Lcd quartet in contact ผู้ถือหุ้น 4 บ้าน. ที่อยู่อาศัย "Quartet" จาก LSR: คอมเพล็กซ์ในที่ที่สะดวก แต่อึดอัด

วิทยา

2018-03-25

ตอบกลับ

รีวิวอื่นๆ

ไอรา

2020-02-06

เราอาศัยอยู่ที่นี่เป็นเวลาหนึ่งปี เราสามารถตั้งหลักแหล่งและเพลิดเพลินกับทิวทัศน์ของคุปชิโน แต่ในเรื่องนี้ บางทีข้อดีทั้งหมดก็จบลง และคุณสามารถเน้นจุดด้อยได้: 1. นิเวศวิทยาและเสียงรบกวน ที่นี่ไม่ใช่ย่านที่อยู่อาศัย แต่เป็นที่จอดรถพร้อมสถานที่ก่อสร้างในขวดเดียว การก่อสร้างโรงแรมขนาดใหญ่แล้ว ลงทุนโรงแรมภายใต้หน้าต่างของบ้านควรสร้างข้อสงสัยเมื่อซื้อบ้าน ไม่มีลานจอด - นี่คือที่จอดรถขนาดใหญ่ ซึ่งคุณจะไม่ต้องการที่จะเดินไปมากับสุนัขหรือรถเข็นอีกต่อไป ทางรถไฟไม่ได้รบกวนฉันเป็นการส่วนตัว แต่แขกที่อ่อนไหวโดยเฉพาะอย่างยิ่งนอนไม่หลับ) หน้าต่างมองเห็น Vitebsk และเราไม่เปิดมากนักเนื่องจากเสียงรบกวน 2. ออกเดินทาง เขาอยู่คนเดียวและพวกเขายืนอยู่บนเขา คุณสามารถออกจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยได้ประมาณ 40 นาที ในวันที่ดีเป็นพิเศษ ข้อเท็จจริงที่ว่าอุปกรณ์พิเศษอาจติดขัดในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัยเกิดขึ้นเป็นระยะโดยผู้อยู่อาศัยในฟอรัมเอง 3. ส่วนกลาง. สหราชอาณาจักรไม่ได้สำรองผู้อยู่อาศัย: ในช่วงเดือนที่อากาศอบอุ่นความถี่ของการตัดน้ำลดลงซึ่งยาวนานที่สุด - เป็นเวลาสองวันซึ่งเป็นสาเหตุของการร้องขอให้ผู้อยู่อาศัยตรวจสอบ (ดูเหมือนว่าเป็นเพราะไฟไหม้ ในโล่ แต่สิ่งนี้จะไม่เพิ่มเกียรติให้กับคอมเพล็กซ์) อุณหภูมิในบ้านมีพฤติกรรมแปลก ๆ ในกลุ่มบางคนบ่นเกี่ยวกับความหนาวเย็นอย่างต่อเนื่องและรีบร้อนด้วยเช็คและเครื่องวัดอุณหภูมิ แต่ในประเทศของเราในฤดูหนาวอากาศจะอบอ้าว แม้ว่าลมจะหอนจากหน้าต่าง) บนชั้น 25 แรงดันน้ำไม่ดีระบบประปาในตัวไม่สามารถรับมือได้และบางครั้งในห้องอาบน้ำคุณต้องกดสวิตช์บน faucet ค้างไว้ไม่มีแรงดันเพียงพอสำหรับจิตวิญญาณ 4. คนเร่ร่อนและมิจฉาชีพ ไม่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหรือเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกในอาคารพักอาศัย การหมุนเวียนของผู้คนเป็นจำนวนมาก ไม่มีใครรู้จักเพื่อนบ้าน อพาร์ตเมนต์บางห้องยังใช้เป็นหอพักอีกด้วย คนเร่ร่อนมักนอนบนบันได ทิ้งกลิ่นและของเสีย และมีการพยายามโจมตีลิฟต์ในลิฟต์ (โชคดีที่ไม่มีอะไรเกิดขึ้น) การติดตามและควบคุมการเคลื่อนไหวของบุคคลต้องสงสัยนั้นไม่สมจริง แม้ว่าจะมีการหยิบยกประเด็นเรื่องการคุ้มครองขึ้นเป็นระยะก็ตาม เพื่อนบ้านบางคนยังปล่อยให้เป็นที่ต้องการอีกมาก: รางขยะในบ้านมีการเชื่อมและมีการร้องเรียนบ่อยครั้งเกี่ยวกับกลิ่นจากบรรจุภัณฑ์ที่วางอยู่ที่ทางเข้า โดยทั่วไป ก่อนเข้าไปที่ไหนสักแห่ง ฉันแนะนำให้คุณมองหากลุ่มผู้อยู่อาศัยและอ่านโพสต์ของพวกเขา ทุกอย่างที่อธิบายข้างต้นได้รับการยืนยันจากฟอรัมเช่นกัน

ตอบกลับ

Petr Evseev

2018-08-23

ใครไม่ชอบแผงนั่น ไม่เข้าใจ? คุณอยู่ที่นั่นแล้ว! สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่แผงของโซเวียต แต่ทันสมัยและใหม่อย่างสมบูรณ์ เราอยู่ได้ประมาณปีนึง บางทีก็ได้ยินเสียงเพื่อนบ้าน แต่ถ้าพวกเขาทำเพลงเสียงดังมากหรือเอะอะจนบ้านสั่น ในบ้านไหนๆ การได้ยินก็จะดี ดังนั้น ถ้าเพื่อนบ้านปกติอย่างเรา ไม่มีปัญหาแน่นอน เราพอใจกับอพาร์ทเมนต์ที่กว้างขวางสะดวกสบายระเบียงที่ดี เลยไม่ต้องใส่ร้าย คอมเพล็กซ์ก็เท่!

ตอบกลับ

วิทยา

2018-03-25

ตอบกลับ

อิกอร์

2018-04-05

ทุกอย่างอยู่ในจุด

มาเรีย

2017-07-01

เราอาศัยอยู่ใน Quartet ตั้งแต่เดือนเมษายน 2017 เราชอบทุกอย่าง! โดยเฉพาะวิวจากชั้น 25 เราอยู่อย่างมีความสุข! ภายในการตกแต่งของอพาร์ทเมนท์อยู่ในระดับดีแทบไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง มีเพียงพื้นกระเบื้องเท่านั้นที่ปูกระเบื้องในห้องครัวและในโถงทางเดิน ลามิเนตในห้อง รอบบ้าน การจัดสวนกำลังดำเนินการ และการก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไป ทุกอย่างจะเจ๋งมาก!

ตอบกลับ

รอสติสลาฟ เวนท์เซค

2018-01-08

เราก็อาศัยอยู่ที่นี่ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมเท่านั้น - เราไม่พอใจจนถึงขั้นสยองขวัญ สิ่งสำคัญคือเมื่อพวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์พวกเขาไม่สนใจความจริงที่ว่าบ้านเป็นแผง เป็นไปไม่ได้ เพื่อนบ้านส่งเสียงดังจนคุณได้ยินแทบทุกคำพูด หรือเมื่อเปิดทีวี อย่างน้อยก็อย่าเปิดเครื่องเอง หากคุณกำลังสร้างบ้าน ให้ทำอย่างน้อยก็อย่างมีสติ ไม่เช่นนั้น พวกเขาก็เอาเงินไป แต่ก็ไม่สบายใจ

แขก

2017-06-30

http://novostroy-spb.ru

เป็นเรื่องแปลกที่ทุกคนในเน็ตต่างกล่าวโทษคุปชิโนอย่างเป็นเอกฉันท์ เขาโดดเด่นจากย่านนี้จริงๆหรือ? อพาร์ทเมนต์ระดับธุรกิจปกติ ด้วยข้อดีและข้อเสียของมัน นอกจากนี้ยังมีข้อดีและข้อเสีย ไม่มีสถานที่ที่เหมาะหรือมีราคาแพงมาก

ตอบกลับ

Akhtyamov Ivan

2017-03-25

http://prn.spb.ru

พวกเขาใช้ช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์พร้อมการตกแต่ง - 100 ตารางเมตร ม. จนกระทั่งเราผิดหวัง - สถานีรถไฟใต้ดินอยู่ฝั่งตรงข้ามถนน สองสามก้าวถึงจัตุรัส ดีมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ บ้านมีคุณภาพดี เพื่อนบ้านไม่ได้ยิน อย่างอบอุ่น

ตอบกลับ

บรี

2016-10-31

http://prn.spb.ru

ฉันมีฉนวนหุ้มและหุ้มฉนวนที่นี่ จึงเป็นบ้านที่น่าสนใจมาก และคุณสามารถซื้อได้เพียงเพื่อประโยชน์ของมัน

ตอบกลับ

Mara Maria

2016-07-02

http://prn.spb.ru

สำหรับคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีราคาค่อนข้างสูง คำอธิบายอาจยาวกว่านี้....

ตอบกลับ

เอเลน่า

2016-06-18

http://prn.spb.ru

อพาร์ทเมนต์ระดับธุรกิจปกติ ด้วยข้อดีและข้อเสียของมัน แต่ก็ชัดเจนเพียงเล็กน้อยว่าทำไมพื้นที่คุปชิโนจึงอยู่ร่วมกันที่นี่ เช่นเดียวกับทุกสิ่งรอบตัว - มันไม่คลุมเครือ นอกจากนี้ยังมีข้อดีและข้อเสีย ไม่มีสถานที่ที่เหมาะหรือมีราคาแพงมาก

ตอบกลับ

ทามารา

2016-03-14

http://prn.spb.ru

คุณชอบอยู่ริมทางรถไฟจริงหรือ? ใช่ใช่ - ใช่ใช่ - ใช่ใช่ ... ใช่และ Vitebsky Prospect มีมากเกินไปและเลวทราม ... ไม่สำหรับเงินดังกล่าวนี่เป็นโครงการสำหรับ "แขกของเมืองหลวงทางเหนือ" ...

ตอบกลับ

Olga

2016-02-28

http://prn.spb.ru

ฉันมีเพื่อนเป็นช่างก่อสร้าง ดังนั้นเมื่อถามว่าทำไมราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารหลังนี้จึงค่อนข้างสูง เขาเล่าให้ฉันฟังหลายๆ อย่างเกี่ยวกับวิธีการตกแต่งส่วนหน้าแบบไร้รอยต่อ การใช้วัสดุที่เป็นฉนวนความร้อนและกันเสียงมากขึ้น ... ฉันสามารถพูดแบบนี้กับฉันได้ แต่โดยทั่วไปแล้วเห็นได้ชัดว่าพวกเขาไม่ได้สร้างเครื่องตัดหญ้า! :)

นักพัฒนาแทบไม่สร้างบ้านใหม่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Kupchino เนื่องจากไม่มีที่ว่างสำหรับสร้าง อาคารพักอาศัยเพียงแห่งเดียวที่กำลังสร้างขึ้นและอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสถานีรถไฟใต้ดินคืออาคารพักอาศัย Kvartet ตั้งอยู่บนพรมแดนของเขต Moskovsky และ Frunzensky แต่เป็นของ Moskovsky เนื่องจากตั้งอยู่ด้านหลัง Vitebsky Prospekt ..

พวกเขากำลังสร้างอะไร

อาคารพักอาศัย "Quartet" ซึ่งสร้างโดย บริษัท ที่มีชื่อเสียง "LSR อสังหาริมทรัพย์ - เหนือ - ตะวันตกเป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่ผู้ซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจาก "เพื่อนบ้าน" ที่ใกล้ที่สุดของอาคารใหม่นี้กำลังถูกสร้างขึ้นเพิ่มเติมใน Kupchino และสูญเสียตำแหน่งหรือในบริเวณใกล้เคียงของสถานีรถไฟใต้ดิน Zvezdnaya และ Moskovskaya และเสียราคา (มีราคาแพงกว่า)

ตามชื่อโครงการ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" ประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้นสี่หลังที่ออกแบบมาสำหรับอพาร์ทเมนท์ 2,000 ห้อง: จาก 1 ห้องถึง 4 ห้อง ผู้พักอาศัยใหม่จะได้รับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่มีการตกแต่งอย่างดี

อาคารต่างๆ จะถูกส่งมอบในสองขั้นตอน: บ้าน 1 และ 2 - ในไตรมาสที่สี่ของปี 2015 บ้าน 3 และ 4 - ในไตรมาสที่สองของปี 2016 ภายใต้ข้อตกลงส่วนได้เสีย กุญแจของบ้านสองหลังแรกจะถูกส่งไปยังผู้ซื้อก่อนวันที่ 30 กันยายน 2559 และผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ของบ้านที่ 3 และ 4 จนถึง 30/03/2560

ตามจริงแล้ว กลุ่ม LSR มักจะเริ่มส่งมอบกุญแจ 2 เดือนหลังจากที่บ้านถูกเปิดดำเนินการ และหลังจาก 4 เดือนตามกฎแล้ว กระบวนการนี้จะเสร็จสิ้นลงแม้ว่าผู้ถือหุ้นจะมีสิทธิที่จะไม่ยอมรับอพาร์ตเมนต์ก่อน ระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา

โดยวิธีการที่บ้านหลังแรกได้รับการวางแผนที่จะดำเนินการในภายหลังพร้อมกับที่สามและสี่ แต่จากนั้นการว่าจ้างถูกเลื่อนออกไปเป็นวันที่ก่อนหน้านี้รวมเข้ากับบ้านหลังที่สอง - เป็นเรื่องน่าประหลาดใจสำหรับผู้ที่ซื้อ อพาร์ตเมนต์ที่นั่นเมื่อปีที่แล้ว

ใครเป็นคนสร้าง?

ไม่มีบริษัทก่อสร้างรายใดปรากฏขึ้นบ่อยครั้งในการสืบสวนของ Mystery Buyer เกี่ยวกับอาคารใหม่เท่า LSR อสังหาฯ-เหนือ-ตะวันตก". ในขณะนี้ เธอกำลังสร้างคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย 8 แห่ง ซึ่งแต่ละแห่งเป็นที่ต้องการของผู้ซื้ออย่างมาก แม้ว่าจะมีราคาค่อนข้างสูงสำหรับอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่บางแห่ง

และไม่ต้องแปลกใจเพราะ “แอลเอสอาร์ อสังหาริมทรัพย์ - ตะวันตกเฉียงเหนือ" เสนอผู้ซื้อ "หลักที่ไม่มีความเสี่ยง" อย่างที่พวกเขาพูด ผู้ถือหุ้นไม่ต้องเฝ้าติดตามสถานที่ก่อสร้าง ตรวจสอบตารางงานก่อสร้างอย่างใกล้ชิด และสงสัยว่าจะส่งมอบบ้านภายในระยะเวลาที่กำหนดหรือไม่ หากมีความล่าช้าในการว่าจ้าง แสดงว่ามีน้อยและค่อนข้างหายาก ในเวลาเดียวกัน บริษัทให้เช่าบ้านก่อนกำหนดบ่อยขึ้นมาก

ไม่มีเหตุผลใดที่ผู้ซื้อจะต้องกังวลเกี่ยวกับคุณภาพของอพาร์ทเมนท์ที่พวกเขาจะได้รับ "LSR.Nedvizhimost - North-West" สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโดยใช้เทคโนโลยีเดียว กระบวนการนี้ได้รับการดีบั๊กมานานแล้ว และโอกาสที่ "เซอร์ไพรส์" จะลดลงเหลือน้อยที่สุด

ความฉลาดทางอินเทอร์เน็ต

ผู้พัฒนาโพสต์ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างบนเว็บไซต์ทั่วไปแห่งเดียว ซึ่งโดดเด่นด้วยบริการที่เป็นเลิศสำหรับการเลือกอพาร์ทเมนท์ ราคาทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนท์ถูกระบุ ที่อยู่อาศัยสามารถจัดเรียงตามจำนวนห้อง ราคา ต้นทุนต่อตารางเมตร ภาพ แม้กระทั่งการจัดกลุ่มตามอาคารที่มีอยู่

แผนผังของอพาร์ทเมนท์แต่ละห้องสามารถเปิดได้โดยตรงจากรายการพร้อมราคา แบบแปลนชั้นวางอยู่ในหนังสืออิเล็กทรอนิกส์ คำอธิบายทั่วไปของคอมเพล็กซ์นั้นค่อนข้างแห้ง - เฉพาะข้อมูลพื้นฐานที่สุดเท่านั้น คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับการประกาศโครงการ ตัวอย่าง DDU ภาพถ่ายสดจากไซต์ก่อสร้าง แต่คุณจะต้องค้นหาเงื่อนไขของแผนการผ่อนชำระจากผู้จัดการ - ไม่มีข้อมูลนี้บนเว็บไซต์

LCD "Quartet" มีการพูดคุยกันอย่างแข็งขันในกลุ่ม "VKontakte" โดยพื้นฐานแล้ว จุดสนใจของผู้มีส่วนได้เสียคือโครงสร้างพื้นฐาน (ปัจจุบันและอนาคต) และการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เทคโนโลยีการก่อสร้างมีความชัดเจนและไม่ก่อให้เกิดคำถาม - ใช้แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก, ฉนวน Rockwool, ปูนปลาสเตอร์และการทาสี

เพื่อประเมินคุณภาพของการก่อสร้าง ฉันอ่านบทวิจารณ์เกี่ยวกับการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ในระยะแรกของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "ออโรร่า" ซึ่งได้รับการยอมรับเมื่อสิ้นปี 2556 ความคิดเห็นของลูกค้าส่วนใหญ่ดี หลายคนยอมรับอพาร์ทเมนท์ทันที โดยไม่ต้องรวบรวมข้อบกพร่อง มีคนขจัดข้อบกพร่องในระหว่างการตรวจสอบ

ข้อเสียที่กล่าวถึงหลายครั้ง: ไม่มีน้ำเย็น, ร้อนเกินไปในอพาร์ทเมนท์, ธรณีประตูคุณภาพต่ำที่ทางเข้าห้องน้ำ / ห้องสุขา, ลิฟต์ไม่ทำงาน - โดยทั่วไปแล้วเป็นชุดมาตรฐานที่ค่อนข้างธรรมดาไม่มีอะไรร้ายแรง ผู้ถือหุ้นรายหนึ่งตั้งข้อสังเกตว่านี่เป็นอพาร์ตเมนต์แห่งที่สองที่เขาซื้อจาก LSR Group และเมื่อเทียบกับครั้งก่อน คุณภาพของประตูภายในและประตูทางเข้า ตลอดจนอุปกรณ์ตกแต่งได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น

ยังไงก็ตามในกลุ่มของ LCD "ออโรร่า" คุณสามารถดูภาพถ่ายจริงของอพาร์ทเมนท์ที่ถ่ายโดยผู้ถือหุ้นในระหว่างการตรวจสอบ - ฉันชอบทุกอย่างวอลล์เปเปอร์และเสื่อน้ำมันสีสวย สิ่งเดียวที่ฉันต้องการเน้นคือคุณไม่ควรคาดหวังความสำเร็จระดับสูงจาก LSR Group นี่เป็นเศรษฐกิจทั่วไปที่ใช้วัสดุในประเทศ

จบ

ตามคำอธิบายทางเทคนิคที่ฉันดาวน์โหลดในกลุ่ม VKontakte การตกแต่งภายในของอาคารพักอาศัย Quartet จะรวมถึง:

• ห้อง ทางเดิน ห้องครัว: เสื่อน้ำมันโฟม Tarkett หนา 5 มม. พร้อมแผ่นบัวพลาสติก ที่ชั้นล่างมีอุปกรณ์เก็บเสียงเพิ่มเติม

• ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกบนพื้นและผนังจรดเพดาน

• ห้องพัก ทางเดิน - วอลเปเปอร์กระดาษ ห้องครัว - ซักได้

• ฝ้าเพดาน: สีน้ำ

• ประตูภายในกรุเคลือบด้วยกระจก

• ประตูทางเข้าโลหะพ่นสีฝุ่น

• อ่างอาบน้ำเหล็ก, ก๊อก ORAS, ประปา Sanitek.

และรายละเอียดที่ดีอย่างหนึ่ง:

• ชุดซ่อมจะถูกโอนให้กับลูกค้าตามพระราชบัญญัติ: กระเบื้อง - 4 ชิ้นแต่ละประเภท, วอลล์เปเปอร์ - หนึ่งม้วนสำหรับแต่ละประเภทที่ใช้ในอพาร์ทเมนท์

การตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางได้มาตรฐาน ไม่ได้หมายความถึงสิ่งที่โดดเด่นแต่อย่างใด:

• ห้องโถง, ห้องโถง, รถเข็นคนพิการ: กระเบื้องพอร์ซเลนที่ผลิตในประเทศบนพื้น การลงจอดและการเดินขบวน - การทำให้ชุ่มด้วยการกำจัดฝุ่น

• ผนัง: ปูนฉาบทาสีหรือกระเบื้องเซรามิก

หน้าต่างได้รับสัญญาด้วยวาล์วภูมิอากาศที่ให้การไหลของอากาศแม้ในขณะที่ปิดประตู - เป็นตัวเลือกที่หายากสำหรับบ้านชั้นประหยัด ลิฟต์จะเป็น Wellmaks ของโรงงานลิฟต์ Shcherbinsky ที่มีความจุ 400 และ 630 กก.

เพดานสูง 2.635 เมตร ชั้น 1 - 2.685 เมตร เลย์เอาต์ในอาคารพักอาศัย "Kvartet" เป็นมาตรฐานสำหรับบ้านของกลุ่ม LSR (ยกเว้นที่อยู่อาศัย "Kalina-park" ซึ่งเพิ่งตรวจสอบโดย Mystery Shopper) ฉันไม่ชอบพวกเขาเลยและฉันได้เขียนไว้แล้วในการสืบสวนก่อนหน้านี้ว่าทำไม

ประการแรก โถงทางเดินไร้เหตุผลที่มีเสาแคบมาก ประการที่สอง พาร์ติชั่น "พิเศษ" จำนวนมากที่ไม่สามารถลบออกได้ ประการที่สาม ห้องน้ำขนาดเล็ก การพัฒนาขื้นใหม่ตามกฎเป็นไปไม่ได้เพราะ ผนังรับน้ำหนักรบกวนมากที่สุด เลย์เอาต์ที่ประสบความสำเร็จซึ่งบางครั้งพบได้ในบ้านของกลุ่ม LSR จะถูกหักในวันแรกหลังจากเปิดการขาย อย่างไรก็ตามแม้วันนี้ในที่อยู่อาศัย "Quartet" คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สามหรือสี่ห้องที่กว้างขวางได้

อพาร์ทเมนท์และราคา

ตอนนี้ลดราคาอพาร์ทเมนท์สามและสี่ห้องให้เลือกมากมาย ยังมี "ชิ้น kopeck" เล็ก ๆ ให้เลือก แทบไม่มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องเหลือเลย (มีอพาร์ทเมนท์หลายแห่งบนชั้น 1 และชั้น 13) แต่จะถูกรื้อถอนอย่างรวดเร็วเสมอ อพาร์ตเมนต์มีให้บริการในอาคาร 3 และ 4 ตัวแรกและตัวที่สองใกล้จะหมดแล้ว

โดยทั่วไป ราคาในขณะนี้มีลักษณะดังนี้:

อย่างที่ฉันบอกไปแล้วว่ายังไม่มีการสร้างบ้านใหม่ในบริเวณใกล้เคียงกับที่อยู่อาศัย Quartet มาเป็นเวลานาน ดังนั้นคุณจะต้องเปรียบเทียบราคากับเพื่อนบ้านที่ "ห่างไกล" มากขึ้น

ในกลุ่มผู้ถือหุ้น LCD "Quartet" "Vkontakte" กำลังคุยกันถึงทางเลือกของพวกเขา หลายคนถือว่าวัตถุอื่นๆ ของกลุ่ม LSR เป็นทางเลือก - วัตถุจำนวนมากถูกสร้างขึ้นในเขต Moskovsky และ Frunzensky ได้แก่:

1. คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Pulkovskiy Posad" ตั้งอยู่ที่มุมของทางหลวง Pulkovsky และ Danube pr ให้เช่าในไตรมาสที่สองของปี 2014 พร้อมอยู่ 95% ราคาเริ่มต้นที่ 93,000 รูเบิลต่อ "ตาราง"

2. อาคารพักอาศัย "Antey" บน Cosmonauts Ave. พร้อมอยู่ 92% ให้เช่าปลายปี 2557 ราคาเริ่มต้นที่ 88,000 rubles ต่อ "square"

3. คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "โซเฟีย" ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่กำลังถูกสร้างขึ้นใน Kupchino ถัดจาก Internationalists' Park เพื่อขายซึ่งจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2559 ราคาเริ่มต้นที่ 79,000 รูเบิลต่อ "ตาราง" ในแง่ของราคาและเวลาในการจัดส่ง คอมเพล็กซ์นี้ค่อนข้างเทียบได้กับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Quartet" ผู้ถือหุ้นที่เลือกกลุ่มที่อยู่อาศัย Quartet มักจะรู้สึกอับอายที่อาคารพักอาศัยในโซเฟียตั้งอยู่ "ใน Kupchino ลึก" และอยู่ไกลจากรถไฟใต้ดิน ในขณะที่อาคารพักอาศัย Quartet คือเขต Moskovsky แต่ข้อดีที่ไม่ต้องสงสัยของ "โซเฟีย" คือความใกล้ชิดของสวนสาธารณะ

4. อาคารพักอาศัย Viva กำลังถูกสร้างขึ้นถัดจากสวนสาธารณะของ Heroes' Cities และแม้ว่าขั้นตอนสุดท้ายของโครงการนี้จะได้รับมอบหมายในปลายปี 2558 ราคาก็สูงกว่าที่อยู่อาศัย Antey ที่เกือบจะเสร็จสมบูรณ์หรืออาคารพักอาศัย Pulkovsky Posad - จาก 98,000 รูเบิลต่อตารางเมตร ราคาเป็นปัจจัยหลักที่ขับไล่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จากอาคารนี้ แต่บางคนชอบอาคารที่อยู่อาศัย Quartet เนื่องจากมี "สามรูเบิล" ที่กว้างขวางกว่า

อย่างที่คุณเห็นใน LCD "Quartet" "LSR อสังหาริมทรัพย์ - ทางตะวันตกเฉียงเหนือ" เสนอราคาที่เหมาะสมที่สุดของอาคารใหม่ "ทางใต้" ทั้งหมด การหาตัวเลือกที่ถูกกว่าจากผู้พัฒนารายอื่นในภูมิภาคมอสโกไม่ใช่เรื่องง่าย ยกเว้นในการก่อสร้างระยะยาวหรือในอพาร์ตเมนต์

ผู้ถือหุ้นของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" แบ่งปันข้อมูลเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่พวกเขาพิจารณาก่อนที่จะทำการเลือกขั้นสุดท้ายสำหรับที่อยู่อาศัย "Quartet" ปรากฎว่าไม่ใช่ทุกคนที่ถูก จำกัด เฉพาะในเขตมอสโกและ Frunzensky: คอมเพล็กซ์ในเขต Kalininsky และ Primorsky, Kudrovo ถูกเรียก

วิธีการซื้อ?

ในส่วนที่สองของการสอบสวนเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Novaya Okhta ฉันได้อธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการซื้ออพาร์ตเมนต์จากกลุ่ม LSR มันเกี่ยวข้องกับวัตถุทั้งหมด ดังนั้นฉันจะไม่ทำซ้ำ ให้ฉันบอกว่าโครงการนี้ค่อนข้างน่าเชื่อถือ เข้ากับกรอบของ 214-FZ และลดความเสี่ยงของผู้ซื้อให้เหลือน้อยที่สุด การชำระเงินงวดแรกดำเนินการผ่านเลตเตอร์ออฟเครดิตใน "Bank Saint Petersburg"

การจำนองสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Quartet นั้นจัดทำโดยธนาคาร 13 แห่งซึ่งเป็นที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ Sberbank, Bank St. Petersburg, VTB24 เป็นต้น

คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยแบบผ่อนชำระได้: สำหรับอาคาร 1 และ 2 จนถึงเดือนกันยายน 2015 สำหรับอาคาร 3 และ 4 - จนถึง 30 มีนาคม 2016 ราคาต่อตารางเมตรเมื่อซื้อแบบผ่อนชำระจะแพงขึ้นประมาณ 15%

ตรรกะการชำระเงิน เช่น เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง มีดังนี้ จำนวนเงินงวดแรกสามารถมีได้ แต่ไม่น้อยกว่า 10% ของราคาอพาร์ทเมนท์ ตามจำนวนงวดแรกจำนวนเมตรที่สามารถซื้อได้สำหรับจำนวนนี้จะคำนวณ (ในราคา 85,000 รูเบิลต่อ "ตาราง") ตารางเมตรที่เหลือทั้งหมดจะชำระเป็นงวดแล้วในราคา 100 พันรูเบิลต่อตารางเมตร เมตร กล่าวคือ ราคาแพงขึ้น 15% โครงการมีความยืดหยุ่นและสะดวกสบาย

เยี่ยมชมสำนักงาน

ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก สำนักงานขายหลายแห่งของนักพัฒนาซอฟต์แวร์เปิดทำการเจ็ดวันต่อสัปดาห์ และล่าสุดได้เริ่มเปิดจุดให้คำปรึกษาที่ไซต์งานแล้ว LCD "Quartet" เป็นหนึ่งใน "ผู้โชคดี" คนแรก สำนักงานทำงานเจ็ดวันต่อสัปดาห์ แต่คุณต้องนัดหมายเพื่อขอคำปรึกษาจากผู้จัดการล่วงหน้า เช่น การนัดหมายของแพทย์ – โดยเคร่งครัดในช่วงเวลาหนึ่ง

แต่คุณสามารถมาที่ศูนย์ให้คำปรึกษาได้โดยไม่มีข้อตกลงในช่วงเวลาหนึ่ง แม้ว่าจะยังคงแนะนำให้โทรหาที่ปรึกษาล่วงหน้า - เธออาจไม่อยู่ที่นั่นในช่วงเวลาทำการ จุดทำงานตั้งแต่วันอังคารถึงวันเสาร์: ในวันอังคาร พุธ พฤหัสบดี ถึง 19.00 น. ในวันศุกร์ ถึง 18.00 น. และในวันเสาร์ ถึง 17.00 น. ตลอดทั้งวันตั้งแต่ 10.00 น.

การค้นหาคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" นั้นง่ายมาก: คุณต้องออกจากสถานีรถไฟใต้ดิน "Kupchino" ไปยัง Vitebsky Prospekt ที่ปลายสุดของอุโมงค์ ขึ้นไปข้างบนทันที จะเจอสถานที่ก่อสร้างและศูนย์ให้คำปรึกษาแน่นอน ในกรณีของที่อยู่อาศัย "Kvartet" สโลแกน "ถัดจากสถานีรถไฟใต้ดิน" หมายถึงบริเวณใกล้เคียงอย่างแท้จริง

ในการสืบสวนที่ผ่านมา ฉันเขียน LSR มากกว่าหนึ่งครั้ง อสังหาริมทรัพย์ - ตะวันตกเฉียงเหนือ" โดดเด่นด้วยความเป็นมืออาชีพระดับสูงของผู้จัดการฝ่ายขายและบริการที่ดี ครั้งนี้ฉันไม่สามารถยืนยันการประเมินดังกล่าวได้ แม้ว่าอาจจะไม่น่าแปลกใจในเรื่องนี้ก็ตาม โดยปกติที่ปรึกษาเว็บไซต์จะด้อยกว่าคู่หูในสำนักงาน

ขอบคุณการนำเสนอที่ดีของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" บนอินเทอร์เน็ตฉันมีคำถามสองสามข้อ แต่ที่ปรึกษาไม่ได้ตอบคำถามเกือบทั้งหมด แต่เป็นโบนัส ฉันได้รับคำแนะนำอันมีค่ามากมายเกี่ยวกับวิธีที่ฉันควรเลี้ยงลูก นั่นคือบริการ

ชีวิตทางสังคมและวัฒนธรรม

ก่อนอื่น ฉันถามคำถามเกี่ยวกับโอกาสในการสร้างพื้นที่รกร้างที่มีการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" ซึ่งจำกัดโดย Cosmonauts Ave., Danube และ Vitebsky Prospects หัวข้อนี้กำลังถูกอภิปรายอย่างแข็งขันโดยผู้ถือหุ้น แต่ก็ยังมีคำถามมากกว่าคำตอบ ฉันไม่พบสิ่งใดที่เฉพาะเจาะจง

ปรากฎว่า LSR Group สร้างเฉพาะอาคารที่พักอาศัยในโครงการนี้ หนังสือเล่มเล็กวาดแผนผังที่สวยงามของอาณาเขตซึ่งระบุอาคารเรียนขนาดใหญ่โรงเรียนอนุบาลสองแห่งศูนย์การค้าสองแห่งศูนย์กีฬาอาคารที่พักอาศัยหลายแห่งและระหว่าง Vitebsky Prospekt กับอาคารสองหลังแรกของอาคารพักอาศัย Quartet มีบางอย่าง ของ "อาคารบริหาร" (ตามข่าวลือจาก " VKontakta" จะเป็นโรงแรมแนวราบ แต่ผู้จัดการบอกฉันว่า Zhilkom, RONO และสถาบันที่คล้ายกันจะอยู่ที่นี่)

อย่างไรก็ตาม ไม่มีความชัดเจนว่าใครจะเป็นผู้สร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ระบุและเมื่อใด อันที่จริงไม่มีการรับประกันว่าทั้งหมดนี้จะเกิดขึ้นจริง สำหรับคำถามโดยตรง: “การพัฒนาอาณาเขตจะล่าช้าออกไปสิบปีได้หรือไม่” - ฉันบอกว่ามันเป็นไปได้ทีเดียว

ต่อจากนั้น ฉันโทรหาสำนักงานและพูดคุยกับผู้จัดการฝ่ายขาย ซึ่งให้การคาดการณ์ในแง่ดีมากขึ้นสำหรับการพัฒนากิจกรรม เธอยืนยันว่าโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นโดยบริษัทบุคคลที่สามซึ่งได้รับมอบหมายจากเมืองนี้ ดังนั้น LSR Group จึงไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ อย่างไรก็ตาม เธอให้วันที่โดยประมาณ

ศูนย์การค้าและสปอร์ตคอมเพล็กซ์ในปี 2558-2559 โครงสร้างพื้นฐานสำหรับเด็กไม่ควรสร้างก่อนปี 2559-2560 ในขณะเดียวกันควรสร้างอาคารบริหารบนที่ตั้งของโรงรถปัจจุบันซึ่งยืนอยู่ริม Vitebsky Prospekt ที่ชายแดนของสถานที่ก่อสร้าง

ผู้อยู่อาศัยในอนาคตของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" จะไม่ประสบปัญหาการขาดแหล่งช้อปปิ้งและโครงสร้างพื้นฐานด้านความบันเทิง - จัตุรัสบอลข่านทั้งหมดพร้อมให้บริการซึ่งคุณเพียงแค่ต้องผ่านอุโมงค์ ทางเลือกของร้านค้า คาเฟ่ และสถานบันเทิงมากมายมหาศาล

สถานการณ์กับโครงสร้างพื้นฐานของเด็กมีความซับซ้อนมากขึ้น ตามที่ฉันเข้าใจจากการสนทนาใน Vkontakte ผู้ถือหุ้นไม่ได้นับเฉพาะโอกาสสำหรับการก่อสร้างภายในไตรมาสดังกล่าว เนื่องจากพวกเขาวางแผนที่จะส่งบุตรหลานของตนไปยังสถานรับเลี้ยงเด็กที่ดำเนินกิจการอยู่แล้วในย่านใกล้เคียงซึ่งมีคนแน่นอยู่แล้ว

ทั่วทั้งเขต Moskovsky ปัญหาอยู่ที่โรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลและในส่วนนี้สถานการณ์เลวร้ายลงจากการไหลเข้าของ Shushary (ซึ่งสถานการณ์ที่มีสวนแย่ลง) ซึ่งผู้อยู่อาศัยโดยเบ็ดหรือโดยข้อพับกำลังพยายาม เพื่อหาสถานที่สำหรับบุตรหลานของตน

สถานการณ์การจอดรถก็ไม่เอื้ออำนวยเช่นกัน การก่อสร้างที่จอดรถในอาคารนี้ไม่ได้วางแผนไว้เลย และไม่มีการประกาศจำนวนที่จอดรถแบบเปิดโล่ง

แต่การคมนาคมขนส่งของพื้นที่นั้นดี นอกจากนั้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการปรับปรุงอย่างมาก สถานีรถไฟใต้ดินใหม่ ("Volkovskaya", "Bukharestskaya", "Mezhdunarodnaya") ขนถ่ายสถานี Kupchino ออกจากถนนวงแหวนและ WHSD

นอกจากนี้ยังมีศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งที่รวมรถไฟใต้ดิน วงแหวนของรถประจำทาง รถราง และสถานีรถไฟเข้าด้วยกัน และในอนาคตจะมีการสร้างสถานีขนส่งสำหรับรถโดยสารไปยังประเทศเพื่อนบ้าน (เอสโตเนีย ฟินแลนด์) ตามการคาดการณ์ในแง่ดี การก่อสร้างจะดำเนินการจนถึงสิ้นปี 2559

สรุป

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kvartet" เป็นที่อยู่อาศัยระดับประหยัดที่แข็งแกร่งจาก บริษัท ที่เชื่อถือได้พร้อมแผนการขายที่โปร่งใสซึ่งเสนอราคาค่อนข้างสมเหตุสมผล และถึงแม้ว่าคอมเพล็กซ์จะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ค่อนข้างหดหู่ แต่ก็มีการคมนาคมขนส่งที่ดีและมีโอกาสในการพัฒนาในไตรมาสนี้

ข้อเสียก็ชัดเจนเช่นกัน: ความล้าหลังของโครงสร้างพื้นฐานของเด็ก แผนการก่อสร้างที่คลุมเครือสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมใกล้ Quartet และการขาดแคลนที่จอดรถ โดยทั่วไปแล้ว ฉันเชื่อว่าข้อดีและข้อเสียค่อนข้างสมดุลกัน เพื่อให้คอมเพล็กซ์ได้รับคะแนน "8"

Daria Lapatukhina

วันที่ตีพิมพ์ 05 สิงหาคม 2557

ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่จาก LSR ตรงข้ามสถานีรถไฟใต้ดิน "Kupchino"

เวลาในการอ่าน: 10 นาที

LCD "Kvartet" ตั้งอยู่ตรงข้ามเมโทร

ตามที่กวีกล่าวว่า: "Kupchino เป็นเมืองหลวงของโลก" ในขณะเดียวกัน ใกล้สถานีรถไฟใต้ดินชื่อเดียวกัน กำลังสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว - จาก LSR ในเดือนกันยายน บริษัทที่มีชื่อเสียงได้รับการจัดอันดับให้เป็นบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยชาวรัสเซียในแง่ของปริมาณการก่อสร้างในปัจจุบัน โดยขณะนี้พอร์ตโฟลิโอของบริษัทมีมากกว่าสองล้านตารางเมตร Quartet มีทั้งหมด 107,000 m2 หากนับรวมกับอาคารพาณิชย์

ชื่อของอาคารหลังนี้บ่งบอกถึงจำนวนบ้าน - ใน Quartet มีสี่หลัง ความสูงของแต่ละชั้นคือ 25 ชั้น บ้านสองหลังจะถูกส่งมอบภายในสิ้นปีนี้ อีกสองหลัง - กลางปีหน้า มีอพาร์ตเมนต์ 2,000 ห้องในคอมเพล็กซ์ ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องไปจนถึงอพาร์ตเมนต์แบบสี่ห้อง ผนังและเพดานของบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ซุ้มหุ้มด้วยวัสดุฉนวนความร้อน Rockwool รูปภาพสัญญาว่าอาคารจะมีสีสันสดใสค่อนข้างสดใส ในขณะที่ดูจางลงแต่ยังเร็วเกินไปที่จะตัดสิน มุมมองของ "Quartet" เปิดขึ้นทันทีจาก - จากนั้นคุณสามารถเดินไปยังคอมเพล็กซ์ได้ในเวลาประมาณห้านาที จริงอยู่ ห้านาทีนี้ไม่น่าจะทำให้คุณมีความสุข

การก่อสร้างและบริเวณโดยรอบ

"Quartet" ตั้งอยู่ระหว่าง Vitebsk, Danube avenues และ Cosmonauts avenue ที่อยู่อย่างเป็นทางการคือ Vitebsky, 101

ข้าม Vitebsk ผ่านอุโมงค์ใต้ดิน ด้วยความยากลำบาก ฉันหลบ "แฮทเทอร์" ที่รวบรวมบรรณาการจากผู้คนที่เดินผ่านไปมาเพื่อช่วยเหลือเด็กสาวที่ร้องเพลง "Time Machine" เสียงดังให้กับกีตาร์

ฉันผ่านป้ายรถเมล์ คาดว่าการขนส่งส่วนใหญ่เป็นแรงงานข้ามชาติ แถวโรงรถขึ้นสนิมและกำแพงหญ้าและพุ่มไม้กั้นแยกฉันออกจากบ้านที่กำลังก่อสร้าง หากต้องการเข้าใกล้สถานที่ก่อสร้างมากขึ้น คุณต้องผ่านจุดตรวจเล็กๆ คนเฝ้ายามที่บวมขึ้นมองมาที่ฉันด้วยสายตาทื่อและไม่ถามว่าฉันเป็นใครและมาจากไหน

โรงรถเต็มไปด้วยสิ่งสกปรกและโครงสร้างที่ผุพังบางส่วน ฉันใกล้ถึงบ้านแล้ว ดูเหมือนว่าพวกเขากำลังทำงานกับมันอย่างแข็งขัน เห็นได้ชัดว่ายังมีบางอย่างที่ต้องทำเพราะใกล้จะถึงสิ้นปีซึ่งมีกำหนดส่งมอบบ้านสองหลังแล้ว ในขณะเดียวกัน การเคลือบระเบียงก็เพิ่งเริ่มต้นขึ้น และมันก็ไม่ชัดเจนว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับสี จนถึงตอนนี้บ้านเหล่านี้เป็นสีเทา-น้ำเงิน โดยไม่มีสีเน้นสีสดใส ฉันอยากจะเชื่อว่าสำเนียงจะยังคงปรากฏอยู่ ในทางทฤษฎีก็ควร

บริเวณไซต์ก่อสร้างมีเสียงดัง และไม่เพียงเพราะอุปกรณ์พิเศษเท่านั้น แต่ยังส่งเสียงดังจากทางรถไฟในบริเวณใกล้เคียงอีกด้วย

ด้านหลังรั้วสามารถเห็นส่วนต่อขยายจากระยะไกลที่คล้ายกับสำนักงานขายชั่วคราว แต่ไม่มี - ไม่มีการให้คำปรึกษาในสถานที่ อย่างไรก็ตาม สำนักงาน LSR ที่ใกล้ที่สุดอยู่ไม่ไกลนัก - ที่ 65 Cosmonauts Avenue จาก Quartet - 1.6 กม. และเดิน 20 นาที

อพาร์ทเมนท์และราคา

ผู้จัดการใจดีกับฉัน ซื่อสัตย์ แต่เพื่อให้ได้ข้อมูลเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ ฉันต้องถามคำถามทีละคำถาม

ปรากฎว่าเหลือเพียงสอง odnushek - ในบ้านหลังที่สามและสี่ซึ่งเช่าในกลางปี ​​2559 หนึ่งในนั้นตามชายหนุ่มราคา 4,350,000 รูเบิลสำหรับ 39.5 m2 ที่สอง - 4,940,000 สำหรับ 49.5 m2 ผู้จัดการให้โบรชัวร์ที่มีเลย์เอาต์แก่ฉัน แต่เขาก็ไม่รีบร้อนที่จะแสดงให้พวกเขาเห็นว่าพวกเขากำลังพูดถึงอพาร์ตเมนต์ประเภทใด อีกอย่างฉันไม่พบอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ 49.5 ตร.ม. ในหนังสือเล่มเล็ก เห็นได้ชัดว่าคู่สนทนาของฉันหมายถึง odnushka 49.4 m2

อย่างที่ฉันเข้าใจ Kopeck ถูกทิ้งให้อยู่ตามลำพัง - ในบ้านหลังที่สาม ด้วยพื้นที่ 62 ตร.ม. ราคา 6,546,000 รูเบิล เค้าโครงของเธอค่อนข้างน่าสนใจ: ในอพาร์ทเมนต์สองห้องมีห้องน้ำ 2 ห้องและห้องเก็บของ

มีของเหลือค่อนข้างน้อย แม้แต่ในบ้านที่ปล่อยเช่าในปลายปีนี้ ยังมีอีกสามตัวเลือกมูลค่าประมาณ 9 ล้านรูเบิล อพาร์ทเมนท์สามห้องในบ้านที่เช่าในภายหลังราคาถูกกว่าประมาณ 2 ล้าน - จาก 7 ล้านถึง 7,680 พันรูเบิลด้วยพื้นที่ 81.4 ถึง 88 m2 เลย์เอาต์ค่อนข้างหลากหลายใน treshkas ทั้งหมดมีห้องน้ำสองห้อง

ในเดือนตุลาคมมีส่วนลด - 2,000 รูเบิลต่อตารางเมตร ผู้จัดการเรียกราคาโดยไม่คำนึงถึงราคาโดยมีเปอร์เซ็นต์การชำระที่เข้มงวด ตามที่เขาพูด LSR จัดส่วนลดและโปรโมชั่นอย่างต่อเนื่อง - ปลายด้านหนึ่งและอีกด้านเริ่มต้นขึ้น

ธนาคารทั้งหมด 15 แห่งให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย "Kvartet" (ซึ่งขึ้นอยู่กับบ้านที่เลือก) และรายการรวมถึงและให้นอกจากนี้การจำนองทหาร

มีการผ่อนชำระจนกว่าจะสิ้นสุดการก่อสร้าง

การทำธุรกรรมจะดำเนินการภายใต้ข้อตกลง DDU นั่นคือตาม 214 FZ

อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดให้เช่าเสร็จแล้ว เกี่ยวกับเธอ - เล็กน้อยในภายหลัง

จะมีอพาร์ทเมนท์ 5-8 ห้องต่อชั้นพร้อมลิฟต์ Wellmaks สามตัว

การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน

ในอพาร์ทเมนท์ 2,000 ห้อง - เป็นจำนวนมาก แน่นอนว่าคุปชิโนเป็นเขตที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่จัดตั้งขึ้น อย่างไรก็ตามมันถูกใช้ไม่เพียง แต่โดยชาวท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชาวชูชารีที่คร่ำครวญจากการขาดสถานที่ในโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน ในขณะเดียวกันชะตากรรมของโรงเรียนอนุบาลสองแห่งและโรงเรียนซึ่งในทางทฤษฎีควรปรากฏขึ้นใกล้ Quartet ตามที่ผู้จัดการกล่าวนั้นยังคงคลุมเครือ - ไม่ทราบกำหนดเวลาที่จะแล้วเสร็จใครจะสร้างมันขึ้นมา: LSR หรือเมืองที่มีส่วนร่วม ของแอลเอสอาร์

ด้วยพื้นที่จอดรถก็ไม่ใช่ทุกอย่างจะราบรื่น ผู้จัดการบอกฉันว่าบ้านทั้งสี่หลังควรมีที่จอดรถ 100 แห่งบนพื้นดินของตัวเอง แต่ในกลุ่มผู้ถือหุ้น VKontakte ฉันอ่านว่าพนักงาน LSR คนอื่นไม่แน่ใจว่าจะมีที่จอดรถสี่แห่งหรือไม่: ความต้องการสำหรับพวกเขานั้นไม่ค่อยดีนัก ในกลุ่มเดียวกันพวกเขาเขียนว่าค่าจอดรถถึง 600,000 รูเบิล ผู้จัดการบอกฉันเพียงราคาเริ่มต้น - จาก 450,000 นอกจากนี้ ผู้ถือหุ้นบ่นว่าที่จอดรถแรกยังไม่พร้อม แม้ว่าฝ่ายบริการลูกค้าของ LSR รายงานว่าได้สร้างขึ้นแล้ว

แล้วโรงรถล่ะ? ที่ดินด้านล่างไม่ได้เป็นของ LSR ตามที่ผู้จัดการบอก สัญญาเช่ากับเจ้าของอู่จะหมดอายุในสิ้นปีนี้ แต่ยังไม่ทราบว่าอู่จะถูกรื้อถอนได้เร็วแค่ไหน

อาณาเขตของสนามจะเปิดขึ้น แต่สัญญาว่าจะให้บริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขกพร้อมระบบเฝ้าระวังวิดีโอ

ในบ้านอีกครั้งตามที่ผู้จัดการจะมีเก้าอี้ล้อเข็น อาคารพาณิชย์จะตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่ง ในความคิดของฉันสิ่งนี้ดีมาก: แน่นอนว่ามีร้านค้าและศูนย์การค้าขนาดใหญ่มากมายรอบ ๆ สถานีรถไฟใต้ดิน Kupchino แต่เส้นทางจากคอมเพล็กซ์ยังไม่เป็นที่น่าพอใจนัก

ลาน LSR จะได้รับการจัดภูมิทัศน์ ยังไง? คุณสามารถดูตัวอย่างที่บริษัทกำลังสร้างในส่วนอื่นของ Kupchino ในบริเวณถนน Glory และถนน Bucharestskaya นอกจากนี้ยังมีโชว์รูมที่สามารถประเมินผลงานได้ - ใน "Sofia" และ "Quartet" จะคล้ายกัน

โชว์รูมในอาคารพักอาศัย "โซเฟีย"

มองเห็น "โซเฟีย" ได้จากระยะไกล - บ้านในคอมเพล็กซ์แห่งนี้สว่างสดใส สีสันสดใส เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ให้ความสนใจกับพวกเขา

ผู้จัดการ LSR บอกฉันว่าคุณสามารถเข้าไปในโชว์รูมได้โดยไม่ต้องนัดหมาย - ในวันธรรมดาจนถึง 19:00 น. มีพนักงานของบริษัทประจำอยู่ที่นั่นตลอดเวลา แต่ฉันไม่เข้าใจว่าโชว์รูมอยู่บ้านหลังไหน ฉันต้องโทรหาโทรศัพท์ซึ่งทำเครื่องหมายไว้ที่รั้วก่อสร้าง ที่สำนักงาน LSR พวกเขาแปลกใจที่ฉันโทรมาและบอกว่าคุณยังคงต้องสมัครทัวร์ล่วงหน้า เวลาว่างครั้งต่อไปคือ 20 นาที

ในความคาดหมายของทัวร์ที่สัญญาไว้ ฉันเดินไปรอบ ๆ อาณาเขตของอาคารพักอาศัย มันยังไม่ได้รับการจัดภูมิทัศน์อย่างเต็มที่ แต่เด็กและสนามกีฬาก็พร้อมแล้วและดูดีมาก

ที่ทางเข้าบ้าน ฉันได้พบกับนายหน้าคนหนึ่งซึ่งนำลูกค้ามากับเธอ - ผู้ที่อาจเป็นผู้เช่า คนหนุ่มสาวสองคนที่กระตือรือร้น

ไม่มีทัวร์โชว์รูมเช่นนี้ ที่ปรึกษาหญิงคนหนึ่งนั่งอยู่ที่โต๊ะในห้องหนึ่งพร้อมที่จะตอบคำถามของฉัน แต่เธอทิ้งให้ฉันเดินไปรอบ ๆ อพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเอง ตามที่เธอกล่าว การตกแต่งใน "Quartet" จะทำในสีเดียวกันและเป็นไปตามหลักการเดียวกันกับใน "Sofia" ประตูทางเข้าเช่นเดียวกับใน "โซเฟีย" จะเป็นโลหะ, การผลิตในประเทศ, วอลล์เปเปอร์ - เบา, ทาสีได้, ในห้องบนพื้น - เสื่อน้ำมัน, ในห้องน้ำ - กระเบื้องเซรามิก ประปา - นำเข้าบางส่วน บางส่วนในประเทศ (ห้องน้ำและก๊อกน้ำ ตามที่ฉันเข้าใจ นำเข้า อ่างอาบน้ำเหล็กและอ่างล้างจาน - ในประเทศ)

แต่รูปแบบการทำความร้อนในคอมเพล็กซ์ทั้งสองจะแตกต่างกันมาก: ใน "Sofia" มีความทันสมัยในแนวนอนใน "Quartet" - ตัวยกแบบคลาสสิก เพดานใน "Quartet" ต่ำกว่าใน "Sofia" - 2.65 ม.

ขออภัย โชว์รูมตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ดังนั้นฉันจึงไม่สามารถประเมินการเคลือบระเบียงได้ โดยทั่วไปแล้ว การจบสกอร์ก็ดูธรรมดาสำหรับฉัน พิจารณาราคาอพาร์ทเมนท์และความจริงที่ว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธมันอาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจมากขึ้น ข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัดที่ดึงดูดสายตาของฉัน - เบ้าที่คดเคี้ยวและไม่ค่อยปูกระเบื้องในห้องน้ำอย่างเรียบร้อย

เป็นที่น่าสังเกตว่ามีการร้องเรียนมากมายบนอินเทอร์เน็ตเกี่ยวกับคุณภาพของการตกแต่งรวมถึงฉนวนกันเสียงที่ไม่ดีและความหนาวเย็นในอพาร์ตเมนต์จาก LSR

เล็กน้อยเกี่ยวกับอนาคต

ที่ตั้งของ "Quartet" ดูเหมือนจะคลุมเครือสำหรับฉัน: ในด้านหนึ่ง - การคมนาคมขนส่งที่ดี อีกด้านหนึ่ง - สถานที่ไม่สะดวก ใกล้คอมเพล็กซ์ ในแนวถนน Svirskaya บนถนน Cosmonauts จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้มีที่ดินเปล่า ตัดสินใจที่จะค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้น ปรากฎว่าผู้พัฒนา Arkhangelsk Akvilon-Invest ซื้อที่ดิน 0.5 เฮกตาร์และกำลังจะสร้างที่อยู่อาศัยที่นั่น รายละเอียดยังไม่ทราบ แต่นี่หมายความว่าการก่อสร้างจะดำเนินต่อไปเป็นเวลานานใกล้ Quartet และภาระในโครงสร้างพื้นฐานของ Kupcha จะเพิ่มขึ้น ดังนั้นฉันต้องการเร่งการปรากฏตัวของโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนใกล้ Quartet

คอมเพล็กซ์เข้าถึงได้ง่าย แต่เพื่อให้สถานที่แห่งนี้เป็นที่ที่น่าอยู่สำหรับการอยู่อาศัย จำเป็นต้องรื้อถอนโรงรถและปรับปรุงอาณาเขตที่พวกเขาครอบครอง และเมื่อสิ่งเหล่านี้จะเสร็จสิ้นก็ไม่ชัดเจน สถานการณ์ทางนิเวศวิทยายังคงเป็นที่ต้องการอย่างมาก - มีทางหลวงสายสำคัญและทางรถไฟในบริเวณใกล้เคียง มีที่จอดรถไม่เพียงพอสำหรับอพาร์ทเมนท์ 2,000 ห้อง ลานจะเปิดสำหรับผู้คนและรถยนต์ - นี่เป็นลบโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาว่าสาธารณะรอบ ๆ สถานีรถไฟใต้ดิน Kupchino นั้นแตกต่างกันมาก ราคาสำหรับบ้านแผงนั้นสูงและการตกแต่งแทบจะไม่สมเหตุสมผลเลย ข้อดีคือควรสังเกตความใกล้ชิดของรถไฟใต้ดิน ร้านค้าทุกประเภท แหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิงตลอดจนความนิยมของนักพัฒนา ในเวลาเดียวกัน มีการร้องเรียนมากมายเกี่ยวกับคุณภาพงานของเขาบนอินเทอร์เน็ตที่น่าสงสัย

ไม่ชัดเจนนัก ศาลจะบวกหรือลบ??? นี่คือความจริงที่ว่ารถไฟใต้ดินสายผ่านใต้คอมเพล็กซ์ - นี่คือผ้าดิบอื่นอยู่แล้ว ... ตอนนี้ฉันดูแผนที่ - ใต้บ้านกลางมีสาขา "สีน้ำเงิน" ที่ทอดยาว Zvezdnaya-Kupchino อีกสองสามปีจะมีการเคลื่อนตัวของดิน ดินทรุดตัวเนื่องจากการสั่นสะเทือนหรือไม่? ถึงกระนั้นบ้านเรือนก็ยังอยู่ในระดับสูงและความกดดันต่อดินก็ร้ายแรง

Tamara ทำให้ฉันทึ่งกับข้อมูลของเธอเกี่ยวกับอุโมงค์ใต้ดินใต้ดิน ฉันรับรองได้ ฉันเฝ้ามองมาเป็นเวลานาน บ้านเหล่านี้ตั้งตระหง่านมานานแล้ว ฉันมักจะขับรถไป และฉันยังไม่เห็นร่องรอยของอิทธิพลใด ๆ เลย ไม่มีรอยร้าวที่ด้านหน้าอาคารเลยแม้แต่นิดเดียว ฉันกังวลแค่ความสูงของอาคาร ฉันกังวลเกี่ยวกับการทำงานของลิฟต์และแรงดันน้ำในท่อที่ชั้นบนมากกว่า ถ้าอยู่ในบ้านสูงแบบนั้นอยู่แล้ว อยู่สูงๆ ดีกว่าเห็น เมืองเพลิดเพลินกับแสงแดด

แอนนา อย่ากังวลเรื่องแรงดันน้ำที่ชั้นบน ในอาคารสูงดังกล่าว การกระจายน้ำไม่เหมือนกับใน "ครุสชอฟ" หรือ "สตาลินกา" โบราณ น้ำมาจากด้านบน และชั้นบนสุดคือแรงดันที่ดีที่สุดและน้ำร้อนที่สุด และในบ้านดังกล่าวไม่มีลิฟต์หนึ่งตัวสำหรับประตูหน้าแต่ละบาน แต่ตามกฎแล้วอย่างน้อยสองหรือสามตัวซึ่งหนึ่งในนั้นเป็นค่าขนส่ง ในทางทฤษฎีเป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการได้ว่าลิฟต์ทั้งสามตัวจะพังพร้อมกัน! ใน "สี่" ญาติที่ซื้อจากเรา แต่ยังไม่ได้ชำระ (พวกเขามาจากเมืองอื่น) และเพียงแค่ในชั้นสุดท้าย พอขับเข้าไปก็บอกได้เลยว่าลิฟท์กับน้ำมีอะไรบ้าง แต่ด้วยเหตุผลบางอย่าง ฉันมั่นใจว่าไม่ได้แย่ไปกว่าอาคารใหม่อื่นๆ และดีไปกว่านั้น เราเองอาศัยอยู่ในบ้านจาก LSR ไม่มีสต็อกขนาดใหญ่ทั้งที่มีน้ำหรือลิฟต์

นักพัฒนาเป็นที่รู้จักดีจะแก้ปัญหาเรื่องน้ำได้แน่นอน ไม่เช่นนั้นจะ "แพงขึ้น" ในภายหลัง ชาวบ้านจะถูกทรมาน) บ้านตั้งอยู่ในสถานที่ที่ยอดเยี่ยมไม่มีปัญหากับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมแม้แต่ ด้วยตัวเลือกมากมาย) การคมนาคมก็อยู่ในลำดับ 5 นาทีถึงรถไฟใต้ดิน ก่อนที่สาธารณะจะเป็นเรื่องเดียวกัน หลายคนกังวลเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ฉันไม่คิดว่านี่เป็นตัวเลือกที่แย่ที่สุด มันอาจจะแย่กว่านั้นก็ได้ ทางแยกขนส่งดีที่ใดไม่คุ้ม คาดหวังอากาศบริสุทธิ์ ฉันชอบส่วนหน้าของบ้านด้วยมันดูสดใสและแปลกตามากฉันไม่เคยเห็นโครงการดังกล่าวมาก่อน บริเวณโดยรอบบ้านก็จัดภูมิทัศน์ไว้อย่างดีเช่นกัน

ฉันอาศัยอยู่บนชั้นที่ 25 ของอาคารที่พักอาศัยแห่งนี้ ใช่แรงดันน้ำไม่ค่อยดีที่นี่คุณสามารถเลื่อนฝักบัวแบบนวดได้: ประปาเริ่มต้นไม่สามารถรับมือได้และบางครั้งเมื่อล้างคุณต้องถือก๊อกน้ำ / ฝักบัวด้วยมือของคุณสำหรับหลังมี แรงดันไม่เพียงพอและจะปิด
ลิฟต์ทำงาน ติดแค่นาทีเดียว ไม่สะดวกที่จะมีปุ่มให้เรียกเพียงปุ่มเดียว และตามกฎแห่งความถ่อมตน ลิฟต์ที่ไม่บรรทุกของจะมาถึง หากคุณยืนพร้อมรถเข็นหรืออย่างอื่น) .

จากด้านข้างของ Vitebsk แม้แต่บนชั้นสูงสุด มีฝุ่นและสิ่งสกปรกบนหน้าต่าง ฉันล้างพวกเขาสัปดาห์ละครั้ง แต่ทุกครั้งที่รู้สึกเหมือนไม่ได้ล้างเป็นเวลาหนึ่งปี พิจารณาอพาร์ทเมนท์ที่มองเห็นลานภายใน และบ้านที่ดีมาก อพาร์ทเมนท์อบอุ่นในฤดูหนาว น้ำและลิฟต์ทำงานอย่างเหมาะสม

ปัญหาถาวรกับการจ่ายน้ำ ปิดน้ำหนึ่งวันทั้งร้อนและเย็นตามลำดับ เจาะท่อเป็นระยะไม่สามารถลบประกาศงานฉุกเฉินได้ ไฟฟ้าดับและลิฟต์ที่ไม่ทำงานทำให้โปรแกรมการดูแลผู้อยู่อาศัยเสร็จสมบูรณ์