Durante il regno di Krusciov, iniziarono molte innovazioni che influirono sulla questione abitativa. I cittadini, a suo avviso, dovevano passare dalle terribili condizioni degli appartamenti comunali a alloggi più confortevoli e individuali.

È iniziato un programma attivo per costruire interi microdistretti con gli stessi tipici edifici a cinque piani. Tale mattone Krusciov- il cui layout ora provoca un leggero sarcasmo, a quel tempo sembrava a molti un lusso.

Caratteristiche dell'edificio

Soffitti bassi (2,5 - 2,6 m), stanze adiacenti, un bagno combinato, una vasca da bagno e un ingresso dove due persone difficilmente possono disperdersi. In base a questi segni, puoi immediatamente determinare la tipologia di appartamento, semplicemente entrandoci. La costruzione di Krusciov continuò fino alla metà degli anni '80, e occasionalmente c'erano case della stessa serie, ma con una disposizione più prestigiosa, 8 o addirittura 9 piani.

Ora molti di loro sono riconosciuti come emergenza e vengono gradualmente demoliti, anche se ci sono edifici molto ben conservati. Alcuni erano costruiti con blocchi di cemento, ma la parte principale era ancora costruita in mattoni.

Tra di questo tipo ha incontrato case con una disposizione più prestigiosa. Questa è prevalentemente la serie I-528, con pareti ben allineate, soffitto più alto (2,70 m), inserita con cura infissi e pavimenti in parquet.

Meno rispettabile è la serie I-335, muri portanti sono isolati lana minerale, ma le partizioni spesse solo pochi centimetri lasciano passare tutto il rumore. Un bagno adiacente e un balconcino, o anche la sua assenza, non aggiungono alcun vantaggio.

Case in mattoni di altre serie

1. Breznevka. Poco dopo, negli anni '70, durante la stagnazione di Breznev, apparve nuovo programma e nuova disposizione appartamenti in case di mattoni 5 piani. Molti iniziarono a chiamarli "bassifondi migliorati", poiché la cucina era già un po' più grande, il corridoio era un po' più largo e i soffitti erano leggermente più alti, raggiungendo i 2,7 m Molte case erano già dotate di ascensore e scivolo della spazzatura, che ha aggiunto comodità. Spesso c'erano anche quelli a pannello, ma il mattone restava comunque una priorità. Ampia loggia, spesso - dispensa, stanze separate.
2. Case di epoca successiva. Si tratta di edifici eretti dalla fine degli anni '80 ad oggi. I progetti sono diventati così diversi che ora è abbastanza difficile trovare due appartamenti simili.

Nota! Di recente, hanno iniziato ad apparire edifici realizzati secondo progetti individuali, nonché case con appartamenti d'élite. Di norma, non sono costruiti più alti di cinque piani e questo, in parte, aggiunge rispettabilità ai proprietari.

Caratteristiche e vantaggi di un edificio in mattoni a cinque piani

1. Non si riscalda in estate, di conseguenza abbastanza temperatura confortevole anche con il caldo. D'inverno, in casa.
2. La disposizione standard di una casa in muratura di 5 piani implica un buon isolamento termico e acustico. Un'eccezione potrebbe essere abbastanza a casa vecchio edificio, dove partizioni interne molto sottile.
3. Spesso su piani diversi si possono trovare appartamenti con una disposizione diversa l'uno dall'altro. Abbastanza spesso nelle case di Krusciov venivano costruiti anche balconi a battente, a partire solo dal secondo piano o non in tutti gli appartamenti.
4. Spesso negli edifici a cinque piani, gli appartamenti con una disposizione migliorata sono dotati sia di un balcone che di una loggia, il che è molto conveniente per i proprietari.

1. Pareti portanti con uno spessore di almeno 64 cm e una fondazione rinforzata danno un senso di affidabilità. La casa non si restringe e la probabilità di distorsione è minima, anche su terreni mobili e in prossimità di falde acquifere.
2. I fori per la ventilazione sono realizzati all'interno delle pareti. Pertanto, non ci sono scatole che rovinano l'interno. In molti vecchi edifici a cinque piani, la ventilazione è prevista anche sotto il rivestimento del pavimento, questo previene l'umidità e la muffa nella stagione fredda.
3. Gli appartamenti in case di mattoni sono molto convenienti per quasi tutte le ristrutturazioni.

Nota! Ad esempio, la riqualificazione delle stanze di Krusciov 2 in una casa di mattoni avrà un costo quasi due volte più economico e veloce rispetto a una casa di cemento. Non è necessario demolire le pareti portanti con un perforatore, l'eccesso può essere accuratamente rimosso con uno scalpello e un martello.

1. Anche la compatibilità ambientale degli alloggi è importante. Come sai, una persona si sente molto meglio in case fatte di materiale naturale. Piante e animali crescono e si sviluppano meglio, questo è confermato da molti anni di ricerca.
2. In una palazzina in muratura, è possibile attrezzare un appartamento su due livelli. Questo è molto difficile da fare in analoghi fatti di cemento.
3. Nelle regioni con maggiore attività sismica, i proprietari di case possono vivere in pace. Una casa con fondamenta affidabili e pareti spesse reggerà saldamente senza nemmeno rompersi (vedi anche l'articolo).

riqualificazione

Una casa costruita in mattoni non solo è valutata più in alto, è molto più facile ristrutturare un appartamento a proprio piacimento in tali alloggi. Ad esempio, la riqualificazione di un Krusciov di tre stanze in una casa di mattoni richiederà solo pochi giorni. Come è noto, muri di cementoè molto difficile da rimuovere ed è generalmente vietata la demolizione delle strutture portanti.

Nelle case di mattoni ci sono molte meno pareti portanti e le partizioni interne sono piuttosto sottili. Sono spesso rimossi dai proprietari che hanno iniziato le riparazioni.

Ciò non arrecherà molti danni alla casa nel suo insieme, ma i proprietari di appartamenti possono guadagnare molto rifacendo una disposizione insoddisfacente. Inoltre, vale la pena rifare l'appartamento della vecchia disposizione, dove molto è scomodo per la vita di tutti i giorni.

I casi più comuni di riqualificazione

Cosa si fa più spesso e come è più redditizio utilizzare anche una piccola area utilizzabile?

1. Spesso due o tre stanze adiacenti sono unite in una. Ciò non solo aumenterà visivamente, ma aumenterà anche effettivamente l'area ed espanderà lo spazio. Le partizioni interne vengono rimosse e la stanza risultante può essere suddivisa in zone a proprio piacimento.
2. Spesso vengono rimossi assolutamente tutti i muri, rendendo un monolocale fuori dalle abitazioni. Questa è una tendenza piuttosto alla moda. Ma vale la pena considerare che se la casa è troppo vecchia, i pavimenti diventeranno più deboli da questo. Ciò può in parte minacciare la sicurezza sia dei proprietari stessi che dei loro vicini.
3. Se hai un layout molto vecchio: 5 piani casa di mattoni, molto probabilmente, non è dotato di una buona loggia. A caso migliore può essere piccolo balcone che può essere utilizzato. È desiderabile glassare e isolare bene. L'isolamento, se possibile, viene eseguito all'esterno per risparmiare un piccolo spazio. Con un lavoro ben fatto, otterrai una stanza in più.

1. Molto spesso uniscono la cucina al soggiorno. Questo è opzione redditizia soprattutto se la cucina è piccola. La stanza risultante può essere semplicemente divisa in zone. Spesso, un bancone bar fai-da-te svolge il ruolo di confine tra gli spazi. È sia alla moda che bello e conveniente, soprattutto se gli amici vengono spesso da te.
2. E' inoltre possibile ampliare la cucina con affaccio su balcone o loggia. Non è necessario rimuovere completamente la porta. Puoi sistemarlo sotto forma di un ampio arco, dividerà formalmente le stanze e allo stesso tempo decorerà l'interno. L'angolo cottura può essere posizionato sul balcone e la sala da pranzo può essere collocata nell'ex cucina.
3. Un bagno di passaggio è un inconveniente comune nelle vecchie case di Krusciov. Allo stesso tempo, l'utente può accedere alla cucina solo passando dal disimpegno attraverso il bagno. Molti risolvono questo problema usando normali mattoni da costruzione e posando il passaggio. Ingresso a cucina dotare di un soggiorno. Data la mancanza di altre opzioni, questo non è ottimale, ma la via d'uscita.
4. Ampliamento del corridoio o angusto corridoio - problema reale. Di norma, un bagno è adiacente al corridoio. Inoltre, di solito è di dimensioni indecentemente piccole e puoi a malapena adattarci. In questo caso, sebbene le istruzioni lo vietino, è possibile combinare la toilette con il bagno e separare il corridoio, rimuovendo le partizioni non necessarie.
5. Il semicupio è un altro segno di un vecchio edificio. Inoltre, la stanza di solito non consente di sostituirla con un design standard. Per coloro a cui piace fare la doccia, c'è la possibilità di installare un box doccia. Questo ti darà spazio extra e ti salverà dalla vecchia vasca da bagno poco attraente degli anni '60.

Riqualificazione e diritto

Se hai intenzione di rifare l'appartamento all'interno a tuo piacimento, non dimenticare che non tutto e non sempre è permesso dal mondo. Non importa quali anni di costruzione e quale serie sia la tua casa, il progetto è previsto dal piano e non deve essere violato senza l'autorizzazione appropriata.

Inoltre, l'alterazione è irta di conseguenze se si interferisce con la progettazione del vecchio fondo. Il fatto è che nella maggior parte dei casi i pavimenti, così come le partizioni interne di Krusciov e Breznevka, sono in legno.

Il materiale perde forza nel tempo, alcuni frammenti potrebbero essere già marci e abbastanza deformati. Demolendo ulteriori muri di rinforzo, indebolisci così quelli principali.

Anche se un solido doppio è stato utilizzato per costruire una casa mattone di silicato M 150, questo non è un motivo per rilassarsi. Sarà necessario coordinare la riparazione non solo con i vicini, ma anche con l'ispezione abitativa.

Sarà necessario fornire all'organizzazione un progetto architettonico sviluppato dall'ufficio di progettazione, nonché la documentazione PPM 508 nell'edizione 840-PP. Dopo aver esaminato i tuoi piani e documenti e aver ottenuto il permesso ufficiale di entrare scrivere può iniziare la ricostruzione.

Nelle case del nuovo fondo si trovano spesso appartamenti con una disposizione arbitraria. Da un lato, questo è conveniente, perché non dovrai più rifare il vecchio, ma solo integrare il mancante.

Ma con il coordinamento possono sorgere difficoltà, poiché l'ispezione verrà effettuata dopo la ricostruzione. E il prezzo di un tale problema non è sempre l'approvazione e il permesso dell'organizzazione, a seguito della quale dovrai eliminare alcuni progetti.

Conclusione

Dal 1957, dopo l'adozione di una legge che prevedeva l'eliminazione degli eccessi nella progettazione delle case, in URSS iniziarono a essere costruiti edifici di un nuovo tipo. Tra la gente, tali case erano chiamate "Krusciov" (derivato dal cognome segretario generale Comitato Centrale del PCUS N.S. Krusciov). Tali case hanno ricevuto un secondo nome: Krusciov, principalmente a causa della disposizione scomoda e sproporzionata delle stanze, dei corridoi stretti e delle campate delle piattaforme, pareti sottili e di conseguenza - terribile isolamento acustico. In questo articolo parleremo di cosa sia una tipica serie di case di Krusciov, cercheremo di evidenziare i principali pro e contro di questi edifici. Forniremo caratteristiche di layout sotto forma di descrizioni e foto.

Tipica serie di case di Krusciov: i principali pro e contro delle case

Diamo un'occhiata alle caratteristiche principali degli appartamenti e determiniamo le caratteristiche di ciascuna serie di case di Krusciov che sono state costruite per 27 anni. Vale la pena notare che inizialmente Krusciov doveva essere utilizzato come alloggio temporaneo e la vita operativa dell'edificio variava da 25 a 50 anni. Ma, come sai, le persone vivono in queste case ai nostri giorni. Gli svantaggi delle case di Krusciov includono uno scarso isolamento acustico e isolamento termico (è fresco in inverno e troppo caldo nell'appartamento in estate), non sempre buona pianificazione appartamenti e ingressi: corridoi stretti, piccola cucina, mancanza di uno scivolo della spazzatura e molto spesso un ascensore. I principali vantaggi di tali case includono il basso costo.

I principali vantaggi di tali case includono il basso costo degli alloggi e l'infrastruttura sviluppata attorno all'edificio. Di norma, non lontano da Krusciov ci sono asili nido, scuole, negozi e ottimi collegamenti di trasporto. Se un I soldi non abbastanza per comprare un appartamento, quindi - non l'opzione peggiore. Inoltre, tali edifici a Mosca e in altre città della Russia sono soggetti a demolizione, nel qual caso i proprietari ricevono alloggi nuovi di zecca, o ricostruzione e riqualificazione.

Serie 1-464 (1960 - 1967)

Disegno generale:

Una delle serie più popolari di Krusciov in URSS fu 1-464 (1960 - 1967). Questa è una casa a pannelli di 5 piani, raramente puoi vedere 3 e 4 edifici a piani. Tutti gli appartamenti sono dotati di balcone (anche ulteriori ripostigli), ma non ci sono ascensori e i residenti del palazzo devono salire e scendere le scale, cosa abbastanza difficile per gli anziani, le famiglie con bambini piccoli. I bagni negli appartamenti sono combinati, non c'è uno scivolo per la spazzatura comune all'ingresso e il numero di appartamenti sul sito è 4. L'altezza del soffitto negli appartamenti è di 2,5 m2, la cucina è inferiore a 6 m2, per essere più preciso - 5,8 m2. Appartamenti 1, 2 e 3 locali.

Immagine - disegno:

1 camera:

2 camere:

3 camere:

Serie 1-335 (1963 - 1967)

Dal 1963 al 1967 il territorio fu edificato con case della serie 1-335. Anche questi sono edifici a pannelli, con un'altezza del soffitto di 2,54 m, balconi in ogni appartamento, bagni combinati e l'assenza di un ascensore e di uno scivolo della spazzatura. L'area della cucina è leggermente più grande rispetto alla serie precedente - 6,2 m2, la superficie del soffitto è di 2,5 m Ci sono quattro appartamenti sul sito - da 1 a 3 stanze. Oltre ai balconi, gli appartamenti dispongono di ripostigli aggiuntivi e armadi a muro.

1 camera:

2 camere:

Serie 1-434 (1958 - 1964)

Questa serie è stata realizzata dal 1958 al 1964; in diversi anni di costruzione, la disposizione degli appartamenti è stata leggermente modificata. Così, ad esempio, negli edifici del 1958 a monolocali l'area del soggiorno era di 18,6 m2 e nel 1959 è scesa a 18,2 m2, nel 1969 l'area della stanza era di 17,7 m2. E così in tutte le tipologie di appartamenti, la superficie dei locali residenziali variava in direzione decrescente e crescente. Ma la zona cucina è rimasta invariata - 5,8 m2, così come l'altezza del soffitto - 2,5 m Le case sono in mattoni, bagni combinati e ogni appartamento ha un balcone, una dispensa e armadi a muro.

Immagini - disegno (per anni)

1 camera 1958

1 camera 1959

1 camera 1960

1 camera 1961

1 camera 1964

2 camere 1958

2 camere 1959

2 camere 1960

2 camere 1964

Case a pannelli a cinque piani serie 1-464

Gli edifici residenziali a 4-5 piani di grandi dimensioni della serie 1-464 di progetti standard sono gli edifici prefabbricati di prima generazione più comuni. La soluzione delle case della serie considerata si basa sul sistema strutturale cross-wall.

Lo scheletro portante principale degli edifici sono muri trasversali in cemento armato posti ad intervalli di 3,2 e 2,6 m, per cui questo tipo di casa era chiamato case con un passo "stretto" di muri portanti trasversali. Si affidano lastre di cemento armato piani della dimensione di "per camera". Poggiano anche sulle pareti longitudinali esterne ed interne, che assorbono parte del carico verticale, fornendo allo stesso tempo la rigidità longitudinale dell'edificio.

Le lastre del pavimento posate a una distanza di 3,2 m vengono calcolate e funzionano come supportate lungo il contorno. Poiché tutte le pareti interne che separano le stanze sono caricate dai piani e dai piani superiori, non è possibile spostare queste pareti e quindi modificare la larghezza delle stanze. Per lo stesso motivo è esclusa la rimozione dei muri perimetrali con passo di 3,2 m, senza garantire l'appoggio del solaio lungo la parete corta perimetrale.
Le pareti esterne sono costituite da pannelli - a tre strati, costituiti da due gusci di cemento armato e uno strato di isolamento tra di loro, o pannelli monostrato (realizzati in cemento leggero). Le pareti interne portanti di 12 cm di spessore e le solette di 10 cm di spessore sono pavimenti in cemento armato solido. Tetto - combinato con rotolo tetto morbido o capriata sottotetto con copertura ondulata in cemento amianto.

Quando si riqualificano le case della serie 1-464, diventa necessario installare nuove aperture o ampliare le aperture esistenti nelle pareti trasversali. Ciò è possibile in misura limitata, ma richiede la conferma mediante calcoli.

Durante la modernizzazione di un edificio, le lastre del pavimento non possono essere smontate. Tuttavia, durante la sovrastruttura dell'edificio, i solai sopra il quinto piano esistente possono essere parzialmente smantellati. La disposizione di nuove aperture in essi è possibile, ma con grandi formati tali aperture possono richiedere il rinforzo della sovrapposizione.

Nella serie in esame, i balconi sono posti ad uno scalino di 3,2 m. Le lastre in cemento armato del balcone di 10 cm di spessore e 90 cm di larghezza sono state montate secondo due schemi. Durante il periodo iniziale di costruzione, hanno fatto affidamento muro esterno ed erano tenuti in posizione di progetto da due tondini metallici, che, passando attraverso il giunto tra le pareti esterne, erano fissati all'estremità del pannello della parete interna. Nei progetti successivi, tale soluzione è stata abbandonata e, contando lastra del balcone come consolle, appoggiata sulla parete esterna, era collegata al solaio con l'ausilio di elementi saldati ad incastro.

Case a pannelli a cinque piani serie 1-468

Esempi di progetti edifici residenziali le serie 1-468 sono state originariamente sviluppate presso l'Istituto Gostroyproekt, dal 1961 - a TsNIIEPzhilishcha.

Lo scheletro portante delle case di questa serie sono pareti portanti trasversali posizionate in pianta con un gradino di 3 e 6 m, grazie alle quali, a differenza delle case della serie 1-464, le case di questo sistema costruttivo sono dette case a gradino “misto” delle pareti portanti trasversali.
Il rappresentante più comune delle case di questa serie è un edificio residenziale a cinque piani e quattro sezioni. In esso sono realizzati i pannelli delle pareti esterne cemento cellulare cemento autoclavato o alleggerito e pavimenti in cemento armato multicavo sono basati su pareti portanti trasversali in cemento armato. Le pareti longitudinali dell'edificio sono autoportanti. I tetti di tali case sono stati eretti in due versioni: combinati con un rivestimento in rotolo e capriate sottotetto con un tetto in lastre di cemento-amianto ondulato.

Il principale vantaggio delle case di questa serie è che i pannelli del pavimento non poggiano sulle pareti longitudinali dell'edificio. Pertanto, questi muri, ad eccezione delle singole sezioni muro interno, attigua ai vani scala e garantendo la stabilità longitudinale dell'edificio, in alcuni punti è smontabile. È questa circostanza che, quando si modernizzano tali edifici, si aprono ampie opportunità per eliminare le carenze nella disposizione degli appartamenti esistenti aggiungendo ulteriori volumi all'edificio. Il dispositivo di nuove e ampliamenti delle aperture esistenti nelle pareti trasversali portanti è possibile solo se il calcolo conferma e rafforza i "contorni" delle aperture.

Case a pannelli a cinque piani serie 1-335

Gli edifici residenziali a cinque piani della serie 1-335 di progetti standard sono rappresentanti del sistema strutturale telaio-pannello. I design tipici di questa serie sono stati originariamente sviluppati dal team dell'autore del Leningrad Design Bureau, e poi sono proseguiti presso l'Istituto LenZNIIEP.

Lo schema strutturale della casa è un cosiddetto telaio "incompleto", che consiste in una fila colonne in cemento armato, posto sull'asse longitudinale medio dell'edificio con un passo di 3,2 e 2,6 m e traverse in cemento armato poste trasversalmente all'edificio e poggianti da un lato su colonne in cemento armato, e dall'altro, su tavoli di supporto metallico annegati nel corpo di il cuscinetto esterno pannelli a parete. Sulle traverse sono posate solette in cemento armato di dimensioni "per camera", progettate per essere sostenute su due lati lunghi. Le colonne sono interconnesse da travi che forniscono rigidità longitudinale dell'edificio.

Nelle case del sistema in esame sono state utilizzate pareti esterne portanti prevalentemente a strati. Loro hanno strato esterno sotto forma di un "guscio" nervato in cemento armato e uno interno (isolante) in cemento espanso di 26 cm di spessore, la cui superficie è intonacata dal lato dei locali. In queste case non sono presenti muri portanti interni, ad eccezione dei diaframmi di irrigidimento, che sono i muri di intersezione dei vani scala.

Con le stesse dimensioni e gradini di case di serie diverse nelle case del sistema telaio-pannello, il principio della "progettazione libera" può essere pienamente implementato. La presenza di traverse sotto le lastre del pavimento può essere considerata un certo svantaggio che impedisce la tradizionale formazione degli interni dei soggiorni.

Una modifica di questo sistema costruttivo è stata l'introduzione di altre due file di colonne - sulle pareti esterne dell'edificio per sostenere le traverse su di esse. Tali case sono chiamate "case a telaio pieno". In essi, le pareti esterne sono autoportanti e possono essere smontate durante la ricostruzione.

Cinque piani case di mattoni serie 1-447

La serie 1-447 include progetti standard Edifici residenziali in muratura di 4-5 piani con tre pareti portanti longitudinali. Lo scheletro portante delle case di questa serie sono tre pareti portanti longitudinali e pareti trasversali in mattoni - estremità esterna e interna, tra le quali ci sono vani scala. I muri trasversali in mattoni fungono da diaframmi di irrigidimento. Tutte le altre pareti (interne e tra appartamenti) sono non portanti.

I soffitti sono in cemento armato. quantità lastre alveolari, sorretto da lati corti su muri longitudinali in laterizio. Il più carico è il muro di mezzo, su cui poggiano i pannelli del pavimento su entrambi i lati. Le aperture nelle pareti longitudinali esterne possono essere ampliate solo eliminando il davanzale della finestra mantenendo i pilastri esistenti. Anche gli architravi sopra le finestre dovrebbero essere preservati. Nelle pareti di testa dell'edificio in fase di ricostruzione è possibile realizzare delle aperture.

Possibile smantellamento delle partizioni nella serie 1-447

Il progetto di un edificio residenziale a 3 sezioni di 5 piani è stato completato nel 2011 sulla base dell'incarico di progettazione e del decreto del capo dell'insediamento rurale di Gabovskoye, distretto di Dmitrovsky, regione di Mosca. Il terreno destinato alla costruzione, con superficie totale 0,52 ettari si trova nel villaggio di Gabovskoye, distretto di Dmitrovsky, regione di Mosca. Il progetto prevede un edificio residenziale per 53 appartamenti con sottotetto sfruttato e un'area tecnica interrata sfruttata. Al piano terra della casa ci sono uffici con posti di lavoro per i servizi amministrativi dell'insediamento di Gabovskoye per un importo di 19 posti. L'edificio è stato eretto nell'ottobre 2012.

Soluzioni architettoniche e progettuali:

Edificio residenziale - 5 piani, 3 sezioni, di forma rettangolare, con un sottotetto sfruttato e un'area tecnica interrata sfruttata. Le dimensioni della casa negli assi estremi sono 15,3 × 53,32 m Il progetto prevede 3 sezioni rettangolari ordinarie. All'interno dell'edificio dal 1° al 5° piano ci sono appartamenti. Al piano terra si trovano anche locali ad uso ufficio con uscite separate direttamente sull'esterno. Ogni sezione della casa ha il proprio vano scala su cui si aprono le porte. Per il supporto vitale di persone con mobilità ridotta e persone con handicappato rampe con pendenza 1:12 sono previste agli ingressi all'ingresso e all'interno dell'edificio davanti alle scale.

Soluzioni per la pianificazione degli spazi:

Le scelte di pianificazione degli spazi dell'edificio sono state prese nel rispetto dell'incarico progettuale, delle soluzioni tecnologiche per il residenziale e spazio ufficio codici edilizi e regolamenti vigenti, norme sanitarie, regolamenti tecnici e codice urbanistico. Schema strutturale dell'edificio - muro senza cornice, composto da muri di mattoni, solai alveolari, coperture e fondazioni a nastro monolitico in cemento armato. Gli elementi portanti sono fondazioni, pareti e solai. L'edificio prevede un sottotetto sfruttato per la posa delle comunicazioni e un sottosuolo non sfruttato.

Le pareti dell'edificio, esterne ed interne - in mattoni (esterno b = 380 mm, interno trasversale e longitudinale b = 250,380 mm). Il basamento dell'edificio è in mattoni pieni rossi b = 510 mm. I solai e i rivestimenti sono in cemento armato prefabbricato. rampe di scale sono realizzati con traverse metalliche e gradini prefabbricati in cemento armato. I siti sono monolitici in cemento armato travi metalliche. Il tetto è a doppia falda. Le fondamenta dell'edificio sono nastro monolitico in cemento armato.

Indicatori tecnici ed economici dell'oggetto progettato:

numero di piani dell'edificio: piani fuori terra - 5; soffitta - 1;
volumetria di costruzione dell'immobile: 12680,60 mc m;
area edificata dell'edificio: 748,50 mq. m;
superficie totale edificabile: 663,54 mq. m;
superficie abitabile dell'edificio: 663,54 mq. m;
numero appartamenti: 53 (di cui monolocali: 36, bilocali: 14, trilocali: 3);
superficie totale degli appartamenti: 2364,54 mq. m;
superficie totale costruita: 410,50 mq. m;
quadrato locali tecnici+ soffitta: 19,0 + 206,40 mq. m.

Progetto di un condominio di 5 piani. dwg

Sezioni AR, QOL, EO, VK, OV

Progetto di un edificio residenziale di 5 piani. Descrizione delle soluzioni progettuali

Soluzioni e strutture costruttive

L'edificio è di 5 piani, struttura monolitica, in cemento armato. Altezza del pavimento -3,0 metri.
Dopo lo scavo della fossa, eseguire un'analisi del suolo (se si trovano altri suoli, i terreni devono essere segnalati agli sviluppatori del progetto).
Le fondazioni sono progettate per terreni di base - argille solide con le seguenti caratteristiche di progetto: y=19kN/m3, U=19 gradi. c = 25 kPa. (materiale di scorta "relazione sulle indagini ingegneristiche e geologiche presso la struttura:" Negozio su Perova St. ". arch. n. 930 DSP). Argille di cedimento del primo tipo
fondazioni e pareti monolitiche sottoterra tecnico da eseguire su cemento resistente ai solfati.
Le fondazioni per le colonne sono colonnari monolitiche in cemento armato, per le pareti del sottosuolo tecnico e diaframmi di rigidità - nastro.
Le pareti del sottosuolo tecnico sono in cemento armato monolitico di spessore 300 mm. coibentato con lastra minerale di 100 mm di spessore.
Colonne - cemento armato monolitico con una sezione di 400x400 mm.
Diaframmi di rigidità - cemento armato monolitico spessore 200 mm.
Sovrapposizioni e coperture - cemento armato monolitico spessore 220 mm. La pavimentazione è di cemento.

Rivestire tutte le superfici non specificate delle strutture a contatto con il terreno con bitume caldo 2 volte, utilizzando un primer di bitume liquefatto.
Calcestruzzo a temperatura negativa ambiente e temperature superiori a +25 gradi. devono essere soddisfatti i requisiti di SNIP RK 5.03-37-2005 "Strutture portanti e di chiusura".

Quando esegui tutti i tipi di lavoro, lasciati guidare da SNIP RK 1.03-05-2001 "Protezione del lavoro e sicurezza nelle costruzioni.
Dipingi le strutture in acciaio con smalto PF-115 GOST 6465-76 in 2 strati secondo il primer GF-021 GOST 25129-82 in 1 strato secondo SNIP RK 2.01-19-2004.
antincendio strutture in acciaio eseguire con rivestimento intumescente VPM-2 (GOST 25131-82) ad un consumo di 6 kg/m2 e con uno spessore del rivestimento dopo intumescenza di 4 mm.

Approvvigionamento idrico e fognario

Il progetto ha adottato le seguenti soluzioni tecniche:

Posa di reti di distribuzione di acqua fredda e calda nel sottosuolo tecnico.
- scarico delle acque reflue domestiche al pozzo della rete generale.
- all'ingresso dell'edificio è installato un contatore dell'acqua con un contatore dell'acqua fredda
- fornitura acqua calda - centrale (vedi capitolo "AT")

Riscaldamento e ventilazione

Il progetto per il riscaldamento e la ventilazione di un edificio residenziale è stato sviluppato secondo i disegni dell'AU, in conformità con i requisiti di SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
Si presume che la temperatura di progetto dell'aria esterna per il riscaldamento sia Tn = -31 C.
La fonte di calore dell'edificio è la cogenerazione.
La durata del periodo di riscaldamento è di 200 giorni.
La fornitura di calore totale stimata è di 580.000 kcal/ora.
Parametri del vettore di calore 130 - 95 C.
Fornitura di acqua calda - dall'unità termica.
L'impianto di riscaldamento di un edificio residenziale è un tubo unico, vicolo cieco con montanti a U, il cablaggio delle linee di mandata e ritorno lungo il sottosuolo tecnico.
Usato come dispositivi di riscaldamento radiatori in ghisa M90-108.
Viene fornita la ventilazione dell'edificio residenziale: scarico, naturale, attraverso i condotti di ventilazione di cucine e bagni. Ventkanals esegue una sezione box. 200x200 da una lastra piana di cemento-amianto.
I tubi sono accettati: tubi dell'acqua e del gas in acciaio secondo GOST 3262-75 **
L'installazione di sistemi di riscaldamento e ventilazione deve essere eseguita secondo SNiP 3.05.01-85.

Alimentazione e illuminazione

Come dispositivo di ingresso-distribuzione è stato adottato un quadro di tipo ASU, che viene installato nel sottosuolo tecnico dell'abitazione. Per l'alimentazione degli appartamenti, le linee di alimentazione partono dalla scheda di distribuzione dell'ingresso, adatta per gli armadi ShchE 3300.

Gli armadi elettrici SchE sono installati sui pianerottoli del pavimento. Gli armadi contengono contatori per la contabilizzazione dell'energia elettrica residenziale, dispositivi automatici per la protezione di linee di gruppo di appartamenti e scatole di derivazione per dispositivi a bassa potenza.

Nelle assi del pavimento dell'illuminazione dello ShchE, rinforzare le porte dell'armadio con un dispositivo di blocco che consente l'accesso solo al personale dell'organizzazione dell'alimentazione. La contabilizzazione dell'energia elettrica per l'illuminazione del seminterrato e dei vani scala viene effettuata da un contatore installato sul pannello ASU.

Le linee di illuminazione di gruppo sono realizzate con filo a marchio PUNP, posato in un tubo nascosto lungo il soffitto, nelle pareti.