Glede na ogrevanje. Postopek za izračun plačila za ogrevanje: opis načinov izračuna, nasveti za prihranek denarja in morebitne težave pri oskrbi s toploto

Potrdila o dohodnih plačilih za storitve oskrbe s toploto pogosto zmedejo z velikimi zneski, ki jih je treba plačati. V praksi je zelo težko preveriti ustreznost teh številk, saj vsaka družba za upravljanje oblikuje individualne tarife za prebivalstvo. V tem primeru morate vedeti, kako se izvaja plačilo za ogrevanje: postopek obračunavanja in izračuna.

Zakonska podlaga za izračun ogrevanja

Najprej je treba ugotoviti, na podlagi česa se izvajajo izračuni za oskrbo s toploto. Če želite to narediti, morate preučiti zakon o plačilu ogrevanja. Njegovo najnovejša izdaja- Št. 354 z dne 06.05.2011. V njegovih odstavkih je podrobno opisan postopek za izračun plačila.

V primerjavi s staro različico je bil spremenjen postopek obračuna zneskov za opravljene storitve ter obrazci za sklenitev pogodbe in prejemkov. Potrošnik mora pred izračunom doplačila za ogrevanje ugotoviti vrsto ureditve svoje stanovanjske stavbe:

Vgrajena je skupna hišna merilna naprava za porabljeno toplotno energijo, ki pa je v stanovanjih ni;
Poleg skupnega hišnega števca je v stanovanju nameščen individualni števec energije;
V hiši ni naprav za spremljanje količine porabljene toplotne energije.

Šele takrat lahko ugotovite, kako se izračuna plačilo za ogrevanje. Poleg tega je v skladu z odlokom št. 354 plačilo za porabljeno termalna energija Razdeljen je na dve vrsti - za določeno stanovanje in kot splošne hišne potrebe. Med slednje sodijo ogrevanje stopnišč, kleti in podstrešja stavb. Zato se morate pred izračunom plačila za ogrevanje vprašati pri družbi za upravljanje celotna površina te prostore, pa tudi tarifo za vzdrževanje želene temperature v njih.

Isti podatki morajo biti prikazani v prejetih potrdilih - za plačilo bosta 2 točki, ki bosta dali končni znesek. Običajno so normativi plačila za ogrevanje nestanovanjskih prostorov višji od tistih za stanovanjske. Toda ob ločitvi skupni znesek za vsa stanovanja v hiši se zmanjša njihov odtok v račun.

Ker se upošteva plačilo za ogrevanje stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, je treba te podatke zapisati v pogodbi z družbo za upravljanje.

Daljinsko ogrevanje - možnosti izračuna

Trenutno ni enotnih tarif, po katerih bi se plačevali komunalni računi za ogrevanje. Namesto tega obstajajo priporočila in pravila za oblikovanje stroškov storitev družb za upravljanje, odgovornih za oskrbo s toploto stanovanjske stavbe. Metoda izračuna je neposredno odvisna od toplotnih števcev, nameščenih v hiši ali stanovanju.

Poleg tega na velikost zneska vplivajo podnebne značilnosti regije, stopnja obrabe opreme, pa tudi toplotna izolacija hiše. Ti dejavniki se upoštevajo pri vzdrževanju želene temperature v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih stavbe.

tiste. nižja je učinkovitost sistema, višje je plačilo za ogrevanje skozi vse leto. Razmislite o glavnih možnostih za izračun stroškov storitev oskrbe s toploto po najnovejših metodah, urejenih na zakonodajni ravni.

V nekaterih primerih lahko skozi eno stanovanje poteka več ogrevalnih cevi. Namestitev števca za vsakega od njih je drag podvig. Potem je najbolje namestiti običajni hišni merilnik toplote.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem

Če je v hiši nameščen števec toplotne energije, je družba za upravljanje dolžna izvesti izračune po določeni formuli. V tem primeru mora biti postopek za izračun plačila za ogrevanje sestavljen iz več točk.

Najprej se je treba dogovoriti o skupni površini stavbe in določenem stanovanju, za katerega se izvaja izračun. Nato se izvedejo naslednja dejanja:

Uskladitev odčitkov navadnega hišnega števca na začetku in koncu plačilnega obdobja. Razlika bo skupna poraba energije hiše. Tako je mogoče pravilno izračunati plačilo za ogrevanje stanovanja ali nestanovanjskih prostorov;
Izračunajte razmerje med skupno površino stanovanja in istim indikatorjem za hišo;
Tarifo za plačilo toplotne energije poiščite pri družbi za upravljanje.

Nadaljnji izračun plačila za ogrevanje se izvede po naslednji formuli:

P=V*(Tk/Td)*K

Kje R- načrtovani znesek za plačilo, V- količino porabljene toplotne energije v obdobju, Tk in Td- površina stanovanja in hiše, Za- tarifa za ogrevanje stanovanj.

Kot primer lahko izračunate plačilo za ogrevanje za stanovanje s skupno površino 43 m², ki se nahaja v hiši s 7000 m². Skupna poraba toplote je bila 85 Gcal. Za Voronež je povprečna tarifa 1371 R/Gcal. Potem bo po normativih plačila za ogrevanje skupni znesek:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubljev.

Toda poleg tega je bil uveden sistem normativov za plačilo za ogrevanje. Uporablja se v odsotnosti individualnih merilnikov toplote. Povprečna norma W za stanovanjske prostore je trenutno od 0,022 do 0,03 Gcal/m² na mesec. Nato je potreben izračun za izračun plačila za ogrevanje po naslednji formuli:

P \u003d Tk * W * K

Predpostavimo, da je W=0,027. V tem primeru bo plačilo:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubljev.

Po tej formuli vse družbe za upravljanje raje delajo izračune.

Pri sestavljanju pogodbe za oskrbo s toploto je treba preveriti način izračuna. V praksi ga družbe za upravljanje ne zagotavljajo vedno.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem in individualnimi merilnimi napravami

Situacija je veliko enostavnejša, če ima stanovanje merilnik toplote. V tem primeru morate samo odčitke števca pomnožiti s tarifo družbe za upravljanje.

Ob upoštevanju, da je možno drugačna interpretacija zakon o plačilu za ogrevanje - posebno pozornost je treba nameniti tarifam. Razlika v cenah med različnimi ponudniki te storitve je lahko tudi 30-odstotna. In tudi če ogrevanje plačuje posamezen števec, lahko visoka tarifa izniči vse poskuse prihranka pri trenutnih stroških.

Toda v praksi potrošnik nima možnosti izbrati družbe za upravljanje. Zlasti to velja stanovanjske stavbe. Zato je treba pri verifikacijskem obračunu plačila za ogrevanje po posameznem števcu toplote uporabiti veljavne tarife.

Vendar pa je treba poleg stroškov storitve za porabo energije v stanovanjskih prostorih upoštevati tudi stroške splošnega ogrevanja hiše. Najprej se izračuna količina toplotne energije, porabljene za to vrsto oskrbe s toploto. Če želite to narediti, morate uporabiti formulo:

V=N*S*(Tk/Td)

Kje V– delež lastnika stanovanja pri plačilu skupnega ogrevanja hiše, N– standardi porabe plačila za splošno ogrevanje hiše, S- skupna površina prostorov, ki spadajo v to kategorijo, Tk in Td- površina stanovanja in hiše.

Trenutno je indikator N 0,016 Gcal/m². Za primer izračuna plačila za splošno ogrevanje hiše je mogoče domnevati, da je površina nestanovanjskih prostorov v hiši 500 m². Potem mora lastnik stanovanja plačati naslednjo porabo toplote za ogrevanje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Nato morate rezultat pomnožiti s tarifo ponudnika storitev. V večini primerov pri splošnem izračunu plačila za ogrevanje ta del znaša od 5% do 15%.

Kako zmanjšati trenutne stroške ogrevanja

Glede na vedno višje tarife za stanovanjske in komunalne storitve za oskrbo s toploto postaja vprašanje znižanja teh stroškov vsako leto bolj pomembno. Problem zmanjševanja stroškov je v posebnostih delovanja centraliziranega sistema.

Kako zmanjšati račune za ogrevanje in še vedno zagotoviti ustrezna raven ogrevanje prostorov? Najprej se morate naučiti, da običajni ogrevalni sistemi ne delujejo za centralno ogrevanje. učinkovite načine zmanjšanje toplotnih izgub. tiste. če je bila fasada hiše izolirana, so bile okenske konstrukcije zamenjane z novimi - znesek plačila bo ostal enak.

Edini način za zmanjšanje stroškov ogrevanja je namestitev individualnih števcev toplote. Vendar pa lahko naletite na naslednje težave:

Veliko število toplotnih dvižnikov v stanovanju. Trenutno se povprečni stroški namestitve merilnika ogrevanja gibljejo od 18 do 25 tisoč rubljev. Za izračun stroškov ogrevanja za posamezno napravo jih je treba namestiti na vsak dvižni vod;
Težave pri pridobivanju dovoljenja za namestitev števca. Za to je potrebno pridobiti tehnične pogoje in na njihovi podlagi izbrati optimalni model naprave;
Za pravočasno plačilo za oskrbo s toploto po posameznem števcu jih je treba občasno pošiljati v preverjanje. Da bi to naredili, se izvede demontaža in naknadna namestitev naprave, ki je prestala preverjanje. To pomeni tudi dodatne stroške.

Toda kljub tem dejavnikom bo namestitev merilnika toplote na koncu povzročila znatno zmanjšanje plačila storitev oskrbe s toploto. Če ima hiša shemo z več toplotnimi dvižnimi vodami, ki potekajo skozi vsako stanovanje, lahko namestite skupni hišni števec. V tem primeru znižanje stroškov ne bo tako pomembno.

Pri izračunu plačila za ogrevanje po običajnem hišnem števcu se ne upošteva količina prejete toplote, temveč razlika med njo in v povratni cevi sistema. To je najbolj sprejemljivo odprta pot oblikovanje končnih stroškov storitve. Poleg tega lahko z izbiro optimalnega modela naprave dodatno izboljšate ogrevalni sistem hiše po naslednjih kazalnikih:

Sposobnost uravnavanja količine toplotne energije, porabljene v stavbi, odvisno od zunanji dejavniki– zunanja temperatura;
Pregleden način za izračun plačila za ogrevanje. Vendar pa se v tem primeru skupni znesek porazdeli med vsa stanovanja v hiši glede na njihovo območje in ne glede na količino toplotne energije, ki je prišla v vsako sobo.

Poleg tega se lahko z vzdrževanjem in konfiguracijo skupnega hišnega števca ukvarjajo samo predstavniki družbe za upravljanje. Prebivalci pa imajo pravico zahtevati vsa potrebna poročila za uskladitev opravljenih in obračunanih komunalnih računov za oskrbo s toploto.

Poleg vgradnje merilnika toplote je treba vgraditi sodoben mešalna enota za uravnavanje stopnje ogrevanja hladilne tekočine, vključene v ogrevalni sistem hiše.

Vprašanja o plačilu storitev ogrevanja

Poleg pomanjkanja preglednosti postopka obračuna plačila za ogrevanje, še vedno obstajajo številne težave, povezane z daljinskim ogrevanjem. V večini primerov jih sestavljajo kakovost opravljenih storitev, zakonitost zaračunavanja celoletnih pristojbin, pa tudi načini obračunavanja plačila za električno ogrevanje.

Aja, ampak v zakonu o plačilu storitev centralno ogrevanje večina je namenjena obračunom in morebitnim odškodninam za slabe kakovosti storitev. Slednjega je zaradi papirologije izjemno težko dobiti. Razmislite o glavnih težavah daljinskega ogrevanja in o tem, kako jih rešiti.

Celoletno ali sezonsko plačilo za storitve ogrevanja

V zadnjih petih do sedmih letih je bilo nova oblika zaračunavanje stroškov storitev za daljinsko ogrevanje. plačilo ogrevanja v poletno obdobje je postala običajna praksa. Toda kako priročno je za potrošnika in zakonito z vidika zakonodaje?

Težava je v tem, da se povprečen odjemalec ne more odločiti, ali bo oskrbo s toploto plačeval vse leto ali le v kurilni sezoni. Odločitev o tem se sprejme le med družbo za upravljanje in organizacijo za oskrbo s toploto. V redkih primerih je možna sprememba plačilnega načrta v dogovoru z HOA ali stanovanjsko zadrugo.

Kakšne so značilnosti plačevanja ogrevanja poleti?

Nezmožnost nadzora ustreznosti zaračunane pristojbine. Za svoje oblikovanje družba za upravljanje uporablja veliko zapletenih in zapletenih metod;
Enotna finančna obremenitev potrošnika. Stroški storitev oskrbe s toploto poleti in zimsko obdobje vedno isto. tiste. stroški v februarju bodo enaki kot v avgustu;
Možnost sprejemanja odločitve o sezonskem plačilu za oskrbo s toploto ob prisotnosti števcev ogrevanja.

Prav zaradi zadnje točke prebivalci večstanovanjskih stavb raje namestijo skupni merilnik toplote.

Če povzamemo skupne stroške sezonskega in celoletnega plačila, lahko vidite, da bo v prvem primeru manjši znesek.

Plačilo ogrevanja na plin in elektriko

Če je mogoče, mnogi lastniki stanovanj poskušajo odklopiti oskrbo s centralnim ogrevanjem. Alternativno so avtonomni sistemi izdelani s plinskimi ali električnimi kotli.

V praksi se lahko pri organizaciji takšnih sistemov za oskrbo s toploto soočimo s številnimi težavami. Glavna je, da ne plačate električnega ogrevanja, temveč pridobite dovoljenje za njegovo ureditev. In tudi po zakoniti namestitvi opreme se lahko pojavijo naslednje težave:

Plačilo za plinsko ogrevanje se zaračunajo na splošno. Pred tem je obvezna namestitev plinomerja za porabljen plin;
Poleg tega boste morali plačati za ogrevanje, povezano s skupnimi prostori. Postopek za njegov izračun je bil opisan zgoraj;
Kotel je nemogoče priključiti na sistem centralnega ogrevanja, če ste ga predhodno odklopili. To bo odprlo vezje skupne hiše.

Obstaja možnost prihranka pri organizaciji električnega ogrevanja. Sestoji iz zagotavljanja preferencialne tarife s strani dobavitelja električne energije. Lahko pa se uporablja le, če hiša nima plinovoda. Če bo na voljo, se stroški storitev oskrbe z električno energijo izračunajo na splošno.

Kako drugače lahko prihranite pri računih za centralno ogrevanje? Ena od možnosti je zagotavljanje spodbud ali subvencij. Vendar jih je zadnje čase izjemno težko dobiti. Če želite to narediti, boste morali zbrati veliko dokumentov in potrditi svoje zahteve za znižanje računov za komunalne storitve, vključno z oskrbo s toploto.

Prejel sem še eno plačilo za komunalno stanovanje in bil osupel. Račun za ogrevanje doseže 4,5 tisoč rubljev. Poleg tega ni mogoče reči, da so baterije še posebej vroče. Kako to razložiti? Podobno vprašanje si to zimo zastavlja veliko Rusov. Konec koncev se tarife za toplotno energijo niso spremenile od 1. januarja 2018, znesek pa se je pogosto povečal. Da bo vsak lahko izračunal, ali smo zaračunani, vam bomo povedali, kako se izračun izvaja.

Če obstaja javni števec

Če je stolpnica opremljena s skupno merilno napravo za hišo, potem stanovalci plačujejo ogrevanje glede na dejstvo: koliko so porabili za ogrevanje hiše, bodo toliko vzeli in znesek delili sorazmerno s posnetkom hiše. apartmaji. Kako več stanovanja dražji.

Če želite izvedeti, koliko je bilo porabljenega za določen življenjski prostor, morate površino svojega stanovanja deliti s skupno površino nestanovanjskih, a ogrevanih prostorov v hiši. Prejeti znesek pomnožimo s količino, ki je bila potrebna za ogrevanje hiše, in spet z uveljavljeno tarifo. Začetne podatke za izračun je mogoče dobiti iz Kazenskega zakonika. Na primer, za ogrevanje 10-nadstropne stavbe je potrebnih 350 gigakalorij. Stanovanje ima površino 50 kvadratnih metrov. Vsi prostori zavzemajo 15.000 kvadratnih metrov. Tarifa za toploto je 1800 rubljev na 1 gigakaloriju. Če podatke nadomestimo v formulo, dobimo 1890 rubljev.

Števec stoji, a toploto plačujemo vse leto

Tudi z števcem je mogoče zaračunavati stroške ogrevanja skozi vse leto. V tem primeru se skupni znesek plačila določi kot zmnožek tarife, površine stanovanja, povprečne mesečne količine, ki je bila potrebna za ogrevanje hiše za preteklo leto. Dobljeni rezultat moramo razdeliti na površino vseh stanovanj in nestanovanjskih prostorov v hiši. Tarifa, površina stanovanja in hiše so enaki, količina toplotne energije, določena glede na odčitke skupnega hišnega števca za preteklo leto, pa je 1900 gigakalorij (to številko delimo z 12 mesecev). Dobimo 948 rubljev.

Če ni merilnika toplote

Najlažji način za izračun plačila za ogrevanje v hiši, v kateri ni števca. Če se ogrevanje plačuje samo v času ogrevanja, se višina pristojbine določi kot zmnožek površine stanovanja, standarda za porabo komunalnih storitev za ogrevanje in tarife. Če morate ogrevanje plačevati vse leto, morate znesek prejetega plačila za ogrevanje pomnožiti s številom mesecev ogrevalnega obdobja (na primer od oktobra do aprila) in deliti z 12 meseci.

Kalkulator stanovanj

Ministrstvo za gradbeništvo je pred dnevi predstavilo enotno metodologijo za določanje višine plačila za stanovanja, ki vključuje vzdrževanje in Vzdrževanje skupna lastnina v hiši. Po njem bodo občine lahko vzpostavile postopek za ureditev stanovanjske pristojbine, če lastniki ne bodo določili njene velikosti na skupščina. Glavna »vilica« je, ali določiti stroške vzdrževanja stanovanjskih prostorov po vrsti hiš ali na podlagi sklopa del, ki jih izvaja družba za upravljanje. Potem bi lahko najemniki ta komplet uporabili kot "kalkulator".

Po navedbah izvršni direktor nacionalni center javni nadzor na področju stanovanjskih in komunalnih storitev "ZhKH Control" Svetlana Razvorotneva, določitev stroškov stanovanjska storitev po vrstah hiš bo omogočilo strogo omejitev rasti stroškov te storitve. Poleg tega je ta tehnika enostavnejša za uporabo - prebivalci zlahka razumejo, kakšno hišo imajo. Čeprav so slabosti tudi očitne - v Rusiji je veliko hiš in vsaka ima svoje značilnosti.

Alternativni pristop bi bil naštevanje niza delovnih mest, ki jih je treba opraviti na domu na podlagi njegovega specifikacije in stopnjo izboljšanja. V tem primeru je tarifa individualna za vsako hišo.

Razvorotneva meni, da je "kalkulator" nadomestila potreben za najemnike, da lahko preverijo pravilnost višine nadomestila, ki ga določi družba za upravljanje. In izvajalci ga potrebujejo, da določijo ekonomsko upravičeno tarifo in se ne vodijo po povprečnih izračunih občin, ki so pogosto daleč od realnosti.

direktno vprašanje

Če v hiši ni števcev, se višina plačila za ogrevanje med letom in iz leta v leto ne bi smela spreminjati. Pri merilnih napravah se lahko pristojbina razlikuje.

Objektivno je višina plačila za ogrevanje odvisna od zunanje temperature, nižja kot je stopnja, višje je plačilo. Toda pogosto se ta odvisnost ne spoštuje. To je zato, ker so organizacije za oskrbo s toploto zainteresirane za čim večji dobiček od prodaje toplote. Tudi če je v hiši nameščena merilna naprava, so pripravljeni za dobavo toplotne energije v precenjeni količini. Tega ni težko preveriti: če je v hiši prelivanje in so stanovalci prisiljeni odpreti okna, to zagotovo pomeni, da termalni delavci zlorabljajo svoj monopolni položaj, - pravi Vladilen Prokofjev, direktor oddelka za urbano gospodarstvo. Inštituta za urbano ekonomijo.

Družbe za upravljanje bi morale zagotoviti, da se termalni delavci ne obnašajo neprimerno. Toda na žalost ne izpolnjujejo vedno svojih dolžnosti. Državljani morajo odpraviti dejstvo prelivanja. Obstoječe temperaturno območje je 18-25 stopinj. Če je na termometru več, povabite predstavnika kazenskega zakonika, ki bo sestavil akt. Po tem morate zahtevati ponovni izračun.

Obstaja še en način. Glede na rezultate kurilno sezono treba je izračunati količino toplote, ki bi jo morala hiša porabiti, če bi termodelavci izpolnjevali zahteve zakona. Za to je bolje vključiti strokovnjaka. Primerjajte rezultate izračuna s prostornino, ki jo določi števec. Če se številke zelo razlikujejo, zahtevajte ponovni izračun.

Stroški ogrevanja vsako leto naraščajo, marsikaterega potrošnika pa zanima, kaj plačujejo in zakaj so številke na računu vse večje. Stroški ogrevanja se izračunajo glede na normo porabe toplote, v večstanovanjskih stavbah pa so odvisni od ogrevane površine in splošnih stroškov hiše.

Vsak odjemalec bi moral vedeti, kako se po standardu izvaja obračun stroškov ogrevanja, da bi lahko v družbi za upravljanje nadzoroval poštenost obračuna.

Višina pristojbine za ogrevanje je odvisna od različnih dejavnikov.

V Rusiji obstajata dva glavna dokumenta, ki se uporabljata za izračun pristojbin za ogrevanje. Prva od teh je Uredba vlade št. 354 z dne 06.05.11. Ureja pravila za opravljanje javnih storitev stanovalcem večstanovanjskih stavb. Ta dokument je postal alternativa vladnemu odloku št. 307 z dne 23. maja 2006, v praksi pa stara uredba še vedno velja.

Odločitev o tem, katera pravila se uporabljajo za izračun plačil, se sprejme na lokalni ravni, regija izbere sama najboljša možnost. Med njima je zelo pomembna razlika: po Pravilniku, določenem z Uredbo št. 354, se kurilna pristojbina zaračunava le v kurilni sezoni in se ne razdeljuje skozi vse leto. To je po eni strani poenostavilo način izračuna, po drugi strani pa je povzročilo povečanje finančne obremenitve potrošnika.

Po novem se od oktobra do maja močno dvigne, saj začne vključevati stroške ogrevanja. Številni potrošniki težko plačujejo povečane račune, kar vodi v povečan dolg. Po tradicionalni metodi, določeni v pravilih. Odlok št. 307 potrošniki skozi vse leto plačajo približno enak znesek za stanovanje in se prilagodi glede na skupna rast tarife.

Znesek plačila za toploto je odvisen od vgrajenega skupnega hišnega števca, prisotnosti toplotnih števcev v stanovanjih, pa tudi od prisotnosti distribucijskih senzorjev v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih.

Izračun pristojbine z nenameščenim skupnim hišnim števcem

Navadni hišni števec prihrani

Če stanovanjska hiša ni opremljena s skupno stavbo, se pristojbina za ogrevanje izračuna na podlagi treh glavnih dejavnikov:

ogrevalni standard. To je število gigakalorij, ki je potrebno za segrevanje enega kvadratnega metra na zahtevane temperature. metrov površine. Vsaka regija postavlja svoj standard glede na podnebne razmere.
tarifa za ogrevanje. To je strošek ene gigakalorije toplote, določen za dano regijo.
Velikost ogrevane površine. V stanovanjski hiši ne vključuje površine lože ali balkona.

Tako se izračun pristojbine za ogrevanje v tem primeru izvede po razmeroma preprosti formuli:
Znesek pristojbine = standard * tarifa *, standard in tarifo določijo regionalne oblasti.

Skupni stroški toplote niso odvisni od števila dejansko porabljenih kalorij toplotne energije, zato se ta način izračuna uporablja vedno manj. Zdaj po vsej Rusiji poteka kampanja za izboljšanje energetske učinkovitosti oskrbe s toploto, zato se toplotni števci aktivno nameščajo.

Izračun pristojbine z vgrajenim skupnim hišnim števcem

Danes pogostejša situacija je, da je v stanovanjski hiši vgrajena skupna hiša, v stanovanjih pa ni individualnih merilnikov porabe toplote, inženirske komunikacije v mnogih hišah so takšne, da je preprosto nemogoče vključiti posamezne števce v ogrevalni sistem in vsak potrošnik nima možnosti samostojno povečati ali zmanjšati ogrevanje. V tem primeru izračun temelji na štirih glavnih parametrih:

Skupna količina toplotne energije, ki jo porabi hiša, je določena z odčitki skupnega hišnega števca. Njegova namestitev vam omogoča, da ne plačate toplote, izgubljene ob cesti zaradi neizoliranih toplovodov in drugih težav z ogrevalnimi omrežji.
Ogrevana površina stanovanja potrošnika ali nestanovanjskih prostorov.
Skupna ogrevana površina stavbe. Upoštevajo se vsi stanovanjski prostori, vhodi, prizidke, priključene na skupni ogrevalni sistem itd.
Zakonska tarifa za toplotno energijo. Tarife določajo lokalne oblasti.

Formula za izračun je naslednja: plačilo za toploto = skupna prostornina * površina stanovanja / površina hiše * določena tarifa. Tako postane porazdelitev pristojbin bolj pravična, saj vsaka hiša dejansko plačuje samo zase.

Vendar tudi v tem primeru sistem izračuna ni idealen: ker potrošniki nimajo možnosti nadzora porabe toplote, je pogosto treba preprosto "ogrevati ulico" in zaradi njenega presežka sproščati toploto zunaj. Vendar pa morate za to še vedno plačati v celoti. Zaradi tega postaja vse bolj priljubljena moderna različica izračun s posameznimi števci.

Obračun pristojbin z nameščenimi posameznimi števci

Posamezni števec vam omogoča plačilo za dejansko porabljeno toploto

Če so v vseh stanovanjih nameščeni individualni števci porabe toplote, postane izračun bolj zapleten, vendar na koncu potrošnik plača dejansko porabljeno energijo in ta možnost se izkaže za najbolj donosno. Pri izračunu se upoštevajo naslednji parametri:

Količina toplote, ki jo porabi en stanovanjski ali nestanovanjski prostor, se določi z odčitki posameznega števca. Vsaj 95 % prostorov v stavbi mora biti opremljenih z merilnimi napravami.
Količina toplote, ki jo porabi celotna hiša, se upošteva na podlagi navedb splošnega hišnega števca.
Površina stanovanja, za katero se obračunava cena ogrevanja.
Skupna ogrevana površina hiše. Vključuje stanovanjske in nestanovanjske prostore.
Tarifa za toplotno energijo, ki jo je določila vlada.

Vsi ti parametri se upoštevajo pri izračunu po naslednji formuli: Provizija = (individualna toplota + skupna toplota * površina stanovanja / skupna površina) * tarifa.

Od odčitkov skupnega hišnega števca se odšteje vsota odčitkov posameznih števcev, preostanek pa se razdeli med vse porabnike. Tako stanovalci hiše sami plačujejo ogrevanje vhoda in drugih splošnih prostorov, vendar glavni izračun temelji na posameznih števcih.

To vam omogoča znatno zmanjšanje ogrevanja, saj vam ni treba plačevati dotrajanih omrežij in neskončnih okvar komunalnih storitev. In vendar možnosti s posameznimi števci ni vedno mogoče izvesti: najpogosteje je v hiši nameščen skupni hišni števec, zaradi česar morajo stanovalci še vedno delno plačati drug za drugega. To povzroča tudi težave v boju proti dolžnikom: ni jih mogoče odklopiti od enega samega sistem ogrevanja, posledično pa še naprej uporabljajo toploto, ki so jo plačali drugi ljudje.

Postopek za izračun plačila za toploto po pravilih iz leta 2006

Po pravilih je treba vsako leto opraviti preračun.

Če se plačilo za toploto obračunava po starih pravilih in je v hiši nameščen običajni hišni števec, bodo končni podatki v prejemkih potrošnikov odvisni od tega, koliko toplote je stanovanjska hiša porabila v preteklem letu.

Ta vrednost je deljena s skupno površino stavbe, ob upoštevanju tako stanovanjskih stanovanj kot nestanovanjskih prostorih kot so pisarne in trgovine. Rezultat je količina toplote na 1 kvadratni meter. kvadratnega metra, je razdeljen na 12 mesecev.

Nato se povprečna mesečna poraba energije pomnoži s tarifo, ki jo odobri lokalna uprava. Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino stanovanja. Primer izračuna na podlagi tarif iz leta 2011 za Iževsk. Po splošnem hišnem števcu je skupna količina toplotne energije, porabljene v enem letu, znašala 990 gigakalorij.

Skupna površina vseh stanovanj v hiši in prostorih skupna uporaba je 5500 metrov. Po izračunu se izkaže, da se med letom na 1 kvadratni meter. meter porabil 0,015 gigakalorij na mesec. Nastala povprečna mesečna količina se pomnoži s stroški 1 gigakalorije toplote po določeni stopnji. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (DDV) = 16,70 rubljev na 1 kvadratni meter. meter ogrevane površine.

Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino vsakega posameznega stanovanja. Če je na primer 45 kvadratnih metrov. metrov, potem bodo skupni mesečni stroški ogrevanja 751,5 rubljev na mesec. Prav to številko bodo prebivalci videli na svojih računih skozi vse leto, saj se ne upošteva mesečna porabljena toplota, temveč povprečna mesečna poraba, prejeta ob koncu lanskega leta.

Kako se po tem pravilniku obračuna plačilo za ogrevanje, če v hiši ni nameščen skupni hišni števec? V tem primeru se uporablja standard - količina toplotne energije, potrebna za ogrevanje. Za vsako hišo se določi posebej, ti podatki naj bodo javno dostopni. Ob stiku družba za upravljanje najemnik stanovanjska stavba mora prejeti vse podatke o tem, kako se obračunava plačilo za toploto.

V skladu s pravili odloka št. 307 je treba v hiši vsako leto opraviti preračun. Upošteva količino porabljene toplote v preteklem letu in na podlagi nje se izračuna novo plačilo.

Če številke v plačilu vzbujajo dvome in se zdijo precenjene, ima pravico zahtevati preračun preračuna. Za to se napiše vloga in se pošlje družbi za upravljanje, v njej mora biti naveden čas, za katerega je treba preračunati. Javna podjetja nimajo pravice zavrniti vloge, odgovor dobijo v 4 dneh. Če se po ponovnem izračunu ugotovi preplačilo, ga je treba odšteti od zneska dolga za naslednji mesec.

Poznavanje zakonov vam omogoča, da se borite za svoje pravice in iščete pravico. Redno zvišanje tarif povzroča resno breme, zato morate doseči pošteno obračunavanje toplotnih izgub.

Kako se izračuna plačilo za ogrevanje, lahko izveste iz videoposnetka:

Tudi znesek plačila za toploto je odvisen od tega, ali je hiša opremljena s skupnimi hišnimi ali individualnimi števci.

Koliko stane ogrevanje v letu 2018

Plačilo za ogrevanje prostorov se obračunava po različnih stopnjah. Razliko po regijah Ruske federacije je mogoče preveriti v skladu s tabelo:

Od 01. julija 2018 naj bi se tarife za toploto zvišale. Za prebivalce združenj lastnikov stanovanj in družb za upravljanje bo ta postopek opazen šele z nastopom prvega hladnega vremena. V povprečju se bodo cene dvignile za 100-130 rubljev.

Nova pravila za izračun tarife za ogrevanje

Cene ogrevanja na 1 m3 v Moskvi so prilagojene v skladu z inflacijskimi procesi.

Leta 2017 so Moskovčani prejeli potrdila, kjer javnih služb povečala za 6,7 odstotka.

V letu 2018 se bo povprečna mesečna cena za 1 m2 zvišala še za 5,5 odstotka.

V povprečju bodo Moskovčani plačali 200 rubljev za stanovanjske in komunalne storitve. več.

Kako se izračuna cena ogrevanja?

Kaj je sestavljeno iz pristojbine, odločata izvršilni organ in organizacija dobaviteljev. Tu je prisotno načelo pravičnosti.

V praksi gostitelji dvosobna stanovanja plačajo manj kot lastniki trisobnih in večnivojskih območij. Toda na žalost so v nekaterih regijah in regijah Rusije cene umetno visoke.

Ta okoliščina je posledica dejstva, da je v regiji samo en monopolist, kar pa je kršitev zakona o konkurenci.

Regulativna ureditev tega vprašanja je bila prenesena na lokalne oblasti. Torej, v regiji Orenburg postopek izračuna vključuje uporabo koeficienta za 7 mesecev 0,0210; za letno porabo - 0,0360 (Sklep 686-p z dne 17.08.2012)

Dajmo primer izračuna.

Torej, ogrevalno obdobje se je začelo. Glede na merilno napravo je obseg splošne hišne porabe za prvi mesec jeseni (september) 150 gigakalorij. Celotna površina prostora v hiši je 7.000 kvadratnih metrov. m. Površina bivalnih prostorov lastnika je le 55 kvadratnih metrov. m.

Stroški ogrevanja se izračunajo po formuli:

S soba / S gen. * OOP * T,

S soba - površina prostora (stanovanje, za katerega se plača ogrevanje);

S skupaj - skupna površina vseh prostorov v stanovanjski stavbi;

OOP - obseg splošne hišne porabe;

T - tarifa za regijo.

Naredimo izračun:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 tisoč 886 rubljev - plačilo za september.

Kako izračunati plačilo za ogrevanje, če ni posameznih števcev, ob prisotnosti skupne hiše

Stanovanjske stavbe v Rusiji so pogosto opremljene s skupnimi merilnimi napravami.

Koristno je omeniti:če notri stanovanjske stavbe(stanovanja) nimajo individualnih števcev, potem vsi lastniki plačujejo račune glede na skupno količino porabljene toplote.

Plačilo se izvede samo ob dejstvu (poleti se ne zaračuna).

Kako se izračuna cena ogrevanja ob prisotnosti skupnih hišnih in individualnih števcev

V letu 2018 obstaja enotna shema plačila toplotne energije. Količina porabe na mesec je odvisna od splošne hiše in individualnih potreb. Preračun razlike v odčitkih se izvede v prvem četrtletju naslednjega leta.

Kako izračunati ogrevanje v stanovanju v odsotnosti števcev

Če števca ni, se uporablja enoten način plačila. Formula se v tem primeru ne spremeni, prav tako znesek stroškov.

Račun za ogrevanje prostorov prejmemo na naslov lastnika tako v zimskih mesecih kot v poletnih mesecih.

V skladu z Dodatkom 2 pravil odloka št. 354 se znesek, ki ga je treba plačati, zaračuna glede na naslednje parametre:

površina prostorov v lasti tega lastnika;
tarifa, odobrena z regulativnimi pravnimi akti;
razmerje pogostosti plačil.

Za izračun morate poznati število "hladnih" mesecev na določenem območju. V tem obdobju se toplota oskrbuje z vsemi večstanovanjskimi stavbami: povprečje za Rusijo je 200 dni ali 7 mesecev. Ko tako mislimo, potem sedem delimo z 12, koeficient periodičnosti pa je 0,583;

standard za porabo toplotne energije.

Vsi kazalniki se pomnožijo.

Primer izračuna.

Stroški za uporabo toplote se obračunavajo individualno. Znesek v računu je mogoče zmanjšati z vgradnjo posameznih števcev na baterije, katerih moč je nastavljiva. Prav tako bi morali prihraniti denar vroča voda. Naj stroški stanovanjskih in komunalnih storitev ne bodo tako pomembni!

Pogosto se stanovalci večstanovanjskih stavb po naslednjem plačilu neznosnih računov za ogrevanje počutijo prevarani. V nekaterih stanovanjih morate nenehno zmrzovati, v drugih, nasprotno, odpirajo okna, da prezračujejo prostore pred odvečno toploto. Ti primeri kažejo, kako nepopolno centraliziran sistem oskrba s toploto, plačilo toplote pa je nepravično.

Za rešitev zgornjih težav omogoča namestitev števcev za ogrevanje stanovanj. V tem primeru lastniki stanovanj, ki nameravajo namestiti regulator toplotne energije kot zadnjo stopnjo priprave stanovanja za izolacijo, prejmejo največjo možno korist.

Preden nadaljujete z izbiro merilne naprave in izračunom potrebne količine energije, je priporočljivo razumeti sheme toplotnega ožičenja stanovanjskih stavb:

Enocevne sheme z navpičnim tipom ožičenja - na vsak dvižni vod je treba namestiti en števec in temperaturni senzor za vsak radiator.
Dvocevne sheme z navpičnim tipom ožičenja - potrebna je namestitev ločene merilne naprave in temperaturnega senzorja za vsak radiator.
Enocevne sheme z vodoravni tip ožičenje - dovolj je, da namestite en merilnik toplote na dvižni vod.

Ob prisotnosti prvih dveh shem ožičenja v stanovanjski hiši se prebivalci pogosto ustavijo pri možnosti namestitve skupnega hišnega števca. Če je ožičenje zasnovano po tretji vrsti, bo namestitev ločenega števca za stanovanje najbolj koristna.

Vrste merilnikov toplote

Kot merilni instrumenti Ultrazvočni ali mehanski regulatorji pretoka toplotne energije se lahko uporabljajo za določanje volumna tekočine, ki prehaja skozi vsak radiator.

Najpreprostejši glede na konstruktivno in funkcionalne lastnosti so števci mehanskega tipa. Delovanje teh naprav temelji na pretvorbi translacijske energije gibanja tekočine v rotacijske premike merilnih elementov.

Ultrazvočni modeli temeljijo na merjenju indikatorjev časovne razlike med prehodom ultrazvočnih vibracij tako v smeri toka tekočine kot proti toku.

Večino ultrazvočnih merilnikov toplote napaja avtonomni viri energije v obliki litijevih baterij.

Napolnjenost takšnih baterij običajno zadostuje za neprekinjeno delovanje več kot 10 let.

Kaj je potrebno za namestitev merilnika toplote?

Za namestitev ločenega števca v stanovanjski hiši boste potrebovali naslednje:

pridobiti informacije o tehničnih pogojih inštalacije pri organizaciji za oskrbo s toploto ali bilančniku stavbe;
razviti projekt namestitve s privabljanjem strokovnjakov, ki imajo dovoljenje za opravljanje te vrste dejavnosti;
izvedite namestitev merilnika toplote, pri čemer strogo upoštevate zahteve specifikacije in predhodno izdelan projekt namestitve;
z dobaviteljem toplotne energije sklene pogodbo o plačilu na podlagi odčitkov števcev.

Glavne nianse pri izračunu toplote

Pogosta situacija je, ko se stanovanje kupi takoj po zaključku gradnje stanovanjske hiše. Ena glavnih težav v tem primeru je neodvisen izračun potrebne oskrbe s toploto in namestitev ogrevalnega sistema z lastnimi rokami.

Za ravnanje s potrebno količino toplotne energije za kakovostno ogrevanje stanovanja je potrebno:

Odločite se za prenos toplote - število baterijskih odsekov v vsaki sobi, pa tudi kompetentno lokacijo radiatorjev v prostoru.
Izberite zanesljive in učinkovite cevi.
Odloči se katerega zaporni ventili bo nameščen.
Izberite najučinkovitejšo vrsto radiatorjev ob upoštevanju značilnosti centraliziranega ogrevalnega sistema.

Izjemno pomemben odtenekše vedno je treba namestiti posamezen števec na vhodu v ohišje. Korist, značilna za moderne nove stavbe vodoravno ožičenje vam omogoča namestitev merilnika s minimalni stroški. V kombinaciji s samodejnim ali ročnim prilagajanjem toplotni tok toplotni števec bo dal oprijemljive prihranke.

Formula za izračun ogrevanja za stanovanjske stavbe po običajnem števcu

Najpogostejša možnost v stolpnica naklonjena je vgradnja skupnega števca za obračun porabljene toplotne energije.

Pri vgradnji posamezne merilne naprave na dvižni vod stanovanjske hiše se izračun izvede po formuli - Po.i = Si * Vt * TT, kjer:

Si je skupna površina stanovanjske stavbe;
Vt - povprečno porabljena količina toplotne energije na mesec na podlagi kazalnikov za celotno preteklo leto (Gcal / m2);
TT - tarife za porabo toplotne energije (rubljev/Gcal).

Odčitke števcev iz prejšnjega leta razdelite na 12 mesecev.
Dobljeno vrednost delite s skupno površino stavbe, pri čemer upoštevate vse ogrevane prostore: kleti, podstrešja, vhode (v povprečju na mesec bomo dobili porabo toplotne energije za vsak kvadrat površine).

Glede na zgoraj navedeno se poraja več logičnih vprašanj. Najprej, kako določiti kazalnike porabe energije v hiši za preteklo leto, če je bil skupni števec pravkar nameščen? Vse je precej preprosto. Prvo leto po namestitvi števca najemniki plačujejo, kot prej - po tarifah. Samo v naslednje leto Za natančen izračun mesečnega plačila lahko uporabite zgornjo formulo.

Kako izračunati potrebno količino toplote glede na površino stanovanja?

Izračun količine potrebne toplotne energije za določeno stanovanje se izvede po preprosti formuli. Torej, za 10 kvadratnih metrov bivalne površine v povprečju ni potrebno več kot kilovat toplote. Razpoložljive vrednosti so prilagojene na podlagi posebnih regionalnih koeficientov:

za hiše, ki se ogrevajo južne regije države, zahtevani znesek energijo je treba pomnožiti s faktorjem 0,9;
za evropski del države, zlasti moskovsko regijo, se uporablja koeficient 1,3;
za skrajne severne in vzhodne regije se potreba po toploti med ogrevanjem poveča za 1,5–2 krat.

Primer samoizračuna za ločeno stanovanje

Kot primer je dovolj, da navedemo preprost izračun ogrevanja. Recimo, da se izvajajo izračuni potrebne količine toplotne energije za stanovanje, ki se nahaja v stanovanjski hiši v regiji Amur.

Kot veste, so za to regijo značilne precej hude podnebne razmere.

Vzemimo stanovanje v večnadstropni stavbi s površino 60 m2. Kot je navedeno zgoraj, je za ogrevanje 10 m2 stanovanja potrebno približno kilovat toplotne energije. Na podlagi podnebnih značilnosti zgornjega območja se bo v tem primeru uporabil regionalni koeficient 1,7.

Prevedemo iz enot v desetice površino stanovanja, pri čemer dobimo kazalnik 6, ki ga pomnožimo z vrednostjo 1,7. Kot rezultat izračunamo zahtevano vrednost 10,2 kilovata oziroma 10.200 vatov.

Možne napake

Zgornja metoda izračuna je neverjetno preprosta. Vendar pa obstajajo pomembne napake, katerih vzrok je lahko naslednji:

Količina potrebne toplotne energije je bolj vezana na prostornino prostora. Povsem naravno je, da je za ogrevanje stanovanj z višino stropa približno 3 metre potrebno več toplote.
Prisotnost znatnega števila oken in vrat v primerjavi z monolitne stene poveča porabo toplotne energije.
Preprosto je uganiti, da je poraba toplote za stanovanja, ki se nahajajo na koncih in v sredini stavbe, ob prisotnosti standardnih radiatorjev izjemno različna.

Navodila za izračun toplote glede na prostornino bivalnega prostora

Osnovna, normirana vrednost zadostne toplotne moči na kubični meter stanovanjske površine je 40 vatov. Na podlagi tega je mogoče izračunati potrebno količino toplote tako za stanovanje kot celoto kot za posamezne prostore.

Da bi čim bolj natančno izračunali zadostno količino toplotne energije, je treba indikatorje prostornine ne le pomnožiti z vrednostjo 40, ampak tudi dodati približno 100 vatov vsakemu oknu in 200 vatov vratom. Navsezadnje je treba uporabiti enake regionalne koeficiente kot pri izračunih glede na stanovanjsko površino.