կնքել գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիր. Գազի սպասարկում

Գազը կոմունալ համակարգերում օգտագործվող բնական ռեսուրսներից է բնակելի շենքեր. Աշխատանք է ապահովում ջեռուցման սարքավորումներ, գազօջախներ, սյուներ։

Նման կապույտ վառելիքով, առավել բարենպաստ և հարմարավետ պայմաններապրելու համար։ Բայց եթե գազի սարքավորումները չեն համապատասխանում անվտանգության չափանիշներին, պահանջում են վերանորոգում կամ փոխարինում, պայթյուն, հրդեհ և մարդկանց մահ կարող է տեղի ունենալ բազմաբնակարան կամ մասնավոր շենքում գազի արտահոսքից:

Ուստի աշխատանքի նկատմամբ զգույշ և պրոֆեսիոնալ վերահսկողություն է պահանջվում։ գազի խողովակներ, սյուներ, թիթեղներ, հաշվիչներ. Իսկ բնակարանի կամ առանձնատան սեփականատերերը պետք է իմանան ով սպասարկում է գազի սարքավորումներըբնակարաններում, կատարում է պլանային ստուգումներ.

Գազատարի խափանման հետևանքով տներում պայթյուններն այնքան էլ հազվադեպ չեն, ուստի ներքին գազի սարքավորումների, շքամուտքերի խողովակների, նկուղների կանոնավոր ստուգումներ են կատարվում: անվտանգության պարտադիր միջոց. Ստուգումները կատարվում են միայն որոշակի հաճախականությամբ որակյալ մասնագետներ մատակարար ընկերությունից՝ Գորգազից:

ԿԱՐԵՎՈՐ!Պլանավորված Տեխնիկական սպասարկում- այս տերմինը վերաբերում է ինչպես բնակելի, այնպես էլ ոչ բնակելի տարածքներում տեղադրված Vdgo, Vkgo-ի մասնագետների կողմից ստուգումների, ստուգումների:

Ներտնային սարքավորումները ծորակներ, վերելակներ, խողովակներ և գազի համակարգի այլ տարրեր են, որոնք տեղադրված են շքամուտքերում, նկուղներում և ձեղնահարկում: Ստուգումն իրականացվում է սպասարկման պայմանագրի հիման վրա, որը կնքվում է անունից HOA մենեջերընկերությունը։Այս իշխանությունները պատասխանատու են մուտքի գազատարի տեխնիկական վիճակի համար։

Ո՞վ է պատասխանատու բնակարանում գազի համար. Նախ, դուք պետք է սահմանեք, թե ինչ է բնակարանի գազի սարքավորումներսրանք են ջրատաքացուցիչներ, գազօջախներ, սյուն, ջեռուցման կաթսա, կենցաղային գազի այլ տիպի սարքեր, ինչպես նաև գազատարի մասեր՝ ծորակներ, խողովակներ։

Պայմանագիրը կնքվում է բնակարանի սեփականատիրոջ հետ, և նա պատասխանատու է բնակարանի ներսում համակարգի վիճակի համար: Եթե ​​նույնիսկ դա համայնքային բնակարան է, և այն տրվում է վարձով, ապա վարձակալները պետք է վերահսկեն ստուգման և պահպանման գործընթացը:

Հնարավոր աշխատանքներ

Տեխնիկական սպասարկումԲազմաբնակարան շենքում գազի սարքավորումները բաղկացած են մի շարք կարևոր միջոցառումներից.

• Արտաքինի ամբողջականության ստուգում և ներքին խողովակներ, դրանց գունազարդման շերտը, ամրացման ուժը։
• Խողովակների միացումների, կցամասերի խստության ստուգում.
• Խողովակաշարի անցման սխեմայի վերահսկում` հաշվի առնելով ստանդարտների պահանջները.
• Առանձնատան, բնակարանի գազի սարքավորումների գույքագրում.
• Վնասված իրերի մունիցիպալ բնակարանի փոխարինում. Փոխարինման կարգը սահմանվում է կարգավորող փաստաթղթերով:
• Նոր կնքման խցուկների տեղադրում (անհրաժեշտության դեպքում):
• Ստուգվում է հաշվիչի տեղադրման որակը, դրա աշխատանքի ճշգրտությունը։

ԿԱՐԵՎՈՐ!Վարպետների կողմից ստուգումից հետո կազմվում է աուդիտի հաշվետվություն, այն պարունակում է հարցման բոլոր տվյալները։

Եթե ​​սպառողը լրացուցիչ ծառայությունների կարիք ունի, ապա նա կարող է դրանք մշակել առանձին դիմում. Հաճախորդը վճարում է պահեստամասերի արժեքի և դրանց փոխարինման, վերանորոգման աշխատանքների համար։

Հավելվածը կազմված է նաև գազի սարքավորումների և տեխնիկայի փոխարինման համար։ ԻնքնակապՎառարանները, սյուները, ջեռուցման կաթսաները չեն համապատասխանի անվտանգության պահանջներին և կարող են հանգեցնել գազի արտահոսքի, տանը պայթյունի: Այս աշխատանքները նույնպես վճարովի են։

ԿԱՐԵՎՈՐ!Ծառայող կազմակերպության հետ պայմանագրի կետերից է շտապ օգնության շուրջօրյա դիսպետչերական աջակցությունը։

Բազմահարկ շենքերի բնակարանների ոչ բոլոր սեփականատերերը գիտեն՝ ստուգումն իրականացվում է վճարովի, թե ոչ։ Օրենքով սպասարկումն իրականացվում է առանձին վճարովպայմանագրով կազմված։

Ստուգումների և ստուգումների արժեքը

Նախկինում սպասարկումը ներառված էր գազի սակագնի մեջ, իսկ այժմ այդ ծառայությունը ներառված չէ վճարման մեջ։ Բնակարանների սեփականատերերը չգիտե՞ն, արդյոք նրանք պետք է վճարեն սպասարկման համար: Այսպիսով, VKGO-ի հետազոտությունը, կանխարգելումը, սպասարկումն իրականացվում է հատուկ պայմանագրի հիման վրա և առանձին դրույքաչափով։

Ցավոք, նման նոր կանոնները սկզբում բացասական վերաբերմունք են առաջացրել բնակչության շրջանում։ Վարձակալները չեն ցանկացել առանձին վճարով բնակարան հրավիրել գազային սարքավորումների որակյալ մասնագետների, նրանց հետ պայմանագրեր կնքել սպասարկման համար։

Արդյունքում սարքերի վնասումը, գազի արտահոսքը, պայթյունավտանգ իրավիճակների առաջացումը ժամանակին չեն հայտնաբերվում։

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ. 2008թ.-ին ընդունվել է Կառավարության թիվ 549 որոշումը, համաձայն որի ընդհանուր բնակելի և բնակարանային գազային սարքավորումների պահպանման պայմանագրի կնքումը դարձել է պարտադիր:

Եթե ​​բնակելի անշարժ գույքի սեփականատերը, մունիցիպալ բնակարանների բնակիչները նման համաձայնություն չունեն, նրանց գազամատակարարումը կարող է դադարեցվել: Ի վերջո, չկա գործիքների տարեկան ստուգում, սարքավորումների վերանայում, ինչը կարող է հանգեցնել պայթյունավտանգ իրավիճակների ստեղծմանը։

Այն սարքավորումները, որոնք ժամանակին չեն անցել ստուգումը, չեն կարող անվտանգ շահագործվել: Մատակարարումները վերականգնելու համար, ամեն դեպքում, պետք է պայմանագիր կնքեք, որում կլինեն սարքերի գրանցում, ծառայության պայմաններ։

Գազը բաց թողնելուց առաջ. ախտորոշումմեջ բնակելի շենքերկամ բնակարաններ խողովակների, ծորակների, գազի տեխնիկայի վիճակ. Վերամիացումը վճարովի կլինի, որքան արժե ծառայությունը, պետք է ճշտեք մասնագետներից։

Պայմանագրի կետերից մեկը ծառայությունների գներն են։ Արժեքը յուրաքանչյուր տան կամ բնակարանի համար հաշվարկվում է անհատապես, կարող է կախված լինել գազային տեխնիկայի քանակից, սկսած տեխնիկական վիճակգազատար և սարքավորումներ. Գները պարբերաբար փոխվում են, ուստի ժամանակ առ ժամանակ սպառողը պետք է հետաքրքրված լինի փոփոխություններով։

Պահանջվող փաստաթղթեր

VDGO-ի և VKGO-ի պահպանման համար անհրաժեշտ է պայմանագիրըսպասարկող կազմակերպության հետ։ Պայմանագրի տեքստում նշվում է, թե ինչպես է կատարվում ստուգումը, որ ժամկետից հետո, ծառայությունների ցանկը և արժեքը:

Ի՞նչ այլ տեղեկություններ պետք է լինեն փաստաթղթում: Սա ստորագրման ամսաթիվն է, սպասարկող ընկերության տվյալները, գազի ծառայության տվյալները և բաժանորդի մասին:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ.Նաև պայմանագրով պետք է որոշվի, թե երբ է կատարվում ծառայությունների դիմաց վճարումը:

Ո՞ւմ հետ են պայմանագիր կնքում բնակարանների և առանձնատների սեփականատերերը.

Գազային սարքավորումների սպասարկման և ստուգման համար անհրաժեշտ է դիմել մասնագիտացված ընկերության: Սա գազաբաշխիչ կազմակերպություններ, որը ըստ օրենսդրության Ռուսաստանի Դաշնությունայս ծառայությունները կատարելու թույլտվություն:

Հաստատմանը վերաբերող պահանջները թույլ են տալիս ոչ պրոֆեսիոնալներին միջամտել գազային համակարգերի աշխատանքին: Նման դեպքերում իրականացվում է ընդհանուր տան սպասարկում , կանոնների հիման վրա բնակարանային սարքավորումներ Դաշնային ծառայությունպատասխանատու է բնապահպանական և տեխնոլոգիական վերահսկողության համար:

Որքա՞ն հաճախ են ստուգվում գազային սարքավորումները:

Կան որոշակի աշխատանքի պայմանները VDGO-ի և VKGO-ի սպասարկման համար:

• Տարին մեկ անգամ ստուգվում են օդային և ստորգետնյա գազատարների երթուղիները։
• Երեք տարին մեկ ստուգվում է գազատարի ընդհանուր տեխնիկական վիճակը։
• Երեք տարին մեկ անգամ սպասարկում են կենցաղային գազային տեխնիկա։
• Երեք ամիսը մեկ անգամ ստուգվում են հեղուկ գազի խմբակային բալոնային կայանքները:

Նման կայանքները կարող են լինել ներքին գազի սարքավորումների մի մասը:

Փոխադարձ հաշվարկների իրականացում

Ծառայող ընկերության հետ ստորագրված փաստաթուղթը ցույց է տալիս, թե ինչպես է վճարվում VKGO-ի և VDGO-ի փորձաքննության համար վճարը: Սակագինը սահմանված է ծառայության մատակարար. Սպառողը պետք է վճարի ժամանակին, մ լրիվ, պայմանագրում պետք է նշվի նաեւ մուտքի ամսաթիվը։

Պարտադիր աշխատանքների օրենսդրական հիմնավորում

Այն սպառողները, ովքեր հրաժարվում են ծառայությունների մատուցման պայմանագիր կնքելուց, պետք է իմանան, որ խախտում են Ռուսաստանի Դաշնության օրենքները: Խոսքը վերաբերում էհետևյալ փաստաթղթերի մասին.

• Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի «Բնակարանային ֆոնդի շահագործման կանոններ և նորմեր» հրամանագիրը:
• Հրամանագրեր «Տրամադրման կարգի մասին կոմունալ ծառայություններքաղաքացիներ» և «Քաղաքացիներին հանրային ծառայություններ մատուցելու նպատակով գազ մատակարարելու կարգի մասին».

Տրվել է նաև Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության հրաման «ՎԴԳՕ-ի պահպանման և վերանորոգման կարգը հաստատելու մասին».

Օգտակար տեսանյութ

Այս տեսանյութը տեղեկատվություն է տալիս այն մասին, թե ինչպես պետք է պատշաճ կերպով պայմանագիր կնքել VDGO-ի պահպանման համար:

Գրեթե յուրաքանչյուր առանձին շենք ունի գազով աշխատող սարքավորումներ։ Կապույտ վառելիքը ամենաէժաններից մեկն է: Այդ իսկ պատճառով ինքնավար ջեռուցման համակարգեր տեղադրելիս առանձնատների սեփականատերերը ճնշող մեծամասնությունում նախընտրում են տեղադրել. գազի կաթսաներ. Բայց միևնույն ժամանակ պահանջվում է գազային սարքավորումների պարբերական սպասարկում մասնավոր տանը։

Պայմանագիրն անհրաժեշտ է, թե ոչ։

Այսօր մենք կանդրադառնանք այս ընթացակարգի հետ կապված խնդիրներին: Բայց մինչ հարցի տեխնիկական կողմին անդրադառնալը, պարզաբանենք, թե արդյոք անհրաժեշտ է գազային սարքավորումների պարտադիր սպասարկում մասնավոր տանը։ Մի՞շտ է պահանջվում «մասնավոր թրեյդերներից» դրա համար պայմանագրեր կնքել։

Այս հարցում հակադիր տեսակետներ կան. Ինչ-որ մեկը դա պարտադիր է համարում, մյուսները կարծում են, որ այստեղ գլխավորը սեփականատիրոջ ցանկությունն է։ Փորձենք պարզ լինել. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականին ընդունված թիվ 549 որոշման մեջ ասվում է, որ ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպության (այսինքն՝ գազի աշխատողների) իրավունքն է դադարեցնել գազի մատակարարումը նման փաստաթղթի բացակայության դեպքում։

Այստեղ է շփոթության աղբյուրը։ Տվյալ դեպքում ենթադրվում է վավեր պայմանագիր, այսինքն՝ կազմված մինչև վերը նշված ժամկետը և ըստ ժամկետի անվավեր: Եթե ​​կա վավեր պայմանագիր, ապա սեփականատերը պարտավոր չէ նոր պայմանագիր կնքել: Բայց եթե չկա, պետք է եզրակացնել։

Սա պետք է արվի առնվազն անվտանգության նկատառումներից ելնելով։ Գազի տեխնոլոգիան վերաբերում է սարքավորումներին առաջադեմ մակարդակդժվարություններ. պատշաճ սպասարկում կամ ինքնավերանորոգումայն ենթակա է միայն ոլորտի մասնագետ մարդուն: Հասարակ քաղաքացիները չեն կարողանում մասնավոր տներում իրականացնել բարձրորակ տեխնիկական սարքավորումներ՝ չիմանալով դրա բոլոր մեթոդներն ու նրբությունները։

Ինչ է ստուգվում սպասարկման ընթացքում

Այս ընթացակարգը ներառում է մի շարք բարդ տեխնոլոգիական գործողություններ. Կոնկրետ ի՞նչը պետք է ստուգվի մասնավոր տանը գազի սարքավորումների սպասարկման ժամանակ:

Գազի անալիզատորների օգնությամբ վարպետները վերահսկում են գծի խստությունը՝ չհիմնվելով սեփական հոտառության վրա։ Ստուգումը ենթակա է սարքավորման աշխատունակության, այսինքն՝ տեխնիկական վիճակի ստուգման բոլոր տրամադրված ռեժիմներում։ Հետաքրքրված է բոլորի վատթարացման աստիճանով բաղկացուցիչ մասերև դրանց համապատասխանությունը ապագա օգտագործման համար: Դա անելու համար սարքավորումը ենթարկվում է ամբողջական կամ մասնակի ապամոնտաժման և ստուգվում է ռեսուրսների սպառման նշանները հայտնաբերելու նպատակով:

Դուք կարող եք ստուգել պաշտպանության համակարգերի պատրաստվածությունը՝ ստիպելով դրանք աշխատել տարբեր արտակարգ իրավիճակների նմանակման պայմաններում:

Եղեք ուշադիր

Գազի կաթսաների բոլոր առկա հավաքածուն տարբերվում է ոչ միայն ապրանքանիշով, տեսքըև մի շարք պարամետրեր, բայց նաև իրենց սեփական կառուցողական լուծումներ. Եվ հետևաբար, որոշակի մոդելի պահպանման համար ցանկը կարող է տարբերվել մեկ այլ նմանատիպից:

Այդ իսկ պատճառով անիմաստ է գործողությունների ստույգ ցանկը տալ։ Բայց անհրաժեշտ է իմանալ դրանց մոտավոր կազմը, որպեսզի վերահսկվի մասնագետի գործողությունների բարեխիղճությունը։ Անհրաժեշտ գործողությունների ցանկը տրված է միավորին տրամադրվող փաստաթղթերում:

Ո՞վ է մասնավոր տան գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիրը:

Այս հարցը ամենակարևորներից մեկն է։ Լավագույն տարբերակըայն կկնքվի գազ մատակարարող կազմակերպության հետ։ Այս դեպքում համակարգի ստուգման ընթացքում հայտնաբերված բոլոր պահանջները դրա աշխատակիցները կներկայացնեն իրենց իսկ գործընկերներին: Մատակարարները սովորաբար ունեն իրենց սպասարկման բաժինները:

Երբեմն ավելի հարմար է պայմանագիր կնքել այն կառույցի հետ, որը սերտորեն համագործակցում է կաթսայի մատակարարի հետ: Այս տարբերակը նախընտրելի է այնտեղ, որտեղ գազի աշխատողների կանչը երբեմն վերածվում է խնդրի։

Կան նաև ընկերություններ, որոնք մասնագիտացած են նման ծառայությունների մատուցման գործում։ Ե՛վ այս, և՛ նախորդ դեպքում անհրաժեշտ է ճշտել շարքը կարևոր կետերԱրդյո՞ք նման կառույցը հավաստագիր ունի ոչ թե ընդհանուր առմամբ գազային սարքավորումների սպասարկման, այլ կոնկրետ ապրանքանիշերի ապրանքների համար: Դուք նաև պետք է հետաքրքրվեք կապալառուի նյութական բազայով:

Էլ ի՞նչն է կարևոր

Հասանելիություն լավ մասնագետներՆրանք, ովքեր գիտեն, թե ինչպես հավաքել և ապամոնտաժել միավորը և բացահայտել անսարքությունը, բավարար չեն: Երբեմն դա անհնար է անել առանց բարդ և թանկարժեք սարքավորումների. անհնար է մասնավոր տանը գազի սարքավորումների սպասարկման աշխատանքների մի մասը կատարել «տեղում»:

Օրինակ, կարելի է խոսել ջերմափոխանակիչների ներքին խոռոչների մաքրման մասին։ Եթե ​​ձեր սարքը երաշխիքի տակ է, հարցրեք այս ժամանակահատվածում սպասարկում կազմակերպելու իրավունքի մասին: Ձեզ նույնպես պետք է հետաքրքրի հայտերի լրացման ժամկետները և վերանորոգումից հետո երաշխիքային ժամկետները:

Օգտակար կլինի կարծիքներ հավաքել այն մարդկանցից, ովքեր ունեն այս կազմակերպության հետ համագործակցության փորձ: Ինչպես նաեւ կարևոր գործոններառանձնատան գազային սարքավորումների սպասարկման գինն է և այն ծառայությունների ցանկը, որոնք անվճար են։ Նախքան ընտրություն կատարելը, օգտակար կլինի համեմատել պայմանները այլ կազմակերպություններում ընդունված պայմանների հետ։

Թողարկման գինը

Ցավոք, առանձին հոդվածի շրջանակներում ընթերցողին չենք կարող տրամադրել մանրամասն տեղեկություններորոշակի մատակարար կազմակերպության հատուկ գների վերաբերյալ: Ինչպես արդեն նշվեց, շուկայական տնտեսության դարաշրջանում մրցակցության պատճառով նման ծառայություններ մատուցողների թիվը մեկ կամ երկու չէ: Եվ նրանցից յուրաքանչյուրի համար գնացուցակը բաղկացած է ապրանքների երկար ցանկից։

Դուք կարող եք կողմնորոշվել այս հարցում՝ համեմատելով մասնավոր մատակարարների գները նրանց հետ, որոնք կարելի է գտնել բոլորիս ծանոթ և ամենապահանջված «Գազպրոմ գազաբաշխիչ» ՓԲԸ-ի կայքում՝ ըստ բնակչության միասնական գնացուցակի: Կրկնում ենք՝ չենք կարողանում տալ սակագների ամբողջ ցանկը (23 թերթ), ընթերցողը կարող է հեշտությամբ գտնել համապատասխան տեղեկությունը՝ այցելելով մատակարարի գրասենյակ կամ համապատասխան ինտերնետային ռեսուրս։

Բայց ընդհանուր կողմնորոշման համար կտանք ստանդարտ գներ ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման համար։ Պայմանագրում պարունակվող ճշգրիտ գումարը կախված կլինի յուրաքանչյուր դեպքում օգտագործվող կենցաղային տեխնիկայի կազմից ( գազի վառարան, գազ ակնթարթային ջրատաքացուցիչներ, գազի հաշվիչ, գազի իջեցման փական և այլն): Սպասարկման ծառայությունների արժեքը հետևյալն է.

• համար օջախ- 334,74 ռուբլի;
• համար վառարան- 203,56 ռուբլի;
• երկու այրիչով վառարանի համար `334,74 ռուբլի, երեքով` 389,02 ռուբլի, չորսով` 443,31 ռուբլի;
• ջրատաքացուցիչի համար `890,06 ռուբլի;
• մինչև 30 կՎտ հզորությամբ կաթսայի համար՝ 913,37 ռուբլի, 31-ից 60 կՎտ՝ 1079,87 ռուբլի, 61-ից 140 կՎտ՝ 1079,87 ռուբլի։

Հիշեք, որ ինչպես ցանկացած ծառայությունների մատուցման ոլորտում, կա մի երեւույթ, որը կոչվում է անառողջ մրցակցություն: Կազմակերպությունների շրջանում ընդունված է գրավել հաճախորդներին՝ օգտվելով տեխնիկական հարցերի վերաբերյալ հանրության անտեղյակությունից և երբեմն նույնիսկ դիմելով ահաբեկման: Գործող, ժամկետանց չլրացած փաստաթղթի դեպքում, իմաստ ունի զանգահարել նրանց, ում հետ այս պահինՁեր պայմանագիրը մասնավոր տանը գազի սարքավորումների պահպանման համար կնքված է (գազի աշխատողների հեռախոսը միշտ պետք է ձեռքի տակ լինի): Դուք նրանց կտեղեկացնեք մրցակիցների այցի և նոր առաջարկների մասին։

Երբեմն ներկայացուցիչներ սպասարկման բաժինԱվելի քան համառ առաջարկներ են արվում պայմանագիրը վերանայելու համար՝ կապված առանձնատանը գազի սարքավորումների սպասարկման թանկացման հետ։ Հաճախ այս երևույթը կարելի է հանդիպել գյուղական ծայրամասերում, որտեղ բնակչությունը շատ ավելի քիչ տեղեկացված է: Պետք չէ «տանել» նման գործողությունների։ Քանի դեռ փաստաթղթի վավերականության ժամկետը չի լրացել, ցանկացած դրույքաչափ մնում է նույնը (և չպետք է շփոթել գազի մատակարարման սակագների հետ):

Երբեմն կարելի է լսել պահպանման և վերանորոգման հասկացությունների փոխարինման մասին: Պայմանագրով սեփականատիրոջ պարտավորությունն է վճարել միայն պահպանման ծախսերը (խոսքը վարպետի այցելության և ախտորոշման, մաքրման, լվացման և այլնի հետ կապված աշխատանքների փոքր մասի մասին է)։ Եթե ​​բարձրացվում է անսարքությունների վերացման հարցը, հատկապես պահեստամասերի փոխարինման դեպքում, ապա ընթացակարգը ենթակա է առանձին վճարման։

Դուք գնել եք գազի կաթսա - ինչ է հաջորդը:

Գազի կաթսա գնելիս նկատի ունենք դրա առավելությունները՝ տաք ջրամատակարարում և հուսալի ջեռուցումամբողջ տարվա ընթացքում։ Միևնույն ժամանակ, գազի կաթսաները պատկանում են համալիրին Կենցաղային տեխնիկակապված միանգամից երկու էներգակիրների՝ էլեկտրաէներգիայի և գազի հետ։ Իսկ վերջինս գազատարի կամ բուն կաթսայի անսարքության դեպքում կարող է վտանգի աղբյուր դառնալ մարդկանց կյանքին ու կենցաղային գույքին։

Այդ իսկ պատճառով առանձնատան գազային սարքավորումների պահպանման և ախտորոշման հաճախականությունը չափազանց կարևոր է։ Պարբերաբար ստուգելով այն սպասարկման համար, դուք կարող եք բացահայտել առաջացող խնդիրները և սարքավորումների վիճակը վտանգավոր մակարդակի չբերել:

Գազի կաթսայի սպասարկում - ինչ է նշանակում:

Ի՞նչ է ներառված սպասարկման հայեցակարգում՝ ագրեգատի առողջությունն ու շահագործման անվտանգությունն ապահովելու համար: Պատասխանը կախված է այս սարքի բարդության աստիճանից և կատարված գործառույթների շարքից: Կաթսան կարող է ծառայել միայն ջեռուցման կամ տաք ջրամատակարարման համար, կամ երկուսն էլ միաժամանակ։ Կարևոր է նաև դրա նախագծով նախատեսված լրացուցիչ գործառույթների և պաշտպանության համակարգերի առկայությունը:

Անհրաժեշտ ստուգումների ամբողջական ցանկը և դրանց անցկացման հաճախականությունը կարելի է գտնել յուրաքանչյուր կոնկրետ կաթսայի մոդելի հրահանգներում: Այս փաստաթուղթը ձեր ուղեցույցն է կապալառու կազմակերպության հետ սպասարկման պայմանագիր կնքելու ընթացակարգում: Դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ հրահանգով պահանջվող գործողությունների ամբողջ ցանկը չէ անվճար պարտադիր ընթացակարգերկազմակերպում ձեր ընտրությամբ: Չեկերի մի մասը համարվում է լրացուցիչ ծառայություն և տրամադրվում է միայն հավելավճարի պայմաններով։ Դուք պետք է փորձեք պնդել, որ դրանք ներառվեն պայմանագրի հիմնական ցանկում։

Ո՞րն է մասնավոր տան գազի սարքավորումների պահպանման աշխատանքների մոտավոր ցանկը:

Առավել ընդհանուր դեպքում պատի պահպանման կարգը գազի կաթսաբաղկացած է:

1. Այրիչի մաքրում. Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում այն ​​մանրամասներին, որոնք որոշում են բոցի բաղադրությունը, ուղղությունը և ուժգնությունը։ Դրանք ներառում են.

   Պահպանող մեքենա, որը կարգավորում է այրիչի բոցի դիրքը և ջերմափոխանակիչի հետ դրա շփման աստիճանը.
   - ճյուղային խողովակ, որի միջոցով գազը մատակարարվում է այրիչին (այն ստուգման ընթացքում հանվում է, ապամոնտաժվում և փչվում, այնուհետև մաքրվում են դրա բոլոր մասերը); անհրաժեշտության դեպքում, ձախողված ֆիլտրերը փոխարինվում են տեղում հետագա տեղադրմամբ.
   - և էլեկտրոդներ;
   - բռնկման սարք;
   - օդային սենսոր, որի խնդիրն է կարգավորել գազ-օդ խառնուրդի պատրաստման պարամետրերը:

2. Այրման պալատի մաքրում և կեղտը հեռացնելով սարքի բոլոր այն մասերից, որոնք շահագործման ընթացքում ենթարկվում են բաց կրակի:
3. Ամբողջ կառույցի ամբողջականության և դրա շահագործման ճիշտության ստուգում: Անհրաժեշտության դեպքում ներկառուցված տաք ջրի կաթսան կարգավորվում է։
4. Ներքին ալիքների մաքրում, որոնցով գազ է մատակարարվում և հեռացվում:
5. Ծխատարի աղտոտվածության աստիճանի ստուգում. Սա սովորաբար արվում է առանձին գնով:
6. Ներկառուցված էլեկտրոնիկայի ստուգումներ:
7. Կազմաձևվող միավորների բոլոր միավորների ճշգրտումները:

Բացի այդ, այրման պալատում գազի բաղադրությունը նշվում է բաց թողնված գազի բաղադրության, ամբողջականության և քանակի համար: ածխածնի երկօքսիդ. Անջատման ավտոմատացման սպասարկելիությունը վերահսկվում է նաև արտակարգ իրավիճակների մոդելավորման միջոցով: Անվտանգության սարքերից ամենակարեւորն այն է, որը պետք է ամբողջությամբ կնքված լինի: Մատակարարման գազատարը բնակարանի կամ տան (կալվածքի) ողջ տարածքում պետք է պահպանի ամբողջականությունը, Հատուկ ուշադրություներբ դիտվում է, այն տրվում է խողովակների արտաքին հատվածների միացումներին:

Ոչ մի ինքնագործունեություն!

Վերոնշյալ ցուցակն առաջին հայացքից առանձնապես բարդ բան չի պարունակում։ Կարող է թվալ, որ նման աշխատանքը ցանկացած տան սեփականատիրոջ լիազորությունների շրջանակում է: Բայց այս տպավորությունը շատ ապակողմնորոշիչ է։ Անփորձ անձը կարող է բաց թողնել կաթսայի, ջրամատակարարման և գազատարի անհամապատասխանության ամենափոքր նշանները խիստ պահանջներով:

Անկանխատեսելի իրավիճակի դեպքում ոչ բոլորն են կարողանում արագ արձագանքել՝ անուղղելի հետեւանքները կանխելու համար։ Ընդ որում, մասնագետը ոչ միայն ունի անհրաժեշտ որակավորում և փորձ նման աշխատանք կատարելու համար, այլև անձնական պատասխանատվություն է կրում ստուգման որակի համար։ Սա հաստատում է նրա ստորագրությունը կաթսայի համար փաստաթղթերում, որը դուք պետք է պահանջեք նրանից պահպանման ավարտին:

Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2009 թվականի հունիսի 18-ի թիվ 18629-SK / 14 նամակ.
«Բազմաբնակարան շենքում ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման պատասխանատվության հարցի վերաբերյալ պարզաբանման մասին»

Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության հետ կապված բազմաթիվ դիմումներմարմիններ գործադիր իշխանությունՌուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտները, տեղական ինքնակառավարման մարմինները, սպառողները և գազի մատակարարները՝ կիրառման միասնական պրակտիկա ձևավորելու նպատակով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ (այսուհետ՝ Կանոններ). քաղաքացիների կենցաղային կարիքների ապահովման համար գազամատակարարման համար), պարզաբանումներ է ուղարկում բազմաբնակարան շենքում ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման պատասխանատվության հարցի վերաբերյալ։

Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու նպատակով գազամատակարարման կանոնների 21-րդ կետի «ժա» ենթակետի համաձայն՝ բաժանորդը պարտավոր է ապահովել ներտնային գազային սարքավորումների (այսուհետ՝ ՎԴԳՕ) պատշաճ տեխնիկական վիճակը. ժամանակին պայմանագիր կնքել ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վթարային դիսպետչերական աջակցության վերաբերյալ:

Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազամատակարարման կանոնների 3-րդ կետի համաձայն, բաժանորդը կարող է լինել ինչպես բնակելի շենքի (բնակարանի) սեփականատեր, այնպես էլ կոմունալ գազամատակարարման ծառայության կապալառուն ( կառավարող կազմակերպություն, HOA, բնակարանային կոոպերատիվ, LCD կամ այլ մասնագիտացված կոոպերատիվ): Այս առումով պարզաբանում է պահանջում բաժանորդների՝ բազմաբնակարան շենքում VDGO-ին սպասարկելու պարտավորության սահմանների հարցը:

Կենցաղային գազի սարքավորումներ - գազատարներ բազմաբնակարան շենքկամ գազաբաշխիչ ցանցին կամ բաքին կամ խմբակային բալոնային կայանքին միացված բնակելի շենքը, որն ապահովում է գազօգտագործող սարքավորումների, ինչպես նաև գազօգտագործող սարքավորումների և գազաչափերի միացման վայրին գազամատակարարում (Կանոնների 3-րդ կետ. գազամատակարարում քաղաքացիների ամորտիզացիոն կենցաղային կարիքներին).

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 որոշմամբ հաստատված բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման կանոնների 5-րդ կետի համաձայն՝ բազմաբնակարան շենքի գազատարները մինչև առաջին փակ. Անջատված և հսկիչ փականները վերելքներից ներբնակարանային էլեկտրագծերի ելքերի վրա պատկանում են ներտնային ինժեներական գազամատակարարման համակարգին և հանդիսանում են բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մաս:

Բնակարանային օրենսգրքի 39-րդ հոդվածի 1-ին կետի համաձայն, բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը կրում են բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման բեռը: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի (այսուհետև՝ Բնակարանային օրենսգիրք) ընդհանուր գույքի պահպանման համար վճարվում է. անբաժանելի մասն էբնակարանային վճարներ. Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածը սահմանում է, որ բնակելի տարածքների համար վճարը, կախված բնակելի տարածքի սեփականատերերի կողմից ընտրված բազմաբնակարան շենքի կառավարման եղանակից, վճարվում է կառավարող կազմակերպությանը, ՀՕԱ-ին, բնակարանային կոոպերատիվին, բնակելի համալիրին կամ այլ մասնագիտացված կոոպերատիվին. որը, համաձայն Բնակարանային օրենսգրքի PO, 138 և 161 հոդվածների, պատասխանատու է բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության պատշաճ պահպանման համար:

Բնակարանային օրենսգրքի վերը նշված դրույթները համապատասխանում են «կատարող» հայեցակարգին, որը պարունակվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 307 որոշմամբ հաստատված քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններում (այսուհետ՝). որպես քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններ), ինչը նրան պատասխանատու է դարձնում ներտնային ինժեներական համակարգերի, ներառյալ գազամատակարարման համակարգերի սպասարկման համար:

Միաժամանակ, տեխնիկական պատշաճ վիճակի ապահովման պարտավորությունը և անվտանգ շահագործում VDGO-ն պատկանում է սպառողին (քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների 93-րդ կետ): VDGO-ն, քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների համատեքստում, նշանակում է ներբնակարանային լարեր բարձրացնողներից և գազօգտագործող սարքավորումներից, որոնք չեն հանդիսանում բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մաս:

Ելնելով վերոգրյալից՝ Գազամատակարարման կանոնների 21-րդ կետի «կ» ենթակետով սահմանված VDGO-ի սպասարկման կոմունալ գազամատակարարման ծառայության կատարողի պարտավորությունը՝ քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար. , կհամարվի պատշաճ կերպով կատարված, եթե պայմանագիր է կնքվում մասնագիտացված կազմակերպության հետ՝ տան հետ կապված սպասարկման և արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցության համար։ ինժեներական համակարգգազամատակարարում, որը բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մաս է կազմում.

Համապատասխանաբար, գազամատակարարն իրավունք ունի բաժանորդի՝ կոմունալ գազամատակարարման ծառայության կատարողի հետ գազամատակարարման պայմանագիր կնքելիս պահանջել սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության հետ կապված VDGO-ի պահպանման պայմանագրի պարտադիր տրամադրում։ բազմաբնակարան շենքի տարածքը (քաղաքացիների կենցաղային կարիքներն ապահովելու համար գազամատակարարման կանոնների 9-րդ կետի «կ» ենթակետ): Այս պարզաբանումն օգտագործվում է նաև գազամատակարարի՝ քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու նպատակով գազի մատակարարման կանոնների 45-րդ կետի «ե» ենթակետով սահմանված հիմքերով գազի մատակարարումը դադարեցնելու իրավունքը որոշելու համար:

Միևնույն ժամանակ, VDGO-ի պահպանման համար պայմանագիր կնքելու գազի սպառողի պարտավորությունը նախատեսված է քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների 93-րդ կետով:

Եթե ​​գազամատակարարման պայմանագրով բաժանորդը բազմաբնակարան շենքում բնակելի տների սեփականատեր է, որտեղ ընտրված է ուղղակի վերահսկողության մեթոդ, ապա պետք է հաշվի առնել, որ VDGO-ի պահպանման պարտավորությունը, ներառյալ ընդհանուր սեփականության հետ կապված: բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը գտնվում են բաժանորդի մոտ: Սա բխում է Բնակարանային օրենսգրքի 164-րդ հոդվածի 1-ին կետի դրույթից, համաձայն որի՝ նման տանը ընդհանուր գույքի վերանորոգման աշխատանքների պահպանման և (կամ) կատարման համար ծառայությունների մատուցման պայմանագրերը համապատասխան աշխատանքներով զբաղվող անձանց հետ. գործունեությունը, նման տան տարածքների սեփականատերերը եզրակացնում են նշված սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումների հիման վրա:

Բնակարանային օրենսգրքի 164-րդ հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն, բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշման հիման վրա, որոնք ուղղակիորեն տնօրինում են այդպիսի տունը, հարաբերություններում նման տան տարածքների սեփականատերերի անունից. երրորդ անձանց, նման տան տարածքների սեփականատերերից մեկի կամ լիազորություն ունեցող մեկ այլ անձի հետ, որը վավերացված է նրան գրավոր լիազորագրով, որը տրված է նման տանը գտնվող տարածքի սեփականատերերի բոլոր կամ մեծամասնության կողմից:

Այսպիսով, բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությանը վերաբերող VDGO-ի պահպանման վերաբերյալ համաձայնագրի կնքման դեպքում, նման տան տարածքի սեփականատերերից մեկի կամ այլ անձի կողմից, որն ունի. համապատասխան մարմին՝ Բնակարանային օրենսգրքի 164-րդ հոդվածի 3-րդ մասով սահմանված կարգով և ուղարկելով նրանց՝ գազամատակարարին, սույն պայմանագրի պատճենները և բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի համապատասխան որոշումը. գազամատակարարն իրավասու չէ պահանջել այս շենքում բնակվող բաժանորդներից տրամադրել վերը նշված պայմանագրի պատճենը։

Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների 8-րդ կետի «i» ենթակետին համապատասխան՝ քաղաքացիների կենցաղային կարիքների համար գազի մատակարարման պայմանագիր կնքելու առաջարկը պետք է պարունակի տեղեկատվություն՝ ակտ գույքի բաժանման սահմանները որոշելու վերաբերյալ. Միևնույն ժամանակ, ակտն ինքնին պետք է կցվի առաջարկին` համաձայն Կանոնների 9-րդ կետի «մ» ենթակետի` քաղաքացիների կենցաղային կարիքներն ապահովելու համար գազի մատակարարման համար: Այս պահին հաստատված չէ ակտի կազմման հայեցակարգը, ձևը և կարգը։

Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների 3-րդ կետի համաձայն՝ «գազի մատակարարում» նշանակում է գազամատակարարի կողմից պայմանագրից բխող պարտավորությունների կատարում՝ արտահայտված մի շարք գործողությունների կատարման մեջ. ապահովել մատակարարումը բնական գազգազաբաշխիչ ցանցի կամ հեղուկ ածխաջրածնային գազի միջոցով ջրամբարից կամ խմբակային բալոնային կայանքից մինչև սահմանված կարգով որոշված ​​գազաբաշխիչ (միացված) ցանցերի գույքի բաժանման սահմանը (գույքի բաժանման սահման): Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների 3-րդ կետը տալիս է «ներքին գազի սարքավորումների» հայեցակարգը, որը ներառում է գազաբաշխիչ ցանցին կամ բաքին միացված բազմաբնակարան շենքի կամ բնակելի շենքի գազատարները: կամ խմբային բալոնային տեղադրում՝ գազօգտագործող սարքավորման միացման վայրին գազամատակարարում ապահովելով.

Այսպիսով, գույքի բաժանման սահմանները որոշելու մասին ակտը հասկացվում է որպես բազմաբնակարան շենքի կամ բնակելի շենքի գազատարների գազաբաշխման (կցված) ցանցին միացման վայրը ամրագրող փաստաթուղթ:

Սույն ակտը ստորագրվում է VDGO-ի սպասարկման համար պատասխանատու անձի (բնակելի շենքի սեփականատեր (վարձակալ), կառավարող կազմակերպություն, ՀՕԱ և այլն) և այն անձի միջև, ով պատկանում է գազի բաշխման (միացված) ցանցին սեփականության կամ այլ օրինական հիմքով: հիմքերը.

Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման փոխնախարար
Ս.Ի. Կրուգլիկ

Ժամանակ առ ժամանակ լուրեր են հայտնվում կենցաղային գազի պայթյունների մասին՝ ողբերգական հետևանքներ ունենալով։ Նման իրավիճակները կանխելու համար գազի աշխատողները սկսել են ստուգումներ անցկացնել՝ հայտնաբերելու համար խնդրահարույց տարածքներգազի սարքավորումների օգտագործման մեջ.

2019 թվականին ստուգվում են գազի բոլոր սարքերը՝ վառարաններ, կաթսաներ, սյուներ, որոնք տեղակայված են քաղաքացիների բնակարաններում և առանձնատներում։ Միևնույն ժամանակ, գազի ծառայությունները տների սեփականատերերին պարտավորեցնում են պայմանագիր կնքել գազի սարքավորումների պահպանման համար, որի շրջանակներում պետք է իրականացվեն սարքավորումների պլանային կանխարգելիչ ստուգումներ՝ հնարավոր անսարքությունները վերացնելու համար:

Գազային սարքավորումների պահպանման մասին օրենքը 2019 թ

Խոսելով սպառողների պատասխանատվության մասին բնական ռեսուրսհամապատասխան կառույցը պետք է պայմանագիր կնքի գազային սարքավորումների պահպանման համար՝ ղեկավարվելով նորմատիվ ակտ,Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 410 որոշումը(2019 թվականին փոփոխություն չկա):

Նա հաստատել է նաև գազի օգտագործման կանոնները, որոնք բացատրում են.

• VDGO-ի անվտանգ շահագործումն ապահովելու սկզբունքները.
• ընթացակարգը, համաձայն որի պահպանման և անցկացման պայմանագրերը վերանորոգման աշխատանքներցանկացած գազային տեխնիկա։

Սա նշանակում է, որ տանտերերն այժմ պատասխանատու են իրենց գազային սարքավորումների բնականոն աշխատանքի համար: Հետեւաբար, պետք է մտածել՝ պայմանագիր կնքե՞լ, թե՞ ոչ։

Հակառակ դեպքում գազի աշխատողներն իրավունք ունեն հրաժարվել սպառողին ռեսուրսների մատակարարման ծառայությունից:, այլ կերպ ասած, դադարեցնել գազի մատակարարումը բնակարան կամ տուն (Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի 21.07.2008 N 549 որոշման 45-րդ կետի ե ենթակետ):

Պե՞տք է պայմանագիր կնքել գազի սարքավորումների սպասարկման համար: Արդյո՞ք դա օրինական է:

Կանոնները, որոնք օրենսդրական հիմք են ստեղծում բնակարանում կամ առանձնատանը գազային սարքերի սեփականատերերի համար, 80-րդ կետում նշվում է, որ համաձայնագրի բացակայության դեպքում ռեսուրսների մատակարարն իրավունք ունի դադարեցնել իր մատակարարումը այս տարածքին: Քանի որ գազը մեծ վտանգի աղբյուր է, չի կարելի անտեսել համապատասխան սարքավորումների սպասարկումը։

Բազմաբնակարան շենքում գազային սարքերը չպահպանելը և վերանորոգելը մեծապես մեծացնում է տարբեր արտահոսքի և հետագա պայթյունների վտանգը: Սա կարող է հսկայական վնաս հասցնել ոչ միայն անպատասխանատու սեփականատիրոջ գույքին, այլ նաև շրջակայքի բազմաթիվ այլ բնակիչների:

Հարց՝ պայմանագիր գազի սպասարկումեզրակացնել, թե ոչ.

Պատասխանն ակնհայտ է, պետք է եզրակացնել! Սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելը, ինչպես ներքին, այնպես էլ ներքին, ենթադրում է Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի նորմերի կիրառում:

Ի՞նչ կլինի, եթե գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիր չկնքեք:

Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 9.23-րդ հոդվածի համաձայն՝ տուգանք կարող է նշանակվել՝

Նախկինում սեփականատիրոջը ծանուցում է ուղարկվում տեխնիկան ստուգելու և բնակարանում գազի սարքավորումների պահպանման պայմանագիր կնքելու անհրաժեշտության մասին: Եթե ​​այն անտեսվում է, ապա 40 օր հետո դադարեցվում է բազմաբնակարան շենքի բնական գազի մատակարարումը։

Եթե, անտեսելով գազի սարքավորումների ստուգումները, վթար է տեղի ունենում, և տուժում են բազմաբնակարան շենքի բնակիչները, ապա այդպիսի անձի համար տուգանքը կլինի.

• քաղաքացիների համար- 10 հազարից մինչև 30 հազար ռուբլի;
• համար պաշտոնյաները - 50 հազարից մինչև 100 հազար ռուբլի;
• օրինական համար անձինք- 100 հազարից մինչև 400 հազար ռուբլի:

Բնակարանի սեփականատերը չի կարող առանձին պայմանագիր կնքելեթե այն իրականացվեր ընդհանուր ժողով, որտեղ որոշվել է համապատասխան արձանագրության հիման վրա կառավարող ընկերությանը վստահել ներքին կենցաղային տեխնիկայի պահպանման պայմանագրի կնքումը (3-րդ բաժին, 32-րդ պարբերություն թիվ 410):

Ստուգման ենթակա գազի սարքավորումները

Բազմաբնակարան շենքի բոլոր գազային սարքավորումները բաժանված են հետևյալ խմբերի.

• ընդհանուր շենք, որը ներառում է բոլոր գազային հաղորդակցությունները բնակարաններում գտնվող ծորակներին և հաշվիչներին.
• ներբնակարան- դրանք բնական ռեսուրս օգտագործող ցանկացած սարքեր են, որոնք գտնվում են որոշակի բնակարանում:

Ընդ որում, առաջին խմբի սպասարկման համար պայմանագիրը կնքվում է կառավարման ընկերությունում բաժնում է գտնվում բազմաբնակարան տուն, իսկ երկրորդ խմբի համար՝ անմիջապես տարածքի սեփականատիրոջ հետ։

Առանձնատանը VDGO-ի բոլոր սարքավորումները, ներառյալ վառարանները, սյուները, կաթսաները, պետք է ենթարկվեն պարբերական ստուգման և վերանորոգման տան սեփականատիրոջ հետ կնքված պայմանագրով:

Գազային սարքավորումների պահպանման պայմանագրի կնքում

Եթե ​​հարց է ծագել, թե որտեղ պետք է կնքել այս պայմանագիրը, ապա դուք պետք է դիմեք մասնագիտացված կազմակերպության բնակության վայրում: Որպես կանոն, այն կոչվում է Գորգազ կամ Գազպրոմ Մեժռեգիոնգազ։ Այն միավորում է մատակարարին և սպառողին: Նրա հասցեն կարելի է գտնել.

• փոստով ստացվող ծանուցման վրա.
• կառավարման ընկերությունում:

Պայմանագիրը կազմվում է սպառողի կողմից ներկայացված փաստաթղթերի հիման վրա.

• անձնագիր;
• բնակարանի սեփականություն (EGRN, վկայագիր);
• տեղադրված գազային սարքավորումների համար փաստաթղթեր՝ գործարկման վկայականներով.

Պայմանագիր (համաձայնագիր) գազի աշխատողների հետ- Սա ստանդարտ փաստաթուղթ է, որը պարունակում է տեղեկատվություն կազմակերպության կողմից կատարված աշխատանքի և ծառայությունների, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքում գազի սարքավորումների պահպանման համար դրանց վճարման արժեքի և պայմանների մասին:

Որքա՞ն է տևում գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիրը: Պայմանագիրը կնքվում է երեք տարի և ավելի ժամկետով:

Մենք թվարկում ենք պայմանագրի պահանջվող մանրամասները.

• ամսաթիվը, կալանքի վայրը;
• Ծառայությունից օգտվողի տվյալները՝ բնակարանի սեփականատիրոջ, մասնավոր տնային տնտեսության կամ Մեծ Բրիտանիայի (լրիվ անունը, անձնագրի տվյալները՝ անհատականլրիվ անվանումը` իրավաբանական անձի համար);
• տարածքի ամբողջական հասցեն;
• գազի սարքավորումների սպասարկում իրականացնող կազմակերպության անվանումը՝ նշելով բոլոր մանրամասները.
• այս սենյակում տեղադրված բոլոր գազային սարքավորումների ամբողջական ցանկը.
• պայմանագրային շրջանակներում աշխատանքների ցանկը, դրանց հաճախականությունը.
• աշխատանքի արժեքը և դրանց համար վճարումներ կատարելու կարգը.
• կողմերի իրավունքները, նրանց պարտականություններն ու պարտականությունները.
• պայմանագրի կամ ժամկետի ավարտի ամսաթիվը.
• այլ պայմաններ և պայմաններ:

Պայմանագիրը կնքվում է մի կողմից սեփականատիրոջ ստորագրությամբ, մյուս կողմից՝ լիազորված անձի ստորագրությամբ, մյուս կողմից՝ գազի սարքավորումներ սպասարկող կազմակերպության կնիքով։

Գազային սարքավորումների սպասարկման օրինակելի պայմանագիր —

Գազի աշխատողների ցանկը ներառում է հետևյալը.

• սարքերի տեղադրման ժամանակ անվտանգության պահանջներին համապատասխանության ստուգում.
• գազային սարքերի միացումների ստուգում խստության համար՝ արտահոսքերը կանխելու համար, ինչպես նաև մատակարարման բոլոր մասերի ամբողջականությունը.
• բոլոր մեխանիզմների, ներառյալ փականների, կռունկների, սարքերի գործունակության ստուգում.
• օդափոխման խողովակների ստուգում;
• ճեպազրույցների անցկացում` ուղղված սպառողներին գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործման վերաբերյալ կրթելուն:

Բնակարանում գազի սարքավորումների պլանային ստուգում

Պայմանագրի գործողության ընթացքում գազի աշխատողները պարտավոր են իրականացնել սարքավորումների և բոլոր միացնող համակարգերի պլանային ստուգումներ։ Նման ստուգումների հաճախականությունը կարող է սահմանվել պայմանագրով: Միաժամանակ սպառողին տրվում է համապատասխան ակտ։ Բացի նման այցելություններից, նրանք պարտավոր են հնարավորինս արագ արձագանքել և հայտնաբերված անսարքության մասին հայտնելու դեպքում գնալ սեփականատիրոջ հասցեով։ Տեղում ստուգում և աշխատանք այն վերացնելու ուղղությամբ:

ժամը ճիշտ օգտագործումըգազային տեխնիկա, մեկ կտրոնը պայմանագրի ողջ ժամկետի համար բավական է։ Եթե ​​սարքավորման ժամկետը լրացել է, ապա գազի աշխատողները խորհուրդ են տալիս այն փոխարինել կամ ախտորոշել մասնագիտացված կազմակերպություն: Եզրակացության մեջ ժամկետը երկարացնելու դեպքում դրա սպասարկումը դառնում է տարեկան։

Գազի սարքավորումները սպասարկող կազմակերպությունները յուրաքանչյուր սենյակի համար պատրաստում են փաստաթղթեր՝ նշելով այնտեղ տեղակայված բոլոր սարքերը՝ նշելով տեղադրման ամսաթիվը և շահագործման ժամկետը:

Գազային սարքավորումների սպասարկման արժեքը

Երբ որոշեցիք պայմանագիր կնքել, ձեզ հետաքրքրում է այն հարցը, թե որքան արժե բնակարանում գազի սարքավորումների սպասարկման պայմանագիրը։ Պայմանագրի գինը հաշվարկելիս կիրառվում են նման աշխատանքներին համապատասխան սակագները։ Իրավական հիմքՍակագինը ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության կողմից հաստատված գազի սարքավորումների ներքին և ներքին սպասարկման և վերանորոգման հաշվարկման կանոններով: VGO-ի պահպանման և վերանորոգման արժեքը սահմանելու համար կիրառվում են Դաշնային սակագնային ծառայության թիվ 269-e / 8 հրամանի առաջարկությունները:

Վերանորոգման վրա կատարված աշխատանքի դիմաց վճարումը կատարվում է այն դրույքաչափով, որը հաճախորդի խնդրանքի օրը նշված է հայտում: Վերանորոգման համար վճարումներ կատարելու կանոնները նախատեսված են պայմանագրով։ Եթե ​​հատուկ պայմաններ նախատեսված չեն, ապա վերջնաժամկետը սահմանվում է ոչ ուշ, քան աշխատանքը կատարելուն հաջորդող ամսվա տասներորդ օրը։

Սպասարկման արժեքը կախված է բացառապես բնակարանում կամ տանը տեղադրված գազային սարքավորումներից: Այն ներառում է.

• շտապ ուղարկման աջակցություն;
• ցանկացած բարդության վերանորոգում;
• դժբախտ պատահարների կանխարգելման կանխարգելիչ միջոցառումներ.

Օրինակ, ահա Mosoblgaz-ի կողմից քաղաքացիական պաշտպանության պահպանման գները.

• գազի վառարան - 1400 ռուբլի;
• ակնթարթային ջրատաքացուցիչ - 2000 ռուբլի;
• գազի կաթսա - միջինը 3600 ռուբլի:

Պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում գազի արտահոսքի վերացման, ինչպես նաև միացնող տարրերի կնքման աննշան աշխատանքներն իրականացվում են անվճար։ Անսարքությունները, որոնք ենթադրում են հիմնովին վերանորոգում կամ ձախողված մասերի փոխարինում, վերացվում են սեփականատիրոջ հաշվին: