazio di archiviazione sufficiente disponibile.
6. Gli edifici residenziali della serie 1-447, di norma, si trovano in aree della "cintura media" delle città con infrastrutture ben sviluppate e accessibilità ai trasporti.
7. La durata delle case della serie 1-447 supera significativamente la durata delle case a pannelli (comprese quelle di Krusciov) ed è di almeno 100 anni.

Svantaggi:

1. Camere comunicanti in bilocali e trilocali.
2. Chiudere il corridoio.
3. Bagno in comune in tutti gli appartamenti. Allo stesso tempo, nel bagno puoi posizionare lavatrice profondità ridotta.
4. Come tutti i Krusciov, le piccole dimensioni della cucina.
5. Atterraggi molto piccoli, anche rispetto ad alcune serie di Krusciov.
6. La maggior parte degli appartamenti si affaccia su un lato del mondo.
7. Carenza di trilocali. In molte case della serie vengono utilizzate sezioni ordinarie abbreviate, in cui non ci sono trilocali.

Case della serie 1-447

autostrada Ochakovskoe

Le case in mattoni della serie 1-447 appartengono alle cosiddette case di Krusciov. Sono state costruite dal 1958 al 1970, ci sono state 54 modifiche delle case di questa serie: da 1-447S-1 a 1-447S-54. Le principali caratteristiche di queste case:

Il materiale delle pareti è di mattoni rossi sfoderati.

Numero di piani - 3, 4, 5, il primo piano è residenziale.

La forma è rettangolare, alle estremità vi sono 2 ordini di finestre senza balconi. Un balcone è fornito in tutti gli appartamenti, ad eccezione del primo piano.

Il tetto è a 4 o 2 falde.

Ogni sito dispone di 4 appartamenti.

Superficie totale (residenziale) degli appartamenti: monolocale 28-32 (15-20) m2, bilocale 41-44 (28033) m2, trilocale 40-57 (26-41) m2

Altezza del soffitto - 2,5 m.

Le strutture di questo tipo di case sono piuttosto resistenti: secondo i risultati del monitoraggio, l'usura non supera il 7%. Le case della serie 1-447 non sono sui piani di demolizione. È per questo motivo che la vetratura del balcone nelle case della serie 1-447 è un evento molto rilevante, perché aiuta a proteggere, anche se piccolo, un balcone dagli agenti atmosferici ed è anche possibile ampliarne l'area grazie alla vetratura con rimozione. Un tetto può essere installato sopra il balcone del piano superiore (nessuna restrizione).

Come posso smaltare il balcone della casa 1-447

La decisione, che tipo di vetro del balcone può essere nelle case della serie 1-447 - fredda o calda, con o senza rimozione, può essere presa solo dopo un esame approfondito delle condizioni delle strutture del balcone. Ci sono le seguenti opzioni per smaltare il balcone nelle case della serie 1-447:

smaltatura a freddo profilo in alluminio. La nostra azienda offre smaltature a freddo Provedal di altissima qualità. Questa è l'opzione più semplice ed economica. Prevede l'installazione di un telaio ad ante scorrevoli con serramenti in vetro o monovetro, rivestimento esterno ed interno (a richiesta del cliente) parapetto. Sopra il balcone del piano superiore è installata una visiera in lamiera profilata o policarbonato. Poiché il telaio in alluminio è leggero, non è necessario alcun rinforzo strutturale. La vetratura fredda del balcone della serie Krusciov 1-447 consente di mantenere la temperatura all'interno orario invernale 10-15 gradi in più rispetto all'esterno. Ma a forti gelate il balcone si congelerà.

Mezzi vetri. Gli slider e i profili ARTek sono più adatti a questo scopo. L'essenza di questo tipo è che il balcone è isolato lungo il parapetto, il pavimento e il soffitto (se necessario) con penofol o penoplex e viene installato un telaio "caldo" con una finestra con doppi vetri a camera singola. Il riscaldamento non è fornito. Tali vetri del balcone nelle case della serie 1-447 consentono di mantenere la temperatura sopra lo zero in inverno. Ad un costo, questa opzione è leggermente più costosa del tipo freddo.

La vetratura calda prevede il rafforzamento delle strutture, l'isolamento di alta qualità dell'intero balcone, il dispositivo di riscaldamento (riscaldamento a pavimento o rimozione dei radiatori). Il telaio è installato a tre o cinque camere, finestra con doppi vetri - risparmio energetico a due camere. Questo tipo di costo è il più costoso, ma anche il più efficace. Profili adatti: Sliders, Rehau, ARTek, KBE, MONTBLANC.

Tutti i tipi di vetrature possono essere eseguite con l'asportazione: sul davanzale o sul solaio. Ciò consente di aumentare lo spazio utilizzabile del balcone.

	Prezzo da 30 000 rubli.	Prezzo da 28 000 rubli.	Prezzo da 18 000 rubli.
	Finestra con vetrocamera monocamerale Fascia:	Finestra con vetrocamera monocamerale Fascia: cieco, ribalta, ribalta	FINIRE Pannelli in PVC, rivestimento in legno
		bassa marea, tettoia, davanzale, installazione	pavimento, soffitto, pareti di casa, parapetto

Modifica della serie 1-447 Le case di queste serie sono riconoscibili dalle coppie di balconi adiacenti alle estremità dell'edificio e dal lato degli ingressi all'ingresso. Nelle case apparivano quadrilocali, bilocali e trilocali con un focus su 2 lati della casa ("giubbotto"). Numero ridotto di stanze adiacenti. In tutti gli appartamenti, ad eccezione dei monolocali, bagni separati con un bagno orientato longitudinalmente, mentre la cucina è diventata un po' più piccola. segno distintivo- una parete inclinata tra il bagno e il disimpegno per aumentare l'area di quest'ultimo.

Serie: 1-447С-37

Tipo di casa: mattone

Produttore: fabbriche locali di materiali da costruzione

Anni di costruzione: 1963/1964-1970

Numero di piani: 3-5

Numero di camere negli appartamenti: 1,2,3,4 camere

Altezza alloggi: 2,48 m

Numero di appartamenti per piano: 4, meno spesso - 3

Numero di sezioni (ingressi): da 2 a 8

Ascensori: No

Ventilazione: scarico naturale, blocchi in cucina e in bagno (bagno)

Smaltimento rifiuti: No

Balconi: disponibile in tutti gli appartamenti tranne il 1° piano.

Bagni: separata, fatta eccezione per 1 appartamento

Mura esterne: Pareti esterne - laterizio spessore 38-40 cm (in singole caseè stata utilizzata una bassa qualità mattone di silicato). In alcune case, lo strato esterno delle pareti esterne è costituito da blocchi di mattoni.

Pareti portanti: Esterno longitudinale, inter-appartamento centrale longitudinale, inter-appartamento trasversale, nonché pareti dei vani scala

Vettori inter-appartamenti e inter-camera: Divisori interni - grande cemento di 8 cm di spessore

Puoi capire che questo non è un normale "khrushchev", ma la sua versione migliorata, dal numero ridotto di balconi sulla facciata e, soprattutto, dai balconi accoppiati sul lato degli ingressi e da un paio di balconi alle estremità della casa.

Nell'ambito della serie sono apparse dapprima varianti di edifici residenziali di 3-5 piani per edilizia statale e cooperativa, poi sono state apportate modifiche con ampliamenti e case per piccoli nuclei familiari.

Ulteriori sviluppi includevano nella serie anche case a 9 piani, e l'unica cosa che le unisce tutte è che sono in mattoni. Il numero finale di piani della serie va da 3 a 12 piani, sono apparse versioni con ascensore e scivolo della spazzatura.

Di conseguenza, possiamo dire che la serie è sopravvissuta a 3 fasi di costruzione: la prima si è conclusa, siamo passati solo alle versioni a cinque piani, la seconda fase aveva già appartamenti di quattro stanze e la costruzione finale delle versioni a 9 e 12 piani cadde all'inizio del 1993.

Anni di costruzione di serie, comprese tutte le versioni dagli anni '60 agli anni '90.

Appartamenti- 1, 2, 3, 4 vani, con balconi dal secondo piano. C'erano 3-4 appartamenti sul sito.

bagni su piano originale solo combinato.

Altezza del soffitto in locali residenziali - 248 cm.

Scivolo della spazzatura e ascensore le case delle versioni basse non erano attrezzate.
Ventilazione - naturale, di scarico, attraverso blocchi di ventilazione in cucina e bagno.

Strutture edilizie della casa 1-447:

Mura esterne- in muratura, spessore 38-40 cm
Interno pareti spesse 27 cm.
Partizioni- calcestruzzo di gesso, spessore 8 cm.
Sovrapposizioni- solai alveolari in cemento armato - 22 cm.

Alle virtù serie può essere attribuita alla facilità di riqualificazione mediante demolizione partizioni interne.

svantaggi tradizionale - tenuta nelle cucine, soffitti bassi, mancanza di ascensore e scivolo per la spazzatura.
Un'ampia regione di distribuzione predeterminava l'uso di materiali da costruzione locali, a volte di bassa qualità.

Questa serie tutta dell'Unione di edifici in mattoni a cinque piani ha trovato distribuzione non solo in tutte le città ex URSS, ma anche a Mosca. Una serie di case 1-447 è continuata in una forma già modificata dal 1958 fino al 1980. Sulla base di una serie di case 1-447, sono sorte diverse dozzine di modifiche, dalla serie 1-447C-1 alla 1-447C-54. Le modifiche hanno interessato principalmente il numero dei piani, dotando gli ascensori e aggiornando i muri perimetrali. Forse è per questo che in tema di demolizione di case della serie 1-447 non c'è particolare fermento, ad eccezione dei casi di ricostruzione di interi rioni.

La tipica serie di case 1-447 è riconoscibile per i muri perimetrali di mattoni grigi o rossi sfoderati, due ordini di finestre alle estremità della casa e un edificio rettangolare.

Le case della serie 1-447 possono essere a due o più sezioni, principalmente a cinque piani, ma ci sono anche edifici a quattro piani. L'insieme degli appartamenti è standard: monolocali, bilocali e trilocali, con superficie totale da 28 mq. m a 57 mq. M. Ci sono 4 appartamenti al piano. Il tipo di sezioni è diverso. Le sezioni finali possono avere il seguente set di appartamenti: 3-1-2-1 o 1-2-2-2. Nelle parti ordinarie ci sono appartamenti con il seguente numero di stanze - 3-2-1-3 o 2-3-2-2. Parte dei bilocali e trilocali della serie 1-447 è concepita con stanze adiacenti, l'unica eccezione è appartamenti d'angolo in cui tutte le stanze sono isolate.

La forza della costruzione delle case della serie 1-447 è ottenuta grazie alla forza delle pareti portanti: le pareti interne trasversali longitudinali centrali, esterne e trasversali tra gli appartamenti e le pareti delle rampe di scale sono in mattoni . Come pavimenti sono state utilizzate lastre di cemento armato multicavo, le partizioni interne sono state realizzate in cartongesso a pannelli di grandi dimensioni. Il tetto può essere a quattro falde (nella serie precedente di case 1-447), successivamente - con una pendenza a due falde. Tipo di rivestimento: materiale di copertura, ardesia e ferro per coperture.

Oltre alla robustezza strutturale, tra i vantaggi delle case della serie 1-447 c'è l'isolamento dei locali e la possibilità di riqualificazione dei locali adiacenti in ambienti isolati. È inoltre possibile modificare la configurazione dello spazio interno a causa della demolizione delle partizioni interne. Tutti gli appartamenti, ad eccezione dei primi piani, sono dotati di balcone.

Gli svantaggi includono quanto segue, tipico degli edifici a cinque piani:
. mancanza di un ascensore e di uno scivolo della spazzatura nelle versioni a pochi piani
. piccola cucina (6 mq)
. bagno combinato
. soffitti bassi (2,5 m)
. stanze piccole

Durante la conduzione revisione, le case della serie 1-447 sono solitamente rivestite con intonaco, se necessario, dotate di ascensori. Tra le serie modificate più comuni, spiccano due: la serie 1-447 e la serie 1-447C.

Struttura e pianta delle prime versioni della serie 1-447

Versioni multipiano

Ci sono anche edifici residenziali a 9 piani della serie 1-447C (oltre a hotel e ostelli di questa serie). Queste sono o "torri" con uno o due ingressi o case a più sezioni.