Kaip atidaryti savo statybos įmonę žingsnis po žingsnio instrukcijos. Kaip atidaryti statybos įmonę: išsamus verslo planas

* Skaičiuojant naudojami vidutiniai Rusijos duomenys

Bet kuriame gana dideliame mieste šiandien yra daug statybos projektų. Daugiaaukščių namų statybos beveik nesustoja, tačiau, kaip žinia, statybininkai vidaus apdailos nedaro, o naujos statybos pirkėjas gauna butą, kurį dar reikia pilnai renovuoti. O daugelyje jau gyvenamų butų nuolat reikia atlikti apdailos ir statybos darbus. Retas žmogus savarankiškai pradeda remontą, todėl remonto ir statybos brigadų paslaugos yra pakankamai paklausios rinkoje.

Šie generalistai savo klientams siūlo greitą užduočių atlikimą, jų paslaugų kaina gali skirtis priklausomai nuo komandos lygio ir žinomumo, tačiau statybininkus ir remontininkus nesunku rasti bet kuriame mieste. Ši verslo niša gana tankiai užimta, nes nereikalauja rimtų investicijų, o statybinį išsilavinimą turintis žmogus, norėdamas užsiimti nuosavu verslu, greičiausiai rinksis nedaryti visavertės statybų įmonės. Konkurencijos lygis šioje srityje labai aukštas, o naujokui patekti į rinką gana sunku, jis neturi reputacijos ir žinomo vardo, o daugelis statybų komandų jau turi nusistovėjusią klientų ratą.

Kita vertus, naujų pastatų gyventojai, pirmą kartą su apdailos darbų poreikiu susidūrę žmonės, informaciją apie remonto ir statybos komandas bando sužinoti bendruose šaltiniuose, pavyzdžiui, internete, o čia jauna įmonė turi galimybę sudominti savo klientą pelningesniu paslaugų pasiūlymu, o ne žinomu vardu. Šiuo atžvilgiu net pradedanti įmonė gali užimti savo vietą, tačiau tam turėsite nuolat dalyvauti rinkodaros kampanijoje ir užsitarnauti teigiamą reputaciją.

Pirmaisiais etapais nedidelis užsakymų skaičius gali būti ekonomiškai pateisinamas, tačiau vėliau organizacija turi vystytis, o norint išlikti šioje rinkoje, reikia pasiūlyti savo klientams tikrai kokybiškas paslaugas be įsilaužimo darbų.

Pažymėtina ir tai, kad santykinai daug remonto statybininkų brigadų šiandien tiesiog siūlo nekokybiškas paslaugas, tai statybininkai, kurie laisvu nuo pagrindinio darbo laiku užsiima apdaila, todėl retai kada rūpinasi geru darbu, tačiau pasiūlo užsakovui. maža kaina ir trumpi terminai, kurie ypač patrauklūs vartotojams. Tai komandos, kurios aplenkia atsitiktinius užsakymus, galbūt neturi labai gerų atsiliepimų rinkoje, bet tuo pačiu išgyvena ryšių ir išoriškai palankių sąlygų dėka. Taigi naujokas turi pasiūlyti konkurencingas sąlygas, bet taip pat siekti nustatyti savo kainas žemesnes nei vidutinės.

Paruoštos idėjos jūsų verslui

Remonto ir statybos komanda siūlo platų paslaugų spektrą nuo paprastos kosmetinės sienų apdailos iki komunikacijų klojimo. Priklausomai nuo paslaugų sąrašo, parenkami OKVED kodai, tačiau visa tokia veikla patenka į bendrosios grupės apibrėžimą (OKPD 2) 43 Specializuoti statybos darbai. Norint pradėti savo verslą, reikia registruotis kaip verslo subjektą, o organizuojant nedidelę įmonę, prasminga rinktis individualios verslumo formą, nes tai užima mažiau laiko, reikalauja ne tokios rimtos atskaitomybės, galų gale registracija yra šiek tiek pigesnė. Jeigu yra poreikis registruoti juridinį asmenį, tuomet pirmenybė teikiama ribotos atsakomybės bendrovės formai, nes tokiu atveju, kaip ir individualaus verslo atveju, bus galima taikyti supaprastintą apmokestinimo sistemą.

Šiuo metu specialių statybos licencijų gauti nereikia, tačiau norint legaliai užsiimti verslu, būtina prisijungti prie statybų savireguliacijos organizacijos (SRO). Šiuo atžvilgiu neįmanoma tiksliai įvardyti reikiamos stojamojo mokesčio investicijos dydžio ir kitų naujokų priėmimo į savireguliacijos organizaciją sąlygų, nes kiekviena iš jų nustato savo sąlygas ir reikalavimus.

Griežtai draudžiama dirbti neprisijungus prie SRO, tačiau tai turi ir tam tikrų privalumų. Pavyzdžiui, savireguliacinėje organizacijoje gali pasirodyti informacija, kurią ji perduos savo nariams. Taip pat pateikiama informacija apie valstybės dotacijas ir konkursus, kuriais galima pasinaudoti. Bet kuriuo atveju verslininkui nebereikia nuolatos kreiptis į valstybės institucijas ir vykdyti savo veiklą prižiūrint valdymo organams. Savireguliacinė organizacija išduoda leidimus dirbti ir, nors iš savo narių reikalauja įvykdyti visas nustatytas sąlygas, ji yra mažiau reikli.

Toliau reikia pagalvoti apie kambario radimą, kartu rimtai svarstyti galimybę išvis neturėti savo biuro ir atstovybės. Jei biudžetas ribotas, visas derybas su klientais galėsite vesti jų namuose, be to, tai leis derinti derybas su darbų kainos įvertinimu ir apskaičiavimu. Klientai retai vertina įmonę pagal biurą, nes jiems daug patogiau, kai komanda iškart atvyksta į vietą ir nereikia niekur vykti. Šiuo atžvilgiu galite žymiai sutaupyti nuomojantis patalpas pirmaisiais darbo mėnesiais, ypač kai užsakymų vis dar yra nedaug, o įmonė daug dienų išeina be darbo. Tačiau vėliau teks galvoti apie nuosavą biurą, nes besivystanti įmonė didina teikiamų paslaugų spektrą, pakyla aptarnavimo lygis, o be savo atstovybės neapsieina.

Paruoštos idėjos jūsų verslui

Norėdami tai padaryti, geriau ieškoti patalpų didelės statybos rajone, pavyzdžiui, naujame statomame kvartale, kuris netrukus bus pradėtas naudoti, o butai bus pradėti pardavinėti. Žinoma, anksčiau ar vėliau kvartalas bus visiškai užimtas, o apdailos darbų paklausa pamažu kris, tačiau iki to laiko įmonė turės gerą reputaciją, kuri leis dirbti visame mieste, o žiupsnelyje, jis turėtų galėti perkelti į naują bloką. Todėl jei įmonė dar nėra plačiai žinoma, verta išsinuomoti nedidelius biurus su galimybe greitai persikraustyti.

Atkreiptinas dėmesys, kad remonto ir statybos verslą geriau pradėti verslininkui, kuris pats išmano remontą ir statybas, bet tuo pačiu turi aukštąjį profesinį išsilavinimą ir pakankamai darbo patirties, kad galėtų asmeniškai valdyti statybos ar remonto procesą. . Žinoma, į sudėtingus projektus reikia įtraukti daug žmonių, įskaitant papildomą vadovaujantį personalą, tačiau verslininkui pageidautina asmeniškai vadovauti savo darbuotojų darbui. Kitaip tariant, pats verslininkas objekte turi eiti meistro pareigas, kitaip komandai su savo meistru nereikia dirbti trečiosios šalies įmonėje, nes gavusi objektą ji sieks pasilikti visą pelną. sau. Iš to išplaukia, kad komanda, kurioje dirba meistras iš išorės, labai tikėtina, kad savo paslaugas pradės teikti aplenkdamas darbdavį, nesirūpindamas pastarojo reputacija ir įvaizdžiu.

Šiuo atžvilgiu remonto ir statybos verslą galima rekomenduoti tiems žmonėms, kurie gali savarankiškai valdyti statybos ir remonto procesą ir nori organizuoti savo verslą, tačiau verslininkams, kurie yra toli nuo statybų, geriau rinktis kitą savo veiklos kryptį, o jei yra didžiulis noras ir (arba) perspektyvos užsiimti šia konkrečia sritimi, tuomet būtina išstudijuoti pagrindinius šio verslo dalykus, taip pat nuolat stebėti savo darbuotojų darbą.

Lemiamas veiksnys tokioje veikloje bus jūsų komandos pasirinkimas. Būtent nuo žmonių priklauso darbo kokybė ir greitis, todėl į šį klausimą reikia žiūrėti labai atsargiai. Šiandien darbo rinkoje galima nesunkiai rasti meistrų ir statybininkų, tačiau tai ne visada bus kvalifikuoti darbuotojai, atsakingi ir nesiekiantys apgauti darbdavių ir/ar kliento. Tai viena iš priežasčių, kodėl meistro darbą rekomenduojama atlikti pačiam arba bent jau nuolat stebėti savo komandos darbą. Tikriausiai praeis nemažai laiko, kol rasite tikrai sąžiningų ir kvalifikuotų darbuotojų, o iš pradžių teks bendradarbiauti su įvairiais žmonėmis.

Paruoštos idėjos jūsų verslui

Tačiau tokio tipo versle prasminga svarstyti apie žmonių samdymą tik gavus užsakymą. Tai yra, darbuotojai nėra įmonės kolektyve, o įtraukiami iš išorės tik pagal poreikį, tai leidžia ženkliai sumažinti įmonės išlaikymo kaštus, nes nereikia mokėti fiksuoto atlyginimo. O patys remontininkai, laisvu nuo užsakymų laiku, gali dirbti prie šono, o tai atneš jums papildomų pajamų, vadinasi, pašalins nepasitenkinimą pagrindiniu darbdaviu. Reikšmingas šio požiūrio trūkumas yra tai, kad darbuotojai nebus tiesiogiai pavaldūs, todėl ne visada galės imtis užduočių, tačiau ši problema iš dalies išsprendžiama ieškant atsarginių žmonių, kurie taip pat bendradarbiauja su įmone tik visą darbo laiką. užduotis.

Didelei įmonei, kuri nuolat turi užsakymų, kur kas lengviau išlaikyti savo darbuotojų kolektyvą, nei nuolat jų ieškoti pašonėje, todėl toks neformalus bendradarbiavimas priimtinas tik pradinėse darbo stadijose. Be pačios brigados, reikia rasti žmonių, galinčių atlikti papildomas užduotis; tai apima technologus, projektavimo inžinierius, sąmatininkus, dizainerius ir architektus. Šių žmonių prireiks vėlesniuose darbo etapuose, tačiau apie jų paiešką reikia galvoti nuo pat pradžių.

Remonto ir statybos įmonė savo klientams turėtų pasiūlyti ne tik vidaus apdailos paslaugas, bet ir visą eilę papildomų paslaugų, kurios apima pertvarkymo projekto parengimą, visų teisinių klausimų reglamentavimą ar pagalbą juose, projektinio projekto sukūrimą, išmontavimą. , komunikacijų įrengimas, langų ir durų keitimas, santechnikos ir elektros darbai. Šis sąrašas gali būti gerokai išplėstas, jei yra tinkamų darbuotojų ir patalpų. Visus verslo procesus, nesusijusius su organizacijos pelnu, reikėtų perduoti iš išorės, nes tai yra ekonomiškai daug naudingiau.

Savo darbui reikia įsigyti kelis atitinkamos įrangos komplektus, tačiau ne visada reikia įsigyti brangų įrankį. Pagrindinė įrangos užduotis – leisti meistrams greitai ir kokybiškai atlikti savo užduotį, todėl jiems dažnai tinka paprasti, įvairių funkcijų neturintys įrenginiai. Visa įranga perkama keliais komplektais, kad būtų atsarginio įrankio ir jo užtektų kelioms komandoms vienu metu skambinant.

Remonto ir statybos brigada privalo be reikalo atlikti lubų ir sienų glaistymą, dažymą, tapetavimą, grindų klojimą, santechnikos ir elektros techninius darbus, durų ir langų keitimą, įskaitant nuo medinių iki metalinių plastikinių. Darbuotojų arsenale turėtų būti įvairių prietaisų, skirtų darbui su įvairių rūšių medžiagomis, be to, turėtų būti įrankiai hidroizoliacijai, šilumos izoliacijai ir garso izoliacijai. Todėl perkama labai daug įvairių smulkių statybinių įrankių, tokių kaip: lygis, grąžtas, perforatorius, atsuktuvas, siaurapjūklis, kampinė dėžė, šepečių, volelių ir mentelių komplektai; ruletės, peiliai, trintuvės; paprasti konstrukciniai rinkiniai, įskaitant reples, atsuktuvus, plaktukus, kaltus ir ylą.

Taip pat reikia įsigyti daugybę eksploatacinių medžiagų, kurios yra techninė įranga ir tipinės atliekamam darbui skirtos eksploatacinės medžiagos (montavimo putos, dviejų komponentų mastika, klijai, dažai ir lakai). Tačiau nereikia pirkti per daug eksploatacinių medžiagų vienu metu, jas reikėtų laikyti rezerve, jei nutiktų nenumatytos aplinkybės, o perkant visas eksploatacines medžiagas verta tik gavus užsakymą ir paskaičiuoti numatomas išlaidas. Perkama tik būtina, o tokias medžiagas kaip tapetai, plytelės ir panašūs apdailos elementai pirkti tik susitarus su užsakovu; be to, dažnai pats juos perka.

Atsižvelgiant į siūlomą darbų sąrašą, gali tekti įsigyti specialią aprangą, jei darbuotojai atlieka darbus, kurie kenkia gyvybei ar sveikatai. Rimčiausia apsauga – specialus, visą kūną dengiantis kostiumas su respiratoriumi. Bet jis turi būti naudojamas tik atliekant ribotą darbų sąrašą, dažniausiai remonto ir statybos komanda gali apsirengti su paprastais ir patogiais statybiniais drabužiais.

Darbuotojams reikėtų įsigyti specialų transportą, kuriuo jie atvyks į darbo vietą. Norėdami tai padaryti, galite įsigyti nedidelį furgoną, kuriame tilps visa reikalinga įranga ir įsigytos medžiagos. To reikia ne visada, nes darbuotojai gali turėti nuosavą automobilį, kuriuo jiems patogiau vairuoti, tačiau savo reikmėms kartais gali nepamainyti ir paprasto nebrangaus automobilio. Minimali jo kaina yra 200 tūkstančių rublių, tačiau už tokią sumą galite nusipirkti tik ne pačios geriausios būklės naudotą automobilį.

Norėdami pritraukti savo klientus, kaip jau minėta, turite atidžiai įsitraukti į reklamos kampaniją. Norėdami tai padaryti, turėtumėte patalpinti informaciją apie save visuose teminiuose interneto portaluose, reklamuotis vietinėje žiniasklaidoje: radijuje, televizijoje, spausdintuose leidiniuose (nors didelio efektyvumo iš šio reklamavimo būdo tikėtis negalima).

Dažniausiai šiandien interjero montuotojų ieško draugų ir pažįstamų patarimai, tie potencialūs klientai, kurie neturi kam paklausti patarimo ar gauti rekomendacijos, informacijos ieško patys, daugiausia internete. Todėl reikia rimtai pagalvoti apie savo internetinės svetainės kūrimą, kuri taps svarbia įmonės informacijos ir reklamos platforma. Svetainės kūrimo ir reklamavimo išlaidos gali būti gana didelės, priklausomai nuo temos, svetainės turinio ir konkurencijos lygio. Tačiau būtent internetu šiandien galima rasti daugiausiai klientų, nes svetainėje iškart pateikiamas kainų sąrašas, paslaugų sąrašas ir visos darbo sąlygos.

Remonto ir statybos komandos darbų kaina skiriasi priklausomai nuo sudėtingumo, o tarp profesionalų yra kelios remonto grupės. Pagal sudėtingumą, taigi ir pagal kainą, remontas skirstomas į kosmetinį, ekonomišką, kapitalinį ir europinį standartą (europinės kokybės remontas). Pastarojo kaina paprastai yra 3-4 kartus didesnė už pirmąją, todėl 1 kvadratinio metro renovacija klientui kainuoja apie 6 tūkst., o kosmetinė už tą patį plotą – pusantro tūkstančio rublių. Tačiau šios kainos labai apytikslės, o tiksli kaina nustatoma jau vietoje.

Labiausiai darbo jėgos, energijos ir laiko reikalaujantys darbai klientams gali kainuoti kelis kartus brangiau. Todėl toks verslas naudingas tada, kai užsakymų yra daug, tačiau reikšmingas tokio verslo trūkumas – sezoniškumas, nes šaltuoju metų laiku remontu beveik niekas neužsiima. Dėl to remonto ir apdailos verslu užsiimama kartu su kitu verslu, nebent, žinoma, reikia gauti lėšų ištisus metus.

Matthias Laudanum

190 žmonių šiandien studijuoja šį verslą.

Jis toks, kad be investicijų jo pradėti nepavyks. Net jei naujai nukaldintas verslininkas yra visų profesijų domkratas ir išmano visas šių darbų subtilybes, jam prireiks pinigų įrankiui įsigyti. Ir kainuoja daug. Vienam tokia veikla užsiimti bergždžia, todėl teks įsigyti įrangą visai brigadai. Jei galvojate apie tai, kaip pradėti statybų verslą, turite apsvarstyti ir pasirinkti vieną iš šių sričių:

bet kokio sudėtingumo remonto ir apdailos darbai;
geodeziniai darbai;
pastatų ir statinių statyba.

Savo verslą galite organizuoti dviem būdais. Pirmas variantas – užsiregistruoti kaip individualus verslininkas ir atlikti nedidelius darbus. Antruoju atveju būtina įregistruoti LLC. Tai yra pelningesnis pasirinkimas statybų verslui, tačiau tam reikės didelių investicijų. Nusprendusiems išbandyti save kaip individualų verslininką, patariama atkreipti dėmesį į karkasinių namų statybos ir apdailos paslaugų teikimą. Šiandien tai yra ekonomiškiausias būdas organizuoti statybų verslą. Galite pradėti nuo nedidelio kiekio, kurio pakanka įsigyti būtiniausius įrankius: cirkuliacinius ir galinius pjūklus, storio matuoklį, atsuktuvus, elektrinį pjūklą, betono maišyklę ir daugybę rankinių įrankių.

Tuo atveju, jei yra noras pradėti didelį verslą, reikės ištirti visas jo formavimo ypatybes ir sunkumus. Norint organizuoti statybų verslą, reikia įdėti daug pastangų. Užduotis nėra lengva, bet įvykdoma.

Kaip įkurti statybos įmonę

Pirmiausia turite įregistruoti LLC (ribotos atsakomybės bendrovę). Tokiu atveju atsiranda galimybė sudaryti sutartis ir atsiskaityti su juridiniais asmenimis, ko individualus verslininkas negali.
Jums reikės užsisakyti ir įsigyti antspaudus ir blankus, atsidaryti sąskaitą viename iš bankų. Į jį reikia įdėti tam tikrą pinigų sumą, kuri nuo šiol vadinsis įstatiniu kapitalu.
Svarbus ir privalomas žingsnis bus prisijungimas prie SRO – statybininkų savireguliacijos organizacijos. Pagal galiojančius Rusijos įstatymus, kiekviena įmonė, užsiimanti tokia veikla, turi būti jos narė. Jei šio reikalavimo nepaisysite, bus galima vykdyti tik vieną veiklos rūšį: kosmetinį remontą ir apdailos darbus. Tačiau jiems įgyvendinti pakanka individualaus verslumo.
Norint prisijungti prie SRO, jums reikės steigimo dokumentų ir pastato sertifikatų, kurie įrodo, kad organizacija atitinka reikiamus parametrus. Sertifikatų registravimas yra daug darbo reikalaujanti, daug laiko ir brangi užduotis. Be to, kad reikės apeiti daugybę instancijų, reikės surinkti daugybę dokumentų. Pastatų sertifikavimas yra savanoriškas, tačiau nuo to daug kas priklauso, nes įstatymų leidėjas yra įsitikinęs, kad tik sertifikatas gali tapti paslaugų ir medžiagų, kurias įmonė ketina teikti ar pagaminti, kokybės garantu.
Per mėnesį bus svarstomas prašymas stoti į SRO, o jam patvirtinus galima pradėti visavertę veiklą.

Atgal į rodyklę

Finansinės investicijos

Statybų verslo specifika yra ta, kad visos pradinės didelės investicijos kurį laiką bus niūrios, tai yra, apyvartinės lėšos kurį laiką yra nebaigtų projektų stadijoje, tačiau įvykdžius užsakymą gaunama solidi grąža. Kompetentingas vadovas turi atsižvelgti į šią savo verslo ypatybę, kad savo darbuotojams ir biuro darbuotojams būtų mokamas mėnesinis atlyginimas iš rezervinio fondo visą darbo pagal sutartį laikotarpį. Šiuo metu pagal darbo įstatymus už vėlavimą atsiskaityti darbuotojams gresia didelės baudos.

pradinis kapitalas;

Jį įsigyti galima tik dviem būdais: arba investuoti į verslą savo pinigus, arba pritraukti investuotojus. Tačiau norint juos sudominti, reikia tikslaus ir detalaus verslo plano, garantuojančio įmonės pelningumą. Statybų verslas, nepaisant to, kad pagal pelningumą užima trečią vietą tarp visų kitų veiklų, vis dar yra gana rizikingas verslas. Todėl, jei nėra nuosavų pinigų, būtų protingiau prieš pradedant registruoti LLC sudaryti verslo planą ir pabandyti surasti investuotojus.

trumpas investicijų sąrašas ir apytikslės sumos:

Specialios įrangos pirkimas - 10 000 000 rublių.
Įrangos ir įrankių pirkimas - 1 000 000 rublių.
Reklama, mokesčiai, transportavimo išlaidos - 250 000 rublių.
Biuro, gamybinių ir sandėliavimo patalpų nuoma - 300 000 rublių.

Atgal į rodyklę

Įdarbinimas ir reklama

Kompetentingi ir vadovaujantys darbuotojai yra raktas į sėkmę bet kokio tipo versle. Geriau ieškoti specialistų vadovaujančioms pareigoms įdarbinimo agentūrose. Jie patikrina ankstesnių darbo vietų rekomendacijas, atlieka testus ir preliminarų pokalbį. Jie taip pat patars dėl konkretaus pareiškėjo. Tai labai palengvina personalo atranką naujai kaldintai įmonei. Darbuotojus galima kviesti per skelbimus spaudoje ir televizijoje. Negalima ignoruoti ir jaunų specialistų. Jų nepatyrimą daugiau nei kompensuoja karjeros augimo ir didelių pajamų troškimas. Dažnai būtent jie veda įmonę į sėkmės orbitą.

Kartu su darbuotojų samdymu turėtų būti pradėta reklaminė kampanija. Norėdami pranešti apie save, turite naudoti visas jo rūšis: bukletus, lankstinukus ir reklamjuostes, vaizdo įrašus per televiziją ir garsą per radiją, skelbimus laikraščiuose ir internete, reklaminių plakatų nuomą viešajame transporte ir kt. Kaip kompetentingai bus atlikta ši akcija, priklauso nuo to, kiek klientų kreipsis dėl jūsų teikiamų paslaugų. Todėl tai bene svarbiausias momentas kuriant įmonę. Specialistai – reklamos vadybininkai padės organizuoti paslaugų skatinimą rinkoje.

Statyba – viena iš nedaugelio veiklos sričių, galinčių atnešti dideles pajamas. Šio verslo pelningumas yra nuo 50% iki 70%. Tai yra gana daug, atsižvelgiant į tai, kad vidutinis kavinių ir parduotuvių pelningumas yra 15–20%. Tiesa, ir pradinio kapitalo dydis turėtų būti neblogas. Ir kuo platesnė veiklos sritis, tuo daugiau lėšų reikia. Daugeliui atrodo, kad pradėti statybų organizaciją nuo nulio yra labai sunku ir brangu. Tačiau taip nėra!

Norėdami atsakyti į klausimą, kaip atidaryti statybos įmonę, kur pradėti ir kiek tai kainuoja, turite išsamiau apsvarstyti pagrindinius šio proceso etapus.

Prieš nuspręsdami, ar verta užsiimti statyba ir atidaryti savo įmonę, turite įvertinti visus galimus klausimus, niuansus ir išlaidas, kurias teks įveikti. Tam vadovaujasi statybų įmonė, kurioje kūrimo etapai ir tolimesnės veiklos perspektyvos bus kuo tikroviškesnės, konkretesnės ir detalesnės.

Žemiau pateikiama nuosekli instrukcija, kuri padės sukurti verslo planą ir palyginti savo galimybes bei norus su rinkos realijomis.

Jūsų verslo registravimas

Šis etapas apima reikalingo dokumentų paketo, leidžiančio vykdyti savo veiklą, gavimą.

Norėdami pradėti, turite nuspręsti Kokio tipo turtą pasirinkti: individualią įmonę ar LLC. IP reiškia metinio pelno dydžio ir darbuotojų skaičiaus apribojimus. Todėl jau šiame etape reikia apsispręsti dėl būsimos įmonės formato. Ar tai bus mažas verslas, nepretenduojantis į didelę rinkos dalį ir atitinkamai pelną, ar vidutinis, galbūt net didelis rinkos dalyvis, turintis augimo ir plėtros perspektyvą.

Po to reikia pasirinkti mokesčių sistemą, kuri, viena vertus, atitiks apyvartos dydį, o kita vertus, tai nebus per didelė našta ant naujos, dar jaunos įmonės pečių. Galite pasirinkti vieną iš trijų variantų: UTII, patentą arba supaprastintą sistemą. Dažniausiai statybos įmonės nori dirbti pagal supaprastintą sistemą. Jame galite pasirinkti mokėti 6% visų pajamų arba 15% pelno. Kaip rodo praktika, geriausia pasirinkti paskutinį variantą, jis yra pelningiausias.

Reikalingų dokumentų gavimas:

valstybės pažymėjimas Registracija;
mokesčių kodo TIN gavimas;
notaro patvirtinti antspaudai ir blankai;
statistiniai kodai;
banko sąskaitos atidarymas;
statybos leidimas;
inžinieriaus licencija;
projektavimo licencija;
patvirtinimas dėl įėjimo į SRO.

Papildomų dokumentų ir leidimų gavimas.

Atsižvelgiant į teikiamų paslaugų rūšį ir specifiką, reikės įsigyti licencijas, suteikiančias teisę jas vykdyti. Prisijungimas prie SRO (savireguliacinės organizacijos) nėra privalomas, jei įmonė neketina vykdyti didelių ir didelės apimties projektų statybos. Pavyzdžiui, jei įmonė nestato namų, kurių aukštis viršija 3 aukštus ir kurių plotas didesnis nei 1500 m 2, tada jai nereikia prisijungti prie SRO.

Tuo pačiu metu, norint pastatyti didelius objektus ir teikti didelio masto paslaugas, SRO yra būtini. Bet stojant į šią organizaciją būtina ne tik atitikti tam tikras sąlygas ir standartus (darbo patirtis, darbuotojų skaičius, aukštasis darbuotojų išsilavinimas ir kt.), bet ir mokėti daug įvairių įmokų (nuo 100 tūkstančių rublių iki 2 milijonų rublių).

Organizacijos specifikos apibrėžimas

Prieš pradėdami veiklą, turite nustatyti savo galimybių diapazoną.

Pati konstrukcija apima šiuos tipus:

Civilinis.
Pramoninis.
Kelias.

Atidarant naują įmonę nuo nulio neverta iš karto imtis pramonės ar kelių tiesimo. Tam reikia turėti jau tam tikrų įgūdžių, žinių ir patirties, kuri leistų ne tik kokybiškai ir teisingai atlikti darbus, bet ir konkuruoti su dešimtimis tokias paslaugas teikiančių organizacijų.

Geriausia pradėti nuo civilinės inžinerijos. Tai leis pradiniame etape gauti pakankamai užsakymų, kad įgytumėte patirties ir pasitikėjimo tarp vartotojų ir konkurentų.

Savo ruožtu civilinė inžinerija apima:

gyvenamųjų pastatų ir statinių statyba;
remonto ir apdailos darbai (vidaus ir išorės);
geodezijos ir žvalgybos paslaugos.

Prieš nuspręsdami, kaip atidaryti statybos įmonę, turite aiškiai suprasti, ką ji gali konkrečiai padaryti. Galų gale, bet kokiai paslaugai atlikti reikės specialisto buvimo ir reikiamos įrangos ir net specialios įrangos. technologija. Svarbu tiksliai žinoti, ko reikia tiek kapitalinio, tiek smulkiojo remonto įgyvendinimui ir įsivaizduoti, ar įmonė pradiniame etape šiuos darbus „patemps“.

Profesinio kelio pradžioje nepageidautina lažintis dėl naujų namų statybos ar žvalgybos tarnybų. Mažai kas patikės namo statybas nežinomam vystytojui ir naujai sukurtai įmonei.

Reikalingo personalo samdymas

Vienintelis būdas užsitarnauti patikimumą ir pritraukti pirkėjų – kokybiškai atlikti darbą, kad klientui patiktų. Statybų įmonėje vairuotojas ir pagrindinis vaidmuo tenka tik paslaugas teikiantiems darbuotojams. Kaip gerai ir greitai bus atliktas darbas, tokia nuomonė susidarys apie visą organizaciją. Darbuotojų skaičius ir specializacija, žinoma, priklauso nuo įmonės specifikos, jos dydžio ir teikiamų paslaugų spektro.

Remonto ir apdailos darbams atlikti turi būti bent viena brigada, kurią sudaro meistras, dažytojas, elektrikas, santechnikas ir tinkuotojas ar stalius. Papildomai reikia: vadybininko, sekretorės (atsisakyti į skambučius), teisininko, buhalterio, tiekėjo, projektuotojo ir inžinieriaus. Kita vertus, nereikia laikyti 2 biuro darbuotojų, kai jų pareigas galima sujungti į vieną poziciją, siekiant sumažinti išlaidas. Vidutinis atlyginimas, kuris priklauso nuo regiono, statybininko patirties ir kvalifikacijos, yra apie 40 000 - 50 000 rublių, meistro - 60 000 rublių. ir sekretorė - 20 000 rublių.

Skaičiavimai ir finansiniai rodikliai

Bet kuriame statybos įmonės verslo plane numatyti ekonominiai ir finansiniai skaičiavimai. Jie turėtų aiškiai parodyti, kiek pinigų reikia ir per kokį laikotarpį savo veiklai organizuoti nuo nulio. Labai svarbu teisingai atlikti visus skaičiavimus, o geriausia numatyti tris scenarijus.

Vienas variantas yra optimistinis, kuris parodo plėtros perspektyvas ir maksimumą, kurio galima tikėtis. Kitas variantas, pats realiausias. Jis atspindi labiausiai tikėtiną įvykių raidos planą, o jo rodikliai yra suvidurkinami. Tai yra, jos yra mažesnės už maksimalias reikšmes, bet viršija minimalias. O paskutinis variantas pats pesimistiškiausias, kai viskas pasidarė ne taip, o kaštai per dideli, o pelnas minimalus. Su juo matai, kas bus, jei viskas klostysis ne taip. Kokia yra rizika, nuostoliai ir išlaidos.

Statyba yra gana pelningas verslas. Jo lygis siekia iki 70 proc. Tačiau tuo pat metu turėtumėte turėti pakankamai lėšų reikalingai įrangai ir technikai įsigyti. Atsipirkimo laikotarpis vidutiniškai 1-1,5 metų.

Žemiau yra pradžios išlaidų lentelė statybos organizacija:

Nuo 300 tūkstančių rublių.

Statybinė technika ir inventorius

Nuo 1 milijono rublių

Speciali įranga

Nuo 2 milijonų rublių

Darbo užmokestis

Nuo 300 tūkstančių rublių.

Įėjimas su SRO

Nuo 500 tūkstančių rublių.

Iš viso:

4,4 milijono rublių

Lentelėje galite matyti, kiek apytiksliai reikia investuoti, kad galėtumėte vykdyti savo veiklą. Visi duomenys yra apytiksliai ir minimalūs, nes viskas priklauso nuo įmonės formato, specifikos ir dydžio.

Iš tiesų, jei planuojama nedidelė įmonė, su nedideliu vidaus apdailos darbų sąrašu, tuomet būtų teisinga gerokai sumažinti nuomos, statybinės įrangos ir technikos išlaidas. Ir jei samdote statybininkus su savo įrankiais, tada išlaidos gali būti sumažintos. Ant ko neįmanoma sutaupyti, taigi ant reklamos ir tiekimo.

Būdai užsidirbti papildomų pajamų

Be pagrindinės veiklos, nebus nereikalinga, ypač kai įmonė pradeda veiklą nuo nulio, naudoti alternatyvius uždarbio būdus. Kaip galite gauti papildomų pajamų? Tai technikos nuoma kitoms įmonėms, statybinių medžiagų ir įrangos pardavimas, įvairių darbų apmokymas ir kt. Galimybė kurti papildomus pelno šaltinius padės bet kuriam verslininkui išlikti, nepaisant neigiamų išorės sąlygų.

Kur ieškoti klientų

Parašius verslo planą, antras svarbus momentas kuriant statybų įmonę – suprasti tikslinę auditoriją ir kaip ją pritraukti. Statybos pramonė yra labai plati veiklos sritis. Manoma, kad 20% visų rusų kasmet kažką remontuoja, tobulina ar stato. Čia svarbiausia teisingai deklaruoti save ir įsigyti partnerių.

Kokie yra pagrindiniai klientų pritraukimo tipai:

Skelbimų kūrimas ir talpinimas. Internetinė reklama laikoma efektyviausia šioje srityje. Geriausias dalykas yra sukurti savo svetainę. Tada, naudodamiesi įvairiais interneto ištekliais, turėtumėte reklamuoti svetainę ir įmonę. Čia galite pasirinkti įvairius skatinimo būdus ir būdus, apskritai, ko tik geidžia jūsų širdis.
Pasistatykite namą patys ir tada jį parduokite. Šis metodas yra susijęs su daugybe pavojų ir apyvartinių lėšų įšaldymo.
Dalyvavimas valstybiniuose konkursuose. Tai leis ne tik tikėtis, kad gausime vyriausybės užsakymų, bet ir galėsime pasiskelbti kaip rimta įmonė.
Susitarkite dėl bendradarbiavimo su stambiais vystytojais, statančiais daugiaaukščius pastatus. Tai suteiks jums darbo keleriems metams.
Subrangos naudojimas. Sudarykite sutartis su partneriais, kurie suteiks klientus už tam tikrą procentą. Tokiais partneriais gali būti didelės statybų firmos, kurios nenori arba neturi laiko atlikti smulkesnių darbų dideliame projekte. Taip pat galite pradėti bendradarbiauti, su tomis pačiomis formato ir dydžio įmonėmis, tik besispecializuojančiomis kituose darbuose.
Sudaryti sutartis su statybinių medžiagų, santechnikos ar kitų prekių pardavėjais. Už tam tikrą procentą jie bus pasirengę pasiūlyti savo klientams papildomas statybų įmonės paslaugas montavimo, montavimo, išmontavimo, apdailos darbų ir kt.

Kad įmonė veiktų sėkmingai ir uždirbtų pelną, reikia turėti daug informacijos. Kokie tiekėjai ką siūlo ir kokia kaina. Juk ne visada kaina lemia kokybę. Turėtumėte gerai suprasti statybos darbų sudėtingumą, žinoti GOST, normų ir standartų priimtos technologijos ypatybes.

Konkurencija šioje rinkoje yra labai didelė ir arši, todėl pradedantiesiems bus labai sunku. Daugelis jų neišgyvens net pirmųjų gyvavimo metų. Renkantis vietą veiklai, geriausia orientuotis į du pagrindinius dalykus: turėti konkurencinį pranašumą, savo „lustą“ arba pradėti nuo pagrindinių konkurentų. Tai leis mums išgyventi labai atšiaurioje aplinkoje ir toliau vystytis, didindama apyvartą. Svarbiausia atsiminti, kad pradėti visada sunku, bet būtina pasiekti rezultatą.

Profesionalų vaizdo įrašas papildys šio straipsnio medžiagą!

Susidomėjimas, kaip atidaryti savo statybos įmonę tarp verslininkų, yra gana logiškas, nes tokio tipo paslaugos yra paklausios tarp visų gyventojų sluoksnių.

Kapitalo investicija į statybos įmonę: nuo 14 000 000 rublių

Statybos verslo atsipirkimas: 12-18 mėn

Statybos įmonės buvo ir bus paklausios tol, kol egzistuos žmonija.

Juk stogas virš galvos ir patogaus „guolio“ sutvarkymas – vienas pagrindinių kiekvieno užduočių.

Nes susidomėjimas kaip įkurti savo statybos įmonę, verslininkai yra gana logiška.

Paslaugos paklausai įtakos turi tai, kad ne kiekvienas žmogus gali savo rankomis ką nors namuose suremontuoti, pakloti grindis ar sumontuoti.

Ir jei jie bando, rezultatas yra per toli nuo idealo.

Ką galime pasakyti apie sudėtingesnes užduotis, pavyzdžiui, namų ir kotedžų statybą.

Be to, tai nėra vienkartinė paslauga.

Net ir remontas iš aukščiausios kokybės medžiagų, atliekamas specialistų, laikui bėgant nustoja atrodyti gerai.

O tie, kurie seka mados tendencijas, taip pat nori, kad jų namai atrodytų moderniai.

Visi šie veiksniai daro idėją atidaryti statybos įmonę aktualią ir pelningą.

Todėl šiame straipsnyje bus pateiktos nuoseklios instrukcijos, kaip žengti pirmuosius žingsnius statybų pramonėje, kas turėtų būti samdomas ir kiek tam reikia pinigų.

Kaip pradėti statybų verslą?

Atsakymas į klausimą, kaip pradėti statybų verslą, labai nesiskirs nuo informacijos apie bet kurią kitą įmonę.

Visų pirma, norėdami atidaryti įmonę, turite nustatyti kelis svarbius dalykus:

Koks bus organizacijos, kurią nuspręsite atidaryti, pavadinimas?
Kiek kapitalo investicijų bus investuota į idėjos įgyvendinimą?
Kur bus įmonės biuras ir dirbtuvės, jei galvojate ir apie gamybą?
Kas yra statybų įmonės organizatoriai ir dalyviai?

Atitinkamai iš dokumentų, kuriuos turite parengti:

steigėjų pasai (kopijos);
informacija apie statybos įmonės, kurią nusprendė atidaryti, veiklos kryptį;
vietos informacija;
informacija apie kapitalo investicijų sumą ir šaltinį.

Patyrę verslininkai sako, kad projektavimo darbus reikėtų patikėti tarpinėms firmoms.

Šios paslaugos kaina bus nedidelė.

Bet jūs, žinoma, galite stovėti eilėje savarankiškai ir nepermokėti.

Kokį statybų verslą galite pradėti nuo nulio?

Įdomus faktas iš istorijos:
Pasibaigus Žiemos rūmų statybai, visa teritorija buvo nusėta statybinėmis šiukšlėmis. Imperatorius Petras III nusprendė jo atsikratyti originaliu būdu – liepė paskelbti žmonėms, kad visi gali iš aikštės pasiimti bet ką, ir nemokamai. Po kelių valandų visos šiukšlės buvo pašalintos.

Taigi, vienas esminių klausimų, kurį reikia išspręsti prieš pradedant statybų verslą , tai jūsų organizacija darys.

Yra įvairių idėjų statybų veiklai.

O priklausomai nuo to, kuris verslininkas pasirinks kelią, skirsis kapitalo investicijų dydis, procedūros instrukcija, reikalingos įrangos sąrašas.

Yra keletas pagrindinių krypčių, kuriomis galite nukreipti savo statybos įmonę, parinktys:

pramoninis pastatas;
idėjos valstybinei statybų firmai;
statybos kelių sektoriuje.

Jei kalbėsime tik apie privačias statybas asmenims, pagrindines sritis reikėtų suskirstyti į dar keletą grupių:

Kai įmonė pagal užsakymą arba pardavimui sukuria kažką naujo.

Tai apima namų, kotedžų, garažų statybą – tiek „iki raktų“, tiek atskirų elementų.

Norint įgyvendinti šią idėją, nepakaks investuoti 2-3 milijonų rublių.

Statybos įmonės taip pat dažnai užsiima įvairių sistemų ir įrenginių remontu bei montavimu.

Tai apima išmontavimą.

Papildomas būdas užsidirbti yra įmonės teikiamos susijusios paslaugos:
- statybinių medžiagų, įrangos ir projektų pardavimas (namai, kotedžai);
- galima išsinuomoti esamą įrangą (taip pat ir savo personalą);
- Beje, jei jūsų parduodama ar nuomojama įranga yra sudėtinga ir specifinė, galite suteikti ir jos naudojimo mokymo paslaugą.

Ko reikia norint atidaryti statybos įmonę?

Iš teorinės informacijos apie tai, kaip atidaryti statybos įmonę, galite saugiai pereiti prie praktinių veiksmų.

Kaip vienam atidaryti statybos įmonę?

Iš karto reikia pažymėti, kad visiškai neįmanoma atidaryti statybos įmonės savarankiškai.

Galite dirbti patys, atlikdami smulkų remontą ar net statydami namą.

Bet to negalima vadinti oficialia statybų bendrove.

Statybų verslas, kaip ir beveik bet kuris kitas, labai priklauso nuo to, kaip sėkmingai bus atrinkti darbuotojai valstybei.

Jei neturite praktinės patirties statybų pramonėje arba nusprendėte atidaryti didelę įmonę, jums reikės patyrusių vadovų.

Geriau jų ieškoti ne savarankiškai, o per įdarbinimo agentūras.

Jų pliusas yra tai, kad jie ypač atidūs kandidatų patikrinimui.

Ir niekas negali būti priimtas į tokias rimtas pareigas.

Bet jūs galite samdyti darbuotojus patys, naudodami skelbimų lentas, laikraščius, net televiziją.

Tuo pačiu metu neturėtumėte atmesti jaunų specialistų, kurie dar neturi daug patirties, galimybių.

Dažnai jie yra iniciatyvesni, sąžiningesni, lengvai mokosi ir siekia karjeros augimo.

Tokios gyvos energijos dėka įmonė vystysis greičiau.

Kaip atidaryti statybos įmonę nuo nulio: patalpų pasirinkimas

Norint atidaryti biurą, reikia ieškoti patalpų centrinėje miesto dalyje.

Priešingai paplitusiai klaidingai nuomonei, „prestižinė“ vieta yra labai svarbi šiam verslui.

Juk dažniausiai jūsų klientai bus solidžiai uždirbantys žmonės ir teks sudaryti nepigius sandorius.

Be to, į centrą bus patogiau atvykti tiems, su kuriais bendradarbiausite: kitų įmonių vadovams, projektuotojams, įrangos ir statybinių medžiagų tiekėjams.

Jei ketinate atidaryti didelę įmonę, turėtumėte ieškoti vietos įrangai ir medžiagoms laikyti.

Šiems tikslams galima ir net būtina parinkti aikšteles gyvenamuosiuose ar pramoniniuose miesto rajonuose.

Ten nuomos kaina bus daug mažesnė.

Tačiau tuo pat metu verta atsižvelgti į transporto keitimo patogumą - juk įranga ir medžiagos bus reguliariai atvežamos ir išvežamos.

O suteikus papildomą paslaugą Jūsų nekilnojamam turtui nuomoti, klientai taip pat atvyks pas Jus.

Kaip reklamuoti savo statybos įmonę?

Jūs turite galvoti apie reklamos kampaniją dar prieš atidarydami verslo verslą.

Klientų skaičius priklausys nuo to, kaip gerai ir kruopščiai tai padarysite.

Didelėms statybų organizacijoms prasminga samdyti reklamos vadybininką, kuris imsis šių klausimų.

vaizdo įrašai regioniniuose kanaluose;
kokybiškos interneto svetainės su įmonės aprašymu, paslaugų sąrašu, orientaciniu kainoraščiu sukūrimas;
Vizitinių kortelių, kurios dalinamos visiems klientams ir pažįstamiems, spausdinimas;
reklama radijuje ir teminiuose žurnaluose;
mažoms įmonėms priimtina paslaugas reklamuoti skelbimų lentose internete.

Kokios įrangos reikia statybų versle?

Ką tik nusprendus atidaryti įmonę, nebūtina iš karto investuoti į įrangos pirkimą.

Norėdami pradėti, galite susisiekti su įmonėmis, kurios nuomoja didelę įrangą valandai arba dienai.

Tačiau mažus įrankius ir įrangą, kurią tikrai naudosite nuolat, verta įsigyti.

Svarbiausia nebūti šykštiems ir iš karto nusipirkti geros kokybės daiktus, nors ir ne už prieinamiausią kainą.

Nepatikimas įrankis gali sugesti pačiu netinkamiausiu momentu ir dėl to bus prarastas laikas ir netgi pelnas.

Kiek kainuoja atidaryti statybos įmonę?

Kaip minėta aukščiau, jūsų Verslo statyba reikės didelių kapitalo investicijų.

Kiek turėtumėte investuoti į statybų verslą pradžioje?

Žemiau pateikta verslo pradžios kaštų lentelė sudaryta remiantis vidutine statistika.

Imtyje laikomas ne smulkus verslas, o toks, kuris apima namų ir kotedžų statybą, remontą iki galo, reikalingos įmonei įrangos pirkimą ir įvairių sričių specialistų samdymą.

Įmonės išlaidų straipsnis	Suma (rub.)
Iš viso:	14 000 000 rublių
Reikalingos įrangos pirkimas	12 000 000
Statybinių įrankių pirkimas	800 000
Darbo drabužių siuvimas ar pirkimas darbuotojams	200 000
Biuro patalpų nuoma, darbuotojų nerezidentų gyvenamoji vieta, gamyba, įrangos saugykla	300 000
Organizacijos reklaminė kampanija	200 000
Specialios atsargos įrangos remontui (kilus problemai), priežiūra, komunaliniai mokesčiai už nuomojamas patalpas	300 000
Netikėtos išlaidos	200 000

Kokios rizikos laukia nusprendusių atidaryti savo statybų įmonę?

Galbūt namų ir kotedžų statybos ar renovacijos įmonės atidarymas nėra daug rizikinga idėja.

Tačiau yra tam tikrų problemų, su kuriomis verslininkas gali susidurti.

Ir geriau žinoti iš anksto, kad pabandytumėte šią tikimybę sumažinti arba bent jau žinoti, kaip elgtis.

Pagrindinės statybos įmonių problemos yra šios:

Pirmasis sunkumas, su kuriuo susiduria verslininkai pradėdami įgyvendinti įmonės idėją, yra finansavimo trūkumas, norint smarkiai patekti į nišą.

Nors dar yra vietos naujoms organizacijoms, statybų paslaugų rinka beveik pilna.

O tam, kad „atsikovotų“ solidžią nišos dalį, verslininkas turi turėti daug kapitalo.

Problemos sprendimas paprastas – žingsnis po žingsnio didinkite verslą.

Pradėkite nuo nedidelės firmos, palaipsniui perkant naują įrangą, plečiant personalą ir paslaugų sąrašą.

Kita dažna problema – prasta personalo darbo kokybė.

Versle kartais užtenka vienos nepatikimos grandies ir sutrinka visas darbas.

Nežinia, kas yra blogiau: prastas pareigų atlikimas ar sukčiavimas su medžiagomis ir pinigais.

Tai gali sukelti ne tik nuostolių, bet ir žmonių aukų (pavyzdžiui, jei jūsų įmonės pastatytas namas sugrius dėl to, kad
statybininkai nusprendė naudoti mažiau medžiagų).

Šios problemos sprendimo būdai yra keli: kruopštesnė darbuotojų atranka, sustiprinta medžiagų judėjimo kontrolė, vaizdo stebėjimo kamerų įrengimas.

Taip pat organizacija gali patirti nuostolių dėl nepatikimų tiekėjų.

Yra tik viena panacėja – būkite atidesnis, su kuo ketinate bendradarbiauti.

Patirtis atidarant ir skatinant statybų verslą

pasidalykite jaunais ir sėkmingais verslininkais šiame vaizdo įraše:

Kaip greitai jūsų statybų verslas atsipirks?

Kaip matote, statybų verslo idėjos dažniausiai nėra taip lengvai įgyvendinamos.

Be to, norint sėkmingai pradėti šioje srityje, reikia turėti nemažą pradinį kapitalą.

Tačiau visa tai statybų verslas turi didelį potencialų pelningumą.

Be to, ne trumpalaikiai rodikliai, o ilgalaikiai.

Vidutinė statistika patvirtina, kad investicijas į verslo pradžią galite atsipirkti per metus!

Ir tokioms kapitalo investicijoms, kaip šiuo atveju, tai yra prašmatnus rezultatas.

Žinoma, statybų verslui galite pasirinkti tokias idėjas, kurioms pakanka turėti 2-3 milijonus rublių.

Ir net tokiu atveju, tinkamai valdydami verslą, galite tikėtis greito įmonės atsipirkimo.

Turime nepamiršti tokio svarbaus dalyko kaip savirealizacija.

Jūs užsiimate namų ir kotedžų statyba, taip pat jų remontu ne tik todėl, kad juos parduosite ir iš to gerai uždirbsite.

Ir taip pat naudinga žmonėms.

Todėl, kad ir kaip grandioziškai tai skambėtų, po jūsų istorijoje liks pėdsakas - viskas, ką pavyko sukurti organizacijai, kurią nusprendėte atidaryti.

Taigi, jei be klausimo, kaip atidaryti statybos verslą, turite lėšų investuoti ir noro veikti, nereikėtų atidėlioti idėjos įgyvendinimo.

Naudingas straipsnis? Nepraleiskite naujų!
Įveskite savo el. paštą ir gaukite naujus straipsnius paštu

Pradėti nuosavą statybų verslą šiandien yra vienas pelningiausių būdų užsidirbti pinigų. Nieko keisto: žmonės linkę investuoti dideles sumas į nuosavo namo statybą, butų renovaciją ir gyvenimo sąlygų gerinimą. Tačiau šiame verslumo segmente yra didelė konkurencija, kuri daro didelę įtaką daugelio jaunų įmonių darbui.

Kuriant savo statybų įmonę reikėtų apgalvoti iki smulkmenų: tai ne tiek sėkmės, kiek įmonės išlikimo reikalas. Tačiau žaidimas vertas žvakės: tvirtai įsitvirtinę šioje verslumo srityje, kartais padauginsite savo pinigus.

Idėja pradėti statybų verslą nuo nulio neabejotinai patraukli, tačiau gali kelti daug įvairių klausimų, kurie nuslopina pradedančių verslininkų ketinimus. Net iš pradžių kyla abejonių: nuo ko pradėti steigti statybų įmonę? Kaip legalizuoti savo verslą? Kur gauti biuro patalpų, kur rasti vertingų darbuotojų, kaip galiausiai pritraukti klientus ir reklamuoti įmonę? Į kokias detales reikia atsižvelgti, kad būtų sėkmingas? Kaip įveikti visus sunkumus, su kuriais susiduria pradedantieji? Visa tai išsamiai aptarsime kitame straipsnyje.

Kur pradėti?

Taigi, kai nuspręsite įkurti savo statybos įmonę, turėtumėte pagalvoti Kokia veikla statybos pramonėje norėtumėte užsiimti.Žinoma, siauros specializacijos įmonės bus mažiau paklausios nei įmonės, turinčios platų paslaugų spektrą. Bet neverta purkšti visko iš karto.

Pirma, jų verslas, nukreiptas tik į vieną statybos sritį, jau yra reikalauja daug investicijų o kai kuriems prireiks didžiulių materialinių išteklių, kurių turi ne kiekviena didelė įmonė. Antra, statybų pramonėje Svarbu ne kiekybė, o kokybė. Trečia, kuo daugiau paslaugų pasiūlysite, tuo daugiau įrankių, darbuotojų ir atitinkamai pinigų jums reikės. Turite aiškiai apibrėžti savo kryptį, joje tobulėti, kad aplenktumėte konkurentus. Kompetentingas ir apgalvotas požiūris bet koks verslas pasmerktas sėkmei.

Išvardijame pagrindines statybų pramonei būdingas veiklas:

civilinis statyba. Civilinės inžinerijos srityje statysite gyvenamuosius pastatus, kai kuriuos „iki raktų“ principu (tai yra, statybas pradėsite nuo nulio, o baigsite su visiškai baigtu objektu). Civilinė ir pramoninė statyba apima automobilių garažų, pirčių, vasarnamių statybą; pastatų montavimas ir išmontavimas; sklypo paruošimas statybai.

Pramoninis statyba. Pramoninės statybos kryptis kontroliuoja gamyklų pastatų, pramoninių pastatų, sandėlių ir kitų ūkinių objektų statybą.

kelias statyba. Tai laikoma brangiausia, bet sudėtingiausia ir brangiausia statybos rūšimi. Pagrindinis užsakovas yra valstybė, o užduotys sumažinamos iki naujų greitkelių tiesimo, senų kelių atstatymo, kelių dangų remonto.

Be to, jūsų įmonė gali atlikti kitas, ne tokias sudėtingas užduotis:

Sava gamyba ir statybinių medžiagų pardavimas.
Statybos projektų pardavimas.
Specialios technikos ir įrangos lizingas.
Atitinkamų specialybių mokymų organizavimas kitų įmonių darbuotojams.

Pasirinkimai tinka įmonėms, kurios jau pasirinko savo veiklos sritį ir sugebėjo užimti nišą statybos paslaugų rinkoje. Bet kaip atidaryti statybos įmonę, jei jūsų kapitalas dar nėra palankus globaliems veiksmams? Yra išėjimas - galite pradėti savo verslą su vidaus apdaila. Jūs neturėtumėte atsisakyti atlikti tokio darbo: pirma, mažai pinigų galiausiai atneša daug kapitalo. Antra, jei rasite stropių darbuotojų ir įsitvirtinsite rinkoje, susikursite savo klientų bazę, kuri vėliau augs.

Taigi, konkretūs apdailos darbų pranašumai:

Šio tipo veikla visada aktualus: apdaila reikalinga bet kuriai patalpai, vadinasi, be darbo neliksite. Jei didelių užsakymų vargu ar gaus besikurianti įmonė (pirmiausia reikia užsitarnauti stambių klientų vardą, reputaciją ir pasitikėjimą), tai beveik bet kuriai įmonei patikėtas kosmetinis ar net pilnas bet kokių patalpų remontas.

Tau nereikia daug laiko skirti įdarbinimui: Darbo rinka pilna apdailos specialistų. Kartais darbuotojai netgi atsineša savo įrankius, o tai sutaupys daug pinigų besikuriančiai įmonei. Verta pagalvoti apie apdailą, jei turite gana kuklų kapitalą arba nenorite rizikuoti dideliu.

Verta paminėti, kad norint sutaupyti pinigų pradedantiesiems statybų versle atkreipkite dėmesį į lizingą. Lizingas – tai paslauga, leidžianti išsinuomoti reikiamą įrangą: įrangą, įrankius ir kt. Lizingą turėtų priimti ir pasiturinčios įmonės: kam laikyti ekskavatorių ir kas mėnesį mokėti ekskavatoriaus operatoriui atlyginimą, jei reikia 2 kartus per metus? Be to, jei jūsų darbo pobūdis nuolat kinta, jums puikiai pasitarnaus naujų, kitokių įrankių nuoma.

Legalizavimas (SRO)

Vienas iš privalomų savo įmonės kūrimo etapų yra jos legalizavimas, atitinkamų popierių registravimas. Taigi:

Pirmiausia įmonę registruojame kaip individualų verslininką (individualųjį verslininką) arba UAB (ribotos atsakomybės bendrovę). Norėdami užregistruoti pirmąjį pakanka paso kopijos, kuri bus patvirtinta notaro.

Antruoju atveju, jei steigėjas yra organizacija, reikės steigėjų pasų kopijų Turite pridėti visų šios organizacijos steigimo dokumentų kopijas. Jums taip pat reikės garantinio rašto (arba „Negyvenamųjų patalpų nuosavybės pažymėjimo“, kuris yra skirtas jūsų įmonės biurui). Norėdami sužinoti daugiau, galite pasikonsultuoti su teisininku.

Įsitikinkite, kad esate registruotas mokesčių inspekcijoje. Jei registruodami įmonę Jūs taip pat nebuvote joje registruotas, pateikite atitinkamų dokumentų paketą, kurio sudėtis priklauso nuo konkrečios situacijos. Tada atidarykite einamąją sąskaitą.

Tu turi turėti statybos leidimą. Niekur statyti nieko negalima, jei neturi tokio dokumento. Jo gavimas didelių išlaidų nereikės, o išdavimą vykdo savivaldybės, dalyvaujant savivaldybės vadovui ir vyriausiajam miesto architektui.

Taip pat būtina turėti pastatų ir statinių projektavimo licenciją. Jo prireiks tiems verslininkams ir juridiniams asmenims, kurie neturi specialaus teisinio išsilavinimo. Tikslas – teikti projektavimo paslaugas.

Paskutinė tokia rezoliucija yra licencija atlikti inžinerinius tyrimus statybos metu. Būtent ji leidžia atlikti inžinerinius darbus statant ir projektuojant pastatą.

Laikas išsiaiškinti temą, kuri kelia nerimą daugeliui trokštančių verslininkų: prisijungimas prie SRO(savireguliacinė organizacija). Konkrečios SRO pasirinkimas priklauso nuo pačios organizacijos, visą jų sąrašą galima rasti Vieningame statybininkų savireguliavimo organizacijų registre. Po galutinio pasirinkimo reikia susisiekti su šios SRO atstovu, kuris informuos apie reikalingą dokumentų rinkinį ir paraiškos formą.

Per mėnesį SRO nuspręs dėl Jūsų veiksnumo statybos paslaugų rinkoje: kriterijus parengia pati organizacija. Kriterijų pavyzdys – personalo specialybės aukštojo išsilavinimo prieinamumas, organizatorių patirtis ir kt. Tačiau svarbiausias dalykas yra mokesčiai ir įmokos, kuriuos SRO turės pervesti įstojus. Jų dydis gali siekti pusę milijono rublių: ne kiekviena besikurianti įmonė gali sau leisti tokias išlaidas.

Galite apsieiti be SRO tais atvejais, kai ketinate atlikti remonto ir apdailos darbus, montuoti lengvas konstrukcijas tvoroms (tai yra durys ir langai). Taip pat SRO nereikalaujama įmonėms, statančioms ne aukštesnius kaip trijų aukštų pastatus, blokinius namus (ne daugiau kaip 10 gyvenamųjų kvartalų), pastatus, kurių plotas mažesnis nei 1500 kv. km., taip pat individualaus būsto statybos objektai, kuriuose gyvena vienintelė šeima. Priešingu atveju įmonės veikla laikoma neoficialia ir ji privalo sumokėti 50 tūkstančių rublių baudą.

Patalpos ir personalas

Pereikime prie praktinės klausimo pusės – patalpų Jūsų statybų įmonės biurui. Jei pradinis kapitalas leidžia - Geriau iš karto nusipirkti kambarį, o ne nuomotis: vieną kartą išleisdami daug sutaupysite daugiau nei mokėdami tam tikrą sumą (taip pat gana didelę, kaip taisyklė) kas mėnesį/metus. Bet jei neturite kapitalo patalpai įsigyti, nuoma jums padės.

Biurą galite išsinuomoti ir patys: susiraskite savininką per skelbimą, internete, klauskite draugų, apžiūrėkite patalpas verslo verslo centre. Pabandykite kreiptis į specialią įmonę: tai bus greičiau ir paprasčiau, bet brangiau, nes. įmonė yra tarpininkė.

Sąžiningų atlikėjų galite ieškoti tarp pažįstamų, stropių atitinkamų mokymo įstaigų studentų, internete, įdarbinimo agentūrose. Skelbkite skelbimus, kalbėkite su jau pažįstamais žmonėmis, kurie turi potencialo atlikti statybos darbus. Taip pat galite atkreipti dėmesį į lankytojus iš NVS šalių, kuriems nereikia didelių atlyginimų; tačiau jų atlikimo kokybė ne visada atitinka aukštus standartus, o tai kenkia jūsų verslo reputacijai.

Tačiau ir tarp nereiklių migrantų yra gerų, adekvačių, pasiruošusių dirbti darbuotojų. Tačiau saugokitės žmonių, kurie prisistato kaip „visų profesijų meistrai“.: kompetentingas tinkuotojas vargu ar bus puikus baldininkas.

Galima eiti kitu keliu ir ieškoti ne kokybiškų darbuotojų tarp pigių, o pigių tarp kokybiškų. Apskritai, bet kuris darbuotojas gali būti „išsilavintas“ specialiai jūsų įmonei: svarbiausia, kad būtų išvystyti valdymo įgūdžiai. Pradėkite nuo to lygio, kuriame šiuo metu dirbsite: rajono vaikų darželis vargu ar vaikysis pavyzdingai brangaus europietiško remonto, o pasiturintis bankininkas negaili savo buto remonto.

Vaizdo įraše pasakojama apie pirminius verslininko, norinčio prisijungti prie statybų verslo, veiksmus.

Kaip pritraukti klientus?

Netgi statybų įmonė, turinti puikų biurą ir puikius darbuotojus, gali žlugti, jei neturi klientų. Tarp pagrindinių klientų pritraukimo priemonių yra šios:

„Iš lūpų į lūpas radijas“. Jei daug žmonių palieka gerus atsiliepimus apie Jūsų įmonę, rekomenduoja ją savo draugams, tuomet klientų srautas į įmonę garantuotas. Stenkitės pasiūlyti savo paslaugas pažįstamiems, draugams. Galbūt iš pradžių jūsų paprašys atlikti kosmetinį remontą ar langų montavimą – tai verta pradžia.

Bendradarbiavimas su įmonėmis išgarsėjo statybų rinkoje. Kai kurie jų užsakymai gali būti gana dideli, o tai reiškia, kad įsitvirtinsite solidžiame klientų rate ir gausite didesnį atlyginimą nei už įprastą remontą, suteikdami rangovui tam tikrą procentą. Laikui bėgant galbūt jūs pats tapsite rangovu, gausite tą patį procentą už nulines medžiagų sąnaudas.

Bandyti dalyvauti specialiuose konkursuose, statybų konkursuose. Tai padės išgarsėti, tereikia parodyti iniciatyvą. Žinoma, dalyvavimas dideliuose konkursuose (pavyzdžiui, olimpinių objektų statyba) pradedančiajai įmonei yra ant fantazijos ribos, bet viskas prasideda nuo mažo: švietimo įstaigų statyba naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose, sporto aikštynuose ar prekybos centrai yra puikus pasirinkimas pradedančiam verslininkui.

Reklama

Reklama buvo ir tebėra klasikinis būdas sukurti savo didelį vardą rinkoje. Už papildomą mokestį galite pasamdyti profesionalų PR darbuotoją, tačiau užsiimant tam tikra veikla ir noru sutaupyti viską nesunkiai atliksite patys. Taigi, paprastos, bet efektyvios statybos įmonės reklamos priemonės:

Savo svetainės kūrimas. Už šią paslaugą geriau susimokėti: profesionalų sukurta svetainė visada matoma. Nuosavas struktūrizuotas tinklalapis sukuria sėkmingos įmonės įvaizdį. O nemokamomis platformomis sukurta svetainė dažnai neleidžia apsisukti, atrodo nepatraukliai.
Skrajutės ir skelbimai naujuose pastatuose. Liftai, skelbimų lentos – puikus PR žingsnis.
Bendradarbiavimas su parduotuvėmis, prekiaujančiomis statybinėmis medžiagomis, baldais, buitine technika. Pirkėjas, atėjęs dėl kriauklės ir šalia pamatęs Jūsų skelbimą, kad kriauklę galima pigiai ir greitai pristatyti, greičiausiai kreipsis į Jus pagalbos.
Interneto reklama.
Teigiami atsiliepimai apie jūsų įmonę (bendrovės svetainėje, bet kurioje internetinėje rekomendacijų svetainėje)
Reklama miestuose, kaimuose ir kt.

Kaip atidaryti statybos įmonę? Savo patirtimi verslininkas dalijasi žemiau esančiame vaizdo įraše.

Sunkumai pradedantiesiems

Verslas ateina į sėkmę per daugybę sunkumų, kuriuos turi įveikti pradedantysis verslininkas: tai neįkainojama patirtis.

Taigi, atidarydami savo statybos įmonę, turite būti pasiruošę:

Trūksta solidžių užsakymų iš pradžių. Su pagrindiniais uždaviniais susiduria statybos įmonė, turinti vardą, reputaciją ir ryšius. Niekas nenori rizikuoti, kad svarbų projektą patikėtų naujokui.
Prisegtukas didelių investicijų į verslą. Tačiau tam tikromis aplinkybėmis (žr. Kur pradėti?) to galima išvengti.
Brangus narystė SRO. Prisiminkite, kad jums to neprireiks mažiems projektams.
Galingas varzybos. Nereikėtų purkšti ant visko iš karto: būk savo srities profesionalas, ieškok naujų požiūrių į klientą, kad išsiskirtum iš visų kitų firmų. Nereikėtų tikėtis pirmaisiais metais aplenkti pramonės gigantus: rizikuojate prarasti daug laiko, nervų ir pinigų.

Statybos įmonės atidarymas yra daug pastangų reikalaujantis darbas, reikalaujantis nuolatinio dėmesio ir veiklos. Detaliai išnagrinėjome, nuo ko pradėti, kaip pritraukti pirkėjus, kaip aplenkti konkurentus ir reklamuoti įmonę, kur rasti darbuotojų, patalpų ir įteisinti verslumo veiklą. Svarbu nesigėdyti smulkių užsakymų, tobulinti ir plėtoti savo verslą. Pagalvokite apie savo veiksmus keliais žingsniais į priekį, tikėkite savo jėgomis ir galimybėmis – ir sėkmė tikrai ateis pas jus.