Odpravljanje puščanja strehe v zasebnih hišah. Odprava puščanja v hišah z mehko streho

Žalostne statistike potrjujejo, da je skoraj vsakega lastnika zasebne hiše že kdaj prehitel problem puščanja strehe. To ne pomeni slabe kakovosti materiala ali slabe izdelave. Sčasoma se vsi izdelki obrabijo in izgubijo svoje lastnosti. In dražji in visokokakovostni strešni materiali bodo preprosto trajali dlje in odložili to težavo za daljše obdobje. Toda problem, ko streha teče, je povsem rešljiv. Samo razmisliti morate o možnih načinih in izbrati najbolj optimalno zase.

V najbolj nepričakovanem trenutku lahko z vašega stropa dežuje. Najpogosteje se to zgodi spomladi in jeseni. Stopljeni sneg in dež lahko stečeta skozi najbolj neopazne razpoke in hkrati majhne razpoke spremenita v prave tokove vode, ki se bo zlila v vaš dom.

Seveda lahko zamenjate samo vedro ali skledo. Toda bolje je, da se povzpnete na streho in poiščete to šibko točko. Hitro zapiranje puščanja bo pomagalo za kratek čas in po nekaj dežjih se bo vse ponovilo.

V nobenem primeru ne prepuščajte vsega naključju v upanju, da bo vse minilo samo od sebe. Ne pozabite, prej ko začnete reševati to težavo in jo odpravite, ceneje vas bo to popravilo stalo in učinek bo veliko boljši. Za popravila na strehi vaše hiše lahko najamete strokovnjake. Toda to je povsem mogoče narediti z lastnimi rokami.

Najprej je treba ugotoviti vzrok puščanja in njegovo naravo. Puščanje se pojavi iz več razlogov. Prvič, elementi strešnega materiala se lahko premaknejo, zaradi česar se pojavijo vrzeli. To se zgodi, ko strešna kritina ne ustreza naklonu strehe vašega doma. Najpogosteje se to zgodi na spojih strešnega materiala, zlasti na tistih mestih, kjer potekajo dimne in prezračevalne cevi.
Drugič, krivda za puščanje je uničenje strehe. To se lahko zgodi zaradi rjavenja platna, poškodb strešnega materiala, sušenja in drobljenja starega kita itd. Puščanje se pojavi tudi na mestih, kjer so slemen ali leseni elementi strehe gnili. Vsaka vrsta strešnega materiala ima svoje pomanjkljivosti. Torej so kovinske ploščice nagnjene k hitremu rjavenju, na keramiki pa se pogosto pojavijo razpoke. Vsi ti dejavniki lahko lastniku doma povzročijo veliko težav.

Ko se pojavijo prvi znaki puščanja, morate najprej poiskati lokacijo puščanja. Včasih je to precej težko narediti, saj lahko voda na eni strani zaide pod streho, na drugi pa izteče v prostor. V takih primerih strokovnjakom za krovstvo svetujemo, da ravnajo na naslednji način.

Pregled strehe se mora začeti na mestu puščanja. Nato se počasi premikajte po strehi. Praviloma se okvara tesnila pojavi vzdolž navpičnega vektorja, pogosto ne zelo daleč od puščanja. Vendar ne pozabite, večja kot je vrednost kota naklona, večja je razdalja do škode. Če na platnu opazite madeže spremenjene barve, razpoke, luknje, potem to kaže na poškodbe.

Ni vam treba laskati – kovinske ploščice lahko tudi puščajo

Popravila niso težka, če je streha pokrita s kovinskimi ploščicami, saj je dovolj, da preprosto posodobite nekaj elementov. Če želite to narediti, odstranite poškodovane ploščice, nato izrežite lesene letve pod njim. Pripravite kos strešnega materiala, ki je enak poškodovanemu območju. Po pritrditvi namestite nove trakove, na katere je nameščena nova kovinska ploščica.

Kaj storiti v primeru poškodbe strehe železne pločevine? Najprej morate odstraniti poškodovan list z izvijačem za nohte. Žeblje sosednjih listov je treba malo izvleči in železne pločevine dvigniti. Novo ponjavo nežno položite pod valove sosednjega, nato podaljšane nohte pribijte nazaj in nato novo ponjavo.

Delo opravite zelo previdno, da ne kršite celovitosti bližnjih gradbenih materialov. Svetujemo vam, da si poiščete pomočnika, saj je likalnik težek in ga je skupaj lažje namestiti.

Toda najtežja situacija nastane, ko pride do puščanja na spojih pokrova z dimnikom ali napo. V takih primerih se uporablja pocinkana pločevina in strešni material na osnovi bitumna.

Najprej je mesto priklopa zatesnjeno z bitumensko hidroizolacijo.
Pocinkanje zahtevane velikosti se upogne v želeno obliko, nato pa se pritrdi na cev, okoli katere je prišlo do puščanja.
Spoji in mesta, kjer galvanizacija ni tesno oprijeta strehe, so prekrita z bitumensko mastiko.

Pokvarjena rolka je tudi veliko težav. Za popravilo je treba zamenjati grebenske plošče, katerih nadaljnje delovanje je nemogoče. Neuporabni nosilci in žeblji so izvlečeni, vse nepravilnosti očiščene, nova drsalka je trdno pritrjena.

Popravimo lahko tudi streho iz mehkega materiala. Na mestu puščanja se odstranijo poškodovani deli strešnega materiala in po potrebi plasti bitumna. Previdno preglejte in obnovite cementni estrih, nato pa nadaljujte s polaganjem novega premaza. Odrežite strešni material želene velikosti in ga položite na mesto starega, na vrhu ga napolnite s pripravljeno cementno malto.

Preprečevanje puščanja

Videz puščanja pomeni popravilo ne samo strehe, temveč tudi notranjo dekoracijo prostora, kamor je prišla voda. In to bo povzročilo znatne finančne stroške. Zato, da to preprečite, redno pregledujte streho vaše hiše. To je treba storiti dvakrat letno - pred začetkom zimske sezone in spomladi, ko se ves sneg stali. Če obstajajo najmanjše pomanjkljivosti, jih ne pozabite odpraviti. To vas bo prihranilo pred večjimi težavami, ko streha pušča.

Zakaj se to dogaja? Odgovor je tukaj

Več dejavnikov prispeva k pojavu mokrih madežev in puščanja.

Glavna je nekvalificirana namestitev premaza in slaba kakovost strešnega materiala. Ne prihranite pri poceni izdelkih, vendar je za namestitev bolje, da se obrnete na strokovnjake. Navsezadnje bodo naknadna trajna popravila stala veliko več.
Drugi razlog je ignoriranje redne profilakse. Pravočasno odkrivanje poškodb bo olajšalo popravila in povzročilo manjše materialne izgube. Kot je navedeno zgoraj, izkušeni krovci priporočajo rutinski pregled strehe vsakih šest mesecev.

Če gradite svojo hišo, osebno nadzirajte postopek premaza, da se izognete kršitvam tehnologije in uporabi okvarjenih in poškodovanih gradbenih materialov. Za zanke morate uporabiti standardne palice, ki ustrezajo dimenzijam ohišja. Zaboj se izvede s primernim in vedno enakim korakom med palicami. Z vsakega roba grebena je nameščena zabojna deska, v režo pod desko pa je nameščena tesnilna masa, ki bo preprečila vrtinčenje snega.

Pri polaganju hidro in parne zapore se strogo držite tehnologije, saj bo odstopanje od nje povzročilo kršitev izolacije. Žlebovi so nameščeni tako, da nič ne preprečuje, da bi voda pritekla vanje. Snežne zadrževalnike pritrdite v skladu z vsemi pravili, vendar upoštevajte posebnosti lokalnega podnebja in količine padavin. Bodite prepričani, da naredite strešne previse. Zaščitili bodo stene hiše pred poševnim dežjem in jih tako zaščitili pred zmočenjem in puščanjem.

Hoja po strehi hiše je zelo nevarna dejavnost. Zato pri opravljanju kakršnih koli del na višini obvezno uporabite varnostni kabel. Bolje je, da si poiščete pomočnika, ki vam lahko vedno pomaga in pomaga. Pridobite tudi komplete standardnih in potrebnih orodij, ki bodo ob pravem času pri roki. In ne pozabite, da je težavo lažje preprečiti kot pozneje odpraviti njene posledice.

Vsak stanovalec stanovanjske hiše si želi, da bi bila ta stavba vzdržljiva in v optimalnem stanju. Če torej odpovejo različni pomembni deli, je treba popravila opraviti pravočasno. Pogosto prihaja do različnih težav s temelji, streho ali drugimi pomembnimi elementi. Če streha pušča, kam iti? Ta postopek morate razumeti, da v kratkem času odpravite puščanje.

Posledice puščanja

Če streha v stanovanjski hiši pušča, je to negativen trenutek za vsakega najemnika in celo za ljudi, katerih stanovanja se nahajajo v spodnjem nadstropju. To je posledica različnih razlogov:

uničena je dekoracija in videz pohištva v stanovanjih v zgornjih nadstropjih stavbe;
udobje bivanja za vse državljane se slabša;
glive se pojavijo na stenah ali drugih površinah in se lahko razširijo v druga stanovanja;
pride do poplavljanja podstrešja in celo pristankov;
prebivalci zaradi povečane vlage razvijejo različne bolezni;
obstaja možnost zrušitve strehe;
obstaja možnost, da bo vlaga zašla na električno napeljavo ali različne naprave.

Ob odkritju puščanja je treba čim prej sprejeti različne ukrepe. Če kompetentno in pravočasno izvedete popravila, se preprečijo vse negativne posledice kršitve celovitosti strehe.

Zakaj strehe puščajo?

Torej, streha v stanovanjski hiši pušča: kaj storiti? Če želite to narediti, se morate obrniti na stanovanjski oddelek ali družbo za upravljanje, vendar so učinkovita popravila možna le pri ugotavljanju vzroka puščanja.

Razlogi za to težavo so lahko različni. Predstavljeni so v spodnji tabeli.

Vzrok puščanja	Njegove značilnosti
Spremembe v sistemu tesnjenja	Ta razlog najdemo v starih hišah, in sicer zaradi obrabe ali poslabšanja kakovosti materialov, uporabljenih pri oblikovanju strešne pogače. Zaradi poslabšanja tesnjenja lahko vlaga prodre neposredno pod streho
Uporaba materialov slabe kakovosti	Razvijalci pogosto uporabljajo potekle strešne materiale za znižanje stroškov stanovanj. Ne morejo zagotoviti ustrezne ravni tesnjenja in tudi ne bodo trajale predolgo.
Poškodba strehe	To se lahko izvede pod mehanskim delovanjem, ko se sneg ali led odstrani s strehe.
Napačna tehnologija oblikovanja	Pogosto se razvijalci obrnejo na ljudi, ki niso strokovnjaki za opravljanje različnih del, zato pri oblikovanju strešne konstrukcije naredijo hude napake. To povzroča puščanje
Pri nameščanju dodatnih elementov so bile storjene napake	Ni nenavadno, da vlaga vstopi skozi mesta, kjer se kritina povezuje z deli prezračevalnega sistema, dimniki ali drugimi predmeti, potrebnimi za vgradnjo na streho.

Ne glede na vzrok je treba puščanje takoj odstraniti. Če streha pušča, kam iti? Če želite to narediti, se morate najprej obrniti na kazenski zakonik ali stanovanjski oddelek.

Če to ne pripelje do želenega rezultata, se boste morali obrniti na tožilstvo ali sestaviti vlogo na sodišču.

Kaj storiti, če se odkrije puščanje?

Če v stanovanjski hiši pušča streha, kam se pritožiti? Če želite to narediti, morajo najemniki slediti naslednjim korakom:

najprej morate poklicati stanovanjski oddelek, ki oskrbuje določeno stanovanjsko stavbo, kar vam bo omogočilo prijavo pritožbe;
dodatno je priporočljivo, da v primeru puščanja strehe v stanovanjski hiši sestavite pisno izjavo (v dvojniku), da bi imeli dokaze o obveščanju zaposlenih v stanovanjski službi o težavi;
vloga mora vsebovati razlog za pritožbo, naslov stavbe in polno ime prosilca;
zaželeno je, da temu dokumentu priložite fotografije, ki dokazujejo težavo.

Kako pravilno narediti aplikacijo?

Če streha v stanovanju pušča, kam iti? Najprej je priporočljivo napisati vlogo na stanovanjski oddelek. Sestavljen je po več pravilih:

težava, ki se je pojavila, je podrobno opisana, in sicer lokacija puščanja;
označuje, ali voda nenehno teče;
zapisano je, ali je puščanje že povzročilo kakšno škodo;
na koncu je treba pisati o tem, da je treba to vlogo s strani zaposlenih v stanovanjskem oddelku nemudoma obravnavati, pa tudi o potrebnih ukrepih za odpravo puščanja;
navedeno je, da je treba sestaviti akt, na podlagi katerega bodo stanovalci povrnjeni za povzročeno škodo;
Vse informacije morajo biti podane jasno, razumljivo in objektivno.

Vloga je natisnjena v dveh izvodih. Eno prejme uslužbenec stanovanjskega oddelka, na drugem pa mora dati oznako o sprejemu dokumenta.

Kako se odzovejo komunali?

Uslužbenci stanovanjskega oddelka morajo v dveh tednih po prejemu vloge sklicati posebno komisijo, ki bo rešila ta problem. Opravljen bo pregled, na podlagi katerega se sestavi ustrezen akt. Navaja datum inšpekcijskega pregleda in njegove rezultate. Upoštevati je treba pričevanja stanovalcev, upoštevati tudi škodo, ki je nastala občanom.

Postopek popravila je treba izvesti takoj, zato morajo zaposleni v stanovanjskem oddelku v 14 dneh sprejeti ustrezne ukrepe.

Kaj storiti, če na prijavo ni odgovora?

Če streha hiše pušča, kam iti, če ni odgovora na vlogo, oddano na stanovanjskem oddelku? V tem primeru je treba sestaviti pritožbo, poslano vodstvu stanovanjskega oddelka ali kazenskega zakonika.

Navaja polno ime prosilca, njegov naslov in razlog za sestavo tega dokumenta. Predpisano je, da na predhodno vloženo vlogo ni odziva zaposlenega v podjetju. Priporočljivo je, da temu dokumentu priložite različne fotografije ali druga dokazila o pravilnosti prijavitelja.

Pritožba tožilcu

Če zaposleni v stanovanjskem oddelku ne želijo izvajati popravil in streha v stanovanjski hiši še vedno pušča, na koga naj se obrnem? Ta situacija se pojavlja precej pogosto, zato bi morali stanovalci vedeti, katera dejanja bodo vplivala na zaposlene v tej ustanovi.

Šteje se, da je optimalno, da se pritožite na tožilstvo, za to pa se pripravi posebna pritožba. Priložena je kopija vloge in zahtevka, poslanega stanovanjskemu oddelku. Poleg tega je treba priložiti fotografije, ki potrjujejo, da je na strehi res puščanje, ki ga delavci stanovanjskega oddelka že dolgo niso odpravili.

Na podlagi prejetih dokumentov tožilci začnejo postopke proti stanovanjskemu oddelku, zato se lahko proti tej organizaciji uporabijo različni ukrepi vpliva, na primer velike globe.

Reševanje problema preko sodišča

Če zaposleni v stanovanjskem oddelku ne izvedejo potrebnih ukrepov za odpravo puščanja, hkrati pa streha pušča, kam naj se obrnem v tem primeru? Hkrati z vložitvijo ovadbe na tožilstvo bo optimalno vložiti tožbo na sodišče.

Za to se pripravlja dokumentacija:

tožba, ki vsebuje bistvo problema;
potni list prosilca;
potrdilo o registraciji nepremičnine;
akti, izdani etažnim lastnikom na podlagi pregleda strehe ali stanovanjskih prostorov s strani komunalnih delavcev;
naslov stanovanjskega oddelka, kamor so bile poslane pritožbe;
odgovori, prejeti od institucije;
kopije izjav in drugih dokumentov v zvezi s tem primerom;
fotografije obstoječih puščanj.

Pri vlogi na sodišče je treba v vlogi navesti, da je bila povzročena materialna škoda vrednotam državljanov, priložite pa lahko tudi zdravniška spričevala, na podlagi katerih postane jasno, da je visoka vlažnost povzročila pojav različnih bolezni pri ljudeh.

Sodni spori pogosto vzamejo veliko časa, zato se boste morali pripraviti na dejstvo, da zaposleni v stanovanjskem oddelku ne bodo kmalu začeli odpravljati puščanja s sodno odločbo. To lahko povzroči, da bo hiša razglašena v sili, najemniki pa se bodo preselili v druge stavbe.

Namesto sklepa

Članek je odgovoril na vprašanje, če streha pušča, kam iti. Če želite to narediti, morate najprej napisati vlogo na stanovanjski oddelek, in če to ne prinese želenega rezultata, boste morali uporabiti druge metode vplivanja na zaposlene v tej ustanovi.

Da bi povečali verjetnost za zmago na sodišču, je treba na kamero ali video kamero posneti samo puščanje, pa tudi posledice vdora vode na podstrešje ali druge prostore hiše. Hkrati mora biti na video posnetku ali fotografijah zabeležen datum, ko so bile posnete.

Če je bila lastnina uničena zaradi vode ali visoke vlažnosti, se to tudi evidentira. Poleg tega se vodijo čeki za plačilo popravil ali nakupa nove opreme in notranjih predmetov.

Akt o pregledu stanovanja ali podstrešnega prostora s strani posebne komisije se mora hraniti.

Vendar pogosto, ko se na strehi odkrije puščanje, tudi ob stiku s stanovanjskim oddelkom, stanovalci ne morejo prejeti storitev, katerih cilj je odprava takšne težave. To vodi v dejstvo, da se morajo obrniti na višje organe in celo sestaviti tožbo na sodišču. Hkrati je pomembno pravilno pripraviti potrebne dokumente, ki potrjujejo prisotnost puščanja in povzročeno škodo.

Vsak lastnik sanja o toplem in prijetnem zasebnem domu. In koliko težav lahko človeku prinese streha, ki pušča, začenši s pojavom vlage in plesni na stenah in konča s propadom strehe.

Najmanjša napaka pri namestitvi strehe lahko privede do prihodnjega puščanja strehe.

Ob ugotovitvi, da streha hiše pušča, mora dober lastnik vsekakor najti vzrok in to težavo čim prej odpraviti.

Puščanje strehe: vzroki in način odkrivanja

Eden od glavnih razlogov je, da se je streha v hiši po 10-12 letih delovanja zaradi izpostavljenosti vetru in padavinam preprosto dotrajala.
Če je streha v hiši relativno nova, je lahko njeno puščanje posledica nepravilne namestitve strešnih materialov.
Sami strešni materiali so lahko slabe kakovosti.
Streha se lahko poškoduje zaradi čiščenja ledu in snega.

Kako lahko najdete puščanje? Pregled je treba začeti s podstrešjem hiše. Najprej morate preveriti stanje špirovcev. Toda če ugotovite, da so na lesu vlažne ali temne lise, pa tudi plesen, to še ne pomeni, da je mesto puščanja tukaj. Navsezadnje lahko voda na enem mestu pride pod streho, na drugem pa, če se razširi po hidroizolacijskem filmu, lahko prodre v notranjost. Zato je treba pozorno preučiti stanje strehe od zunaj. Mimogrede, hkrati je priporočljivo preveriti celovitost električne napeljave na podstrešju, da se izognete električnemu udaru. Šele po tem je treba nadaljevati z zunanjim pregledom.

Treba ga je skrbno pregledati glede poškodb. Na strehi morate najprej pregledati njen greben, nato pa preučiti stanje strehe okoli podstrešnih oken. Ne pozabite na pritrdilne točke kovinskih predpasnikov, kjer so povezani z dimnikom. Takšni pritrdilni elementi morajo biti še posebej tesni, saj najpogosteje voda prodre v notranjost na stičišču strehe in cevi. Bodite pozorni na stanje hidroizolacije. Nato preverite znake mehanskih poškodb: razpoke, udrtine, mehurje. Doline se natančno pregledajo (tam se lahko nabira listje in smeti). Rastlinski ostanki lahko pridejo tudi v odtočno cev in jo zamašijo. In seveda velja pregledati napušče, ki jih lahko poškoduje tudi veter.

Ko lastnik odkrije razloge, bi moral poskrbeti za njegovo popravilo, tehnologija v zasebni hiši pa je odvisna od tega, iz katerih strešnih materialov je izdelana. Prevleka je lahko skrilavec, ploščice, bitumen ali kovina.

Kako popraviti streho iz skrilavca?

Nekomplicirano. Najpogosteje je sestavljen iz tesnjenja sekancev ali razpok v listih skrilavca. Poškodbe nastanejo zaradi izpostavljenosti naravnim dejavnikom, pa tudi zaradi dejstva, da se skrilavec pozimi očisti z lopatami, to pa je treba storiti z mehkimi ščetkami. Poškodbe lahko zakrpamo z navadno cementno malto (razmerje cementa in peska 1:2).

Sodobnejši način tesnjenja je uporaba lepilnih trakov z osnovo iz butilne gume. Najprej pripravite poškodovano območje za popravilo. Če želite to narediti, je treba razpoke in odrezke obrisati z bombažno ali laneno krpo, namočeno v bencinu ali razredčilu. Po tem se zaščitni sloj papirja odstrani s traku in zapečati s koščki poškodovanega traku. Na koncu morate obliže pobarvati z oljno barvo. Pokriva tudi žeblje, s katerimi so povezani listi skrilavca. Tako jih je mogoče zaščititi pred rjo.

Ne smemo pozabiti, da je zelo krhek material, zato se je treba med popravili še posebej previdno premikati po strehi hiše z lestvijo-lestvijo, ki lahko enakomerno porazdeli težo človeškega telesa na tla. To je vsa zapletenost odpravljanja puščanja strehe iz skrilavca.

Kako popraviti streho iz naravnih ploščic?

Sčasoma lahko pod vplivom padavin površina ploščic poči. Do puščanja strehe lahko pride zaradi dejstva, da se je cement, ki drži plošče skupaj, sesul. Takšne poškodbe je enostavno popraviti. Treba je pripraviti raztopino, ki vključuje apno in malo vleke (1 del) in pesek (2 dela). Razpoke v ploščicah so prekrite s to raztopino. Zdrobljen stari cement previdno odstranimo iz fug in ga nadomestimo z apneno malto.

Pogosto strešna streha pušča, če se hidroizolacijski sloj med letvami, na katere so pritrjene plošče, in špirovci zlomi. Kaj je treba storiti v tem primeru? Najprej morate na območju, ki ga je treba popraviti, previdno odtrgati z gladilko in odstraniti ploščice. Pod plošče, ki ležijo nad njimi, je treba zabiti lesene kline. Nato odklopite letvice od špirovcev tako, da odstranite žeblje. Nato morate pod tirnice postaviti kos kartona in z nožno žago izrezati del tirnic nad poškodovanim območjem. Po tem morate hidroizolacijski del izrezati z režo in na vrhu nanesti obliž, pri čemer njegove robove prilepite na hidroizolacijski sloj z mastiko ali strešnim lepilom. Nato morate izrezati nove kose letvic, jih namazati z antiseptikom in jih skupaj s starimi letvicami pribiti na špirovce s protikorozijskimi žeblji. Končni dotik popravila je polaganje ploščic na vrh letvic.

Popravilo kovinske strehe v zasebni hiši

Strešna pita za kovinsko streho: shema naprave.

Strešna kritina iz kovinske ploščice pogosto pušča zaradi dejstva, da je gumijasta podložka uničena v pritrdilnih vijakih. V tem primeru je treba vse pritrdilne elemente zamenjati z boljšimi, označenimi kot FM, SFS. V nasprotnem primeru se bo vsaki 2 leti zrahljalo. Če je bila streha pozimi očiščena snega s kovinsko lopato, se lahko na površini premaza tvorijo vdolbine, praske in celo luknje. Praske so prekrite z antikorozijsko barvo. Luknje so zatesnjene z jeklenimi obliži. Ohlapno sosednji listi so zatesnjeni z lepilnimi trakovi ali silikonsko tesnilno maso.

Če je pločevina iz kovinskih ploščic močno poškodovana, jo bo treba zamenjati. Če želite to narediti, previdno razstavite poškodovano ploščo, preverite stanje tirnic in toplotne izolacije od spodaj in, če so v celoti delujoči, na vrhu nanesite nov list ustrezne velikosti in barve.

Popravilo kritine iz pločevine

Čeprav velja za najbolj trpežno, ji tudi čas ne prizanaša. Streha v zasebni hiši začne puščati zaradi korozije kovine, prask in razbremenitve gub, ki držijo strešne pločevine skupaj. Ko ugotovite kraj in vzrok puščanja, nadaljujte z njegovo odpravo. Najmanjše vdrtine in praske očistimo pred rjo in umazanijo z brusnim papirjem ali kovinsko krtačo ter zapolnimo z rdečim svinčenim kitom. Fistule (majhne luknje) so napolnjene z bitumensko mastiko. Jeklene zaplate se nanesejo na večje luknje. Izrežemo jih 10-15 cm večje od samih lukenj in po čiščenju robov lukenj z vročo bitumensko mastiko obliž spajkamo na robove s spajkalnikom. Ko se spajka ohladi in strdi, se njen presežek odstrani z datoteko. Nato je obliž prekrit z oljno barvo.

Obliže lahko naredite iz gostega burlapa. Pripravljene obliže hranimo 15 minut. v oljni barvi iz minimalnega železa na sušilnem olju. Nato jih odstranimo in iztisnemo iz odvečne barve, nanesemo na poškodovana območja. Previdno zgladite celotno površino obližev, zlasti robove. Po 6-7 dneh se bodo zaplate dobro posušile in streho bo mogoče prekriti z vremensko odporno barvo.

Kako popraviti mehke skodle?

Strehe iz mehkih ploščic sčasoma počijo. Razpoke je enostavno popraviti. Če želite to narediti, dvignite razpokano ploščico in njeno notranjost namažite s strešnim lepilom. Po tem morate ploščico močno pritisniti na njeno podlago in pokrijte sprednjo površino ploščice s plastjo lepila.

Če ima bitumen hujše poškodbe, ga zamenjamo. Če želite to narediti, odstranite poškodovano ploščico izpod zgornje vrste bitumna tako, da izvlečete žeblje. Nato zgornji notranji rob nove ploščice prekrijemo z lepilom, vstavimo na mesto starega, malo potisnemo pod zgornjo vrsto ploščic in pritrdimo na streho z žeblji. Na koncu morate z lepilom prilepiti robove ploščic, ki se nahajajo na vrhu in na dnu nove, zamenjane ploščice.

Kdaj je najboljši čas za popravilo strehe?

Ko je preučil metode popravila različnih vrst streh, se lahko lastnik hiše vpraša: kdaj je najboljši čas za to popravilo? Seveda lahko streha v zasebni hiši pušča kadar koli v letu in potem boste morali sprejeti nujne ukrepe za odpravo puščanja. Da se to ne bi zgodilo, lastnik ne sme popolnoma pozabiti na streho in občasno pregledovati njeno stanje. Najboljše od vsega pa je, da je popravilo priporočljivo opraviti zgodaj jeseni ali zgodaj spomladi, ko ni prevroče.

Skoraj vsi prebivalci zgornjih nadstropij visokih stavb, pa tudi lastniki zasebnih hiš, se soočajo s problemom puščanja strehe. Življenje v puščajoči strehi je popolnoma neprijetno: v hiši se dvigne vlažnost, na stropu se pojavijo lise, omet se drobi, tapete se listov, vlaga vodi do pojava gliv in neprijetnega vonja po plesni. Med drugim je tudi nevarno, saj je lahko električna napeljava zaprta ali pa se talni tramovi upognejo, špirovci pa se zrušijo. Strehe zasebnih hiš popravljajo lastniki sami, v stanovanjskem in komunalnem sektorju pa so za odpravo puščanja streh odgovorne javne službe. Iz katerih razlogov pride do tega izrednega stanja in kakšni so načini za njegovo odpravo - o tem bomo razpravljali v tem članku.

Če želite vedeti, kako se spopasti s problemom poškodb strehe, morate določiti njeno naravo in naravo. Vrste puščanja strehe se imenujejo enako kot padavine, zaradi katerih so nastale:

dež. Če streha pušča med dežjem ali takoj po njem, potem je najverjetneje poškodovana streha ali pa so navpična stičišča brez tlaka. Ravne strehe pogosto puščajo zaradi deformacije njihove podlage, ki nastane zaradi premika talnih plošč zaradi naravnih premikov temeljev.
Sneg. Povezani so s procesom taljenja snega na strehi. Taljena voda zmrzuje na strešnih previsih, žlebovih, dolinah – v teh krajih je temperatura običajno pod ničlo. Nastali led blokira pretok vode, kar vodi do puščanja strehe na spojih.
Suha (poletna) puščanja presenečajo prebivalce, saj se pojavljajo v sušnih in toplih sezonah. Nastanejo kot posledica nastajanja kondenzata v podstrešnem prostoru in vlaženja izolacije.
Utripajoča puščanja niso povezana s padavinami. Niso odvisni od naravnih razmer in letnih časov. Njihov vzrok so mikrorazpoke v strešnem materialu, pa tudi tehnološke kršitve med njegovo namestitvijo.

Poiščite puščanje

Če želite obnoviti poškodovano streho, morate pregledati streho in poiskati mesto puščanja. To naj storijo posebej usposobljeni ljudje iz komunalne ali servisne organizacije.

Pozor! Vsa dela na strehi naj se izvajajo le v suhem vremenu, saj ni varno biti na mokri poševni strehi.

Pregled strehe glede puščanja izvajajo pristojni predstavniki komunalne ali upravljavske organizacije

Pregled strehe se izvaja v naslednjem vrstnem redu:

Ko se dvignejo na podstrešje, ocenijo stanje tal, hidroizolacije, špirovcev, sondirajo strešni material v iskanju mokrih in plesnivih območij, ki kažejo na mesta, kjer je bila kršena celovitost strešne preproge.
Zunanji pregled slemena ocenjuje stanje pritrditve in izolacije predpasnikov, zlasti na območjih, kjer kritina meji na navpične elemente. Hkrati se pregleda tudi električna napeljava, po potrebi jo je treba razelektriti.
Nadalje, ko se spustijo do spodnjega dela strehe, pregledajo doline, jih očistijo rastlinskih ostankov, pa tudi venčno desko in spodnjo plast strehe, katere celovitost se lahko poruši v močnem vetru in dežju.
Pregledajo prezračevalne kanale, celoten drenažni sistem – cevi, žlebove, lijake, po potrebi očistijo naplavin, preverijo, ali so se na pobočjih pojavili mahovi in lišaji, ali so na strehi kakšne vdrtine, luknje, razpoke in odrezki.

V nekaterih primerih je mogoče lokacijo puščanja določiti z navadnim merilnim trakom, pri čemer primerjamo lokacijo mokrega mesta v stanovanju z ustreznim območjem na strehi, pri čemer se osredotočimo na prezračevalne kanale, kanalizacijske dvižne cevi in druge elemente stavbe. .

Zgodi se, da zunanji pregled ni odkril škode, čeprav se puščanje nadaljuje. Potem, po dežju, se morate povzpeti na podstrešje in s kredo označiti mesto prodiranja vlage, nato pa ga v suhem vremenu zakrpati.

Vzroki za puščanje strehe

Strešna preproga, ne glede na obliko strehe, mora tvoriti neprekinjeno hidroizolacijo. Če je tesnost njegove plasti kršena, voda prodre v podstrešni prostor in lahko navlaži izolacijo, hkrati pa zmanjša njeno učinkovitost in lahko prodre skozi strope do sten.

Če so bile pri izdelavi kritine storjene napake, lahko nova streha tudi pušča, predvsem na dolinah, na mestih, kjer streha meji na stene, cevi, parapete in druge navpične elemente. Poškodbe so lahko različnih velikosti. Včasih je za odpravo puščanja dovolj lahka popravila, v nekaterih primerih pa je potrebna pomoč strokovnjakov, saj bo morda treba zamenjati celotno strešno "pito".

Ko ugotovite, kje se v stanovanjski hiši nahaja puščanje strehe, morate ugotoviti njegov vzrok, da nadaljujete neposredno na popravila. Glavni vzroki za poškodbe strehe so:

prekoračitev življenjske dobe strešne kritine;
poškodbe strešne preproge med delom in odstranjevanjem snega na strehi;
biološka kršitev tesnosti strehe zaradi poškodb zaradi mahov in gliv;
zmanjšanje elastičnosti strešnega materiala zaradi nenadnih temperaturnih sprememb;
naravno staranje strehe pod vplivom vetra, vlage in sončne svetlobe;
nepravilna razporeditev trate na strehi, zaradi česar je struktura strehe uničena s koreninami rastlin;
posledice nepravilne zasnove strešne naprave ali kršitev tehnološke namestitve.

V praksi ni vedno lahko najti vzroka puščanja.

Eden od razlogov, ki povzročajo poškodbe strehe, je presežek življenjske dobe strešnega materiala.

To še posebej velja za poševne strehe, kjer voda teče na enem mestu, na drugem pa lahko popolnoma kaplja. Navsezadnje tudi najbolj zanesljiva strešna kritina ni popolnoma zatesnjena: pod njo pihajo sunki vetra tako dež kot sneg.

Pod vplivom ultravijoličnih žarkov, dežja in snega pride do naravnega staranja kritine. To je še en razlog za poškodbe strehe in puščanje.

Zato, če pride do puščanja strehe, je potreben popoln pregled strehe s sodelovanjem strokovnjakov.

Popravila streh so v pristojnosti javnih služb. Zato morate nemudoma napisati vlogo na stanovanjski urad za popravilo strehe.

Poleg tega ni dovolj samo napisati, da je prišlo do puščanja strehe - izjava mora odražati celotno sliko problema, in sicer: kdo in kdaj je puščanje opazil, številko stanovanja, ki potrebuje popravilo strehe, približno znesek povzročene škode, zahteva po sprejetju ukrepov za odpravo puščanja. Predstavniki stanovanjske pisarne morajo priti in sestaviti akt o puščanju strehe, nato pa je organizacija dolžna puščanje odpraviti v 24 urah.

Popravilo strehe iz različnih materialov

Postopek popravila strehe je odvisen od narave in obsega poškodbe ter od strešnega materiala. Če na primer bitumenska streha pušča, so popravila lahko lokalna ali večja.

Lokalna popravila se izvajajo na relativno novih premazih, kjer je večina strehe še vedno ohranila svojo zmogljivost:

kos strehe se razreže okoli poškodovanega območja, vdolbino najmanj 50 cm;
nastala luknja je napolnjena s tekočo gumo, možno pa je tudi s polimerno mastiko.

Poškodovani del bitumenske strehe (in po potrebi celotna površina strehe) je napolnjen s tekočo gumo ali bitumensko mastiko

Če je premaz sčasoma izgubil elastičnost, popravek ne bo več rešil: nenehno se bodo pojavljale puščanja na različnih mestih. V tem primeru morate očistiti staro prevleko do tal in popolnoma zamenjati strešno preprogo.

Streha iz kovinske ploščice

Puščanje na kovinski strehi nastane zaradi nepravilne namestitve ali kršitve tehnologije strešne pite. V tem primeru je glede na vzrok okvare priporočljivo izvesti naslednja dela:

Nastale poškodbe je treba spajkati in nato obdelati s protikorozijsko spojino. Če pride do velike škode, se zamenja celoten list.
Če so vijaki zrahljani, jih je treba zamenjati z novimi. Starih pritrdilnih elementov ni smiselno zategniti - rezultat bo kratkotrajen.
Puščanje zaradi nepravilne izbire materialov za strešno "pito" se odpravi s popolno zamenjavo strešnih filmov

Puščanje strehe lahko povzročijo zrahljani vijaki. Zamenjajo se z novimi

šivna streha

Okvare na takšni strehi se običajno pojavijo na spojih listov. Puščanje se odpravi s ponovnim valjanjem šivov s posebnim orodjem. Dodatno so spoji zatesnjeni s silikonskimi ali bitumenskimi tesnili. Tu lahko, tako kot pri kovinski strehi, popolnoma zamenjate pločevine ali pa naredite obliž, ki ga pritrdite s spajkanjem ali samoreznimi vijaki za aluminij.

Napake v spojih šivov odpravimo s ponovnim valjanjem s posebnim ročnim orodjem

Strešniki

Glavna težava tega materiala so razpoke, ki so posledica širjenja zaradi temperaturnih sprememb in neupoštevanja pravil za namestitev.

Postopek odprave puščanja v strešni strehi je sestavljen iz kompleksnega dela, ki zahteva visoko strokovnost.

Vrste popravil bodo odvisne od vzroka okvare:

Okrepitev nosilne konstrukcije bo omogočila preprečevanje razpok med toplotnimi deformacijami strešnih delov.
Novo cementiranje spojev bo zmanjšalo količino poškodb.

Če je vzrok puščanja vrzel v hidroizolaciji med špirovci in zabojom, potem so pred nami bolj zapletena dela in se izvajajo v naslednjem zaporedju:

ploščice se odstranijo s popravljenega območja;
odstranite želeni del tirnice in odstranite poškodovan del hidroizolacije;
postavite obliž, ga pritrdite z mastiko ali posebnim strešnim lepilom;
namestite odstranjene ali nove dele tirnic;
obnoviti ploščice.

Izvajanje takšnih popravil zahteva veliko strokovno znanje.

Torej, ostrešje je bilo pregledano, vzrok škode je bil ugotovljen in odpravljen. V takih primerih je glavna stvar hitro ukrepanje, da se prepreči širjenje vlage v stanovanju, ki pokvari kakovost življenja in splošno razpoloženje. Najemniki se morajo zavedati, da morajo vzdrževalne organizacije stanovanj, da preprečijo neprijetne situacije z puščanjem, vsakih šest mesecev opraviti načrtovan pregled stanja strehe.

Ogromno število posameznikov, ki živijo v zgornjem nadstropju, se aktivno zanima, kaj storiti, če pušča streha v stanovanjski hiši. Večina najemnikov zaradi nepoznavanja njihovih pravic, ki jih ureja Stanovanjski zakonik Ruske federacije, popravlja prostore na lastne stroške. V zvezi s tem predlagamo, da se pogovorimo o tem, na katere člene veljavne zakonodaje se je treba v tej situaciji sklicevati, kje uporabiti, da bi nadomestili škodo, ki jo povzroči puščanje strehe, in tudi kako pravilno sestaviti ustrezno vlogo.

Takšen pojav, kot je puščanje strehe v hišah, zgrajenih pred več kot dvajsetimi ali celo manj leti, je precej pogost. V deževnih obdobjih, pa tudi ko se temperatura močno spremeni in se sneg začne topiti, je verjetno, da bodo stanovanja v zgornjem nadstropju hiše poplavljena. Neugodne posledice te vrste je treba prizadetim posameznikom nadomestiti. Pred odškodninskim zahtevkom pa toplo priporočamo, da se seznanite s členi stanovanjskega zakonika, na podlagi katerih bo ta ukrep izveden.

Zakonodajni okvir

Da bi vsak posameznik, čigar lastninski objekt je bil poškodovan zaradi puščanja strehe, zlahka branil svoje pravice in se prepričal, da ravna v skladu z zakonom, je treba upoštevati naslednje člene stanovanjskega zakonika:

№ 162 – ta zakonodaja obravnava pogodbo v zvezi z upravljanjem stanovanjske stavbe. V prvem odstavku člena je navedeno, da se tak dogovor sklene s poslovodno službo, ki ima dovoljenje za opravljanje te dejavnosti. Drugi odstavek člena določa, da je na podlagi pogodbe organizacija za upravljanje, ki je podpisala dokument z določenim krogom stanovalcev večstanovanjske stavbe, dolžna ustrezno vzdrževati in popravljati zadevni nepremičninski objekt.

№ 36 – Ta zakon se nanaša na lastništvo premoženja v skupni rabi. To je na primer vhod in streha v večstanovanjskih stavbah. Članek odraža dejstvo, da streha pripada vsem lastnikom stanovanj v tej hiši, vendar na podlagi skupne lastnine. Tako se lahko stanovalci v višjih nadstropjih v primeru puščanja strehe mirno pritožujejo in zahtevajo odškodnino za povzročeno škodo, saj so po zakonu tako lastniki strehe kot stanovanja.

V skladu s takšnim dokumentom, kot je Uredba vlade Ruske federacije št. 491, ki je začela veljati 13. avgusta 2006, in sicer člena 40 in 42, je organizacija za upravljanje dolžna popraviti streho. Če stanovalci hiše opazijo, da se je začelo puščanje vode, je ta pisarna dolžna odpraviti težavo najkasneje štiriindvajset ur pozneje. Če se to ne zgodi, mora služba upravljanja bodisi povrniti denarne stroške, povezane s prisilnimi popravili, bodisi opraviti popravila posameznikom, katerih premoženjski predmeti so bili poškodovani.

Kaj storiti, če streha pušča

Če streha v stanovanjski hiši pušča že več kot en dan in se posledično vse več škode nenehno povzroča na stanovanjih v zgornjem nadstropju, potem morajo njihovi lastniki nujno ukrepati. Najprej morate izračunati, koliko denarja je potrebno za popravila. Lastnik stanovanja lahko samostojno oceni škodo, ki je nastala zaradi puščanja strehe, vendar je to treba storiti pred pričami. Upravljavci se v večini primerov ne strinjajo z odškodnino tega zneska, ker menijo, da je pristranski. V zvezi s tem priporočamo uporabo storitev neodvisnih strokovnjakov za ocenjevanje.

Pozor! Poklic strokovnjaka v hišo, katerega naloge vključujejo oceno višine škode na premoženju po tem, ko je streha začela puščati, ter izdajo ustreznega dokumenta, ni brezplačna storitev. Vendar žrtve ni dolžna plačati za to. Strokovnjak mora izdati ček za opravljanje svojih storitev, ki ga bo plačal lastnik stanovanja, nato pa bo ta znesek nadomestil organ upravljanja.

Izdelava aplikacije

Ko ima lastnik stanovanja, ki zahteva popravila, dokument, ki vsebuje točen znesek škode, lahko nadaljuje z izvedbo vloge. O tem, kje ravnati, če streha pušča, je bilo že večkrat omenjeno zgoraj - vodstveni službi, s katero je bila sklenjena pogodba. Vloga mora biti sestavljena v skladu z določeno obliko: "glava" dokumenta (napisana v zgornjem desnem delu lista), ime v sredini vrstice in nato glavno besedilo in podrobnosti. Dokument mora vsebovati naslednje podatke:

Informacije splošne narave. Najprej se izpiše položaj in ime posameznika, ki je pooblaščen za obravnavo takšne vloge. Običajno je to generalni direktor. Za imenom delovnega mesta, napisanega v dativnem primeru, sledi okrajšava storitve (»UK« - management office), nato pa v narekovajih neposredno njeno ime. Spodnja vrstica je priimek in začetnice glave. Priimek ter prve črke imena in patronimika prosilca se vpišejo v novo vrstico, nato pa se prikažeta naslov njegovega prebivališča in kontaktna telefonska številka.
Opis situacije. Pred predložitvijo katerega koli besedila mora prosilec napisati, v imenu koga prejema te informacije. To je mogoče storiti na naslednji način: "Jaz, priimek, ime in patronim" in nato samo besedilo. Navedeno je, od katerega leta in v katerem nadstropju žrtev živi, pa tudi od katerega datuma je streha začela teči. Za tem je zapisano, da je zaradi izrednega stanja strehe ob padavinah stanovanje zalila voda, nato pa je podrobno navedeno, kateri predmeti so bili zaradi tega poškodovani (npr. strop na hodniku, taka in druga stena v kopalnici in tako naprej).
O ukrepih, sprejetih za preprečevanje puščanja.Če se je posameznik, ki želi povrniti škodo, večkrat poskušal izogniti njeni povzročitvi s pritožbo na nadzorno sobo, potem tega ne bo odveč prijaviti v prijavi. Napisani so datumi za vložitev pritožb in kako so se nanje odzvali v kontrolni sobi. Najpogosteje v takih situacijah pridejo dispečerji, sestavijo akt o puščanju strehe in zabeležijo, kako so se ti škodljivi učinki pokazali v posameznem stanovanju. Uslužbenci dispečerjev pogosto ne morejo odgovoriti na vprašanje, kdaj bo streha popravljena, in to pojasnjujejo s pomanjkanjem finančnih sredstev za njeno obnovo, in sploh prenehajo vračati klice.
O plačilu komunalnih storitev. Da bi posameznik lahko uveljavljal kakršno koli zahtevo do uprave, je najprej dolžan plačati njene storitve. V zvezi s tem iz dokumenta izhaja, da vlagatelj vsak mesec pravočasno in v celoti plačuje komunalne storitve, ki vključujejo popravilo strehe. Nadalje se sklicuje na zakonodajni akt, po katerem je za vzdrževanje strehe v brezhibnem stanju odgovorna uprava, ki je prejemnik vloge.
O namenu oddaje dokumenta. In kot zadnja faza je povzetek zgornjega besedila. Če posameznik, katerega stanovanje je bilo poškodovano, ni poklical cenilcev, je treba navesti, da to zahteva. Če je bilo to dejanje storjeno, je predpisan ugotovljen znesek škode in ustrezen dokument je priložen vlogi. Po tem se zahteva, da se v stanovanje prosilca pošlje ekipa za popravilo in da se streha uredi v dobrem stanju, kar zagotavlja, da se takšni škodljivi učinki ne bodo več ponovili.

Opozoriti je treba, da je prijavo mogoče napisati tako ročno kot na računalniku. Vendar pa mora v primeru uporabe slednjega načina podatke, ki vključujejo datum in podpis, pritrditi prosilec sam. Dokument mora biti sestavljen v dveh izvodih.