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하나 설치에 대한 대상 비용. 가정용 계량 장치: 누가 설치해야 하고, 설치하지 않을 수 있으며, 판독값은 어떻게 됩니까? 공공 시설의 설명

얼마 전 RF Armed Forces 상임위원회는 또 다른 검토를 채택했습니다. 사법 관행, 무엇보다도 주택 부문의 분쟁에 대한 중요한 질문에 대한 답변이 포함되어 있습니다(). 특히, 법원은 공동주택 계량기 설치 비용을 누구에게 부담해야 하는지, 그러한 장치가 없을 경우 하수도 비용을 지불하지 않는 것이 가능한지 여부를 명확히 했다. 상황을 더 자세히 고려합시다.

공동 주택 계량 장치 설치: 누구의 비용으로?

2012년 7월 1일까지 건물 소유자 아파트 건물그러한 주택에 물, 열 및 전기 에너지(제13조 5항 연방법 2009년 11월 23일 No. 261-FZ ""; 이하 에너지 절약에 관한 법률). 물론 이 날짜 이후에도 물, 열 및 전기에 대한 집단 계량기를 설치한 사람이 아무도 없는 집이 있었습니다. 이러한 위반의 경우 일반 가전 제품 설치 의무가 자원 공급 기관으로 이전되었으며 2013년 7월 1일() 이전에 이를 수행해야 했습니다. 이것은 "범죄자"주택 중 하나에 물을 공급한 시립 국영 기업 "Voronezhteploset"이 한 일입니다.

그 후 기업은 법에 따라 거주자와 소유자에게 비주거 건물집에서 집적 계량기 설치 비용을 상환해야 합니다(). 그러나 아파트 건물의 소유자는 자원 공급 기관에 돈을 지불하기를 거부했습니다.

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그런 다음 MCP "Voronezhteploset"은 발생한 비용 지불을 위해 소송을 제기했지만 소유자 자신이 아니라 LLC "UK Gorodok"-이 집을 관리하는 조직에 대해 소송을 제기했습니다. 피고는 다음을 참조하여 청구 만족에 반대했습니다. 비용은 건물 소유주에게 직접 발생합니다. 관리 조직주장 : 그녀는 한 번에 계량 장치를 설치하는 비용을 자신의 비용으로 지불해서는 안됩니다. 왜냐하면 건물 소유자는 법에 따라 5 년 동안 이러한 비용에 대한 할부 계획을 부여 받았기 때문입니다.

1심 법원의 결정에 의하여, 항소법원의 결정에 의하여 변경되지 아니하고, 중재 법원군, 주장하다만족했습니다(2014년 5월 16일자 Voronezh 지역 중재 법원의 결정 No. A14-13747 / 2013). 사법위원회러시아 연방 대법원은 또한 건물 소유주가 아파트 건물 관리의 모든 문제를 해결하기 위해 계약을 체결하기 때문에 관리 조직이 이 주장의 적절한 피고라는 하급 법원의 결론을 지지했습니다. ).

판사들은 관리 조직이 그 지위 때문에 공동 재산의 공동 소유권에 대한 각 소유자의 지분에 대한 포괄적인 정보를 가지고 있다고 강조했습니다. 또한, 자원 공급 조직(,)과의 합의 및 제공된 서비스에 대해 소유자로부터 지불을 받을 권한이 있는 사람은 바로 그녀입니다. 변호사에 따르면 모스크바 남동부 행정 구역의 "People 's Advocate"프로젝트 책임자 일리아 라이저, 관리 회사는 초기에 자체 주도로 적시에 거주자와 공동 주택 계량 장치를 설치할 필요성에 대한 문제를 제기해야 했습니다. "세입자는 집 관리의 모든 미묘한 부분을 알 필요가 없습니다. 이것이 관리 회사가 존재하는 이유입니다."라고 변호사는 믿습니다.

그러나 러시아 연방 대법원은 이 경우 하급 법원이 관리 조직으로부터 공동 주택 계량기 설치 비용 전액을 회수할 근거가 없음을 인정했습니다. 그는 두 가지 주장으로 이를 정당화했다. 첫째, 공동 주택 계량 장치 설치 비용 상환과 관련된 관리 조직은 건물 소유자를 대표하며받을 기회를 박탈당합니다. 현금위의 사람들이 아닌 다른 목적을 위해. 이와 관련하여 법원의 의견으로는 판결 당일 비용 상환에 대한 건물 소유자의 금전적 의무 총액보다 더 큰 금액을 책임지지 않아야합니다. 둘째, 소유자가 할부 권리를 갖는 공동 주택 계량 장치의 시운전 날짜로부터 5 년의 기간이 사건을 고려할 때 만료되지 않았습니다. 건물 소유주가 비용을 일시불로 지불하거나 더 짧은 분할 기간으로 지불하기로 결정했다는 증거도 없었습니다. 이러한 이유로 러시아 연방 대법원은이 분쟁에 대한 이전 결정을 취소했습니다. 사법 행위그리고 관리 조직에서 회수할 금액을 설정하기 위해 새로운 재판을 위해 케이스를 보냈습니다().

흥미롭게도 러시아 연방 대법원의 해명 이전에도 많은 법원은 공동 주택 계량기 설치 비용을 회수하기 위해 자원 공급 기관의 소송에서 적절한 피고가 관리 회사라는 의견도있었습니다. (,).

동시에 관리 조직은 유지 보수 및 수리 비용에 비용이 포함 된 경우를 제외하고 건물 소유주로부터 공동 주택 계량 장치 설치 비용을 나중에 상환 할 권리가 있습니다. 주거 건물의 ().

의견

Aleksey Gordeychik, 변호사, "Gordeychik and Partners" 변호사

"러시아연방군이 맡는 매니지먼트 회사를 법적 관계의 독립 주체로 고려하는 것은 그에 대한 답보다 더 큰 의문을 제기한다. 예를 들어, 5개년 분할 상환 계획이 만료되기 전에 설치된 계량 장치 실재예를 들어, 아파트 건물 관리 계약의 종료 또는 인식과 관련하여 존재하지 않습니다. 관리 회사파산한. 나머지 빚의 운명은? 나는 공동 주택 계량 장치의 설치에 대한 부채 금액에 대한이자가 부과된다고 덧붙일 것입니다. 그 중 최대 금액은 러시아 은행 ()의 재 융자 비율과 같습니다. 관리 회사에서 수집 할 수 있습니까? 나는 의무가 당사자로 참여하지 않는 사람들에 대한 의무를 생성하지 않기 때문에 ()라고 생각하지 않으며, 이 의무의 참가자는 자원 공급 회사와 집의 건물 소유자일 뿐입니다. 그러나 일부 법원에서는 이 문제를 다르게 결정할 수 있음을 인정합니다.

미터가 없을 때 일반 주택에 필요한 물 처리: 지불할 것인가, 지불하지 않을 것인가?

2013년 6월 1일까지 하수도 관련하여 주거용 건물, 아파트 건물의 주거 및 비주거 건물뿐만 아니라 아파트 건물의 공동 재산의 일부인 건물. 지정된 날짜 이후에 이 서비스는 주거용 건물뿐만 아니라 아파트 건물()의 주거용 및 비주거용 건물에 제공됩니다. 따라서 하수도는 아파트 건물의 공동 재산의 일부인 건물에서 가정 폐수를 제거하는 것을 중단했습니다.

더 일찍 2013 년 4 월 27 일에 일반 주택 요구에 대한 하수도에 대한 유틸리티 서비스 소비 표준을 결정하는 규범이 포함되었습니다.

일부 변호사는 개정안을 다음과 같이 해석했습니다. 일반 주택에 필요한 하수도 서비스가 더 이상 제공되지 않으며 비용을 지불할 필요도 없습니다. 다른 사람들은 여전히 ​​요금을 지불해야 한다고 주장했습니다. 결국 사내 엔지니어링 배수 시스템을 포함한 공동 재산의 유지 관리는 건물 소유주가 자비로 제공합니다(,). 동시에 집단 계량기가 없을 때 서비스 소비량은 예를 들어 물 소비 데이터를 기반으로 새로운 방식으로 계산되어야한다고 생각합니다. 일부 자원 공급 회사도 후자의 입장을 고수했습니다.

따라서 Lipetsk LLC "Vodokanal"은 아파트 건물냉수 및 폐수 처리 서비스 제공 가정용수, 2013년 6월 1일 이후 일반 주택 수요에 대한 하수도 서비스에 대한 지불을 계속 포함합니다. 일반 주택 계량기 때문에 폐수집에 없는 경우 회사는 용수 사용량과 동일한 용수 처리량을 기준으로 요금을 계산했습니다. 동시에 후자는 소비 기준에 따라 결정되었습니다. 차가운 물 ().

1심과 2심 법원은 회사가 임차인으로부터 표시된 금액을 징수할 권리가 없다고 인정했습니다(중재법원의 결정 리페츠크 지역 2014년 5월 19일 No. A36-733 / 2014,). 2013년 6월 1일부터 일반 주택에 필요한 하수도에 대한 유틸리티 서비스가 제공되지 않아 요금이 부과되지 않아야 한다는 주장이 제기되었습니다.

그러나 지방 중재 법원은 Vodokanal LLC의 행동을 부분적으로 지지했습니다. 법원은 공동 주택 폐수 계량기가 없는 경우 거주자가 공동 주택 하수 필요 비용을 지불해야 하며 모든 출처에서 이 가입자에게 공급되는 물의 양을 가입자가 배출하는 폐수의 양으로 취해야 한다는 데 동의했습니다. 중앙 집중식 물 공급(2011년 12월 7일 No. 416-FZ "" 연방법 20조 11항, 이하 - 물 공급에 관한 법률). 동시에, 파기 법원은 아파트 건물에 공급되는 물의 양이 일반 주택 미터 ()의 판독 값에 따라 결정되어야한다는 결론에 도달했습니다.

러시아 연방 대법원의 사법 대학은 지역 중재 법원의 결정을 취소하고 1심 법원의 결정과 항소 법원의 결정을 변경하지 않았습니다. 그녀는 물 공급에 관한 법률이 이 분쟁에 적용되지 않는다고 지적했습니다. 판사는 다음과 같이 강조했습니다. 공공 서비스 제공을 위한 법적 관계 주거용 건물우선 순위는 및 포함하는 주택 법률에 의해 규제됩니다.

또한 법원은 공동 계량기가 없으면 일반 주택에 제공되는 공동 하수도 요금을 계산하는 것이 불가능하다고 판단했습니다. 사실 집단 계량기가 없는 경우 난방을 위한 유틸리티 서비스를 제외하고 일반 주택에 제공되는 유틸리티 서비스에 대한 지불 금액은 유틸리티 소비 기준( ; ; )에 따라 결정됩니다. 다만 이 기준은 2013년 4월부터 제외됐다.

2015 년 4 월 17 일 러시아 연방 군대의 경제 분쟁에 대한 사법 협의회는 아파트 건물에 공동 주택 폐수 계량 장치가 없으면 자원 공급 조직에 비용을 청구 할 수 없다는 최종 결론에 도달했습니다. 일반 주택 수요와 관련된 하수도 서비스 요금().

RF Armed Forces는 이미 유사한 입장( ​​, )과 정반대( )를 취했다는 점에 유의해야 합니다. 흥미롭게도 집에 집합 미터가 없을 때 폐수량을 계산하는 방법에 대한 러시아 건설부의 편지 ()는 러시아 연방 군대의 위치에 따라 제공되지 않습니다.

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따라서 러시아 연방의 군대는 논쟁적인 문제주민 편에 섰다. 그러나 법률을 보다 명확하게 만드는 수정이 이루어지기 전에 건물 소유주가 법원을 포함하여 관리 및 자원 공급 조직과 관련된 갈등에 대비해야 한다는 점을 염두에 두어야 합니다.

규정 번호 491의 38(1)항에 따라 2013년 1월 1일 이전에 아파트 건물의 건물 소유주가 해당 주택에 사용된 공유 자원에 대한 집합적(공용 주택) 계량기가 장착되어 있는지 확인하지 않은 경우 및 , 동시에 연방법 13조 12항에 따라 "에너지 절약 및 에너지 효율 개선 및 특정 수정 사항 입법 행위 러시아 연방» 집단(공용 주택) 계량 장치가 설치된 경우 건물 소유주는 송장을 기준으로 이 절의 2항에 명시된 금액으로 그러한 계량 장치 설치 비용을 지불해야 합니다. 단, 다음과 같은 경우는 예외입니다. 그러한 비용은 주거 건물의 유지 보수 및 수리 비용에 포함되었고 (또는) 의무적 지불의 일부로 포함되었으며 (또는) 비용 지불과 관련하여 주택 소유자 협회, 주택 조합 또는 기타 전문 소비자 조합의 구성원을 위해 설정된 기부금 공동 재산의 유지 보수, 현재 및 주요 수리를 위해.

규정 번호 491의 38(1)항 2항은 그러한 계량 장치의 설치에 대한 총 비용 금액을 나타내는 집단(공동 주택) 계량 장치의 설치 비용 지불에 대한 인보이스를 규정하고 있습니다. 건물 소유주가 부담하는 그러한 계량 장치 설치 비용의 분담은 연방법 제 13 조 12 항에 따라 조직이 건물 소유자에게 발행합니다. 에너지 절약 및 에너지 효율성 증가 및 러시아 연방의 특정 입법법 수정에 대해", 집단(커먼 하우스) 계량기를 설치했습니다. 건물 소유주가 부담하는 집단 (공동 주택) 계량 장치 설치 비용의 분담은 공동 재산의 공동 소유권에 대한 그의 지분에 따라 결정됩니다.
집단 (공동 주택) 계량 장치 설치에 대한 청구서에 표시된 비용 금액 및 (또는) 그에 따른 비용 분담에 동의하지 않는 경우 건물 소유자는 해당 조직에 연락할 권리가 있습니다. 그러한 계량 장치를 설치하고 의견 불일치가 있는 송장을 발행했으며, 의견 차이가 해결되지 않으면 러시아 연방 법률에 규정된 방식으로 발행된 송장에 이의를 제기할 권리가 있습니다.
시민 - 아파트 건물의 건물 소유주는 "에너지 절약 및 에너지 효율 증대 및 러시아 연방의 특정 입법법 수정에 관한" 연방법 13조 12항에 따라 발행된 인보이스를 지불합니다.
다중 아파트 주거용 건물에 사용된 에너지 자원에 대한 계량 장치를 갖춘 자원 공급 조직이 다중 아파트 주거용 건물의 건물 소유주로부터 직접 설치 비용을 징수하는 것은 위 법의 규칙에 따릅니다. 적절한 인보이스를 발행하여 집단 (공동 주택) 계량 장치의.
관리회사는 법률이 정하는 경우에 자원공급기관에 집합(공동주택) 계량기 설치 비용을 부담할 의무가 있는 자가 될 수 있습니다. 그러나 그러한 비용이 주거의 유지 보수 및 수리에 대한 지불의 일부로 그리고 (또는) 의무 지불의 일부로 그리고 (또는) 유지 보수 비용 지불과 관련된 기부금으로 고려되는 경우에만, 현재 및 주요 공동 재산의 수리(규정 No. 491의 38(1)항) 및 관리 회사가 지불 의무가 있는 에너지 계량 장치 설치에 대해 자원 공급 조직과 계약을 체결한 경우.

형법 및 HOA를 주의 깊게 다루십시오.

읽는 시간: 7분

난방은 공과금에서 가장 비싼 항목 중 하나입니다. 계산은 표준 및 관세 - 당국이 러시아 연방 법률에 따라 설정 한 지표를 기반으로합니다. 임원 전원분야의 주제 국가 규제물가. 또한, 지불 구조는 공동 주택 열량계가 아파트 건물에 설치된 경우에 소비되는 열량을 포함할 수 있다. 어떤 경우에 설치가 필요한지, 올바르게 설치하는 방법과 거주자에게 어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다.

    난방용 공동 주택 계량기의 임명

    주택법이 세입자의 재산을 결정한 후 책임 영역이 크게 확대되었습니다. 공동 주택 재산의 유지 관리 및 서비스에 대한 책임은 아파트 소유자의 어깨에 떨어졌습니다.

    일반적인 주택 요구 사항에 대한 지불을 거부하는 것은 불가능하기 때문에 주거용 및 비주거용 건물의 난방 비용을 줄이고 실제로 받은 열에 대해서만 비용을 지불하는 것이 합리적입니다.

    소비되는 에너지의 양을 측정하기 위해 공동 주택 열 미터(ODPU)가 설치됩니다. 아파트 건물의 난방비를 미터로 지불하면 에너지 소비를 제어하고 비용을 추적할 수 있습니다. 이것은 ODPU 설치의 유일한 목적이 아닙니다.

    추구하는 또 다른 목표는 주민들이 외부의 열을 절약하도록 장려하는 것입니다. 자신의 아파트그리고 공동 재산을 잘 관리하십시오.

    입구의 문과 창문을 꼭꼭 닫으면 더위가 남고 입주민들은 서비스를 온전히 받을 수 있다.

    ODPU 자체는 아무것도 저장하지 않는다는 점을 즉시 언급해야 합니다. 기준보다 최종 난방비 지급액을 결정하기 위한 보다 정확한 데이터를 제공하는 계량기일 뿐입니다.

    일반 주택 열 미터를 설치하는 것은 합법입니다.

    처음으로 일반 주택 계량기는 연방법 No. 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율 증대"가 발행된 2009년에 논의되었습니다. 원래 버전에서 법률은 ODPU의 필수 설치를 규정했습니다. 고층 건물 2012년 1월 1일까지. 나중에 이 기간이 여러 번 연장되었습니다.

    2019년 1월 1일과 2021년 1월 1일(크림 반도 및 세바스토폴의 경우)까지의 마감 기한의 마지막 변경 사항은 2017년 7월 26일 연방법 N196-FZ에 명시되어 있습니다.

    따라서 난방용 일반 건물 계량기에 관한 법률은 아파트 건물에 설치해야 할 필요성을 분명히 확인합니다. 예외는 황폐하고 비상 사태 및 철거 된 주택뿐만 아니라 매개 변수의 불일치로 인해 미터 설치가 기술적으로 불가능한 물체에 대해서만 허용됩니다. 엔지니어링 네트워크장치 설치 조건.

    집단열량계 설치 절차

    일반적인 집 열 미터의 판독 값 조정

    월별 지불액을 계산하려면 일반 주택 계량기에서 가져온 정확하고 시기 적절한 판독값이 필요합니다. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354에 따라 유틸리티 서비스 제공자는 다음과 같은 열 에너지에 대한 회계 책임이 있습니다.

  • 관리 회사;
  • 자원 조직.

결과

에너지 절약법은 거주자를 의무화합니다. 아파트 건물자체 비용으로 기술 능력을 충족하지 않는 주택을 제외하고 일반적인 열 측정 장치를 설치하십시오.

영국과 RSO 모두 ODPU의 설치 절차에 참여하고 전자는 조직하고 후자는 장치 설치를 담당합니다. 의무를 이행하지 않으면 회사에 벌금이 부과되고 거주자는 승수와 함께 난방비 영수증을 받게 됩니다. 시간이 지나면 집단 계량기의 강제 설치가 얼마나 편리한지 알 수 있지만 ODPU 사용의 효과는 부인할 수 없습니다. 난방 비용이 최대 30%까지 절감됩니다.

변호사. 상트페테르부르크 옹호 회의소 회원. 10년 이상의 경험. 상트페테르부르크 졸업 주립대학교. 저는 민사, 가족, 주택, 토지법을 전문으로 합니다.

주택 및 공동 서비스 / 관리 회사 및 HOA

공동 수도, 난방, 전기 계량기를 설치하지 않은 아파트 거주자들은 소비된 공동 자원에 대해 부풀려진 가격을 지불해야 합니다. 1.5배 인상된 소비 기준을 기준으로 계산됩니다.

그러나 결국 일반 주택 계량 장치를 설치하는 문제가 실행되고 공공 시설이 자체 비용으로 설치합니다. 그 후 공과금 고지서에 새로운 라인이 등장하고, 그 후 매달 주민들은 몇 년 동안 공동 주택 계량기 설치 비용을 보상해야 합니다.

이 상황은 거주자 사이에서 수많은 질문을 제기합니다. 누가 계량기를 설치해야 하는지, 설치하지 않을 수 있는지, 판독값을 올바르게 가져왔는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 우리는 이 문제에 대한 크라스노야르스크 지역 주택 및 공공 시설부의 설명을 게시하고 있습니다.

누가 공동 주택 계량기를 설치해야 합니까?

2012년 7월 1일부터 아파트 건물 및 주거용 건물에 공동 주택 및 개별 계량 장치를 장착해야 하는 의무가 소유자에서 자원 공급 기관으로 이전되었습니다.

자원 공급 기관은 공동 자원을 공급하는 모든 시설의 구내에 일반 주택 및 개별 계량 장치를 설치해야 합니다. 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자는 계량 장치를 설치할 수 있는 액세스 권한을 제공하고 계량 장치 설치와 관련된 모든 비용을 지불해야 합니다.

또한 자원 공급 기관은 소유자의 요청에 따라 5 년 동안 비용을 지불하기위한 할부 계획을 제공하고 할부 계획에 대한이자는 러시아 중앙 은행의 재 융자 비율보다 높지 않도록 설정해야합니다. (2009년 11월 23일자 연방법 13조 12항의 요구사항 No. 261).

따라서 모든 아파트 건물에는 공동 주택과 유틸리티 자원에 대한 개별 계량 장치가 갖춰져 있어야 합니다. 물론 소유자는 자원 공급 조직을 기다리지 않고 계량 장치 설치를 독립적으로 결정할 권리가 있습니다.

어느 집에 일반 집 미터를 설치할 수 없습니까?

- 재건축 없이는 공동주택(주거용 건물 또는 건물)의 설계특성에 따른 적절한 형태의 계량장치의 설치가 불가능한 경우 분해 검사기존 집 엔지니어링 시스템 (아파트 내장비) 및 (또는) 새로운 사내 엔지니어링 시스템을 만들지 않고 (아파트 내장비).

— 적절한 유형의 계량 장치를 설치할 때 의무적인 도량형 및 기술 요구 사항측정의 균일성을 보장하기 위한 러시아 연방 법률에 따라 제시된 설치 장소 및 절차를 포함하여 적절한 유형의 계량 장치 기술 규정;

- 해당 유형의 계량 장치를 설치해야 하는 장소에 측정의 균일성 및 기술 규정에 관한 러시아 연방 법률에 따라 부과된 요구 사항의 준수를 보장할 수 없는 경우 필수 요구 사항다음을 포함하여 해당 유형의 계량 장치의 작동 조건에 따라 기술적 조건및 (또는) 사내 엔지니어링 시스템의 작동 모드 (아파트 내장비), 온도 체계, 습도, 전자기 간섭, 건물의 범람 및 (또는) 적절한 유형의 계량 장치, 유지 관리, 교체를 읽기 위한 액세스를 제공하는 것이 불가능합니다.

그러나 이러한 지연은 일시적이며 주택의 엔지니어링 시스템을 대대적으로 점검하거나 재구성한 후에도 소유자는 계량 장치를 설치해야 합니다.

미터 판독 값은 어떻게 측정됩니까?

계약자(즉, 주택을 관리하는 기관)는 당월 23일부터 25일까지 공동 자원에 대한 공동 주택 계량 장치의 판독값을 판독값 레지스터에 입력해야 합니다.

이 잡지는 요청 날짜로부터 1 영업일 이내에 소비자의 요청에 따라 친숙해질 수 있도록 제공됩니다. 일반 주택 및 개별 계량기의 판독값에 대한 정보는 최소 3년 동안 저장해야 합니다.

오늘날 아무도 계량기 설치의 타당성을 의심하지 않지만 아파트에서 모든 것이 명확하다면 질문은, 계량 장치를 설치해야 하는 사람여전히 발생합니다. 아파트에 공급되는 에너지 공급은 일반 주택 수요를 포함하여 이동하므로 거주자 영수증에도 반영되어야 합니다. 계량기가 없으면 공공 시설이 이 외에 더 적은 자금을 받는다는 사실로 이어집니다. 좋은 흙학대를 위해. 이제 ODPU 설치가 필수인지, 원칙적으로 누가 해야 하는지 알 수 있습니다.

공동 주택 미터법

공과금은 러시아인의 주요 비용 중 하나이므로 제공되지 않은 서비스에 대해 돈을 지불하고 싶지 않습니다. 에너지 운송업체에 대한 지불을 보다 투명하게 하려면 개별 및 공동 주택 계량기를 모두 설치해야 합니다. 그들의 증언의 차이는 사실 공동 주택의 필요이며, 이 역시 지불해야 합니다.

이것은 2013년에 연방법 344호에 서명한 입법자들도 이해하고 있습니다. 이는 아직 ODPU가 없는 객체에 대한 계수의 증가를 의미합니다. 2017년부터 이러한 주택의 경우 계수가 1.6배 증가하는 한편, 법률 제261호의 규정에 따라 미터 판독값에 따라 에너지 자원(물 포함)을 지불해야 합니다.

ODPU를 설치해야 합니까?

불행히도 전기, 가스, 수도 및 열에 대한 공동 주택 계량기 설치의 중요성을 이해하지 못하는 사람들이 여전히 있지만 설치의 편리성은 명백합니다. 우선, 이것은 실제 소비를 고려하고 예를 들어 주요 파이프 라인의 손실에 대해 지불하지 않기 위해 필요하며 이는 매우 자주 발생합니다. 에너지 운송업체의 비용이 증가하고 있으며 6개월에 한 번씩 관세가 재검토된다는 점에 유의해야 합니다. 불행히도 주민들은 이것에 영향을 줄 수 없지만 소비를 통제하고 소비를 줄임으로써 돈을 절약 할 수 있습니다. ODPU를 설치하면 다음과 같은 도움이 됩니다.

  • "항공"이 아니라 실제로 제공된 서비스에 대해 지불하십시오.
  • 백본 네트워크의 손실에 대한 지불 문제에서 서비스 제공자와 거주자 사이에 선을 긋습니다.
  • 정확한 계산을 하고 일반 주택 필요에 필요한 금액을 할당합니다.
  • 전기, 가스, 열 및 물의 소비를 제어하고 필요한 경우 이를 줄입니다.

ODPU 설치를 제외하고는 다른 방법으로 소비된 에너지 캐리어의 실제 크기를 결정할 수 없습니다. 이러한 이유로 오늘날 설치에 많은 관심을 기울이고 있으며 공공 시설에서 점점 더 많은 관심을 받고 있습니다. 일반 주택 계량기를 설치해야 하는 사람. 특히 이미 집값을 내고 있는 세입자들 자신의 어깨에 감당하기 힘든 부담이 되지 않을까 하는 걱정이 큽니다. 공공 시설많은 돈.

누가 ODPU를 설치해야 하나요?

오늘날 대부분의 아파트에는 자율 난방 및 온수 시스템이 장착되어 있지만 일회성 지불에 대한 지불을 취소 한 사람은 없습니다. 어쨌든 대부분의 아파트 건물은 물, 가스, 전기 및 열 공급의 중앙 시스템, 즉 존재에 연결되어 있습니다. 중앙 집중식 시스템- 에너지 소비를 고려한 일반 가전 제품 설치의 주요 조건. 노후 주택 건설 및 비상 시설에 설치할 필요가 없습니다.

ODPU를 설치해야 하는 집의 거주자는 기존 법률에 따라 "에너지 절약에 관한 연방법"에 명확하게 명시되어 있으며 주거용 건물의 소유자에게 직접적으로 적용된다는 점을 이해해야 합니다. 즉, 주거용 건물의 각 소유자에게는 계량기 설치에 대해 지불해야 하는 특정 금액을 나타내는 송장이 제공됩니다.

ODPU 설치 비용을 계산할 때 "균등화"는 허용되지 않으며 건물의 특성, 즉 면적과 공유 재산을 각각 고려하여 지불됩니다. 아파트 면적을 다음으로 나눌 필요가 있는 소유자의 몫을 계산하는 것은 어렵지 않습니다. 총 면적집에서 공통 영역의 면적을 곱하십시오.

ODPU 설치 : 절차 및 결제 절차

아파트 입주자들은 모든 문제를 다음에서 해결합니다. 총회, 공동 주택 계량기는 공동 재산의 일부이므로 함께 설치 여부를 결정해야 합니다. 공동의 결정이 내려져야만 설치가 시작될 수 있으며, 집회 장소를 신고하는 것은 관리회사의 책임이며, 소유자에게 알리지 않을 경우 형법에 과태료가 부과된다.

계량기 설치에는 재정적 비용이 필요하지만, 공공시설의 무법과 부풀려진 청구서에 지친 많은 주민들은 이 단계의 필요성을 이해하고 있다. 지불 방법은 일회성인지 분할인지 아직 미해결 상태입니다. 어떤 경우에는 에너지 절약 조치를 구성하기 위해 유틸리티 시스템 소유자가 할당한 자금도 이를 위해 사용할 수 있습니다. 법률 제354호에 따르면, 공공시설은 에너지 절약 문제를 개선하기 위해 곱셈을 고려한 기준과 금액의 차액을 사용해야 합니다. 이 경우에 우리가 이야기하는 금액입니다.

대부분의 경우 세입자는 100%의 일회성 지불에 직면하게 되며 분할 지불을 하는 경우가 많습니다. 이 경우 그 금액을 균등분할하여 5년간 공과금에 포함한다. 편리하다는 사실에도 불구하고, 이러한 형태의 상호 결제에는 분할에 대한이자 지불이 포함됩니다(중앙 은행의 재융자 비율 크기에 따라 다름).

ODPU 설치를 거부 할 수 있습니까?

공동 주택 계량기를 설치하는 문제에서 민주주의처럼 보이지만, 법은 소유자가 이를 거부하는 상황도 규정하고 있습니다. 이 경우 "에너지 절약에 관한" 연방법 제13조의 규정에 따라 에너지 공급자는 이를 강제할 수 있습니다. 이 경우 장치 비용은 여전히 ​​최종 사용자로부터 계산되지만 건물에 대한 액세스 권한이 부여되어야 합니다. 강제 수거의 경우 설치 비용이 증가하고 주거용 건물 소유자는 공동 주택 계량기를 설치할 수 밖에 없는 것으로 나타났습니다.

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