Серия 5 етажа. Какви са сериите от тухлени къщи? Най-честите случаи на преустройство

По време на управлението на Хрушчов започнаха много иновации, които засегнаха жилищния въпрос. Гражданите, според него, трябваше да преминат от ужасните условия на общински апартаменти към по-удобни, индивидуални жилища.

Започна активна програма за изграждане на цели микрорайони със същите типични пететажни сгради. Такава тухла Хрушчов- чието оформление сега предизвиква лек сарказъм, по това време изглеждаше на мнозина лукс.

Характеристики на сградата

Ниски (2,5 - 2,6 м) тавани, съседни стаи, комбиниран санитарен възел, седяща баня и антре, където двама души трудно могат да се разотидат. Според тези признаци можете веднага да определите вида на апартамента, просто влизайки в него. Строителството на Хрушчов продължи до средата на 80-те години и понякога имаше къщи от същата серия, но с по-престижно оформление, 8 или дори 9 етажа.

Сега много от тях са признати за аварийни и постепенно се събарят, въпреки че има сгради, които са много добре запазени. Някои са изградени от бетонни блокове, но основната част все още е изградена от тухли.

Между от този типсрещнаха къщи с по-престижно разпределение. Това е предимно серия I-528, с добре облицовани стени, по-висок таван (2,70 м), внимателно поставен дограмаи паркет.

Серията I-335 се счита за по-малко уважавана, носещите стени в тях са изолирани минерална вата, но преградите с дебелина само няколко сантиметра пропускат целия шум. Прилежаща баня и малък балкон, или дори липсата му, не добавят никакви плюсове.

Тухлени къщи от други серии

Брежневка. Малко по-късно, през 70-те години, по време на застоя на Брежнев, се появява нова програмаи ново оформлениеапартаменти в тухлени къщи 5 етажа. Мнозина започнаха да ги наричат „подобрен хрушчов“, тъй като кухнята вече беше малко по-голяма, коридорът беше малко по-широк, а таваните бяха малко по-високи, достигайки 2,7 м. Много къщи вече бяха оборудвани с асансьор и улей за боклук, което добави удобство. Често имаше и панелни, но тухлата обаче оставаше приоритет. Голяма лоджия, често - килер, отделни стаи.
Къщи от по-късна епоха. Това са сгради, издигнати от края на 80-те години до наши дни. Проектите станаха толкова разнообразни, че сега е доста трудно да се намерят два подобни апартамента.

Забележка! Напоследък започнаха да се появяват сгради, направени по индивидуални проекти, както и къщи с елитни апартаменти. По правило те не са построени по-високи от пет етажа и това отчасти придава респект на собствениците.

Характеристики и предимства на тухлена пететажна сграда

Не се нагрява през лятото, в резултат на което достатъчно комфортна температурадори в жегата. През зимата в къщата.
Стандартното оформление на 5-етажна тухлена къща предполага добра топло- и звукоизолация. Изключение може да е достатъчно у дома Стара сграда, където вътрешни преградимного тънък.
Често на различни етажи можете да намерите апартаменти с различно оформление един от друг. Доста често в къщите на Хрушчов се изграждат дори шарнирни балкони, като се започне само от втория етаж или не във всички апартаменти.
Често в пететажни сгради апартаментите с подобрено оформление са оборудвани както с балкон, така и с лоджия, което е много удобно за собствениците.

Носещи стени с дебелина най-малко 64 см и подсилена основа дават усещане за надеждност. Къщата не се свива и вероятността от изкривяване е минимална, дори на подвижни почви и в близост до подпочвени води.
Вътре в стените са направени отвори за вентилация. Следователно няма кутии, които да развалят интериора. В много стари пететажни сгради е осигурена вентилация дори под подовото покритие, което предотвратява влагата и мухъла през студения сезон.
Апартаментите в тухлени къщи са много удобни за почти всяко преустройство.

Забележка! Например, реконструкцията на Хрушчов 2 стаи в тухлена къща ще струва почти два пъти по-евтино и по-бързо, отколкото в бетонна. Не е необходимо да разрушавате носещите стени с перфоратор, излишъкът може внимателно да се отстрани с длето и чук.

Екологичността на жилищата също е важна. Както знаете, човек се чувства много по-добре в къщи, направени от естествен материал. Растенията и животните растат и се развиват по-добре, това се потвърждава от многогодишни изследвания.
В тухлена сграда е възможно да се оборудва апартамент на две нива. Това е много трудно да се направи в аналози, направени от бетон.
В региони с повишена сеизмична активност собствениците на жилища могат да живеят спокойно. Къща с надеждна основа и дебели стени ще стои здраво, без дори да се напука (вижте също статията).

преустройство

Къща, построена от тухли, не само се оценява по-високо, но е много по-лесно да преработите апартамент по ваш вкус в такова жилище. Например, преустройството на тристаен Хрушчов в тухлена къща ще отнеме само няколко дни. както е известно, бетонни стенипремахването му е много трудно, а разрушаването на носещи конструкции по принцип е забранено.

Много по-малко в тухлени къщи носещи стени, а вътрешните прегради са доста тънки. Най-често се отстраняват от собствениците, които са започнали ремонт.

Това няма да донесе много вреда на къщата като цяло, но собствениците на апартаменти могат да спечелят много, като преработят незадоволително оформление. Освен това си струва да преработите апартамента със старото оформление, където много е неудобно за ежедневието.

Най-честите случаи на преустройство

Какво се прави най-често и как е по-изгодно да се използва дори малка използваема площ?

Често две или три съседни стаи се обединяват в едно. Това не само визуално, но и реално ще увеличи площта и ще разшири пространството. Вътрешните прегради се отстраняват и получената стая може да бъде зонирана по ваш вкус.
Често абсолютно всички стени се отстраняват, правейки студио апартамент от жилище. Това е доста модерна тенденция. Но си струва да се има предвид, че ако къщата е твърде стара, подовете ще станат по-слаби от това. Това може отчасти да застраши безопасността както на самите собственици, така и на техните съседи.
Ако имате много старо оформление: 5 етажа тухлена къща, най-вероятно не е оборудван с добра лоджия. AT най-добрият случайможе би малък балконкоито могат да се използват. Желателно е да се остъклят и изолират добре. Изолацията, ако е възможно, се прави отвън, за да се спести малко пространство. При добре свършена работа ще получите допълнителна стая.

Много често съчетават кухнята с хола. Това е печеливш вариантособено ако кухнята е малка. Получената стая може просто да бъде разделена на зони. Често барплотът "направи си сам" играе ролята на граница между пространствата. Това е и модерно, и красиво, и удобно, особено ако приятелите често идват при вас.
Кухнята с изглед към балкона или лоджията също може да бъде разширена. Не е необходимо напълно да премахвате вратата. Можете да го подредите под формата на широка арка, тя официално ще раздели стаите и в същото време ще украси интериора. Зоната за готвене може да бъде поставена на балкона, а трапезарията може да бъде поставена в бившето кухненско пространство.
Проходната баня е често срещано неудобство в старите къщи на Хрушчов. В същото време потребителят може да стигне до кухнята само като премине от коридора през банята. Мнозина решават този проблем, като използват обикновени строителни тухли и полагат прохода. Вход към кухненска стаяоборудват с всекидневна. Предвид липсата на други опции, това не е оптимално, а изходът.
Разширяване на коридора или тесния коридор - действителен проблем. По правило банята е в непосредствена близост до коридора. Освен това обикновено е неприлично малък по размер и трудно можете да се поберете в него. В този случай, въпреки че инструкциите го забраняват, е възможно да комбинирате тоалетната с банята и да раздалечите коридора, като премахнете ненужните прегради.
Седящата баня е друг знак за стара сграда. Освен това стаята обикновено не позволява замяната й със стандартен дизайн. За тези, които обичат да се къпят, има опция за инсталиране на душ кабина. Това ще ви даде допълнително пространство и ще ви спести от старата невзрачна вана от 60-те години.

Преустройство и закон

Ако ще преправяте апартамента вътре по ваш вкус, не забравяйте, че не всичко и не винаги е позволено от света. Няма значение кои години на строителство и каква серия е къщата ви, дизайнът е предвиден от плана и не трябва да се нарушава без съответното разрешение.

Освен това промяната е изпълнена с последствия, ако се намесите в дизайна на стария фонд. Факт е, че в повечето случаи подовете, както и вътрешните прегради на Хрушчов и Брежневка, са изработени от дърво.

Материалът губи силата си с течение на времето, някои фрагменти може вече да са изгнили и доста деформирани. Разрушавайки допълнителни подсилващи стени, вие отслабвате основните.

Дори ако за построяването на къща е бил използван солиден двойник силикатна тухла M 150, това не е причина да се отпуснете. Ще е необходимо да се съгласува ремонта не само със съседите, но и с жилищната инспекция.

Ще трябва да предоставите на организацията архитектурен проект, разработен от проектантското бюро, както и документация PPM 508 в издание 840-PP. След преглед на вашите планове и документи и получаване на официално разрешение в писанереконструкцията може да започне.

В къщите на новия фонд често се срещат апартаменти с произволно оформление. От една страна, това е удобно, защото вече няма да се налага да преправяте старото, а само да допълвате липсващото.

Но може да има трудности с координацията, тъй като проверката ще бъде извършена след реконструкцията. И цената на такъв проблем не винаги е одобрението и разрешението от организацията, в резултат на което ще трябва да премахнете някои проекти.

Заключение

1957-1962: Първа партида епизоди

Серия I-515 (5-етажна панел, 9-етажна - през 70-те години)

Многосекционна панелна жилищна сграда с обикновени и крайни секции.
В къща 1, 2, 3 стаи апартаменти.
Височина на тавана 2,48м.
Външните стени са керамзитобетонни панели-блокове с дебелина 400 мм.
Вътрешни - бетонни панели с дебелина. 270 мм.
Прегради гипсобетонни плоскости с дебелина 80 мм.
Тавани стоманобетонни многокухи панели с дебелина 220 мм.

Имаше продължение като масова 9-етажна серия
и опитно - 12-етажна.

Като правило те са относително добре запазени.
Реконструирана серия

Проект за преустройство на 5-етажна жилищна сграда серия 1-515
без презаселване на жители.

Серия II-32 (5-етажен панел)

II-32 - серия панелни пететажни многосекционни жилищни сгради,
една от първите серии на промишлено жилищно строителство, в основата на някои области
масово жилищно строителство от 60-те години.
Отличителна черта:
балконите се опират на подпори, простиращи се от основата до последния етаж.

В къщите няма асансьори, но обикновено има улеи за боклук.
Отопление, топла и студена вода - централизирано.
Къщите разполагат с 1, 2 и 3-стайни апартаменти с отделни и комбинирани санитарни възли,
по три апартамента на етаж.
Височина на тавана - 2,60м.
Външните стени на фасадите са от вибро-тухлени панели с дебелина 320 мм.
с изолация от едропорьозен експандиран бетон.
Вътрешни стени - вибротухлени панели в една тухла.
Изчисленията показаха, че носещите свойства на вибро-тухлените панели са два пъти по-високи,
отколкото обикновена стенатухла, обаче, поради по-малката дебелина и по-голямата
запълвайки празнините с хоросан, много положителни свойства бяха загубени.
Таваните и външните крайни стени са стоманобетонни панели.

Има и версия на къщите от серия II-32 с малки апартаменти.
Няколко от тези къщи могат да бъдат намерени на улица Зеленоградская. в Москва.
В този случай няма балкони, краищата са глухи, състоящи се от 4 панела,
а във входа може да има 8-10 апартамента на етаж.
част фасадни панелиима два тесни вертикални прозореца - това са кухненски прозорци
два съседни апартамента едновременно.
След края на производството на панели за серия II-32, друг
няколко десетки къщи с малки апартаменти,
но вече с чисто тухлени стени.

Унищожена серия. Интересно за сравнение голяма височинаподове.
Като правило те са доста значително износени, особено засегнати са възлите,
балконски подпори и покриви.

Най-масовата и най-неуспешната серия по отношение на издръжливостта.
Практически съборен. Остават само няколко екземпляра. Вижте връзката в заглавието за повече.

Серия I-335 (5-етажен панел, частична рамка)

Най-често срещаните навсякъде бивш СССРсерия панелни 5-етажни жилищни сгради.
Под формата на отделни включвания се срещат дори в Москва. Първата къща от тази серия е построена
Череповец. Най-голямото числокъщи от тази серия могат да бъдат намерени в Санкт Петербург-
Ленинград. Там те са произведени от Полюстровски ДСК. Серията беше призната за най-неуспешната от всички
серия от жилищни сгради, проектирани при Хрушчов. Въпреки това, колкото и да е странно, те не бяха включени в списъка.
къщи, разрушени на първо място в Москва. Къщите от тази серия са построени от 1958 до 1966 г.
след което преминаха към изграждането на модернизираните серии 1-335A, 1-335AK, 1-335K и 1-335D,
които се произвеждаха до края на 80-те години.

Относителен на K7 по дизайн. Има подобни проблеми.

„Относно основната сложност на реконструкцията на панелните жилища
масовата серия ще бъде полурамкови конструкции с външни носещи стени и
вътрешен ред колони, т.е. основна серия I-335, широко използвана
до 1966 г."

В Москва, представена в един екземпляр на 5-ти ст. Соколовата планина

Външната разлика между серията 1-335 и другите серии в Москва е широките прозорци
(двукрилни прозорци изглеждат квадратни), железен 4-скатен покрив
и удължени прозорци почти по цялата височина на панела на стълбищните клетки.
Крайните стени се състоят от 4 панела с прозорци на външните.
Обикновено в един от краищата на къщата има външна пожарна стълба.
В друга модификация, включително и която той построи
Polyustrovskiy DSK (намира се и в Московска област)
може би плосък покривникакво таванско помещение. В обекта има 4 апартамента.

1-2-3-стайни апартаменти, височина на тавана - 2,55 м. Централната стая е проходна.
Комбинирана баня. Вода, - и - централизирано топлоснабдяване.

- пространствена твърдост и стабилност на рамково-панелните сгради
осигурени от съвместната работа на подови панели, колони
и усилващи диафрагми под формата на сглобяеми стоманобетонни стени,
свързани помежду си и с метални колони
връзки върху заваряване или болтове;

Полурамкови жилищни сгради от серията I-335 са почти навсякъде
сега са в предаварийно състояние с почти изчерпана надеждност
схемата на проектиране, следователно, на първо място, трябва да бъде засилена
и увеличаване на твърдостта на системата от носещи конструкции на цялата сграда като цяло.

Серия I-464 (5-етажен панел)

Строителството на серия 464 къщи започва през 1960 г.
Тези къщи обаче не получиха широко разпространение,
В допълнение, серия 464 имаше малка стъпка от напречни носачи.
стени 2,6-3,2 м. Къщата от серия 464 беше 3
секционна пететажна къща. Секцията се състои от 4 апартамента
на етаж: един 1-стаен, един двустаен
(със прилежащи стаи) и две 3-стайни
(със съседно-отделни стаи) апартаменти.
Основните характеристики на 464-серията:

Дебелина на носещата стена: 0,35м
Материал за носеща стена: бетон с керамични плочки
Тавани: стоманобетон, плоски на стая (виж приложените чертежи)
Площ на кухнята: 5-6 м2

Основни недостатъци: лошо оформление,
малки кухни, тънки носещи външни стени, тънки покрития,
морално и физическо остаряване на сградите от серията.

Строителство на сграда:
Външните стени са пеноблок 400 мм.
Дебелини на вътрешните панели 200
Прегради - гипсобетонни плоскости 160, дебелина 80 мм.
Припокривания - панели с дебелина 140 мм.

Много рядък и интересен проект. За разлика от неговия предшественик 439a, тук се използват същите стени с подова опора, които виждаме сега в съвременните монолити. AT
Москва не ми попадна...

А останалото е стандартният набор от опции по това време ...

Е, използвайки тези чертежи, можете лесно да разберете конструктивно решениесграда.

Е, архитектурните концепции са представени по-долу.

Проект за реконструкция на 5-етажна жилищна сграда серия 1-511 без разселване на жители за масово

II-29 (9-етажна тухла)

Тип къща - панелна
Етажи - 5
Апартаменти - 1,2,3 стаи
Височина на пода - 250мм
Трислойни външни панели
Тавани на стая с дебелина 140 мм
Производител - до 1962 г. тръст Giprostroyindustriya, по-нататък ДСК-2
Години на построяване - 1958-1966
Градове за разпространение - Москва, Долгопрудни,

Серия1605 (5-етажен панел)

В историята на развитието на големи панели в Москва има еднодневни, като вече разглежданите II35-ти и K7-ти и столетници. Несъмнено серия 1605, първоначално разработена и произведена от тръста GIPROSTROYINDUSTRIY, също принадлежи на столетниците. Първите версии на серията се появяват през 1958 г., малко късно в сравнение с K-7. НО последна версияпостроен през 1985г., когато вече строяха 44М в пълен обем. Рекордът се задържа дълго време и само в последните годинибеше победен от сериите P44 и P3, но в същото време 1605-та запази рекорда в условия на ожесточена конкуренция със серията на други автори и понякога се променяше до неузнаваемост.

следва продължение...

Предишна серия:

Повечето къщи в градовете са типични тухлени сгради, с апартаменти със стандартно разпределение.

Поредица от къщи в стил Сталин - сгради от светли тухли или минерализирани панели. Този проектсе откроява с наличието на отлично оформление, значителна височина на таваните. За външни работичесто използвани материали гранитни стърготини. Такива къщи се отличават с кули от типа "Кремъл".

Строителството на сталинок започва през 30-те години на XX век. Построени са подобни структури индивидуални разработки, но много типични къщи. Такива структури имат малка прилика със структурите на стария фонд.

Хрушчов е панелна, тухлена или блокова конструкция.Инициаторът на такива сгради е Н. С. Хрушчов, те са напълно лишени от всякакви ексцесии в проектирането и строителството. Строени са до 1972 г. включително, а в някои райони - до 1980 г.

Отличителни характеристики на такива сгради:

височина на тавана - 2,5 - 2,6 м;
изобщо малки кухни, бани;
предимно разпределението на 2 стаи е съседно.

След 2000 г. започнаха да се събарят къщи на 5 етажа. Хрушчовките на 8 и 9 етажа не подлежаха на разрушаване. Първите сгради на къщите на Хрушчов са къщи от серия 1-335. Те са издигнати в много градове на СССР. Поради липса на топлоизолация такива сгради подлежат на събаряне.

Конструкции от сериите 1-439, 1-439YA - 5-етажни блокови сгради. Такъв план на сградите е построен главно в северните райониСССР. Серия Хрушчов 1-447 е популярен тип сграда. Подобни конструкции са построени до 1970 г. включително. Височината на стаите е до 3 метра.

Сгради от панелен тип

Сградите от тип 1-464 са популярни конструкции от панелния план от времето на СССР. Те са издигнати в първия период от строителството на Хрушчов. Само от 1958 до 1964 г. повече от 200 домостроителни фабрики във всички региони бяха ангажирани с изграждането на такива конструкции.

Серия тухлени къщи 1-466 — типични примерижилищни имоти на 1 5 етажа. Височината на стаите е 3 м. Построени са изключително в Москва (северната му част). Стените на тухлените къщи са направени от крехка вибротухла. В края се монтират до 6 панела. Такива къщи са краткотрайни.

Къщите от серия 1-467 са първата панелна конструкция, която има разстояние между носещи стени. За първи път проектът на такива сгради включваше вариация на оформлението на 1,2,3-стаен апартамент. Къщи от 1-5 етажа с подобен план са построени в Московска област и други части на страната.

Къщите от серия 1-510 са доста често срещани блокови 5-етажни къщи. Тяхната особеност е в дебелината на външните стени, която е до 40 см. Това са издръжливи сгради, но някои от тях са съборени при различни реконструкции на градски квартали.

Конструкции от тип 1-511 - многосекционна конструкция, тухлена сграда на Хрушчов в Москва. В такива къщи има апартаменти за 1-2-3 стаи. Има няколко модификации на сградите, които се отличават с височината на апартаментите, качеството строителни материали, вид покрив.

Видове MG обекти

Къщи 1MG-300 или MG-300 са панелни сгради с 5 етажа. Тяхната особеност се крие в наличието на квадратни балкони, чийто кубичен капацитет е малък. На всеки етаж от тази къща има по 3 апартамента. Строени са до 1968 г. включително.

Сградите от типа 1Р-303-2 са панелна 5-етажна сграда, втората по честота сграда в Москва и региона. Отличителна черта 5-етажни обекти - наклонени балкони, включително крайни. Сред първите са конструкции от тип 11-07 панелни къщи 5 етажа на територията на Москва (югозападната му част). Период на строителство - 1958-1961г. Тези къщи са в окаяно състояние, повечето от тях вече са съборени.

Сгради 11-07-19 - панелни сгради с крехки външни стени, изработени от вибротухла. Често къщите са с плочки, всяка от тях има 4 тесни прозорцив краищата. Почти всички структури от този формат са в аварийно състояние, но тяхното разрушаване се извършва само в западните части на Москва. Къщи 11-17 са модификация на серия 1-510. Имат по-големи площи едностаен апартаменти голяма площ 3-стаен апартамент. Тези къщи са построени през 60-те години. миналия век в Измайлово, Нагатино.

Малки семейни предмети

Това е пример за сгради на Хрушчов над 5 етажа в Москва. Повечето от тях са 8-, 9-етажни блокови конструкции. Във всеки апартамент на такава къща има вана за сядане; в двустайни апартаментистаите често са съседни.

Серия къща 11-18-01/09 MIK - тухлени сгради с 9 етажа, аналог на блокови конструкции 11-18-01/09.

Сграда 11-32 - тип панелна къщаот вибротухла, чиито външни стени са облицовани с плочки.

Характерна особеност на такива сгради са балконите на стълбове. Вариант на тази серия - 11-32-130 - къщи с малки апартаменти (малки семейства). Предназначени са за малки семейства. Стаята има средно 9-13 квадратни метра. м., а кухнята е с кубичен капацитет не повече от 3-3,5 квадратни метра. м.

Сгради 11-34 са пример за 5-етажни тухлени конструкции с малки семейни апартаменти. Подобни сгради са построени в столицата в различни места(1-2 къщи в спални). Това са къщи от две сгради, които са свързани с едноетажна секция, в центъра на която има стая - трапезария.

Конструкции тип 11-35 - 5-етажни тухлени къщис двустайни и тристайни апартаменти. Тяхната отличителна черта е наличието на доста големи външни панели. Такива къщи често са строени през 1959-1962 г. Днес всички те са съборени.

Обекти 11-38 и Брежневка

Конструкции 11-38 са първите панелни къщи, изработени от триизмерни елементи. Жилищните стаи се сглобяват във фабрики, а само на строителни обекти. Това бяха експериментални, пробни конструкции, издигнати са през 1959-1962 г. в Люблино, Черемушки. Такива структури има и в Перм, Минск. Тип K-7 - рамка на Хрушчов, тип панел. Това е масивни сградив Москва, строеж през 1958 г. Стените им са най-тънките сред всички, затова събарянето им е приоритет.

Хрушчовците, които изобщо не се оправдаха, бяха заменени от Брежневи. Първоначално това бяха 8-, 9-етажни сгради, които след това се превърнаха в 12- и 16-етажни сгради. Това са първите постройки с асансьори и улеи за боклук. Разпределението на апартаментите в такива сгради стана по-съвършено и модерно. Имат подобрена звуко- и топлоизолация.

Разпределението на апартаментите в такива къщи стана по-удобно. Строителството на такива къщи започва през 70-те години. последния век. Такива къщи с право могат да се нарекат прототипи на съвременни сгради. След Брежневка те започнаха да строят сгради според стандартни проекти. Най-разпространените серии панелни съвременни конструкции са KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 и i-155m, p-3m, P-44m.