Projekty domów i koszt ich budowy. Koszt projektu Zamiast przygód niskiej ceny oferujemy rozwiązanie, które pozwala zaoszczędzić pieniądze bez utraty jakości - szczupła konstrukcja

Budowa domu z betonu komórkowego jest jedną z najbardziej ekonomicznych opcji dla budownictwa prywatnego, opartą na niskim koszcie materiałów piankowych. Ale konstrukcja pudełka to tylko 30% całej pracy.

Ogromna część środków kierowana jest na montaż dachu i wykończenie. Wszystko zależy od złożoności i zawiłości projektu, wybranego rodzaju podłoża i pokrycia dachowego, prac wykończeniowych i postępowości materiałów budowlanych, liczby kondygnacji, powierzchni całkowitej i innych cech konstrukcyjnych.

Kosztorys budowy domu z betonu komórkowego 10x10

Dom o wymiarach 10x10 metrów może być parterowy, z poddaszem użytkowym (f.1) lub dwupiętrowy (f.2). Taka konstrukcja swobodnie pomieści na swoim terenie rodzinę 4-6 osób. Starajmy się nie przegapić żadnych ważnych punktów przy szacowaniu budowy domu z betonu komórkowego 10x10. Wznoszenie takiego budynku należy podzielić na etapy, w których konieczne jest przestrzeganie możliwości produkcyjnych i okresu „wytrzymałości” fundamentu.

1. Przygotowanie terenu i posadowienie

Aby wykonać ten rodzaj pracy, musisz wybrać rodzaj fundamentu. Ze względu na lekkość bloków piankowych sprawdzi się każdy rodzaj podstawy. Najbardziej akceptowalna jest taśma lub monolityczny rodzaj fundamentu z hydroizolacją piwnicy (forma 3.4).
Budżet na budowę fundacji składa się z:

prowadzenie badań rozpoznawczych terenu i gleby;
planowanie przestrzenne z podziałem osi;
roboty ziemne (zmechanizowane lub ręczne kopanie rowu, ułożenie ubijakiem piaszczystego podłoża, warstwa tłucznia);
montaż szalunków;
montaż pasa zbrojenia z przeplotem;
wylewanie betonu.

Zdjęcie 1 - Rodzaj podkładu w postaci taśmy
Zdjęcie 2 - Fundamentowa płyta monolityczna

Zdjęcie 3 - Dom parterowy z poddaszem użytkowym
Zdjęcie 4 - Dwupiętrowy dom z betonu komórkowego

Jednocześnie uwzględniany jest koszt wynajmu szalunku oraz cena materiałów budowlanych:

okucia klasy A500 o średnicy 12-16 mm i okucia d8mm do wiązania lub dziania drutu d6-8 mm;
beton;
hydroizolacja;
piasek, żwir.

Przy ustalaniu kosztów materiałów należy wziąć pod uwagę koszt ich dostawy oraz w niektórych przypadkach rozładunku.

2. Montaż ramy

Przy sporządzaniu kosztorysu budowy domu z betonu komórkowego 10x10 uwzględnia się koszt materiałów i prac związanych z ich instalacją, dostawą i rozładunkiem. W przypadku budowy ramy koszt obliczany jest:

bloczki z betonu komórkowego;
klej;
układanie betonu komórkowego;
materiały do montażu wzmocnionego pasa lub montażu kolumn;
metal na nadproża okienne.

Ostatnio popularną technologią budowlaną jest budowa fundamentu monolitycznego, połączonego ze sobą narożnymi kolumnami lub pylonami. Dla domu o wymiarach 10x10m wystarczą 4 słupy nośne. Są budowane przy użyciu specjalnych zestawów szalunkowych słupów. Dom 10x10 o wysokości ściany 3 metry zajmie 10x4x3 = 120 m2 powierzchni ścian nośnych, z wyłączeniem otworów na okna i drzwi. Do budowy nadają się bloki gazowe o gęstości D500 i grubości 375 mm. W przypadku ścian działowych przyjmuje się bloczki o mniejszej grubości. Znając rozmiary bloków oferowane przez najlepszego producenta, możesz obliczyć ilość potrzebnego materiału. Ilość kleju ustalana jest na podstawie zaleceń producenta.

Zdjęcie 5 - Opcje okładzin
Zdjęcie 6 - Przykład ogólnego kosztorysu budowy domu z betonu komórkowego 10x10

Zdjęcie 7 - Oszacowanie próbki. Sekcja 1. Fundacja
Zdjęcie 8 - Wycena próbki. Sekcja 3. Ściany i ścianki działowe

3. Montaż sufitów

Aby dom był mocny i niezawodny, jest połączony ze sobą ramą. Od dołu konstrukcję wzmacnia fundament, po bokach kolumny, au góry monolityczny strop. Technologia ta sprawdziła się i jest obecnie stosowana w budownictwie prywatnym, niskim oraz przy budowie wieżowców i obiektów przemysłowych. Planując szacunki dotyczące budowy domu z betonu komórkowego 10x10, należy określić koszt podłogi, który obejmuje:

szalunki do podłóg;
okucia i drut dziewiarski;
beton;
izolacja ułożona na całym obwodzie budynku.

Doświadczony zespół budowniczych szybko i sprawnie wykona monolityczne sklepienie.

4. Montaż na dachu

Najbardziej odpowiedzialnym i kosztownym etapem jest montaż dachu. W związku z wybraną opcją dachu czterospadowego, namiotowego, wielospadowego, kopułowego uwzględniany jest koszt materiałów i komponentów. Głównymi składnikami kosztorysu są:

materiał powłokowy (płytka metalowa, łupek, dachówka);
system kratownicowy;
akcesoria do odpływu i inne elementy;
konstrukcje kominowe, wentylacja;
gwoździe, śruby.

Zdjęcie 9 - Oszacowanie próbki. Sekcja 3. Ściany i ścianki działowe
Zdjęcie 10 - Przykładowa kalkulacja kosztów. Sekcja 4 Nakładanie się

Zdjęcie 11 - Przykład kalkulacji kosztów. Sekcja 5. Pokrycia dachowe
Zdjęcie 12 - Przykład kalkulacji kosztów. Sekcja 6. Okna i obszar niewidomy

5. W obliczu

Gazowe bloki silikatowe szybko pochłaniają wilgoć, dlatego eksperci zalecają, aby nie dokręcać zewnętrznej okładziny budynku (forma 5). Można to zrobić za pomocą płytek izolacyjnych i okładzinowych. Możesz po prostu pokryć dom tynkiem i farbą. Dlatego kosztorys okładziny obejmuje koszt:

materiał do okładzin zewnętrznych;
tynkowanie wewnętrzne wraz z dekoracją ścian i sufitów;
urządzenia podłogowe;
okna, drzwi;
schody.

Wniosek

Całkowita kwota wydatków otrzymanych na każdym etapie nazywana jest całkowitym kosztem szacunkowym. W praktyce bardzo trudno „wpasować się” w szacunki. Aby nie naruszać ogólnych obliczeń, niektórzy budowniczowie zmniejszają koszty tam, gdzie pozwala na to technologia, kierując niezbędne kwoty na inne obszary. Czasami konieczne jest podwyższenie kosztorysu w porozumieniu z klientem. Dla jasności podajemy przykład szacunkowych szacunków dla niektórych głównych odcinków podczas budowy parterowego budynku mieszkalnego z poddaszem o łącznej powierzchni 120 mkw. (f 6-11). Rysunki wykonujemy na podstawie podanych informacji.

Ile razy słyszałeś od znajomych złe historie o długich terminach, wysokich dodatkowych kosztach i nieodpowiedzialnych budowniczych?

Niestety chęć uzyskania minimalnych kosztów budowy za 1 m2 to także bardzo duże ryzyko problemów finansowych, zarówno na etapie budowy, jak i przez cały okres życia domu.

Za bardzo niską ceną budowy domu prawie zawsze kryje się jeden lub więcej z następujących problemów:

Kalkulacja kosztu za metr kwadratowy według wymiarów zewnętrznych domu, a nie według całkowitej powierzchni wewnętrznej pomieszczeń.
Korzystanie z najtańszych materiałów i/lub nisko wykwalifikowanych budowniczych i instalatorów.
Wzrost kosztorysu w trakcie budowy pod różnymi pretekstami.
Rażąca niezgodność z normami technologicznymi budynku.
Typowy projekt, który nie uwzględnia Twoich preferencji i funkcji serwisu.
Konieczność eliminowania skutków złej jakości pracy. Z reguły dla kwot kilkukrotnie większych niż początkowe oszczędności.
Znacznie krótsza żywotność domu i jego elementów.
Wzrost kosztów operacyjnych, m.in. oraz z powodu przymusowych napraw awaryjnych.
Strata w przypadku przymusowej sprzedaży domu.

Dla nas ważniejsza od chwilowego zysku jest wywiązywanie się z zobowiązań, rzetelność i profesjonalizm. Dlatego nie budujemy domów murowanych w cenie 12.000-14.000 rubli/m2, które w przyszłości staną się dla nas symbolem wstydu i lekceważenia długofalowych interesów Klienta.

Zamiast awanturniczo niskiej ceny oferujemy rozwiązanie, które pozwala zaoszczędzić pieniądze bez utraty jakości - szczupła konstrukcja:

Przez lata wypracowaliśmy schemat projektowo-budowlany, który pozwala nam znaleźć najlepsze indywidualne rozwiązania. Osiąga się to poprzez opracowanie dla Ciebie optymalnej, zrównoważonej kombinacji następujących wskaźników:

koszt budowy domu
czas budowy,
poziom komfortu mieszkania w domu,
koszty operacyjne
etapy finansowania budowy

Odpowiedź: Podczas budowy budynku wielokondygnacyjnego dział jakości Dewelopera i Gosstroynadzor monitoruje przestrzeganie norm budowlanych i zgodność z dokumentacją projektową. Sprzedając mieszkanie, jego powierzchnia jest zawsze równa sumie powierzchni jego pokoi. Budując prywatny dom, rzadko ktokolwiek kontroluje wdrażanie SNiP, co pozwala „dużo zaoszczędzić” na fundamencie, ścianach, dachu, oknach i podłogach. Im mniejsza objętość użytych materiałów budowlanych, tym są one tańsze, tym mniejsza pracochłonność budowy i niższa cena za 1m2! A jeśli do obliczenia ceny za 1 m2 bierzemy nie całkowitą powierzchnię pomieszczeń, ale wymiary zewnętrzne budynku, tj. tak zwany teren budowy? Wtedy koszt 1 m2 zostaje automatycznie obniżony o kolejne 25-30%, a cena 12 000-13 000 rubli/m2 staje się najatrakcyjniejszą ofertą na rynku! Udział kosztu działki w cenie 1 m2 mieszkania w budynku wielokondygnacyjnym wynosi średnio około 15%.

Wybór bloków piankowych mówi o dążeniu właścicieli do rozsądnych oszczędności. Ale aby w pełni wykorzystać korzyści płynące z tej decyzji, potrzebujesz odpowiednio obliczonego kosztorysu budowy. Po pierwsze, pozwoli Ci przewidzieć przyszłe wydatki i porównać je z skumulowaną kwotą. Po drugie, szczegółowa lista materiałów pomoże Ci znaleźć sposób na obniżenie kosztów budowy domu bez uszczerbku dla jego niezawodności i wyglądu.

Planując budowę domu, najpierw trzeba znaleźć odpowiedni projekt. Tylko wtedy, gdy istnieje schemat przyszłego mieszkania, możliwe jest wybranie optymalnej lokalizacji systemów inżynieryjnych, obliczenie ilości i ceny materiałów do oszacowania, ustalenie kolejności i terminu prac.

Weźmy jako przykład budowę wiejskiego domu 6x8 z małym tarasem i poddaszem mieszkalnym. Rysunek pokazuje przykładowy układ domku z bloków piankowych:

Aby uprościć dalsze obliczenia, wygodnie jest podzielić budowę domu na kilka głównych etapów, aby dla każdego znaleźć przybliżoną ilość i koszt materiałów.

Ściany

Po przestudiowaniu projektu ze wszystkimi zastosowanymi wymiarami można już określić liczbę bloków piankowych i wyliczyć przybliżony koszt budowy „pudełka” domu.

Przykładowe obliczenia ściany:

1. Zgodnie z planem określ główne wymiary każdej powierzchni i oblicz powierzchnię bloków piankowych (bez otworów).

pusta ściana	8×3 = 24 m2
Ściana z dwoma oknami w salonie i salonie 860x1470 mm	6×3-2×1,264 = 15,5 m2
Fasada z oknem i drzwiami 1000x2070 mm	8×3-1,264-2,07 = 20,7 m2
Ściana z oknem kuchennym	6×3-1,264 = 16,7 m2
Dwa szczyty o wysokości 2m z dwoma oknami 860x870 mm	2×(2×6-0,75) = 22,5 m2
Całkowity	99,4 m2

Mnożąc wynik przez wymaganą grubość otrzymujemy kubaturę bloków piankowych o wymiarach 600x300x200 mm:

99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Na tej samej zasadzie określamy liczbę bloków do budowy przegród wewnętrznych. Tutaj możesz trochę zaoszczędzić ze względu na mniejszą grubość i zabrać na budowę kamienie o wymiarach 600x300x100.

36×0,1 = 3,6 m3.

3. Zużycie mieszanki klejowej na kostkę bloków piankowych różni się znacznie w zależności od grubości szwu. Średnio można budować na postaci 18 kg / m3.

4. Zbrojenie wykonuje się co 4 rzędy muru. Przy wysokości bloku 200 mm pręty będą znajdować się w odległości 80 cm, to znaczy do budowy 3-metrowych ścian z bloków piankowych potrzebne będą cztery poziome pasy pancerne.

Koszty wynajmu dla każdego z nich:

Ściany nośne - pręty d-8 o łącznej długości 2x28 m.
Przegrody - 2x20,6m.

W szacunkach należy wziąć pod uwagę nakładanie się zbrojenia, co może znacznie zwiększyć zużycie wyrobów walcowanych, ale wszystko będzie zależeć od długości dostępnych prętów.

Aby wzmocnić otwory okienne i drzwiowe, będziesz potrzebować specjalnych bloków piankowych w kształcie litery U. W naszym przykładzie jest 8 skoczków plus 2 kolejne nad oknami na poddaszu. Ale ponieważ specjalne klocki mają tylko 50 cm długości, będą musiały być ułożone w rzędzie po dwa. Łącznie wymagane będzie 20 jednostek ze wzmocnieniem wewnętrznym po 4 pręty (80 m). Średnica prętów zależy od rzeczywistych obciążeń, ale zwykle wystarcza d-6 lub d-8.

Montaż fundamentów

Podstawa lekkiego domu z bloków piankowych, zbudowana na gęstej glebie, nie będzie zbyt droga. Parterowy budynek można nawet postawić na słupach, jeśli pozwala na to podłoże, a w trudniejszych warunkach konstrukcyjnych odpowiednia jest monolityczna taśma żelbetowa. Jako próbkę uwzględniamy to w oszacowaniu.

Przyjmujemy głębokość 60 cm plus 40 podpiwniczenia, a szerokość taśmy będzie zależeć od metody murowania i wybranej dekoracji ściany. W przypadku domu wykonanego z bloków piankowych z okładziną ceglaną, podczas budowy pół kamienia potrzebny jest fundament paskowy o grubości pół metra. Zgodnie z projektem, jego całkowita długość wyniesie 48,6 m.

Zużycie materiałów do budowy:

195 m zbrojenia d-10 i 253 m zworek pionowych d-8 plus 220 m drutu dziewiarskiego.
Beton M300 (lepiej określić markę przy obliczaniu masy budynku) - 24,3 m3.
Piasek i żwir (po 2,5 m3 każdy) do formowania poduszkowego, drewnianego szalunku.

Wszystkie towary masowe należy zamawiać z marginesem, ponieważ częściowo gubią się one podczas rozładunku i budowy. Zbrojenie jest kupowane z uwzględnieniem utraty materiału na zakładkach.

Dach

Prostą i schludną opcją budowy domu jest dach dwuspadowy. Cała jego rama wykonana będzie z tarcicy o różnych rozmiarach, która nie obciąża nadmiernie bloku piankowego:

1. Mauerlat 28 m - drewno 150x150.

2. Łyżwa 8 m - drewno 120x150 mm.

3. Rama - biorąc pod uwagę zwolnienia, będziesz potrzebować 4-metrowej belki 50x150 mm z krokiem instalacji około 1 m. Oznacza to, że będziesz musiał uformować co najmniej 9 par nóg krokwi (72 m lub pół kostka lasu).

4. Kłody na podłogę na poddaszu mogą być wykonane z belki o wymiarach 100x150 mm, ale będziesz musiał szukać produktów o długości 6 metrów. Ich budowa będzie wymagała 0,7 m3.

5. Deski 30x100 mm na łaty dachowe i układy podłóg/stropów na podłogach drewnianych liczone są od powierzchni każdej powierzchni.

Ułożenie warstwy izolacyjnej i wybór pokrycia dachowego leży w gestii właścicieli. Naszą próbkę zaizolowaliśmy wełną mineralną i membraną chroniącą przed wiatrem i wilgocią na całej powierzchni dwóch skarp (64 m2); pokryjemy metalowymi płytkami.

Końcowa praca

Najbardziej niedokładny punkt, dzięki któremu szacunek budowy domu z bloków piankowych może wzrosnąć półtora raza. Nieważne, czy będzie to zwykły tynk, czy okładzina z drogich cegieł elewacyjnych – od ostatecznego wyboru zależy tylko wygląd domu. Najważniejsze jest to, że blok piankowy jest pod niezawodną ochroną oddychających i wodoodpornych powłok.

Średnio okładzina ścian pod klucz, z uwzględnieniem materiałów, będzie skutkować następującymi kwotami:

cegła dekoracyjna - 1100 r/m2;
bocznica - 820 r / m2;
tynk - od 380 r/m2.

Jeśli zrobisz to sam, będziesz musiał wydać tylko pieniądze na zakup wybranego wykończenia. Jednak te koszty nie są pilne. Podczas gdy dom z pianki przetrwa po wybudowaniu (6-9 miesięcy), wymaganą ilość można zaoszczędzić. Taki sam margines czasu pozostaje na zamówienie okien i drzwi, gdyż po rozliczeniu lepiej wykonać wszystkie pomiary.

Kalkulacja kosztów

Oczywiście wycena robót budowlanych wymaga dużego doświadczenia i profesjonalizmu. Ale jeśli zdecydujesz się samodzielnie zbudować dom, nie potrzebujesz nienagannej dokładności obliczeń. Wystarczy wziąć pod uwagę główne pozycje wydatków dla swojego projektu i wprowadzić oczywiste poprawki:

Szacowana pozycja	Wymagana ilość	Cena jednostkowa	Razem, ruble
Skrzynka
Blok pianki ściennej	33,4 m3	2 900	96 860
Bloki U	20 szt.	310	6 200
Klej do bloków piankowych	600 kg (24 worki)	210	5 040
Okucia d-8	468 m²	16	7 490
Wełna mineralna 50 mm	5 m3	2 400	12 000
Bale podpodłogowe 100x150	0,7 m3	5 000	3 500
Cegła licowa	99,4 m2	950	94 430
zaprawa murarska	2 m3	2 400	4 800
Internet	100 m2	70	7 000
Fundacja
Beton	24,5 m3	3 700	90 650
Armatura, m - drut			3 700
Ruberoid	4 bułki	280	4 120
Piasek	2,5 m3	500	1 250
Dach
Bar, m3	0,63	5 000	13 800
Deska 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
Membrana chroniąca przed wiatrem i wilgocią	1 rolka	1 460	1 460
Wełna mineralna, m3	6,5	2 000	13 000
metalowa płytka	64 m2	320	20 480
Całkowity			417 990

Wypłacana przez nas kwota uwzględnia tylko najbardziej podstawowe pozycje wydatków, ale nawet to nie jest minimum. Szczegółowe oszacowanie budowy domu z pianki obejmuje wiele dodatkowych elementów, takich jak:

koszty wysyłki;
elementy złączne, osadzone i części łączące;
zapas obowiązkowy materiałów sypkich i kawałkowych, zapraw, okuć;
impregnacja do drewna;
taśmy i uszczelniacze;
izolacja fundamentu i podłóg (w razie potrzeby);
podsumowując komunikację i wykończenie pod klucz;
oferty cenowe na usługi ekip wykonawczych.

Z osobna, pozycje te wydają się nieistotne, ale doświadczeni kosztorysanci wiedzą, że około 50% kosztów materiałów podstawowych przeznacza się na tego typu koszty.

Czy można zaoszczędzić?

Głównym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest wybór odpowiedniego rozmiaru bloków piankowych do budowy. W regionach centralnych i północnych, gdzie zachowanie ciepła w domu zależy od grubości ścian, lepiej jest stosować bloki z pianobetonu 600x200x300 mm. Przy takim współczynniku kształtu można je układać na różne sposoby, zmieniając grubość pudełka w odstępach co 10 cm, w tym przypadku liczba kamieni będzie jak najmniejsza - bez marginesu, a raczej bez nadmiernych wydatków.

Tylko w jednym przypadku można zaoszczędzić na kosztach samych bloków, jeśli kupisz je bezpośrednio od producenta iw całości. Ale próba obniżenia kosztów budowy domu poprzez zakup tanich kamieni niskiej jakości nie jest tego warta. Związane z tym koszty nadania krzywemu murowi normalnego wyglądu „pochłoną” całą różnicę, a nawet mogą przekroczyć szacunki. Kolejnym ważnym niuansem jest wybór mieszanki murarskiej. Specjalne kompozycje do bloków piankowych tylko na pierwszy rzut oka po cenie będą droższe niż konwencjonalne rozwiązanie. W rzeczywistości ich zużycie jest prawie o rząd wielkości mniejsze, a taki mur lepiej zatrzymuje ciepło.

Jeśli zamawiasz wycenę u kontrahenta, warto skontaktować się z kilkoma firmami lub skorzystać z kalkulatorów online. Ceny są wszędzie różne, więc możesz znaleźć najtańszą opcję za te pieniądze lub dostosować ją według własnego uznania.

Murowany budynek w Rosji pewnie utrzymuje swoją pozycję. W końcu ten materiał ścienny jest jednym z najlepszych pod względem odporności na zużycie, obojętności na wodę i zimno, agresywne środowisko i spalanie. Jednocześnie poziom przewodności cieplnej bloku cegły jest całkiem zadowalający dla współczesnego dewelopera. Dlatego w materiale dowiemy się, jak poprawnie sporządzić oszacowanie budowy domu murowanego.

Warto pamiętać, że dokumentacja kosztorysowa pozwala nie tylko określić orientacyjną wysokość kosztów budowy, ale także sprawować kontrolę nad zastrzykiem środków na wykonanie prac. W końcu nie zawsze wskazane jest zatrzymanie się na pewnym etapie budowy z powodu braku pieniędzy.

Główne sekcje oszacowania

Każda dokumentacja szacunkowa powinna być jak najbardziej szczegółowa, aby wykluczyć możliwe incydenty i przestoje podczas budowy domu. Tak więc treść oszacowania dla domu murowanego powinna zawierać następujące sekcje:

Koszty przygotowania gleby. Jeśli teren nie jest gotowy do budowy, będzie musiał zostać oczyszczony, a wierzchnia warstwa gleby zostanie usunięta, aby zaoszczędzić ziemię pod sadzenie roślin ogrodowych lub roślin ozdobnych. Ta pozycja wydatków obejmuje wynajem specjalnego sprzętu, jeśli to konieczne.
Koszt budowy fundamentu pod dom. Wiadomo, że pod budynkiem murowanym konieczne jest wykonanie monolitycznego fundamentu z taśmy lub płyty. A im wyższy dom, tym głębsza i szersza powinna być podstawa. Tak więc w przypadku dwupiętrowego domu z cegły lepiej jest wykonać fundament z płyty lub fundament o głębokości większej niż metr.
Dofinansowanie do wyciskania ścian. Obejmuje to koszt materiału ściennego w wymaganej ilości i dodaje do kwoty koszt rozwiązania i możliwą pracę specjalistów.
Montaż sufitu z płyt betonowych. Z reguły do tych celów wynajmują specjalny sprzęt, który podniesie posadzki płytowe. Nie należy zapominać o tej pozycji wydatków, oprócz kosztów samych produktów betonowych.
Koszty montażu dachu, w tym cena pokrycia dachowego, krokwi, desek łatowych i izolacji przeciwwodnej. Nie zapomnij również o akcesoriach i zapięciach.
Koszt bloków okiennych i drzwiowych do domu, a także ich montaż.
Finansowanie instalacji wszelkiej komunikacji, np. wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej.
Dekoracja wnętrz. Ta pozycja kosztów pomoże Ci wyliczyć całkowitą kwotę potrzebną do instalacji budynku. I choć ta kwota jest przybliżona, to i tak będzie zbliżona do oczekiwanego wyniku.

Wskazówka: nie zapomnij uwzględnić w szacunkach kosztów transportu za dostawę materiałów budowlanych, a także kosztów pracy zaproszonych rzemieślników.

Obliczenia fundamentów

Ponieważ wszystko jest jasne z elementami kosztorysu dotyczącymi czyszczenia i przygotowania terenu, a obliczenia dotyczące materiału fundamentowego i ściennego są bardziej niejasne, rozważymy te aspekty dokumentacji kosztorysowej. Obliczymy na przykładzie parterowego domu murowanego o bokach 10x10 m. Po zrozumieniu zasad wykonywania operacji matematycznych będziesz mógł samodzielnie sporządzić szacunek w przyszłości dla dowolnego innego rodzaju budynku.

Tak więc oszacowanie urządzenia fundamentowego powinno zawierać następujące elementy:

Kopanie rowu pod taśmę lub płytę. Ta ostatnia opcja jest szczególnie istotna, ponieważ jeśli samodzielnie wykopiesz rów, nadal jest to przynajmniej w jakiś sposób możliwe, to wykopanie dołu fundamentowego pod monolit będzie musiało być trochę długie. Lepiej więc skorzystać z koparki, za którą trzeba będzie zapłacić według stawki czynszu/godzinę.
Wtedy konieczne jest uwzględnienie urządzenia szalunkowego w pozycji kosztowej. Co więcej, zarówno wykonanie samej pracy, jak i koszt materiału, który będzie potrzebny do wypełnienia taśmy. Jako materiał używana jest deska do krojenia. Aby obliczyć jego ilość, konieczne jest ustalenie długości całej podstawy. A to są 4 ściany po 10 metrów plus wszystkie wewnętrzne przegrody. Wyobraź sobie, że całkowita długość fundamentu wewnątrz domu wyniesie 18 metrów. W sumie mamy (4x10) + 18 = 58 metrów szalunku. Teraz trzeba pomnożyć przez wysokość podstawy, aby otrzymać ilość desek w m2. Do początkowego bierzemy fundament o głębokości 1 m i dodajemy do niego wysokość podstawy 50 cm Łącznie mamy 1,5 metra wysokości szalunku. 58x1,5=87m2. A teraz mnożymy wartość przez 2, ponieważ szalunek składa się z dwóch ścian. Łącznie otrzymujemy 174 m2 desek. Ale tarcica jest liczona w m3 lub sztukach. Dlatego uzyskaną liczbę mnoży się przez grubość deski obliczoną w metrach. A jeśli standardowa grubość deski wynosi 25-30 cm, należy pomnożyć przez 0,25-0,3 m. Tak więc do deskowania potrzebne jest 174x0,25 = 43,5 m3 deski. Pozostaje pomnożyć uzyskany wynik przez cenę jednego m3 płyty. I nie zapomnij uwzględnić w oszacowaniu wszystkich elementów złącznych.
Teraz musisz obliczyć ilość betonu lub materiałów eksploatacyjnych do jego wymieszania.

Ważne: biorąc pod uwagę fakt, że lepiej jest wlewać taśmę na raz w jednym podejściu, lepiej kupić gotową mieszankę betonową, ponieważ nie będzie możliwe przygotowanie takiej ilości mieszanki ze swoim własne ręce. A wylewanie podkładu taśmowego jest stopniowo zakazane przez SNiP. W przeciwnym razie podstawa będzie się chwiać. Dlatego rozważymy oszacowanie na przykładzie obliczenia ilości betonu.

Tutaj wszystko jest proste, wystarczy pomnożyć całkowitą długość fundamentu, jego wysokość i szerokość. Mamy już całkowitą długość 58 m. Wysokość podstawy wraz z cokołem to 1,5 m. A jej szerokość do ułożenia dwóch cegieł wyniesie 60 cm (pod warunkiem, że ułożenie dwóch cegieł ma grubość 51 cm ). Tak więc mnożymy 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. Jest to dokładnie objętość gotowego roztworu betonu potrzebna do wypełnienia całej taśmy. Teraz mnożymy objętość przez cenę jednego m3 gotowego betonu.

Koszty armatury.

Ważne: SNiP reguluje, że przy szerokości fundamentu większej niż 40 cm konieczne jest zastosowanie zbrojenia w sześciu podłużnych prętach. Oznacza to, że trzy z góry i trzy z dołu z krokiem 20 cm, w przeciwnym razie solidność i niezawodność podstawy będą wątpliwe.

Aby uprościć zadanie, możesz skorzystać z kalkulatora internetowego na portalu budowlanym. Ale jeśli skłaniasz się ku matematyce, sami obliczymy. Wiadomo, że taśma jest wzmocniona dwoma pasami (dolnym i górnym). W takim przypadku położenie pionowych prętów powinno odbywać się w odstępach co 50 cm Znając całkowitą długość fundamentu, mnożymy liczbę przez dwa (pasy dolne i górne). 58x2 \u003d 116 m. A teraz mnożymy tę liczbę przez sześć (liczba podłużnych pasków zbrojenia w dwóch pasach. 116x6 \u003d 696 m zbrojenia podłużnego o przekroju 12 mm. Teraz obliczamy materiał prętów dla pionu dzianie pasów Biorąc pod uwagę fakt, że muszą być umieszczone w odległości 50 cm od siebie, dzielimy całkowitą długość podstawy przez 0,5 i otrzymujemy 58: 0,5 \u003d 29 m. To jest materiał filmowy z pionowy pręt dla jednego podłużnego dziania, a my mamy trzy 29x3 \u003d 77 m. Pozostaje pomnożyć uzyskaną wartość przez wysokość pręta (1,4 m - wysokość fundamentu - 5 cm powyżej i 5 cm poniżej wgłębienie wzmacniające). Łącznie mamy 77x1,4 \u003d 107,8 m pręta o przekroju 6-8 mm .

Ważne: pożądane jest dodanie współczynnika 0,2 do zapasu pręta do uzyskanych objętości. A teraz pomnożymy otrzymane wolumeny przez koszt za m2. W kosztorysie nie zapomnij uwzględnić kosztów dostawy i pracy fachowca, który wykona na drutach armaturę.

Koszty materiałów ściennych

Zdecydowaliśmy, że nasze ściany zewnętrzne będą zbudowane z dwóch cegieł. Na przykładzie forsowania ścian zewnętrznych zastanowimy się, w jaki sposób wykonuje się obliczenia objętości materiału. A już wiemy, że grubość ściany w dwóch cegłach będzie równa 51 cm, długość naszych ścian to 10m i 10m. Wysokość warunkowo wyniesie 2,5 m. Jednocześnie dysponujemy 7 otworami okiennymi o parametrach 1,2x1,5 m oraz jednymi drzwiami 1x2 m.

Ważne: możesz wykonać obliczenia, biorąc pod uwagę grubość szwów i bez uwzględnienia tego parametru. W pierwszym przypadku objętość cegły może przekroczyć rzeczywistą o 25-30%, ale można ją wykorzystać do ewentualnej bitwy i układania wewnętrznych przegród. W drugim przypadku obliczenia będą dokładniejsze, ale do ewentualnej bitwy trzeba będzie dodać kolejne 10-15%.

Pierwsze obliczenie wygląda tak:

Określamy całkowitą długość ścian zewnętrznych - 10x4 = 40 m;
Obliczamy powierzchnię ścian, mnożąc długość przez wysokość - 40x2,5 \u003d 100 m2;
Obliczamy całkowitą powierzchnię wszystkich otworów okiennych i drzwiowych - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
Teraz od całkowitej powierzchni ścian odejmujemy powierzchnię otworów - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 czystej cegły wzdłuż ściany zewnętrznej.
Teraz wyprowadzamy liczbę cegieł na metr kwadratowy muru. Aby to zrobić, określamy obszar jego końca: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Pozostaje podzielić wynikową wartość przez jeden: 1/0.0078=128. Wynik mnożymy przez dwa (układanie w 2 cegłach). W rezultacie mamy 128 * 2 = 256 cegieł na 1 mkw.
Pozostaje pomnożyć objętość cegieł w m2 przez liczbę m2 muru - 85,4x256 = 21 862,4 szt.
Wynik mnożymy przez cenę cegły, do kalkulacji doliczamy koszt dostawy.

Drugie obliczenie wygląda tak:

Tutaj, aby uzupełnić konto, będziesz musiał zwiększyć szacunkowe wymiary cegły o 5 mm (standardowa grubość spoiny murarskiej). Obliczenia będą wyglądać następująco: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Oznacza to, że liczba cegieł w m2 wyniesie: 1 / 0,00875 * 2 = 229 sztuk. Pozostaje pomnożyć powierzchnię muru przez liczbę bloków w m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 szt. A do ilości należy dodać zapas w granicach 1500-2000 szt. W przybliżeniu mamy 25 tysięcy sztuk klocków. Sumę mnożymy również przez cenę.
Warto zauważyć, że aby wyświetlić koszt ścian, należy również wziąć pod uwagę rozwiązanie. Zgodnie z przepisami budowlanymi potrzeba około 200 litrów lub 0,222 m3 na m2 muru w dwóch cegłach.

Ważne: pustak zabierze więcej cementu, ponieważ jego puste przestrzenie zostaną wypełnione zaprawą. A to oznacza nadmierne wydatki na mieszankę.

Wycena dachu

Tutaj łatwo policzyć koszty. Znając parametry dachu z dokumentacji projektowej wyprowadzamy objętość pokrycia dachowego i mnożymy przez cenę jednostkową objętości. W ten sam sposób obliczamy objętość hydroizolacji i izolacji. Kosztorys obejmuje tarcicę do montażu krokwi i łat oraz wszystkie elementy złączne. W dokumentacji należy również uwzględnić wypożyczenie specjalnego sprzętu do układania sufitu oraz koszt pracy rzemieślników.

W sumie mamy z grubsza wyobrażenie, jak sporządzić plan wydatków i kosztów budowy.

Geologia terenu obejmuje sprawdzanie i badanie gleby, co pozwala zoptymalizować koszt fundamentu.

Co się stanie, jeśli nie zrobisz geologii?

Jeśli zignorujesz ten etap, możesz wybrać niewłaściwy fundament i stracić z 1 000 000 rubli na zmiany.

10 lat gwarancji na fundamenty, ściany, stropy i pokrycia dachowe.

Zadaj inżynierowi pytanie

Co zawiera rozwiązanie inżynierskie?

Dokumentacja dotycząca lokalizacji i wyposażenia wszystkich pomieszczeń technicznych, gniazdek elektrycznych, wodociągowych, wentylacyjnych, gazowych i kanalizacyjnych.

Co zawiera rozwiązanie projektowe?

Szczegółowy plan i instrukcje dla brygadzisty, które pokazują wszystkie niezbędne etapy i technologie w wykonaniu fundamentu, ścian i dachu.

Co zawiera rozwiązanie architektoniczne?

Tworzenie szkicu i jego obrazu 3D, który pokazuje położenie i wielkość pomieszczeń, ścian, dachów, mebli, okien i drzwi.

Co otrzymasz po tym etapie?

Cała dokumentacja techniczna i wizualna. Nadzór autorski nad przebiegiem budowy. Nasz architekt i projektant będzie odwiedzał witrynę co tydzień.

Czy masz jakieś pytania? Zapytaj ich inżyniera.

Zadaj inżynierowi pytanie

Od czego zależą terminy?

Terminy sumują się w zależności od wybranego projektu i materiału (domy z bali i drewna kurczą się z czasem).

Co to jest „skurcz domu”?

Jest to naturalny proces zmiany objętości drewnianych ścian i innych detali w wyniku wysychania drzewa.

Kto zbuduje mój dom?

Posiadamy własną kadrę certyfikowanych pracowników i brygadzistów z co najmniej 5-letnim specjalistycznym stażem pracy. Od 2015 roku uruchomiona została flota sprzętu budowlanego. Nie angażujemy kontrahentów.

Czy masz jakieś pytania? Zapytaj ich inżyniera.

Zadaj inżynierowi pytanie

Chcę, żeby to było jak na tym zdjęciu. Możesz?

Tak! Możesz przesłać nam dowolny obraz, a my zaprojektujemy i zbudujemy to, co chcesz.

Czy zatrudniasz projektanta?

Obecnie stan zatrudnia 5 projektantów wnętrz z 74-letnim doświadczeniem.

Co zawiera projekt aranżacji wnętrz?

Przygotowanie projektu 3D przez projektanta oraz wsparcie i realizacja wszelkich prac wykończeniowych.
Wyprodukujemy i dostarczymy również meble dopasowane do Twojego stylu życia i gustu.