Ricostruzione del casolare in edificio residenziale. Foto e istruzioni

Ricostruzione del casolare in edificio residenziale- non si tratta di isolamento elementare, ma di ricostruzione dell'edificio. Le soluzioni non devono danneggiare l'edificio esistente e aumentarne il comfort e l'efficienza energetica.

Le dacie sono progettate per il funzionamento nella stagione calda. Tuttavia, i cottage estivi, concentrati intorno alle città, si stanno gradualmente trasformando in aree di sviluppo individuali nonostante la mancanza di infrastrutture sociali necessarie per una vita a tutti gli effetti. Ma la componente ingegneristica è presente (in misura maggiore o minore) e trasformare una casa estiva in un edificio residenziale consente non solo di aumentare il comfort di una vacanza estiva, ma anche di acquisire un vero e proprio alloggio suburbano per una famiglia .

Puoi ottenere risultati in diversi modi. Un approccio radicale, spesso preferito dai nuovi proprietari dopo l'acquisizione del sito, prevede la demolizione della vecchia casa e la costruzione di una nuova. Tuttavia, se la dacia è stata costruita con alta qualità, in molti casi è più razionale scegliere la ricostruzione. I vantaggi di questo approccio sono più modesti rispetto alle nuove costruzioni, ai costi e alla possibilità di svolgere lavori vivendo in casa. Ogni dacia è individuale e i programmi di ricostruzione sono diversi, ma ci sono attività che dovranno essere svolte.

Caratteristiche di cottage e scenari

Il picco di distribuzione degli appezzamenti si è verificato tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90 del XX secolo. Questo fatto determina l'età delle case di campagna. Di solito si tratta di edifici a un piano, meno spesso a due piani con una superficie fino a 40 m2, costituiti da un paio di stanze e una veranda (la loro area era limitata fino alla metà degli anni '80 del secolo scorso, poi più apparvero case spaziose). Hanno costruito dacie in mattoni (spesso di ottima qualità), legno, strutture a telaio e pannelli a telaio. Raramente i professionisti sono stati coinvolti nel lavoro, i requisiti per le tecnologie di costruzione non sono stati sempre rispettati, ad esempio, le fondamenta sono state raramente gettate alla profondità standard. Le dacie non soddisfano i requisiti per gli edifici residenziali in termini di grado di isolamento o non sono affatto isolate.

Molti di loro non hanno apparecchiature di ingegneria. È vero, negli ultimi decenni, le dacie sono state modernizzate con un sistema autonomo di approvvigionamento idrico, fornitura di gas e fognatura con l'installazione di fosse settiche invece di pozzi neri.

A seconda della qualità e delle condizioni delle dacie, le azioni per adattarle alla residenza permanente differiscono. In tutti i casi è necessario isolare la casa e dotarla di riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognatura. Tuttavia, potrebbe essere necessario aumentare l'area, revisione, riqualificazione.

Se la dacia ha una superficie di 40-50 m2 ed è destinata a una o due persone, è possibile rinunciare al volume esistente. Ma per un soggiorno confortevole di una famiglia con bambini, è auspicabile avere più spazio. Può essere aumentato del 50-70% costruendo un sottotetto, due volte aggiungendo un secondo piano e più completando i locali a livello del primo piano. Se necessario, puoi completare la casa in qualsiasi momento, e le comodità create torneranno poi utili durante il funzionamento stagionale dell'abitazione e quando questa verrà affittata o venduta.

Indagine edile

Quando si elaborano piani per la modernizzazione, è necessario tenere conto del tipo di strutture e delle condizioni della casa di campagna. Deve essere esaminato dal colmo alla fondazione e tutti i dati registrati. È meglio coinvolgere uno specialista che valuterà in percentuale l'ammortamento dell'immobile. Se raggiunge il 40-60%, prima dell'isolamento sarà necessaria una profonda revisione con sostituzione delle strutture. Con una maggiore usura, la dacia è considerata fatiscente e non è consigliabile ricavarne un edificio residenziale.

L'indagine mostrerà la possibilità di costruire un secondo piano o una soffitta, il volume e la natura dei lavori di riparazione e una comoda tecnologia di isolamento. In larga misura dipende dal materiale delle pareti.

Le case in mattoni possono durare 100 anni o più e si prestano bene alla ristrutturazione. Il pericolo per loro è il cedimento irregolare delle fondamenta e l'inumidimento delle pareti. Se non ci sono crepe nei muri, finestre e porte non sono bloccate, la fondazione è stabile. Quando si nota l'umidità delle pareti, è necessario scoprire la causa del fenomeno e la possibilità della sua eliminazione. I muri in mattoni di 250 mm di spessore sono tipici delle case di campagna. Sono in grado di resistere alla sovrastruttura del pavimento, ma è importante valutare la capacità portante della fondazione. Se non si ha fiducia nella sua affidabilità, è necessario limitarsi all'attico o utilizzare una struttura a telaio leggero per le pareti del secondo piano.

Le case a telaio costruite in epoca sovietica e in piedi anche per più di 30 anni possono essere ricostruite se il telaio è ben conservato: un unico sistema di montanti per pareti e travi del pavimento. Puoi scoprire lo stato delle strutture rimuovendo il rivestimento delle pareti e aprendo i pavimenti (sarà comunque necessaria un'apertura per isolare le pareti e il pavimento della casa, e se nelle pareti viene posata lana minerale, probabilmente sarà necessario essere rimpiazzato). In una casa di legno a un piano, il secondo piano non dovrebbe essere completato, ma è possibile la costruzione di un attico.

Una dacia di legno fatta di tronchi o legname, con la dovuta cura, può durare più di 50 anni. L'albero non dovrebbe essere marcio, colpito da marciume, fungo. Con una piccola quantità di danni, le corone delle pareti e le travi del pavimento possono essere sostituite. Le fondamenta delle dacie in legno sono generalmente colonnari, poco incassate e suscettibili di rinforzo. È possibile completare il secondo piano utilizzando la tecnologia del telaio.

I design delle case variano in termini di durata. Travi, coperture, travi in legno, pavimenti in legno, finestre, di norma, si consumano dopo 30-50 anni. Tutti gli elementi vengono ispezionati, gli strati di finitura vengono aperti (questo dovrà ancora essere fatto durante il riscaldamento).

In caso di danneggiamento non è difficile sostituire strutture e finiture, mentre si possono utilizzare nuovi materiali e soluzioni progettuali. Ad esempio, è meglio sostituire la guaina in truciolare con lastre di cartongesso, se le travi sono gravemente danneggiate ed è necessario cambiarle, è razionale realizzare un attico o un pavimento a tutti gli effetti. Potrebbe essere necessario rafforzare le travi della soffitta in modo che possano sopportare il carico elevato durante il funzionamento dell'abitazione.

Piano di lavoro

Trasformare una dacia in una casa include sempre lavori di riparazione e rafforzamento delle strutture, isolamento con la creazione di un circuito di isolamento chiuso su tutte le superfici circostanti, l'installazione di comunicazioni ingegneristiche con l'installazione di apparecchiature e la finitura. Il completamento dei locali, dato che le loro strutture (compresa la fondazione) devono essere autonome, può essere eseguito prima, contestualmente o dopo (ad esempio, se occorre traslocare velocemente in casa) il completamento dei lavori in via principale costruzione. Tuttavia, è necessario costruire prima un nuovo volume, il cui aspetto influenzerà la forma del tetto dell'intero edificio o in cui si prevede di posizionare un bagno, scale.

Non dovresti assumere contemporaneamente l'intera gamma di lavori, soprattutto se non è possibile completarli rapidamente. È meglio individuare le fasi, ognuna delle quali dovrebbe essere avviata dopo il completamento della precedente nella seguente sequenza:

fondazione e solaio del primo piano (riparazione e isolamento);

soffitta, soffitta, copertura (riparazione, isolamento, ecc.);

supporto ingegneristico (prima di tutto, l'immissione di reti ingegneristiche in casa, riscaldamento, ventilazione);

pareti (finestre, isolamento, decorazione).

Parallelamente ai principali processi costruttivi possono essere eseguiti lavori interni (installazione di attrezzature e pertinenze, riqualificazione, rifacimento delle finiture). In questo momento, puoi vivere in casa nonostante il disagio temporaneo.

Le prime tre fasi per tipo di lavoro non differiscono fondamentalmente per le case in mattoni, a telaio o in legno, ma a seconda del materiale delle pareti vengono utilizzati riscaldatori diversi.

Meno problematica è la ricostruzione degli edifici in muratura. Non è difficile isolare le pareti, si può lavorare piano, vivendo già in casa. Il più dispendioso in termini di tempo nella ricostruzione di edifici a telaio. Per ottenere un risultato di alta qualità, infatti, le pareti di una casa che ha servito per molti anni dovranno essere ricreate.

Fondazione e pavimento

All'inizio di qualsiasi lavoro di costruzione, garantire la solidità della fondazione è un compito fondamentale e la ricostruzione non fa eccezione.

Fondazione. Le riparazioni possono includere il riempimento di crepe, l'eliminazione dell'umidità (questo potrebbe richiedere il drenaggio intorno all'edificio, iniezioni di composti idrorepellenti, ecc.) Sopra il suolo vengono eseguite l'impermeabilizzazione e l'isolamento del seminterrato, l'installazione o la riparazione dell'area cieca. Se è previsto il rivestimento di un muro di mattoni, viene posta una fondazione separata.

Piani. La tecnologia dell'isolamento del pavimento dipende dal suo design. Come riscaldatore è possibile utilizzare materiale sfuso (argilla espansa, segatura, ecc.), Lastra (polistirene espanso, lana minerale), isolamento laminato (penofol, fibra di vetro). Lo spessore dello strato dipende dal materiale. Ad esempio, la schiuma di polistirene estruso (il miglior materiale per l'isolamento del pavimento) avrà bisogno di 20-30 mm, argilla espansa - almeno 100 mm. Con un aumento indesiderato del livello del pavimento, viene utilizzato l'isolamento più efficace.

Se i pavimenti sono realizzati a terra, si rimuove lo strato di finitura e si posa l'isolante direttamente sul massetto cementizio. È auspicabile proteggere i materiali igroscopici dal basso e dall'alto con un film impermeabilizzante. Il pavimento coibentato può essere cementato o ricoperto con oriented strand board (OSB), quindi è possibile montare il top coat. Se il pavimento della casa è stato rifinito con piastrelle in vinile o ceramica, puoi posare l'isolamento direttamente su questo rivestimento.

Ricostruire una casa estiva in un edificio residenziale: un tetto

Nelle case di campagna (sia a un piano che a due piani), uno spazio sottotetto non sfruttato si trova spesso sotto il tetto. Durante la ricostruzione, può essere lasciato freddo isolando il solaio, oppure trasformato in una calda soffitta (cosa più facile se l'altezza lo consente). Vengono utilizzati riscaldatori minerali (il polistirene espanso non viene utilizzato secondo i requisiti ignifughi), posandoli in uno strato di 150-180 mm.

Attico. Sarà necessario riparare le travi del tetto e isolare il solaio. Nelle travi, le sezioni marce vengono tagliate, le sezioni ridotte sono integrate con sovrapposizioni, le fessure vengono unite con morsetti metallici e, se necessario, le gambe della trave vengono sostituite. Non è necessario cambiare il tetto, ma in tal caso è necessario posare l'impermeabilizzazione sotto il materiale di copertura in modo che perdite accidentali non danneggino l'isolamento del solaio. È posato tra le travi del pavimento

Nei solai realizzati con travi in legno, la struttura deve essere a vista, il legno trattato con un antisettico e il danno riparato. È conveniente posare l'isolamento tra le travi (avendo precedentemente realizzato una base per assi o lastre appoggiate su barre craniche). L'impermeabilizzazione è posata in modo da proteggere solo l'isolamento dal basso e la struttura in legno può essere ventilata dal sottosuolo. L'isolamento è ricoperto di impermeabilizzazione, un pavimento grezzo e di finitura è montato sopra o sopra il pavimento. Un film barriera al vapore dovrebbe trovarsi sotto l'isolamento; non è necessaria l'impermeabilizzazione dello strato con un tetto affidabile.

Attico. Dopo il restauro delle travi, sarà necessario modernizzare la copertura con l'installazione di un film impermeabilizzante sotto di essa per proteggere in modo affidabile la futura "torta" del tetto. A volte, per aumentare lo spazio sotto il tetto, è necessario smontare e rieseguire il sistema di travatura reticolare. Se l'altezza è sufficiente per ospitare un'abitazione, sarà necessario costruire delle pareti sottotetto (a telaio) che proteggano il volume caldo sfruttato sotto il tetto. La superficie del solaio, che rimane all'esterno della parte abitativa, viene coibentata (come in un sottotetto freddo), quindi l'isolante viene portato in alto tra i pilastri del muro, e quindi posato tra le travi (o nel solaio, se viene reso piatto). L'isolamento termico è protetto ermeticamente dallo spazio interno con un film barriera al vapore.

Comunicazione ingegneristica

Nei territori di sviluppo della dacia, di solito non ci sono reti di ingegneria centralizzate. È disponibile solo l'elettricità (e in alcuni luoghi viene spesso interrotta), ma la potenza assegnata delle linee è generalmente piccola (2,5-5 kW per consumatore, mentre nei villaggi ordinari assegnano almeno 6 kW e nelle città di cottage - 15-25 kW). Il superamento della potenza consentita può creare una situazione di emergenza per l'intero villaggio. Pertanto, l'autonomia e le attrezzature economiche sono un requisito essenziale per l'ingegneria domestica.

Il riscaldamento. In condizioni di limitato approvvigionamento energetico, è vantaggioso utilizzare una caldaia a combustibile solido per il riscaldamento di una casa (e non impegnarsi nella fornitura di gas, anche se possibile). I modelli moderni hanno un'elevata efficienza, non richiedono carichi frequenti, funzionano con tutti i tipi di combustibili solidi (legno, carbone, paglia, bucce di girasole, trucioli, nonché pellet e bricchetti di prodotti in legno, che sono convenienti, ma molto più costosi rispetto alla legna da ardere). A causa dell'economicità e della disponibilità di carburante, tali caldaie sono più economiche di quelle a gas e ancor più elettriche.

Per la fornitura di acqua calda può essere utilizzata una caldaia a doppio circuito, un'alternativa per il riscaldamento dell'acqua è una caldaia elettrica (con funzionamento a tariffa notturna), integrata da un collettore solare.

Fornitura d'acqua. Spesso c'è già un pozzo sabbioso o un pozzo nel cottage estivo e resta da introdurre acqua in casa (il tubo deve essere posato a una profondità di almeno 1 m), includere una stazione di pompaggio nel sistema, diluire l'acqua agli elettrodomestici. La produttività di un pozzo di sabbia è di circa 0,5-1 m3/h, che corrisponde a uno o due rubinetti aperti. Per una piccola casa con una caldaia con una capacità di 40-60 litri, questo è abbastanza.

Fognatura. Per pulire gli scarichi, dovrai installare una fogna autonoma. Sistemi più economici e affidabili che utilizzano una fossa settica, che non richiedono un collegamento elettrico. La fossa settica è sepolta a una distanza di 5-6 m dalla casa, il tubo fognario che vi conduce dovrebbe uscire dall'edificio a una profondità di 0,5-0,7 me essere posato nella fossa settica con una leggera pendenza. Non è necessario posarlo alla profondità di congelamento.

È meglio posizionare una stazione di pompaggio, apparecchiature per caldaie, una caldaia, ecc. In un locale tecnico separato e introdurre lì reti esterne. Per non tirare condutture intorno alla casa, puoi posizionare il bagno e la cucina nelle vicinanze.

Ricostruire una casa estiva in un edificio residenziale: muri

Quando si isolano le pareti, è importante coprirle con uno strato isolante continuo e continuo. Nella parte inferiore delle pareti della casa va iniziata sotto il livello del pavimento (di circa 300 mm, coprendo anche il seminterrato), nella parte superiore va portata sopra il livello del solaio. Il materiale viene posato dal basso verso l'alto.

Casa di mattoni. L'isolamento è sempre montato all'esterno su una parete pulita da vecchi intonaci e protetta dagli influssi esterni mediante finitura. Vengono utilizzate due tecnologie: il metodo “bagnato” e una facciata ventilata, lana minerale o polistirene espanso fungono da riscaldatori. Lo spessore dello strato deve essere di almeno 100 mm.

Con il metodo "bagnato", l'isolamento viene incollato al muro e fissato ulteriormente con tasselli, la finitura è intonaco posato su di esso lungo la griglia. L'isolamento deve essere rigido per sostenere il peso dell'intonaco.

Quando si crea una facciata ventilata, prima di posare l'isolamento sulla parete pulita, vengono fissate delle guide verticali, che fungeranno da supporto per le lastre della facciata. L'isolamento è posto tra di loro. È possibile utilizzare non solo materiali rigidi, ma anche morbidi. Sulla parte superiore dell'isolamento, se si tratta di lana minerale, viene applicata una pellicola antivento (per evitare che il materiale fuoriesca dal vento) e la struttura è ricoperta da guaine di prodotti in lamiera (rivestimenti, rivestimenti, pannelli, OSB). Tra la guaina e la protezione dal vento viene lasciata una fessura di ventilazione di 30-50 mm di spessore, necessaria per l'invecchiamento dell'umidità che può penetrare nella parete dall'esterno o dall'interno.

Anche una casa in legno (in tronchi o legno) viene isolata utilizzando la tecnologia della facciata ventilata. Tuttavia, come isolante per pareti possono essere utilizzati solo materiali con un'elevata permeabilità al vapore, ad esempio a base di fibre minerali o di legno. È impossibile coprire un albero con polistirene espanso o polietilene espanso. Come parabrezza dovrebbe essere utilizzata una membrana superdiffusa con un'elevata permeabilità al vapore (1400 g/m2 al giorno o più). La decorazione esterna può essere realizzata da un fortino per restituire all'edificio l'aspetto di una struttura in legno.

Casa di legno. La sostituzione di un riscaldatore in servizio da più di 20 anni e che ha perso le sue qualità di schermatura termica è una procedura necessaria per la ricostruzione di una casa di legno. Sono possibili varie opzioni. Con una sezione trasversale dei rack del telaio di 50 x 150 mm, è conveniente posizionare l'isolamento tra di loro. Dall'interno è protetto da una barriera al vapore, dall'esterno - da un antivento permeabile al vapore, su entrambi i lati montano la guaina - lastre di cartongesso (dall'interno), OSB, compensato impermeabile, rivestimento o raccordo. Un muro a telaio così restaurato durerà per decenni.

Con uno spessore della parete insufficiente (50-100 mm), tipico delle case a pannelli estivi, è possibile montare un isolamento aggiuntivo all'esterno utilizzando la tecnologia delle facciate ventilate. Posizionare il film barriera al vapore all'esterno della parete esistente. Ma se non c'è certezza che le strutture della casa resistano al peso dell'isolamento e del rivestimento, allora può essere costruita attorno al perimetro con pareti realizzate in materiale murario pesante (mattoni o cemento cellulare). Per un edificio a un piano, lo spessore delle pareti può essere di 120-150 mm, per un edificio a due piani - 200-250 mm. Le pareti sono erette su una fondazione separata (superficiale, poiché non sono portanti). L'isolamento è montato all'esterno secondo la tecnologia adottata per le case in muratura.

La vita in una grande città sta diventando sempre più costosa e scomoda. Molte persone che possiedono anche il più modesto immobile nelle aree rurali si stanno trasferendo nelle aree suburbane. Non aspirano a diventare eremiti, solo alcune professioni consentono di lavorare a distanza, e per chi affitta appartamenti, questa opzione agli attuali canoni di locazione è solo una salvezza dalla rovina.

Per la residenza permanente in una casa di campagna, precedentemente utilizzata come residenza estiva, sono necessari numerosi lavori di ricostruzione e miglioramento. Possono esserci tutte le decisioni che vuoi a causa di diversi dati iniziali, tuttavia, proviamo a considerare l'opzione più semplice, quando non è necessario modificare il layout e toccare le pareti portanti, ovvero l'approvazione delle modifiche nella non è richiesta la documentazione del progetto.

Riferimento normativo

Senza l'autorizzazione dell'Ispettorato statale per l'architettura e le costruzioni, puoi:

installare la caldaia;
installare un allarme antincendio;
collegare alla fogna
allacciarsi alla rete del gas;
fare un baldacchino;
attrezzare un gazebo leggero;
attrezzare una doccia esterna, un garage, una serra (tutto ciò che non necessita di fondamenta).

Script di azione

La maggior parte delle dacie non sono dotate di acqua corrente, non dispongono di bagno, il fornello a gas funziona con bombole di gas, le pareti e il tetto non sono coibentati. Nella stagione calda, i residenti estivi sono riusciti con una doccia estiva e servizi nel cortile, ma è necessario prepararsi a fondo per l'inverno.

In una casa in cui le persone vivono tutto l'anno, dovrebbero esserci: riscaldamento ininterrotto, acqua fredda e calda, facciata e tetto isolati, bagno attrezzato, finestre e porte affidabili.

La corretta sequenza di lavoro si presenta così:

Qualsiasi ricostruzione, ristrutturazione o completamento inizia con il rafforzamento delle fondamenta e la sistemazione dell'area cieca.
Quindi isolano e talvolta ricoprono il tetto.
Successivamente, viene fornito il gas o viene installata l'attrezzatura in casa per utilizzare un diverso tipo di carburante.
Il prossimo passo è l'impianto idraulico. Se non è possibile connettersi a un sistema di villaggio centralizzato, è necessario scavare il proprio pozzo.
Le vecchie finestre devono essere sostituite. I nuovi sistemi di finestre ermetiche possono ridurre significativamente la perdita di calore dell'edificio.
Il processo di ricostruzione è coronato dall'isolamento delle facciate dell'edificio.

Nella maggior parte dei casi, qualsiasi proprietario deve anche affrontare la necessità di riparazioni interne e nuove decorazioni interne della casa, tuttavia, tali decisioni dipendono dalle preferenze di progettazione e non sono accompagnate da tanti errori come la costruzione.

Approccio fondamentale

I costruttori esperti dicono che la cosa più importante in una casa sono le fondamenta e il tetto.

Le crepe nella base indicano un carico elevato, ma a volte possono essere causate dal gelo del terreno sotto le fondamenta, seguito da scongelamento e restringimento.

I motivi che hanno causato le crepe dovrebbero essere risolti da uno specialista. Il metodo della loro eliminazione dipende dall'origine. Se la distruzione è causata dal comportamento del terreno, è possibile rinunciare a un'area cieca, che impedirà al terreno di congelarsi sotto le fondamenta.

È realizzato lungo il perimetro dell'intero edificio con una larghezza di circa 60-80 cm con una leggera pendenza (da 3 a 10°). L'area cieca corretta protegge le fondamenta della casa dalla pioggia e dalle acque alluvionali e ne previene anche la deformazione.

Calcestruzzo, asfalto, lastre di pavimentazione, a volte ciottoli, tappeto erboso e ghiaia vengono utilizzati per il dispositivo dell'area cieca (sebbene quest'ultima non protegga così bene dall'acqua sotto le fondamenta).

La sequenza standard di lavoro è la seguente: rimuovere il terreno, riempire e tamponare la sabbia, quindi stendere uno strato di ghiaia, che, dopo la pressatura, viene colato con cemento.

Dopo l'installazione dell'area cieca, è necessario riparare le crepe nella fondazione. Per questo viene utilizzata una rete speciale, che rafforza la base, e una miscela di gesso.

Se le crepe nella fondazione non sono causate dal congelamento del terreno, ma da grandi carichi strutturali, allora dovrebbe essere rafforzato più seriamente: in questo caso è indispensabile il movimento terra. Per prima cosa devi scavare la base attorno al perimetro di 35-50 cm.

Quindi trapanare i fori con un perforatore su due file per abbinare il diametro delle barre di ferro (la distanza tra i fori in una fila è 35-45 cm, tra le file è 25 cm). Dopo aver tagliato un'asta con una smerigliatrice, è necessario guidare questi pezzi nei fori della fondazione.

Quindi saldare un'armatura di lunghezza casuale lungo il perimetro della base in due file alle barre e riempire la trincea con discarica di scorie mista a cemento 5: 1, riempirla con acqua, tamponare. Quindi è necessario mettere gli scudi e riempirli al livello della vecchia fondazione con una soluzione di cemento o cemento.

Coperture al microscopio

Prima della ricostruzione del tetto, deve essere ispezionato dall'interno e dall'esterno.

Nei sistemi a traliccio vengono verificate le giunzioni delle travi, in cui possono verificarsi deformazioni dovute al restringimento del legno e all'allentamento degli elementi di fissaggio, nonché alle estremità delle gambe delle travi (Mauerlats), dove si formano condizioni favorevoli per la decomposizione del materiale.

Il legno danneggiato viene tagliato e, in caso di una significativa riduzione della sezione trasversale, le gambe delle travi, le cremagliere, i montanti e altre parti delle travi vengono rinforzate o sostituite con nuove. Il rinforzo delle travi in legno può essere eseguito utilizzando travi aeree o sottotravi, che sono fissate alla trave rinforzata con bulloni verticali.

Il rafforzamento delle travi con lievi danni da marciume viene effettuato da protesi o estensioni. Le crepe longitudinali nelle travi sono serrate con morsetti metallici sui bulloni.

Tutti gli elementi in legno delle strutture portanti in legno nuovo sono accuratamente trattati con un antisettico.

Di norma, l'ardesia funge da materiale di copertura nelle vecchie case. Quando si sceglie un nuovo rivestimento, va ricordato che per le piastrelle naturali è necessario rafforzare il sistema di travi e per il bitume è necessario dotare una cassa continua.

Pertanto, i materiali di copertura leggeri, come le tegole metalliche, sono ideali per le ristrutturazioni. Il cartone ondulato per coperture (con una scanalatura capillare) è meno comunemente usato. Entrambi i materiali sono posati su una cassa rara.

Prima di sostituire il tetto, è necessario smontare l'ardesia. Innanzitutto vengono rimossi i chiodi di ardesia, con i quali il materiale è stato attaccato alla cassa, quindi i fogli vengono strappati dalla struttura portante e smontati dall'alto verso il basso lungo il pendio.

Un nuovo rivestimento viene posato sul sistema di travi, partendo dallo sbalzo del cornicione, da destra a sinistra, sovrapponendosi sia nei giunti verticali che orizzontali. I fori di montaggio devono essere praticati leggermente a destra del punto inferiore della depressione.

È necessario tagliare fogli di piastrelle metalliche con apposite forbici, in nessun caso utilizzare una smerigliatrice. I danni agli strati protettivi causati da questo strumento possono influire ulteriormente sulle prestazioni del materiale.

Le lastre sono fissate alla cassa con speciali viti autofilettanti zincate con rivestimento in polimero e guarnizioni obbligatorie in gomma. Oltre alle tegole in lamiera, per le coperture vengono utilizzati materiali aggiuntivi: assi, creste, cuscinetti per la neve. Questo aiuta a dare al tetto un aspetto finito e fornisce una protezione aggiuntiva.

Ma qualsiasi rivestimento può essere posato solo su una "torta" di copertura di alta qualità composta da isolamento, barriera al vapore e film impermeabilizzanti e così via.

C'è vita in soffitta

I proprietari che decidono di sfruttare al meglio l'area utilizzabile della casa, di norma, trasformano una mansarda non residenziale in una confortevole mansarda.

Per fare questo, durante i lavori di copertura, non solo viene sostituito il rivestimento di finitura, ma anche l'intera "torta" viene migliorata, completandola con gli strati mancanti, e spesso aggiungono luce al sottotetto installando finestre per tetti inclinati nel tetto.

Tali lavori sono piuttosto costosi, ma si giustificano.

In altri casi la mansarda può essere lasciata disabitata, ma bisognerà sicuramente isolarne il soffitto.

Il pavimento dell'attico era il soffitto dell'abitazione. Vivere con un soffitto freddo è impossibile. È questa struttura non isolata che può fornire fino al 30% della perdita di calore dell'edificio. Per isolare il pavimento, è necessario un film barriera al vapore e un isolamento. In generale, per la corretta installazione di un sottotetto freddo ventilato, è necessario:

Installare una barriera al vapore dal basso sotto lo strato di isolamento termico. In caso contrario, sono inevitabili problemi di bagnatura dell'isolante e formazione di condensa. La barriera al vapore deve essere sigillata.
Stendere uno strato di isolamento termico. Meno calore penetra dalla stanza all'attico, meglio è.
Fornire ventilazione e scarico. L'attico "ama" le bozze.

Come realizzare una casa da soli con materiali improvvisati? Una giovane coppia di Portland (Oregon, America) ha potuto dimostrare con il proprio esempio che questo è possibile. Hanno ristrutturato il vecchio fienile e assemblato la loro casa letteralmente a poco a poco. Che fine hanno fatto? Abbiamo deciso di dare un'occhiata ai risultati del loro lavoro!

Giovani appassionati

Gli sposini Michael e Jenny sognano da tempo la propria casa, ma c'è stata una catastrofica mancanza di fondi per comprarla. L'unica cosa che è stata acquistata per una piccola somma di denaro era un vecchio fienile fatiscente e un piccolo appezzamento di terra. I giovani avevano ancora dei soldi. Si decise di spenderli per restaurare la casa e decorare gli interni.

Tutto ciò che è a portata di mano

Il fienile è andato alla coppia non vuoto, ma pieno di vecchie scatole e assi. Sono stati utilizzati per restaurare e rafforzare la facciata della casa, nonché per una parziale decorazione degli interni. È interessante notare che Michael e Jenny sono stati fortunati con il legno, hanno ottenuto tavole di teak e cedro. Questo legno è stato utile anche per creare mobili che i proprietari di casa realizzavano con le proprie mani, il che ha permesso di risparmiare notevolmente. L'altra parte degli oggetti interni è stata acquistata nei mercatini delle pulci e nelle vendite di famiglia.

Nonostante il fatto che l'area della casa sia di soli 35 metri quadrati, la zonizzazione era ben organizzata al suo interno. La cucina era separata da un bancone bar. Il soggiorno non era ingombra di mobili, c'è solo un divano che si è trasferito con i proprietari dai vecchi interni, oltre a un tavolo e uno sgabello fatti in casa. Il secondo piano è stato completamente occupato sotto la camera da letto. Si è rivelato essere relativamente spazioso e ben organizzato.

Di norma, le trame personali non sono piacevoli per le loro grandi dimensioni, quindi, per risparmiare più spazio libero possibile, vengono erette su di esse quelle compatte. Case di queste dimensioni non sono sempre in grado di offrire una vita comoda e conveniente. Quando si crea un progetto per la disposizione interna delle case di campagna 6x6, è necessario considerare attentamente anche le sfumature più insignificanti per garantire comfort e intimità a tutti i residenti.

Da dove iniziare a pianificare

Progettare una casa di campagna di piccole dimensioni è un'attività in cui è necessario mostrare pazienza, precisione nei calcoli e decisioni equilibrate. La cosa più importante è determinare chiaramente da soli quanti soldi sei disposto a spendere per il design futuro della casa e se hai la forza e le conoscenze per pianificare correttamente lo spazio interno.

È molto importante essere in grado di vedere la situazione in prospettiva. Infatti, in pochi anni la dimensione della famiglia potrebbe cambiare, compariranno figli o nipoti, e per non sottoporre in futuro la casa ad alterazioni globali, è meglio prevedere possibili opzioni progettuali.

La disposizione di una casa di campagna 6x6, di norma, prevede la presa in considerazione dei seguenti criteri:

la massima area possibile della futura casa;
il numero di persone che vivono nella casa;
avere figli piccoli.

Vale anche la pena decidere in anticipo se la casa di campagna diventerà un rifugio temporaneo per le vacanze estive o se la vita scorrerà tutto l'anno.

Scelta della disposizione

Quando si pianificano le stanze in una casa privata, è molto importante calcolare chiaramente ogni metro quadrato in modo che tutto lo spazio della casa sia utilizzato e dotato di caratteristiche funzionali.

L'algoritmo delle azioni per la pianificazione di stanze in una casa privata può essere rappresentato come segue:

Determiniamo il numero di piani del futuro edificio.
Selezioniamo materiali da costruzione di alta qualità che possono aiutare a realizzare il progetto pianificato.
Disegniamo la disposizione delle stanze all'interno della casa.
Scegliamo il design più conveniente del portico.
Determiniamo la configurazione del tetto e il tipo di materiale di copertura per la costruzione futura.

Determinare la disposizione di un edificio a un piano è molto più semplice. Tradizionalmente, lo spazio interno di una tale dacia contiene una stanza centrale combinata con una cucina, diverse camere da letto e un bagno e servizi igienici combinati. Se l'area del cottage lo consente, il bagno viene separato e forse c'è un'opportunità per organizzare un bagno o una sauna.

Per un cottage con mansarda, ci sono molte più opzioni per la pianificazione interna. Di norma, la mansarda è attrezzata come un vero e proprio secondo piano e viene utilizzata per individuare le camere degli ospiti, una palestra, una biblioteca, un ufficio, sale giochi e molto altro.

La disposizione interna di un piccolo cottage a due piani può essere completata con ampie terrazze. Puoi anche pianificare stanze aggiuntive per un bagno o un guardaroba.

Come dimostra la pratica, con una corretta progettazione, anche un piccolo edificio di 6 * 6 m può ospitare almeno tre stanze: un ampio soggiorno, camera da letto e cucina, oltre a bagno e servizi igienici.

Soggiorno - la stanza centrale della casa

Tradizionalmente, un soggiorno per una residenza estiva non è solo un luogo di relax. Può fungere da camera da letto aggiuntiva per gli ospiti, sala da pranzo, sala giochi per bambini. È meglio scegliere mobili per una stanza del genere funzionali e compatti, in modo che nulla ingombra lo spazio già piccolo della stanza.

Un'opzione conveniente sarebbe divani trasformatori, sedie e tavoli pieghevoli, mobili da incasso. Ognuno di questi elementi è progettato per risolvere il problema di un piccolo spazio, ma allo stesso tempo un aspetto attraente rende la stanza accogliente ed elegante. Se l'area della casa e le caratteristiche progettuali dell'edificio lo consentono, un camino può diventare l'elemento centrale per il soggiorno.

Progettiamo la posizione della cucina

In una casa di campagna, l'ingresso in cucina dalla strada sarà molto comodo. In questo modo puoi abbreviare il percorso che devi superare quando imposti la tavola per strada in estate.

Quando si calcola l'area richiesta per la cucina, è molto importante tenere conto dei parametri degli elettrodomestici utilizzati. Una stufa, un frigorifero, un lavello, un desktop: tutto questo dovrebbe essere posizionato abbastanza liberamente sull'intera area in modo che il processo di cottura sia conveniente.

Vale anche la pena considerare la presenza di una sufficiente illuminazione naturale e artificiale.

Pianifichiamo la posizione della camera da letto

Le camere da letto in una casa di campagna sono meglio progettate piccole. Questo approccio farà risparmiare notevolmente sul riscaldamento in inverno. Non hai bisogno di molto per un buon riposo. È sufficiente attrezzare un posto letto a tutti gli effetti e organizzare un piccolo guardaroba.

Se la disposizione del cottage prevede la presenza di un attico, è nella sua area che è più conveniente avere camere da letto accoglienti. Nonostante il soffitto di una tale camera da letto abbia una forma inclinata, l'attico consente di posizionare tutti i mobili necessari.

Mettiamo una toilette e un bagno

Per posizionare comodamente una vasca da bagno, un water e un lavabo, è sufficiente una stanza di 4 m2. Le pareti del bagno sono rivestite di piastrelle. È igienico, bello e facile da pulire. Il soffitto può essere allungato. Come opzione più economica, considerano un soffitto rivestito con assi di plastica.

Per poter stare comodamente seduti in un bagno così piccolo, la porta dovrebbe aprirsi verso l'esterno. Per risparmiare spazio, invece di una vasca standard, puoi installare una doccia compatta.

Usando questi semplici segreti della corretta disposizione di un bagno in una casa privata, anche in una piccola area, puoi attrezzare uno spazio comodo e conveniente. Potrebbe esserci spazio per una lavatrice.

Nel caso in cui la superficie del bagno sia di circa 3 m2, molto probabilmente, dovrai abbandonare la doccia della lavatrice, lasciando solo un rubinetto di lavaggio e un wc.

Pianifichiamo la posizione delle scale

Per una casa di campagna compatta, le scale per il secondo piano sono posizionate al meglio dall'esterno. Pertanto, puoi risparmiare lo spazio interno della casa.

Se l'area del cottage lo consente, la rampa di scale si trova nella stanza centrale, posizionando in modo compatto dei luoghi di riposo attorno ad essa.

Anche lo spazio sotto le scale non dovrebbe essere trascurato. Gli armadi a muro per una varietà di vestiti e articoli per la casa si adatteranno perfettamente sotto di esso. Inoltre, come opzione, puoi considerare la posizione dell'angolo di lavoro sotto la rampa di scale.

Caratteristiche progettuali di una casa di campagna

Lo stile con cui è progettato l'interior design in una casa di campagna determina in gran parte il gusto dei proprietari. Ti consigliamo di abbandonare l'abitudine di trascinare nella dacia tutti i mobili e gli interni non necessari e obsoleti. Quindi non sarai mai in grado di ottenere un design armonioso e accogliente. L'opzione migliore sarebbe il minimalismo all'interno. Mobili semplici e funzionali in legno naturale, molta luce e anche luminosi sono stati realizzati sotto forma di tessuti, dipinti, tappeti. Sono loro che creano l'atmosfera e danno comfort alle stanze.

Le cose vintage sembrano armoniose in un interno retrò. Scegliendo questo stile nel design del cottage, concentrati su mobili e oggetti interni, lasciando le pareti e il soffitto bianchi e copri il pavimento con una semplice tavola di legno.

Una buona decorazione per il soggiorno e le camere da letto della dacia saranno fiori freschi, figurine care al cuore, dipinti, ricami a mano o tovaglioli lavorati a maglia. Di norma, queste cose diventano superflue negli eleganti appartamenti di design in città. In campagna, combinando insieme tali elementi decorativi, puoi creare un interno unico, accogliente e molto confortevole per il relax.

Casale con stufa

Quando si pianifica una casa di campagna, è necessario prestare particolare attenzione alla posizione di una stufa o di un camino al suo interno. Un tale elemento nella disposizione di una casa di campagna 6x6 con una stufa non solo decorerà la stanza, ma può anche essere utilizzato per riscaldare la stanza e cucinare.

Il forno è costruito con mattoni rossi temprati. È meglio affidare la posa della fornace ai maestri - professionisti.

Se per qualche motivo non è possibile attrezzare un forno in muratura, è possibile utilizzare strutture già pronte in metallo, adatte anche per progettare una casa di campagna 7x7 con una stufa.

Come posizionare correttamente il forno

Nelle piccole case di campagna con una superficie di 6x6 m, è più pratico posizionare stufe o caminetti al centro del soggiorno, in questo modo possono essere risolti diversi problemi: la suddivisione in zone della stanza e il raggiungimento di un riscaldamento uniforme della intera stanza.

Si verifica anche la classica collocazione del camino in un angolo della stanza o lungo una parete, ma in questo caso è necessario ricordare che il riscaldamento avverrà solo in una metà della stanza.

Posizionando la stufa della cucina lungo una parete, puoi riscaldare non solo la zona cucina, ma anche la stanza adiacente.

Conclusione

Le ridotte dimensioni di una casa di campagna non sono un motivo per trasformarla in un rifugio temporaneo, privandola di ogni comodità o intimità. Considerando con competenza la disposizione degli spazi interni del casolare, puoi assicurarti che anche in una piccola casa puoi divertirti con gli amici, rilassarti e divertirti a comunicare con la natura circostante.

Dopo aver scelto la disposizione della casa, puoi prepararti per la costruzione della fornace. Come installare una stufa e un camino in una casa di campagna, lo scopriremo nel prossimo video