아파트 건물의 유지 보수 및 점검. 건물 및 구조물의 자본 및 현재 수리

수리는 물체의 양호한 상태 또는 성능을 복원하기 위한 일련의 조치입니다. 새로운 건물과 구조물은 조만간 노후화되고 자동차, 가전 제품 및 가구는 고장납니다. 대상 또는 제품의 수리는 현재(화장품) 또는 자본일 수 있습니다. 재건축이라는 것도 있다.

주요 점검: 정의

어떤 건물이든 조만간 벽이 무너지기 시작하고 전기 배선이 끊어지고 바닥이 처지고 삐걱거립니다. 따라서 이러한 일이 발생하면 상황을 수정하는 데 필요한 일련의 조치를 취해야 합니다.

우선, 주요 수리 및 현재 수리의 정의가 무엇인지 알아 보겠습니다. 이 두 개념은 주로 규모가 다릅니다. 점검 중 작업량은 화장품 작업량보다 훨씬 많습니다. 후자의 경우에는 약간의 조정만 하고 너무 많은 돈을 쓰지는 않습니다. 주요 수리에는 일반적으로 막대한 재정적 투자가 필요합니다. 그것은 종종 혁신적인 기술을 사용하여 최신 재료를 사용하여 수행됩니다.

모든 건물은 위생 및 기술 요구 사항법으로 정의됩니다. 현재 결과를 통해 원하는 결과를 얻을 수 없는 경우 대대적인 점검이 수행됩니다. 그 정의는 다음과 같습니다. "주요, 가장 중요한 노드 또는 구조 요소가 대체되는 개체의 품질 개선을 목표로 하는 일련의 작업"입니다.

건물 및 건축물

따라서 시설의 자본 수리 필요성은 법으로 규제됩니다. 석조 건축물의 30~70%, 목조 건축물의 65% 마모된 경우 수행해야 합니다. 완전하고 선택적 정밀 검사의 개념이 있습니다. 후자의 경우 실제로 필요한 엔지니어링 장비 및 개별 구조의 일부만 개조됩니다. 자본은 임차인 자신이 수행합니다. 예외는 시립 아파트의 임차인입니다.

전체 점검 기간은 일반적으로 건물 운영 30년 후, 선택적 - 20년 후에 발생합니다. 건축에 사용된 자재에 따라 교체 또는 재건축이 필요할 때까지의 주택 구조 기간은 다음과 같습니다.

• 기초, 천장 및 벽 - 30-80년;
• 발코니, 계단, 현관, 베란다 - 30-80년;
• 지붕, 문, 창문 - 10-30년;
• 트러스 시스템, 벽 프레임 - 30-80세;
• 실내 장식 - 3-30년.

건물의 주요 점검이 필요한지 정확하게 결정하는 방법

이미 건설 단계에있는 모든 아파트 건물의 경우, 기술 인증서. 이 문서는 구조적 요소, 유틸리티 등의 상태를 완전히 표시합니다. 주요 점검과 같은 절차를 수행할 가능성을 판단하는 데 사용됩니다. 그 필요성에 대한 결정은 다양한 서비스 및 조직의 전문가가 참여하여 만든 위원회의 책임입니다. 즉, 건물에 대한 사전 점검이 현장에서 수행됩니다.

집 지하실에 특별한주의를 기울여야합니다. 기초 및 내 하중 바닥, 난방 및 배관 시스템을 검사하는 것은 필수입니다. 지하실의 위생 상태도 평가됩니다. 쥐, 생쥐, 바퀴벌레와 같은 거주자의 존재는 주요 점검에 대한 결정을 내리는 또 다른 이유가 될 수 있습니다. 곰팡이 및 곰팡이의 존재 여부에 대한 검사도 수행됩니다. 최종 결정은 HOA가 발의한 세입자 총회에서 내립니다. 아파트 소유자는 이러한 이벤트의 필요성에 동의하고 주요 수리의 대상과 수단, 구현 시기 등을 결정합니다. 세입자의 결정이 문서화된 후 HOA는 필요한 전문가를 검색하고 고용하기 시작할 수 있습니다. 작품.

어떤 활동을 할 수 있습니까?

그래서 현재 건물의 대대적인 정비의 정의와 그것이 무엇인지 알아보았습니다. 이제 실제로 어떻게 작동하는지 봅시다 이번 행사. 주요 점검 중 일반적으로:

• 낡은 벽과 칸막이가 교체되고 있습니다.
• 새로운 문이 설치되고 있습니다.
• 바닥이 평평하거나 변경되었습니다.
• 새 배관 설치 또는 오래된 배관 장비 수리,
• 필요한 경우 건물의 구조 요소는 단열 및 방수 처리됩니다.
• 어떤 경우에는 인접한 영토의 조경이 수행됩니다.

따라서 정밀 검사는 유틸리티 및 주택 구조의 마모를 완전히 또는 부분적으로 제거하는 것을 목표로합니다. 모든 작업은 집 거주자가 직접 지불합니다(시립 아파트의 세입자 제외).

아파트의 자본 수리

건물의 낡은 구조 요소를 제거하기 위한 복잡하고 값비싼 일련의 조치는 부분적으로 거주자 스스로 수행할 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 소유자는 종종 마모된 바닥, 평평한 벽 및 천장을 변경하고 가스, 배관 및 난방 장비를 교체합니다. 어떤 경우에는 관련 당국의 특정 변경에 대한 허가를 얻은 후에 만 ​​​​건물의 주요 점검이 수행됩니다. 문 이전, 새 파티션 건설에 대해 이야기하면 그러한 조치는 이미 재건과 동일시됩니다.

도시 계획 코드

그래서 우리는 수리 (정의)를 찾았습니다. 다층 건물에 대한 구현은 매우 명확하게 규제됩니다. 재건 및 정밀 검사의 구현은 제52조에 의해 규제됩니다. 이 문서의 규범은 다음을 제공합니다.

• 자본 수리는 개발자 자신 또는 그와 관련된 개인 또는 법인이 수행합니다. 마지막 두 경우에는 계약이 필수입니다. 건물의 안전에 영향을 미치는 구조적 요소의 정밀 검사에는 입학 허가서가 있는 사람만 참여할 수 있습니다. 일반 업무를 수행하기 위해 개인 및 법인을 고용하는 것이 가능합니다.
• 수리 과정에서 요구 사항 프로젝트 문서및 안전 기술.
• 대대적인 점검이나 재건축 과정에서 문화재의 대상물이 발견된 경우에는 즉시 모든 공사를 중단해야 한다. 책임자는 발견된 사실을 관계당국 등에 보고할 의무가 있습니다.

기업의 장비

다른 모든 경우와 마찬가지로 기계 및 메커니즘 수리 산업 기업유동과 자본으로 나뉩니다. 이 두 개념의 차이점은 주로 규모에 있습니다. 각 정밀 검사 대상은 사전에 완전히 분해됩니다. 추가 작업은 다음 순서로 수행됩니다.

• 마모된 구성 요소 및 부품이 변경되었습니다.
• 프레임, 프레임, 메인 샤프트 및 기초의 수리가 수행됩니다.
• 단위가 조정되고 정렬됩니다.
• 필요한 경우 부품이 더 현대적인 부품으로 교체됩니다.

즉, 장비 정밀 검사의 정의는 대략 다음과 같습니다. "이 특정 중고 장치의 상태를 새 기계의 요구 사항으로 가져오기." 메커니즘의 정밀 검사는 이러한 종류의 작업 생산에 액세스할 수 있는 사람이 수행합니다.

규제 절차

다음으로 기업에서 주요 수리가 어떻게 수행되는지 고려할 것입니다. 주문 결정 또는 계획 승인은 일반적으로 플랜트 또는 결합의 수석 엔지니어에게 위임됩니다. 그는 또한 정밀 검사 책임자를 임명합니다.

장비를 업그레이드하기 위한 일련의 조치는 두 가지 계획에 따라 수행할 수 있습니다.

• 일회용의. 동시에 수리 작업이 끝날 때까지 작업장 작업이 완전히 중단됩니다.
• 분산 일정. 이 경우 필요한 모든 활동의 총량은 여러 개의 작은 활동으로 나뉩니다. 즉, 작업장은 계속 작동하고 계획된 중지 날짜에 현재 작업에 할당된 기간 동안 주요 수리가 수행됩니다.

첫 번째 방법은 장비 점검에 일반적으로 너무 많은 시간이 걸리지 않기 때문에 대부분의 기업에서 더 자주 사용됩니다. 평균 수행 기간 - 5-25일. 예를 들어, 야금 생산의 압연 공장에서 이러한 수리는 일반적으로 2-3년에 한 번 용광로에서 1년에 한 번 수행됩니다. 그러나 최근 기업에서는 이러한 작업을 수행하는 두 번째 방법을 점점 더 많이 사용하고 있습니다. 사실은 분산된 일정에 따라 대대적인 점검을 조직하는 것이 생산 수행의 현대적 요구 사항을 훨씬 더 많이 충족한다는 것입니다. 물론 이 옵션의 주요 장점은 완제품의 생산량을 줄이지 않아도 된다는 것입니다.

자동차 및 기타 장비

이제 자동차 정비가 무엇인지 살펴 보겠습니다. 이 절차의 정의는 이전 절차와 유사합니다. 즉, 기계의 정밀 검사는 가능한 경우 새 상태로 만드는 것을 목표로하는 다소 비싸고 노동 집약적이며 시간이 많이 걸리는 조치의 복합체입니다. 그 과정에서 대부분의 마모된 부품 및 어셈블리의 완전한 교체가 일반적으로 수행됩니다.

이 경우 대대적인 점검이 필요한지에 대한 결정은 일반적으로 모든 기계 시스템을 완전히 진단한 후 전문가가 결정합니다. 물론 자동차 소유자 자신이 구현의 개시자가 될 수 있습니다. 대부분의 경우 자동차 정비는 사고 후 수행됩니다.

실행 순서

자동차의 주요 정밀 검사는 일반적으로 다음 계획에 따라 수행됩니다.

• 구성 요소 및 부품의 예비 진단이 수행됩니다. 이것은 실제로 교체하거나 복원해야 하는 시스템을 결정합니다.
• 기계가 분해되고 구성 요소가 분해됩니다.
• 가능한 경우 부품이 복원됩니다. 완전히 마모 된 것은 교체됩니다.
• 경우에 따라 차체, 엔진 등 자동차의 기본 요소가 변경됩니다.
• 다음으로, 기계는 실제에 가까운 조건에서 테스트됩니다.

에 해당하는 경우 마지막 스테이지문제가 확인되지 않으면 차는 소유자에게 반환됩니다.

재건

결론적으로 매우 중요한 정의가 하나 더 주어져야 합니다. 재건과 정밀 검사는 실제로 다른 개념입니다. 후자의 경우 우리가 이미 알아 냈듯이 객체의 주요 요소와 노드에 대한 대규모 업데이트가 수행됩니다. 재건은 훨씬 더 넓은 개념입니다. 그것이 수행되면 객체의 기술적 목적이 바뀝니다. 예를 들어 아파트 재개발, 집의 추가 층 추가, 성능을 향상시키는 오래된 자동차에 새로운 구성 요소 추가 등이 있습니다.

따라서 우리는 "정비 검사"의 개념을 정확하게 정의했습니다. 이것은 대규모 측정 집합의 이름으로, 그 결과 개체가 다시 완전히 작동하게 됩니다.

독자는 종종 러시아 연방 주택법에 따라 아파트 건물의 정밀 검사와 관련된 작업 유형과 현재 건물에 대한 작업 유형을 알려달라고 요청합니다.

현재 수리와 관련된 집 생활의 사건에 대한 혼란을 피하려면 다음을 기억해야 합니다. 현재 수리가 계획되어 있습니다. 이들은 이전에 채택된 견적, 작업 계획 등에 포함된 작업입니다.

현재 수리에는 긴급 작업 및 주택 유지 관리와 관련된 작업은 포함되지 않습니다.

유지전체가 아닌 일부를 교체하는 것입니다. 예를 들어 입구 창에 삽입하려는 경우 깨진 유리- 이것은 현재 수리이며, 마모된 창을 완전히 교체한 경우 - 이것은 주요 점검입니다. 이것은 집의 어느 부분과 관련하여 현재 및 주요 수리를 모두 수행할 수 있습니다.

포인트별 현재 수리

기초:

이음매, 균열, 벽 기초 클래딩 복원 등의 밀봉 및 접합
재배치, 강화 등을 통한 국부 변형 제거

설비(환기, 펌핑 등) 기반 강화(배치)
목조 건물 아래 스트립, 기둥 기초 또는 의자의 개별 섹션 변경.
환기 제품의 설치 및 수리.
사각지대의 변경 또는 수리.
구덩이 복원, 지하실 입구.
기초의 손상된 부분 복원.

벽 및 정면:

씰링 균열, 접합, 개별 섹션 재부착 벽돌 벽.
조립식 건물 요소의 접합부 밀봉, 블록 및 패널 표면의 움푹 들어간 곳 및 균열 밀봉.
구멍, 둥지, 고랑의 펀칭(밀봉).
개별 교각, 상인방, 처마 장식, 썰물 복원.
개별 크라운, 프레임 요소, 강화, 단열재, 홈 코킹, 스킨 섹션 변경 나무 벽.
별도의 방에 있는 벽의 동결 부분의 온난화.
코팅 교체, 정면의 돌출 부품. 창 개구부의 배수구 교체.
석고 및 클래딩, 몰딩 영역의 복원.
정면의 수리 및 페인팅.
받침대 수리 및 페인팅.

커버:

천장 임시 고정.
부분 교체 또는 보강 개별 요소나무 바닥.
철근 콘크리트 구조물의 움푹 들어간 곳과 균열을 밀봉합니다.
다락방의 상부 선반과 강철 빔의 단열. 빔 채색.
실링 솔기 및 균열.

지붕:

개별 변경을 포함한 목조 트러스 시스템의 요소 강화 서까래 다리, 랙, 스트럿, 능선 부분, 침대, Mauerlats, 암말 및 배튼.
방부제 및 화재 예방목조 구조물.
강철, 석면-시멘트 및 조각 재료로 만들어진 기타 지붕에 대한 모든 유형의 수리 작업(코팅 전체 교체 제외)에는 인접한 구조물, 난간 코팅, 파이프 위의 캡 및 우산 등 모든 요소가 포함됩니다.
다운 파이프 및 해당 요소 교체.
부분 리노베이션 롤 루핑개별 섹션의 교체와 함께.
압연 카페트의 상부 층을 완전히 교체하고 하부 층을 부분적으로 교체합니다.
비압연 지붕의 개별 섹션(조각 재료 및 금속)의 3mena(복원).
압연 및 비압연 지붕의 보호 및 마감 층 설치 또는 복원.
난간 격자, 화재 탈출구, 사다리, 슬리브, 울타리, 앵커 또는 전주 부분 교체, 부착 지점의 수밀성을 복원한 건물 접지 장치.
난방 파이프, 환기 덕트를 통한 다락방의 새로운 전환 복원 및 설치.
계곡, 능선 및 처마 장식 환기 제품의 복원 및 수리.
방수, 수증기 장벽 수리 및 다락방 단열층 복원.
수리하다 지붕창그리고 옥상으로 나가는 출구.
안전 로프 고정용 고정 장치용 장비.

창 및 문 채우기:

변경, 개별 요소의 복원, 공동 주택 속성과 관련된 창 및 문 채우기의 부분 교체.
스프링 클로저, 스톱 등 설치
공통 재산과 관련된 파티션.
목재 파티션의 개별 섹션을 강화하고 변경합니다.
슬래브 파티션의 균열을 수리하고 개별 섹션을 다시 놓습니다.
칸막이의 방음 특성 향상(인접 구조물과의 실링 메이트 등).

계단, 발코니, 현관(캐노피 우산) 입구 위의 입구, 지하실, 위층의 발코니 위:

움푹 들어간 곳, 계단 및 플랫폼의 균열을 밀봉합니다.
개별 계단, 트레드, 라이저 교체.
금속 난간, 계단 요소의 부분 교체 및 강화.
콘크리트 및 철근 콘크리트의 움푹 들어간 곳 및 균열 밀봉 발코니 석판, 현관, 우산; 판자 산책로를 지붕 강철 덮개로 교체, 발코니 그릴 교체.
현관의 개별 요소 복원 또는 교체; 입구, 지하실 및 상층 발코니 위로 우산 복원 또는 설치.
금속 격자 설치, 지하실 입구에 창 펜싱.

층:

공용 공간에서 바닥의 개별 섹션 교체.
코팅을 완전히 변경하여 별도의 위생 시설에서 바닥 방수 교체 (장치).

인테리어 마감:

별도의 장소에서 석고 벽과 천장 복원. 보조실(계단, 지하실, 다락방)의 별도 장소에 세라믹 및 기타 타일로 벽 및 바닥 클래딩 복원.
보조 건물(계단, 지하실, 다락방)에서 모든 유형의 페인팅 및 유약 작업.
긴급 상황의 제거와 관련하여 발생한 손상의 복구 수리.

중앙 난방:

공동 주택 자산과 관련된 파이프라인, 섹션, 난방 장치, 차단 및 제어 밸브의 개별 섹션 변경.
공기 밸브 설치(필요한 경우).
새로 배치된 파이프라인, 장치, 팽창 탱크, 램프의 온난화.
중계, 돼지 안감, 굴뚝.

통풍:

환기 덕트, 샤프트 및 챔버의 개별 섹션 변경 및 누출 제거.
팬, 공기 밸브, 공용 구역의 기타 장비 교체.

배관, 하수도, 온수 공급:

사내 시스템의 파이프 라인의 개별 섹션 교체, 조인트 밀봉, 누출 제거, 새로 배치 된 파이프 라인 강화 및 단열, 수압 시험시스템.
라이저에서 분기에 위치한 첫 번째 분리 장치를 포함하여 공용 구역의 개별 수도꼭지, 수도꼭지, 샤워기, 싱크대, 세면대, 세면대, 변기, 욕조, 차단 밸브 교체.
다락방의 물탱크용 단열재 교체 및 교체.
내부 소화전 교체.
펌프 및 전기 모터 수리, 개별 펌프 및 저전력 전기 모터 교체.
공동 주택 재산과 관련된 개별 요소 및 요소의 일부의 상태를 설치, 교체 및 복원합니다.

전기 장치:

주거용 아파트의 전기 네트워크를 제외한 건물 전기 네트워크의 결함 부분 교체.
건물의 공용 구역에서 램프 교체.
퓨즈 교체, 회로 차단기, 입력 분배 장치, 보드의 일괄 스위치.
공용 구역의 조명을 자동 또는 원격으로 제어하기 위한 포토 스위치, 시간 릴레이 및 기타 장치의 교체 및 설치.
건물의 엔지니어링 장비의 전기 모터 및 전기 설비의 개별 장치 교체.
공동 주택 속성에 포함된 고정 전기 스토브 수리.

특수 일반 주택 기술 장치:

요소 및 특수 요소의 부품 교체 및 복원 기술 장치제조업체 또는 승인된 규정에 따라 연방 당국임원 전원.

쓰레기 슈트:

환기 및 플러싱 장치, 쓰레기 유입구 및 게이트 장치의 덮개 및 쓰레기 슈트의 기타 요소의 작동성 복원.

외부 조경:

보도, 차도, 길, 울타리 및 스포츠 장비, 유틸리티 및 레크리에이션 구역, 플랫폼 및 쓰레기통용 창고의 파손된 부분을 수리 및 복원합니다. 운동장 장비 교체.

내부 가스 공급 시스템:

인트라하우스의 설치, 교체 및 운용성 회복 가스 장비, 집의 공동 재산의 일부입니다.

아파트 건물의 자본 수리

러시아 연방 주택법 174조. 자본 개선 기금의 자금 사용

1. 자본 수리 기금의 기금은 서비스 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 자본 수리 작업, 프로젝트 문서 개발에 사용할 수 있습니다(프로젝트 문서 준비가 법률에 따라 필요한 경우). 도시 계획), 건설 서비스에 대한 지불 통제, 신용 상환, 지정된 서비스, 작업에 대한 지불을 위해 수령 및 사용되는 대출, 이러한 신용 사용에 대한 이자 지불, 대출, 취득 비용 지불 그러한 신용, 대출에 대한 보증 및 보증.

동시에, 정밀 검사 기금을 희생하여 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위에 의해 설정된 정밀 검사에 대한 최소 기여를 기반으로 형성된 금액 내에서 1 부에서 제공 한 작업 만 이 법의 166조 및 해당 러시아 연방 법률에 의해 규정된 업무, 신용 상환, 이러한 저작물에 대해 수령하고 지불하는 데 사용되는 대출, 이러한 신용, 대출의 사용에 대한 이자 지급.

조항 166의 지정된 부분 1은 아파트 건물의 공유 재산 정밀 검사를 위한 서비스 및 작업 목록입니다.

여기에는 "다음이 포함됩니다.

전기, 열, 가스, 물 공급, 위생의 사내 엔지니어링 시스템 수리;

작동에 부적합하다고 판단되는 엘리베이터 장비의 수리 또는 교체, 엘리베이터 샤프트의 수리,

환기되지 않는 지붕을 환기되는 지붕으로 전환하는 것을 포함한 지붕 수리, 지붕으로의 출구 배치;

수리하다 지하실아파트 건물의 공유 재산과 관련하여;

외관 단열 및 수리;

공공 서비스 제공에 필요한 자원 소비를위한 집단 (공용) 계량 장치의 설치 및 이러한 자원 (열 에너지, 온수 및 냉수, 전기 에너지, 가스);

아파트 건물의 기초 수리.

이 법안은 주택 소유자의 공동 건물과 관련해서만 수행할 수 있는 수리 작업의 유형을 각각 설명하는 자리를 제공합니다. 즉, 수리와 정밀 검사에는 차이가 있습니다.

공동 주택 재산의 유지 관리를 적절하게 조직하기 위해 관리 조직의 직원뿐만 아니라 아파트 소유자도 이러한 입법 행위에 익숙해야합니다.

사실 관리 조직의 부정직한 직원은 때때로 한 유형의 활동을 다른 유형으로 전가하여 가격과 조치의 양의 차이에 대한 소유자의 무지를 현금화하려고 합니다. 또한 집을 깔끔한 상태로 유지하기 위한 작업은 상당히 지연되거나 건너뛸 수 있습니다.

법으로 돌아가자. 단락 14.2의 1 조 기사에서 우리나라의 도시 계획 코드는 주요 점검을 구성하는 요소에 대해 설명합니다.

대대적인 점검이란 무엇입니까? 그러한 조치를 수행하려면 집 구조와 엔지니어링 및 기술에 대한 개입을 교체하거나 복원(경우에 따라 동시)해야 합니다. 일반 조항다중 아파트 건물.

따라서 정밀 검사의 일부로 수행되는 작업은 본질적으로 전 지구적이며 집의 내부 구조를 방해한다는 결론을 내릴 수 있습니다. 이것이 자본금과 현재 수리의 주요 차이점입니다.

현재 수리의 개념은 위와 크게 다릅니다. 평균 유지 보수는 무엇입니까? 프레임워크에서 이 개념에 대해 알 수 있습니다. 방법론적 가이드제 3 조 5 항의 주택 재고 유지 관리 및 수리.

주요 및 현재 수리에 대한 결의안 279도 있으며 아래에서 다운로드할 수 있습니다. 그것에서 당신은 또한 현재 수리에 속하는 것과 정밀 검사에 속하는 것을 찾을 수 있습니다.

오버홀 및 현재 수리의 개념: 오버홀은 가정에서의 마모를 방지하고 글로벌 작업을 수행하기 위한 수리입니다. 현재 작업을 수행하는 것은 집의 정상적인 상태와 성능을 유지하기 위해 수행되는 계획된 작업입니다.

무지한 사람이 현재 집에서 어떤 조치가 취해지고 있는지 혼란스러워하는 것은 매우 쉬운 것처럼 보입니다. 또한 모든 소유자가 이러한 수리를 얼마나 자주 수행해야 하는지 알지 못합니다.

점검과 정비를 이해하기 위해 차이점을 이해해 보도록 하겠습니다. 차이점은 무엇인가요? 지붕 수리는 주요 수리입니까 아니면 현재 수리입니까?

현재 수리와 주요 점검의 차이점

현재 수리와 주요 수리의 차이점은 무엇입니까?

현재 수리와 주요 수리의 주요 차이점은 현재 수리가 자본 수리보다 훨씬 적은 비용이 필요하다는 것입니다.

예, 다른 출처에서 이러한 두 가지 유형의 작업을 수행하기 위해 자금이 사용됩니다.

정비는 주민들로부터 정비기금으로 체계적 공제를 통해 모인 자금의 도움으로 진행된다.

자금은 작업에 사용해야 하는 적절한 덩어리를 형성합니다. 또한 때로는 국가의 보조금이 특정 주택의 정비 기금에옵니다.

건물의 유지 관리와 관련하여 건물의 구현은 주택 유지 관리에 대한 정기적인 기부를 통해 지불됩니다. 현금관리 회사의 계정에 거짓말을하고 필요에 따라 지출합니다.

그러나 재정 외에도 정밀 검사에는 덜 중요한 다른 차이점이 있습니다. 주요 수리와 현재 수리 사이의 이러한 차이점을 고려하십시오.

작품 목록의 차이점

어떤 작업이 주요 수리이며 현재 진행 중인 작업은 무엇입니까? 주요 수리 목록(주택 코드)은 아파트 건물에서 가장 복잡한 작업을 다룹니다. 여기에는 통신 변경, 엔지니어링 장비 교체, 새 파이프 및 연결 설치가 포함됩니다.

정밀 검사 또는 전류를 결정하는 방법은 무엇입니까? 이러한 조치를 위해 관련 기관의 전문가를 초빙합니다.. 이러한 조치는 집의 마모를 방지해야 합니다.

현재 수리를 수행하는 것은 거주 가능한 형태로 집의 상태를 유지해야 하는 작업을 수행하는 것입니다. 가장 일반적인 조치는 재장식. 가정을 개선하기 위해 조작을 수행하는 것도 일반적입니다.

강제

현재 수리 날짜는 미리 논의되지 않습니다.

이러한 조치의 순서는 관리 회사와의 계약에 의해 결정됩니다..

수리를 언제, 얼마나 자주 수행해야 하는지에 대한 절차를 설정하는 것은 이 문서입니다.

어떤 경우에는 거주자가 직접 수리를 하고 싶다는 의사를 표명하고 구체적으로 작업에 대해 논의할 수 있습니다.

정밀 검사 기간은 3-5년 간격으로 결정됩니다. 관리 조직이 동시에 주요 수리를 수행하지 않는 경우 소유자는 지구 관리에 수리 조작의 우선 순위 목록에 집을 포함하도록 요청할 권리가 있습니다.

그리고 현재 수리 또는 주요 수리의 조직을 주장하십시오. 구청에서 신청하는 방법을 알 수 있습니다.

임차인이 관리기관에 현행법상 강제집행을 하고자 하는 경우 수리 작업집 주변에서 불만을 제기하여 조직의 장에게 연락해야합니다.

대대적인 점검이 이루어지지 않을 경우 임차인은 협조하여 법원에 신청할 수 있습니다.

마감일

주요 수리와 현재 수리의 또 다른 차이점은 구현 시점입니다. 현재 수리는 아파트 건물 소유주 간의 계약에 따라 6개월에서 1년마다 수행됩니다. 주민들은 총회에서 이러한 조치의 조기 및 이후 구현을 요청할 수 있습니다.

정밀 검사는 도시 계획법에 따라 3년에 한 번()에서 수행해야 합니다. 최후의 조치- 오년.

일정

유지 보수 작업은 수행될 때까지 세입자와 논의되지 않습니다. 주민은 회의 중 하나를 통해 수정 및 제안을 할 수 있으며 이에 대해 관리 기관에 알릴 수 있습니다.

정비 작업 일정은 임차인과 반드시 ​​협의해야 합니다. 이러한 조작은 주민들에게 다소 불편을 줄 수 있으므로 사전에 모든 것을 경고해야 합니다.

각종 통신업무체계에 대한 개입일정을 시민들에게 공지하여 불편사항에 미리 대비할 수 있도록 하여야 한다.

왜 혼란이 있습니까?

때때로 시민들은 집에서 어떤 특정 작업이 수행되고 있는지 혼동하고 주요 점검이 무엇인지, 현재 점검이 무엇인지 이해하지 못합니다.

이것은 관리 조직이 공동 구역에서 정확히 무슨 일이 일어나고 있는지 집에 사는 사람들에게 충분히 알리지 않기 때문에 발생합니다.

예를 들어 엔지니어링 장비를 수리할 때 교체와 혼동하기 쉽습니다. 사실 관리 조직은 어떤 특정 조작이 수행되고 있는지 시민들에게 항상 알리지 않으며 서로 혼동하기 쉽습니다.

또한, 집을 수리하는 과정을 통제하는 세입자는 거의 없습니다.. 현재와 ​​주요 정밀 검사를 구별하는 방법은 무엇입니까?

빈번하고 일반적인 경우는 영토를 개선하는 작업입니다. 이 활동은 정밀 검사 프레임워크와 현재 프레임워크 내에서 모두 수행할 수 있습니다. 시민들을 오도하고 현재 조치의 일부로 수행된 것보다 더 많은 글로벌 작업이 수행되고 있다고 생각하게 만들기 쉽습니다.

주요 수리 및 현재 수리는 모두 제 시간에 수행해야 하는 필수 절차입니다. 그들은 집을 계속 운영하고 여전히 장기응급 상황에 있지 않습니다.

당신이 원하는 경우 관리 회사법률에 따라 모든 조치를 수행하고 정시에 집에 필요한 조작을 수행한 경우 현재 법률과 지속적인 변동성을 알고 있어야 하며 주요 수리와 현재 수리 사이에 차이가 있음을 이해해야 합니다.

당신의 권리를 알고 나면 아무도 그것을 침해할 수 없습니다.

자본 수리 - 복합 기술적 조치원본을 유지하거나 복원하는 것을 목표로 운영 품질건물, 구조물, 장비, 차량.

자본 수리는 대규모의 현재 수리와 다릅니다.

영어로 "Overhaul"이라는 용어는 광범위한 수리, 주요 수리, 자본 수리, 분해 검사입니다.

규정의 정의

자본 건설 물체의 자본 수리(선형 물체 제외) - 자본 건설 물체 또는 그러한 구조의 요소의 건물 구조의 교체 및(또는) 복원(내하중 건물 구조, 교체 및(또는) 복원 제외) 엔지니어링 및 기술 지원 시스템 및 엔지니어링 네트워크 및 자본 건설 시설 또는 그 요소의 기술 제공, 내하중 건물 구조의 개별 요소를 이러한 구조의 성능을 향상시키는 유사하거나 기타 요소로 교체 및(또는 ) 이러한 요소의 복원(2004년 12월 29일 N 190-FZ 러시아 연방 도시 계획법 14.2조 1항)

선형 시설의 정밀 검사 - 등급, 범주 및 (또는) 해당 시설의 기능에 대한 초기 설정된 지표의 변경을 수반하지 않고 요구되지 않는 선형 시설 또는 해당 섹션(부품)의 매개변수 변경 통행권의 경계 변경 및 (또는) 보호 구역그러한 물건(2004년 12월 29일자 N 190-FZ 일자 러시아 연방 도시 계획법 제1조 14.3.)

논평

정밀 검사는 현재 수리와 함께 유형 중 하나입니다. 주요 수리는 대규모의 일반(현재) 수리와 다릅니다.

회계 및 세무 회계에서 자본 수리는 자본 투자가 아니라 비용으로 인식됩니다. 자본 수리를 자본 수리라고 함에도 불구하고 그러한 수리(및 다른 유형의 수리) 비용은 비용으로 인식됩니다.

따라서 소득세에 따르면 생산 및 판매와 관련된 비용에는 고정 자산 및 기타 재산의 유지 관리 및 운영, 수리 및 유지 보수 및 양호한 (최신) 상태를 유지하는 데 드는 비용이 포함됩니다. 러시아 연방 세법 2 조 1 조 253).

납세자가 고정 자산을 수리하는 비용은 기타 비용으로 간주되며 발생한보고 (세금) 기간에 과세 목적으로 실제 비용 금액으로 인식됩니다 (세법 260 조 1 항 러시아 연방 코드).

수리 완료 후 수리, 재건, 현대화 된 고정 자산 (양식 OS-3)의 수락 및 인도에 관한 법률이 작성되고 승인됩니다. 2003년 1월 21일 러시아 연방 통계 위원회 법령 N 7.

소득세의 경우 수리 비용에 대한 충당금을 만들 수 있습니다.- 2개 이상의 과세 기간 내에 고정 자산 수리 비용이 균일하게 포함되도록 하기 위해 납세자는 Art에 의해 설정된 절차에 따라 고정 자산의 향후 수리를 위한 준비금을 생성할 권리가 있습니다. 러시아 연방 세금 코드 324.

수리를 자본 투자와 구별하는 방법은 무엇입니까?

실제로 자본 투자 등의 형태의 수리를 올바르게 분리하는 것이 중요합니다. 사실 수리 비용은 과세 소득을 즉시 감소시키고 장기간 후에 자본 투자를 감소시킵니다. 발생한 비용이 수리 또는 자본 투자인지 여부에 대해 세무 당국과 분쟁이 발생하는 것은 드문 일이 아닙니다.

수리와 자본 투자의 주요 차이점은 수리의 목적이 고정 자산의 원래 기술적 특성을 복원하는 것입니다. 자본 투자의 목적은 이러한 특성을 높이는 것입니다.

예시

조직은 사무실 벽을 페인팅하고 오래된 쪽모이 세공을 새 쪽매로 교체하는 형태로 작업을 수행했습니다. 떨어진 천장수리이다.

조직은 작업을 수행했으며 그 결과 유효 면적건물이 30% 증가했습니다. 이것은 자본 투자입니다.

주요 수리를 자본 투자와 구별하는 것을 가능하게 하는 규칙은 건설에 관한 소련의 오래된 문서에 나와 있습니다. 이 문서는 나이에도 불구하고 오늘날에도 여전히 적용될 수 있습니다. 따라서 발생한 비용이 수리 또는 자본 투자인지에 대한 분쟁에 대한 법원 결정에서 법원은 종종 이러한 문서를 사용합니다(예: N A19-3291 / 2013):

소련의 Gosstroy 법령 1973년 12월 29일자 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 정기 예방 유지 관리 수행에 관한 규정 승인 시"

1988년 11월 23일 건축을 위한 국가 위원회 명령 N 312"국가 건축위원회의 부서 건축 표준 승인에 따라"재건, 수리 및 건설의 조직 및 실시에 관한 규정 유지 주거용 건물, 공동 및 사회 문화적 목적의 대상 "(함께"VSN 58-88 (r). 부서 건물 규정. 주거용 건물, 공동 및 사회 문화적 목적의 대상 재건, 수리 및 유지 관리의 조직 ​​및 수행에 관한 규정 ")

정밀 검사를 결정하는 이러한 문서의 주요 조항은 다음과 같습니다.

1988년 11월 23일자 국가 건축 위원회 명령 N 312 "국가 건축 위원회의 부서별 건축 표준 승인" 주거용 건물, 공동 및 사회 문화적 재건, 수리 및 유지 관리의 조직 ​​및 시행에 관한 규정 시설 "(함께"VSN 58-88 (r). 부서별 건축법. 주거용 건물, 공동 및 사회 문화 시설의 재건, 수리 및 유지 관리의 조직 ​​및 시행에 관한 규정")

5. 건물 및 시설물의 수도 보수 및 재건축

5.1. 자본 수리에는 모든 마모된 요소의 문제 해결, 수리 중인 건물의 성능을 향상시키는 보다 내구성 있고 경제적인 요소를 위한 복원 또는 교체(석재 및 콘크리트 기초, 내 하중 벽 및 프레임의 완전한 교체 제외)가 포함되어야 합니다. 동시에 경제적으로 실현 가능한 건물 또는 물체의 현대화를 수행할 수 있습니다. 레이아웃 개선, 서비스 수 및 품질 향상, 누락된 유형의 엔지니어링 장비 장착, 주변 지역 조경.

스크롤 추가 업무정밀 검사 중에 생산되는 권장 앱에 제공됩니다. 아홉.

건물 및 물체의 주요 수리 중 수행된 추가 작업 목록

1. 건물 검사(주택 재고에 대한 전체 조사 포함) 및 설계 견적 작성(수리 기간에 관계 없음).

2. 주요 기술의 변경을 일으키지 않는 아파트의 재설계 경제 지표건물; 서비스의 양과 질을 높이는 것; 주방용품과 위생 시설; 다용도실로 인한 생활 공간 확장; 주거 건물의 일사량 개선; 필요한 경우 계단, 위생 시설 또는 주방, 발코니, 로지아 및 돌출 된 창문을위한 내장 또는 부착 된 건물이있는 주방을 통해 어두운 주방 및 아파트 입구를 제거합니다. 보일러 실, 열 파이프 라인 및 열점 설치로 노 난방을 중앙 난방으로 교체합니다. 가스 또는 석탄을 태우기위한 용광로의 재 장비; 냉온수 공급, 하수도, 기존 주 네트워크에 연결된 가스 공급 시스템이있는 장비 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150mm입니다. 가스 덕트, 수도 펌프, 보일러 실 설치; 대신 가정용 전기 스토브 설치 가스 스토브또는 부엌 난로; 상층부가 14m 이상인 주택에 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 공압식 쓰레기 처리 시스템 설치; 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가 된 전압으로 전송합니다. 집단 사용을 위한 텔레비전 및 라디오 안테나의 배열, 전화 및 라디오 방송 네트워크에 연결; 인터폰, 전기 잠금 장치 설치; 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치; 난방 보일러 하우스, 난방 네트워크, 주거용 건물의 열점 및 엔지니어링 장비의 자동화 및 파견; 안뜰 지역의 조경(포장, 아스팔트, 원예, 울타리, 목재 창고); 어린이용, 스포츠(경기장 제외) 및 가정용 장비; 비상 주택 철거; 지붕 디자인 변경; 착취를위한 주거 및 비주거 건물의 다락방 건물 장비.

3. 공동 및 사회 문화적 목적을 위한 건물의 기존 기술 장비 교체 및 설치.

4. 건물의 온난화 및 소음 방지.

5. 분기 내 엔지니어링 네트워크의 마모 요소 교체.

6. 건물의 빌트인 건물 수리.

7. 설계 견적 검토.

9. 기술 감독.

10. 국가 보호를 받는 기념물의 수리 및 복원 작업을 수행합니다.

1973 년 12 월 29 일 소련의 Gosstroy 법령 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수 수행에 관한 규정 승인시":

3.11. 산업 건물 및 구조물의 정밀 검사에는 마모된 구조물 및 건물 및 구조물의 일부를 교체하거나 수리된 시설의 운영 능력을 향상시키는 보다 내구성 있고 경제적인 구조물로 교체하거나 교체하는 작업이 포함됩니다. 건물 및 구조물의 서비스 수명이 가장 긴 주요 구조물의 완전한 변경 또는 교체 (건물 및 구조물의 석재 및 콘크리트 기초, 모든 유형의 건물 벽, 모든 유형의 벽 프레임, 지하 네트워크의 파이프, 교량 지원 등).

주요 수리 목록은 를 참조하십시오.

3.12. 마모 된 나무 벽을 새 벽으로 완전히 교체하거나 나무 벽을 석재 또는 콘크리트 벽으로 교체하고 20 % (한 번에) 이상의 양으로 돌담을 다시 놓는 것은 다음에서만 수행 할 수 있습니다. 경제적으로 가능한 경우 자본 건설을 위한 자금 비용.

3.13. 철근 콘크리트 또는 금속 프레임의 교체도 주요 수리 비용을 희생하여 수행할 수 없습니다.

3.14. 주요 수리를위한 자금을 희생하여 건물의 상부 구조 및 기존 건물 및 구조물의 다양한 확장, 기업을위한 새로운 울타리 설치 및 변경으로 인한 작업에 대한 비용을 지출하는 것은 허용되지 않습니다. 건물 또는 구조물의 기술적 또는 서비스 목적, 증가된 하중 및 기타 새로운 품질. 단, 소련 정부가 허용하는 경우는 예외입니다.

3.15. 주요 수리 비용을 희생하여 파이프 라인 섹션을 더 큰 직경의 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다.

3.16. 점검 중에 파이프 라인, 고속도로, 철도, 통신 라인 또는 전력선의 경로를 변경할 수 없습니다.

3.17. 전기 네트워크 및 통신 라인의 전선 단면적 증가와 이러한 네트워크 경로 변경은 자본 건설을 위한 지출을 희생하면서 재건 계획에 따라 수행되어야 합니다.

주요 점검 중에는 가공 전력선 및 통신선을 케이블로 교체하는 것이 허용되지 않습니다.

3.18. 자본 수리 비용으로 도로 또는 철도(전체 시설 또는 노반의 단일 장부 가치에 포함된 파이프 및 교량)의 개별 "무제" 인공 구조물을 복원하는 것이 가능합니다.

완전히 마모된 인공 구조물(교량, 파이프 등)은 독립 재고 품목인 복구 비용을 들여 대대적인 수리를 할 수 없습니다. 이러한 비용은 자본 투자 자금으로 충당되어야 합니다.

3.19. 정밀 검사의 대략적인 빈도는 부록 5-7에 나와 있습니다. 특정 조건에서는 작동 부하, 기후 조건 및 기타 요인을 고려하여 정밀 검사 조건을 지정해야 합니다.

3.20. 산업 건물 및 구조물의 정밀 검사는 건물 또는 구조물 전체의 수리를 포함하는 복잡할 수 있으며 건물, 구조물 또는 별도 유형의 엔지니어링 장비의 개별 구조물 수리로 구성된 선택적인 작업일 수 있습니다.

3.21. 선택적 정밀 검사는 다음과 같은 경우에 수행됩니다.

a) 건물의 종합적인 수리가 기업 전체 또는 별도의 작업장 운영에 심각한 간섭을 일으킬 수 있는 경우

b) 개별 구조물이 크게 마모되어 건물의 다른 부분의 안전을 위협합니다. 이 규정의 3.25항에 명시된 이유로 건물의 포괄적인 수리를 수행하는 것이 경제적으로 비효율적인 경우.

3.22. 선택적 정밀 검사를 수행 할 때 우선 기술 프로세스의 정상적인 과정이 의존하는 구조의 수리를 제공해야합니다 (크레인 빔 및 트랙, 바닥, 공업용수 공급, 열 공급, 환기 시스템및 공조 설비, 산업 하수도 등) 및 건물 또는 구조물의 다른 부분(지붕, 배수 네트워크, 급수 및 하수도 장치 등)의 안전에 따라 서비스 가능성이 결정되는 구조물.

3.23. 산업 건물 및 구조물은 해당 구조물의 작동 조건 또는 엔지니어링 장비의 유형에 따라 마모되면 선택적으로 점검해야 합니다(부록 6 참조).

3.24. 산업 건물 및 구조물의 자본 가치 및 운영 조건에 따라 종합적인 정밀 검사는 부록 5-7에 제공된 빈도에 따라 수행하는 것이 좋습니다.

3.25. 어떤 경우에는 건물이나 구조물에 대한 다음 종합적인 정밀 검사를 수행하는 것이 바람직하지 않습니다. 예를 들어, 향후 몇 년 동안:

a) 위생 보호 구역을 생성하거나 확장하기 위해 건물 또는 구조물의 철거 또는 이전이 다른 건물 또는 구조물이 차지하는 부지에서 예정된 건설과 관련하여 계획됩니다. 보호 구역) 프로젝트에서 제공하는 것뿐만 아니라 계획된 댐 등의 역류로 인해 홍수가 예상되는 경우;

b) 이 건물 또는 구조물이 건설된 필요에 따라 기업의 운영을 종료할 계획입니다(광물 매장량 등의 종료).

c) 건물을 재건할 계획입니다.

d) 전반적인 노후화로 인해 건물을 해체할 계획입니다.

이 경우 대규모 수리에 소요되는 비용을 감수하고 적절한 기간(철거 또는 재건 전) 동안 정상적인 작동이 보장되는 상태로 건물 또는 구조물의 구조물을 유지 관리하는 작업을 수행해야 합니다.

3.26. 건물이나 구조물의 주요 수리 생산에는 산업적 방법으로 만든 진보적인 구조물을 사용해야 합니다. 동시에 내구성이 떨어지고 수명이 짧은 재료로 만들어진 낡은 구조를 더 내구성 있고 내구성있는 재료로 만든 구조로 교체하는 것이 허용됩니다. 단, 주요 구조의 전체 교체, 서비스 건물 및 구조물에서 가장 긴 수명(3.11절 참조).

예를 들어, 나무가 없는 지역에서는 마모된 목재 덮개와 천장을 조립식 철근 콘크리트로 교체하는 것이 좋습니다. 이러한 교체 프로젝트에서 다음과 같은 긍정적인 측면과 부정적인 측면을 염두에 두고 이러한 솔루션의 경제적 실행 가능성을 정당화해야 합니다.

a) 장착된 일반(표준) 부품의 중량이 크므로 결과적으로 크레인을 사용해야 합니다.

b) 크기별로 전형적인 (표준) 부품을 사용할 가능성;

c) 노동력 수요 감소

d) 작업 시간 단축 및 작업장 또는 별도의 범위, 섹션 등의 작업 중단을 줄일 수 있습니다.

3.27. 주요 정밀 검사를 수행 할 때 기존 구조를 현재 기술 조건 및 신규 건설 규범을 충족하지 않는 다른 구조로 교체하는 것은 허용되지 않습니다.

3.28. 정밀 검사와 동시에 동일한 기금을 희생하면서 건물 개선을 개선하기 위한 일부 작업을 수행할 수 있습니다. 이 경우 우선 예산을 주요 수리 작업에 사용해야 합니다.

건물 개선 사항은 다음과 같습니다.

a) 건물의 배치 음식 섭취, 레드 코너, 여성 위생실 및 탈의실 확장;

b) 건물의 전기 조명 개선(램프 유형 교체 포함), 난방 및 환기

c) 기존 위생 시설의 확장

d) 조약돌 또는 깔린 돌 포장을 아스팔트로 덮는 것.

건물 및 구조의 수도 수리 작업 목록

A. 건물별

I. 기초

1. 변경 나무 의자또는 돌이나 콘크리트 기둥으로 교체합니다.

2. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 부분 재부설(최대 10%) 및 석조 기초 및 지하 벽의 강화.

3. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.

4. 건물 주변의 기존 사각지대 복원(전체 사각지대의 20% 이상).

5. 건물 주변의 기존 배수구 수리.

6. 단일 붕괴 석재 및 콘크리트 기둥의 변경.

Ⅱ. 벽과 기둥

1. 오래된 벽돌로 이음매를 붕대로 감아 고랑을 없애고 벽돌이나 돌담의 균열을 밀봉합니다.

2. 돌담을 보강하는 구조물의 설치 및 수리.

3. 낡은 벽돌 처마 장식, 구덩이 난간의 상인방 및 벽의 돌출 부분을 다시 놓기.

4. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 석조 벽의 개별 황폐한 부분을 전체 석조물 부피의 20%까지 재배치 및 수리합니다.

5. 클립으로 철근 콘크리트 및 석조 기둥 강화.

6. 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(총 부피의 최대 20%).

7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 골재 변경(최대 40%).

8. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(벽 전체 표면의 최대 20%).

9. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.

10. 프레임 벽의 덮개, 되메움 및 슬래브 히터의 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).

11. 나무 받침대의 외피 및 단열재 변경 또는 수리.

12. 전체 부피의 50%까지 다시 깔아 나무 벽의 석조 받침대 수리.

13. 통나무 및 블록 벽의 마모된 클램프를 다시 설정하고 교체합니다.

III. 파티션

1. 마모된 파티션을 모든 유형의 파티션에 대한 고급 디자인으로 수리, 변경 및 교체합니다.

2. 파티션을 점검하는 동안 파티션의 총 면적이 20 % 이하로 증가하여 부분적인 재개발이 허용됩니다.

IV. 지붕 및 덮개

1. 노후된 목조 지붕 트러스를 교체하거나 조립식 철근 콘크리트로 교체합니다.

2. 노후된 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체 및 조립식 철근 콘크리트 트러스로 금속 트러스 교체.

3. 서스펜션 중 코팅 유형 (목재 슬래브를 프리 캐스트 콘크리트로 교체, 콜드 코팅 - 따뜻한 등) 교체시 트러스 보강 리프팅 장치, 노드 및 금속 및 조립식 철근 콘크리트 트러스의 기타 요소가 부식되는 동안.

4. 서까래, mauerlats 및 battens의 부분 또는 전체 변경.

5. 채광창의 지지 구조 수리.

6. 채광창 덮개를 여는 장치 수리.

7. 코팅의 낡은 요소를 부분적으로 또는 완전히 교체하고 보다 진보적이고 내구성이 있는 것으로 교체합니다.

8. 부분적(총 지붕 면적의 10% 이상) 또는 모든 유형의 지붕을 완전히 변경하거나 교체합니다.

9. 지붕 재료 교체와 관련된 지붕 재건.

10. 벽 홈통, 경사면 및 굴뚝 덮개 및 지붕 위의 기타 돌출 장치의 부분 또는 전체 교체.

V. 층간 천장 및 바닥

1. 바닥의 수리 또는 변경.

2. 개별 구조물 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조물로 교체합니다.

3. 모든 유형의 층간 및 다락방 바닥 강화.

4. 부분적(건물 전체 바닥 면적의 10% 이상) 또는 모든 유형의 바닥 및 기초의 전체 교체.

5. 보수시 바닥재를 보다 튼튼하고 내구성있게 교체하여 재건축 내구성 재료. 이 경우 바닥의 유형은 표준 및 명세서새로운 건설을 위해.

VI. 창문, 문 및 게이트

1. 노후된 창호 및 도어 블록, 산업 건물의 게이트를 완전히 교체합니다.

VII. 계단과 현관

1. 승강장, 경사로 및 ​​현관의 부분적 또는 전체적 변경.

2. 모든 유형의 계단과 개별 요소의 변경 및 강화.

Ⅷ. 내부 석고, 직면

그리고 페인팅 작업

1. 전체 미장면의 10% 이상 미장 보수 및 모든 건물의 미장 보수.

2. 클래드 표면의 총 면적의 10 % 이상의 양으로 벽 클래딩의 변경.

3. 금속 구조물의 지속적인 부식 방지 도장.

IX. 정면

1. 라이닝 표면의 10 % 이상의 면적으로 라이닝 수리 및 갱신.

2. 석고의 전체 또는 부분(10% 이상) 재생.

3. 봉, 처마 장식, 벨트, 샌드릭스 등 전면 리뉴얼

4. 치장 벽토 세부 사항의 갱신.

5. 안정적인 조성으로 지속적인 착색.

6. 모래 분사기로 외관 청소.

7. 발코니 슬래브 및 난간 변경.

8. 건물의 돌출 부분의 코팅 변경.

1. 모든 유형의 가열로, 굴뚝 및 그 기초의 완전한 보수.

2. 석탄과 가스를 태우기 위한 용광로의 재장착.

3. 주방 스토브의 완전한 개조.

XI. 중앙 난방

1. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(보일러 장치가 독립 재고 품목이 아닌 경우).

2. 확장기, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.

3. 보일러 기초 수리 및 재부설.

4. 보일러실 자동화.

5. 스토브 난방에서 중앙 난방으로 전환합니다.

6. 난방 레지스터 변경.

7. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

12. 통풍

1. 공기 덕트의 부분적 또는 전체적 변경.

2. 팬을 변경합니다.

3. 전기 모터 되감기 또는 교체.

4. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 변경.

5. 환기 덕트의 일부 또는 전체 변경.

6. 히터 교체.

7. 난방 장치의 변경.

8. 필터를 변경합니다.

9. 사이클론의 변화.

10. 개별 챔버 디자인 변경.

13. 상하수도

1. 급수구 및 하수구를 포함하여 건물 내부 배관의 부분적 또는 전체적 변경.

14. 온수 공급

1. 코일 및 보일러 교체.

2. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.

15. 전기 조명 및 통신

1. 네트워크의 노후된 구간의 변화(10% 이상).

2. 안전 실드의 변경.

3. 케이블 채널의 수리 또는 복원.

4. 네트워크 점검 중에 램프를 다른 유형(일반 램프는 형광등)으로 교체할 수 있습니다.

나. 시설별

16. 상하수도 시설

a) 파이프라인 및 네트워크 피팅

1. 파이프라인의 부식 방지 단열재의 부분적 또는 전체 교체.

2. 파이프 직경을 변경하지 않고 개별 파이프라인 섹션(파이프 마모로 인한) 변경. 동시에 주철 파이프를 강관으로, 세라믹 파이프를 콘크리트 또는 철근 콘크리트 파이프로 또는 그 반대로 교체하는 것은 허용되지만 석면 - 시멘트 파이프를 금속 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다 (비상시 제외) .

연속적인 배관 교체가 허용되는 네트워크 구간의 길이는 네트워크 1km당 200m를 초과해서는 안 됩니다.

3. 마모된 부속품, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드 파이프의 교체 또는 마모된 부품의 교체와 함께 수리.

4. 개별 사이펀 파이프 교체.

b) 우물

1. 세포 우물의 수리.

2. 해치를 변경합니다.

3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 새 트레이를 채웁니다.

4. 낡은 나무 우물의 교체.

5. 석고의 갱신.

c) 취수구 및 수력 구조물

1. 댐, 댐, 방수로, 운하

1. 최대 50 %의 금액으로 제방 또는 슬로프 고정 장치의 변경 또는 교체.

2. 부풀어 오른 토공 사면 메우기.

3. 옷 갈아입기.

4. 철근콘크리트 구조물의 수중부 보호층 재생.

5. 격자와 격자의 변화.

6. 쉴드 게이트 수리 및 교체.

2. 우물

1. 석유 굴착 장치의 건설 및 해체 또는 재고 굴착 장치의 설치 및 해체.

2. 붕괴와 침전물로부터 우물 청소.

3. 새 필터 제거 및 설치.

4. 케이싱 파이프의 새로운 기둥으로 우물을 고정하십시오.

5. 물 및 공기 파이프 교체.

6. 염산으로 어뢰 또는 플러싱하여 유정 유속을 복원합니다.

7. 환형 공간의 합착 및 시멘트 드릴링.

d) 치료 시설

1. 완전방수 수리 및 교체.

2. 석고 및 철물 수리 및 갱신.

3. 벽돌 벽과 칸막이를 건물 전체 벽돌 부피의 20%까지 중계합니다.

4. 철근콘크리트, 콘크리트, 돌담 및 구조물 바닥의 누수를 밀봉하여 콘크리트를 별도의 장소에서 해체하고 다시 콘크리트로 한다.

5. 구조물 벽의 연속 총격.

6. 구조물 주변의 배수 수리.

7. 탱크 해치 교체.

8. 격자 교체.

9. 로딩 필터, 바이오 필터, 에어 필터 교체.

10. 필터 플레이트 교체.

11. 파이프라인 및 피팅 교체.

12. 실트 패드의 배수 시스템 중계.

17. 열 공급

a) 채널 및 카메라

1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 완전한 변경.

2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.

3. 벽돌 채널 및 챔버의 벽을 부분적으로 다시 놓기(벽 전체 표면의 최대 20%).

4. 배수 시스템의 부분적 재배치.

5. 채널 및 챔버 바닥 수리.

6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조물에서 보호층 재생.

7. 해치를 변경합니다.

b) 파이프라인 및 부속품

1. 파이프 라인의 단열재 부분 또는 전체 변경.

2. 파이프라인 방수의 갱신.

3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션 변경(파이프 마모로 인한).

4. 피팅, 밸브, 보정기의 변경 또는 마모된 부품의 교체와 함께 수리.

5. 이동식 및 고정식 지지대의 교체.

XVIII. 진입로 및 공장 내 철도

a) 지상 침대

1. 너비가 부족한 곳에서 노반을 일반 크기로 확장합니다.

2. 산사태, 침식, 산사태, 심연 장소의 노상 처리.

3. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.

4. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물 복원(초토, 포장, 옹벽).

5. 규제 구조의 복원.

6. 수정, 교량의 원뿔 채우기.

7. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 교체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 노반의 일부인 경우).

b) 트랙의 상부 구조

1. 안정기 층을 청소하거나 안정기 프리즘을 이러한 유형의 궤도에 대한 표준에 의해 설정된 치수로 가져와 안정기를 업데이트합니다.

2. 사용할 수 없는 침목 교체.

3. 마모된 레일의 교체.

4. 사용할 수 없는 패스너의 변경.

5. 곡선을 곧게 펴십시오.

6. 개별 요소 및 전송 막대 교체로 투표자 수리.

7. 투표율 변경.

8. 교량 데크 수리.

9. 교차로 바닥의 변경 또는 철근 콘크리트로 목재 교체.

c) 인공 구조물(교량, 터널, 파이프)

1. 요소의 부분 교체 또는 마모된 상부 구조의 전체 교체.

2. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).

3. 수리 콘크리트 지지대(총 부피의 최대 15%).

4. 지지대 표면의 거닝(gunning) 또는 그라우팅(grouting).

5. 강화 콘크리트 쉘(재킷)의 지지대에 대한 배치.

6. 절연체를 수리하거나 완전히 변경하십시오.

7. 교량 빔 변경.

8. 도난 방지 바 교체.

9. 변경 나무 바닥.

10. 철근 콘크리트 슬래브에서 바닥재 변경.

11. 카운터 레일 변경.

12. 말뚝을 제외한 목조 교량의 파손 요소 변경.

13. 목재 패키지를 철근 콘크리트 상부 구조로 교체.

14. 돌의 부분적 재부설 및 금고 및 터널 벽의 벽돌 세공.

15. 펌핑 시멘트 모르타르터널 라이닝용.

16. 터널 배수 장치의 수리 및 교체.

17. 파이프 헤드의 재배치.

18. 목재 파이프의 요소 변경(목재 부피의 최대 50%).

19. 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(체적의 최대 50%).

XIX. 자동차 도로

a) 지상 침대

1. 산사태, 산사태, 침식 및 깊은 곳의 노반 처리.

2. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.

3. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물의 복원.

4. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 대체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 단일 인벤토리 대상으로 노상 또는 도로의 일부인 경우) .

b) 로드 웨어

1. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.

2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓습니다.

3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장 설치.

4. 시멘트 콘크리트 코팅을 새 것으로 변경합니다.

5. 아스팔트 콘크리트 포장을 강화합니다.

6. 쇄석 및 자갈 코팅의 재건.

7. 포장 도로의 재배치.

8. 비포장 도로 프로파일링.

c) 교량, 파이프

1. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).

2. 콘크리트 지지대 수리(총 부피의 최대 15%).

3. 말뚝을 제외한 목조 교량의 훼손된 요소의 변경.

4. 나무 또는 철근 콘크리트 바닥의 변경 및 나무 바닥을 철근 콘크리트로 교체합니다.

5. 상부 구조의 완전한 변경 또는 교체.

6. 파이프 헤드의 재배치.

7. 목재, 철근콘크리트 또는 콘크리트 파이프(볼륨의 최대 50%).

d) 자동차, 도로 건설 현장

및 기타 기계, 보관 구역 및 구역

곡물 수용 지점

1. 배수 구조(쟁반, 도랑 등)의 수리 및 복원.

2. 조약돌 지역의 재배치.

3. 현장의 쇄석 및 자갈 표면 재건.

4. 수리 콘크리트 패드콘크리트의 평탄화 층을 놓는 것과 함께.

5. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.

6. 단락에 나열된 사이트를 아스팔트 콘크리트로 덮습니다. 2-5.

더블 엑스. 전기 네트워크 및 통신

1. 사용할 수 없는 부속품의 변경 또는 교체.

2. 후크를 트래버스로 교체.

3. 전선 교체.

4. 끝단 및 연결 케이블 박스의 수리 및 변경.

5. 접지 장치의 수리 또는 교체.

6. 지지대 변경(1km당 최대 30%).

7. 케이블 우물 설치.

XXI. 기타 구조

1. 파이프 라인의 공기 부설을 위해 랙의 다른 지지대를 수리, 변경 또는 교체하십시오.

2. 가공 파이프라인의 플랫폼, 계단 및 난간 수리 또는 변경.

3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 교체.

4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 변경.

5. 기초를 변경하지 않고 구조 변경(최대 20%)으로 보일러 및 가스 발생 변전소의 갤러리 및 연료 공급 랙 수리.

6. 나무 울타리 기둥(울타리)의 교체 또는 전체 교체.

7. 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%) 및 울타리(울타리)의 수리 또는 교체.

8. 울타리 기둥 사이의 충전물의 개별 부분 수리(최대 40%).

9. 단단한 돌 울타리의 별도 섹션 수리(최대 20%).

10. 견고한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).

11. 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원과 함께 후프 설치로 라이닝 변경 또는 교체로 굴뚝 수리.

12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.

13. 파이프 라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리 (직경을 늘리지 않고).

14. 목재 바닥, 사각 지대 또는 아스팔트의 완전한 변경으로 적재 플랫폼 수리. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

수리 작업은 일반적으로 수행 빈도에 따라 두 가지 유형으로 나뉩니다. 현재 수리 및 점검.

점검 작업 목록

자본 수리에 대한 작업 유형 목록은 부서법(규정, 규범 및 규칙 .., 지침, 권장 사항 등 ..)에 포함되어 있습니다. 이러한 작업 유형 목록은 자본 건설 대상의 유형, 목적에 따라 다릅니다.

업무 유형은 부서별 부록에 나와 있습니다. 규정, 그 텍스트가 주어진다 첨부 파일에서이 간행물:

부록 8. 건물 및 구조물의 주요 수리 작업 목록( 1973 년 12 월 29 일 소련의 Gosstroy 법령 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수에 관한 규정 승인시"("MDS 13-14.2000 ..."와 함께))

부록 N 8. 주택 재고 점검 중에 수행된 작업의 대략적인 목록( 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인시")

부록 9. 건물 및 구조물 정밀 검사 작업 목록( 2001 년 9 월 28 일자 러시아 법무부 명령 N 276 (2006 년 1 월 24 일 수정) "교도소 시스템의 건물 및 구조물의 기술 운영 지침 승인시")

표 2.3. 기금에서 조달되는 공사 범위에 포함될 아파트 건물의 정비 작업 목록 연방법 N 185-FZ( )

NPA에서 "정비 검사"의 개념 정의

분해 검사- 대상의 기술적 및 경제적 특성을 설계 값에 가까운 값으로 복원하기 위해 수행되는 수리, 교체 또는 복원 구성 부품 (2000년 12월 13일 러시아 연방 Gosstroy 명령 N 285 "공공 열 공급 시스템의 열 네트워크 기술 운영에 대한 표준 지침 승인 시").

분해 검사- 콤플렉스를 수행 건설 작업건물의 주요 기술 및 경제 지표 및 기능적 목적의 변경과 관련이 없는 물리적, 도덕적 악화를 제거하기 위한 조직적 및 기술적 조치, 필요한 경우 구조적 요소의 부분적 교체로 자원의 복원을 제공하고 엔지니어링 장비 시스템 및 운영 성능 향상 ( 2002년 7월 30일 모스크바 정부 법령 N 586-PP(2015년 12월 23일에 개정됨) "유틸리티, 시설 및 도로 건설을 위한 사전 프로젝트 및 설계 준비를 위한 통합 절차에 관한 규정 승인 시 모스크바시의 교통 시설").

자본 건설 시설의 자본 수리(선형 시설 제외) - 내하중 건물 구조, 교체 및(또는) 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 복원을 제외하고 자본 건설 대상의 건물 구조 또는 그러한 구조의 요소의 교체 및(또는) 복원 및 자본 건설 대상 또는 그 요소의 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크, 내하중 건물 구조의 개별 요소를 이러한 구조의 성능을 향상시키는 유사하거나 다른 요소로 교체 및(또는) 이러한 요소의 복원 ( (2017년 6월 18일에 수정됨)

건물 및 구조물의 자본 수리

건물 및 구조물의 정밀 검사용물리적 마모 및 파손으로 인해 건물(구조물)의 개별 부품 또는 전체 구조, 부품 및 엔지니어링 장비의 복원 또는 교체 작업을 포함하여 성능을 향상시키는 보다 내구성 있고 경제적인 것으로( 2004년 3월 5일자 러시아 Gosstroy 법령 N 15/1(2014년 6월 16일에 개정됨) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기 위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)).

건물 정비- 필요한 경우 개별 또는 전체 교체를 포함하여 건물 또는 구조의 주요 기술 및 경제 지표의 변경을 포함하지 않는 물리적 및 기능적(도덕적) 마모를 제거하기 위한 일련의 건설 및 조직 및 기술적 조치 현대화 된 구조 요소 (교체 불가 제외) 및 엔지니어링 시스템 장비. 자본 수리는 수리 중에 교체되지 않는 가장 내구성있는 요소에 의해 결정되기 때문에 건물의 서비스 수명을 연장하지 않습니다( "2007 년 7 월 21 일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달 한 아파트 건물의 정밀 검사를위한 작업 범위 형성에 대한 방법 론적 권고 N 185-FZ "주택 및 공동 개혁 지원 기금 서비스"(국가 공사 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 승인 2013년 2월 15일))

아파트 건물의 자본 수리

아파트 건물의 자본 수리-이 연방법에 의해 제공되는 작업 및 (또는) 서비스의 수행 및 (또는) 제공하여 아파트 건물 소유주의 공동 재산의 마모 된 구조적 요소의 오작동을 제거합니다 (이하 공동 재산이라고 함) 아파트 건물에서) 공동 재산의 성능을 개선하기 위해 복원 또는 교체를 포함하여( 2007년 7월 21일자 연방법 2조 N 185-FZ(2016년 6월 23일 개정) "주택 및 공공 서비스 개혁 지원 기금").

아파트 공동 재산의 자본 수리: 베어링의 교체 및 (또는) 복원 (수리) 및 (또는) 구조, 부품, 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 기능적 용량, 아파트 건물의지지 구조의 개별 요소에 대한 일련의 작업 (서비스) 작동 중 유사하거나 다른 개선 지표까지 잃었습니다. 규제 상태그러한 작업의 양이 현재 수리를 초과하는 경우( )

정밀 검사의 유형

포괄적이고 선별적인 점검

오버홀은 복합 오버홀과 선택적 오버홀로 나뉜다.
a) 구조 요소 및 엔지니어링 장비의 교체 및 현대화로 수리합니다. 여기에는 물리적 및 기능적 마모가 보상되는 건물 전체 또는 개별 섹션을 덮는 작업이 포함됩니다.
b) 물리적 및 부분적 기능적 마모에 대한 완전한 보상을 목적으로 건물 및 구조물 또는 장비의 개별 구조 요소를 전체 또는 부분적으로 교체하는 수리입니다.
정밀 검사 유형에 대한 귀속은 수리를 위해 할당된 건물의 기술적 조건, 계획의 품질 및 내부 개선 정도에 따라 다릅니다( "2007 년 7 월 21 일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달 한 아파트 건물의 정밀 검사를위한 작업 범위 형성에 대한 방법 론적 권고 N 185-FZ "주택 및 공동 개혁 지원 기금 서비스"(국가 공사 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 승인 2013년 2월 15일))

전체 점검: 아파트 건물의 공동 재산의 대부분과 관련하여 수행되는 아파트 건물 또는 그 개별 부품의 교체, 복원 및(또는) 수리( "GOST R 51929-2014. 국가 표준러시아 연방. 주택 및 공동 서비스 및 아파트 건물 관리 서비스. 용어 및 정의"(2014년 6월 11일자 Rosstandart 명령에 의해 승인 및 발효됨 N 543-st)

복잡한 점검-건물의 모든 요소를 ​​다루고, 모든 낡은 구조 요소, 엔지니어링 장비의 동시 복원 및 건물 전체의 개선 정도 증가를 제공하고 물리적 및 도덕적 악화를 제거합니다. 건물이나 구조물이 점유하고 있는 다른 건물 또는 구조물의 부지에 대한 향후 건설, 건물의 재건축과 관련하여 건물 또는 구조물을 철거하거나 이전할 계획인 경우 건물 또는 구조물의 다음 종합적인 점검을 수행하는 것은 바람직하지 않습니다. 일반 노후화로 인해 건물의 철거가 예정되어 있습니다. 이 경우 적절한 기간(철거 또는 재건 전) 동안 정상적인 작동이 보장되는 상태로 건물 또는 구조물의 구조물을 유지 관리하는 작업을 수행해야 합니다. )

정밀 검사 선택: 아파트 공동재산의 작은 부분(일부 일부)과 관련하여 수행되는 아파트 건물의 공유재 또는 개별 부분의 교체(복구)( "GOST R 51929-2014. 러시아 연방의 국가 표준. 주택 및 공동 서비스 및 아파트 건물 관리 서비스. 용어 및 정의"(2014년 6월 11일자 Rosstandart 명령에 의해 승인 및 발효됨 N 543-st)

선택적 정밀 검사- 건물 또는 엔지니어링 장비의 개별 구조 요소를 덮으면서 개별 요소의 물리적 마모를 제거하고 기술 시스템건물. 건물의 종합적인 점검이 경제적으로 실현 가능하지 않은 경우 건물의 다른 부분의 안전을 위협하는 개별 구조물의 심각한 마모와 함께 시설 운영에 심각한 간섭을 유발할 수 있는 경우에 선택적 점검이 수행됩니다. 포괄적 정밀 검사의 정의에 제공된 제한 사항에 따라 종합 검사를 수행합니다( 2010년 9월 29일자 모스크바 정부 법령 N 849-PP(2015년 7월 7일 개정) "모스크바 시가 소유하고 신탁으로 이전된 부동산 개체의 정밀 검사에 대한 규정 승인 시 관리")

긴급 점검- 사고로 인해 고장난 모든 구조적 요소, 장치, 엔지니어링 장비 시스템의 수리 또는 교체, 자연 재해, 테러 공격 및 기물 파손( 2010년 9월 29일자 모스크바 정부 법령 N 849-PP(2015년 7월 7일 개정) "모스크바 시가 소유하고 신탁으로 이전된 부동산 개체의 정밀 검사에 대한 규정 승인 시 관리")

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 자본 수리

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 정밀 검사를 위해개선 시설에는 상수도, 하수도, 열 및 가스 공급 및 전기 공급의 수리, 안뜰 지역의 조경, 길, 차도 및 인도의 수리 등이 포함됩니다. ( 2004년 3월 5일자 러시아 Gosstroy 법령 N 15/1(2014년 6월 16일에 개정됨) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기 위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)

도로의 수도 수리

고속도로의 수도 수리- 도로, 도로 구조 및 (또는) 그 부품의 구조적 요소를 교체 및 (또는) 복원하기 위한 일련의 작업으로, 그 구현은 클래스 및 범주의 설정된 허용 값과 기술적 특성 내에서 수행됩니다. 자동차 도로의 설계 및 기타 신뢰성 특성과 안전성에 영향을 미치는 도로의 구현과 자동차 도로의 통행권 경계가 변경되지 않는 것( 미술. 2007년 11월 8일 연방법 3 N 257-FZ(2017년 2월 7일에 개정됨) "러시아 연방의 고속도로 및 도로 활동 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 수정")

노면의 자본 수리- 포장 및 포장, 노반 및 도로 구조물의 성능을 완전히 복원 및 개선하고, 마모된 구조물 및 부품을 가장 내구성 있고 내구성 있는 것으로 교체하거나 교체하여 기하학적 매개변수를 증가시키는 일련의 작업 도로의 주요 길이를 따라 노반의 너비를 늘리지 않고 수리되는 도로에 대해 설정된 범주에 해당하는 한도 내에서 교통 강도 및 축 방향 하중의 증가를 고려한 도로 ( 2015 년 6 월 29 일 모스크바 지역 주택 및 공공 시설부 명령 N 125-RV "모스크바 지역 Balashikha 도시 지역 지역 개선 규칙 승인")

점검 기간. 합리적인 시간

정밀 검사의 시기는 당사자가 설정하거나 규제 기관에서 설정합니다. 법적 행위(NPA). 계약 또는 규정에 수리 시기에 대한 표시가 없는 경우 합리적인 시간 내에 수행됩니다.

"합리적인 시간"의 개념은 민법의 전통적이며 러시아 연방 민법 규범에서 반복적으로 언급됩니다(약속 관계와 관련하여 러시아 연방 민법 314조 참조 - 제 4항 345, 러시아 연방 민법 제 358 조 1 항).

주요 점검을 위한 합리적인 기간은 유산의 상태, 자산, 기후 특성, 점검 기능, 기술적 능력 및 기타 이유에 따라 다릅니다.

또한 규제 법률은 수리에 대한 특정 조건을 모두 제공할 수 있으며, 이를 결정하는 절차를 고정할 수 있으며 특정 유형의 수리 작업을 수행하는 빈도를 설정할 수 있습니다.

투자:

; 1973 년 12 월 29 일 소련 Gosstroy 법령 부록 8 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수에 관한 규정 승인시"("MDS 13-14.2000 ..."과 함께)

부록 8

스크롤
건물 및 구조의 자본 수리 작업

A. 건물별

I. 기초

1. 나무 의자를 바꾸거나 돌이나 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
2. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 부분 재부설(최대 10%) 및 석조 기초 및 지하 벽의 강화.
3. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.
4. 건물 주변의 기존 사각지대 복원(전체 사각지대의 20% 이상).
5. 건물 주변의 기존 배수구 수리.
6. 단일 붕괴 석재 및 콘크리트 기둥의 변경.

Ⅱ. 벽과 기둥

1. 오래된 벽돌로 이음매를 붕대로 감아 고랑을 없애고 벽돌이나 돌담의 균열을 밀봉합니다.
2. 돌담을 보강하는 구조물의 설치 및 수리.
3. 낡은 벽돌 처마 장식, 구덩이 난간의 상인방 및 벽의 돌출 부분을 다시 놓기.
4. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 석조 벽의 개별 황폐한 부분을 전체 석조물 부피의 20%까지 재배치 및 수리합니다.
5. 클립으로 철근 콘크리트 및 석조 기둥 강화.
6. 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(총 부피의 최대 20%).
7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 골재 변경(최대 40%).
8. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(벽 전체 표면의 최대 20%).
9. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.
10. 프레임 벽의 덮개, 되메움 및 슬래브 히터의 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
11. 나무 받침대의 외피 및 단열재 변경 또는 수리.
12. 전체 부피의 50%까지 다시 깔아 나무 벽의 석조 받침대 수리.
13. 통나무 및 블록 벽의 마모된 클램프를 다시 설정하고 교체합니다.

III. 파티션

1. 마모된 파티션을 모든 유형의 파티션에 대한 고급 디자인으로 수리, 변경 및 교체합니다.
2. 파티션을 점검하는 동안 파티션의 총 면적이 20 % 이하로 증가하여 부분적인 재개발이 허용됩니다.

IV. 지붕 및 덮개

1. 노후된 목조 지붕 트러스를 교체하거나 조립식 철근 콘크리트로 교체합니다.
2. 노후된 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체 및 조립식 철근 콘크리트 트러스로 금속 트러스 교체.
3. 목재 슬래브를 프리 캐스트 콘크리트로 교체, 냉간 코팅 - 따뜻한 등으로 코팅 유형을 교체 할 때, 리프팅 장치를 정지하는 동안, 노드 및 금속 및 조립식 철근 콘크리트의 기타 요소 부식시 트러스 보강 트러스.
4. 서까래, mauerlats 및 battens의 부분 또는 전체 변경.
5. 채광창의 지지 구조 수리.
6. 채광창 덮개를 여는 장치 수리.
7. 노후된 코팅 요소의 부분적 또는 완전한 교체 및 보다 진보적이고 내구성 있는 코팅 요소로의 교체.
8. 부분적(총 지붕 면적의 10% 이상) 또는 모든 유형의 지붕을 완전히 변경하거나 교체합니다.
9. 지붕 재료 교체와 관련된 지붕 재건.
10. 벽 홈통, 경사면 및 굴뚝 덮개 및 지붕 위의 기타 돌출 장치의 부분 또는 전체 교체.

V. 층간 천장 및 바닥

1. 바닥의 수리 또는 변경.
2. 개별 구조물 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조물로 교체합니다.
3. 모든 유형의 층간 및 다락방 바닥 강화.
4. 부분적(건물 전체 바닥 면적의 10% 이상) 또는 모든 유형의 바닥 및 기초의 전체 교체.
5. 더 강하고 내구성이 강한 재료로 교체하여 수리 중 바닥 재건. 동시에 바닥 유형은 신규 건설에 대한 규범 및 기술 조건의 요구 사항을 준수해야 합니다.

VI. 창문, 문 및 게이트

1. 노후된 창호 및 도어 블록, 산업 건물의 게이트를 완전히 교체합니다.

VII. 계단과 현관

1. 승강장, 경사로 및 ​​현관의 부분적 또는 전체적 변경.
2. 모든 유형의 계단과 개별 요소의 변경 및 강화.

Ⅷ. 내부 석고, 직면
그리고 페인팅 작업

1. 전체 미장면의 10% 이상 미장 보수 및 모든 건물의 미장 보수.
2. 클래드 표면의 총 면적의 10 % 이상의 양으로 벽 클래딩의 변경.
3. 금속 구조물의 지속적인 부식 방지 도장.

IX. 정면

1. 라이닝 표면의 10 % 이상의 면적으로 라이닝 수리 및 갱신.
2. 석고의 전체 또는 부분(10% 이상) 재생.
3. 봉, 처마 장식, 벨트, 샌드릭스 등 전면 리뉴얼
4. 치장 벽토 세부 사항의 갱신.
5. 안정적인 조성으로 지속적인 착색.
6. 모래 분사기로 외관 청소.
7. 발코니 슬래브 및 난간 변경.
8. 건물의 돌출 부분의 코팅 변경.

1. 모든 유형의 완전한 re-laying 난방 스토브, 굴뚝 및 그 기지.
2. 석탄과 가스를 태우기 위한 용광로의 재장착.
3. 주방 스토브의 완전한 개조.

XI. 중앙 난방

1. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(보일러 장치가 독립 인벤토리 대상이 아닌 경우).
2. 확장기, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.
3. 보일러 기초 수리 및 재부설.
4. 보일러실 자동화.
5. 스토브 난방에서 중앙 난방으로 전환합니다.
6. 난방 레지스터 변경.
7. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

12. 통풍

1. 공기 덕트의 부분적 또는 전체적 변경.
2. 팬을 변경합니다.
3. 전기 모터 되감기 또는 교체.
4. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 변경.
5. 환기 덕트의 일부 또는 전체 변경.
6. 히터 교체.
7. 난방 장치의 변경.
8. 필터를 변경합니다.
9. 사이클론의 변화.
10. 개별 챔버 디자인 변경.

13. 상하수도

1. 급수구 및 하수구를 포함하여 건물 내부 배관의 부분적 또는 전체적 변경.

14. 온수 공급

1. 코일 및 보일러 교체.
2. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.

15. 전기 조명 및 통신

1. 네트워크의 노후된 구간의 변화(10% 이상).
2. 안전 실드의 변경.
3. 케이블 채널의 수리 또는 복원.
4. 네트워크 점검 중에 램프를 다른 유형(일반 램프는 형광등)으로 교체할 수 있습니다.

나. 시설별

16. 상하수도 시설

a) 파이프라인 및 네트워크 피팅

1. 파이프라인의 부식 방지 단열재의 부분적 또는 전체 교체.
2. 파이프 직경을 변경하지 않고 개별 파이프라인 섹션(파이프 마모로 인한) 변경. 동시에 주철 파이프를 강관으로, 세라믹 파이프를 콘크리트 또는 철근 콘크리트 파이프로 또는 그 반대로 교체하는 것은 허용되지만 석면 - 시멘트 파이프를 금속 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다 (비상시 제외) .

3. 마모된 부속품, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드 파이프의 교체 또는 마모된 부품의 교체와 함께 수리.
4. 개별 사이펀 파이프 교체.

b) 우물

1. 세포 우물의 수리.
2. 해치를 변경합니다.
3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 새 트레이를 채웁니다.
4. 낡은 나무 우물의 교체.
5. 석고의 갱신.

c) 취수구 및 수력 구조물

1. 댐, 댐, 방수로, 운하

1. 최대 50 %의 금액으로 제방 또는 슬로프 고정 장치의 변경 또는 교체.
2. 부풀어 오른 토공 사면 메우기.
3. 옷 갈아입기.
4. 철근콘크리트 구조물의 수중부 보호층 재생.
5. 격자와 격자의 변화.
6. 쉴드 게이트 수리 및 교체.

2. 우물

1. 석유 굴착 장치의 건설 및 해체 또는 재고 굴착 장치의 설치 및 해체.
2. 붕괴와 침전물로부터 우물 청소.
3. 새 필터 제거 및 설치.
4. 케이싱 파이프의 새로운 기둥으로 우물을 고정하십시오.
5. 물 및 공기 파이프 교체.
6. 염산으로 어뢰 또는 플러싱하여 유정 유속을 복원합니다.
7. 환형 공간의 합착 및 시멘트 드릴링.

d) 치료 시설

1. 완전방수 수리 및 교체.
2. 석고 및 철물 수리 및 갱신.
3. 벽돌 벽과 칸막이를 건물 전체 벽돌 부피의 20%까지 중계합니다.
4. 철근콘크리트, 콘크리트, 돌담 및 구조물 바닥의 누수를 밀봉하여 콘크리트를 별도의 장소에서 해체하고 다시 콘크리트로 한다.
5. 구조물 벽의 연속 총격.
6. 구조물 주변의 배수 수리.
7. 탱크 해치 교체.
8. 격자 교체.
9. 로딩 필터, 바이오 필터, 에어 필터 교체.
10. 필터 플레이트 교체.
11. 파이프라인 및 피팅 교체.
12. 실트 패드의 배수 시스템 중계.

17. 열 공급

a) 채널 및 카메라

1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 완전한 변경.
2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
3. 벽돌 채널 및 챔버의 벽을 부분적으로 다시 놓기(벽 전체 표면의 최대 20%).
4. 배수 시스템의 부분적 재배치.
5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조물에서 보호층 재생.
7. 해치를 변경합니다.

b) 파이프라인 및 부속품

1. 파이프 라인의 단열재 부분 또는 전체 변경.
2. 파이프라인 방수의 갱신.
3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션 변경(파이프 마모로 인한).
4. 피팅, 밸브, 보정기의 변경 또는 마모된 부품의 교체와 함께 수리.
5. 이동식 및 고정식 지지대의 교체.

XVIII. 접근 및 내부 철도 트랙

a) 지상 침대

1. 너비가 부족한 곳에서 노반을 일반 크기로 확장합니다.
2. 산사태, 침식, 산사태, 심연 장소의 노상 처리.
3. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
4. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물 복원(초토, 포장, 옹벽).
5. 규제 구조의 복원.
6. 수정, 교량의 원뿔 채우기.
7. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 교체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 노반의 일부인 경우).

b) 트랙의 상부 구조

1. 안정기 층을 청소하거나 안정기 프리즘을 이러한 유형의 궤도에 대한 표준에 의해 설정된 치수로 가져와 안정기를 업데이트합니다.
2. 사용할 수 없는 침목 교체.
3. 마모된 레일의 교체.
4. 사용할 수 없는 패스너의 변경.
5. 곡선을 곧게 펴십시오.
6. 개별 요소 및 전송 막대 교체로 투표자 수리.
7. 투표율 변경.
8. 교량 데크 수리.
9. 교차로 바닥의 변경 또는 철근 콘크리트로 목재 교체.

c) 인공 구조물(교량, 터널, 파이프)

1. 요소의 부분 교체 또는 마모된 상부 구조의 전체 교체.
2. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).
3. 콘크리트 지지대 수리(총 부피의 최대 15%).
4. 지지대 표면의 거닝(gunning) 또는 그라우팅(grouting).
5. 강화 콘크리트 쉘(재킷)의 지지대에 대한 배치.
6. 절연체를 수리하거나 완전히 변경하십시오.
7. 교량 빔 변경.
8. 도난 방지 바 교체.
9. 나무 바닥의 변경.
10. 철근 콘크리트 슬래브에서 바닥재 변경.
11. 카운터 레일 변경.
12. 말뚝을 제외한 목조 교량의 파손 요소 변경.
13. 목재 패키지를 철근 콘크리트 상부 구조로 교체.
14. 돌의 부분적 재부설 및 벽돌 쌓기금고 및 터널 벽.
15. 터널 라이닝 뒤에 시멘트 모르타르 주입.
16. 터널 배수 장치의 수리 및 교체.
17. 파이프 헤드의 재배치.
18. 목재 파이프의 요소 변경(목재 부피의 최대 50%).
19. 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(체적의 최대 50%).

XIX. 자동차 도로

a) 지상 침대

1. 산사태, 산사태, 침식 및 깊은 곳의 노반 처리.
2. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
3. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물의 복원.
4. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 대체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 단일 인벤토리 대상으로 노상 또는 도로의 일부인 경우) .

b) 로드 웨어

1. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓습니다.
3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장 설치.
4. 시멘트 콘크리트 코팅을 새 것으로 변경합니다.
5. 아스팔트 콘크리트 포장을 강화합니다.
6. 쇄석 및 자갈 코팅의 재건.
7. 포장 도로의 재배치.
8. 비포장 도로 프로파일링.

c) 교량, 파이프

1. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).
2. 콘크리트 지지대 수리(총 부피의 최대 15%).
3. 말뚝을 제외한 목조 교량의 훼손된 요소의 변경.
4. 나무 또는 철근 콘크리트 바닥의 변경 및 나무 바닥을 철근 콘크리트로 교체합니다.
5. 상부 구조의 완전한 변경 또는 교체.
6. 파이프 헤드의 재배치.
7. 목재, 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(체적의 최대 50%).

d) 자동차, 도로 건설 현장
및 기타 기계, 보관 구역 및 구역
곡물 수용 지점

1. 배수 구조(쟁반, 도랑 등)의 수리 및 복원.
2. 조약돌 지역의 재배치.
3. 현장의 쇄석 및 자갈 표면 재건.
4. 콘크리트의 평탄화 층을 깔아 콘크리트 패드 수리.
5. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
6. 단락 2 - 5에 나열된 사이트를 아스팔트 콘크리트로 덮습니다.

더블 엑스. 전기 네트워크 및 통신

1. 사용할 수 없는 부속품의 변경 또는 교체.
2. 후크를 트래버스로 교체.
3. 전선 교체.
4. 끝단 및 연결 케이블 박스의 수리 및 변경.
5. 접지 장치의 수리 또는 교체.
6. 지지대 변경(1km당 최대 30%).
7. 케이블 우물 설치.

XXI. 기타 구조

1. 파이프 라인의 공기 부설을 위해 랙의 다른 지지대를 수리, 변경 또는 교체하십시오.
2. 가공 파이프라인의 플랫폼, 계단 및 난간 수리 또는 변경.
3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 교체.
4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 변경.
5. 기초를 변경하지 않고 구조 변경(최대 20%)으로 보일러 및 가스 발생 변전소의 갤러리 및 연료 공급 랙 수리.
6. 나무 울타리 기둥(울타리)의 교체 또는 전체 교체.
7. 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%) 및 울타리(울타리)의 수리 또는 교체.
8. 울타리 기둥 사이의 충전물의 개별 부분 수리(최대 40%).
9. 단단한 돌 울타리의 별도 섹션 수리(최대 20%).
10. 견고한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).
11. 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원과 함께 후프 설치로 라이닝 변경 또는 교체로 굴뚝 수리.
12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.
13. 파이프 라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리 (직경을 늘리지 않고).
14. 목재 바닥, 사각 지대 또는 아스팔트의 완전한 변경으로 적재 플랫폼 수리. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

주택 재고 점검 중에 수행된 작업의 대략적인 목록; 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 부록 8 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인시"

예시 목록
주요 수리 중 수행되는 작업
주택기금

1. 주거용 건물의 검사(주택 재고에 대한 전체 조사 포함) 및 설계 견적 작성(수리 기간에 관계 없음).
2. 주거용 건물의 요소를 변경, 복원 또는 교체하기 위한 수리 및 건설 작업(석재 및 콘크리트 기초, 내 하중 벽 및 프레임의 완전한 교체 제외).
3. 정비 중 주거용 건물의 현대화 (다방 아파트의 세분화를 고려한 재 계획, 추가 주방 및 위생 시설 설치, 보조 건물로 인한 생활 공간 확장, 주거 건물의 일사량 개선, 제거 어두운 주방 및 장치가 있는 주방을 통해 아파트 입구, 계단, 위생 시설 또는 주방에 필요한 빌트인 또는 부착된 건물); 보일러 실, 열 파이프 라인 및 열점 설치로 노 난방을 중앙 난방으로 교체합니다. 지붕 및 기타 자율 열 공급원; 가스 또는 석탄을 태우기위한 용광로의 재 장비; 냉수 및 온수 공급, 하수도, 입력에서 최대 150m의 주전원 연결 지점까지의 거리가있는 기존 주 네트워크에 연결된 가스 공급 시스템, 가스 덕트, 워터 펌프, 보일러 실 설치가있는 장비; 기존 중앙 난방 시스템의 완전한 교체, 온수 및 냉수 공급(플라스틱, 금속 플라스틱 등으로 만들어진 현대화된 난방 장치 및 파이프라인의 의무 사용 포함 및 설치 금지) 강관); 가스 스토브 또는 주방 난로 대신 가정용 전기 스토브 설치; 상층부가 15m 이상인 집에 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 공압 폐기물 처리 시스템 설치; 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가 된 전압으로 전송합니다. 집단 사용을 위한 텔레비전 안테나 수리, 전화 및 라디오 방송 네트워크 연결; 인터콤, 전기 잠금 장치, 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치; 엘리베이터, 난방 보일러, 난방 네트워크, 엔지니어링 장비의 자동화 및 파견; 안뜰 지역의 조경(포장, 아스팔트, 조경, 울타리, 목재 창고, 어린이 및 가정용 놀이터용 장비). 지붕, 정면, 조립식 건물의 조인트를 최대 50%까지 수리합니다.
4. 주거용 건물의 단열(폐위 구조물의 열 차폐 특성 개선, 삼중창으로 창 충전재 설치, 외부 현관 설치).
5. 분기 내 엔지니어링 네트워크 교체.
6. 난방 및 온수 공급을 위한 열 에너지 소비, 냉수 소비 및 소비를 위한 계량 장치 설치 뜨거운 물건물뿐만 아니라 온수 및 냉수 용 아파트 계량기 설치 (네트워크 교체시).
7. 환기되지 않는 결합 지붕의 재건.
8. 천장의 전체 또는 부분 교체 및 재개발로 주거용 건물의 정밀 검사를 위한 설계 조직의 저자 감독.
9. 지방자치단체 및 단체에 주요주택재고수리의 기술감리 소분류를 설치한 경우의 기술감리
10. 건물의 빌트인 건물 수리.

건물 및 구조물의 주요 수리 작업 목록; 2001 년 9 월 28 일자 러시아 법무부 명령 부록 9 N 276 (2006 년 1 월 24 일 수정) "교도소 시스템의 건물 및 구조물의 기술 운영 지침 승인시")

부록 9

건물 및 구조의 수도 수리 작업 목록

1.1. 기초.
1.1.1. 나무 의자를 바꾸거나 돌이나 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
1.1.2. 부분 재부설(최대 15%), 건물의 상부 구조와 연결되지 않거나 새로 설치하여 추가 하중이 가해지는 석조 및 목조 건물의 외벽 및 내벽 및 기둥 아래 기초 및 지하 벽 강화 장비.
1.1.3. 건축물의 상부구조와 무관한 석조 건축물의 기초를 위한 기초 강화.
1.1.4. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.
1.1.5. 침식이나 침수로부터 기초 아래의 토양을 보호하기 위해 건물 주변에 기존의 기존 사각지대를 복원하거나 새로운 사각지대를 건설(총 사각지대의 20% 이상).
1.1.6. 한 장소에 10 개 이상의 벽돌을 깔아 별도의 장소에서 지하실 측에서 기초 벽의 벽돌 클래딩 수리.
1.1.7. 지하실에 새로운 방수의 부분적 또는 완전한 복원 또는 설치.
1.1.8. 지하실과 지하실의 창에 구덩이를 부분적으로 또는 완전히 다시 놓는 것.
1.1.9. 목조 건물의 썩은 목조 기초 의자를 새로운 목조, 벽돌, 콘크리트 또는 철근 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
1.1.10. 건물 주변의 기존 배수구 수리.
1.1.11. 단일 붕괴 석재 및 콘크리트 기둥 교체.
메모. 주요 수리 자금을 희생시키면서 화학적, 열적 및 기타 방법으로 기초의 토양을 인위적으로 고칠 수 있습니다.

1.2. 벽과 기둥.
1.2.1. 번역 벽돌 받침대(한 곳에서 10개 이상의 벽돌).
1.2.2. 오래된 벽돌로 이음새를 드레싱하여 고랑 청소로 벽돌 또는 돌 벽의 균열을 밀봉합니다.
1.2.3. 돌담을 보강하는 구조물의 배치 및 수리.
1.2.4. 낡은 벽돌 처마 장식, 상인방, 난간, 구덩이 및 벽의 돌출 부분을 중계합니다.
1.2.5. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 벽돌 벽의 개별 황폐한 부분(건물 전체 면적의 최대 25%)의 전체 또는 부분 재부설 및 고정 및 목조 건물의 개별 크라운 변경도 일반적인 벽면의 25%를 초과하지 않습니다.
1.2.6. 장력 및 금속 타이로 벽을 보강합니다.
1.2.7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 충전재 변경(최대 40%).
1.2.8. 오래된 벽돌을 굴착하고 청소하고 새 벽돌을 설치하여 벽돌 벽의 균열을 밀봉하고 오래된 벽돌로 이음새를 붕대로 감습니다.
1.2.9. 기초 가장자리를 따라 전체 수평면의 방수층 복원.
1.2.10. 수직 위치에서 벗어나 변형이 있는 돌담의 고정 또는 강화.
1.2.11. 낡은 처마 장식, 난간, 방화벽, 구덩이 및 벽의 돌출 부분을 중계합니다.
1.2.12. 개별 중계, 마모, 창 및 문 상인방.
1.2.13. 지붕 위의 줄무늬 보드 또는 보드로 추가 외피를 사용하고 미세 슬래그로 되메움한 낡은 나무 벽의 단열.
1.2.14. 건물 재개발과 관련된 기존 내부 벽을 부분적으로 해체하고 새 벽을 놓는 것(총 부피의 최대 25%).
1.2.15. 바꿔 놓음 다양한 종류석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임으로 된 벽의 골재(전체 벽 면적의 최대 50%).
1.2.16. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(최대 20%).
1.2.17. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.
1.2.18. 프레임 벽의 외피, 되메움 및 슬래브 단열재의 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
1.2.19. 나무 받침대의 외피 및 단열재 변경 또는 수리.
1.2.20. 전체 볼륨의 최대 50%를 다시 깔아 나무 벽의 석조 주춧돌을 수리합니다.
1.2.21. 로그 및 블록 벽의 마모된 클램프를 다시 설정하고 교체합니다.
1.2.22. 클립으로 철근 콘크리트 및 석조 기둥을 강화합니다.
1.2.23. 새로 설치된 장비의 추가 부하와 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(최대 20%).

1.3. 파티션.
1.3.1. 마모된 파티션을 보다 진보된 디자인으로 수리, 변경 및 교체합니다.
1.3.2. 파티션의 총 면적이 증가하여 부분 재개발(최대 20%).
1.3.3. 한 곳에서 2m2 이상의 사용할 수없는 스트래핑 및 보드 교체로 파티션 수리.
1.3.4. 하드 보드, 판지 또는 기타 재료의 추가 층으로 파티션을 덮개로 덮은 다음 석고, 벽지 또는 페인팅 층을 적용하여 파티션의 방음을 강화합니다.
1.3.5. 2 층 파티션의 백필 보충, 탑승 및 모든 마무리 작업.

1.4. 지붕과 지붕.
1.4.1. 홈 및 처마 경사면의 거푸집 보드 교체.
1.4.2. 낡은 지붕 구조를 지붕 펠트, 지붕 재료 및 기타 지붕 재료로 코팅된 조립식 철근 콘크리트 요소로 만든 지붕으로 교체합니다.
1.4.3. 노후된 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체.
1.4.4. 금속 및 조립식 철근 콘크리트 트러스의 노드 및 기타 요소 부식뿐만 아니라 코팅 유형(목재 기반 패널을 프리캐스트 콘크리트로 교체, 냉간 코팅으로 따뜻한 코팅 등)을 교체할 때 트러스 보강.
1.4.5. 지붕 아래 서까래, mauerlats 및 batten의 부분 또는 전체 교체.
1.4.6. 지붕의 마모된 금속 난간 수리 또는 교체.
1.4.7. 마모된 실외 화재 탈출구의 수리 또는 교체.
1.4.8. 지붕, 지붕창 및 과도기 교량에 새로운 맨홀 설치.
1.4.9. 지붕의 굴뚝 및 환기 파이프 재배치.
1.4.10. 굴뚝 주변의 낡은 벽 홈통, 경사면 및 덮개 및 지붕 위의 기타 돌출 장치를 지속적으로 교체합니다.
1.4.11. 건물의 조명이 낮은 조명 등을 큰 건물로 재건축.
1.4.12. 채광창의 지지 구조 수리 및 페인팅.
1.4.13. 채광창 바인딩의 기계적 및 수동 개폐 장치 수리.
1.4.14. 노후된 코팅 요소를 부분적으로 또는 완전히 교체하고 보다 진보적이고 내구성 있는 코팅 요소로 교체합니다.
1.4.15. 지붕의 부분적(10% 이상) 또는 전체 변경 또는 교체(모든 유형).
1.4.16. 지붕 재료 교체와 관련된 지붕 재건.
1.4.17. 굴뚝 및 환기 파이프, 방화벽, 난간 및 지붕의 기타 돌출 부품 주변 코팅 수리.
1.4.18. 난간 강화, 울타리의 강철 격자, 환기 샤프트 헤드 수리, 가스 덕트, 하수구 라이저 및 지붕의 기타 돌출 부품 수리.
1.4.19. 지붕에 굴뚝 청소의 안전을 위한 사다리의 복원 및 수리 부드러운 코팅또는 가파른 경사가 있습니다.
1.4.20. 지붕 등반을 위한 옥외 화재 탈출구의 유지 보수.

1.5. 층간 천장 및 바닥.
1.5.1. 층간 및 다락방 바닥의 수리 또는 교체.
1.5.2. 개별 바닥 빔을 교체하고 모든 후속 작업과 함께 보의 끝 부분을 보철물로 구축합니다. 빔 사이의 선택을 교체합니다.
1.5.3. 개별 구조 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조로 교체합니다.
1.5.4. 층간 및 다락방 바닥의 모든 요소 강화.
1.5.5. 손상된 경우 철근 콘크리트 바닥을 총으로 쏘십시오.
1.5.6. 부분적(10% 이상) 또는 바닥(모든 유형) 및 바닥의 지속적인 변경.
1.5.7. 수리 중 바닥을 더 강하고 내구성있는 것으로 교체하는 재건 바닥 유형은 새로운 건설에 대한 규범 및 사양의 요구 사항을 준수해야합니다.
1.5.8. 새 바닥 설치로 바닥 아래의 콘크리트 바닥 복원.
1.5.9. 지연을 평평하게하고 새로운 재료를 추가하여 깨끗한 판자 바닥을 다시 깔기.
1.5.10. 선반을 수정하거나 교체하여 쪽모이 세공 마루 바닥을 다시 깔기.
1.5.11. 바닥을 수정하거나 교체하고 벽돌 기둥을 복원하여 1 층의 통나무에 바닥을 다시 놓는 것.
1.5.12. 지하 운하 벽의 수리 또는 교체.

1.6. 창문, 문 및 게이트.
1.6.1. 노후된 창호 및 도어 블록, 게이트 전체 교체.

1.7. 계단과 현관입니다.
1.7.1. 승강장, 경사로 및 ​​현관의 부분 또는 전체 변경.
1.7.2. 모든 유형의 계단 및 개별 요소의 변경 또는 강화.
1.7.3. 계단 난간 및 난간 총 개수의 5% 이상 교체 또는 수리.
1.7.4. 새로운 베란다 설치.
1.7.5. 금속 스트링거의 변경 또는 스트링거의 손상된 부분 용접.

1.8. 내부 석고, 외장 및 페인팅 작업.
1.8.1. 모든 건물의 미장 보수 및 전체 미장 표면의 10% 이상의 미장 보수.
1.8.2. 마른 석고로 벽과 천장의 실내 장식.
1.8.3. 클래딩 표면의 총 면적의 10 % 이상의 양으로 벽면 클래딩의 복원 또는 교체.
1.8.4. 실내 치장 벽토 디테일의 리뉴얼.
1.8.5. 이러한 구조의 정밀 검사 후 창 케이싱, 문, 천장, 벽 및 바닥의 페인팅.
1.8.6. 라디에이터, 난방 파이프, 상수도, 하수도, 시스템의 주요 점검 후 가스화 또는 자본 수리 비용으로 비용이 발생하는 경우 오일 페인팅.
1.8.7. 금속 구조물의 지속적인 부식 방지 도장.

1.9. 정면.
1.9.1. 개별 타일을 새 타일로 교체하거나 직면 슬래브의 색상과 일치하도록 후속 페인팅으로 이러한 장소를 석고로 건물 정면의 클래딩 표면의 10% 이상의 면적으로 클래딩을 수리 및 갱신합니다.
1.9.2. 석고의 전체 또는 부분(10% 이상) 재생.
1.9.3. 막대, 처마 장식, 벨트, 샌드릭 및 건물 정면의 기타 돌출 부분의 복원 또는 변경.
1.9.4. 새로운 배수관의 지속적인 교체 및 설치는 물론 건물 정면의 돌출 부분에 대한 모든 외부 금속 및 시멘트 코팅.
1.9.5. 몰딩 및 치장 벽토 장식 및 세부 사항의 복원.
1.9.6. 안정적인 구성으로 건물 정면의 연속 페인팅.
1.9.7. 건물의 지붕과 발코니에 새 격자와 울타리를 변경하거나 설치합니다.
1.9.8. 샌드블라스터로 정면과 주각을 청소합니다.
1.9.9. 발코니 및 돌출형 창문의 모든 하중 지지 및 둘러싸는 구조의 변경 또는 강화.
1.9.10. 건물의 돌출된 부분의 덮개 변경.
1.9.11. 오래된 문을 복원하거나 새 문을 설치합니다.
1.9.12. 목조 건물 정면의 유화.

1.10. 용광로 및 난로.
1.10.1. 새 스토브, 주방 난로, 주조 보일러 및 굴뚝의 수리, 변경 및 설치.
1.10.2. 새로운 난방 스토브, 굴뚝, 환기 덕트 및 굴뚝 및 기초의 완전한 보수 또는 설치.
1.10.3. 난방 스토브를 목재에서 가스 가열또는 고체 연료로 가열.

1.11. 중앙 난방.
1.11.1. 보일러 실의 기존 방을 개조하고 보일러 실을 설치하여 스토브 대신 중앙 난방 장치. 경우에 따라 기존 건물을 보일러 실에 적용하는 것이 불가능한 경우 건축 면적이 65m2 이하인 건물의 기존 건물을 확장하는 것이 허용됩니다. 또는 새로운 보일러 하우스 건물을 짓습니다.
1.11.2. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(독립 인벤토리 대상이 아닌 경우).
1.11.3. 기존 중앙난방배관 교체.
1.11.4. 확장기, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.
1.11.5. 용광로 아래의 보일러 용 원격로 장치 및 장치.
1.11.6. 난방 장치의 추가 섹션 및 파이프 라인의 개별 섹션 변경 및 설치.
1.11.7. 보일러 및 기타 장비의 기초 수리, 재부설 또는 재설치.
1.11.8. 보일러실 자동화.
1.11.9. 사용할 수 없게 된 파이프라인의 단열재 교체.
1.11.10. 보일러 및 굴뚝 라이닝의 보수.
1.11.11. 강철 보일러, 보일러, 증기선, 탱크에 패치를 붙입니다.
1.11.12. 새로운 케이싱의 제조 및 설치.
1.11.13. 중앙 난방 보일러의 새 라이닝 및 라이닝의 복원 또는 설치.
1.11.14. 보일러 실에서 마모 된 금속 굴뚝 교체.
1.11.15. 난방 레지스터 변경.
1.11.16. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

1.12. 통풍.
1.12.1. 환기 시스템의 새 설치, 복원 또는 재건.
1.12.2. 공기 덕트의 부분 또는 전체 교체.
1.12.3. 팬을 변경합니다.
1.12.4. 전기 모터를 되감거나 교체합니다.
1.12.5. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 변경.
1.12.6. 환기 덕트의 부분 또는 전체 교체.
1.12.7. 히터 교체.
1.12.8. 난방 장치 변경.
1.12.9. 필터 변경.
1.12.10. 사이클론의 변화.
1.12.11. 환기 챔버의 개별 설계 변경.

1.13. 배관 및 하수도.
1.13.1. 건물의 새로운 내부 급수 및 하수도, 급수 및 하수 유입구를 포함한 파이프라인 및 상하수도 네트워크에 대한 연결의 복원 또는 설치. 가장 가까운 급수구 또는 하수구에서 거리 네트워크까지의 선 길이는 100m를 초과해서는 안됩니다.
1.13.2. 실내에 새로운 취수구 설치.
1.13.3. 연결 지점의 기존 야드 라인 또는 도로 네트워크에 추가 맨홀 설치.
1.13.4. 상하수도관의 지하 라인 설치.
1.13.5. 배관을 변경하고 수세관을 단축하여 변소의 주철 수조를 수세식 탭으로 교체합니다.
1.13.6. 수도꼭지, 밸브 및 위생 기구의 교체.
1.13.7. 급수탑 장치.
1.13.8. 새로운 위생 시설 설치.

1.14. 온수 공급.
1.14.1. 새로운 온수 공급 장치의 변경 및 설치.
1.14.2. 온수 파이프라인의 개별 섹션 변경.
1.14.3. 노후된 탱크, 온수기 및 온수기 교체.
1.14.4. 탱크, 코일 및 보일러의 수리, 개별 구성 요소 및 부품의 완전한 분해 및 교체와 관련된.
1.14.5. 파이프라인, 부품 및 일반적인 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.
1.14.6. 욕조, 샤워기 및 부속품의 변경 및 설치(파이프라인, 수도꼭지, 유연한 호스가 있는 샤워망).

1.15. 전기 조명, 통신 및 전원 배선.
1.15.1. 주거 및 공공 건물에 새로운 전기 조명 설치 및 전원 공급 네트워크 연결.
1.15.2. 설치 부속품(스위치, 칼 스위치, 플러그, 카트리지, 소켓) 변경으로 마모된 조명 배선 교체 및 건물의 주요 점검 시 - 새 배선 설치.
1.15.3. 신품 설치 및 단체분배기 및 금고 및 실드교체
1.15.4. 건물 재개발과 관련하여 추가 피팅 설치로 전기 배선 재건.
1.15.5. 건물 계단의 전기 조명 자동화.
1.15.6. 전기 설비용 계량 장치 및 보호 장치 교체.
1.15.7. 케이블 채널의 수리 또는 복원.
1.15.8. 다른 유형의 램프 교체(형광등의 경우 기존).

1.16. 가스 공급.
1.16.1. 가스 네트워크에 연결된 아파트에 추가 가스 장비 설치.
1.16.2. 개별 아파트의 가스화.
1.16.3. 가스 파이프라인의 개별 섹션 변경.
1.16.4. 사용할 수 없게 된 장비(가스 스토브, 온수기)를 새 장비로 교체합니다.

1.17. 엘리베이터 및 리프트.
1.17.1. 모든 유형의 건설 및 설치 작업과 함께 엘리베이터의 재설치.
1.17.2. 전기 장비 및 화물 엘리베이터 윈치의 전체 또는 부분 교체.
1.17.3. 광산의 금속 구조 및 울타리 망의 강화, 전체 또는 부분 변경.
1.17.4. 광산에서 전기 배선의 전체 또는 부분 변경.
1.17.5. 사람들이 영구적으로 존재하는 건물의 소음을 줄이기 위해 작업과 관련된 엘리베이터 장비의 해체 및 설치.
1.17.6. 엘리베이터 자동화.

2. 구조

2.1. 상하수도 시설. 파이프라인 및 네트워크 피팅.
2.1.1. 파이프라인의 부식 방지 단열재의 부분적 또는 전체 교체.
2.1.2. 파이프 직경을 변경하지 않고 파이프라인의 개별 섹션을 변경합니다. 동시에 주철 파이프를 강관으로, 세라믹 파이프를 콘크리트 또는 철근 콘크리트 파이프로 또는 그 반대로 교체하는 것은 허용되지만 석면 - 시멘트 파이프를 금속 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다 (비상시 제외) .
연속적인 배관 교체가 허용되는 네트워크 구간의 길이는 네트워크 1km당 200m를 초과해서는 안 됩니다.
2.1.3. 마모된 부속품, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드 파이프의 교체 또는 마모된 부품 교체를 통한 수리.
2.1.4. 개별 사이펀 파이프 교체.

2.2. 물 공급 및 하수도 네트워크. 웰스.
2.2.1. 석조 우물 수리.
2.2.2. 해치 변경.
2.2.3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 트레이를 다시 채웁니다.
2.2.4. 노후된 나무 우물을 교체합니다.
2.2.5. 석고의 복원.

2.3. 물 공급 및 하수도 네트워크. 치료 시설.
2.3.1. 수리 또는 교체(완전히) 방수.
2.3.2. 석고 및 다림질 수리 및 갱신.
2.3.3. 벽돌 벽과 칸막이를 중계합니다(건물의 전체 벽돌 부피의 최대 20%).
2.3.4. 철근콘크리트, 콘크리트, 돌담 및 구조물 바닥의 누수를 콘크리트로 밀봉하여 별도의 장소에서 콘크리트를 해체하고 다시 타설한다.
2.3.5. 구조물 벽의 연속 숏크리트.
2.3.6. 구조물 주변의 배수 수리.
2.3.7. 탱크 해치 교체.
2.3.8. 격자 교체.
2.3.9. 필터, 바이오 필터, 에어로 필터 로딩 교체.
2.3.10. 파이프라인 및 피팅 교체.
2.3.11. 필터 플레이트 교체.
2.3.12. 실트 패드의 배수 시스템 중계.

2.4. 열 공급. 채널 및 카메라.
2.4.1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 전체적 변경.
2.4.2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
2.4.3. 벽돌 채널 및 챔버 벽을 부분적으로 다시 놓기(벽 전체 표면의 최대 20%).
2.4.4. 배수 시스템의 부분 재배치.
2.4.5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
2.4.6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조에서 보호층 재생.
2.4.7. 해치 변경.

2.5. 열 공급. 파이프라인 및 피팅.
2.5.1. 파이프 라인의 단열재 부분 또는 전체 변경.
2.5.2. 파이프라인 방수의 갱신.
2.5.3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션을 변경합니다.
2.5.4. 피팅, 밸브, 보정기 교체 또는 마모된 부품 교체로 수리.
2.5.5. 이동식 및 고정식 지지대 교체.

2.6. 자동차 도로. 접지 천.
2.6.1. 산사태, 산사태, 침식 및 심연 장소의 노상 처리.
2.6.2. 배수 및 배수 장치의 복원.
2.6.3. 노반의 보호 및 강화 구조 복원.
2.6.4. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 교체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 단일 인벤토리 대상으로 노반 또는 도로의 일부인 경우).

2.7. 자동차 도로. 도로복.
2.7.1. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
2.7.2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓는 것.
2.7.3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장을 설치합니다.
2.7.4. 시멘트 콘크리트 포장을 새 포장으로 변경합니다.
2.7.5. 아스팔트 콘크리트 포장의 강화.
2.7.6. 쇄석 및 자갈 덮개의 재건.
2.7.7. 다리 재배치.
2.7.8. 비포장 도로 프로파일링.

2.8. 창고 및 기타 사이트.
2.8.1. 배수 구조(쟁반, 도랑 등)의 수리 및 복원.
2.8.2. 조약돌 지역의 재배치.
2.8.3. 사이트의 쇄석 및 자갈 덮개 재건.
2.8.4. 콘크리트의 평탄화 층을 깔아 콘크리트 플랫폼을 수리합니다.
2.8.5. 개별 시멘트 콘크리트 패드의 레벨링 및 교체.
2.8.6. 아스팔트 콘크리트로 사이트를 덮습니다.

2.9. 전기 네트워크 및 통신.
2.9.1. 피팅 변경 또는 교체.
2.9.2. 후크를 트래버스로 교체합니다.
2.9.3. 와이어 변경.
2.9.4. 엔드 및 연결 케이블 박스의 수리 및 변경.
2.9.5. 접지 장치의 수리 또는 교체.
2.9.6. 지지대 변경(1km당 최대 30%).
2.9.7. 케이블 우물 설치.

2.10. 다른 건물.
2.10.1. 파이프 라인의 공기 부설을 위해 랙의 다른 지지대를 수리, 변경 또는 교체하십시오.
2.10.2. 오버 헤드 파이프 라인의 플랫폼, 계단 및 난간 수리 및 교체.
2.10.3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 변경.
2.10.4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 교체.
2.10.5. 기초를 변경하지 않고 구조 변경(최대 20%)으로 보일러 및 가스 발생 변전소의 갤러리 및 연료 공급 랙 수리.
2.10.6. 나무 울타리 기둥을 변경하거나 완전히 교체하십시오.
2.10.7. 울타리의 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%)의 수리 또는 변경.
2.10.8. 울타리 요소의 개별 섹션 수리(기둥 사이에 최대 40% 충전).
2.10.9. 단단한 돌 울타리의 별도 섹션 수리(최대 20%).
2.10.10. 단단한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).
2.10.11. 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원으로 후프 설치로 라이닝 변경 또는 교체로 굴뚝 수리.
2.10.12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.
2.16.13. 파이프 라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리 (직경을 늘리지 않고).
2.12.14. 목재 바닥, 사각 지대 또는 아스팔트의 완전한 변경으로 적재 플랫폼 수리. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

연방법 N 185-FZ에서 제공하는 기금에서 자금을 조달하는 작업 범위에 포함될 아파트 건물 정밀 검사 작업 목록; 표 2.3( "2007 년 7 월 21 일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달 한 아파트 건물의 정밀 검사를위한 작업 범위 형성에 대한 방법 론적 권고 N 185-FZ "주택 및 공동 개혁 지원 기금 서비스"(국가 공사 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 승인 2013년 2월 15일))

이 목록은 위에서 권장하는 주요 수리 작업의 업데이트된 목록을 기반으로 구성됩니다. 규범 문서연방법 N 185-FZ의 15조에 정의된 아파트 건물 정밀 검사 작업 유형의 틀 내에서. 그러나 이러한 규정은 다음과 같은 것으로 가정합니다. 지침공사를 중단하지 않고 대대적인 수리가 필요한 아파트에 적용한다. 정밀 검사 결과, 일반 건축물과 엔지니어링 시스템의 수명이 짧은 모든 부분을 복원하거나 교체하여 공동 재산을 기술적으로 건전한 상태로 유지하기 위해 필요한 모든 작업을 수행해야합니다. 표준 서비스 수명) 베어링 구조보다 정밀 검사.

2.3.2. 일관되고 체계적인 바인딩 기술 프로세스이 권장 사항의 표 2.3에 제공된 작업 목록은 섹션 3에 포함되어 있습니다.

표 2.3

	연방법 N 185-FZ 제15조 3부에 따른 작업 유형의 이름	아종 및 작품 목록
	전기, 열, 가스, 수도, 위생의 사내 엔지니어링 시스템 수리	1. 엔지니어링 시스템의 수리 또는 교체:
		1.1. 다음을 포함한 냉수 공급:
		1.1.1. 수량계 장치의 수리 또는 교체;
		1.1.2. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.1.3. 라이저에서 아파트로의 분기에 있는 밸브를 포함한 차단 밸브 교체,
		1.1.4. 부스터 펌핑 장치의 복잡한 장비 수리 또는 교체
		1.1.5. 장비, 파이프라인 및 소방수 공급 장비의 수리 또는 교체
		1.2. 다음을 포함한 온수 시스템의 수리 또는 교체:
		1.2.1. 분배 네트워크에 온수 공급 및 준비를 위한 복합 단지의 TRZH, 열교환기, 보일러, 펌핑 장치 및 기타 장비(공동 자산의 일부)의 수리 또는 교체
		1.2.2. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.2.3. 라이저에서 아파트까지 분기에 있는 밸브를 포함한 차단 밸브 교체.
		1.3. 다음을 포함한 하수도 및 배수 시스템의 수리 또는 교체:
		1.3.1. 콘센트, 조립식 파이프라인, 라이저 및 후드의 수리 또는 교체
		1.3.2. 밸브 교체(있는 경우)
		1.4. 다음을 포함한 난방 시스템의 수리 또는 교체;
		1.4.1. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.4.2. 주거 건물의 라이저에서 난방 기기로 분기에 있는 밸브를 포함하여 차단 및 제어 밸브 교체,
		1.4.3. 공용 구역의 난방 장치 재편성 또는 교체, 분리 장치가 없는 주거 건물의 난방 장치 교체
		1.4.4. ITP 장비 복합 단지(개별 가열 지점) 및 부스터 펌핑 장치가 있는 경우 설치, 수리 또는 교체
		1.5. 다음을 포함한 가스 공급 시스템의 수리 또는 교체:
		1.5.1. 1. 주택내 분배고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체
		1.5.2. 주거 건물의 라이저에서 가정용 가스 기기로 분기에 있는 밸브를 포함하여 차단 및 제어 밸브 교체,
		1.6. 다음을 포함한 전원 공급 시스템의 수리 또는 교체:
		1.6.1. 메인 배전반(메인 배전반)의 수리 또는 교체 배전반), 배포 및 그룹 보드;
		1.6.2. 주택 내 분배 고속도로 및 공동 및 아파트 조명 라이저의 수리 또는 교체;
		1.6.3. 아파트 계량기의 바닥 실드 또는 상자에서 가지 교체 및 설치 및 조명기구공공 조명;
		1.6.4. 엔지니어링 시스템의 작동을 보장하기 위해 엘리베이터의 전기 장비 및 전기 장비에 전원을 공급하는 전기 네트워크 교체
		2. 다음을 포함한 엔지니어링 시스템의 현대화:
		2.1. 현대화 난방기기 및 플라스틱, 금속-플라스틱 등의 배관 사용 의무화 및 강관 설치 금지
		2.2. 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가된 전압으로 전환합니다.
		2.3. 공공 조명에 필요한 조명기구를 에너지 절약형 조명기구로 교체합니다.
		2.4. 가열 지점 및 수량 측정 장치의 재장비;
		3. 스토브 난방을 중앙 난방으로 교체 장치로 보일러 하우스, 열 파이프라인 및 열점; 지붕 및 기타 자율 열 공급원
		4. 장비 시스템 추위와 온수 공급, 하수, 가스 공급 가입으로 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150m인 기존 백본 네트워크까지, 장치 가스 덕트, 물 펌프, 보일러실.
	운행에 부적합하다고 인정되는 승강기 설비의 수리 또는 교체, 필요한 경우 승강로의 보수	다음을 포함하여 현대화와 함께 엘리베이터 장비의 수리 및 교체:
		1. 승강기설비의 운영에 적합하지 아니하다고 인정되는 수리 또는 완전교체
		2. 필요한 경우 지뢰의 수리, 부뢰의 교체
		3. 기계실 수리
		4. 자동화 요소의 수리, 교체 및 승강기 장비 일정;
		5. 기존 시스템과의 연계 자동화 및 승강기 장비의 파견에 필요한 장치의 장비
	지붕 수리	1. 지붕 구조 수리:
		1.1. 목조 구조에서:
		1.1.1. 수리: 부분 교체 포함 서까래 다리, 마우에를라토프 단단한 선반 및 바에서 배출
		1.1.2. 목재 구조물의 방부 및 내화.
		1.1.3. 지붕 아래(다락방) 바닥 단열
		1.1.4. 수리(도머 교체)
		1.2. 철근 콘크리트 서까래 및 지붕 데크에서:
		1.2.1. 철근 콘크리트 서까래 및 지붕 데크 문제 해결;
		1.2.2. 지붕 아래(다락방) 바닥 단열
		1.2.3. 루핑 스크 리드 수리;
		2. 지붕 덮개 교체
		2.1. 접합부로 지붕의 금속 코팅을 완전히 교체합니다.
		2.2. 압연 역청 재료(지붕 재료)의 지붕 덮개 전체 교체
		2.3. 조각 재료(슬레이트, 타일 등)의 지붕 덮개를 인접 장치로 완전히 교체
		3. 배수관 및 제품(외부 및 내부) 교체로 배수 시스템(오버행, 홈통, 홈, 트레이)의 수리 또는 교체
		4. 지붕 요소의 수리 또는 교체
		4.1. 지붕 구멍 수리
		4.2. 통풍구의 수리, 지붕창 및 다락방 공간의 환기를 위한 기타 장치의 수리 또는 교체
		4.3. 연기 환기 블록 및 환기 샤프트 헤드의 캡 교체;
		4.4. 난간, 방화벽, 상부 구조의 개구부 변경
		4.5. 연기 환기 장치 및 엘리베이터 샤프트의 수리(석고, 도장) 및 단열
		4.6. 다락방 지붕의 울타리 복원 또는 교체;
		5. 지붕 아래(다락방) 바닥 단열재로 환기되지 않는 결합 지붕을 환기되는 결합 지붕으로 재구성
	아파트 공동 재산에 속하는 지하실 수리	1. 지하 벽 및 바닥 부분 수리
		2. 지하실 벽 및 지하실 천장 단열
		3. 지하실 벽 및 바닥 방수
		4. 수리 기술 건물금속 문 설치.
		5. 덕트, 지하실 창, 구덩이 및 외부 문의 수리
		6. 엔지니어링 네트워크의 입력 및 출력 통로를 외벽에 밀봉(네트워크 수리 중 수행)
		7. 사각지대 수리
		8. 배수 시스템의 수리 또는 교체
	정면의 온난화 및 수리	1. 단열재가 필요 없는 외벽 수리
		1.1. 건축 순서를 포함한 석고(텍스처 레이어) 수리,
		1.2. 마주보는 타일 수리;
		1.3. 석고 또는 질감 층에 그림;
		1.4. 대형 블록 및 대형 패널 건물의 벽 패널의 수평 및 수직 조인트 밀봉 수리 및 복원;
		1.5. 창 및 접합부의 밀봉의 정면 측면에서 수리 및 복원 출입구공통 영역;
		1.6. 창틀 정면의 측면에서 그림;
		1.7. 둘러싸는 벽의 수리;
		1.8. 창문 및 발코니 문의 수리 및 교체(공동 재산의 일부)
		1.9. 외부 문의 수리 또는 교체.
		2. 단열이 필요한 정면 보수 작업
		2.1. 후속 표면 마감으로 둘러싸는 벽의 수리 및 단열
		2.2. 창문 및 발코니 문의 수리(공동 재산의 일부로) 또는 에너지 절약형 디자인 창문 및 문의 교체( 창 블록삼중 글레이징 등) 후속 단열재 (밀봉)
		2.3. 에너지 절약형 설계에서 후속 단열재로 입구 외부 도어 수리 또는 금속 도어 교체
		3. 두 건물 그룹의 공통 작업
		3.1. 필요한 경우 콘솔 교체로 발코니 수리, 후속 페인팅으로 방수 및 밀봉
		3.2. 후속 표면 마무리로 입구 및 마지막 바닥 위의 캐노피 구조 보강
		3.3. 후속 표면 마무리로 처마 장식 블록의 구조 강화
		3.4. 창틀 변경
		3.5. 배수관 교체
		3.6. 지하실 보수 및 단열
	자원소모량 및 제어단위(열에너지, 냉온수, 전기에너지, 가스) 집적(커먼하우스) 계량기 설치	집단(공동주택) 소비 계량기 설치: 난방 및 온수 공급에 필요한 열 에너지; 냉수 소비, 전기 에너지, 원격 회계 및 제어를 제공하는 자동화 및 디스패치 장치를 위한 장비가 있는 리소스 관리 노드
	아파트 건물의 기초 수리.	1. 기초 수리 또는 교체.
		1.1. 조인트, 솔기, 기초 요소의 균열의 밀봉 및 접합. 보호층 장치.
		1.2. 기초를 강화하여 국부적 결함 및 변형을 제거합니다.

노트:

1. 연방법 185-FZ에 따라 아파트 건물의 공유 재산의 일부인 구조 및 엔지니어링 시스템을 점검하는 동안 각 구조 및 엔지니어링 시스템의 최소 50%가 교체됩니다.

2. 공동 재산의 일부인 사내 난방 시스템에는 다음이 포함됩니다. 라이저, 공동 구역의 발열체, 주거용 건물 - 라이저에서 첫 번째 분리 장치로의 분기(사용할 수 없는 경우 히터와의 인터페이스 지점까지, 가열 요소), 조절 및 정지 밸브; 집단 (공동 주택) 열 에너지 미터 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비.

3. MD의 공통 재산의 일부로 구조 및 엔지니어링 시스템의 정밀 검사 작업을 수행하는 동안 수리된(교체된) 구조 및 엔지니어링 시스템의 기술 및 설계 특성으로 인해 다음을 수행해야 합니다. MD의 공통 재산의 일부가 아닌 재산의 일부를 해체하거나 파괴 , 복원 작업은 설계 및 견적 문서에 제공되어야 하는 자본 수리를 희생하여 수행됩니다.

4. 수리할 수 없는 숨겨진 파이프라인 배치가 있는 난방 시스템(부록 2)이 아파트 건물에 설계된 경우 파이프라인 및 난방 기구를 개방 배치하여 난방 시스템을 다시 설치할 수 있습니다. , 주거용 건물을 포함한 발열체.