Langkah demi langkah bekerja dengan dinding di apartemen. Bagaimana memulai renovasi apartemen dan menyelesaikannya sesegera mungkin

Setelah memutuskan untuk menyelesaikan apartemen baru dengan tangan Anda sendiri, Anda pasti akan bertanya-tanya tentang urutan pekerjaan. Apa tahapan memperbaiki apartemen di gedung baru - kita akan membicarakannya di materi.

Pertama-tama, semua pekerjaan kotor dan berdebu dilakukan terkait dengan pembongkaran dan pemindahan ke tempat lain dari partisi, membersihkan lapisan kasar dari dinding dan mengisi rongga di dalamnya (jika ada).

Banyak apartemen disewa oleh pengembang dalam bentuk kotak beton, di mana penghuni masa depan tidak hanya harus melakukan yang biasa atau mengecat dan memasang wallpaper sendiri, tetapi juga melakukan pemasangan kabel dan pipa.

Semua ini juga layak dilakukan. tahap awal sebelum melanjutkan langsung ke finishing kasar dan halus ruangan.

Langkah Dasar

1. Pembongkaran dinding, penguatan pintu keluar, meninju dan tindakan lain yang terkait dengan pembongkaran. Harga pekerjaan ditentukan oleh jenis konstruksi.
2. Perangkat partisi interroom.
3. Perangkat sistem ventilasi.
4. Distribusi pipa air dan saluran pembuangan.
5. Instalasi listrik.
6. Pemasangan kabel tegangan rendah (Internet, telepon, sistem keamanan, televisi).
7. Melakukan screed lantai.
8. Plesteran, plesteran dinding.
9. Pemasangan jendela dan pintu masuk.
10. pemasangan unit luar ruangan AC, serta meletakkan saluran udara untuk unit dalam ruangan.

tahap menengah

1. Meletakkan ubin.
2. Dempul langit-langit.
3. Pemasangan kusen jendela.
4. Penataan elemen dekorasi langit-langit (halter langit-langit, plesteran).

Babak final

1. Wallpapering di dinding, instalasi panel-panel dinding, mengecat dinding dan langit-langit.
2. Pemasangan pintu interior.
3. Pemasangan langit-langit dekoratif.
4. Penutup lantai (linoleum, parket, karpet).
5. Pemasangan platband.
6. Pemasangan alas.
7. Pemasangan sakelar dan soket.
8. Pemasangan lampu langit-langit dan sconce.
9. Pemasangan elemen sistem pengawasan video (kamera video, interkom video).
10. Pengkabelan ke titik pipa (toilet, bak mandi, pancuran)
11. Pemasangan lemari built-in.
12. Pemasangan unit indoor AC.
13. Pembuangan sampah.

Tentu saja, tidak perlu membuat semuanya sesuai dengan daftar. Namun, ada baiknya untuk tidak mengulang sekali lagi pekerjaan yang dilakukan sekali.

Proyek desain

Dari perbaikan di rumah yang sudah berpenghuni, perbaikan di gedung baru dibedakan oleh sifat globalnya. Penting untuk terlebih dahulu memikirkan hal-hal kecil dan menyusun proyek desain yang kompeten, yang akan mencerminkan langkah-langkah perbaikan di gedung baru.

Secara harfiah semuanya layak untuk diperhitungkan dalam dokumen - mulai dari urutan tindakan Anda hingga kuantitas dan kualitas bahan finishing yang Anda rencanakan untuk dibeli. Proyek ini bagi Anda semacam rencana dan panduan untuk bertindak.

Catatan! Untuk perbaikan pertama di gedung baru, lebih baik tidak membeli bahan finishing yang mahal. Diketahui bahwa bangunan baru harus melalui tahap penyusutan (ini terutama berlaku untuk rumah bata, pada tingkat lebih rendah - yang monolitik). Perubahan geometri bangunan juga tercermin pada material finishing pada ruangan. Karena itu, setelah beberapa tahun, apartemen mungkin perlu diperbaiki lagi. Saat memilih bahan, perhatikan murah dan elastis - kain dan langit-langit peregangan film, wallpaper berbasis kain, ubin busa untuk dekorasi kamar mandi.

Jadi, sebelum mulai bekerja di gedung baru Anda, ada baiknya membuat proyek desain. Bahkan jika Anda berencana, proyek harus dipercayakan kepada para profesional. Memang, penampilan akhir apartemen sangat tergantung pada seberapa kompeten itu akan dibuat.

Jika Anda ingin mencoba diri sendiri sebagai desainer dan membuat proyek sendiri, istimewa program komputer yang membuat gambar 3D.

Setelah semua nuansa ditulis di atas kertas, Anda dapat melanjutkan ke langkah perbaikan berikutnya. Pekerjaan finishing di gedung baru dapat dibagi menjadi beberapa tahap waktu untuk kenyamanan. Misalnya, pilih segmen untuk prosedur rancangan (pembongkaran dinding, screed lantai, instalasi listrik, pemipaan, plesteran) dan untuk pekerjaan finishing halus.

Perlu juga membagi pekerjaan menjadi beberapa tahap seperti "dinding", "langit-langit" dan "lantai". Setelah menyelesaikan salah satunya, Anda dapat melanjutkan ke yang berikutnya tanpa mencampur periode waktu satu sama lain.

Menyimpulkan

Kami harap artikel kami bermanfaat bagi Anda. Untuk lebih memahami teknologi dan soal praktis, di situs web kami ada instruksi foto dan video terperinci di mana Anda akan menemukan informasi berguna pada masalah ini.

Setelah permulaan momen bahagia itu, ketika pembeli apartemen di gedung baru menerima kunci di tangannya, periode penataan rumah baru dimulai. Tergantung pada ketentuan kontrak dengan pengembang, pembeli setelah keberangkatan pembangun dapat menerima apartemen di derajat yang bervariasi kesiapan. Apartemen dapat sepenuhnya siap untuk ditempati (dengan hasil akhir yang bagus), perbaikan "kasar" dapat dilakukan di ruang tamu, atau pemilik apartemen baru hanya dapat melihat dinding kosong.

Dalam artikel ini, kami akan mempertimbangkan prinsip dan prosedur untuk melakukan pekerjaan konstruksi dan finishing, yang memungkinkan kami untuk membawa apartemen ke dalam kondisi yang cocok untuk kehidupan yang nyaman. Di mana dan kapan harus memulai perbaikan di gedung baru, serta apa yang harus dicari Perhatian khusus sambil bekerja, baca terus.

Kapan waktu terbaik untuk memulai renovasi?

Terlepas dari teknologi apa yang digunakan untuk membangun rumah (bangunan dapat dibangun dari batu bata, menggunakan panel yang sudah jadi atau menggunakan teknologi monolitik), rumah menyusut dalam dua atau bahkan tiga tahun pertama. Selama periode waktu ini, kelayakan perbaikan besar adalah pertanyaan besar, karena sebagai akibat dari penyusutan, retakan dapat muncul di dinding, langit-langit, dan beberapa masalah dengan lantai.

Di sisi lain, jika penyelesaiannya tidak melibatkan komponen yang paling kompleks, seperti konstruksi dinding bagian dalam, perbaikan dapat dimulai kapan saja (walaupun dalam kasus ini, saran ahli juga diperlukan). Ada banyak teknologi dan bahan finishing yang tidak sensitif terhadap perubahan yang terkait dengan penyusutan bangunan. Contohnya adalah penggunaan plafon peregangan, wallpaper non-anyaman yang tahan terhadap peregangan, peletakan linoleum.

Pengembang yang teliti yang menawarkan apartemen yang telah selesai sepenuhnya mencoba mempertimbangkan kemungkinan penyusutan dan merencanakan waktu dan tahap perbaikan sesuai dengan keadaan ini. Saat melakukan perbaikan, perlu juga dipertimbangkan bahwa rumah bata lebih rentan terhadap penyusutan, dan bangunan monolitik cenderung tidak menyusut.

Tingkat kesiapan apartemen yang dibeli

Perlu untuk merencanakan perbaikan, tentu saja, dengan mempertimbangkan kondisi apartemen. Sebagai aturan, penyelesaian lengkap ditawarkan di segmen ekonomi - paling sering itu rumah panel. di rumah bata dan rumah monolitik pengembang modern menawarkan apartemen dengan finishing halus dan apartemen dengan finishing kasar. Di rumah monolitik, apartemen paling sering ditawarkan tanpa finishing - ini memungkinkan Anda untuk mengurangi harga dan menyelamatkan pemilik baru dari kebutuhan untuk melakukan pembongkaran lengkap atau sebagian untuk melengkapi semuanya sesuai keinginan Anda.

• Apartemen yang belum selesai adalah area yang dibatasi oleh dinding kosong; komunikasi teknik– listrik, pasokan air, saluran pembuangan, sistem ventilasi. Dalam kebanyakan kasus, pintu masuk dan jendela dipasang.
• Apartemen dengan finishing kasar sudah dilengkapi dengan partisi interior, dinding diratakan dengan plester, kabel listrik dibagi menjadi kamar. Dengan kata lain, pemilik apartemen tetap harus melakukan penyelesaian akhir yang bagus sesuai dengan selera, preferensi, dan kemampuan finansialnya.
• dengan finishing yang halus, secara teoritis sudah siap untuk furniture yang akan di import. Namun, banyak pembeli masih lebih suka membuat beberapa perubahan - merekatkan ulang wallpaper, mengecat ulang dinding atau mengganti ubin, meletakkan laminasi di lantai.

Mulai perbaikan

• Tahap pertama - perencanaan

Jadi, sebelum memulai perbaikan di apartemen di mana pekerjaan finishing tidak dilakukan sama sekali, pemilik harus memutuskan apakah semuanya cocok untuknya dalam tata letak yang disediakan oleh proyek pengembang.Jika pemilik menganggap perlu untuk mengubah partisi interior, menempatkan teknik komunikasi dengan caranya sendiri , maka untuk ini perlu menyusun proyek pembangunan kembali, dan kemudian mengoordinasikannya (di Moskow, masalah ini berada di bawah yurisdiksi Inspeksi Perumahan Moskow).

Jika ini tidak dilakukan, maka di masa depan mungkin ada masalah saat menjual apartemen, selain itu, proses persetujuan memungkinkan Anda untuk membawa rencana dan klaim pemilik apartemen sesuai dengan kemampuan teknis - kode dan peraturan bangunan. Hal yang sama berlaku untuk apartemen dengan hasil akhir yang sudah jadi - perubahan yang terkait dengan penyimpangan dari tata letak yang disetujui sebelumnya harus disepakati.

• Proyek desain

Tahap terpisah dari perbaikan penuh dapat dianggap sebagai pembuatan proyek desain, namun, itu bisa berupa serangkaian sketsa dan gambar kerja. Master yang selanjutnya akan melakukan pekerjaan konstruksi atau finishing harus sejelas mungkin tentang apa yang sebenarnya ingin dilihat oleh pemilik apartemen di gedung baru.

Ini akan membantu untuk menghindari kesalahpahaman, serta memungkinkan pemilik sendiri untuk mempresentasikan hasilnya dengan lebih jelas dan, jika perlu, melakukan penyesuaian. Selain itu, kehadiran proyek desain sangat memudahkan persiapan perkiraan - perhitungan jumlah bahan finishing yang diperlukan, biaya tenaga kerja, penentuan kualitas dan jenis bahan finishing, dan, karenanya, biaya seluruh perbaikan.

Proyek desain atau sketsa dengan gambar dapat dibuat dalam bentuk apa pun dan menjadi dasar tidak hanya untuk hubungan antara pelanggan dan pengrajin, tetapi juga untuk persiapan proyek pembangunan kembali (yang harus disepakati). Diinginkan jika rencana perbaikan dikerjakan secara rinci - perlu untuk menentukan tidak hanya lokasi dinding dan warna ubin, tetapi juga lokasi, jenis furnitur, sumber pencahayaan, peralatan Rumah Tangga, pipa ledeng.

Ketika tata letak disepakati, semua nuansa perbaikan di masa depan ditentukan, perusahaan yang akan melaksanakannya dipilih (atau kesepakatan dicapai dengan pengrajin yang bekerja secara individu), sekarang saatnya untuk tindakan praktis. Urutan kinerja pekerjaan, yang dipandu oleh semua master, bermuara pada beberapa aturan prioritas.

Selesai kasar

P Yang pertama melakukan pekerjaan yang berhubungan dengan jumlah besar sampah dan debu - ini adalah pembongkaran screed di lantai, penghapusan plester lama, ubin, pemasangan dinding interior (jika batu bata digunakan), perluasan pintu, pemecahan lubang teknologi di dinding.

Pertama, semua bagian trim dibongkar, yang cepat atau lambat perlu dibongkar, sampah dibuang, dan bahan bangunan yang diperlukan diimpor. Selanjutnya, partisi interior dipasang, jendela dan pintu dipasang (atau diubah menjadi yang lebih baik). Saat memasang jendela, kusen jendela dipasang, dan film pelindung pada profil jendela dan kusen jendela tetap utuh sampai akhir semua pekerjaan perbaikan, hal yang sama berlaku untuk film pada pintu interior, kusen pintu, ambang batas.

Aturan selanjutnya untuk urutan perbaikan adalah: pertama, pekerjaan dilakukan di tempat untuk tujuan "teknis", dan baru kemudian melanjutkan pekerjaan di kamar. Sistem pasokan air dan pembuangan kotoran dipasang di kamar mandi dan di dapur, pengrajin memasang panel listrik, memasang kabel listrik di sekitar apartemen, dan kemudian melanjutkan untuk menuangkan screed ke lantai.

• Persiapan lantai

Lantai harus benar-benar rata, seperti halnya semua permukaan lainnya - dinding, langit-langit. Ini sangat tergantung penampilan tempat setelah penyelesaian akhir. Untuk meratakan, digunakan screed semen, setebal sekitar 4-8 cm, sebelum screed, lantai harus diisolasi, yang alasnya - pelat lantai beton - ditutupi dengan tanah liat yang diperluas dan / atau lembaran busa, busa poliuretan diletakkan, dan kemudian lapisan penguat dari jaring logam diletakkan.

Screed lantai di semua kamar dituangkan, jika mungkin, pada saat yang sama untuk mencegah munculnya retakan dan delaminasi. Setelah penuangan selesai, istirahat beberapa hari harus diambil untuk memastikan bahwa mortar semen "mengambil" dengan benar.

• Persiapan dinding

Langkah selanjutnya adalah memulai plesteran - ini adalah cara paling umum untuk membuat geometri dinding menjadi ideal, dan untuk memastikan bahwa sudut-sudutnya sama rata. Sebagai plester, mortar semen tradisional digunakan, yang, bagaimanapun, master modern campuran plester berbasis gipsum atau papan gipsum lembaran semakin disukai.

Selama penyelarasan dinding, di sepanjang jalan, lereng pada jendela selesai, dan kabel listrik dilepas di tempat-tempat soket dan sakelar selanjutnya akan dipasang. Secara paralel, kabel jaringan untuk Internet, televisi, dan telepon terhubung.

• Pekerjaan ubin

Pada periode waktu yang sama, ubin mulai bekerja, meletakkan ubin keramik. Ubin secara tradisional ditempatkan di dapur - di tempat-tempat yang paling sering terkontaminasi, selain itu, ditempatkan di kamar mandi, toilet, jenis yang berbeda ubin keramik digunakan untuk menyelesaikan ruang tamu, koridor.

• Persiapan langit-langit

Tahap akhir dari "finishing kasar" adalah penyelarasan langit-langit, dalam beberapa kasus, penyelarasan ini dikombinasikan dengan pemasangan langit-langit multi-level. Terkadang prosedur ini diganti dengan pemasangan plafon peregangan, dan fragmen sistem tegangan juga digunakan dalam struktur plafon multi-level.

Selama instalasi, itu diletakkan di kekosongan teknologi kabel listrik, ujung-ujung kawat ditampilkan di tempat-tempat penempatan berikutnya dari lampu, lampu gantung, elemen pencahayaan dekoratif, dan sumber cahaya lainnya.

hasil akhir yang bagus

Setelah semua pekerjaan persiapan selesai, finishing halus dimulai. Harus dikatakan bahwa teknologi modern memungkinkan Anda untuk menggabungkan beberapa pekerjaan persiapan dan pekerjaan finishing, dan dalam beberapa kasus bahkan menghindari pekerjaan kasar. Misalnya, sistem plafon peregangan membuatnya tidak perlu meratakan permukaan sebelumnya, dan oleh karena itu pemasangan plafon peregangan adalah satu-satunya operasi yang lengkap.

Finishing halus, tidak seperti pekerjaan kasar, dimulai dari atas, dengan finishing langit-langit. Langit-langit dapat ubin, kamar mandi, dapur, kadang-kadang koridor - dengan panel plastik, kamar dapat dilapisi wallpaper atau dicat (jika sistem eternit dipasang).

Dindingnya paling sering diberi wallpaper atau dicat, bermacam-macam bahan dekoratif- kain, elemen keramik, dll. Setelah permukaan selesai, mereka melanjutkan ke lantai - di ruang tamu dan koridor, sebagai aturan, panel laminasi diletakkan, ubin keramik digunakan di dapur dan kamar mandi.

Ini diikuti dengan pemasangan lampu, lampu gantung, penerangan, outlet listrik, soket untuk kabel jaringan dan kabel televisi kabel dipasang di tempat yang ditentukan secara khusus. Pipa terpasang dan terhubung, radiator pemanas, peralatan, furnitur bawaan.

Kesimpulan

Jadi, dalam kerangka artikel ini, kami berbicara tentang urutan pekerjaan menyelesaikan perumahan, yang dengannya pemilik apartemen di gedung baru harus mengenal cukup dekat. Semua pekerjaan ini dapat dilakukan oleh master dalam spesialisasi mereka dan di bawah pengawasan mandor berpengalaman (dalam hal memesan perbaikan menyeluruh di perusahaan khusus) atau oleh master universal yang disewa oleh pemilik apartemen.

Baik dalam kasus pertama dan kedua, kontrol kualitas tahap menengah diperlukan. Dalam hal kerjasama dengan perusahaan yang memberikan jaminan untuk pekerjaan yang dilakukan, kehadiran pemilik di fasilitas tidak wajib. Tetapi bekerja sama dengan pengrajin yang bekerja secara individu, pemilik tidak hanya dipaksa untuk menerima pekerjaan secara pribadi, tetapi juga untuk mempelajari seluk-beluk proses teknologi. Jika tidak, hasil akhirnya mungkin jauh dari ideal, dan beberapa pekerjaan harus diulang, yang terkait dengan hilangnya uang, waktu, dan saraf.

Jika Anda telah menjadi pemilik apartemen yang bahagia di gedung baru, maka Anda memiliki ujian serius di depan Anda - untuk membawa perumahan ke dalam kondisi yang sesuai untuk ini. Bagaimana Anda dapat menghemat waktu, uang, dan saraf? Bagaimana mengatur semua pekerjaan untuk menghindari kemungkinan kekurangan dan kesalahan dan kebutuhan untuk eliminasi selanjutnya? Bagaimana cara mulai memperbaiki apartemen di gedung baru?

Dan Anda harus mulai dengan memahami perbedaan konstruksi rumah monolitik dan panel. Lagi pula, sebagian besar penawaran real estat baru ditawarkan di rumah-rumah ini. Dan mereka dibangun menggunakan teknologi yang berbeda. Oleh karena itu, metode perbaikan apartemen di gedung baru tertentu akan memiliki perbedaan yang signifikan.

Di rumah monolitik, apartemen biasanya memiliki tata letak gratis. Ini adalah ruang kosong tunggal yang hanya terbatas dinding luar. Memperbaiki apartemen di gedung baru jenis ini, tentu saja, akan membutuhkan pekerjaan skala besar. Tanpa keterlibatan spesialis, mis. sendiri, tidak mungkin melakukan perbaikan seperti itu. Pada saat yang sama, kode bangunan membatasi kebebasan dalam tata letak apartemen. Tidak mungkin untuk membongkar saluran ventilasi, melakukan pemanasan di loggia berlapis kaca, memindahkan saluran pembuangan, merencanakan ruang tamu tanpa radiator dan jendela atau dengan luas kurang dari 9 meter persegi. meter.

Rumah panel dioperasikan dengan screed dan partisi interior, seringkali dengan perpipaan, kabel listrik, dan bahkan finishing kasar. Pembangunan kembali di gedung baru seperti itu sudah membutuhkan koordinasi yang diperlukan. Adapun perbaikan itu sendiri, pemukim baru mungkin mengatasinya sendiri. Lagi pula, di sini Anda perlu melakukan pekerjaan finishing sederhana.

Namun, paling sering pemilik lebih suka membongkar semuanya di gedung baru, hingga radiator, dan memperbaikinya dengan cara mereka sendiri. Dalam hal ini, permasalahan perbaikan apartemen yang baru dibangun, baik secara monolitik maupun in rumah panel, akan serupa.

Benar, ada beberapa keanehan di sini. Di rumah monolitik, penyusutan tidak signifikan dan seragam. Oleh karena itu, perbaikan apartemen di gedung baru jenis ini dapat dimulai segera setelah diterima. Rumah panel akan menetap dalam satu atau bahkan dua tahun. Retakan biasanya muncul di langit-langit dan dinding selama waktu ini. Karena itu, jika perbaikan gedung baru di rumah seperti itu tidak dapat ditunda, maka lebih baik menggunakan tahan susut Bahan Dekorasi, perkuat dinding dengan jaring, gunakan panel plastik alih-alih ubin di kamar mandi, pasang plafon peregangan.

Renovasi apartemen di gedung baru - mulai dari mana? Sangat penting untuk menemukan kontraktor yang andal dan membangun hubungan yang benar dengannya. Mereka harus didasarkan pada empat dokumen utama. Ini adalah proyek, perkiraan dengan spesifikasi bahan, jadwal pekerjaan dan pasokan bahan, dan, tentu saja, perjanjian kontrak, di mana waktu pekerjaan perbaikan, jumlah totalnya, prosedur penyelesaian bersama, jaminan, serta kewajiban dan tanggung jawab para pihak harus didefinisikan dengan jelas.

Setelah menyewa kontraktor, jalannya perbaikan apartemen di gedung baru yang telah dimulai tidak dapat dibiarkan begitu saja. Mengontrol proses, Anda harus mengunjungi rumah masa depan Anda setidaknya sekali atau dua kali seminggu. Setiap tahap pekerjaan yang diselesaikan diterima setelah selesai sepenuhnya. Misalnya, Anda perlu membayar screed saat benar-benar kering. Maka kekurangan dan kekurangannya akan terlihat.

Sangat nyaman bagi pemilik apartemen di gedung baru ketika kontraktor sendiri membeli dan mengirimkan bahan bangunan ke tempat kerja. Dalam hal ini, pemilik harus secara ketat mengontrol semua tagihan dan cek. Ada bahaya membeli bahan berkualitas rendah dan palsu. Lebih baik membeli semua bahan di toko khusus yang memberikan jaminan padanya. Nah, jika Anda melakukan pembelian sendiri, Anda harus mempelajari spesifikasi bahan bangunan dan finishing dan tingkat harga pasarnya.

Bagaimana cara menghindari kesalahan saat merenovasi apartemen di gedung baru?

Penting untuk mengikuti urutan yang benar dari semua proses. Perbaikan apartemen gedung baru harus dimulai dengan pekerjaan yang kotor dan kasar. Misalnya, pengelasan harus dilakukan sebelum memasang ubin, dan pipa harus dicat sebelum melapisi dinding. Mari berharap tim pembangun yang Anda pekerjakan akan mengatur semua komunikasi dengan benar tanpa melanggar teknologi dan perintah kerja. Pemilik apartemen setidaknya perlu memiliki diagram pengkabelan untuk tempat tersebut. Lagi pula, bahkan paku sederhana yang dipalu di tempat yang salah dapat menyebabkan masalah.

Padahal, renovasi apartemen di gedung baru harus dimulai dengan pengembangan proyek desain. Jika tidak ada cukup keuangan untuk mempercayakan ini kepada spesialis, maka sebelum memulai perbaikan, perlu memikirkan tata letak terperinci dari semua tempat di apartemen dengan perkiraan penataan furnitur. Bahkan jumlah dan lokasi soket penting di sini. Lagi pula, Anda tidak ingin kabel ekstensi merusak tampilan rumah baru Anda, bukan?

Kesalahan serius selama renovasi apartemen di gedung baru termasuk perhitungan daya pemanas yang salah. Lebih baik memasukkan radiator dengan sejumlah besar bagian dalam proyek, yang panasnya diatur, daripada membeku di musim dingin atau merusak interior apartemen dengan pemanas listrik.

Pada tahap perombakan apartemen di gedung baru, akan lebih mudah untuk membuat kedap suara tambahan di beberapa kamar. Faktanya adalah bahwa partisi interior terbuat dari konstruksi dinding kering mampu memantulkan semua suara. Keheningan diketahui elemen penting hidup yang nyaman.

Mengikuti tren fashion dalam tata letak dan dekorasi apartemen, cobalah untuk tidak mengambil keputusan yang nantinya akan Anda sesali. Misalnya, menggabungkan dapur dengan ruang tamu, bahkan dengan tudung yang kuat, tidak akan menyelamatkan Anda dari menyebarkan bau makanan yang dimasak ke seluruh apartemen. Pada ubin mengkilap gelap, yang terlihat sangat menguntungkan di toko atau di halaman katalog, tetesan air akan meninggalkan jejak keputihan.

Mari kita sentuh masalah menabung, bagaimana kita bisa melakukannya tanpanya?

Perbaikan apartemen, dan terlebih lagi di gedung baru, akan selalu memerlukan signifikan pengeluaran keuangan. Baik bahan yang dibutuhkan untuk ini, dan pekerjaan itu sendiri tidak murah sekarang. Membuat proyek desain untuk apartemen di gedung baru juga akan menghabiskan banyak biaya. Hal utama adalah mengetahui di mana penghematan seperti itu dapat diterima, dan di mana Anda tidak boleh menggunakannya.

Di sini sangat penting untuk menerima dengan benar semua pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pekerjaan perbaikan. Anda dapat menghemat jumlah yang layak jika Anda mengidentifikasi semua kesalahan pembangun dan mengajukan klaim Anda dengan benar. Lagi pula, jika tidak, ketidaksempurnaan dan kekurangan harus dihilangkan dengan biaya sendiri. Untuk melakukan ini, masuk akal untuk memanggil ahli independen. Biaya layanannya, dibandingkan dengan masalah yang akan dia bantu hindari, tidak sebanding.

Banyak pemilik ingin membuatnya murah dan perbaikan kualitas apartemen di gedung baru dan mencari tim yang menawarkan harga murah. Namun, Anda harus mengingat berapa harga rata-rata untuk perbaikan standar di wilayah tersebut tanpa memperhitungkan biaya bahan. Jika harga yang ditawarkan dua kali lebih rendah, maka Anda harus berpikir dan waspada.

Beberapa percaya bahwa mereka dapat menghemat uang dengan mengundang pekerja murah untuk pekerjaan kasar, dan pekerja berkualitas untuk finishing. Ini adalah delusi. Ada kemungkinan besar bahwa master akan perlu membayar ekstra untuk memperbaiki kesalahan yang dibuat oleh pendahulu mereka.

Perlu diingat bahwa kekurangan pekerjaan finishing tidak dapat disembunyikan dengan bahan finishing berkualitas tinggi. Sebaliknya, pada mulus dan dinding halus bahkan wallpaper murah akan terlihat. Anda dapat mengoptimalkan biaya pada bahan finishing yang mudah diganti setelah beberapa saat. Nah, mereka yang akan melayani selama lebih dari selusin tahun harus berkualitas tinggi.

Apa yang benar-benar dapat Anda hemat selama renovasi apartemen di gedung baru adalah pembelian bahan rumah tangga. Seringkali mereka jauh lebih murah daripada yang diimpor dan kualitasnya tidak kalah dengan mereka. Nah, beberapa tahap pekerjaan yang mereka ambil uangnya, Anda bisa melakukannya sendiri.

menurut sumbernya

09.01.2018 Baca dalam 17 menit.

Saat membeli apartemen di gedung baru tanpa finishing, ada peluang untuk menghemat banyak. Jadi permintaan untuk perumahan seperti itu di Moskow dan wilayah Moskow terus meningkat. Tetapi segera setelah dokumen, pindah ke rumah baru tidak akan berhasil - pertama-tama harus diperbaiki.

Bangunan baru khas Moskow tanpa finishing biasanya terlihat seperti ini.

Dalam foto: Apartemen khas Moskow di gedung baru tanpa finishing

Berapa biaya untuk mengubah kotak beton yang dibeli dari pengembang menjadi perumahan yang nyaman?

Dalam foto: 4- apartemen kamar 150 meter persegi m dalam gaya neoklasik setelah renovasi turnkey

Di mana untuk memulai perbaikan? Dan bagaimana mengontrol prosesnya? Kami akan membicarakan hal ini dan lebih detail lagi dalam publikasi ini dengan pilihan foto dari portofolio Fundament Group of Companies.

Jenis dan biaya perbaikan dengan bahan draft

Perbaikan pada gedung baru tanpa finishing adalah perombakan besar-besaran dari awal, meliputi:

• peletakan komunikasi teknik (pemanas, kabel listrik, pasokan air, saluran pembuangan);
• pemasangan pipa ledeng, pemanas dan peralatan listrik;
• finishing kasar dan meratakan semua permukaan menjadi nol;
• menyelesaikan.

Adapun biaya perbaikan apartemen di gedung baru tanpa finishing, di Moskow mulai dari 9.000 rubel / m2 dan tergantung pada beberapa faktor:

• luas apartemen (perhitungan harga setiap kegiatan perbaikan dan konstruksi terikat pada meter persegi);
• daftar dan ruang lingkup pekerjaan yang diperlukan(mereka ditentukan setelah penyusunan kerangka acuan, pengukuran dan tercermin dalam perkiraan);
• kategori bahan baku yang digunakan dan kompleksitas proyek (faktor ini tergantung pada jenis perbaikan yang dipilih oleh pelanggan).

Di perusahaan Yayasan, Anda dapat memesan tiga jenis perbaikan di gedung baru, yang berbeda dalam kompleksitas dan harga:

1. Standar (khas)

• Perbaikan anggaran tanpa proyek dan pembangunan kembali, di mana bahan rancangan murah digunakan.

• Ini dilakukan sesuai dengan proyek dan melibatkan perubahan tata letak (ini bisa berupa pembongkaran partisi internal atau penambahan balkon, atau perubahan konfigurasi dan tujuan tempat), penggunaan hasil akhir yang mahal dan modern teknologi.

• Pilihan bagi mereka yang memimpikan renovasi mewah sesuai dengan proyek desain individu dan setelah menyelesaikan pekerjaan mereka ingin mendapatkan perumahan yang benar-benar siap huni. Jadi perbaikan semacam itu tidak hanya melibatkan produksi pekerjaan konstruksi dan finishing menggunakan bahan berkualitas tinggi, tetapi juga perabotan dan dekorasi apartemen.

Saat memilih jenis perbaikan apa pun, pelanggan membuat kontrak resmi dengan Grup Perusahaan Fundamental untuk produksi pekerjaan konstruksi dan penyelesaian. Perbaikan dijamin selama tiga tahun.

Di mana untuk memulai? Prosedur dan urutan perbaikan apartemen di gedung baru

Renovasi bertahap apartemen di gedung baru tanpa finishing terdiri dari beberapa fase:

Tahap 1. Pemilihan jenis perbaikan dan pengembangan proyek desain interior

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - gambar dan visualisasi

"Fundament" melakukan seluruh rangkaian pekerjaan desain interior dengan kompleksitas apa pun, tetapi juga dapat melakukan perbaikan sesuai dengan proyek desain siap pakai yang dikembangkan oleh perusahaan lain. Jika proyek sudah ada, berikan kepada manajer kami dan mereka akan menyusun perkiraan perbaikan berdasarkan itu. Dan untuk memesan layanan desainer, Anda perlu membuat kontrak desain dan melakukan pembayaran di muka 5.000 rubel.

Penting! Saat memesan perbaikan, pelanggan Fundament Group menerima proyek desain secara gratis.

Tahap 2. Pengembangan dan implementasi proyek rekayasa

Karena perbaikan di gedung baru dilakukan dari awal, proyek rekayasa sangat diperlukan. Mereka diperlukan untuk pemasangan saluran pembuangan, sistem arus rendah, peralatan listrik, sistem pasokan air, ventilasi, pemanas. Tergantung pada kerumitan perbaikan, proyek juga dapat dikembangkan untuk mengontrol pencahayaan, penyedot debu built-in, alarm keamanan dan kebakaran dll.

Dalam foto: Perbaikan apartemen di gedung baru - pemasangan sistem pasokan air

Dokumentasi semacam itu dikembangkan dalam waktu seminggu, dan kemudian semua pekerjaan teknik dilakukan berdasarkan itu:

• rekayasa panas;

Penting! Sebagai aturan, dokumentasi teknik adalah bagian dari proyek desain interior. Tetapi jika tidak termasuk dalam proyek yang dibuat oleh perusahaan lain, spesialis Fundament akan segera mengembangkannya.

Tahap 3. Pekerjaan konstruksi umum

Pada tahap pekerjaan konstruksi umum, yang dimulai setelah berakhirnya kontrak perbaikan, hal-hal berikut dilakukan:

• pembangunan kembali tempat;
  • Penting! "Yayasan" melakukan semua jenis pembangunan kembali yang diizinkan oleh hukum dengan persetujuan.
• pemasangan berbagai struktur tambahan (partisi, plafon gantung, relung dekoratif, dll.);
• pemasangan insulasi panas dan suara;
• isolasi dan kaca balkon dan loggia;
• serta hasil akhir yang kasar dengan penyelarasan semua permukaan menjadi nol.

Tahap 4. Penyelesaian

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - finishing

Finishing melibatkan pemasangan cladding yang dipilih oleh pelanggan (bahan finishing tidak termasuk dalam biaya perbaikan dan dibayar secara terpisah!) Menurut proyek desain yang disetujui.

Penting! "Yayasan" bergerak dalam penyediaan bahan finishing dan bekerja sama hanya dengan mitra terpercaya, sehingga pelanggan perusahaan memiliki kesempatan untuk membeli hasil akhir berkualitas tinggi dari produsen dengan harga terjangkau.

Tahap 5. Perabotan apartemen

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - pemilihan furnitur

Jika kontrak memberikan kompleks penuh layanan, kemudian setelah menyelesaikan penyelesaian tempat, para desainer mulai melengkapi dan mendekorasi apartemen. Pemilihan furnitur, lampu, aksesori dilakukan melalui salon interior "Yayasan", di mana produk-produk mitra perusahaan Eropa disajikan.

Penting! Fundament membeli furnitur, pipa ledeng, tekstil, dan lampu dari pabrikannya di Eropa dengan pengalaman yang kaya dan reputasi yang sangat baik, serta jaminan kualitas tinggi semua produk yang ditawarkan.

Layanan perbaikan dibayar setelah selesai - mandor, yang memimpin tim di fasilitas, sekali atau dua kali sebulan menutup tindakan pekerjaan yang dilakukan, dan pelanggan, jika tidak ada keberatan dan klaim kualitas, membayarnya. Dan untuk memantau prosedur untuk melakukan pekerjaan selama perbaikan di gedung baru tanpa finishing akan membantu melakukan pekerjaan perbaikan di apartemen dan jadwal rumah "\u003e. Itu disusun berdasarkan dokumentasi desain dan perkiraan, merupakan lampiran dari kontrak perbaikan dan mencerminkan semua informasi tentang pekerjaan yang direncanakan dan waktu pelaksanaannya.

Perbaikan dari GC "Fundament" di kompleks perumahan Moskow dan wilayah Moskow

Pada ilustrasi: Proyek kami di peta kompleks perumahan di Moskow dan wilayah Moskow

Foundation Group of Companies bekerja dengan banyak pengembang di wilayah ibu kota dan sering memperbaiki apartemen di gedung-gedung baru di Moskow dan wilayah Moskow. Peta interaktif di situs web perusahaan akan membantu Anda menemukan kompleks perumahan yang tepat dan mengevaluasi renovasi selesai dari apartemen yang terletak di dalamnya. Dan sebagai contoh, kami menyajikan kepada Anda foto beberapa apartemen setelah selesainya perbaikan turnkey yang dilakukan oleh spesialis kami.

Apartemen dupleks di kompleks perumahan "Sembilan" di Kotelniki

Area apartemen: 100 m2
Gaya: Modern

Dalam foto: Interior apartemen dua tingkat di Kotelniki setelah renovasi

Biaya perbaikan ini:

Biaya semua pekerjaan: 1.000.000 rubel. setelah pembayaran setelah menyelesaikan pekerjaan Pembayaran di muka: 900.000 rubel. Biaya bahan draft: 600.000 rubel.
Pesan perbaikan

Dalam foto: Interior ruang tamu dapur dalam gaya modern

Ruang tamu dapur fungsional dirancang kontras skema warna, membuat ruang dinamis dan ideal untuk gaya modern. Dan "kubus" asli, dihias dengan mosaik ungu dan hitam, tidak lebih dari kamar mandi tamu. Seperti yang dikandung oleh para desainer, itu terlihat seperti benda seni, tetapi pada saat yang sama membawa beban semantik yang penting - peralatan dapur besar dibangun di salah satu dinding sampingnya. Solusi ini memungkinkan kami untuk mengatur ruang secara ergonomis dan memperluas fungsionalitas dapur.

Dalam ilustrasi: Biaya pemasangan mosaik

Rahasia kenyamanan

Foto: Interior kamar tidur warna hangat

Di interior kamar tidur di foto dengan dinding aksen yang dirancang asli di kepala tempat tidur, ada elemen loteng, minimalis, dan bahkan gaya kolonial. Kombinasi ini terlihat tidak biasa dan sangat mengesankan. Kenyamanan khusus pada ruangan diberikan oleh warna-warna hangat dengan berbagai macam terakota dan warna krem, lantai mewah yang terbuat dari papan rekayasa lebar dengan bevel dekoratif, serta pencahayaan yang bijaksana.

Dalam ilustrasi: Harga peletakan papan parket

batas fungsional

Dalam foto: Partisi rak di interior kamar tidur remaja

Kamar remaja adalah ruang multifungsi yang melibatkan zonasi yang kompeten. Dalam hal ini, peran pembatas ruang dimainkan oleh rak buku yang tinggi. Ini secara visual memisahkan area tidur dari sisa ruang, tetapi tidak mencegah penetrasi sinar matahari. Dan para desainer memutuskan untuk mendukung zonasi dengan bantuan cahaya: built-in Lampu LED, menyerupai jendela langit-langit kaca patri, dan di area kantor - sistem trek.

Dalam ilustrasi: Harga untuk pemasangan perlengkapan

Medan yang sulit

Di gambar: interior asli kamar anak perempuan

Untuk memuluskan transisi antara langit-langit dan dinding di interior kamar anak perempuan, pengrajin menggunakan drywall melengkung. Itu dipasang pada bingkai yang sudah terpasang sebelumnya yang terbuat dari profil logam dan melengkapi sconce dalam gaya modern, untuk koneksi yang kabelnya diletakkan terlebih dahulu. Dan cornice untuk gorden diperbaiki sehingga "meninggalkan" struktur papan gipsum, yang menambah volume ke ruang.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan pemasangan struktur dan partisi dari eternit

Selesai eksklusif

Dalam foto: Dekorasi mosaik di interior kamar mandi tamu

mosaik kaca dengan kemilau glossy dan segmen emas terlihat spektakuler dan mahal. Terutama dalam kombinasi dengan permukaan yang diplester kasar. Jadi desain kamar mandi tamu, yang diciptakan oleh penulis proyek ini dan diimplementasikan dengan terampil oleh para finisher Fundament, ditakdirkan untuk sukses. Furnitur gantung pilihan desainer memudahkan pembersihan, dan cermin dengan lampu latar LED menghilangkan kebutuhan untuk instalasi sumber tambahan cahaya di kamar mandi.

Apartemen tiga kamar di gedung baru di jalan. Naturalis muda di Khimki

Area apartemen: 120 m2
Gaya: Klasik

Dalam foto: Interior apartemen tiga kamar di jalan. naturalis muda

Biaya perbaikan ini:

Biaya bahan finishing: Individual
Pesan perbaikan

interior mewah apartemen tiga kamar di jalan. naturalis muda di gaya klasik dibuat oleh spesialis Grup Perusahaan Fundament sebagai bagian dari layanan "Perbaikan di gedung baru tanpa finishing". Selama pekerjaan, para pengrajin meletakkan komunikasi teknik, memasang pemanas di bawah lantai dan “ Rumah Pintar”, meratakan semua permukaan ke nol dan memasang lapisan akhir.

Tempat berlindung seorang bangsawan

Dalam foto: Interior ruang tamu bergaya klasik

Kombinasi dinding plester berkualitas tinggi dalam rona persik yang menyenangkan, cetakan gipsum putih dan lantai yang terbuat dari papan besar yang diminyaki menciptakan suasana aristokrat di interior ruang tamu. Dan didukung oleh lampu kristal yang spektakuler, furnitur kabinet desainer yang terbuat dari kayu alami dengan patina emas dan sofa mewah berlapis sutra alami. Gading.

Dalam ilustrasi: Harga untuk pekerjaan finishing dinding

Bermain dengan cahaya

Dalam foto: Interior dapur dengan furnitur yang dipatenkan

furnitur putih dengan fasad berpanel dan perlengkapan vintage, kelompok makan dengan meja bundar, tudung kubah - interior klasik dapur di foto berhak disebut model keanggunan dan kehormatan. Dan pencahayaan menambah pesona khusus pada suasana. lemari dinding dan celemek. Rak dan modul gantung dengan fasad kaca dilengkapi dengan lampu sorot, dan celemek yang terbuat dari ubin desainer diterangi dengan strip LED cahaya hangat.

Pada ilustrasi: Harga untuk pekerjaan pemasangan kabel

Dekorasi dengan makna

Dalam foto: Kamar tidur dengan dekorasi plesteran yang kaya

Tidak mungkin membayangkan interior dalam gaya klasik tanpa plester atau cetakan poliuretan yang elegan. Dalam desain kamar tidur di foto, itu digunakan tidak hanya untuk menghias langit-langit dan sebagai dekorasi, tetapi juga untuk menghias panel di kepala tempat tidur. Jadi sepertinya "gambar" dari wallpaper yang indah dengan pola bunga dibingkai oleh baguette plesteran mewah. Dengan latar belakang ini, kepala tempat tidur berpola, dihiasi dengan ukiran emas, terlihat sangat menguntungkan.

SPA untuk wanita cantik

Dalam foto: Interior kamar mandi dengan sentuhan akhir

Kamar yang luas dengan jendela dan bathtub eksklusif di kaki singa hampir tidak bisa disebut kamar mandi. Sebaliknya, ini adalah spa rumah mewah! Lantai yang terbuat dari ubin keramik meniru parket istana, panel spektakuler di area cuci, sconce dengan liontin kristal dan tirai tipis yang terbuat dari kerudung tembus pandang yang menggambarkan mawar anggun bertanggung jawab untuk menciptakan suasana "ruangan" yang menyenangkan.

Dalam ilustrasi: Biaya pemasangan bak mandi

Apartemen empat kamar di kompleks perumahan "Grunwald" di Skolkovo

Area apartemen: 120 m2
Gaya: Skandinavia

Dalam foto: Interior ruang tamu multifungsi di gedung baru di Skolkovo

Biaya perbaikan ini:

Biaya semua pekerjaan: 1.200.000 rubel. setelah pembayaran setelah menyelesaikan pekerjaan Dengan uang muka: 1.080.000 rubel. Biaya bahan draft: 720.000 rubel.
Biaya bahan finishing: Individual
Pesan perbaikan

Perbaikan turnkey di apartemen empat kamar di kompleks perumahan "Grunwald" diselesaikan oleh tim Fundamental Group of Companies di gaya skandinavia menggunakan warna putih untuk dekorasi interior bata dekoratif, kayu muda dan ubin keramik dalam warna abu-abu muda-krem. Kelongsong seperti itu memungkinkan untuk menciptakan karakteristik rasa utara Skandinavia di interior apartemen, tanpa kehilangan kepraktisan dan ergonomis.

Transparansi maksimum

Dalam foto: Interior koridor dengan partisi geser

Pintu geser dibuat khusus untuk proyek ini partisi kaca dengan tata letak klasik solusi sempurna untuk menciptakan ruang yang dapat diubah. Ini secara visual memisahkan ruang tamu dan koridor, tetapi pada saat yang sama tidak mencegah penetrasi sinar matahari ke kedalaman apartemen dan, jika perlu, memungkinkan Anda untuk menggabungkan ruang secara instan. Partisi hanya terpasang ke rel atas, jadi tidak ada ambang batas di lantai. Dan untuk memasangnya, para pengrajin memperluas bukaannya.

Pada ilustrasi: Biaya pekerjaan untuk memperluas pintu

Minimalisme modis

Dalam foto: interior kamar tidur bergaya Skandinavia

Kamar tidur putih bergaya minimalis Skandinavia terlihat sangat sederhana. Tidak ada yang berlebihan di sini: di bagian dalam hanya ada tempat tidur yang nyaman, sepasang tempat lilin dan panel TV, tetapi peran aksen interior adalah pakaian-coupe dengan fasad veneer berwarna madu. Dan untuk menciptakan iklim mikro yang nyaman, yang sangat penting di kamar tidur, AC modern yang dipasang oleh spesialis Fundament bertanggung jawab.

Desain karismatik

Dalam foto: Kamar tidur seorang gadis remaja dengan dinding bata

Untuk menambah karisma pada interior yang ringkas, cukup menggunakan material dengan permukaan yang lega, seperti bata dekoratif putih, pada dekorasinya. Di kamar gadis remaja di foto, ia hanya mendekorasi satu dinding, yang memiliki area kamar kerja yang kompak dan lemari laci yang luas.

rasa utara

Foto: Kamar mandi selesai asli

Kombinasi furnitur kayu ringan, ubin keramik krem, dan perlengkapan putih adalah cara paling pasti untuk membuat desain kamar mandi dengan rasa utara. Dan untuk membuat interior terlihat lebih menarik, para desainer dari Fundament Group of Companies merekomendasikan penggunaan dua jenis ubin dalam dekorasi, tetapi dari koleksi yang sama: dengan permukaan yang halus dan timbul.

Dalam ilustrasi: Biaya pekerjaan ubin

Apartemen 4 kamar di gedung baru di Novocheremushkinskaya

Area apartemen: 120 m2
Gaya: Skandinavia

Dalam foto: Interior apartemen empat kamar di Novocheremushkinskaya

Biaya perbaikan ini:

Biaya semua pekerjaan: 1.500.000 rubel. setelah pembayaran setelah menyelesaikan pekerjaan Pembayaran di muka: 1.350.000 rubel. Biaya bahan draft: 900.000 rubel.
Biaya bahan finishing: Individual
Pesan perbaikan

Renovasi di gedung baru tanpa finishing dengan gaya neoklasik adalah pendekatan tradisional untuk penataan ruang dan material finishing modern. Dan apartemen empat kamar di Novocheremushkinskaya, tempat Grup Perusahaan Fundament melakukan perbaikan turnkey, adalah contoh ruang hidup fungsional dengan kepribadian yang cerah.

Dalam sorotan

Dalam foto: Dapur neoklasik dengan ruang makan di tengah

Tata letak dapur berbentuk U tradisional untuk klasik dan interior neoklasik, karena memungkinkan Anda untuk membuat komposisi yang sempurna dan mengatur ruang. Dan jika areanya memungkinkan, lebih baik menempatkan ruang makan di tengah ruangan, memberikannya pencahayaan sendiri. Lampu elegan dengan liontin kristal panjang akan dengan sempurna mengatasi peran ini. Tukang listrik membuat kesimpulan untuk mereka pada tahap penyelesaian kasar dan pemasangan langit-langit multi-level. Dan di atas permukaan kerja, mereka menempatkan bintik-bintik yang dibangun di langit-langit palsu.

Dalam ilustrasi: Harga untuk pekerjaan listrik

Gema klasik

Dalam foto: Kamar tidur neoklasik ringan dengan dekorasi plesteran

Cetakan gipsum, meniru panel boiserie tradisional, memberikan sentuhan klasik dan "gema" pada kamar tidur dengan cornice langit-langit yang ketat. Untuk menonjolkan cetakan plesteran dengan latar belakang dinding dan langit-langit, elemen relief dicat warna putih ekologis cat akrilik dirancang untuk kamar tidur dan kamar anak-anak.

Dalam ilustrasi: Biaya pemasangan dekorasi plesteran

Volume tambahan

Dalam foto: Perbaikan di kantor dengan langit-langit coffered

Kantor pria dengan furnitur mahoni menghembuskan aristokrasi, kehormatan, dan tampak sangat luas. Ini adalah kelebihan balok eternit yang ditangguhkan dengan caissons yang menyala LED. Ini secara visual menaikkan langit-langit, menambahkan kedalaman dan volume ke ruang. Dan bintik-bintik tambahan dengan penyebar kristal menekankan desain tingkat kedua dan memberikan pantulan yang indah saat lampu menyala.

Pada ilustrasi: Biaya pekerjaan pemasangan langit-langit palsu dari eternit

Klasik dan modern

Dalam foto: Interior kamar mandi setelah renovasi

Interior kamar mandi di gedung baru di Novocheremushkinskaya adalah kombinasi organik klasik dan modernitas. Perabotan putih dengan patina mulia tampak hebat dengan latar belakang dinding yang dihiasi dengan mosaik cokelat modis dengan kilau spektakuler. Dengan bantuannya, para desainer mengidentifikasi apa yang disebut area basah (kamar mandi, kamar kecil, kamar mandi) dan menekankan geometri ruang yang kompleks.

Pada ilustrasi: Biaya menghadap dinding dengan mosaik

tikungan misterius

Dalam foto: Lemari pakaian built-in di bagian dalam lorong

Salah satu keunggulan gedung baru dengan tata ruang bebas adalah kemampuan mendesain ruang tamu yang unik, dengan mempertimbangkan keinginan pelanggan. Dan untuk ini, struktur radius paling cocok, yang dapat dibangun baik dari drywall maupun dari balok busa, batu bata, dan papan gipsum. Di bagian dalam koridor di foto ada dinding setengah lingkaran dan lemari built-in mengulangi tikungannya. Itu ditempatkan di ceruk kecil yang dilengkapi khusus untuk tujuan ini dan dilengkapi dengan fasad kompartemen radial.

Pada ilustrasi: Harga untuk pekerjaan pemasangan partisi

Apartemen tiga kamar di gedung baru di Krasnogorsk

Area apartemen: 94 m2
Gaya: Modern

Dalam foto: Interior apartemen tiga kamar di distrik mikro. Dataran banjir Pavshinsky di Krasnogorsk

Biaya perbaikan ini:

Biaya semua pekerjaan: 940.000 rubel. setelah pembayaran setelah menyelesaikan pekerjaan Dengan uang muka: 846.000 rubel. Biaya bahan draft: 564.000 rubel.
Biaya bahan finishing: Individual
Pesan perbaikan

Interior modern apartemen tiga kamar di Krasnogorsk, di md. Pavshinskaya Poyma, setelah perbaikan turnkey, terlihat gaya dan mengesankan. Rahasia harmoni adalah hasil gabungan, kombinasi tekstur yang berbeda dan skema warna yang bagus. Hasil kerja tim Fundament adalah ruang hidup yang nyaman dan dinamis dengan geometri kompleks, yang mencerminkan individualitas pemilik apartemen, pandangan mereka tentang kehidupan dan desain.

Aksen cerah

Di gambar: kamar tidur modern dengan pencahayaan asli

Wallpaper abu-abu perak dengan kilau metalik adalah sentuhan akhir generasi baru: karismatik, mudah dirawat, dan berkelanjutan. Mereka terlihat futuristik dan menciptakan rombongan yang cocok untuk tempat tidur mewah berlapis beludru mahal dengan kepala tempat tidur berlapis berpola. Dia memainkan peran utama di interior kamar tidur dan menempati sebagian besar ruangan. Dan untuk meringankan perabotan besar ini secara visual, alas tempat tidur diterangi dengan strip LED. Jadi sepertinya dia mengambang di atas lantai.

suasana liburan

Dalam foto: Interior kamar anak-anak yang cerah di gedung baru

Wallpaper kertas warna-warni dengan gambar mobil mainan membuat desain kamar anak cerah dan menciptakan suasana yang meriah. Agar tidak membebani interior, mereka dikombinasikan dengan cat akrilik biru, menyeimbangkan cetakan aktif dengan hasil akhir yang tenang. Dan gelap papan parket, diletakkan secara diagonal, memberikan suasana soliditas.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan finishing - menempelkan dinding dengan wallpaper

Format yang bagus

Dalam foto: Kamar mandi dalam gaya modern

Periuk persegi panjang format besar dalam warna truffle – pilihan optimal untuk kamar mandi bergaya modern. Dan jika Anda menambahkan sentuhan akhir seperti itu dengan furnitur minimalis agar selaras, harmoni akan menjadi mutlak.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan finishing - pelapis dinding dengan ubin dan periuk porselen

Dalam foto: Kamar mandi tamu dalam warna hitam dan putih

Atasan putih dan bawahan hitam adalah kombinasi klasik dan tak lekang oleh waktu. Apalagi jika kita sedang berbicara tentang interior kamar mandi, di mana alasnya dihiasi dengan ubin hitam, dan bagian atas dindingnya berwarna putih. Dalam hal ini, lebih baik memilih dua jenis ubin mengkilap: dengan permukaan yang halus dan timbul. Dan ceruk terbentuk setelah pemasangan pipa gantung dengan tersembunyi tadah, para desainer dari Foundation Group menawarkan untuk mendekorasi dengan keramik desainer dengan pola geometris asli.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan finishing - ubin dinding

Bagaimana cara menghitung biaya perbaikan apartemen di gedung baru secara online?

Untuk menentukan anggaran perbaikan, Anda perlu menghitung perkiraan biayanya. Ini dapat dilakukan secara online bahkan sebelum membuat kontrak untuk pekerjaan konstruksi dan penyelesaian, menggunakan kalkulator perbaikan. Perhitungan dalam hal ini akan bersifat informasional, karena perkiraan yang akurat hanya dapat dibuat setelah pengukuran dilakukan dan proyek desain telah dikembangkan, tetapi ini akan memungkinkan Anda untuk merencanakan anggaran.

Saat mencari tim perbaikan, setiap orang dihadapkan pada masalah memilih siapa yang harus dihubungi: master pribadi atau tim, perusahaan yang ada dalam "rumor", mereka yang telah dihubungi oleh teman atau kenalan. Paling sering, mereka mengambil layanan mereka lebih murah "dari samping", hanya apakah itu benar-benar mungkin untuk menghemat uang, waktu yang dihabiskan dan kesehatan. Pada artikel ini, kami akan memberi tahu Anda tentang apa yang harus Anda perhatikan ketika Anda tidak dapat memutuskan.

Kebetulan di kota kami bahwa apartemen di gedung-gedung baru disewakan terutama dalam pra-penyelesaian atau penyelesaian kasar. Kami tidak akan berdebat sekarang tentang apa yang lebih baik, apartemen turnkey, secara kasar atau pra-finishing.

Anggap saja: Apartemen dengan hasil akhir yang kasar adalah fakta yang mapan, dan Anda harus mulai memperbaiki di suatu tempat.

• Penerimaan apartemen
• Perencanaan
• langit-langit
• dinding
• Kesimpulan

Penerimaan apartemen di gedung baru dari pengembang adalah topik besar yang terpisah, yang akan saya bahas lebih detail di salah satu artikel berikut.

Hari ini saya akan mengatakan secara singkat bahwa hal pertama yang harus Anda perhatikan ketika menerima apartemen dari pengembang adalah:

1. Jendela.
2. Sistem pemanas.
3. Ventilasi.
4. Kualitas dinding dan lantai.

Setiap cacat yang Anda temukan selama pemeriksaan apartemen perlu dicatat dalam sertifikat penerimaan dan kemudian dilacak untuk penghapusannya.

Jenis finishing apartemen di gedung baru

Agar Anda dan saya saling memahami, kita perlu mendefinisikan istilah. Saya telah memperhatikan lebih dari sekali atau dua kali bahwa ketika saya mengatakan akhir yang kasar, lawan bicara saya memahami sesuatu yang sama sekali berbeda dari apa yang saya pahami.

Gedung-gedung baru di Anapa disewakan dalam tiga jenis finishing, yaitu:

• hasil akhir yang kasar;
• pra-penyelesaian;
• penyelesaian turnkey.

Selesai kasar, apa yang dimaksud dengan ini

Di Anapa, hasil akhir yang kasar berarti peralatan apartemen berikut:

• dinding monolitik - tanpa plester;
• lantai - tanpa screed;
• langit-langit - tidak dimuliakan dengan cara apa pun (pelat lantai atau monolit);
• partisi interior dari balok - dapat diplester, tetapi lebih sering tanpa plester;
• jendela - bingkai logam-plastik;
• pintu masuk - tersedia;
• pintu interior - tidak;
• tukang listrik - ada pintu masuk ke apartemen, tanpa kabel ke soket;

Hasil akhir terlihat seperti ini:

• screed beton di lantai;
• di dinding dan partisi interior plester (dari pengembang berbeda dengan kualitas berbeda, tetapi sebagian besar bagus;
• langit-langit - tidak dimuliakan dengan cara apa pun (pelat lantai atau monolit)
• metalik Pintu masuk;
• pemanas - radiator dipasang dan terhubung ke rumah bersama sistem pemanas. Jika pemanasan adalah gas individu, maka mereka dipasang dan terhubung boiler sirkuit ganda(terkadang koneksi dengan biaya pemegang saham, terkadang dengan biaya pengembang);
• pasokan air melalui riser, tanpa kabel ke sumber konsumsi;
• sistem saluran pembuangan telah dipasang, ada pintu masuk ke apartemen;
• meter terpasang untuk air, pemanas, listrik (terkadang pembayaran tambahan untuk pemasangan diperlukan)
• loggia dan balkon berlapis kaca.

Penyelesaian turnkey:

• di lantai adalah laminasi, linoleum, di kamar mandi dan kamar mandi, ubin;
• di dinding dan partisi interior, baik kapur halus atau wallpaper;
• langit-langitnya dicat putih;
• pintu depan logam;
• pintu interior;
• pipa ledeng, di kamar mandi, kamar mandi dan dapur;
• kompor listrik untuk memasak makanan;
• pemanas - radiator dipasang dan terhubung ke sistem pemanas rumah biasa;
• pasokan air dibawa ke sumber konsumsi;
• sistem pembuangan limbah dipasang ke sumber konsumsi;
• meter terpasang untuk air, pemanas, listrik;
• loggia dan balkon berlapis kaca.

Omong-omong, di Anapa, hanya dua kompleks perumahan yang disewakan dalam kondisi finishing yang bagus, yaitu Gorgippia dan Gorgippia Marine. Namun, renovasi turnkey di kompleks perumahan di atas membawa kita kembali ke masa komunis yang indah. Perasaan inilah yang muncul ketika melihat wallpaper bergaris, pintu termurah, pipa ledeng dan perlengkapan termurah di jendela. Apa yang disebut kelas ekonomi, tanpa hiasan!

Pada suatu waktu ada jajak pendapat di situs ini, tentang topik dalam bentuk apa Anda lebih suka membeli apartemen, dengan atau tanpa dekorasi. Penggemar pindah ke apartemen dengan perbaikan siap menang dengan margin minimal 2%.

Perencanaan atau desain proyek apartemen

Tidak masalah apartemen jenis apa yang Anda miliki, studio atau apartemen tiga kamar. Sebelum memulai perbaikan, Anda harus memahami dengan jelas apa yang ingin Anda dapatkan sebagai hasilnya, setelah pekerjaan perbaikan selesai.

Dengan kata lain, perlu untuk menyusun proyek desain dan untuk itu membuat perkiraan biaya yang akan datang. Saya yakin banyak yang akan berkata, apa sih dia bagi saya. Saya sudah tahu apa yang saya butuhkan. Plester dinding dan tempel wallpaper di atasnya, lantai laminasi, dll., Semuanya sederhana.

Saya juga berpikir begitu, sampai saya melihat proyek desain apartemen studio, lihat, jangan malas. Setuju cantik! Tetapi ini dilakukan di area yang biasanya tidak melebihi 30 sq.m.

Selain itu, proyek desain bukan hanya gambar yang indah, itu adalah perhitungan lengkap tentang berapa banyak bahan yang Anda butuhkan, pilihan perlengkapan pipa, perlengkapan pencahayaan sesuai dengan katalog khusus yang setidaknya tidak lebih mahal daripada yang Anda inginkan. beli di toko eceran.

Karena itu, agar apartemen Anda menyenangkan Anda setelah perbaikan dan senyaman mungkin, dan perbaikan itu sendiri berjalan cepat dan uang dihabiskan seefisien mungkin, Anda tidak boleh mengabaikan ini tonggak pencapaian seperti perencanaan dan penyusunan proyek desain.

Renovasi apartemen dengan hasil akhir yang kasar

Perbaikan apartemen dengan finishing kasar, atau disebut juga apartemen tanpa finishing adalah sebagai berikut.

Pekerjaan paling kotor dilakukan terlebih dahulu:

• pembongkaran dinding;
• perluasan bukaan;
• meninju lubang teknologi untuk komunikasi.

Kemudian komunikasi rekayasa diletakkan, ini termasuk:

• listrik
• pipa saluran air
• saluran pembuangan
• ventilasi

Jika Anda tidak akan menguasai profesi finisher di masa depan, maka tidak disarankan untuk melakukan pekerjaan ini sendiri, setelah membaca artikel bermanfaat dari Internet.

Jika Anda ingin renovasi apartemen baru senang Anda tidak hanya gambar yang cantik, tetapi juga dengan tudung yang benar, kurangnya kelembaban, dengan benar pintu terpasang, pipa ledeng yang berfungsi dengan baik, maka, tentu saja, lebih baik beralih ke spesialis.

Namun, jika Anda ingin meminum cangkir ini sampai ke bawah, maka lanjutkan dengan perbaikan di apartemen, mulai dari kamar terjauh dari pintu masuk, dari atas ke bawah. Ini adalah skema klasik yang akan membantu Anda menghindari banyak kesalahan. Terakhir, pekerjaan finishing dilakukan di lorong.

Selesai langit-langit

Seperti yang telah kita ketahui, perlu untuk memulai perbaikan dari atas ke bawah. Karena tidak ada apa pun di atas langit-langit di apartemen biasa, maka cerita kami tentang perbaikan di apartemen dengan hasil akhir yang kasar, kami akan mulai dengan itu.

Langit-langit peregangan - solusi sempurna bagi yang ingin murah dan cepat. Permukaan datar sempurna, banyak pilihan solusi warna, kecepatan instalasi tinggi.

Langit-langit eternit- memungkinkan Anda membuat struktur multi-level, relatif murah, pemasangan mungkin memerlukan waktu yang berbeda tergantung pada kerumitan desain yang dipilih.

Atap yang dinaikan- terdiri dari spesial ubin langit-langit, yang dipasang pada bingkai yang sudah disiapkan sebelumnya. Dengan cepat, murah, memungkinkan Anda memasang segala jenis perlengkapan. Digunakan terutama di kantor.

Ubin langit-langit dari PVC (polyfoam) - cepat, murah dan tidak memerlukan pengetahuan khusus. Bahkan seorang amatir dapat menempelkannya.

Nah, jika di apartemen Anda, yang Anda ambil dengan finishing kasar, dindingnya hanya terbuat dari monolit (beton). Dinding seperti itu membutuhkan jumlah minimum untuk meratakannya. Jika apartemen memiliki batu bata atau batu bata tanah liat yang diperluas, maka banyak pekerjaan akan diperlukan untuk meratakan dinding tersebut.

Metode pertama- meratakan, atau plesteran kering campuran bangunan adalah cara yang terbukti untuk menyelesaikan dinding. Keuntungan dari metode ini adalah daya tahan dan kekuatan struktur, kerugiannya adalah peningkatan intensitas tenaga kerja, kebutuhan kualifikasi pekerja dan sejumlah besar pekerjaan kotor.

Metode kedua- hiasan dinding dengan lembaran GVL dan GKL. Ketika dipasang dengan benar, lembaran-lembaran itu dilekatkan pada bingkai logam, membentuk celah kecil antara pasangan bata dan lembaran gipsum.

Finishing dengan metode ini telah mendapatkan popularitas besar di kalangan finisher karena fakta bahwa ini memungkinkan Anda untuk menyembunyikan komunikasi apa pun di celah yang dihasilkan, intensitas tenaga kerja yang relatif rendah, tidak ada pekerjaan kotor, dan pada saat yang sama, dinding yang sangat halus diperoleh sebagai hasilnya. dari pekerjaan.

Metode ini memungkinkan Anda untuk membuat dinding dalam bentuk apa pun, warna dan relief.

Kerugian dari metode ini adalah kerapuhan dinding. Jika Anda adalah penggemar "menusukkan paku ke dinding", yaitu, Anda suka memperbaiki sendiri sesuatu di apartemen, maka dinding seperti itu mungkin menjadi masalah bagi Anda. Anda tidak dapat bergaul dengan mereka dengan mudah Lemari dapur di mana pun Anda suka. Sebaliknya, Anda dapat menggantungnya, tetapi prosedur yang akan memakan waktu 15 menit saat bekerja dengan dinding monolitik atau bata akan memakan waktu beberapa kali lebih lama saat bekerja dengan dinding yang dipasang dari lembaran GVL.

Finishing dinding di versi pertama dan kedua dapat dilakukan dengan menggunakan stiker wallpaper, lukisan, plester dekoratif, menggunakan panel gabus, dll.

Dalam kasus hasil akhir yang kasar, di lantai, Anda harus terlebih dahulu melakukan screed beton. Bagi yang belum tahu apa itu saya akan jelaskan. ini adalah lapisan campuran semen, biasanya setebal 10 cm, yang tujuan utamanya adalah membuat lantai rata sempurna.

Selain itu, screed menambah kekakuan pada lantai, meningkatkan penghalang hidro dan uap, menyembunyikan komunikasi yang ada di bawah lantai.

Ditempatkan di atas screed mantel atas. Ada banyak opsi untuk meletakkan apa di lantai, sebagai opsi yang dapat Anda pertimbangkan:

• linolium;
• memecahkan dlm lapisan tipis;
• papan parket;
• ubin;
• karpet, dll.

Sangat sering Anda dapat menemukan pendapat bahwa tidak disarankan untuk melakukan perbaikan di rumah yang baru dibangun karena penyusutannya. Ini benar adanya, tetapi kebenarannya hanya untuk rumah kayu, bata, jerami.

Konstruksi perumahan monolitik bermanfaat karena, pertama, secara signifikan mengurangi masa konstruksi gedung apartemen, dan kedua, rumah tidak memiliki penyusutan yang nyata, yang akan mempengaruhi perbaikan.

Kesimpulan

Saya sangat mengerti bahwa setelah membaca bahan ini tak seorang pun dari kalian akan mengejar sekop tua berkarat dengan seruan gembira - " Hore, saya tahu cara melakukan perbaikan di apartemen dengan hasil akhir yang kasar!».

Bukan itu tujuan penulisan materi ini. Tujuan artikel ini adalah untuk memperjelas kronologis perbaikan apa yang harus dilakukan setelah Anda memutuskan untuk membeli apartemen di Anapa. Jelaskan apa dan dalam urutan apa untuk memantau tim yang Anda pekerjakan, tetapi Anda tidak boleh mengenakan celemek konstruksi dan memaksa Anda untuk menguleni mortar.

Hidup kita mendorong kita ke dalam kerangka sempit profesionalisme, misalnya, saya tahu pasar untuk bangunan baru dengan sangat baik dan saya membantu banyak orang menemukan perumahan yang baik di Anapa, tapi Tuhan melarang siapa pun melihat saya sebagai tukang ledeng atau tukang listrik!

Beberapa pembaca adalah juru masak yang hebat atau montir mobil atau, pada akhirnya, seorang bankir (apa yang tidak bercanda). Tak satu pun dari kita akan melakukan pekerjaan finisher lebih baik daripada orang yang sudah tahu caranya dan suka melakukannya.

Jadi mengapa menghilangkan dia dari kesempatan ini? Penghematan? Apa yang kita hemat ketika kita mulai melakukan perbaikan sendiri daripada mempekerjakan tim pekerja? Uang? Ini adalah utopia!

Jika waktu yang kita habiskan untuk perbaikan diri, kami menghabiskan untuk meningkatkan keterampilan dalam profesi kami, kami akan mendapatkan sepuluh kali lebih banyak daripada biaya perbaikan ini.

Setiap orang harus melakukan pekerjaan mereka! Dan biarkan ibu rumah tangga mana pun dapat menjalankan negara saat dia berada di dapurnya, tetapi Tuhan melarang dia benar-benar memimpin negara! Saya pikir Anda akan setuju dengan saya!

Video terakhir tentang topik. Lihat bagaimana dia sendiri yang melakukan perbaikan di apartemen dengan hasil akhir yang kasar. Aku tidak bisa merobek diriku sendiri!