Բելառուսում կառուցվում է համաշխարհային մակարդակի ցուցահանդեսային կենտրոն։ «expobel»-ի սեփականատերը կանաչ մարգագետնում մեծ թենիսի կենտրոն կկառուցի

Մինսկի հյուսիս-արևելքում թենիսի կենտրոնի կառուցման համար հողամասը հատկացվել է «Էրիա» ընկերությանը՝ Բելառուսի նախագահի հրամանագրի հիման վրա՝ 2 հեկտար տարածքով։ Օբյեկտը կկանգնեցվի Զելենի Լուգ միկրոշրջանում՝ Սլեպյանսկայա ջրային համակարգի ռեկրեացիոն գոտում, դրա նախատեսված տարածքը 7 հազար քառակուսի մետր է։ Բելառուսի մայրաքաղաքի ամենամեծ սպորտային և առողջապահական կենտրոններից մեկը կներառի չորս փակ թենիսի կորտեր, սքվոշի կորտեր, առողջապահական համալիր 25 մետրանոց լողավազանով, մարզասրահներ և 100 նստատեղ ունեցող ռեստորան: Նախագիծը ներառում է նաև բացօթյա թենիսի կորտեր և լողափնյա թենիսի և մինի ֆուտբոլի համար նախատեսված խաղահրապարակներ:
Ներկայումս բրիտանական Leslie Jones Architecture ընկերությունը մշակում է ճարտարապետական ​​և շինարարական նախագծեր այս օբյեկտի համար, և Belzarubezhstroy-ի ճարտարապետներն ու ինժեներները դրանք հարմարեցնում են բելառուսական չափանիշներին։ Սկզբում հաճախորդը ձևակերպեց հիմնական գաղափարը հետևյալ կերպ. «Բելառուս հաճախորդին առաջարկել մի բան, որը տարբերվում է նրանից, ինչ արդեն հասանելի է Բելառուսում, այսինքն՝ հիմնովին նոր՝ ճարտարապետություն, գեղագիտություն և ինտերիեր՝ ստեղծված եվրոպացի ճարտարապետների կողմից», հաղորդում է Belzarubezhstroy-ի մամուլի ծառայությունը:
Նշենք, որ սա Leslie Jones Architecture-ի և Պյոտր Սինքևիչի ընկերության համագործակցության առաջին փորձը չէ։ Նախկինում բրիտանական ճարտարապետական ​​այս բյուրոն մշակել էր Մինսկի ամենամեծ առևտրի կենտրոնի՝ Էքսպոբելի ընդլայնման և վերակառուցման հայեցակարգը, որի պատերի ներսում վերջերս Ալեքսանդր Լուկաշենկոն զբաղվում էր իպեշնիկների գործունեության խնդրահարույց հարցերով։

Հագուստի և շինարարության շուկաներ. Համալիրն այսօր աշխատում է սովորական ռեժիմով, և սեփականատերերը դրա լայնածավալ վերակառուցման ծրագրեր ունեն . կայքը պարզել է, թե ինչ փոփոխությունների պետք է պատրաստվեն ձեռներեցներն ու գնորդները։

Expobel առևտրի կենտրոնի նոր նախագծի մշակումը սկսվել է 2013 թվականի վերջին, պարզաբանում է համասեփականատերը. Պյոտր Սինկևիչ. «Առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը շահագործման է հանձնվել 8 տարի առաջ, ուստի դրա վերակառուցման անհրաժեշտություն կար: Նախագծի նախագիծ մշակելու համար դիմեցինք Leslie Jones Architecture միջազգային ճարտարապետական ​​բյուրոյին, որը մտածեց Expobel-ի զարգացման հայեցակարգի շուրջ։ «, - Պյոտր Սինկևիչը բացատրում է վերակառուցման պատճառները։

Բրիտանական ընկերությունում աշխատում են բարձր մակարդակի ճարտարապետներ։ «Մեզ համար կարևոր էր, որ վերանորոգման գործընթացը հնարավորինս սահուն լինի ինչպես առևտրի այցելուների, այնպես էլ վարձակալների համար: Leslie Jones Architecture-ի դիզայներներն աշխատել են առևտրի կենտրոնների ամենակարևոր նախագծերի վրա ամբողջ աշխարհում, և նրանց մասնագիտական ​​փորձը թույլ է տվել վերանորոգման գործընթացը: իրականացնել առանց դրա աշխատանքին էական վնաս պատճառելու շինարարության բոլոր փուլերում»,- նշում է «Expobel»-ի զարգացման խորհրդականը. Եվգենի Պերվենցև.

Մինսկի քաղաքային գործկոմի Ճարտարապետության և քաղաքաշինության կոմիտեն արդեն հաստատել է վերակառուցման նախագիծը։ Այժմ ավարտվում է ճարտարապետական ​​նախագծի մշակումը։

«Չնայած տնտեսական վիճակը վատթարանում է, մենք փորձում ենք բարելավել համալիրի գործունեությունը, այն ավելի գրավիչ դարձնել գնորդների համար։Դրա համար աշխատում է մասնագետների և խորհրդատուների խումբ, որը հասկանում է, թե ինչպես ճիշտ կառուցել համալիրը, որպեսզի գալիք փոփոխություններով անհանգստացած վարձակալներն էլ իրենց լավ զգան։" ,- ասում է առևտրի և զվարճանքի կենտրոնի համասեփականատերը։

Ոչ բոլոր վարձակալներն են իսկապես աջակցում առևտրա-ցուցահանդեսային համալիրի վերակառուցմանը: Նրանցից ոմանք դժգոհում են, որ շինարարության պատճառով գնորդները, որոնք առանց այդ էլ քիչ են, կպակասեն։ Բացի այդ, ձեռնարկատերերը մտավախություն ունեն, որ նոր տաղավարներ տեղափոխվելու պատճառով վարձավճարները կարող են թանկանալ։

Ի պատասխան որոշ վարձակալների դժգոհության՝ Պետր Սինկևիչը հիշում է, թե ինչպես 2002 թվականին ձեռնարկատերերը չցանկացան տեղափոխվել Aquabel հագուստի մեծածախ շուկայից, որը գտնվում էր ներկայիս առևտրի կենտրոնից 500 մետր հեռավորության վրա։ «Որքան ջանք պահանջվեց նրանց համոզելու այս քայլի անհրաժեշտության մեջ։Հետո ձեռներեցներն էլ վրդովվեցին, ասացին՝ ինչո՞ւ եք նոր օբյեկտ եք կառուցում, եթե շուկա կա։ Եվ 13 տարի առաջ տեղափոխվելով նոր ցուցահանդեսային համալիր՝ նրանք ստացել են հարմարավետ պայմաններ սկզբունքորեն նոր մակարդակի վրա։ Հետագայում կյանքը ստիպեց դրան. այն վերակառուցվեց առևտրի կենտրոնի: Հիմա դրա վերակառուցման կարիք կա»- ասում է Պյոտր Սինկևիչը։

Որոշ անհարմարություններ թե՛ ձեռնարկատերերի, թե՛ գնորդների համար անփոխարինելի են, համաձայն է Expobel-ի համասեփականատերը։ « Բայց մենք կփորձենք նվազագույնի հասցնել դրանք։ Մենք կա՛մ վերակառուցում ենք նոր առևտրի կենտրոն և ավելի ենք զարգանում, կա՛մ մնում ենք նույն մակարդակի վրա՝ ի վերջո վերածվելով արխայիկ առևտրի կենտրոնի»:,- պարզաբանեց Պյոտր Սինկեւիչը։

Սննդի նոր շուկա, ճանապարհ և գետնանցում

Վերակառուցման առաջին փուլում Expobel-ի ղեկավարությունը նախատեսում է 1,5-2 ամսում ավարտել բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի շենքի ներքին հարդարումը, որը գտնվում է հիմնական համալիրի հետևի մասում ( քարտեզի վրա - նշված է կարմիր շրջանով. - Մոտ. կայք): Մինչև սեպտեմբեր այստեղ կստեղծվի սննդի շուկա, որտեղ կվաճառեն միս, կաթնամթերք, բանջարեղեն, մրգեր, մթերքներ։ «Այս շուկան կլինի գործող առևտրի կենտրոնի շարունակությունը և իր ձևաչափով նման կլինի եվրոպական քաղաքային շուկաներին։Շուկայի մուտքը կլինի և՛ շինարարական շուկայից, և՛ հիմնական կենտրոնից" - պարզաբանում է Պյոտր Սինքևիչը։

Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն կտեղափոխվեն ինչպես միրգ-բանջարեղենի առևտրականներ ներկայիս բաց տարածքից, այնպես էլ նոր ձեռներեցները։ Սննդի առկա բաց շուկան կշարունակի աշխատել իր սկզբնական տեղում, վստահեցրեց կենտրոնի համասեփականատերը։

Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնին կից կտեղակայվեն բաց շուկաներ՝ շինարարական և ավտոմոբիլային։

«Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնում առևտրի և զվարճանքի համալիրի մուտքի երթևեկության պայմանների բարելավման աշխատանքներին զուգահեռ ավարտվում է Միրոշնիչենկոյի փողոցից առանց երթևեկության մուտքի կազմակերպումը»,- ասաց Եվգենի Պերվենցևը։ Դրա համար երեք տաղավար պետք է տեղափոխվեր շինարարական շուկայում։ Երկու ձեռնարկատեր համաձայնել են այդ քայլին, նրանց տրամադրվել են նոր կայքեր նույն պայմաններով, մյուսը հրաժարվել է։

«Այս վարձակալների հետ պայմանագրերը ուժի մեջ էին մինչև 2015 թվականի հունիսի 30-ը: Մանրածախ տարածքի փոխանցման հետևանքով տուժած բոլոր վարձակալները վարձակալության պայմանագրում նշված ժամկետում ծանուցվել են նոր վայր տեղափոխվելու անհրաժեշտության մասին: Նոր մանրածախ տարածքի վարձակալության պայմանները: չեն փոխվել: Բացի այդ, տեղափոխվելու պահին նրանց տրամադրվել են վարձակալական արձակուրդներ»- ավելացրեց Եվգենի Պերվենցևը:

Հետագայում շինարարության և ավտոշուկաների տեղում կկառուցվի հետիոտնային գոտի, իսկ տարածքի մի մասը կզբաղեցնի ընդլայնված շրջանցիկ ճանապարհը։

Լոգոյսկի տրակտի կողմից ճանապարհի վրա կհայտնվի հետիոտնային կամուրջ, իսկ Միրոշնիչենկո փողոցի կողմից (ներկայիս ավտոշուկայի տարածքում)՝ ստորգետնյա անցում։

Ըստ Պյոտր Սինկևիչի. Տրանսպորտային միջոցները կկարողանան ազատորեն շրջել համալիրի շուրջը։ " Կլուծվի հետիոտնի անվտանգության խնդիրը, իրենքչեն հատի ճանապարհը, իսկ վարորդներն իրենց մեքենաները կթողնեն ճանապարհի վրա։Առևտրի համալիրի շուրջ և տարածքում խցանումները անցյալում են դառնալու», - ասում է Պյոտր Սինկևիչը։

Բանջարեղենն ու միրգը «կտեղափոխվեն» տանիքի տակ

Ապրանքային կենտրոնի գործարկումից և շինարարական ու ավտոմոբիլային շուկաների փոխանցումից հետո կսկսվի վերակառուցման երկրորդ փուլը։ Այն տեղում, որտեղ այժմ գտնվում են բանջարեղենով և մրգերով կրպակները, նախատեսվում է կառուցել նոր երկհարկանի շենք։ Նրա տարածքը կկազմի 30 հազար քառակուսի մետր։ Համեմատության համար նշենք, որ հագուստի և սննդամթերքի ներկայիս բաց շուկաների տարածքը 21000 քմ է։

«Նախատեսվում է նոր շենք տեղափոխել բոլոր բաց առևտրային հարկերը՝ հագուստ, ավտոմեքենա, շինարարություն, սնունդ, որի տարածքը կբավականացնի ոչ միայն ներկայիս վարձակալներին, այլև նոր ձեռնարկատերերին։Նոր ժամանակակից շենք տեղափոխվելով՝ կտրուկ կբարելավվեն ոչ միայն գնորդների, այլ նաև ձեռնարկատերերի աշխատանքային պայմանները»։,- Եվգենի Պերվենցևը բարձրաձայնում է իր ծրագրերը.

Մինչև նոր երկհարկանի առևտրային շենքի կառուցումը, հագուստի բաց շուկան (կոչվում է նաև չինական) կաշխատի իր սկզբնական տեղում, վստահեցնում են վարչակազմը։ Այժմ ձեռնարկատերերը հովանոցներ են տեղադրում առևտրի կենտրոնների վրա:

«Ձեռնարկատերերի խորհուրդը դիմել է Expobel առևտրի կենտրոնի ադմինիստրացիային, որպեսզի համաձայնության գա այցելուներին և ապրանքները եղանակային գործոններից (անձրև, արև և այլն) պաշտպանելու համար կախովի կառուցվածք տեղադրելու մասին՝ մասնագիտացված կազմակերպության մշակած նախագծին համապատասխան։ Իր հերթին ադմինիստրացիան աջակցել է նախագիծը ԱԻՆ-ի հետ համակարգելու հարցում, այս պահին նախագիծը գտնվում է լրացուցիչ հաստատման փուլում»:,- ասաց «Expobel»-ի մենեջերը։ Իլյա Միխայլովսկի.

Էքսպոբելում ավտոկայանատեղի և կինոթատրոն կկառուցեն

Նոր շենքի գործարկումից և բոլոր բաց շուկաները նրան փոխանցելուց հետո վարչակազմը կսկսի Expobel-ի գլխավոր շենքի վերակառուցումը։ Դրա գլխավոր մուտքի դիմաց ավարտին կհասցվի եւս մեկ շենք, որտեղ կտեղափոխվի սննդի հիպերմարկետը։ Էքսպոբելի գլխավոր շենքի մյուս կողմում՝ հագուստի ներկայիս շուկայի տեղում, որը մինչ այդ կտեղափոխվի, կավելացվի նաև փակ շենք։ Գործելու են նաև մուլտիպլեքս կինոթատրոն, շինարարական հիպերմարկետ, սրճարաններ և ռեստորաններ։

Զուգահեռաբար նախատեսվում է սկսել 2500 մեքենայի համար նախատեսված 4 հարկանի ավտոկայանատեղի կառուցումը։ Այն կհայտնվի բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի կողմից։ Ավտոկայանատեղերի և նոր բաց ավտոկայանատեղերի ներդրումից հետո Expobel-ում կայանատեղերի թիվը կավելանա մինչև 4200:

Հետագայում այս կայքում կհայտնվի մեկ այլ շենք, որտեղ կտեղափոխվի հիպերմարկետը

«Ապագայում Expobel-ը կլինի մեկ շենք, դրա տարածքը կլինի 145 հազար քառակուսի մետր, բոլոր շենքերը կլինեն տանիքի տակ, այն կաշխատի որպես մեկ առևտրի համալիր, փողոցում ոչինչ չի լինի, բացի մի մասից. կայանատեղիներ»,- իր ծրագրերն է բարձրաձայնում Պյոտր Սինկևիչը։

«Ոչ ոք ձեռնարկատերերին չի խախտի».

Այդ ընթացքում ձեռնարկատերերը բազմաթիվ հարցեր են կուտակել Expobel-ի ղեկավարությանը։ Օրինակ, շինարարության և ավտոմեքենաների շուկայի մասնավոր բաժնետիրական ընկերությունները անհանգստացած են իրենց առևտրային վայրերի համար և անհանգստացած են, որ վարձակալության տոկոսադրույքը կբարձրանա նոր առևտրային հարթակ տեղափոխվելու պատճառով: Expobel-ի ադմինիստրացիան ասում է, որ վերակառուցման ընթացքում ոչ մի ձեռնարկատեր չի մնա առանց առևտրի վայրի, իսկ հուլիսին նրանց հետ նոր պայմանագրեր կկնքվեն, մինչդեռ բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնում վարձակալության գինը չի փոխվի նոր տարածքի կառուցման ժամանակ։ .

«Ոչ ոք ոտնձգություն չի անի ձեռնարկատերերի վրա, ցանկացած առևտրի կենտրոնի բարեկեցությունը ուղղակիորեն կախված է վարձակալների հաջողությունից: Ավելին, նրանք մտադիր չեն դադարեցնել առևտուրը վերակառուցման շրջանում: Ապագայում հնարավոր կլինի ապրանքներ տեղափոխել դեպի նոր կայք բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի մոտ, օրինակ՝ երկուշաբթի օրը, երբ շուկան փակ է, Մեր ջանքերն ուղղված են լինելու, որպեսզի շուկան պարապ չմնա, հատկապես ներկայիս և այդքան ծանր տնտեսական պայմաններում,- ասում է Իլյա Միխայլովսկին։

Եվգենի Պերվենցևն ավելացնում է, որ երբ շինարարության և ավտոմոբիլային շուկաների ձեռնարկատերերը տեղափոխվեն նոր բաց տարածք, վարձավճարը չի բարձրանա։ «Ինչ վերաբերում է նախատեսվող փակ շենքին, ապա ոչ ոք չի կարող մաթեմատիկական ճշգրտությամբ կանխատեսել, թե ինչպիսի տնտեսական վիճակ կլինի աշխարհում և մասնավորապես վարձակալության գների հետ կապված, օրինակ՝ երկու-երեք տարի հետո։ քաղաքը և հետընթաց շուկայական ցուցանիշներից»,- ասաց Եվգենի Պերվենցևը։

Եվ այնուամենայնիվ, շինարարության շուկայի որոշ վարձակալներ պատրաստվում են հեռանալ: Օրինակ, ներկերի և լաքերի վաճառքի տաղավարի սեփականատերը մտադիր է Կամեննայա Գորկայի նոր թաղամասում մանրածախ վաճառքի կետ վարձակալել։ «Վարձակալության գներն ավելի ցածր են, կարելի է տարբերակ գտնել քառակուսի մետրի համար 10 եվրոյով, իսկ գնորդների հոսքը երաշխավորված է առնվազն 4 տարի։ Եվ այս շուկայում պատահում է, որ շաբաթում ընդամենը մի երկու ապրանք եմ վաճառում։ Բացի այդ, հունվարին մենք մոտ 30%-ով բարձրացրել ենք վարձակալության դրույքաչափը»։,- իր ծրագրերը կիսեց իփեշնիկը։

«Առևտրի (ինչպես նաև բիզնես) կենտրոնների աշխատանքի ընդհանուր ընդունված պրակտիկայի համաձայն՝ վարձակալության տոկոսադրույքը արտահայտվում է սովորական միավորներով: Համապատասխանաբար, բելառուսական ռուբլով արտահայտված վարձավճարները աճել են դոլար/եվրո փոխարժեքի նկատմամբ դոլարի աճին համամասնորեն: ազգային արժույթ այս ժամանակահատվածում»,Եվգենի Պերվենցևը ուշադրություն հրավիրեց.

«Հիմնական հարցն այն է, թե ուր է տեղափոխվելու մեր շուկան, եթե դա բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն է, որը գտնվում է շուկայի հիմնական շենքի ետևում, ապա մենք պետք է տեղափոխվենք այլ տեղ, հիմա մեր կրպակները շահեկան տեղերում են, գնորդը կարող է. մեքենան կայանեք առևտրի կենտրոնից մի քանի մետր հեռավորության վրա, իսկ բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի շենքը մեռյալ վայր է երթևեկության առումով։ Եթե հիմա շուկայում վաճառողներն ավելի շատ են, քան գնորդները, ապա ի՞նչ կլինի տեղափոխությունից հետո»։,- ասում է ավտոպահեստամասերի վաճառող Վլադիմիրը։

«Expobel»-ի ադմինիստրացիան հանգստացնում է ձեռնարկատերերին, որ տեղափոխված շուկան կգտնվի բարենպաստ վայրում։ Մոտակայքում կլինի առևտրի համալիրի գլխավոր շենքը, սննդի շուկան, ինչպես նաև այցելուների համար նախատեսված կայանատեղի։

VC Aquabel, Eria, Pan Market, անշարժ գույք Մինսկում և Մինսկի մարզում, Expobel առևտրի և զվարճանքի կենտրոն, Aquabel բիզնես կենտրոն, Aquabel սպորտային և ֆիթնես կենտրոն, գյուղատնտեսական մասնաճյուղ Մինսկի մարզում, ներդրումներ բնակելի անշարժ գույքում Մինսկում և Մինսկի մարզում:

Հասարակական գործունեություն, հոբբի

ԽՍՀՄ սպորտի վարպետ սամբոյում, ԽՍՀՄ սպորտի վարպետ ձյուդոյում, 1975-1982 թվականներին ԽՍՀՄ առաջնությունների և գավաթների և համամիութենական մրցաշարերի բազմակի հաղթող, Նիկարագուայի պատվավոր հյուպատոս Բելառուսում։

Անձինք

Սերգեյ և Ալեքսանդր Սինկևիչիներ (գործընկերներ, եղբայրներ), Անատոլի Շումչենկո (Պերսպեկտիվա ձեռնարկատիրական ասոցիացիայի ղեկավար), Բորիս Բատուրա (Մինսկի շրջանի նախկին ղեկավար):

Փաստեր

Առևտրային համալիրների վերակազմավորումը, որը սկսել էր Պյոտր Սինքևիչը, սպասելիորեն առաջացրել էր վարձակալների վրդովմունքը։ 2015-ի կեսերին, երբ ավտոմոբիլային և շինարարական շուկաների ձեռներեցներին ասացին, որ իրենց վարձակալության ժամկետն ավարտվում է, և որ նրանք պետք է տեղափոխվեն նոր վայր, հակամարտությունը հասավ գլխի: Բայց, ի վերջո, գործարարին, ով նախկինում հաջողությամբ զբաղվել էր ներկորպորատիվ կոնֆլիկտով, կարողացավ լուծել նաև այս խնդիրը։

Բիզնեսի զարգացման ծրագրի շրջանակներում Պյոտր Սինկևիչը նախատեսում էր բոլոր շուկաները (ավտոմեքենաներ, շինարարական և հագուստ) տեղափոխել փակ տարածքներ, ստեղծել լրացուցիչ ենթակառուցվածք և կառուցել ավտոկայանատեղ և կինոթատրոն։ Նախագծի ավարտից հետո Expobel-ի տարածքը կավելանա մինչև 145 հազար քառակուսի մետր:

2015 թվականի մարտին Ալյակսանդր Լուկաշենկոն այցելեց Պյոտր Սինկևիչի Էքսպոբել համալիր, երկար ընդմիջումից հետո որոշեց անձամբ քննարկել IPC-ների հետ կապված խնդիրները: Հանդիպման անմիջական պատճառ է հանդիսացել պետության մտադրությունը՝ 2015 թվականի մայիսի 1-ից արգելել Մաքսային միության երկրներից ներկրված թեթեւ արդյունաբերության արտադրանքի մնացորդների վաճառքը՝ առանց դրա ծագման վերաբերյալ համապատասխան փաստաթղթերի։ Արդյունքում այս ժամկետը երկարացվել է մինչև 2016 թվականի հունվարի 1-ը։

2015 թվականին Պյոտր Սինկևիչը հայտարարեց նոր նախագծի մեկնարկի մասին, որը գտնվում է իր համալիրներին աշխարհագրական հարևանությամբ: Նրան պատկանող «Էրիա» ընկերությունը նախատեսում էր Զելենի Լուգ միկրոշրջանում թենիսի կորտերով սպորտային և հանգստի համալիր կառուցել։ Դրա մակերեսը կկազմի 7 հազար քառակուսի մետր։ մետր։

Հսկայական կապույտ «Expobel» մակագրությունը, որը նկարահանվել է 25 մետր բարձրության վրա Մինսկի արևելյան ծայրամասում՝ Zeleny Lug-5 և 6 միկրոշրջանների հետևում, առաջացնում է բոլոր անցողների և անցողների հետաքրքրությունը։ Մինսկի բնակիչներից շատերը և Բելառուսի մայրաքաղաքի հյուրերը գիտեն, որ այստեղ կա հագուստի շուկա, որը նախկինում գտնվել է 150 մետր հեռավորության վրա գտնվող Aquabel-ում։ Միևնույն ժամանակ, քչերն են տեղյակ այն փաստի մասին, որ առաջիկա 2-3 տարիներին այստեղ ծավալված շինարարության վայրում կհայտնվի համաշխարհային մակարդակի ժամանակակից ցուցահանդեսային կենտրոն՝ բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով։

Մեզ համար գրեթե եզակի դեպք է այն փաստը, որ մասնավոր ընկերությունը, որը ոչ մեկից ոչինչ չի խնդրում, ձեռնամուխ է եղել պետության համար մեծ և իսկապես կարևոր ծրագրի իրականացմանը։ Այս հանգամանքը դրդեց «ՆԵԳ»-ին հետաքրքրվել ոչ միայն նախագծով, այլև դրանով «հետաքրքրվածների» կարծիքով։

«AQUABEL»-ը կառուցում է «EXPOBEL»-ը.

ZAO «Aquabel» ցուցահանդեսային կենտրոնի նախագահ, BSATU-ի պրոֆեսոր Պետր Նիկոլաևիչ Սինքևիչը համաձայնել է խոսել նոր նախագծի մասին NEG-ին տված բացառիկ հարցազրույցում:

Պետր Նիկոլաևիչ, վերջերս շատ է խոսվում Aquabel-ի և Expobel-ի մասին. ոմանք ափսոսում են մեծածախ շուկան իրենց «ծանոթ» տեղից տեղափոխելու համար, մյուսները կասկածում են նոր շուկաների կառուցման նպատակահարմարության վրա, երբ ակտիվորեն կառուցվում է սուպերմարկետների կառուցման հողատարածք։ վաճառվել է, մյուսներն ընդհանրապես խոսում են այն մասին, որ այնտեղ շուկայից բացի այլ բան է կառուցվում։ Խնդրում եմ «NEG»-ի ընթերցողներին բացեք գաղտնիքը, ի՞նչ է «Expobel»-ը և ինչպիսի՞ հարաբերություններ ունեն «Aquabel»-ի հետ։

- «Expobel»-ը առևտրա-ցուցահանդեսային համալիր է, որը կառուցվում է «EC» Aquabel մասնավոր ձեռնարկության կողմից, հետևաբար նրանք ունեն հարակից հարաբերություններ, սա առաջին հերթին, երկրորդ՝ առևտրի կենտրոնները՝ կրպակների և բեռնարկղերի տեսքով. որոնք ներկայումս գտնվում են այստեղ, այն կառուցվող «Expobel» խոշոր առևտրային և ցուցահանդեսային համալիրի մի մասն է և ամենափոքրը: Համաձայն բելառուսա-գերմանական «Belprombauplan consult GmbH» ընկերության կողմից պատրաստված նախագծի՝ փակ տարածքը. Համալիրը կկազմի 100 հազար քառակուսի մետր, տարածքը կտեղակայի ցուցահանդեսային տաղավարներ, բաց ցուցահրապարակներ, ավելի քան 3 հազար նստատեղի համար նախատեսված ավտոկայանատեղեր և 2 վարչական շենք, որտեղ կտեղակայվեն բանկ, փոստային բաժանմունք, հեռագրատուն, առաջին. -Բուժկետ, մամուլի կենտրոն, 300 տեղանոց կոնֆերանսների սրահ և արագ սննդի սրճարան, որը կառուցված է 2 թաղամասից:Առաջին երկհարկանի առևտրի շենքը բաղկացած կլինի 2 սրահից 9200քմ. արդյունաբերական ապրանքներ և կենցաղային սարքավորումներ. Երկրորդ բլոկը ցուցահանդես է։ Դրանք կլինեն երկու սրահ՝ 9000քմ. Ենթադրվում է, որ նրանք կանցկացնեն միջազգային ցուցահանդեսներ և տոնավաճառներ, ժամանցային և սպորտային միջոցառումներ։ Առևտրի հարկում կտեղակայվի ևս երկու սրճարան՝ 200 նստատեղով։

Բայց սա դեռ ամենը չէ: Հուսով ենք, որ «Expobel»-ը կդառնա Բելառուսի առաջին առևտրային քաղաքը՝ ռեստորաններով, կինոթատրոններով, մանկական ժամանցի վայրերով։ Նրա այցելուները կկարողանան ժամանակ անցկացնել բոուլինգի հրապարակում, կազինոյում, դիսկոտեկում։ Այս ամենը կկառուցվի այստեղ՝ համալիրի տարածքում։

Ուրեմն որտե՞ղ է ներկայիս շուկան իր կրպակներով ու տարաներով նոր և ակնհայտորեն ժամանակակից համալիրի կառուցվածքում։

Կարծում եմ, որ յուրաքանչյուր տեսակի ապրանքի համար կա գնորդ, և կարծում եմ, որ կրպակների և բեռնարկղերի առևտրի կենտրոնները, ինչպես մերը, միշտ կլինեն սուպերմարկետների և բուտիկների մակարդակին: Ամեն դեպքում, մենք ստիպողաբար չենք հանելու դրանք, քանի դեռ դրանք պահանջված չեն սպառողի կողմից։

Այնուամենայնիվ, բնակչության մեծամասնության կարծիքով, Aquabel-ը և Expobel-ը շուկաներ են։ Ինչպե՞ս շուկա ստեղծելու գաղափարը վերածվեց ցուցահանդեսային համալիր ստեղծելու գաղափարի։

Գործընթացը ճիշտ հակառակն էր. Ցուցահանդեսային կենտրոն ստեղծելու գաղափարով մենք 1998թ. կառուցել է «Aquabel»-ը։ Այն ժամանակ, սակայն, ինչպես հիմա, Բելառուսն ուներ համաշխարհային չափանիշներով աննշան «BelEXPO» ցուցահանդեսային համալիր՝ 3000 քառ. Նման համալիրի հիման վրա դժվար է անցկացնել հեղինակավոր ցուցահանդես, որը կհետաքրքրի լուրջ մասնակիցներին։ Միգուցե նրանք մեզ մոտ չեն գալիս, որովհետև նրանց հրավիրելու տեղ չկա՞:

Հետո՝ 1995-ին, որոշեցինք ստեղծել գյուղատնտեսության համար աշխատող ցուցահանդեսային համալիր և այն անվանեցինք «Ագրոբիզնես» գիտաարտադրական կենտրոն։

Սեպտեմբերին 1999 թ Ցուցահանդեսային ընկերությունը «AquabelEXPO» ՓԲԸ-ն կենտրոնի բազայի վրա անցկացրել է «Infobel» համակարգչային տեխնիկայի ցուցահանդեսը, իսկ հոկտեմբերին 1998թ. - «Հատուկ տրանսպորտ» ցուցահանդես. Ֆինանսական արդյունքը չի գոհացրել կազմակերպիչներին. Ցուցասրահների ընդհանուր տարածքն այն ժամանակ այդքան էլ մեծ չէր՝ ընդամենը 4,5 հազար քառակուսի մետր, հյուրանոցային համալիրը շահագործման չէր հանձնվել, ինչն այն ժամանակ որոշում էր BelEXPO-ի ցուցահանդեսների մեծ հեղինակությունը։ Պարզվեց, որ կես տարի մտածում էինք՝ ինչ անել դատարկ հրապարակների հետ։

մայիս 2000 թ մենք հյուրընկալեցինք Մինսկի մարզի գյուղատնտեսական տոնավաճառը, որը հիմք դրեց հագուստի շուկայի համար: Հենց այդ ժամանակ Կոմարովսկու շուկայից հանեցին կրպակները, մարդիկ լցվեցին այստեղ։

Այնքան աննկատ, նույնիսկ հենց իրենք՝ կազմակերպիչների համար, հայտնվեց շուկա՝ բեռնարկղերի ու կրպակների առևտրային շարքերի տեսքով՝ տարօրինակ, ինքնաբուխ կազմավորում։

- «Expobel»-ը սկսեց կառուցվել այն պատճառով, որ ձեզ չլքեց ցուցահանդեսային համալիր կառուցելու գաղափարը, թե՞ այլ պատճառներ կային։

Ես իսկապես չէի ուզում հրաժարվել այդ գաղափարից: Բայց կային նաև այլ պատճառներ. Օղակաձեւ ճանապարհի հիմնանորոգման սկիզբը եւ տրանսպորտի նախարարությանը շահագործման հանձնելու համար հանձնարարված խնդիրները մինչեւ 2002թ. ստիպել է «EC» Aquabel ՓԲԸ-ի ղեկավարությանը «վերանայել նոր համալիրի կառուցման ժամկետները և տեմպերը և նույն ժամկետում պլանավորել առաջին փուլի շահագործման հանձնումը: Ավելին, մեզ գրավոր զգուշացրել են, որ Մոսկվայի բացմամբ. Օղակաձեւ ճանապարհը, որտեղից մուտքը պետք է փակ լինի՝ երթեւեկության անվտանգությունն ապահովելու համար։

Տարվա ընթացքում կառուցվել են էլեկտրական ենթակայաններ, ավտոկայանատեղեր, բաց ցուցադրական տարածքներ՝ բոլոր ինժեներական կոմունիկացիաներով, որոնց տեղափոխվել են կրպակների և բեռնարկղերի առևտրային շարքերը։

-Պետր Նիկոլաևիչ, որքա՞ն եք նախատեսում մայրաքաղաքը «ուրախացնել» ժամանակակից ցուցահանդեսային համալիրով։

Մինչև այս տարվա վերջ մենք մտադիր ենք շահագործման հանձնել առևտրային և ցուցասրահներ և գրասենյակային շենք։ 2004թ -- գլխավոր ցուցահանդեսի տաղավարը և ցուցահանդեսի այցելուների ժամանցի և հանգստի համալիրը: Այսպիսով, մինչև 2004 թվականի վերջ, եթե մեզ ոչինչ չխանգարի, Բելառուսը, ինչպես բոլոր եվրոպական մայրաքաղաքները, կունենա իր առևտրային քաղաքը, որտեղ կարող եք գնել այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է, այցելել ցուցահանդես, մասնակցել դրան և հանգստանալ: Բայց, շեշտում եմ, սա առաջին հերթին ցուցահանդեսային համալիր է, միայն առևտուրն է ուղեկցում։

«Այս տաղավարին երկար ենք սպասել».

Մեր հարեւան և դաշնակից Ռուսաստանի այս տարածքում միջոցների շրջանառությունը, որին բաժին է ընկնում նախկին ԽՍՀՄ տարածքում անցկացվող բոլոր ցուցահանդեսային միջոցառումների մոտ 50%-ը, հասել է 250-300 մլն ԱՄՆ դոլարի։ Այս և հարակից ոլորտներում աշխատող տնտեսվարող սուբյեկտների թիվը գերազանցել է հազարը։

Այնպիսի երկրներում, ինչպիսիք են Գերմանիան և Միացյալ Նահանգները, ցուցահանդեսային գործունեության հետ կապված եկամուտը գերազանցում է համապատասխանաբար 5 և 12 միլիարդ ԱՄՆ դոլարը։

Ինչպես ռուսական շուկան է զիջում ամերիկյանին և եվրոպականին, այնպես էլ բելառուսականը զիջում է ռուսականին։ 2000 թ Բելառուսի ցուցահանդեսային գործունեության ընթացքում միջոցների շրջանառությունը կազմել է 7 մլն ԱՄՆ դոլար։ Վերջին երկու տարում նման վիճակագրություն ընդհանրապես չէր պահպանվում, բայց փոփոխությունները (եթե այդպիսիք կան) հազիվ թե կարդինալ լինեն։ Ներքին շուկայում աշխատում են 6 ցուցահանդեսային ընկերություններ և մի քանի տասնյակ դաշնակից ընկերություններ։

Ուստի հայրենական մասնավոր ընկերության նախաձեռնությունը՝ մայրաքաղաքում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով ժամանակակից ցուցահանդեսային համալիր ստեղծելու նախաձեռնությունը չափազանց գրավիչ է թվում։

Ճիշտ է, Բելառուսի համար փոքր-ինչ անսովոր է, երկչոտ կերպով մտնելով շուկայի ճանապարհը, որ մասնավոր ընկերությունը մտադիր է մեծ և ժամանակակից ցուցահանդեսային համալիր կառուցել։ «Ինձ թվում է, որ միայն պետությունը կարող է տիրապետել նման նախագծին, դրա վերադարձի ժամկետը առնվազն 10 տարի է, ո՞ր կոմերցիոն կազմակերպությունը կգնա դրան։ - «NEG»-ի թղթակցի հետ զրույցում իր կասկածները կիսել է «BelEXPO» ազգային ցուցահանդեսային կենտրոնի գլխավոր տնօրեն Ալեքսեյ Իվանովիչ ԼԱԶՈՒԿՈՆ։

Իրինա Վլադիմիրովնա ՄԱՀՈՐԿԻՆԱ,

Արտաքին առևտրի վարչության փոխտնօրեն, Առևտրի նախարարության ցուցահանդեսների և տոնավաճառների վարչության պետ.

«Ուրախ եմ, որ նման մեծ ծրագրեր կան».

Իհարկե, Բելառուսում ցուցադրական տարածքը բավարար չէ։ Ամեն անգամ, երբ մեծ ցուցահանդեսներ են անցկացվում, օրինակ՝ ավտոմոբիլային, շինարարական, բոլորին տեղավորելու խնդրի առաջ ենք կանգնած։

Ուստի, եթե այն ամենը, ինչ մտածել են կազմակերպիչները, իսկապես կառուցվի, և միևնույն ժամանակ նրանք կարողանան ստեղծել ցուցահանդեսների համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները, լավ կլինի։

Որպես մասնագետ, ով 20 տարի ծախսել է ցուցահանդեսներ կազմակերպելու վրա, ուզում եմ զգուշացնել, որ դժվարությունը կայանում է ոչ այնքան նման համալիրի կառուցման մեջ, որքան դրա լիարժեք շահագործման հնարավորությունների մեջ։ 18000 քառ. Բայց երկու կայքերն էլ մեկ ցուցահանդեսով զբաղվում են ոչ ավելի, քան տարին երեք անգամ (ավտոմոբիլ, շինարարություն և սնունդ): Արդյո՞ք ստեղծված տարածքները զբաղեցնելու պատրաստակամություն ունեցող մարդիկ բավականաչափ կլինեն։ Չէ՞ որ ամենախոշոր ցուցահանդեսային «BelEXPO» ընկերությունն ունի իր տաղավարները, և դրանք արդյունավետ օգտագործելու ցանկությունը բնական է։

Ցանկանում եմ հաջողություն մաղթել նրանց, ովքեր ստանձնել են այս գործը։ Եթե ​​ամեն ինչ ստացվի, մենք ուրախ կլինենք համագործակցել նրանց հետ։ Առայժմ այս համալիրը գոյություն չունի։ Միգուցե, ինչպես հաճախ է պատահում, նրանք որոշեն գրավել բոլոր մոլերը՝ հասկանալով, որ միջազգային ցուցահանդես կազմակերպելը շատ դժվար ու անհանգիստ գործ է։