Mapa katastralna Morki. Znajdź działkę według numeru katastralnego: zamów wyciąg z USR

Początkowo wszystkie działki, niezależnie od tego, czy są uformowane, czy nie, są własnością państwa. Gdy zostaną wprowadzone do obiegu, mogą zostać przeniesione na innego właściciela.

Skuteczny system księgowości i kontroli jest niezbędny do efektywnego gospodarowania zasobem ziemi. Aby przekazać określony obszar do zarządzania, wykorzystać lub zmienić formę własności, musisz znać jego parametry.

Jednolity Państwowy Rejestr Gruntów

W celu skutecznego i prawidłowego rozliczania działek wszystkie informacje na ich temat muszą być usystematyzowane. Bez opisu granic działki nie można fizycznie wyodrębnić jej w naturze.

Podsumowanie informacji o wszystkich działkach, które są uformowane, udokumentowane lub przestały istnieć jako odrębna jednostka, stanowi jeden państwowy rejestr gruntów. Rejestr przeznaczony jest do rejestracji państwowej w systemie katastru nieruchomości.

Rejestr zawiera informacje o numerze katastralnym działki, jego adres, obszar (wskazany w dokumentach tytułowych), dozwolone prawo użytkowania, kategoria gruntu, do którego należy teren, prawo do terenu.

Przechowuje również informacje o granicach terenu, poszczególnych jego częściach, wskaźnikach finansowych i ekonomicznych w trakcie użytkowania, w tym o kosztach czynszu i podatku za użytkowanie terenu, wskaźnikach jakości gruntów, w tym żyzności. Wskazano wszystkie obiekty budowy kapitału i inne obiekty nieruchomości znajdujące się na terenie.

Działkę uważa się za istniejącą od momentu wpisania informacji o niej do rejestru. Gdy strona przestaje istnieć, odpowiednie informacje o niej są również wpisywane do rejestru.

Opinia eksperta

Roman Jefremow

Cechy publicznej mapy katastralnej Rosji

Publiczna mapa katastralna przedstawia szczegółowy obraz Rosji ze szczegółowym przedstawieniem informacji o każdej działce, budynkach prywatnych i budynkach mieszkalnych oraz innych strukturach wprowadzonych do katastru nieruchomości.

Publiczna mapa katastralna pojawiła się po raz pierwszy w 2007 r., kiedy rząd Federacji Rosyjskiej zatwierdził ustawę federalną-221. Regulacja ta określała, jakie informacje dotyczące praw majątkowych są jawne i publicznie dostępne. Na tej podstawie powstała mapa internetowa, z którą każdy może się zapoznać.

Po przestudiowaniu mapy katastralnej użytkownik może uzyskać aktualne informacje bez konieczności odwiedzania komory katastralnej. Wszystkie zmiany dokonane w informacjach katastralnych są wyświetlane na mapie publicznej. Takie podejście umożliwia monitorowanie sytuacji na rynku gruntów w czasie rzeczywistym.

Zgodnie z wymogami ustawy federalnej-221 wszystkie transakcje związane ze sprzedażą i kupnem obiektów nieruchomości są przeprowadzane tylko w sytuacjach, gdy działka gruntu, na której znajduje się nieruchomość, jest wpisana do rejestru katastralnego.

Publiczna mapa katastralna pozwala zabezpieczyć transakcję, dając użytkownikom możliwość zapoznania się z informacjami przed zawarciem umowy. Po znalezieniu niezbędnej działki na mapie internetowej, kliknięcie na nią otworzy specjalne okno, w którym znajdą się kluczowe informacje o działce, w tym kod cyfrowy działki, cel i przeznaczenie działki, rok budowy nieruchomości itp.

Korzystanie z ogólnodostępnej mapy geograficznej online ma wiele istotnych zalet:

Okres na uzyskanie żądanych danych jest wyraźnie skrócony. Użytkownik nie musi odwiedzać punktu rejestracji, zostawiać prośby o dane i czekać na odpowiedź. Potrafi uzyskać konkretne informacje bez wychodzenia z domu.
Korzystanie z mapy geograficznej nie wiąże się z problemami i trudnościami. Aby studiować mapę, nie potrzebujesz specjalnej wiedzy i umiejętności. Nawet jeśli użytkownik nie zna dokładnego adresu obiektu ani spersonalizowanego kodu cyfrowego, bez problemu odnajdzie działkę na mapie.
Obywatele otrzymują wyczerpujące informacje na temat działki w Internecie. Korzystając z ogólnodostępnej mapy, użytkownik otrzyma dane o charakterystyce terenu, dokładny adres oraz kod cyfrowy.
Oprócz danych dotyczących konkretnej witryny można zapoznać się z informacjami o sąsiednich działkach. Przechodząc do tej funkcji, użytkownik będzie mógł dowiedzieć się, czy jego witryna znajduje się w pobliżu chronionego obszaru, czy nie.

Ze względu na szeroki zakres możliwości publicznej mapy katastralnej zasób ten jest szczególnie pożądany wśród osób, które do wykonywania swoich obowiązków zawodowych potrzebują wyciągu katastralnego ZSRR. Należą do nich pośrednicy w handlu nieruchomościami, prawnicy i geodeci.

Portal Rosreestr - ogólnodostępna mapa katastralna

Dla wygody właścicieli, użytkowników działek lub osób chcących uzyskać informacje o danej działce stworzono jeden serwis informacyjno-informacyjny, w którym mapa pokazuje granice wszystkich utworzonych działek na terenie Federacja Rosyjska.

Każdy może zobaczyć na mapie nie tylko granice działek, ale także uzyskać informacje o katastrze stanu, znaleźć podane dane, nieruchomość, poznać adres, obszar obiektu.

Informacje zamieszczone na portalu są jawne. Obowiązek zamieszczania informacji publicznych o mapach katastralnych przeznaczonych do użytku przez nieograniczoną liczbę osób na oficjalnej stronie internetowej urzędu katastralnego określa ustawa federalna o państwowym katastrze nieruchomości.

Opinia eksperta

Roman Jefremow

Doświadczenie 5 lat. Specjalizacja: wszystkie dziedziny prawoznawstwa.

W rzeczywistości publiczna mapa katastralna Rosji jest elektroniczną bazą danych opartą na informacjach USRN. Jednocześnie udostępnione do badań informacje nie są poufne, znajdują się w domenie publicznej i nie naruszają praw i interesów właścicieli. Mapa katastralna zawiera następujące informacje:

Spersonalizowany numer katastralny obiektu;
Lokalizacja i dokładny adres obiektu;
Kluczowe cechy, w tym powierzchnia, charakterystyczne punkty granic działki dostępnej na terenie budowy;
Współrzędne geodezyjne granic nieruchomości;
Data rejestracji strony do rejestracji katastralnej;
Forma własności, przeznaczenie działki.

Dlaczego powstała ogólnodostępna mapa katastralna działek

Wraz z rozwojem obrotu działkami, zwykli obywatele, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, prawnicy, organizacje zajmujące się geodezją działek oraz organy zajmujące się delimitacją gruntów stale potrzebowali informacji o utworzonych działkach, prawach rejestrowych do nich, powierzchni i współrzędnych.

Ciągłe zapytania do władz zajmujących się rejestracją działek komplikowały i przeciągały procedury poszukiwania wolnych działek, rejestracji praw do gruntu, czy po prostu żądania informacji o działce.

Aby podać informacje katastralne, który można udostępnić wszystkim zainteresowanym bez przekazywania jakichkolwiek danych osobowych chronionych prawem federalnym przed przekazaniem osobom trzecim, stworzono publiczną mapę katastralną. Oznacza to, że mapa nie zawiera żadnych danych dotyczących właścicieli i innych użytkowników gruntów.

Z mapy wynika, że w określonych granicach znajduje się pewien kawałek ziemi, na którym dozwolony jest określony sposób użytkowania terenu.

Mapa została opublikowana na stronie internetowej Rosreestr w 2019 roku. Każdy zainteresowany uzyskaniem informacji katastralnych może wejść na stronę i uzyskać wszystkie niezbędne informacje. W chwili obecnej nie ma potrzeby stać w kolejce i pisać oficjalnych próśb.

Jakie informacje mogą otrzymać obywatele

Odwiedzając portal Rosreest, gdzie znajduje się ogólnodostępna mapa katastralna, każdy zainteresowany może:

Uzyskaj informacje o podziale katastralnym i działkach. Wskazuje się nazwę i rodzaj dywizji, które są podzielone na okręg katastralny, okręg i dzielnicę, a także pełny numer jednostki podziału.
Uzyskaj informacje według numerów katastralnych o żądanych działkach i jednostkach podziału katastralnego.
Dowiedz się, gdzie znajduje się organ terytorialny Rosreestr, którego organ obejmuje obsługę żądanych działek.
Zobacz wizualnie działkę na mapie, powierzchnię i przynależność terytorialną tej działki do regionu.
Sprawdź stan gruntu. Dla każdej sekcji wyświetlana jest informacja o jej rozliczeniu: sekcja poprzednio rozliczona, tymczasowa, rozliczona.

Informacje o ziemi

Aby dowiedzieć się o pełnym numerze katastralnym utworzonej działki, jej adresie pocztowym, czy jest uwzględniona w systemie katastralnym, do jakiej kategorii gruntu należy, rodzaju użytkowania dozwolonego przez prawo, wartość katastralna i powierzchnia, wystarczy odnieść się do portalu Rosreest, gdzie wszystkie te informacje znajdują się w ogólnodostępnym dostępie.

Serwis internetowy, który daje szerokie możliwości obywatelom Federacji Rosyjskiej w środowisku informacyjnym Katastru Państwowego, działa od 6 lat.

Przez ten czas ulegał poprawie, ulegał zmianom, ale nadal pozostawał wygodnym narzędziem użytkownika.

Podstawowe zasady pracy z publiczną mapą katastralną Rosreestr

Najpierw zastanówmy się, jak zarządzać usługą.

Przestrzegaj tych podstawowych zasad zarządzania:

Mapę można przesuwać - w tym celu najedź na nią kursorem, trzymając i wciskając lewy przycisk myszy, przeciągnij obiekt.
Możesz zmienić rozmiar mapy. Użyj kółka myszy lub przycisków „ctrl” i „+”, „-”, naciskając je jednocześnie, lub znajdź narzędzie w postaci linii na stronie z odpowiednimi znakami - zwiększ, zmniejsz obraz.
Istnieje możliwość zwiększenia rozmiaru mapy i przeniesienia jej w miejsce dwukrotnego kliknięcia lewym przyciskiem myszy.
Możliwe jest również powiększenie fragmentu mapy. Aby to zrobić, należy nacisnąć „Shift”, wybrać segment obszaru, podświetlając go stale wciśniętym lewym przyciskiem myszy.
Możesz zobaczyć historię zdjęć, obiektów i obszarów, które oglądałeś. Po pewnym czasie do bazy trafiają fragmenty map. Aby to zrobić, przeszukaj system w poszukiwaniu historii zasięgu. Możesz przeglądać zdjęcia kart w kolejności sekwencyjnej lub selektywnie.

Możliwe jest zarządzanie nie tylko usługą, ale także samą zawartością mapy.

Na pasku narzędzi możesz faktycznie zmienić bazę kartograficzną:

1. Podstawowa podstawa mapy

Dzięki temu wyborowi możesz:

Kartę bez bazy włączamy wciskając w trybie sterowania funkcję „nie”.
Zobacz mapę Rosji dostarczoną przez Rosreestr.
Spójrz na mapę z pokryciem ortofotomapy.
Zobacz zdjęcia obszaru zrobione z kosmosu.
Zobacz nazwy obiektów geograficznych terytorium, wybierając funkcję "napisy na mapie".

2. Mapa tematyczna

Istnieje kilka rodzajów kart. Aby przełączyć się z jednego na drugi, warto skorzystać z zestawu narzędzi o nazwie „Zarządzanie mapami”.

Możesz także pracować z taką mapą tematyczną:

Dzięki funkcji „nie” otrzymasz zwykłą mapę bazową bez bazy.
Korzystając z dużej skali terytorium, możesz wybrać obiekt i zapoznać się z jego wartością katastralną.
Również na mapie w dużej skali można poznać rodzaj dozwolonego użytkowania danego terenu, jego kategorię.
Znane będzie również znaczenie informacji wprowadzonych na karcie.
Dowiedz się o liczbie wyświetleń dowolnej dzielnicy.

3. Dodatkowe informacje na mapie

Dzięki usłudze zarządzania możesz dodawać i wybierać nowe informacje, których potrzebujesz:

Granice gruntów, budynków i wszelkich innych obiektów.
Strefy sklasyfikowane jako terytoria wymagające specjalnych warunków.
Granice stref terytorialnych.
Granice regionów Federacji Rosyjskiej.
Kartogramy.

4. Mapa przeglądowa

Jest to konieczne, aby korzystać z nowych narzędzi, ale jednocześnie nie zamykać aktualnego obrazu mapy.

Po wybraniu funkcji będziesz mógł rozwinąć okno przeglądu, będziesz miał mapę rozszerzoną do pełnego ekranu.

5. Legenda lub pasek dekoracji

Jest też okazja - zobaczyć stylistykę wszystkich obiektów, które znajdują się na mapie. Aby to zrobić, zaznacz pole obok napisu „Legenda”.

Niektóre dane elementów mogą być niedostępne, ponieważ renderowane warstwy nie zostały w pełni wczytane.

Podczas pracy z mapą istnieją inne możliwości. Porozmawiajmy o nich:

1. Wydruk fragmentu mapy

Klikając na ikonę drukowania, mapa, która została otwarta w oknie podglądu, otworzy się w nowym oknie. Zalecamy wybranie miejsca, obszaru, który chcesz wydrukować, a następnie kliknięcie ikony.

W efekcie otrzymasz dokument tekstowy ze zdjęciem, który możesz podpisać komentarzem.

Pamiętaj, że data wydruku zostanie ustawiona automatycznie.

2. Pomiar odległości

Na pasku narzędzi znajduje się specjalna ikona.

Klikając na nią, możesz narysować linie na mapie i zmierzyć odległość od nich. Linie można przesuwać, dodawać.

Długość pojawi się automatycznie w nowym oknie.

3. Pomiar powierzchni

Możesz go również zmierzyć. W tym celu należy wybrać ikonę znajdującą się obok pomiaru długości i zastosować ten sam schemat pomiaru.

Klikając na ikonę, możesz łatwo uzyskać link do mapy otwartej w Twoim oknie.

5. Dodawanie obiektów

Możesz samodzielnie dodać dowolne obiekty do mapy. Najważniejszą rzeczą do rozważenia jest to, że format pliku musi być albo kml lub csv.

Inne wymagania znajdziesz na stronie serwisu.

Szukaj obiektów na mapie katastralnej Rosreestr w Rosji

Usługa monituje użytkowników o znalezienie obiektu według określonych parametrów.

1. Pasek szybkiego wyszukiwania

W lewym górnym rogu znajduje się linia, w której można wprowadzić pewne dane o obiekcie, wówczas system automatycznie wybierze obiekty zgodnie z określonymi parametrami.

Panel można zwijać i rozwijać, a także dostosowywać liczbę wyników, które pojawią się na stronie okna.

Aby znaleźć dowolny obiekt, należy:

Wprowadź dane z paszportu katastralnego, odniesienie. Format numeru obiektu to: "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ".
Wprowadź informacje adresowe obiektu.
Wyznacz współrzędne punktu.

2. Zaawansowany pasek wyszukiwania

Znajduje się w tym samym miejscu, co pasek szybkiego wyszukiwania.

Przesuń kursor myszy i wybierz żądane opcje wyszukiwania.

Na przykład możesz wyszukać obiekt poprzez:

1) Numer katastralny

Będziesz musiał wprowadzić nie tylko numer działki lub samego obiektu, ale także nazwę jednostki katastralnej, okręgu, kwartału.

2) Adres

Tutaj należy wpisać swój region, nazwę miasta, osadę.

Po kliknięciu przycisk „znajdź”, system automatycznie zabierze Cię do wskazanego punktu.

Jakie informacje o obiektach można uzyskać na publicznej mapie katastralnej?

Każdy Rosjanin może uzyskać informacje z Państwowego Katastru Nieruchomości. Znajdują się w domenie publicznej, możesz się o nich dowiedzieć za pomocą karty serwisowej.

Powiedzmy, jakie informacje możesz uzyskać:

1) O jednostkach katastralnych, adresach, godzinach recepcji

2) O działkach

Obejmują one:

Numer z paszportu katastralnego, wypis.
Powierzchnia terenu.
Rodzaj zastosowania.
kategoria gruntów.
Adres.
Koszt (uwaga, katastralny).
Plan strony. Procedura i procedura wykonywania pomiarów geodezyjnych
Planowanie dzielnicowe.

3. O budynkach i budowlach

Informacje o nich mogą być następujące:

Numer.
Cena £.
Kwadrat.
Status.
dane adresowe.
dane inwentaryzacyjne.
Podłogi.
Rodzaj własności.

4. Na granicach terytoriów i opisujących je dokumentów

5. O przedmiotach Federacji Rosyjskiej, rozliczeniach

Tutaj możesz zapoznać się nie tylko z nazwami, ale także z kodami OKATO/OKTMO.

6. O kartogramach

Obejmuje to typy, nazwy, informacje o tym, skąd i kiedy zostały pobrane dane, linki.

Wszystkie powyższe informacje zostaną podane w celach informacyjnych. w nowych wyskakujących okienkach .

Na przykład, wprowadzając niezbędne dane do wyszukiwania, masz obiekt na mapie. Najedź na nią kursorem, a obok niej pojawi się okno informacyjne, w którym zostaną wskazane wszystkie informacje dostępne w usłudze katastru.

Pamiętaj, że skala mapy musi być duża, w przeciwnym razie możesz zobaczyć tylko granice określonego terytorium - i nic więcej.

Zapisywanie otrzymanych informacji i żądanie dodatkowych informacji ze strony internetowej Rosreestr

Dodaj wynik, który wyszukiwarka podała do „ulubionych”- kliknij gwiazdkę naprzeciwko linii z wynikiem. Możesz dodać jeden obiekt do tej listy, kilka lub wszystkie. Możesz także usunąć gwiazdkę z dokumentu i usunąć ją z listy ulubionych.
Zapisz listę. Klikając na przycisk z obrazem ładowania lub rozładowywania informacji o pliku, możesz zapisać wyniki wyszukiwania. Format pliku, który zostanie zapisany na komputerze to „csv”. Dzięki temu możesz nie tylko zapisać informacje, ale także wprowadzić swoją listę do systemu.

Każda działka znajdująca się na terytorium Federacji Rosyjskiej i posiadająca właściciela jest zaopatrzona w paszport katastralny. Dokument ten jest podstawą do prawnego ustalenia granic terenu wśród otaczających go osób.

Ale przed wydaniem paszportu katastralnego konieczne jest dokładne określenie granic ziemi. Z reguły za granicę uważa się linie styku określonego terenu z innymi działkami. Dokument wskazuje kształt granic i powierzchnię całej działki, a także zawiera aplikację zawierającą schemat działki wraz ze wszystkimi jej cechami.

Definicja z wykorzystaniem zasobów internetowych, rodzaje map

Jeśli zbliżają się jakiekolwiek transakcje dotyczące nieruchomości, występuje problem z granicami terytorium lub istnieją inne okoliczności, które wymagają natychmiastowego wyjaśnienia granic witryny, możesz rozwiązać problem, korzystając z jednej z map internetowych.

mapa publiczna

Najłatwiejszy sposób na określenie granic pożądanego obszaru za pomocą publicznej mapy katastralnej. Została stworzona przez specjalistów Rosreestr i wyświetla najnowsze dane dotyczące lokalizacji i ich granic.

Użytkownicy mają możliwość zobaczenia, jak wygląda to lub inne terytorium, a nowa strona umożliwia nałożenie schematu bezpośrednio na mapę, co pozwoli wyraźnie zobaczyć działkę i jej granice. Teraz Rosreestr umożliwia korzystanie z następujących rodzajów kart:

Mapy Yandex. Na stronie Rosreestr znajduje się również Yandex.Map, na którym można również zobaczyć granice witryny i znaleźć ją według numeru katastralnego. Różni się od poprzedniego wygodniejszym Zoomem oraz obecnością zarówno schematycznej reprezentacji terytoriów, jak i zdjęć satelitarnych.
mapy Google. Pozwala nie tylko zobaczyć schemat lub mapę satelitarną z zaznaczonymi granicami terytoriów, ale także daje możliwość spojrzenia na wygląd miejsca tak, jakbyś stał przed nim na ulicy. To możliwość odbycia wirtualnej podróży po dowolnym mieście, z którego słynie Google Maps.
OpenStreetMap. Usługa pozycjonuje się jako stworzona przez samych użytkowników. Nie pokazuje znaków katastralnych, ale stanowi doskonałą okazję do obejrzenia zdjęć działek, które dodają uczestnicy projektu. Może to być bardzo pomocne, jeśli zamierzasz dokonać zakupu gruntu i dopiero patrzysz na nieruchomość.
2GIS. Początkowo serwis zawierał informacje o budynkach i organizacjach miejskich, ale później dołączył do programu Rosreestr i udostępnia własną schematyczną mapę.

Ważny! Wszystkie opisane usługi mają jedną funkcję: zapoznanie użytkowników z rodzajem i granicami terytoriów. Różnica polega tylko na wizualnej prezentacji informacji, więc każdy może wybrać, której karty użyć.

Jak ustalić, instrukcje krok po kroku

Aby poznać granice swojej lub interesującej Cię fabuły na mapie katastralnej, musisz wykonać następujące czynności:

Kliknij link online https://egrp365.ru/map/. Wyświetla najbardziej kompletne i aktualne informacje w danym momencie.
W prawym górnym rogu, bezpośrednio na mapie, znajduje się okno, w którym użytkownik musi wybrać najwygodniejszą dla siebie mapę (satelita Yandex, mapa Yandex, OpenStreetMap, mapa Google, satelita Google, 2GIS).
W razie potrzeby zaznacz pola „Pokaż granice katastralne działek”, aby siatka granic katastralnych według działek była natychmiast wyświetlana na mapie, a także „Mapa tematyczna”. Zaznaczając pole obok tej pozycji, użytkownik ma możliwość wybrania interesujących kryteriów wyświetlania mapy. Dostępne są tutaj następujące mapy tematyczne:
- według formy własności działek;
- według wartości katastralnej działek;
- według wartości katastralnej za jeden „kwadrat”;
- według kategorii gruntów;
- o dozwolonym użytkowaniu działek;
- według stref terytorialnych;
- dla stref o specjalnych warunkach użytkowania terytoriów.
Po skonfigurowaniu niezbędnych parametrów mapy będziesz musiał wprowadzić dane o lokalizacji. Aby wprowadzić adres strony lub jej numer katastralny, wyświetlane są jednocześnie dwa okna. Jeden znajduje się w lewym górnym rogu mapy, a drugi bezpośrednio nad nim. Jeśli nie znasz dokładnego adresu lub prawidłowego numeru katastralnego nieruchomości, możesz znaleźć żądane terytorium według dzielnicy katastralnej.
Naciskając przycisk wyszukiwania, zostaniesz przeniesiony do żądanej witryny.
Kliknij lewym przyciskiem myszy wybraną strefę na mapie i uzyskaj wyczerpujące informacje o terytorium: obszar witryny, jego współrzędne, forma własności i wiele więcej.

Dodatkowe funkcje publicznej mapy katastralnej

Dobrze wiedzieć! Twórcy mapy katastralnej dają użytkownikom smartfonów możliwość pobrania aplikacji na urządzenie mobilne lub tablet. Ma te same funkcje co „pełnoprawny” program, ale przystosowany do użytku w smartfonach.

Ogólnodostępna mapa katastralna posiada wygodne narzędzia, które znacznie ułatwiają przestrzenne wyszukiwanie danej działki. Na przykład możliwe jest obliczenie powierzchni i określenie odległości między punktami. Dla wygody możesz zapisać znalezione informacje w formacie Excel.

Możliwe opcje uzyskania informacji

Aby uzyskać oficjalny dokument wskazujący granice terenu lub jego wartość katastralną, należy skontaktować się z inżynierami katastralnymi. Z tymi specjalistami można się skontaktować:

w biurach Izby Katastralnej;
na stronie internetowej Rosreestr www.rosreestr.ru;
w oddziałach MFC w Twoim mieście.

We wniosku musisz podać swoje dane, dostarczyć wyciąg z księgi domowej lub dokument o własności terenu lub inny dokument, który jest podstawą do wydania Ci dokumentu o wartości katastralnej lub granicach terenu.

Co jest prostsze: skontaktuj się z inżynierami katastralnymi lub samodzielnie wyszukaj niezbędne informacje na mapie pod adresem?

Deweloperzy z Rosreestr dołożyli wszelkich starań, aby użytkownicy mogli łatwo znaleźć informacje w każdej witrynie. Ale jeśli potrzebujesz wyciągu z Rosreestr na temat stanu działki, planu katastralnego lub innego oficjalnego dokumentu, który zostanie dołączony do pakietu dokumentów związanych z transakcjami dotyczącymi nieruchomości, będziesz musiał skontaktować się ze specjalistą.

Możesz korzystać z oficjalnej strony internetowej Rosreestr do celów osobistych, na przykład, aby upewnić się, że dane na mapie nie straciły na aktualności, a także dowiedzieć się o kosztach witryny lub określić jej granice.

Porady prawników dotyczące wyznaczania granic pamięci.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest wygodnym i łatwym w użyciu narzędziem online. Umożliwia każdemu mieszkańcowi Rosji uzyskanie informacji przechowywanych w państwowym rejestrze nieruchomości i katastrze gruntów. Mapa jest zasobem publicznym, informacje, które nie są sprzeczne z prawem o danych osobowych, są dostępne dla absolutnie każdego użytkownika, z dowolnego miejsca na świecie, bez rejestracji.

Ogólnodostępna mapa katastralna Rosreestr zawiera wszystkie obiekty, które są objęte geokatatrem i dla których przeprowadzono badanie. Informacje są aktualne i aktualizowane w regularnych odstępach czasu. Najnowsze dane dotyczące obiektu można uzyskać zamawiając certyfikat lub wyciąg za pośrednictwem usług Rosreestr.

Z informacji z tego zasobu korzystają nie tylko zwykli obywatele. Często zwracają się do niej służby miejskie, sądy, organizacje bankowe, firmy ubezpieczeniowe i nieruchomościowe. Z mapy katastralnej korzystają również w swojej pracy służby kartograficzne, w szczególności służby geodezyjne, ponieważ na mapie nanoszone są dane geodezyjne kraju i informacje topograficzne.

Nie każdy mieszkaniec Rosji wciąż wie, że taki zasób istnieje, a ponadto, jak z niego korzystać. Dlatego informacje o tym, czym jest publiczna mapa katastralna Rosreestr, jakie usługi można uzyskać za pomocą jej zasobów, jak zarządzać interfejsem, wcale nie będą zbędne. Aby rozpocząć korzystanie z karty, wystarczy kliknąć link o tej samej nazwie na stronie usług oficjalnego portalu Rosreestr.

Cel publicznej mapy katastralnej

Publiczna mapa katastralna Rosreestr

Karta Rosreestr jest używana przez osoby fizyczne, firmy państwowe, władze i organy ścigania oraz organizacje komercyjne. Najczęściej zwracają się do niej, gdy trzeba dokonać transakcji dotyczącej nieruchomości, sporządzić dokumenty dotyczące gruntu lub pilnie otrzymać informacje o osobnej działce. Do najczęstszych powodów korzystania z publicznej mapy katastralnej Rosreestr należą:

Za pomocą publicznej mapy katastralnej użytkownik w dowolnym dogodnym czasie, niezależnie od jego lokalizacji, zatrudnienia itp., będzie mógł znaleźć potrzebne mu informacje, przechowywane w Rosreestr. Jest całkowicie darmowy, a do pracy wystarczy internet i skomputeryzowane urządzenie (telefon, tablet).

Na przykład, jeśli do portalu wszedł użytkownik, który planuje zakup gruntów w regionie, powinien zwrócić uwagę na wartość katastralną działek. W przypadku udziałów gruntowych znajdujących się nawet w tym samym bloku koszt ten może się różnić w zależności od powierzchni terenu, kategorii gruntu i innych cech. Wartość katastralna nieodzownie pojawia się w dokumentach dotyczących gruntów i nieruchomości i jest podstawą do obliczenia podatku przy dokonywaniu transakcji sprzedaży, darowizny, dziedziczenia. Dodatkowo jest on również brany pod uwagę przy obliczaniu rocznego podatku od nieruchomości. Oczywiście im niższa cena, tym niższy podatek, czyli bardziej opłaca się kupić tanie działki. Z drugiej strony, najtańsze działki nie bez powodu mają taką wartość katastralną i nie są dobrym zakupem z punktu widzenia perspektyw użytkowania czy komfortowego życia. Dlatego kupujący musi zachować równowagę.

Albo inny przykład. Obywatel kupił ziemię, wybudował na niej dom i przeprowadził całą rodzinę. A za kilka lat w pobliżu rośnie osiedle mieszkaniowe zakładu lub fabryki. A gdyby przed zakupem spojrzał na przeznaczenie gruntu na mapie katastralnej Rosreestr, zobaczyłby, że w pobliżu znajdują się tereny przemysłowe lub przeznaczone pod zabudowę.

Możliwości mapy katastralnej Rosreestr

Główną możliwością, jaką daje publiczna mapa katastralna Rosreestr, są oczywiście wszechstronne informacje z kategorii:

podział katastralny terytorium Federacji Rosyjskiej;
kształt i wielkość wolnych działek;
przeznaczenie gruntów i rodzaje ich dozwolonego wykorzystania dla działek w Rosji;
podstawa topograficzna i geodezyjna mapy Federacji Rosyjskiej itp.

Za pomocą publicznej mapy katastralnej Rosreestr możesz:

sprawdzić dane o jakimkolwiek kawałku gruntu - gdzie się znajduje, jaką ma formę własności, przez kogo jest wpisany do ewidencji itp.;
znaleźć wolną działkę o odpowiednich parametrach (cena, powierzchnia, lokalizacja) do kupna lub wynajmu;
uzyskać rozszerzone informacje.

Ostatnim punktem są tak zwane publiczne usługi map katastralnych, które są świadczone za pośrednictwem sekcji usług Rosreestr. Zamówienie karty:

zaświadczenie o nieruchomości na stronie;
wyciąg z Komitetu ds. Majątku Państwowego;
wyciąg z Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości.

Taka pomoc jest przydatna, gdy trzeba uzyskać najbardziej aktualne informacje o obiekcie (w przypadku, gdy aplikacja internetowa nie została jeszcze zaktualizowana do najnowszej wersji), uzyskać więcej informacji niż podano na stronie zasobów w formacie tekstowym lub uzyskaj te informacje już teraz.

Rejestracja oświadczeń i zaświadczeń jest dostępna po autoryzacji. Rozszerzony wyciąg (zaświadczenie) jest udostępniany online wyłącznie właścicielowi działki lub jego przedstawicielowi, ponieważ zawiera dane osobowe. W pozostałych przypadkach zamawiany jest zwykły certyfikat (wypis).

Każdy dokument, który jest drukowany z serwisu elektronicznego, nie ma mokrej pieczęci, więc musi być poświadczony, jeśli zamierzasz się na niego zwrócić w organach miejskich lub w sądzie.

Interfejs publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Podstawą jest mapa Federacji Rosyjskiej. Na portalu mapy katastralnej jest podzielony na sekcje zgodnie z podziałem katastralnym:

regiony-podmioty Federacji Rosyjskiej - wzdłuż granic pokrywają się z podziałem administracyjno-terytorialnym;
okręgi katastralne - z reguły odpowiadają okręgom lub regionom;
kwatery katastralne;
działki.

Symbole i wygląd publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Użytkownicy będą mogli łatwo poruszać się po mapie, ponieważ jej interfejs przypomina zwykłą mapę administracyjną lub topograficzną Rosji. Domyślnie stosowane są do niego tylko niektóre obiekty:

granice działek w postaci czerwonych linii;
zbiorniki wodne oznaczone kolorem niebieskim i należycie podpisane;
plantacje, zabarwione na zielono i odpowiednio oznakowane;
nazwy osiedli;
numery partii.

Konwencjonalne znaki przyjęte na publicznej mapie katastralnej Rosreestr odpowiadają oznaczeniom topograficznym i geodezyjnym zatwierdzonym przez GOST. Jeśli obraz satelitarny jest używany jako podłoże mapy, jest to fotografia, na której cel i charakter obiektów są intuicyjnie zrozumiałe.

W trakcie pracy użytkownik może modyfikować publiczną mapę katastralną Rosreestr i dodawać do niej inne obiekty:

dodatkowe granice;
leśnictwa, parki leśne;
specjalne strefy ekonomiczne.

Dzięki tej właściwości użytkownicy mogą w każdej chwili otrzymać wizualnie rozszerzone informacje, które pozwolą im szybciej i sprawniej rozwiązać problem, z którym zwrócili się do serwisu.

Co możesz zrobić z kartą?

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest zasobem interaktywnym. Dlatego łatwo sobie z tym poradzić. Za pomocą mapy można ją powiększać i pomniejszać, do czego odwiedzający witrynę mogą skorzystać z trzech mechanizmów:

kółko myszy komputerowej;
przyciski powiększania i pomniejszania;
kombinacja klawiszy „Ctrl” + „+” i „Ctrl” + „-” na klawiaturze komputera.

Ponadto mapę można przesuwać po ekranie, aby uzyskać dostęp do tej lub innej jej części. Aby to zrobić, musisz „przytrzymać” obraz lewym przyciskiem myszy i przesunąć go. Funkcjonalność pozwala również na jednoczesne przesuwanie i powiększanie. Czynność tę wykonuje się poprzez dwukrotne kliknięcie lewego przycisku myszy komputerowej w interesującym nas obszarze na mapie. W tym przypadku skala jest wybierana przez system niezależnie, biorąc pod uwagę przekątną monitora użytkownika.

Jeśli mapa jest oglądana ze smartfona lub tabletu, sterowanie odbywa się za pomocą gestów akceptowanych na urządzeniu.

Menu mapy

Menu publicznej mapy katastralnej Rosreestr znajduje się po lewej stronie ekranu. W formie zwiniętej jest wizualnym piktogramem. Intuicyjne obrazy i podpowiedzi nie pozwolą Ci się pomylić nawet przez użytkownika, który jest na stronie po raz pierwszy. Główne sekcje menu:

wyszukiwanie - wyszukuje obiekty według ich cech (numer katastralny, adres, współrzędne), aw wynikach wyszukiwania można otworzyć okno informacyjne i wyświetlić dostępne informacje o ziemi z Rosreestr;
obiekty w punkcie – po kliknięciu otwiera okno informacji o działce z ewidencji stanu;
zarządzanie mapą - pokazuje dodatkowe obiekty na mapie (można dodać lub usunąć granice, bazę geodezyjną, strefy terytorialne, budynki, drogi i inne obiekty na mapie), pozycja "Mapy tematyczne" "maluje" terytorium w kolorach warunkowych zgodnie z do określonego parametru (wartości katastralnej, przydziału gruntów itp.);
rysowanie - umożliwia rysowanie na mapie własnych przekrojów i innych obiektów o różnych kształtach geometrycznych (punkty, linie, wielokąty), tworząc własne szkice do dalszego wykorzystania;
pomiary - mierzy odległość między obiektami na mapie, obszarem i obwodami terytorium, zarówno już oznaczonymi, jak i wcześniej narysowanymi własnymi rękami;
ulubione - sekcje oznaczone gwiazdką można pobrać jako plik Excel;
drukowanie mapy - wybiera obszar mapy do wydrukowania na drukarce (można zmieniać granice);
informacje referencyjne – zawiera informacje z PPC, instrukcje korzystania z mapy, a także prawa autorskie i informacje dla twórców;
feedback - tworzy formularz, za pomocą którego możesz zadawać pytania, zostawić skargę lub komentarz (wymagana jest autoryzacja).

Jak korzystać z publicznej mapy katastralnej Rosreestr?

Aby rozpocząć korzystanie z mapy katastralnej Rosreestr, nie musisz się rejestrować ani wykonywać innych czynności. Wystarczy wejść na stronę Rosreestr w sekcji usług i kliknąć link „Publiczna mapa katastralna”. Korzystanie z karty jest całkowicie bezpłatne.

Do wykonywania działań na mapie i odbierania usług publicznych używane są przyciski menu i nawigacji.

Jak wyszukiwać informacje na mapie?

Pierwszą najczęstszą czynnością, którą wykonują prawie wszyscy goście zasobu internetowego, jest poszukiwanie działki. Można to zrobić na kilka sposobów.

Działki na mapie

Najłatwiej jest, gdy masz już pod ręką paszport katastralny obiektu, to znaczy jego numer katastralny jest znany. Po prostu wpisz go w pasku wyszukiwania i kliknij znajdujący się obok niego przycisk „Znajdź” lub klawisz Enter na klawiaturze. Publiczna mapa katastralna zostanie powiększona i wyśrodkowana na ekranie, tak aby obszar zainteresowania znajdował się na środku.

Podobnie, poszukiwanie udziału gruntu odbywa się, jeśli nie jest znany numer katastralny, ale istnieją współrzędne obiektu.

Wyszukiwanie partii według hrabstwa

Jeśli ani jedno, ani drugie nie jest dostępne, będziesz musiał poszukać adresu. W tym przypadku dane są wprowadzane do ciągu wyszukiwania w następującej kolejności: podmiot federacji, region, powiat, miasto (miasto, wieś). W wynikach emisji widać różną liczbę witryn, należy kliknąć tę, która Cię interesuje.

Najbardziej niewygodną opcją jest znajomość tylko przybliżonej lokalizacji gruntu. Następnie będziesz musiał udać się do żądanej dzielnicy i poszukać obiektu po zewnętrznych znakach, powiększając i sekwencyjnie badając fragmenty mapy. Dla jasności przydatne będzie dodanie podłoża do mapy katastralnej - zdjęć satelitarnych terytorium (menu „Zarządzanie mapą”).

Innym sposobem uzyskania informacji o udziale w ziemi jest kliknięcie na nią za pomocą menu „Obiekty w punkcie”. Pod kursorem pojawi się wyskakujące okienko z informacjami tekstowymi, linkami i zakładką usług publicznych.

Naprzeciw stron w wynikach wyszukiwania znajdują się 2 ikony - gwiazdka i wykrzyknik. Pierwszy służy do dodawania obiektu do ulubionych, a drugi służy do reklamowania niepoprawnie wyświetlanych informacji.

Przeglądanie informacji ogólnych

Gdy tylko użytkownik wybierze określoną działkę na mapie katastralnej Rosreestr, po lewej stronie (lub obok kursora) pojawi się okno, w którym gromadzone są wszystkie interesujące go dane.

Wygląd okna składa się z dwóch zakładek - informacyjnej oraz z usługami. Pierwsza z nich brzmi:

numer katastralny terenu i kwartał, do którego należy;
fizyczny adres obiektu;
dokładny obszar witryny;
wartość katastralna terenu;
przydział gruntów;
rodzaj dozwolonego użytkowania gruntów;
data wprowadzenia informacji do katastru;
data dokonania zmian w katastrze;
Imię i nazwisko inżyniera, który pracował na budowie.

Dane te pozwalają właścicielom gruntów kontrolować informacje o ich nieruchomości, a dla tych, którzy chcą tylko kupić działkę, wybrać najbardziej odpowiednią opcję. Ponadto informacje pomagają właścicielom (obecnym i przyszłym) chronić się przed nieuczciwymi transakcjami, zajmowaniem ziemi, niewłaściwym opodatkowaniem itp. Numer katastralny jednoznacznie odsyła obiekt do jednego lub drugiego organu lokalnego Rosreestr, gdzie właściciel nieruchomości lub gruntu musi wystąpić o formalności.

zaświadczenie z Państwowego Rejestru nieruchomości znajdujących się na stronie;
wyciąg z Komitetu ds. Majątku Państwowego;
ekstrakt z EGRP.

Z reguły są potrzebne przy sporządzaniu dokumentów dotyczących gruntów i nieruchomości, hipotek, ubezpieczeń, w sporach sądowych. Po kliknięciu system przekieruje wnioskodawcę na stronę Rosreestr do sekcji usług, gdzie konieczne będzie wypełnienie specjalnego formularza.

Po prawej stronie formularza żądania użytkownik zobaczy menu zawierające wszystkie usługi, które Rosreestr świadczy online - certyfikaty, wyciągi, wnioski itp. Tutaj, w sekcji usług, możesz śledzić implementację swojej aplikacji.

plan KK - plan kwartału katastralnego, w którym lokalizacja uwidoczniona jest w systemie geodezyjnym jego rejonu;
Plan KU - plan działki katastralnej, jest odwołaniem z mapy katastralnej, gdzie działka jest pokazana w skali, z granicami i orientacją do punktów kardynalnych odpowiadających mapie;
szukaj według kwartału katastralnego – znajduje działki w obrębie kwartału.

Plan QC i KU wyświetlany jest w osobnej zakładce (oknie) w postaci planu, który można zapisać na nośniku elektronicznym (dysk twardy, pendrive) w jednym z dwóch formatów graficznych.

W nagłówku okna informacyjnego wyświetlany jest numer katastralny strony i jej adres.

Jak wykonać pomiary?

pomiary

Funkcjonalność mapy katastralnej Rosreestr umożliwia dokonywanie na niej pomiarów. Użytkownik może zmierzyć odległość między punktami, od punktu do obiektu, obszar i obwód nakreślonego terytorium. Obliczenia wykonywane są automatycznie przez system, wyniki wyświetlane są bezpośrednio pod kursorem jako odległość w metrach lub powierzchnia w metrach kwadratowych.

Aby zmierzyć obiekty, należy odwołać się do menu „Pomiary”.

Jak zapisać informacje o serwisie?

Wszystkie dane, zarówno graficzne, jak i tekstowe, można zapisać na komputerze.

Ponadto użytkownicy mogą zapisywać dla siebie linki do interesujących obszarów na mapie. W tym celu użyj kompaktowego menu po prawej stronie ekranu (na dole). Umożliwia uzyskanie linku do obiektu do skopiowania, opublikowania na blogu, a także udostępnienia go w popularnych sieciach społecznościowych.

Pieczęć fragmentu publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Drukowanie mapy

Publiczna mapa katastralna Rosreestr umożliwia wydrukowanie dowolnych wykresów na drukarce. Kroki drukowania udziału ziemi:

przejdź do menu „Drukuj”;
wybierz format arkusza (A3 lub A4);
określ skalę na liście rozwijanej (skale według GOST);
określić orientację arkusza do drukowania (pozioma lub pionowa);
w razie potrzeby dostosuj położenie obszaru drukowania oznaczonego zielonym prostokątem, przesuwając go w żądane miejsce;
wydaj polecenie drukowania.

System przewiduje dodanie komentarza do zdjęcia, data wydruku ustawiana jest automatycznie.

Przydatne właściwości publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Zawsze dobrze jest znać ukryte cechy zasobu. Publiczna mapa katastralna Rosreestr nie jest wyjątkiem. Istnieje szereg funkcji, które ułatwią i ułatwią pracę z zasobem, a także pomogą dowiedzieć się więcej o witrynie.

Wyszukaj dokładny adres obiektu na publicznej mapie katastralnej Rosreestr

Korzystając z wyszukiwania, łatwo jest znaleźć adres dowolnej witryny i nieruchomości na mapie katastralnej. Aby to zrobić, użytkownik musi wybrać obiekt „Adres” w rozwijanym filtrze paska wyszukiwania, a następnie kliknąć interesujący go obiekt na mapie.

Dodawanie własnego obiektu do mapy katastralnej

Możesz dodawać własne obiekty do publicznej mapy katastralnej, na przykład działki, które mają zostać wynajęte lub zakupione, obiekty nieruchomości itp. w tym celu należy wygenerować plik w formacie csv, w którym określasz charakterystykę obiektu w postaci tabeli. Następnie użytkownik musi przejść do zakładki „Ulubione” i przesłać plik do aplikacji internetowej „Publiczna mapa katastralna” Rosreestr.

Jak znaleźć współrzędne terenu według numeru katastralnego?

Czasami zdarza się, że znany jest numer katastralny działki, ale nie są znane jej współrzędne. Jeśli chcesz je poznać, użytkownik musi wykonać następujące czynności:

wprowadź numer katastralny w pasku wyszukiwania (ustawiając filtr „Działki”);
kliknij wynik wyników wyszukiwania, wybierając w ten sposób witrynę na mapie katastralnej;
spójrz na pasek wyszukiwania - wskaże współrzędne geograficzne obiektu.

Sortowanie działek według wartości katastralnej

Menu zarządzania mapami jest bardzo przydatne, chociaż na pierwszy rzut oka tak nie wygląda.

Zarządzanie mapami

Szczególnie interesująca dla użytkowników jest sekcja map tematycznych. Pomaga zwizualizować informacje zawarte na mapie za pomocą różnych kolorów. Dostępne mapy tematyczne:

według wartości katastralnej (ogółem lub na metr kwadratowy);
zgodnie z przeznaczeniem ziemi;
według rodzaju dozwolonego użytkowania gruntów;
według formy własności;
według daty wejścia.

Serwis udostępnia więc narzędzie, dzięki któremu łatwo znaleźć tańszą działkę, sprawdzić jej przeznaczenie, kiedy była zajęta itp. Na przykład, jeśli kupisz lub wynajmiesz witrynę po niższych kosztach niż te, które są w pobliżu, możesz dużo zaoszczędzić na opodatkowaniu. A zwracając uwagę na przeznaczenie sąsiednich terenów, możemy założyć, że jakiś czas później będzie: kolejny prywatny dom, wieżowiec lub produkcja.

Kontrola na miejscu przed zakupem

Sprawdzając działkę przed zakupem lub wynajmem za pomocą publicznej mapy katastralnej i Rosrestr, użytkownik chroni się przed nieuczciwymi działaniami, a także problemami i kłopotami w przyszłości. Jeśli planujesz zawrzeć umowę z konkretną witryną, powinieneś znaleźć ją na publicznej mapie katastralnej i zobaczyć:

W celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji o działce zaleca się zamawianie zaświadczeń i wypisów z Rosreestr, które zawsze odzwierciedlają najnowsze informacje. Kupując grunt, warto poprosić właściciela o uzyskanie takiego certyfikatu w wersji rozszerzonej, a dla większej niezawodności - z mokrą uszczelką. Taki certyfikat koniecznie wskaże wszystkich właścicieli, obciążenia itp.

Jak i dlaczego zamówić wypis z Komitetu Mienia Państwowego i ZSRR?

Należy od razu przypomnieć, że korzystając z ogólnodostępnej mapy katastralnej Rosreestr, można zamówić jedynie elektroniczną wersję wypisów. Ta opcja jest odpowiednia, jeśli nie musisz dostarczać wyciągu do organów państwowych, sądowych, organów ścigania, do banku, ale musisz tylko upewnić się, że dane są aktualne. Na przykład takie zaświadczenie można zamówić przy sprzedaży nieruchomości, aby pokazać je kupującemu lub sprawdzić, czy nieruchomość jest „czysta”.

Wyciąg wskazuje takie dane jak imię i nazwisko właściciela, rodzaj własności, cechy obiektu, kiedy i przez kogo zostały zarejestrowane prawa do obiektu oraz kiedy dokonano zmian. Ponadto wyciąg wskazuje, czy grunt lub nieruchomość jest aresztowana, obciążona lub toczy się postępowanie arbitrażowe lub sądowe, a także czy miało to miejsce w przeszłości i ile razy.

Za pośrednictwem Rosreestr możesz zamówić zarówno pilne, jak i niepilne, a także skróconą i rozszerzoną wersję ekstraktu. Ta ostatnia opcja jest dostępna tylko dla prawnych właścicieli lub ich przedstawicieli, ponieważ zawiera dane osobowe chronione prawem danych osobowych.

Aby zamówić wyciąg z Komitetu Mienia Państwowego i ZSRR, wystarczy kliknąć odpowiedni link w zakładce „Usługi” publicznej mapy katastralnej, a system przekieruje użytkownika do portalu Rosreestr. W oknie, które się otworzy, wypełnij formularz wniosku o informacje i wskaż, w jakiej formie ma on zostać wydany. Wyciąg elektroniczny jest udostępniany online i bezpłatnie jako łącze do dokumentu online. Oświadczenie w formie papierowej otrzymuje się w biurze terytorialnym Rosreestr, które obsługuje witrynę lub nieruchomość, w MFC lub pocztą. Za wyciąg w formie papierowej będziesz musiał uiścić opłatę państwową.

Polecamy również

Ładowanie...

Dom > Matematyka