Rumah seri 1 335a. Seri khas bangunan tempat tinggal di g

Tata letak "Khrushchev" dalam iklan surat kabar populer "Prezent", "Hand in Hands" atau apartemen dan rumah majalah "Vse Real Estate" dari seri 1-335 ditetapkan sebagai tata letak "Khrushchev", "Khrushch" atau cukup "xp" - h apa yang tersembunyi di balik nama dan singkatan ini?

Tata letak "Khrushchev": sejarah tata letak apartemen "Khrushchev"

Tata letak panel besar dari seri Khrushchevka 1-335 adalah tata letak rumah paling umum di Rusia. Jumlah terbesar dari mereka dibangun di St. Petersburg, tetapi sekarang Omsk adalah pemimpin dalam jumlah rumah yang dioperasikan dengan tata letak ini.

Tata letak rumah ini juga menyediakan rumah yang diisolasi dengan wol mineral, yang secara lahiriah berbeda dalam dekorasi fasad yang bagus. lantai keramik dan berwarna biru. Perbedaan ini membuat mereka sedikit lebih menarik secara eksternal, tetapi di dalam mereka adalah "Khrushchev" biasa.

Tata letak rumah "Khrushchev" seri 1-335 memiliki kemiripan eksternal dengan rangkaian rumah 1-507, yang memiliki nama populer "brezhnevka", dengan tata letak apartemen dan dapur yang lebih sukses dengan luas sekitar 7 meter persegi. meter.

Patut dicatat bahwa pembangunan rumah Khrushchev, yang dimulai pada tahun 1959, yang dimaksudkan untuk Moskow dan St. Petersburg, ditangguhkan pada tahun 1966, karena ketidakkonsistenan dengan kondisi iklim. Tapi anehnya, ini tidak menghentikan rangkaian rumah (1-335AK dan 1-335D, 1-335K, 1-335A) untuk dimodernisasi dan didirikan di seluruh negeri, terlepas dari kondisi iklim, hingga akhir 1980-an.

Saat ini, di Moskow yang sama, menurut beberapa ahli, pembongkaran rumah Khrushchev akan selesai sekitar tahun 2015 atau 2017. Di negara tetangga St. Petersburg, rumah-rumah dari seri ini sedang dirombak, beberapa juga dikirim untuk dihancurkan.

Adapun Khabarovsk, kemungkinan besar tata letak apartemen jenis ini jumlah waktu yang cukup akan tetap relevan, karena tidak menguntungkan untuk menghancurkan bisnis mereka ...

Lokasi rumah di Khabarovsk dengan tata letak Khrushchev

Dalam tata letak apartemen "Khrushchev" ada juga, mungkin, bangunan paling padat di wilayah Distrik Mikro ke-1. Ada juga di DOS, di distrik Khabarovsk-2, distrik sekolah 38 dan 51, di distrik mikro Selatan dan lainnya.

Karakteristik tata letak rumah "Khrushchev"

Daun ganda lebar, tampak jendela persegi apartemen, besi 4 atap bernada(sesuatu seperti lantai teknis), juga dapat secara umum datar dan tanpa loteng (tidak ada lantai teknis), atau bernada datar (semacam hibrida).

Windows pada panel akhir. Tangga darurat, tanpa balkon pencegah kebakaran umum, berbatasan dengan ujung rumah Khrushchev. Tata letak rumah menyediakan lokasi empat apartemen di situs. Tata ruang apartemen: 1 kamar, 2 kamar. Apartemen 3 kamar dengan ketinggian plafon sekitar 2,55 meter.

Tata letak apartemen disediakan sedemikian rupa sehingga ruang tengah "Khrushchev" selalu dapat dilalui. Toilet dan kamar mandi di "Khrushchev" digabungkan. Pasokan panas dan suplai air - terpusat. Tata letak rumah tidak menyediakan keberadaan saluran sampah dan lift. Jumlah lantai "Khrushchev" - selain 5 lantai, ada juga rumah 7 dan 9 lantai, rumah dengan 3 dan 4 lantai lebih jarang.

Di dapur "Khrushchev" dipasang kompor gas, kadang-kadang air mancur panas. Ventilasi yang disediakan oleh tata letak apartemen di "Khrushchev" adalah knalpot alami. Tata letak rumah termasuk balkon.

Sebagai keuntungan dari tata letak apartemen, selain balkon, dapat dianggap sebagai dapur. Isolasi termal tidak terlalu baik, karena. panel dari mana rumah itu dirakit berlubang, diisi dengan wol kaca. Jumlah pintu masuk di rumah, yang disediakan oleh tata letak, adalah dari tiga.

Semua apartemen, kecuali yang sudut, menurut tata letak rumah, menghadap ke satu sisi. Desain luar rumah dilapisi dengan ubin keramik kecil (pilihan warna: putih-biru, abu-abu muda), atau tidak dilapisi (pilihan warna: abu-abu, putih, kuning, krem).

Penampilan tata letak rumah seri 1-335 foto "Khrushchev":

Sebagai referensi

Pada periode Soviet, pada tahun 1961, biaya pembangunan panel besar rumah bingkai dengan tata letak Khrushchev adalah yang terendah dalam sejarah dan berjumlah 96 rubel per meter persegi.

Tata letak rumah Khrushchev dari seri 1-335 diakui oleh beberapa ahli sebagai yang paling gagal dari semua yang dikembangkan di bawah Khrushchev.

Keuntungan perencanaan

Ruang penyimpanan dan balkon.

Bahkan, mungkin ada lebih banyak keuntungan, meskipun tata letaknya tipikal. tapi selalu ada lika-liku.

Bagian ini akan dilengkapi sebagai umpan balik yang diterima dari pembaca yang tinggal di rumah dan apartemen dengan tata letak ini. Saya yakin mereka memiliki sesuatu yang positif untuk dikatakan :)

Kekurangan perencanaan

Isolasi termal dinding yang sangat rendah, terutama yang sensitif di iklim kita. Partisi tipis antar kamar;
Langit-langit juga memiliki sedikit insulasi suara;
Mandi kombinasi dengan toilet;
Tutup lorong;
Rekaman keseluruhan kecil;
Lantai dasar tanpa balkon;
dapur kecil;
Tidak ada kamar terisolasi

Beberapa kekurangan tata letak apartemen di Khrushchev dapat diperbaiki - perluas dapur, buat ruangan terisolasi, jika lokasinya memungkinkan.

foto p tata letak apartemen di Khrushchev

Tata letak apartemen terdiri dari apartemen 1 kamar, 2 kamar, dan 3 kamar dengan karakteristik berikut berdasarkan wilayah:

1 kamar "Khrushchev" - luas total: 30 sq.m., ruang tamu: 18 sq.m., area dapur: 6,3 sq.m.

Tata letak foto apartemen 1 kamar "Khrushchev":

2 kamar "Khrushchev" (var. 1) - luas total: 41 sq.m., ruang tamu: 26 sq.m., area dapur: 6,9 sq.m.

Tata letak foto apartemen 2 kamar "Khrushchev":

2 kamar "Khrushchev" (var. 2) - luas total: 45 sq.m., ruang tamu: 35 sq.m., area dapur: 6,3 sq.m.

Tata letak foto apartemen 2 kamar "Khrushchev":

3-kamar "Khrushchev" (var. 1) - luas total: 55 sq.m., ruang tamu: 42 sq.m., area dapur: 6,3 sq.m.

3-kamar "Khrushchev" (var. 2) - luas total: 58 sq.m., ruang tamu: 48 sq.m., area dapur: 6,3 sq.m.

Tata letak foto apartemen 3 kamar "Khrushchev":

Siapa yang tertarik dengan tata letak lantai apartemen di "Khrushchev", Anda dapat melihat denah standar ini.

Tata letak apartemen di lantai rumah Khrushchev:

Sebagai hasil dari mempertimbangkan tata letak rumah seri 1-335 dari tipe "Khrushchev", kita dapat menyimpulkan bahwa pada suatu waktu itu adalah perumahan yang populer dan relevan, karena. mayoritas penduduk berkerumun di barak kayu dan apartemen komunal.

Omong-omong, mereka masih berkerumun sekarang, tetapi sudah lebih kecil. Dan permintaan perumahan terus tinggi, yang membuat apartemen Khrushchev diminati hingga hari ini.

Viktorov D.A.,Safronova S.V., Khreschik V.V.(BGITA, Bryansk, Federasi Rusia)

Pengembangan konstruksi rumah seri 1-335 dari pengembangan dan konstruksi eksperimental hingga akhir konstruksinya dipertimbangkan. Kelebihan dan kekurangan dari berbagai modifikasi seri ini ditentukan. Arahan utama untuk meningkatkan tingkat pengoperasian bangunan yang dipertimbangkan diberikan.

1-335 - rangkaian paling umum dari panel bangunan 5 lantai di seluruh bekas Uni Soviet bangunan tempat tinggal, yang muncul bersama dengan rumah seri K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468 pada tahun 1959. Rumah pertama dari seri 1-335 ini dibangun di Cherepovets, wilayah Vologda. tidak jumlah besar rumah-rumah dari seri ini dibangun di St. Petersburg, di mana mereka diproduksi oleh pabrik pembangunan rumah (DSK) Polustrovsky.

Awalnya, seri 1-335 adalah kerangka yang tidak lengkap, terdiri dari satu baris kolom yang terletak di sepanjang sumbu memanjang dengan langkah 2,6 dan 3,2 m dan palang terletak di seberang bangunan dan bertumpu pada kolom di satu sisi dan logam di sisi lain. konsol pendukung ("tabel"). Pelat lantai berukuran "per kamar" diletakkan di atas palang, dirancang untuk ditopang pada dua sisi yang panjang.

Dinding luar menurut solusi konstruktif dibagi menjadi dua lapis dan satu lapis. Yang pertama memiliki lapisan luar berupa pelat berusuk beton bertulang setebal 30-60 mm dan lapisan isolasi beton busa non-autoklaf setebal 260 mm, yang permukaannya diplester. Namun, seperti yang telah ditunjukkan oleh praktik operasi bangunan, kekuatan mekanik yang rendah dari beton busa, daya rekatnya yang lemah dan higroskopisitas yang tinggi menyebabkan munculnya retakan susut, delaminasi dan penghancuran panel. Jembatan dingin dibentuk di tempat-tempat di mana balok diletakkan pada panel dinding dua lapis luar, yang berkontribusi pada korosi elemen tertanam logam dari sambungan las. Pada panel satu lapis, dibuat, sebagai suatu peraturan, dengan ketebalan 350 mm dari beton tanah liat yang diperluas, tidak ada tanda-tanda korosi pada elemen tertanam. Ubin keramik yang paling umum untuk melapisi permukaan luar panel dinding adalah ubin karpet berukuran 48x48x4 atau kurang umum 23x23x2 mm.

Dinding interior rumah-rumah ini tidak memiliki, kecuali diafragma kekakuan, yang merupakan panel tangga dan dinding persimpangan, berkat prinsip "perencanaan bebas" yang dapat diterapkan. Juga, keuntungan terbesar dari seri 1-335 adalah biayanya yang rendah (misalnya, pada tahun 1971 sebuah apartemen berharga rata-rata 5760 rubel dengan gaji rata-rata 131 rubel 32 kopek; jadi, perlu 3 tahun 8 bulan untuk menabung untuk perumahan, yang 4,76 kali lebih pendek dari sekarang).

Namun, terlepas dari semua kelebihannya, seri 1-335 memiliki sejumlah kekurangan. Itu diakui sebagai yang paling tidak berhasil dari semua rangkaian bangunan tempat tinggal yang dikembangkan di bawah N.S. Khrushchev, karena kurangnya pengalaman dalam konstruksi bangunan prefabrikasi, tingkat fabrikasi struktur dan pemasangannya di lokasi konstruksi sangat rendah. Juga, kerugian dari rumah pertama dari seri ini termasuk dinding luar dengan sifat pelindung panas yang tidak memadai, kamar mandi gabungan, koridor sempit tanpa lemari pakaian built-in, ruang walk-through dan semi-walk-through.

Gambar 1 - Bagian lintang biasa dari rumah seri 1-335 (2-2-2-3)

Dengan peningkatan lebih lanjut dari seri 1-335, proyek standar bangunan tempat tinggal panel besar dari seri 1-335K muncul, dikembangkan oleh cabang Leningrad dari Institut Desain Negara Gorstroyproekt (Leningrad GPI Gorstroyproekt) pada tahun 1961. Perbedaan desain dari seri 1-335K adalah bahwa alih-alih lima elemen prefabrikasi tangga, blok spasial dibuat. Ini sangat menyederhanakan pemasangan rumah dan memungkinkan untuk memfasilitasi penerbangan tangga, yang, setelah pengenalan elemen tiga dimensi tangga, diselesaikan dengan hanya satu platform, dan bukan dengan dua, seperti yang terjadi pada seri 1-335.

Dengan persetujuan undang-undang dan peraturan bangunan baru pada tahun 1963, pembangunan bangunan tempat tinggal dari seri yang lebih maju 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515 / 9, 1 -468A, 1-468D, 1-447, 1-511, 1-510, yang mencakup berbagai modifikasi dari seri 1-335 (1-335A, 1-335D, dll.).

Rumah seri 1-335A, yang dikembangkan oleh Institut Penelitian dan Desain Zona Leningrad untuk Desain Khas dan Eksperimental Bangunan Perumahan dan Umum (LenzNIIEP), dibangun pada periode 1963-1967 dan telah meningkatkan solusi arsitektur dan perencanaan. Dalam modifikasi ini, untuk mendukung palang, 2 baris kolom lagi diperkenalkan di sepanjang dinding luar memanjang. Dengan demikian, sistem konstruksi rangka diperoleh, di mana dinding luar bangunan menjadi non-bantalan, yaitu, panel luar apa pun dapat dibongkar. Seri 1-335A diselesaikan dengan perubahan dalam desain dan dimensi unit perakitan utama dan bagian dari elemen standar dan peningkatan jumlah formulir tambahan yang terkait dengan penggunaan unit sanitasi terpisah, pawai ringan dan peningkatan desain lainnya.

Modifikasi 1-335D secara struktural mirip dengan seri 1-335A. Sifat pelindung panas dari dinding rumah-rumah ini lebih tinggi, lebih kuat, lebih banyak tata letak yang sukses apartemen.

Modifikasi berikutnya dari seri 1-335 adalah sambungan balok melalui panel beton bertulang yang digunakan dalam seri 1-335AT, yang, tidak seperti 1-335A dan 1-335D, memiliki kerangka yang tidak lengkap.

Bagian blok lima lantai 1-335Tul dirancang selain rumah-rumah seri 1-335AT untuk memperluas kemampuan arsitek dan berbeda dari mereka hanya dalam orisinalitas jenis rumah dan solusi arsitektur dan perencanaan. Mereka digunakan untuk tata letak proyek rumah perwakilan dan proyek individu rumah dengan berbagai panjang dan solusi volume-spasial, tergantung pada kondisi yang ditentukan oleh keadaan perencanaan kota.

Pada 1969-1972, atas perintah Novomoskovsk Chemical Combine, modifikasi 1-335TulM diproduksi. Dalam seri ini, ikatan dirancang ulang, lantai teknis diatur alih-alih atap gabungan, dan ruang bawah tanah teknis diganti dengan ruang bawah tanah penuh, di mana panel ruang bawah tanah yang diperkuat dengan bukaan jendela dikembangkan. Tetapi perbedaan utama dari seri yang dimodifikasi adalah keberadaan loggia. Orientasi dua sisi dari apartemen dua kamar dan tiga kamar dan adanya jarak panel lebar di ruang tamu memungkinkan untuk mengatur loggia di apartemen dengan orientasi mereka baik ke satu dan fasad yang berlawanan dan, dengan demikian, untuk mendapatkan lebih banyak solusi fasad. Jika perlu (misalnya, ketika rumah terletak di jalan raya yang sibuk), semua balkon apartemen dapat dipindahkan dari fasad jalan dan diorientasikan ke halaman. Kepala saluran ventilasi asap diatur tidak lebih rendah dari 0,6 m dari atas atap, karena knalpot yang diperlukan tidak disediakan dalam modifikasi sebelumnya.

Keuntungan rumah dari seri 1-335Tul dan 1-335TulM dibandingkan 1-335AT adalah mereka memungkinkan untuk sepenuhnya menjauh dari sistem bangunan garis bebas dengan barisan monoton yang identik. rumah-rumah khas dan temukan berbagai solusi spasial untuk mendapatkan pekarangan yang luas. Ini dimungkinkan karena pembentukan area perumahan dengan panjang berapa pun dengan tepian vertikal, penggunaan sisipan loggia untuk berbelok di sudut kanan dan tumpul. Sistem seperti itu memungkinkan untuk meningkatkan kepadatan bangunan linier dan mengurangi jumlah dinding ujung dingin, yang, bersama-sama dengan pengurangan jaringan teknik berkontribusi secara ekonomi pilihan yang menguntungkan konstruksi. Selama konstruksi bangunan tempat tinggal dari bagian blok seri 1-335TulM, loggia terpasang digunakan, yang diperoleh dengan menambahkan dinding samping prefabrikasi khusus ke pelat balkon standar. Dan dengan balkon berpasangan dan bahkan lebih dari empat kali lipat, solusi semacam itu membutuhkan konsumsi bahan yang lebih sedikit dibandingkan dengan balkon tunggal dari seri 1-335AT.

Menurut kronologi yang diberikan, seri 1-335 dikuasai di kota Bryansk. Rumah pertama didirikan pada tahun 1959 . Untuk rumah seri 1-335 di Bryansk, panel beton tanah liat diperluas satu lapis diproduksi oleh pabrik Bryansk dari konstruksi perumahan panel besar (BZKD). Selama pemasangan rumah, metalisasi melalui jahitan dan sambungan dilakukan dengan penyemprotan. Saat menyegel sambungan panel dinding luar, bahan modern mulai digunakan sebagai pengganti tali kapal rami.

Pengalaman dalam konstruksi dan pengoperasian rumah telah mengungkapkan kekurangan berikut, khas untuk semua modifikasi seri 1-335:

Insulasi suara dari kebisingan udara dari langit-langit antar lantai, partisi antar-apartemen dan antar-kamar rendah;

Massa lantai 1 m 2 kurang dari 2,2 kN, yang tidak memenuhi kondisi insulasi suara benturan;

Kualitas lasan karena panjangnya yang besar tidak memuaskan;

Mortar paling sering rusak dan mengelupas di sambungan, karena permukaan adhesi antara mortar dan panel kecil;

Air dan udara dingin menembus ke dalam bangunan melalui retakan pada jahitannya, yang terbentuk selama deformasi yang tidak dapat dihindari untuk desain rumah ini;

Dempul tidak memberikan kekencangan air dan impermeabilitas jahitan yang diperlukan;

Pelat lantai memiliki dukungan yang tidak memadai pada panel asap; beberapa pelat lantai memiliki defleksi berlebih.

Sambungan panel luar berengsel tidak berhasil.

Bersama-sama, semua cacat ini mengarah pada fakta bahwa pembangunan rumah dalam seri ini sepenuhnya dilarang.

Kerusakan fisik bangunan tahun 1963-1970 jauh lebih sedikit daripada rumah-rumah tahap pertama dan, sebagai suatu peraturan, hampir tidak melebihi 20%. Oleh karena itu, diputuskan untuk tidak menghancurkan bangunan lima lantai yang dibangun setelah tahun 1963, tetapi untuk membangunnya kembali. Bangunan dari seri "tak tertahankan" dapat dihancurkan jika berada dalam kondisi yang tidak dapat diterima kondisi teknis atau jatuh ke dalam zona pembongkaran massal, di mana lebih menguntungkan secara ekonomi untuk membangun bangunan tempat tinggal bertingkat modern di lokasi bangunan lima lantai yang masih cukup kokoh.

Tetapi adalah mungkin untuk menyelesaikan masalah perumahan dalam kondisi kekurangan wilayah dan kondisi fisik yang cukup dapat diterima dari persediaan perumahan yang ada, yang tidak memenuhi kebutuhan sosial dan demografis, serta standar kenyamanan, berkat rekonstruksinya. Peningkatan luas dicapai dengan membangun lantai tambahan, meningkatkan ukuran dan jumlah kamar musim panas (balkon dan loggia) dan menambahkan volume baru ke bangunan yang direkonstruksi. Suprastruktur rumah adalah metode yang paling efektif untuk memperluas reproduksi stok perumahan, karena tidak memerlukan peningkatan sebidang tanah dan memungkinkan Anda untuk mewujudkan semua cadangan daya dukung struktur vertikal bangunan. Bangunan tempat tinggal dari semua modifikasi seri 1-335 sangat menarik sebagai objek suprastruktur, karena mereka mirip satu sama lain dalam hal lebar bangunan, konfigurasinya dalam denah, lokasi tangga dan jendela, dan memungkinkan penggunaan sistem struktural dan teknologi terpadu konstruksi loteng.

Lembaga Penelitian dan Desain Pusat Perumahan dan Bangunan Umum (Perumahan TsNIIEP) mengusulkan lima opsi untuk renovasi bangunan tempat tinggal dari seri 1-335:

1 - pembangunan kembali selama perbaikan besar;

2 - pembangunan kembali dalam dimensi yang ada;

3 - pembangunan kembali dalam dimensi yang ada dengan suprastruktur;

4 - rekonstruksi dengan penambahan volume tambahan;

5 - rekonstruksi dengan ekstensi dan suprastruktur.

Berdasarkan program teritorial sebagian besar mata pelajaran Federasi Rusia subprogram "Rekonstruksi bangunan tempat tinggal dari seri massal pertama" dari program target negara "Perumahan" telah dibuat. Di Bryansk, pada tahun 2001, proyek No. 08-011-02 "Rekonstruksi bangunan tempat tinggal panel besar dari seri 1-335 di kota Bryansk" dikembangkan, di mana tiga opsi rekonstruksi utama dikembangkan pada tahap studi kelayakan :

1 - perluasan apartemen;

2 - konsolidasi apartemen dan suprastruktur lantai loteng;

3 - perluasan apartemen dengan perluasan bangunan dan suprastruktur loteng.

Di ketiga opsi, langkah-langkah telah dikembangkan untuk meningkatkan perlindungan termal dan pemeriksaan peralatan teknik lantai yang ada dengan teknik yang sama dan infrastruktur sosial daerah pemukiman. Biaya 1 m 2 lantai loteng, menurut perhitungan yang dibuat, adalah sekitar 1,5 ribu rubel. Biaya pekerjaan perbaikan besar dan peningkatan perlindungan termal bangunan secara keseluruhan berjumlah 200% dari biaya lantai loteng. Oleh karena itu, disarankan untuk melakukan rekonstruksi dari dua sumber pembiayaan: dana investor - untuk pembangunan lantai loteng, utilitas - untuk modernisasi lantai 1-5.

literatur

1 1-335 (Rangkaian rumah) [Sumber daya elektronik] // Wikipedia [situs web] - URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (tanggal akses: 2.11.10).

2 Seri 1-335 [Sumber daya elektronik] // Uni Soviet Selamanya!!! [situs web] - URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (tanggal akses: 2.11.10).

3 Banykin, B.N. Desain dan konstruksi rumah panel besar. - M., 1963. - S. 45-51.

4 Berapa harga perumahan? [Sumber daya elektronik] // Omong kosong [situs web] - URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (tanggal akses: 30/11/10).

5 Jenis dan rangkaian rumah di Moskow [Sumber daya elektronik] // Fot.com [situs web] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (tanggal akses: 2.11 .10 ).

6 Shilin yang gelisah ini [Sumber daya elektronik] // Catatan pengetahuan lokal [situs web] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (tanggal akses: 11/30/ 10).

7 Bangunan lima lantai di masa lalu, sekarang dan masa depan [Teks] // Ide untuk rumah Anda - 2002. - No. 4.

8 Sistem arsitektur dan bangunan terpadu lantai loteng untuk suprastruktur rumah yang direkonstruksi [Sumber daya elektronik] // Perpustakaan Konstruksi [situs web] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (tanggal akses: 28/01/11).

9 SP 35-114-2003. Rekonstruksi dan adaptasi bangunan untuk institusi layanan sosial orang tua [Sumber daya elektronik]. Akses dari sistem informasi dan referensi "Techexpert".

10 Informasi rinci[Sumber daya elektronik] // Inovasi untuk bisnis [situs web] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (tanggal akses: 28/01/11).

Solusi konstruktif dari rumah seri 1-335 didasarkan pada skema dua bentang dengan kolom yang membentang di sepanjang sumbu membujur tengah bangunan pada interval 2,6 dan 3,2 m, dan dengan purlin melintang bertumpu pada kolom dan beban- bantalan panel dinding luar memanjang. Kekakuan spasial bangunan disediakan oleh dinding tangga, dinding penyangga ujung dan dinding melintang yang terbuat dari blok ventilasi, yang juga menopang lantai (Gbr. 3-15).

Dinding luar bangunan dirancang dalam dua versi: dalam bentuk berusuk dua lapis panel beton bertulang dari beton grade 200, diisolasi dengan beton seluler non-autoclaved grade 10 (opsi dasar), dan dalam bentuk panel lapis tunggal yang terbuat dari beton ringan (beton diperluas, beton termosit, beton aerasi, dll.). Ketebalan panel satu lapis, tergantung pada kondisi iklim area konstruksi, diambil dari 35 hingga 50 cm, panel struktur dua lapis untuk semua wilayah iklim memiliki ketebalan 30 cm. di dalam dilindungi dengan lapisan semen, dan permukaan depan panel luar memiliki lapisan bertekstur beton putih atau berwarna, atau dicat dengan perklorovinil atau cat silikat tahan.

Panel dinding luar saling berhubungan dengan mengelas pelat logam, yang merupakan lembaran pendukung untuk gorden melintang dari langit-langit antar lantai; ujung run diisolasi dengan terak. Jahitan vertikal antara panel dinding didempul dengan penarik ter dan diisi dengan mortar pada semen yang mengembang. Bersarang di panel-panel dinding, yang diperlukan untuk pengelasan, disegel dengan serpihan beton busa dengan sedikit mortar semen. Pemasangan panel dinding dilakukan di atas lapisan mortar semen setebal 10 mm, sedangkan dari sisi tepi depan panel, sebelum menyebarkan mortar, seikat derek ter atau poroizol diletakkan.

Beras. 3-15. Rumah panel besar dari seri 1-335 dan 1-335a

a - bagian dari seri 1-335;
b — sama, 1-335A;
kolom in-coupling, girder dan panel interfloor yang tumpang tindih: 1 - koloni; 2 - lari; 3 - panel lantai; 4 - jahitan yang dilas;
g - memasangkan panel dinding luar dengan run dan pelat lantai; 1 - isol damar wangi: 2 - poroizol; 3 - mortar semen;
e - panel antarmuka di dinding ujung: 1 - panel dinding, 2 - panel lantai

Rangka bagian dalam bangunan terdiri dari kolom beton bertulang satu lantai yang terbuat dari beton grade 200 dan balok beton bertulang melintang. bagian persegi panjang dari nilai beton 300-400. Untuk pemasangan lantai digunakan panel beton bertulang datar inti berongga yang terbuat dari beton grade 300, ukuran ruangan, tebal 10 cm, elemen rangka dihubungkan satu sama lain dan ke panel lantai menggunakan bagian logam yang dilas tertanam di dalam produk beton bertulang. Semuanya permukaan logam setelah pemasangan, mereka ditutupi dengan senyawa anti-korosi, dan jahitan di antara elemen beton bertulang disegel dengan larutan semen yang mengembang.

Pondasi untuk dinding penahan beban dirancang dalam dua versi: struktur strip yang terbuat dari balok beton atau pondasi kolom yang terbuat dari elemen beton bertulang prefabrikasi yang diperbesar dalam bentuk penyangga terpisah yang dipasang di atas bantal. Pondasi untuk kolom terbuat dari sepatu beton bertulang tipe kaca. Dengan pondasi kolom, bagian bawah dinding dirakit dari panel basement, dan dengan pondasi yang terbuat dari balok beton, basement dirakit dari balok berongga besar dengan panjang yang sama dengan tinggi nada struktur penahan beban melintang.

Partisi interroom terbuat dari panel beton gipsum setebal 8 cm, partisi interroom terbuat dari panel yang sama, tetapi dalam dua lapisan dengan celah udara 4 cm di antara mereka.Unit sanitasi dirancang sebagai kabin beton bertulang berdinding tipis prefabrikasi produksi pabrik . Struktur tangga dibuat dalam cetakan kaset dari beton kelas 300 dan terdiri dari penerbangan dengan setengah platform.

Atap gabungan memiliki dua solusi: dalam bentuk struktur berventilasi dan tidak berventilasi. Dasar atap adalah pelat beton bertulang setebal 4 cm, diletakkan di atas bantalan beton bertulang (log); insulasi atap - dari beton busa yang diautoklaf; atap - dari tiga lapis bahan atap di atas glassine pada damar wangi bitumen.

Bangunan tempat tinggal dari seri 1-335 memiliki kekurangan perencanaan yang signifikan: apartemen dengan ruang walk-through, dengan pintu masuk ke dapur langsung dari ruang tamu umum, dengan kamar mandi gabungan, dengan bagian depan yang menyempit; fasad rumah diselesaikan secara seragam dengan ketinggian bukaan jendela yang rendah. Ada juga kekurangan dalam solusi desain: perlindungan anti-korosi pada bagian yang disematkan tidak disediakan; di simpul penyangga gelagar di dinding luar tidak diperlukan penyegelan sambungan panel luar; kualitas pelindung panas dari dinding luar tidak cukup untuk area dengan suhu desain rendah; dalam sejumlah simpul, bagian-bagian yang terpisah membeku; saluran di unit ventilasi asap memiliki penampang yang tidak mencukupi; ada kebocoran air dari balkon dan cornice ke sambungan panel dinding luar.

Peningkatan seri 1-335a

Pada tahun 1962, Leningrad Gorstroyproekt mengeluarkan gambar kerja, dan kemudian mengembangkan seri 1-335A yang ditingkatkan.

di rumah-rumah seri ini lebih dari tata letak yang nyaman apartemen;
seri ini mencakup bangunan menara 9 lantai dan tipe hotel;
termasuk bangunan tujuan budaya dan rumah tangga(lembaga anak, sekolah dan Pusat perbelanjaan);
maju berbagai pilihan solusi untuk fasad rumah.

Perubahan telah dilakukan pada konstruksi rumah: untuk area dengan suhu desain rendah, ketebalan dinding luar telah ditingkatkan; Perlindungan anti-korosi pada bagian yang disematkan (jangkar dan las) disediakan. Struktur untuk menghubungkan panel dinding luar dengan gelagar dan penopang panel lantai pada dinding ujung ditunjukkan pada diagram d, e. gbr. 3-15. Saat ini, di rumah-rumah seri 1-335A, skema struktural telah diubah, yang didasarkan pada bingkai penuh.

Polina Dedyukhova

Seri 1-335 dengan kerangka yang tidak lengkap adalah bangunan tempat tinggal 5 lantai dengan dinding penahan beban memanjang. Struktur dibuat di pabrik beton bertulang prefabrikasi dari Kementerian Transportasi Uni Soviet. Desain seri ke-335 diproduksi di DSC dari tahun 1960 hingga 1968.

Serial ini didistribusikan secara luas di luar angkasa bekas Uni Soviet. Rumah pertama dari seri ini dibangun di Cherepovets. Di Moskow, seri 335 dibangun dari struktur impor; di bangunan blok itu terjadi dalam bentuk inklusi individu.

Jumlah rumah terbesar dalam seri ini dibangun di St. Petersburg, di mana mereka diproduksi oleh Polustrovsky DSK - 289 bangunan, total 1442 bagian di distrik Krasnogvardeysky dan Kalininsky di kota. Di Omsk, 170 rumah dari seri I-335PK dengan bingkai yang tidak lengkap dioperasikan (lebih dari 2% dari total volume seri ini di negara ini). Serangkaian bangunan tempat tinggal paling masif di Kazakhstan.

Di Tula, awalnya diputuskan untuk membangun rumah dengan seri nominal, para pembangun menghadapi sejumlah kesulitan teknologi. Oleh karena itu, diputuskan untuk memperkenalkan panel kami sendiri untuk konstruksi, sehingga seri 1-335AT (Tula) lahir. Panel untuk itu diproduksi di dua pabrik - Produk Beton Aleksinsky dan ZKD (Pabrik Suku Cadang Besar). Proletarsky menjadi distrik pertama di mana rumah-rumah ini dibangun.

Penampilan 1-335 ditandai dengan jendela apartemen yang lebar (jendela dua daun terlihat persegi), jendela memanjang di tangga, hampir seluruh ketinggian panel. Dinding ujung terdiri dari 4 panel dengan jendela di bagian luar. Biasanya ada tangga darurat eksternal di salah satu ujung rumah. Untuk rumah-rumah yang dibangun di Moskow, atap besi bernada 4 adalah tipikal. Dalam modifikasi lain, termasuk yang dibangun oleh Polyustrovskiy DSK (juga ditemukan di wilayah Moskow), mungkin ada atap datar tanpa loteng sama sekali.

Dinding bantalan memanjang (seperti yang ditunjukkan oleh I dalam judul seri). Jumlah bagian dalam modifikasi asli adalah 3,4,5,6,8,10. Ada 4 apartemen di lokasi. Apartemen 1,2,3 kamar, tinggi langit-langit - 2,55 m. Ruang tengah di apartemen 3 kamar adalah walk-through. Kamar mandi digabungkan. Pasokan air dan panas terpusat. Tidak ada lift atau tempat pembuangan sampah.

1-335 Spesifikasi Bingkai Sebagian

bahan dinding	panel
Jumlah bagian (pintu masuk)	dari 3
Nomor lantai	5, lebih jarang - 3, 4. Perumahan lantai satu
Tinggi langit-langit	2,54 m
Tangga berjalan	Tidak
Balkon	di semua apartemen
Jumlah apartemen per lantai	4
Tahun konstruksi	1958-1966
Jumlah rumah yang dibangun	sekitar 500 (di Moskow - 76 dengan total luas apartemen sekitar 200 ribu meter persegi)
Sebagian besar rumah dari seri 1-335 dibangun di Leningrad (terutama di timur laut kota: Grazhdanka, Okhta, Polyustrovo), dan juga. Negara. Beberapa perempat dibangun pada tahun-tahun itu. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk, dan lainnya (termasuk di beberapa kota di Belarus). Dalam volume yang kurang signifikan, serangkaian dibangun di Moskow: 3-5 rumah di daerah Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo, 1-2 bangunan di sejumlah daerah lain. Di kota-kota di wilayah Moskow, rumah-rumah dari seri 1-335 dibangun dalam jumlah tunggal, kebanyakan dari mereka pada tahun-tahun. Shcherbinka dan Podolsk
Pembongkaran rumah seri 1-335 telah dilakukan di Moskow sejak akhir 1990-an. selektif (secara resmi, seri ini tidak termasuk dalam daftar yang dihancurkan sejak awal, karena itu bukan salah satu seri "Khrushchev" yang paling umum di Moskow, dan dalam database BTI, bangunan 5 lantai 1-335 seri sering keliru terdaftar sebagai bangunan dari seri tak tertahankan 1-515/5). Pembongkaran semua rumah seri 1-335 di Moskow akan selesai, menurut para ahli dari www.RussianRealty.ru, pada 2015-2017.
Di St. Petersburg, rumah seri 1-335 sedang direnovasi (dirombak), beberapa blok dijadwalkan untuk dibongkar
Area apartemen 1 kamar	total: 30-31 meter persegi. m., perumahan: 18 sq. m., dapur: 6,3 sq. M.
Area apartemen 2 kamar	total: 41-45 sq. m., perumahan: 26-35 sq. m., dapur: 6,3-6,9 sq. M.
Area apartemen 3 kamar	total: 55-58 sq. m., perumahan: 42-48 sq. m., dapur: 6,3 sq. M.
Sejak 1964, versi modifikasi dari seri 1-335 telah diperkenalkan: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D dengan tata letak apartemen yang lebih baik, desain struktural yang lebih baik (bingkai penuh, insulasi termal dinding eksternal yang lebih baik) dan dengan versi 9 lantai. Rumah yang dimodifikasi tidak dibangun di Moskow
kamar mandi	digabungkan di semua apartemen
tangga	tanpa balkon api umum
saluran sampah	Tidak
Jenis kompor: gas. Ventilasi: knalpot alami, blok di kabin sanitasi (kamar mandi)
Dinding rumah seri khas 1-335	Dinding luar: beton bertulang dua lapis setebal 30 cm atau beton tanah liat diperluas satu lapis setebal 40 cm. Langit-langit: pelat beton bertulang padat setebal 10 cm. Partisi ruang terbuat dari panel beton gipsum setebal 8 cm, dan partisi antar-apartemen - dari panel yang sama dalam 2 lapisan dengan celah udara di antara mereka sama dengan 4 cm
dinding penahan beban	kolom dan dinding luar (bingkai tidak lengkap)
Jenis bagian (pintu masuk)	in-line (biasa, satu set apartemen di lantai: 3-2-1-3, 2-2-3-2), akhir (set apartemen di lantai: 1-2-2-3). Semua apartemen, kecuali apartemen sudut, menghadap ke satu sisi
Jumlah langkah di bagian (pintu masuk)	7 (di bagian baris), 6 (di bagian akhir). Lebar langkah (jarak antara dua dinding penahan beban yang berdekatan, lebar bentang): 260 cm, 320 cm Lebar lambung: 11,6 m.
Menghadapi, plesteran dinding luar	menghadap dengan ubin persegi kecil (St. Petersburg), tidak bergaris (Moskow, St. Petersburg, kota-kota lain)
Pilihan warna dinding eksternal	ubin: biru-putih, abu-abu muda, tidak dilapisi: abu-abu, putih, kuning, krem
tipe atap	4-pitched (Moskow), datar dan bernada datar (kota lain)
Fitur khas	Rumah panel 5 lantai dari tipe seri 1-335 dapat dikenali dari panel besar, tinggi penuh, jendela 4 daun horizontal di tangga, ujung 4 panel dengan 2 baris jendela
Keuntungan	balkon, lemari
Kekurangan (selain kerugian standar Khrushchev)	isolasi termal yang sangat rendah dari dinding luar, partisi interior tipis, kamar mandi gabungan bahkan di apartemen 3 kamar
Produsen	Polyustrovskiy DSK (Leningrad), Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD, Pabrik Bagian Panel Besar No. 6-DSK-1 (Novosibirsk), Pabrik Beton Krasnoyarsk No. 1, Pabrik Beton Pracetak Omsk No. 6, dll.
Perancang	Institut Desain "Gorstroyproekt" (cabang Leningrad)
Varietas proyek standar seri 1-335 (hanya berbeda dalam jumlah bagian):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30sh
Biaya pembangunan 1 persegi. m ruang hidup untuk rumah bingkai-panel dari seri 1-335 adalah 95 rubel. pada tahun 1961 harga - angka terendah di antara seluruh sejarah pembangunan perumahan industri di Uni Soviet
Menurut sejumlah ahli, 1-335 adalah yang paling tidak berhasil dari semua seri Khrushchev all-Union
1-335 - satu-satunya rangkaian rumah yang ditemukan di Moskow dan St. Petersburg (pada saat yang sama, solusi fasad dan atap berbeda secara signifikan)
Peringkat seri khas RussianRealty.ru 1-335	2.9 (pada skala 10 poin)

Untuk mendukung tesis bahwa pada bangunan bingkai-panel tidak masalah dari bagian dan elemen apa bingkai itu dibuat, dan daya tahan normatif akan ditentukan oleh titik perlekatan struktur horizontal ke pagar, mari kita pertimbangkan contoh dengan besar -bangunan panel seri 1-335 dengan bingkai yang tidak lengkap. Oleh penampilan itu milik seri industri dengan daya tahan 150 tahun. Namun, desain bangunan tempat tinggal seperti itu, yang dibangun sejak awal tahun 60-an abad terakhir, dan yang paling penting, kualitas yang ditunjukkan selama operasi jangka panjang, memungkinkan untuk menghubungkan struktur tersebut dengan kelompok modal panel bingkai.


Penampilan seri 1-335 dengan bingkai parsial	Rencana bagian tipikal akhir dari orientasi latitudinal

Rencana dan bagian seri 1-335 dengan bingkai parsial	Rencana bagian tipikal biasa dari orientasi latitudinal

Selama implementasi pembangunan kompleks di 60-an abad terakhir, bangunan-bangunan ini didirikan sebagai kerangka untuk area perumahan yang dibangun, mereka juga ditempatkan di dalam distrik mikro, tetapi di tempat di mana dominan bertingkat tinggi - masa depan 9 rumah bertingkat dengan lift dan saluran sampah, yang commissioning massalnya dimulai pada tahun 1968.

Pada tahun 60-an abad terakhir, dalam kondisi Perang Dingin, ada program perumahan negara, di mana setiap pemukiman, kecuali dana pemukiman kembali bergerak, memiliki satu set struktur untuk perumahan panel besar, dirakit sesuai dengan jenis bingkai-panel.

Diyakini bahwa struktur lima lantai yang digunakan dalam konstruksi massal akan beroperasi tidak lebih dari 15 tahun. Kemudian mereka harus dibongkar dan dipasang kembali di tempat lain dengan penurunan jumlah lantai - sebagai bangunan tiga lantai.

Setelah 10 tahun beroperasi, mereka akan diangkut ke pedesaan dan dirakit dalam bentuk pondok satu lantai dan dua lantai semi-terpisah dengan daya tahan 150 tahun.

Untuk memudahkan perakitan dan pembongkaran di rumah-rumah ini, kolom tidak dipasang di sepanjang dinding memanjang luar. Sejumlah kolom untuk menopang palang pelat lantai hanya berjalan di sepanjang dinding memanjang bagian dalam.

Dengan demikian, palang, bertumpu pada kolom baris dalam di satu ujung (disorot dengan warna merah pada gambar), di ujung lainnya bertumpu langsung pada panel pagar.

Di sini perlu dipahami. Mengapa sistem bingkai-panel di Rusia (di mana musim pemanasan 9 bulan rata-rata) memiliki daya tahan standar yang rendah, terlepas dari apa yang dalam hal ini dirakit dari elemen tahan lama rakitan lengkap yang dirancang untuk tiga siklus perakitan-pembongkaran.

Seperti yang kita ketahui panas dalam ruangan dipahami ke atas. Perhitungan teknik termal dikurangi untuk menentukan ketebalan pagar di belakang ujung struktur lantai.

Dalam hal ini, panel dua lapis setebal 150 mm digunakan sebagai struktur penutup. Yang tidak memenuhi persyaratan perhitungan termoteknik. Rakitan panel pagar luar palang terus-menerus dibekukan. Perhitungannya adalah bahwa untuk daya tahan yang direncanakan, keausan fisik panel pagar selama siklus beku-cair tidak akan melebihi tingkat pemeliharaan yang diizinkan.

Namun, dalam praktiknya terjadi berbeda. Kebijakan yang diubah tidak memungkinkan operasi yang direncanakan dari struktur "prefabrikasi" yang aneh ini berlanjut. Di lokasi konstruksi, di mana dalam perkiraan era Soviet ada artikel "Bangunan dan struktur sementara", yang mencakup bangunan hingga tiga lantai, biasanya dikatakan: "Tidak ada yang lebih permanen daripada sesuatu yang sementara."

Tentu saja, ide awal untuk memukimkan kembali perumahan dalam 15-10 tahun itu sendiri adalah utopis, mengingat bangunan dengan daya tahan normatif 150 tahun dipilih sebagai instrumen utama kebijakan perumahan.

Akibatnya, struktur dengan daya tahan 30 tahun, yang seharusnya dibongkar dan dipasang kembali pada pertengahan 70-an abad terakhir, masih berdiri di antara struktur dengan daya tahan normal, tidak berbeda sama sekali dari mereka.

Ada 46 rumah seperti itu di Izhevsk, mereka berdiri tepat di antara rumah-rumah serupa, di mana kolom-kolom terbuka di sepanjang dinding luar, sehingga daya tahan standarnya jauh dari habis, dan bangunan itu sendiri memiliki iklim mikro yang normal.

Saat ini, bangunan panel besar perumahan dengan bingkai yang tidak lengkap menimbulkan ancaman besar bagi penghuni.

Pada akhir 1980-an, semua struktur ini berada dalam kondisi pra-darurat. Penghancuran bangunan-bangunan ini dapat terjadi kapan saja sesuai dengan skenario yang tidak terduga - karena patah getas dari bagian logam yang tertanam yang telah terkorosi secara signifikan selama periode operasi. Bangunan seperti itu seharusnya direkonstruksi di tempat pertama pada pertengahan 80-an abad terakhir.

Saat ini, mereka belum direkonstruksi, meskipun semua tanggal yang diizinkan telah terlewati. Pada saat yang sama, pihak berwenang sengaja menghancurkan bukan rumah-rumah ini, tetapi yang serupa yang memiliki periode normatif 150 tahun, tetapi terletak di tempat-tempat yang lebih menarik untuk perkembangan modern.

Menurut hasil inspeksi eksternal yang dilakukan pada zaman Soviet, indikator daya tahan normatif untuk elemen horizontal yang menonjol berkurang secara signifikan - hingga 25 tahun. Ini adalah puncak, balkon dan loggia.

Dalam seri massal pertama, itu digunakan pagar logam elemen yang menonjol. Praktek telah menunjukkan bahwa dalam proses pertukaran panas itu bersentuhan dengan "jembatan dingin", yang akan menjadi segalanya konstruksi logam, konsentrasi utama embun beku kondensasi terjadi. Saat membeku, tetesan kondensat mengembang, membentuk cangkang dan rongga. Setelah 10-15 musim pemanasan, kerusakan permanen terjadi.

Tanpa memperhitungkan data-data tersebut, saat ini sedang dilakukan upaya untuk memperkuat elemen beton bertulang yang menonjol secara tepat dengan menggunakan bagian logam dan struktur tulangan.

Keuntungan utama dari seri 1-335

Jumlah minimum elemen internal penahan beban, yang memungkinkan penerapan prinsip "perencanaan fleksibel";

Kemampuan manufaktur yang tinggi dari pembuatan dan pemasangan struktur;

Merancang bawah tanah teknis, yang memungkinkan untuk mengoperasikan perumahan secara berirama sepanjang tahun di wilayah utara negara itu.

Informasi umum tentang rumah seri 1-335

Tujuan	Bangunan tempat tinggal
jumlah lantai	5 lantai, lantai dasar, basement
ukuran	67,2 m / 12,0 m
Kekakuan ruang	Arah longitudinal - dinding penahan beban memanjang, langit-langit. Arah melintang - ujung luar, dinding melintang
menikahi area apartemen	39,7 m2

Deskripsi struktur penahan beban dari seri 1-335

Yayasan	Beton bertulang prefabrikasi sabuk
dinding	Panel Dinding Beton Berat Lapisan Ganda
Partisi	Plester t=80 mm
Tumpang tindih	Pelat inti berongga beton bertulang
Lapisan	bernada, oleh kasau kayu dari papan "di tepi"
tangga	Pawai beton pracetak

Kekurangan dari seri 1-335

Kekakuan yang tidak memadai dari unit pemasangan pelat balkon di panel dinding, pelat lantai;

Susunan lapisan yang salah dalam panel dinding dua lapis;

Lapisan kedap air yang tidak dapat diandalkan dari panel dinding, karena itu pemeriksaan mengkonfirmasi kebocoran lapisan;

Kesenjangan antara perencanaan ruang dan solusi konstruktif apartemen untuk kebutuhan modern.

Saat ini, struktur ini tidak lagi dapat dibongkar dan memerlukan tindakan rekonstruksi segera dengan memperkuat seluruh bangunan secara keseluruhan:

Perangkat bingkai eksternal dengan pengikat unit pendukung palang untuk memperkuat dan menurunkan kerangka bangunan yang ada;

Memotong pelat balkon yang aus;

Perluasan bukaan di panel dinding eksternal, penyegelan sambungan platform vertikal dan horizontal di dalamnya;

Penggantian lantai, kusen jendela, kusen pintu.

Selain itu, rencana rekonstruksi kelompok pintu masuk dengan penataan landai untuk bayi dan kursi roda, pemasangan lift penumpang yang terpasang, dan saluran pembuangan sampah diperlukan.

Selama pekerjaan rekonstruksi, semua penghuni akan menerima manfaat yang signifikan, kecuali untuk penghuni lantai pertama. Bagi mereka, di masa Soviet, proyek rekonstruksi khusus dikembangkan dengan pengaturan kelompok pintu masuk yang terpisah.

Sangat mudah untuk melihat bahwa pemasangan kelompok pintu masuk yang terpasang dengan lift dan saluran pembuangan sampah, loggia yang terpasang di sepanjang kontur bangunan - memperluas tubuh, memungkinkan Anda untuk melepaskan persimpangan beku palang ke pagar.

Solusi semacam itu memungkinkan tidak hanya untuk memperkuat kerangka yang tidak lengkap, tetapi juga untuk membuat struktur penutup baru yang hemat panas, mengeringkan dan memperbaiki struktur pagar lama, dan mengembalikan iklim mikro normal di dalam gedung.

Proyek pembangunan kembali seri 1-335 dengan bingkai yang tidak lengkap selama rekonstruksi dengan pemasangan kelompok pintu masuk yang terpasang dengan lift dan saluran pembuangan sampah dan loggia terlampir

Ada berbagai solusi yang menyediakan pembongkaran sebagian panel pagar dan pemasangan struktur terpasang yang memperluas badan struktur di sepanjang kontur memanjang. Ada juga opsi yang lebih ekonomis, di mana hanya kelompok pintu masuk terlampir dan loggia terlampir yang dibangun yang memperkuat kerangka bangunan yang tidak lengkap dari luar.

Saat memperluas bangunan, masalah muncul dengan insolasi bangunan karena ketinggian lantai yang rendah dari seri massa pertama. Namun, masalah ini diselesaikan dengan pembangunan apartemen dua tingkat dengan aula yang memiliki "lampu kedua".




Proyek rekonstruksi mikrodistrik rumah blok besar bangunan pada tahun 1964 di Izhevsk dengan pemadatan bangunan yang signifikan dengan menghubungkan tiga bangunan tempat tinggal di bagian ujung yang paling usang - menjadi satu kesatuan tempat tinggal dengan apartemen dua tingkat

Pendekatan saat ini untuk rekonstruksi bangunan panel besar dengan isolasi eksternal tidak memberikan perubahan positif. Struktur telah melihat peningkatan pertumbuhan jamur hitam di sudut atas tempat tinggal, yaitu, proses pembekuan dan penghancuran struktur tidak melambat, tetapi semakin intensif.

Upaya untuk memperkuat sudut dukungan palang pada panel luar pagar dari dalam, dengan perangkat kesamaan bingkai bagian dalam- tidak berhasil juga. Di masa Soviet, ada upaya untuk memperkuat simpul-simpul ini dengan bantuan log yang dipasang di sudut-sudut.

Bingkai internal, yang tidak memiliki fondasinya sendiri, berdasarkan pelat lantai, hanya menyelesaikan masalah radang dingin secara kosmetik, asalkan dilapisi dengan lembaran drywall. Harus diingat bahwa sebagian besar palang yang diperiksa memiliki defleksi yang tidak dapat diterima di tahun 80-an.

Dalam struktur tipe semi-frame dari seri 1-335 selama pemasangan loggia yang terpasang, direncanakan untuk membuat unit pengikat untuk kepala palang untuk mentransfer beban dari unit yang aus ke rangka luar di sepanjang perimeter seluruh struktur. Karena kegiatan rekonstruksi yang dijadwalkan pada akhir tahun 80-an tidak selesai, saat ini, selama kegiatan rekonstruksi, pelat balkon dan kanopi harus dibongkar.

Perangkat loggia yang dipanaskan harus melakukan fungsi-fungsi berikut:

- pembuatan sabuk pelindung termal tambahan sebelum perbaikan dan penyegelan sambungan panel;
- peningkatan insolasi ruang interior karena pencahayaan alami tiga sisi;
- meningkatkan kenyamanan tempat tinggal;
- pembuatan bingkai luar yang kaku di sekeliling seluruh bangunan.

Semua kegiatan ini harus dilakukan dalam istilah singkat dari pengusiran total penduduk secara permanen atau sementara. Implementasinya akan memberikan kontribusi untuk mengurangi ketegangan sosial di masyarakat dan memecahkan masalah perumahan secara ekonomis, bermanfaat bagi semua peserta dalam proses rekonstruksi.

Diskusi dan informasi tambahan di forum-

Perumahan rumah Apartemen Seri 1-335 memiliki desain bingkai dan panel. Proyek itu milik pengembang biro desain Leningrad, desainnya akhirnya diperbaiki dan dimasukkan ke dalam konstruksi oleh lembaga ilmiah LenZNIIEP.

Rumah seri 1-335 memiliki 5 lantai. Fasadnya dapat dikenali dari jendela berdaun empat di tangga, ujung-ujungnya, terdiri dari empat panel, serta jendela dalam dua baris.

Dalam sejarah pembangunan perumahan Khrushchev, seri ini ditandai dengan biaya terendah, sama dengan 95 rubel. Rumah panel terletak di berbagai distrik Moskow, semuanya rusak. Menurut para ahli - proyek konstruksi terburuk dari semua seri struktural Khrushchev.

Karakteristik rumah panel 1-335

Jumlah pintu masuk rumah dimulai dari 3 atau lebih. Tidak ada lift di rumah-rumah. Setiap apartemen, kecuali lantai 1, memiliki balkon. Desainnya tidak menyediakan saluran sampah bawaan, tidak ada balkon darurat di tangga. Atapnya memiliki struktur berpinggul. Sebagai lantai, lantai terbuat dari padat pelat beton bertulang. Partisi antar apartemen dan antar ruangan terbuat dari panel beton gipsum. Dinding penahan beban dibuat sesuai dengan skema konstruktif, bingkai tidak lengkap. Jenis dinding penahan beban berlapis: beton bertulang di luar, dan insulasi beton busa di dalam. Fasad ubin dalam nuansa cahaya.

Di lantai ada apartemen satu, dua dan tiga kamar. Apartemen kecil. Luas apartemen satu kamar tidak lebih dari 31 m2, di mana 19 m2 adalah ruang hunian. DI DALAM apartemen dua kamar luas keseluruhan berkisar antara 40 hingga 45m2 (sekitar 35 - ruang hidup). Treshka berukuran 10-12m2 lebih besar (sekitar 55m2), dengan ruang tamu 44-48m2. Dapur memiliki persegi standar untuk apartemen apa pun - 6,3 m2, Langit-langitnya rendah - 2,5 meter. Apartemen dilengkapi dengan ruang penyimpanan.

Di antara kekurangan panel "gedung lima lantai" perhatikan kombinasi toilet dan kamar mandi. Dinding luar mereka sangat terisolasi dengan buruk, sehingga sejuk di apartemen selama musim panas. Partisi interior tipis, yang meningkatkan kemampuan mendengar dari tetangga.