Što je uključeno u cijenu projekta kuće. Projektna dokumentacija za izgradnju kuće Arhitektonsko rješenje kuće što je uključeno

S obzirom na veliko iskustvo naše tvrtke u području projektiranja niskokatnih vikendica i individualne stambene izgradnje, nudimo vam optimalan sastav projekta kuće- skup nacrta potrebnih za ishođenje građevinske dozvole i izvođenje građevinskih radova. Standard arhitektonski i građevinski projekt sadrži u svom osnovnom sastavu Arhitektonski i Konstruktivni dio i predstavlja cjelovit radni projekt. Kako ne bi došlo do nepotrebnog poskupljenja projekta, inženjerski dio projekta (unutarnje inženjerske mreže: vodoopskrba i kanalizacija, grijanje, opskrba električnom energijom) nije uključen u osnovni sastav. Može se dodatno izraditi. Također, ako je potrebno, mogu se dodatno izraditi: opći plan uređenja lokacije / projektna putovnica, procjena izgradnje, izmjena gotovog projekta i prilagodba standardnog projekta području izgradnje, inženjerski projekt. Često nije potrebna dodatna izrada projektne putovnice (ovisno o zahtjevima lokalne arhitekture).

Ako još nemate opću ideju o željenoj kući, fazama individualnog projektiranja može prethoditi idejni projekt.

Kompletan projekt kuće

Sastavni dijelovi cjelovitog arhitektonsko-građevinskog projekta su arhitektonski, konstruktivni i inženjerski dijelovi:

Arhitektonski odjel (AR)
- Totalna informacija: Popis crteža glavnog skupa: popis listova uključenih u skup crteža, podaci o arhitektonskom i planskom rješenju kuće
- Generalni plan razvoja mjesta: Situacijski nacrt sa lokacijom kuće - izrada dodatno
- Tlocrti: tlocrti koji prikazuju sve dimenzije, površine, oznake prozora, vrata itd.
- Fasade: Pogled na kuću sa svih strana
- Posjekotine: Prikazi presjeka kuće, koji pokazuju visinu poda, debljinu poda, apsolutne i relativne visine, pokazujući sastav i opis slojeva zgrade
- Plan krova: pogled na krov odozgo
- Specifikacija prozora i vrata: Popis jedinica za prozore i vrata, njihova količina i ukupne dimenzije
- Kanali za ventilaciju dima
Strukturni dio (CR)
- Temeljni plan: projekti temelja, presjeci, specifikacija temeljnih elemenata
- Podne konstrukcije: dijagram rasporeda međuspratnih elemenata (digram rasporeda međuspratnih ploča za montažnu varijantu, dijagram armature za monolitnu varijantu, raspored greda za preklopne grede, specifikacija međuspratnih elemenata
- Ljestve: naznačene su ukupne dimenzije, visina i širina koraka (dizajn se ne razvija)
- Dijelovi i komponente: međusobno povezivanje konstrukcijskih elemenata, presjeci, specifikacija

Što je projekt kuće i od čega se sastoji? - možda najpopularnije pitanje posjetitelja naše stranice. Dakle, idemo shvatiti. Standardni projekt je kompletan skup crteža potrebnih za izgradnju kuće. Svaki dovršeni projekt kuće uključuje obvezni skup arhitektonskih i građevinskih crteža (AS), koji se sastoji od dva glavna odjeljka: arhitektonski odjeljak (AR) i strukturalni odjeljak (CR).

Arhitektonski odjel (AR)- opisuje opće podatke o projektu, arhitektonske značajke zgrade, sadrži planska rješenja za etaže, glavne dijelove, pročelja, nacrte označavanja, popise otvora prozora i vrata, plan krova itd.

Strukturni dio (CR)- sadrži projektne nacrte temelja, podova i ugradnje podova, nadvoja i rogova. U projektu su navedeni svi građevinski materijali potrebni za gradnju i njihova količina (volumen i marka betona, količina i presjek drva, količina i marka armature, volumen ziđa, površina krovišta itd.)

Uz arhitektonske i građevinske nacrte nudi se izborni set nacrte inženjerskih sustava (IS), internih mreža od ulaza u kuću. Skup crteža inženjerskih sustava sastoji se od nacrta grijanja, vodovoda, kanalizacije i električne instalacije.

Treba napomenuti da IS nije priložen uz svaki projekt, zbog činjenice da su standardna rješenja rijetko relevantna na određenim gradilištima iu većini slučajeva razvijaju ih organizacije koje postavljaju komunalne mreže ili ih, zbog svoje jednostavnosti, izrađuju. lokalno.

U nastavku se nalazi detaljniji sastav radne dokumentacije.

Detaljni sastav tipskog projekta

Arhitektonski i građevinski nacrti (nacrti marke AC)
Arhitektonski dio (crteži marke AP)	Opće informacije o projektu Objašnjenja i specifikacije Ključni pokazatelji izgradnje Plan rasporeda osi Planovi zidanja i označavanja Fasade Plan krova Tlocrti Glavni rezovi Popis otvora za prozore i vrata Sklopovi i dijelovi: konstrukcije i sklopovi zidova, ventilacijski usponi, stepenice, trijem, pojedinačni sklopovi i dijelovi ovisno o arhitekturi kuće
Strukturni presjek (crteži marke KR)	Opći podaci i specifikacije Dijagrami rasporeda temelja. Naručite nacrte za polaganje blokova (za montažne temelje) ili nacrte oplate i armature za monolitne temelje. Tehnički podaci. Tlocrti i specifikacije, potrebne komponente i detalji podova Raspored rogova, njihove komponente i specifikacije Odjeljci prema dijagramima izgleda Proizvodi - metalne ili armiranobetonske grede, ovisno o arhitekturi kuće Glavne strukturne jedinice i dijelovi Nadvoji nad prozorima i otvorima i njihova specifikacija Glavni rezovi Čelični potrošni listovi Uzorkovanje drveta
Inženjerski sustavi (nacrti marke IS)
	Vodovod i kanalizacija Grijanje Električna oprema

Popis listova
Opće informacije. Površina sobe
Izgledi
Dijagram mjesta
Plan obilježavanja 1. kat
Plan obilježavanja 2. kata
Tlocrt potkrovlja
Plan krova
Fasade
Dekorativni elementi fasade
Posjekotine
Specifikacija elemenata za ispunu vanjskih otvora. Skice
Osnovne jedinice za presjeke i fasade
Ventilacijski kanali i dimnjaci
Shematski dijagram temeljne jame za kuću
Shematski dijagram temeljne jame za temelj trijema
Shematski prikazi ulaza i izlaza komunalnih mreža
Tlocrt i 3D prikaz pripreme za temeljna rebra i ploču u koti. -0,850
Tlocrt i 3D prikaz temeljnih rebara
Nacrt temeljne ploče na koti. -0,850. 3D prikaz temelja bez izolacije.
Plan dodatnog ojačanja temeljne ploče na koti. -0,850
Nacrt temeljne ploče na koti. -0,200
Plan dodatnog ojačanja temeljne ploče na koti. -0,200
Dijelovi temelja
Osnovni dijagrami armiranja temelja
Ojačanje vanjskih stepenica
Tlocrti horizontalne i vertikalne izolacije
Shematski dijagrami hidro- i toplinske izolacije temelja
3D prikaz temelja
Unutarnje stubište. 3D prikaz armature
Glavni dio duž zida. Tehničke upute za zidane konstrukcije
Shematski dijagrami premosnih uređaja
Tlocrt zidanja 1. kat. 3D prikaz zidova 1. kata
Plan zidanja za obložni sloj 1. kata
Plan niša 1. kata
Tlocrt i 3D prikaz nadvoja na koti. +3,150
Shematski dijagrami ojačanja podova na visini. +3.150 i +6.650
Shema spajanja podne armature
Tlocrt i 3D prikaz kata na visini. +3,150
Plan dodatnog ojačanja poda na visini. 3.150
Tlocrt zidanja 2. kat. 3D prikaz zidova 2. kata
Plan zidanja za obložni sloj 2. kata
Plan niša 2. kata
Tlocrt i 3D prikaz nadvoja na koti. +6,450
Tlocrt i 3D prikaz nadvoja na koti. +6,660
Plan dodatnog ojačanja poda na visini. +6,660
Tlocrt zidane atike
Plan i 3D prikaz monolitnog pojasa ispod Mauerlata
Plan i 3D prikaz Mauerlatsa
Tlocrt i 3D prikaz regala, nosača i greda
Plan i 3D prikaz rafter sustava
Dijelovi duž rogova
Glavne komponente rafter sustava
Terasa. Nacrti metalnih stupova i greda
Terasa. Plan stupca terase
Terasa. Plan ogradnih konstrukcija terase. Plan podnih greda.
Terasa. Posjekotine.
Garaža. Nacrt monolitnog pojasa na koti. +2,715
Garaža. Tlocrt greda
Garaža. Plan trčanja na nadmorskoj visini. +3,970. Plan monolitnih pojaseva na visini. +2.850 i +3.065
Garaža. Posjekotine
Garaža. Fragmenti odjeljaka
Trijem 2. Plan metalnih stupova. Tlocrt greda
Trijem 2. Plan ogradnih konstrukcija
Trijem 2. 3D prikazi
Krov na visini +5,181. Plan monolitnih pojaseva za rogove
Krov na visini +5,181. Plan raftera
Krov na visini +5,181. Plan krova
3D prikazi nosivih konstrukcija garaže, terase i trijema
Trijem 1
Stube

Dizajn kuće, prije svega, pomoći će vam da zamislite kako će vaš budući dom izgledati na krajoliku. A skice podova pomoći će vam da shvatite kako će vaš budući dom izgledati iznutra.

Svi naši projekti prolaze kroz puni ciklus projektiranja i spremni su za . Crteži su visoke razine i dizajnirani za rad s profesionalnim graditeljima.

Ne dajemo procjene u sklopu naših projekata. To radimo namjerno, jer cijene variraju ovisno o specifičnostima lokalnog tržišta materijala i usluga, prometne dostupnosti i gradilišta. Čak i klimatski uvjeti mogu utjecati na cijene. Stoga nećemo biti u mogućnosti dati točne cijene. Ali sve cijene možete izračunati sami, jer projekt daje potpunu ideju o volumenima i količini materijala za izgradnju.

Tvrtka TopDom nudi nacrte kuća, koji uključuju kompletan set crteža koji se sastoji od tri odjeljka:

1. Arhitektonska sekcija

Arhitektonski dio se sastoji od nekoliko dijelova.

Prvo, ovo je popis crteža.
Drugo, opće informacije o projektu i njegovim specifikacijama.
Treće, postojat će tlocrt koji uključuje raspored svakog kata kuće. Također, u tlocrtu se možete upoznati sa svim unutarnjim prostorima, saznati njihove ukupne dimenzije i površine.

Ovi crteži će naznačiti položaj svih vrata, prozora, položaj ventilacijskih okana i kamina s dimnjacima, debljinu zidova i pregrada, visinu poda u odnosu na nultu razinu. Sve dimenzije su naznačene duž osi odgovarajućih zidova.

Četvrti, arhitektonski dio sastoji se od crteža visina koji prikazuju frontalne slike kuće sa svake strane. Tako ćete moći vidjeti položaj prozora, garažnih vrata, balkona, prepusta i krovnih sljemena te njihov visinski položaj i ostale elemente fasade.
Peto, arhitektonski dio uključuje nacrte vertikalnih, uzdužnih i poprečnih presjeka kuće. Ovi crteži su vam potrebni kako biste lako odredili visinu prostorija na katovima, kut nagiba krovnih padina u potkrovlju, dubinu podruma ili prizemlja.

2. Strukturni presjek

Konstruktivni dio sastoji se od

Opći podaci,
dijagrami rasporeda temeljnih elemenata, stepenica, podova, rešetkastih konstrukcija,
detaljne crteže pojedinih komponenti,
specifikacije proizvoda i materijala.

Skrećemo vam pozornost na crteže planova instalacija, koji su također uključeni u ovaj odjeljak.

Ovi crteži omogućit će vam da se element po element upoznate s projektom temelja, podova, sustava rešetki, podova itd. Dijagrami rasporeda za betonske temeljne blokove, grede i podne ploče, područja monolitnog betoniranja s elementima za ojačanje itd. biti naznačeno ovdje.

Što se tiče najsloženijih spojeva konstrukcijskih elemenata i dijelova, oni su zasebno prikazani na crtežima. Ovdje ćete pronaći glavne dimenzije i reference osi.

3. Strojarska sekcija

Strojarska sekcija sastoji se od

dijagrami vodoopskrbnih i kanalizacijskih sustava (VS),
opće objašnjenje izračuna,
krugovi grijanja i ventilacije (VN),
električna oprema (EO),
specifikacije opreme, proizvoda i materijala.

Dokumenti također uključuju dijagrame sustava za održavanje života, koji uključuju tlocrte. Na svakoj etaži označavamo prolaz razvodnih cjevovoda za opskrbu hladnom i toplom vodom, kao i cijevi s kućnom kanalizacijom i toplovodima.

Izveden projekt privatne kuće arhitektonskog biroa TopDom

Projekt kuće je dokument kontrole nad arhitektonskim i konstrukcija kvaliteta, kao i potrošnja građevinskih i završnih materijala. Odlučivši se graditi bez projekt Nećete imati točne informacije o tome što bi i kako trebalo biti, a nećete moći kontrolirati utrošak materijala i sredstava. Posljedice mogu biti različite: temelji možda neće moći izdržati opterećenja ili neće biti stepenica na drugi kat.
Međutim, posljedica konstrukcija bez projekt nije samo niska arhitektonska i konstrukcija kvalitetu i nelikvidnost gotova kuća, ali i nemogućnost pravnog ponašanja konstrukcija, a kao posljedica - nemogućnost upisa kuće u vlasništvo. Prilikom prijave trebat će vam kopija projektne dokumentacije građevinska dozvola.
Projekt kuće uključuje dva glavna dijela: arhitektonski i građevinski I inženjering. Inženjerska dokumentacija u većini slučajeva ima tri odjeljka: “Vodovod i kanalizacija”, “Grijanje i ventilacija” i “Elektrika”. Arhitektonsko-građevinski dio treba uključiti ne samo pročelja, ali i detaljne crteže s dimenzijama i parametrima materijala.
Tvrtka "PARTHENON" pruža projekti privatnih kuća u verziji cjelovitog skupa radnih crteža koji se sastoji od sljedećih dijelova:

Na arhitektonski i građevinski nacrti naznačiti karakteristike točnosti geometrijskih parametara zgrada, građevina, građevina i njihovih elemenata.

Arhitektonska sekcija

Ovaj odjeljak sadrži arhitektonski i građevinski nacrti, koji ukazuju na karakteristike točnosti geometrijskih parametara zgrada, građevina, građevina i njihovih elemenata.

Tlocrti- prikazuju raspored pojedinih prostorija i njihove veličine, površine, raspored zidova, otvore za vrata i prozore, kuhinjske i sanitarne prostorije, opremu;

Prikazuje sustav konstrukcijskih elemenata krova i njihovih presjeka;

Popis asortimana i količine;

Prikazuje njegov oblik, dimenzije, kut nagiba nagiba krova, kao i postavljanje krovnih prozora, krovnih prozora, krovnih prozora i ventilacijskih cijevi;

Dijelovi kuće- prikazuju sve elemente građevine nakon njezinog presjeka uzduž ili poprijeko od krova do temelja, tj. dijelovi poda, stropova, krova;

Kućne fasade- prikazuju izgled kuće s prednjeg ulaza, stražnje i bočne strane;

Specifikacija elemenata stolarije za vrata i prozore- popis prozora i vrata koji se nalaze u projektu i način otvaranja istih;

Strukturni presjek

Ovaj odjeljak pruža opće podatke i dijagrame rasporeda elemenata temelji, podovi, stepenice, rešetkasta konstrukcija, detaljni nacrti pojedinih komponenti, specifikacije proizvoda i materijala.

Poprečni presjek temelja- pokazuje dimenzije trake temelji, dubina njihove baze, materijali koji se koriste za njihovu proizvodnju;

Presjek podnih ploča:

Sklopovi konstrukcijskih dijelova:

Korišteni materijali za savijanje (npr. čelik):

Proračuni za statičnost i čvrstoću.

Inženjerska sekcija

Ovaj odjeljak sadrži dijagrame vodoopskrbnih i kanalizacijskih sustava, električne opreme, grijanja i ventilacije, specifikacije opreme i opća objašnjenja izračuna.
(položaj i opis instalacija unutar objekta):

Odsjek za vodu i kanalizaciju:

Odjeljak gromobrana.

U slučaju srednje i velike opasnosti od grmljavine potrebno je postaviti gromobran.

Dodatna dokumentacija:

1. Tehnički arhitektonski i konstrukcijski opis.
2. Opis funkcionalnog rješenja građevine.
3. Tehničko-ekonomski pokazatelji (površina, kubikaža itd.).
4. Opis inženjerskih rješenja i utroška materijala konstrukcijskih elemenata.
5. Opis predloženih završnih materijala.

Arhitektonska putovnica projekta:

Arhitektonska putovnica uključuje:
Kopija licence autora projekta, obrazloženje, fasade u boji, fasade po osi, tlocrti, presjeci po osi, tlocrt krova.

Upoznajte se sa sastavom građevinske putovnice projekta

Dodatni crteži

Dopušteni opseg izmjena na gotovom projektu:

Opseg adaptacijskih promjena koje ne zahtijevaju pisani pristanak:
- Promjene vanjskih dimenzija horizontalnog istaka u granicama do 5% uz zadržavanje dimenzija raspona konstrukcije.
- Promjene visine prostorija između 2,50 m i 3,00 m (pod uvjetom da će ostali elementi zgrade, poput stepenica, biti u skladu s DBN-om).
- Povećanje kuta nagiba krova za cca. 10% (50).
- Promjene u materijalima zidnih i podnih obloga, izolacijskim materijalima, unutarnjem i vanjskom uređenju, pod uvjetom da se zadrže potrebni slični parametri, tj. čvrstoće i toplinske vodljivosti, sukladno DBN.
- Pregrade se mogu graditi ili ne graditi ovisno o potrebama naručitelja.
- Moguće je unijeti neke izmjene u projektiranje unutarnjih inženjerskih instalacija, pod uvjetom da to rade stručnjaci s odgovarajućim kvalifikacijama.

Opseg izmjena prilagodbe za koje je potrebna pisana suglasnost autora projekta:
- Promjena fasada zgrade, koji se posebno odnosi na zamjenu lukarna s krovnim prozorima i obrnuto, premještanjem istih na drugi zid zgrade.
- Promjena položaja i veličine otvora prozora i vrata (također vrijedi i za zamjenu balkonskih vrata prozorima i obrnuto).
- Promjene u dimenzijama ili proširenje/ukidanje balkona, trijemova i verandi.
- Dvojno spajanje zgrada, ako je projektom predviđena takva mogućnost.
- Podizanje zgrade, promjena visine do sljemena krova i sl.

Obavezni opseg adaptacije gotovog projekta:

Dizajner, komponiranje građevinski projekt, koji služi za dobivanje dopuštenja za konstrukcija, unutar adaptacija gotovog projekta mora:

1. Na izvorniku gotov projekt primijenite željene promjene na području crteža i teksta koristeći tehniku trajne crvene grafike.
2. Pripremite se prilagodba temelje lokalnim uvjetima tla.
3. Provjeriti ili preračunati građevinsku konstrukciju u području njezine prilagodbe lokalnim uvjetima i standardnim opterećenjima koja proizlaze iz klimatske zone, bez mogućnosti unošenja promjena u oblik i vanjske dimenzije građevine, bez promjene kuta nagiba nagiba krova, visine zidova i veličine prozora.
4. Potpišite projekt kao autor kućne adaptacije određenom razvoju, navodeći vrstu i broj prava na dizajn koja ima.
5. Priložite izjavu o ispunjenju projekt u skladu s građevinskim propisima i propisima.

Projekt poboljšanje zemljišne parcele treba staviti u zasebnu mapu, koja zajedno s ovim arhitektonski i građevinski projekt bit će skup građevinski projekt.

Pažnja!
Promjene i prilagodbe projekt ne doprinosimo!
svi projekti prodaju se onako kako se pojavljuju na web stranici. Projekti moguće u drugačijoj tehnologiji izvedbe. Vrijeme i trošak projekt raspravljaju se zasebno.