Perjanjian tentang pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak kerja. Cara menggunakan kontrak pengalihan hak klaim dengan benar Pengalihan kewajiban berdasarkan kontrak untuk penyediaan layanan

Kewajiban adalah hubungan para pihak, yang mewajibkan masing-masing dari mereka untuk melakukan sesuatu atau menjauhkan diri dari sesuatu. Dalam bentuknya yang paling murni pola ini sangat jarang. Sebagai aturan, kedua belah pihak memiliki hak dan kewajiban.

Kewajiban dapat muncul karena berbagai alasan, tetapi yang utama adalah perjanjian hukum.

Sebagai aturan umum, hubungan para pihak dalam perjanjian tidak dapat diputuskan hanya dengan kehendak salah satu dari mereka. Tetapi ada klausa terpisah tentang kemungkinan ini:

• Jika hukum memberikannya;
• Jika disediakan oleh para pihak sendiri, yang terpisah

Tetapi, pada saat yang sama, kewajiban itu sendiri mungkin tetap ada, tetapi sisi-sisinya dapat berubah.

Sebagai contoh, orang yang menjadi ahli waris menggantikan pewaris yang berutang uang pinjaman.

Hak untuk menuntut uang yang dipinjamkan juga dapat diwariskan.

Kreditur atau yang terutang berhak menukarkan haknya. Sebagai contoh, ada pertukaran, subjek perdagangan yang hanya utang pemerintah.

Tetapi ini mungkin tidak hanya dengan negara bagian, tetapi juga dengan perusahaan, orang mana pun.

Sebagai contoh, sewa bisa dijual. Dalam kontrak, hanya penyewa yang berubah, pihak kedua tidak berubah, dan kewajibannya juga tidak berubah. Tetapi sekali lagi, pengalihan kewajiban berdasarkan kontrak mungkin bergantung pada kondisi yang ditentukan dalam kontrak pada awalnya. Dapat ditentukan bahwa penyewa tidak memiliki hak untuk mengalihkan kepada orang lain properti yang digunakan berdasarkan kontrak.

Ada pembatasan serius dalam hal ini mengenai properti atau perusahaan negara bagian dan kotamadya yang dimiliki oleh negara bagian atau kotamadya.

Penugasan kewajiban

Perubahan pihak dalam kontrak, khususnya kreditur ditetapkan dengan perjanjian tersendiri.

Jika perjanjian asli menyangkut hak atas real estat atau diharuskan untuk melewati notaris, perubahan harus dilakukan sesuai.

Ini penting untuk debitur biasanya sadar bahwa ia berutang kepada orang lain. Sangat penting bahwa ini dilakukan secara tertulis. Bergantung pada situasinya, pengiriman pesan perlu diperbaiki (surat yang dikirim dengan pemberitahuan dan (atau) inventaris lampiran.

Debitur berhak untuk mengabaikan segala komunikasi tentang pergantian kreditur, yang dilakukan secara lisan atau, misalnya, melalui telepon.

Jika Anda mengambil kasus yang berhubungan dengan bank. Sering bank menjual utang yang tidak mungkin dibayar kembali ke perusahaan khusus.

Namun, ini adalah pelanggaran terhadap banyak undang-undang. Lagi pula, hanya memiliki lisensi dari Bank Sentral yang dapat mengeluarkan pinjaman. Menurut undang-undang, hanya bank yang dapat membeli pinjaman seperti itu, tetapi sekali lagi, ada batasan untuk mengungkapkan rahasia klien kepada orang luar. Jadi dalam kasus kasus kredit, tidak mungkin untuk mengubah pemberi pinjaman.

Pada saat yang sama, jika seseorang dari luar memutuskan untuk membayar hutang orang lain atau memenuhi kewajiban orang lain, maka hak untuk mengklaim beralih ke orang atau organisasi tersebut. Kasus ini tidak berlaku untuk bank.

Tetapi pengalihan kewajiban, ketika kewajiban kepada kreditur dialihkan kepada pihak ketiga, hanya mungkin jika kreditur menyetujuinya. Meski larangan ini bisa dielakkan, misalnya dengan uang. Anda dapat membayar hutang dengan mengorbankan pihak ketiga, yang pada gilirannya dapat mengambil tanda terima dengan imbalan uang.

Apa pun bisa terjadi dalam hidup, dan dalam beberapa kasus, kewajiban utang dialihkan ke pihak ketiga. Hubungan antara debitur dan kreditur inilah yang disebut penyerahan hak menuntut. Padahal, ini adalah pengalihan kewajiban membayar utang atau hak menuntut pelunasan utang. Dalam peraturan perundang-undangan hubungan hukum semacam itu disebut cession.

Perjanjian penugasan

Perjanjian tentang pengalihan klaim tunduk pada eksekusi tertulis wajib.

Kebutuhan akan suatu transaksi dapat timbul ketika kreditur tidak dapat menunggu batas waktu pembayaran dari debitur, atau semua syarat yang diperjanjikan telah berakhir. Dalam situasi ini, kreditur dapat mengalihkan haknya kepada pihak ketiga, yang pada gilirannya mungkin memiliki kepentingan dalam transaksi tersebut. Misalnya, kreditur siap menerima jumlah yang lebih kecil dari utang debitur, atau mengharapkan tidak hanya menerima utang, tetapi juga bunga.

Jenis-jenis penyerahan

Tergantung pada status para pihak, jenis penugasan berikut dibedakan:

antar badan hukum. Penugasan seperti itu khas untuk kasus-kasus ketika salah satu pihak menjalani prosedur restrukturisasi dan sebenarnya hanya nama entitas yang berubah, tetapi perubahan tersebut harus diformalkan oleh undang-undang.

Antara individu. Dalam hal ini, banding ke notaris tidak diperlukan, perjanjian dapat dibuat secara tertulis dan dimeteraikan dengan tanda tangannya.

Antara orang perseorangan dan badan hukum.

Penugasan tripartit adalah jenis penugasan di mana debitur diberitahu tentang pengalihan utang, bahkan kreditur baru menerima konfirmasi bahwa utang akan dilunasi.

Persyaratan kontrak wajib

Seperti dalam semua kontrak, nama dokumen, tanggal dan tempat persiapan ditulis di bagian atas, para pihak dan rinciannya ditulis di mukadimah.

Subjek transaksi harus dengan jelas menentukan jumlah yang akan dipulihkan Hubungan seperti apa yang ada antara para pihak sebelum transaksi, yaitu, apa perjanjian sebelumnya - pinjaman atau konstruksi bersama. Rincian perjanjian tersebut juga harus ditunjukkan dalam perjanjian penugasan.

Pastikan untuk menuliskan harga transaksi. Paling sering, itu lebih kecil dari jumlah utang, yaitu dengan diskon tertentu, sehingga kreditur baru berkepentingan untuk membuat perjanjian pengalihan. Meskipun di tingkat legislatif, biaya kontrak semacam itu tidak diatur dengan cara apa pun, sehingga para pihak berhak menentukannya secara independen.

Selain utang, hak atas pembayaran jaminan, yaitu denda dan penalti, dapat dialihkan kepada kreditur baru. Perjanjian tersebut harus berisi persetujuan dari peminjam atau pemberi pinjaman untuk penugasan.

Jika tidak, kontrak tidak berbeda dari yang lain, hak dan kewajiban, kewajiban dan ketentuan akhir ditentukan.

Apa yang tidak bisa menjadi subjek kontrak?

Suatu transaksi dapat dinyatakan batal demi hukum dalam kasus-kasus berikut:

Jika subjek kontrak dapat dikaitkan dengan kewajiban pribadi, misalnya, pembayaran tunjangan;

Jika kontrak utama yang menjadi dasar hubungan hukum dan hutang tidak mengatur pengalihan kewajiban kepada pihak ketiga;

Kewajiban utang tidak dapat didokumentasikan;

Jika kita berbicara tentang perjanjian hipotek, maka hak milik debitur harus diformalkan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang, jika tidak diformalkan, maka mudah untuk mengajukan banding di pengadilan;

Perjanjian penugasan tidak dipungut biaya.

Contoh dari kehidupan ketika hak untuk menetapkan hutang muncul

perjanjian hipotek. Dalam hal ini debitur sendiri dapat mengalihkan haknya, tentunya dengan memberitahukan kepada lembaga perbankan mengenai hal tersebut. Jika peminjam tidak dapat membayar pinjaman, maka ia mentransfer haknya ke real estat, bank memeriksa solvabilitas peminjam baru dan memberikan persetujuan tertulis untuk mengganti debitur, menunjukkan jumlah yang tersisa yang harus dibayar.

Kontrak pengiriman. Praktik ini banyak dijumpai dalam kegiatan ekonomi badan hukum. Sebagai aturan, mereka menggunakan perjanjian anjak piutang, yaitu, mereka menarik perantara yang lebih kaya, itu bisa berupa bank. Dalam hal ini, pemberi pinjaman menerima dari pembeli tidak hanya sejumlah hutang, tetapi juga bunga untuk penggunaan dana orang lain.

Perjanjian kredit. Contoh nyata adalah pengalihan utang oleh bank ke perusahaan penagihan. Itu, pada gilirannya, sudah menggunakan metode penagihan utang lainnya. Namun, dalam situasi seperti itu ada banyak jebakan, pertama-tama, pemberi pinjaman baru juga harus memiliki izin untuk melakukan kegiatan di sektor kredit. Dan kontrak utama harus menyediakan kemungkinan pengalihan utang kepada pihak ketiga.

Kapan perlu mendaftarkan perjanjian penugasan?

Jika kewajiban utang muncul di bidang pemindahtanganan real estat, maka pengalihan hak harus didaftarkan tanpa gagal. Kontrak dapat mulai berlaku hanya setelah pendaftaran dengan Rosreestr, jika ini tidak dilakukan, maka transaksi dapat dibatalkan.

Burkova A., kandidat ilmu hukum.

Meskipun, ketika menandatangani kontrak apa pun, suatu pihak menyimpulkannya dengan rekanan tertentu, perlu diingat bahwa hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak terkadang dapat dialihkan ke orang lain.

Untuk membatasi penggantian salah satu pihak dalam kontrak dan membuat penggantian tersebut di bawah kendali pihak kedua, dalam beberapa kontrak para pihak secara tegas menetapkan bahwa tidak ada pihak yang berhak untuk mengalihkan hak dan kewajibannya yang timbul dari kontrak kepada pihak ketiga. pihak tanpa persetujuan tertulis dari kontrak pihak lain.

Larangan pengalihan hak seperti itu diperbolehkan berdasarkan Art. 382 dan 388 KUH Perdata Federasi Rusia. Menurut pasal-pasal ini, pengalihan suatu piutang oleh seorang kreditur kepada orang lain diperbolehkan, kecuali ditentukan lain oleh suatu kesepakatan antara para pihak.

Larangan pengalihan kewajiban berdasarkan kontrak secara tegas diatur dalam Art. 391 KUH Perdata Federasi Rusia dan hanya diizinkan dengan persetujuan tertulis dari kreditur.

Dalam artikel ini, kami ingin membahas kemungkinan bentuk persetujuan dari pihak lawan untuk pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak, jika kontrak berisi larangan langsung dari pengalihan tersebut tanpa persetujuan dari pihak kedua. , dan juga menguraikan kasus-kasus ketika pengalihan tidak mungkin bahkan dengan persetujuan pihak kedua , dan kasus-kasus di mana pengalihan tidak dapat dilarang oleh ketentuan kontrak.

Ketidakmampuan untuk melarang penugasan

Jadi, sesuai dengan hukum Rusia, sebagai aturan umum, para pihak dapat membatasi pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak. Namun, ada pengecualian untuk aturan ini.

Salah satu kasus di mana aturan ini tidak berlaku adalah pembiayaan terhadap penugasan klaim moneter, atau, seperti yang juga sering disebut di Rusia, anjak piutang.

Sesuai dengan Seni. 828 KUH Perdata Federasi Rusia:

"Penugasan kepada agen keuangan dari klaim moneter adalah sah bahkan jika ada kesepakatan antara klien dan debiturnya untuk melarang atau membatasinya."

Di satu sisi, ketentuan ini bertentangan dengan Art. 421 KUH Perdata Federasi Rusia tentang kebebasan berkontrak, dan juga mendorong klien yang memiliki perjanjian penugasan dengan agen keuangan untuk bertindak dengan itikad buruk terhadap debitur yang dengannya klien yang sama memiliki perjanjian yang melarang penugasan.

Di sisi lain, pendekatan ini memfasilitasi transaksi pembiayaan piutang karena membebaskan pemberi tugas (yaitu kreditur yang dijamin) dari beban memeriksa kontrak dari mana klaim yang ditugaskan muncul untuk memastikan apakah transfer dilarang atau bersyarat persyaratan ini. Jika tidak, pemberi pinjaman kemungkinan harus mempelajari sejumlah besar kontrak, yang bisa mahal (terutama mengingat biaya pengacara eksternal dan konsultan lain) atau bahkan tidak mungkin (misalnya, dalam kasus piutang di masa depan).

Selain itu, klausul tersebut memberikan usaha kecil dan menengah dengan akses ke pembiayaan, bertentangan dengan perjanjian mereka dengan perusahaan besar tentang ketidakmungkinan konsesi tersebut, yang sering disalahgunakan oleh perusahaan besar.

Kasus lain di mana pengalihan diperbolehkan, terlepas dari larangannya dalam kontrak, adalah pengalihan hak atas komitmen dalam transaksi jika pihak ketiga gagal memenuhi transaksi yang dibuat dengannya oleh agen komisi. Sesuai dengan Seni. 993 KUHPerdata Federasi Rusia, dalam hal ini, pengalihan hak kepada prinsipal berdasarkan transaksi diperbolehkan terlepas dari persetujuan agen komisi dengan pihak ketiga yang melarang atau membatasi penugasan semacam itu.

Meskipun dalam kedua kasus di atas, berdasarkan perjanjian pembiayaan terhadap pengalihan klaim moneter dan perjanjian komisi / perjanjian keagenan, pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan transaksi akan sah, meskipun ada larangan, undang-undang telah menetapkan kewajiban tertentu. pihak lawan, memberikan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan transaksi, untuk pengalihan yang tidak sah tersebut.

Jadi, sesuai dengan Art. 828 KUH Perdata Federasi Rusia penugasan klaim moneter ke agen keuangan:

"... tidak membebaskan klien dari kewajiban atau kewajiban kepada debitur sehubungan dengan pengalihan klaim yang melanggar perjanjian yang ada di antara mereka tentang larangan atau pembatasannya."

Serupa dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang anjak piutang, kelonggaran dalam hubungan komisi/agen tersebut:

"... tidak membebaskan agen komisi dari tanggung jawab kepada pihak ketiga sehubungan dengan pengalihan hak yang melanggar perjanjian tentang larangan atau pembatasannya."

Tanggung jawab tersebut dapat secara langsung disediakan oleh kontrak, hak dan (atau) kewajiban dari mana diberikan, atau timbul berdasarkan hukum, jika, misalnya, sebagai akibat dari pengalihan tersebut, pihak lain telah mengalami kerugian.

Penugasan tersebut dilakukan, terlepas dari larangannya, juga sebagai akibat dari pelaksanaan tindakan pengamanan, seperti gadai atau penjaminan. Jadi, sesuai dengan Art. 365 KUH Perdata Federasi Rusia tentang penjaminan:

“Penanggung yang telah memenuhi kewajiban itu akan mengalihkan hak-hak kreditur berdasarkan kewajiban ini dan hak-hak yang menjadi milik kreditur sebagai penerima gadai, sepanjang penanggung memenuhi tuntutan kreditur.”

Kasus-kasus diketahui ketika orang-orang secara khusus menciptakan hubungan penjaminan di mana, seperti diketahui, debitur tidak berpartisipasi dan persetujuannya tidak diperlukan untuk mengalihkan hak dan kewajiban dari kontrak.

Contoh lain di mana penugasan akan dimungkinkan meskipun dilarang adalah ketentuan KUH Perdata Federasi Rusia tentang subrogasi dalam asuransi. Sesuai dengan Seni. 965 KUH Perdata Federasi Rusia:

"... kondisi kontrak, tidak termasuk pengalihan kepada penanggung hak untuk menuntut terhadap orang yang dengan sengaja menyebabkan kerugian, batal."

Jadi, dalam undang-undang Rusia ada ketentuan tertentu yang dalam beberapa kasus memungkinkan pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak meskipun pengalihan tersebut secara tegas dilarang dalam kontrak. Dalam hal ini, para pihak harus dengan hati-hati mendekati persyaratan kontrak dan, jika mungkin, memberikan tanggung jawab atas pengalihan yang tidak sah dalam kontrak itu sendiri.

Prosedur untuk mendapatkan persetujuan atas penugasan

Ketika larangan pengalihan hak dan (atau) kewajiban termasuk dalam kontrak, persetujuan dari pihak lain untuk pengalihan tersebut diperlukan.

Jika penugasan berdasarkan kontrak dilakukan tanpa persetujuan pihak lain, ini akan bertentangan dengan ketentuan Seni. 382 dan 388 KUH Perdata Federasi Rusia. Berdasarkan persyaratan Art. 168 KUH Perdata Federasi Rusia, kontradiksi transaksi dengan persyaratan undang-undang menyebabkan pembatalannya.

Menurut Seni. 167 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi yang tidak sah tidak menimbulkan konsekuensi hukum, dan masing-masing pihak berkewajiban untuk mengembalikan kepada yang lain semua yang diterima berdasarkan transaksi, dan jika tidak mungkin mengembalikan apa yang diterima dalam bentuk barang, untuk mengganti nilainya dengan uang.

Jadi, sesuai dengan keadaan kasus tersebut, yang diabadikan dalam Resolusi Pengadilan Arbitrase Federal Distrik Moskow pada 20 Oktober 2005 N KG-A40 / 9518-05:

“Berdasarkan ketentuan kontrak (Pasal 10), kemungkinan untuk mengalihkan hak salah satu pihak berdasarkan kontrak hanya diberikan dengan persetujuan tertulis sebelumnya dari pihak lawannya ...

Ketika menyelesaikan sengketa, pengadilan menetapkan tidak adanya persetujuan tergugat untuk pengalihan hak-hak klaim berdasarkan kontrak tertanggal 30.03.2004, sebagaimana disyaratkan oleh ketentuan kontrak.

Sesuai dengan Seni. 388 KUH Perdata Federasi Rusia, pengalihan klaim oleh kreditur kepada orang lain diperbolehkan jika tidak bertentangan dengan hukum, tindakan hukum lain atau kontrak.

Sejak pengadilan menetapkan keadaan pelanggaran persyaratan Seni. 382, 388 KUH Perdata Federasi Rusia pada akhir perjanjian pengalihan tertanggal 28 Februari 2005 dan mengakui perjanjian yang ditentukan sebagai transaksi batal yang tidak menimbulkan konsekuensi hukum sejak dibuat, dan kesimpulan dari perjanjian ini pengadilan benar, pengadilan kasasi tidak mempunyai alasan untuk mengabulkan permohonan kasasi.

Persetujuan pihak dalam kontrak untuk pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak dapat diberikan dalam beberapa bentuk:

• persetujuan tertulis terpisah.

Persetujuan untuk pengalihan dapat diberikan dengan dokumen tertulis yang secara jelas dan tegas menegaskan bahwa pihak tersebut menyetujui pengalihan hak dan/atau kewajiban berdasarkan kontrak. Untuk menghindari perselisihan di masa depan, disarankan untuk memasukkan dalam informasi persetujuan yang mempersonalisasikan transaksi yang memungkinkan penugasan (nama, nomor, tanggal, pihak, kondisi penting), ruang lingkup hak dan kewajiban yang diizinkan untuk penugasan (harus diingat bahwa sebagian penugasan dapat diakui tidak valid), data tentang pihak baru dalam kontrak (terutama penting jika pihak kedua menyetujui penugasan hanya kepada orang tertentu);

• kontrak tripartit antara pihak asli dan pihak baru dalam kontrak.

Persetujuan untuk pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak diberikan dalam perjanjian pengalihan. Dalam hal ini, kontrak dapat dibuat dalam bentuk yang paling sederhana, agar hanya mencerminkan persetujuan pihak terhadap penugasan. Selanjutnya hubungan dengan pihak baru dalam kontrak dapat diatur dengan perjanjian tambahan yang disepakati dengan pihak baru tanpa keikutsertaan pihak yang berangkat;

• tanda persetujuan.

Persetujuan pengalihan dapat diberikan dengan membubuhkan kata "setuju" pada perjanjian pengalihan, menandatangani direktur umum pihak yang mengundurkan diri dari perjanjian, dan mengesahkan dengan stempel pihak ini;

• persetujuan setelah penugasan.

praktik peradilan Rusia<1>mengakui bahwa persetujuan atas penugasan tersebut akan sah dan penugasan tersebut akan dianggap telah terjadi, meskipun persetujuan tersebut diberikan setelah penugasan tersebut.

<1>Keputusan Layanan Antimonopoli Federal Distrik Siberia Barat 19 Oktober 2000 N F04 / 2722-675 / A75-2000.

Dengan demikian, praktik Rusia menawarkan instrumen yang cukup luas di mana para pihak dapat menyatakan persetujuan mereka atas penugasan berdasarkan kontrak. Dengan tidak adanya persetujuan tersebut, pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak dapat dibatalkan.

Ketidakmampuan untuk mendapatkan persetujuan untuk penugasan

Perlu dicatat bahwa, meskipun ada kasus-kasus di mana penugasan berdasarkan kontrak dimungkinkan, bahkan jika larangan langsung dari ini diabadikan dalam kontrak, ada kasus-kasus ketika penugasan tidak mungkin bahkan dengan persetujuan pihak lain.

Sesuai dengan Seni. 589 KUH Perdata Federasi Rusia, hak-hak penerima sewa berdasarkan perjanjian sewa permanen tidak dapat dalam keadaan apa pun dialihkan ke organisasi komersial:

"Penerima sewa permanen hanya bisa menjadi warga negara, serta organisasi nirlaba, jika ini tidak bertentangan dengan hukum dan sesuai dengan tujuan kegiatan mereka."

Menurut Seni. 631 KUH Perdata Federasi Rusia, dilarang untuk mentransfer hak mereka kepada orang lain oleh penyewa properti berdasarkan perjanjian sewa:

"Menyewakan kembali properti yang diberikan kepada penyewa berdasarkan perjanjian sewa, mentransfer olehnya hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian sewa kepada orang lain, menyediakan properti ini untuk penggunaan gratis, menjaminkan hak sewa dan menjadikannya sebagai kontribusi properti untuk bisnis. kemitraan dan perusahaan atau kontribusi saham untuk koperasi produksi tidak diperbolehkan.

Tugas yang melanggar larangan ini akan dianggap batal demi hukum berdasarkan Art. 168 dari KUH Perdata Federasi Rusia.

* * *

Jadi, jika kontrak berisi larangan pengalihan hak dan (atau) kewajiban berdasarkan kontrak, pengalihan biasanya dimungkinkan dengan memperoleh persetujuan dari pihak lain untuk pengalihan tersebut. Pada saat yang sama, harus diingat bahwa ada kasus-kasus di mana konsesi tidak mungkin bahkan dengan persetujuan pihak lain (sewa, sewa permanen). Pada saat yang sama, ada kasus ketika penugasan tidak dapat dilarang oleh ketentuan kontrak (anjak piutang, komisi, dll.). Dalam hal ini, salah satu pengungkit efektif yang mencegah penugasan yang tidak sah mungkin adalah ketentuan perjanjian tentang tanggung jawab untuk penugasan yang tidak sah.

Pengalihan hak untuk menyewa sebidang tanah adalah pengalihan hak dan kewajiban penyewa untuk orang lain, sejauh yang sama seperti dalam kontrak utama. Akibatnya, penyewa tidak dapat memperpanjang masa sewa atau mengubah ketentuan penggunaan tanah. Seorang penyewa yang "lelah" menggunakan tanah yang diterima berdasarkan perjanjian sewa tanah memiliki dua pilihan.

Yang pertama adalah mengakhiri perjanjian. Untuk melakukan ini, Anda harus datang ke pemilik tanah (penyewa) dan bersama-sama dengan dia pergi ke otoritas pendaftaran dan mengakhiri kontrak dengan kesepakatan bersama para pihak. Jika pemiliknya adalah seorang individu, maka proses penghentian akan memakan waktu 3 hingga 10 hari kerja, tetapi jika negara bagian, subjek Federasi Rusia atau administrasi yang diwakili oleh pemerintah daerah, maka prosesnya akan memakan waktu 1 hingga 3 bulan.

Perjanjian penugasan mengalihkan hak dan kewajiban

M. . Saya tidak perlu membuktikan apa pun kepada siapa pun - saya perempuan, makhluk yang lemah, jadi anak laki-laki harus membantu saya dalam segala hal, menyerah dan mencintai apa adanya) Dan ternyata))))
Dan ketika suami saya mengatakan - ketika saya sedang memasak, keluar dari dapur, agar tidak mengganggu! Saya senang mengikuti perintah ini.
Adapun pekerjaan - saya adalah bos - lelah - gugup, tapi apa-apaan)))
Ya, mereka sama, tetapi alat manajemennya berbeda dan saling melengkapi.
Karena "testosteron" dan pengaruh masyarakat sama.

Saya mendukung kesetaraan, tetapi hanya satu yang harus bijaksana. Sekarang di Barat tidak ada feminisme (gagasan kesetaraan gender), seperti itu. "Feminis" sudah berjuang melawan laki-laki seperti itu, berusaha mendapatkan lebih banyak hak untuk diri mereka sendiri, tanpa kewajiban yang mengikat, di samping itu, gagasan kesetaraan mereka telah mencapai kegilaan.

Saat pengalihan hak klaim kepada penerima pengalihan berdasarkan perjanjian pengalihan

Sedangkan syarat-syarat perjanjian penugasan di atas tidak mempengaruhi keabsahannya, karena sesuai dengan prinsip kebebasan berkontrak (Pasal 421 KUHP) dan tidak bertentangan dengan alinea 1 Bab 24 KUHP, yang tidak memuat ketentuan-ketentuan yang mengecualikan kemungkinan untuk dicantumkan dalam perjanjian yang menjadi dasar penyerahan hak, ketentuan-ketentuan yang mengatur saat pemindahan hak-hak yang dialihkan dari pemberi hak kepada penerima dengan dipenuhinya kewajibannya untuk membayar. hak yang diperoleh. Dengan demikian kedudukan hukum dalam hal ini menyatakan bahwa syarat-syarat perjanjian penyerahan hak menuntut, yang mengatur pemindahan hak setelah pembayaran, tidak dapat dijadikan dasar untuk mengakui transaksi ini batal. Posisi yang dinyatakan tampaknya logis dan dibenarkan.

Para pihak yang disediakan dalam perjanjian untuk pembayaran di muka dari hak klaim yang diberikan (kesimpulan kasus kasasi tersebut bertentangan dengan kesimpulan di atas bahwa pemberi tugas mengalihkan klaim kepada penerima hak pada saat kesimpulan dari perjanjian pengalihan). Menurut KUH Perdata Federasi Rusia, jika pembeli gagal memenuhi kewajiban untuk membayar di muka untuk barang, aturan pasal tentang pemenuhan kewajiban balasan diterapkan. Konsekuensi dari kegagalan untuk memenuhi kewajiban untuk membayar di muka diatur oleh norma-norma KUH Perdata Federasi Rusia, yang mengecualikan kemungkinan pemulihan paksa, oleh karena itu persyaratan pemberi tugas tidak didasarkan pada hukum.

Berdasarkan perjanjian penugasan, hak atas penalti dapat dialihkan kepada kreditur baru

Hak atas penalti adalah hak yang terkait dengan klaim yang dialihkan. Hak ini harus dianggap dialihkan kepada penerima hak bersama-sama dengan kewajiban untuk membayar sejumlah utang pokok, kecuali ruang lingkup hak yang dialihkan secara khusus dibatasi oleh undang-undang atau dengan kesepakatan para pihak.

Hak kreditur asal beralih kepada kreditur baru sepanjang dan menurut syarat-syarat yang ada pada waktu pemindahan hak itu. Secara khusus, hak-hak yang menjamin pelaksanaan kewajiban, serta hak-hak lain yang terkait dengan klaim, termasuk hak atas bunga yang belum dibayar, dialihkan kepada kreditur baru.

Perjanjian tentang pengalihan klaim (sesi) di bawah perintah eksekusi

1.2 Hak untuk menuntut utang dan melaksanakan tindakan peradilan beralih ke Penerima pengalihan sejauh dan dengan syarat yang dimiliki Pemberi Tugas pada saat pengalihan hak. Secara khusus, hak-hak yang menjamin pemenuhan kewajiban oleh debitur, serta hak-hak lain yang terkait dengan klaim, diberikan kepada Penerima Kuasa.

OO "_____" diwakili oleh _________, bertindak atas dasar __________, selanjutnya disebut sebagai "Pemberi Tugas", di satu sisi, dan __________ , saat ini ________________________________________________, selanjutnya disebut sebagai "Penerima tugas", di sisi lain, dipandu oleh Article.Article. 382-390 KUHPerdata Federasi Rusia, telah menyimpulkan perjanjian ini sebagai berikut:

Kontrak pengalihan hak untuk mengklaim - contoh

1. Subyek perjanjian adalah apa yang sedang dialihkan, misalnya, “First Creditor LLC menyerahkan kepada New Creditor LLC hak untuk mengklaim berdasarkan perjanjian tertanggal “hari ini” yang disepakati antara First Creditor LLC dan Debitur LLC, dalam jumlah dan syarat, ditetapkan dengan kesepakatan antara First Creditor LLC dan Dolzhnik LLC.
2. Yang kedua adalah harga, misalnya, "harga kontraknya begitu banyak rubel."
3. Hak dan kewajiban para pihak. Sebagai aturan, kreditur asli berkewajiban untuk mentransfer ke yang baru semua dokumen, kontrak yang berkaitan dengan klaim terhadap debitur. Selain itu, pemberitahuan pengalihan hak untuk mengklaim ditentukan. Ini adalah tanggung jawab kreditur asli, dan kreditur baru harus diberitahu tentang keberatan apa pun.
4. Tanggung jawab para pihak.
5. Ketentuan akhir. Mereka menentukan saat-saat ketika perjanjian penyerahan mulai berlaku, berapa banyak salinan yang dibuat dan aspek-aspek lain yang penting bagi para pihak.
6. Prosedur penyelesaian sengketa.
7. Detail dan alamat.

Dalam praktik Rusia, kasus paling umum dari perjanjian semacam itu adalah pemberian pinjaman, yaitu sejumlah uang yang ditransfer oleh satu orang, baik individu maupun badan hukum, kepada orang lain dengan syarat tertentu. Perjanjian tersebut adalah pengalihan perumahan dari perusahaan konstruksi ke pembeli sebagai hasil dari konstruksi bersama, ketika penyelesaian diharapkan setelah waktu tertentu.

Pengalihan hak untuk mengklaim pinjaman (Perjanjian Penugasan)

Dalam Undang-Undang “Tentang Perbankan dan Kegiatan Perbankan”, tepat pada Pasal 1, pengertian bank dijabarkan: “Bank adalah lembaga kredit yang memiliki hak eksklusif untuk melakukan operasi perbankan berikut secara agregat: penarikan dana dari individu dan badan hukum ke deposito, penempatan dana ini atas namanya sendiri dan atas biayanya sendiri dengan ketentuan pelunasan, pembayaran, urgensi, pembukaan dan pemeliharaan rekening bank perorangan dan badan hukum." Untuk menjadi bank, Anda harus mendapatkan lisensi dari Bank Sentral Rusia. Ini adalah kerja keras, tidak cepat, dan tidak murah. Pinjaman tersebut diberikan kepada Anda bukan oleh badan hukum sederhana, meskipun bank tersebut, tentu saja, tetapi oleh badan berlisensi khusus.

Peminjam harus ingat bahwa pengacara bank membuat perjanjian hanya untuk kepentingan bank, dan oleh karena itu, menurut bagian 2 pasal 382 KUH Perdata Rusia: “Persetujuan debitur tidak diperlukan untuk mengalihkan hak-hak kreditur kepada orang lain, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau kontrak.” Persetujuan Anda untuk persetujuan perjanjian ini tidak akan diperlukan. Hal selanjutnya yang sering terjadi dalam praktik adalah ketidakmungkinan atau sulitnya memberikan perjanjian penugasan dari pihak agen penagihan. Kadang-kadang bahkan di pengadilan mereka tidak dapat memberikannya. Untuk peminjam, ini hanya dongeng, karena untuk meminta jumlah berapa pun, itu harus dikonfirmasi oleh beberapa dokumen. Anda sebagai peminjam, bank atau agen penagihan HARUS. Memberi tahu Anda bahwa pengalihan klaim pinjaman Anda telah dilakukan. Jika tidak, menurut Bagian 3 Pasal 382 KUH Perdata Federasi Rusia: “Jika debitur belum diberitahukan secara tertulis tentang pengalihan hak kreditur kepada orang lain, kreditur baru menanggung resiko akibat yang merugikan yang ditimbulkan oleh hal itu baginya. Dalam hal ini pelaksanaan kewajiban kepada kreditur asal diakui sebagai pelaksanaan kewajiban kepada kreditur yang berhak. kolektor menanggung semua risiko yang terkait dengan ini, dan Anda memiliki hak untuk memenuhi kewajiban Anda langsung ke bank. Pemberitahuan yang benar harus dibuat secara tertulis dan harus disertai dengan salinan perjanjian penugasan. Jika tidak ada salinan kontrak, maka Anda berhak untuk tidak membayar agen penagihan atau badan hukum lainnya. Selain itu, bahkan jika salinan yang tepat diberikan kepada Anda, Anda masih memiliki hak mutlak dan penuh untuk menyelesaikan masalah di pengadilan, yang akan menjadi pilihan terbaik bagi Anda sebagai peminjam, karena kolektor di pengadilan selalu memiliki lebih banyak ketidakakuratan daripada bank, karena ini terkadang pengusaha perorangan atau LLC yang baru dibuat yang memiliki staf satu setengah unit kerja.

Cara membuat perjanjian penugasan

Kebutuhan untuk mengajukan cession timbul jika debitur untuk waktu tertentu tidak memenuhi kewajiban yang diberikan kepadanya kepada kreditur. Dan dia, karena keadaan, tidak dapat memulihkan hutang dari peminjam sendiri.

Patut dikatakan bahwa objek yang akan diambil berbeda. Yang paling umum adalah: kewajiban pengembang kepada pembeli real estat dan utang berdasarkan perjanjian pinjaman. Tugas paling populer kedua berdasarkan perjanjian pinjaman. Biasanya, perjanjian penugasan semacam itu dibuat antara badan hukum. Pengalihan hak menuntut berdasarkan suatu perjanjian pinjam meminjam, dengan atau tanpa agunan, tidak berbeda dengan perjanjian-perjanjian yang sejenis dan tidak mengandung syarat-syarat khusus. Persyaratan untuk pelaksanaan dan persiapan juga sama, dan perjanjian penugasan tripartit seringkali dapat dibuat.

Pengalihan tagihan kepada beberapa kreditur baru

Pemindahan hak berdasarkan kontrak awal penjualan real estat dapat dilakukan oleh pembeli kepada dua atau lebih pembeli di masa depan. Para pihak harus sepakat di antara mereka sendiri sampai sejauh mana hak-hak berdasarkan perjanjian itu dialihkan kepada masing-masing kreditur baru. Jika ada banyak kreditur baru, itu akan memberatkan penjual dan dia berhak untuk menggugat perjanjian pengalihan berdasarkan bagian 3 pasal 384 KUH Perdata Federasi Rusia.

Dan harus diingat bahwa pengalihan klaim sering diperdebatkan, karena mengarah pada perubahan kontrak asli, dan menurut Pasal 451 KUH Perdata Federasi Rusia, perubahan kontrak hanya dapat dilakukan. jika ada perubahan signifikan dalam keadaan yang tidak dapat diperkirakan oleh para pihak saat menyimpulkan kontrak.

Isi kontrak pengalihan hak untuk mengklaim

Formulir pemberitahuan harus dalam bentuk tertulis. Jika hal ini tidak terjadi, prestasi kepada kreditur asal diakui sebagai prestasi kepada kreditur yang jatuh tempo. Di bawah konsekuensi merugikan yang disebutkan dalam ayat 3 Seni. 382 KUHPerdata Federasi Rusia, beban klaim recourse terhadap pemberi tugas yang menerima eksekusi setelah pengalihan hak kepada penerima hak tersirat.

Jadi, pemberi tugas memiliki kewajiban sebagai berikut: untuk mentransfer dokumen yang menyatakan hak klaim yang diberikan; memberikan informasi yang relevan dengan penerapan persyaratan ini; mengganti kerugian penerima hak jika klaim yang diberikan olehnya ternyata tidak valid karena suatu alasan; bertanggung jawab atas ketidakmungkinan kewajiban yang terkait dengan klaim yang diserahkan berdasarkan jaminan yang telah diterimanya untuk penerima hak.

26 Juli 2018 595

Kontrak pengalihan klaim sebagai subjeknya menentukan hak klaim atau hukum kewajiban. Perjanjian penyerahan dapat berupa bentuk gratis dan kompensasi. Jika persyaratan ini tidak dipenuhi, kreditur baru akan menanggung semua risiko akibat tidak adanya pemberitahuan ini. Debitur dapat memenuhi kewajibannya kepada kreditur asal - Pemberi Tugas. Hak-hak dari Pemberi Tugas akan diteruskan kepada Penerima Tugas dengan tingkat yang sama dan di bawah kondisi yang sama yang ada pada saat pengalihan hak. Untuk itu Pemberi Tugas wajib menyerahkan kepada Penerima Kuasa semua dokumen yang ada sebelum penyerahan hak tagih. Kontrak Pengalihan Hak Tuntutan Pekerjaan Kontrak TUNDUK PERJANJIAN 1.1. Pemberi Tugas mengalihkan kepada Penerima Tugas seluruh hak dan kewajiban yang timbul dari kontrak konstruksi No. tanggal "" 2018 yang disepakati antara Pemberi Tugas dan Kontraktor untuk konstruksi yang berlokasi di alamat tersebut. 2.

Kontrak untuk pengalihan hak untuk menuntut dan pengalihan utang berdasarkan kontrak No. d. "" d. pada orang yang bertindak atas dasar, selanjutnya disebut "Pihak 1", di satu sisi, dan warga negara, paspor (seri, nomor, dikeluarkan), yang tinggal di alamat, selanjutnya disebut "Pihak 2", di sisi lain, selanjutnya disebut "Para Pihak", telah menandatangani perjanjian ini, selanjutnya disebut " Perjanjian", sebagai berikut: 1. SUBJEK PERJANJIAN 1.1. Berdasarkan perjanjian ini, Pihak 1 mengalihkan, dan Pihak 2 menerima sepenuhnya hak (klaim) milik Pihak 1 sebagai Pelanggan Konstruksi berdasarkan Kontrak No. tanggal "" tahun tersebut. 1.2.

Kontrak pengalihan hak untuk menuntut dan mengalihkan utang berdasarkan kontrak kerja

Pemberi Tugas menyerahkan, dan Penerima Kuasa menerima sepenuhnya hak tagih berdasarkan perjanjian No. tanggal d. yang dibuat antara Pemberi Tugas dan, selanjutnya disebut Debitur. 2. Durasi kontrak 2.1. Perjanjian ini mulai berlaku dan berlaku sampai dengan. 3. Hak dan kewajiban para pihak 3.1. Pemberi tugas berkewajiban: Debitur bukan merupakan pihak dalam perjanjian pengalihan, meskipun ia ikut serta dalam penyelesaian lebih lanjut.

Perhatian

Bentuk perjanjian pengalihan Perjanjian pengalihan dibuat dalam bentuk yang sama dengan perjanjian di mana perusahaan menjual utang (klausul 1, pasal 389 KUH Perdata Federasi Rusia). Artinya, dalam banyak kasus itu adalah bentuk tertulis sederhana. Tapi ada pengecualian. Misalnya, penjualan utang berdasarkan perjanjian sewa real estat, yang dibuat untuk jangka waktu satu tahun atau lebih.

Kontrak pengalihan hak dan pengalihan utang berdasarkan kontrak kerja TUJUAN PERJANJIAN 1.1.

Kontrak pengalihan hak untuk menuntut berdasarkan kontrak kerja

Pihak 2 berhak meminta Kontraktor untuk melaksanakan kewajiban-kewajiban berikut berdasarkan Kontrak: . 4. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK 4.1. Pihak yang tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian ini wajib memberikan ganti rugi kepada pihak lain atas kerugian yang disebabkan oleh tidak terlaksananya hal tersebut. Jika pihak yang melanggar kontrak menerima penghasilan sebagai akibat dari ini, pihak yang haknya dilanggar berhak untuk menuntut ganti rugi, bersama dengan kerugian lainnya, untuk kehilangan keuntungan dalam jumlah yang tidak kurang dari penghasilan tersebut.
4.2. Pihak 1 bertanggung jawab kepada Pihak 2 atas ketidakabsahan hak yang dialihkan kepadanya, tetapi tidak bertanggung jawab atas kegagalan Kontraktor untuk memenuhi Kontrak. 4.3. Pihak 2 bertanggung jawab kepada Pihak 1 atas pembayaran tepat waktu berdasarkan perjanjian ini.

Kontrak penugasan untuk kontrak konstruksi

Penting

KETENTUAN PENGALIHAN HAK KLAIM 2.1. Penerima Tugas menerima pekerjaan dari Kontraktor dan membayarnya, termasuk hutang usaha sejak tanggal penandatanganan Perjanjian ini. Syarat-syarat penting dari perjanjian penugasan Surat keterangan Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 30 Oktober 2007 No. 120 yang mana hak masing-masing timbul. Dalam hal ini, para pihak tidak menunjukkan dalam perjanjian tentang pengalihan hak (klaim) atas kewajiban seperti itu, oleh karena itu, sesuai dengan Pasal 432 KUH Perdata Federasi Rusia, pengadilan diakui sebagai tidak menyimpulkan.

Artikel, komentar, jawaban atas pertanyaan. apakah kamu tidak menemukan apa yang kamu cari? Untuk menghindari perselisihan dengan otoritas pajak, disarankan untuk memperhatikan hal-hal berikut.

Navigasi pos

Pihak 2 bertanggung jawab kepada Pihak 1 atas pembayaran tepat waktu berdasarkan perjanjian ini. Dalam hal keterlambatan pembayaran, sebagai bagian dari kewajibannya, Pihak 2 berkewajiban untuk membayar Pihak 1 denda sebesar % dari jumlah terutang tepat waktu untuk setiap hari keterlambatan. 4.4. Dalam kasus yang tidak diatur oleh perjanjian ini, tanggung jawab properti ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.

5. PRIVASI 5.1. Persyaratan perjanjian ini dan perjanjian tambahan untuk itu bersifat rahasia dan tidak dapat diungkapkan. 6. PENYELESAIAN SENGKETA 6.1. Semua perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul antara Para Pihak mengenai masalah yang belum diselesaikan dalam teks perjanjian ini akan diselesaikan melalui negosiasi berdasarkan undang-undang dan kebiasaan bisnis saat ini. 6.2.

Pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak: apa, kepada siapa dan bagaimana?

• Kontrak pengalihan klaim
• Kontrak pengalihan hak klaim untuk pekerjaan kontrak
• Persyaratan penting dari perjanjian penugasan
• apakah kamu tidak menemukan apa yang kamu cari?
• Offset tugas: jelas dan ambigu
• Perjanjian penugasan: sampel, kondisi kesimpulan
• Kontrak pengalihan hak dan pengalihan hutang berdasarkan kontrak kerja
• Contoh perjanjian penugasan, formulir, formulir, standar
• Apa itu perjanjian penugasan?
  • Kontrak pengalihan hak (sesi) di bawah kontrak untuk investasi dalam konstruksi

Kontrak Pengalihan Tagihan Maksud dibuatnya kontrak ini adalah pelepasan hak-hak kreditur yang menjadi miliknya sehubungan dengan debitur dan pengalihannya kepada orang lain. Undang-undang tidak mengatur pembatasan status hukum peserta dalam perjanjian penugasan.

Pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak

Berikut ini adalah hak dan kewajiban berdasarkan Perjanjian Partisipasi yang ada sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini: 3.1.1. Pihak 2 berkewajiban: membayar biaya pemindahan hak dalam jumlah yang sama dengan harga Kontrak. 3.1.2. Pihak 2 berhak meminta Kontraktor untuk melaksanakan kewajiban-kewajiban berikut berdasarkan Kontrak: .
4. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK 4.1. Pihak yang tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian ini wajib memberikan ganti rugi kepada pihak lain atas kerugian yang disebabkan oleh tidak terlaksananya hal tersebut. Jika pihak yang melanggar kontrak menerima penghasilan sebagai akibat dari ini, pihak yang haknya dilanggar berhak untuk menuntut ganti rugi, bersama dengan kerugian lainnya, untuk kehilangan keuntungan dalam jumlah yang tidak kurang dari penghasilan tersebut. 4.2. Pihak 1 bertanggung jawab kepada Pihak 2 atas ketidakabsahan hak yang dialihkan kepadanya, tetapi tidak bertanggung jawab atas kegagalan Kontraktor untuk memenuhi Kontrak.

4.3.

Pengalihan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak

Perjanjian Kontrak (selanjutnya disebut sebagai Perjanjian Kontrak) yang ditentukan dalam klausul 1.1 Perjanjian ini dibuat antara Pihak 1 dan, selanjutnya disebut Kontraktor, pada pembangunan bangunan tempat tinggal individu (selanjutnya disebut Rumah, Obyek ) terletak di sebidang tanah, kadaster (atau nomor bersyarat): di alamat: milik Pihak 2 di sebelah kanan, yang dikonfirmasi. 1.3. Menurut klausul Perjanjian Kerja, Kontraktor wajib, setelah mendapat izin untuk mengoperasikan Fasilitas, untuk mengalihkan kepada Pihak 1 fasilitas berikut: . 1.4. Seiring dengan pengalihan hak, Pihak 1 beralih, dan Pihak 2 sepenuhnya menanggung kewajiban Pihak 1 berdasarkan Kontrak.

1.5. Berdasarkan Perjanjian Kontrak, Pihak 1 wajib membayar Kontraktor untuk Fasilitas tunai dalam jumlah rubel. Pada saat ditandatanganinya perjanjian ini, kewajiban untuk membayar jumlah yang ditentukan telah dipenuhi oleh Pihak 1 secara penuh. 2. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK 2.1.

Penugasan kewajiban berdasarkan kontrak

Dalam hal keterlambatan pembayaran, sebagai bagian dari kewajibannya, Pihak 2 berkewajiban untuk membayar Pihak 1 denda sebesar % dari jumlah terutang tepat waktu untuk setiap hari keterlambatan. 4.4. Dalam kasus yang tidak diatur oleh perjanjian ini, tanggung jawab properti ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini. 5. PRIVASI 5.1. Persyaratan perjanjian ini dan perjanjian tambahan untuk itu bersifat rahasia dan tidak dapat diungkapkan. 6. PENYELESAIAN SENGKETA 6.1. Semua perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul antara Para Pihak mengenai masalah yang belum diselesaikan dalam teks perjanjian ini akan diselesaikan melalui negosiasi berdasarkan undang-undang dan kebiasaan bisnis saat ini. 6.2. Dalam kasus non-penyelesaian dalam proses negosiasi, perselisihan diselesaikan di pengadilan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini. 7. KETENTUAN AKHIR 7.1.