Стъпка по стъпка работа със стените в апартамента. Как да започнете ремонта на апартамент и да го завършите възможно най-скоро

След като сте решили да завършите новия апартамент със собствените си ръце, определено ще се чудите за последователността на работа. Какви са етапите на ремонт на апартамент в нова сграда - ще говорим за това в материала.

На първо място, цялата мръсна и прашна работа се извършва, свързана с демонтажа и прехвърлянето на друго място на преградите, почистване на грубото покритие от стените и запълване на празнините вътре в тях (ако има такива).

Много апартаменти се отдават под наем от разработчици под формата на бетонни кутии, където бъдещите жители ще трябва не само да извършват обичайното или да боядисват и залепват тапети сами, но и да извършват окабеляване и тръби.

Всичко това също си струва да се направи. предварителен етаппреди да пристъпите директно към грубата и фина обработка на помещението.

Основни стъпки

1. Разрушаване на стени, укрепване врати, щанцоване и други действия, свързани с демонтажа. Цената на работите се определя от вида на строителството.
2. Устройството на междустайни прегради.
3. Устройството на вентилационната система.
4. Разпределение на водопроводни и канализационни тръби.
5. Електрическа инсталация.
6. Монтаж на нисковолтово окабеляване (интернет, телефон, охранителни системи, телевизия).
7. Извършване на подова замазка.
8. Шпакловка, шпакловка на стени.
9. Монтаж на прозорци и входни врати.
10. Монтаж външно тялоклиматик, както и полагане на въздуховоди за вътрешно тяло.

междинен етап

1. Полагане на плочки.
2. Замазка за таван.
3. Монтаж на подпрозоречни первази.
4. Подреждане на елементи за декор на тавана (таванни гири, мазилка).

Финален етап

1. Полагане на тапети по стени, монтаж стенни панели, боядисване на стени и тавани.
2. Монтаж на интериорни врати.
3. Монтаж на декоративни тавани.
4. Подови настилки (балатум, паркет, мокет).
5. Монтаж на платформа.
6. Монтаж на цокъл.
7. Монтаж на ключове и контакти.
8. Монтаж на таванско осветление и аплици.
9. Монтаж на елементи от системата за видеонаблюдение (видеокамери, видеодомофон).
10. Окабеляване до водопроводни точки (тоалетна, вана, душ)
11. Монтаж на вградени шкафове.
12. Монтаж на вътрешното тяло на климатика.
13. Извозване на боклук.

Разбира се, не е необходимо да се произвежда абсолютно всичко според списъка. Въпреки това си струва да не се повтаря отново извършената работа.

Проектантски проект

От ремонтите във вече обитавана къща, ремонтите в нова сграда се отличават със своя глобален характер. Важно е първо да помислите върху малките неща и да изготвите компетентен проект за проектиране, който да отразява стъпките за ремонт в новата сграда.

Буквално всичко си струва да се вземе предвид в документа - от последователността на вашите действия до количеството и качеството на довършителните материали, които планирате да закупите. Проектът ще бъде за вас един вид план и ръководство за действие.

Забележка! За първи ремонт в нова сграда е по-добре да не купувате скъпи довършителни материали. Известно е, че новите сгради задължително преминават през етапа на свиване (това е особено вярно за тухлени къщи, в по-малка степен - монолитни). Промяната в геометрията на сградата се отразява и в довършителните материали в помещението. Следователно, след няколко години, апартаментът може отново да се нуждае от ремонт. Когато избирате материали, обърнете внимание на евтини и еластични - опънати тавани от плат и филм, тапети на основата на плат, плочки от пяна за декорация на баня.

Така че, преди да започнете работа в новата си сграда, си струва да изготвите проект за проектиране. Дори и да планирате, проектът трябва да бъде поверен на професионалисти. Всъщност окончателният вид на апартамента до голяма степен зависи от това колко компетентно ще бъде съставен.

Ако искате да се опитате като дизайнер и да направите проект сами, специален компютърни програмикоито създават 3D изображения.

След като всички нюанси са записани на хартия, можете да продължите към следващите стъпки за ремонт. Довършителните работи в нова сграда могат да бъдат разделени на няколко времеви етапа за удобство. Например, изберете сегмент за процедури по проектиране (демонтаж на стени, подова замазка, електрическа инсталация, тръбопроводи, мазилка) и за фини довършителни работи.

Също така си струва да разделите работата на етапи като "стени", "таван" и "под". След като завършите един от тях, можете да преминете към следващия, без да смесвате периоди от време един с друг.

Обобщаване

Надяваме се нашата статия да ви е била полезна. За по-точно разбиране на технологичните и практическа материя, на нашия уебсайт има подробна фото и видео инструкция, в която ще намерите полезна информацияпо този въпрос.

След настъпването на онзи щастлив момент, когато купувачът на апартамент в нова сграда получава ключовете в ръцете си, започва периодът на подреждане на ново жилище. В зависимост от условията на договора с предприемача, купувачът след напускането на строителите може да получи апартамент в различни степениготовност. Апартаментът може да бъде напълно готов за нанасяне (с фин финал), може да се извърши „груб“ ремонт на жилищното пространство или собственикът на нов апартамент може да види само голи стени.

В тази статия ще разгледаме принципите и процедурата за извършване на строителни и довършителни работи, които ни позволяват да приведем апартамента в състояние, подходящо за комфортно живеене. Къде и кога да започнем ремонт в нова сграда, както и какво да търсим Специално вниманиедокато работите, прочетете нататък.

Кога е най-подходящото време за започване на ремонт?

Независимо каква технология е използвана за изграждане на къщата (сградата може да бъде изградена от тухли, като се използват готови панели или се използва монолитна технология), къщата се свива през първите две или дори три години. През този период от време осъществимостта на основен ремонт е голям въпрос, тъй като в резултат на свиване могат да се появят пукнатини по стени, тавани и някои проблеми с пода.

От друга страна, ако завършването не включва най-сложните компоненти, като конструкцията вътрешни стени, ремонтът може да започне по всяко време (въпреки че в този случай съветът на специалист също е желателен). Има много технологии и довършителни материали, които са нечувствителни към промените, свързани със свиването на сградата. Пример е използването на опънати тавани, нетъкан тапет, устойчив на разтягане, полагане на линолеум.

Съвестните предприемачи, които предлагат напълно завършени апартаменти, се опитват да вземат предвид възможността за свиване и да планират времето и етапите на ремонта в съответствие с това обстоятелство. При извършване на ремонт също си струва да се има предвид, че тухлените къщи са по-податливи на свиване, а монолитните сгради са по-малко вероятно да се свият.

Степента на готовност на закупения апартамент

Необходимо е да се планира ремонтът, разбира се, като се вземе предвид състоянието на апартамента. По правило се предлага цялостно покритие в икономичния сегмент - най-често е така панелни къщи. в тухлени къщи и монолитни къщиМодерните предприемачи предлагат апартаменти с напълно завършен фино покритие и апартаменти с груб завършек. В монолитните къщи апартаментите най-често се предлагат без довършителни работи - това ви позволява да намалите цената и да спестите новия собственик от необходимостта да извършите пълен или частичен демонтаж, за да оборудвате всичко по ваш вкус.

• Незавършен апартамент е площ, ограничена от голи стени; инженерна комуникация– ток, водоснабдяване, канализация, вентилационни системи. В повечето случаи се монтират входни врати и прозорци.
• Апартаментът с груб завършек вече е оборудван с вътрешни прегради, стените са изравнени с мазилка, електрически проводнициразделени на стаи. С други думи, за собственика на апартамента остава да извърши фина обработка според своите вкусове, предпочитания и финансови възможности.
• с фино покритие теоретично вече са готови за внос на мебели. Въпреки това, много купувачи все още предпочитат да направят някои промени - да залепят отново тапета, да пребоядисат стените или да сменят плочките, да поставят ламинат на пода.

Начало на ремонта

• Първият етап - планиране

Така че, преди да започне ремонт в апартамент, където изобщо не са извършени довършителни работи, собственикът трябва да реши дали всичко му подхожда в оформлението, предвидено от проекта на разработчика. Ако собственикът счита за необходимо да промени вътрешните прегради, поставете инженеринг комуникации по свой начин , тогава за това е необходимо да се изготви проект за преустройство и след това да се координира (в Москва този въпрос е под юрисдикцията на Московската жилищна инспекция).

Ако това не бъде направено, тогава в бъдеще може да има проблеми при продажбата на апартамент, освен това процесът на одобрение ви позволява да приведете плановете и претенциите на собственика на апартамента в съответствие с техническите възможности - строителни норми и разпоредби. Същото важи и за апартаменти с готови довършителни работи - трябва да се договорят промени, свързани с всякакви отклонения от първоначално одобреното оформление.

• Проектантски проект

Отделен етап от пълноценен ремонт може да се счита за създаването на дизайнерски проект, но може да бъде само набор от скици и работни чертежи. Майсторите, които впоследствие ще извършват строителни или довършителни работи, трябва да са възможно най-ясни какво точно иска да види собственикът на апартамента в нова сграда.

Това ще помогне да се избегнат недоразумения, както и ще позволи на самия собственик да представи по-ясно резултата и, ако е необходимо, да направи корекции. В допълнение, наличието на дизайнерски проект значително улеснява изготвянето на оценка - изчисляването на необходимото количество довършителни материали, разходите за труд, определяне на качеството и видовете довършителни материали и съответно цената на целия ремонт.

Дизайнерски проект или скици с чертежи могат да бъдат изготвени под всякаква форма и са основа не само за взаимоотношенията между клиента и занаятчиите, но и за изготвянето на проект за преустройство (който трябва да бъде съгласуван). Желателно е планът за ремонт да е разработен подробно - необходимо е да се определи не само местоположението на стените и цвета на плочките, но и местоположението, вида на мебелите, източниците на осветление, домакински уреди, ВиК.

Когато се съгласува оформлението, се определят всички нюанси на бъдещите ремонти, избира се фирмата, която ще го извърши (или се постигат споразумения с майстори, работещи на индивидуална основа), е време за практически действия. Редът на изпълнение на работата, от който се ръководят всички майстори, се свежда до няколко правила за приоритет.

Груб завършек

П Първият, който извършва работа, свързана с голяма сумабоклук и прах - това е демонтаж на замазката по подовете, отстраняване на стара мазилка, плочки, издигане на вътрешни стени (ако се използват тухли), разширяване на вратите, разбиване на технологични дупки в стените.

Първо се демонтират всички части на тапицерията, които рано или късно ще трябва да бъдат демонтирани, боклукът се отстранява и се внасят необходимите строителни материали. Освен това се монтират вътрешни прегради, монтират се прозорци и врати (или се променят на по-добри). При монтаж на прозорци се монтират подпрозоречни первази, като защитното фолио на профила на прозореца и первазите остава непокътнато до края на всички ремонтни дейности, същото важи и за фолиото на интериорните врати, рамки на вратите, прагове.

Следващото правило за реда на ремонт е: първо се извършва работа в помещения с „техническа“ цел и едва след това се пристъпва към работа в стаите. В банята и в кухнята са инсталирани водоснабдителни и канализационни системи, майсторите монтират електрическо табло, монтират електрическо окабеляване около апартамента и след това пристъпват към изливане на замазката върху подовете.

• Подготовка на пода

Подът трябва да е идеално равен, както и всички други повърхности - стени, таван. Това до голяма степен зависи външен видпомещения след окончателно завършване. За изравняване се използва циментова замазка с дебелина около 4-8 см, преди замазката подовете трябва да бъдат изолирани, за което основата - бетонна подова плоча - е покрита с експандирана глина и / или листове пяна, полиуретанова пяна се полагат и след това се полага подсилващ слой от метална мрежа.

Подовата замазка във всички помещения се излива, ако е възможно, едновременно, за да се предотврати появата на пукнатини и разслояване. След приключване на изливането трябва да се направи няколкодневна почивка, за да се гарантира, че циментовият разтвор "хваща" правилно.

• Подготовка на стената

Следващата стъпка е да започнете мазилката - това е най-често срещаният начин да направите геометрията на стените идеална и да гарантирате, че ъглите са възможно най-равни. Като мазилка се използва традиционен циментов разтвор, който обаче съвременни майсторивсе по-предпочитани са смесите за мазилка на гипсова основа или листовия гипсокартон.

По време на подравняването на стените, по пътя, склоновете на прозорците са завършени и електрическите проводници се отстраняват на места, където впоследствие ще бъдат монтирани контакти и ключове. Паралелно са свързани мрежови кабели за интернет, телевизия и телефон.

• Работа с плочки

В същия период от време започват да работят плочки, които полагат керамични плочки. Плочките традиционно се поставят в кухнята - на места, които са най-често замърсени, освен това се поставят в банята, тоалетната, различни видовекерамичните плочки се използват за довършване на дневни, коридори.

• Подготовка на тавана

Последният етап на "грубото покритие" е подравняването на тавана, в някои случаи това подравняване се комбинира с инсталирането на тавани на няколко нива. Понякога тази процедура се заменя с инсталирането на опънат таван, а фрагменти от системи за опън се използват и в многостепенни таванни конструкции.

По време на монтажа се полага в технологичните кухини електрическо окабеляване, краищата на проводника се показват на местата за последващо поставяне на лампи, полилеи, декоративни осветителни елементи и други източници на светлина.

фин финал

След като всички подготвителни работи вече са завършени, започва фината обработка. Трябва да се каже, че съвременни технологииви позволяват да комбинирате някои подготвителни и довършителни работи и в някои случаи дори да избягвате груба работа. Например системите за опънати тавани правят ненужно предварителното изравняване на повърхността и следователно монтажът на опънати тавани е единствената и изчерпателна операция.

Фината обработка, за разлика от грубата работа, започва отгоре, с довършването на тавана. Таванът може да бъде облицован с плочки, баните, кухнята, понякога коридорът - с пластмасови панели, стаите могат да бъдат тапетирани или боядисани (ако са монтирани гипсокартонени системи).

Стените най-често са тапети или боядисани, разнообразни декоративни материали– платове, керамични елементи и др. След като повърхностите вече са завършени, се пристъпва към подовете - в жилищните помещения и коридора по правило се полагат ламинирани панели, керамични плочки се използват в кухнята и баните.

Следва монтаж на лампи, полилеи, осветление, електрически контакти, гнезда за мрежови кабелни и кабелни телевизионни проводници са фиксирани на специално определени места. Монтирани и свързани ВиК, радиатори за отопление, Уреди, вградени мебели.

Заключение

И така, в рамките на тази статия говорихме за последователността на работата по довършването на жилища, с която собственикът на апартамент в нова сграда ще трябва да се запознае доста отблизо. Всички тези работи могат да се извършват от майстори в рамките на тяхната специализация и под наблюдението на опитен майстор (в случай на поръчка на цялостен ремонт в специализирана фирма) или от универсални майстори, наети от собственика на апартамента.

И в първия, и във втория случай е необходим качествен контрол на междинните етапи. В случай на сътрудничество с фирма, която дава гаранции за извършената работа, присъствието на собственика на обекта не е задължително. Но в сътрудничество със занаятчии, работещи индивидуално, собственикът не само е принуден лично да приеме работата, но и да се задълбочи в тънкостите на технологичните процеси. В противен случай крайният резултат може да е далеч от идеалния и ще трябва да се преработи някаква работа, което е свързано със загуба на пари, време и нерви.

Ако сте станали щастлив собственик на апартамент в нова сграда, значи ви предстои сериозно изпитание - да приведете жилището в подходящо за това състояние. Как можете да спестите време, пари и нерви? Как да организираме цялата работа, за да избегнем евентуални недостатъци и грешки и необходимостта от тяхното последващо отстраняване? Как да започнете ремонт на апартамент в нова сграда?

И трябва да започнете с разбирането на разликата в изграждането на монолитни и панелни къщи. В крайна сметка, повечето от офертите за нови недвижими имоти се предлагат в тези къщи. И те са построени по различни технологии. Следователно методът за ремонт на апартамент в конкретна нова сграда ще има значителни разлики.

В монолитните къщи апартаментите обикновено имат свободно оформление. Това е едно празно пространство, което е само ограничено външни стени. Ремонтът на апартамент в нова сграда от този тип, разбира се, ще изисква мащабна работа. Без участието на специалисти, т.е. самостоятелно, не е възможно да направите такъв ремонт. В същото време строителните норми ограничават свободата в оформлението на апартамента. Невъзможно е да се демонтира вентилационният канал, да се проведе отопление в остъклена лоджия, да се прехвърли канализационен щранг, да се планира хол без радиатори и прозорци или с площ под 9 квадратни метра. метра.

Панелните къщи се въвеждат в експлоатация със замазка и вътрешни прегради, често с тръби, електрическо окабеляване и дори грубо покритие. Преустройството в такава нова сграда вече ще изисква необходимата координация. Що се отнася до самия ремонт, новите заселници могат да се справят сами. В крайна сметка тук ще трябва да извършите прости довършителни работи.

Най-често обаче собствениците предпочитат да демонтират всичко в такава нова сграда, до радиатори, и да го ремонтират по свой собствен начин. В този случай проблемите с ремонта на новопостроени апартаменти, както в монолитни, така и в панелни къщи, ще бъде подобен.

Вярно е, че тук има някои особености. В монолитните къщи свиването е незначително и равномерно. Следователно ремонтът на апартамент в нова сграда от този тип може да започне веднага след получаване. Панелната къща ще се установи в рамките на една или дори две години. През това време обикновено се появяват пукнатини по тавана и стените. Ето защо, ако ремонтът на нова сграда в такава къща не може да бъде отложен, тогава е по-добре да използвате устойчиви на свиване Декоративни материали, армиране на стени с мрежа, използ пластмасови панеливместо плочки в банята, монтирайте опънати тавани.

Ремонт на апартамент в нова сграда - откъде да започнете? Много е важно да намерите надежден изпълнител и правилно да изградите отношения с него. Те трябва да се основават на четири основни документа. Това е проект, оценка със спецификация на материалите, график на работа и доставка на материали и, разбира се, споразумение за договор, където времето на ремонтните работи, тяхната обща сума, процедурата за взаимни разплащания, гаранциите, както и задълженията и отговорностите на страните следва да бъдат ясно определени.

След като сте наели изпълнител, започналия ход на ремонта на апартамент в нова сграда в никакъв случай не може да бъде оставен на случайността. Контролирайки процеса, трябва да посещавате бъдещия си дом поне веднъж или два пъти седмично. Всеки завършен етап от работа се приема след пълното му завършване. Например, трябва да платите за замазката, когато е напълно суха. Тогава неговите недостатъци и недостатъци ще бъдат видими.

Много е удобно за собственика на апартамент в нова сграда, когато самият изпълнител купува и доставя строителни материали до мястото на работа. В този случай собственикът ще трябва стриктно да контролира всички сметки и чекове. Има опасност от закупуване на некачествени материали и фалшификати. По-добре е да закупите всички материали в специализирани магазини, които дават гаранция за тях. Е, ако се занимавате с обществени поръчки сами, ще трябва да проучите спецификата на строителните и довършителните материали и нивото на техните пазарни цени.

Как да избегнем грешки по време на ремонта на апартаменти в нови сгради?

Важно е да се спазва правилната последователност на всички процеси. Ремонтът на апартамент в нова сграда трябва да започне с мръсна и груба работа. Например, заваряването трябва да се извърши преди полагане на плочки, а тръбите трябва да бъдат боядисани преди тапетирането на стените. Да се ​​надяваме, че екипът от строители, които сте наели, ще положи правилно всички комуникации, без да нарушава технологията и реда на работа. Собственикът на апартамента трябва поне да има схема на окабеляване за помещенията. В края на краищата, дори обикновен пирон, забит на грешното място, може да доведе до проблеми.

Всъщност ремонтът на апартамент в нова сграда трябва да започне с разработването на дизайнерски проект. Ако няма достатъчно финанси, за да поверите това на специалисти, тогава преди началото на ремонта е необходимо да се помисли за подробно оформление на всички помещения в апартамента с оценка на подреждането на мебелите. Тук е важен дори броят и местоположението на гнездата. В крайна сметка не искате удължителните кабели да развалят облика на новия ви дом, нали?

Сериозните грешки по време на ремонта на апартаменти в нови сгради включват неправилно изчисляване на топлинната мощност. По-добре е да поставите в проекта радиатори с голям брой секции, чиято топлина е регулирана, отколкото да замръзвате през зимата или да разваляте интериора на апартамента с електрически нагреватели.

На етапа на основен ремонт на апартамент в нова сграда е удобно да се направи допълнителна шумоизолация в някои стаи. Факт е, че вътрешните прегради, изработени от конструкции от гипсокартонспособни да отразяват всички звуци. Мълчанието е известно съществен елементкомфортен живот.

Следвайки модните тенденции в оформлението и декорацията на апартаментите, опитайте се да не взимате решения, за които по-късно ще съжалявате. Например, комбинирането на кухня с всекидневна, дори и с мощен аспиратор, няма да ви спаси от разпространението на миризмата на готвена храна в целия апартамент. Върху тъмните гланцови плочки, които изглеждат толкова изгодно в магазин или на страници с каталог, водните капки ще оставят белезникави следи.

Нека се докоснем до въпроса за спестяването на пари, как можем без това?

Ремонтът на апартамент, и още повече в нова сграда, винаги ще доведе до значителен финансови разходи. Както материалите, необходими за това, така и самата работа сега не са евтини. Създаването на дизайнерски проект за апартамент в нова сграда също ще струва доста стотинка. Основното нещо е да знаете къде са приемливи такива спестявания и къде не трябва да прибягвате до тях.

Тук е много важно правилното приемане на цялата работа, извършена от изпълнителя ремонтни работи. Можете да спестите прилична сума, ако идентифицирате всички грешки на строителите и правилно подадете своите искове. В крайна сметка, в противен случай несъвършенствата и недостатъците ще трябва да бъдат отстранени за ваша собствена сметка. За да направите това, има смисъл да се обадите на независим експерт. Цената на неговите услуги, в сравнение с проблемите, които той ще помогне да се избегнат, не е сравнима.

Много собственици биха искали да направят евтино и качествен ремонтапартаменти в нова сграда и търси екипи предлагащи ниски цени. Трябва обаче да имате предвид каква е средната цена за стандартен ремонт в региона, без да се вземат предвид разходите за материали. Ако предлаганата цена е два пъти по-ниска, тогава трябва да помислите и да внимавате.

Някои смятат, че могат да спестят пари, като поканят евтини работници за груба работа и квалифицирани работници за довършителни работи. Това е заблуда. Има голяма вероятност майсторите да изискват допълнително заплащане за коригиране на грешките, направени от техните предшественици.

Имайте предвид, че недостатъците на довършителните работи не могат да бъдат скрити с висококачествени довършителни материали. Обратно, на гладка и гладки стенидори евтини тапетище изглежда. Можете да оптимизирате разходите за довършителни материали, които лесно се заменят след известно време. Е, тези, които ще служат повече от дузина години, трябва да са с високо качество.

Това, от което наистина можете да спестите по време на ремонт на апартамент в нова сграда, е покупката домашни материали. Често те са много по-евтини от вносните и не им отстъпват по качество. Е, някои етапи на работа, за които те вземат пари, можете да го направите сами.

според източника

09.01.2018 Прочетете за 17 минути.

При закупуване на апартамент в нова сграда без довършителни работи има възможност да спестите много. Така че търсенето на такива жилища в Москва и Московска област нараства постоянно. Но веднага след обработката на документи, преместването в нова къща няма да работи - първо ще трябва да бъде ремонтирано.

Типична московска нова сграда без довършителни работи обикновено изглежда така.

На снимката: Типичен московски апартамент в нова сграда без довършителни работи

Колко ще струва превръщането на бетонна кутия, закупена от разработчик, в такова удобно жилище?

На снимката: 4- стаен апартамент 150 кв. м в неокласически стил след ремонт до ключ

Откъде да започнете ремонта? И как да контролираме процеса? За това и много повече ще говорим подробно в тази публикация със селекция от снимки от портфолиото на Fundament Group of Companies.

Видове и цена на ремонти с чернови материали

Ремонтът в нова сграда без довършителни работи е основен ремонт от нулата, включващ:

• полагане на инженерни комуникации (отопление, ел. окабеляване, водоснабдяване, канализация);
• монтаж на ВиК, отоплително и ел. оборудване;
• груба обработка и изравняване на всички повърхности до нула;
• завършек.

Що се отнася до разходите за ремонт на апартамент в нова сграда без довършване, в Москва тя започва от 9 000 рубли / m2 и зависи от няколко фактора:

• площта на апартамента (изчисляването на цената на всякакви ремонтни и строителни дейности е обвързано с квадратен метър);
• списък и обхват необходимата работа(те се определят след изготвяне на техническото задание, измервания и се отразяват в разчетната оценка);
• категорията на използваните суровини и сложността на проекта (този фактор зависи от вида на ремонта, избран от клиента).

Във фирмата Фондация можете да поръчате три вида ремонти в нова сграда, които се различават по сложност и цена:

1. Стандартно (типично)

• Бюджетен ремонт без проект и преустройство, по време на който се използват евтини чернови материали.

• Извършва се според проекта и включва промяна на оформлението (това може да бъде или разрушаване на вътрешни прегради или добавяне на балкон, или промяна в конфигурацията и предназначението на помещенията), използване на скъпи покрития и модерни технологии.

• Вариант за тези, които мечтаят за луксозен ремонт по индивидуален проект и след приключване на работата искат да получат напълно готово за живеене жилище. Така че такъв ремонт включва не само производство на строителни и довършителни работи с висококачествени материали, но и обзавеждане и декорация на апартамента.

При избор на всякакъв вид ремонт, клиентът сключва официален договор с Основната група компании за производство на строителни и довършителни работи. Ремонтът е с гаранция за три години.

Откъде да започна? Процедурата и последователността на ремонт на апартамент в нова сграда

Поетапното обновяване на апартамент в нова сграда без довършителни работи се състои от няколко етапа:

Етап 1. Избор на вида ремонт и разработка на проект за интериорен дизайн

На снимката: Ремонт на апартамент в нова сграда - чертежи и визуализация

"Фундамент" извършва цялата гама от интериорни работи с всякаква сложност, но може да извърши и ремонт по готов дизайнерски проект, разработен от друга фирма. Ако проектът вече съществува, предоставете го на нашите мениджъри и те ще изготвят оценка за ремонт въз основа на него. И за да поръчате услугите на дизайнери, трябва да сключите договор за проектиране и да направите авансово плащане от 5000 рубли.

Важно! При поръчка на ремонт клиентите на Fundament Group получават безплатно проект за проектиране.

Етап 2. Разработване и изпълнение на инженерни проекти

Тъй като ремонтите в нова сграда се извършват от нулата, инженерните проекти са незаменими. Те са необходими за монтаж на канализация, слаботокови системи, електрическо оборудване, водоснабдителни системи, вентилация, отопление. В зависимост от сложността на ремонта могат да се разработят и проекти за управление на осветлението, вградена прахосмукачка, охранителни и пожарни алармии т.н.

На снимката: Ремонт на апартамент в нова сграда - монтаж на водопровод

Такава документация се разработва в рамките на една седмица и след това всички инженерни работи се извършват въз основа на нея:

• топлотехника;

Важно! По правило инженерната документация е част от проект за интериорен дизайн. Но ако не е включен в проекта, направен от друга компания, специалистите на Fundament ще го разработят своевременно.

Етап 3. Общостроителни работи

На етапа на общостроителни работи, които започват след сключване на договор за ремонт, се извършва следното:

• преустройство на помещения;
  • Важно! "Фондация" извършва всички видове саниране, разрешени от закона със споразумение.
• монтаж на различни допълнителни конструкции (прегради, окачени тавани, декоративни ниши и др.);
• монтаж на топло и звукоизолация;
• изолация и остъкляване на балкони и лоджии;
• както и грубо покритие с подравняване на всички повърхности до нула.

Етап 4. Завършване

На снимката: Ремонт на апартамент в нова сграда - довършителни работи

Довършването включва монтаж на облицовката, избрана от клиента (довършителните материали не са включени в цената на ремонта и се заплащат отделно!) Съгласно одобрения проект за проектиране.

Важно! "Foundation" се занимава с доставка на довършителни материали и си сътрудничи само с доверени партньори, така че клиентите на компанията имат възможност да закупят висококачествени покрития от производителя на достъпни цени.

Етап 5. Обзавеждане на апартамента

На снимката: Ремонт на апартамент в нова сграда - избор на мебели

Ако договорът предвижда пълен комплексуслуги, след което след завършване на завършването на помещенията, дизайнерите започват да обзавеждат и декорират апартамента. Изборът на мебели, лампи, аксесоари се извършва чрез интериорния салон „Фондация”, където се представят продуктите на европейските партньори на компанията.

Важно! Fundament купува мебели, ВиК, текстил и осветление от своите европейски производители с богат опит и отлична репутация и гаранции високо качествовсички предлагани продукти.

Ремонтните услуги се заплащат при завършване - бригадирът, който ръководи екипа в обекта, приключва извършените актове веднъж или два пъти месечно, а клиентът, при липса на възражения и претенции за качество, ги заплаща. И за наблюдение на процедурата за извършване на работа по време на ремонт в нова сграда без довършителни работи ще помогне за извършване на ремонтни дейности в апартамент и къща "\u003e график. Той се съставя въз основа на проектна и разчетна документация, е приложение към договор за ремонт и отразява цялата информация за планираните работи и сроковете им за изпълнение.

Ремонт от GC "Fundament" в жилищния комплекс на Москва и Московска област

На илюстрацията: Нашите проекти на картата на жилищни комплекси в Москва и Московска област

Foundation Group of Companies работи с много предприемачи в столичния регион и често ремонтира апартаменти в нови сгради в Москва и Московска област. Интерактивна карта на сайта на компанията ще ви помогне да намерите подходящия жилищен комплекс и да оцените завършения ремонт на апартаментите, намиращи се в него. И като пример ви представяме снимка на няколко апартамента след приключване на ремонта до ключ, извършен от нашите специалисти.

Двустаен апартамент в жилищен комплекс "Девет" в Котелники

Площ на апартамента: 100 м2
Стил: Модерен

На снимката: Интериор на двуетажен апартамент в Котелники след ремонт

Цената на този ремонт:

Цената на всички работи: 1 000 000 рубли. при плащане при завършване на работата При предплащане: 900 000 рубли. Цената на проектните материали: 600 000 рубли.
Поръчайте ремонт

На снимката: Интериорът на кухнята-хол в модерен стил

Функционалната кухня-хол е проектирана в контраст цветова схема, което прави пространството динамично и идеално за модерен стил. А оригиналният "куб", украсен с лилава и черна мозайка, не е нищо повече от баня за гости. По замисъл на дизайнерите той изглежда като арт обект, но в същото време носи важно семантично натоварване - в една от страничните му стени са вградени големи кухненски уреди. Това решение ни позволи да организираме пространството ергономично и да разширим функционалността на кухнята.

На илюстрацията: Цената за инсталиране на мозайка

Тайната на комфорта

На снимката: Интериор на спалнята топли цветове

В интериора на спалнята на снимката с оригинално проектирана акцентна стена в главата на леглото има елементи на таванско помещение, минимализъм и дори колониален стил. Тази комбинация изглежда необичайна и много впечатляваща. Специален уют на помещението придават топлите цветове с богата гама от теракота и бежови нюанси, луксозен под от широка инженерна плоскост с декоративна фаска, както и внимателно осветление.

На илюстрацията: Цена за полагане на паркетни дъски

функционална граница

На снимката: Стелажи-преграда в интериора на тийнейджърска спалня

Стаята за тийнейджър е многофункционална стая, която включва компетентно зониране. В този случай ролята на разделител на пространството играе висока библиотека. Той визуално отделя зоната за спане от останалото пространство, но не пречи на проникването на слънчева светлина. И дизайнерите решиха да подкрепят зонирането с помощта на светлина: вградена LED лампа, наподобяващ таван от витраж, а в офис зоната - коловозна система.

На илюстрацията: Цени за монтаж на тела

Труден терен

на снимката: оригинален интериордетска стая за момиче

За изглаждане на прехода между тавана и стената в интериора на детска стая за момиче, майсторите използваха сводест гипсокартон. Той беше фиксиран върху предварително монтирана рамка от метални профилии допълват аплиците в модерен стил, за свързването на които предварително е положена кабелна линия. А корнизът за завесите беше фиксиран така, че да „остави“ зад конструкцията от гипсокартон, което добави обем на пространството.

На илюстрацията: Цената на работите по монтаж на конструкции и прегради от гипсокартон

Ексклузивно покритие

На снимката: Мозаечна декорация в интериора на банята за гости

стъклена мозайкас лъскав блясък и златисти сегменти изглежда грандиозно и скъпо. Особено в комбинация с грубо измазани повърхности. Така че дизайнът на банята за гости, изобретен от авторите на този проект и умело изпълнен от довършителите на Fundament, беше обречен на успех. Окачените мебели, избрани от дизайнерите, улесняват почистването, а огледалото с LED подсветкаелиминира необходимостта от монтаж допълнителни източницисветлина в тоалетната.

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Млади натуралисти в Химки

Площ на апартамента: 120 м2
Стил: Класически

На снимката: Интериорът на тристаен апартамент на улицата. Млади натуралисти

Цената на този ремонт:

Цена на довършителните материали: Индивидуално
Поръчайте ремонт

луксозен интериортристаен апартамент на ул. Млади натуралисти в класически стиле създадена от специалистите на групата компании Fundament като част от услугата "Ремонт в нова сграда без довършителни работи". В хода на работата майсторите положиха инженерни комуникации, монтираха подово отопление и „ Умна къща“, изравни всички повърхности до нула и монтира финалната облицовка.

Убежище на аристократ

На снимката: Интериор на хола в класически стил

Комбинацията от висококачествени измазани стени в приятен прасковен оттенък, бели гипсови корнизи и под от омаслени масивни плоскости създава аристократична атмосфера в интериора на хола. И се поддържа от ефектен кристален полилей, дизайнерски корпусни мебели от естествено дърво със златиста патина и луксозни дивани, тапицирани с естествена коприна. слонова кост.

На илюстрацията: Цена за довършителни работи на стени

Игра със светлина

На снимката: Кухненски интериор с патинирани мебели

бели мебелис панелни фасади и винтидж обков, трапезарна група с кръгла маса, куполна качулка - класически интериоркухни на снимката с право могат да се нарекат модел на елегантност и респект. А осветлението придава особен чар на атмосферата. стенни шкафовеи престилка. Стелажи и окачени модули със стъклени фасади са оборудвани с прожектори, а престилка от дизайнерски плочки е осветена с топла светеща LED лента.

На илюстрацията: Цени за работи по полагане на кабелни линии

Декор със смисъл

На снимката: Спалня с богата мазилка

Невъзможно е да си представим интериор в класически стил без елегантна мазилка или полиуретанови корнизи. В дизайна на спалнята на снимката той е използван не само за украса на тавана и като фриз, но и за украса на панела в главата на леглото. Така че изглежда, че "картинката" на красиви тапетис флорален модел е рамкиран от луксозна мазилка багет. На този фон фигурната табла, украсена с позлатени дърворезби, изглежда много изгодна.

СПА за красива дама

На снимката: Интериор на баня с комбинирано покритие

Просторна стая с прозорец и изключителна вана на лъвски лапи трудно може да се нарече баня. По-скоро това е луксозен домашен спа център! Подът от керамични плочки, имитиращи дворцов паркет, ефектно пано в зоната за миене, аплици с кристални висулки и светлинни завеси от полупрозрачен воал, изобразяващи грациозни рози, са отговорни за създаването на приятна атмосфера на „стая“.

На илюстрацията: Цената за монтаж на вана

Четиристаен апартамент в жилищен комплекс "Грюнвалд" в Сколково

Площ на апартамента: 120 м2
Стил: скандинавски

На снимката: Интериорът на многофункционална всекидневна в нова сграда в Сколково

Цената на този ремонт:

Цената на всички работи: 1 200 000 рубли. при плащане при завършване на работата При авансово плащане: 1 080 000 рубли. Цената на проектните материали: 720 000 рубли.
Цена на довършителните материали: Индивидуално
Поръчайте ремонт

Ремонт до ключ в четиристаен апартамент в ж.к. "Грюнвалд" изпълни екипът на Фундаменталната група компании в гр. скандинавски стилизползване на бяло за интериорна декорация декоративна тухла, светло дърво и керамични плочки в светло сиво-бежови тонове. Такава облицовка направи възможно създаването на северен вкус, характерен за Скандинавия в интериора на апартамента, без да се губи практичност и ергономичност.

Максимална прозрачност

На снимката: Интериорът на коридора с плъзгаща се преграда

Плъзгаща се врата, изработена специално за този проект стъклена преградас класическо оформление перфектно решениеза създаване на трансформируемо пространство. Той визуално разделя хола и коридора, но в същото време не пречи на проникването на слънчева светлина в дълбините на апартамента и, ако е необходимо, ви позволява незабавно да комбинирате пространството. Преградата е прикрепена само към горните релси, така че на пода няма прагове. И за да го монтират, майсторите разшириха отвора.

На илюстрацията: Цената на работата за разширяване на вратите

Модерен минимализъм

На снимката: интериор на спалнята в скандинавски стил

Бяла спалня в стила на скандинавския минимализъм изглежда изключително проста. Тук няма нищо излишно: има само в интериора удобно легло, чифт аплици и ТВ панел, но ролята на интериорен акцент е гардероб-купе с фурнировани фасади в цвят мед. А за създаването на комфортен микроклимат, който е толкова важен в спалнята, отговаря модерният климатик, инсталиран от специалистите на Fundament.

Харизматичен дизайн

На снимката: Спалня на тийнейджърка с тухлена стена

За да добавите харизма към лаконичния интериор, достатъчно е да използвате материал с релефна повърхност, като бяла декоративна тухла, в декорацията. В стаята на тийнейджърката на снимката той украси само една стена, която има компактна будоарна зона и просторен скрин.

северен вкус

На снимката: Баня оригинално покритие

Комбинацията от мебели от светло дърво, бежови керамични плочки и бели тела е най-сигурният начин да създадете дизайн на баня с северен вкус. А за да изглежда интериорът по-интересен, дизайнерите от групата компании Fundament препоръчват използването на два вида плочки в декорацията, но от една и съща колекция: с гладка и релефна повърхност.

На илюстрацията: Цената на работата с плочки

4-стаен апартамент в нова сграда на Новочеремушкинская

Площ на апартамента: 120 м2
Стил: скандинавски

На снимката: Интериор на четиристаен апартамент на Новочеремушкинская

Цената на този ремонт:

Цената на всички работи: 1 500 000 рубли. при плащане при завършване на работата При предплащане: 1 350 000 рубли. Цената на проектните материали: 900 000 рубли.
Цена на довършителните материали: Индивидуално
Поръчайте ремонт

Ремонт в нова сграда без довършителни работи в неокласически стил е традиционен подход за организиране на пространството и модерни довършителни материали. А четиристайният апартамент на Новочеремушкинская, където Fundament Group of Companies извърши ремонт до ключ, е пример за функционално жилищно пространство с ярка индивидуалност.

В светлината на прожекторите

На снимката: Неокласическа кухня с трапезария в центъра

U-образното оформление на кухнята е традиционно за класически и неокласически интериор, тъй като ви позволява да създадете перфектната композиция и да организирате пространството. И ако площта позволява, тогава е по-добре да поставите зоната за хранене в центъра на стаята, като й осигурите собствено осветление. Елегантните лампи с дълги кристални висулки ще се справят перфектно с тази роля. Електротехниците направиха заключения за тях на етап груба довършителни работи и монтаж многостепенен таван. И над работната повърхност те поставиха петна, вградени в окачения таван.

На илюстрацията: Цена за ел. работи

Ехото на класиката

На снимката: Светла неокласическа спалня с мазилка

Гипсовите корнизи, имитиращи традиционните боазери панели, придават на спалнята класически щрих и „ехо“ със строги таванни корнизи. За да се подчертае мазилката на фона на стените и тавана, релефните елементи бяха боядисани в бял цвятекологичен АКРИЛНА бояпредназначени за спални и детски стаи.

На илюстрацията: Цената за инсталиране на мазилка

Допълнителен обем

На снимката: Ремонт в офис с касетен таван

Мъжкият кабинет с мебели от махагон вдъхва аристократичност, респект и изглежда много просторен. Това е заслугата на окачена греда от гипсокартон с LED осветени кесони. Визуално повдига тавана, добавяйки дълбочина и обем към пространството. А допълнителните петна с кристални дифузори подчертават второто ниво на дизайна и дават красиви отражения, когато светлината е включена.

На илюстрацията: Цената на работата по монтажа на окачени тавани от гипсокартон

Класически и модерни

На снимката: Интериор на баня след ремонт

Интериорът на банята в нова сграда на Novocheremushkinskaya е органична комбинация от класика и модерност. Белите мебели с благородна патина изглеждат страхотно на фона на стени, украсени с модерни шоколадови мозайки с ефектен блясък. С негова помощ дизайнерите идентифицираха т. нар. мокри зони (душ, тоалетна, баня) и подчертаха сложната геометрия на пространството.

На илюстрацията: Цената на облицовката на стените с мозайки

Мистериозен завой

На снимката: Вграден гардероб в интериора на коридора

Едно от предимствата на нова сграда със свободно разпределение е възможността за проектиране на уникално жилищно пространство, като се вземат предвид желанията на клиента. И за това най-подходящи са радиусните конструкции, които могат да бъдат изградени както от гипсокартон, така и от блокове от пяна, тухли и гипсокартон. Във вътрешността на коридора на снимката има полукръгла стена и вграден килер, повтарящ завоя му. Поставен е в малка ниша, специално оборудвана за тази цел и снабдена с радиални фасади на отделения.

На илюстрацията: Цени за работа по монтаж на прегради

Тристаен апартамент в нова сграда в Красногорск

Площ на апартамента: 94 м2
Стил: Модерен

На снимката: Интериорът на тристаен апартамент в микрорайона. Павшинска заливна низина в Красногорск

Цената на този ремонт:

Цената на всички работи: 940 000 рубли. при плащане при завършване на работата При авансово плащане: 846 000 рубли. Цената на проектните материали: 564 000 рубли.
Цена на довършителните материали: Индивидуално
Поръчайте ремонт

Модерният интериор на тристаен апартамент в Красногорск, в ж.к. Pavshinskaya Poyma, след ремонт до ключ, изглежда стилно и впечатляващо. Тайната на хармонията е комбиниран завършек, комбинация от различни текстури и добра цветова схема. Резултатът от работата на екипа на Fundament беше уютно и динамично жилищно пространство със сложна геометрия, отразяваща индивидуалността на собствениците на апартамента, техните възгледи за живота и дизайна.

Ярък акцент

на снимката: модерна спалняс оригинално осветление

Сребристосив тапет с метален блясък е ново поколение покрития: харизматични, лесни за грижа и устойчиви. Те изглеждат футуристично и създават подходящ антураж за луксозно легло, тапицирано със скъпо кадифе с фигурна тапицирана табла. Тя играе главната роля в интериора на спалнята и заема по-голямата част от стаята. А за да се облекчи визуално тази масивна мебел, основата на леглото беше осветена с LED лента. Така изглежда, че тя се носи над пода.

празнично настроение

На снимката: Интериорът на светла детска стая в нова сграда

Шарени хартиени тапети със снимка коли играчкинаправете дизайна на детската стая светъл и създайте празнично настроение. За да не се претоварва интериорът, те бяха комбинирани със синя акрилна боя, балансирайки активния печат със спокоен завършек. И тъмно паркетна дъска, поставени диагонално, придадоха на атмосферата солидност.

На илюстрацията: Цената на довършителните работи - залепване на стените с тапети

Добър формат

На снимката: Баня в модерен стил

Широкоформатни правоъгълни каменни изделия в цвят трюфел – оптимален изборза баня в модерен стил. И ако добавите такъв завършек с минималистични мебели, за да съответства на хармонията ще бъде абсолютна.

На илюстрацията: Цената на довършителните работи - облицовка на стени с плочки и порцеланови камени

На снимката: Баня за гости в черно и бяло

Бял горнище и черен долнище са класическа и вечна комбинация. Особено ако говорим сиза интериора на банята, в който цокълът е декориран с черни плочки, а горната част на стените е бяла. В този случай е по-добре да изберете два вида лъскави плочки: с гладка и релефна повърхност. И нишата, образувана след инсталирането на окачени водопроводни инсталации със скрит казанче, дизайнерите на Foundation Group предлагат да украсят с дизайнерска керамика с оригинален геометричен модел.

На илюстрацията: Цената на довършителните работи - облицовка на стени

Как да изчислим цената за ремонт на апартамент в нова сграда онлайн?

За да определите бюджета за ремонт, трябва да изчислите неговата приблизителна цена. Това може да стане онлайн още преди сключване на договор за строителни и довършителни работи, като използвате калкулатора за ремонт. Изчислението в този случай ще бъде от информационен характер, тъй като точна оценка може да се направи само след като са направени измервания и е разработен проект за проектиране, но ще ви позволи да планирате бюджет.

Когато търси екип за ремонт, всеки се сблъсква с проблема да избере към кого да се обърне: частен майстор или екип, фирми, които са на „слух“, тези, с които са се свързали приятели или познати. Най-често те вземат своите услуги по-евтино "отстрани", само дали наистина ще бъде възможно да се спестят пари, прекарано време и здраве. В тази статия ще ви разкажем на какво трябва да обърнете внимание, когато не можете да решите.

В нашия град се случи така, че апартаментите в нови сгради се отдават под наем предимно в предварителна завършеност или грубо покритие. Сега няма да спорим кое е по-добро, апартаменти до ключ, в груб или предварителна обработка.

Нека го приемем по-просто: Апартаментите в груб завършен вид са установен факт и трябва да започнете ремонта отнякъде.

• Приемане на апартамента
• Планиране
• тавани
• Стени
• Заключение

Приемането на апартамент в нова сграда от предприемача е отделна голяма тема, на която ще се спра по-подробно в една от следващите статии.

Днес ще кажа накратко, че първото нещо, на което трябва да обърнете внимание, когато приемате апартамент от предприемач, е:

1. Прозорец.
2. Отоплителна система.
3. Вентилация.
4. Качеството на стените и пода.

Всички дефекти, които откриете по време на огледа на апартамента, ще трябва да бъдат записани в акта за приемане и след това да бъдат проследени за отстраняването им.

Видове довършителни работи на апартаменти в нови сгради

За да се разберем аз и вие, трябва да дефинираме термини. Неведнъж или два пъти съм забелязал, че когато казвам груб завършек, събеседниците ми разбират от това нещо съвсем различно от това, което разбирам аз.

Нови сгради в Анапа се отдават под наем в три вида довършителни работи, това са:

• грубо покритие;
• предварителна обработка;
• завършване до ключ.

Груб завършек, какво се има предвид под това

В Анапа грубо покритие означава следното оборудване на апартамента:

• монолитни стени - без мазилка;
• под - без замазка;
• таван - не е облагороден по никакъв начин (подови плочи или монолит);
• вътрешни прегради от блок - могат да бъдат измазани, но по-често без мазилка;
• дограма - металопластмасова дограма;
• входна врата - налична;
• интериорни врати - няма;
• електротехник - има вход към апартамента, без окабеляване към контакти;

Крайният завършек изглежда така:

• бетонна замазка на пода;
• по стените и вътрешни преградимазилка (от различни разработчици с различно качество, но предимно добра;
• таван - не е облагороден по никакъв начин (подови плочи или монолит)
• метален Входна врата;
• отопление - монтирани радиатори и свързани към общата къща отоплителна система. Ако отоплението е индивидуално на газ, тогава те са инсталирани и свързани двуконтурни котли(понякога свързване за сметка на акционера, понякога за сметка на разработчика);
• водоснабдяване през щрангове, без окабеляване към източници на потребление;
• изградена е канализация, има вход към апартамента;
• монтирани измервателни уреди за вода, отопление, електричество (понякога се изисква допълнително заплащане за монтаж)
• лоджиите и балконите са остъклени.

Завършване до ключ:

• на пода е ламинат, балатум, в банята и банята, теракот;
• по стени и вътрешни прегради, фино варосване или тапети;
• таванът е варосан;
• метална входна врата;
• интериорни врати;
• ВиК, в банята, банята и кухнята;
• електрическа фурназа готвене на храна;
• отопление - монтирани радиатори и свързани към общата отоплителна система на къщата;
• водоснабдяването се довежда до източниците на потребление;
• канализационната система е монтирана към източниците на потребление;
• монтирани електромери за вода, парно, електричество;
• лоджиите и балконите са остъклени.

Между другото, в Анапа само два жилищни комплекса се отдават под наем в отлично състояние, това са Gorgippia и Gorgippia Marine. Ремонтите до ключ в гореспоменатите жилищни комплекси обаче ни връщат към доброто старо комунистически времена. Именно това усещане възниква при гледане на тапети на райета, най-евтините врати, най-евтините водопроводни инсталации и фитинги по прозорците. Това, което се нарича икономична класа, без разкрасяване!

По едно време в този сайт имаше анкета на тема в каква форма предпочитате да си купите апартамент, със или без декорация. Феновете да се нанесат в апартамент с готов ремонт спечелиха с минимален марж от 2%.

Планиране или проектиране на апартамент

Няма значение какъв тип апартамент имате, студио или тристаен апартамент. Преди да започнете ремонта, трябва ясно да разберете какво искате да получите като резултат след приключване на ремонтните дейности.

С други думи, необходимо е да се изготви проект за проектиране и да се направи оценка на предстоящите разходи. Не се съмнявам, че мнозина ще кажат, какво, по дяволите, е той за мен. Вече знам какво ми трябва. Шпаклете стените и залепете тапети отгоре, ламиниран паркет и т.н., всичко е просто.

И аз така мислех, докато не видях дизайнерските проекти на студийни апартаменти, вижте, не бъдете мързеливи. Съгласна красота! Но това се прави на площ, която по правило не надвишава 30 кв.м.

В допълнение, дизайнерският проект не е просто красиви снимки, това е пълно изчисление на това колко материали ще ви трябват, селекция от водопроводни инсталации, осветителни тела според специални каталози, които ще бъдат поне не по-скъпи от тези, които бихте искали купуват в магазин за търговия на дребно.

Ето защо, за да може вашият апартамент да ви зарадва след ремонта и да бъде възможно най-удобен, а самият ремонт мина бързо и парите бяха изразходвани възможно най-ефективно, не бива да пренебрегвате това крайъгълен камъккато планиране и изготвяне на проект за проектиране.

Ремонт на апартамент с груб завършек

Ремонтът на апартамент с груб завършек или както го наричат ​​апартамент без довършителни работи е както следва.

Най-мръсните работи се извършват първо:

• демонтаж на стени;
• разширяване на отворите;
• пробиване на технологични дупки за комуникации.

След това се полагат инженерни комуникации, които включват:

• електричество
• водопровод
• канализация
• вентилация

Ако няма да овладеете професията довършител в бъдеще, тогава не се препоръчва да извършвате тази работа сами, след като сте прочели полезни статии от Интернет.

Ако желаете ремонт нов апартаментзарадвах ви не само красиви снимки, но и с правилната качулка, липса на влага, правилно монтирани врати, правилно работещ водопровод, тогава, разбира се, е по-добре да се обърнете към специалисти.

Ако обаче искате да изпиете тази чаша до дъното, тогава продължете с ремонта в апартамента, като започнете от най-отдалечените от входа стаи, отгоре надолу. Това е класическа схема, която ще ви помогне да избегнете много грешки. Последните, довършителни работи се извършват в коридора.

Довършителни работи на тавана

Както вече разбрахме, ремонтът трябва да започне отгоре надолу. Тъй като в обикновен апартамент няма нищо над тавана, тогава нашата история за ремонт в апартамент с грубо покритие, ще започнем с него.

Опънат таван - перфектно решениеза тези, които искат евтино и бързо. Идеално равна повърхност, голям избор цветни решения, висока скорост на монтаж.

Таван от гипсокартон- ви позволява да правите многостепенни конструкции, относително евтини, инсталацията може да отнеме различно време в зависимост от сложността на избрания дизайн.

Окачен таван- се състои от специални плочки на тавана, които се монтират върху предварително подготвена рамка. Бързо, евтино, ви позволява да монтирате всякакъв вид тела. Използва се предимно в офиси.

Плочки на таванаот PVC (пенопласт) - бързо, евтино и не изисква специални познания. Дори аматьор може да го залепи.

Е, ако във вашия апартамент, който сте взели в груб завършек, стените са направени само от монолит (бетон). Такива стени изискват минимално количество за изравняването им. Ако апартаментът има тухлена зидария или зидария от експандиран блок, тогава ще е необходима много работа за изравняване на такива стени.

Първи метод- изравняване, или суха мазилка строителни смесие доказан начин за довършване на стени. Предимството на този метод е издръжливостта и здравината на конструкцията, недостатъкът е повишената интензивност на труда, необходимостта от квалификация на работника и голямо количество мръсна работа.

Втори метод- декорация на стена с листове GVL и GKL. Когато са правилно монтирани, листовете са прикрепени към метална рамка, образувайки малка междина между зидарията и гипсовата плоча.

Довършването по този метод придоби голяма популярност сред довършителите поради факта, че ви позволява да скриете всякакви комуникации в получената празнина, сравнително ниска интензивност на труда, без мръсна работа и в същото време в резултат се получават идеално гладки стени на работата.

Този метод ви позволява да изпълнявате стени от всякакъв вид, цвят и релеф.

Недостатъкът на този метод е крехкостта на стените. Ако сте почитатели на „забиване на пирони в стената“, тоест обичате сами да ремонтирате нещо в апартамента, то такива стени може да са проблем за вас. Не можеш да се мотаеш с тях толкова лесно Кухненски шкафкъдето пожелаете. По-скоро можете да го окачите, но процедура, която би ви отнела 15 минути време при работа с монолитна или тухлена стена, ще отнеме няколко пъти повече време при работа със стена, монтирана от GVL листове.

Завършването на стените както в първата, така и във втората версия може да се извърши с помощта на стикери за тапети, боядисване, декоративна мазилка, с помощта на коркови панели и др.

В случай на грубо покритие, на пода, първо трябва да изпълните бетонна замазка. За тези, които не знаят какво е, ще обясня. това е слой циментова смес, обикновено с дебелина до 10 см, чиято основна цел е да се направи идеално равен под.

В допълнение, замазката придава твърдост на пода, подобрява хидро- и пароизолацията, скрива комуникациите, които минават под пода.

Поставя се отгоре на замазката горно покритие. Има много опции за това какво да поставите на пода, като опция, която можете да разгледате:

• линолеум;
• ламиниран паркет;
• паркетна дъска;
• плочки;
• килим и др.

Много често можете да срещнете мнението, че не е препоръчително да се правят ремонти в новопостроени къщи поради свиването им. Това е така, както е, но истината е само за дървени, тухлени, сламени къщи.

Монолитното жилищно строителство е от полза, защото, първо, значително намалява периода на строителство жилищен блок, и второ, къщата няма забележимо свиване, което би се отразило на ремонта.

Заключение

Разбирам го отлично след като го прочетох този материалникой от вас няма да тича след стара ръждясала мистрия с радостни възклицания - “ Ура, знам как да направя ремонт в апартамент с груб завършек!».

Това не беше целта на написването на този материал. Целта на статията беше да се изясни в каква хронология трябва да се извърши ремонт, след като решите да закупите апартамент в Анапа. Уточнявайте какво и в каква последователност да следите за екипа, който сте наели, но в никакъв случай не трябва да слагате строителна престилка и да ви кара да месите хоросана.

Животът ни вкарва в тесните рамки на професионализма, например, аз познавам пазара на нови сгради много добре и помогнах на много хора да намерят добро жилище в Анапа, но не дай Боже някой да ме види като водопроводчик или електротехник!

Някои от читателите са страхотен готвач или автомонтьор или в крайна сметка банкер (какво, по дяволите, не е на шега). Никой от нас няма да свърши работата на довършител по-добре от човек, който вече знае как и обича да го прави.

Тогава защо да го лишаваме от тази възможност? Спестяване? Какво спестяваме, когато започнем сами да правим ремонти, вместо да наемем екип от работници? Пари? Това е утопия!

Ако времето, което прекарахме самостоятелен ремонт, похарчихме за подобряване на уменията в нашата професия, бихме спечелили десет пъти повече от цената на този ремонт.

Всеки трябва да си върши работата! И нека всяка домакиня може да управлява държавата, докато е в кухнята си, но не дай си Боже всъщност да е начело на държавата! Мисля, че ще се съгласите с мен!

Последно видео по темата. Вижте как той сам прави ремонт в апартамент с груб завършек. Не можех да се откъсна!