Za panowania Chruszczowa rozpoczęło się wiele innowacji, które wpłynęły na problem mieszkaniowy. Obywatele, jego zdaniem, musieli przenieść się z okropnych warunków mieszkań komunalnych do wygodniejszego, indywidualnego mieszkania.

Rozpoczęto aktywny program budowy całych osiedli z tymi samymi typowymi pięciopiętrowymi budynkami. Taki cegła Chruszczow- którego układ powoduje teraz lekki sarkazm, w owym czasie wydawał się niejednemu luksusem.

Funkcje budynku

Niskie (2,5 - 2,6 m) sufity, sąsiednie pokoje, połączona łazienka, wanna do siedzenia i przedpokój, w którym dwie osoby z trudem mogą się rozejść. Zgodnie z tymi znakami możesz od razu określić rodzaj mieszkania, po prostu do niego wchodząc. Budowa Chruszczowa trwała do połowy lat 80. i sporadycznie pojawiały się domy z tej samej serii, ale o bardziej prestiżowym układzie, 8, a nawet 9 pięter.

Obecnie wiele z nich rozpoznaje się jako awaryjne i są stopniowo rozbierane, chociaż istnieją budynki, które są bardzo dobrze zachowane. Niektóre zbudowano z bloczków betonowych, ale główna część nadal była murowana.

Pośród tego typu spotkałem domy o bardziej prestiżowym układzie. Jest to głównie seria I-528, z dobrze wyłożonymi ścianami, wyższym sufitem (2,70 m), starannie włożonymi ramy okna i parkiety.

Mniej szanowana jest seria I-335, ściany nośne są izolowane wełna mineralna, ale przegrody o grubości zaledwie kilku centymetrów przepuszczają cały hałas. Sąsiadująca łazienka i mały balkon, a nawet jego brak, nie dodają żadnych plusów.

Domy murowane z innych serii

1. Breżniewka. Nieco później, w latach 70., podczas stagnacji Breżniewa, pojawił się nowy program I Nowy układ mieszkania w domach murowanych 5 kondygnacyjnych. Wielu zaczęło je nazywać „ulepszonymi slumsami”, ponieważ kuchnia była już nieco większa, korytarz nieco szerszy, a sufity nieco wyższe, sięgające 2,7 m. Wiele domów było już wyposażonych w windę i zsyp na śmieci, co dodało wygody. Często zdarzały się też panelowe, ale cegła pozostała jednak priorytetem. Duża loggia, często - spiżarnia, oddzielne pokoje.
2. Domy z późniejszej epoki. Są to budynki wznoszone od końca lat 80. do chwili obecnej. Projekty stały się tak różnorodne, że obecnie trudno znaleźć dwa podobne mieszkania.

Notatka! Ostatnio zaczęły pojawiać się budynki wykonane według indywidualnych projektów, a także domy z elitarnymi apartamentami. Z reguły nie są one budowane wyżej niż pięć pięter, co po części dodaje właścicielom szacunku.

Cechy i zalety pięciopiętrowego budynku z cegły

1. Latem nie nagrzewa się, dzięki czemu wystarcza komfortowa temperatura nawet w upale. Zimą w domu.
2. Standardowy układ 5-piętrowego domu murowanego oznacza dobrą izolację termiczną i akustyczną. Wyjątek może wystarczyć w domu stary budynek, gdzie przegrody wewnętrzne bardzo cienka.
3. Często na różnych piętrach można znaleźć mieszkania o różnym rozkładzie. Dość często w domach Chruszczowa budowano nawet balkony na zawiasach, zaczynając tylko od drugiego piętra lub nie we wszystkich mieszkaniach.
4. Często w budynkach pięciopiętrowych mieszkania o poprawionym układzie są wyposażone zarówno w balkon, jak i loggię, co jest bardzo wygodne dla właścicieli.

1. Ściany nośne o grubości co najmniej 64 cm i wzmocniony fundament dają poczucie niezawodności. Dom nie kurczy się, a prawdopodobieństwo zniekształcenia jest minimalne, nawet na ruchomych glebach i w pobliżu wód gruntowych.
2. Wewnątrz ścian wykonane są otwory wentylacyjne. Nie ma więc pudeł psujących wnętrze. W wielu starych pięciopiętrowych budynkach wentylacja jest zapewniona nawet pod wykładziną podłogową, co zapobiega wilgoci i pleśni w zimnych porach roku.
3. Mieszkania w domach murowanych są bardzo wygodne przy prawie każdej przebudowie.

Notatka! Na przykład przebudowa pokoi Chruszczowa 2 w domu murowanym będzie kosztować prawie dwa razy taniej i szybciej niż w domu betonowym. Nie ma potrzeby wyburzania ścian nośnych dziurkaczem, nadmiar można ostrożnie usunąć dłutem i młotkiem.

1. Ważna jest również przyjazność dla środowiska mieszkaniowego. Jak wiecie, człowiek czuje się znacznie lepiej w domach z muru naturalny materiał. Rośliny i zwierzęta lepiej rosną i rozwijają się, co potwierdzają wieloletnie badania.
2. W budynku murowanym istnieje możliwość wyposażenia mieszkania dwupoziomowego. Jest to bardzo trudne w analogach wykonanych z betonu.
3. W regionach o zwiększonej aktywności sejsmicznej właściciele domów mogą żyć w spokoju. Dom z solidnym fundamentem i grubymi ścianami będzie stał stabilnie, nawet nie pękając (patrz też artykuł).

przebudowa

Dom zbudowany z cegły jest nie tylko wyżej ceniony, znacznie łatwiej jest w takim mieszkaniu przerobić mieszkanie na swoje upodobania. Na przykład przebudowa trzypokojowego Chruszczowa w murowanym domu zajmie tylko kilka dni. Jak wiadomo, betonowe ściany jest bardzo trudny do usunięcia, a rozbiórka konstrukcji wsporczych jest generalnie zabroniona.

W domach murowanych ścian nośnych jest znacznie mniej, a przegrody wewnętrzne są dość cienkie. Najczęściej usuwają je właściciele, którzy rozpoczęli naprawy.

Nie zaszkodzi to całemu domowi, ale właściciele mieszkań mogą wiele zyskać, przerabiając niezadowalający układ. Ponadto warto przerobić mieszkanie o starym układzie, gdzie wiele jest niewygodnych w codziennym życiu.

Najczęstsze przypadki przebudowy

Co się najczęściej robi i jak bardziej opłaca się wykorzystać nawet niewielką powierzchnię użytkową?

1. Często dwa lub trzy sąsiednie pokoje są łączone w jeden. To nie tylko wizualnie, ale także faktycznie zwiększy powierzchnię i powiększy przestrzeń. Przegrody wewnętrzne są usuwane, a powstały pokój można podzielić na strefy według własnych upodobań.
2. Często usuwane są absolutnie wszystkie ściany, co powoduje, że mieszkanie typu studio zostaje usunięte. To całkiem modny trend. Ale warto wziąć pod uwagę, że jeśli dom jest za stary, podłogi będą od tego słabsze. Może to częściowo zagrażać bezpieczeństwu zarówno samych właścicieli, jak i ich sąsiadów.
3. Jeśli masz bardzo stary układ: 5 kondygnacji Dom z cegieł, najprawdopodobniej nie jest wyposażony w dobrą loggię. W najlepszy przypadek być może mały balkon które można wykorzystać. Pożądane jest dobre glazurowanie i izolacja. Izolację, jeśli to możliwe, wykonuje się na zewnątrz, aby zaoszczędzić niewielką przestrzeń. Przy dobrze wykonanej pracy dostaniesz dodatkowy pokój.

1. Bardzo często łączą kuchnię z salonem. Ten opłacalna opcja zwłaszcza jeśli kuchnia jest mała. Powstały pokój można po prostu podzielić na strefy. Często rolę granicy między przestrzeniami pełni licznik barów „zrób to sam”. Jest zarówno modna, jak i piękna, a do tego wygodna, zwłaszcza jeśli często przychodzą do Ciebie znajomi.
2. Istnieje również możliwość rozbudowy kuchni wychodzącej na balkon lub loggię. Całkowite usunięcie drzwi nie jest konieczne. Można ją zaaranżować w formie szerokiego łuku, formalnie podzieli pomieszczenia, a jednocześnie ozdobi wnętrze. Miejsce do gotowania można umieścić na balkonie, a jadalnię w dawnej przestrzeni kuchennej.
3. Łazienka przechodnia to częsta niedogodność w starych domach Chruszczowa. Jednocześnie użytkownik może dostać się do kuchni jedynie przechodząc z korytarza przez łazienkę. Wielu rozwiązuje ten problem, używając zwykłych klocków budowlanych i układając przejście. Wejście do kuchnia wyposażyć w salon. Biorąc pod uwagę brak innych opcji, nie jest to optymalne, ale wyjście.
4. Rozbudowa korytarza lub ciasnego korytarza - rzeczywisty problem. Z reguły do ​​korytarza przylega łazienka. Co więcej, jest zwykle nieprzyzwoicie mały i ledwo można się w nim zmieścić. W takim przypadku, choć instrukcja tego zabrania, można połączyć toaletę z łazienką i rozsunąć korytarz, usuwając niepotrzebne ścianki działowe.
5. Kąpiel sitz to kolejny znak starego budynku. Co więcej, pomieszczenie zwykle nie pozwala na zastąpienie go standardowym projektem. Dla tych, którzy lubią brać prysznic, istnieje możliwość zamontowania kabiny prysznicowej. Zapewni to dodatkową przestrzeń i uchroni Cię przed starą, nieprzyjemną wanną z lat 60-tych.

Przebudowa i prawo

Jeśli zamierzasz przerobić mieszkanie w środku według własnych upodobań, nie zapominaj, że nie wszystko i nie zawsze jest dozwolone przez świat. Nie ma znaczenia, w jakich latach budowy i jakiej serii jest Twój dom, projekt jest przewidziany w planie i nie należy go naruszać bez odpowiedniego zezwolenia.

Co więcej, zmiana jest obarczona konsekwencjami, jeśli ingerujesz w projekt starego funduszu. Faktem jest, że w większości przypadków podłogi, a także wewnętrzne przegrody Chruszczowa i Breżniewki są wykonane z drewna.

Materiał z czasem traci swoją wytrzymałość, niektóre fragmenty mogą być już zgniłe i dość zdeformowane. Wyburzając dodatkowe ściany wzmacniające, osłabiasz w ten sposób główne.

Nawet jeśli do budowy domu użyto solidnego podwójnego cegła silikatowa M 150, to nie jest powód do relaksu. Konieczna będzie koordynacja naprawy nie tylko z sąsiadami, ale także z inspekcją mieszkań.

Konieczne będzie dostarczenie organizacji projektu architektonicznego opracowanego przez biuro projektowe oraz dokumentacji PPM 508 w wydaniu 840-PP. Po zapoznaniu się ze swoimi planami i dokumentami oraz uzyskaniu oficjalnej zgody w pismo odbudowa może się rozpocząć.

W domach nowego funduszu często znajdują się mieszkania o dowolnym układzie. Z jednej strony jest to wygodne, ponieważ nie będziesz już musiał przerabiać starego, a jedynie uzupełniać brakujące.

Ale przy koordynacji mogą pojawić się trudności, ponieważ inspekcja zostanie przeprowadzona po przebudowie. A ceną takiego problemu nie zawsze jest aprobata i zgoda organizacji, w wyniku czego niektóre projekty trzeba będzie wyeliminować.

Wyjście

Od 1957 r., po uchwaleniu ustawy, która przewidywała eliminację ekscesów w projektowaniu domów, w ZSRR zaczęto wznosić budynki nowego typu. Wśród ludzi takie domy nazywano „Chruszczow” (od nazwiska) sekretarz generalny Komitet Centralny KPZR N.S. Chruszczowa). Takie domy otrzymały drugie imię – Chruszczow, głównie ze względu na niewygodny i nieproporcjonalny układ pomieszczeń, wąskie korytarze i rozpiętości platform, cienkie ściany iw rezultacie - okropna izolacja akustyczna. W tym artykule porozmawiamy o tym, jaka jest typowa seria domów Chruszczowa, postaramy się podkreślić główne zalety i wady tych budynków. Dostarczymy funkcje layoutu w postaci opisów i zdjęć.

Typowa seria domów Chruszczowa: główne zalety i wady domów

Przyjrzyjmy się głównym cechom mieszkań i określmy cechy każdej serii domów Chruszczowa budowanych od 27 lat. Warto zauważyć, że początkowo Chruszczow miał służyć jako tymczasowe mieszkanie, a okres eksploatacji budynku wahał się od 25 do 50 lat. Ale, jak wiecie, w takich domach mieszkają ludzie w naszych czasach. Wady Chruszczowa to słaba izolacja akustyczna i izolacja termiczna (zimą jest chłodno i latem w mieszkaniu za gorąco), nie zawsze dobre planowanie mieszkania i wejścia: wąskie korytarze, mała kuchnia, brak zsypu na śmieci i bardzo często windy. Główne zalety takich domów to niski koszt.

Głównymi zaletami takich domów są niski koszt mieszkania oraz rozwinięta infrastruktura wokół budynku. Z reguły w pobliżu Chruszczowa znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy i doskonała przesiadka komunikacyjna. Jeśli Pieniądze nie wystarczy kupić mieszkanie, to nie najgorsza opcja. Co więcej, takie budynki w Moskwie i innych miastach Rosji podlegają rozbiórce, w przypadku której właściciele otrzymują nowe mieszkania lub przebudowę i przebudowę.

Seria 1-464 (1960 - 1967)

Rysunek ogólny:

Jedną z najpopularniejszych serii Chruszczowów w ZSRR była 1-464 (1960 - 1967). Jest to dom z paneli z 5 piętrami, rzadko można zobaczyć 3 i 4 budynki piętrowe. Wszystkie mieszkania posiadają balkony (również dodatkowe komórki lokatorskie), ale nie ma wind, a mieszkańcy budynku muszą wchodzić i schodzić po schodach, co jest dość trudne dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi. Łazienki w mieszkaniach są połączone, nie ma wspólnego zsypu na śmieci w wejściu, a liczba mieszkań na działce to 4. Wysokość sufitu w mieszkaniach to 2,5 m2, kuchnia mniej niż 6 m2, więcej precyzyjny - 5,8 m2. Apartamenty 1, 2 i 3 pokojowe.

Zdjęcie - rysunek:

1 pokój:

2 pokoje:

3 pokoje:

Seria 1-335 (1963 - 1967)

Od 1963 do 1967 terytorium zostało zabudowane domami z serii 1-335. Są to również budynki z paneli, o wysokości stropu 2,54 m, balkony w każdym mieszkaniu, połączone łazienki, a także brak windy i zsypu na śmieci. Powierzchnia kuchni jest nieco większa niż w poprzedniej serii - 6,2 m2, powierzchnia sufitu to 2,5 m. Na działce znajdują się cztery mieszkania - od 1 do 3 pokoi. Oprócz balkonów mieszkania posiadają dodatkowe komórki lokatorskie oraz szafy wnękowe.

1 pokój:

2 pokoje:

Seria 1-434 (1958 - 1964)

Seria ta powstawała w latach 1958-1964, w różnych latach budowy rozkłady mieszkań ulegały nieznacznym modyfikacjom. I tak np. w budynkach z 1958 r apartamenty jednopokojowe powierzchnia salonu wynosiła 18,6 m2, a w 1959 zmniejszyła się do 18,2 m2, w 1969 powierzchnia pokoju wynosiła 17,7 m2. I tak we wszystkich typach mieszkań powierzchnia lokali mieszkalnych zmieniała się w kierunku zmniejszania się i zwiększania. Natomiast powierzchnia kuchni pozostała bez zmian - 5,8 m2, podobnie jak wysokość stropu - 2,5 m. Domy są murowane, połączone łazienki, a każde mieszkanie ma balkon, spiżarnię i szafy wnękowe.

Zdjęcia - rysunek (wg lat)

1 pokój 1958

1 pokój 1959

1 pokój 1960

1 pokój 1961

1 pokój 1964

2 pokoje 1958

2 pokoje 1959

2 pokoje 1960

2 pokoje 1964

Pięciopiętrowe domy panelowe seria 1-464

Wielkopłytowe 4-5-piętrowe budynki mieszkalne z serii 1-464 projektów standardowych są najczęstszymi budynkami prefabrykowanymi pierwszej generacji. Rozwiązanie domów z rozważanej serii oparte jest na krzyżowym systemie konstrukcyjnym.

Głównym szkieletem nośnym budynków są poprzeczne ściany żelbetowe rozmieszczone w odstępach 3,2 i 2,6 m, dzięki czemu tego typu dom nazwano domami o „wąskim” nachyleniu poprzecznych ścian nośnych. Polegają na płyty żelbetowe podłogi wielkości „za pokój”. Opierają się również na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach podłużnych, które przejmują część obciążenia pionowego, zapewniając jednocześnie sztywność wzdłużną budynku.

Płyty stropowe ułożone w rozstawie 3,2m są obliczane i pracują jako podparte wzdłuż konturu. Ponieważ wszystkie ściany wewnętrzne oddzielające pomieszczenia przenoszą obciążenie od stropów i podłóg leżących powyżej, niemożliwe jest przesuwanie tych ścian, a tym samym zmiana szerokości pomieszczeń. Z tego samego powodu wyklucza się usuwanie ścian zewnętrznych co 3,2 m, bez zapewnienia podparcia płyty stropowej wzdłuż krótkiej ściany zewnętrznej.
Ściany zewnętrzne wykonane są z paneli – trójwarstwowych, składających się z dwóch żelbetowych płaszczy i warstwy izolacji pomiędzy nimi, lub paneli jednowarstwowych (z betonu lekkiego). Wewnętrzne ściany nośne o grubości 12 cm oraz płyty stropowe o grubości 10 cm są solidnymi posadzkami żelbetowymi. Dach - łączony z rolką miękki dach lub kratownica strychowa z pokryciem dachowym z falistego cementu azbestowego.

Przy przebudowie domów z serii 1-464 konieczne staje się zainstalowanie nowych lub poszerzenie istniejących otworów w ścianach poprzecznych. Jest to możliwe w ograniczonym zakresie, ale wymaga potwierdzenia obliczeniami.

Podczas modernizacji budynku nie ma możliwości demontażu płyt stropowych. Natomiast w trakcie nadbudowy budynku płyty stropowe nad istniejącą piątą kondygnacją mogą zostać częściowo zdemontowane. Rozmieszczenie w nich nowych otworów jest możliwe, ale z duże rozmiary takie otwory mogą wymagać wzmocnienia zakładki.

W rozważanej serii balkony rozmieszczone są co 3,2 m. Płyty balkonowe żelbetowe o grubości 10 cm i szerokości 90 cm zostały zamontowane według dwóch schematów. W początkowym okresie budowy polegali na zewnętrzna ściana i były utrzymywane w pozycji projektowej przez dwa metalowe pręty, które przechodząc przez złącze między ścianami zewnętrznymi, były przymocowane do końca wewnętrznego panelu ściennego. W późniejszych projektach zrezygnowano z takiego rozwiązania i licząc płyta balkonowa jako konsola, wsparta na zewnętrznej ścianie, połączona była z płytą stropową za pomocą spawanych elementów osadzonych.

Pięciopiętrowe domy panelowe seria 1-468

Przykładowe projekty budynki mieszkalne serie 1-468 zostały pierwotnie opracowane w Instytucie Gostroyproekt, od 1961 r. - w TsNIIEPzhilishcha.

Szkielet nośny domów tej serii to poprzeczne ściany nośne usytuowane w rzucie ze stopniem 3 i 6 m, dzięki czemu, w przeciwieństwie do domów serii 1-464, domy tego systemu konstrukcyjnego nazywane są domami z „mieszanym” stopniem poprzecznych ścian nośnych.
Najpopularniejszym przedstawicielem domów z tej serii jest pięciokondygnacyjny, czterosegmentowy budynek mieszkalny. W nim zewnętrzne panele ścienne wykonane są z beton komórkowy beton autoklawowany lub lekki oraz stropy żelbetowe z wieloma otworami oparte są na poprzecznych nośnych ścianach żelbetowych. Ściany podłużne budynku są samonośne. Dachy takich domów wznoszono w dwóch wersjach: łączonej z powłoką rolkową oraz więźby strychowej z dachem z falistych płyt azbestowo-cementowych.

Główną zaletą domów z tej serii jest to, że panele podłogowe nie opierają się na podłużnych ścianach budynku. Dlatego te ściany, z wyjątkiem poszczególnych odcinków wewnętrzna ściana, przylegające do klatek schodowych i zapewniające stabilność wzdłużną budynku, w niektórych miejscach można zdemontować. To właśnie ta okoliczność, podczas modernizacji takich budynków, otwiera szerokie możliwości wyeliminowania niedociągnięć w układzie istniejących mieszkań poprzez dodanie do budynku dodatkowej kubatury. Urządzenie nowych i rozbudowy istniejących otworów w ścianach poprzecznych nośnych jest możliwe tylko wtedy, gdy obliczenia potwierdzają i wzmacniają „kontury” otworów.

Pięciopiętrowe domy panelowe seria 1-335

Pięciopiętrowe budynki mieszkalne z serii projektów standardowych 1-335 są przedstawicielami systemu konstrukcyjnego ramowo-płytowego. Typowe projekty z tej serii zostały pierwotnie opracowane przez autorski zespół Leningradzkiego Biura Projektowego, a następnie kontynuowane w Instytucie LenZNIIEP.

Schemat konstrukcyjny domu to tak zwana „niekompletna” rama, która składa się z jednego rzędu słupy żelbetowe, umieszczony na środkowej osi podłużnej budynku ze stopniem 3,2 i 2,6 m oraz żelbetowymi poprzeczkami umieszczonymi w poprzek budynku i opartymi z jednej strony na żelbetowych słupach, a z drugiej na metalowych stołach wsporczych osadzonych w korpusie łożysko zewnętrzne panele ścienne. Na poprzeczkach układane są żelbetowe płyty stropowe o wymiarach „na pomieszczenie”, przeznaczone do podparcia na dwóch dłuższych bokach. Słupy są połączone dźwigarami, które zapewniają sztywność wzdłużną budynku.

W domach rozpatrywanego systemu zastosowano nośne ściany zewnętrzne głównie warstwowe. Oni mają zewnętrzna warstwa w postaci „skorupy” żebrowanej żelbetowej oraz wewnętrznej (izolacyjnej) z pianobetonu o grubości 26 cm, której powierzchnia jest tynkowana od strony lokalu. W tych domach nie ma wewnętrznych ścian nośnych, z wyjątkiem przesłon usztywniających, które stanowią ściany przecięcia klatek schodowych.

Przy tych samych wymiarach i stopniach domów różnych serii w domach systemu ramowo-płytowego można w pełni zrealizować zasadę „swobodnego planowania”. Obecność poprzeczek pod płytami stropowymi można uznać za pewną wadę, która uniemożliwia tradycyjne kształtowanie wnętrz salonów.

Modyfikacją tego konstrukcyjnego systemu było wprowadzenie do niego jeszcze dwóch rzędów kolumn - przy zewnętrznych ścianach budynku, aby podtrzymywać na nich poprzeczki. Takie domy nazywane są „domami z pełną ramą”. W nich ściany zewnętrzne są samonośne i można je zdemontować podczas przebudowy.

Pięciopiętrowy murowane domy seria 1-447

Seria 1-447 obejmuje standardowe projekty 4-5 kondygnacyjne budynki mieszkalne murowane z trzema podłużnymi ścianami nośnymi. Szkielet nośny domów z tej serii stanowią trzy podłużne ściany nośne oraz poprzeczne ściany ceglane – zakończenie zewnętrzne i wewnętrzne, pomiędzy którymi znajdują się klatki schodowe. Mury poprzeczne z cegły pełnią funkcję przepon usztywniających. Wszystkie pozostałe ściany (wewnętrzne i międzymieszkaniowe) są nienośne.

Stropy żelbetowe. wiele płyty z pustym rdzeniem, wsparty krótkimi bokami na podłużnych ścianach ceglanych. Najbardziej obciążona jest ściana środkowa, na której z obu stron spoczywają panele podłogowe. Otwory w zewnętrznych ścianach podłużnych można powiększyć jedynie poprzez eliminację parapetu przy zachowaniu istniejących filarów. Należy również zachować nadproża nad oknami. W ścianach szczytowych budynku podczas przebudowy istnieje możliwość wykonania otworów.

Możliwy demontaż przegród w serii 1-447

Projekt 5-kondygnacyjnego 3-segmentowego budynku mieszkalnego został ukończony w 2011 roku na podstawie zadania projektowego i dekretu kierownika osady wiejskiej Gabovskoye, obwód dmitrowski, obwód moskiewski. Działka przeznaczona pod budowę, o łącznej powierzchni 0,52 ha znajduje się we wsi Gabovskoye, powiat dmitrowski, obwód moskiewski. Projekt przewiduje budowę budynku mieszkalnego na 53 mieszkania z eksploatowanym poddaszem i eksploatowaną techniczną podziemną częścią. Na parterze domu znajdują się pomieszczenia biurowe z miejscami pracy dla służb administracyjnych osady Gabovskoye w ilości 19 miejsc. Budynek powstał w październiku 2012 roku.

Rozwiązania architektoniczne i planistyczne:

Budynek mieszkalny - 5-kondygnacyjny, 3-segmentowy, na planie prostokąta, z eksploatowanym poddaszem i eksploatowanym technicznym podziemiem. Wymiary domu w skrajnych osiach to 15,3 × 53,32 m. Projekt przewiduje 3 zwykłe prostokątne sekcje. Wewnątrz budynku od 1 do 5 piętra znajdują się mieszkania. Na parterze znajdują się również lokale biurowe z osobnymi wyjściami bezpośrednio na zewnątrz. Każda część domu ma własną klatkę schodową, do której otwierają się drzwi. Do podtrzymywania życia osób o ograniczonej sprawności ruchowej i osób z upośledzony Przy wejściach do wejścia oraz wewnątrz budynku przed schodami znajdują się podjazdy o nachyleniu 1:12.

Rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni:

Decyzje dotyczące planowania przestrzennego budynku zostały podjęte zgodnie z zadaniem projektowym, rozwiązaniami technologicznymi dla mieszkalnictwa i przestrzeń biurowa aktualne kodeksy i przepisy budowlane, normy sanitarne, przepisy techniczne i kod urbanistyczny. Schemat konstrukcyjny budynku - ściana bezramowa, składająca się z ceglane ściany, płyty stropowe kanałowe, pokrycia dachowe i fundamenty żelbetowe monolityczne. Elementami nośnymi są fundamenty, ściany i płyty stropowe. W budynku przewidziano wyeksploatowane poddasze do układania łączności oraz niewykorzystane podziemie.

Ściany budynku zewnętrzne i wewnętrzne - ceglane (b zewnętrzne = 380 mm, b = wewnętrzne poprzeczne i podłużne = 250,380 mm). Piwnica budynku wykonana jest z cegły czerwonej pełnej b=510 mm. Płyty i okładziny stropowe to prefabrykowane elementy żelbetowe. biegi schodów wykonane są z metalowych podłużnic oraz prefabrykowanych stopni żelbetowych. Witryny są żelbetowe monolityczne metalowe belki. Dach jest dwuspadowy. Fundamenty budynku to monolityczna taśma żelbetowa.

Wskaźniki techniczno-ekonomiczne projektowanego obiektu:

ilość kondygnacji budynku: kondygnacje naziemne - 5; strych - 1;
kubatura konstrukcyjna budynku: 12680,60 metrów sześciennych m;
powierzchnia zabudowy budynku: 748,50 mkw. m;
całkowita powierzchnia zabudowy: 663,54 mkw. m;
powierzchnia mieszkalna budynku: 663,54 mkw. m;
ilość mieszkań: 53 (w tym jednopokojowe: 36, dwupokojowe: 14, trzypokojowe: 3);
łączna powierzchnia mieszkań: 2364,54 mkw. m;
łączna powierzchnia zabudowy: 410,50 mkw. m;
powierzchnia pomieszczenia techniczne+ poddasze: 19,0 + 206,40 mkw. m.

Projekt 5-piętrowego budynku mieszkalnego. dwg

Sekcje AR, QOL, EO, VK, OV

Projekt 5-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Opis rozwiązań projektowych

Rozwiązania i konstrukcje budowlane

Budynek jest 5-kondygnacyjny, monolityczny szkieletowy, żelbetowy. Wysokość podłogi -3,0 metry.
Po wykonaniu wykopu należy przeprowadzić analizę gleby (w przypadku znalezienia innych gleb należy je zgłosić deweloperom projektu).
Fundamenty przeznaczone są na grunty podstawowe - gliny pełne o charakterystyce projektowej: y=19kN/m3, U=19 st. c = 25 kPa. (materiał podstawowy „Sprawozdanie z badań inżynieryjno-geologicznych w obiekcie: „Sklep na ul. Perowej”. arch. nr 930 DSP). Iły osiadające pierwszego typu
fundamenty i ściany monolityczne podziemie techniczne do wykonania na cemencie odpornym na siarczany.
Fundamenty pod słupy są monolityczne żelbetowe słupowe, dla ścian podziemia technicznego i przeponowego sztywności - taśma.
Ściany podziemia technicznego są żelbetowe monolityczne o grubości 300 mm. ocieplony płytą mineralną o grubości 100 mm.
Kolumny - żelbetowe monolityczne o przekroju 400x400 mm.
Przepony sztywności - monolityczny żelbet o grubości 200 mm.
Zakłady i okładziny - monolityczny żelbetowy gr. 220 mm. Chodnik jest betonowy.

Wszystkie nieokreślone powierzchnie konstrukcji stykających się z gruntem pokryć 2 razy gorącym bitumem, stosując podkład z bitumu upłynnionego.
Betonowanie w ujemna temperatura środowisko i temperatury powyżej +25 stopni. muszą być spełnione wymagania SNIP RK 5.03-37-2005 „Konstrukcje nośne i zasłaniające”.

Przy wykonywaniu wszelkiego rodzaju prac kieruj się SNIP RK 1.03-05-2001 „Ochrona pracy i bezpieczeństwo w budownictwie.
Konstrukcje stalowe malować emalią PF-115 GOST 6465-76 w 2 warstwach zgodnie z podkładem GF-021 GOST 25129-82 w 1 warstwie zgodnie z SNIP RK 2.01-19-2004.
ochrona przeciwpożarowa konstrukcje stalowe wykonać z powłoką pęczniejącą VPM-2 (GOST 25131-82) przy zużyciu 6 kg/m2 i grubości powłoki po pęcznieniu 4 mm.

Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja

W projekcie przyjęto następujące rozwiązania techniczne:

Układanie sieci rozdzielczych zaopatrzenia w wodę zimną i ciepłą w podziemiu technicznym.
- odprowadzanie ścieków bytowych do studni sieci ogólnej.
- przy wejściu do budynku zainstalowany jest wodomierz z wodomierzem zimnym
- zaopatrzenie w ciepłą wodę - centralne (patrz rozdział "WN")

Ogrzewanie i wentylacja

Projekt ogrzewania i wentylacji budynku mieszkalnego został opracowany zgodnie z rysunkami AU, zgodnie z wymaganiami SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
Przyjmuje się, że projektowa temperatura powietrza zewnętrznego do ogrzewania wynosi Tn = -31 C.
Źródłem ciepła do budynku jest elektrociepłownia.
Czas trwania okresu grzewczego wynosi 200 dni.
Całkowite szacowane dostawy ciepła to 580 000 kcal/godz.
Parametry nośnika ciepła 130 - 95 C.
Zaopatrzenie w ciepłą wodę - z jednostki termicznej.
System grzewczy budynku mieszkalnego to jednorurowy, ślepy zaułek z pionami w kształcie litery U, okablowanie linii zasilającej i powrotnej wzdłuż technicznego metra.
Używany jako urządzenia grzewcze grzejniki żeliwne M90-108.
Zapewniona jest wentylacja budynku mieszkalnego - wywiewna, naturalna, poprzez kanały wentylacyjne kuchni i łazienek. Ventkanals wykonują przekrój skrzynkowy. 200x200 z płaskiej płyty azbestowo-cementowej.
Akceptowane są rury - stalowe rury wodociągowe i gazowe zgodnie z GOST 3262-75 **
Montaż systemów grzewczych i wentylacyjnych należy przeprowadzić zgodnie z SNiP 3.05.01-85.

Zasilanie i oświetlenie

Jako urządzenie wejściowo-rozdzielcze przyjęto rozdzielnicę typu ASU, która jest instalowana w technicznym podziemiu domu. Do zasilania mieszkań linie zasilające wychodzą z rozdzielnicy wejściowej, która jest przystosowana do szaf SHE 3300.

Szafy elektryczne SchE są instalowane na spocznikach podłogi. Szafy zawierają liczniki do opomiarowania energii elektrycznej w mieszkaniach, automatykę do zabezpieczania linii zbiorczych mieszkań oraz skrzynki przyłączeniowe dla urządzeń małej mocy.

W podłogowych deskach oświetleniowych ShchE wzmocnij drzwi szafek urządzeniem blokującym, które zapewnia dostęp do nich tylko personelowi organizacji energetycznej. Rozliczanie energii elektrycznej do oświetlenia piwnicy i klatek schodowych odbywa się za pomocą licznika zainstalowanego na panelu ASU.

Linie oświetleniowe grupowe wykonane są z drutu marki PUNP, ułożonego w rurze ukrytej pod sufitem, w ścianach.