LCD քառյակը կոնտակտային կապիտալի սեփականատերերի մեջ 4 տուն: Բնակելի համալիր «Quartet» LSR-ից՝ համալիր հարմար, բայց անհարմար վայրում

Վիտյա

2018-03-25

Պատասխանել

Այլ ակնարկներ

Իրա

2020-02-06

Մենք այստեղ ապրում ենք մեկ տարի, մեզ հաջողվել է տեղավորվել ամենավերևում և վայելել Կուպչինոյի տեսարանը։ Բայց սրա վրա, թերևս, ավարտվում են բոլոր պլյուսները, և կարելի է առանձնացնել մինուսները՝ 1. Էկոլոգիա և աղմուկ։ Սա ոչ թե բնակելի տարածք է, այլ մեկ շշով շինհրապարակով ավտոկայանատեղի։ Արդեն մեծ հյուրանոցի կառուցումը, «Ինվեստ-հյուրանոց» տների պատուհանների տակ պետք է կասկածի տակ դնի տուն գնելիս: Բակ, որպես այդպիսին, չկա. սա մեծ ավտոկայանատեղի է, որտեղ այլեւս չեք ցանկանա շրջել շան կամ մանկասայլակի հետ։ Երկաթուղին անձամբ ինձ չի անհանգստացնում, բայց հատկապես զգայուն հյուրերը լավ չեն քնել): Պատուհանները նայում են Վիտեբսկին, իսկ աղմուկի պատճառով շատ չենք բացում։ 2. Մեկնում. Նա մենակ է, և նրանք կանգնած են նրա վրա։ Հատկապես լավ օրերին կարելի է մոտ 40 րոպեով լքել բնակելի համալիրը։Այն, որ ֆորսմաժորային իրավիճակի դեպքում կարող է նաև խրվել հատուկ տեխնիկա, պարբերաբար նկատում են հենց իրենք՝ բնակիչները ֆորումում։ 3. Կոմունալ. Մեծ Բրիտանիան չի խնայում բնակիչներին. տաք ամիսներին ջրանջատումների հաճախականությունը իջել է մասշտաբներով, ամենաերկարը՝ երկու օրով, ինչն էլ պատճառ է դարձել բնակիչների կողմից ստուգման հարցումների (կարծես դա հրդեհի պատճառով է եղել։ վահանում, բայց դա պատիվ չի ավելացնի համալիրին): Տներում ջերմաստիճանն իրեն տարօրինակ է պահում, խմբում ոմանք բողոքում են մշտական ​​ցրտից և շտապում են չեկերով ու ջերմաչափերով, իսկ մեզ մոտ, ընդհակառակը, ձմռանը խեղդվում է։ Չնայած քամին ոռնում է պատուհաններից): 25-րդ հարկում ջրի ճնշումը վատ է, ներկառուցված սանտեխնիկան չի դիմանում, և երբեմն ցնցուղի ժամանակ անհրաժեշտ է սեղմել ծորակի վրա, հոգու համար բավարար ճնշում չկա: 4. Անօթևաններ և ստահակներ. Բնակելի համալիրում անվտանգության աշխատակիցներ կամ դռնապաններ չկան, մարդկանց շրջանառությունը հսկայական է, ոչ ոք չի ճանաչում հարեւաններին, որոշ բնակարաններ նույնիսկ օգտագործվում են որպես հանրակացարան։ Անօթևանները հաճախ քնում են աստիճանների վրա՝ թողնելով հոտ և թափոններ, իսկ վերելակներում նույնիսկ հարձակման փորձի փաստ է եղել (բարեբախտաբար ոչինչ չի եղել)։ Կասկածելի անձանց տեղաշարժին հետևելը և վերահսկելը անիրատեսական է, թեև պարբերաբար բարձրացվում է պաշտպանության հարցը։ Որոշ հարևաններ նույնպես շատ բան են թողնում. տան աղբատարը եռակցված է, և հաճախակի դժգոհություններ կան մուտքի մոտ դրված փաթեթներից հոտերի մասին: Ընդհանրապես, մինչ ինչ-որ տեղ մտնելը, խորհուրդ եմ տալիս փնտրել ռեզիդենտների խմբեր և կարդալ նրանց գրառումները, վերը նկարագրված ամեն ինչ ունի նաև ֆորումի հաստատում։

Պատասխանել

Պետր Եվսեև

2018-08-23

Ո՞վ չի սիրում այնտեղ վահանակներ, ես չեմ հասկանում: Դուք ամեն ինչ ճիշտ այնտեղ եք: Սրանք սովետական ​​պանելներ չեն, այլ ժամանակակից, բոլորովին նոր։ Մոտ մեկ տարի ենք ապրում, լավ, երբեմն լսվում են հարևանները, բայց եթե նրանք շատ բարձր երաժշտություն են նվագում կամ աղմուկ են բարձրացնում, որ տունը ցնցվի, ապա ցանկացած տանը լսելիությունը պարկեշտ կլինի։ Եվ այսպես, եթե նորմալ հարեւաններ, ինչպես մերոնք, բացարձակապես խնդիրներ չկան։ Բնակարանից գոհ ենք, ընդարձակ, հարմարավետ, կարգին պատշգամբով։ Այնպես որ, պետք չէ զրպարտել, բարդույթը թույն է:

Պատասխանել

Վիտյա

2018-03-25

Պատասխանել

Իգոր

2018-04-05

Ամեն ինչ տեղում է:

Մարիա

2017-07-01

Մենք Քառյակում ենք ապրում 2017 թվականի ապրիլից։ Մեզ ամեն ինչ դուր է գալիս։ Հատկապես տեսարանը 25-րդ հարկից Ապրում ենք ու ուրախանում։ Ներսում բնակարանի հարդարումը լավ մակարդակի վրա է, գրեթե ոչինչ չի փոխվել, միայն հատակները՝ խոհանոցում և միջանցքում սալիկապատ, սենյակում՝ լամինատ։ Տների շրջակայքում իրականացվում են կանաչապատման աշխատանքներ, շարունակվում են շինարարական աշխատանքները։ Ամեն ինչ շատ լավ կլինի:

Պատասխանել

Ռոստիսլավ Վենցեխ

2018-01-08

Դե, մենք էլ ենք այստեղ ապրում, միայն մայիսից - սարսափելի դժգոհ ենք։ Գլխավորն այն է, որ բնակարան գնելիս ուշադրություն չեն դարձրել, որ տունը պանելային է։ Անհնար է` հարեւաններն այնպիսի աղմուկ են բարձրացնում, որ կարելի է լսել գրեթե ամեն բառ, կամ երբ հեռուստացույցը միացված է` գոնե ինքնուրույն մի միացրու: Եթե ​​տուն ես սարքում, ուրեմն գոնե բարեխղճորեն արա, թե չէ փողը վերցրել են, բայց հարմարավետություն չկա։

հյուր

2017-06-30

http://novostroy-spb.ru

Տարօրինակ է, որ ցանցում բոլորը միաբերան մեղադրում են Կուպչինոյին։ Արդյո՞ք նա իսկապես առանձնանում է հարևանությամբ: Սովորական բիզնես մակարդակի բնակարաններ. Իր առավելություններով ու թերություններով. Այն ունի նաև դրական և բացասական կողմեր: Իդեալական վայրեր չկան, կամ դրանք շատ թանկ են

Պատասխանել

Ախտյամով Իվան

2017-03-25

http://prn.spb.ru

Նրանք շինարարության հենց սկզբում իրենց համար վերցրել են հարդարանքով բնակարան՝ 100 քմ։ Մինչև հիասթափվեցինք՝ մետրոն դիմացի կողմում է, մի երկու քայլ դեպի հրապարակ։ Դե, կան այլ հարմարություններ: Տունը որակյալ է։ Հարևանների ձայնը չի լսվում. Ջերմորեն։

Պատասխանել

Բրի

2016-10-31

http://prn.spb.ru

Ես այստեղ անխափան երեսպատում և մեկուսացում ունեմ, այնպես որ սա շատ հետաքրքիր տուն է, և դուք կարող եք այն գնել հենց դրա համար

Պատասխանել

Մարա Մարիա

2016-07-02

http://prn.spb.ru

Բավականին բարձր գնով այդքան մեծ համալիրի համար նկարագրությունը կարող էր ավելի երկար լինել....

Պատասխանել

Ելենա

2016-06-18

http://prn.spb.ru

Սովորական բիզնես մակարդակի բնակարաններ. Իր առավելություններով ու թերություններով. Բայց միայն թեթևակի պարզ է, թե ինչու է Կուպչինոյի տարածքը միահամուռ այստեղ: Ինչպես շուրջբոլորը, դա միանշանակ չէ: Այն ունի նաև դրական և բացասական կողմեր: Իդեալական վայրեր չկան, կամ դրանք շատ թանկ են։

Պատասխանել

Թամարա

2016-03-14

http://prn.spb.ru

Իսկապե՞ս հաճույք ես ստանում երկաթուղու մոտ ապրելուց: Այո, այո - այո, այո - այո, այո ... Այո, և Vitebsky Prospect-ը ծանրաբեռնված է և ստոր ... Ոչ, նման փողի համար սա նախագիծ է «հյուսիսային մայրաքաղաքի հյուրերի» համար ...

Պատասխանել

Օլգա

2016-02-28

http://prn.spb.ru

Ես շինարար ընկեր ունեմ, ուստի երբ հարցրի, թե ինչու են այս շենքում բնակարանների գները բավականին բարձր, նա ինձ շատ բան ասաց ճակատը ավարտելու անխափան մեթոդի, ավելի ջերմամեկուսիչ և ձայնամեկուսիչ նյութերի օգտագործման մասին։ ...Կարող եմ սա ինձ կրկնել, բայց ընդհանուր առմամբ պարզ է, որ հնձվոր չեն սարքում :)

Կառուցապատողները գործնականում նոր բնակարաններ չեն կառուցում մետրոյի Կուպչինո կայարանի մոտ՝ շինարարության համար ազատ տեղերի բացակայության պատճառով։ Միակ բնակելի համալիրը, որը ներկայումս կառուցվում է և գտնվում է մետրոյի կայարանից քայլելու հեռավորության վրա, Կվարտետ բնակելի համալիրն է։ Այն կանգնած է Մոսկովսկու և Ֆրունզենսկի շրջանների սահմանին, բայց պատկանում է Մոսկովսկուն, քանի որ այն գտնվում է Վիտեբսկի պողոտայի հետևում:

Ի՞նչ են կառուցում։

«Քառյակ» բնակելի համալիրը, որը կառուցում է հայտնի «LSR. Անշարժ գույք-Հյուսիս-Արևմուտք»-ը մեծ պահանջարկ ունի գնորդների շրջանում, մանավանդ, որ այս նոր շենքի մոտակա «հարևանները» կառուցվում են կա՛մ ավելի հեռու՝ Կուպչինոյում և կորցնում են դիրքը, կա՛մ «Զվեզդնայա» և «Մոսկովսկայա» մետրոյի կայարանների մոտակայքում։ և կորցնել գնով (կա ավելի թանկ):

Ինչպես ենթադրում է նախագծի անվանումը, «Կվարտետ» բնակելի համալիրը բաղկացած է չորս 25 հարկանի շենքերից, որոնք նախատեսված են 2000 բնակարանների համար՝ 1-ից 4-սենյականոց։ Նոր բնակիչները կստանան բոլոր բնակարանները՝ ամբողջական նուրբ ձևով։

Շենքերը պատրաստվում են հանձնել երկու փուլով՝ 1 և 2 տներ՝ 2015 թվականի IV եռամսյակում, 3 և 4 տներ՝ 2016 թվականի II եռամսյակում։ Բաժնային պայմանագրով առաջին երկու տների բանալիները գնորդներին կհանձնվեն մինչև 30.09.2016թ., իսկ 3 և 4 տների նորաբնակներին մինչև 30.03.2017թ.

Փաստորեն, LSR Group-ը սովորաբար սկսում է բանալիները հանձնել տան շահագործման հանձնվելուց 2 ամիս հետո, իսկ 4 ամիս հետո, որպես կանոն, ավարտում է այս գործընթացը, թեև բաժնետոմսերի սեփականատերն իրավունք ունի չընդունել բնակարանը մինչ այդ։ պայմանագրում նշված ժամկետը.

Ի դեպ, առաջին տունը նախատեսվում էր շահագործման հանձնել ավելի ուշ՝ երրորդի և չորրորդի հետ միասին, բայց հետո շահագործման հանձնվեց ավելի վաղ ժամկետի, միաձուլվեց երկրորդ տան հետ. դա հաճելի անակնկալ էր նրանց համար, ովքեր գնեցին. բնակարան այնտեղ անցյալ տարի:

Ո՞վ է կառուցում:

Ոչ մի այլ շինարարական ընկերություն այնքան հաճախ չի հայտնվում նոր շենքերի առեղծվածային գնորդների հետաքննություններում, որքան LSR-ն: Անշարժ գույք - Հյուսիս-Արևմուտք». Այս պահին նա կառուցում է 8 բնակելի համալիր, որոնցից յուրաքանչյուրը մեծ պահանջարկ ունի գնորդների շրջանում՝ չնայած որոշ նորակառույցներում բնակարանների բավականին բարձր գներին։

Եվ պետք չէ զարմանալ, քանի որ «ԼՍՌ. Անշարժ գույք - Հյուսիս-Արևմուտք»-ը գնորդներին առաջարկում է, ինչպես ասում են, «առաջնային առանց ռիսկերի». Բաժնետերերը պարտավոր չեն ուշադիր հետևել շինհրապարակին, ստուգել շինարարական աշխատանքների ժամանակացույցը և մտածել՝ արդյոք բնակարանը կհանձնվի նշված ժամկետում: Եթե ​​շահագործման մեջ ուշացումներ կան, դրանք աննշան են և բավականին հազվադեպ: Ընդ որում, ընկերությունը շատ ավելի հաճախ է տներ վարձակալում ժամանակից շուտ։

Գնորդների համար անհանգստանալու պատճառ չկա այն բնակարանի որակի համար, որը նրանք կստանան։ «LSR.Nedvizhimost - North-West»-ը կառուցում է իր օբյեկտները՝ օգտագործելով մեկ տեխնոլոգիա, գործընթացը վաղուց արդեն կարգաբերվել է, և «անակնկալների» հավանականությունը նվազագույնի է հասցվել:

Հետախուզություն ինտերնետում

Մշակողը տեղադրում է կառուցվող բնակելի համալիրների մասին բոլոր տեղեկությունները մեկ ընդհանուր կայքում, որն առանձնանում է բնակարանների ընտրության գերազանց ծառայությամբ։ Բնակարանների բոլոր գները նշված են, բնակարանները կարելի է դասակարգել ըստ սենյակների քանակի, գնի, քառակուսի մետրի արժեքի, կադրերի, նույնիսկ հնարավոր է խմբավորում ըստ շենքերի։

Առանձին բնակարանների դասավորությունը կարելի է բացել անմիջապես ցուցակից՝ գներով, հատակագծերը դրված են էլեկտրոնային գրքույկներում: Համալիրի ընդհանուր նկարագրությունը միշտ բավականին չոր է տրվում՝ միայն ամենահիմնական տեղեկատվությունը։ Դուք միշտ կարող եք ծանոթանալ նախագծային հայտարարագրերին, DDU-ի նմուշին, շինհրապարակից թարմ լուսանկարներին: Բայց դուք ստիպված կլինեք մենեջերներից տեղեկանալ ապառիկ պլանի պայմանների մասին. այս տեղեկատվությունը հասանելի չէ կայքում:

LCD «Քառյակը» բավականին ակտիվորեն քննարկվում է «ВКонтакте» խմբում։ Հիմնականում շահառուների ուշադրության կենտրոնում ենթակառուցվածքներն են (ներկայիս և ապագա) և շրջակա տարածքի զարգացումը: Շինարարության տեխնոլոգիան պարզ է և հարցեր չի առաջացնում՝ օգտագործվում են երկաթբետոնե պանելներ, Rockwool մեկուսացում, գիպս և ներկում:

Շինարարության որակը գնահատելու համար կարդացի ակնարկներ «Ավրորա» բնակելի համալիրի առաջին փուլի բնակարանների ստուգման մասին, որն ընդունվել էր 2013 թվականի վերջին։ Հաճախորդների ակնարկները հիմնականում լավ են: Շատերն անմիջապես ընդունել են բնակարանները, առանց անկատարության ակտ կազմելու, ինչ-որ մեկը հենց ստուգման ժամանակ վերացրել է թերությունները։

Թերություններ, որոնք մի քանի անգամ նշվել են. սառը ջուր չկա, բնակարաններում շատ տաք, լոգարանի/զուգարանի մուտքի անորակ շեմեր, վերելակները չեն աշխատում, ընդհանուր առմամբ բավականին ստանդարտ հավաքածու, ոչ մի լուրջ բան: Բաժնետերերից մեկը նշեց, որ սա LSR Group-ից իր ձեռք բերած երկրորդ բնակարանն է, և նախորդ անգամվա համեմատ բարելավվել է ներքին և մուտքի դռների, ինչպես նաև կցամասերի որակը։

Ի դեպ, LCD «Ավրորա» խմբում դուք կարող եք տեսնել բնակարանների իրական լուսանկարներ, որոնք արվել են բաժնետոմսերի սեփականատերերի կողմից ստուգման ժամանակ. ինձ դուր եկավ ամեն ինչ, պաստառների և լինոլեումի հաճելի գույները: Միակ բանը, որ ուզում եմ շեշտել, այն է, որ LSR Group-ից չպետք է ակնկալել բարձրակարգ ավարտվածքներ: Սա տիպիկ տնտեսություն է, որն օգտագործում է կենցաղային նյութեր:

Հարդարում

Տեխնիկական նկարագրության համաձայն, որը ես ներբեռնել եմ VKontakte խմբում, քառյակի բնակելի համալիրի ներքին հարդարումը ներառելու է.

• Սենյակներ, միջանցքներ, խոհանոցներ՝ Tarkett-ի փրփուրի հիմքով լինոլեում 5 մմ հաստությամբ՝ պլաստմասե երեսպատման տախտակներով: Առաջին հարկերում՝ լրացուցիչ ձայնամեկուսիչ սարք։

• Սանհանգույցները հատակին ծածկված են կերամիկական սալիկներով, իսկ պատերը՝ մինչև առաստաղ։

• Սենյակներ, միջանցքներ՝ թղթե պաստառներ, խոհանոցներ՝ լվացվող։

• Առաստաղներ՝ ջրի վրա հիմնված ներկ:

• Միջսենյակային դռները երեսպատված են ապակեպատմամբ:

• Մուտքի դռները մետաղական փոշի ներկով։

• Պողպատե լոգարան, ORAS ծորակներ, Սանիտեք սանտեխնիկա։

Եվ մի գեղեցիկ մանրամասն.

• Հաճախորդին ակտի համաձայն փոխանցվում է վերանորոգման հավաքածուներ՝ սալիկներ՝ յուրաքանչյուր տեսակի 4 հատ, պաստառ՝ բնակարանում օգտագործվող յուրաքանչյուր տեսակի մեկական ռուլետ։

Ընդհանուր տարածքների ձևավորումը ստանդարտ է, որևէ ակնառու բան չի ենթադրում.

• Գավիթներ, սրահներ, սայլակներ՝ հատակին հայրենական արտադրության ճենապակե սալիկ. Վայրէջքներ և երթեր - մաքրող ներծծում:

• Պատերը՝ ներկված սվաղ կամ կերամիկական սալիկներ։

Պատուհանները խոստացված են կլիմայական փականներով, որոնք ապահովում են օդի հոսքը նույնիսկ այն դեպքում, երբ դռները փակ են, հազվագյուտ տարբերակ էկոնոմ դասի տան համար, վերելակները կլինեն Շչերբինսկու վերելակների գործարանի Wellmaks-ը 400 և 630 կգ բեռնվածքի հզորությամբ:

Առաստաղի բարձրությունը 2.635 մետր է, առաջին հարկում՝ 2.685 մետր։ «Kvartet» բնակելի համալիրի դասավորությունները ստանդարտ են LSR Group-ի տների համար (բացառությամբ «Կալինա-պարկի» բնակելի համալիրի, որը վերջերս ստուգվել է Mystery Shopper-ի կողմից): Ես դրանք բոլորովին չեմ սիրում, և ես արդեն գրել եմ նախորդ հետազոտություններում, թե ինչու:

Նախ՝ իռացիոնալ անգործունակ միջանցքներ՝ շատ նեղ պաշարներով։ Երկրորդ, շատ «լրացուցիչ» միջնապատեր, որոնք հնարավոր չէ հեռացնել: Երրորդ՝ փոքր լոգարաններ։ Վերակառուցումը, որպես կանոն, անհնար է, քանի որ. ամենաշատը խանգարում են կրող պատերը։ Հաջող դասավորությունները, որոնք երբեմն հանդիպում են LSR Group-ի տներում, որպես կանոն, կտրվում են վաճառքի բացումից հետո հենց առաջին օրերին: Սակայն այսօր էլ «Քառյակ» բնակելի համալիրում կարելի է գնել երեք կամ չորս սենյականոց ընդարձակ բնակարան։

Բնակարաններ և գներ

Վաճառվում է երեք և չորս սենյականոց բնակարանների մեծ տեսականի։ Դեռ կա, թեկուզ փոքր, «կոպեկի կտորի» ընտրություն։ Մեկ սենյականոց բնակարաններ գրեթե չեն մնացել (1-ին և 13-րդ հարկերում կան մի քանի բնակարաններ), բայց դրանք միշտ շատ արագ են բաժանվում։ Բնակարանները ներկայումս հասանելի են 3 և 4 շենքերում։ Առաջինն ու երկրորդը գրեթե ամբողջությամբ սպառված են։

Ընդհանուր առմամբ, գներն այս պահին ունեն հետևյալ տեսքը.

Ինչպես արդեն ասացի, քառյակի բնակելի համալիրի անմիջական հարևանությամբ երկար ժամանակ նոր բնակարաններ չեն կառուցվել, ուստի ստիպված կլինեք համեմատել գները ավելի «հեռավոր» հարևանների հետ։

LCD «Քառյակ» խմբում «Վկոնտակտե» բաժնետերերը քննարկում են իրենց ընտրությունը։ Շատերը որպես այլընտրանք համարում էին LSR խմբի այլ օբյեկտներ. դրանցից շատերը կառուցվում են Մոսկովսկի և Ֆրունզենսկի շրջաններում, մասնավորապես.

1. Բնակելի «Պուլկովսկի Պոսադ» համալիր, որը գտնվում է Պուլկովսկի մայրուղու և Դանուբի պ.-ի անկյունում Վարձով է տրվում 2014 թվականի II եռամսյակում, 95% պատրաստ, գները սկսվում են 93 հազար ռուբլիից մեկ «քառակուսի» համար։

2. «Անթեյ» բնակելի համալիր Տիեզերագնացների պող., 92% պատրաստ, վարձով 2014թ. վերջ. Գները 88 հազար ռուբլիից մեկ «քառակուսի» համար:

3. Կուպչինոյում Ինտերնացիոնալիստական ​​այգու հարեւանությամբ կառուցվում է «Սոֆիա» բնակելի համալիրը, որը կառուցվում է մեծածավալ նախագիծ, որը վաճառվում է 2016 թվականի առաջին եռամսյակում շահագործման հանձնված հերթում՝ մեկ «քառակուսի» համար 79 հազար ռուբլուց։ Գների և առաքման ժամանակի առումով այս համալիրը բավականին համեմատելի է «Քառյակ» բնակելի համալիրի հետ։ Այն բաժնետերերը, ովքեր ընտրել են «Քառյակ» բնակելի համալիրը, որպես կանոն, ամաչում են, որ Սոֆիայի բնակելի համալիրը գտնվում է «խորը Կուպչինոյում» և մետրոյից հեռու, մինչդեռ Քառյակի բնակելի համալիրը Մոսկովսկի շրջանն է։ Բայց «Սոֆիայի» անկասկած առավելությունը այգու մոտիկությունն է։

4. Հերոսների քաղաքների այգու հարևանությամբ կառուցվում է Վիվա բնակելի համալիր։ Եվ չնայած այս նախագծի վերջին փուլը շահագործման է հանձնվում 2015 թվականի վերջին, գները նույնիսկ ավելի բարձր են, քան գրեթե ավարտված Antey բնակելի համալիրում կամ Pulkovsky Posad բնակելի համալիրում՝ 98 հազար ռուբլուց մեկ քառակուսի մետրի համար: Գները հիմնական գործոնն են, որը վանում է այս համալիրից գնորդների մեծամասնությանը, սակայն ոմանք նախընտրել են «Քառյակ» բնակելի համալիրը՝ ավելի ընդարձակ «երեք ռուբլու» պատճառով։

Ինչպես տեսնում եք, LCD «Քառյակում» «LSR. Անշարժ գույք - Հյուսիս-Արևմուտք»-ն առաջարկում է իր բոլոր «հարավային» նորակառույցներից առավել մատչելի գները։ Մոսկովյան տարածաշրջանի այլ կառուցապատողներից ավելի էժան տարբերակ գտնելը հեշտ չի լինի, բացառությամբ, հնարավոր է, երկարաժամկետ շինարարության կամ բնակարանների:

«Կվարտետ» բնակելի համալիրի բաժնետերերը կիսվում են տեղեկություններով, թե որ բնակելի համալիրներն են դիտարկել «Քառյակ» բնակելի համալիրի վերջնական ընտրություն կատարելուց առաջ։ Պարզվում է, որ ոչ բոլորն են սահմանափակվել միայն Մոսկվայի և Ֆրունզենսկի շրջաններով՝ կոչվում էին Կալինինսկի և Պրիմորսկի շրջանների համալիրները՝ Կուդրովո։

Ինչպես կարելի է գնել?

Նովայա Օխտա բնակելի համալիրի վերաբերյալ հետաքննության երկրորդ մասում ես մանրամասն նկարագրեցի LSR Group-ից բնակարան գնելու սխեման։ Այն ակտուալ է բոլոր օբյեկտների համար, ուստի չեմ կրկնի։ Ասեմ միայն, որ սխեման բավականին հուսալի է, լիովին տեղավորվում է 214-FZ շրջանակում և նվազագույնի է հասցնում գնորդի ռիսկերը։ Առաջին ապառիկի վճարումն իրականացվում է ակրեդիտիվով «Սանկտ Պետերբուրգ» Բանկում։

Քառյակի բնակելի համալիրում բնակարան գնելու համար հիփոթեքային վարկեր են տրամադրում 13 բանկ, որոնց թվում, ի թիվս այլ բաների, կան ամենահայտնիները՝ Սբերբանկ, Բանկ Սանկտ Պետերբուրգ, VTB24 և այլն:

Հնարավոր է բնակարան ձեռք բերել տարաժամկետ՝ 1 և 2 շենքերի համար մինչև 2015 թվականի սեպտեմբեր, 3 և 4 շենքերի համար՝ մինչև 2016 թվականի մարտի 30-ը։ Մեկ քառակուսի մետրի գինը ապառիկ գնելու դեպքում կթանկանա մոտ 15%-ով։

Վճարման տրամաբանությունը, օրինակ, 2 սենյականոց բնակարան գնելիս հետեւյալն է. Առաջին ապառիկի գումարը կարող է լինել ցանկացած, բայց ոչ պակաս, քան բնակարանի արժեքի 10%-ը։ Ելնելով առաջին ապառիկի գումարից՝ հաշվարկվում է մետրերի քանակը, որոնք կարելի է գնել այս գումարով (մեկ «քառակուսի» համար 85 հազար ռուբլի գնով), մնացած բոլոր քառակուսի մետրերը վճարվում են մաս-մաս՝ արդեն 100 արժողությամբ։ հազար ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար: մ, այսինքն. 15%-ով ավելի թանկ. Սխեման ճկուն է և հարմար։

Այցելություն գրասենյակ

Սանկտ Պետերբուրգում ծրագրավորողի մի քանի վաճառքի գրասենյակներ բաց են շաբաթը յոթ օր, իսկ վերջերս նրանք սկսել են խորհրդատվական կետեր բացել կայքերում: LCD «Քառյակը» առաջին «հաջողակներից» էր։ Գրասենյակները աշխատում են շաբաթը յոթ օր, բայց դուք պետք է նախօրոք նշանակեք մենեջերի խորհրդատվության, ինչպես բժշկի նշանակման դեպքում՝ խիստ որոշակի ժամանակով:

Բայց դուք կարող եք խորհրդատվական կենտրոն գալ առանց համաձայնության որոշակի ժամանակով, չնայած դեռ խորհուրդ է տրվում նախապես զանգահարել խորհրդատուին. նա կարող է այնտեղ չլինել աշխատանքային ժամերին: Կետն աշխատում է երեքշաբթիից շաբաթ օրը՝ երեքշաբթի, չորեքշաբթի, հինգշաբթի՝ մինչև 19։00, ուրբաթ՝ մինչև 18։00 և շաբաթ օրը մինչև 17։00, բոլոր օրերը՝ առավոտյան ժամը 10։00-ն։

«Կվարտետ» բնակելի համալիրը գտնելը շատ պարզ է. անհրաժեշտ է մետրոյի «Կուպչինո» կայարանից դուրս գալ Վիտեբսկի պողոտա՝ գետնանցումի ամենավերջում։ Անմիջապես վեր բարձրանալով՝ անպայման կտեսնեք շինհրապարակ և խորհրդատվական կենտրոն։ «Կվարտետի» բնակելի համալիրի դեպքում «մետրոյի կողքին» կարգախոսն իսկապես նշանակում է մոտ, բառացիորեն մոտ։

Նախորդ հետաքննությունների ժամանակ ես մեկ անգամ չէ, որ գրել եմ, որ LSR-ն: Անշարժ գույք - Հյուսիս-Արևմուտք» ընկերությունն աչքի է ընկնում վաճառքի մենեջերների բարձր պրոֆեսիոնալիզմով և լավ սպասարկմամբ։ Այս անգամ չեմ կարող հաստատել նման գնահատականը, թեեւ, թերեւս, սրանում զարմանալի ոչինչ չկա։ Որպես կանոն, կայքի խորհրդատուները զիջում են իրենց գրասենյակային գործընկերներին:

Ինտերնետում «Կվարտետ» բնակելի համալիրի լավ ներկայացման շնորհիվ քիչ հարցեր ունեի, բայց խորհրդատուն գրեթե ոչ մեկին չպատասխանեց։ Բայց որպես բոնուս՝ ես ստացա մի շարք արժեքավոր խորհուրդներ, թե ինչպես պետք է դաստիարակեմ իմ երեխային: Այդպիսին է ծառայությունը։

Հասարակական և մշակութային կյանք

Նախ ես հարց տվեցի մի անապատի կառուցման հեռանկարների մասին, որի վրա կառուցվում է «Կվարտետի» բնակելի համալիրը՝ սահմանափակված Տիեզերագնաց պողոտայով, Դանուբով և Վիտեբսկի Պրոսպեսթսով։ Այս թեման ակտիվորեն քննարկվում է բաժնետերերի կողմից, սակայն հարցերը դեռ ավելի շատ են, քան պատասխանները: Կոնկրետ ոչինչ չեմ կարողացել գտնել։

Պարզվում է, որ LSR Group-ն այս նախագծում կառուցում է միայն բնակելի շենքեր։ Գրքույկը գծում է տարածքի գեղեցիկ հատակագիծը, որը ցույց է տալիս մեծ դպրոցի շենքը, երկու մանկապարտեզը, երկու առևտրի կենտրոնը, սպորտային համալիրը, մի քանի բնակելի շենքեր, իսկ Վիտեբսկի պողոտայի և Քառյակի բնակելի համալիրի առաջին երկու շենքերի միջև կա մի տեսակ։ «Վարչական շենքի» (ըստ «ՎԿոնտակտա»-ի լուրերի՝ դա կլինի ցածրահարկ հյուրանոց, սակայն մենեջերն ինձ ասաց, որ այստեղ են տեղակայվելու «Ժիլկոմ», «ՌՈՆՈ» և նմանատիպ հաստատություններ):

Այնուամենայնիվ, բացարձակապես հստակություն չկա, թե ով և երբ է կառուցելու նշված ենթակառուցվածքը։ Իրականում ոչ մի երաշխիք չկա, որ այս ամենն իրականում կհայտնվի։ Ուղիղ հարցին. «Կարո՞ղ է տարածքի զարգացումը հետաձգվել տասը տարով». -Ինձ ասացին, որ դա միանգամայն հնարավոր է։

Այնուհետև զանգահարեցի գրասենյակ և խոսեցի վաճառքի մենեջերի հետ, ով ինձ ավելի լավատեսական կանխատեսում տվեց իրադարձությունների զարգացման վերաբերյալ: Նա հաստատեց, որ ամբողջ ենթակառուցվածքը կառուցվելու է քաղաքի կողմից պատվիրված երրորդ կողմի ընկերությունների կողմից, ուստի LSR Group-ն այս ամենի հետ կապ չունի, այնուամենայնիվ, նա նշել է մոտավոր ժամկետներ:

Առևտրի կենտրոններն ու սպորտային համալիրը խոստանում են 2015-2016 թթ. Մանկական ենթակառուցվածքները պետք է կառուցվեն ոչ շուտ, քան 2016-2017 թվականներին, միևնույն ժամանակ վարչական շենքեր պետք է կառուցվեն ներկայիս ավտոտնակների տեղում, որոնք կանգնած են Վիտեբսկի պողոտայի երկայնքով՝ շինհրապարակի սահմանին:

«Կվարտետ» բնակելի համալիրի ապագա բնակիչները հաստատ չեն տուժի առևտրի և ժամանցի ենթակառուցվածքների բացակայությունից՝ նրանց ծառայության է ողջ Բալկանյան հրապարակը, որին պետք է պարզապես անցնել գետնանցումով։ Խանութների, սրճարանների և ժամանցի ընտրությունը դրա վրա հսկայական է:

Մանկական ենթակառուցվածքների հետ կապված իրավիճակը ավելի բարդ է. Ինչպես հասկացա Vkontakte-ի քննարկումներից, բաժնետոմսերի սեփականատերերը առանձնապես հույս չունեն եռամսյակում դրա կառուցման հեռանկարների վրա, քանի որ նրանք նախատեսում են իրենց երեխաներին ուղարկել հարևան թաղամասերի արդեն գործող մանկական հաստատություններ, որոնք արդեն գերբնակեցված են:

Ամբողջ Մոսկովսկի թաղամասում դժբախտությունը դպրոցների ու մանկապարտեզների հետ է, իսկ այս հատվածում իրավիճակը սրվում է Շուշարիայից (որտեղ այգիների հետ կապված իրավիճակն էլ ավելի վատ է) ներհոսքը, որի բնակիչները՝ կեռիկով, թե ստահակով, փորձում են. իրենց երեխաների համար տեղեր գտնելու համար։

Ավտոկայանատեղերի վիճակը նույնպես հուսադրող չէ. Այս համալիրում ավտոկայանատեղիների կառուցում ընդհանրապես չի նախատեսվում, իսկ բաց կայանատեղիների թիվը չի հայտարարվում։

Բայց տարածքի տրանսպորտային հասանելիությունը լավ է, բացի այդ, վերջին տարիներին զգալիորեն բարելավվել է։ Մետրոյի նոր կայարանները («Վոլկովսկայա», «Բուխարեստսկայա», «Մեժդունարոդնայա») բեռնաթափել են Կուպչինո կայարանը, կառուցվել են ելքեր դեպի Օղակաձև և WHSD։

Բացի այդ, կա տրանսպորտային հանգույց, որը միավորում է մետրոն, ավտոբուսների օղակը, տրամվայը և երկաթուղային կայարանը, իսկ ապագայում կկառուցվի նաև ավտոկայան՝ դեպի հարեւան երկրներ (Էստոնիա, Ֆինլանդիա) մեկնող ավտոբուսների համար։ Լավատեսական կանխատեսումների համաձայն՝ շինարարությունը կիրականացվի մինչեւ 2016 թվականի վերջ։

Ամփոփում

«Kvartet» բնակելի համալիրը ամուր էկոնոմ դասի բնակարան է հուսալի ընկերությունից՝ վաճառքի թափանցիկ սխեմայով, որն առաջարկվում է բավականին մատչելի գներով։ Եվ չնայած համալիրը գտնվում է փոքր-ինչ ընկճված տարածքում, այն ունի լավ տրանսպորտային հասանելիություն, և եռամսյակի զարգացման հեռանկարներ կան։

Թերությունները նույնպես ակնհայտ են՝ մանկական ենթակառուցվածքների թերզարգացածությունը, քառյակի մոտ սոցիալական օբյեկտների կառուցման անորոշ ծրագրերը, ավտոկայանատեղերի պակասը։ Ընդհանուր առմամբ, կարծում եմ, որ դրական և բացասական կողմերը բավականին հավասարակշռում են միմյանց, որպեսզի համալիրը ստանա «8» միավոր։

Դարիա Լապատուխինա

Հրապարակման ամսաթիվ՝ 05 օգոստոսի 2014թ

Խոշոր բնակելի համալիր LSR-ից անմիջապես մետրոյի «Կուպչինո» կայարանի դիմաց

Ընթերցանության ժամանակը` 10 րոպե

LCD «Kvartet»-ը գտնվում է մետրոյի անմիջապես դիմաց

Ինչպես բանաստեղծն է ասել՝ «Կուպչինոն աշխարհի մայրաքաղաքն է»։ Մինչդեռ մետրոյի համանուն կայարանի մոտ ներկայումս կառուցվում է միայն մեկ բնակելի համալիր՝ ԼՍՌ-ից։ Սեպտեմբերին ականավոր ընկերությունը գլխավորել է ռուսաստանյան բնակարանային կառուցապատողների վարկանիշը շինարարության ընթացիկ ծավալով. նրա պորտֆելը այժմ ունի ավելի քան երկու միլիոն քառակուսի մետր: Քառյակն ունի ընդհանուր 107000 մ2, եթե հաշվենք կոմերցիոն տարածքների հետ միասին։

Համալիրի անվանումը հուշում է տների քանակի մասին՝ քառյակում դրանք չորսն են։ Յուրաքանչյուրի բարձրությունը 25 հարկ է։ Մինչեւ այս տարվա վերջ պատրաստվում են հանձնել երկու տուն, հաջորդ տարվա կեսերին եւս երկու տուն։ Համալիրում կա 2000 բնակարան՝ մեկ սենյականոցից մինչև չորս սենյականոց։ Տների պատերը և առաստաղները երկաթբետոն են, ճակատը պատված է Rockwool ջերմամեկուսիչ նյութով։ Նկարները խոստանում են, որ շենքերը կլինեն գունեղ, բավականին լուսավոր։ Թեև դրանք խունացած տեսք ունեն, բայց դեռ վաղ է դատելու համար: «Քառյակի» տեսարանը անմիջապես բացվում է, որտեղից կարելի է քայլել մինչև համալիր մոտ հինգ րոպեում։ Ճիշտ է, այս հինգ րոպեները դժվար թե ձեզ հաճույք պատճառեն։

Շինարարություն և դրա շուրջ

«Քառյակը» գտնվում է Վիտեբսկի, Դանուբի պողոտաների և Տիեզերագնացների պողոտայի միջև։ Պաշտոնական հասցեն է՝ Վիտեբսկի, 101։

Վիտեբսկը անցնելով գետնանցումով. Դժվարությամբ խուսափում եմ «գլխարկագործից», որը հարգանքի տուրք է հավաքում անցորդներից՝ հօգուտ մի երիտասարդ աղջկա, ով կիթառի տակ բարձրաձայն երգում է «Ժամանակի մեքենա» երգը։

Անցնում եմ կանգառի մոտով։ Տրանսպորտը սպասվում է հիմնականում աշխատանքային միգրանտների կողմից։ Կառուցվող տներից ինձ բաժանում են ժանգոտ ավտոտնակների շարքերը, խոտերի ու թփերի պատը։ Շինհրապարակին մոտենալու համար հարկավոր է անցնել փոքրիկ անցակետով։ Ուռած պահակը բթացած աչքերով նայում է ինձ ու չի հարցնում, թե ով եմ ես և որտեղից եմ գալիս։

Ավտոտնակներն ընդհատված են կեղտով և ինչ-որ կիսափտած կառույցներով։ Ես մոտենում եմ տանը: Կարծես թե ակտիվորեն աշխատում են դրա վրա։ Ակնհայտ է նաև, որ դեռ աշխատելու բան կա, քանի որ տարեվերջը, որի համար նախատեսված է երկու տան առաքում, մոտ է։ Միևնույն ժամանակ, պատշգամբների ապակեպատումը նոր է սկսվել, և դեռևս պարզ չէ, թե ինչ է լինելու գույնի հետ. առայժմ այս տները մոխրագույն-կապույտ են, առանց վառ գունային շեշտադրումների։ Կուզենայի հավատալ, որ շեշտադրումներ դեռ կհայտնվեն։ Տեսականորեն նրանք պետք է.

Շինհրապարակում աղմկոտ է, և ոչ միայն հատուկ տեխնիկայի պատճառով՝ աղմուկը գալիս է մոտակա երկաթուղուց։

Ցանկապատի հետևում դուք կարող եք տեսնել երկարացում, որը հեռվից հիշեցնում է ժամանակավոր վաճառքի գրասենյակ: Բայց ոչ, տեղում խորհրդակցություններ չկան: Այնուամենայնիվ, LSR-ի մոտակա գրասենյակն այնքան էլ հեռու չէ՝ Տիեզերագնացների պողոտա 65 հասցեում, Քառյակից՝ 1,6 կմ և ոտքով 20 րոպե:

Բնակարաններ և գներ

Մենեջերը բարի էր իմ հանդեպ, ազնիվ, բայց համալիրի մասին տեղեկություն ստանալու համար պետք է հարց առ հարց տայի։

Պարզվել է, որ մնացել է երկու օդնուշեկ՝ երրորդ և չորրորդ տներում, որոնք վարձով են տրվում 2016 թվականի կեսերին։ Դրանցից մեկը, ըստ երիտասարդի, արժե 4350 հազար ռուբլի 39,5 մ2-ի համար, երկրորդը՝ 4940 հազար 49,5 մ2-ի համար։ Մենեջերը ինձ տվեց դասավորությամբ բրոշյուրներ, բայց նա չէր շտապում ցույց տալ, թե կոնկրետ ինչ բնակարանների մասին է խոսքը։ Ի դեպ, գրքույկում չեմ գտել 49,5 մ2 մակերեսով բնակարան։ Ակնհայտորեն զրուցակիցս նկատի ուներ odnushka 49.4 m2.

Կոպեկի կտորը, ինչպես հասկացա, մնաց մենակ՝ երրորդ տանը։ 62 մ2 մակերեսով այն արժե 6546 հազար ռուբլի։ Ի դեպ, նրա դասավորությունը բավականին հետաքրքիր է՝ երկու սենյականոց բնակարանում կա երկու լոգասենյակ և մեկ խորդանոց։

Բավականին մնացորդներ կան։ Նույնիսկ այն տներում, որոնք վարձով են տրվում այս տարվա վերջին, կա ևս երեք տարբերակ՝ մոտավորապես 9 միլիոն ռուբլի արժողությամբ։ Երեք սենյականոց բնակարանները տներում, որոնք հետագայում տրվում են վարձով, արժեն մոտ 2 միլիոն ավելի էժան՝ 7 միլիոնից մինչև 7680 հազար ռուբլի՝ 81,4-ից 88 մ2 մակերեսով: Դասավորությունները բավականին բազմազան են, բոլոր տրեշկաներում կա երկու սանհանգույց։

Հոկտեմբերին գործում է զեղչ՝ 2 հազար ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար։ Մենեջերը գներ է անվանել՝ առանց հաշվի առնելու՝ խիստ տոկոսային վճարումով։ Նրա խոսքով, LSR-ն անընդհատ զեղչեր և ակցիաներ է կազմակերպում. մեկը կավարտվի, մյուսը կսկսվի:

«Կվարտետ» բնակելի համալիրի համար հիփոթեքային վարկ է տրամադրում ընդհանուր առմամբ 15 բանկեր (որոնք՝ կախված ընտրված տնից): իսկ ցանկում ներառված և տրամադրվում է, բացի այդ, զինվորական հիփոթեքը։

Տրվում են ապառիկ մինչև շինարարության ավարտը։

Գործարքը կատարվում է DDU պայմանագրով, այսինքն՝ համաձայն 214 FZ:

Բոլոր բնակարանները տրվում են ամբողջությամբ ավարտված վիճակում։ Նրա մասին - մի փոքր ուշ:

Մեկ հարկում կլինի 5-8 բնակարան երեք Wellmaks վերելակով։

Բարելավում, ենթակառուցվածքներ

2000 բնակարաններում՝ սա շատ է։ Կուպչինոն թաղամաս է, իհարկե, բնակեցված, կայացած ենթակառուցվածքով։ Սակայն դրանից օգտվում են ոչ միայն տեղի բնակիչները, այլեւ Շուշարիի բնակիչները, որոնք բառացիորեն հառաչում են մանկապարտեզներում ու դպրոցներում տեղերի բացակայությունից։ Մինչդեռ երկու մանկապարտեզների և դպրոցի ճակատագիրը, որոնք տեսականորեն պետք է հայտնվեն Քառյակի մոտ, ըստ մենեջերի, դեռևս մշուշոտ է. ավարտման ժամկետներն անհայտ են, թե ով է կառուցելու կամ ԼՍՌ-ն, կամ մասնակցությամբ քաղաքը։ LSR-ի.

Կայանատեղերի դեպքում նույնպես ամեն ինչ հարթ չէ։ Տնօրենն ինձ տեղեկացրեց, որ չորս տներից յուրաքանչյուրը պետք է ունենա իր վերգետնյա կայանատեղին 100 տեղի համար։ Բայց VKontakte բաժնետոմսերի սեփականատերերի խմբում ես կարդացի, որ LSR-ի մյուս աշխատակիցներն այնքան էլ վստահ չեն, որ կլինեն չորս ավտոկայանատեղեր. նրանց պահանջարկը, իբր, մեծ չէ: Նույն խմբում գրում են, որ կայանատեղերի արժեքը հասնում է 600 հազար ռուբլու։ Մենեջերն ինձ ասաց միայն մեկնարկային գինը՝ 450 հազարից։ Բացի այդ, բաժնետոմսերի սեփականատերերը դժգոհում են, որ առաջին ավտոկայանատեղը դեռ պատրաստ չէ, թեև LSR-ի հաճախորդների սպասարկումը հայտնում է, որ այն արդեն կառուցված է:

Իսկ ի՞նչ կասեք ավտոտնակների մասին: Նրանց տակ գտնվող հողատարածքը չի պատկանում ԼՍՌ-ին։ Ըստ մենեջերի՝ ավտոտնակների սեփականատերերի հետ վարձակալության պայմանագրի ժամկետը լրանում է տարեվերջին, սակայն հայտնի չէ, թե որքան շուտով ավտոտնակները կհանվեն։

Բակի տարածքը բաց է լինելու, սակայն խոստացված է կոնսիերժ ծառայություն՝ տեսահսկման համակարգով։

Տներում կրկին, ըստ մենեջերի, սայլակներ են լինելու. Առաջին հարկերում կտեղակայվեն կոմերցիոն տարածքներ։ Սա, իմ կարծիքով, շատ լավ է. իհարկե, Կուպչինո մետրոյի կայարանի շրջակայքում կան բազմաթիվ խանութներ և խոշոր առևտրի կենտրոններ, բայց համալիրից դեպի նրանց ճանապարհը դեռ այնքան էլ հաճելի չէ։

LSR բակը բարեկարգվելու է. Ինչպե՞ս: Կարող եք դիտել այն օրինակը, որ ընկերությունը կառուցում է Կուպչինոյի մեկ այլ հատվածում՝ Փառքի պողոտայի և Բուխարեստկայա փողոցի տարածքում: Կա նաև ցուցասրահ, որտեղ հնարավոր է գնահատել ֆինիշը՝ «Սոֆիայում» և «Քառյակում» նման կլինի։

Ցուցասրահ «Սոֆիա» բնակելի համալիրում

«Սոֆիան» երեւում է հեռվից՝ այս համալիրի տները լուսավոր են, գունեղ, անհնար է դրանց ուշադրություն չդարձնել։

LSR-ի մենեջերն ինձ ասաց, որ դուք կարող եք մուտք գործել ցուցասրահ առանց ժամադրության. աշխատանքային օրերին մինչև ժամը 19:00-ն այնտեղ անընդհատ հերթապահում է ընկերության աշխատակիցը: Բայց ես չհասկացա, թե որ տանն է գտնվում ցուցասրահը։ Ես ստիպված էի զանգահարել հեռախոս, որը նշված էր շինարարական ցանկապատի վրա։ LSR գրասենյակում զարմացան իմ զանգից և ասացին, որ դեռ պետք է նախապես գրանցվել շրջագայության համար։ Հաջորդ ազատ ժամանակը 20 րոպեից է։

Խոստացված շրջագայությանն ընդառաջ շրջեցի բնակելի համալիրի տարածքում։ Այն դեռ ամբողջությամբ բարեկարգված չէ, սակայն մանկական և մարզահրապարակները արդեն պատրաստ են և շատ պարկեշտ տեսք ունեն։

Տան մուտքի մոտ հանդիպեցի ռիելթորուհուն, ով իր հետ առաջնորդում էր հաճախորդներին՝ պոտենցիալ վարձակալներին, երկու խանդավառ երիտասարդներին:

Ցուցասրահում շրջայց որպես այդպիսին չի եղել։ Սենյակներից մեկի սեղանի մոտ նստած էր մի կին խորհրդատու, որը պատրաստ էր պատասխանել իմ հարցերին, բայց թողեց, որ ինքնուրույն շրջեմ բնակարանում։ Նրա խոսքով, «Քառյակում» ձևավորումը կկատարվի նույն գույներով և նույն սկզբունքով, ինչ «Սոֆիայում»: Մուտքի դռները, ինչպես «Սոֆիայում», կլինեն մետաղական, հայրենական արտադրության, պաստառ՝ թեթև, ներկվող, հատակի սենյակներում՝ լինոլեում, սանհանգույցներում՝ կերամիկական սալիկ։ Սանտեխնիկա - մասամբ ներմուծված, մասամբ կենցաղային (զուգարանակոնքը և ծորակները, ինչպես հասկացա, ներկրված են, երկաթե լոգարանը և լվացարանը՝ կենցաղային)։

Բայց երկու համալիրներում ջեռուցման դասավորությունը շատ տարբեր կլինի. «Սոֆիայում» այն ժամանակակից է, հորիզոնական, «Կվարտետում»՝ դասական վերելակներ։ «Քառյակում» առաստաղներն ավելի ցածր են, քան «Սոֆիայում»՝ 2,65 մ։

Ցավոք սրտի, ցուցասրահը գտնվում է առաջին հարկում, ուստի չկարողացա գնահատել լոջաների ապակեպատումը։ Ընդհանրապես, ֆինիշն ինձ սովորական թվաց։ Հաշվի առնելով բնակարանների գները և այն, որ դրանից հրաժարվելն անհնար է, ավելի հետաքրքիր կարող է լինել։ Ակնհայտ թերություններ, որոնք գրավեցին աչքս՝ ծուռ վարդակներ և ոչ այնքան կոկիկ շարված սալիկները լոգարանում։

Հարկ է նշել, որ ինտերնետում բազմաթիվ բողոքներ կան հարդարման որակի, ինչպես նաև LSR-ից բնակարանների վատ ձայնամեկուսացման և սառնության վերաբերյալ:

Մի փոքր ապագայի մասին

«Քառյակի» դիրքն ինձ միանշանակ թվաց՝ մի կողմից՝ լավ տրանսպորտային հասանելիություն, մյուս կողմից՝ տեղը անհարմար։ Համալիրի մոտ՝ Տիեզերագնացների պողոտայի Սվիրսկայա փողոցի հատակագծի վրա, մինչև վերջերս ազատ հողատարածք կար։ Որոշել է պարզել, թե ինչ է կատարվում։ Պարզվել է, որ Արխանգելսկի կառուցապատող Akvilon-Invest-ը գնել է 0,5 հա հողատարածք և պատրաստվում է այնտեղ բնակելի համալիր կառուցել։ Մանրամասները դեռ հայտնի չեն։ Բայց դա նշանակում է, որ Քառյակի մոտ շինարարությունը բավականին երկար կշարունակվի, և Կուպչայի ենթակառուցվածքի ծանրաբեռնվածությունը կավելանա։ Ուստի ես կցանկանայի արագացնել մանկապարտեզների և դպրոցների հայտնվելը Քառյակի մոտ:

Համալիրը հեշտ է հասնել: Բայց որպեսզի այս վայրը բնակության համար հաճելի դառնա, պետք է քանդել ավտոտնակները և բարեկարգել նրանց զբաղեցրած տարածքը, իսկ թե երբ է արվելու այս ամենը, պարզ չէ։ Էկոլոգիական իրավիճակը շատ ցանկալի է թողնում. մոտակայքում կան խոշոր մայրուղիներ և երկաթուղի։ 2000 բնակարանների համար բավարար կայանատեղեր չկան։ Բակը բաց կլինի մարդկանց և մեքենաների համար, սա միանշանակ մինուս է, հատկապես, երբ հաշվի ես առնում, որ մետրոյի Kupchino կայարանի շուրջ հասարակությունը շատ տարբեր է: Վահանակի տան գները բարձր են, և ավարտը հազիվ թե արդարացնի դրանք: Պլյուսներից հարկ է նշել մետրոյի, բոլոր տեսակի խանութների և առևտրի և զվարճանքի կենտրոնների մոտ լինելը, ինչպես նաև մշակողի ժողովրդականությունը: Միաժամանակ համացանցում կասկածելիորեն բազմաթիվ բողոքներ կան նրա աշխատանքի որակի վերաբերյալ։

Շատ պարզ չէ, ուր է դատարանը՝ պլյուս թե մինուս??? Ահա այն փաստը, որ մետրոյի գիծն անցնում է հենց համալիրի տակով, սա արդեն հերթական կալիկոն է... Հիմա ես նայեցի քարտեզին, հենց միջին տան տակ կա «կապույտ» ճյուղ՝ Զվեզդնայա-Կուպչինո հատվածը։ Մի երկու տարի հետո հողի տեղաշարժ կլինի՞, թրթռումների պատճառով հողի նստում։ Այդուհանդերձ, տները բարձրահարկ են, և նրանց ճնշումը հողի վրա լուրջ է։

Թամարան ինձ հետաքրքրեց ստորգետնյա թունելների մասին իր տեղեկություններով: Ես կարող եմ ձեզ հանգստացնել, ես երկար եմ հետևում, այս տները երկար են կանգնած, ես հաճախ եմ մեքենայով գնում, և դեռ ոչ մի ազդեցության, ոչ մի ճեղք չեմ տեսել ճակատների վրա։ Ինձ մտահոգում է միայն շենքերի բարձրությունը, ինձ ավելի շատ մտահոգում է վերելակների աշխատանքն ու ջրի ճնշումը վերին հարկերի խողովակներում։ Եթե ​​դուք արդեն ապրում եք այդքան բարձր տանը, ապա ավելի լավ է ավելի բարձր ապրել՝ տեսնելու համար քաղաք, վայելիր արևը։

Աննա, մի անհանգստացիր վերին հարկերում ջրի ճնշումից։ Նման բարձրահարկ շենքերում ջրի բաշխումը նույնը չէ, ինչ հին «Խրուշչովում» կամ «Ստալինկայում»։ Ջուրը վերևից է գալիս, և հենց վերին հարկերում է ամենալավ ճնշումը և ամենաթեժ ջուրը։ Իսկ այդպիսի տներում ամեն մուտքի դռան համար լինում է ոչ թե մեկ վերելակ, այլ, որպես կանոն, առնվազն երկու կամ նույնիսկ երեք, որոնցից մեկը բեռնատար է։ Նույնիսկ տեսականորեն դժվար է պատկերացնել, որ բոլոր երեք վերելակները միանգամից կխափանվեին։ «Քառյակում» հարազատները մեզնից գնել են, բայց դեռ չեն հաստատվել (այլ քաղաքներից են)։ Եվ հենց նախավերջին հարկում։ Երբ ներս են մտնում, միանշանակ կարող եմ ասել, թե ինչ կա վերելակներով, ջրով։ Բայց չգիտես ինչու վստահ եմ, որ ավելի վատ չէ, քան այլ նորակառույցներում, և նույնիսկ ավելի լավ։ Մենք ինքներս ապրում ենք ԼՍՌ-ի տան մեջ, մեծ պաշարներ չկան ո՛չ ջրով, ո՛չ էլ վերելակով։

Կառուցապատողը հայտնի է, անպայման ջրի հարցը կլուծի, թե չէ հետո «կթանկանա», բնակիչները կխոշտանգվեն) Տունը գտնվում է հիանալի վայրում, սոցիալական ենթակառուցվածքների հետ կապված խնդիրներ չկան, նույնիսկ. տարբերակների մեծ ընտրանիով) տրանսպորտը նույնպես կարգին է, մետրոյից 5 րոպե, մինչ հասարակությունը նույն պատմությունն է, շատերն անհանգստանում են շրջակա միջավայրի համար. Չեմ կարծում, որ սա ամենավատ տարբերակն է, կարող է ավելի վատ լինել։ Որտեղ է լավ տրանսպորտային փոխանակում, հազիվ թե արժե այն ակնկալել մաքուր օդ. Ինձ դուր եկավ նաև տան ֆասադը, այն շատ վառ և անսովոր տեսք ունի, նման նախագծեր դեռ չէի տեսել։ Տան շրջակայքը նույնպես բարեկարգված է։

Ես ապրում եմ այս բնակելի համալիրի 25-րդ հարկում։ Այո, այստեղ ջրի ճնշումն այնքան էլ լավ չէ, կարող եք հետաձգել մերսման ցնցուղը. լռելյայն սանտեխնիկան նույնիսկ չի կարողանում հաղթահարել, և երբեմն լվացվելիս անհրաժեշտ է ձեռքով պահել ծորակի/ցնցուղի անջատիչը, վերջինիս համար կա. ճնշումը բավարար չէ, և այն անջատվում է:
Վերելակները աշխատում են, մեկ րոպեով խրվել է, անհարմար է, որ զանգելու համար մեկ կոճակ կա, իսկ ստորության օրենքի համաձայն, ոչ բեռնափոխադրող վերելակ է գալիս, եթե կանգնում ես մանկասայլակով կամ այլ բանով) .

Վիտեբսկի կողմից, նույնիսկ ամենաբարձր հարկում, պատուհանների վրա փոշի և կեղտ կա, ես դրանք լվանում եմ շաբաթը մեկ անգամ, բայց ամեն անգամ թվում է, որ նրանք մեկ տարի չեն լվացվել։ Դիտարկենք բակ նայող բնակարաններ, հակառակ դեպքում շատ լավ տներ, ձմռանը բնակարանը տաք է, ջուրն ու վերելակները նորմալ աշխատում են։

Ջրամատակարարման հետ կապված մշտական ​​խնդիրներ. Անջատեք ջուրը մեկ օրով՝ տաք և սառը, ըստ իրերի հերթականության։ Պարբերաբար խախտում է խողովակները, արտակարգ աշխատանքների մասին հայտարարությունները չեն կարող հեռացվել: Էլեկտրաէներգիայի անջատումներն ու չաշխատող վերելակները ամբողջացնում են բնակիչների խնամքի ծրագիրը։