Projekti hiš in stroški njihove gradnje. Stroški oblikovanja Namesto pustolovsko nizke cene vam ponujamo rešitev, ki vam omogoča prihranek denarja brez žrtvovanja kakovosti - vitka gradnja

Gradnja hiše iz gaziranega betona je ena najbolj ekonomičnih možnosti za zasebno gradnjo, ki temelji na nizkih stroških penastih materialov. Toda gradnja škatle je le 30% vsega dela.

Velik del sredstev je namenjen vgradnji strehe in dodelavi. Vse je odvisno od kompleksnosti in zapletenosti projekta, izbrane vrste temeljev in strešnega materiala, zaključnih del in progresivnosti gradbenih materialov, števila nadstropij, skupne površine in drugih strukturnih značilnosti.

Predračun za gradnjo hiše iz gaziranega betona 10x10

Hiša 10x10 metrov je lahko enonadstropna, s podstrešjem (f.1) ali zgrajena v dveh nadstropjih (f.2). Takšna struktura na svojem ozemlju prosto sprejme družino 4-6 ljudi. Poskusimo ne zamuditi nobene pomembne točke pri oblikovanju ocene za gradnjo hiše iz gaziranega betona 10x10. Postavitev takšne zgradbe je treba razdeliti na faze, v katerih je treba upoštevati proizvodnost in časovno obdobje za "moč" temeljev.

1. Priprava mesta in podlaga

Za izvedbo te vrste dela morate izbrati vrsto temeljev. Zaradi lahkosti penastih blokov bo primerna katera koli vrsta podlage. Najbolj sprejemljiva je trak ali monolitna vrsta temeljev s hidroizolacijo kleti (obrazec 3.4).
Proračun za gradnjo temeljev je sestavljen iz:

izvajanje raziskovalnih študij terena in tal;
načrtovanje ozemlja z razčlenitvijo osi;
zemeljska dela (mehanizirano ali ročno kopanje jarka, ureditev peščene podlage z nabijačem, plast drobljenega kamna);
namestitev opažev;
postavitev pasu prepletene ojačitve;
vlivanje betona.

Fotografija 1 - Vrsta temeljev traku
Fotografija 2 - Temeljna monolitna plošča

Slika 3 - Enonadstropna hiša s podstrešjem
Fotografija 4 - Dvonadstropna hiša iz gaziranega betona

Hkrati se upoštevajo stroški najema opažev in cena gradbenega materiala:

fitingi razreda A500 s premerom 12-16 mm in okovi d8 mm za vezanje ali pletenje žice d6-8 mm;
beton;
hidroizolacija;
pesek, gramoz.

Pri določanju stroškov materiala je treba upoštevati stroške njihove dostave in v nekaterih primerih razkladanja.

2. Postavitev okvirja

Pri izdelavi ocene za gradnjo hiše iz gaziranega betona 10x10 se upoštevajo stroški materiala in dela pri njihovi namestitvi, dostavi, razkladanju. Za konstrukcijo okvirja se izračunajo stroški:

bloki iz gaziranega betona;
lepilo;
polaganje celičnega gaziranega betona;
materiali za vgradnjo ojačanega pasu ali vgradnjo stebrov;
kovina za okenske preklade.

V zadnjem času je priljubljena gradbena tehnologija gradnja monolitnih temeljev, povezanih z vogalnimi stebri ali stebri. Za hišo 10x10m bo zadostovala konstrukcija 4 nosilnih stebrov. Postavljeni so s posebnimi opažnimi kompleti za stebre. Hiša 10x10 z višino stene 3 metre bo zavzela 10x4x3 = 120 kvadratnih metrov površine nosilnih sten, brez odprtin za okna in vrata. Za gradnjo so primerni plinski bloki z gostoto D500 in debelino 375 mm. Za predelne stene se vzamejo bloki z manjšo debelino. Če poznate velikosti blokov, ki jih ponuja najboljši proizvajalec, lahko izračunate količino potrebnega materiala. Količina lepila se določi na podlagi priporočil proizvajalca.

Fotografija 5 - Možnosti obloge
Fotografija 6 - Primer splošne ocene za gradnjo hiše iz gaziranega betona 10x10

Slika 7 - Vzorčna ocena. Oddelek 1. Temelj
Slika 8 - Vzorčna ocena. Razdelek 3. Stene in predelne stene

3. Montaža stropov

Da bi bila hiša močna in zanesljiva, je med seboj povezana z okvirjem. Na dnu je konstrukcija ojačana s temeljom, na straneh - s stebri, na vrhu - z monolitnim stropom. Ta tehnologija se je upravičila in se zdaj uporablja v zasebni, nizki gradnji ter pri gradnji visokih stavb in industrijskih objektov. Pri načrtovanju ocen za gradnjo hiše iz gaziranega betona 10x10 morate določiti stroške tal, ki vključujejo:

opaž za tla;
pribor in žica za pletenje;
beton;
izolacija položena po obodu stavbe.

Izkušena ekipa graditeljev bo monolitni trezor izvedela hitro in učinkovito.

4. Montaža strehe

Najbolj odgovorna in draga faza je namestitev strehe. V povezavi z izbrano možnostjo kolka, šotora, večkapne, kupolaste strehe se upoštevajo stroški materialov in komponent. Glavne sestavine ocene so stroški:

premazni material (kovinske ploščice, skrilavec, ploščice);
truss sistem;
dodatki za odtok in drugi elementi;
konstrukcije za dimnike, prezračevanje;
žeblji, vijaki.

Slika 9 - Vzorčna ocena. Razdelek 3. Stene in predelne stene
Slika 10 - Vzorčni izračun stroškov. Prekrivanje razdelka 4

Slika 11 - Primer obračuna stroškov. Oddelek 5. Krovstvo
Slika 12 - Primer obračuna stroškov. Razdelek 6. Okna in slepi prostor

5. Soočenje

Plinski silikatni bloki hitro absorbirajo vlago, zato strokovnjaki priporočajo, da zunanje obloge stavbe (obrazec 5) ne zategnete. To je mogoče storiti z izolacijo in obrnjenimi ploščicami. Hišo lahko preprosto prekrijete z ometom in barvami. Zato ocena za obloge vključuje stroške:

zunanji material za oblaganje;
notranji omet z dekoracijo sten in stropov;
talne naprave;
okna, vrata;
stopnice.

Zaključek

Skupni znesek prejetih stroškov na vsaki stopnji se imenuje skupni ocenjeni stroški. V praksi se je zelo težko »vklopiti« v ocene. Da ne bi kršili splošnih izračunov, nekateri gradbeniki zmanjšajo stroške, kjer tehnologija omogoča, in usmerjajo potrebne količine na druga področja. Včasih je treba v dogovoru s stranko zvišati predračun. Za jasnost podajamo primer ocenjenih ocen za nekatere glavne odseke med gradnjo enonadstropne stanovanjske stavbe s podstrešjem s skupno površino 120 kvadratnih metrov. (f 6-11). Risbe so narejene na podlagi podanih informacij.

Kolikokrat ste od prijateljev slišali slabe zgodbe o dolgih rokih, visokih dodatnih stroških in neodgovornih gradbincih?

Žal, želja po minimalnih stroških gradnje za 1 m2 je tudi zelo veliko tveganje za finančne težave, tako v fazi gradnje kot skozi celotno življenjsko dobo hiše.

Za zelo nizko ceno gradnje hiše se skoraj vedno skriva ena ali več naslednjih težav:

Izračun stroškov na kvadratni meter glede na zunanje dimenzije hiše in ne glede na skupno notranjo površino prostorov.
Uporaba najcenejših materialov in/ali nizkokvalificiranih gradbincev in monterjev.
Povečanje ocene med gradnjo pod različnimi pretvezami.
Huda neskladnost s gradbenimi tehnološkimi standardi.
Tipičen projekt, ki ne upošteva vaših preferenc in značilnosti spletnega mesta.
Potreba po odpravi posledic nekvalitetnega dela. Praviloma za nekajkrat večje od začetnega prihranka.
Bistveno krajša življenjska doba hiše in njenih elementov.
Povečanje obratovalnih stroškov, vklj. in zaradi prisilnih nujnih popravil.
Izguba v primeru prisilne prodaje hiše.

Za nas je izpolnjevanje obveznosti, zanesljivost in strokovnost pomembnejša od trenutnega dobička. Zato ne gradimo opečnih hiš po ceni 12.000-14.000 rubljev/m2, ki bodo v prihodnosti za nas postale simbol sramu in neupoštevanja dolgoročnih interesov stranke.

Namesto pustolovsko nizke cene vam ponujamo rešitev, ki vam omogoča prihranek denarja brez žrtvovanja kakovosti - vitka gradnja:

Z leti smo razvili načrtno in konstrukcijsko shemo, ki nam omogoča iskanje najboljših individualnih rešitev. To dosežemo z razvojem optimalne, uravnotežene kombinacije naslednjih kazalnikov za vas:

stroški gradnje hiše
čas gradnje,
raven udobja bivanja v hiši,
stroški operacije
faze financiranja gradnje

Odgovor: Med gradnjo večnadstropne stavbe oddelek za kakovost razvijalca in Gosstroynadzor spremljata skladnost z gradbenimi standardi in skladnostjo s projektno dokumentacijo. Pri prodaji stanovanja je njegova površina vedno enaka vsoti površin njegovih prostorov. Pri gradnji zasebne hiše le redko kdo nadzoruje izvajanje SNiP-jev, kar omogoča "veliko prihranek" na temeljih, stenah, strehi, oknih in tleh. Manjša kot je količina uporabljenih gradbenih materialov, cenejši so, nižja je delovna intenzivnost gradnje in nižja je cena 1m2! In če za izračun cene za 1 m2 ne vzamemo celotne površine sob, temveč zunanje dimenzije stavbe, t.j. tako imenovano gradbeno območje? Potem se strošek 1 m2 samodejno zniža še za 25-30%, cena 12.000-13.000 rubljev/m2 pa postane najbolj privlačna ponudba na trgu! Delež stroškov zemljišča v ceni na 1 m2 v stanovanju večnadstropne stavbe je v povprečju približno 15%.

Izbira penastih blokov govori o želji lastnikov po razumnih prihrankih. Toda, da bi v celoti izkoristili prednosti te odločitve, potrebujete pravilno izračunano oceno za gradnjo. Prvič, to vam bo omogočilo, da predvidite prihodnje stroške in jih primerjate z nabranim zneskom. In drugič, podroben seznam materialov vam bo pomagal najti način za zmanjšanje stroškov gradnje hiše, ne da bi pri tem ogrozili njeno zanesljivost in videz.

Ko nameravate zgraditi hišo, morate najprej poiskati ustrezen projekt. Le če obstaja shema za prihodnje stanovanje, je mogoče izbrati optimalno lokacijo inženirskih sistemov, izračunati količino in ceno materialov za oceno, določiti vrstni red in čas dela.

Vzemimo za primer gradnjo podeželske hiše 6x8 z majhno teraso in stanovanjskim podstrešjem. Slika prikazuje vzorčno postavitev koče iz penastih blokov:

Za poenostavitev nadaljnjih izračunov je priročno razdeliti gradnjo hiše na več glavnih stopenj, da bi za vsako ugotovili približno količino in stroške materialov.

Stene

Po preučitvi projekta z vsemi uporabljenimi dimenzijami je že mogoče določiti število penastih blokov in izpeljati približne stroške gradnje "škatle" hiše.

Vzorčni izračun stene:

1. Po načrtu določite glavne dimenzije vsake površine in izračunajte površino penastih blokov (brez odprtin).

prazna stena	8×3 = 24 m2
Stena z dvema oknoma v dnevni sobi in dnevni sobi 860x1470 mm	6×3-2×1,264 = 15,5 m2
Fasada z okni in vrati 1000x2070 mm	8×3-1,264-2,07 = 20,7 m2
Stena s kuhinjskim oknom	6×3-1,264 = 16,7 m2
Dva dvokapnika višine 2 m z dvema oknoma 860x870 mm	2×(2×6-0,75) = 22,5 m2
Skupaj	99,4 m2

Če rezultat pomnožimo z zahtevano debelino, dobimo kubaturo penastih blokov, ki merijo 600x300x200 mm:

99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Po enakem principu določimo število blokov za gradnjo notranjih predelnih sten. Tukaj lahko zaradi manjše debeline malo prihranite in za gradnjo vzamete kamne z dimenzijami 600x300x100.

36×0,1 = 3,6 m3.

3. Poraba lepilne mešanice na kocko penastih blokov se močno razlikuje glede na debelino šiva. V povprečju lahko gradite na številki 18 kg / m3.

4. Ojačitev se izvede v vsakih 4 vrsticah zidane. Z višino bloka 200 mm bodo palice nameščene na razdalji 80 cm. To pomeni, da bodo za gradnjo 3-metrskih sten iz penastih blokov potrebni štirje vodoravni oklepni pasovi.

Stroški najema za vsakega od njih:

Nosilne stene - palice d-8 s skupno dolžino 2x28 m.
Predelne stene - 2x20,6 m.

Pri oceni je treba upoštevati prekrivanja ojačitve, kar lahko znatno poveča porabo valjanih izdelkov, vendar bo vse odvisno od dolžine razpoložljivih palic.

Za krepitev okenskih in vratnih odprtin boste potrebovali posebne penaste bloke v obliki črke U. V našem primeru je 8 skakalcev in še 2 nad podstrešnimi okni. Ker pa so posebni bloki dolgi le 50 cm, jih bo treba zložiti v vrsto po dva. Skupaj bo potrebnih 20 enot z notranjo ojačitvijo po 4 palice (80 m). Premer palic je določen z dejanskimi obremenitvami, vendar je običajno dovolj d-6 ali d-8.

Postavitev temeljev

Temelj za svetlobno hišo iz penastih blokov, zgrajen na gostih tleh, ne bo predrag. Enonadstropno zgradbo je mogoče namestiti celo na drogove, če to dovoljujejo tla, za težje pogoje gradnje pa je primeren monolitni armiranobetonski trak. Kot vzorec ga vključimo v predračun.

Sprejmemo globino 60 cm plus 40 kleti, širina traku pa bo odvisna od načina zidanja in izbrane stenske dekoracije. Za hišo iz penastih blokov z opečno oblogo je pri gradnji polovice kamna potreben tračni temelj debeline pol metra. Po projektu bo njegova skupna dolžina 48,6 m.

Poraba materialov za gradnjo:

195 m armature d-10 in 253 m vertikalnih skakalcev d-8 ter 220 m pletilne žice.
Beton M300 (pri izračunu teže stavbe je bolje navesti blagovno znamko) - 24,3 m3.
Pesek in gramoz (po 2,5 m3) za oblikovanje blazine, lesenega opaža.

Vse razsuto blago je treba naročiti z maržo, saj se med razkladanjem in med gradnjo delno izgubi. Ojačitev se kupi ob upoštevanju izgube posnetkov pri prekritvah.

Streha

Preprosta in čedna možnost za gradnjo hiše je dvokapna streha. Njegov celoten okvir bo izdelan iz lesa različnih velikosti, ki ne bodo pretirano obremenjevali penastega bloka:

1. Mauerlat 28 m - les 150x150.

2. Drsalka 8 m - les 120x150 mm.

3. Okvir - ob upoštevanju izpustov boste potrebovali 4-metrski žarek 50x150 mm s korakom namestitve približno 1 m. To pomeni, da boste morali oblikovati vsaj 9 parov špirovskih nog (72 m ali pol kocka gozda).

4. Hlode za podstrešje je mogoče izdelati iz žarka 100x150 mm, vendar boste morali iskati 6-metrske izdelke. Njihova gradnja bo zahtevala 0,7 m3.

5. Plošče 30x100 mm za strešne letve in talno/stropno vgradnjo na lesena tla se izračunajo po površini vsake površine.

Razporeditev izolacijskega sloja in izbira kritine je po presoji lastnikov. Naš vzorec smo izolirali z mineralno volno in membrano za zaščito pred vetrom in vlago po celotni površini dveh pobočij (64 m2); bomo pokrili s kovinskimi ploščicami.

Zaključna dela

Najbolj netočna točka, zaradi katere se lahko ocena za gradnjo hiše iz penastih blokov poveča za en in pol. Ali gre za navaden omet ali oblogo z drago fasadno opeko, ni tako pomembno - od končne izbire je odvisen le videz hiše. Glavna stvar je, da je penasti blok pod zanesljivo zaščito zračnih in vodoodpornih premazov.

V povprečju bo stenska obloga na ključ, ob upoštevanju materialov, povzročila naslednje količine:

dekorativna opeka - 1100 r / m2;
tiru - 820 r / m2;
omet - od 380 r / m2.

Če to storite sami, boste morali denar porabiti le za nakup izbranega zaključka. Vendar ti stroški niso nujni. Medtem ko bo hiša iz penastih blokov stala po gradnji (6-9 mesecev), je mogoče prihraniti zahtevano količino. Enaka časovna meja ostaja za naročanje oken in vrat, saj je vse meritve bolje opraviti po poravnavi.

Izračun stroškov

Seveda predračun za gradbena dela zahteva veliko izkušenj in strokovnosti. Če pa se odločite za gradnjo hiše sami, ne potrebujete brezhibne natančnosti izračunov. Dovolj je, da upoštevate glavne postavke izdatkov za vaš projekt in naredite očitne spremembe:

Ocenjena postavka	Zahtevana količina	Cena na enoto	Skupaj, rubljev
Škatla
Stenski penasti blok	33,4 m3	2 900	96 860
U bloki	20 kos.	310	6 200
Lepilo za penaste bloke	600 kg (24 vreč)	210	5 040
Fitingi d-8	468 m	16	7 490
Mineralna volna 50 mm	5 m3	2 400	12 000
Podloga 100x150	0,7 m3	5 000	3 500
Obrnjena opeka	99,4 m2	950	94 430
zidarska malta	2 m3	2 400	4 800
Mreža	100 m2	70	7 000
fundacija
Beton	24,5 m3	3 700	90 650
Armatura, m – žica			3 700
Ruberoid	4 zvitki	280	4 120
Pesek	2,5 m3	500	1 250
Streha
Bar, m3	0,63	5 000	13 800
Deska 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
Membrana za zaščito pred vetrom in vlago	1 zvitek	1 460	1 460
Mineralna volna, m3	6,5	2 000	13 000
kovinska ploščica	64 m2	320	20 480
Skupaj			417 990

Znesek, ki ga dvignemo, upošteva le najosnovnejše postavke izdatkov, vendar niti ni minimalen. Podrobna ocena za gradnjo hiše iz penastih blokov vključuje številne dodatne elemente, kot so:

stroški pošiljanja;
pritrdilni elementi, vgrajeni in povezovalni deli;
obvezna zaloga za razsute in kosovne materiale, malte, okovje;
impregnacija za les;
tesnilni trakovi in tesnilne mase;
izolacija temeljev in tal (če je potrebno);
povzetek komunikacij in dodelava na ključ;
ponudbe za storitve izvajalcev.

Ločeno se zdijo te postavke nepomembne, vendar izkušeni ocenjevalci vedo, da se približno 50% stroškov osnovnih materialov porabi za te povezane stroške.

Ali je mogoče shraniti?

Glavni način prihranka denarja je izbira prave velikosti penastih blokov za gradnjo. V osrednjih in severnih regijah, kjer je ohranjanje toplote v hiši odvisno od debeline sten, je bolje uporabiti penaste betonske bloke 600x200x300 mm. S tem razmerjem stranic jih je mogoče zlagati na različne načine, spreminjati debelino škatle v korakih po 10 cm.V tem primeru bo število kamnov čim manjše - brez marže, oziroma brez prevelike porabe.

Pri stroških samih blokov bo mogoče prihraniti le v enem primeru, če jih kupite neposredno od proizvajalca in v celoti. Toda poskušati zmanjšati stroške gradnje hiše z nakupom poceni nizkokakovostnih kamnov ni vredno. S tem povezani stroški za normalen videz ukrivljenega zida bodo "požrli" vso razliko in lahko celo presežejo oceno. Drug pomemben odtenek je izbira zidarske mešanice. Posebne sestavke za penaste bloke le na prvi pogled po ceni bodo dražje od običajne rešitve. Pravzaprav je njihova poraba skoraj za red velikosti nižja, tako zidanje pa bolje zadržuje toploto.

Če predračun naročite pri izvajalcu, se je smiselno obrniti na več podjetij ali uporabiti spletne kalkulatorje. Cene so povsod različne, tako da lahko najdete najugodnejšo možnost za denar ali pa jo prilagodite po lastni presoji.

Opečna gradnja v Rusiji samozavestno drži svoj položaj. Konec koncev je ta stenski material eden najboljših v smislu odpornosti proti obrabi, inertnosti na vodo in mraz, agresivna okolja in izgorevanje. Hkrati je raven toplotne prevodnosti opečnega bloka za sodobnega razvijalca povsem zadovoljiva. Zato bomo v gradivu ugotovili, kako pravilno sestaviti oceno za gradnjo opečne hiše.

Ne smemo pozabiti, da ocenjevalna dokumentacija omogoča ne le določitev približne višine stroškov gradnje, temveč tudi nadzor nad vbrizgavanjem sredstev v opravljanje del. Navsezadnje se zaradi pomanjkanja denarja ni vedno priporočljivo ustaviti na določeni stopnji gradnje.

Glavni deli ocene

Vsaka predračunska dokumentacija mora biti čim bolj podrobna, da se izključijo morebitni incidenti in izpadi med gradnjo hiše. Torej bi morala vsebina ocene za opečno hišo vključevati naslednje dele:

Stroški priprave tal. Če lokacija ni pripravljena za gradnjo, jo bo treba očistiti in odstraniti vrhnjo zemljo, da se ohrani zemljišče za sajenje vrtnih ali okrasnih rastlin. Ta odhodkovna postavka vključuje najem posebne opreme, če je to potrebno.
Stroški gradnje temeljev za hišo. Znano je, da je pod opečno zgradbo potrebno narediti monolitno tračno ali ploščno podlago. In višja kot je hiša, globlja in širša mora biti osnova. Torej, za dvonadstropno opečno hišo je bolje narediti ploščni temelj ali temelj več kot meter globoko.
Sredstva za ekstrudiranje sten. To vključuje stroške stenskega materiala v zahtevani količini in k znesku dodaja stroške rešitve in morebitno delo strokovnjakov.
Stropna montaža betonskih plošč. Praviloma za te namene najamejo posebno opremo, ki bo dvignila ploščna tla. Na to postavko izdatkov ne smemo pozabiti poleg stroškov samih betonskih izdelkov.
Stroški montaže strehe, vključno s ceno strešnega materiala, špirovskega lesa, letve in hidroizolacijske izolacije. Prav tako ne pozabite na dodatke in pritrdilne elemente.
Stroški okenskih in vratnih blokov za hišo, pa tudi njihova namestitev.
Financiranje namestitve vseh komunikacij, kot so vodovod, kanalizacija, elektrika.
Notranja dekoracija. Ta postavka stroškov vam bo pomagala ugotoviti skupni znesek, potreben za namestitev stavbe. In čeprav je ta znesek približen, bo še vedno blizu pričakovanega rezultata.

Nasvet: v predračun ne pozabite vključiti stroškov prevoza za dostavo gradbenega materiala, pa tudi stroškov dela povabljenih obrtnikov.

Izračuni temeljev

Ker je s postavkami predračuna za čiščenje in pripravo lokacije vse jasno, izračuni za temeljni in zidni material pa so bolj zmedeni, bomo te vidike predračunske dokumentacije upoštevali. Izračune bomo izpeljali na primeru enonadstropne opečne hiše s stranicami 10x10 m. Ko boste razumeli načela izvajanja matematičnih operacij, boste lahko v prihodnosti samostojno sestavili oceno za katero koli drugo vrsto stavbe.

Torej mora ocena za temeljno napravo vključevati naslednje postavke:

Kopanje jarka za trak ali ploščo. Slednja možnost je še posebej pomembna, saj če sami kopate jarek, je še vedno vsaj nekako mogoče, potem bo kopanje temeljne jame za monolit moralo biti nekoliko dolgo. Zato je bolje uporabiti bager, ki ga bo treba plačati po najemnini / uro.
Nato je treba opažno napravo vključiti v odhodkovno postavko. Poleg tega tako uspešnost samega dela kot tudi stroški materiala, ki bo potreben za polnjenje traku. Kot material se uporablja deska za rezanje. Za izračun njegove količine je potrebno ugotoviti dolžino celotne osnove. In to so 4 stene po 10 metrov, plus vse notranje predelne stene. Predstavljajte si, da bo skupna dolžina temeljev v hiši 18 metrov. Skupno imamo (4x10) + 18 = 58 metrov opažev. Zdaj morate pomnožiti z višino podlage, da dobite število plošč v m2. Za začetnega vzamemo temelj z globino 1 m in mu dodamo višino podlage 50 cm Skupno imamo 1,5 metra višine opažev. 58x1,5=87 m2. In zdaj pomnožimo vrednost z 2, saj je opaž sestavljen iz dveh sten. Skupno dobimo 174 m2 desk. Toda les se izračuna v m3 ali kosih. Zato se dobljeno število pomnoži z debelino plošče, izračunano v metrih. In če je standardna debelina plošče 25-30 cm, potem morate pomnožiti z 0,25-0,3 m. Torej je za opaž potrebno 174x0,25 = 43,5 m3 plošče. Še vedno je treba dobljeni rezultat pomnožiti s ceno enega m3 deske. In ne pozabite vključiti vseh pritrdilnih elementov v oceno.
Zdaj morate izračunati količino betona ali potrošnega materiala za mešanje.

Pomembno: ob upoštevanju dejstva, da je trak bolje vliti naenkrat v enem pristopu, je bolje kupiti že pripravljeno betonsko mešanico, saj takšne količine mešanice ne bo mogoče pripraviti z vašim lastne roke. In SNiP postopoma prepoveduje vlivanje temeljev v obliki traku. V nasprotnem primeru bo podlaga tresla. Zato bomo oceno upoštevali na primeru izračuna količine betona.

Tukaj je vse preprosto, samo pomnožite skupno dolžino temeljev, njegovo višino in širino. Skupno dolžino že imamo 58 m. Višina podnožja skupaj s podstavkom je 1,5 m. Njegova širina za polaganje dveh opek bo 60 cm (pod pogojem, da je polaganje dveh opek debeline 51 cm ). Torej, pomnožimo 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. Točno to je količina končne betonske raztopine, potrebna za polnjenje celotnega traku. Zdaj količino pomnožimo s ceno enega m3 končnega betona.

Stroški armature.

Pomembno: SNiP določa, da je pri širini temeljev več kot 40 cm potrebno uporabiti ojačitev v šestih vzdolžnih palicah. To pomeni, tri od zgoraj in tri od spodaj s korakom 20 cm. V nasprotnem primeru bo trdnost in zanesljivost podlage dvomljiva.

Za poenostavitev naloge lahko uporabite spletni kalkulator na gradbenem portalu. Če pa težite k matematiki, bomo izračunali sami. Znano je, da je trak ojačan v dveh pasovih (spodnji in zgornji). V tem primeru mora biti lokacija navpičnih palic v korakih po 50 cm Če poznamo skupno dolžino temeljev, pomnožimo število z dvema (spodnji in zgornji pasovi). 58x2 = 116 m. In zdaj to število pomnožimo s šestimi (število vzdolžnih trakov armature v dveh pasovih. 116x6 = 696 m vzdolžne armature s prerezom 12 mm. Zdaj izračunamo navpični posnetek palic pletenje pasov. Ob upoštevanju dejstva, da jih je treba postaviti na razdalji 50 cm drug od drugega, skupno dolžino osnove delimo za 0,5 in dobimo 58: 0,5 \u003d 29 m. To je posnetek navpična palica za eno vzdolžno pletenje in imamo tri. 29x3 \u003d 77 m. In še vedno je, da dobljeno vrednost pomnožimo z višino palice (1,4 m - višina temelja - 5 cm zgoraj in 5 cm spodaj vdolbina za ojačitev). Skupaj imamo 77x1,4 = 107,8 m palice s prerezom 6-8 mm.

Pomembno: zaželeno je dodati koeficient 0,2 k zalogi palice do dobljenih volumnov. In zdaj prejete količine pomnožimo s stroški na m2. V predračun ne pozabite vključiti stroškov dostave in dela strokovnjaka, ki bo pletel armaturo.

Stroški materiala za stene

Odločili smo se, da bodo naše zunanje stene iz dveh opek. Na primeru siliranja zunanjih sten bomo razmislili, kako se izvaja izračun prostornine materiala. In že vemo, da bo debelina stene v dveh opekah enaka 51 cm Dolžina naših sten je 10m in 10m. Višina bo pogojno 2,5 m. Hkrati imamo 7 okenskih odprtin s parametri 1,2x1,5 m in ena vrata 1x2 m.

Pomembno: izračune lahko izvedete tako, da upoštevate debelino šivov in ne upoštevate tega parametra. V prvem primeru lahko prostornina opeke preseže pravo za 25-30%, vendar jo je mogoče uporabiti za morebitno bitko in polaganje notranjih predelnih sten. V drugem primeru bodo izračuni natančnejši, vendar bo treba morebitni bitki dodati še 10-15%.

Prvi izračun izgleda takole:

Določimo skupno dolžino zunanjih sten - 10x4 = 40 m;
Izračunamo površino sten, tako da dolžino pomnožimo z višino - 40x2,5 \u003d 100 m2;
Izračunamo skupno površino vseh okenskih in vratnih odprtin - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
Zdaj od celotne površine sten odštejemo površino odprtin - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 čiste opeke vzdolž zunanje stene.
Zdaj izpeljemo število opek na kvadratni meter zidane. Če želite to narediti, določimo površino njenega konca: 0,12 * 0,065 = 0,0078. Ostaja še, da dobljeno vrednost delimo z eno: 1/0,0078=128. Rezultat pomnožimo z dvema (polaganje v 2 opeke). Kot rezultat imamo 128 * 2 = 256 opek na 1 m².
Ostaja pomnožiti prostornino opeke v m2 s številom m2 zidane - 85,4x256 = 21.862,4 kos.
Rezultat pomnožimo s ceno opeke, k oceni dodamo stroške dostave.

Drugi izračun izgleda takole:

Tukaj boste morali za dokončanje računa povečati ocenjene dimenzije opeke za 5 mm (standardna debelina zidanega spoja). Izračuni bodo videti takole: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. To pomeni, da bo število opek v m2: 1 / 0,00875 * 2 = 229 kosov. Ostaja pomnožiti zidano površino s številom blokov v m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 kos. In k količini je treba dodati zalogo znotraj 1500-2000 kosov. Približno imamo 25 tisoč kosov blokov. Celoten znesek pomnožimo tudi s ceno.
Omeniti velja, da je treba za prikaz stroškov sten upoštevati tudi rešitev. Po gradbenih predpisih je potrebno približno 200 litrov ali 0,222 m3 na m2 zidane v dveh opekah.

Pomembno: votla opeka bo vzela več cementa, saj bodo njene praznine napolnjene z malto. In to pomeni prekomerno porabo mešanice.

Ocena strehe

Tukaj je enostavno izračunati stroške. Ob poznavanju parametrov strehe iz projektne dokumentacije izpeljemo količino strešnega materiala in jo pomnožimo s ceno na enoto prostornine. Na enak način izračunamo količino hidroizolacije in izolacije. Predračun vključuje les za vgradnjo špirovcev in letvic ter vse pritrdilne elemente. V dokumentacijo je treba vključiti tudi najem posebne opreme za polaganje stropa in stroške dela obrtnikov.

Na splošno imamo približno predstavo o tem, kako sestaviti načrt stroškov in stroškov gradnje.

Geologija mesta vključuje preverjanje in preučevanje tal, kar vam omogoča optimizacijo stroškov temeljev.

Kaj se zgodi, če ne delaš geologije?

Če prezrete to stopnjo, lahko izberete napačno podlago in izgubite od 1.000.000 rubljev na spremembah.

10 letna garancija na temelje, stene, strope in streho.

Zastavite vprašanje inženirju

Kaj je vključeno v inženirsko rešitev?

Dokumentacija o lokaciji in opremi vseh tehničnih prostorov, električnih vtičnic, vodovoda, prezračevanja, plina in kanalizacije.

Kaj je vključeno v oblikovalsko rešitev?

Podroben načrt in navodila za delovodja, ki prikazujejo vse potrebne faze in tehnologije pri gradnji temeljev, sten in strehe.

Kaj je vključeno v arhitekturno rešitev?

Izdelava skice in njene 3D slike, ki prikazuje lokacijo in velikost prostorov, sten, streh, pohištva, oken in vrat.

Kaj boste dobili po tej fazi?

Vsa tehnična in vizualna dokumentacija. Avtorski nadzor nad potekom gradnje. Naš arhitekt in oblikovalec bo stran obiskoval tedensko.

Imaš kakšno vprašanje? Vprašaj jih pri inženirju.

Zastavite vprašanje inženirju

Od česa so odvisni roki?

Pogoji se seštevajo glede na izbrani projekt in material (hiše iz hlodov in lesa potrebujejo čas, da se skrčijo).

Kaj je "krčenje hiše"?

To je naraven proces spreminjanja volumna lesenih sten in drugih detajlov zaradi sušenja drevesa.

Kdo bo zgradil mojo hišo?

Imamo lastno osebje certificiranih delavcev in delovodja z najmanj 5 leti specializiranih delovnih izkušenj. Od leta 2015 je začel obratovati vozni park gradbene opreme. Ne angažiramo izvajalcev.

Imaš kakšno vprašanje? Vprašaj jih pri inženirju.

Zastavite vprašanje inženirju

Želim si, da bi bilo takole na sliki. Ti lahko?

Ja! Pošljete nam lahko katero koli sliko in oblikovali in izdelali bomo, kar želite.

Ali imate v osebju oblikovalca?

Zdaj država zaposluje 5 notranjih oblikovalcev s skupnimi profilnimi izkušnjami 74 let.

Kaj je vključeno v projekt notranje opreme?

Izdelava 3D projekta s strani oblikovalca ter podpora in izvedba vseh zaključnih del.
Izdelujemo in dobavljamo tudi pohištvo po vašem življenjskem slogu in okusu.