Žingsnis po žingsnio dirbkite su sienomis bute. Kaip pradėti ir kuo greičiau baigti buto renovaciją

Nusprendę savo rankomis baigti naują butą, tikrai susimąstysite apie darbų seką. Kokie yra buto remonto naujame pastate etapai - apie tai kalbėsime medžiagoje.

Visų pirma, atliekami visi nešvarūs ir dulkėti darbai, susiję su pertvarų išmontavimu ir perkėlimu į kitą vietą, šiurkščios apdailos nuo sienų valymu bei jų viduje esančių tuštumų užpildymu (jei tokių yra).

Daugelį butų plėtotojai nuomoja betoninių dėžių pavidalu, kur būsimiems gyventojams teks ne tik patiems atlikti įprastą ar dažymą, tapetavimą, bet ir atlikti elektros instaliaciją bei vamzdžius.

Visa tai taip pat verta daryti. preliminarus etapas prieš pereidami tiesiai prie grubios ir smulkios kambario apdailos.

Pagrindiniai žingsniai

1. Sienų griovimas, stiprinimas durų angos, perforavimas ir kiti su išmontavimu susiję veiksmai. Darbų kaina nustatoma pagal statybos tipą.
2. Tarptautinių pertvarų įtaisas.
3. Vėdinimo sistemos įtaisas.
4. Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžių paskirstymas.
5. Elektros instaliacija.
6. Žemos įtampos laidų montavimas (internetas, telefonas, apsaugos sistemos, televizija).
7. Grindų lygintuvo atlikimas.
8. Tinkavimas, sienų tinkavimas.
9. Langų ir įėjimo durų montavimas.
10. Montavimas lauko blokas oro kondicionierius, taip pat oro kanalų klojimas vidinis blokas.

tarpinis etapas

1. Plytelių klojimas.
2. Lubų glaistas.
3. Palangių montavimas.
4. Lubų dekoro elementų išdėstymas (lubų hanteliai, tinkas).

Finalinis etapas

1. Sienų tapetavimas, montavimas sienų plokštės, sienų ir lubų dažymas.
2. Vidaus durų montavimas.
3. Dekoratyvinių lubų montavimas.
4. Grindų danga (linoleumas, parketas, kilimas).
5. Platformos montavimas.
6. Cokolio montavimas.
7. Jungiklių ir kištukinių lizdų montavimas.
8. Lubinių šviestuvų ir šviestuvų montavimas.
9. Vaizdo stebėjimo sistemos elementų montavimas (vaizdo kameros, vaizdo domofonas).
10. Laidų prijungimas prie vandentiekio taškų (tualetas, vonia, dušas)
11. Įmontuojamų spintelių montavimas.
12. Oro kondicionieriaus vidinio bloko montavimas.
13. Šiukšlių išvežimas.

Žinoma, nebūtina absoliučiai visko gaminti pagal sąrašą. Tačiau verta nekartoti vieną kartą atlikto darbo.

Dizaino projektas

Nuo remonto jau apgyvendintame name remontas naujame pastate išsiskiria globaliu pobūdžiu. Pirmiausia svarbu apgalvoti smulkmenas ir parengti kompetentingą projektavimo projektą, kuriame atsispindėtų remonto žingsniai naujame pastate.

Žodžiu, dokumente verta atsižvelgti į viską - nuo jūsų veiksmų sekos iki planuojamų įsigyti apdailos medžiagų kiekio ir kokybės. Projektas jums bus savotiškas planas ir veiksmų vadovas.

Pastaba! Pirmajam remontui naujame pastate geriau nepirkti brangių apdailos medžiagų. Yra žinoma, kad nauji pastatai būtinai pereina susitraukimo stadiją (tai ypač pasakytina apie mūrinius namus, mažesniu mastu - monolitinius). Pastato geometrijos pasikeitimą atspindi ir patalpoje naudojamos apdailos medžiagos. Todėl po kelerių metų butui vėl gali prireikti remonto. Rinkdamiesi medžiagas atkreipkite dėmesį į nebrangias ir elastingas – medžiagines ir plėvelines įtempiamas lubas, audinio pagrindo tapetus, putplasčio plyteles vonios apdailai.

Taigi, prieš pradedant darbus naujame pastate, verta parengti projektavimo projektą. Net jei planuojate, projektą reikėtų patikėti profesionalams. Iš tiesų, galutinė buto išvaizda labai priklauso nuo to, kaip kompetentingai jis bus parengtas.

Jei norite išbandyti save kaip dizainerį ir sukurti projektą patys, ypatingas kompiuterines programas kurie kuria 3D vaizdus.

Kai visi niuansai bus užrašyti ant popieriaus, galite pereiti prie kitų remonto veiksmų. Apdailos darbus naujame pastate patogumui galima suskirstyti į kelis laiko etapus. Pavyzdžiui, pasirinkite segmentą skersvėjų procedūroms (sienų, grindų lygintuvų išmontavimas, elektros instaliacija, vamzdynai, tinkavimas) ir smulkiems apdailos darbams.

Taip pat verta darbus skirstyti į tokius etapus kaip „sienos“, „lubos“ ir „grindys“. Baigę vieną iš jų, galite pereiti prie kito nemaišydami laikotarpių vienas su kitu.

Apibendrinant

Tikimės, kad mūsų straipsnis buvo jums naudingas. Siekiant tiksliau suprasti technologines ir praktinis reikalas, mūsų svetainėje yra išsami nuotraukų ir vaizdo įrašų instrukcija, kurioje rasite Naudinga informacijašiuo klausimu.

Prasidėjus tai laimingai akimirkai, kai buto naujame name pirkėjas gauna raktus į rankas, prasideda naujo būsto tvarkymosi laikotarpis. Priklausomai nuo sutarties su vystytoju sąlygų, pirkėjas po statybininkų išvykimo gali gauti butą m. įvairaus laipsnio pasirengimas. Butas gali būti pilnai paruoštas gyventi (su puiki apdaila), gyvenamojoje patalpoje gali būti atliktas „grubus“ remontas arba naujo buto savininkas mato tik plikas sienas.

Šiame straipsnyje apžvelgsime statybos ir apdailos darbų atlikimo principus ir tvarką, leidžiančius butą sutvarkyti patogiai gyventi. Kur ir kada pradėti remontą naujame pastate, taip pat į ką atkreipti dėmesį Ypatingas dėmesys dirbdami skaitykite toliau.

Kada geriausias laikas pradėti renovaciją?

Nepriklausomai nuo to, kokia technologija buvo pastatytas namas (pastatas gali būti mūrinis, naudojant paruoštas plokštes ar naudojant monolitinę technologiją), namas susitraukia per pirmuosius dvejus ar net trejus metus. Per šį laikotarpį yra didelis klausimas, ar įmanoma atlikti kapitalinį remontą, nes dėl susitraukimo gali atsirasti įtrūkimų ant sienų, lubų ir kai kurių grindų problemų.

Kita vertus, jei apdaila neapima sudėtingiausių komponentų, tokių kaip konstrukcija vidaus sienos, remontą galima pradėti bet kada (nors tokiu atveju pageidautina ir specialisto konsultacija). Yra daug technologijų ir apdailos medžiagų, kurios nėra jautrios pokyčiams, susijusiems su pastato susitraukimu. Pavyzdys – įtempiamų lubų, tempimui atsparių neaustinių tapetų naudojimas, linoleumo klojimas.

Sąžiningi vystytojai, siūlantys pilnai baigtus butus, stengiasi atsižvelgti į susitraukimo galimybę ir pagal šią aplinkybę planuoja remonto laiką bei etapus. Atliekant remontą taip pat verta atsižvelgti į tai, kad mūriniai namai labiau linkę trauktis, o monolitiniai pastatai – rečiau.

Perkamo buto pasirengimo laipsnis

Planuoti remontą būtina, žinoma, atsižvelgiant į buto būklę. Paprastai ekonominiame segmente siūloma pilna apdaila – dažniausiai taip skydiniai namai. mūriniuose namuose ir monolitiniai namaiŠiuolaikiniai vystytojai siūlo butus su pilnai užbaigta dailia apdaila ir butus su grubia apdaila. Monolitiniuose namuose butai dažniausiai siūlomi be apdailos – tai leidžia sumažinti kainą ir išgelbėti naująjį savininką nuo būtinybės atlikti pilną ar dalinį išmontavimą, norint viską įrengti pagal savo skonį.

• Nebaigtas statyti butas – plotas, apribotas plikomis sienomis; inžinerinė komunikacija– elektra, vandentiekis, kanalizacija, vėdinimo sistemos. Dažniausiai įrengiamos įėjimo durys ir langai.
• Bute su grubi apdaila jau įrengtos vidinės pertvaros, sienos išlygintos tinku, elektros laidai padalintas į kambarius. Kitaip tariant, buto savininkui belieka atlikti puikų apdailą pagal savo skonį, pageidavimus ir finansines galimybes.
• su puikia apdaila teoriškai jie jau paruošti importuotiems baldams. Tačiau daugelis pirkėjų vis dar renkasi kai kuriuos pakeitimus – iš naujo įklijuoti tapetus, perdažyti sienas ar pakeisti plyteles, pakloti laminatą ant grindų.

Remonto pradžia

• Pirmas etapas – planavimas

Taigi, prieš pradedant remontą bute, kuriame visiškai nebuvo atliekami apdailos darbai, savininkas turi nuspręsti, ar viskas jam tinka vystytojo projekte numatytame išplanavime. komunikacijos savaip , tada tam reikia parengti pertvarkymo projektą, o tada jį derinti (Maskvoje šis klausimas priklauso Maskvos būsto inspekcijos jurisdikcijai).

Jei tai nebus padaryta, ateityje gali kilti problemų parduodant butą, be to, derinimo procesas leidžia suderinti buto savininko planus ir pretenzijas su techninėmis galimybėmis – statybos normatyvais ir reglamentais. Tas pats pasakytina ir apie butus su paruošta apdaila – dėl pakeitimų, susijusių su bet kokiais nukrypimais nuo iš pradžių patvirtinto išplanavimo, reikia susitarti.

• Dizaino projektas

Atskiru visaverčio remonto etapu galima laikyti projektinio projekto sukūrimą, tačiau tai gali būti tik eskizų ir darbo brėžinių rinkinys. Meistrai, kurie vėliau atliks statybos ar apdailos darbus, turėtų kuo tiksliau žinoti, ką buto savininkas nori matyti naujame pastate.

Tai padės išvengti nesusipratimų, taip pat leis pačiam savininkui aiškiau pateikti rezultatą ir prireikus pakoreguoti. Be to, projektinio projekto buvimas labai palengvina sąmatos parengimą - reikiamo apdailos medžiagų kiekio, darbo sąnaudų apskaičiavimą, apdailos medžiagų kokybės ir tipų nustatymą bei atitinkamai viso remonto kainą.

Projektinis projektas ar eskizai su brėžiniais gali būti rengiami bet kokia forma ir yra pagrindas ne tik užsakovo ir meistrų santykiams, bet ir rengiant pertvarkymo projektą (dėl kurio reikia susitarti). Pageidautina, kad remonto planas būtų detaliai parengtas – būtina nustatyti ne tik sienų vietą ir plytelių spalvą, bet ir vietą, baldų tipą, apšvietimo šaltinius, Buitinė technika, Santechnika.

Kai susitariama dėl išplanavimo, nustatomi visi būsimų remonto darbų niuansai, pasirenkama įmonė, kuri jį atliks (arba susitariama su individualiai dirbančiais meistrais), laikas praktiniams veiksmams. Darbų atlikimo tvarka, kuria vadovaujasi visi meistrai, priklauso nuo kelių pirmumo taisyklių.

Grubus apdaila

P Pirmasis, kuris atliko darbus, susijusius su didelis kiekisšiukšlės ir dulkės - tai grindų lygintuvo išmontavimas, seno tinko, plytelių pašalinimas, vidaus sienų montavimas (jei naudojama plyta), durų angų išplėtimas, technologinių skylių sienose išdaužymas.

Pirmiausia išardomos visos apdailos detalės, kurias anksčiau ar vėliau reikės išmontuoti, išvežamos šiukšlės, įvežamos reikalingos statybinės medžiagos. Toliau montuojamos vidinės pertvaros, montuojami langai ir durys (arba keičiami į geresnius). Montuojant langus montuojamos palangės, o apsauginė plėvelė ant lango profilio ir palangių lieka nepažeista iki visų remonto darbų pabaigos, tas pats galioja ir vidaus durų plėvelei, durų staktos, slenksčiai.

Kita remonto tvarkos taisyklė yra tokia: pirma, darbai atliekami „techninės“ paskirties patalpose, o tik tada pereinama prie darbų patalpose. Vonioje ir virtuvėje įrengiamos vandentiekio ir nuotekų sistemos, meistrai įrengia elektros skydą, aplink butą suveda elektros instaliaciją, o tada ant grindų išlieja lygintuvą.

• Grindų paruošimas

Grindys turi būti visiškai lygios, kaip ir visi kiti paviršiai – sienos, lubos. Tai daugiausia priklauso išvaizda patalpos po galutinės apdailos. Išlyginimui naudojamas apie 4-8 cm storio cementinis lygintuvas, prieš išlyginamąjį sluoksnį reikia apšiltinti grindis, kurioms pagrindas - betoninė grindų plokštė - padengtas keramzitu ir (arba) putplasčio lakštais, poliuretano putomis. klojami, o po to klojamas armuojantis metalinio tinklelio sluoksnis.

Grindų lygintuvas visuose kambariuose, jei įmanoma, pilamas tuo pačiu metu, kad būtų išvengta įtrūkimų ir delaminacijos atsiradimo. Po išpylimo reikia padaryti kelių dienų pertrauką, kad cemento skiedinys tinkamai „susitrauktų“.

• Sienų paruošimas

Kitas žingsnis – pradėti tinkuoti – tai yra labiausiai paplitęs būdas, kad sienų geometrija būtų ideali, o kampai būtų kuo lygesni. Kaip tinkas naudojamas tradicinis cemento skiedinys, kuris vis dėlto šiuolaikiniai meistrai Vis dažniau pirmenybė teikiama gipso pagrindu pagamintiems tinko mišiniams arba lakštiniam gipso kartonui.

Lygiuojant sienas, pakeliui baigiami šlaitai ant langų, nuimami elektros laidai tose vietose, kur vėliau bus montuojami kištukiniai lizdai ir jungikliai. Lygiagrečiai prijungiami interneto, televizijos ir telefono tinklo kabeliai.

• Plytelių klojimo darbai

Per tą patį laikotarpį pradeda dirbti plytelių klojėjai, klodami keramines plyteles. Plytelės tradiciškai dedamos virtuvėje – dažniausiai užterštose vietose, be to, jos dedamos vonioje, tualete, skirtingi tipai keraminės plytelės naudojamos gyvenamųjų patalpų, koridorių apdailai.

• Lubų paruošimas

Paskutinis „grubios apdailos“ etapas yra lubų išlyginimas, kai kuriais atvejais šis išlyginimas derinamas su kelių lygių lubų įrengimu. Kartais ši procedūra pakeičiama įtempiamų lubų įrengimu, o įtempimo sistemų fragmentai taip pat naudojami kelių lygių lubų konstrukcijose.

Montavimo metu klojamas technologinėse tuštumose elektros instaliacija, laido galai rodomi vėlesnio lempų, šviestuvų, dekoratyvinių apšvietimo elementų ir kitų šviesos šaltinių išdėstymo vietose.

puiki apdaila

Jau baigus visus parengiamuosius darbus, prasideda smulki apdaila. Reikėtų pasakyti, kad šiuolaikinės technologijos leidžia derinti kai kuriuos parengiamuosius ir apdailos darbus, o kai kuriais atvejais net išvengti grubaus darbo. Pavyzdžiui, dėl įtempiamų lubų sistemų nereikia iš anksto lyginti paviršiaus, todėl įtempiamų lubų montavimas yra vienintelė ir išsami operacija.

Puiki apdaila, skirtingai nei grubus darbas, prasideda nuo viršaus, lubų apdaila. Lubos gali būti išklijuotos plytelėmis, vonios kambariai, virtuvė, kartais koridorius - plastikinėmis plokštėmis, patalpos gali būti tapetuotos arba dažytos (jei buvo sumontuotos gipskartonio sistemos).

Sienos dažniausiai tapetuotos arba dažytos, įvairios dekoratyvinės medžiagos– audiniai, keramikos elementai ir kt. Po to, kai paviršiai jau baigti, jie pereina į grindis - gyvenamosiose patalpose ir koridoriuje paprastai klojamos laminuotos plokštės, virtuvėje ir vonios kambariuose naudojamos keraminės plytelės.

Po to seka šviestuvų montavimas, šviestuvai, apšvietimas, elektros lizdai, tinklo kabelių ir kabelinės televizijos laidai tvirtinami specialiai tam skirtose vietose. Sumontuota ir prijungta santechnika, šildymo radiatoriai, Prietaisai, pastatomi baldai.

Išvada

Taigi, šiame straipsnyje mes kalbėjome apie būsto apdailos darbų seką, su kuria buto savininkas naujame pastate turės susipažinti gana artimai. Visus šiuos darbus gali atlikti savo specializacijos meistrai ir prižiūrimi patyrusio meistro (jeigu užsakomas kompleksinis remontas specializuotoje įmonėje) arba buto savininko pasamdyti universalūs meistrai.

Tiek pirmuoju, tiek antruoju atveju būtina tarpinių etapų kokybės kontrolė. Bendradarbiaujant su įmone, kuri suteikia garantijas atliktiems darbams, savininko buvimas objekte nėra privalomas. Bet bendradarbiaujant su individualiai dirbančiais meistrais, savininkas ne tik priverstas asmeniškai priimti darbą, bet ir gilintis į technologinių procesų subtilybes. Priešingu atveju galutinis rezultatas gali būti toli gražu ne idealus, o kai kuriuos darbus teks atlikti iš naujo, o tai susiję su pinigų, laiko ir nervų praradimu.

Jei tapote laimingu buto naujame pastate savininku, jūsų laukia rimtas išbandymas - sutvarkyti būstą į tam tinkamą būklę. Kaip sutaupyti laiko, pinigų ir nervų? Kaip organizuoti visus darbus, kad būtų išvengta galimų trūkumų ir klaidų bei būtinybės vėliau juos šalinti? Kaip pradėti remontuoti butą naujame name?

O pradėti reikėtų nuo supratimo, kuo skiriasi monolitinių ir skydinių namų statyba. Juk būtent šiuose namuose siūloma daugiausia naujų nekilnojamojo turto pasiūlymų. Ir jie pastatyti naudojant skirtingas technologijas. Todėl buto remonto būdas konkrečiame naujame pastate turės didelių skirtumų.

Monolitiniuose namuose butai dažniausiai būna laisvo išplanavimo. Tai viena tuščia erdvė, kuri yra tik ribota išorinės sienos. Buto remontas tokio tipo naujame pastate, žinoma, pareikalaus didelio masto darbų. Be specialistų įtraukimo, t.y. savarankiškai, tokio remonto atlikti neįmanoma. Tuo pačiu metu statybos kodeksai riboja laisvę planuojant butą. Neįmanoma išmontuoti vėdinimo kanalo, šildyti įstiklintoje lodžijoje, pervesti kanalizacijos stovą, suplanuoti svetainę be radiatorių ir langų arba mažesnio nei 9 kvadratinių metrų ploto. metrų.

Skydiniai namai pradedami eksploatuoti su lygintuvu ir vidinėmis pertvaromis, dažnai su vamzdynais, elektros instaliacija ir net grubia apdaila. Pertvarkymas tokiame naujame pastate jau pareikalaus reikiamo derinimo. Kalbant apie patį remontą, naujakuriai gali su tuo susidoroti patys. Juk čia reikės atlikti paprastus apdailos darbus.

Tačiau dažniausiai šeimininkai tokiame naujame pastate renkasi viską, iki radiatorių, išmontuoti ir taisyti savaip. Šiuo atveju kyla problemų remontuojant naujos statybos butus, tiek monolitiniuose, tiek viduje skydiniai namai, bus panašus.

Tiesa, čia yra tam tikrų ypatumų. Monolitiniuose namuose susitraukimas yra nereikšmingas ir vienodas. Todėl tokio tipo naujos statybos buto remontą galima pradėti iškart po gavimo. Skydinis namas įsikurs per vienerius ar net dvejus metus. Paprastai per šį laiką atsiranda įtrūkimų ant lubų ir sienų. Todėl, jei naujo pastato remonto tokiame name negalima atidėti, geriau naudoti atsparų susitraukimui Dekoravimo medžiagos, sutvirtinti sienas tinkleliu, naudoti plastikinės plokštės vietoj plytelių vonioje įrenkite įtempiamas lubas.

Buto renovacija naujame name – nuo ​​ko pradėti? Labai svarbu rasti patikimą rangovą ir tinkamai užmegzti su juo santykius. Jie turėtų būti pagrįsti keturiais pagrindiniais dokumentais. Tai projektas, sąmata su medžiagų specifikacija, darbų ir medžiagų tiekimo grafiku ir, žinoma, rangos sutartis, kur nurodomas remonto darbų laikas, bendra jų suma, tarpusavio atsiskaitymų tvarka, garantijos, taip pat šalių įsipareigojimai ir atsakomybė turėtų būti aiškiai apibrėžti.

Pasamdžius rangovą, bet kokiu atveju prasidėjusio buto naujame name remonto eiga negali būti palikta atsitiktinumui. Kontroliuodami procesą savo būsimuose namuose turėtumėte apsilankyti bent kartą ar du per savaitę. Kiekvienas atliktas darbo etapas priimamas jį visiškai užbaigus. Pavyzdžiui, už lygintuvą reikia mokėti, kai jis visiškai išdžiūvo. Tada bus matomi jo trūkumai ir trūkumai.

Naujo namo buto savininkui labai patogu, kai rangovas pats perka ir pristato statybines medžiagas į darbo vietą. Tokiu atveju savininkas turės griežtai kontroliuoti visas sąskaitas ir čekius. Kyla pavojus įsigyti žemos kokybės medžiagų ir padirbinių. Visas medžiagas geriau pirkti specializuotose parduotuvėse, kurios joms suteikia garantiją. Na, o jei pirkimais užsiimsite savarankiškai, teks pastudijuoti statybinių ir apdailos medžiagų specifiką bei jų rinkos kainų lygį.

Kaip išvengti klaidų renovuojant butus naujuose pastatuose?

Svarbu laikytis teisingos visų procesų sekos. Naujos statybos buto remontas turėtų prasidėti nuo nešvarių ir grubių darbų. Pavyzdžiui, prieš klojant plyteles reikia suvirinti, o vamzdžius nudažyti prieš tapetuojant sienas. Tikėkimės, kad Jūsų pasamdyta statybininkų komanda teisingai išveš visas komunikacijas, nepažeisdama technologijų ir darbo tvarkos. Buto savininkas bent jau turi turėti patalpų elektros instaliacijos schemą. Juk net ir paprasta vinis, įkalta netinkamoje vietoje, gali privesti prie bėdų.

Tiesą sakant, buto renovacija naujame pastate turėtų prasidėti nuo projektinio projekto parengimo. Jei neužtenka finansų tai patikėti specialistams, prieš pradedant remontą būtina apgalvoti detalų visų buto patalpų išplanavimą su baldų išdėstymo sąmata. Čia svarbus net lizdų skaičius ir vieta. Juk nenorite, kad ilginamieji laidai sugadintų jūsų naujųjų namų išvaizdą, ar ne?

Rimtos klaidos renovuojant butus naujuose namuose – neteisingas šildymo galios skaičiavimas. Geriau į projektą įtraukti radiatorius su daugybe sekcijų, kurių šiluma reguliuojama, nei šaldyti žiemą ar gadinti buto interjerą elektriniais šildytuvais.

Naujo pastato buto kapitalinio remonto etape patogu kai kuriuose kambariuose padaryti papildomą garso izoliaciją. Faktas yra tas, kad vidinės pertvaros pagamintos iš gipso kartono konstrukcijos galintis atspindėti visus garsus. Tyla žinoma esminis elementas patogus gyvenimas.

Stebėdami butų išplanavimo ir apdailos mados tendencijas, stenkitės nepriimti sprendimų, dėl kurių vėliau gailėsitės. Pavyzdžiui, virtuvės ir svetainės derinimas net ir su galingu gartraukiu neišgelbės jūsų nuo gaminto maisto kvapo pasklidimo visame bute. Ant tamsių blizgių plytelių, kurios taip palankiai atrodo parduotuvėje ar katalogų puslapiuose, vandens lašai paliks balkšvus pėdsakus.

Palieskime pinigų taupymo klausimą, kaip apsieiti be jų?

Buto, o juo labiau naujame pastate, remontas visada bus reikšmingas finansines išlaidas. Ir tam reikalingos medžiagos, ir pats darbas dabar nėra pigus. Buto naujame pastate dizaino projekto sukūrimas taip pat kainuos nemažą centą. Svarbiausia žinoti, kur tokios santaupos yra priimtinos, o kur neturėtumėte to griebtis.

Čia labai svarbu teisingai priimti visus rangovo atliktus darbus remonto darbai. Nustatę visas statybininkų klaidas ir tinkamai pateikę pretenzijas, galite sutaupyti neblogą sumą. Juk kitaip netobulumus ir trūkumus teks šalinti savo lėšomis. Norėdami tai padaryti, prasminga pasikviesti nepriklausomą ekspertą. Jo paslaugų kaina, palyginti su problemomis, kurių jis padės išvengti, yra nepalyginama.

Daugelis savininkų norėtų pagaminti nebrangiai ir kokybiškas remontas butus naujame name ir ieško žemas kainas siūlančių komandų. Tačiau turėtumėte nepamiršti, kokia yra vidutinė standartinio remonto kaina regione, neatsižvelgiant į medžiagų kainą. Jeigu siūloma kaina du kartus mažesnė, tuomet reikėtų pagalvoti ir būti atsargiems.

Kai kurie tiki, kad gali sutaupyti pinigų, pasikviesdami pigius darbuotojus grubiems darbams, o kvalifikuotus – apdailai. Tai kliedesys. Didelė tikimybė, kad už pirmtakų padarytų klaidų taisymą meistrai pareikalaus papildomai sumokėti.

Nepamirškite, kad apdailos darbų trūkumai negali būti paslėpti kokybiškomis apdailos medžiagomis. Ir atvirkščiai, ant lygaus ir lygios sienos net pigūs tapetai atrodys. Galite optimizuoti išlaidas apdailos medžiagoms, kurias po kurio laiko lengva pakeisti. Na, o tie, kurie tarnaus ne vieną dešimtį metų, turi būti kokybiški.

Ką tikrai galite sutaupyti renovuodami butą naujame name, tai pirkimas buitinės medžiagos. Dažnai jie yra daug pigesni nei importiniai ir nenusileidžia jiems savo kokybe. Na, o kai kuriuos darbo etapus, už kuriuos ima pinigus, galite atlikti patys.

pagal šaltinį

09.01.2018 Perskaitykite per 17 minučių.

Perkant butą naujos statybos name be apdailos, yra galimybė nemažai sutaupyti. Taigi tokio būsto paklausa Maskvoje ir Maskvos regione nuolat auga. Tačiau iškart po dokumentų sutvarkymo kraustymasis į naują namą nepavyks – pirmiausia jį teks suremontuoti.

Tipiškas Maskvos naujas pastatas be apdailos dažniausiai atrodo taip.

Nuotraukoje: tipiškas Maskvos butas naujame pastate be apdailos

Kiek kainuos iš vystytojo įsigytą betoninę dėžę paversti tokiu patogiu būstu?

Nuotraukoje: 4- kambario butas 150 kv. m neoklasikinio stiliaus po raktų renovacijos

Kur pradėti remontą? O kaip kontroliuoti procesą? Apie tai ir daug daugiau plačiau papasakosime šiame leidinyje su nuotraukų rinkiniu iš Fundament Group of Companies portfelio.

Remonto su traukos medžiagomis tipai ir kaina

Remontas naujame pastate be apdailos yra kapitalinis remontas nuo nulio, apimantis:

• inžinerinių komunikacijų klojimas (šildymas, elektros instaliacija, vandentiekis, kanalizacija);
• santechnikos, šildymo ir elektros įrangos montavimas;
• grubus visų paviršių apdaila ir išlyginimas iki nulio;
• baigti.

Kalbant apie buto remonto naujame pastate be apdailos kainą, Maskvoje jos prasideda nuo 9000 rublių / m2 ir priklauso nuo kelių veiksnių:

• buto plotas (bet kokių remonto ir statybos darbų kainos apskaičiavimas susietas su kvadratiniu metru);
• sąrašą ir taikymo sritį būtinus darbus(jie nustatomi parengus techninę užduotį, matavimus ir atsispindi sąmatoje);
• naudojamų žaliavų kategorija ir projekto sudėtingumas (šis veiksnys priklauso nuo užsakovo pasirinkto remonto tipo).

Fondo įmonėje galite užsisakyti trijų tipų remonto darbus naujame pastate, kurie skiriasi sudėtingumu ir kaina:

1. Standartinis (įprastas)

• Biudžetinis remontas be projekto ir pertvarkymas, kurio metu naudojamos nebrangios skersinės medžiagos.

• Jis vykdomas pagal projektą ir apima išplanavimo keitimą (tai gali būti arba vidinių pertvarų griovimas, arba balkono pridėjimas, arba patalpų konfigūracijos ir paskirties pakeitimas), brangios apdailos ir modernios technologijas.

• Pasirinkimas tiems, kurie svajoja apie prabangų renovaciją pagal individualų projektavimo projektą ir baigę darbus nori gauti visiškai paruoštą gyventi būstą. Taigi toks remontas apima ne tik statybos ir apdailos darbų atlikimą naudojant kokybiškas medžiagas, bet ir buto įrengimą bei apdailą.

Pasirinkdamas bet kokio tipo remontą, užsakovas sudaro oficialią sutartį su Fundamentaliąja įmonių grupe dėl statybos ir apdailos darbų atlikimo. Remontui suteikiama trejų metų garantija.

Kur pradėti? Buto naujame pastate remonto tvarka ir seka

Laipsniškas buto renovacija naujame name be apdailos susideda iš kelių etapų:

1 etapas. Remonto tipo parinkimas ir interjero projekto parengimas

Nuotraukoje: Buto renovacija naujame name - brėžiniai ir vizualizacija

„Fundament“ atlieka visą spektrą bet kokio sudėtingumo interjero projektavimo darbų, bet gali atlikti ir remontą pagal kitos įmonės parengtą projektinį projektą. Jei projektas jau yra, pateikite jį mūsų vadovams ir jie pagal jį surašys remonto sąmatą. O norėdami užsisakyti dizainerių paslaugas, turite sudaryti projektavimo sutartį ir sumokėti 5000 rublių avansą.

Svarbu! Fundament Group klientai, užsakydami remontą, projektavimo projektą gauna nemokamai.

2 etapas. Inžinerinių projektų rengimas ir įgyvendinimas

Kadangi remontas naujame pastate atliekamas nuo nulio, inžineriniai projektai yra būtini. Jie reikalingi kanalizacijos, silpnų srovių sistemų, elektros įrenginių, vandentiekio, vėdinimo, šildymo įrengimui. Atsižvelgiant į remonto sudėtingumą, taip pat gali būti sukurti projektai, skirti valdyti apšvietimą, įmontuotą dulkių siurblį, apsaugos ir priešgaisrinės signalizacijos ir tt

Nuotraukoje: Buto naujame name remontas - vandentiekio įrengimas

Tokia dokumentacija parengiama per savaitę, o tada jos pagrindu atliekami visi inžineriniai darbai:

• šilumos inžinerija;

Svarbu! Paprastai inžinerinė dokumentacija yra interjero projekto dalis. Bet jei jis nebus įtrauktas į kitos įmonės projektą, Fundament specialistai jį operatyviai parengs.

3 etapas. Bendrieji statybos darbai

Bendrųjų statybos darbų, kurie prasideda po remonto sutarties sudarymo, etape atliekami:

• patalpų pertvarkymas;
  • Svarbu! „Fundas“ pagal susitarimą atlieka visus įstatymų leidžiamus pertvarkymus.
• įvairių papildomų konstrukcijų (pertvarų, pakabinamų lubų, dekoratyvinių nišų ir kt.) montavimas;
• šilumos ir garso izoliacijos įrengimas;
• balkonų ir lodžijų šiltinimas ir stiklinimas;
• taip pat grubi apdaila su visų paviršių išlygiavimu iki nulio.

4 etapas. Apdaila

Nuotraukoje: Buto renovacija naujame name - apdaila

Apdaila – užsakovo pasirinktos dangos įrengimas (apdailos medžiagos į remonto kainą neįskaičiuotos ir apmokamos atskirai!) Pagal patvirtintą projektinį projektą.

Svarbu! „Fundamentas“ užsiima apdailos medžiagų tiekimu ir bendradarbiauja tik su patikimais partneriais, kad įmonės klientai turėtų galimybę įsigyti kokybišką apdailą iš gamintojo už prieinamą kainą.

5 etapas. Buto įrengimas

Nuotraukoje: Buto remontas naujame name - baldų pasirinkimas

Jeigu sutartis numato pilnas kompleksas paslaugas, tuomet baigus patalpų apdailą dizaineriai pradeda įrengti ir dekoruoti butą. Baldų, šviestuvų, aksesuarų pasirinkimas vyksta per interjero saloną „Foundation“, kuriame pristatoma įmonės Europos partnerių produkcija.

Svarbu! „Fundament“ perka baldus, santechniką, tekstilę ir šviestuvus iš savo Europos gamintojų, turinčių didelę patirtį ir puikią reputaciją bei garantijas. aukštos kokybės visi siūlomi produktai.

Remonto paslaugos apmokamos jas atlikus – meistras, vadovaujantis brigadai objekte, kartą ar du per mėnesį uždaro atliktų darbų aktus, o užsakovas, nesant prieštaravimų ir pretenzijų į kokybę, už juos sumoka. Ir stebėti darbų atlikimo tvarką remonto metu naujame pastate be apdailos padės atlikti remonto darbus bute ir name "\u003e grafikas. Jis sudarytas remiantis projekto ir sąmatos dokumentais, yra priedas prie remonto sutartį ir atspindi visą informaciją apie planuojamus darbus ir jų vykdymo terminus.

Remontas iš GC „Fundament“ Maskvos ir Maskvos srities gyvenamajame komplekse

Iliustracijoje: Mūsų projektai gyvenamųjų kompleksų Maskvoje ir Maskvos regione žemėlapyje

Fondo įmonių grupė bendradarbiauja su daugeliu sostinės regiono vystytojų ir dažnai remontuoja butus naujuose pastatuose Maskvoje ir Maskvos regione. Interaktyvus žemėlapis įmonės svetainėje padės rasti tinkamą gyvenamųjų namų kompleksą ir įvertinti jame esančių butų baigtą renovaciją. O kaip pavyzdį pateikiame Jums kelių butų nuotrauką po mūsų specialistų atlikto rakto remonto.

Dviejų aukštų butas gyvenamajame komplekse "Devyni" Kotelnikuose

Buto plotas: 100 m2
Stilius: Modernus

Nuotraukoje: dviejų lygių buto interjeras Kotelnikuose po renovacijos

Šio remonto kaina:

Visų darbų kaina: 1 000 000 rublių. sumokėjus baigus darbą Iš anksto apmokėjus: 900 000 rublių. Juodųjų medžiagų kaina: 600 000 rublių.
Užsisakykite remontą

Nuotraukoje: modernaus stiliaus virtuvės-svetainės interjeras

Funkcionali virtuvė-svetainė suprojektuota kontrastingai spalvų schema, todėl erdvė yra dinamiška ir idealiai tinka šiuolaikiniam stiliui. O originalus „kubas“, papuoštas violetine ir juoda mozaika, yra ne kas kita, kaip svečių vonios kambarys. Pasak dizainerių, jis atrodo kaip meno objektas, tačiau kartu atlieka svarbų semantinį krūvį – vienoje iš jo šoninių sienelių įmontuoti dideli virtuvės prietaisai. Šis sprendimas leido ergonomiškai sutvarkyti erdvę ir išplėsti virtuvės funkcionalumą.

Iliustracijoje: Mozaikos įrengimo kaina

Komforto paslaptis

Nuotraukoje: miegamojo interjeras šiltos spalvos

Miegamojo interjere nuotraukoje su originaliai suprojektuota akcentine siena prie lovos galvūgalio yra palėpės elementų, minimalizmo ir net kolonijinis stilius. Šis derinys atrodo neįprastas ir labai įspūdingas. Ypatingo jaukumo kambariui suteikia šiltos spalvos su plačia terakotos ir smėlio spalvos atspalviai, prabangios grindys iš plačios suprojektuotos lentos su dekoratyviniu nuožulniu kampu, taip pat apgalvotas apšvietimas.

Iliustracijoje: Parketlenčių klojimo kaina

funkcinė riba

Nuotraukoje: Lentynos-pertvara paauglio miegamojo interjere

Paauglio kambarys yra daugiafunkcis kambarys, apimantis kompetentingą zonavimą. Šiuo atveju erdvės daliklio vaidmenį atlieka aukšta knygų spinta. Jis vizualiai atskiria miegamąją zoną nuo likusios erdvės, tačiau netrukdo prasiskverbti saulės šviesai. Ir dizaineriai nusprendė palaikyti zonavimą šviesos pagalba: įmontuota LED lempa, primenantis vitražinį lubų langą, o biuro zonoje – bėgių sistemą.

Iliustracijoje: Armatūros montavimo kainos

Sunkus reljefas

Nuotraukoje: originalus interjeras vaikų kambarys mergaitei

Norėdami išlyginti perėjimą tarp lubų ir sienos mergaitės vaiko kambario interjere, meistrai naudojo arkinis gipso kartonas. Jis buvo pritvirtintas prie iš anksto sumontuoto rėmo, pagaminto iš metaliniai profiliai ir moderniu stiliumi papildė šviestuvus, kurių prijungimui iš anksto buvo nutiesta kabelinė linija. O karnizas užuolaidoms buvo pritvirtintas taip, kad jis „paliko“ už gipso kartono konstrukcijos, o tai suteikė erdvei apimties.

Iliustracijoje: Konstrukcijų ir pertvarų iš gipso kartono montavimo darbų kaina

Išskirtinė apdaila

Nuotraukoje: mozaikos apdaila svečių vonios kambario interjere

stiklo mozaika su blizgiu blizgesiu ir auksiniais segmentais atrodo įspūdingai ir brangiai. Ypač derinant su grubiai tinkuotu paviršiumi. Tad šio projekto autorių sugalvotas ir Fundament apdailininkų meistriškai įgyvendintas svečių vonios dizainas buvo pasmerktas sėkmei. Pakabinami dizainerių parinkti baldai palengvina valymą, o veidrodis su LED foninis apšvietimas pašalina montavimo poreikį papildomų šaltiniųšviesa prausykloje.

Trijų kambarių butas naujame name gatvėje. Jaunieji gamtininkai Chimkuose

Buto plotas: 120 m2
Stilius: Klasikinis

Nuotraukoje: Trijų kambarių buto interjeras gatvėje. Jaunieji gamtininkai

Šio remonto kaina:

Apdailos medžiagų kaina: Individualiai
Užsisakykite remontą

prabangus interjeras trijų kambarių butas gatvėje. Jaunieji gamtininkai klasikinis stilius buvo sukurta Fundament įmonių grupės specialistų kaip paslaugos „Remontas naujame pastate be apdailos“ dalį. Atlikdami darbus meistrai nutiesė inžinerines komunikacijas, įrengė grindinį šildymą ir „ Protingas namas“, išlygino visus paviršius iki nulio ir sumontavo apdailos pamušalą.

Aristokrato pastogė

Nuotraukoje: Klasikinio stiliaus svetainės interjeras

Kokybiškai tinkuotų malonaus persiko atspalvio sienų, baltų gipso lipdinių ir alyvuotų masyvių lentų grindų derinys svetainės interjere sukuria aristokratišką atmosferą. O jį palaiko įspūdingas krištolinis sietynas, dizainerių kurti korpusiniai baldai iš natūralaus medžio su auksine patina ir prabangios sofos, aptrauktos natūraliu šilku. Dramblio kaulas.

Iliustracijoje: Sienų apdailos darbų kaina

Žaidimas su šviesa

Nuotraukoje: Virtuvės interjeras su patinuotais baldais

balti baldai su skydiniais fasadais ir vintažine furnitūra, valgomojo grupe su apvaliu stalu, kupolo gaubtu - klasikinis interjeras virtuvės nuotraukoje teisėtai gali būti vadinamos elegancijos ir garbingumo modeliu. O apšvietimas atmosferai suteikia ypatingo žavesio. sieninės spintos ir prijuostė. Lentynose ir pakabinamuose moduliuose stikliniais fasadais įrengti prožektoriai, o iš dizainerių kurtų plytelių pagaminta prijuostė apšviesta šiltai šviečiančia LED juostele.

Iliustracijoje: Kabelinių linijų tiesimo darbų kainos

Dekoras su prasme

Nuotraukoje: Miegamasis su turtinga tinko apdaila

Neįmanoma įsivaizduoti klasikinio stiliaus interjero be elegantiškų gipso ar poliuretano lipdinių. Projektuojant miegamąjį nuotraukoje, jis buvo naudojamas ne tik papuošti lubas ir kaip frizas, bet ir papuošti plokštę prie lovos galvūgalio. Taigi atrodo, kad „nuotrauka“. gražūs tapetai su gėlių raštu įrėmintas prabangiu tinko bagete. Šiame fone labai naudingai atrodo figūrinis galvūgalis, papuoštas paauksuotais raižiniais.

SPA gražiai moteriai

Nuotraukoje: Vonios interjeras su kombinuota apdaila

Erdvus kambarys su langu ir išskirtine vonia ant liūto letenų vargu ar gali būti vadinamas vonios kambariu. Greičiau tai prabangus namų SPA! Už malonios „kambario“ atmosferos kūrimą atsako grindys iš keraminių plytelių, imituojančių rūmų parketą, įspūdinga panelė plovimo zonoje, šviestuvai su krištolo pakabučiais ir šviesios užuolaidos iš permatomo šydo, vaizduojančio grakščias rožes.

Iliustracijoje: Vonios įrengimo kaina

Keturių kambarių butas gyvenamajame komplekse "Žalgiris" Skolkovo mieste

Buto plotas: 120 m2
Stilius: skandinaviškas

Nuotraukoje: daugiafunkcinės svetainės interjeras naujame Skolkovo pastate

Šio remonto kaina:

Visų darbų kaina: 1 200 000 rublių. sumokėjus baigus darbą Iš anksto apmokėjus: 1 080 000 rublių. Juodųjų medžiagų kaina: 720 000 rublių.
Apdailos medžiagų kaina: Individualiai
Užsisakykite remontą

Fundamentalios įmonių grupės komanda baigė raktų remontą keturių kambarių bute gyvenamajame komplekse „Žalgiris“. skandinaviško stiliaus vidaus apdailai naudoti baltą spalvą dekoratyvinė plyta, šviesaus medžio ir keraminės plytelės šviesiai pilkai smėlio spalvos tonais. Tokia apdaila leido sukurti Skandinavijai būdingą šiaurietišką skonį buto interjere, neprarandant praktiškumo ir ergonomiškumo.

Maksimalus skaidrumas

Nuotraukoje: Koridoriaus vidus su stumdoma pertvara

Stumdomos durys pagamintos specialiai šiam projektui stiklo pertvara su klasikiniu išdėstymu tobulas sprendimas sukurti transformuojamą erdvę. Jis vizualiai atskiria svetainę ir koridorių, tačiau tuo pačiu netrukdo saulės spinduliams prasiskverbti į buto gilumą ir, esant reikalui, leidžia akimirksniu sujungti erdvę. Pertvara tvirtinama tik prie viršutinių bėgelių, todėl ant grindų nėra slenksčių. O norėdami jį įrengti, meistrai praplėtė angą.

Iliustracijoje: durų išplėtimo darbų kaina

Madingas minimalizmas

Nuotraukoje: skandinaviško stiliaus miegamojo interjeras

Skandinaviško minimalizmo stiliaus baltas miegamasis atrodo itin paprastai. Čia nėra nieko perteklinio: interjere yra tik patogi lova, šviestuvų pora ir televizoriaus skydelis, tačiau interjero akcento vaidmuo yra Drabužinė-kupė medaus spalvos faneruotais fasadais. O už komfortiško, itin svarbaus miegamajame mikroklimato sukūrimą atsakingas Fundament specialistų sumontuotas modernus kondicionierius.

Charizmatiškas dizainas

Nuotraukoje: paauglės mergaitės miegamasis su plytų siena

Norint lakoniškam interjerui suteikti charizmos, apdailoje pakanka naudoti reljefinio paviršiaus medžiagą, pavyzdžiui, baltą dekoratyvinę plytą. Nuotraukoje esančios paauglės kambaryje jis papuošė tik vieną sieną, kurioje – kompaktiška buduaro zona ir erdvi komoda.

šiaurietiško skonio

Nuotraukoje: vonios kambarys originali apdaila

Šviesaus medžio baldų, smėlio spalvos keraminių plytelių ir baltų šviestuvų derinys yra patikimiausias būdas sukurti vonios kambario dizainą su šiaurietiško skonio. O kad interjeras atrodytų įdomiau, „Fundament Group of Companies“ dizaineriai rekomenduoja apdailoje naudoti dviejų tipų plyteles, bet iš tos pačios kolekcijos: lygiu ir reljefiniu paviršiumi.

Iliustracijoje: plytelių darbų kaina

4 kambarių butas naujame pastate Novocheremushkinskaya

Buto plotas: 120 m2
Stilius: skandinaviškas

Nuotraukoje: Keturių kambarių buto interjeras Novocheremushkinskaya mieste

Šio remonto kaina:

Visų darbų kaina: 1 500 000 rublių. sumokėjus baigus darbą Iš anksto apmokėjus: 1 350 000 rublių. Juodųjų medžiagų kaina: 900 000 rublių.
Apdailos medžiagų kaina: Individualiai
Užsisakykite remontą

Renovacija naujame pastate be apdailos neoklasikiniu stiliumi yra tradicinis erdvės organizavimo ir modernių apdailos medžiagų požiūris. O keturių kambarių butas Novočeremushkinskajoje, kuriame įmonių grupė „Fundament Group“ atliko raktų remontą, yra funkcionalios gyvenamosios erdvės su ryškia asmenybe pavyzdys.

Dėmesio centre

Nuotraukoje: neoklasikinė virtuvė su valgomojo zona centre

U formos virtuvės išdėstymas yra tradicinis klasikiniams ir neoklasikinis interjeras, nes tai leidžia sukurti tobulą kompoziciją ir organizuoti erdvę. Ir jei plotas leidžia, tada valgomojo zoną geriau pastatyti kambario centre, aprūpinant ją savo apšvietimu. Elegantiškos lempos su ilgais krištolo pakabučiais puikiai susidoros su šiuo vaidmeniu. Elektrikai jiems padarė išvadas grubios apdailos ir montavimo etape kelių lygių lubos. Virš darbinio paviršiaus jie įdėjo į pakabinamų lubų įmontuotas vietas.

Iliustracijoje: Elektros darbų kaina

Klasikos atgarsiai

Nuotraukoje: šviesus neoklasikinis miegamasis su tinko dekoru

Gipso lipdiniai, imituojantys tradicines boiserie plokštes, suteikia miegamajam klasikinį pojūtį ir „aidą“ su griežtais lubų karnizais. Sienų ir lubų fone išryškinti tinko lipdiniai buvo nudažyti reljefo elementai balta spalva ekologiškas akriliniai dažai skirtas miegamiesiems ir vaikų kambariams.

Iliustracijoje: tinko apdailos įrengimo kaina

Papildomas tūris

Nuotraukoje: Remontas biure su kasetinėmis lubomis

Raudonmedžio baldais apstatytas vyriškas biuras dvelkia aristokratiškumu, garbingumu ir atrodo labai erdvus. Tai pakabinamos gipso kartono sijos su LED apšviestais kesonais nuopelnas. Jis vizualiai pakelia lubas, suteikia erdvei gylio ir apimties. O papildomos dėmės su krištolo difuzoriais pabrėžia antrąjį dizaino lygį ir suteikia gražių atspindžių, kai įjungta šviesa.

Iliustracijoje: gipso kartono pakabinamų lubų montavimo darbų kaina

Klasikinis ir modernus

Nuotraukoje: Vonios interjeras po renovacijos

Vonios kambario interjeras naujame pastate Novocheremushkinskaya yra organiškas klasikos ir modernumo derinys. Balti baldai su kilnia patina puikiai atrodo sienų, puoštų madingomis šokolado mozaikomis, fone su įspūdingu blizgesiu. Jo pagalba dizaineriai nustatė vadinamąsias drėgnąsias zonas (dušo kambarys, prausykla, vonios kambarys) ir akcentavo sudėtingą erdvės geometriją.

Iliustracijoje: Sienų dengimo mozaikomis kaina

Paslaptingas vingis

Nuotraukoje: Prieškambario interjere įmontuota spinta

Vienas iš laisvo išplanavimo naujo pastato privalumų – galimybė suprojektuoti unikalią gyvenamąją erdvę, atsižvelgiant į užsakovo pageidavimus. Tam geriausiai tinka spindulio konstrukcijos, kurias galima statyti tiek iš gipso kartono, tiek iš putplasčio blokelių, plytų, gipso kartono plokščių. Koridoriaus interjere nuotraukoje pusapvalė sienelė ir jos vingį atkartojanti įmontuota spinta. Jis buvo patalpintas į nedidelę, specialiai šiam tikslui įrengtą nišą ir su radialiniais skyrių fasadais.

Ant iliustracijos: Pertvarų montavimo darbų kainos

Trijų kambarių butas naujame name Krasnogorske

Buto plotas: 94 m2
Stilius: Modernus

Nuotraukoje: Trijų kambarių buto interjeras mikrorajone. Pavšinskio salpa Krasnogorske

Šio remonto kaina:

Visų darbų kaina: 940 000 rublių. sumokėjus baigus darbą Iš anksto sumokėjus: 846 000 rublių. Juodųjų medžiagų kaina: 564 000 rublių.
Apdailos medžiagų kaina: Individualiai
Užsisakykite remontą

Modernus trijų kambarių buto interjeras Krasnogorske, md. Pavshinskaya Poyma po raktų remonto atrodo stilingai ir įspūdingai. Harmonijos paslaptis – kombinuota apdaila, skirtingų faktūrų derinys ir gera spalvų gama. Fundament komandos darbo rezultatas – jauki ir dinamiška sudėtingos geometrijos gyvenamoji erdvė, atspindinti buto savininkų individualumą, požiūrį į gyvenimą ir dizainą.

Ryškus akcentas

Nuotraukoje: modernus miegamasis su originaliu apšvietimu

Sidabriniai pilki tapetai su metaliniu blizgesiu – tai naujos kartos apdaila: charizmatiška, lengvai prižiūrima ir tvari. Jie atrodo futuristiškai ir sukuria tinkamą aplinką prabangiai lovai, apmuštai brangiu aksomu su figūrine apmušta galvūgaliu. Ji atlieka pagrindinį vaidmenį miegamojo interjere ir užima didžiąją dalį kambario. O norint vizualiai pašviesinti šį masyvų baldą, lovos pagrindas buvo apšviestas LED juostele. Taigi atrodo, kad ji plūduriuoja virš grindų.

šventinė nuotaika

Nuotraukoje: šviesaus vaikų kambario interjeras naujame pastate

Spalvoti popieriniai tapetai su paveiksliuku žaisliniai automobiliai padaryti vaikų kambario dizainą ryškų ir sukurti šventinę nuotaiką. Kad interjeras nebūtų perkrautas, jie buvo derinami su mėlynais akriliniais dažais, subalansuojant aktyvų spaudą su ramia apdaila. Ir tamsu parketlentė, klojamas įstrižai, suteikė atmosferai solidumo.

Iliustracijoje: Apdailos darbų kaina - sienų klijavimas tapetais

Geras formatas

Nuotraukoje: modernaus stiliaus vonios kambarys

Didelio formato stačiakampiai triufelių spalvų akmens masės dirbiniai – optimalus pasirinkimas modernaus stiliaus vonios kambariui. O jei tokią apdailą pridėsite su minimalistiniais baldais, kad derėtų harmonija, bus absoliuti.

Iliustracijoje: Apdailos darbų kaina - sienų apkala plytelėmis ir porcelianine keramika

Nuotraukoje: Svečių vonios kambarys juodai baltas

Baltas viršus ir juodas dugnas yra klasikinis ir nesenstantis derinys. Ypač jei Mes kalbame apie vonios kambario interjerą, kuriame cokolis dekoruotas juodomis plytelėmis, o viršutinė sienų dalis balta. Šiuo atveju geriau rinktis dviejų tipų blizgias plyteles: lygiu ir reljefiniu paviršiumi. O niša susidarė po pakabinamos santechnikos įrengimo su paslėpta cisterna, Foundation Group dizaineriai siūlo papuošti originalaus geometrinio rašto dizainerių keramika.

Iliustracijoje: Apdailos darbų kaina - sienų plytelių klijavimas

Kaip internete paskaičiuoti naujos statybos buto remonto išlaidas?

Norėdami nustatyti remonto biudžetą, turite apskaičiuoti apytikslę jo kainą. Tai galima padaryti internetu dar prieš sudarant statybos ir apdailos darbų sutartį, naudojant remonto skaičiuoklę. Skaičiavimas šiuo atveju bus informacinio pobūdžio, nes tikslią sąmatą galima atlikti tik atlikus matavimus ir parengus projektinį projektą, tačiau tai leis planuoti biudžetą.

Ieškant remonto komandos, kiekvienas susiduria su problema, į ką kreiptis: į privatų meistrą ar brigadą, į „gandus“ sklindančias įmones, su tais, su kuriais susisiekė draugai ar pažįstami. Dažniausiai savo paslaugas jie ima pigiau „iš šono“, tik ar tikrai pavyks sutaupyti pinigų, sugaišto laiko ir sveikatos. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, į ką turėtumėte atkreipti dėmesį, kai negalite apsispręsti.

Mūsų mieste taip susiklostė, kad butai naujuose pastatuose išnuomojami daugiausiai su išankstine apdaila arba grubia apdaila. Dabar nesiginčysime dėl to, kas geriau, butai iki galo, neapdoroti ar paruošta apdaila.

Paimkime tai paprastai: šiurkščios apdailos butai yra nusistovėjęs faktas, todėl reikia kažkur pradėti remontuoti.

• Buto priėmimas
• Planavimas
• lubos
• Sienos
• Išvada

Buto naujame pastate priėmimas iš kūrėjo yra atskira didelė tema, kurią išsamiau aptarsiu viename iš šių straipsnių.

Šiandien trumpai pasakysiu, kad pirmas dalykas, į kurį turėtumėte atkreipti dėmesį priimdami butą iš vystytojo, yra:

1. Langas.
2. Šildymo sistema.
3. Vėdinimas.
4. Sienų ir grindų kokybė.

Bet kokius defektus, kuriuos rasite buto apžiūros metu, reikės įrašyti į priėmimo aktą ir sekti, kad jie būtų pašalinti.

Naujų pastatų butų apdailos tipai

Kad jūs ir aš suprastume vienas kitą, turime apibrėžti terminus. Ne kartą ar du pastebėjau, kad kai sakau grubią apdailą, mano pašnekovai tuo supranta visiškai ką kita, nei aš suprantu.

Nauji pastatai Anapoje nuomojami trijų tipų apdaila, tai yra:

• grubus apdaila;
• išankstinė apdaila;
• iki rakto apdaila.

Grubus apdaila, ką tai reiškia

Anapoje grubi apdaila reiškia tokią buto įrangą:

• monolitinės sienos - be tinko;
• grindys - be lygintuvo;
• lubos - jokiu būdu nepagražintos (perdangos plokštės ar monolitas);
• vidinės pertvaros iš bloko - galima tinkuoti, bet dažniau be tinko;
• langai - metaliniai-plastikiniai rėmai;
• įėjimo durys – yra;
• vidaus durys - nėra;
• elektrikas - yra įėjimas į butą, be laidų į rozetes;

Galutinė apdaila atrodo taip:

• betoninis lygintuvas ant grindų;
• ant sienų ir vidinės pertvaros tinkas (iš skirtingų kūrėjų skirtingos kokybės, bet dažniausiai geras;
• lubos - jokiu būdu nepadidintos (perdangos plokštės arba monolitas)
• metalinis Įėjimo durys;
• šildymas - sumontuoti ir prie bendro namo prijungti radiatoriai šildymo sistema. Jei šildymas individualus dujinis, tai jie įrengiami ir pajungiami dvigubos grandinės katilai(kartais prisijungimas akcininko, kartais kūrėjo lėšomis);
• vandens tiekimas per stovus, be laidų prie vartojimo šaltinių;
• įrengta kanalizacija, yra įvažiavimas į butą;
• sumontuoti vandens, šildymo, elektros skaitikliai (kartais už montavimą reikia mokėti papildomai)
• lodžijos ir balkonai įstiklinti.

Apdaila iki galo:

• ant grindų laminatas, linoleumas, vonioje ir vonioje, plytelės;
• ant sienų ir vidinių pertvarų – smulkus balinimas arba tapetai;
• lubos baltintos;
• metalinės lauko durys;
• vidaus durys;
• santechnika, vonioje, vonioje ir virtuvėje;
• elektrinė viryklė maisto ruošimui;
• šildymas - sumontuoti radiatoriai ir prijungti prie bendros namo šildymo sistemos;
• vanduo tiekiamas į vartojimo šaltinius;
• kanalizacija įvesta prie vartojimo šaltinių;
• sumontuoti vandens, šildymo, elektros skaitikliai;
• lodžijos ir balkonai įstiklinti.

Beje, Anapoje išnuomoti tik du puikios apdailos gyvenamieji kompleksai, tai Gorgippia ir Gorgippia Marine. Tačiau minėtų gyvenamųjų namų kompleksų remontas iki galo sugrąžina mus į senus gerus komunistinius laikus. Būtent toks jausmas kyla žiūrint į dryžuotus tapetus, pigiausias duris, pigiausią santechniką ir furnitūrą ant langų. Kas vadinama ekonomine klase, be pagražinimų!

Vienu metu šioje svetainėje buvo apklausa tema, kokia forma norėtumėte pirkti butą, su apdaila ar be jos. Ventiliatoriai, norintys persikelti į butą su paruoštu remontu, laimėjo su minimalia 2% marža.

Buto planavimo ar projektavimo projektas

Nesvarbu, kokį butą turite, studiją ar trijų kambarių butą. Prieš pradėdami remontą, turite aiškiai suprasti, ką norite gauti, kai baigsite remonto darbus.

Kitaip tariant, reikia parengti projektinį projektą ir jame numatyti būsimų išlaidų sąmatą. Neabejoju, kad daugelis sakys, kas man jis per velnias. Aš jau žinau, ko man reikia. Tinkuokite sienas ir klijuokite tapetus ant viršaus, laminatas ir pan., viskas paprasta.

Aš irgi taip galvojau, kol nepamačiau studijinių apartamentų projektavimo projektų, žiūrėkit, nepatingėkite. Sutikite grožiu! Bet tai daroma plote, neviršijančiame, kaip taisyklė, 30 kv.m.

Be to, dizaino projektas – tai ne tik gražūs paveikslėliai, tai pilnas apskaičiavimas, kiek jums reikės medžiagų, santechnikos, šviestuvų pasirinkimas pagal specialius katalogus, kurie bus bent jau ne brangesni už tuos, kuriuos norėtumėte. pirkti mažmeninėje parduotuvėje.

Todėl, kad jūsų butas po remonto jus patiktų ir būtų kuo patogesnis, o pats remontas praėjo greitai ir pinigai buvo išleisti kuo efektyviau, neturėtumėte to pamiršti. gairės kaip projektavimo projekto planavimas ir rengimas.

Buto renovacija grubi apdaila

Buto su grubi apdaila arba kaip dar vadinama buto be apdailos remontas yra toks.

Pirmiausia atliekami patys nešvariausi darbai:

• sienų išmontavimas;
• angų išplėtimas;
• technologinių skylių pramušimas komunikacijoms.

Tada klojamos inžinerinės komunikacijos, kurios apima:

• elektros
• Santechnika
• kanalizacija
• ventiliacija

Jei ateityje nesiruošiate įvaldyti apdailininko profesijos, tuomet nerekomenduojama šio darbo atlikti savarankiškai, perskaičius naudingus straipsnius iš interneto.

Jei norite renovacijos naujas butas nudžiugino ne tik gražios nuotraukos, bet ir su teisingu gaubtu, nedrėgimo, teisingai sumontuotos durys, tinkamai veikianti santechnika, tuomet, žinoma, geriau kreiptis į specialistus.

Jei vis dėlto norite išgerti šį puodelį iki apačios, remontą tęskite bute, pradedant nuo toliausiai nuo įėjimo esančių kambarių, nuo viršaus iki apačios. Tai klasikinė schema, kuri padės išvengti daugelio klaidų. Paskutiniai, apdailos darbai atliekami koridoriuje.

Lubų apdaila

Kaip jau išsiaiškinome, remontą reikia pradėti nuo viršaus iki apačios. Kadangi įprastame bute virš lubų nieko nėra, tai mūsų pasakojimas apie remontą bute su grubia apdaila, pradėsime nuo to.

Įtempiamos lubos - tobulas sprendimas norintiems pigiai ir greitai. Tobulai lygus paviršius, didžiulis pasirinkimas spalviniai sprendimai, didelis montavimo greitis.

Gipskartonio lubos- leidžia gaminti kelių lygių konstrukcijas, palyginti nebrangiai, montavimas gali užtrukti skirtingai, priklausomai nuo pasirinkto dizaino sudėtingumo.

Pakabinamos lubos- susideda iš specialių lubų plytelės, kurie montuojami ant iš anksto paruošto rėmo. Greitai, nebrangiai, leidžia montuoti bet kokius šviestuvus. Naudojamas daugiausia biuruose.

Lubų plytelės iš PVC (polifoam) - greitai, pigiai ir nereikalaujantis specialių žinių. Net mėgėjas gali jį klijuoti.

Na, jei jūsų bute, kurį paėmėte grubią apdailą, sienos yra tik monolitinės (betoninės). Tokioms sienoms išlyginti reikia minimalaus kiekio. Jei bute yra mūro arba keramzitbetonio blokelių mūras, tada tokioms sienoms išlyginti reikės daug darbo.

Pirmasis metodas- išlyginimas arba sausas tinkavimas statybiniai mišiniai yra patikrintas sienų apdailos būdas. Šio metodo privalumas – konstrukcijos ilgaamžiškumas ir tvirtumas, trūkumas – padidėjęs darbo intensyvumas, darbuotojo kvalifikacijos poreikis ir didelis nešvaraus darbo kiekis.

Antrasis metodas- sienų apdaila GVL ir GKL lakštais. Tinkamai sumontavus, lakštai pritvirtinami metalinis rėmas, suformuojant nedidelį tarpą tarp mūro ir gipso lakšto.

Apdaila šiuo būdu įgijo didelį populiarumą tarp apdailininkų dėl to, kad leidžia paslėpti bet kokias komunikacijas atsiradusiame tarpelyje, santykinai mažas darbo intensyvumas, nėra nešvaraus darbo, o tuo pačiu metu gaunamos idealiai lygios sienos. darbo.

Šis metodas leidžia atlikti bet kokios rūšies, spalvos ir reljefo sienas.

Šio metodo trūkumas yra sienų trapumas. Jei esate „įkalimo vinis į sieną“ gerbėjas, tai yra, mėgstate ką nors bute remontuoti patys, tuomet tokios sienos jums gali būti problema. Su jais taip lengvai nepasikabinsi Virtuvės spintelė kur tik tau patinka. Greičiau galite pakabinti, tačiau procedūra, kuri užtruktų 15 minučių dirbant su monolitine ar mūrine siena, užtruks kelis kartus daugiau laiko dirbant su siena, montuojama iš GVL lakštų.

Sienų apdaila tiek pirmoje, tiek antroje versijoje gali būti atliekama naudojant tapetų lipdukus, dažymą, dekoratyvinis tinkas, naudojant kamštines plokštes ir kt.

Esant grubiai apdailai, pirmiausia turite atlikti ant grindų betoninis lygintuvas. Tiems, kurie nežino, kas tai yra, paaiškinsiu. tai dažniausiai iki 10 cm storio cemento mišinio sluoksnis, kurio pagrindinė paskirtis – padaryti idealiai lygias grindis.

Be to, lygintuvas suteikia grindims tvirtumo, pagerina hidro ir garų barjerą, paslepia komunikacijas, kurios eina po grindimis.

Dedamas ant lygintuvo viršaus viršutinis sluoksnis. Yra daugybė variantų, ką dėti ant grindų, kaip variantą galite apsvarstyti:

• linoleumas;
• laminatas;
• parketlentė;
• plytelė;
• kilimas ir kt.

Labai dažnai galima sutikti nuomonę, kad naujos statybos namuose nerekomenduojama daryti remonto dėl jo susitraukimo. Tai tiesa, kaip yra, bet tiesa tik mediniams, mūriniams, šiaudiniams namams.

Monolitinė būsto statyba naudinga, nes, pirma, žymiai sutrumpina statybos laiką daugiabutis namas, antra, name nėra pastebimo susitraukimo, kuris turėtų įtakos remontui.

Išvada

Perskaičiusi puikiai suprantu ši medžiaga niekas iš jūsų nebėgs paskui seną surūdijusią mentele su džiaugsmingais šūksniais – “ Oho, aš žinau, kaip atlikti remontą bute su grubia apdaila!».

Tai nebuvo šios medžiagos rašymo tikslas. Straipsnio tikslas buvo paaiškinti, kokia chronologija turėtų būti atliktas remontas nusprendus įsigyti butą Anapoje. Aiškiai nurodykite, ką ir kokia seka stebėti samdomai komandai, tačiau jokiu būdu neturėtumėte užsidėti statybinio prijuostės ir versti minkyti skiedinio.

Mūsų gyvenimas varo mus į siaurus profesionalumo rėmus, pavyzdžiui, aš puikiai išmanau naujų pastatų rinką ir daug kam padėjau rasti gerą būstą Anapoje, bet neduok Dieve, kad kas nors mane pamatytų kaip santechniką ar elektriką!

Kai kurie skaitytojai yra puikūs kulinarai ar automobilių mechanikai, o galų gale – bankininkai (koks velnias nejuokauja). Nė vienas iš mūsų neatliksime apdailininko darbo geriau už žmogų, kuris jau moka ir mėgsta tai daryti.

Tai kam atimti iš jo šią galimybę? Išsaugoti? Ką sutaupome, kai remonto darbus pradedame daryti patys, o ne samdyti darbuotojų komandą? Pinigai? Tai utopija!

Jei laikas, kurį praleidome savarankiškas remontas, išleidome tobulindami savo profesijos įgūdžius, uždirbtume dešimt kartų daugiau, nei kainuoja šis remontas.

Kiekvienas turi dirbti savo darbą! Ir tegul bet kuri namų šeimininkė gali valdyti šalį, kol ji yra savo virtuvėje, bet neduok Dieve, kad ji iš tikrųjų yra prie šalies vairo! Manau, kad sutiksite su manimi!

Paskutinis vaizdo įrašas šia tema. Pažiūrėkite, kaip jis vienas remontuoja butą su grubia apdaila. Negalėjau atsiplėšti!