Översyn i lägenheten - teknisk sekvens av arbete. Hur man startar reparationer i en lägenhet: huvudstrategin för att utföra arbete Lägga nya elektriska ledningar

Har du äntligen bestämt dig för att uppdatera inredningen i ditt hem? Då kommer kunskap väl till pass, vilka stadier av lägenhetsrenovering som väntar oss och hur man följer deras sekvens. Så det kan finnas många, vid första anblicken, omärkliga nyanser.

Om du bestämmer sekvensen av åtgärder i förväg, kommer resultatet bara att behaga.

• Detta är en chans att avsevärt spara budgeten, eftersom du inte behöver göra om någonting och köpa i all hast samtidigt som du betalar för mycket.
• Arbetets varaktighet kommer att förkortas. Självorganisering bidrar alltid till ett snabbare avslut av ärendet.
• Reparation kommer att vara riktigt hög kvalitet.

Det första misstaget av ägaren som bestämde sig för att starta byggarbete, - tanklöst köp byggmaterial. Ofta, på grund av brådskan, köper han mycket överskott, och det som verkligen behövs, tvärtom, finns kvar på hyllorna. Trots allt, även för matvaror är det bättre att gå med en genomtänkt lista.
Läs hur du börjar reparera.
Allt börjar med en budget. Samtidigt är det lämpligt att bjuda in en specialist för konsultation, även om bara självständigt arbete.

Innan reparationen påbörjas är det nödvändigt att utveckla ett projekt och göra en uppskattning
Med en väldefinierad plan och en kompetent lista över allt du behöver kan du gå vidare.

Arbetsorder

Vi uppmärksammar igen: för att undvika fel, ändringar och stillestånd under reparationsprocessen, se till att följa färdig plan.

steg för steg reparera

Demontering av den gamla interiören

Allt börjar med total förberedelse. Sådana verk inkluderar:

• borttagning av gamla tapeter;
• demontering av gips;
• förstörelse av väggar och skiljeväggar som inte ingår i det nya projektet;
• borttagning av golv;
• demonteringsytor avsedda för utbyte.

Hoppa över demonteringssteget, gå direkt till nästa steg.

Invändig demontering

Installation av kommunikationer

Först och främst utför de arbete med installation av kommunikation. Innan du gör reparationer måste du göra alla operationer som kan förstöra nya beläggningar: installation av fönster, dörrar, ledningar och ventilation. Rörledningar kan också hänföras till detta stadium.
Läs mer om det i våra artiklar:

Alla gamla elektriska ledningar tas bort och en ny installeras. Säkerhetsinstruktionerna för att placera uttag hjälper dig att placera elektriska element korrekt och använda ledningar med tillräckligt tvärsnitt. Till exempel bör du ta hand om närvaron av tjocka ledningar och jordning vid den punkt som tvättmaskinen kommer att anslutas till.



Skapa partitioner

I detta skede kan du ändra hela layouten i lägenheten, vilket ger nyhet och extra komfort till interiören.


Med hjälp av skiljeväggar (särskilt om de extra väggarna tas bort) kan du skapa ett kontor, en plantskola, dela ett badrum.
Oftare används tegelstenar eller skumblock för sådana ändamål, mindre ofta - gipsskivor. beläggning ny vägg ljudisolerande gips kan du uppnå större komfort. När du skapar partitioner är det viktigt att ta hänsyn till lokalens kvadratur, ibland är det bättre att lämna en stort rumän att göra fem små. Dessutom kan skapandet av onödiga partitioner leda till en överträdelse naturlig ventilation lägenheter. Så när du bygger ytterligare väggar, se till att rådgöra med proffs.
Artiklar på vår webbplats om ämnet:

Plåster

För putsarbete rekommenderas att använda en färdig cement-sandblandning (CPS) eller gipsputs, vilket kommer att rädda dig från möjliga fel i självblandande proportioner av sand och cement. Om det inte finns tillräckligt med erfarenhet av sådant arbete är det fortfarande bättre att anlita specialister. För det första sparar det tid, och för det andra behöver du inte göra om misslyckat arbete.
Mer:



Screed

När vi häller betong jämnar vi golvet. Kvaliteten på dessa verk kommer att påverka den efterföljande placeringen av möbler i rummet. Säkert mer än en gång inför problemet med att jämna ut bordet, byrån, stolarna och, ännu mer, tvättmaskin. bra screed hjälpa till att undvika sådana problem i framtiden.
Fler detaljer: .



Installation av gipsskivor

Mellan avjämningen och installationen av gipsskivor måste det gå minst en vecka så att rummet hinner torka.
Vi installerar sektionsbasen av järn och utjämnar takets yta. Sedan .
Mer detaljerade artiklar om detta ämne.

Alla vill få sitt hem till rätt form. För detta genomförs olika förbättringar, bland annat reparationer i lägenheten. Men samtidigt bör du veta hur du bäst gör allt och var du ska börja så att hela processen inte drar ut på tiden länge sedan. Bortsett från förträning bör köpas och nödvändig uppsättning verktyg. Men allt kommer att bero på mängden arbete.

Reparationstyper

Det är inte alltid nödvändigt att göra så att lägenheten får sitt ursprungliga utseende. Det räcker med att reparera enskilda sektioner, klistra om tapeten eller lägga om golvet. Men när allt redan är radikalt trött och du vill ha något speciellt, då kan du säkert ta på dig ett kapital istället för ett kosmetiskt.

När det kommer till modern design och ny teknik är det bäst att söka hjälp från specialister. De kommer självständigt att välja material för arbete och förvandla varje rum på sin egen erfarenhet. Särskilt om ombyggnation genomförs inne i en lägenhet eller ett hus. Men här gäller det att utgå från den budget som finns. Alla möjligheter och önskemål ska förverkligas i till fullo.

Förberedelse för reparation

Under förberedelserna bör du veta exakt om du ska laga golvet eller taket först. Här finns många nyanser och tips. Men du bör först bestämma dig för vad du vill få till slut. Det skapar ett intryck av interiören. Varje liten detalj måste beaktas, ända in i mål.

När det gäller reparationen bör du bestämma omfattningen av arbetet. Det räcker med att göra om taket, limma nya tapeter eller börja demontera golvet, byta ut skriden och göra ett golvvärmesystem. Framtida uttag måste hitta sin plats innan arbetet påbörjas.

För att inte stöta på oväntat avfall bör en uppskattning göras, där alla utgifter föreskrivs. Den anger allt som ska repareras. Men även här bör det förstås när man utför reparationer, vad man ska göra först på golvet eller väggarna. Beräkningarna indikerar nödvändig materialförbrukning och inköp nödvändigt verktyg. Det är värt att notera att mängden byggmaterial bör tas med en marginal för att inte stöta på avbrott i reparationsarbetet. Dessutom kan en annan batch dyka upp på rea här, till exempel plattor, som kommer att vara något annorlunda i tonen från originalet.

Inte alla reparationsjobb är gjorda själv. I vissa fall kommer du att behöva söka hjälp från specialister. Det är nästan omöjligt att veta allt. Så du kan spackla väggarna och anförtro läggningen av parkett till en professionell. I inget fall kan du spara pengar, eftersom arbetet utförs för framtiden, det vill säga under lång tid. Om det finns erfarna hantverkare, då behöver du inte tänka på om väggarna är putsade först eller om golvet är gjutet. De kommer att berätta för dig alla subtiliteter och nyanser. Men innan du häller golvmassan bör allt möjligt arbete på taket och väggarna utföras.

Till listan förberedande verksamhet bör innefatta inköp av verktyg för arbete. Dess kvantitet och lista kommer också att bero på mängden arbete som du vill få som ett resultat av reparationen. I vissa fall kan du köpa eller hyra professionella instrument som ger mer exakta resultat.

För reparationer - fjäder. Temperatur miljö börjar stiga över noll går det att ventilera rummet vid behov. Ja, och det är mycket lättare att hitta ett byggteam, eftersom de inte är särskilt belastade med arbete.

När allt ovanstående är klart bör du bestämma arbetssekvensen. Alla är inte medvetna om vad man ska göra först, att jämna ut väggar eller golv. Men redan innan detta ögonblick tas andra viktiga steg.

Demontering

På detta stadium inte bara golvbeläggningen tas bort, utan även gamla tapeter, fönsterbågar blottas, kalk tvättas från taket. Om tillgängligt demonteras också undertak, gipsskivor, vilket bara kommer att störa kvalitetsreparationer.

Borttagning av golvbeläggningen görs endast sist. Det är bättre att skräp från taket och väggarna faller på det än att falla på golvets bas.

Det kan finnas fall då golvet inte berörs under reparationer. Här måste du noggrant täcka ytan med en tjock vaxduk och ett extra lager kartong. Ingenting får skada golvbeläggningen under demonteringsarbetet.

Något senare uppmärksammas de gamla fönstren och. Endast kassan i dörren vid entrén tas bort. För tidig demontering och montering av nya fönster kan leda till skador vid reparationsarbete. Därefter måste du färga dem, restaurera, tvätta eller till och med ändra dem till nya.

När alla dessa åtgärder har slutförts i sin helhet och överflödigt skräp har tagits ut, resterna av gammalt material, kan du rikta dina ansträngningar till nästa steg.

Kommunikationer

Detta steg är förknippat med att jaga väggarna i rummet så att alla kablar och ledningar kan placeras i dem. Detta inkluderar:

Denna typ av arbete är en av de smutsigaste. Därför bör de hanteras i de första stegen. Även detta gör att du kan få ett svar, att reparera golvet eller andra ytor först. Det är viktigt att göra beräkningar och göra upp en layout av allt i rummet. Platsen där TV:n kommer att installeras, luftkonditioneringen är avstängd, de elektriska systemen finns.

Tak- och väggdekoration

Därefter sysslar vi med grov efterbehandling, både taket och väggarna. Det är utkast, inte färdigt. Om saken gäller Låtsastak, då bör de hanteras först efter att väggarna i rummet klistrats över med tapeter. När det gäller taket är det förberett på ett sådant sätt att det återstår att måla eller på annat sätt. I detta skede pågår arbete med putsning av väggar och tak, spackling och komplett rengöring av den gamla beläggningen.

Det är omöjligt att måla varken väggarna eller taket, eftersom alla efterföljande steg också orsakar Ett stort antal damm som lätt lägger sig på ytan. Om gamla fönster ersätts med nya, bör de täckas, förseglas med maskeringstejp. Parallellt med detta görs sluttningar, som putsas.

Frågan tas bort i och med att golvet eller väggarna först avjämnas. Naturligtvis bör du ta hand om väggarna så att allt skräp och rester av materialet senare inte faller på golvets bas.

Att gjuta en grov golvmassa

När den gamla beläggningen sitter kvar behöver ingenting göras här. Men om du redan gör en större översyn, gör det till dess logiska slutsats. Följaktligen tas den gamla beläggningen bort i början, varefter självutjämnande blandningar utförs eller används för att hälla.
Det finns ett stort utbud av dem på marknaden, och det finns ingen anledning att tänka på den kvalitativa utspädningen av de nödvändiga komponenterna. Om proportionerna inte följs ordentligt i tekniken, då solid grund se, misslyckas.

Innan du går vidare till nästa steg måste du vänta tills ytan torkat helt. Specifika termer föreskrivs vanligtvis i instruktionerna från tillverkaren, som bör följas med iakttagande av tekniken. Detta hjälper till att få svar på om golvet gjuts eller putsas först. Det utförs först efter att arbetet med efterbehandling och utjämning av väggar och tak har utförts.

Parkett kan användas som golv. Men efter läggningen bör ytan vara helt polerad. Detta orsakar en enorm mängd damm. För att undvika dess utseende i framtiden är det bäst att ta itu med parkett nu. Därefter återstår det bara att täcka ytan väl för att inte skada den.

Primer

En viktig process anses inte bara väggarna, utan också taket inuti rummet. Detta gör att du kan öka vidhäftningsegenskaperna med ytterligare användning av materialet. Alla små partiklar kommer att ansluta med varandra och kommer inte att störa inställningen. Kvaliteten kontrolleras för hand.

När det torkar kan du dra handflatan över dess yta. Du kan gå vidare till nästa steg efter när det inte finns något damm, delaminering eller kittrester kvar på din hand.

Efterbehandling

Det är inget komplicerat här. Det räcker att måla taket i den valda färgen, klistra över det eller på annat sätt avsluta det. Detsamma gäller väggar. Låt oss komma till. Det finns fall av att utföra dekorativa gips. Allt beror på de ekonomiska möjligheterna och önskemålen om det slutliga resultatet.

Eftersom rummet nästan är klart återstår det bara att slutföra golvbeläggningen av det valda golvalternativet. Materialet läggs på den förberedda basen och fixeras med alla möjliga och på lämpliga sätt. När det gäller parketten återstår det bara att täcka den med ett lager eller flera lager lack för att lägga till glans och utföra en skyddande funktion.

Klinker på golv tilldelas i en separat kategori. Det läggs efter avslutad tak. kakellim med stor sannolikhet kommer att falla på väggarna, vilket omedelbart kommer att förstöra kvaliteten på hela reparationen.

Specialister lyfter fram några subtiliteter när de utför reparationer i en lägenhet. Varje enskilt område kräver uppmärksamhet och ansträngning under arbetet. Om vi ​​går bort från detta, är det osannolikt att ett idealiskt alternativ kommer att visa sig och det rummet i lägenheten, som presenterades i det inledande skedet.

När du börjar reparera en lägenhet och var och en av dess lokaler är det nödvändigt att i det inledande skedet bestämma omfattningen av arbetet, samt att få önskat resultat. Att upprätta en komplett plan för arbete och kostnader gör att du kan beräkna varje steg mot framgång. Om du gör allt arbete själv, kommer det slutliga beloppet att minska märkbart.

Förberedelse för reparation

1. Överväg design och ombyggnad

Bestäm i början hur du vill se din lägenhet: vad kommer att vara dess design, arrangemanget av möbler, var det kommer att finnas tomma väggar och var - ljusa.

För att inte glömma någonting är det bättre att överföra idéer till papper eller till ett kalkylblad. Tänk på dina långvariga önskningar: när annars ska du förverkliga dem, om inte nu? Det kan vara att byta gamla fönster, lägga golvvärme och så vidare.

Bestäm vad du inte kommer att ge upp under några omständigheter. Det är ofta från sådana grundläggande önskningar som folk börjar när de tänker igenom arrangemanget av möbler och andra detaljer. Ett beslut kan till exempel leda till en omarbetning köksset.

2. Gör upp ritningar och arbetsplaner

Mät alla rum och gör ritningar. Beskriv i detalj arbetsplanen, lista allt som behöver göras. I nästa kolumn eller en separat tabell, gör anteckningar: inköpslistan, den ungefärliga kostnaden för material och hantverkarnas arbete.

Räkna upp. Om du får ut det tidigare planerade beloppet, bestäm vad du kan spara på och vad du definitivt inte kan. Till exempel är billiga tapeter lättare att byta ut efter ett par år än billig linoleum som har förfallit.

Sparalternativ:

• lägg det varma golvet endast i öppna områden av golvet (men det kommer inte att vara möjligt att ordna om i framtiden);
• leta online efter ett alternativ till dyra som inte kommer att påverka kvaliteten på reparationen;
• tänk på vilket arbete du kan göra på egen hand eller med inblandning av vänner, bekanta och för vilket du definitivt kommer att behöva en specialist.

Om du bor i en lägenhet som renoveras är det bättre att utföra arbeten i följd: först i ett rum, sedan i ett annat, för att inte bära smuts runt huset. Möbler och saker måste demonteras, packas och föras till andra rum, en del skickas till lanthuset, till garaget och några för att slängas helt och hållet.

Stadier av reparation i lägenheten

Det mest "smutsiga" arbetet:

1. Det första steget är att demontera alla beläggningar från väggar, golv och tak.
2. Vi river icke-bärande innerväggar eller bygga nya partitioner.
3. Vi tar bort dörrarna och stänger öppningarna med en tjock film.
4. Vi beställer nya fönster - medan de tillverkas kommer du förmodligen att slutföra huvuddelen av arbetet. När guiderna sätter in nya fönster, spara skyddsfilm tills den grova finishen är klar.
5. Om det behövs justerar vi öppningarna för de köpta dörrarna: vi ökar eller minskar dem.
6. Vi ändrar kommunikation: elektriska ledningar, rör, värmeelement, installera en avgashuv. PÅ panelhus det rekommenderas att dike väggarna vertikalt och göra ledningarna under taket eller nära golvet. Strömbrytare, uttag, lampor installeras senare - i slutskedet.
7. Låt oss börja avsluta taket. Ett undantag är sträcktak, de är monterade i slutet.
8. Låt oss gå vidare till golvet. Det mest ekonomiska alternativet är att använda ett cement-sandbruk. Lättare att arbeta, men dyrare -.

På en platt bas lägger vi golvvärmesystemet - vatten eller el. Den första typen är förbjuden i lägenheter. Den andra är dyrare, men den har färre "kontraindikationer", och ett stort sortiment av modeller låter dig ta hänsyn till alla funktioner i rummet.

Vi putsar väggarna eller går igenom startspacklet. Om du planerar att måla dem är det bättre att rikta in dem med beacons, annars kommer färgen att betona utbuktningarna och fördjupningarna. Vi ignorerar inte fönsterbackar: de ska också vara jämna och kittade.

Vi applicerar ett lager av efterbehandlingsspackel. Om ledningarna av någon anledning gjordes efter kittning, stänger vi upp ställena där ledningarna "ligger". Det är viktigt att inte glömma primingen av väggarna: primern förbättrar vidhäftningen efterbehandlingsmaterial med yta.

Avslutande arbete

Nu kan du börja installationen sträcktak lim och måla taksockel(filéer), stuckatur.

Nu är det dags att lägga plattorna på väggarna.

Vi lägger: linoleum, laminat, porslin stengods, kakel, parkett.

Installera dörrkarmar och hänga själva dörren. Du kan "linda" den med en film för att inte bli smutsig. Vi täcker även golvet med en film och går vidare till att måla väggarna eller tapetsera.

Vi sätter plattband på dörrarna, limmar golvlister, hänger upp lampor, installerar strömbrytare och uttag.

Dekorerar om

En individuell plan behövs för detta, eftersom varje lägenhet har sina egna nyanser för att ersätta slitna material. Någonstans är det bara nödvändigt att klistra om tapeten, någonstans för att lägga om golvet och inte röra väggarna, och någonstans för att förnya hela finishen, men utan att jämna ut ytorna, byta ut jambs och ledningar.

Du kan visuellt se sekvensen av reparationsarbetet i videoinstruktionerna.

Idén om var man ska börja reparationer i lägenheten börjar störa framtida husägare långt innan försäljningen av "tre-rubelsedel" eller "kopekbit" officiellt utfärdades och nycklarna till ytterdörren migrerade från mäklaren till den nya ägare. Med köp av bostad i en ny byggnad är allt klart, i det här fallet det bästa alternativet kommer att göra en grov reparation av lägenheten med sina egna händer. Med bostäder köpta på andrahandsmarknaden är situationen mer komplicerad.

Vilket alternativ är att föredra, kapital eller kosmetiskt

Det är tydligt att beslutet om hur man planerar reparationen av en lägenhet, var man ska börja och sekvensen av arbetet, kommer att baseras i första hand på bostadens skick. Till stor del beror den planerade omfattningen av arbetet, vad man ska vara uppmärksam på och var man ska börja reparera en sekundär lägenhet på ett antal villkor, inklusive planer för framtiden, förmågor och lycka hos de nya ägarna:

• Om lägenheten köptes i en relativt ny byggnad, 4-10 år gammal, komplett med kvalitet ståldörrar, plastfönster, lumpen, men "levande" golv, det är fullt möjligt att du kan klara dig med en ominredning av lägenheten;
• Att köpa en lägenhet från en mellanhand, särskilt om bostadslokalerna luktar nygjorda kosmetiska reparationer som är utformade för att dölja alla brister och problem, kommer troligen att kräva en stor omarbetning av de flesta detaljerna;
• Det tredje alternativet är att köpa en mycket gammal lägenhet som inte har renoverats på länge. I det här fallet måste du spendera mycket tid och ansträngning för att identifiera alla brister och problem.

I det senare fallet är lösningen självklar, det är nödvändigt att renovera lägenheten från grunden, det är lättare och bekvämare att genomföra en större översyn av lokalerna innan hyresgästerna flyttar in i nya lägenheter. I en sådan situation kan du avvika från standardsekvensen för arbete när du reparerar en lägenhet och själv bestämma var du ska börja reparationen, baserat på ekonomiska möjligheter och fritid.

Lägenhet med kosmetiska reparationer, var man ska börja

Det andra fallet anses vara det mest problematiska när det gäller planeringen av stadierna av lägenhetsrenovering. Kostnaden för kosmetiska reparationer ingår inte bara automatiskt i kostnaden för det köpta huset, det kommer också att kräva en trollkarls skicklighet för att bestämma det verkliga tillståndet för de viktigaste områdena i lokalen utan att bryta den nylagda finishen:

• Kvaliteten på golvbeläggningen, tillståndet och graden av slitage på undergolvet;
• Användbarhet av vattenledningar, avlopp, värmesystem;
• Ledningsskick.

Notera! Golv, golv och elektriska ledningar är lätt nog att kontrollera med dina egna händer. För revidering och reparation av rör, radiatorer och avlopp är det bäst att bjuda in specialister.

Som ett resultat av revisionen, svaret på frågan om var man ska börja och vad nästa steg renovering av en sekundär lägenhet blivit uppenbar. Först och främst utförs reparationsarbete i områden där säkerheten och möjligheten att använda bostäder är beroende av. Vidare kan du reparera lägenheten i valfri ordning, det är klart att det är bäst att börja med det mest dammiga och smutsiga arbetet och avsluta med målning och dekorklistermärken.

Hur man organiserar och påbörjar kosmetiska reparationer

När du planerar köp av en lägenhet på andrahandsmarknaden rekommenderar experter att du reserverar medel för större reparationer, även om huset vid första anblicken är i ett acceptabelt skick. Om du har tur med köpet av en lägenhet och det inte finns några brådskande problem som kräver brådskande kapitalreparationer, kan du börja med "kosmetika" och planera en grundlig ändring av lokalerna för ett par år i förväg, när pengar och tiden dyker upp.

Kosmetisk reparation av en ettrumslägenhet

Det svåraste är att planera reparationer i "odnushka", det finns inte tillräckligt med ledigt utrymme, det finns praktiskt taget ingenstans att placera material och verktyg för att reparera en lägenhet. Kosmetisk renovering av interiören måste göras i en situation där det praktiskt taget inte finns någon tid kvar att bygga upp och fundera över var man ska börja reparera, från dag till dag kommer de boende att flytta in i nya bostäder.

I det här fallet utförs reparationsarbeten i lägenheten, som de säger, "från hjulen":

I slutet av arbetet målas trägolv eller lackas parkett. Om det inte finns tid och möjlighet att uppträda dekorera om lägenheter i sin helhet, är det bättre att börja med restaurering av golv.

Även om du skulle behöva flytta in i en orenoverad lägenhet med möbler och tillhörigheter så kan du i framtiden alltid hitta ett par lediga dagar då du kan göra reparationer i lägenheten. Alltid, vid alla tillfällen, har golvreparation varit det svåraste och mest problematiska, så att lägga eller byta ut golvet bör göras så snart som möjligt.

Renovering av en tvårumslägenhet

Kosmetiska procedurer i en kopek-bit är mycket lättare, eftersom det är möjligt, innan du börjar arbeta, att överföra möbler och vissa saker till ett ledigt rum.

Mästare rekommenderar att du påbörjar reparationsarbeten i lägenheten genom att byta ut de två svåraste delarna att reparera - byta ut fönster och element i värmesystemet. Förutom ett ganska högt pris är båda delarna av lägenhetens livsuppehållande system knutna till väderförhållanden och tid på året.

Därför är det nödvändigt att byta ut radiatorer eller fönsterramar anpassa hela renoveringsplanen, planera till exempel att börja renovera runt slutet av augusti, under nästa semester. Priserna på tvåglasfönster och radiatorer börjar redan sjunka, det kalla vädret är långt borta, och centrala systemet värmen är ännu inte fylld med vatten.

Redan i september kan man börja stänga upp backarna och måla rören. Det är fortfarande tillräckligt varmt ute för att göra de sista reparationerna i lägenheten. Om höstfrost faller under arbetet kommer det fortfarande att vara tillräckligt varmt i rummet för att göra reparationer i tvårumslägenhet med minimal tidsförlust.

Hur man startar översynen av en problematisk lägenhet

Till skillnad från "kosmetika", som planeras utifrån principen - från smutsig till ren, måste ett stort reparationsalternativ börja med att lösa de mest komplexa och djupaste problemen. Reparationsarbete kan ta flera veckor, det är bäst att börja tidigt på våren, när de flesta av de specialiserade hantverkarna inte har så många beställningar, sommaren ligger framför oss och det finns möjlighet att förbereda lägenheten noggrant:

• Lös problemet med att få tillstånd, till exempel för ombyggnad av en lägenhet, överföring av en mätare, installation av individuell uppvärmning;
• Ta bort några av möblerna, blommorna, hushållsprodukter till stugan;
• Fyll på med soppåsar och plastöverdrag;
• Köp material och verktyg.

Det viktigaste är att du måste skapa för dig själv steg för steg instruktioner om översynen i lägenheten görs från grunden. Användbar lista arbete kommer att undvika inkonsekvenser och tidsförlust, särskilt om flera hantverkare arbetar samtidigt i lägenheten.

Reparationssekvens

Förberedelserna har slutförts, tillstånden har erhållits, materialen är inköpta, processen med att återställa lägenheten kan börja. Traditionellt planeras översyn i följande ordning:

Installation innerdörrar, läggning av golv, installation av fixturer överförs, som det minst brådskande, till den sista delen av reparationen. Det är nödvändigt att påbörja processen för att återställa lokalerna med borttagning av gammalt skräp.

Demontering av dörrkarmar, golv och gammal puts

Enligt majoriteten av nybyggarna vore det rätt att påbörja en större översyn i lägenheten i och med installationen entrédörrar kapitaltyp. Det kan vara pansar-, metall- eller dubbla ekdörrar i alla fall, så länge de har en tillräckligt stor öppning, minst 90 cm bred, och har bra ljudisolering.

Ytterväggar ska putsas, heminredning sluttningar kan överföras vid tidpunkten för putsning av väggarna. Samtidigt måste du börja skära ut alla dörröppningar inne i lägenheten, de gamla håller på att demonteras träramar. Vi drar åt öppningen tjockt plastfolie. Innan du börjar putsarbeten är det nödvändigt att installera tvåglasfönster.

Flytta mellanväggar och utjämna väggar

Därefter utförs den smutsigaste delen av arbetet - gipset skärs av, takets krita eller kalk kalk tvättas ut. Golvbeläggningen tas bort betongbas, trägolv demonteras och tas bort från lägenheten.

Om arbetsplanen tillhandahåller överföring av skiljeväggar, kommer nästa steg att lägga ut nya väggstrukturer från gips eller gips. Först och främst tas VVS bort i badrummet, VVS och avloppsrör byts. Därefter jämnas ytan på väggarna i toaletten, i badrummet och i köket för efterbehandling. Du kan bjuda in hantverkare att lägga nya kommunikationer, men för nu måste du börja arbeta med att putsa väggar och tak i lägenhetens vardagsrum.

Oväntade problem

Kapitalarbete i samband med användningen av en perforator, slipmaskiner, borrar, alla andra "bullriga" elverktyg bör endast utföras under dagtid.

Eventuella reparationsarbeten kan utföras från 8-00 till 20-00. I vissa fall är det på uppdrag av kommunala myndigheter förbjudet att arbeta med ett verktyg med hög nivå buller från 13-00 till 15-00, så det kommer att vara användbart att veta i förväg när och hur länge det är möjligt att göra reparationer i lägenheten för att inte komma in i konfliktsituation med grannar.

Lägger nya elledningar

När väggutjämningsprocessen är klar gipsputs, kan du börja koppla. Om lägenheten inte planerar att överföra mätaren, skärs kanaler omedelbart, ledningar utförs, installation av uttagslådor och ledningar för lampor. Vid en mätaröverföring förs ledningarna till en ny installationsplats, anslutning och verifiering kan startas först efter att enheten är förseglad.

Samtidigt med ledningarna kan du börja avsluta badrummet och köket, först och främst väggarna, sedan golvet och taket. VVS installeras samtidigt. Innan du börjar reparera golvet måste arbetet i köks-toalett vara helt slutfört.

Dörrinstallation och golvreparation

När väggar och tak är klara för fin finish- måla eller tapetsera, du kan börja laga golvet. Oftast läggs en laminat- eller parkettplatta på betong, men ett riktigt trägolv kan också monteras. Golvbeläggningen grundmålas, torkas och täcks med en film.

I nästa steg av reparationen monteras innerdörrar. Själva dörrarna är ännu inte upphängda, plattbanden spikas inte förrän väggar och tak är färdiga.

Det sista steget av reparationen

Det sista steget av reparation kan börja med installation av uttag, strömbrytare, lampor, justering fönsterbeslag. Om golvet involverar målning eller lackering, måste du installera en fläkt, annars kommer torkningsprocessen att dra på sig i flera dagar.

Så att översynen inte tar mycket tid och arbetet inte behöver göras om, när du utför dem, är det nödvändigt att strikt följa en viss sekvens. Gör en plan för dig själv – så blir det lättare för dig att kontrollera utförandet av verksamheten och kontrollera kvaliteten på arbetet, samt beräkna priserna för lägenhetsrenovering per m2 från olika företag.

Allmänna regler när du planerar stadierna av större reparationer i en lägenhet

1. Först utförs det "smutsiga" arbetet. Detta säkerställer att de nya ytbehandlingsmaterialen inte skadas eller smutsas ned.
2. Efterbehandling görs sist.
3. Arbetet utförs "uppifrån och ner": från taket till golvet

Steg 1. Förberedelse för översyn

Innan du börjar arbeta måste du tydligt definiera vad du vill ta emot. Det ideala alternativet är att beställa ett designprojekt för en lägenhet, med hänsyn till ombyggnad, möbelarrangemang, etc. Om du planerar att flytta gasutrustning, rivning av väggar, arrangemang av nya öppningar, du måste förbereda arbetsritningar, genomgå en konstruktionsundersökning och samordna projektet med bostadsinspektionen. Observera att detta är en lång process, så om du själv vill skaffa bygglov är det bäst att göra det i förväg.

Även om ändringarna är små, måste du upprätta ett reparationsprojekt innan arbetet påbörjas. Det indikerar den önskade layouten, layouten för kommunikation (ledningar, avlopp, vattenförsörjning) och teknisk utrustning(VVS, vatten- och gasmätare, luftkonditionering, inbyggda möbler etc.). Detta kommer att hjälpa till att förstå omfattningen av arbetet, planera genomförandesekvensen översyn i lägenheten och bestäm det ungefärliga beloppet.

Steg 2. Demontering

Om du drömmer om kvalitetsreparation som kommer att glädja dig långa år, då är det bättre att demontera allt upp till lagerbaserna. Även gammal finish välbevarad, det kanske inte tål ytterligare materiallager och reparationer måste snart göras om. I samma skede rivs väggarna och konfigurationen ändras. dörröppningar. Bland stadierna i arbetet med översyn av en lägenhet är demontering det bullrigaste och smutsigaste, så du bör meddela dina grannar i förväg, komma överens med reparationsteamet om arbetstider och sophämtning.

IC "Domus" tjänster inkluderar sophämtning. Vi kommer självständigt att rengöra lokalerna av gamla efterbehandlingsmaterial och förbereda lägenheten helt för de återstående stadierna av lägenhetsöversynen.

Etapp 3. Byggande av nya skiljeväggar

Om ombyggnad tillhandahålls, kommer nästa punkt att vara skapandet av partitioner. De är byggda av tegel, gipsskivor, skumblock, spont-och-spår gipsskivor. Det specifika materialet väljs beroende på rummets egenskaper: till exempel, murverk kan motstå de högsta belastningarna, och gipsskivor är mycket lätta och ömtåliga, så de används vanligtvis för att skapa komplexa designformer.

Steg 4. Genomföra kommunikation

Kommunikationsplanen utarbetas vid planering av reparationen. Nu är det dags att implementera det. Rör och radiatorer byts, elledningar uppdateras. Efter att arbetet är slutfört utförs tester: El av nätet ström appliceras, värme- och vattenförsörjningssystem kontrolleras för läckor.

Steg 5. Grovarbete

Efter att det mest "smutsiga" reparationsarbetet är klart börjar mästarna bearbeta ytorna. Taket och väggarna är jämna med gips, en cement-sandblandning eller självutjämnande golv hälls. Om följ rätt sekvens större reparationer i lägenheten, sedan monteras i samma skede nya tvåglasfönster och entrédörrar.

Domus specialister minskar reparationstiden på grund av parallellt utförande av vissa arbeten. Fullt bemannade besättningar arbetar i klienternas lägenheter, så arbetet kan utföras i flera rum samtidigt.

Steg 6. Efterarbete

Du kan bara starta dem när de grova ytmaterialen är helt torra: till exempel behöver gips cirka två veckor, självutjämnande golv- mer än 15 dagar.

Under översynen av en lägenhet bestäms sekvensen av slutarbeten av allmän regel: först taket, sedan väggarna, sist golvet. Taket putsas, målas, plattor monteras, spänningar eller upphängda konstruktioner installeras. För vägganvändning dekorativt gips, tapeter, tallrikar osv. Golvbeläggningar läggs sist, i slutet av målning och plattsättning, för att undvika smuts och fukt. Den svåraste installationen av parkett och massiv bräda: endast erfarna hantverkare, kunnig teknik arbetar med dessa material, kommer att kunna skapa en pålitlig och hållbar beläggning.

De sista stadierna av översynen av lägenheten är installation av dörrar och möbler, anslutning av elektrisk utrustning, fixering av golvlister och taklister etc.

Så snart vi avslutar arbetet på platsen kommer du att underteckna handlingen om accept och leverans av lägenheten och betala oss. Men vi säger inte hejdå till detta alls, eftersom allt arbete har en garanti på upp till två år.

Kontakta företaget "Domus" - och tvivla inte på att allt arbete kommer att utföras effektivt och i tid. Ytterligare fördel samarbete med oss överkomliga priser. Ta reda på kostnaden för en större översyn av en enrumslägenhet - och du kommer definitivt att vilja bjuda in våra mästare.