Maisons de la série p 44 disposition 3 pièces. Maison type série P44

Ces dimensions ont été prises par moi personnellement dans mon appartement au stade de la finition de l'installation de la maison. En ce qui concerne la taille, il est à noter que plus l'étage est haut, plus le plus de zone appartements car les murs des étages supérieurs sont plus sombres. Dans mon cas, la superficie de l'appartement est supérieure à 0,5 mètres carrés de la zone indiquée dans le contrat préliminaire de vente de l'appartement, et cela est plus agréable que d'obtenir un moins dans la zone de l'appartement situé à l'un des étages inférieurs.

Passons maintenant directement à l'aménagement de l'appartement et comparons-le avec une autre offre d'un appartement de trois pièces dans la maison de la série 111-M de la société GVSU. Les mesures d'un appartement de trois pièces sont présentées dans la figure suivante:

Comparaison des appartements 3 pièces des séries P-44T et 111-M

La superficie de ces appartements est presque la même - qui aime quoi de plus. C'est une question de goût et de besoins, mais j'aimais davantage la disposition du P-44T. Pourquoi?

1. Emplacement de la salle de bain.

Au P44-T, la salle de bain est située dans le couloir près du hall d'entrée, et au 111 entre deux chambres. Dans la deuxième option, dans les pièces proches de la salle de bain, le bruit de l'eau, l'ouverture et la fermeture des portes se fera toujours entendre, ce qui brisera le silence dans ces pièces.

2. Cuisine.

Dans P44-t et 111-M, les cuisines ont des espaces similaires, mais dans la première version, la cuisine a une baie vitrée. Grâce à la baie vitrée de la cuisine, il y aura toujours de la lumière, la cuisine aura une plus belle vue.

3. Couloir.

Dans P-44t, le couloir est plus large et plus court, ce qui permettra d'y installer un bon placard pour les vêtements hors saison et autres, tandis que dans le 111e couloir, il est étroit et long, ce qui ne permet pas utiliser sa zone à bon escient.

4 chambres

Dans P-44T, j'ai aimé le fait que les pièces soient plus larges, ce qui permet une utilisation plus complète de leur surface, et dans 111-M, les pièces sont plutôt étroites, ce qui ne permettra pas de placer des meubles des deux côtés des pièces. Aussi dans P-44T toutes les chambres tailles différentes, grâce à cela vous aurez plus de "manœuvres" dans le choix des affectations de chacune des trois pièces.

5. Balcons

Le P-44T a deux balcons assez spacieux, et le 111 n'en a qu'un. Il convient de noter que le coût au mètre carré des chambres froides est, en règle générale, deux fois moins élevé que celui des résidences, ce qui signifie que vous payez deux fois moins pour les balcons et que vous obtenez en même temps plus de mètres carrés.

6. Ventilateurboîtes à ions

L'emplacement des conduits de ventilation dans les deux versions est assez réussi, mais Remarque au fait que dans P-44t la boîte est située dans le couloir et si la maison est supérieure à 17 étages, alors le plus se transforme en moins, car une deuxième boîte apparaît à côté de la première et le couloir en face de la salle de bain devient étroit ^

Si vous avez des questions, posez-les dans les commentaires - j'y répondrai certainement !

La série P-44T est devenue l'un des projets de logements les plus demandés sur le marché des nouveaux bâtiments dans la capitale et dans la région de Moscou. Des maisons de ce type ont été activement construites à la fois dans de nouvelles zones (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Maryinsky Park) et sur des lieux de démolition de logements délabrés dans des zones de bâtiments anciens (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Tchertanovo du Sud etc.). Au total, environ six cents maisons de cette série ont été construites à Moscou et environ deux cents dans la région de Moscou.

Les maisons P-44T se distinguent favorablement des bâtiments de la version de base P-44 (construite avant 1999) par des loggias vitrées, la présence de demi-fenêtres et de baies vitrées, une isolation thermique améliorée des panneaux extérieurs et un système d'alimentation en eau amélioré, le logement bouche d'aération dans le hall.

En général, les maisons de cette série sont considérées comme un projet d'ingénierie et d'architecture très réussi, elles répondent aux normes internationales de sécurité incendie et de capitalisation (1ère classe), et continuent donc d'être activement construites à l'heure actuelle. La solidité de la construction de maisons est également attestée par le fait que le promoteur indique "100 ans" comme durée de vie estimée de la maison. Attrayant est la combinaison d'un coût relativement bas des mètres carrés et d'un niveau de confort assez élevé, ainsi qu'avec grande vitesse construction d'appartements de la série P-44T.

Finition extérieure et caractéristiques de conception de la série

Une série de maisons multi-sections P-44T est facile à reconnaître par la finition esthétique des façades "comme une brique", qui ennoblit apparence Structure en béton. Finition extérieure les maisons sont généralement réalisées dans des couleurs orange foncé ou sable clair, et la décoration des étages inférieurs, des baies vitrées et des demi-fenêtres dans des couleurs grises et blanches.

Les avantages incontestables des immeubles de grande hauteur de la série P-44T sont : haut niveau isolation phonique au niveau des panneaux extérieurs, présence de régulateurs individuels pour les appareils de chauffage, modernité systèmes de lutte contre l'incendie, dispositifs d'alerte incendie, inondation, réponse à l'ouverture des portes d'un étage technique, sous-sol, tableau électrique, cage d'ascenseur). Étant donné que les panneaux de béton ont les surfaces les plus régulières par rapport aux panneaux des autres immeubles de grande hauteur, le coût de décoration d'intérieur appartements.

Cependant, certaines revues indiquent que dans les maisons neuves, lors du retrait, des fissures se forment au niveau des joints des panneaux et parfois une dépressurisation des «coutures» se produit. Par conséquent, lors de l'achat d'un appartement, vous devez faire attention à la qualité de l'installation des panneaux.

Caractéristiques des aménagements d'appartements

Comme dans la plupart nouveaux bâtiments modernes, dans les maisons les chambres P-44T sont isolées. De plus, dans certaines maisons construites selon ce projet, des appartements sont également situés sur plancher du grenier attractif pour de nombreux acquéreurs potentiels.

L'espacement des murs transversaux est porté à 4,2 m, et l'épaisseur des murs intérieurs - 14 cm et 18 cm, assure une bonne isolation phonique entre les pièces. Les appartements ont salles de bains séparées(sauf pour les salles de bains combinées dans un appartements de chambre Oh). Disponible pour l'achat d'un appartement avec une finition municipale finie.

L'inconvénient du P-44T, comme les autres maisons à panneaux, la présence demeure un grand nombre murs porteurs à l'intérieur des appartements, ce qui ne permet pas de réaménagement à la demande des propriétaires. Il est strictement interdit de couper les appuis de fenêtre ou de faire des ouvertures dans les murs porteurs des maisons de cette série.

Caractéristiques

Paramètre	Signification
Autre nom :	P-44T
Régions de construction :	Moscou et région de Moscou (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moscou, Odintsovo, Solnechnogorsk, dans le village de Medvezhye Ozera, le village de Brekhovo, le village de Blue)
Technologie de construction :	Panneau
Par période de construction :	Moderne
Années de construction :	1997 à aujourd'hui
Perspective de démolition :	La démolition n'est pas prévue même à long terme
Nombre de sections/entrées :	De 1 à 8 (des combinaisons d'entrées de différentes séries sont possibles - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 dans une maison)
Nombre d'étages:	9-25 (les options les plus courantes sont 14, 17)
Hauteur de plafond:	2,70-2,75 m
Balcons / loggias :	Au-dessus du 2ème - 3ème étage, il y a des loggias vitrées dans tous les appartements. Dans les appartements 2 et 3 pièces, des baies vitrées et des demi-fenêtres sont prévues.
Salles de bain :	Combiné - en appartements d'une pièce, séparé - en appartements 2 et 3 pièces.
Escaliers:	Sans fumée
Vide-ordures:	Chute à déchets équipée d'une vanne de chargement à chaque étage
Ascenseurs :	2 ascenseurs : passager (400 kg) et cargo-passager (630 kg). Dans les entrées de 20 à 25 étages - 2 cargo-passager et passager.
Nombre d'appartements par étage :	4
Superficie de l'appartement :	Partagé/séjour/cuisine Appartement 1 pièce 37-39/19/7-9 Appartement 2 pièces 51-61/30-34/8-13 Appartement 3 pièces 70-84/44-54/10-13
Ventilation:	Échappement naturel avec une boîte dans le couloir
Murs et bardage :	Murs extérieurs- panneaux en béton armé à trois couches (béton - polystyrène - béton) jusqu'à 30 cm d'épaisseur avec isolation thermique renforcée Transporteurs inter-appartements et inter-chambres– Panneaux en béton armé d'une épaisseur de 16 et 18 cm Plafonds de grandes dimensions d'une épaisseur de 14 cm sur la largeur des pièces Orienté vers murs extérieurs en brique, couleurs primaires - orange foncé, sable clair
type de toit :	Toit en pente plate ou en tuiles de couleur marron ou verte (produit par BRAAS DSK-1).
Fabricant:	DSK-1
Concepteurs :	MNIITEP (Institut de recherche de Moscou sur la typologie et la conception expérimentale)
Avantages :	Amélioration de l'insonorisation des panneaux extérieurs et des "joints", régulateurs sur les radiateurs, câblage en cuivre, utilisation de la technologie des joints fermés, respect des normes internationales de solidité et de sécurité incendie, systèmes de sécurité modernes.
Désavantages:	Qualité insatisfaisante de l'installation des murs extérieurs dans des sections séparées.

Igor Vasilenko

Série P-44T

Années de construction : de 1997 à aujourd'hui temps

matériau du mur : panneau à face de brique

Nombre de sections (entrées) : 1-8

Nombre d'étages: 9-25, les options les plus courantes sont 14, 17

Hauteur de plafond: 2,70-2,75 m.

Ascenseurs : passager et cargo-passager, dans des sections de 20 à 25 étages (entrées) - 2 cargo-passager et passager

Balcons : balcons vitrés dans les appartements 1 pièce. Loggias vitrées et baies vitrées dans les 2 et 3 pièces (il y a aussi des demi-fenêtres dans les 2 et 3 pièces de fond et d'angle)

Nombre d'appartements par étage: 4

Les maisons à panneaux de la série de type P-44T à Moscou ont été construites comme dans de nouvelles zones de développement de masse: parc Maryinsky, nord et sud de Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, et dans les anciennes zones où la démolition massive d'immeubles de cinq étages, de logements délabrés et inconfortables a été / est en cours: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, South Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo et bien d'autres. En outre, des maisons de la série P-44T ont été construites dans de nombreux domaines.

Dans la région de Moscou, de nouveaux bâtiments de la série P-44T ont été construits / sont en cours de construction dans les villes de Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, ainsi que dans le village. Lacs Bear, pos. Bleu, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Le nombre de maisons construites à Moscou: environ 600, dans la région de Moscou - environ 200. Sur le marché des nouveaux bâtiments à Moscou et dans la région de Moscou, cette série est l'une des plus courantes. Dans le même temps, la part des logements sociaux est d'environ 50 %.

Vie normative de la maison(selon le fabricant - DSK-1) - 100 ans

Surfaces des appartements 1 pièce (4 tailles standards) : total : 37-39 m². m., résidentiel : 19 m². m., cuisine : 7-8,4 m² M.

Surfaces des appartements 2 pièces (4 tailles standards) : total : 51-61 m². m., résidentiel : 30-34 m² m., cuisine : 8,3-13,2 m² M.

Surfaces des appartements 3 pièces (6 tailles standards) : total : 70-84 m². m., résidentiel : 44-54 m². m., cuisine : 10-13 m² M.

Toutes les pièces des appartements des maisons de la série P-44T sont isolées

salles de bains: dans les appartements 1 pièce - combinés, dans les appartements 2 et 3 pièces - séparés, bains : standard, longueur 170 cm.

Escaliers: sans fumée. Chute à déchets : avec une vanne de chargement à chaque étage

Type de cuisinière :électrique

Des murs: panneaux extérieurs tricouches en béton armé (béton - isolant polystyrène - béton) d'une épaisseur totale de 30 cm (dont l'isolation thermique est mur de briques 90 cm d'épaisseur.) Porteurs inter-appartements et inter-pièces - panneaux en béton armé 16 et 18 cm d'épaisseur Cloisons - épaisseur de plaque de plâtre 8 cm Plafonds - de grande taille ("par pièce") dalles en béton armé 14 cm d'épaisseur.

Murs porteurs : longitudinal inter-appartement et transversal tout (inter-appartement et inter-chambre)

Type de rubrique : fin, en ligne et rotatif (angulaire). L'entrée, où se trouve le panneau électrique, a une entrée de 2 côtés

Nombre de marches dans la section (entrée): 7, largeur de marche (distance entre deux murs porteurs) : 300 cm (dans les 3 travées centrales de chaque tronçon), 360 cm (dans le reste)

Bardage, enduit des murs extérieurs : bardage type brique, étages inférieurs - bardage type pierre

Options de couleur murs extérieurs: orange foncé, rouge clair, étages inférieurs - gris, baies et demi-baies - blanc

Type de toit : tuile plate ou inclinée par BRAAS DSK-1, couleurs : vert, marron

Caractéristiques distinctives: la série de maisons P-44T diffère de son prédécesseur - la série P-44 (qui a été construite en 1979-1999) par une isolation thermique accrue des murs, un conduit de ventilation dans le couloir (et non dans la cuisine), un vitrage de loggias, baies vitrées et demi-fenêtres, ainsi qu'une finition extérieure reconnaissable sous la brique

Autres avantages : isolation phonique accrue, radiateurs avec contrôleurs de température, câblage en cuivre, technologie "joint fermé (couture)", normes mondiales de solidité et de résistance au feu (1ère classe), système moderne sécurité (réponse à l'ouverture des portes du sous-sol, standard, grenier, cage d'ascenseur ; système d'alerte inondation, incendie). Rythme de construction rapide (1 étage en 3 jours) : spécialistes www .1 Dom. ru n'a pas révélé un seul cas de construction à long terme de maisons dans cette série.

désavantages: qualité d'installation des murs extérieurs dans des bâtiments séparés

Fabricant: DSK-1 ( plus grande entreprise l'industrie de la construction de la Russie)

Designer: MNIITEP (Moscou Research Institute of Typology and Experimental Design)

Caractéristiques structurelles et apparence des maisons de la série de type P-44Tà bien des égards similaires aux maisons de la série P-44M,

La première maison de la série P-44T a été construite en 1997 dans la rue. Maréchal Vasilevsky (Chtchoukino). L'un des plus reconnaissables de Moscou, un complexe résidentiel à plusieurs étages avec des flèches sur le quai Rubtsovskaya, ressemblant à un château en forme, a été construit à partir de sections de blocs de la série P-44T

Maison série P-44

Les premiers bâtiments de la série P-44 ont commencé à apparaître dans les années 70, et des maisons ont été construites même dans les années 90 et 2000, sans changements significatifs. Les sections résidentielles du P-44 sont du même type : en coin ou privées. La disposition de l'appartement dépend du type de section. Si la série est ordinaire, il y a quatre appartements à l'étage : deux appartements de deux pièces d'une superficie de 50,2 m². (linéaire) et 57,8 m². ("gilet"), un appartement d'une pièce avec avec une superficie totale 37,8 m² et un appartement de trois pièces d'une superficie totale de 73,8 mètres. Les maisons de la série P-44 sont l'une des plus massives maisons typiques, la liste de distribution des maisons P-44 est également impressionnante.

L'avantage de cette série de maisons est la présence d'un système de désenfumage des couloirs d'étage, ainsi que du béton sans argile expansée dans premières maisons, résultant en un perçage facile. Les inconvénients incluent la qualité d'installation des panneaux externes, qui se trouve dans des cas séparés. Dans les premières maisons, les sols des balcons étaient tordus. Les maisons de la série P-44 ne sont certainement pas susceptibles d'être démolies à court terme en raison de l'énorme durée de vie potentielle.

Villes de distribution - Moscou, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslavl, Nizhnevartovsk, Surgut, Petrozavodsk, Tynda

Photo de la maison à panneaux "p-44" de Solntsevo

Dans la partie d'angle, il n'y a que des appartements de deux et trois pièces. Murs intérieurs portant, en béton armé, de 140 et 180 mm d'épaisseur, ce qui ne permet pas de modifier la disposition, murs extérieurs avec isolation, à trois couches, de 300 mm d'épaisseur. La série est reconnue en raison de la couleur bleue ou verdâtre caractéristique des carreaux de parement. Il y a deux ascenseurs dans les entrées : fret et passagers. L'aménagement peut être qualifié de réussi : les pièces sont isolées, les couloirs sont grands, les cuisines font au moins 8 m². Les inconvénients incluent un petit salon dans les "trois roubles" - seulement 11 m² et une hauteur de plafond standard de 2,64 mètres pour l'époque.

Aménagements d'appartements dans des maisons de la série P-44.

Les maisons à panneaux de la série P-44 sont les séries standard les plus massives bâtiments résidentielsà Moscou. Contrairement à d'autres projets de la fin des années 70. P-44 a été conçu à partir de zéro sur la base de l'expérience de conception bâtiments à plusieurs étages. Les maisons de la série se distinguaient favorablement par la disposition améliorée des appartements, les grandes cuisines et la présence d'un monte-charge. Bâtiments principaux : 1978-2000

À Moscou maisons à panneaux de la série de type P-44 ont été construits dans la plupart des zones de développement de masse: Krylatskoye, Strogino, Khoroshevskoye Highway, Khoroshevo-Mnyovniki, Mitino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Businovo, Degunino, Otradnoye, Sviblovo, Izmailovo, Novokosino, Vykhino, Zhulebino , Imprimeurs, Nagatino , Chertanovo, Zyuzino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Northern Butovo, Tsaritsyno, Konkovo, Ramenki, Solntsevo, Novo-Peredelkino, Cheryomushki et Fili.

Dans la région de Moscou, des maisons de la série P-44 ont été construites dans les villes: Khimki, Korolev, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Shchelkovo, Chernogolovka, Elektrostal, Zheleznodorozhny, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Serpukhov et Odintsovo. En outre, des maisons de cette série sont présentes dans les villes de Rostov-on-Don, Yaroslavl, Ivanov, Petrozavodsk, Nizhnevartovsk, Tynda et Krivoy Rog.

Une série de maisons à panneaux de la série P-44 ne figure pas dans la liste des maisons démolies, la probabilité de démolition, même à long terme, est extrêmement faible. Début de la réhabilitation de masse (révision) à Moscou : 1er semestre 2010

Toutes les pièces des appartements des maisons de la série P-44 sont isolées. Chaque entrée dispose d'un ascenseur pour passagers et d'un ascenseur pour passagers et marchandises. Les maisons de la série P-44 sont équipées d'un système de désenfumage des couloirs du sol, il n'y a pas de balcon coupe-feu. Cuisinière- ventilation par aspiration naturelle électrique, blocs dans la cuisine et la salle de bain. Chute à déchets dans l'escalier, avec vanne de chargement sur la plate-forme.

Contrairement aux maisons de la série P-44, l'installation de murs extérieurs à partir de panneaux de rideaux à trois couches est prévue, ce qui améliore considérablement caractéristiques d'isolation thermique séries. Un autre avantage est la possibilité de démolir la cloison entre le couloir et le salon dans un appartement de trois pièces.

Sur la base des maisons de la série de type P-44, un certain nombre de modifications ont été développées: (en construction depuis 1997), (depuis 2006),. À la fin des années 1990 plusieurs maisons de la série I-1731 ont également été construites, ne différant du P-44 que par des lignes carreaux souples aux étages supérieurs et des panneaux décoratifs imitation pierre grise aux étages inférieurs.

Caractéristiques détaillées de la série

entrées	à partir de 2
nombre d'étages	Moscou : du 8 au 17 Régions : 4 à 17 L'option la plus courante est le 17. À de rares exceptions près, le premier étage est résidentiel.
Hauteur de plafond	2,64 m
ascenseurs	Un passager (320 kg.) Et un passager cargo (500 kg.)
Balcons	Loggias dans tous les appartements sauf au premier étage.
Appartement par étage	4
Années de construction	de 1978 à 2000
Maisons construites	environ 1200 à Moscou environ 200 dans la région de Moscou environ 100 dans les régions de la Russie
Zones d'appartements	Appartement T1 total : 37-38 m², habitation : 19 m², cuisine : 8 m² Appartement 2 pièces total : 50-58 m², habitation : 30-34 m², cuisine : 8,3-10 m² Appartement 3 pièces total : 72-77 m², habitation : 43-46 m², cuisine : 10 m²
salles de bains	en appartements 1 pièce combinés, en appartements 2 et 3 pièces - séparés. Baignoires : standard
escaliers	Non-fumeur, sans balcon commun.
Vide-ordures	Sur une échelle avec une vanne de chargement sur la plate-forme.
Ventilation	Évacuation naturelle et forcée, dans la cuisine et la salle de bain.
Murs et plafonds	Panneaux extérieurs en béton armé épaisseur 30 cm Inter-pièces et appui inter-pièces - panneaux béton armé épaisseur 16 et 18 cm Cloisons - béton de gypse épaisseur 8 cm Plafonds - dalles béton armé épaisseur 14 cm.
murs porteurs	Inter-appartement longitudinal (ainsi qu'un mur entre pièces dans un appartement 2 pièces - « gilet ») et transversal tout (inter-appartement et inter-pièce). Extérieur Panneaux muraux- monté. Les panneaux de plancher reposent sur trois côtés sur les murs intérieurs.
Couleurs et finitions	Les murs extérieurs sont carrelés de carreaux rectangulaires blancs et de couleur bleue(1978-1987), blanc et beige, ainsi que blanc et marron(depuis 1987). Une autre différence entre les dernières maisons de la série P-44 et les premières est les balustrades en béton armé des balcons au lieu de celles en métal. Enduit des murs extérieurs : uniquement pendant la rénovation
type de toit	Rouleau plat enduit et vidange interne. Plancher technique au-dessus de l'étage résidentiel supérieur.
Avantages	Système d'évacuation des fumées des couloirs d'étage, dans les premières maisons - béton sans argile expansée (facilement percé)
désavantages	La qualité d'installation des panneaux extérieurs dans des bâtiments séparés, dans les premières maisons - sols courbes sur les balcons
Fabricant	DSK-1 (usine de construction de maisons de Moscou n ° 1)
Designer	MNIITEP (Institut de recherche de Moscou sur la typologie et la conception expérimentale)