Rodzaje układów mieszkań: plusy i minusy. Gostinka

Niestety wiele młodych rodzin, zwłaszcza w naszym kraju, boryka się z problemem ograniczonej przestrzeni życiowej. Wielu gnieździ się w wynajętych mieszkaniach, w hostelach lub mieszkaniach komunalnych, a jeśli uda im się zdobyć hostel, są niezwykle szczęśliwi.

Tym, którzy nie znają pojęcia „hotel”, inaczej „mieszkanie typu hotelowego”, wyjaśnijmy, że jest to bardzo mały apartament, składający się z jednego pokoju i połączonej łazienki z prysznicem, z reguły bez korytarz i bez kuchni. Ten typ mieszkania nazywany jest również „studio” lub „małą rodziną”.
Oczywiście tak mała przestrzeń utrudnia zaplanowanie wnętrza hotelu, ponieważ na kilku metrach kwadratowych bardzo trudno jest stworzyć nowoczesny, funkcjonalny i wygodny dom.
Na szczęście nowoczesna technologia pozwala na tworzenie mebli do każdego rodzaju mieszkania, czy to malutkiego salonu, czy ogromnej willi. Często, w celu zwiększenia przestrzeni życiowej w małych mieszkaniach, kuchnię łączy się z salonem (zdjęcie). Zapewnia to szereg korzyści. W większości hosteli nie trzeba łączyć, wystarczy określić strefę kuchenną we wspólnej przestrzeni i prowadzić komunikację. Wyobraź sobie, jak wygodnie będzie Ci się podczas świątecznej uczty. Nie musisz, odrywając się od gości, biegać z talerzami po całym domu. Możesz łatwo się z nimi komunikować i jednocześnie gotować. Nie powinniśmy jednak zapominać, że wszystkie obszary pomieszczenia powinny płynnie się uzupełniać.
Możliwe jest oddzielenie od siebie wszystkich stref za pomocą różnych przegród. Na przykład miejsce do nauki można umieścić obok okna i oddzielić regałem z otwartymi półkami, które można funkcjonalnie wykorzystać do przechowywania różnych przedmiotów. Ogromną zaletą stosowania przegród szklanych na zamówienie jest to, że pomieszczenie zachowuje możliwość maksymalnego wykorzystania naturalnego światła. W pobliżu można zdefiniować strefę kuchenną, a przy przeciwległej ścianie strefę rekreacyjną. Przykład takiego wnętrze hotelu na zdjęciu poniżej:

W każdym indywidualnym przypadku rodzą się nowe pomysły na oszczędność miejsca. Możesz skorzystać z naszych opcji lub wymyślić własne. Inną opcją jest oddzielenie kuchni od pokoju ozdobną przegrodą z płyt gipsowo-kartonowych, na której można postawić piękną sofę.

Kuchnię i pokój można wizualnie oddzielić za pomocą blatu barowego lub prostokątnego stołu jadalnego. W jego pobliżu można również wygodnie ustawić sofę.

Doskonałym znaleziskiem w Twoim salonie mogą być meble wykonane w formie transformatora. Może to być nawet przekształcająca się kuchnia, która jest w stanie dzielić i jednocześnie łączyć wszystkie strefy.

I jak łóżko podnoszone pomoże Ci zaoszczędzić miejsce! W końcu nie zajmie więcej miejsca niż zwykła szafa. Ciekawym i wygodnym rozwiązaniem może być również łóżko rozkładane. Na przykład, jeśli zrobisz podium do kuchni lub biura, możesz ukryć w nim wysuwane łóżko.

Lub najwygodniejszą opcją dla Twojego salonu byłoby łóżko na podium, które ma wbudowane szuflady do przechowywania.


Do przechowywania spróbuj użyć wbudowanych szaf. Oszczędzają dużo miejsca. A jeśli odpowiednio ustawisz światło i położysz dywan na podłodze, Twój salon może zamienić się w bardzo przytulne gniazdo. W ten sposób dostaliśmy post na ten temat wnętrze hotelu. Chodźmy dalej...

Nie ma mniej. Powszechna budowa domów z takimi mieszkaniami rozpoczęła się w drugiej połowie ubiegłego wieku. Pomyślane jako tymczasowe mieszkania, „akademiki” przetrwały do ​​dziś i są nawet poszukiwane na rynku mieszkaniowym. Popyt na ten segment tłumaczy się niskim kosztem, co sprawia, że ​​można go kupić.

Jak powiększyć przestrzeń w „salonie” Starannie przemyślany projekt „salonu” sprawi, że mieszkanie mimo niewielkich rozmiarów będzie wygodne i funkcjonalne. Jeśli chcesz wizualnie powiększyć przestrzeń swojego mini-mieszkania, powinieneś rozważyć lokalizację różnych stref (sypialnia i pokój gościnny, kuchnia). Zagospodarowanie przestrzenne jest pożądane do przeprowadzenia przy użyciu różnych materiałów wykończeniowych (ściany, podłogi) lub za pomocą mebli.

Zastosowanie wielofunkcyjnych mebli (rozkładana sofa, rozkładany lub rozsuwany stół, pufa z funkcją przechowywania itp.), zabudowane sprzęty AGD pozwolą Ci zwolnić trochę więcej miejsca do zamieszkania. Preferuj meble o gładkiej powierzchni. Telewizor najlepiej zawiesić na ścianie. Zalecana jest jasna tekstylna dekoracja okien. Optymalna konstrukcja ścian to jasne, ciepłe odcienie i odcienie, tapeta z pionowym wzorem - dozwolony jest pasek.

Projekt mikromieszkania Nasza ekspertka, projektantka Tatiana Tkachuk, opowie o swoim projekcie na jednopokojowe mieszkanie - „salon” o łącznej powierzchni 15,2 m2. m. Ten projekt został opracowany dla młodego mężczyzny prowadzącego aktywny tryb życia. Głównym życzeniem klienta było umieszczenie na tak niewielkiej powierzchni wszystkiego, co niezbędne do komfortowego pobytu: mebli i sprzętów. Klientowi bliskie jest jasne wnętrze, z wyznaczonym naturalnym motywem. „Pracując nad projektem dosłownie walczyliśmy o każdy centymetr przestrzeni” – mówi projektantka Tatiana Tkachuk. „I poradziliśmy sobie z zadaniem z powodzeniem”.

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne Kuchnia znajduje się w rogu mieszkania. Wielofunkcyjna lada barowa wykonuje jednocześnie kilka zadań: jest zarówno stołem jadalnym, jak i miejscem pracy. Pełni również funkcję strefowania pomieszczenia, jest rodzajem parawanu oddzielającego część kuchenną od części sypialnej. Mały zestaw kuchenny ma elewacje w kolorach pomarańczowym i jasnozielonym. Uzupełnieniem jest pralka - niestety nie da się jej postawić w łazience. Część kuchenną dodatkowo podkreśla kolejna wykładzina podłogowa.

Każda strefa posiada własne oświetlenie. Jedyny pokój łączy funkcje salonu i sypialni, jego wizerunek jest jasny i dynamiczny. Wykorzystano kolorowe fototapety przedstawiające soczyste zielone liście w słońcu. Niebieskawy sufit tworzy wrażenie wysokiego, spokojnego nieba.

Ogólnie rzecz biorąc, wnętrze wydaje się przenosić w piękny letni dzień, który tak przyjemnie spędza się na świeżym powietrzu, że zaprasza do przebywania sam na sam z naturą. W końcu współczesnemu człowiekowi mieszkającemu w dużym mieście brakuje komunikacji z naturą.

Gładkie powierzchnie, odcienie letnich liści i białe meble pomogły wypełnić czternastometrowe mieszkanie światłem i powietrzem. Projektantce Tatyanie Tkachuk udało się umieścić na tym placu przedpokój, salon, sypialnię, łazienkę, kuchnię i miejsce pracy.

• 1 z 1

Na zdjęciu:

Informacje o mieszkaniu: apartament typu hotelowego o powierzchni 14 metrów kwadratowych we Władywostoku

O właścicielach: młody człowiek prowadzący aktywny tryb życia

Życzenia Klienta: umieść wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego pobytu na małej powierzchni

Opracowanie optymalnego projektu apartamentu typu hotelowego nie jest prostsze niż umeblowanie luksusowej rezydencji. Projektantka Tatiana Tkachuk stanęła przed zadaniem stworzenia małego, ale pełnowartościowego mieszkania na 14 metrach kwadratowych - aby umieścić przedpokój, kuchnię, miejsce do spania i miejsce do pracy. Aby to zrobić, musieliśmy zastosować wszystkie triki, aby zoptymalizować przestrzeń: wybrać lekkie materiały wykończeniowe i meble o błyszczącej powierzchni, zastosować sprzęty do zabudowy i przedmioty wielofunkcyjne. Wnętrze apartamentu typu hotelowego wymaga wyraźnego podziału na strefy. Tutaj służy temu oświetlenie i różne rodzaje podłóg.

Kuchnia znajduje się w samym centrum mieszkania. Od części sypialnej oddziela ją kontuar barowy, który jednocześnie pełni rolę przegrody, stołu jadalnego i miejsca pracy. Pod blatem znalazło się miejsce na pralkę, która nie pasowała do łazienki.

Wykorzystanie naturalnych motywów - słonecznego listowia na fototapetach i niebieskiego sufitu - to jedyny sposób na wizualne powiększenie niewielkiej przestrzeni, która łączy w sobie funkcje salonu i sypialni.

Na zdjęciu mieszkań w hostelach łazienka często wygląda na zbyt ciasną. Tak więc w tej połączonej łazience zabrakło miejsca nie tylko na pralkę, ale także na wannę. Wybór projektantki Tatiany Tkachuk padł na kabinę prysznicową z przezroczystymi ścianami. Wzór płytek nie tworzy wyraźnych horyzontów i pionów, co zaciera kontury ścian i przedmiotów oraz sprawia, że ​​pomieszczenie jest wizualnie bardziej przestronne.

Jedną ze ścian korytarza zajmują drzwi do łazienki. W drugiej mieściły się tylko najpotrzebniejsze - wieszak i półka konsoli z szufladami.

Zobacz pełny projekt na stronie konkursu „Najlepsze wnętrze 3D jednopokojowego mieszkania” na stronie pinwin.ru. Link do strony projektu: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

Komentarz do FB Komentarz do VK

Bez względu na to, jak ciężkie jest życie ludziom, zawsze istnieje zapotrzebowanie na mieszkania. Młodzi ludzie kończą studia i przenoszą się z hosteli do mieszkań; pary przeprowadzają się do oddzielnych mieszkań od swoich rodziców; są tacy, którzy już „zarobili” i się rozwodzą - potrzebują też osobnego mieszkania. To po prostu nie każdy może kupić luksusowe mieszkania, ale tylko nieliczni; a zwykłe jednopokojowe mieszkanie dla wielu nie jest dostępne.

Gościnność - co to jest?

Jest to apartament typu hotelowego., który stał się popularny w byłym Związku Radzieckim. Takie mieszkania przeznaczone były dla pracowników produkcyjnych, a często przy ich pomocy prowadzono budowę. Była uważana za coś pomiędzy, między hostelem a pełnowartościowym mieszkaniem.

Takie mieszkania przydzielano samotnym robotnikom lub parom bezdzietnym, którym, jak ówcześnie uważano, wystarczał pokój o powierzchni od 9 do 17 metrów kwadratowych. m. Mieli jeść w jadalni, która znajdowała się w tym samym budynku na parterze; a żeby się wykąpać, trzeba było iść do łaźni publicznej.

Jeśli rodzina się rozrosła, czyli pojawiły się w niej dzieci, to robotnicy musieli dostać przestronne mieszkanie. To osobliwość hoteli w czasach sowieckich. Potem rozpoczął się upadek kraju i wiele przedsiębiorstw zaczęło zamykać. Domy nie były już budowane w wystarczających ilościach, a mieszkania stały się możliwe do zakupu tylko na zasadach komercyjnych. Dlatego też wiele rodzin pozostało do zamieszkania w takich hotelach i małych rodzinach, ale tylko z rodzinami wielodzietnymi.

Jak to wygląda

Hotel jest? przestrzeń życiową przypominającą jednopokojowe mieszkanie, ale o znacznie mniejszej powierzchni. Może mieć połączoną łazienkę lub po prostu toaletę, może w ogóle nie być kuchni, a jeśli jest, to jest bardzo malutka. Budynek, w którym znajdują się takie mieszkania może mieć od 5 do 16 pięter, nie posiada balkonów. Z reguły jest to jedno wejście. Pokoje znajdują się po obu stronach schodów w długim i wąskim korytarzu.

Można wyróżnić cechy charakterystyczne dla każdego hotelu:

Jeśli jest w nim kuchnia, to jest to osobny narożnik lub nisza, do której prowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna. W takiej niszy oczywiście nie ma specjalnego oświetlenia.

Korzyści z takiego mieszkania

Tylko 2-3% ogólnej liczby tych propozycji pozostało na rynku nieruchomości. Ale popyt na takie mieszkania przekracza te liczby dziesięciokrotnie. Atutem hotelu jest:

• niska cena;
• osobny pokój;
• dobra lokalizacja;
• możliwość sprzedaży zawsze;
• niskie koszty użytkowania;
• podczas remontu - znaczne oszczędności (w porównaniu z mieszkaniem);
• jeśli taka przestrzeń mieszkalna jest wynajęta, to można ją wybaczyć jak za normalne jednopokojowe mieszkanie;
• Sprzątanie zajmuje bardzo mało czasu.

Koszt tego typu mieszkania jest niski, ponieważ nie ma komfortu, do którego ludzie są przyzwyczajeni. Jaka jest różnica między hotelem a małą rodziną - jednak jest to jasne. Mimo dużej liczby sąsiadów nie jest to pokój w akademiku, nie mieszkanie komunalne, ale oddzielne mieszkanie. Przy budowie takich domów uwzględniono bliskość węzłów komunikacyjnych oraz infrastruktury społecznej. W niedawnej przeszłości w takim domu można było wynająć niedrogie mieszkanie na krótki czas.

niedogodności

• znalezienie takiego domu do kupienia jest bardzo trudne; praktycznie nie ma z czego wybierać;
• jeśli zdarzy ci się spotkać odpowiednią odmianę małej rodziny, to jego stan jest bardzo godny ubolewania.

Oczywiście dla młodej pary nie jest to przeszkodą, najważniejsze jest to, że mają własne mieszkanie, a naprawy, w porównaniu z kupnem nawet pokoju hotelowego, to drobiazgi. Układ jednego pokoju nie może być znacząco zmieniony i nie będzie się zbytnio różnił od poprzedniego. Takiego mieszkania dla siebie poszukują również osoby kreatywne, które postawiły sobie za cel przekształcenie tego pomieszczenia w pracownię.

Nowoczesny apartament typu studio

Można go śmiało nazwać następcą hotelu. To jest tylko jego powierzchnia będzie nieco większa. Ten typ mieszkań, zdaniem ekspertów od nieruchomości, można podzielić na dwa typy:

• kawalerka do 25 m2 m. w domu klasy ekonomicznej, który jest bardzo podobny do salonu;
• luksusowy apartament typu studio o powierzchni ponad 50 mkw. m.

Popyt na apartamenty elitarne nie jest wysoki, ale zawsze jest popyt na apartamenty typu studio klasy ekonomicznej i małe rodziny. Głównymi nabywcami takich mieszkań są młodzi ludzie poniżej 30 roku życia.

Aby uzyskać gwarantowany zysk, inwestorzy aktywnie korzystają z atutów studia. Nie ma jednak zbyt wielu ofert, a popyt jest duży. Jeśli weźmiemy pod uwagę statystyki, to w stolicy jest 5% takich mieszkań, aw regionach 7-8%. Sądząc po prognozach ekspertów, wkrótce rozpocznie się boom w studiu (małe rodziny i półgoście).

Jak urządzić swój pokój?

Zaprojektowanie pokoju hotelowego jest trudne, ale możliwe. Jego głównym celem jest: zagospodarowanie przestrzenne: oddzielenie kuchni od sypialni. Możesz użyć dekoracyjnych przegród wykonanych z płyt kartonowo-gipsowych lub szkła, dowolnych elementów wnętrza. Mówiąc konkretnie o granicy między kuchnią a sypialnią lub pokojem, możesz użyć zwykłego stołu jadalnego. Jeśli rodzina składa się z dwóch osób, możesz zainstalować licznik prętów.

Jeśli powierzchnia takiego pokoju jest mniejsza niż 20 m2. m., idealną opcją jest podział na strefy za pomocą mebli. Możesz użyć stojaka, biurka komputerowego lub sofy. Funkcjonalna w takim mieszkaniu będzie transformator do mebli. Jako przykład:

• składany stół jadalny;
• stolik kawowy, który może zmienić się w elegancki stół jadalny;
• łóżko wysuwane lub składane (wybierz sam mechanizm).

I to nie wszystkie opcje, które można wykorzystać do wyposażenia tak małego pokoju.

Ceny hoteli

Jak wszyscy rozumieją, każda przestrzeń życiowa w stolicy będzie kilkakrotnie droższa niż w regionie. Mówiąc o oszczędnościach, będzie taniej kup mieszkanie w budowie, zainwestuj trochę więcej pieniędzy i trochę poczekaj.

Jeśli weźmiemy pod uwagę kgt w Moskwie, którego cena wyniesie mniej niż 130 tysięcy rubli, to jest ich tylko 4,5%. W sprzedaży mieszkań jednopokojowych i kawalerek 18% całości. Najbardziej poszukiwane i popularne są mieszkania o powierzchni 40-45 mkw. m.

Dlaczego opłaca się kupić hotel?

Wniosek

Chciałbym powiedzieć, co to jest mieszkanie poszukiwany przez młodych ludzi. Pomieszczenie jest niewielkie, więc do jego aranżacji będzie potrzebne trochę mebli. Zainwestuj teraz, póki takie oferty wciąż możesz znaleźć na rynku nieruchomości.

Apartament typu hotelowego

Pomimo kryzysu finansowego, inflacji, wszelkich zmian politycznych, zawsze będzie popyt na mieszkania. W końcu studenci kończą instytuty i opuszczają akademiki, niektóre pary niestety rozwodzą się i są zmuszone do zamiany mieszkań, kochankowie biorą ślub i chcą żyć oddzielnie od rodziców, rodziny mają dzieci, a ci z kolei dorastają czas, absolwent instytutu, a także szuka własnego domu. Okazuje się więc „cykl mieszkań w przyrodzie”. Inną rzeczą jest to, że tylko nieliczni mogą sobie pozwolić na elitarne mieszkania i nie każdy może sobie pozwolić na pełnoprawną „odnushkę”. W tym przypadku hotel po prostu zwraca na siebie uwagę. Co to jest, postaramy się powiedzieć w tym artykule.

Skąd wzięły się hotele?

Apartamenty typu hotelowego (KGTszki) były aktywnie budowane w Związku Radzieckim w latach 60. i 70. XX wieku. Przeznaczone były dla pracowników produkcyjnych i często były budowane przy ich pomocy. Hotel apartamentowy był w tym momencie uważany za „etap przejściowy” między hostelem a pełnometrażowym apartamentem. Założono, że dla samotnych pracowników lub młodych par bez dzieci, pokój o powierzchni 9-17 m2. m. Jadalnie były przeznaczone na ich jedzenie, które często znajdowały się na pierwszym piętrze tego samego domu. Obywatel radziecki miał się myć w łaźniach publicznych. A zanim rodzina się powiększy, pracownicy powinni otrzymać bardziej przestronne mieszkanie. Z tego punktu widzenia połączone są cechy układu salonów. Ale w latach 90. wiele branż zostało zamkniętych, mieszkania nie były już budowane w wystarczającej ilości, a pożądane metry kwadratowe stały się możliwe do zdobycia tylko na zasadach komercyjnych. Dlatego tak wiele osób nadal mieszka w mieszkaniach o nazwie „gostinka”. Co to jest?

Jak wyglądają hotele?

Popularny w latach 20.30. stał się popularny prototyp sowieckich apartamentów typu hotelowego. ubiegłego wieku w Ameryce, tak zwane apartamenty typu studio. Różniły się jednak nieco większym obszarem, w przeciwieństwie do naszego mieszkania. KGT to więc przestrzeń mieszkalna przypominająca jednopokojowe mieszkanie, ale znacznie mniejsza powierzchnia, z połączoną łazienką (choć czasem tylko z toaletą) i małym aneksem kuchennym lub nawet bez niego. Ponadto hotel jest samym budynkiem, w którym znajdują się takie apartamenty. Zwykle ma od 5 do 16 pięter, w większości bez balkonów. Z reguły jedno wejście, mieszkania znajdują się po obu stronach schodów. Na jednym piętrze, po obu stronach długiego korytarza, może być ich od 10 do 50.

Apartament-pokój

Cechy konstrukcyjne zależą od rodzaju tego typu obudowy. Są tylko dwa z nich: pokój i apartament. Pierwsza opcja to pokój z malutkim przedpokojem i łazienką, w której jest toaleta i choć w tej drugiej może wcale nie być. Nie ma miejsca na kuchnię. Czasami jest mały kącik bez okna, który można przystosować do gotowania. Cała przestrzeń zajmuje powierzchnię 13-18 kwadratów.

Apartament typu KGT

Istnieje również hotel typu apartamentowego. już większą powierzchnię mieszkalną (do 24 m2), w której oprócz pokoju znajduje się również kuchnia, choć dość mała (około 5 kwadratów). Łazienka jest również połączona z wanną lub prysznicem do siedzenia. W rzeczywistości możemy powiedzieć, że jest to pełnoprawne jednopokojowe mieszkanie, tylko na piętrze jest więcej sąsiadów.

Zaletą takiego mieszkania

Mimo bardzo małej powierzchni, hotele cieszą się stabilnym popytem na rynku nieruchomości. A powodem tego jest dość niska cena w porównaniu do tej samej „odnuszki”. To całkiem naturalne, że wczorajsi studenci czy młode rodziny nie mogą sobie pozwolić na od razu kupno pełnometrażowego mieszkania, ale KGT są znacznie bardziej demokratyczne, aw razie potrzeby udzielają kredytów hipotecznych. Oczywiście często, gdy pośrednik oferuje wizytę w hotelu, kupujący odmawiają, uznając takie mieszkanie za coś w rodzaju pokoju w akademiku lub jednak ta opinia nie jest słuszna, ponieważ w rzeczywistości hotel jest tym samym oddzielnym, izolowanym mieszkaniem , tylko mniejszy obszar. I dość często można znaleźć zarówno ulepszony układ, jak i całkiem ciekawe wariacje na temat tego tematu od utalentowanych właścicieli.

Jak urządzić małą przestrzeń?

Projektowanie salonów to oczywiście sprawa skomplikowana, ale całkiem możliwa. Najważniejsze w tym procesie jest podział na strefy, oddzielenie kuchni od sypialni. Mogą w tym pomóc dekoracyjne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych, konstrukcje szklane lub elementy wyposażenia wnętrz. Na przykład na granicy kuchni i strefy rekreacyjnej można postawić prostokątny stół jadalny lub blat barowy. Wtedy gospodyni nie będzie musiała przerywać rozmowy z gośćmi podczas zmiany naczyń. Rolę przegrody może pełnić również stojak, biurko komputerowe lub sofa. Przekształcanie mebli jest idealne do mieszkania, takiego jak salon. Zdjęcie wyraźnie pokazuje zalety tego rozwiązania.

Może być jednocześnie podium do wizualnego podziału na strefy pomieszczenia, a pod nim łóżko podnoszone zajmuje bardzo mało miejsca. W nocy jest łatwo opuszczany, a za dnia masz wystarczająco dużo miejsca na przyjmowanie gości. Możesz nawet spróbować znaleźć całą przekształcającą się kuchnię, która w zależności od sytuacji podzieli lub zjednoczy przestrzeń.

Jeśli użyjesz wyobraźni i całej swojej kreatywności, możesz zmienić swoją w przytulne i ciepłe gniazdo.

Zbadaliśmy więc, czym jest hotel. Mamy nadzieję, co to jest, stało się nieco jaśniejsze. Powodzenia w znalezieniu mieszkania i aranżacji przestrzeni osobistej!