Les projets de maisons et le coût de leur construction. Coût de conception Au lieu d'un prix aventureusement bas, nous vous proposons une solution qui vous permet d'économiser de l'argent sans sacrifier la qualité - construction allégée

Construire une maison en béton cellulaire est l'une des options les plus économiques pour la construction privée, basée sur le faible coût des matériaux en mousse. Mais la construction de la boîte ne représente que 30% de tout le travail.

Une grande partie des fonds est consacrée à l'installation du toit et à la finition. Tout dépend de la complexité et de la complexité du projet, du type de matériau de fondation et de toiture choisi, des travaux de finition et de la progressivité des matériaux de construction, du nombre d'étages, de la superficie totale et d'autres caractéristiques structurelles.

Devis pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10

Une maison de 10x10 mètres peut être à un étage, avec un grenier (f.1) ou construite sur deux étages (f.2). Une telle structure accueille librement une famille de 4 à 6 personnes sur son territoire. Essayons de ne manquer aucun point important lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10. La construction d'un tel bâtiment doit être divisée en étapes au cours desquelles il est nécessaire de respecter la fabricabilité et la période de temps pour la «résistance» de la fondation.

1. Préparation et fondation du site

Pour effectuer ce type de travail, vous devez sélectionner le type de fondation. En raison de la légèreté des blocs de mousse, tout type de base fera l'affaire. Le plus acceptable est le type de fondation en ruban ou monolithique avec étanchéité du sous-sol (formulaire 3.4).
Le budget pour la construction de la fondation comprend:

mener des études exploratoires du terrain et du sol;
aménagement du territoire avec découpage des axes ;
travaux de terrassement (creusement mécanisé ou manuel d'un fossé, aménagement d'un socle sableux au pilon, couche de pierre concassée) ;
pose de coffrages;
érection d'une ceinture de renfort entrelacé;
coulage du béton.

Photo 1 - Type de bande de fondation
Photo 2 - Dalle monolithique de fondation

Photo 3 - Maison à un étage avec grenier
Photo 4 - Maison en béton cellulaire à deux étages

Dans le même temps, le coût de location des coffrages et le prix des matériaux de construction sont pris en compte :

raccords de classe A500 d'un diamètre de 12-16 mm et raccords d8mm pour nouer ou tricoter du fil d6-8 mm;
béton;
imperméabilisation;
sable, gravier.

Lors de la détermination du coût des matériaux, il est nécessaire de prendre en compte le coût de leur livraison et, dans certains cas, du déchargement.

2. Érection du cadre

Lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10, le coût des matériaux et des travaux d'installation, de livraison, de déchargement est pris en compte. Pour la construction du cadre, le coût est calculé:

blocs de béton cellulaire;
la colle;
pose de béton cellulaire cellulaire;
matériaux pour l'installation d'une ceinture renforcée ou l'installation de colonnes;
métal pour linteaux de fenêtres.

Récemment, une technologie de construction populaire est la construction d'une fondation monolithique, reliée avec des colonnes d'angle ou des pylônes. Pour une maison de 10x10m, la construction de 4 colonnes porteuses sera suffisante. Ils sont érigés à l'aide de kits de coffrage de poteaux spéciaux. Une maison 10x10 avec une hauteur de mur de 3 mètres occupera 10x4x3 = 120 m² de la surface des murs porteurs, à l'exclusion des ouvertures pour les fenêtres et une porte. Pour la construction, des blocs de gaz d'une densité de D500 et d'une épaisseur de 375 mm conviennent. Pour les cloisons, des blocs d'une épaisseur plus faible sont pris. Connaissant les tailles de blocs proposées par le meilleur fabricant, vous pouvez calculer la quantité de matériau nécessaire. La quantité de colle est déterminée en fonction des recommandations du fabricant.

Photo 5 - Options de revêtement
Photo 6 - Un exemple de devis général pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10

Photo 7 - Exemple de devis. Section 1. Fondation
Photo 8 - Exemple de devis. Section 3. Murs et cloisons

3. Installation des plafonds

Pour rendre la maison solide et fiable, elle est reliée par une charpente. En bas, la structure est renforcée par la fondation, sur les côtés - par des colonnes et en haut - par un plafond monolithique. Cette technologie a fait ses preuves et est maintenant utilisée dans la construction privée de faible hauteur et dans la construction d'immeubles de grande hauteur et d'installations industrielles. Lors de la planification des estimations pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10, vous devez déterminer le coût du sol, qui comprend:

coffrages pour sols;
raccords et fil à tricoter;
béton;
isolation posée sur le pourtour du bâtiment.

Une équipe de constructeurs expérimentés réalisera une voûte monolithique rapidement et efficacement.

4. Installation sur le toit

L'étape la plus responsable et la plus coûteuse est l'installation du toit. Dans le cadre de l'option choisie d'un toit en croupe, tente, multi-pignons, dôme, le coût des matériaux et des composants est pris en compte. Les principaux éléments du devis sont le coût :

matériau de revêtement (tuile métallique, ardoise, tuile);
système de fermes ;
accessoires pour drain et autres éléments;
structures pour cheminées, ventilation;
clous, vis.

Photo 9 - Exemple de devis. Section 3. Murs et cloisons
Photo 10 - Exemple de calcul des coûts. Section 4 Chevauchement

Photo 11 - Exemple de calcul des coûts. Section 5. Toiture
Photo 12 - Exemple de calcul des coûts. Section 6. Fenêtres et zone aveugle

5. Faire face

Les blocs de silicate à gaz absorbent rapidement l'humidité, c'est pourquoi les experts recommandent de ne pas serrer le revêtement extérieur du bâtiment (forme 5). Cela peut être fait avec des isolants et des carreaux de parement. Vous pouvez simplement recouvrir la maison de plâtre et de peinture. Par conséquent, le devis pour le revêtement comprend le coût de :

matériau de parement extérieur ;
enduit intérieur avec décoration des murs et des plafonds ;
appareils au sol;
fenêtres, portes;
escaliers.

Conclusion

Le montant total des dépenses reçues à chaque étape est appelé le coût total estimé. En pratique, il est très difficile de "s'intégrer" dans les estimations. Afin de ne pas violer les calculs généraux, certains constructeurs réduisent les coûts là où la technologie le permet, en dirigeant les montants nécessaires vers d'autres domaines. Il est parfois nécessaire d'augmenter le devis en accord avec le client. Pour plus de clarté, nous donnons un exemple d'estimations estimées pour certaines sections principales lors de la construction d'un immeuble résidentiel d'un étage avec un grenier d'une superficie totale de 120 m². (f 6-11). Les dessins sont faits sur la base des informations fournies.

Combien de fois avez-vous entendu de mauvaises histoires de la part de vos amis à propos de longs délais, de surcoûts élevés et de constructeurs irresponsables ?

Hélas, la volonté d'obtenir le coût minimum de construction pour 1 m2 est également un risque très élevé de problèmes financiers, tant au stade de la construction que tout au long de la vie de la maison.

Derrière le prix très bas de la construction d'une maison se cache presque toujours un ou plusieurs des problèmes suivants :

Calcul du coût au mètre carré en fonction des dimensions extérieures de la maison, et non en fonction de la surface intérieure totale des pièces.
Utiliser les matériaux les moins chers et/ou des constructeurs et installateurs peu qualifiés.
Augmentation du devis pendant la construction sous divers prétextes.
Non-conformité flagrante aux normes technologiques du bâtiment.
Un projet typique qui ne tient pas compte de vos préférences et des fonctionnalités du site.
La nécessité d'éliminer les conséquences d'un travail de mauvaise qualité. En règle générale, pour des montants plusieurs fois supérieurs aux économies initiales.
Durée de vie nettement plus courte de la maison et de ses éléments.
Augmentation des coûts d'exploitation, incl. et en raison de réparations d'urgence forcées.
Perte en cas de vente forcée de la maison.

Pour nous, le respect des obligations, la fiabilité et le professionnalisme sont plus importants que le profit momentané. C'est pourquoi nous ne construisons pas de maisons en briques au prix de 12 000 à 14 000 roubles/m2, ce qui deviendra à l'avenir pour nous un symbole de honte et de mépris des intérêts à long terme du client.

Au lieu d'un prix bas aventureux, nous vous proposons une solution qui vous permet d'économiser de l'argent sans sacrifier la qualité - construction allégée :

Au fil des ans, nous avons développé un schéma de conception et de construction qui nous permet de trouver les meilleures solutions individuelles. Ceci est réalisé en développant pour vous une combinaison optimale et équilibrée des indicateurs suivants :

coût de construction d'une maison
temps de chantier,
niveau de confort de vie dans la maison,
les coûts d'exploitation
étapes du financement de la construction

Réponse : Lors de la construction d'un bâtiment à plusieurs étages, le service qualité du promoteur et de Gosstroynadzor surveille le respect des normes de construction et le respect de la documentation du projet. Lors de la vente d'un appartement, sa superficie est toujours égale à la somme des superficies de ses pièces. Lors de la construction d'une maison privée, personne ne contrôle rarement la mise en œuvre des SNiP, ce qui permet "d'économiser beaucoup" sur les fondations, les murs, le toit, les fenêtres et les sols. Plus le volume de matériaux de construction utilisés est petit, moins ils sont chers, plus l'intensité de travail de la construction est faible et plus le prix au m2 est bas ! Et si, pour calculer le prix pour 1 m2, on ne prenait pas la superficie totale des pièces, mais les dimensions extérieures du bâtiment, c'est-à-dire la soi-disant zone de construction? Ensuite, le coût d'1 m2 est automatiquement réduit de 25 à 30 % supplémentaires et le prix de 12 000 à 13 000 roubles/m2 devient l'offre la plus attractive du marché ! La part du coût d'un terrain dans le prix pour 1 m2 dans un appartement d'un immeuble à plusieurs étages est en moyenne d'environ 15%.

Le choix des blocs de mousse témoigne du désir des propriétaires de réaliser des économies raisonnables. Mais afin de réaliser pleinement les avantages de cette décision, vous avez besoin d'une estimation correctement calculée pour la construction. Premièrement, cela vous permettra de prévoir les dépenses futures et de les comparer au montant accumulé. Et deuxièmement, une liste détaillée des matériaux vous aidera à trouver un moyen de réduire le coût de construction d'une maison sans compromettre sa fiabilité et son apparence.

Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous devez d'abord trouver un projet approprié. Ce n'est que s'il existe un schéma pour les futurs logements qu'il est possible de choisir l'emplacement optimal des systèmes d'ingénierie, de calculer la quantité et le prix des matériaux pour l'estimation, de déterminer l'ordre et le calendrier des travaux.

Prenons comme exemple la construction d'une maison de campagne 6x8 avec une petite terrasse et un grenier résidentiel. La figure montre un exemple de disposition d'un chalet en blocs de mousse:

Pour simplifier les calculs ultérieurs, il est pratique de diviser la construction d'une maison en plusieurs étapes principales afin de connaître pour chacune la quantité et le coût approximatifs des matériaux.

Des murs

Après avoir étudié le projet avec toutes les dimensions appliquées, il est déjà possible de déterminer le nombre de blocs de mousse et d'en déduire le coût approximatif de la construction d'une «boîte» d'une maison.

Exemple de calcul de mur :

1. Selon le plan, déterminez les dimensions principales de chaque surface et calculez la surface des blocs de mousse (sans ouvertures).

mur blanc	8×3 = 24 m2
Mur avec deux fenêtres dans le salon et le séjour 860x1470 mm	6×3-2×1.264 = 15.5 m2
Façade avec fenêtre et porte 1000x2070 mm	8×3-1.264-2.07 = 20.7 m2
Mur avec fenêtre de cuisine	6×3-1.264 = 16.7 m2
Deux pignons de 2 m de haut avec deux fenêtres 860x870 mm	2×(2×6-0.75) = 22.5 m2
Total	99,4 m2

En multipliant le résultat par l'épaisseur requise, on obtient la cubature des blocs de mousse mesurant 600x300x200 mm :

99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Par le même principe, nous déterminons le nombre de blocs pour la construction de cloisons intérieures. Ici, vous pouvez économiser un peu en raison de la plus petite épaisseur et prendre des pierres de dimensions 600x300x100 pour la construction.

36×0,1 = 3,6 m3.

3. La consommation du mélange adhésif par cube de blocs de mousse varie considérablement en fonction de l'épaisseur du joint. En moyenne, vous pouvez miser sur le chiffre de 18 kg/m3.

4. Le renforcement est effectué toutes les 4 rangées de maçonnerie. Avec une hauteur de bloc de 200 mm, les tiges seront situées à une distance de 80 cm, c'est-à-dire que pour la construction de murs de 3 mètres à partir de blocs de mousse, quatre ceintures blindées horizontales seront nécessaires.

Frais de location pour chacun d'eux :

Murs porteurs - tiges d-8 d'une longueur totale de 2x28 m.
Cloisons - 2x20,6 m.

Dans le devis, il faut tenir compte des chevauchements du renfort, qui peuvent augmenter considérablement la consommation de produits laminés, mais tout dépendra de la longueur des joncs disponibles.

Pour renforcer les ouvertures des fenêtres et des portes, vous aurez besoin de blocs de mousse spéciaux en forme de U. Il y a 8 cavaliers dans notre exemple, plus 2 autres au-dessus des fenêtres du grenier. Mais comme les blocs spéciaux ne mesurent que 50 cm de long, ils devront être empilés par deux. Au total, 20 unités seront nécessaires avec un renforcement interne de 4 tiges chacune (80 m). Le diamètre des barres est déterminé par les charges réelles, mais d-6 ou d-8 est généralement suffisant.

Érection de la fondation

La fondation d'un phare en blocs de mousse, construit sur un sol dense, ne coûtera pas trop cher. Un bâtiment à un étage peut même être installé sur des poteaux, si le sol le permet, et pour des conditions de construction plus difficiles, un ruban monolithique en béton armé convient. En tant qu'échantillon, nous l'incluons dans l'estimation.

Nous acceptons la profondeur de 60 cm plus 40 du sous-sol, et la largeur du ruban dépendra de la méthode de maçonnerie et de la décoration murale choisie. Pour une maison en blocs de mousse avec un revêtement en brique, lors de la construction d'une demi-pierre, une fondation en bande d'un demi-mètre d'épaisseur est nécessaire. Selon le projet, sa longueur totale sera de 48,6 m.

Consommation de matériaux pour la construction :

195 m de renfort d-10 et 253 m de jarretières verticales d-8, plus 220 m de fil à tricoter.
Béton M300 (il est préférable de préciser la marque lors du calcul du poids du bâtiment) - 24,3 m3.
Sable et gravier (2,5 m3 chacun) pour former un coussin, coffrage bois.

Toutes les marchandises en vrac doivent être commandées avec une marge, car elles sont partiellement perdues lors du déchargement et pendant la construction. Le renforcement est acheté en tenant compte de la perte de métrage au niveau des chevauchements.

Toit

Une option simple et soignée pour construire une maison est un toit à pignon. Son cadre entier sera fait de bois de différentes tailles qui n'exercent pas de charge excessive sur le bloc de mousse :

1. Mauerlat 28 m - bois 150x150.

2. Patin 8 m - bois 120x150 mm.

3. Cadre - compte tenu des rejets, vous aurez besoin d'une poutre de 4 mètres 50x150 mm avec une étape d'installation d'environ 1 m, c'est-à-dire que vous devrez former au moins 9 paires de pieds de chevron (72 m ou un demi-mètre). cube de forêt).

4. Les bûches pour le sol du grenier peuvent être fabriquées à partir d'une poutre de 100x150 mm, mais vous devrez rechercher des produits de 6 mètres. Leur construction nécessitera 0,7 m3.

5. Les planches 30x100 mm pour les lattes de toit et l'installation du sol / plafond sur un plancher en bois sont calculées à travers la surface de la surface de la plage.

La disposition de la couche isolante et le choix de la toiture sont à la discrétion des propriétaires. Nous avons isolé notre échantillon avec de la laine minérale et une membrane de protection vent-humidité sur toute la surface de deux versants (64 m2) ; nous couvrirons de tuiles métalliques.

Finir le travail

Le point le plus inexact, en raison duquel l'estimation de la construction d'une maison à partir de blocs de mousse peut augmenter une fois et demie. Qu'il s'agisse de plâtre ordinaire ou de revêtement avec des briques de façade coûteuses n'est pas si important - seule l'apparence de la maison dépend du choix final. L'essentiel est que le bloc de mousse soit sous la protection fiable de revêtements respirants et imperméables.

En moyenne, un revêtement mural clé en main, en tenant compte des matériaux, entraînera les montants suivants :

brique décorative - 1100 r / m2;
revêtement - 820 r / m2;
plâtre - à partir de 380 r / m2.

Si vous le faites vous-même, vous n'aurez qu'à dépenser de l'argent pour l'achat de la finition sélectionnée. Cependant, ces coûts ne sont pas urgents. Bien que le bloc de mousse reste debout après la construction (6 à 9 mois), le montant requis peut être économisé. La même marge de temps reste pour la commande des fenêtres et des portes, car il est préférable de faire toutes les mesures après le règlement.

Calcul des coûts

Bien sûr, un devis pour des travaux de construction demande beaucoup d'expérience et de professionnalisme. Mais si vous décidez de construire vous-même une maison, vous n'avez pas besoin d'une précision de calcul irréprochable. Il suffit de prendre en compte les principaux postes de dépenses de votre projet et d'apporter des modifications évidentes :

Article estimé	Quantité requise	Prix unitaire	Total, roubles
Boîte
Bloc de mousse mural	33,4 m3	2 900	96 860
U blocs	20 pièces	310	6 200
Colle pour blocs de mousse	600 kg (24 sacs)	210	5 040
Raccords d-8	468 mètres	16	7 490
Laine minérale 50 mm	5 m3	2 400	12 000
Bûches de sous-plancher 100x150	0,7 m3	5 000	3 500
Brique de parement	99,4 m2	950	94 430
mortier de maçonnerie	2 m3	2 400	4 800
Rapporter	100 m2	70	7 000
Fondation
Béton	24,5 m3	3 700	90 650
Induit, m - câble			3 700
Rubéroïde	4 rouleaux	280	4 120
Sable	2,5 m3	500	1 250
Toit
Barre, m3	0,63	5 000	13 800
Planche 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
Membrane de protection contre le vent et l'humidité	1 rouleau	1 460	1 460
Laine minérale, m3	6,5	2 000	13 000
tuile en métal	64 m2	320	20 480
Total			417 990

Le montant que nous retirons ne prend en compte que les dépenses les plus élémentaires, mais même ce n'est pas le minimum. Un devis détaillé pour la construction d'une maison en blocs de mousse comprend de nombreux éléments supplémentaires, tels que:

frais de port;
attaches, pièces encastrées et pièces de raccordement;
stock obligatoire pour les matériaux en vrac et à la pièce, les mortiers, les raccords ;
imprégnation pour bois;
rubans d'étanchéité et produits d'étanchéité;
isolation des fondations et des planchers (si nécessaire);
résumé des communications et finition clé en main;
devis pour les prestations des équipes de prestataires.

Séparément, ces éléments semblent insignifiants, mais les estimateurs expérimentés savent qu'environ 50 % du coût des matériaux de base sont consacrés à ces coûts connexes.

Est-il possible de sauvegarder ?

Le principal moyen d'économiser de l'argent est de choisir la bonne taille de blocs de mousse pour la construction. Dans les régions du centre et du nord, où la conservation de la chaleur dans la maison dépend de l'épaisseur des murs, il est préférable d'utiliser des blocs de béton mousse 600x200x300 mm. Avec ce rapport d'aspect, ils peuvent être empilés de différentes manières, en modifiant l'épaisseur de la boîte par incréments de 10 cm.Dans ce cas, le nombre de pierres sera aussi petit que possible - sans marge, ou plutôt sans dépenses excessives.

Il ne sera possible d'économiser sur le coût des blocs eux-mêmes que dans un seul cas, si vous les achetez directement auprès du fabricant et en totalité. Mais essayer de réduire le coût de construction d'une maison en achetant des pierres bon marché de mauvaise qualité n'en vaut pas la peine. Les coûts associés pour donner à la maçonnerie tordue un aspect normal « mangeront » toute la différence et pourront même dépasser l'estimation. Une autre nuance importante est le choix du mélange de maçonnerie. Des compositions spéciales pour blocs de mousse uniquement à première vue à un prix seront plus chères qu'une solution conventionnelle. En fait, leur consommation est presque inférieure d'un ordre de grandeur et une telle maçonnerie retient mieux la chaleur.

Si vous commandez un devis à un entrepreneur, il est judicieux de contacter plusieurs entreprises ou d'utiliser des calculatrices en ligne. Les prix sont différents partout, vous pouvez donc trouver l'option la plus abordable pour l'argent ou l'ajuster à votre discrétion.

La construction en briques en Russie maintient sa position en toute confiance. Après tout, ce matériau de paroi est l'un des meilleurs en termes de résistance à l'usure, d'inertie à l'eau et au froid, aux environnements agressifs et à la combustion. Dans le même temps, le niveau de conductivité thermique d'un bloc de briques est tout à fait satisfaisant pour un développeur moderne. Par conséquent, dans le matériel, nous verrons comment établir correctement un devis pour la construction d'une maison en briques.

Il convient de rappeler que la documentation d'estimation permet non seulement de déterminer le montant approximatif des coûts de construction, mais également d'exercer un contrôle sur l'injection de fonds dans l'exécution des travaux. Après tout, il n'est pas toujours conseillé de s'arrêter à un certain stade de la construction par manque d'argent.

Les principales rubriques du devis

Toute documentation d'estimation doit être aussi détaillée que possible afin d'exclure d'éventuels incidents et temps d'arrêt lors de la construction d'une maison. Ainsi, le contenu de l'estimation d'une maison en brique devrait inclure les sections suivantes :

Frais de préparation du sol. Si le site n'est pas prêt pour la construction, il devra être défriché et la couche de sol fertile supérieure retirée afin de conserver le terrain pour la plantation de cultures maraîchères ou de plantes ornementales. Ce poste de dépenses comprend la location d'équipements spéciaux, si nécessaire.
Le coût de la construction d'une fondation pour une maison. On sait que sous un bâtiment en brique, il est nécessaire de réaliser une fondation monolithique en bande ou en dalle. Et plus la maison est haute, plus la base doit être profonde et large. Ainsi, pour une maison en brique à deux étages, il est préférable de faire une fondation en dalle ou une fondation de plus d'un mètre de profondeur.
Financement pour l'extrusion murale. Cela inclut le coût du matériau du mur dans la quantité requise et ajoute au montant le coût de la solution et le travail éventuel de spécialistes.
Installation au plafond de dalles de béton. En règle générale, à ces fins, ils louent des équipements spéciaux qui soulèveront les sols en dalles. Ce poste de dépense ne doit pas être oublié en plus du coût des produits en béton eux-mêmes.
Coûts d'installation du toit, y compris le prix du matériau de toiture, du bois de chevron, des lattes et de l'isolation d'étanchéité. N'oubliez pas non plus les accessoires et les attaches.
Le coût des blocs de fenêtres et de portes pour la maison, ainsi que leur installation.
Financement de l'installation de toutes les communications, telles que l'approvisionnement en eau, les égouts, l'électricité.
Décoration d'intérieur. Ce poste de dépense vous permettra de déduire le montant total nécessaire à l'installation du bâtiment. Et bien que ce montant soit approximatif, il sera tout de même proche du résultat escompté.

Astuce : n'oubliez pas d'inclure dans le devis les frais de transport pour la livraison des matériaux de construction, ainsi que le coût des travaux des artisans invités.

Calculs de fondation

Étant donné que tout est clair avec les éléments de l'estimation pour le nettoyage et la préparation du site, et que les calculs pour la fondation et le matériau des murs sont plus confus, nous examinerons ces aspects de la documentation de l'estimation. Nous dériverons des calculs à l'aide de l'exemple d'une maison en briques à un étage avec des côtés de 10 x 10 m. Après avoir compris les principes d'exécution des opérations mathématiques, vous pourrez établir indépendamment une estimation à l'avenir pour tout autre type de bâtiment.

Ainsi, l'estimation du dispositif de fondation doit inclure les éléments suivants :

Creuser une tranchée pour le ruban ou la dalle. Cette dernière option est particulièrement pertinente, car si vous creusez une tranchée par vous-même, c'est encore au moins possible, alors creuser une fosse de fondation pour un monolithe devra être un peu long. Il est donc préférable d'utiliser une excavatrice, qui devra être payée au taux de loyer / heure.
Ensuite, il est nécessaire d'inclure le dispositif de coffrage dans le poste de dépense. De plus, à la fois la performance du travail lui-même et le coût du matériel qui sera nécessaire pour remplir le ruban. En tant que matériau, une planche à découper est utilisée. Pour calculer sa quantité, il est nécessaire de connaître la longueur de la base entière. Et ce sont 4 murs de 10 mètres, plus toutes les cloisons internes. Imaginez que la longueur totale de la fondation à l'intérieur de la maison soit de 18 mètres. Au total nous avons (4x10) + 18 = 58 mètres de coffrage. Maintenant, vous devez multiplier par la hauteur de la base pour obtenir le nombre de planches au m2. Pour la première, nous prenons la fondation d'une profondeur de 1 m et y ajoutons la hauteur de la base de 50 cm.Au total, nous avons 1,5 mètre de hauteur de coffrage. 58x1,5=87 m2. Et maintenant, nous multiplions la valeur par 2, puisque le coffrage se compose de deux murs. Au total, nous obtenons 174 m2 de planches. Mais le bois est calculé en m3 ou pièces. Par conséquent, le nombre obtenu est multiplié par l'épaisseur de la planche, calculée en mètres. Et si l'épaisseur standard du panneau est de 25 à 30 cm, vous devez multiplier par 0,25 à 0,3 m.Ainsi, 174x0,25 = 43,5 m3 de panneau sont nécessaires pour le coffrage. Il reste à multiplier le résultat obtenu par le prix d'un m3 de planche. Et n'oubliez pas d'inclure toutes les fixations dans le devis.
Vous devez maintenant calculer la quantité de béton ou de consommables pour le mélanger.

Important: compte tenu du fait qu'il est préférable de verser le ruban à la fois dans une seule approche, il est préférable d'acheter un mélange de béton prêt à l'emploi, car il ne sera pas possible de préparer une telle quantité de mélange avec votre propres mains. Et couler une fondation de type bande est progressivement interdit par SNiP. Sinon, la base sera fragile. Par conséquent, nous considérerons l'estimation en utilisant l'exemple de calcul de la quantité de béton.

Tout est simple ici, il suffit de multiplier la longueur totale de la fondation, sa hauteur et sa largeur. Nous avons déjà une longueur totale de 58 m. La hauteur de la base, avec le socle, est de 1,5 m. Et sa largeur pour la pose de deux briques sera de 60 cm (à condition que la pose de deux briques ait une épaisseur de 51 cm ). Donc, nous multiplions 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. C'est exactement le volume de la solution de béton finie nécessaire pour remplir toute la bande. Maintenant, nous multiplions le volume par le prix d'un m3 de béton fini.

Coûts d'induit.

Important: SNiP réglemente qu'avec une largeur de fondation supérieure à 40 cm, il est nécessaire d'utiliser un renforcement en six tiges longitudinales. C'est-à-dire trois d'en haut et trois d'en bas avec un pas de 20 cm, sinon la solidité et la fiabilité de la base seront douteuses.

Pour simplifier la tâche, vous pouvez utiliser le calculateur en ligne sur le portail de la construction. Mais si vous gravitez vers les mathématiques, alors nous calculerons par nous-mêmes. On sait que le ruban est renforcé en deux ceintures (inférieure et supérieure). Dans ce cas, l'emplacement des tiges verticales doit être par incréments de 50 cm Connaissant la longueur totale de la fondation, nous multiplions le nombre par deux (courroies inférieure et supérieure). 58x2 \u003d 116 m. Et maintenant, nous multiplions ce nombre par six (le nombre de bandes longitudinales de renforcement dans deux ceintures. 116x6 \u003d 696 m de renforcement longitudinal avec une section de 12 mm. Maintenant, nous calculons le métrage des tiges pour la verticale tricotage de ceintures Tenant compte du fait qu'elles doivent être placées à une distance de 50 cm l'une de l'autre, nous divisons la longueur totale de la base par 0,5 et obtenons 58: 0,5 \u003d 29 m. une tige verticale pour un tricot longitudinal, et nous en avons trois. 29x3 \u003d 77 m. Et il reste à multiplier la valeur obtenue par la hauteur de la tige (1,4 m - la hauteur de la fondation - 5 cm au-dessus et 5 cm en dessous l'évidement de renfort).Au total, nous avons 77x1,4 \u003d 107,8 m d'une tige d'une section de 6-8 mm .

Important : il est souhaitable d'ajouter un coefficient de 0,2 au stock de la tige aux volumes obtenus. Et maintenant on multiplie les volumes reçus par le coût au m2. Dans le devis, n'oubliez pas d'inclure les frais de livraison et le travail d'un professionnel qui tricotera l'armature.

Coûts des matériaux de mur

Nous avons décidé que nos murs extérieurs seraient constitués de deux briques. En utilisant l'exemple du forçage des murs extérieurs, nous examinerons comment le calcul du volume de matériau est effectué. Et nous savons déjà que l'épaisseur du mur en deux briques sera égale à 51 cm.La longueur de nos murs est de 10 m et 10 m. La hauteur sera conditionnellement de 2,5 m.En même temps, nous avons 7 ouvertures de fenêtre avec des paramètres de 1,2x1,5 m et une porte de 1x2 m.

Important : vous pouvez effectuer des calculs en tenant compte de l'épaisseur des coutures et sans tenir compte de ce paramètre. Dans le premier cas, le volume de la brique peut dépasser le volume réel de 25 à 30%, mais il peut être utilisé pour une éventuelle bataille et la pose de cloisons internes. Dans le second cas, les calculs seront plus précis, mais 10 à 15% supplémentaires devront être ajoutés à une éventuelle bataille.

Le premier calcul ressemble à ceci :

Nous déterminons la longueur totale des murs extérieurs - 10x4 = 40 m;
Nous calculons la surface des murs en multipliant la longueur par la hauteur - 40x2,5 \u003d 100 m2;
Nous calculons la superficie totale de toutes les ouvertures de fenêtres et de portes - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
Maintenant, de la surface totale des murs, nous soustrayons la surface des ouvertures - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 de maçonnerie propre le long du mur extérieur.
Maintenant, nous dérivons le nombre de briques par mètre carré de maçonnerie. Pour ce faire, nous déterminons l'aire de son extrémité : 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Il reste à diviser la valeur résultante par un : 1/0.0078=128. Nous multiplions le résultat par deux (pose en 2 briques). En conséquence, nous avons 128 * 2 = 256 briques pour 1 m².
Il reste à multiplier le volume de briques en m2 par le nombre de m2 de maçonnerie - 85,4x256 = 21 862,4 pcs.
Nous multiplions le résultat par le prix d'une brique, ajoutons le coût de livraison au devis.

Le deuxième calcul ressemble à ceci :

Ici, pour compléter le compte, vous devrez augmenter les dimensions estimées de la brique de 5 mm (épaisseur standard du joint de maçonnerie). Les calculs ressembleront à ceci : (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Autrement dit, le nombre de briques en m2 sera de : 1 / 0,00875 * 2 = 229 pcs. Il reste à multiplier la surface de maçonnerie par le nombre de blocs en m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 pcs. Et il faut ajouter à la quantité un stock dans les 1500-2000 pcs. Nous avons environ 25 000 morceaux de blocs. Nous multiplions également le total par le prix.
Il est à noter que pour afficher le coût des murs, la solution doit également être prise en compte. Selon les codes du bâtiment, il faut environ 200 litres soit 0,222 m3 par m2 de maçonnerie en deux briques.

Important : une brique creuse prendra plus de ciment, car ses vides seront remplis de mortier. Et cela signifie dépenser trop le mélange.

Estimation de toiture

Il est facile de calculer les coûts ici. Connaissant les paramètres du toit à partir de la documentation du projet, nous dérivons le volume du matériau de toiture et le multiplions par le prix par unité de volume. De la même manière, nous calculons le volume d'étanchéité et d'isolation. Le devis comprend le bois pour l'installation des chevrons et voliges, ainsi que toutes les fixations. La location d'équipements spéciaux pour la pose du plafond et le coût du travail des artisans doivent également être inclus dans la documentation.

Au total, nous avons une idée approximative de comment établir un plan des dépenses et des coûts de construction.

La géologie du site comprend la vérification et l'étude du sol, cela vous permet d'optimiser le coût de la fondation.

Que se passe-t-il si vous ne faites pas de géologie ?

Si vous ignorez cette étape, vous pouvez choisir la mauvaise fondation et perdre jusqu'à 1 000 000 de roubles sur les modifications.

Garantie de 10 ans sur les fondations, les murs, les plafonds et la toiture.

Poser une question à un ingénieur

Qu'est-ce qui est inclus dans la solution d'ingénierie ?

Documentation sur l'emplacement et l'équipement de tous les locaux techniques, prises électriques, alimentation en eau, ventilation, gaz et assainissement.

Qu'est-ce qui est inclus dans la solution de conception ?

Un plan détaillé et des instructions pour le contremaître, qui affichent toutes les étapes et technologies nécessaires à la construction de la fondation, des murs et du toit.

Qu'est-ce qui est inclus dans la solution architecturale ?

Création d'un croquis et de son image 3D, qui affiche l'emplacement et la taille des pièces, des murs, des toits, des meubles, des fenêtres et des portes.

Qu'obtiendrez-vous après cette étape ?

Toute la documentation technique et visuelle. Supervision de l'auteur au cours de la construction. Notre architecte et designer visitera le site chaque semaine.

Avez-vous des questions? Demandez-les à l'ingénieur.

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De quoi dépendent les délais ?

Les termes s'additionnent en fonction du projet et du matériau choisis (les maisons en rondins et en bois mettent du temps à rétrécir).

Qu'est-ce que le "rétrécissement de la maison" ?

Il s'agit d'un processus naturel de modification du volume des murs en bois et d'autres détails en raison du séchage de l'arbre.

Qui construira ma maison ?

Nous avons notre propre personnel d'ouvriers et de contremaîtres certifiés avec au moins 5 ans d'expérience de travail spécialisée. Depuis 2015, une flotte d'engins de chantier a été mise en service. Nous n'engageons pas d'entrepreneurs.

Avez-vous des questions? Demandez-les à l'ingénieur.

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Je le veux comme cette image. Tu peux?

Oui! Vous pouvez nous envoyer n'importe quelle image et nous concevrons et construirons ce que vous voulez.

Avez-vous un designer dans l'équipe ?

Aujourd'hui, l'État emploie 5 architectes d'intérieur avec une expérience de profil totale de 74 ans.

Qu'est-ce qui est inclus dans un projet de design d'intérieur?

Elaboration d'un projet 3D par un designer, ainsi que l'accompagnement et la réalisation de tous les travaux de finition.
Nous produirons et fournirons également des meubles adaptés à votre style de vie et à vos goûts.